بسم هللا الرحمن الرحيم
العمران والعمارة والتكيف مع التغيير تأثير مشروعات البنية التحتية على وسط المدينة د .ياسر محجوب قسم العمارة والتخطيط العمرانى كلية الهندسة -جامعة قطر
العمران والعمارة والتكيف مع التغيير .1 .2 .3 .4
.5 .6
.7
التغير المناخى – االبعاثات الحرارية التغير االقتصادى – البترول والثروات التغير السياسى – الثورات واالرهاب التغير الديموغرافى – السكان والهجرات التغير التكنولوجى – االتصاالت واالنترنت التغير الثقافى – العولمة والحضارات التغير االجتماعى – العدالة االجتماعية وذوى القدرات الخاصة
العمران والعمارة والتكيف مع التغيير .1
انكماش المدينة :المرونة والقدرة على االنكماش
.2
العودة الى وسط المدينة :زيادة الكثافة العمرانية فى المناطق القائمة داخل المدينة
.3
وسائل النقل الجماعى :االعتماد على وسائل النقل الجماعى لتقليل االنبعاثات الحرارية والتغير المناخى
• •تأأرثر تطأأور المدينأأة الخليجيأأة منأأذ منتصأأ القأأأرن العنأأأرين بمخططأأأات واسأأأأتراتيجيات تنفيذ تلك المنروعات العمالقة والتأى سأاهمت
لسأأأنوات طويلأأأة فأأأى اضأأأعا
منأأأاطق وسأأأط
المدينأأة التقليديأأة وتأأدهورها ناأأرا العتمادهأأا علأأأأأى توفيرهأأأأأا طأأأأأرق للسأأأأأيارات الخاصأأأأأة
ونأأبكات مواصأأالت ومنأأاطق جديأأدة متطأأورة خأأأأارم المدينأأأأة ،ممأأأأا وفأأأأر فأأأأر
اسأأأأتثمار
عقارى وتجارى كبيرة بعيدا عن وسط المدينأة القديمة.
• تعتبر منروعات البنية التحتية العمالقة مأن الاواهر الحديثة فى المدن الخليجية التى بدأت منأأأذ منتصأأأ
القأأأرن العنأأأرين .فبعأأأد اهأأأور
الأأأنفط ور بأأأة الأأأدول الخليجيأأأة فأأأى تحسأأأين الارو
المعينية لسكانها عن طريأق تطأوير
مأأدنها التقليديأأة ،اتجهأأت دول الخلأأيع العربأأى
الى تنفيذ العديأد مأن منأروعات البنيأة التحتيأة العمالقة من طأرق ونأبكات مواصأالت عامأة ومحطأأات كهربأأا وصأأر عامة وخالفه.
صأأحى وخأأدمات
• ادى االبتعاد عن وسأط المدينأة التقليديأة الأى
تدهور العديأد مأن مناطقهأا الحضأرية واختفأا معالمها التراثية التأى حلأت محلهأا منأروعات عقارية ضخمة ومبانى استثمارية ومنروعات حديثأأأأة ناأأأأرا لزيأأأأادة قيمأأأأة االراضأأأأى بتلأأأأك المناطق ومواقعها االستراتيجية المتميزة. • نتيجأأأة ابتعأأأاد السأأأكان االصأأأليين والطبقأأأات الميسأأورة عأأن السأأكن بوسأأط المدينأأة واالتجأأا
للسكن فى المناطق الجديدة المخصصأة للسأكن الخأأأأا
والفأأأأيالت والمنأأأأروعات العقاريأأأأة
الجديدة ،نغلت العمالة المهاجرة الفقيرة العديد مأأأن المبأأأانى التقليديأأأة ممأأأا ادى الأأأى تأأأدهور العمران والبيئة الحضرية.
• مأأأرت الدوحأأأة بتغيأأأرات عمرانيأأأة سأأأريعة منأأأذ منتص أ
القأأرن العنأأرين نتيجأأة لتنفيأأذ العديأأد مأأن
منأأروعات البنيأأأة التحتيأأأة التأأأى ادت الأأأى توسأأأعها
السريع. • تنأأهد الدوحأأة حاليأأا تنفيأأذ العديأأد مأأن منأأروعات
البنيأأأة التحتيأأأة العمالقأأأة التأأأى سأأأو
تأأأ دى الأأأى
تغيأأأأرات اسأأأأرا و اختفأأأأا المزيأأأأد مأأأأن المنأأأأاطق الحضأأرية التقليديأأة والتاريخيأأة التأأى تمثأأل مراحأأل
تاريخية هامة فى تطور المدينة. • تعتبأأر اكثأأر هأأذ المنأأاطق تهديأأدا تلأأك التأأى تقأأع
داخل وسط المدينة القديمة والتى هى بحاجة للحفاا وإعأأادة احيائهأأا ناأأرا لمأأا تمثلأأه مأأن قيمأأة تاريخيأأة وإنسانية لتطور البيئة الحضرية فى المدينة.
• تنأأأاقش هأأأذ الورقأأأة اهميأأأة االسأأأتفادة مأأأن منأأأروعات البنيأأأة التحتيأأأة فأأأى تأأأوفير فأأأر جيأأدة يحيأأأا وسأأأط المدينأأة اذا تأأأم اسأأأتغاللها بنأأكل مناسأأب مأأن خأأالل منأأروعات تصأأميم حضأأأرى تسأأأتفيد مأأأن هأأأذ المنأأأروعات فأأأى
مشروعات معمارية Architectural Projects
انعاش قلب المدينة الحضري. • ان منروعات البنية التحتية العمالقة بحاجأة
مشروعات تصميم حضرى Urban Design Projects
الى هذ المنروعات الحضأرية المعأددة داخأل وخأأأأأارم وسأأأأأط المدينأأأأأة لتحقيأأأأأق االسأأأأأتفادة
مشروعات بنية تحتية Infrastructure Projects
القصوى من هذ االستثمارات الهائلة وضأمان استدامتها االقتصادية والثقافية واالجتماعية.
االطار العام لالستفادة من مناريع البنية التحتية
مقترحااات مشااروعات تخطاايط حضاارى لوسااط
مدينة الدوحة • ومأأأن خأأأالل هأأأذا االطأأأار الناأأأري ،تقأأأوم مجموعات من طالب وطالبات الماجسأتير فأى التصأأميم والتخطأأيط الحضأأرى بقسأأم العمأأارة والتخطأأيط العمرانأأى ،كليأأة الهندسأأة ،جامعأأة
قطأأر بدراسأأة عأأدد مأأن منأأاطق وسأأط مدينأأأة الدوحأأأأأأأأة وتقأأأأأأأأديم منأأأأأأأأروعات متكاملأأأأأأأأة لالستراتيجيات والتنريعات المقترحة للتطوير
الحضأأرى والحفأأاا علأأى التأأرا عأأن طريأأق تطبيأأق اسأأتراتيجيات اعأأادة االحيأأا والتنميأأة النأأاملة المسأأتدامة لهأأذ المنأأاطق الفريأأدة فأأى الدوحأأة كجأأز مأأن مقأأرر تنأأريعات التخطأأيط العمرانأأأأأى الأأأأأذى يقأأأأأوم بتدريسأأأأأه د .ياسأأأأأر محجوب.
•
•تهد
المنروعات الى تقأديم االسأتراتيجيات
والتنأأأريعات المسأأأتدامة التأأأس تسأأأمي بتحويأأأل
منطقة وسط المدينة إلى بيئة صالحة للحياة من الجوانأأأب االجتماعيأأأة والماديأأأة واالقتصأأأادية، وضأأمان تجربأأة حياتيأأة ذات جأأودة عاليأأة فأأس
مكان تراثى جذاب يحترم جميع مطالب الفئات العمرية فس نهع مستدام.
المشروع األول :التنمية الموجهة نحو دعم النقل الجماعي
المشروع األول :التنمية الموجهة نحو دعم النقل الجماعي
• تهد
هأذ الدراسأة الأى االسأتفادة مأن منأروعات نأبكات
المواصالت العامة والنقل الجماعى ،وخاصة الريأل ،لتحقيأق استراتيجيات التنمية الموجهة نحو دعم النقل الجماعس.
•تعتمد التنمية الموجهة نحو دعم النقل الجماعس على تطأوير المنأأاطق المحيطأأة بالمحطأأات و تغييأأر اسأأتخدامات المنطقأأة السأأكنية والتجاريأأة لتحقيأأق أقصأأى قأأدر مأأن وصأأول وسأأائل
النقأأل العأأام اليهأأا و تحقيأأق نسأأب تطأأوير عاليأأة الكثافأأة حأأول المحطات ،وزيادة كثافة التطوير حول المركز الذى يقع عادة داخأأل دائأأرة نص أ
قطرهأأا مأأن 800-400م ،حي أ يعتبأأر
هأأأذا النطأأأاق االنسأأأب للمنأأأاة الأأأذى يعتمأأأد علأأأى الاأأأرو المناخية والعمرانية. •ضأأم فريأأق الدراسأأة كأأل مأأن :النأأيما الختيأأار و رنأأا وادى
ومريم نربجى ونجيبة عبد هللا.
نطاق التنمية الموجهة نحو دعم النقل الجماعي
• ان إيجاد مراكز تنمية متعددة االسأتخدامات (سأكنس، ادارى ،تجأأأاري ،ترفيهأأأس ،خأأأدمس )...حأأأول مراكأأأز ومحاور النقل العام الجماعس يحقق رفع نسأبة اسأتخدام األنأأخا
المقيمأأين حأأول هأأذ المراكأأز المسأأتخدمين
لوسأأائل النقأأل ضأأمن هأأذا المحأأور فأأس الأأرحالت التأأس
يقومون بها يوميأا ،بمأا يأ دي إلأى التقليأل مأن اسأتخدام السيارة الخاصة والتخفي
من حدة االزدحام المروري
وتقليأأل انبعأأا الملوثأأات مأأن عأأوادم السأأيارات وإيجأأاد
بيئة صحية تعتمد على المنأس والحركأة بايضأافة إلأى تحقيأأق عائأأد أفضأأل لالسأأتثمارات وتأأوفير منأأاز لمزيأأد مأأن االننأأطة االقتصأأادية وتأأوفير فأأر
عمأأل يسأأهل
الوصأأول إليهأأا ومأأني قيمأأة مضأأافة للمنأأاطق المحيطأأة بتلك المراكز والمحاور.
•وقد القى هذا النوا من التنمية الذي يهد
إلى الرفأع
مأأن كفأأا ة أنامأأة النقأأل العأأام الجمأأاعس وزيأأادة عأأدد مستخدميها نجاحا كبيرا فس مدن عدة ،مثل هونغ كونأغ الأأذي جعأأل ناأأام المتأأرو لأأديها مأأن أكثأأر أنامأأة العأأالم كفأأأا ة وأحأأأد األنامأأأة القليلأأأة للنقأأأل العأأأام التأأأس تحقأأأق
أرباحأأأا علأأأى مسأأأتوى العأأأالم ،وفأأأس مدينأأأة بورتالنأأأد األمريكية أدى تبنس هذا النمط من التنمية إلأى اسأتخدام % 30من سأكان المنأاطق المحيطأة بمحطأات المتأرو
لهذ النبكة من وسائل النقل العام ،كما أن هيئة الطرق والمواصالت فس مدينة دبس تعتزم تنفيأذ منأروا يرخأذ بهذا التوجه من خالل إعادة تخطأيط المنأاطق المحيطأة بمحطأأأات المتأأأرو وتطويرهأأأا حسأأأب مبأأأادى التنميأأأة الموجهأأة نحأأو تنأأجيع النقأأل الجمأأاعس ،وجعلهأأا أنأأبه بمدن صغيرة خاليا تقريبا من المركبات.
منطقة الدراسة
• ركأأأزت الدراسأأأة علأأأى محطأأأة الدوحأأأة الجديأأأدة كرحدى حاالت محطات المترو القريبأة مأن المحطأة الرئيسأأية فأأى منأأيريب وتقأأع علأأى الخأأط االحمأأر
المزمع االنتهأا منأه قبأل كأرع العأالم 2022وتقأع داخل نطاق عمرانى قائم. •ركزت الدراسة علأى منطقأة نصأ
قطرهأا 400
متأأر ،او مأأا يعأأادل 5دقأأائق منأأى ،مأأا بأأين نأأارا المطار و الطريق الدائرى ب. •تحتأأأوى المنطقأأأة علأأأى كثافأأأة مرتفعأأأة نسأأأبيا مأأأن
االستخدامات السكنية والتجارية المطلة على الطرق الرئيسية. •كان من اهم التحديات احتأوا الموقأع علأى العديأد
مأأن المبأأانى السأأكنية مأأع عأأدد قليأأل مأأن الممأأرات التجاريأأأأة ،وافتقأأأأار الموقأأأأع بنأأأأكل عأأأأام للتسلسأأأأل الهرمس فس توزيع كثافة واستخدام األراضس.
موقع محطة الدوحة الجديدة
موقع محطة الدوحة الجديدة
• أهداف الدراسة .1
دراسأأة منطقأأة الدوحأأة الجديأأدة وتطبيأأق استراتيجيات التنميأة الموجهأة نحأو دعأم النقل الجماعس.
.2
تطأأوير المنطقأأة كمركأأز حأأس ننأأط مأأع
تحسأأين جأأودة نوعيأأة الحيأأاة الحضأأأرية والمقيأأأأأأأاع البنأأأأأأأري واالسأأأأأأأتخدامات المختلطة وتعزيز النعور بالمكان.
.3
تحويل النطاق الحضري وزيادة الكثافأة وتحسأأين الطأأرق لتنأأجيع المنأأاة وخلأأق مجال عام ايجابى.
تتنوا حالة المبانى المحيطة بين القديم والحدي .
• االستراتيجيات المقترحة
-1تعزيز روح المكان: ماان أجاال ءنشااا نطاااق مكااانى ءنسااانى يتميااز بااروح المكااان يجا التركيز على الجودة والتفرد من خالل تنفيذ االستراتيجيات التالية: ( )1تطوير محطة العبور كنقطة اتصال داخل الحس. ( )2تغيير استخدامات األراضس نرق منطقة المحطة. ( )3تحديد مساحات عامة مفتوحة بالقرب من محطات النقل لتنجيع التفاعل العام. ( )4خلق استخدامات مختلطة فس األماكن العامة والخاصة على طول النارا.
( )5تقليأأأأل عأأأأرع النأأأأوارا الداخليأأأأة الأأأأى 9امتأأأأار بمأأأأا يسأأأأمي بزيأأأأادة الطأأأأول واالستخدامات المختلطة. ( )6المحافاأأة علأأى نسأأبة ارتفاعأأات المبأأانى بالنسأأبة لعأأرع النأأارا 5 :1أو أقأأل لتعزيز استخدام النوارا فس المناطق السكنية الداخلية. ( )7السماح بالبنا أمام النوارا لتحسين بيئات المناة وعمل واجهات جذابة. ( )8توجيه المبانى السأكنية ناحيأة النأرق لضأمان سأالمة وحيويأة الصأحة العامأة مأن خالل التوجيه الطبيعى. ( )9الحد من وصول السيارات وتنجيع استخدام المناة. ( )10إننا التميز الفريد من خالل تعزيز األننطة فس المنطقأة مأن تقأديم اسأتخدامات جديدة للمننآت القائمة بقصد ابراز استخداماتها فى المجال العام.
اسكتنات توضيحية للتغييرات المقترحة لمحطة الدوحة الجديدة.
• االستراتيجيات المقترحة
-2مزج استعماالت األراضي: تطوير محور النشاط تعتمد ءلى حد كبير على التوزيع المناسلألرض ذات االستخدامات المختلطة بالقر التدابير الواجب اتباعها لتحقيق أهدا
من المحطة .وتنمل
ما يلى:
( )1ضمان االنتقال من استعماالت األراضس من تجاري إلى سكنس بعيدا عن المحطة. ( )2تحويل استخدامات األراضس السكنية الموجودة على مقربة من منطقة المحطة
للمكاتب والترفيه والمساحات المفتوحة والتجارية. ( )3زيادة النناط داخل محيط المحطة عن طريق إدخال استخدامات جديدة لألراضس. ( )4ايبقا على الفندق والمسجد ليكونا بمثابة معالم أو مولدات للنناط والحركة. ( )5تنجيع االستخدامات المختلطة مع أقصى قدر من استغالل االراضى ٪70-60 مع الحد األدنى من الردود من جانبى نارا المطار و 5امتار على طول النوارا الداخلية ( )6عمل مزيي أفقس ورأسى فى استخدامات األراضس على طول نارا المطر و الطريق الدائرى ب. ( )7السماح بتوفير األراضس مختلطة االستخدامات فس نفع المبنى (تجارى +مكاتب +سكنى) ( )8تحديد المساحات المفتوحة والمتنزهات والتركد من أن جميع استعماالت األراضس المقترحة متوافقة مع محيط استخدامات األراضس.
اسكتنات توضيحية للتغييرات المقترحة لمحطة الدوحة الجديدة.
• االستراتيجيات المقترحة
-3زيادة الكثافة العمرانية: ءن زيادة الكثافة العمرانية تضمن الكفا ة في توزيع الخدمات وتعزيز استخدام وسائل النقل العام .يج أن تطبق االستراتيجيات التالية لتحقيق كثافة عمرانية في منطقة الدوحة الجديدة: ( )1الحفاا على كثافة عالية قرب المحطة واالنتقال إلى كثافة اقل فس داخل الحس. ( )2الحفاا على الحد األقصى الرتفاا المبانس إلى 7ادوار والحد األدنى من طابقين على طول حدود المنطقة. ( )3تنجيع المبانس متعددة االستخدامات ومتفاوتة االرتفاعات المنخفضة من ناحية المحالت التجارية بالطابق األرضس ،يليها مستويين من المكاتب أعالها و اربعة مستويات من المبانس السكنية فس األعلى. ( )4تيسير حركة المارة من خالل الجسور التى تربط المبانس القريبة من اماكن عبور المناة. ( )5االحتفاا بنبكة طرق ونوارا تضمن مسافة المنس المقبولة. ( )6تقييد مناطق وقو
السيارات بالقرب من المحطة مع توفير أماكن وقو
للسيارات تحت األرع.
( )7تعزيز التكامل بين العناصر المختلفة من خالل توفير المرافق مثل الحدائق واالماكن العامة. ( )8تحديد المواق
السطحية بعيدا عن النوارا وتصميمها على هيئة مجموعات صغيرة تفصل بينها حدائق.
( )9تنجيع استخدام المساحات المنتركة لوقو مناسبة لمواق
اسكتنات توضيحية للتغييرات المقترحة لمحطة الدوحة الجديدة.
السيارات على ان يقتصر وقو
السيارات ،وبرامع السيارات المنتركة ،وتحديد أسعار
السيارات على نارا المطار.
• االستراتيجيات المقترحة
-4ءنشا األماكن العامة: االماكن العامة هى العمود الفقري الرئيسي لتجعل المنطقة مشجعة للمشاة والسير .ال بد من تنفيذها إلنشا شوارع للمشاة فقط حس اإلرشادات التالية: ( )1وضع نارا المطار ضمن المقياع البنري من خالل اضافة األروقة ذات مع ارتفاا أقصى 3 ادوار ،مع تعديل صيا ة واجهات المبانى. ( )2زيادة اننطة المطاعم والمقاهس لزيادة التفاعل بين المناطق العامة والخاصة. ( )3تجنب التلو وتوفير موق
البصرى عن طريق تجنب وضع اماكن انتاار السيارات بالقرب من منطقة المحطة
سيارات تحت األرع وترك السطي للمطاعم والساحات المفتوحة.
( )4توفير حديقة مفتوحة بجانب المحطة كامتداد للنارا. ( )5تنجيع االستخدامات المتعدد للساحات الحضرية فى اوقات مختلفة وبصفة م قتة لتعزيز تجارة التجزئة الننطة االستعماالت المدنية االخرى. ( )6المساهمة فس سالمة وحيوية ونوعية نوارا عبور المناة وتحجيم إضا ة األرصفة للمناة. ( )7توفير التوازن البصرى بين البيئة العمرانية والبيئة الطبيعية. ( )8توفير طرق كافية لحماية المناة وتقليل المسافات بين مناطق عبور الطريق.
•الخالصة •ان التنمية الموجهة نحو دعم النقل الجماعس توفر: • حافزا للحد من الزحف العمرانى للمدينة • زيادة فى جودة نوعية الحياة وأماكن افضل للعيش والعمل والترفيه داخل المدينة •المزيد من سهولة التنقل وزيادة أعداد ركا المواصالت العامة
•خفض االزدحام المروري وتحقيق أسلو حياة أكثر صحة ونشاط. • هناك حاجة للبد فس تطوير المنأاطق المحيطأة بمحطأات متأرو الدوحأة لتحقيأق التنميأة الموجهأة نحأو دعأم النقأل
الجماعس.
المشروع الثاني :الممرات الحضرية
المشروع الثاني :الممرات الحضرية تهد
الدراسة الثانية الى االستفادة من منروعات
البنية التحتية العمالقة المتوقع تنفيذها فى وسط مدينة الدوحة وخاصة نبكات المواصالت العامة
مثل مترو االنفاق لتطوير ممرات حضرية تساهم فى خلق بيئة حضرية جديدة تربط اجزا المدينة القديمة بالحديثة عن طريق محاور اقتصادية
واجتماعية وثقافية تعتمد بصفة اساسية على تنجيع السير واحتياجات المناة فى وسط المدينة .تساهم الممرات الحضرية فى تنجيع االقتصاديات
الصغيرة والمتوسطة وتحسين عالقة االنسان بالمكان فى وسط المدينة. ضم فريق الدراسة كل من :المها المالكى ،موزة
المهندى ،ديما العطار ،ريم عوع ،بسمة ابوقلوب ،نسيبة ايربى ،اليفة منيرالدين ،سارة نافع ،فادى ياسين ،سمر زينة و سارة زينة.
منطقة الدراسة
• ركأأزت الدراسأأة علأأى خلأأق ثالثأأة ممأأرات حضأأرية فأأى منطقأأة وسأأط المدينأأة تعمأأل علأأى ربأأط منأأاطق الدوحأأة القديمأأة بالدوحأأة الجديأأدة مأأأن خأأأالل نأأأوارا حمأأأد الكبيأأأر (البنأأأوك) و االصأأم و عبأأد هللا بأأن ثأأانى .تتميأأز المنطقأأة
بتوسطها بين مناطق الدوحأة القديمأة والجديأدة ممأأا ي هأأل المحأأأاور الثالثأأة للعمأأل كممأأأرات حضأأرية تجاريأأة وثقافيأأة واجتماعيأأة متميأأزة.
ومن المنتار اننا عدة محطات مترو رئيسية بالقرب من المنطقة و تأوفير عأدد مأن نأبكات المواصالت العامة والجماعية.
موقع الممرات الحضرية المقترحة فى وسط مدينة الدوحة
أهداف الدراسة
تهأأد
مقترحأأات المحأأاور الثالثأأة الأأى تحويأأل منطقأأة
وسأأط المدينأأة الأأى منأأاطق جأأذب للمنأأاة وتقليأأل حركأأة
سوق واق
السأأيارات الخاصأأة ومنأأاطق انتاارهأأا واالعتمأأاد علأأى وسائل النقل الجماعى والمتأرو فأى وصأول النأاع الأى وسط المدينة. أثبتت المنروعات التى تعتمد على حركة المنأاة بعيأدا
والل ل ة
عأأن حركأأة السأأيارات فأأى الدوحأأة نجاحهأأا الفأأائق مثأأل
سأأوق واق أ
والل ل أ ة وكتأأارا ممأأا ي كأأد الحاجأأة الأأى
توفير عدد اكبر منها فى مناطق وسأط المدينأة والتقليأل مأأن االعتمأأاد علأأى السأأيارة الخاصأأة وتنأأجيع اسأأتعمال وسأأائل النقأأل الجمأأاعى التأأى تمثأأل اسأأتثمار كبيأأر فأأى البنية التحتية للمدينة.
وكتارا
أهداف الدراسة
وت كد الدراسة ان نجااح االساتثمارات الهائلاة فااى مشااروعات البنيااة التحتيااة لوسااائل النقاال الجمااااعى يعتماااد علااااى تغييااار اسااااتراتيجيات وسياسااااات التخطاااايط الحضاااارى والعمرانااااى التقليدية التى تضع وسائل النقل الخاصاة قبال
وسائل النقل الجمااعى وحركاة السايارات قبال حركاااة المشااااة ،والتأأأأى هأأأى امتأأأداد لمبأأأأاد التخطأأيط الحضأأرى التقليديأأة التأأى ننأأرت فأأى
القأأأرن العنأأأرين والتأأأى وضأأأعت مخططأأأات المأأأأدن والمنأأأأاطق الحضأأأأرية للساااايارة قباااال اإلنسان!
الممر االول :شارع االصمخ •قامت مجموعة العمل االولأى بأرجرا المسأي الميدانى لحاالت واستعماالت المبانى والطأرق المحيطأأة وحركأأة السأأيارات لنأأارا االصأأم وتحديد المبانى والمسأاحات الممكأن اسأتغاللها
الوضع الحالى للنوارا االساسية والفرعية لنارا االصم
وتطويرهأأأأا .يقأأأأدم المقتأأأأرح االول منأأأأروعا متكأأامال بمأأا يضأأمن رفأأع كفأأا ة النأأارا مأأن النواحى االقتصادية والسياحية والثقافية.
الوضع القائم والمقترح لنارا االصم
التراث – الحداثة – المعاصرة.
تقع المنطقة التراثية ناحية سوق واق
وتسأتفيد مأن
المنأأاطق المفتوحأأة فأأى هأأذ المنطقأأة لخلأأق منأأاطق تجمأأأأع وجلأأأأوع تقليديأأأأة مثأأأأل المقأأأأاهى التراثيأأأأة
ومحأأالت بيأأع الحأأر
والمنتجأأات التراثيأأة ،وتقأأع
منطقة الحداثة فى منتص
النارا وتعكأع الننأاط
التجأأارى وتخأأدم الفنأأادق السأأياحية ،فأأى حأأين تقأأع
منطقة المعاصرة فى المنطقة الجنوبيأة المطلأة علأى الدوحأأأأأة الجديأأأأأدة وتعكأأأأأع الدوحأأأأأة المعاصأأأأأرة والتكنولوجيا الحديثة واقتصاد المعرفة.
يعكأأأع التصأأأميم الحضأأأرى والمعمأأأارى للمنأأأاطق الثالثأأأأة النسأأأأق الخأأأأا
بكأأأأل منطقأأأأة مأأأأن خأأأأالل
التصأأميمات المعماريأأة والمأأواد واأللأأوان واألثأأا
الحضرى وتنسيق المواقع والتقنيات المستخدمة.
التصميم المقترح لنارا االصم
الممر الثانى :شارع عبد هللا بن ثانى • تقدمت المجموعة الثانية بمقترح تحويل جز مأن نأأارا عبأأد هللا بأأن ثأأانى الأأى نأأارا منأأاة وتحويأأل
مسأأار الجأأز المتبقأأى الأأى اتجأأا واحأأد للسأأيارات
الوضع الحالى للمبانى الجارى اخالئها وإزالتها
ينتهأأأى فأأأى حديقأأأة ثقافيأأأة حأأأول مركأأأز منأأأيريب الثقافى.
•ويوفر المقتأرح سأهولة الوصأول والحركأة للمنأاة فأأى المنأأاطق القريبأأة مأأن محطأأة المتأأرو الرئيسأأية ومنروا منيريب العقارى الضخم.
•يعتمأأد المقتأأرح علأأى تأأوفير المسأأاحات الخضأأرا التى يفتقدها وسأط المدينأة مأن خأالل فكأرة الحأدائق الثقافيأأأة المفتوحأأأة التأأأى تنأأأجع علأأأى التقأأأا النأأأاع
والتبادل الثقافى واالجتماعى. الوضع القائم والمقترح لنارا عبد هللا بن ثانى
•الممر الثالث :شارع حمد الكبير • ركزت المجموعة الثالثة على نأارا حمأد الكبيأر -المعرو
بنارا البنوك لما يحتويه من عدد كبير
البنأأوك – الأأذى يمثأأل احأأد المحأأاور االقتصأأادية الهامة فى وسط المدينة. • قامأأأأت المجموعأأأأة بدراسأأأأة الطأأأأابع المعمأأأأارى
والحضأأرى للنأأارا وتحديأأد معالمأأه الهامأأة .اعتمأأد الحل على تغيير تصميم النارا ليحتأوى فقأط علأى طأأأرق علأأأى الجأأأانبين للسأأأيارات العامأأأة والهامأأأة
للوصأأأأول الأأأأى البنأأأأوك والمبأأأأانى العامأأأأة وتأأأأوفير المسأأأاحة الباقيأأأة لخلأأأق طريأأأق متوسأأأط يخصأأأ للمناة واألننطة االقتصادية الصغيرة والمتوسطة.
• يقأأدم المقتأأرح تغطيأأة للطريأأق ومنأأاطق للجلأأوع ومساحات خضرا مرتبطة بممرات مائية صغيرة.
الوضع القائم والمقترح لنارا حمد الكبير
التصميم الحضرى المقترح لنارا حمد الكبير
الخالصة •هنأأاك حاجأأة ملحأأة لالسأأتفادة مأأن منأأروعات البنيأأة التحتيأأة العمالقأأأة فأأى تطأأوير المنأأأاطق الحضأأأأرية فأأأأى وسأأأأط المدينأأأأة مأأأأن خأأأأالل
منأأروعات تخطأأيط حضأأرى للمحافاأأة علأأى هذ المرحلة الفريدة من تاري البيئة الحضرية فأأأس الدوحأأأة بمأأأا يضأأأمن اسأأأتدامتها الثقافيأأأة
واالجتماعيأأأأة واالقتصأأأأادية ،حيأأأأ ال يكفأأأأى الحفاا على المبانى المنفردة ولكن يج العمل علاااى الحفاااام علاااى منااااطق حضااارية كاملاااة وءعادة احيائها.
المشروع الثالث :الحفام على المناطق التراثية
المشروع األول :الحفام على المناطق التراثية • تهأأأأأأأد
الدراسأأأأأأأة االولأأأأأأأى الأأأأأأأى اسأأأأأأأتحدا
اسأأأأأتراتيجيات للحفأأأأأاا علأأأأأى المنأأأأأاطق التراثيأأأأأة المتأأأأدهورة وتحسأأأأين نوعيأأأأة الحيأأأأاة فأأأأى البيئأأأأة العمرانية والتس من نرنها تعزيأز التجربأة اينسأانية
واسأأأأتخدام الفضأأأأا ات العمرانيأأأأة وجعأأأأل المنطقأأأأة م هلة الن تكون منطقة جأذب سأياحس وطنأس تمثأل مرحلة هامة من مراحل تطأور البيئأة العمرانيأة فأس
الدوحة ،بايضأافة الأى تحقيأق التنأوا فأى االمكأان التراثيأأة الجذابأأة لجميأأع الفئأأات العمريأأة باسأأتخدام منهع نامل مستدام.
•ضأأم فريأأق الدراسأأة كأأل مأأن :عبأأد هللا القحطأأانى، آمنأأة الجيهأأانى ،ايأأال النأأاويش ،رنأأا عأأوع ،دالل حرب ،ندى محمد و اسرا مولتو.
منطقة الدراسة
• تقع المنطقة المعروفة باسأم منأيرب القديمأة ،بأأأأالقرب مأأأأن المنأأأأروا العقأأأأارى الهائأأأأل ”منأأأيريب قلأأأأب الدوحأأأأة“ فأأأأس وسأأأأط مدينأأأأة الدوحة وسوق واق
السياحس الذى تأم تجديأد
حديثا.
•كانأأأأت المنطقأأأأة مقأأأأرا يقامأأأأة العديأأأأد مأأأأن العائالت القطرية لعنرات السنين. •وتتميز بموقع استراتيجس هام فس قلأب مدينأة
الدوحأأة وتحأأيط بهأأا الطأأرق الرئيسأأية مأأن كأأل جانب ،بايضافة الى محطأة المتأرو الرئيسأية الجديأدة قيأأد ايننأأا حاليأا فأأس الجأأز النأأمالس من الموقع. موقع منطقة منيريب القديمة فى مدينة الدوحة
• تحتوي المنطقأة علأى العديأد مأن المبأانس الحديثأة متعددة االستخدامات التى نأيدت بعأد اقتصأاد الأنفط بايضأأأافة الأأأى عأأأدد كبيأأأر مأأأن المنأأأازل التقليديأأأة
والتراثية المتدهورة التى تقع فى وسط المنطقة التس يسكنها العمأال المهأاجرين ذوى الأدخول المنخفضأة
المبانس الحديثة فى المنطقة.
حيأ يسأأكن فأأى كأل بيأأت عنأأرات مأن األفأأراد فأأى
ارو
صحية ومعينية ير مالئمة.
• تأم التخلأأس عأن العديأأد مأن المبأأانس عقأب االنتقأأال
للمبانى الحديثة خارم المدينة خأالل النصأ
الثأانى
مأأن القأأرن العنأأرين وأصأأبحت فأأى حالأأة متأأدهورة ومهملة بدون الصيانة المناسأبة .اصأبحت النأوارا
الضيقة القديمة المعروفة بالفريع فس حالة متأدهورة وتفتقر إلى االرصفة ونام الصر
الصحس. االوضاا المتهورة للمبانى التراثية فى المنطقة.
• قأأام أعضأأا الفريأأق البحثأأى بأأحجرا المسأأي العمرانأأأى وتوثيأأأق وتحليأأأل المنطقأأأة واقتأأأراح استراتيجيات الحفاا وإعادة احيا المنطقة من خأأأأالل معالجأأأأة وتحسأأأأين عناصأأأأر التأأأأرا
العمرانأأى والسأأالمة واألمأأان وتعزيأأز االنتمأأا وتأأوفير امأأاكن لألطفأأال وكبأأار السأأن وتنأأجيع المنى وتنايم النوارا ومواق
السيارات.
•وتقأأدم الدراسأأة نموذجأأا لتطبيأأق اسأأتراتيجية
Hotel Masjed Historical Buildings Under Construction Metro Station Location of Future Bus Station Relatively New Buildings Old Buildings
نأأاملة للتحسأأين والحفأأاا علأأى البيئأأات المبنيأأة التقليدية التس تمثأل مراحأل تاريخيأة هامأة مأن التنمية الحضرية فس الدوحة. الوضع الحالى للمنطقة.
االستراتيجيات المقترحة
.1المحافمة على المبانى التراثياة و التاريخياة : الحفاا على النسيع الحضري للمنطقأة -يمنأع بأري حأال مأن األحأوال اتأأأأال
النسأأأأيع الحضأأأأري للمنطقأأأأة -تسأأأأجيل وتوثيأأأأق المنأأأأاطق
والمسأأاحات والمبأأأانس وتحديأأد اعمارهأأأا وتأأأاري اننأأائها مأأأن خأأأالل
التحقيقأأأات الماديأأأة والتاريخيأأأة العلميأأأة -تقيأأأيم المبأأأانس والمسأأأاحات والاأأرو
الماديأأة احتياجأأات التجديأأد -وضأأع تصأأورات كاملأأة لكأأل
مبنأأى لكأأى تتوافأأق مأأع حالتأأه األصأألية -وضأأع اسأأتراتيجيات لتجديأأد المبأأانس المتأأدهورة ألوضأأاعها األصأألية وذلأأك باسأأتخدام نفأأع مأأواد وتقنيأات البنأا -تحديأأد واأائ
جديأأدة للمبأانى مثأأل المقأاهس ومتأأاجر
للهدايا والمطاعم و المعارع والورش الفنية.
.2تحسين السالمة واألمان
:اضافة كاميرات للمراقبأة حأول
محطة المتأرو ومحطأة الحأافالت والطأرق والممأرات العامأة -وضأع الفتات مناسأبة للمعأالم واالتجاهأات واستكنأا
المنطقأة -تنفيأذ خطأة
أمنيأأة خاصأأة لكأأل مبنأأى مأأن المبأأانس -تأأوفير مركأأز نأأرطة صأأغير وعيادة صحية -الحد مأن وصأول السأيارات وتنأجيع اسأتخدام طأرق المنأأاة -تحويأأل جميأأع النأأوارا الأأى اتجأأا واحأأد -تجديأأد المبأأانس المهجأأورة والمتأأدهورة -زيأأادة االسأأتخدام التجأأاري للمبأأانس وتطأأوير المنأأأاطق الخلفيأأأة -زيأأأادة مسأأأتوى إنأأأارة النأأأوارا -وضأأأع أكنأأأاك المعلومات واألمن فأس كأل مأن نهايأات المنطقأة لتعزيأز النأعور كبأار المواطنين بالسالمة واألمن.
امثلة للتعديالت المقترحة للفضا ات والمبانى
.3توفير أمااكن لألطفاال:
تأوفير مركأز إبأداا لألطفأال ومكتبأة
فأأس أحأأأد المنأأأازل التقليديأأأة التأأأس سأأأو
يأأأتم تجديأأأدها -ان تكأأأون النأأأوارا
والمساحات آمنة لألطفال وتنجعهم على المنس واللعب وعدم السماح بمرور السأأيارات ،ويسأأمي فقأأط بمأأرور العربأأات الكهربائيأأة فأأس مسأأارات معينأأة- .
تأوفير المسأاحات الخضأرا ومالعأب األطفأال فأس المنأاطق المسأيجة لحمايأة األطفال من أي أخطار -تنايم األحدا
التقليدية بما فس ذلأك ألعأاب األطفأال
التقليديأأة -تنأأجيع المأأدارع علأأى زيأأارة المنطقأأة بانتاأأام ودعأأوة كبأأار السأأن للتفاعل مع االطفال مما يأوفر مجأاال لتقأدير تأرا الماضأس وضأمان تواصأل تجربة حياة االجيال من خالل التعلم من الماضس والتمتع بالحاضر.
.4توفير أمااكن لكباار السان:
تأوفير معأابر للمنأاة للوصأول
إلأأى األمأأاكن العامأأة بحي أ تكأأون محأأددة بوضأأوح -تأأوفير اضأأا ة للوحأأات والنوارا ومناطق لكبار السأن تكأون ماللأة ومفرونأة -الوصأول اليهأا مأن خالل مدخل آمنة ومرمونة -تمهيد المنطقة للمنس وعلى نحو مناسأب وتأوفير المطأأاعم والمقأأاهس ومنأأاطق خاصأأة لكبأأار السأأن واألسأأر -تأأوفير عناصأأر الجذب السياحس مثل حديقة أو مركز ثقافس لجأذب كبأار السأن مأن المأواطنين فس المنطقة.
التعديالت المقترحة للفضا ات والمبانى
.5تحساااين مساااارات المشاااي:
إ أأأالق النأأأوارا حأأأول
المبأأانس التراثيأأة وجعلهأأا للمنأأاة فقأأط لخلأأق المجأأال العأأام النأأابع للنأأأاع -تحسأأأين حالأأأة األرصأأأفة والممأأأرات بحضأأأافة االرصأأأفة الصحية -إننأا نأبكة مأن المسأاحات المفتوحأة (براحأة) لتحقيأق أقصى قدر من فر
اللقا االجتماعس -خلق نأبكة مسأتمرة مأن
ممأأأرات المنأأأاة (سأأأكة) -تنفيأأأذ معأأأابر للمنأأأاة عنأأأد التقاطعأأأات الرئيسأأية وتحسأأين المأأأداخل -تأأوفير أألثأأأا المناسأأب للنأأأوارا واألنجار والزراعات -تحسين نوعية البيئأة لتنأجيع النأاع علأى المنس.
التعديالت المقترحة للفضا ات والمبانى
المخطط المقترح للمنطقة التراثية
المقترحات
المشاركة المجتمعية في التخطيط هناك احتيام لفهم أفضل لكيفية تحقيق المناركة المجتمعية فس التخطيط للتكي التغيرات التى تمر بها المدن.
المشاركة الحكومية مع القطاع الخاص علينا أيضا تنجيع مناركة الحكومة مع القطاا الخا ومنروعات التكي العمرانى.
التكيف عبر المدن نحن بحاجة ألبحا حول كيفية توسيع نطاق اقتصاد المعرفة والمبادرات الرامية إلى التكي فى المدن التس تنمو بسرعة.
مع اثار
فى وضع استراتيجيات
المقترحات
جدولة التخطيط وضع المعايير التى يجب اتباعها عند التخطيط للتكي مع التغيير .تحديد آليات للحكم على القرارات التخطيطية على المستوى ايقليمس او المركزى .تقييم العدالة االجتماعية فى خطط التكي على مختل المستويات .تبادل هذ المعرفة مع الماليين من المواقع فس جميع أنحا العالم.
تحقيق العدالة االجتماعية ال بد لنا من دراسة نقدية للنتائع الفعلية للمبادرات والمناريع الجديدة .ان مناريع التكي مع التغيير تثير عددا من المخاو ،وتنمل هذ التهجير والنزوح المبانر والغير مبانر من خالل بنا أو توسيع البنية التحتية ،حي ت دي االستثمارات لزيادة قيمة األراضس واالستبعاد االجتماعس واستمرار تهميش الماضس.
نكرا