Diagnostico plan especial de indicadores de sostenibilidad ambiental Compacidad

Análisis por Mallas

A

Morfologia

Trazado por agrupacion en bloques aislados Polígono no residencial Dotacional

Trazado regular simple lote con antejardin La vivienda en hilera no es una tipología que aporte al sector en temas de densidad, se debe replantear pensando en una planificación urbana para las necesidades futuras, las zonas TPA deben ser repensadas en primer nivel buscando permeabilidad o actividad en el EP no privatizado.

Relación urbana

B

Se debe trabajar en mejorar las zonas dispuestas en las mallas 5, 9, 12, 13 y 14, en la zona 5 se debe pensar en integrar mayor comercio, y servicios que apoyen el hospital de la zona, el mayor problema de las zonas 12 y 14 es su cercania con conjuntos netamente residenciales cerralos los cuales no aportan usos diferentes a la vivienda, en la zona 13 se debe pensar en aumentar el comercio y los usos complementarios que satisfacen las necesidades de la poblacion flotante de la zona.

Análisis por Mallas

Malla

Actividad nivel 1

Sobre la actividad en primer nivel, se destacan las zonas 2, 6 y 11 por manejar usos comerciales y de servicios en planta baja, pero la zona 12 es la mas afectada ya que al ser un trazado en bloques aislados de residencial neto la poca actividad en primer nivel es característica.

Espacio Verde

Parque zonal

Parque Vecinal

Zona verde recreativa

Dentro de la red verde faltan parques de bolsillo con acceso cercano a las zonas residencial, que integre actividades recreativas y deportivas, también se debe pensar en generar cubiertas y terrazas verde para ampliar la cobertura verde.

Metabolismo urbano Consumo de energia

Todas las personas cuentan con acceso a los servicios básicos como luz, agua, gas y servicios complementarios como internet y cable.

Mala iluminación en Espacio público B A B

En la zona B del polígono se genera un mayor consumo de energía, por ello se debe pensar en estrategias de sostenibilidad energética, como lo es la implementación de paneles solares y baldosas fotovoltaicas en el EP.

Residencial neto Consolidacion norma original Dotacional Estrategias de redesarrollo Renovación urbana Redensificación

Áreas de actividad y tratamiento urbanistico Las zonas en consolidación se deben mantener en cualidades físicas pero debemos potenciar el uso de suelo en primer nivel, en las zonas de renovación se debe buscar potenciar su desarrollo en una escala mas grande.

Ocupación

Zona A. EP * Habitante 17 m2

Zona B. EP * Habitante 179 m2 Numero de pisos

12 a 6 pisos

1 a 6 pisos

1 a 3 pisos

Zona B densidad 75 vivienda/ A util Zona A densidad 9 vivienda / A util

Espacio público

Dotacional Servicios

Comercial

Vivienda

Se entiende como un polígono muy variado ya que cuenta con zonas verdes fuertes como el parque Simón Bolívar, y un dotacional de gran importancia para la ciudad como lo es la universidad Nacional, pero al cerrar el polígono la mayoría de viviendas no cuentan con dotacionales educativos y recreativos en radios cercanos de 250m.

Movilidad

Trasmilenio

Sitp

Ciclorruta

Ciclo parqueadero

Se debe mejorar el sistema de movilidad integral, no existen rutas zonales dentro del polígono, adicionalmente el sistema alternativo de movilidad debe estar mejor conectado con los ciclo-parqueaderos y también debe ser una red continua y con mayor alcance dentro del polígono.

Cohesión social

Según estadísticas del DANE 2018, el 41% de los hogares tienen mascotas, de las cuales el 69% son perros, el 38% gatos y el 2% pertenece a una especie diferente, adicionalmente se establecen 2 tipos de poblaciones en el polígono. Las personas remanentes que viven pero no trabajan ni estudian dentro del polígono y la población flotante que trabajan allí pero no habitan.

En la zona A, se evidencia carencia en comercio de primera necesidad y zonas para mascotas que se integren en cada malla y aumente la diversidad del espacio, y sea para la población permanente.

En la zona B, se necesita comercio para la población foránea, como lo son cafés, restaurantes y en especial servicios complementarios que apoyen los dotacionales dispuestos en la zona.