VAASAN MAJURI VÖYRINKAUPUNKI VÖRÅSTAN KERROSTALO HÖGHUS
Ainutlaatuinen arvokoti En unik värdebostad
2 yit.fi/majuri
KAUPUNKI HELLII KAIKKIA AISTEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös eilinen on muotia ja arki täynnä ajan kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä, sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani ovat vehreät puistot istutuksineen ja kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja rentoutuu uutta päivää odottaen.
Lue lisää: yit.fi/reviirit
Osasta Majurin koteja on mahdollista ihailla auringonlaskua ja kaupungin silhuettia. I en del av Majuri-hemmen kan man beundra solnedgången och stadens silhuett.
STADEN ÄR EN FRÖJD FÖR ALLA MINA SINNEN
TORI, MATKAKESKUS, ONKILAHDEN ALA-ASTE, VÖYRINKAUPUNGIN YLÄASTE, TERVEYSKESKUS, VAASA-OPISTO TORGET, RESECENTRUM, METVIKENS LÅGSTADIE, VÖRÅ STANS HÖGSTADIE, HÄLSOSTATION, VAASA-OPISTO VAASAN YLIOPISTO, AMMATTIKORKEAKOULU, ÅBO AKADEMI UNIVERSITETET, YRKESHÖGSKOLAN, ÅBO AKADEMI
I staden tillbringar jag tid bland människor och får känna fläkten av nya vindar bland de första. Här är även gårdagen modern och vardagen fylls
JUNA, BUSSI TÅG, BUSS
av tidevarvens olika skikt. I staden behöver jag inte ha bråttom, eftersom jag redan är framme. Inom räckhåll finns grönskande parker med planteringar och promenadstråk. Stadens rytm tar mig från fynd till fynd, väcker nyfikenheten och håller mig vaken. I staden slår hjärtat kraftigare, hemma finner det ro och kopplar av i väntan på en ny dag. Läs mer: yit.fi/reviirit
RAUHALLINEN KATU, JOSSA EI LÄPIKULKULIIKENNETTÄ ONKILAHDENPUISTO LUGN GATA UTAN GENOMFARTSTRAFIK, METVIKSPARKEN
3 Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
Historiallinen, harvinainen ja suosittu sijainti
Historiskt, unikt och populärt läge
Vöyrinkaupunkiin, vanhan rauniolle ja uuden Valkolinnan viereen nousee ryhdikäs Vaasan Majuri. Harvinaislaatuinen asuinpaikka aivan Vaasan
I Vöråstan, på gamla ruiner och bredvid det nya Valkolinna byggs det ståtliga Vaasan Majuri. Ett unikt ställe att bo alldeles i centrum av Vasa.
ytimessä. På Långviksgatan, på det tidigare skyddskårshusets tomt, suojeluskunta-
bygger vi ett högklassigt bostadshus som i likhet med det nya
talon tontille korkealaatuisen asuintalon, joka kunnioittaa viereisen
Valkolinna respekterar färgerna, de funktionella formerna och
uuden Valkolinnan tavoin alkuperäisen puretun rakennuksen vä-
starka linjerna hos det rivna huset. När Vaasan Majuri står klart
ritystä, funktionaalisia muotoja ja vahvoja linjoja. Valmistuessaan
kommer det att förena gatans lugna söderända till en stilig hel-
Vaasan Majuri eheyttää rauhallisen kadun eteläpään tyylikkääksi
het och en värdig bostadsgata.
Rakennamme
Pitkänlahdenkadulle
entisen
kokonaisuudeksi – arvonsa mukaiseksi asuinkaduksi. STADENS KOMMANDOCENTRAL KAUPUNGIN KOMENTOKESKUS
I Majuris nya YIT-hem är det nära till all service i staden, torget
Majurin uudessa YIT Kodissa kaupungin kaikki palvelut, tori ja har-
samt platser att utöva dina hobbyer. Förbindelserna längre bort
rastuspaikat ovat lähellä. Yhteydet kauemmaksi ovat erinomaiset
är utmärkta med såväl bil, tåg och buss från det närliggande
niin omalla autolla kuin junalla ja bussilla läheisestä matkakeskuk-
resecentret. På gångavstånd finns Metvikens strandrutter, där
sesta. Kävelymatkan päässä sijaitsevan Onkilahden rantareiteil-
kan du njuta av rekreation, den friska havsluften och vyerna.
lä voi nauttia ulkoilusta, raikkaasta meri-ilmasta ja maisemista.
Till glädje för barnen finns där en av Vasas bästa, tillgängliga
Lapsien iloksi siellä on yksi Vaasan parhaimmista esteettömistä
aktivitetsparker.
toimintapuistoista.
4 yit.fi/majuri
Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää sivulta 6 tai osoitteessa: yit.fi/rahoitus Bekanta dig med YIT-Hems finansieringsförmåner, bolagslån och 20 procents betalningsvillkor. Du får också tillgång till husbolagets egen portal, YIT Plus-tjänsten. I priset för en ny bostad ingår valfria inredningsmaterial från vårt standardsortiment. Läs mer på sidan 8 eller på adressen: yit.fi/rahoitus
5 Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
yit.fi/majuri
Arvokotien aatelia
De bästa bland värdehem
Vaasan Majurin tasokkaasti varustetut YIT Kodit edustavat ylellistä ja yksilöllistä kaupunkiasumista. Näissä kodeissa toiminnallisuus ja nautinnollisuus kohtaavat parhaimmalla mahdollisella tavalla.
Vaasan Majuris högklassigt inredda YITHem representerar ett lyxigt och individuellt cityboende. I dessa hem möts funktionaliteten och njutningen på bästa möjliga sätt.
Jokainen modernin hissitalon koti, pienimmästä kaksiosta aina
Varje hem i den moderna hissbyggnaden, från den mins-
suurimpaan neljän huoneen kotiin on suunniteltu siten, se vas-
ta tvårummaren till den största fyrarummaren, är planerad så
taa vanhassa Valkolinnassa asuneen majurin laatuvaatimuksia
att den uppfyller kvalitetskraven hos majoren som bodde i det
myös turvallisuudeltaan, muun muassa: pääovessa on sähkö
gamla Valkolinna, även gällande säkerhet. Till exempel är hu-
lukko ja huoneistoissa ovipuhelin.
vudingången försedd med elektriskt lås och lägenheterna med dörrtelefon.
TASOKAS VARUSTELU Laadukkaiden kotien varusteluun kuuluvat mm. asuinhuoneiden tammilautaparketit, parvekelasitus ja -matto, saunan ja pesuhuoneen välinen lasiseinä sekä kosteiden tilojen keraamisilla laatoilla laatoitettujen lattioiden mukavuuslattialämmitys. Keittiössä on mm. kalusteuuni, induktiokeittotaso, astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni.
HÖGKLASSIG UTRUSTNING Till kvalitetshemmens utrustning hör bl.a. ekparkett, inglasad balkong med matta, glasvägg mellan badrum och bastu samt bekvämlighetsgolvvärme under de keramiska plattorna i våtutrymmena. I köket bl.a. inbyggnadsugn, induktionshäll, diskmaskin och integrerad mikrovågsugn.
6 yit.fi/majuri
ASIAKKAAN EDUT Rahoitusratkaisut
Joustava vuokratontti
EDULLINEN MAKSUEHTO
VALINNAINEN VUOKRATONTTI JOUSTAA
YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla ole-
Kun ostat YIT Kodin, joka on rakennettu valinnaiselle vuokra-
van kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput
tontille, voit halutessasi maksaa taloyhtiölle tontin lunastus-
maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat
osuuden. Silloin sinun ei tarvitse maksaa kuukausittain tontin-
jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun
vuokraa. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit mak-
rahoituksen.
saa osuutesi tontin vuokravastikkeena, ja pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. Päätät lunastami-
YHTIÖLAINA JOUSTAA
sesta itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät.
Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen
yit.fi/hyvatietaa
pankkilainaan. Ensimmäiset vuodet asunnon valmistumisen kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa
YIT Plus -palvelu
pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi
KOTISI KAIKKI PALVELUT VERKOSSA 24/7
jälkeen maksat vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim.
myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Kysy lisää Asuntomyynnistä!
YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. Palvelun kautta teet sisustusvalinnat ja tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus
YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä. Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yit.fi
7
VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä. Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana. Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä. INSPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ! Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin. Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee. Katso lisätietoja yit.fi/sisustus
Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista.
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
Sisustusteemat
8 yit.fi/majuri
KUNDENS FÖRMÅNER Finansieringslösningar
Flexibel hyrestomt
FÖRMÅNLIGT BETALNINGSVILLKOR
FLEXIBILITET MED VALBAR HYRESTOMT
YIT:s 20 % finansieringsförmån innebär att du betalar endast
När du köper ett YIT-hem som är byggt på en valbar hyres
20 % av priset på bostaden som håller på att byggas. Den
tomt, kan du lösa in tomtandelen hos husbolaget om du vill.
resterande köpesumman betalas strax före innan hemmet blir
På så sätt behöver du inte betala månatlig hyra för tomten.
klart. Du kan ingå affär redan i byggandets inledningsfas och
Och ifall du inte vill investera i tomten, kan du betala din andel
får då tid att ordna med finansieringen av resterande köpe-
i form av hyresvederlag för tomten och kan bli bostadsägare
summa.
med ett mindre startkapital. Du avgör själv om du vill lösa in tomten eller inte, oberoende av vad de andra aktionärerna
BOLAGSLÅNET ÄR FLEXIBELT
besluter att göra.
Bolagslån passar dig som inte vill binda dig till ett person-
yit.fi/hyvatietaa
ligt banklån. De första åren efter att bostaden färdigställts das till t.ex. bostandens inredning. Efterndetta amorterar du
YIT Plus-tjänsten
lite i taget på bolagslånet med kapitalvederlag. Bostaden kan
ALLA TJÄNSTER FÖR DITT HEM PÅ NÄTET 24/7
betalar du endast räntan, vilket frigör kapital som kan använ-
även vara lättare att sälja om den har bolagslån. Fråga mer hos Bostadsförsäljningen.
YIT Plus är en elektronisk tjänst som är avsedd för alla som köper ett YIT-hem. Det är en tjänst för ditt nya hem som hjälper dig att hålla dig à jour med viktiga ärenden i ditt husbolag och hem, följa evenemang och de viktigaste nyheterna och enkelt kontakta dina grannar. Via tjänsten kan du välja inredning och även beställa tilläggsprodukter och tjänster till ditt hem. Med YIT Plus följer du från första parkett vad som händer i huset du bor i – och du registrerar dig med några klick! yit.fi/plus
YIT är en pionjär inom byggbranschen. YIT är det största byggföretaget i Finland och en betydande aktör och arbetsgivare i Nordeuropa. Vi sysselsätter redan 10 000 proffs i elva länder. Vi är experter på att bygga ännu bättre hem, mer fungerande kontorsutrymmen samt krävande infrastruktur och ytbeläggningar. Vi bygger, utvecklar och upprätthåller attraktiva och hållbara livsmiljöer. Finlands största bostadsbyggare och föregångare inom byggbranschen stöder dig i detta viktiga beslut i livet. Se mer yit.fi
9
VÄLJ INREDNING ENLIGT SMAK UTAN EXTRA KOSTNAD! Du kan välja inredningsmaterial till ditt nya hem bland de alternativ som ingår i priset, och kombinera dem enligt eget önskemål. Materialsortimentet varierar enligt husbolag och stad, och du kan bekanta dig närmare med materialen på YIT Bostadsförsäljning. Inredningsvalen görs efter bostadsköpet och de framskrider enligt eget schema under byggandet. Materialen som ingår i priset är utvalda av experter, högklassiga och stilrena. LÅT DIG INSPIRERAS TILL UNDERVERK! Skapa ditt drömhem med hjälp av ändringsarbeten till tilläggspris! Du kan också överlåta allt arbete till våra experter. När du köper ditt YIT-Hem i tillräckligt god tid, kan du påverka planlösningen och materialen samt låta göra ändringar enligt egen smak. Du kan välja ändringsarbeten bland färdigt prissatta alternativ eller låta göra helt unika lösningar. Vi hjälper dig att planera helheten. Ju tidigare du framför dina önskemål, desto mer kan du påverka hurdant ditt nya hem blir. Se ytterligare information yit.fi/sisustus
Exempelbild på ett färdigt YIT-Hem.
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
Inredningsteman
10 yit.fi/majuri
Taiteilijan näkemys Konstnärens vision
VILJO REWELLIN HENGESSÄ
Syntyperäisen vaasalaisen, arkkitehti Viljo Rewellin (1910–64) suunnittelema Vanha Valkolinna rakennettiin 1930-luvulla. Rakennuksessa oli Vaasan suomenkielisen suojeluskunnan ja paikallisen Lotta Svärd -järjestön Tykkihalli sekä suojelus-kunnan kokoontumistilat. Ensimmäisessä kerroksessa asui suojeluskuntatalon komentaja majuri Vuoristo perheensä kanssa. Asunto Oy Vaasan Majuri on nimetty hänen sotilasarvonsa mukaan.
I VILJO REWELLS ANDA
Det gamla Valkolinna, byggt på 1930-talet, planerades av den vasafödda arkitekten Viljo Rewell (1910–64). I byggnaden fanns Vasa finskspråkiga skyddskårs och den lokala Lotta Svärd-organisationens Tykkihalli, samt skyddskårens mötesutrymmen. På första våningen bodde skyddskårshusets kommendör, major Vuoristo med familj. Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab är döpt efter hans militärgrad.
11 Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
Yksilöllisiä laatukoteja
Individuella kvalitetshem
ASUNTOYHTIÖ
BOSTADSAKTIEBOLAG
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab Pitkänlahdenkatu 35a, 65100 Vaasa
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab Långviksgatan 35a, 65100 Vasa
ASEMAKAAVA
DETALJPLAN
Vahvistettu asemakaava. Lisätiedot Vaasan kaupunki, kaavoitus puh. 06 325 1160
Fastställd detaljplan. Mer information Vasa stad, planläggning tfn 06 325 1160
TONTTI Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab on vapaarahoitteinen, vuokratontille Vöyrinkaupungin kaupunginosassa, kortteliin 1006 rakennettava hissillinen 7-kerroksinen kerrostaloyhtiö.
TOMT Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab är ett fritt finansierat husbolag i sju våningar med hiss som byggs på hyrestomt i stadsdelen Vöråstan i kvarter 1006.
Kaupunki: Vaasa Kaupunginosa: 4 - Vöyrinkaupunki Kortteli: 1006 Tontti: 11 Asuntojen lukumäärä: 25 kpl Asuinhuoneistoala: 1 722 asm² HUONEISTOTYYPIT 2 h+k+s 48,5 2 h+k+s 50,5 2 h+k+s 55,5 3 h+k+s 60,0 3 h+k+s 64,5 3 h+k+s 73,0 3 h+k+s 79,5 4 h+k+s 89,0 4 h+k+s 93,5 Asuntoja yhteensä 25 kpl
m m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
2
1 5 1 1 5 5 1 5 1
kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl
AUTOPAIKOITUS Autopaikoitus on pysäköintikatoksessa, autokatoksissa ja pihapaikoissa. Autopaikat varustetaan sähköpistokkeilla. Autopaikat ovat erikseen myytäviä osakkeita, joita hallinnoi Asunto Oy Vaasan Majuri. YHTEISET TILAT Rakennuksen asuntokohtaiset irtaimistovarastot, siivouskomero ja tekniset tilat sijaitsevat maantasokerroksessa. Jätesäiliöt ja ulkoiluvälinekatos sijaitsevat ulkona maantasokerroksessa. Asuinhuoneistot sijaitsevat kerroksissa 1–7.
Stad: Vasa Stadsdel: 4 - Vöråstan Kvarter: 1006 Tomt: 11 Antal bostäder: 25 st. Lägenhetsyta: 1 722 bstm2 LÄGENHETSTYPER 2 r+k+b 2 r+k+b 2 r+k+b 3 r+k+b 3 r+k+b 3 r+k+b 3 r+k+b 4 r+k+b 4 r+k+b Bostäder sammanlagt
48,5 m2 50,5 m2 55,5 m2 60,0 m2 64,5 m2 73,0 m2 79,5 m2 89,0 m2 93,5 m2 25 st.
1 5 1 1 5 5 1 5 1
st. st. st. st. st. st. st. st. st.
BILPARKERING Bilparkering finns som täckt parkering, i biltak samt parkeringsplatser på gården. Bilplatserna förses med eluttag. Bilplatserna är aktier som säljs separat och administreras av Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab. GEMENSAMMA UTRYMMEN Bostädernas lösöresförråd, städskåp och tekniska utrymmen finns på byggnadens bottenvåning. Sopkärl och täckt redskapsförråd finns utomhus på markplan. Bostäderna finns på våningarna 1–7.
12 yit.fi/majuri
JULKISIVUKUVAT FASADBILDER
03.11.2017 23.1.2018 03.05.2018
Katujulkisivu Pitkänlahdenkadulle
Katujulkisivu Pitkänlahdenkadulle Fasad mot Långviksgatan 03.11.2017 23.1.2018 03.05.2018
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab WASAPLAN OY PL 171 65101 VAASA www.wasaplan.fi
ETELÄÄN MOT SÖDER
Pitkänlahdenkatu 35a VAASA 8.5.2018
MINNA TYYNISMAA, RA Fise 050-374 4455 minna.tyynismaa@wasaplan.fi
Julkisivu etelään Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab WASAPLAN OY PL 171 65101 VAASA www.wasaplan.fi
MINNA TYYNISMAA, RA Fise 050-374 4455 minna.tyynismaa@wasaplan.fi
Pitkänlahdenkatu 35a VAASA 8.5.2018
JULKISIVUKUVAT FASADBILDER
13 Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
03.11.2017 23.1.2018 03.05.2018
LÄNTEEN MOT VÄSTER
WASAPLAN OY PL 171 65101 VAASA www.wasaplan.fi
POHJOISEEN MOT NORR MINNA TYYNISMAA, RA Fise
050-374 4455 minna.tyynismaa@wasaplan.fi
Julkisivu länteen Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab WASAPLAN OY PL 171 65101 VAASA www.wasaplan.fi
Pitkänlahdenkatu 35a VAASA 8.5.2018
MINNA TYYNISMAA, RA Fise 050-374 4455 minna.tyynismaa@wasaplan.fi
Julkisivu pohjoiseen
ITÄÄN MOT ÖSTER
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab Pitkänlahdenkatu 35a VAASA 8.5.2018 WASAPLAN OY PL 171 65101 VAASA www.wasaplan.fi
+9,023
Julkisivu itään Asunto Oy Vaasan
MINNA TYYNISMAA, RA Fise 050-374 4455 minna.tyynismaa@wasaplan.fi
tu de nk a
© Karttakeskus
vill
Pitkälahdenlammikko staja Kal a
sto k
atu
Op
annin
mak
kuja
atu etink
Ase atu
u ppap
ko istik
ieh esm Kirv
AK AK
is t
o katu
Laam
Klem
ja inku Hall
Kau
Ra ta k
at u
tu enka tikko puis
ki ka
ä
an holm Kors
M
u nkat sepä o ll e K
i vo nti e
TUKIMUURI JA SUOJAKAIDE SKYDDSMUR OCH -RÄCKE
4
. KRS) TOS (2
PORTTI OLESKELU VISTELSE JÄTESYVÄKERÄYSSÄILIÖT
GRILLAUS
POLKUP./
SAVUNP. PUHALLIN
Tarra
10004 Tarra
10004
AK AK
AK
13 12 11
AK AK AK
10 9
JÄTE - SYVÄKERÄYSSÄILIÖT
8
AK AK AK
7
6
5
AP
SAVUNP. PUHALLIN
AP
20 21
AP
AP
LEIKKI LEK
(sijainnit tarkistettava!)
LEIKKI LEK
UNDERJORDISKA AVFALLSKÄRL
AP LE/VIERAS AP
Tarra
10003
25 AP LE/VIERAS A EV AP 24 GÄST OL
EN AIN AL AN MA
JÄTE - SYVÄKERÄYSSÄILIÖT
AP
Tarra
10003
25
N INE LA NA AA AM EV OL
UNDERJORDISKA AVFALLSJÄTESYVÄKERÄYS- KÄRL SÄILIÖT
PENKKI
24 GÄST
22 23
26
LI AL KIH RK PA
LI AL KIH RK PA
TOMUTUSTELINE LIPPUTANKO
AP
26
AS OY VAASAN MAJURI AS OY VAASAN MAJURI TU KA EN N HD LA GATA N KÄ KS PIT NGVI U LÅ AT NK E D N AH TA NL SGA Ä K K PIT NGVI LÅ
PORTTI
(sijainnit tarkistettava!)
PENKKI
10001
AK
ULKOILUVÄL. OLESKELU 1 2 1.3KRS4PAIKOITUSKATOS VISTELSE CYKEL/ 1. VÅN TÄCKT . KRS) FRILUFTSUTR. S (2PARKERING KATO TO AU 2. KRS PAIKOITUSKANSI + KATOS POLKUP./ VÅN PARKERINGSDÄCK + BILTAK ULKOILUVÄL. 1. KRS2.PAIKOITUSKATOS CYKEL/ 1. VÅNAKTÄCKT PARKERING FRILUFTSUTR. AP AP AP AP AK AK AK AK AK AK AK AK 2. KRS13PAIKOITUSKANSI + KATOS 20 21 22 23 12 11 10 9 8 7 6 5 2. VÅN PARKERINGSDÄCK + BILTAK
Tarra
AK AK
TOMUTUSTELINE LIPPUTANKO
KONEPAJANKATU VERKSTADSGATAN
AK
KONEPAJANKATU VERKSTADSGATAN
3
GRILLAUS
2
10001
AK AK
Tarra
1
tu
u
ri
AK
ka erin Meij
kat lajan Hima
Yläto
AK
u
u
o ri Alat
ja in k u
ko
AK AK
KA
36
Va ra
TUKIMUURI JA SUOJAKAIDE SKYDDSMUR OCH -RÄCKE
AUTO
AK
Sa
n
atu katu hank jurin Rau AK AK AK AK AKA AK 14 15 16 17 18 19 AK
ntie nkylä Sepä
nade
espla
Vasa
S KATO AUTO
katu
iakat
uja
ma n
u nkat
P 36
a stuv
istik kopu
tu luka
P
senk
Ha r t
Kirk
Kou
TUKIMUURI JA SUOJAKAIDE SKYDDSMUR OCH -RÄCKE
katu Rostenin
uja
tikko
epaja
Matkakeskus Resecentrum
14 15 16 17 18 19 S KATO 2. KRS PAIKOITUSKANSI+KATOS AUTO 2. aVÅN tu PARKERINGSDÄCK + BILTAK k rmin Kasa ko 2. KRS PAIKOITUSKANSI+KATOS istik anpu 2. VÅN PARKERINGSDÄCK + BILTAK lm o h Kors
1 Kilometers
TUKIMUURI JA SUOJAKAIDE SKYDDSMUR OCH -RÄCKE
Tori Torg
tu
tu taka
0.75
Raa
ka aatin Sen
ko
Ran
10.2017 10.2017 017 11.2017 0.5 017 1.2018 017 05.2018 18 018
e
tu
k Terä
to n k
tikko uistik denp ikeu
is anpu Vaas
e n Ti
enka
Kon
nka tu
p Olym
s Kirja
opuis io
tati e
r asaa Hiet
Kirkk
Hov
Vaasan Majuri yka t M y ll
Rau
katu ston Kirja
Hietasaari Sandön
Tamronpuisto Tamroparken
tu
tu eoka Mus
u rikat Vuo
katu
ka Pitkä
u ukat Pikk
den nlah
Pohjoinen Kaupunginselkä
u akat Laiv Vöyrinkaupunki Vöråstan
Pitkä
fintie Wolf
u nkat
kik uja
J
a tu ärvik
ta nran pisto Ylio
nin Si
rs So
yit.fi/majuri
Pu
Malmöntalo
akuja Vaasan yliopisto Universitetet
u
14
Po i k
a
ila h
kuj
On k
n ovi
ie st
vah Ter
dy Yh
atu a tu
Te ht a
m ik
Tarra
10002 Tarra
10002
en k
los Pa
ir
1. KERROS VÅNING 1
15 Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
1:200
2.10.2017
P
LUISKA kaltevuus enintään 8% (1:12,5)
VAR 23
VAR 21
VAR 17
VAR 13
VAR 9
porrastasanne
VAR 5
MH
OH
MH
PARVEKE
PORRASH.
A1
RK
IRTAIMISTOVAR. 25 kpl 94,5 m2
3H+K+S 60,0 m2
ET
IV
VAR 1
VAR 10
SK
VAR 14 APK
PY
VAR 6 SIIV.
VAR 22
VAUNUVAR.
KPH
PPK + KR
VAR 24
VAR 4
VAR 12
HUOLTOKIRJAKAAPPI
VAR 8 VAR 25
VAR 20
VAR 11
VAR 7
JK
S-TEKN. 8,5 m2
VAR 15
VAR 19
ETEINEN
VAR 16
PAK
IV
Hissi
K
S
MIKRO
VAR 18
VAR 3
LVI-TEKN. 7,5 m2
VAR 2
SK
MH
ET
KPH
S R K+K
PP
IV
VH
RK
PY
K
A2
2H+K+S 48,5 m2
JK K PA
U AT NK DE AN H A NL SGAT KÄ PIT GVIK N LÅ
K
AP
RO
MIK
OH
1. KERROS
Mittakaava 1:200
5m
1:200
23.1.2018 03.05.2018
1:200
SEINÄ H=1100
JK PAK
MH
MH
K+R
APK
OH
AS 3, 7, 11, 15, 19
SK PY
APK
3H+K+S 64,5 m2
RK
AS 6, 10, 14, 18, 22
PARVEKE
2H+K+S 50,5 m2
RK
ET
S
KPH
PY
Tekniikkakuilu
KPH
JK PAK
MIKRO
ET
SK
OH
PARVEKE K
IV PPK+KR
PPK+KR IV
MH
PPK+KR
Hissi
S
VH
S
KPH
PORRASH. MH
IV PY
VH
RK
AS 4, 8, 12, 16, 20
ET
PPK+KR
3H+K+S 73,0 m2
IV PY
S
KPH SK
PAK MIKRO
MH
TYÖ-/KUNTOILUTILA
ET
APK
RK
JK
K+R
OH
MH
SK
PAK
JK
VH
WC
OH
K+R APK
4H+K+S 89,0 m2 MH
MIKRO
yit.fi/majuri
2.–6. KERROS 2.10.2017 P VÅNING 2–603.11.2017
MIKRO
16
AS 5, 9, 13, 17, 21
PARVEKE
MH PARVEKE
2. - 6. KERROS
Mittakaava 1:200
5m
1:200
17
2.10.2017 31.10.2017
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
7. KERROS P VÅNING 7 1:200
MIKRO
SEINÄ H=1050
VH K+R APK
VH
MH
VH
S
JK PAK
AS 25
KPH
SK PY
RK
PY
MH
PPK + KR
MH
IV
JT
2H+K+S 55,5 m2
AS 23
OH
ET
ET SK
RK
4H+K+S 93,5 m2
Tekniikkakuilu
KPH
PAK PPK+KR IV
JK
MH
Hissi
S
LATTIAKORKO TARKISTETTAVA IV-TEKN.RAKENNETYYPIN MUKAAN!
MIKRO
APK
PORRASH.
K+R
OH
ar. 1400
RK
S
KPH
ET
KPH
KPH
K PP
R +K
SK
IV PY
MH
KÄYT.
MH
JT
PAK
VH JK
050 H=1 INÄ SE
3H+K+S 79,5 m2
K+R
MIKRO
K
AP
AS 24
LASIKATTEELLA KATETTU, LIUKULASEIN VARUSTETTU KATTOTERASSI
OH
LASIKATTEELLA KATETTU, LIUKULASEIN VARUSTETTU KATTOTERASSI
7. KERROS
Mittakaava 1:200
5m
1:200
50,5 m²
18 yit.fi/majuri
2 h + k + s 2r+k+b AS / BOST. 3 AS26.6.2017 / BOST. 7 AS / BOST. 11 03.11.2017 AS / BOST. 15 AS / BOST. 19 23.1.2018
2. 3. 4. 5. 6.
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
/ / / / /
VÅNING VÅNING VÅNING VÅNING VÅNING
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
2H+K+S
AS3 2. kerros AS7 3. kerros AS11 4. kerros Keittiö ja olohuone muodostavat AS15 kerros avaran kokonaisuuden, joka 5. avautuu AS19 6. kerros lasitetulle parvekkeelle.
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
AS3 AS7 AS11 AS15 AS19
50,5 m2
Seinäkkeellä saat avaruutta ja kalusteilla lisää säilytystilaa.
2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros
Köket och vardagsrummet skapar en sammanhängande helhet som öppnar sig mot den inglasade balkongen.
Skiljeväggen ger dig öppenhet och skåpen mer förvaringsutrymme.
MH
SEINÄ H=1100
2H+K+S
OH
50,5 m2
PARVEKE K
PARVEKE K
APK JK RK
PAK
2H+K+S 50,5 m2
ET
S
KPH
PY
SK
JK PAK
MIKRO
Tekniikkakuilu
S
IV PPK+KR
Runsaasti säilytystilaa. Gott om förvaringsutrymme.
Tilan tuntua tuo kylpyhuoneen ja saunan välinen lasiseinä sekä kokolasiovi.
Lasitetulla parvekkeella parvekematto. Balkongmatta på den inglasade balkongen.
Glasväggen och glasdörren mellan bad rum och bastu ger en känsla av rymd.
P
P TU KA EN HD LA N KÄ PIT
Mittakaava 1:100
5m
U AT NK DE AH L ÄN TK
55,5 m²
19
AS /23.1.2018 BOST. 25 7. KERROS / VÅNING
2H+K+S
55,5 m2
AS25 7. kerros
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
55,5 m2
Makuuhuoneessa vaatehuone!
Plats för matsals bord.
Klädrum i sovrummet!
SEINÄ H=1100
AS25 7. kerros
Tilaa ruokailuryhmälle.
MIKRO
2H+K+S
K+R APK
VH
MH
JK PAK RK
SK PY
2H+K+S 55,5 m2 MH
OH
ET
Tekniikkakuilu
KPH
ET
Tekniikkakuilu
PORRASH.
MH
Kylpyhuoneen ja saunan välissä lasiseinä sekä kokolasiovi.
Hissi
S
PORRASH. Hissi
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
26.6.2017 2 h + k +s 03.11.2017 2r+k+b
IV-TEKN.
IV-TEKN.
P
P
TU KA EN HD LA ÄN K PIT
Tehosteseinä
U AT NK DE AH L N KÄ PIT
Mittakaava 1:100
5m
64,5 m²
20 yit.fi/majuri
3 h + k +s 26.6.2017 3 03.11.2017 r+k+b
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
AS / BOST. 6 2. KERROS / VÅNING AS 23.01.2018 / BOST. 14 4. KERROS / VÅNING AS / BOST. 22 6. KERROS / VÅNING
3H+K+S
03.05.2018
AS6 AS10 AS14 AS18 AS22
2 64,5 mLasitetulla
parvekkeella 2. kerros parvekematto. 3. kerros 4. kerros Balkongmatta 5. kerros på den inglasade 6. kerros balkongen.
oma ikkuna tuo tilan tuntua.
Plats för matsals bord.
Fönstret i köket ger rymdkänsla.
JK PAK
MH
K+R
APK
MIKRO
3H+K+S
AS6 2. kerros AS10 3. kerros AS14 4. kerros AS18 5. kerros AS22 6. kerros Keittiössä
Tilaa ruokailuryhmälle.
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
64,5 m2
SK PY
3H+K+S 64,5 m2
JK
PARVEKE
K
RK
K+R
ET
MIKRO
APK
K Y
OH
RK
Tekniikkakuilu
KPH PPK+KR
ET IV
PORRASH.
Tekniikkakuilu
KPH
Kylpyhuoneen ja Hissi saunan välissä lasiseinä sekä kokolasiovi.
PPK+KR
MH
IV
VH
S
PORRASH. Hissi
Makuuhuoneessa vaatehuone! PPK+KR
S Klädrum i sovrummet!
IV PY
KPH
KPH
Glasvägg och PPK+KR glasdörr IVmellan PY och bastu. badrum
P
P
U AT NK DE AH NL KÄ IT P
Mittakaava 1:100
Tehosteseinä
U AT NK DE AH L N 5m KÄ PIT
73,0 m² AS / BOST. 4
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
3 h + k 3r+k
21
Asunto Oy Vaasan Majuri Bo
26.6.2017 + 03.11.2017 s + 23.01.2018 b
3H+K+S
2. KERROS / VÅNING
03.05.2018
AS4 AS8 AS12 AS16 AS20
Makuuhuoneessa vaatehuone!
Asunto Oy Vaasan MajuriAvaruutta! Bostads Ab Kylpyhuoneen
ja saunan välissä lasiseinä sekä kokolasiovi. 3H+K+S 73,0 m2 PORRASH. Öppenhet! Glasvägg och AS4 2. kerros glasdörr mellan badrum AS8 3. kerros och bastu. AS12 4. kerros AS16 5. kerros AS20 6. kerros
KPH
S
73,0 m2
2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros
Klädrum i sovrummet!
MH
PPK+KR IV PY
VH
RK
ET
SK
Eteisestä suora yhteys keittiöön.
MIKRO
JK
K+R
OH
MH
MIKRO
Ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden.
APK
PAK
Direkt förbindelse mellan tamburen och köket.
APK
3H+K+S 73,0 m2
PARVEKE
Matsalen och vardagsrum met skapar en samman hängande helhet. Esteettömät näkymät rauhalliseen puistoon. Fri utsikt över en lugn park.
P
P
U AT NK DE AH NL KÄ IT P
U AT NK DE AH L N KÄ PIT
Tehosteseinä Mittakaava 1:100
5m
22 yit.fi/majuri
79,5 m² 3 h + k + s 3r+k+b AS / BOST. 24
Asunto Oy Vaasan Maju
26.6.2017 31.10.2017 03.11.2017 23.1.2018
3H+K+S
79,5
AS24 7. kerros
7. KERROS / VÅNING Kylpyhuoneen ja saunan välissä lasiseinä sekä kokolasiovi. Glasvägg och glasdörr mellan bad Hissi S rum och bastu.
MH
Makuuhuoneessa Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab oma kylpyhuone!
AS24 7. kerros
RK
S
KPH
ET
KPH
K+
KR
PP
PY
MH
KÄYT.
JT
PAK
VH JK
K
AP
RASH.
MUKAAN!
Praktisk skjutdörr som spar utrymme i sovrummet.
0 105 H= INÄ SE
LATTIAKORKO TARKISTETTAVA
IV-TEKN.RAKENNETYYPIN
Tilavassa MH keittiössä ikkuna kattoterassille.
SK
IV
Makuuhuoneessa kätevä ja tilaa säästävä liukuovi.
Eteisestä LATTIAKORKO suora yhteys TARKISTETTAVA IV-TEKN.RAKENNETYYPIN MUKAAN! keittiöön. Direkt förbin delse mellan tamburen och KPH köket.
3H+K+S 79,5 m2
K+R
MIKRO
Eget badrum i 79,5 m2 sovrummet!
ar. 1400
3H+K+S
PORRASH.
Det rymliga köket har ett fönster mot takterrassen.
KPH
OH
SK
MH PAK
MIKRO
JK
Mahtava, koko kodin levyinen kattoterassi, josta esteettömät näkymät rauhalliseen puistoon. Härlig takterrass, lika bred som P bostaden, med fri utsikt över en lugn park.
P
U AT NK DE AH NL Ä K PIT
K EN HD LA ÄN K PIT
Tehosteseinä
Mittakaava 1:100
5m
Mittakaava 1:100
5m
89,0 m²
23
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
4H+K+S AS5 AS9 AS13 AS17 AS21
89,0 m2
2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros
4H+K+S AS5 AS9 AS13 AS17 AS21
Kylpyhuoneen ja saunan välissä lasiseinä sekä kokolasiovi. Glasvägg och glasdörr mellan badrum och bastu.
IV
KPH
Eteisestä suora yhteys sekä keittiöön että olohuoneeseen.
TYÖ-/KUNTOILUTILA
ET
Direktförbindelse från tamburen till både kök och vardagsrum
PAK
ET
Ett eget wc bredvid sovrummet.
2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros
PY
S
RK
MH
89,0 m2
PPK+KR
SK
JK
VH
WC
OH
K+R APK
4H+K+S 89,0 m2
MIKRO
Makuuhuoneen yhteydessä oma wc.
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
Asunto Oy Vaasan Majuri Bo
26.6.2017 4 h + k +s03.11.2017 4 r + k +23.01.2018 b AS / BOST. 13 03.05.2018 4. KERROS / VÅNING
MH
APK
MIKRO
K+R
Avara, yhtenäinen oleskelutila. MH PARVEKE
Öppet, sammanhängande vardagsrum.
Esteettömät näkymät rauhalliseen puistoon. Fri utsikt över en lugn park.
P
P
U AT NK DE AH NL Ä K PIT
TU KA EN HD A NL KÄ PIT
Tehosteseinä Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
5m
5m
24 yit.fi/majuri
RAKENNUSTAPASELOSTUS 01.12.2017
YLEISTIEDOT
miini-ikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta ovat
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab on vapaarahoitteinen, vuokratontille Vaasan kaupungin Vöyrinkaupungin kaupunginosaan, osoitteeseen Pitkänlahdenkatu 35a, 65100 VAASA, kortteliin 1006 tontille 11 rakennettava hissillinen 7 kerroksinen kerrostaloyhtiö, johon kuuluu kaksitasoinen, erillinen pysäköintirakennus.
polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia tehtaan vakio-ovia, joiden pintakäsittely tehdään ikkunoiden tapaan. Asuinhuoneistojen porrashuoneovet ovat puuviilupintaisia ovia. Huoneiden ovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Saunan ovet ovat kokolasiovia. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus.
KAAVA
VÄLISEINÄT
Lisätiedot Vaasan kaupunki, kaavoitus puh 06 325 1160.
Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat teräs/puurankarunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneen ja saunan välissä on lasiseinä.
RAKENNUSAIKAINEN ISÄNNÖITSIJÄ Matti Rautaharkko c/o YIT Rakennus Oy, Hatanpään valtatie 11, 33100 Tampere, 040 758 5560.
VARASTOT JA YHTEISET TILAT Rakennuksen asuntokohtaiset irtaimistovarastot, siivouskomero ja tekniset tilat sijaitsevat maantasokerroksessa. Ulkoiluvälinevarasto ja polkupyörävarasto sijaitsevat erillisessä pysäköintirakennuksessa samalla tontilla. Jäteastiat sijaitsevat ulkona syväkeräysastioissa.. Autopaikoitus on pysäköintirakennuksessa kannen alla, autokatoksissa pysäköintirakennuksen yläkannella ja pihapaikoissa. Autopaikat varustetaan sähköpistokkeilla. Autopaikat ovat erikseen myytäviä osakkeita, joita hallinnoi Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab.
RAKENTEET JA JULKISIVUT Rakennukset perustetaan maanvaraisten anturoiden varaan rakenne suunnitelmien mukaisesti. Välipohjarakenteena on massiivinen, paikalla valettu teräsbetonilaatta rakennesuunnitelmien mukaisesti. Asuntojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetoniseiniä. Rakennusten ulkoseinät ovat pääosin käsin paikalla muurattuja mineraalivillaeristettyjä betoniseiniä, jotka ovat osittain rapattuja ja osittain paneeliverhottuja. Vesikatto on puurunkoinen puhallusvillaeristeinen pulpettikatto. Vesikatemateriaalina on kumibitumikermi.
PARVEKKEET Parvekkeet rakennetaan teräsbetonista rakennesuunnitelmien mukaisesti lasi-alumiinirakenteisin kaitein. Parvekkeilla on parvekelasitus ja parvekematto. 7. kerroksen asuntojen A23 ja A24 kattoterassien seinä- ja kattorakenne on metalli-lasirakenteinen.
IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat pääosin sisään aukeavia puu-alu-
LATTIAPÄÄLLYSTEET Asuinhuoneissa on tammilautaparketti. Märkätiloissa on vesieristys ja keraamiset laatat. Varastojen ja yhteistilojen lattiapinnat maalataan arkkitehdin värisuunnitelman mukaisesti. Porrashuoneessa on askelääntä eristävä muovimatto. Erillis-wc:ssä on vesieristys ja keraamiset laatat.
SEINÄPINNAT Arkkitehdin suunnitelman mukaisesti huoneistossa on tehosteväriseiniä, joiden sävyvalinta on mahdollista tehdä kolmesta sävystä muutostyöohjeen mukaisesti. Keittiön ja erillis-wc:n kalustevälitila laatoitetaan. Märkätilojen seinät vesieristetään ja laatoitetaan. Erillis-wc:n seinät maalataan ja alaosassa on yksi rivi lattialaattaa. Saunassa on kuusipaneeli vaakaan paneloituna. Saunassa seinän alaosa laatoitetaan pesuhuoneen seinälaatalla. Yhteistilojen seinät maalataan arkkitehdin värisuunnitelman mukaisesti. Saunan ja pesuhuoneen paneelin sävy voidaan valita muutostyöohjeen mukaisesti.
KATOT Asuinhuoneiden katot ovat ruiskutasoitettuja tai maalattuja betoni- tai kipsilevykattoja arkkitehdin suunnitelman mukaisesti. Saunassa ja pesuhuoneessa on kuusipaneelikatto. Saunan ja pesuhuoneen paneelin sävy voidaan valita muutostyöohjeen mukaisesti.
KALUSTEET, LAITTEET JA VARUSTEET Kiintokalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kalusteita erillisen suunnitelman ja muutostyöohjeen mukaisesti. Keittiön työtasot ovat laminaattipintaisia. Keittiön tasoon upotettava allas on ruostumatonta terästä. Kylpyhuonekalusteiden rungot ovat kosteudenkestävää melamiinipintaista levyä.
25
Pesuhuoneet varustetaan suihkuseinäkkeellä, pyyheliinakoukuilla ja wc-paperitelineellä. Huoneistojen ikkunaseinille asennetaan verhokiskot erillisen suunnitelman mukaisesti. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. Kaikki huoneistot varustetaan verkkovirtakäyttöisillä palovaroittimilla. Irtaimistovarastoissa on vaatetanko ja hyllyt.
TALOTEKNIIKKA Lämpö-, vesi-, ja ilmanvaihtojärjestelmät tehdään LVI-suunnitelmien mukaisesti. Huoneistoissa on kaukolämpöverkkoon kytketty vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys. Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä on varustettu lämmön talteenottojärjestelmällä. Sähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti. Talon pääovessa on sähkölukko ja huoneistoissa on oven lukon aukaiseva ovipuhelin. Huoneistoissa on asuntokohtainen sähkön- ja vedenkulutuksen mittaus. Jokaisessa huoneistossa on oma Elisan perusyhteys ja langaton tietoliikenneverkko valmiina käytettäväksi. Kiinteistön ala-aulassa on asumista palveleva rapputaulu.
PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet asfaltoidaan, laatoitetaan, sorastetaan ja nurmetetaan asemapiirustusten osoittamalla tavalla. Pihavarusteet asennetaan asemapiirustusten osoittamalla tavalla.
TALOYHTIÖ LIITTYY: Vesilaitoksen vesijohto- ja jätevesiverkostoon, lämpölaitoksen kaukolämpöverkkoon ja Elisan tietoliikenneverkkoon. Kiinteistöön asennetaan tietoliikennekaapelointi. Sähkö-, antenni- ja tietoliikennepistorasiat sijoitetaan huoneistoon sähkösuunnitelman mukaisesti. Aikataulun umpeuduttua asunnot, joihin materiaalivalintoja
ei ole tehty, toteutetaan suunnitelman mukaisilla materiaalivalinnoilla ja seinät maalataan suunnitelman mukaisella maalisävyllä.
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
Keittiössä on kalusteuuni, keraaminen neliosainen induktiokeittotaso, integroitu mikroaaltouuni, liesikupu, astianpesukone ja jääkaappipakastin tai jääkaappi ja pakastin. Huoneistoissa on liitäntävalmius pyykinpesukoneelle, internetille ja televisiolle. Saunassa on sähkökäyttöinen kiuas. Lauteiden sävy voidaan valita muutostyöohjeen mukaisesti.
26 yit.fi/majuri
ARBETSBESKRIVNING 1.12.2017
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab är ett fritt finansierat husbolag som byggs på hyrestomt i stadsdelen Vöråstan i Vasa stad, kvarter 1006, tomt 11, adress Långviksgatan 35a, 65100 VASA. Bolaget kommer att ha sju våningar, hiss och separat parkeringshus i två plan.
för beständighetens skull. Balkongdörrarna utgörs av utåtgående standarddörrar, ytbehandlingen är lika som för fönstren. Dörrarna till trapphuset från bostäderna är försedda med faneryta. Innerdörrarna utgörs av vita fabriksmålade släta dörrar. Bastudörrarna är helt i glas. Fönstren och dörrarna har standardbeslag.
DETALJPLAN
MELLANVÄGGAR
Mer information Vasa stad, planläggning tfn 06 325 1160.
De lägenhetsavskiljande väggarna är av armerad betong. De lätta mellanväggarna inne i lägenheterna består av gipsskivor med stål/trästomme. Mellan badrummet och bastun finns en glasvägg.
ALLMÄNNA UPPGIFTER
DISPONENT UNDER BYGGNADSSKEDET Matti Rautaharkko c/o YIT Rakennus Oy, Hatanpään valtatie 11, 33100 Tammerfors, 040 758 5560.
FÖRRÅD OCH GEMENSAMMA UTRYMMEN Bostädernas lösöresförråd, städskåp och tekniska utrymmen finns på byggnadens bottenvåning. Förrådet för friluftsredskap och cyklar finns i det separata parkeringshuset på samma tomt. Sopkärlen finns utomhus i djupinsamlingskärl. Bilparkering finns under tak i parkeringshuset, i biltaket på parkeringshusets andra våning samt parkeringsplatser på gården. Bilplatserna förses med eluttag. Bilplatserna är aktier som säljs separat och administreras av Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab.
KONSTRUKTIONER OCH FASADER Byggnaderna uppförs på grundsula i enlighet med konstruktionsritningarna Mellanbjälklaget är en massiv armerad betongplatta som gjuts på plats i enlighet med konstruktionsritningarna. De lägenhetsavskiljande väggarna är bärande väggar av armerad betong. Byggnadernas ytterväggar är huvudsakligen betongväggar murade för hand på plats, isolerade med mineralull, delvis beklädda med puts och delvis beklädda med panel. Vattentaket är pulpettak med trästomme och isolerat med glasull. Vattentakets material är gummibitumen.
BALKONGER Balkongerna byggs av armerad betong i enlighet med konstruktionsritningarna och förses med räcken av aluminium och glas. Balkongerna förses med inglasning och balkongmatta. Väggarna och taket på takterrasserna i bostad 23 och 24 på våning 7 är av metall och glas.
FÖNSTER OCH DÖRRAR Fönstren utgörs huvudsakligen av inåtgående fönster i trä och aluminium. Den yttersta ramen och ytterkarmen är beklädda med brännlackerat aluminium
GOLVBELÄGGNINGAR Bostadsrummen har brädparkett av ek. Våtutrymmena är isolerade och har keramiska plattor. Golven i förråd och gemensamma utrymmen målas enligt arkitektens färgförslag. I trapphuset finns en plastmatta som dämpar ljudet av steg. Den separata wc:n är fuktisolerad och har keramiska plattor.
VÄGGYTOR Enligt arkitektens plan kommer lägenheterna att ha fondväggar och man kan välja bland tre olika nyanser enligt anvisningen för ändringsarbeten. Mellanrummet mellan övre och nedre skåp i köket och den separata wc:n bekläs med plattor. Väggarna i våtutrymmena är fuktisolerade och bekläs med plattor. Väggarna i den separata wc:n målas och bekläs med en rad golvplattor i nedre kanten. Bastun har liggande granpanel. Bastuväggarnas nedre del bekläs med samma plattor som i badrummet. Väggarna i de gemensamma utrymmena målas enligt arkitektens färgförslag. Nyansen på bastuns och badrummets panel kan väljas enligt anvisningen för ändringsarbeten.
TAK Taken i bostäderna är antingen sprutspacklade eller målade betongtak eller gipsplattor i enlighet med arkitektens plan. Taket i bastun och i badrummet är beklätt med granpanel. Nyansen på bastuns och badrummets panel kan väljas enligt anvisningen för ändringsarbeten.
INREDNING, MASKINER OCH UTRUSTNING Fasta inredningar och garderober är fabrikstillverkade i enlighet med en separat plan och anvisningen för ändringsarbeten. Arbetsbänkarna i köket är av laminat. Kökets nedsänkta diskho är av rostfritt stål. Badrumsskåpens stomme är fukttålig skiva med melaminyta. Köket har inbyggnadsugn, keramisk induktionsspishäll med fyra kokplattor, integrerad mikrovågsugn, spiskåpa,
27
Badrummen förses med duschvägg, handdukskrokar och wc-pappershållare. Gardinskenor monteras på lägenheternas fönsterväggar enligt en separat plan. Fönster och balkongdörrar har spjälgardiner. Alla lägenheter förses med brandvarnare som är kopplade till elnätet. I förråden för lösöre finns en klädstång och hyllor.
TEKNIK Vatten-, värme- och ventilationssystem enligt VVS-planen. Lägenheterna har vattenburna värmeelement som är kopplade till fjärrvärme. I tvättrummet finns eldriven bekvämlighetsgolvvärme. Det bostadsspecifika ventilationssystemet är utrustat med värmeåtervinning. Elarbetena utförs enligt elplaneringen. Husets huvudingång har elektriskt lås och i lägenheterna finns dörrtelefon med vilken dörren kan öppnas. Varje lägenhet har egen mätare för elektricitet och vatten. Varje lägenhet har egen Elisa grundanslutning och trådlöst datakommunikationsnät klart för användning. I fastighetens entréutrymme finns en trapphustavla som underlättar kommunikation.
GÅRDSOMRÅDEN OCH PARKERING Gårdsområdena asfalteras, beläggs med plattor och grus, och gräsmatta anläggs enligt situationsplanen. Gårdens utrustning placeras enligt situationsplanen.
HUSBOLAGET ANSLUTS TILL: Vattenverkets vattenlednings- och avloppsnät, värmeverkets fjärrvärmenät och Elisas datakommunikationsnät. I fastigheten installeras kabel för datakommunikation. Uttag för el, antenn och datakommunikation placeras i lägenheten enligt elplaneringen. När tidsfristen har gått ut, förses de bostäder för vilka inga materialval har gjort med planenliga material och väggarna målas med planenliga nyanser.
Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab
diskmaskin och kyl-fryskombinationsskåp eller kykskåp och frys. Lägenheterna är förberedda för anslutning till tvättmaskin, internet och tv. Bastun är försedd med elektriskt bastuaggregat. Nyansen på bastulaven kan väljas enligt anvisningen för ändringsarbeten.
05/2018
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA HEM MED FÖRNUFT OCH KÄNSLA
yit.fi/majuri
RAKENTAMINEN JA MYYNTI BYGGNAD OCH FÖRSÄLJNING YIT Rakennus Oy Kokkokalliontie / Kokkobergsvägen 12 65300 Vaasa / Vasa puh. / tfn 040 843 9827 facebook.com/YitKoti yit.fi/asunnot