SEINÄJOEN FINLANDIA KOMIAKORTTELI KERROSTALO
Esteetön asua, tilaa hengittää, vapaus harrastaa.
2
Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yitkoti.fi/lahella
VAASA
ISO MARKETTI
PIRKKALANK.
PIRKKALANK.RAJA IN UP JO
RM I
K.
KA
I NKJ.
RIK.
MEIJE
Seinäjoki
SU
HE
.
RR A
OT IN
K. S
JUHONK.
RAKUU
. NK
VU K. ÖSA UN AV ÖS
K.
PA JA
RH
PUS
KAMPUSRA NTA
MATINKJ.
MATINKJ.
PEN
LA
. LANK
SAHA
UO NA KO HEN K ATUTIN KY K. NK R TÖ T I KJ. SA TA L . RAL N VU KOIIN AN NK JAAK K A TU NK O KY . ATU AANK FRAMI TÖ TIEDEK S R . EP SA TA I PI VU KY K EN OJ T NK KA AN ALA . AR KA SIN TU I AR TIEDEKA K. SE PP NI T. E D U E maps4news.com/©HERE KY IEN LAK T KA ALA A RI SIN K. NT. EUDE maps4news.com/©HERE LAK LII
ATIE
Seinäjoki
INRAJA UP KAMPUSRA JO NTA
TU
L TA ANKJ KA . LA NK T J
PEN
K.
TA
TATIE
T KAN
JOUPPILANTIE
RM I
RIK.
JUHONK.
K M IN ARHIAN MA K. NKTT NT . AA TA L AL M IK. MAIK. KY KY AN TÖ TT NTTA JOTÖ JO P. AA AL U P UP PI . LIK IKJ NR IN AJ J. . RA A JATA L TA OL LO LIS JO LL EN UP IS KJ. IN EN OU RA K. P JA LA JO INR RV UP AJ AK A PI LA JO UJ LA RV UP A AK PI KA UJ LA RP A AK KA KI ANK MI . RP NK AK . A N KI K MI . PA NK JA . K. NU
NU
AL T
K. ON LTI NT. VA A J POH SUUINK. IE S E I T T ER N JE JAN EIJ JA MEI PO H ANMPO H AN JAA SUU VANHSUU VANH A K OL JAAK
JOUPPILANTIE
RAANKA LA TU NK A
V AL
M
TO NK. JE NK .
RA L
R
T KE OJE
R E HE H
KE
SASTAMALANK.
SU
SASTAMALANK.
NTIE OHJA SUUPU POHJANTIE
M
POHITIKAN JAN V
MEIJE
LIUHTARIN
LIUHTARINK. K.
K. RINK.ERIN TIMPETIMP
JAN
NY MÄE NItika A K IKT.I Teol ÄEN
. A NT VAAS NT. VAASA
POH
N T.
INK.
.P JOKU IN JOUP
TIMPE RINKJ .
VANHANKYLÄNKAARI VANHANKYLÄNKAARI . RINNKK. U VVAAKKKKURI
ALT ATI E
KYLVÄ ÄJÄNK . . NIIT T NK K. JJÄÄNK. KYLVTÄÄ A.RIN V N U KY KRÄOJÄNK INK. R NT UVA KY KRO
KARVARINKATU
K. NIIT T ÄJÄN TIMPE RINKJ . JÄNK.
K. MON STA I D PUH NTIE PNOK. P RUNTTIMÄE AMO HJ AN V PUHD IST ALT ATI POHJ E KARVARINKATU AN V
NT
VAASA
KATU K ÄRIN VÄLSVÄ KATU LSK ÄRIN ÄRINKÄ.RINK. VÄLSK VÄLSK
NTIE P RUNTTIMÄE
KA
yitkoti.fi/finlandia
HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA
MA
PPA KAU
UIMA
3
Komiakortteli on Seinäjoen uusin ja komein asuinalue: puistomainen, monimuotoinen, viihtyisä ja esteetön. Kortteli sijaitsee keskeisellä paikalla Joupissa erinomaisten palvelujen lähellä.
IE A
NT
Citymarket sijaitsee vastapäätä ja uuteen kauppakeskukseen matkaa tulee olemaan reilun kilometrin verran. Koulut ovat kävelyetäisyydellä, harrastukset lähellä ja juna-asemalle noin kilometrin matka.
LA
TIE
OLA
S IKIN LL Y K
NSO
ALTA
POHJO LA
TIE LTA
LIKI
. A NT VAAS NT. VAASA
AN V POHJ
A AN V POHJ
MIE
NYYKOOLIN K. Itikan Teollisuusalue
N GAST.
ENK.
T.
. ENK
KAMPIKJ.
ETIE
LOUH
RE
VAIHD
Rakennamme Jouppiin esteettömän yli 400 uuden YIT Kodin Komiakorttelin. Puistomaisesta ja viihtyisästä asuinalueesta tulee Seinäjoen parhaita. Hyvän asumisen ja aktiivisen elämän kotikorttelissa erinomaiset palvelut ovat lähellä.
LA NSO INO OU HE NK .
U AT
K ON
K. A AN
LUK KOU
EHT
IT VES
PUUSEPÄNK.
U
KAT
A AN
EHT
K AT
VER
L
VA K. ON LT KUTOJANK . LTI NT. I A V JA H O P SUUINK. KAUPPA ER T. LAN KKO JAA T. AN . K OL ANK JAAK POSTI UNN K A U T A M IE NAKA T U N U . K A A MATKAR KAUPPA USKANT PUSK P KESKUS ANK. L A H SA ATU USK IE NK. K T RU O S N V E K APTEEKKI KA UK LER PUS . K PEL N IN EVA L TI A U K T E A K KUS S E U K T . KA NK PPA EVA MAKAU KAL A KUL L I T T MAR A K. KAUPP U IKAT TOR IK. ATU TOR PAK P U TU MA KA O KA KOULU K K U R KI LAKEUDEN RISTI KAT SEN LJUN K. ALA KIRKKOK. ALA-KU AHALLI/URHEILUTALO
Tutustu alueeseen tarkemmin netissä: komiakortteli.fi
ATU
UST
M MAA
K KES
. ANT
TTIL
VA POR TU NKA VÄE TYÖ TIE VAPAUDEN
MA R
YLÄKOULU
IEHE
ORI
NK.
K.
.
KOU
RINK
MAR
BUSSI RAUTATIEASEMA
A LUK
RA
TU
VA AL
AN TTIL
AL
LO
T.
NK
.
T. ILAN RTT
U KAT
KKO KIR
ISO MARKETTI, FRAMI, PÄIVÄKOTI, ALAKOULU
LUNK. KOU ALKIONK.
ATTI AMM
JOUPPILANVUOREN ULKOILUMAASTOT JA LASKETTELURINNE, JÄÄURHEILUKESKUS JA URHEILUHALLI
Asunto Oy Seinäjoen Finlandia
KOMIA – MUTTEI PRAMIA.
4 yitkoti.fi/finlandia
Aukeman sisustuskuvat Komiakorttelin Kravatista.
Keittiรถn modernit kodinkoneet on integroitu kalusteisiin
5 Asunto Oy Seinäjoen Finlandia
yitkoti.fi/finlandia
KESKELLE KOMIAA NOUSEE FINLANDIA Finlandian esteettömien kotien myynti on alkanut. Toimi pian, sillä nämä kodit ovat harvojen herkku: niitä on rajoitetusti.
TUTUSTU YIT KODIN RAHOITUSETUIHIN, YHTIÖLAINAAN JA 15 % MAKSUEHTOON. KÄYTÖSSÄSI ON MYÖS TALOYHTIÖN OMA PORTAALI, YIT PLUS -PALVELU. UUDEN KODIN HINTAAN SISÄLTYY VAPAAVALINTAISET SISUSTUSMATERIAALIT VAKIOVALIKOIMASTAMME. LUE LISÄÄ YITKOTI.FI TAI SEURAAVILTA SIVUILTA.
Komiakorttelin parhaimmalle paraatipaikalle, puistojen keskelle ja rauhalliselle sisäpihalle sijoittuvan Finlandian kodit ovat harvojen herkkua, sillä niitä on vain 38 (25–75 m2)! Esteettömiksi suunnitellut hissitalon kodit täyttävät vaativankin toiveet. Keittiön modernit kodinkoneet on integroitu kalusteisiin ja asuintiloissa on tyylikkäät parketit. Kosteiden tilojen laattalattioissa on lattialämmitys ja saunan lasiseinä luo tilan tuntua. Avaran kodin kruunaa lasitettu parveke tai iso terassipiha. Finlandian kodeissa nautitaan elämästä! Vapauta itsesi remonttihuolista. Valitse uusi ja upea: yitkoti.fi/finlandia
6 yitkoti.fi/finlandia
Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yitkoti.fi
7
yitkoti.fi/rahoitus
UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •
Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.
YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.
Asunto Oy Seinäjoen Finlandia
YIT Kodin rahoitusratkaisut
8 yitkoti.fi/finlandia
yitkoti.fi/elo
Elämäsi mukainen koti Kun nautit oman rakkaan kotisi tunnelmasta ja kaikista sen tyylikkäistä mukavuuksista, sinun ei tarvitse muuttaa minnekään, vaikka elämäntilanteesi muuttuisikin. ELO varusteet huolehtivat siitä, että uusi koti elää mukanasi kaikissa mukavissa vaiheissa, vauvavuosista vauhtivuosiin. ELO varusteluun kuuluvat mm. seinien erilaiset tuet sekä kalustekorkeuden muutokset. Seinärakenteissa on jo suunnitteluvaiheessa huomioitu ELO varusteiden sijoittelu. Siksi varusteiden asentaminen onnistuu myös myöhemmin, ilman suurempia remontteja. ELO varusteita voit tilata uuteen asuntoosi kaupanteon jälkeen. Saatavuudessa ja tilausaikataulussa sinua neuvoo YIT Asuntomyynti. ELO varusteiden hinnaston löydät osoitteesta yitkoti.fi/elo. ELO KEITTIÖSSÄ Kalustekorkeuden ja kalusteiden välitilan madaltaminen sekä alakaapistojen vaihtaminen laatikostoiksi lisäävät keittiön käytettävyyttä etenkin, jos kumartelu alas tai kurottelu ylös on hankalaa. Pistorasiat voidaan sijoittaa normaalikorkeutta alemmaksi tai ylemmäksi. Lisäturvaa tuovat mm. työtasoon asennettava tukikaide sekä pistorasioiden erillinen merkkivalolla varustettu turvakytkin. ELO MAKUUHUONEESSA Makuuhuoneen toimivuutta uudessa asunnossasi voidaan parantaa esim. liukuovilla sekä kalusteiden ja pistorasioiden korkeusvalinnoilla. Erilliseen vaatehuoneeseen voidaan asentaa liiketunnistimella toimiva valaistus. ELO ETEISESSÄ Hyvä valaistus, liukuovikaapit ja pistorasioiden sijoittelu lisäävät uuden asuntosi eteisen käytettävyyttä ja helppokulkuisuutta. Lisäturvaa tuovat asunnon oveen asennettava turvalukko, ovisilmä ja varmuusketju. ELO PESUHUONEESSA ELO varusteiden keskinäinen sijoittelu, kalustekorkeudet, valaistus ja värit suunnitellaan asukkaan tarpeiden mukaan. Tukikaiteet helpottavat ja turvaavat lasten sekä vanhempien liikkumista. Kaiteiden väri- ja materiaalivalinnoilla kylpyhuoneeseen on luotavissa yksilöllinen ja kodikas tunnelma.
9 Asunto Oy Seinäjoen Finlandia
yit.fi/plus
YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.
YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. IPAD JA IPHONE- KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.
10 yitkoti.fi/finlandia
YIT on rakennusalan edelläkävijä. Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: Suomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- ja infrarakentajista sekä Venäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme yli 5 000 henkilöä kahdeksassa maassa. Vuonna 2015 liikevaihtomme oli noin 1,7 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asunto rakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yit.fi.
Julkisivut
Julkisivupiirustus
Julkisivut
JULKISIVU
11 Asunto Oy Seinäjoen Finlandia
JULKISIVU POHJOISEEN
JULKISIVU LÄNTEEN
JULKISIVU POHJOISEEN
JULKISIVU LÄNTEEN
JULKISIVU ETELÄÄN
JULKISIVU ITÄÄN
JULKISIVU ETELÄÄN
JULKISIVU ITÄÄN
18.02.2016 18.02.2016 MITTAKAAVA 1:300 MITTAKAAVA 1:300
10 m 10 m
Pienoismalli Komiakorttelista
KOMIAKORTTELIN ASUKKAILLA UPEAT PIHA-ALUEET!
Taiteilijan näkemys
ASUNTOYHTIÖ
13
ASEMAKAAVA Vahvistettu asemakaava. Lisätiedot Seinäjoen kaupunki, kaavoitus puh. 06 416 2111
TONTTI Asunto Oy Seinäjoen Finlandia on vapaarahoitteinen, omalle tontille Seinäjoen kaupungin Joupin kaupunginosaan, kortteliin 139 Komiakortteli rakennettava 6-kerroksinen hissillinen kerrostaloyhtiö. Kaupunki: Seinäjoki Kaupunginosa: Jouppi Kortteli: 139 Tontti: 5 Asuntojen lukumäärä: 38 Asuinhuoneistojen pinta-ala: 1 869 m²
HUONEISTOT 1 h+kt 25,0 m² 1 h+kt+s 33,5 m² 2 h+kt+s 44,0 m² 2 h+kt+s 48,5 m² 2 h+kt+s 55,0 m² 3 h+k+s 62,5 m² 3 h+k+s 75,0 m² Asuinhuoneistoja yhteensä
5 kpl 6 kpl 5 kpl 5 kpl 6 kpl 6 kpl 5 kpl 38 kpl.
AUTOPAIKOITUS Maanpäällisissä pihapaikoissa ja autokatoksessa. Osa pihapaikoista sijoittuu myöhemmin rakennettavaan autohalliin, jossa on sekä kansi- ja autohallipaikkoja. Autopaikat ovat erikseen myytäviä osakkeita.
YHTEISET TILAT Rakennuksen asuntokohtaiset irtaimistovarastot, siivouskomero, tekniset tilat ja ulkoiluvälinevarasto sijaitsevat maantasokerroksessa. Autokatos, autojen pihapaikat, jätesäiliöt ja polkupyörävarasto sijaitsevat ulkona maantasokerroksessa.
RAKENTAMINEN JA MYYNTI YIT Rakennus Oy, Pirkkalankatu 9, 60320 Seinäjoki, puhelin 040 843 9827
MYYNTI SKV Kiinteistönvälitys Oy, Alvar Aallon katu 1, Seinäjoki, puhelin 010 228 4700
yitkoti.fi/finlandia
ARKKITEHTISUUNNITTELU BST -Arkkitehdit, Tampere.
Asunto Oy Seinäjoen Finlandia
Asunto Oy Seinäjoen Finlandia Pirkkalankatu 13, 60320 Seinäjoki
14 yitkoti.fi/finlandia
PIHAPIIRROS
AUKIO
AP
VSS
AS. OY SEINÄJOEN FINLANDIA
5 AP
AP
AP
AP
AP
AU TO KA TO S
AP
PP AP -V AR AP AS AP TO
AP
5A P
AP
IE SUUPOHJANT
IKANNELLA 8AP PYSÄKÖINT SA 12AP AUTOHALLIS
KATU PIRKKALAN
leikki
AUKIO
12 5A AP P AV AU O TO PA KA IKK TO OJ KS A ES SA
AS. OY SEINÄJOEN FINLANDIA
-5.50-
Pihapiirustus
leikki
1 : 500
F02 002 26.02.2016
Komia kortteli
1. Kerros
Kerros 01
1. KERROS
As.Oy Seinäjoen Kravatti
1.KERROS
Asunto Oy Seinäjoen Finlandia
1:200
15
Kerros 01
VSS/VAR 23 häkkiä
UVV
15 häkkiä
Siiv.
SPK LT.1 LIIKEHUONEISTO AS.3 52.0 m²
3H+K+S
VSS / VAR
ULK.V LJK
62.5 m²
18 19
2
17 20
35
16 21
34
3
AS.2
1H+KT+S 33.5 m²
AS.3 3H+K+S+VH+WC 70.0 m²
AS.2 1H+KT+ALK. 36.5 m²
37
1
AS.1
36
4
15 22 2H+KT+S
33
5
55.014m²23
32
6
13
24
31
7
12
25
30
8
11
26
29
9
10
27
28
26.04.2016 P
10 m MITTAKAAVA 1:200
04.12.2014 P Mittakaava 1:200
10m
2-4. Kerros 16
Kerros 02
yitkoti.fi/finlandia
2.–4. KERROS 1:200
As.Oy Seinäjoen Kravatti
1.KERROS
Kerros 01
AS.8, 15, 22
AS.9, 16, 23
AS.7, 14, 21
3H+K+S 75.0 m²
2H+KT+S
2H+KT+S
48.5 m²
44.0 m²
SPK LT.1 LIIKEHUONEISTO 52.0 m² AS.6, 13, 20
3H+K+S 62.5 m²
LJK
AS.5, 12, 19
1H+KT+S 33.5 m²
AS.3 3H+K+S+VH+WC 70.0 m²
VSS / VAR
ULK.V
AS.2 1H+KT+ALK. 36.5 m²
AS.10, 17, 24 37
1
18 19
1H+KT
2
17 20
35
36
25.0 m²
3 AS.4, 11,16 18 21
34
4
15 22 2H+KT+S
33
5
55.0 m² 14
23
32
6
13
24
31
7
12
25
30
8
11
26
29
9
10
27
28
02.11.2016 P
10 m MITTAKAAVA 1:200
04.12.2014 P Mittakaava 1:200
10m
5-6. kerros
Kerros 05
5.–6. KERROS
As.Oy Seinäjoen Kravatti
1.KERROS
Asunto Oy Seinäjoen Finlandia
1:200
17
Kerros 01
AS.29, 36
AS. 30, 37
AS. 28, 35
2H+KT+S
2H+KT+S
48.5 m²
44.0 m²
3H+K+S 75.0 m² SPK LT.1 LIIKEHUONEISTO 52.0 m² AS. 27, 34
3H+K+S
LJK
62.5 m² AS. 26, 33
1H+KT+S 33.5 m²
AS.3 3H+K+S+VH+WC 70.0 m²
VSS / VAR
ULK.V
AS.2 1H+KT+ALK. 36.5 m²
AS. 31, 38 37
1
18 19
1H+KT
2
17 20
35
36
25.0 m²
16 21 3 AS. 25, 32
34
15 22
33
4
2H+KT+S 14
23
32
6
13
24
31
7
12
25
30
8
11
26
29
9
10
27
28
5
55.0 m²
Komiakorttelin Finlandian kodeissa on Korkealaatuinen varustelutaso: - asuinhuoneissa on tammilautaparketit - keittiöissä integroidut kodinkoneet mikroa myöten - ikkunoissa ja parvekeovissa sälekaihtimet - laatoitetut pesutilat, joissa mukavuuslattialämmitys - saunoissa lasiseinät 02.11.2016 - reilusti säilytystilaa
P
10 m MITTAKAAVA 1:200
04.12.2014 P Mittakaava 1:200
10m
Modernia talotekniikkaa, muun muassa: - ovipuhelin - huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus - langaton tietoliikenneverkko - kaapelitelevisio
Lasikaide 3.-6. kerros
18 yitkoti.fi/finlandia
RVEKE
25,0 m² 1 h + kt A38 6. KERROS
Lasitettu parveke lähes tuplaa oleskelutilat MU JK/PK
Huoneisto 05
ET
KT
As.Oy Seinäjoen Finlandia
RK
PH 1H+KT+S 33,5 m²
APK
L
Umpikaide 2. kerros Lasikaide 3.-6. kerros
1H+KT 25,0 m²
ALKOVI
(PPK)
AS. 5 AS. 12 AS. 19 AS. 26 AS. 33
Huoneisto
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS
PARVEKE
P
33,5 m²
RK (PPK)
1 h + kt + s
ET
PH
A12 3. KERROS A26 5. KERROS KT
Oma sauna
JK/PK
S MU APK
26.04.2016
P 5m
OH
Mittakaava 1:100
L
1H+KT+S 33,5 m²
Iso lasitettu parveke P
Pieli 3-6. kerros Pilari 2. kerros
Mittakaava 1:100
5m
PARVEKE
OH
2H+KT+S 44,0 m² JK/PK
MH
KT
2 h + kt + s
Avara oleskelutila jatkuu PH lasitetulle parvekkeelle RK
ET
S
A9 A16 A23 A30
(PPK)
PARVEKE Finlandia As.Oy Seinäjoen
2. 3. 4. 5.
KERROS KERROS KERROS KERROS
2H+KT+S 48,5 m² OH
AS. 8 AS. 15 AS. 22
As.Oy Seinäjoen Finlandia L
MU APK
Huoneisto 08
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS
2H+KT+S 48,5 m² 2H+KT+S 44,0 m²
AS. 8 AS. 15 AS. 22
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS
JK/PK
Huoneisto 08
MH
KT
PH
S
02.11.2016 RK
ET
P
(PPK)
5m
Mittakaava 1:100
Oma sauna MH
PARVEKE
48,5 m²
MU APK
2H+KT+S 48,5 m²
L
KT
JK/PK
2 h + kt + s
S
A22 4. KERROS
OH
MH MU APK
.11.2016
(PPK)
2H+KT+S 48,5 m²
L
akaava 1:100
PARVEKE PH
5m
JK/PK
RK
ET
P
KT
S
OH
PH
26.04.2016 (PPK)
RK
ET
Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
5m
P 5m
19 Asunto Oy Seinäjoen Finlandia
44,0 m²
L MU APK
20 yitkoti.fi/finlandia
48,5 m² 2 h + kt + s A29 5. KERROS
MH
Huoneisto 04
PARVEKE
MU APK
2H+KT+S 48,5 m²
L
As.Oy Seinäjoen Finlandia KT
2H+KT+S 55,0 m² S Oma sauna JK/PK
AS. 4 AS. 11 AS. 18 AS. 25 AS. 32
P
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS
OH
PH (PPK)
MU
JK/PK
MH
Huon
RK
55,0 m²
ET
VH
ET
2 h + kt + s A4 A11 A18 A25 A32
2. 3. 4. 5. 6.
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
RK
PH
26.04.2016
L
(PPK)
KT
5m
Mittakaava 1:100
2H+KT+S+ VH 55,0 m²
S
OH
PARVEKE Pieli 3-6. kerros Pilari 2. kerros
Mittakaava 1:100
5m
P
MU
JK/PK
MH
Oma sauna
P
APK
VH
3H+KT+S+2VH 62,5 m²
62,5 m²
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS
3 h + kt + s + 2 vh A6 2. KERROS A13 3. KERROS A20 4. KERROS
As.Oy Seinäjoen Finlandia
3H+KT+S+2VH 62,5 m²
Huoneisto 06
Tila 6 hengen AS. 6 ruokailuryhmälle 2. KERROS AS. 13 3. KERROS AS. 20 4. KERROS AS. 27 5. KERROS JK PK PARVEKE AS. 34 6. KERROS
L
KT RK
ET
MU APK
(PPK)
PH
3H+KT+S+2VH 62,5 m² Pilari 2. kerros Pieli 3-6. kerros PARVEKE
PK
JK
L
S
KT
MH2
ET
MU APK
VH
RK
MH1 3H+KT+S+2VH 62,5 m²
(PPK)
PH
Pilari 2. kerros Pieli 3-6. kerros
VH
MH2
S
VH
MH1
Makuuhuoneissa omat vaatehuoneet
VH
02.11.2016 P Mittakaava 1:100
5m 02.11.2016 P Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
5m
5m
21 Asunto Oy Seinäjoen Finlandia
AS. 6 AS. 13 AS. 20 AS. 27 AS. 34
Huoneisto 06
As.Oy Seinäjoen Finlandia
3H+KT+S+2VH 75,0 m²
75,0 m²
22 yitkoti.fi/finlandia
AS. 7 AS. 14 AS. 21 AS. 28 AS. 35
Huoneisto 07
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS
3 h + kt + s + 2 vh A7 2. KERROS A21 4. KERROS A28 5. KERROS
Makuuhuoneissa omat vaatehuoneet
Huoneisto 07
VH
VH
MH2
MH1 S OH
Avarat oleskelutilat
Pieli 3-6. kerros
MH1
Pilari 2. kerros
S
3H+KT+S+2VH 75,0 m²
PARVEKE
PH KT
(PPK) RK
MU APK
WC
ET PK
PH
JK
L
(PPK) RK
Tila 6 hengen ruokailuryhmälle
WC
02.11.2016 P
P
5m
Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
5m
RAKENNUSTAPASELOSTUS
23
ASUNTO OY SEINÄJOEN FINLANDIA Pirkkalankatu 13, 60320 Seinäjoki.
YLEISTIEDOT Asunto Oy Seinäjoen Finlandia on vapaarahoitteinen, omalle tontille Seinäjoen kaupungin Jouppiin, osoitteeseen Pirkkalankatu 13, 60320 SEINÄJOKI, kortteliin 139 tontille 5 rakennettava hissillinen 6-kerroksinen kerrostaloyhtiö. KAAVA Lisätiedot Seinäjoen kaupunki, kaavoitus 06 416 2111. RAKENNUSAIKAINEN ISÄNNÖITSIJÄ Anne Mäkinen c/o YIT Rakennus Oy, Hatanpään valtatie 11, 33100 Tampere, puh. 0400 871 222.
VARASTOT JA YHTEISET TILAT Rakennuksen asuntokohtaiset irtaimistovarastot, siivouskomero, tekniset tilat, väestönsuojatilat ja ulkoiluvälinevarasto sijaitsevat maantasokerroksessa. Pysäköintitilat, jätesäiliöt ja polkupyörävarasto sijaitsevat ulkona Kiinteistö Oy Komiaparkin omistamalla LPA-alueella.
RAKENTEET JA JULKISIVUT Rakennukset perustetaan teräsbetonipaalujen ja teräsbetonisten paaluanturoiden sekä kantavan teräsbetonilaataston varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Välipohjarakenteena on massiivinen, paikalla valettu teräsbetonilaatta rakennesuunnitelmien mukaisesti. Asuntojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetoniseiniä. Rakennusten ulkoseinät ovat pääosin käsin paikalla muurattuja, osittain levy/paneeliverhottuja, joissa on mineraalivillaeristetty puu/betonirunko. Vesikatto on puurunkoinen puhallusvillaeristeinen pulpettikatto. Vesikatemateriaalina on kumibitumikermi.
Aikataulun umpeuduttua asunnot, joihin materiaalivalintoja ei ole tehty, toteutetaan suunnitelman mukaisilla materiaalivalinnoilla ja seinät maalataan suunnitelman mukaisella maalisävyllä. Keittiön kalustevälitila laatoitetaan. Märkätilojen seinät vesieristetään ja laatoitetaan. Saunassa on kuusipaneeli vaakaan paneloituna. Saunassa seinän alaosa laatoitetaan pesuhuoneen seinälaatalla. Yhteistilojen seinät maalataan arkkitehdin värisuunnitelman mukaisesti. KATOT Asuinhuoneiden katot ovat ruiskutasoitettuja tai maalattuja betoni- tai kipsilevykattoja arkkitehdin suunnitelman mukaisesti. Saunassa ja pesuhuoneessa on kuusipaneelikatto. KALUSTEET, LAITTEET JA VARUSTEET Kiintokalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kalusteita erillisen suunnitelman ja muutostyöohjeen mukaisesti. Keittiön työtasot ovat laminaattipintaisia. Keittiön tasoon upotettava allas on ruostumatonta terästä. Kylpyhuonekalusteiden rungot ovat kosteudenkestävää melamiinipintaista levyä. Keittiössä on kalusteuuni, keraaminen neliosainen keittotaso, integroitu mikroaaltouuni, liesikupu, astianpesukone ja jääkaappipakastin tai jääkaappi ja pakastin. Huoneistoissa on liitäntävalmius pyykinpesukoneelle, puhelimelle, internetille ja televisiolle. Saunassa on sähkökäyttöinen kiuas ja kuusilauteet. Pesuhuoneet varustetaan suihkuseinäkkeellä, pyyheliinakoukuilla ja wc-paperitelineellä. Huoneistojen ikkunaseinille asennetaan verhokiskot. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. Kaikki huoneistot varustetaan verkkovirtakäyttöisillä palovaroittimilla. Irtaimistovarastoissa on vaatetanko ja hyllyt.
TALOTEKNIIKKA
PARVEKKEET JA TERASSIT Parvekkeet rakennetaan teräsbetonista rakennesuunnitelmien mukaisesti lasialumiinirakenteisin kaitein. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa on laajennettu puupintainen terassi. Terassilla on osittain terassilasitus arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. Parvekkeilla on parvekelasitus ja parvekematto. Terassilla on parvekematto lasitetulla osalla. Terasseilla ja parvekkeilla on tuuletusteline.
Lämpö-, vesi- ja ilmanvaihtojärjestelmät tehdään LVI-suunnitelmien mukaisesti. Huoneistoissa on kaukolämpöverkkoon kytketty vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa on sähkökäyttöinen lattialämmitys.
IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta ovat polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia tehtaan vakio-ovia, joiden pintakäsittely tehdään ikkunoiden tapaan. Asuinhuoneistojen porrashuoneovet ovat puuviilupintaisia ovia. Huoneiden ovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Saunan ovet ovat kokolasiovia/ lasiseiniä. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus.
Talon pääovessa on sähkölukko, sähköinen aukaisija ja huoneistoissa on oven lukon aukaiseva ovipuhelin. Huoneistoissa on asuntokohtainen sähkön- ja vedenkulutuksen mittaus.
VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat teräs/puurankarunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneen ja saunan välissä on lasiseinä.
PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS
LATTIAPÄÄLLYSTEET Asuinhuoneissa on tammilautaparketti. Märkätiloissa on vesieristys ja keraamiset laatat. Varastojen ja yhteistilojen lattiapinnat maalataan arkkitehdin värisuunnitelman mukaisesti. Porrashuoneessa sisääntulokerroksessa on keraaminen laatta. Muilla kerrostasanteilla on askelääntä eristävä muovimatto.
Autopaikoitus on autokatoksissa, pihapaikoissa ja pysäköintihallissa. Autopaikat varustetaan sähköpistokkeilla. Autopaikat ovat erikseen myytäviä osakkeita, joita hallinnoi Kiinteistö Oy Komiaparkki.
SEINÄPINNAT Arkkitehdin suunnitelman mukaisesti huoneistossa on tehosteväriseiniä, joiden sävyvalinta on mahdollista tehdä kolmesta sävystä muutostyöohjeen mukaisesti.
Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä on varustettu energiatehokkaalla lämmön talteenottojärjestelmällä. Sähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti.
Jokaisessa huoneistossa on oma Anvian perusyhteys ja langaton tietoliikenneverkko valmiina käytettäväksi. Kiinteistön ala-aulassa on asumista palveleva Anvian rapputaulu.
Piha-alueet asfaltoidaan, laatoitetaan, sorastetaan ja nurmetetaan asemapiirustusten osoittamalla tavalla. Pihavarusteet asennetaan asemapiirustusten osoittamalla tavalla.
TALOYHTIÖ LIITTYY: Vesilaitoksen vesijohto- ja jätevesiverkostoon, lämpölaitoksen kaukolämpöverkkoon ja Anvian tietoliikenne-, puhelin- ja kaapelitelevisioverkostoon. Kiinteistöön asennetaan tietoliikennekaapelointi. Sähkö-, antenni- ja tietoliikennepistorasiat sijoitetaan huoneistoon sähkösuunnitelman mukaisesti.
Asunto Oy Seinäjoen Finlandia
8.4.2016
11/2016
yitkoti.fi/finlandia
ESITTELY JA MYYNTI YIT Rakennus Oy Juha Pรถntinen p. 040 843 9827 juha.pontinen@yit.fi komiakortteli.fi facebook.com/komiakortteli facebook.com/YitKoti
yitkoti.fi