Espoon Loimu, myyntiesite by YIT Group

ESPOON LOIMU TUOMARILA KERROSTALOKOTEJA

NAUTINNOLLINEN KOTI, ERINOMAINEN SIJAINTI.

2 yitkoti.fi/loimu

HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yitkoti.fi/lahella

Espoon Tuomarilassa, Kauniaisten rajan tuntumassa, asut upeiden ulkoilualueiden lähellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja autoilijoiden iloksi valtaväylille on lyhyt matka. Tuomarilasta on helppo liikkua eri puolille pääkaupunkiseutua. Juna-asema on kävelymatkan päässä ja junan kyydissä pääsee Helsingin ydinkeskustaan alle puolessa tunnissa ja Leppävaaran keskustaan noin 10 minuutissa. Alueella kulkee myös useampia bussilinjoja. Läheistä Turunväylää pitkin pääsee autolla kätevästi kehäteille ja muille valtaväylille.

LUONTO LÄHELLÄ Viihtyisää asuinaluetta ympäröivät Keskuspuiston rauhoittavat metsät. Useat valaistut ulkoilutiet houkuttelevat kävelemään, lenkkeilemään ja talvisin hiihtoladuille. Laajaan ja yhtenäiseen viheralueeseen kuuluu maakunnallisesti merkittäviä ekologisia käytäviä. Kävelyreitit ja latuverkosto ulottuvat Vantaalle ja Helsinkiin asti. Läheisessä Nuuksion kansallispuistossa löytyvät antoisat marja- ja sienimetsät sekä pikkujärvet.

SUOSITTU KODINPAIKKA Tuomarilan asemanseudun uusi asuinalue on noussut suureen suosioon. Alueella on kaksi päiväkotia ja useita kouluja. Useamman talon muodostamassa korttelimaisessa pihakokonaisuudessa on suojaisaa tilaa lasten leikeille ja ulkosalla oleskeluun.

NEUVOLA, PÄIVÄKODIT PERUSKOULUT LUKIO KESKI-ESPOON UIMAHALLI KIRJASTO

TUOMARILAN JUNA-ASEMA BUSSI

TALOMUSEO GLIMS KASAVUOREN VIRKISTYSALUE KESKUSPUISTO

Asunto Oy Espoon Loimu

Kun sijainti ratkaisee

yitkoti.fi/loimu

Espoon Loimu sijoittuu tontin rauhalliseen kulmaukseen, aivan pienen metsikön laitaan. Modernin talon ulko-ovet toimivat koodilukolla ja hissi vie sinut mukavasti remonttihuolettomaan, uuteen kotiisi.

Loimun kuudessa kerroksessa on sujuvaan arkeen suunniteltuja yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Ulko-ovelta avautuvat avarat näkymät oleskelutiloihin ja kodin tasokkaaseen varusteluun kuuluvat muun muassa kosteiden tilojen laatoitetut lattiat ja kylpyhuoneiden mukavuuslattialämmitys. Uutuuttaan hohtavassa keittiössä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso ja astianpesukone. Ikkunoissa ja parvekkeen ovessa on valmiiksi asennettuna mattavalkoiset sälekaihtimet

VALITSE LASITETTU PARVEKE TAI TERASSI TUTUSTU YIT KODIN RAHOITUSETUIHIN, YHTIÖLAINAAN JA 15 % MAKSUEHTOON. KÄYTÖSSÄSI ON MYÖS TALOYHTIÖN OMA PORTAALI, YIT PLUS -PALVELU. UUDEN KODIN HINTAAN SISÄLTYY VAPAAVALINTAISET SISUSTUS-MATERIAALIT VAKIOVALIKOIMASTAMME.

Loimun kaikissa kodeissa on joko parveke tai maantasoterassi. Lasitetuilla parvekkeilla on parvekematot. Maan tasalla sijaitsevilla terasseilla on kestopuuritilät. Terassit ovat niin ikään lasitettuja. Yksiöitä lukuun ottamatta kaikissa kodeissa on omat saunat. Asukkaiden yhteiseen käyttöön tulee muun muassa kerhotila ja kuivaushuone.

LUE LISÄÄ YITKOTI.FI TAI SEURAAVILTA SIVUILTA. Tutustu Loimun kotivalikoimaan ja valitse ihan uusi YIT Koti!

Asunto Oy Espoon Loimu

Suunniteltu toimivaksi. Tehty nautittavaksi.

6 yitkoti.fi/loimu

Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yitkoti.fi

yitkoti.fi/tiesitko

UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •

Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

Asunto Oy Espoon Loimu

YIT Kodin rahoitusratkaisut

8 yitkoti.fi/loimu

yitkoti.fi/tiesitko

Elämäsi mukainen koti Kun nautit oman rakkaan kotisi tunnelmasta ja kaikista sen tyylikkäistä mukavuuksista, sinun ei tarvitse muuttaa minnekään, vaikka elämäntilanteesi muuttuisikin. ELO varusteet huolehtivat siitä, että uusi koti elää mukanasi kaikissa mukavissa vaiheissa, vauvavuosista vauhtivuosiin. ELO varusteluun kuuluvat mm. seinien erilaiset tuet sekä kalustekorkeuden muutokset. Seinärakenteissa on jo suunnitteluvaiheessa huomioitu ELO varusteiden sijoittelu. Siksi varusteiden asentaminen onnistuu myös myöhemmin, ilman suurempia remontteja. ELO varusteita voit tilata uuteen asuntoosi kaupanteon jälkeen. Saatavuudessa ja tilausaikataulussa sinua neuvoo YIT Asuntomyynti. ELO varusteiden hinnaston löydät osoitteesta yitkoti.fi/elo.

Kalustekorkeuden ja kalusteiden välitilan madaltaminen sekä alakaapistojen vaihtaminen laatikostoiksi lisäävät keittiön käytettävyyttä etenkin, jos kumartelu alas tai kurottelu ylös on hankalaa. Pistorasiat voidaan sijoittaa normaalikorkeutta alemmaksi tai ylemmäksi. Lisäturvaa tuovat mm. työtasoon asennettava tukikaide sekä pistorasioiden erillinen merkkivalolla varustettu turvakytkin. ELO MAKUUHUONEESSA Makuuhuoneen toimivuutta uudessa asunnossasi voidaan parantaa esim. liukuovilla sekä kalusteiden ja pistorasioiden korkeusvalinnoilla. Erilliseen vaatehuoneeseen voidaan asentaa liiketunnistimella toimiva valaistus. ELO ETEISESSÄ Hyvä valaistus, liukuovikaapit ja pistorasioiden sijoittelu lisäävät uuden asuntosi eteisen käytettävyyttä ja helppokulkuisuutta. Lisäturvaa tuovat asunnon oveen asennettava turvalukko, ovisilmä ja varmuusketju. ELO PESUHUONEESSA ELO varusteiden keskinäinen sijoittelu, kalustekorkeudet, valaistus ja värit suunnitellaan asukkaan tarpeiden mukaan. Tukikaiteet helpottavat ja turvaavat lasten sekä vanhempien liikkumista. Kaiteiden väri- ja materiaalivalinnoilla kylpyhuoneeseen on luotavissa yksilöllinen ja kodikas tunnelma.

Asunto Oy Espoon Loimu

ELO KEITTIÖSSÄ

10 yitkoti.fi/loimu

yitkoti.fi/tiesitko

YIT Kodin sisustusteemat VALITSE UPEA KOKONAISUUS – ILMAN LISÄHINTAA Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. MIETI RAUHASSA, TOIMI AJOISSA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta. Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit.

11 Asunto Oy Espoon Loimu

Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.

12 yitkoti.fi/loimu

yit.fi/plus

YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta – ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti. YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. IPAD JA IPHONE -KÄYTTÄJÄ VOI LADATA YIT PLUS -PALVELUN PUHELIMEENSA ILMAISENA MOBIILISOVELLUKSENA.

13 Asunto Oy Espoon Loimu

YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: Suomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- ja infrarakentajista sekä Venäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme lähes 6 000 henkilöä seitsemässä maassa. Vuonna 2014 liikevaihtomme oli noin 1,8 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asunto rakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yit.fi.

14 yitkoti.fi/loimu

Taiteilijan n채kemys

LOIMU

Taiteilijan n채kemys

15 Asunto Oy Espoon Loimu

ASUNTOYHTIÖ

HUONEISTOT

Asunto Oy Espoon Loimu Osoite: Kulovalkeantie 19 C, 02760 Espoo

Tyyppi 1 h+kt 2 h+kt+s 2 h+k+s 3 h+k+s 3 h+kt+s

Yhtiössä on yksiportainen, 6-kerroksinen kerrostalo.

ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Asemakaavasta saa tietoja Espoon asemakaavayksiköstä.

TONTTI Kiinteistö sijaitsee Espoon Tuomarilassa. Tontti 40355/3 on jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin kolmen yhtiön (Asunto Oy Espoon Loimu, Tuike ja Kajo) kesken. Yhtiön omistus kiinteistöstä 1790/5300. Tontin 40355/2 yhtiöiden kanssa on tehty rasitesopimus mm. tontille 3 rakennettavan kävelyraitin ja leikkialueen yhteiskäytöstä sekä Loimun väestönsuojatilasta tontilla 2 ainoastaan väestön suojelua palvelevaan käyttöön. Kaupunki: Kaupunginosa: Tontin pinta-ala: Asuntojen lukumäärä: Asuinhuoneistoala:

Espoo 40. Espoon Keskus 6 956 m² 31 kpl 1 550 m²

m² 29,5 47,0 47,0 61,5 65,0

kpl 5 7 8 5 6

AUTOPAIKAT Yhtiöllä on yhteensä 21 autopaikkaa. Autopaikat ovat kattamattomia pihapaikkoja. Lisäksi tontilla on yhteensä 6 kpl vieraspaikkoja yhtiöiden yhteiskäytössä. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspisteillä, lukuun ottamatta vieraspaikkoja.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Talon 1. kerroksessa sijaitsee pääosin yhtiön yhteistiloja ja teknisiä tiloja. Loimun väestönsuojatila sijaitsee tontilla 2 Asunto Oy Espoon Leimun tiloissa. Jätehuolto on järjestetty tontin sisäänajon yhteyteen syväkeräysjärjestelmillä. Säiliöt ovat kaikkien kolmen yhtiön yhteiskäytössä. Yhteisjärjestelyistä on sovittu hallinnanjakosopimuksessa.

ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Forma-Futura Oy

yitkoti.fi/loimu

As Oy Espoon Kajo

Prh A

As Oy Espoon Tuike Prh B

LO V

AL KE

TIE

As Oy Espoon Loimu Prh C

OL LEIK ES KI KE LU

TO M

UT US

VIE

OL LEIK ES KI KE LU

P VIE

VIE

JÄ

TO M

UT US

TE AP 1

AP 2

AP 3

AP 4

AS AP 5

AP 6

AP 7

AP 8

AP 9

OL ES

TU IK

AP 10

AP 11

AP 12

VIE

AP 13

KU P

LO M

AP 14 AP 15 AP 16 AP 17 AP 18

ÄE

AI TT I

P VIE

VIE

AP 19

AP 20

AP 21

AP 22

AP 23

AP 24

LO IM U

AP 25 AP 26

AP 27

AP A AP AP A P 28 AP A P A 29 30 31 32 33 34 P 35 P

JULKISIVUKUVAT

17 Asunto Oy Espoon Loimu

LOUNAS

Lounas Lounas

Kaakko Kaakk

473

2. KERROS

Koillinen

Luode Luode

Kaakko KOILLINEN Koillinen

473

2. KERROS

LUODE

Luode

KAAKKO

Lounas

Kaakko

1:200 AUTOHALLIA JA HULEVESIALLASTA+SAVUNPOISTOKUILUA MOD.3A:N SUUNTAISESTI RAJAAVAN SEINÄN PITUUS TARKISTETTAVA LOUHINNAN JÄLKEEN (SEINÄ ULOTTUU KALLIONLEIKK. REUNAAN)

METALLIRITILÄ ASKELMA 1000X300

AP no 41

LÄMMÖNJAKOHUONE

SÄHKÖPÄÄKESKUS

C64

SIIV.

C65

C66

C69

C70 C80

IRTAIMISTOVARASTO C63 C75 C74

C73

C68

C67

(PATTERI)

C79 AP no 39

C72

C86

C85

C71

C76

C91

C92

IRTAIMISTOVARASTO (VIEMÄRI)

AP no 38

C77

KUIVAUSHUONE

AP no 37

C78

ULKOILUVÄLINEVARASTO LASTENVAUNUVARASTO

C81

C89

C90

C93

PORRASHUONE

SK/PY

C82

C88

C83

C87

C84

(PK/KK)

AP no 36

MH1

(MU)LT/U

APK

INVAWC

INVA WC

LIESI

TELE

JK/PK

PRH C 1. KRS

KÄYNTILUUKKU ALAPOHJAAN EI60

NAULAKKO

(MU)

APK

JK/PK

3H+KT+S 65.0 m2 C63

KERHOTILA MH2

2. KERROS

MH1

(MU)

LIESI APK JK/PK

APK

VH RK

2H+KT+S 47.0 m2 C65

VALOAUKKO (MU)

(AUKKO AR 1050 h=400)

JK/PK

2H+KT+S 47.0 m2 C64

LIESI

IKKUNA KALUSTEVÄLISSÄ

1:200

SK/PY

(PP/KR)

KIINTEÄ PARVEKELASITUS/dB

MH1

SK/PY

(PP/KR)

KH S

TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA

V SK/PY

MH1

KT SK/PY

SK/PY

APK

(PK/KK)

LIESI (MU) (MU)

JK/PK

APK

As Oy Espoon Loimu 2. kerros 1/100

KIINTEÄ PARVEKELASITUS/dB

MH1

LIESI

3H+K+S 61.5 m2 C68

SK/PY

JK/PK

MH2

(PP/KR)

MH1

UUNI-MU

APK

(MU)

APK

JK/PK

LIESI

2H+KT+S 47.0 m2 C69

PRH C 2. KRS

ET OH

1H+KT 29.5 m2 C66

(PP/KR)

P KH

(AUKKO AR 1050 h=400)

yitkoti.fi/loimu

1. KERROS

TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA

3H+KT+S 65.0 m2 C67

MH2

3.–5. KERROS

19 Asunto Oy Espoon Loimu

1:200

LIESI APK

(MU) APK

(MU)

2H+KT+S 47.0 m2 C71,C77,C83

KT VH RK

MH1

VALOAUKKO kaide h=1200

JK/PK

LIESI

JK/PK

2H+K+S 47.0 m2 C70,C76,C82

(AUKKO AR 1050 h=400)

IKKUNA KALUSTEVÄLISSÄ

SK/PY

(PP/KR)

MH1

SK/PY

KIINTEÄ PARVEKELASITUS/dB

S SK/PY

MH1

(MU)

APK

JK/PK

KT SK/PY

AH KIINTEÄ PARVEKELASITUS/dB

(PK/KK)

MH1 KT

APK

(PP/KR)

SK/PY

(MU) (MU) LIESI

APK

3H+KT+S 65.0 m2 C73,C79,C85

JK/PK

3H+K+S 61.5 m2 C74,C80,C86

LIESI

JK/PK

S MH1

MH2

APK

UUNI-MU

SK/PY LIESI

(AUKKO AR 1050 h=400)

2H+KT+S 47.0 m2 C75,C81,C87

PRH C 3.,4.,5. KRS

ET OH

1H+KT 29.5 m2 C72,C78,C84

(PP/KR)

MH2

As Oy Espoon Loimu 3.-5. kerros 1/100

6. KERROS

(MU)

JK/PK

APK

2H+KT+S 47.0 m2 C89

KT VH RK

MH1

VALOAUKKO kaide h=1200

(MU)

LIESI

(AUKKO AR 1050 h=400)

JK/PK

2H+K+S 47.0 m2 C88

LIESI APK

IKKUNA KALUSTEVÄLISSÄ

1:200

SK/PY

(PP/KR)

MH1

SK/PY

KIINTEÄ PARVEKELASITUS/dB

P KH

(PP/KR)

SK/PY

MH1

(MU)

APK

JK/PK

KT SK/PY

SK/PY

(PK/KK)

APK

3H+KT+S 65.0 m2 C91

LIESI

(MU)

LIESI

JK/PK

As Oy Espoon Loimu 6. kerros 1/100

KIINTEÄ PARVEKELASITUS/dB

MH1

3H+K+S 61.5 m2 C92

JK/PK

MH2

APK

(PP/KR)

KT ET

MH1

APK

UUNI-MU

SK/PY LIESI

(AUKKO AR 1050 h=400)

2H+KT+S 47.0 m2 C93

PRH C 6. KRS

ET OH

1H+KT 29.5 m2 C90

MH2

3. kerros 4. kerros 5. kerros As Oy Espoon Loimu 6. kerros

29,5 m² 1H+KT 29,5 m² 1 h + ktC66

KERROS C72 KERROS KERROS C78 KERROS C84 KERROS

C90

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros V

KOMPAKTI pikkukoti!

KT SK/PY

APK

KIINTEÄ PARVEKELASITUS/dB

UUNI-MU

Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100 5m5 m Mittakaava 1:100

KT SK/PY

APK

AH KIINTEÄ PARVEKELASITUS/dB

UUNI-MU

LASITETULLA parvekkeella parvekematto!

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

P ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

2. 3. 4. 5. 6.

66 72 78 84 90

(PP/KR)

C C C C C

(PP/KR)

yitkoti.fi/loimu

C72 C78 C84 20 C90

MH1

Mittakaava 1:100 P

MH1

5m5 m

5m JK/PK

SK/PY

S APK (PP/KR) (MU)

LIESI

KH (PP/KR)

(AUKKO AR 1050 h=400)

P IKKUNA KALUSTEVÄLISSÄ

(MU)

APK

JK/PK

LIESI

(AUKKO AR 1050 h=400)

LUONNONVALOA kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista.

P P

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100 TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA

LASITETULLA terassilla kestopuuritilät.

TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA

2H+KT+S 47,0 m² 47,0 m²

2 h + kt + s C64 2. kerros 2. KERROS

Asunto Oy Espoon Loimu

TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA

C 64

TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA

As Oy Espoon Loimu 21

IKKUNA KALUSTEVÄLISSÄ

VALOISA keittiö, jossa runsaasti työskentely- ja laskutilaa.

SK/PY

3. kerros 4. kerros 5. kerros As Oy Espoon Loimu 6. kerros

47,0 m² 2H+KT+S 47,0 m² 2 h + kt + s C65 2. kerros

3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros LUONNONVALOA kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista. KIINTEÄ PARVEKELASITUS/dB

(MU)

ET SK/PY

MH1 KIINTEÄ PARVEKELASITUS/dB

VH RK

MH1

SK/PY

Mittakaava 1:100 5m5 m Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100

KH S

LASITETTU parveke tuplaa oleskelutilat lämpiminä vuodenaikoina. Parvekkeella parvekematto.

17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

JK/PK

(PP/KR)

ETEISEN yhteydessä tilava vaatehuone!

OH LIESI APK

VH RK

JK/PK

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000 ELEMENT0 9, leveys 1200

KERROS C71 KERROS C77 KERROS KERROS C83 KERROS C89

2. 3. 4. 5. 6.

LIESI APK

65 71 77 83 89

(MU)

C C C C C

(PP/KR)

yitkoti.fi/loimu

C71 C77 C83 22 C89

5m5 m

5m KT

P P (PP/KR)

SK/PY

(PP/KR)

(MU)

APK

(MU)

APK

JK/PK

(PP/KR)

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

P LIESI

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

(PP/KR)

OH (AUKKO AR 1050 h=400)

MH1

JK/PK

Mittakaava 1:100 S

LIESI

Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100 V

P OH

(AUKKO AR 1050 h=400)

C 69

TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA

2H+KT+S 47,0 m² 47,0 m²

C69 2. kerros 2 h + kt + s 2. KERROS

Asunto Oy Espoon Loimu

TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA

As Oy Espoon Loimu 23

LASITETULLA terassilla kestopuuritilät.

MH1 SK/PY

ET RK

KEITTIÖSSÄ runsaasti työskentelyja laskutilaa.

TILAA ruokailuryhmälle.

4. kerros 5. kerros 6. kerros As Oy Espoon Loimu

2 h + kt + s C70 3. 4. 5. 6.

KERROS C76 KERROS C82 KERROS KERROS C88

IKKUNA KALUSTEVÄLISSÄ

VALOISA keittiö, jossa runsaasti työskentely- ja laskutilaa.

IKKUNA KALUSTEVÄLISSÄ

OH MH1

APK

(MU)

K (PP/KR)

SK/PY

LIESI

(AUKKO AR 1050 h=400)

MH1

(MU)

APK

LUONNONVALOA P kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista. OH

JK/PK

SK/PY

V V

Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100 5m5 m Mittakaava 1:100

(PP/KR)

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

LASITETULLA parvekkeella parvekematto!

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

70 76 82 88

LIESI

C C C C

3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros

(AUKKO AR 1050 h=400)

yitkoti.fi/loimu

2H+K+S 47,0 m² 47,0 m²

JK/PK

C76 C82 C88 24

4. kerros 5. kerros As Oy Espoon Loimu 6. kerros

2H+KT+S 47,0 m² 47,0 m²

25 Asunto Oy Espoon Loimu

C75 3. kerros 2 h + kt + s 3. 4. 5. 6.

C81 KERROS KERROS C87 KERROS C93 KERROS

4. kerros 5. kerros 6. kerros

V V

(PP/KR)

LASITETULLA parvekkeella parvekematto! KH

S SK/PY V

MH1 V

(PP/KR)

(MU)

APK

(PP/KR)

APK

KT ET JK/PK

SK/PY

LIESI

MH1

(AUKKO AR 1050 h=400)

(MU)

JK/PK

KEITTIÖSSÄ runsaasti työskentelyja laskutilaa.

TILAA ruokailuryhmälle.

P ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA

kaide h>1000 ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

75 81 87 93

LIESI

C C C C

(AUKKO AR 1050 h=400)

C81 C87 C93

Mittakaava 1:100

Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100

5m5 m

3. kerros 4. kerros Oy Espoon Loimu 5.Askerros

C68 2. kerros 3 h + k + s C74

3. kerros

68 2. KERROS 4. kerros 74 C80 3. KERROS 80 C86 4. KERROS 5. kerros 86 5. KERROS

SK/PY

APK

LUONNONVALOA kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista.

LIESI (MU)

SK/PY

LIESI

APK

(MU)

MH1

JK/PK

MH2

(MU)

JK/PK

MH2

LIESI

APK

(MU)

MH1

JK/PK

TILAA isollekin ruokailuryhmälle.

OLESKELUTILAT avautuvat lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella parvekematto.

Mittakaava 1:100

Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100

5m5 m

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

C C C C

(PP/KR)

yitkoti.fi/loimu

3H+K+S 61,5 m² 61,5 m²

(PP/KR)

C74 C80 C86 26

As Oy Espoon Loimu

3H+K+S 61,5 m²

61,5 m²

Asunto Oy Espoon Loimu

C92

6. kerros

3 h + k + s 6. KERROS

(PP/KR)

C 92

SK/PY

APK

LIESI

(MU)

KOMPAKTI ja toimiva keittiö.

MH2

(MU)

JK/PK

MH2

LIESI

APK

(MU)

MH1

APK (MU)

APK

SK/PY

LIESI

MH1

LIESI

(PP/KR)

JK/PK

P V

LASITETULLA parvekkeella parvekematto.

TILAA isollekin ruokailuryhmälle.

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

Mittakaava 1:100

Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100

5m5 m

28 yitkoti.fi/loimu

65,0 m² As Oy Espoon Loimu 3 h + kt + s C 63

3H+KT+S 65,0 m²

1. KERROS

C63 1. kerros SK/PY

(PK/KK)

SK/PY

(MU)

SAUNASSA ikkuna!

(PK/KK)

LIESI

APK

MH1

KÄTEVÄ keittiösaareke – lisää laskutilaa.

JK/PK

(MU)

LIESI

APK

JK/PK

MH1 KT

MH2

OH OH

MH2

V V

LASITETULLA maantasoparvekkeella puuritilät.

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

Mittakaava 1:100

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

Mittakaava Mittakaava1:100 1:100

5m 5m

3. kerros As Oy Espoon Loimu 4. kerros 5. kerros 3H+KT+S 65,0 6. kerros

65,0 m²

m²

29 Asunto Oy Espoon Loimu

C67 2. kerros C73 3. kerros 3 h + kt + s C79 4. kerros C 67 2. KERROS C 73 3. KERROS C85 5. kerros C 79 4. KERROS C91 6. kerros C 85 5. KERROS 6. KERROS

SK/PY

(PK/KK)

SAUNASSA ikkuna! S

RK SK/PY

(PK/KK)

LIESI

APK

MH1

(MU)

MH1 APK

KÄTEVÄ keittiösaareke – lisää laskutilaa.

LIESI

JK/PK

(MU) JK/PK LIESI

MH2

OH V

LUONNONVALOA kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista. OLESKELUTILAT avautuvat lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella parvekematto.

ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

P ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000

C 91

LIESI

C73 C79 C85 C91

Mittakaava 1:100

Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100

5m5 m

30 yitkoti.fi/loimu

RAKENNUSTAPASELOSTE 18.3.2016 ASUNTOYHTIÖ

KATOT

Asunto Oy Espoon Loimu sijaitsee Espoon Tuomarilassa. Yhtiössä on yksi 6-kerroksinen pistetalo. Yhtiö omistaa määräosan asuinrakennustontista 40355/3. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin kolmen asunto-osakeyhtiön (Asunto Oy Espoon Loimu, Tuike ja Kajo) kesken. Yhteisjärjestelyistä on sovittu hallinnanjakosopimuksessa. Osoite: Kulovalkeantie 19 C, 02760 Espoo.

Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja. Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan.

RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia. Talo on perustettu kallion varaan, murskepatjan päälle. Ala- ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteisia. Välipohjat ovat pääosin paikallavalurakenteisia. Talossa on tasakatto, jonka katteena on bitumikermi. Ulkoseinät ovat osin paikalla muurattuja ja osin lämpörapattuja. Ulkoseinissä lämmöneristeen sisäpuoli on betonirakenteinen. Parvekkeiden taustaseinät ovat osin paikallamuurattuja ja osin sandwich-elementtejä.

PARVEKKEET JA MAANTASOTERASSIT Parvekkeiden lattiat ovat betonipintaisia betonielementtejä, joiden pinnassa irrallinen parvekematto. Parvekkeet ovat lasitettuja. Parvekkeiden kaide on metallirunkoinen lasirakenteinen kaide. Kaidelasi on osin kirkas ja osin läpikuultava ns. maitolasi. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. Autosuojan kannen päällä olevilla maantasoterasseilla on täyskorkea, kirkas, terassilasitus. Maantasoterasseilla on kestopuuritilät ja parvekkeilla ritilävaraus.

IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan mattavalkoisilla sälekaihtimilla. Asuntojen palolaseissa (saunan ikkuna) ja parvekkeen ovessa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovia, joista ulompi ovi on paloa pidättävä ja sisempi laakaovi.

ASUNTOJEN SISÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin -materiaalivalinnat lomakkeesta.

VÄLISEINÄT Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat pääosin levyrakenteisia pohjapiirustusten mukaisesti. Kylpyhuoneen levyrakenteiset seinät vahvistetaan tarvittavilta osin erillisen suunnitelman mukaan. Seinien vahvistaminen mahdollistaa tukija apuvälineiden asentamisen seinään rakennusaikana tai myöhemmin tarpeen vaatiessa.

VÄLIOVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi.

LATTIAT Asuinhuoneissa on laminaattilattia. Laminaattia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lattiapäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Pesuhuoneen ja saunan lattioissa on keraamiset laatat.

SEINÄT Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston väli laatoitetaan. Pesuhuoneiden seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan.

KALUSTEET Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä.

KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnoissa voidaan ruoanlaittotilanteissa liesikuvun säätöpelti avata, jolloin liesikuvun kautta poistetaan suurempi ilmamäärä kuin normaalitilanteessa. Asunnoissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittari, jonka avulla osakkeenomistaja voi seurata vedenkulutusta asukasportaalin kautta. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lisäksi lämmityskaudella tuloilmaa lämmitetään keskitetyssä ilmanvaihtojärjestelmässä kaukolämmöllä. Kylpyhuoneen laattalattiassa on mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä.

JÄRJESTELMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona laajakaistaliittymä. Asuntoyhtiön ulko-ovet on varustettu koodilukoilla. Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä.

YHTEISET PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Autopaikat (21 kpl pihapaikkoja, joista yksi on mitoitettu liikuntaesteiselle) sijaitsevat tontilla. Lisäksi tontilla on yhteensä 6 vierasautopaikkaa yhtiöiden yhteiskäytössä. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin lukuun ottamatta vieraspaikkoja.

HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin materiaalivalinnat ja -muutostyöt -aineiston mukaisesti.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kerrostalot Pääkaupunkiseutu PL 36, 00621 Helsinki puh. 020 433 111** (*Puhelun hinta 0,088 eur/min) (**Puhelun hinta 8,35 snt/puh + 6,00 snt/min (alv 24%) - kotimaan lankaliittymistä, 8,35 snt/puh + 17,17 snt/min (alv 24%) - kotimaan matkapuhelimista)

facebook.com/YitKoti yitkoti.fi