JOENSUUN SUVIKULMA NIINIVAARA KERROSTALOKOTEJA ENNAKKOMARKKINOINNISSA
Suuntaa-antava havainnekuva
Luonnonrauhaa ja palveluita
2 Asunto Oy Joensuun Suvikulma
HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yit.fi/reviirit
3
Niinivaaran arvostetussa ja rauhallisessa kaupunginosassa nautit luonnon ja palvelujen läheisyydestä. Mukavasti keskustan lähellä. Niinivaaralta on kaikin puolin hyvät kulkuyhteydet. Kahden kilometrin päähän torille ja keskustan palveluiden luokse pääsee jalankulku- ja pyöräteitä sekä paikallisbussin kyydissä. Kauemmaksi kulkeville junaasema sijaitsee noin 1,5 kilometrin päässä. HYVÄT PALVELUT NAAPURISSA Niinivaaran omat lähipalvelut ovat monipuoliset. Noin sadan metrin päässä uudesta kotitalosta on liikekeskus, jossa ovat muun muassa ruokakauppa, apteekki ja terveyskeskus. Keskussairaalaan on puolisen kilometriä ja alakouluun on noin 800 metriä. LUONTO LÄHELLÄ Joensuun Suvikulma sijaitsee nurkkatontilla rauhallisella paikalla Suvikujan päässä. Puistoon rajautuvan tontin välittömässä läheisyydessä ovat upeat ulkoilureitit ja liikuntapaikat. Lähin uimahalli ja hyvinvointipalvelut sijaitsevat myös lähellä: noin 500 metrin päässä.
RUOKAKAUPAT, ALAKOULU, PÄIVÄKOTI, APTEEKKI, TERVEYSASEMA, KESKUSSAIRAALA LÄHIN BUSSIPYSÄKKI NOIN 100 METRIÄ
METSÄISIÄ PUISTOALUEITA, NEPENMÄEN LÄHILIIKUNTAPUISTO, UIMAHALLI
Asunto Oy Joensuun Suvikulma
Tervetuloa Niinivaaralle
4
Asunto Oy Joensuun Suvikulma
5
Vapaudu remonteista ja pakollisista pihatöistä! Ihan uudessa kodissa sinulla riittää aikaa leppoisaan yhdessäoloon ja mukaviin harrastuksiin. Suvikulman kerrostalossa moderni talotekniikka tuo asumiseen arjen luksusta monin eri tavoin. Autoille ja polkupyörille löytyvät omat katokset, kutsutuille vieraille ulko-ovi aukeaa ovipuhelimella ja hissi kuljettaa kotikerrokseen asti. LAADUKASTA ASUMISTA
VALITSE MIELEISIN Monipuolisessa kotivalikoimassa on eri kokoisia toimivia tilaratkaisuja alkaen pienestä tilaihmeestä avaraan kolmioon, jossa on tuplakokoinen parveke, oma sauna ja pesuhuoneen lisäksi erillinen wc. Yhteistä Suvikulman kodeissa on arjen toimivuus ja ajaton tyylikkyys. Tutustu asuntopohjiin ja valitse elämääsi sopivin:
Jokainen koti on varustettu korkealaatuisesti. Asuinhuoneissa on kauniit tammilautaparketit, kosteissa tiloissa keraamiset laatat. Uutuuttaan hohtavan kodin valoisien oleskelutilojen yhteydessä on lasitettu parveke,
• 49 kotia
jonka suojassa voit oleskella aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeelle valmiiksi asennettu matto lisää oleskelun nautintoa entisestään. Keittiössä on vakiona kalusteuuni, keraaminen keittotaso ja astianpesukone.
• osassa koteja oma sauna
• 23–75 m2 • 1 h+kt–3 h+kt+s • lasitetut parvekkeet
yit.fi/suvikulma
Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää osoitteesta: yit.fi/rahoitus
Asunto Oy Joensuun Suvikulma
Uusi, huoleton YIT Koti
6 Asunto Oy Joensuun Suvikulma
Yhteiskäytössä kuivaushuone ja polkupyörien huoltotila
ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Joensuun Suvikulma Suvikuja 7, 80200 Joensuu
7
ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja: Joensuun kaupunki, kaupunkirakenneyksikkö/kaavoitus. Sposti: kaavoitus@joensuu.fi. TONTTI Kaupunki: Joensuu Kaupunginosa: Niinivaara Tontti: 167-5-5102-13 (vuokratontti) HUONEISTOT 1 h+kt 1 h+kt+alk 2 h+kt 2 h+kt 2 (3) h+kt+s 3 h+kt 3 h+kt+s 3 h+kt+s Yhteensä 49 huoneistoa.
23,0 31,5 31,5 37,0 50,5 56,5 58,0 75,0
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
6 8 7 7 5 7 7 2
kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl
AUTOPAIKAT Erillisenä osakkeina myytävät autokatos- ja pihapaikat sijaitsevat yhtiön vuokratontilla. Autopaikkoja on yhteensä 32 kpl, joista 8 autokatoksessa, 23 pihalla ja yksi yhtiön hallinnassa oleva liikuntaesteisen autopaikka. YHTEISET JA TEKNISET TILAT Huoneistokohtaiset lämpimät varastot, kuivaushuone, polkupyörien huoltotila sekä tekniset tilat ovat 1. kerroksessa. Pihalla on erillinen kylmä ulkoiluvälinekatos. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Lappalainen & Korjonen Oy
Suuntaa-antava havainnekuva
Asunto Oy Joensuun Suvikulma
Yhtiö on yksiportainen 8-kerroksinen kerrostalo.
ASEMAPIIRROS
105 .9 7
48
8
AK5
asf.
2 AP2
1 AP1
3 AP2
0 AP1
AK6
4 AP2
s
ta asai
sasa pen
.5 6
pen
AK8
R .VA IRT
8 AP2 7 AP2 6 AP2
UVV
asf. 6000
LJH
A 2T + a lk
K 1H +
A 1+ K T 1H
2266
e= 25
43
0
aita
sas
pen
2
5 AP2
1
5156 M 5-9903 -193 ET 60
105
AP9
AK7
11
1 AP2
2 AP1
F04o
AK4
3 AP1
A=2687m2
9 AP2
S1 VSS 800) o 600x
AK3
A
0 AP3
VIII
(aukk
asf.
P19
A p P20
4 AP1
1 AP3
SPK SK V I I I
0
5 AP1
8 AP1
AK e=1.0 13
.
aita
AK2
pp
.6 5
OS AUTOKAT
105
ita
32 AP
AK1
p
7 AP1
6 AP1
tom
10
sasa
E JÄT
pen
.7 7
pe
LE 2 AP3
K U IV
1629
u last
16
asf. 7 ppk pp 32 asf. . f s a
EI60
105
stie
R .VA IRT EI30
la1
45
ka luis H UPOPL T O T .
la1
EI30
.7 5
.8 7
la1
pr
p
47
aita 46 aita . la pp/ja nk
asf. hl
ku
105
a
aita pppkk 1166 lt
asf.
pol
5
ppk 1166 la1
P
aita
ikuj
aita ke
P
105
10
p
n ie aja ust ntir aan ast pel e to sat par ä ta p p kupm-välist aita
5102
aita
Suv
9
7
42
EI30
Asunto Oy Joensuun Suvikulma
e=1.4
H4
8
4
ita
44
12
105
pp
.5 5
pp
5-9903 -26
Lähde: Maanmittauslaitos
Onttola 6
Marjala
9
Noljakka
Rantakylä Keskusta
Karsikko 74
ASUNTO OY JOENSUUN SUVIKULMA
Niinivaara Vehkalahti
6
Lähde: Maanmittauslaitos
Reijola
RAUTATIEASEMA Ilosaari
KAUPPA
KAUPPA
K arja
u nl
tu
Im
KAUPPA KIRKKO
n Lin
lanka
KAUPPA
an
t ie
KIRKKO
i a ht
KESKUSSAIRAALA i lisjok
UIMAHALLI JA KUNTOSALI AMMATTIAMMATTIKOULU KORKEAKOULU NEPENMÄEN LEIKKIPAIKKA
KOULU Su
v ik
at u
KAUPPA JA TERVEYSKESKUS PÄIVÄKOTI ASUNTO OY JOENSUUN SUVIKULMA
r=
1
km
Pie
KOULU KAUPPA h au d a
ntie
i va a
H uk an
N ii n
PÄIVÄKOTI
rant ie
KAUPPA UIMARANTA JA AVANTOUINTI Kukkosensaari
at r
Vehkalahti
9 Asunto Oy Joensuun Suvikulma
Lehmo
LENTOKENTTÄ
10 Asunto Oy Joensuun Suvikulma
ASIAKKAAN EDUT
YIT Plus -palvelu KOTISI KAIKKI PALVELUT VERKOSSA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. Palvelun kautta teet sisustusvalinnat ja tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus
YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä. Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä.
Rahoitusratkaisut EDULLINEN MAKSUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. YHTIÖLAINA JOUSTAA Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset 1–3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. yit.fi/rahoitus
Joustava vuokratontti VALINNAINEN VUOKRATONTTI JOUSTAA Kun ostat YIT Kodin, joka on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, voit halutessasi maksaa taloyhtiölle tontin lunastusosuuden. Silloin sinun ei tarvitse maksaa kuukausittain tontinvuokraa. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontin vuokravastikkeena, ja pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. Päätät lunastamisesta itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät. Lue lisää: yit.fi/hyvatietaa
Katso lisää: yitgroup.com/fi
11 Asunto Oy Joensuun Suvikulma
Sisustus VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä. Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana. Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä. INSPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ! Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin. Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee. Katso lisätietoja: yit.fi/sisustus
Esimerkkikuvat valmistuneista YIT Kodeista
12 Asunto Oy Joensuun Suvikulma
JULKISIVUT
Pohjoiseen Pohjoiseen
LÄNTEEN
Länteen
Länteen
Pohjoiseen Pohjoiseen
Länteen
Länteen
Itään
Itään
Itään ITÄÄN
Itään
POHJOISEEN
Etelään
Etelään
Etelään
Etelään ETELÄÄN
1. KERROS
13 Asunto Oy Joensuun Suvikulma
nsuun Suvikulma Puisto Puisto
A4
A1
1H+KT
A2
1H+KT+alk
23,0m2
31,5m2 A11
A5 A2
A6 IRT.VAR VSS S1
A14
A19
A13
A20
A12
A21
A22
A7
LJH
A24
A17 A18
A8
A23
PORRASH. IRT.VAR
A1
A9
A44
A45
A41
A47
KUIV.
A26
A42
A40
A27
A43
A37
A28
A46
A36
A29
A48
A35
A30
A49
A34
A33
SPK
A32
Suvikuja
A3
A16
Suvikuja
A10
A15
A39 IRT.VAR
apuv./lastenv.
PP HUOLTOTILA
A31
A38
A25
LUISKA
Etupiha Etupiha
P
14 Asunto Oy Joensuun Suvikulma
2.–6. KERROS
nsuun Suvikulma Puisto Puisto
rs
A7 A14A21 A28 A35
2(3) H+KT+S 50,5m2
A6 A13A20A27A34
A5 A12A19A26A33
1H+KT
1H+KT+alk
23,0m2
31,5m2 A4 A11 A18A25 A32
3H+KT+S
PORRASH.
A3A10 A17 A24 A31 A8 A15 A22A29A36
2H+KT 37m2
3H+KT A9 A16A23A30A37
2H+KT
56,5m2
Suvikuja
Suvikuja
58m2
31,5m2
Etupiha
Etupiha
P
7. KERROS
15 Asunto Oy Joensuun Suvikulma
nsuun Suvikulma Puisto Puisto
A40
1H+KT+alk
A41
3H+KT+S
31,5m2 A39
75,0m2
3H+KT+S
PORRASH.
A38
3H+KT
A42
2H+KT 37m2
56,5m2
A43
2H+KT
Suvikuja
Suvikuja
58m2
31,5m2
Etupiha
Etupiha
P
16 Asunto Oy Joensuun Suvikulma
8. KERROS
nsuun Suvikulma Puisto Puisto
A46
1H+KT+alk
A47
3H+KT+S
31,5m2
A45
75,0m2
3H+KT+S
PORRASH.
A44
3H+KT
A48
2H+KT 37m2
56,5m2
A49
2H+KT
Suvikuja
Suvikuja
58m2
31,5m2
Etupiha
Etupiha
P
PARVEKE
17
23,0m2 LT+U JK/PK SK/PY AVO NAULAKKO
LTO
(PPK/KR)
ET
1. KERROS
(MU)
APK
PH
PARVEKE
A1
RK
KT
Asunto Oy Joensuun Suvikulma
23,0 m² 1h + kt
OH
1H+KT
TEHOKAS PIKKUKOTI Todelliset tehoneliöt! Koko kodin levyinen lasitettu parveke.
OH
1H+KT 23,0m2 RK LT+U
(MU)
KT
Puisto
APK
P
JK/PK AVO NAULAKKO
ET
LTO
(PPK/KR)
Suvikuja
SK/PY
PH
As Oy Joensuun Suvikulma
Suvikulma
23,0 m²
PARVEKE
23,0 m² 1h + kt
OH
1H+KT 23,0m2 RK LT+U
(MU)
APK
KT
JK/PK
1. kerros
A6 A13 A20 A27 A34
2. 3. 4. 5. 6.
PARVEKE
P
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
Puis OH
TEHOKAS PIKKUKOTI Todelliset tehoneliöt! Koko kodin levyinen lasitettu parveke.
1H+KT 23,0m2 RK LT+U
KT
JK/PK
ALUSTAVA
(MU)
5m
Puisto
APK
P
Mittakaava 1:100
23,0 m² 5m
A6
2. kerros
LTO
1H+KT
ET
AVO NAULAKKO
SK/PY
PH (PPK/KR)
Suvikuja
LTO
(PPK/KR)
ET
AVO NAULAKKO
SK/PY
PH
A1
Reunassa kiinteä lasi
Reunassa kiinteä lasi
1H+KT
PARVEKE
18
31,5 m² 1h + kt + alk
Asunto Oy Joensuun Suvikulma
OH
PARVEKE
1H+KT+alk alk KT
+U
APK
(M U )
RK
31,5m2
(PPK/KR)
AVO NAULAKKO
SK/PY
ET
ORRASH.
1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS
LTO
A2 A5 A12 PH A19 A26 A33 A40 A46
JK/PK
OH
1H+KT+alk alk 31,5m2
P
RK
FIKSU YKSIÖ Oleskelutilat jatkuvat lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa sekä eteisessä että alkovissa.
KT Puisto
LT+U
JK/PK
APK
(M U )
PH
AVO NAULAKKO
(PPK/KR)
Suvikulma
ET
As Oy Joensuun Suvikulma
LTO
Suvikuja
SK/PY
PORRASH.
1H+KT+alk 31,5 m²
OH
PARVEKE
31,5 m² 2h + kt
MH1
A9 A16 A23 A30 A37 A43 A49
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS
TOIMIVA PIKKUKAKSIO Tilan tuntua avokeittiöllä. Lasitettu parveke. Makuuhuoneessa on tilaa työpöydälle.
P
2H+KT 31,5 m² Mittakaava 1:100
5m
A9
2. kerros
PH
ET
KT
(PPK/KR)
2H+KT 31,5m2 OH
5m
ALUSTAVA
P
PY/SK NAULAKKO
Puisto
Suvikuja
31,5m2
LTO
RK
JK/PK
(PPK/KR)
H+KT
(MU)
T
1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros 8. kerros
LT+U
PH
ET
APK
A2 A5 A12 A19 A26 A33 A40 A46
PY/SK NAULAKKO
PARVEKE
LTO
RK
MH1
Puis
(PPK/KR) PY+SK
LTO
NAULAKKO
ET
LO
PH
RK
JK/PK
JK/PK
19
(MU)
APK
LT+U
APK
LT+U
37m2
Asunto Oy Joensuun Suvikulma
KT
(M U )
37,0 m² 2h +2H+KT kt
2H+KT
KT
31,5m2
(PPK/KR) PY+SK
NAULAKKO
ET
LO
PH
KT
37m2
KOMPAKTI KAKSIO Avarassa oleskelutilassa on avokeittiö. Lasitettu parveke. Makuuhuone on tilaa säästävien liukuovien takana.
KT
LT+U
2H+KT
(MU)
JK/PK
JK/PK
RK
(M U )
A15 A22 A29 PARVEKE A36 A42 A48
LTO
APK
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS
APK
OHA8
LT+U
H1
2H+KT 31,5m2
MH1
P
OH Puisto
Suvikuja
As Oy Joensuun Suvikulma
Suvikulma
37,0 m² A6 A13
RS
AK
AT
TO
VA
IN
LT+U
6 .K
PH
RK
LVV
LTO
REI60
(PPK/KR)
ET
LO
PARVEKE
P
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
SK
Puis
OH (MH2)
SAUNALLINEN KAKSIO Lasitetulla parvekkeella on mukava vilvoitella löylyn jälkeen. Saunassa on oma ikkuna! Mahdollisuus toiseen makuuhuoneeseen.
NAULAKKO
A6 A13
50,5m2
APK
6 .K
RS
5m
IN AK
AT
MH1
RK
ET
5m
2. kerros
SK
LVV
LTO
NAULAKKO
50,5 m² A7
(PPK/KR)
LO
2(3)H+KT+S Mittakaava 1:100
REI60
AL PY
(PPK/KR)
ALUSTAVA
PH
TO
VA
Puisto
LT+U
P
1H+KT
2(3) H+KT+S KT
Suvikuja
PY
(PPK/KR)
2. 3. 4. 5. 6.
(M U )
A7 A14 A21 A28 A35 APK
KT
JK/PK
50,5m2
2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros 8. kerros
JK/PK
A8 50,5 m² A15 1H+KT 2(3) H+KT+S 2(3)h + kt + s A22 A29 A36 A42 A48 OH
(M U )
PARVEKE
AL
H1
2H+KT
S
2)
PARVEKE
3H+KT 56,5 m²
56,5 m² 3h + kt A3 A10 A17 A24 A31 A38 A44
2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros KOMPAKTI KOLMIO 7. kerrosoleskelutilassa on näkymät Valoisassa kahteen suuntaan. 8. kerros
P Puisto
Mittakaava 1:100
Suvikuja
Tila ruokailuryhmälle. 5. KERROS Lasitettu parveke. 6. KERROS 5m 7. KERROS 8. KERROSALUSTAVA
5m
As Oy Joensuun Suvikulma
APK
LT+U SK
NAULAKKO
ET
(MU)
KT
PH
3H+KT
(PPK/KR) PY
RK
LTO
MH1
56,5m2 PARVEKE
Asunto Oy Joensuun Suvikulma
A3 A10 A17 A24 A31 2. KERROS A38 3. KERROS 4. KERROS A44
JK/PK
20
MH2 OH
3H+KT 56,5 m² A3 A10 A17 A24 A31
2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros
P Puisto
3H+KT+S 58,0 m²
58,0 m² 3h + kt + s A4 A11 A18 A25 A32 A39 A45
2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros SAUNALLINEN KOLMIO 7. kerros Keittiön ja olohuoneen välinen seinä jatkuu saarekkeena 8. kerros jäsentäen ruokailutilan omakseen.
21
P Puisto
Mittakaava 1:100
Suvikuja
Lasitetulla parvekkeella on mukava vilvoitella 5. KERROS löylyn jälkeen. 6. KERROS Saunassa on oma ikkuna! 5m 7. KERROS 8. KERROSALUSTAVA
5m
As Oy Joensuun Suvikulma
MH2
MH1
alk
(MU)
APK
OH
KAIDE h=1200mm
KT
PH
58m2
PARVEKE
JK/PK
LT+U
3H+KT+S
ET
PH
S
(PPK/KR)
LVV RK
LO
SK
NAULAKKO
PY
(PPK/KR) LTO
3H+KT+S 58,0 m² A4 A11 A18 A25 A32
2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros
P Puisto
Asunto Oy Joensuun Suvikulma
A4 A11 A18 A25 A32 2. KERROS A39 3. KERROS 4. KERROS A45
3H+KT+S 75,0 m²
75,0 m² 3h + kt +s
7. kerros 8. kerros
P Puisto TILAA YHDESSÄOLOON Tilava lasitettu parveke. Keittiösaareke jäsentää oleskelutilan ja keittiön. Ikkunallinen sauna. Erillinen wc.
7. KERROS 8. KERROS
Suvikuja
A41 A47
5m
ALUSTAVA
Mittakaava 1:100
5m
As Oy Joensuun Suvikulma
PARVEKE
PARVEKE
RUOK.
OH
MH1
3H+KT+S 75,0m2
PK
KAIDE h=1200mm
JK
WC
KT
(M U )
Asunto Oy Joensuun Suvikulma
A41 A47
MH2 RK
PY
(PPK/KR)
LT+U
LTO APK
S
22
ko te lo
ET
PH LO NAULAKKO
SK
3H+KT+S 75,0 m² A41 A47
7. kerros 8. kerros
P Puisto
23 Asunto Oy Joensuun Suvikulma
Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista
24 Asunto Oy Joensuun Suvikulma
ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTE 2.1.2019
ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Joensuun Suvikulma sijaitsee Joensuun Niinivaaralla vuokratontilla no: 167-5-5102-13. Yhtiö on yksiportainen 8-kerroksinen kerrostalo, autokatos, ulkoiluvälinekatos sekä polkupyöräkatokset. Osoite: Suvikuja 7, 80200 Joensuu. RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennus on betonirunkoinen. Talossa on maanvarainen perustus. Ala-, väli- ja yläpohja ovat betonirakenteisia. Vesikatteena on kumibitumikermi. Ulkoseinät ovat pääosin julkisivultaan tiililaattaverhoiltuja. Ensimmäisen kerroksen julkisivut ovat hienopestyä betonia. Autokatos ja ulkoiluvälinevarasto on puuverhoiltu. PARVEKKEET Parvekkeiden lattiat, pielet ja katot ovat betonielementtejä. Parvekelattioilla on parvekematot. Parvekkeet ovat lasitettuja. Parvekkeiden kaide on metallirunkoinen lasikaide. Kaidelasi on vaalean harmaa ja läpikuultava. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat pääosin kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan mattavalkoisilla sälekaihtimilla. ASUNTOJEN SISÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin materiaalivalinnat -lomakkeesta. Väliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat puu/metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat pääosin kivirakenteisia pohjapiirustusten mukaisesti. Väliovet Asuntojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä viilutettuja ääni- ja paloeristettyjä laakaovia. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunan ovi on kokolasiovi.
Lattiapinnoitteet Asuinhuoneissa on tammilautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lautaparkettipäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Pesuhuoneen, saunan ja wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat. Seinäpinnoitteet Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston väli toteutetaan kalustevälilevyllä. Pesuhuoneiden seinissä on keraamiset laatat ja wc-tilojen seinissä on allastaustalla keraamiset laatat. Saunojen seinät ovat paneloituja. Kattopinnoitteet Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat paneloituja. Wc-tilojen katot ovat levyrakenteisia ja maalattuja. Kattopinnoissa on talotekniikan huollon edellyttämiä tarkastusluukkuja. Kalusteet Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä. Koneet ja laitteet Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Isoimmissa asunnoissa (75 m2) on jääkaappi ja kaappipakastin. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. VARASTOTILAT JA YHTEISTILAT Kohteessa on huoneistokohtaiset lämpimät varastot, joiden sijainti on 1. kerroksessa. Kuivaushuone ja polkupyörien huoltotila sekä tekniset tilat sijaitsevat 1. kerroksessa. Lisäksi pihalla on erillinen kylmä ulkoiluvälinekatos. ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty yhtiön sähköön. Asunnoissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden
25 Asunto Oy Joensuun Suvikulma
mittari. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneen ja erillisen wc:n laattalattioissa on mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähkön mittaukseen. JÄRJESTELMÄT Yhtiössä on hoitovastikkeeseen sisältyvä huoneistokohtainen 10 Mb:n internetliittymä ja kaapeli-TV. Asuntoyhtiön pääulko-ovessa on ovipuhelinjärjestelmä. Taloyhtiö liitetään YIT Plus -palveluun. YHTEISET PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Autopaikkoja hankkeella on yhteensä 32 kpl, mistä 8 on autokatospaikkoja ja 24 avopaikkoja. Yksi avopaikoista on liikuntaesteisten autopaikka, joka jää yhtiön hallintaan. Autopaikat sijaitsevat maantasossa ja ne myydään erillisinä osakkeina. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Piha-alueella on lisäksi polkupyöräkatokset sekä ulkoiluvälinekatos. HUOMAUTUS Tämä rakennustapaseloste on ohjeellinen ja myyjä varaa oikeuden muuttaa annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä määriä alas laskettuja kattoja, kotelointeja ja tarkastusluukkuja, joita ei ole merkitty esitepiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnittelun edetessä. Autopaikkojen mitoituksessa noudatetaan aihetta käsittelevän RT-ohjeen sijasta kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. Jokainen asuinhuone (olohuone ja makuuhuone) varustetaan yhdellä datapisteellä, johon voi kytkeä tietokoneen.
RAKENTAJA YIT Suomi Oy, Y-tunnus 1565583-5 Kauppakatu 23 a, 80100 Joensuu Puhelin 020 433 111 MYYNTI YIT Koti Asuntomyynti Kauppakatu 23 a, 80100 Joensuu Puhelin 040 840 3121, 050 433 1405 ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Lappalainen & Korjonen Oy Rantakatu 30, 80100 Joensuu
26
Asunto Oy Joensuun Suvikulma
27
Asunto Oy Joensuun Suvikulma
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yit.fi/suvikulma
ESITTELY JA MYYNTI YIT Koti Asuntomyynti Kauppakatu 23 a, 80100 Joensuu Puh. 040 840 3121, 050 433 1405 RAKENTAJA YIT Suomi Oy Kauppakatu 23 a, 80100 Joensuu facebook.com/YitKoti yit.fi