ROVANIEMEN NURMELA KESKUSTA KERROSTALOKOTEJA ENNAKKOMARKKINOINTI
UUSI KAUPUNKIKOTI VIHREÄSSÄ KIELASSA
2 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
KAUPUNKI HELLII KAIKKIA AISTEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös eilinen on muotia ja arki täynnä ajan kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä, sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani ovat vehreät puistot istutuksineen ja kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja rentoutuu uutta päivää odottaen. Lue lisää: yitkoti.fi/kaupungilla
Kiela-kortteli edustaa Rovaniemen modernia, viihtyisää ja remonttihuoletonta kaupunkiasumista. Monipuoliset palvelut ja Kemijoen kaunis luonto ovat kaikki vain kävelymatkan päässä. Rovaniemen keskustassa nautit kaupunkielämästä parhaimmillaan. Lähelläsi ovat monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet sekä rikas kulttuurielämä. Lähikauppaan on vain noin sata metriä, koulu, kirjasto ja teatteri ovat melkein nurkan takana. Kulkuyhteydet pelaavat ja bussipysäkki on lähellä.
AINUTLAATUINEN KIELA Suosittu Kiela on syntynyt arkkitehtikilpailun voittajan, arkkitehtitoimisto Laation suunnitelmista. Se on Rovaniemen ensimmäinen vihreä ja yhtenäinen asuinkortteli. Kielan tasokkaasti rakennetussa viherkylässä talot on tehty huolella: seinät on valettu ja julkisivut muurattu paikan päällä.
VEHREÄ SISÄPIHA Kielassa on panostettu nautinnolliseen ja aktiiviseen pihaelämään. Autot on sijoitettu maanalaiseen halliin ja suuri sisäpiha on turvallinen sekä esteetön kulkea. Kielan sisäpihalla tavataan tuttuja, leikitään, kuntoillaan, pelataan yhdessä ja grillataan.
KEMIJOEN LUONTO Kiela-korttelista on lyhyt matka Kemijoen varren valaistuille ulkoilureiteille. Talvisin jokirannasta lähtevät hiihtoladut, kesäaikaan siellä voi nauttia uimarannalla oleilun lisäksi veneilystä ja kalastuksesta.
RUOKAKAUPPA KOULU, KIRKKO KAUPPAKESKUKSET RAUTATIE- JA LINJA-AUTOASEMA UIMARANTA BUSSI BUSSIPYSÄKKI N. 300 M
ANGRY BIRDS -PUISTO KEMIJOEN RANTAREITIT
Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
Keidas keskellä kaupunkia
3
4
Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
yitkoti.fi/nurmela
5
YIT on oman kylän rakentajia. Olemme rakentaneet 2000-luvulla noin 1 800 kotia Lappiin. Nurmelan käsin muuratussa kerrostalokodissa on tasaisen lämmintä, sisäilma puhdasta ja energiakustannukset alhaiset. Toteuta nyt kotiunelmasi ja valitse laadukas koti keskustan Kiela-korttelista.
Rovaniemen Nurmelan uusi, laadukas YIT Koti keskeisellä sijainnilla Rovaniemen keskustassa on turvallinen sijoitus joko omaan käyttöön tai vuokrattavaksi. Monipuolisessa kotivalikoimassa on valoisia, esteettömiä ja toimivia pohjaratkaisuja erilaisiin elämäntilanteisiin. NAUTINNOLLINEN VARUSTELU Lasitetun parvekkeen tai terassin suojaan mahtuu mukavasti istuinryhmä. Ikkunoissa ja parvekeoven lasiaukoissa on sälekaihtimet valmiina. Sisustussuunnittelijan valitsemat pintamateriaalit ovat pohjoismaisen maun mukaan ajattoman vaaleita. Kosteiden tilojen keraamisissa laattalattioissa on miellyttävä sähköinen lattialämmitys. MODERNIA TALOTEKNIIKKAA Nykyaikainen talotekniikka merkitsee helpompaa ja esteettömämpää elämää. Maanalaisesta parkkihallista pääsee mukavasti kotiovelle automaattiovilla varustetun hissin kyydissä. Pääsisäänkäynnin ulko-ovi toimii koodilukolla ja porraskäytävien valaistus liiketunnistimilla. Nurmelassa on luonnollisesti kaapelitelevisioverkko ja kodeissa tietoliikennekaapeloinnit sekä kiinteät internetliittymät. TOIMIVA YKSIÖ VAI AVARA KOLMIO? Nurmelassa valittavanasi on erikokoisia yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Suurimpien kotien saarekekeittiöissä on keraamisen lieden sijaan erillisuuni ja keraaminen liesitaso. Osassa koteja on oma sauna arjesta rentoutumiseen. Tutustu valikoimaan: mitä nopeammin valitset omasi, sitä enemmän voit vaikuttaa uuden unelmakotisi sisustukseen.
Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää osoitteesta yitkoti.fi tai tämän esitteen seuraavilta aukeamilta.
Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
Uusi kaupunkikoti. Aitoa asumisen iloa.
6 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yitkoti.fi
7
yitkoti.fi/rahoitus
UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •
Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.
YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset vuodet asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asuntoosake-yhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.
Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
YIT Kodin rahoitusratkaisut
8 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
YIT Plus -palvelu
yit.fi/plus
OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.
YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. APPLE iOS- JA ANDROID-KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.
9
YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: Suomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- ja infrarakentajista sekä Venäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme yli 5 000 henkilöä kahdeksassa maassa. Vuonna 2015 liikevaihtomme oli noin 1,7 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä. PAIKALLINEN TEKIJÄ YIT toimii sosiaalisesti kestävällä, yhteisöstä vastuuta tuntevalla tavalla. Rakennamme Kielan viherkylän kotitalot mahdollisimman paljon paikallisin voimin. Tarjoamme asukkaille turvallisia, hyväksi havaittuja ratkaisuja. Meidät tunnetaan siitä, että kuuntelemme asiakasta rakennusvaiheessa. Otamme vastuun asiakkaista: luovutamme asunnot heille vasta, kun ne ovat täysin valmiit. Asiakkaamme myös pääsevät muuttamaan silloin, kun on luvattu. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on rakennusalan edelläkävijä, Suomen suurin ja samalla paikallinen asuntorakentaja. Lue lisää yit.fi
Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
yit.fi
10 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
Puistomainen, autoton sisäpiha! Kiela-korttelin sisäpihalla on leikki- ja oleskelualueiden lisäksi petankkikenttä, kuntoilu- ja grillausalue sekä pyöräkatos. Maanalaisessa autohallissa on lisäksi askartelutila, kuntoilutila ja polkupyörien pesupaikka.
Taiteilijan näkemys
Taiteilijan näkemys
ASUNTOYHTIÖ
11
Yhtiö on 4-kerroksinen, yksiportainen asuinkerrostalo, jossa on 36 huoneistoa.
ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Rovaniemen kaupungilta, puh. 016 3221.
TONTTI Tontille rakennetaan yhteensä 10 asuinkerrostaloa ja yhteinen maanalainen autohalli sekä piha-alueet. Kortteli: 33 Tontti: 10 Kaupunki: Rovaniemi Kaupunginosa: 1. kaupunginosa Asuntojen lukumäärä: 36 kpl
HUONEISTOT 1 1 1 2 2 2 2 2 3
h+kk h+kk+alk h+kk+alk h+kk h+kk+s h+kk+s h+k+alk+s h+k+alk+s h+k+s
28,0 m² 28,5m² 29,5m² 35,0 m² 36,5 m² 44,0 m² 49,0 m² 52,0 m² 63,5 m²
4 4 1 4 7 4 4 4 4
kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl
AUTOPAIKAT Yhtiön 23 autopaikkaa sijaitsevat autohallissa, jonne on hissiyhteys asuinkerroksista.
YHTEISET JA TEKNISET TILAT Kellarikerroksessa sijaitsevat teknisten tilojen lisäksi ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, askartelutila ja kuivaushuone sekä Asunto Oy Rovaniemen Puistolan kanssa yhteinen väestönsuoja.
ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Pekka Salmi
Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
Asunto Oy Rovaniemen Nurmela Korkalonkatu 5, 96100 Rovaniemi
tie
tie nta Ka
Vi sa ka tu
Arktikum
e
Arktikum
ti e ti e
an
an
ol
l ke
ti e
ja n-
nk at
u
kk ip o
-
n katu
tu
Pe ka
nk a
s ti k p ui
ie st e n ti Mä
mer Jää
ta Ko s ke
n r an
ki m
e nti
e
alo n k K o rk
e
atu
u ntak Ma a k
Ko n t ti
Uhripolku
katu
KIRKKO
tu ittaj a n ka
S ai r aala
Ki vi katu
O un Lu
kk
ar
in
ta
ka
han
ti e
Jorma Eton
K ello n so
Rau
atu
an
rj u
k Uito n
n ra nta
Ha
VIRASTOTALO
Jy rh äm ä
i k.
k
at u
a Eto n tie
Poliisilaitos
Valtakatu
Jo rm
Veitikantie
ikk
an
ANGRY BIRDS -PUISTO
Ka taj ar
ie
Vapa ud e n tie
uh
kj.
se n ka t u
Pekka Heinonkatu
a nt
t ie
Ra
Va l t
Ma a
k us llit Ha
KIELAKORTTELI
LÄHIKAUPPA
te
TEATTERI
ti k a tu
en ud
atu
k atu
sa n Kan
Rova
än
u at
-
Läh
Inapolun Pysäköintitalo In a p .
Puisto
Hallitu s ka tu
Po
pa Va
ni n tie
katu
tu
Leh tu
j aa
UIMARANTA
n-
ka
Va lt a ti e 4
rra n
KIRJASTO Veit ik
at u
Ka
tie
tu
Lehtik atu
Vai hd e ka
ohe
ka se
ilu
E75 ti ka
Ruo
he
nk
Ur
äv ij
U kk
pi La
Pos
-
he nt ie rom ie
k
tu
Aa
P-Sampokeskus Pekankatu
ak a tu
Revontuli Valtatie 4 Etelä
Po
us
u at
t ie
llit
Ko s kik
P-Cumulus katu
Rovaniemen Taidemuseo
Ha
ko
ko
Korkalonkatu
P-Sampokeskus Maakuntakatu
tu
rrik a
at u
Ai n o nRevontuli k. Poromiehentie
Ha
P oh jan
o n ka
KAUPPAKESKUS
ui st ik
nk
m ro
ie
asp
llo
e
Rov
nt
Po
Revontuli Valtatie 4 Pohjoinen
u
Poromie he n tu
ie
P-Scandic Rovaniemi
KAUPPAKESKUS e h
kun ta
at
KAUPPAKESKUS
ik.
k atu
i st
sk
ie
ie nt La pi nk äv ij ä
Ri
Ko
O un
To ri puist ik ko
a ka
rti Va
hj Po
Revontuli Lapinkävinjäntie
tie
Ko rkalon katu
ka tu
rti o Va
at u
E75
ok
u
ka t ol
lo
u
kk Jo
Ke
t ka
an
e nti
Ma rkkina katu
u
Ko s ken rant a
ti e
la Po hj o
at u
ka t
u
Ko rkalo
Tu
Ko kin -
nk
Jou simieh entie
Ja a k
Pi
tie
en
te
-
kat u
Nu or
in a an
a-
La
t ka ka
.
tie
Eva kk o
-
rk
nk
nt a
Pi
ea
ra
Ka
tu
79
P
s ki Va al a
ka
hj Sa Po vo t ta t ie
va
tu
V alt
sk i ka
isi
Ko
maps4news.com/©HERE
tie
i va lk
79
ol k u
tie
12 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
ip
Va
ii
pi
l ip
m
Tu
Ky
ie nt
ti -
Kemijoki
K
katu
tu
Jy r h ä
mä n kuja
Kataja rai
tt i
vin Ki m ie en t ie
Y li opisto
nkatu
13
Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
h=
1,5
EI30
HAL
34
26
h=2,1m
h=2,1m
h=2,1m
15
27
21
20
19
36
28
KUUSELA
35
18
17
16
14
13
29
30
12
37
6
22
11
31
38
5
23
10
32
39
4
24
9
25
40
33
3
8
PPP
1
82
73
60
41
88
87
84
75
62
43
63
polkupyörien pesupaikka
83
74
61
42
85
76
44
HAAPALA
kuntoilutila
SISÄÄN- JA ULOSAJO AUTOHALLIIN
2
7
64
86
77
45
65
46
78
66
80
68
81
69
118
70
129
71
KORKALONKATU
MÄNTYLÄ
79
67
47
48
49
50
51
130
119
53
54
55
56
57
58
59
72
120
89
121
105
133
132
131
134
122
106
90
135
123
107
91
136
124
108
93
138
126
110
94
NURMELA
125
109
137
92
PUISTOLA
127
111
139
128
112
140
113
95
96
97
98
99
100
101
114
115
116
askartelu
117
102
103
104
VAIHERAJA
52
IH VA
GSPublisherEngine 843.0.0.100
KOIVULA
MAAKUNTAKATU
VAIHERAJA
Asunto Oy Rovaniemen Nurmela PPP
14
AUTOHALLI
ER AJA
m
LITU
TU SKA
GSPublisherEngine 843.0.0.100
22
23
25
26
29
31
32
15
28
21
20
24
27
30
9
8
5
4
2
1
vss/irt.var
12
7
13
6
33
14
11
10
3
34
16
irt.var
35
17
irt.var
sk
36
18
irt.var
19
tele
ulk.väl.var
kuiv
askartelu
ljk
spk
Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
KELLARIKERROS 15
PPP
GSPublisherEngine 843.0.0.100
8 3h+k+s 63,5 m2
mh 11,0 m2
oh+k 25,3 m2
mu var
py
s
et
wc/khh
kh
mh 9,5 m2
jk/pa
ap
vh
pk/kr var lvi-laite
sk
sk
tk,
jk/pa
ap
mu var
alk 6,1 m2
7 1h+kk+alk 29,5 m2
kh
oh+kk 18,9 m2
lvi-laite pk/kr var
sk
et
pk/kr var lvi-laite
py
ap mu var
9 2h+kk 35,0 m2
et
mh 8,3 m2
jk/pa
parv 4,5 m2
kh
oh+kk 14,4 m2
porrashuone 40,3 m2
jk/pa
ap mu var
et sk
alk 4,5 m2
parv 5,4 m2
kh
lvi-laite pk/kr var
mh 9,5 m2
oh+kk 16,0 m2
6 1h+kk+alk 28,0 m2
et
oh+kk 23,8 m2
s sk
kh
lvi-laite pk/kr var
kh
lvi-laite pk/kr var
1 2h+kk+s 44,0 m2
py
mh 7,9 m2
5 2h+kk+s 36,5 m2
et jk/pa
oh+kk 18,5 m2
ap
jk/pa
s
mu ap var
mh 8,0 m2
kh
s
s
py
kh
/kr pk r e va i-lait lv
et
lvi-laite pk/kr var
mh 8,9 m2
sk
vh
et
jk/pa
mu var ap
lvi-laite pk/kr var
sk
et
kh
jk/pa
ap
jk/pa
mu var
sk
oh+k 21,8 m2
ap
oh+k 21,7 m2
alk 5,0 m2
alk 5,0 m2
alk 6,3 m2
oh+kk 16,3 m2
4 2h+k+alk+s 49,0 m2
2 2h+k+alk+s 52,0 m2
3 1h+kk+alk 28,5 m2
Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
PPP
16
1. KERROS
GSPublisherEngine 843.0.0.100
parv 7,3 m2
17,26,35 3h+k+s 63,5 m2
mh 11,0 m2
oh+k 25,3 m2
mu var
py
s
et
wc/khh
kh
mh 9,5 m2
jk/pa
ap
vh
pk/kr var lvi-laite
sk
sk
ap
jk/pa
s
mu var
py
mh 7,9 m2
16,25,34 2h+kk+s 36,5 m2
kh
kh
et
et
jk/pa
oh+kk 18,4 m2
18,27,36 2h+kk 35,0 m2
oh+kk 18,9 m2
lvi-laite pk/kr var
sk
lvi-laite pk/kr var
parv 5,6 m2
parv 4,5 m2
mh 8,3 m2
porrashuone 39,2 m2
mu ap var jk/pa
ap mu var
et sk
parv 5,4 m2
kh
alk 4,5 m2
15,24,33 1h+kk+alk 28,0 m2
lvi-laite pk/kr var
mh 9,5 m2
oh+kk 16,0 m2
parv 5,1 m2
sk
et
sk
kh
lvi-laite pk/kr var
kh
lvi-laite pk/kr var
10,19,28 2h+kk+s 44,0 m2
oh+kk 23,8 m2
s
py
mh 7,9 m2
14,23,32 2h+kk+s 36,5 m2
et jk/pa
oh+kk 18,4 m2
parv 5,6 m2
ap
jk/pa
s
mu ap var
mh 8,0 m2
kh
s
s
py
kh
/kr pk r e va i-lait lv
et
lvi-laite pk/kr var
mh 8,9 m2
sk
vh
et
jk/pa
mu var ap
lvi-laite pk/kr var
sk
et
kh
jk/pa
parv 9,0 m2
ap
jk/pa
mu var
sk
oh+k 21,8 m2
ap
oh+k 21,7 m2
alk 5,0 m2
alk 5,0 m2
alk 6,3 m2
oh+kk 16,3 m2
13,22,31 2h+k+alk+s 49,0 m2
11,20,29 2h+k+alk+s 52,0 m2
parv 7,4 m2
parv 5,5 m2
12,21,30 1h+kk+alk 28,5 m2
Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
2.– 4. KERROS 17
18 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
28,0 m² 1 h + kk + alk ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
6 15 24 33
1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS
1. krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu
parv 5,1 m2
P
oh+kk 16,0 m2
alk 4,5 m2
lvi-laite pk/kr var
kh jk/pa
5m ap mu var
et sk
asunnot 6 15 24 33 0
Mittakaava 1:100
5m
1. krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu GSPublisherEngine 847.0.0.100
parv 5,1 m2
P
1h+kk+alk 28 m2
(1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs) 5m
28,5 m²
19 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
1 h + kk + alk ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
3 12 21 30
1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS
lvi-laite pk/kr var
alk 5,0 m2
kh
P
sk
et
oh+kk 16,3 m2
parv 5,5 m2
mu var ap
jk/pa
1. krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu
5m
asunnot 3 12 21 30 0
Mittakaava 1:100
5m GSPublisherEngine 847.0.0.100
kh
P
1h+kk+alk 28,5 m2
lvi-laite pk/kr var
et
(1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs)
mu var ap
jk
5m
20 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
29,5 m² 1 h + kk + alk ASUNTO 7
1. KERROS
terassi lasitettu
terassi
oh+kk 14,4 m2 alk 6,1 m2
5m
jk/pa
sk
et
ap mu var py
kh pk/kr var lvi-laite
1h+kk+alk 29,5 m2
0
Mittakaava 1:100
5m GSPublisherEngine 839.0.0.100
terassi lasitettu
terassi
P
asunto 7 (1.krs)
5m
35,0 m²
21 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
2 h + kk ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
9 18 27 36
1. 2. 3. 4.
KERROS KERROS KERROS KERROS
lvi-laite pk/kr var
et
kh
ap
sk
mu var
jk/pa
P
mh 8,3 m2
oh+kk 18,9 m2 parv 4,5 m2
5m
asunnot 9 18 27 0 36
Mittakaava 1:100
5m GSPublisherEngine 839.0.0.100
lvi-laite pk/kr var
et kh
P
2h+kk 35 m2
(1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs)
5m
22 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
36,5 m² 2 h + kk + s ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
5 1. 14 , 16 2 . 23, 25 3. 32, 34 4.
KERROS KERROS KERROS KERROS
1. krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu
parv 5,6 m2
P
mh 7,9 m2
oh+kk 18,4 m2 py
lvi-laite pk/kr var
kh
mu ap var
5m et s
jk/pa sk
2h+kk+s 36,5 m2
P
asunnot 5 14, 16 23, 25 32, 34
(1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs) 0
Mittakaava 1:100
5m 1. krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu
parv 5,6 m2
GSPublisherEngine 839.0.0.100
5m
44,0 m²
23 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
2 h + kk + s ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
1 10 19 28
1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS
lvi-laite pk/kr var
sk
et
s
kh
ap
P
mh 9,5 m2
jk/pa
oh+kk 23,8 m2
parv 5,4 m2
5m
2h+kk+s 44 m2
0
Mittakaava 1:100
5m GSPublisherEngine 839.0.0.100
sk
lvi-laite pk/kr
(1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs)
P
asunnot 1 10 19 28
mh 9,5 m2
5m
p 5
24 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
49,0 m² 2 h + k + alk + s ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
4 13 22 31
1. 2. 3. 4.
KERROS KERROS KERROS KERROS
1. krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu
parv 9,0 m2
mh 8,9 m2
31 2h+k+alk+s 49,0 m2
oh+k 21,7 m2
lvi-laite pk/kr var
kh
5m
et py
jk/pa
ap
alk 5,0 m2
sk
s
1. krs:ssa parv parveke ja tera
asunnot 4 13 22 31 0
P
2h+k+alk+s 49 m2
(1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs)
mh 8,9 m2
lv
kh
5m
s
Mittakaava 1:100
5m GSPublisherEngine 839.0.0.100
1. krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu
parv 9,0 m2
31
52,0 m²
25 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
2 h + k + alk + s ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
2 11 20 29
1. 2. 3. 4.
KERROS KERROS KERROS KERROS
sk
1. krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu
s et
P
jk/pa
kh py
ap
mu var
alk 6,3 m2
/kr pk r e va i-lait lv
parv 7,4 m2
oh+k 21,8 m2
mh 8,0 m2
vh
5m
2h+k+alk+s 52 m2
et
(1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs)
P
asunnot 2 11 20 29
sk
s
kh py
mh 8,0 m2
0
Mittakaava 1:100
5m GSPublisherEngine 839.0.0.100
sk
5m
/kr pk r e va i-lait lv
v
26 Asunto Oy Rovaniemen Nurmela
63,5 m² 3 h + k + s ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
8 17 26 35
1. 2. 3. 4.
KERROS KERROS KERROS KERROS
pk/kr var lvi-laite
vh
wc/khh py
parv 7,3 m2
oh+k 25,3 m2
et ap
sk
mu var
s
1. krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu
jk/pa
kh mh 11,0 m2
5m
mh 9,5 m2
asunnot 8 17 26 35 0
Mittakaava 1:100
5m
vh
pk/kr var lvi-laite
GSPublisherEngine 839.0.0.100
wc/khh py
parv 7,3 m2
P
3h+k+s 63,5 m2
(1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs)
1. krs:ssa parvekkeen tilalla terass parveke ja terassi lasitettu
5m
RAKENNUSTAPASELOSTE 21.10.2016
ASUNTOYHTIÖ Kohde sijaitsee Rovaniemen kaupungin 1. kaupunginosassa korttelissa 33 tontilla 10. Tontille rakennetaan yhteensä 10 asuinkerrostaloa ja yhteinen maanalainen autohalli sekä piha-alueet. Asunto Oy Rovaniemen Nurmela on neljäkerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 36 asuinhuoneistoa. Kellarikerroksessa sijaitsevat teknisten tilojen lisäksi ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, askartelutila ja kuivaushuone sekä Asunto Oy Rovaniemen Puistolan kanssa yhteinen väestönsuoja. Autopaikat on sijoitettu yhteiseen maanalaiseen autohalliin. RAKENTEET Rakennus perustetaan teräsbetonisten anturoiden varaan maanvaraisin alapohjin. Kantavat väliseinät, välipohjat, yläpohja ja ulkoseinien sisäkuoret ovat paikallavalurakenteiset. Vesikatteena on bitumihuopakate. JULKISIVUT Ulkoseinät ovat pääosin vaaleaa tiiltä ja tummanharmaata julkisivulasia, sokkelin osalla tummanharmaata uritettua pesubetonia tai pinnoitettua betonia julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeiden osalta ulkoseinät ovat paneeliverhottuja. Parvekepielet ovat valkoiseksi maalattua betonia tai rakennuslevyä. PARVEKKEET Jokaisella huoneistolla on oma parveke tai terassi. Parvekelaatat ovat betonia, kaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeet ja niiden alapuolella olevat terassit lasitetaan. VÄLISEINÄT Kantavat väliseinät ovat betoniseiniä. Kevyet väliseinät ovat rankarakenteisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita, joiden ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Karmi ja sisäpuite ovat peittomaalattua puuta. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia, pintakäsittely ikkunoiden tapaan. Ikkunoissa ja parvekeovien lasiaukoissa on sälekaihtimet. Asuntojen porrastaso-ovet ovat viilupintaisia palo-ovia, joihin liittyy asunnon puoleinen maalattu laakaovi. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia puukarmein. LATTIAPÄÄLLYSTEET Asuntojen kuivissa tiloissa on laminaattilattiat. Pesuhuoneissa ja saunoissa on keraaminen laatta, vesieristys vesieristysmassalla. SEINÄPINNOITTEET Asuinhuoneiden seinät maalataan. Keittiöiden työpöytien ja kaapistojen väli laatoitetaan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan ja vesieristetään vesieristysmassalla. Saunojen seinät paneloidaan.
KATOT Asuntojen kuivien tilojen katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja, koteloinnit yleensä maalattuja. Saunojen ja pesuhuoneiden katoissa on paneeliverhous. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiö- ja eteiskalusteiden ovet ovat mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Työpöydät ovat laminaattipintaisia. Astianpesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden komeroiden ovet ovat melamiinipintaisia. Pesuhuoneiden kalusteet ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kylpyhuonekalusteita, kalusteovet ovat mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Vaatehuoneissa on hyllyt ja vaatetanko pohjapiirustuksen mukaisesti. Pesuhuoneissa on suihkuverhotangot pohja-piirustusten mukaisesti. Saunoissa on sähkökiuas ja tervaleppälauteet. KONEET JA LAITTEET Suuremmissa kuin 40 m2 asuntojen keittiöissä on erillisuuni ja keraaminen liesitaso, pienemmissä asunnoissa on keraaminen liesi. Keittiöissä on lisäksi liesikupu, astianpesukone ja jääpakastinkaappi pohjapiirustuksen mukaisesti. Pesuhuoneissa on lisäksi liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. TALOTEKNIIKKA Asunnoissa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kuivissa tiloissa on termostaatein ohjattava, vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneen ja saunan oven edustan lattiassa on lattialämmitys sähköllä. Asuinhuoneistot varustetaan huoneistokohtaisilla kylmä- ja lämminvesimittareilla. Rakennukseen tulee automaattiovellinen henkilöhissi ja rakennus liitetään paikalliseen kaapelitelevisioverkkoon. Porraskäytävien valaistus ohjataan liiketunnistimin. Pääsisäänkäynnin ulko-ovi varustetaan koodilukolla. PIHA-ALUEET Korttelin yhteiset piha-alueet varusteineen sekä istutukset tehdään asemapiirustuksen mukaan. TIETOJÄRJESTELMÄT Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla ja kiinteällä internetliittymällä. HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellus-ta syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yitkoti.fi/nurmela
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Rovakatu 5, 96100 Rovaniemi Arto Mäntylä KiAT, puh.050 560 1941 YIT Asuntomyynti Paulaharjuntie 20, 90530 Oulu Anne Haapala LKV, puh. 040 869 0922 Raija Koistinen LKV, puh. 040 519 6000 Teuvo Haverinen LKV, puh. 050 386 6660 facebook.com/YitKoti yitkoti.fi