FABRIIKIN INFOLEHDEN SISÄLTÖ YIT:n tervehdys Turun kaupungin kaavoitusnäkökulma Arkkitehdin ajatuksia Fabriikin historiaa Nimikilpailun satoa
1/2015
Turun Fabriikin infolehti. Julkaisija YIT Koti.
Uusi alue sydämeltään kaupunkilaisille YIT rakentaa Turun keskustaan uuden asuinalueen, joka sijoittuu entiselle VR:n konepajaalueelle. Nimensä Fabriikki sai kaikille avoimen nimikilpailun kautta. Fabriikki laajentaa Turun keskustaa ratapihan toiselle puolelle. Urbaani, mutta silti lämminhenkinen alue tulee olemaan 2 000 kaupunkilaisen koti – koteja, kämppiä ja kaupungin valot.
Fabriikki elää kaupungin rytmissä. Siellä voi asua keskustan palvelujen äärellä ja silti oman yhtenäisen alueen rauhassa. Aluetta halkoo Tenderipuisto ja aivan naapurissa sijaitsee kulttuurikeskus Logomo. Tulevaisuudessa Logomon kävelysiltaa pitkin pääsee suoraan Turun ydinkeskustaan. Fabriikki kulkee kaupungin rytmissä; junalla, bussilla, autolla, fillarilla tai tennareilla. Turun päärautatieasema ja linja-autoasema ovat näköetäisyydellä ja Helsingin sekä Tampereen moottoriteille pääsee helposti. Fabriikki kasvaa yhdessä kaupungin kanssa. Alueen kevyen liikenteen yhteydet paranevat muun muassa Ajurinkadulta ratapihan yli Fabriikkiin suunnitteilla olevan uuden kävelysillan myötä. Kolmeen asuinkortteliin tulee yhteensä kolmisenkymmentä asuintaloa.
yitkoti.fi/fabriikki
1/2015 · Sinä ja kaupunki · yitkoti.fi/fabriikki
Sinä ja kaupunki? Fabriikki on alue, jollaisia keskustaan syntyy harvoin. Uusi asuinalue laajentaa Turun keskustan ulottumaan ratapihan yli ja lisää osaltaan keskusta-alueen vetovoimaa. Fabriikista rakentuu urbaani punatiilinen kylä kahden aseman väliin. Aluetta elävöittää kulttuurikeskus Logomo tapahtumineen. Tämä on Sinä ja kaupunki -lehden ensimmäinen numero, jossa tutustutaan rakentuvaan alueeseen ja sen suunnittelun taustoihin. Jatkossa aiheita ovat muun muassa rakennustöiden aloittaminen ja uuden infrastruktuurin, kuten uuden kävelysillan, suunnitelmien eteneminen. Tärkeimpänä tietysti tulevien YIT Kotien esittely. Jos olet haaveillut uudesta kodista keskustassa, ilmoittaudu nyt asiakasrekisteriimme. Tutustu Fabriikkiin, sekin on kaupungissa kuin kotonaan.
Fabriikista tulee urbaani, mutta silti lämminhenkinen kokonaisuus. JANNE HELIN
Ystävällisin terveisin, Jyrki Meri Aluejohtaja, Lounais-Suomi, YIT Rakennus Oy
Kaupungin näkökulma
Turun keskusta laajenee ratapihan yli Vanhan VR:n konepajan alueen asemakaavan valmistelu alkoi jo vuonna 2004. Alusta asti suunnittelussa mukana ollut Turun kaupungin kaavoituspäällikkö Christina Hovi on nähnyt aikaisemmin vajaakäytössä olleen alueen heräämiseen uuteen aikaan. Osaksi Turun laajentuvaa keskustaa.
- Pitkä yhtenäinen rakennuskokonaisuus alueen
Logomon väliin muodostuu kaupunkimainen aukio.
toisessa päässä rajaa alueen ja katutilan tehokkaasti
Talon ensimmäisen kerroksen liiketiloihin aukion
ja kokonaisuudesta muodostuu ikään kuin oma kivi-
laitaan sopisi Hovin mukaan hyvin lounasravintola
kaupunki. Haimme ruutukaavamaista teemaa, joka
tai pieni päivittäistavarakauppa. Elävä alue palvelee
jatkaisi keskustalle tyypillistä rakennustyyliä, Hovi
myös lapsiperheitä. - Alueella on koulut, päiväkodit ja hyvät ulkoi-
kuvailee. Fabriikin kaava mahdollistaa liiketilat. Ensimmäisenä rakentuvan ratapihanpuoleisen talon ja
lumaastot lähellä. Tulevien asukkaiden jakauma on varmasti monipuolinen ja alue sopii hyvin myös keskusta-asumisesta kiinnostuneille lapsiperheille.
Koko alueen suunnittelun keskiössä ovat olleet vanhat konepajarakennukset, jotka tunnetaan nyt Logo-
KAAVOITUSPÄÄLLIKKÖ CHRISTINA HOVI
mona. Fabriikin alue on alusta asti kaavoitettu asuinkäyttöön ja se tukee kaupungin tavoitetta saada lisää työpaikkoja ja asuntoja keskustaan. - Alue on osa Turun keskustaa, joka nyt laajenee ratapihan toiselle puolelle. Turun keskusta on myös kaupunkiseudun ja maakunnan keskus ja kaupungin strategia on vahvistaa keskustan elinvoimaisuutta. Kilpailla sellaisilla vahvuuksilla, joita naapureilla ei ole, Christina Hovi sanoo. Fabriikin alue tulee olemaan keskustan uusi reunavyöhyke, jonka saavutettavuutta parannetaan muun muassa rakentamalla uusi silta Ajurinkadulta ratapihan yli Fabriikkiin. Tavoitteena on, että silta rakennettaisiin jo vuonna 2016. Samalla kaavoitetaan parkkitalo Ajurinkadun ja Brahenkadun välille, jonne Logomon parkkipaikkojen on tarkoitus tulevaisuudessa siirtyä.
Ruutukaava jatkuu Fabriikissa Kolmessa vaiheessa rakentuvan Fabriikin Köydenpunojankadun puoleiseen osaan tulee 450 metriä pitkä, kaareva rakennus. Rakennukset ovat kiinni tontin rajassa. Persoonallinen ehdotus valikoitui voittajaksi suunnittelukilpailun myötä juuri kaupunkimaisuutensa takia.
Fabriikki sopii hyvin myös keskusta-asumisesta kiinnostuneille lapsiperheille.
CHRISTINA HOVI
1/2015 · Sinä ja kaupunki · yitkoti.fi/fabriikki TAITEILIJAN NÄKEMYS
HAVAINNEKUVASSA NÄKYMÄ ALUEEN KESKELLE TULEVASTA TENDERIPUISTOSTA LOGOMON SUUNTAAN. KUVASSA VASEMMALLA ON ENSIMMÄINEN RAKENNETTAVA ASUINTALO.
Arkkitehdin ajatuksia
Fabriikki on tunnelmaltaan aito ja urbaani YIT rakentaa Turun keskustaan uuden asuinalueen. Fabriikin alueen kaava vahvistettiin 2014. Alueen pääarkkitehtina toimii turkulaisen Schauman Arkkitehdit Oy:n toimitusjohtaja Janne Helin. Suunnittelussa haettiin konseptia, joka kantaa läpi koko alueen kehityskaaren.
Fabriikin alueen rakentaminen alkaa ratapihan puoleisesta korttelista. Isoimmat asunnot sijoittuvat kahteen ylimpään kerrokseen. Nämä alemmasta massasta erottuvat ”nopat” tuovat kokonaisuuteen mielenkiintoista poljentoa. Ylimpien kerroksien asuntoihin on suunniteltu kattoterassit, joista on huikeat näköalat. - Ensimmäisen rakennusvaiheen korttelissa on panostettu hallittuihin ja tarkasti suunnattuihin nä-
- Punaisena lankana oli luoda toimiva asumisen yh-
kymiin. Asunnonlevyisiltä parvekkeilta ja ikkunoista
tälö, joka muuntuu ja joustaa sekä kortteleittain että
avautuu kaupunkisilhuetti ratapihan yli, myös Logo-
ajallisesti ja mahdollistaa mielenkiintoiset variaatiot.
mo on vahvasti läsnä.
Konepajan historia näkyy vahvana punatiilisyytenä ja rouheutena. Fabriikista tulee urbaani, mutta silti lämminhenkinen kokonaisuus. Tunnelmaltaan yksi-
Autot piiloon, elämä esille
ARKKITEHTI JANNE HELIN
löllinen asuinalue, Janne Helin kuvailee.
Ensimmäisenä rakennettavan korttelin taloissa en-
Punatiilisyyden lisäksi Fabriikin arkkitehtoni-
simmäinen asuinkerros on rakennuksen toinen ker-
nen identiteetti syntyy tehostemateriaaleista ja -vä-
ros. Ensimmäisen rakennuksen maantasolla olevaan
reistä. Tehostemateriaaleja voivat olla esimerkiksi
kerrokseen on mahdollista sijoittaa liiketiloja. Autot
polttomaalattu metalli, musta rauta ja jopa syksyn
sijoittuvat turvallisesti pihakannen alle.
väreissä hehkuvat villiviiniseinät.
- Rakenteellinen pysäköinti vapauttaa yhtiöiden pihatilat oleskeluun. Talojen väliin jääville, yhtiöiden omille pihoille voidaan tuoda istutuksia, lasten leikkipaikka tai vaikkapa taloyhtiön oma aikuisten kohtaamispaikka. Fabriikin keskelle tuleva Tenderipuisto on saanut nimensä höyryvetureissa käytetystä polttoaine- ja vesivaunusta. Puiston sijainti on ideaali, sinne paistavat päivän viimeisetkin auringonsäteet. Ratapihan läheisyys on olennainen osa alueen identiteettiä. - Urbaaniin sykkeeseen kuuluu se, että junien saapumista ja lähtemistä voi seurata. Ratapihalla TAITEILIJAN NÄKEMYS FABRIIKIN ALUEESTA.
ajetaan hiljaa ja nykyaikainen julkisivun rakennetekniikka pitää äänet loitolla. Junat ovat aina liikkeessä, kuten Fabriikkikin.
1/2015 · Sinä ja kaupunki · yitkoti.fi/fabriikki
Nimikilpailun satoa
TÄHÄN TULEE 1. ASUINTALO LOGOMO
Alueen nimestä järjestettiin avoin nimikilpailu, johon tuli lähes 1 000 ehdotusta. Voittajaksi valikoitui Fabriikki, jota oli ehdottanut useampikin kilpailija. Ohessa muutama poiminta myös muista ehdotetuista nimistä perusteluineen. FABRIIKKI Kulttuurihistoriallisesti merkittävälle alueelle sopiva uuswanha nimi, joka kuvaa myös alueen menneisyyttä teollisuuden kehtona. Vanhaa Turkua, tehdasaluetta, vanhaa
Historiallista uutta Turkua
Turun murretta.
Ensimmäisessä vaiheessa rakentuu Fabriikin keskustanpuoleinen reuna, jonne tulee kuusi asuinkerrostaloa ja yhteensä yli 300 asuntoa. YIT:n tavoitteena on aloittaa rakentaminen vuoden 2016 alkupuolella.
ASEMAKYLÄ
Fabriikissa on valmistuttuaan kolme asuinkorttelia
Kaupungissa kuin kotonaan
ratapihan ja Köydenpunojankadun välissä. Alueelle
Fabriikissa kauppatori, keskustan kaupat, ravinto-
tulee yhteensä kolmisenkymmentä asuintaloa, joiden
lat, kahvilat ja riennot ovat kävelymatkan päässä.
huoneistojen koot vaihtelevat yksiöistä isoihin asun-
Länsikeskukseen on viiden minuutin ajomatka. Alle
toihin.
kilometrin säteellä Fabriikista on useita kouluja se-
Fabriikin alue on osa Turun teollisuushistoriaa.
kä päiväkoteja, joissa järjestetään myös esiopetusta.
Alueella on sijainnut VR:n Turun konepaja, joka otet-
Pohjolan ja Juhannuskukkulan idylliset ja vehreät
tiin käyttöön vuonna 1876. Fabriikin alue on nähnyt
alueet alkavat heti Fabriikkia rajaavan Köydenpuno-
rautatiekaluston kehityksen höyryvetureista diesel-
jankadun toiselta puolelta.
moottorijuniin ja kiskobusseista eli lättähatuista In-
Pienen kylän kokoinen asuinalue kahden aseman vieressä. TENDERI Tenderi on pitkänmatkan höyryvetureissa käytetty erillinen polttoaine- ja vesivaunu. YRJÄNÄ Gyldénin kapunkikartassa vuodelta 1837 tuon kaupunginosan nimi on Yrjänä. TULLIPUISTO Turkua ympäröivät aikanaan tullit, joiden
tercity-vaunuihin. Turun konepaja lakkautettiin 2002
kautta kaupunkiin kuljettiin. Aninkaisten tulli
ja se sai uuden elämän Logomona, Euroopan kulttuuripääkaupunkivuoden päätapahtumapaikkana 2011.
Konepaja, kone = fabric/fabric.
oli yksi tulleista. TAITEILIJAN NÄKEMYS FABRIIKISTA KESKUSTAN SUUNTAAN.
POVENTSA Alueella oli ennen tavaravaunukorjaamo, tällä nimellä me sitä kutsuttiin työporukoissa. RATAKAUPUNKI Kuvaa aluetta ja toisaalta sitä, että se on osa keskikaupunkia. TIILIKYLÄ Koska asunnot on tiilistä tehty ja se on kuin pieni kylä keskellä kaupunkia. RATAPIHAN HELMI Sellainen vain tuli mieleen kun aluetta katselin.
Lisätietoa Fabriikista saat osoitteessa: yitkoti.fi/fabriikki Ilmoittaudu asiakasrekisteriin ja saat jatkossa tietoa suunnittelun ja rakentamisen etenemisestä! YIT Asuntomyynti, Lemminkäisenkatu 59, Turku p. 020 433 7007 (puhelun hinta 0,088 eur/min) Palvelemme ma– pe klo 8 –16 yitkoti.fi
yitkoti.fi/fabriikki