Журнал "Уютный" №1 (май 2008)

№1 | уютный журнал | 3

западная недвижимость «Уютные» места название подтемы Нижнего и окрестностей

Где нас найти

№1 май 2008

Курьерская адресная доставка первым лицам крупных фирм

Директор Наталия Шишкина

Доставка владельцам коттеджей по городу и области

Главный редактор Ирина Борисова (borisova@yut-mag.ru)

В свободном доступе

Выпускающий редактор Светлана Акимова (akimova@yut-mag.ru)

Мебельные салоны «Юнион», бульвар Мира, 17а Кухни «ELT», ул. Ошарская, 15 «69», ул. Пискунова, 24 «Идальго», ул. Горького, 148 «Комфорт», ул. Родионова, 23, пер. Нартова, 1 «Интерьер-галерея», ул. Белинского, 71/1 «Стиль-мебель», Окский съезд, 2а Кухни «Nobilia», ул. Б. Покровская, 49 Кухни «Феникс», ул. Арзамасская, 5 «Первый мебельный», ул. Б. Покровская, 62 «Формула мебели», ул. Б. Покровская, 59 Торговые центры ТЦ «БУМ», ул. Бекетова, 13 («Армада», «Гамма-дизайн», «Мебель+», «Алькова»). ТЦ «Новая эра», Сормовское шоссе, 20 («Финские кухни», «Оптима», «Studio line») ТЦ «Домострой», пл. Горького, 4/2 («Эл-свет» (цоколь), «Камины» (2 этаж, офис 14)) ТЦ «Аврора», ул. Советская, 12 (пл. Ленина) Салоны интерьера «Галерея Ли», ул. Пискунова, 24 «Mr. Doors», бул. Мещерский, 3, ул. Горького, 220 Специализированные магазины «Ордер», ул. Панина, 9, ул. Попова, 35б, ул. Родионова, 169л «Сантехмаркет», ул. Родионова, 192 «ПаркетХолл», ул. Белинского, 110 «Гран При», ул. Грузинская, 40 «Еворокерамика», ул. Минина, 22/4 «Покровские ворота», ул. Б. Покровская, 20б «Керамлюкс», ул. Панина, 1а «Термотехника», ул. Ошарская, 14 «Галерея домашних кинотеатров», ул. Минина, 22/4 «Бином», ул. Ильинская, 73 «Kerama Marazzi», ул. Арзамасская, 5 «Дом плитки», ул. Невзоровых, 66а Автосалоны «Нижегородец Бош сервис», Московское шоссе, 34 «Агат» (Mitsubishi Motors), Московское шоссе, 294б «АвтоКлаусЦентр», пр. Ленина, 93 «Центр-авто», Казанское шоссе, 25 Такси «Три пятерки» Агентства недвижимости «Калинка», ул. Воровского, 3 «Квартстрой-НН», ул. Ильинская, 13 «Триумф», ул. Октябрьская, 33 «Магазин недвижимости», ул. Сергиевская, 1а «Монолит», ул. Бекетова, 13 «Модус», ул. Советская, 7 «Гея», ул. Б. Покровская, 12 «Алые паруса», ул. Б. Покровская, 35а

4 | уютный журнал | №1

Редактор Марина Баширова Журналисты Мария Балыкова, Анита Беляева, Юлия Безденежных, Светлана Захарова, Ольга Малова, Светлана Никонова, Екатерина Петрова, Ирина Романова, Светлана Сибрина, Наталия Урядникова, Мария Щербакова Фотограф Вячеслав Маслов Верстка Павел Самарин, Андрей Хохлов Корректура Лев Зелексон Коммерческий отдел Светлана Жбанова – руководитель отдела (sv@yut-mag.ru) Надежда Курганова, Анастасия Сафронова, Антон Сергеев, Ирина Сорокина Менеджер по распространению Юлия Пилина (dst@ yut-mag.ru) Отдел PR Наталия Заковряшина – руководитель отдела (natalya_pr@btl-magazine.ru) Юлия Быкодерова (pr@btl-magazine.ru) Издатель ООО «ИД «Полезные журналы» Адрес редакции 603086, Нижний Новгород, ул. Керченская, 26 Телефоны редакции 277-87-94,417-88-33, 417-88-32 (тел./факс) E-mail yut@yut-mag.ru Интернет-версия www.yut-mag.ru Печать ООО «Юнион Принт» Нижний Новгород, Окский съезд, 2 Тел. 439-44-99 Тираж 999 экз. Журнал выходит один раз в месяц. Все рекламируемые товары и услуги подлежат обязательной сертификации. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Перепечатка и любое использование материалов возможно только с письменного разрешения редакции.

От редактора Слова «дом», «уют», «комфорт» каждый понимает по-своему. К примеру, наш школьный учитель литературы часто говорил, что главная ценность жизни – это когда можно вытянуться на хрустящих крахмальных простынях, никуда не спешить и ни о чем не думать. Мы, конечно, не верили, считая его старомодным и глупым. В юности жизнь представлялась прекрасной возможностью кудато бежать без остановки, и только теперь я понимаю, как он был прав, наш мудрый учитель. Особенно при условии, что эти простыни лежат на собственной кровати и в собственном доме. Все мы очень долго бежим к далекой, подчас эфемерной цели, спотыкаемся, падаем, пытаемся угнаться за чьим-то карьерным ростом, за успехами коллег, стремимся кому-то что-то доказать. И вдруг останавливаемся и понимаем, что можем скрыться от окружающей толчеи только в своем уютном доме. Все статьи в нашем журнале, каждая на свой лад, говорят об одном и том же. Все, начиная с покупки квартиры или загородного дома и заканчивая милыми безделушками и аксессуарами для его обустройства, как это ни парадоксально, создают уют и дарят тепло своим хозяевам. Недаром интервью с нашими героями – актрисой Жанной Эппле и вице-президентом автомобильной компании Максимом Гуткиным – это разговор о философии дома. Ведь уклад жизни хозяев, преломляясь в интерьерах их домов, превращается в символ того, о чем мечтают их обитатели. Недвижимость, ипотека, дизайн квартир, страхование жилья, покупка недвижимости за рубежом, семейный отдых, фитодизайн, идеи для комфорта. Все это имеет отношение к нашим домам, в которых живут традиции семьи, родители и дети, ранние завтраки и поздние ужины, музыка и тепло. Кто-то назовет это бытом, кто-то мещанством, но на самом деле это и есть истинная суть вещей, самая высшая ценность.

Ирина Борисова, главный редактор

№1 | уютный журнал | 5

ТЕМА НОМЕРА: Весна в твоем доме. Зеленое пробуждение

Содержание Уютные новости

НЕДВИЖИМОСТЬ Первый камень «КЛЮЧевой ответ на квартирный вопрос» Обзор строящихся объектов на примере жилого комплекса «Водный мир»

Крупный план Новостройки Нижнего глазами экспертов Достоинства и недостатки, соотношение цены и качества, особенности строительства, планировки и местоположения

Первый взгляд Дорогой и престижный Нижегородский район Блицобзор цен на жилье

Рейтинг цен Сводная таблица цен на однокомнатные квартиры в новостройках

Экспертный совет Рынок жилья «перегрелся». Что дальше? Как поведет себя рынок жилья до конца года? Размышляют наши эксперты

Мечты сбываются? Ипотека: семь раз отмерь. Кому доступна ипотека?

Дом вашей мечты О каком доме мечтают звезды?

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ «Супермаркет недвижимости» Нижегородцы выбирают жилье за рубежом

Моя итальянская мечта Ликбез по приобретению недвижимости в Италии: от визовых сложностей до налогообложения и ипотеки 32

Самый-самый дом в Италии Выбираем жилье «по карману»

ДОМ КАК ИСКУССТВО Азбука стиля Классическое решение Советы по оформлению интерьера в классическом стиле

Повод для гордости ТЕМА НОМЕРА Вечная весна Хотите задержать весну в вашем доме? Устройте зимний сад 48 Домашнее задание Однокомнатный дворец Нижегородские дизайнеры предлагают оригинальные решения для стандартной однокомнатной квартиры 6 | уютный журнал | №1

60 ТЕМА НОМЕРА Крааасата! Зеленый шум, весенний шум Зеленый цвет глазами психолога, специалиста по фэн-шуй и дизайнера интерьера 60 Мини-сад за полчаса ТЕМА НОМЕРА Пробуждаемся вместе с весной и преображаем квартиру с помощью мини-садика. Мастер-класс дизайнера-флориста Светланы Барашковой 61

74 86

Мир милых штучек Пуф в переводе с французского – «надутый», «круглый». Однако выглядит не напыщенно. Смотрите сами!

МОДНЫЕ СТЕНЫ На подиуме – самые модные краски и штукатурки

Моя крепость Что имеем – сохраним! Страхование – лучшее лекарство против страха

В поисках света Цветные сны реальности Интересные новинки в сфере освещения жилья

Дитя комфорта Надежный, хозяйственный, самостоятельный Дитя прогресса и современного комфорта, загадочный и непознанный «умный» дом

СЕМЬЯ В ИНТЕРЬЕРЕ Звездный дом Жанна Эппле: «Мне важно, чтобы дома было тепло, сытно и спокойно». «У меня есть два знакомых дизайнера интерьера. Один – дорогой, другой – безбожно дорогой. Когда представляешь себе, сколько может стоить хороший дизайн-проект квартиры, становится нехорошо. Но когда видишь то, что получилось, понимаешь: это определенно стоило таких трат» 74 Званый ужин «Если в доме царит любовь, в нем уютно и комфортно» Секреты уюта от вице-президента АДС «Нижегородец» Максима Гуткина

СЕМЕЙНЫЙ ОТДЫХ Хорошо там, где мы есть Голландия – страна тюльпанов Добро пожаловать на родину сыра и уюта

Уютный гороскоп

Афиша Если вы засиделись дома

Фотосессия Уютная жизнь вещей. Вячеслав Маслов

№1 | уютный журнал | 7

уютные новости калейдоскоп

Архитектура с моторчиком Стеклянная дверь-стена Horizontal Bi-Fold – новая разработка ведущей строительной компании в Северной Америке Frank Jonkman & Sons Ltd., которая специализируется на экологическом строительстве самых разных стилей и направлений. Теперь Frank Jonkman & Sons Ltd. предложила интересный способ «открыть свой бизнес миру». Эти двери никому не мешают и ничего не скрывают. И им не нужно

Светообои из Дании

Королевство зеркал

Похоже, что эта идея датского дизайнера придумана для интерьеров городских жителей, любителей долгих зимних вечеров, приходящих домой только после заката солнца. Именно им придется по душе идея включить растительный орнамент «ползущих» по стенам «световых» обоев, вместо того чтобы осветить свои оби-

Эти зеркала, как будто растворяющиеся в воздухе, сделаны из очень легкого стекла с постепенно истончающимся серебрением. Французский дизайнер Жан-Мари Массо создал коллекцию зеркал Fiction (в переводе на русский – «выдумка, домысел») для итальянской фирмы GLAS. И она принесла своему создателю первый приз в номинации инновационного дизайна интерьера на IMM Cologne – 2008. «Истаивающие» объекты подвешены на хромированных креплениях. Небольшое зеркало может визуально «испаряться»

тели привычным способом – электрическими трехмерными объектами, иначе говоря, «висящими» на проводах лампами и люстрами. Именно такую вот игрушку и создал молодой дизайнер Сеймсон Джонас. Иллюминирующие и проецирующие рисунок с помощью проектора обои заменят

8 | уютный журнал | №1

ни дополнительное пространство проемов, как обычным дверям, ни длинные стены, как скользящим по направляющим. Для того чтобы эти двери открывались и закрывались, достаточно одного двигателя. Система легко ставится в любое уже существующее здание. Для застекления могут быть применены любые сочетания материалов в зависимости от охранных и эстетических нужд. Размеры и вес двери можно варьировать в соответствии с размерами проема.

ближе к нижнему или верхнему краю, открывая взору смотрящегося поверхность стены — ее фактуру, цвет и рисунок.

не только привычное узорочье: для такого украшения идеально подойдут белые или окрашенные ровным цветом поверхности, но могут стать лучшим решением освещения в таких помещениях, как клубы, чилл-ауты и прочие места с тонко настроенной атмосферой.

Весна, однако Швейцарский дизайнер и ювелир Стефан Штауффахер под действием такого известного явления, как весна, придумал забавное устройство для отдыха, так им и названное: Relax! Стефан этого своего стремления нисколько не скрывал, так и написав, что все время мечтает о зеленой травке, на которой можно поваляться, глядя в голубое небо. Так появилась идея сотворить переносную лежанку ровно на одного человека, которую можно использовать и у себя дома, и в общественных местах. Сама идея, разумеется, проста: пластиковый поддон по форме человека, лежащего заложив руки за голову. Поддон наполнен грунтом, в который посеяна газонная трава. Вот и все! Просто и элегантно.

«Поселок года» находится не на Рублевке Прошло вручение V Всероссийской независимой премии «Поселок года». В апреле награды получили лучшие престижные поселки нашей страны. В числе номинантов и лауреатов оказались Барвиха, Графские Пруды, Горки-11, Архангельское и другие элитные поселения. Однако гран-при за лучший проект года достался поселку «Солнечный Берег» (компания «Пул Экспресс Групп»), расположенному в Ленинградской области. Это стало сенсацией: впервые за пять лет высшая награда премии «Поселок года» покинула столицу.

№1 | уютный журнал | 9

уютные новости калейдоскоп

Олигархов поселят в Лондоне В британской столице полным ходом идет строительство жилого комплекса для олигархов – One Hyde Park. Его бюджет исчисляется миллиардами долларов. В новый жилой квартал входят четыре здания высотой от 9 до 13 этажей. Снаружи они отделаны стеклом и красной сталью. Окна каждой из квартир комплекса выходят на легендарный Гайд-парк (к слову, название комплекса родилось из адреса «Гайд-парк, дом 1»). То есть жители One Hyde Park будут дышать самым чистым в Лондоне воздухом. Комплекс включает в себя 80 апартаментов. Квартиры просторны, каждая имеет панорамный вид из окон, отличается оригинальным дизайном, оснащена всевозможными техническими новинками. Например, в каждой квартире будут зеркала с видеопамятью, домашний кинотеатр с креслами, которые в любой момент смогут «подать» хозяину попкорн и напитки, холодильники для хранения меховых

изделий и panic-room (убежище для экстренных ситуаций). В One Hyde Park предусмотрена и подземная парковка на 114 мест, бассейн, SPA-центр, фитнес-залы, сауны, кинотеатр, корт для сквоша, винный погреб и дегустационная комната. Не обойдется в комплексе и без комнат для переговоров и отдыха. Примечательно, что роскошный квартал будет соединен подземным тоннелем с одним из лондонских отелей. Его сотрудники будут предоставлять жильцам следующие услуги: ресепшн, консьерж, швейцар, охра-

«Беременный» дом

Самые дорогие квартиры в мире

В Токио недавно появился необычный «беременный» дом. Его счастливые «родители» – архитектор Хироши Накамура и бюро nap architects.

10 | уютный журнал | №1

Установлен новый рекорд стоимости недвижимости. Отныне самой дорогой квартирой в мире считается жилище в Лондоне, цена которого составляет 115 млн фунтов стерлингов (более 232 миллионов долларов). Квартира располагается на площади Сент-Джеймс в здании постройки 1930 года. Дом находится на одинаковом расстоянии и от резиденции премьер-министра Соединенного Королевства, и от Букингемского дворца, резиденции королевы. Сейчас в здании располагаются офисы. Позже, согласно плану, помимо самой дорогой в мире кварти-

на, менеджер, уборка, страхование, юридическая, административная помощь и многое другое. По утверждению директора компании Candy & Candy, которая занимается проектом, новый жилой квартал рассчитан исключительно на мультимиллионеров и миллиардеров. Пока цена за один квадратный метр жилья в One Hyde Park достигает 47 тысяч долларов. На данный момент самыми дорогими в комплексе считаются три из четырех пентхаусов. Несмотря на это, квартиры активно раскупаются уже сейчас.

ры, в этом доме будут располагаться еще пять шикарных апартаментов, три из которых уже приобретены. По некоторым данным, покупатель для самой роскошной квартиры уже нашелся. Но его имя держится в тайне, несмотря на то что сделка уже заключена.

«Телевизор в зеркале»

За каменной стеной

Он не даст вам пропустить утренние новости, пока вы бреетесь. Он развлечет вас в салоне красоты, ванной и даже в лифте! «Телевизор в зеркале» – это совмещение обычной зеркальной поверхности и ЖК-монитора. Варианты использования «телевизора в зеркале» многообразны: в магазине, в офисе, лифте, в салоне красоты. Матрица AD Notam влагостойкая и крепится к задней поверхности зеркала, поэтому ее можно использовать в ванной комнате.

Российская компания «Артбетон» представила систему наборных декоративных заборов из искусственного камня. Используемая технология позволяет производить из бетона двустороннюю заборную панель с внешним видом и фактурой натурального камня. Заборы из искусственного камня по долговечности не уступают кирпичным и каменным, а по затратам на погонный метр обходятся гораздо дешевле. Все элементы забора легко монтируются и набираются до нужной высоты. Установка забора занимает меньше времени по сравнению со строительством забора из кирпича, а искусственный камень долго сохраняет превосходный внешний вид. Дизайн можно выбрать из множества вариантов: имитация различных типов кирпичной кладки, сланца, известняка, бута.

№1 | уютный журнал | 11

уютные новости калейдоскоп

Набор для гламурного сисадмина …а также слесаря, автомеханика, садовника и доброго десятка других профессий выпускает компания The Pink Toolbox. Ее название говорит само за себя: наборы инструментов пакуются в гламурный розовый ящичек, который больше похож на косметический сундучок. По заверениям компании, ее продукты пользуются большим спросом. А комплект для гламурного слесаря даже получил приз «Лучший подарок» от независимого жюри. Отдадим должное: компания не просто пакует инструменты разных профессий в розовую коробку, но и разрабатывает дизайн набора в целом. Компания The Pink Toolbox базируется в Великобритании и свои продукты оценивает не так уж и дорого. Стоимость розовых наборчиков колеблется от 17 до 25

Парикмахерскую вызывали? Вы так заняты на работе, что некогда сделать стрижку? Парикмахерская придет к вам прямо в офис или магазин – куда пожелаете. Выглядят мобильные салоны красоты как космические капсулы, и в них есть все необходимое, чтобы сделать хорошую стрижку торопящемуся клиенту. Дизайн мини-салона позволяет прятать в полу и стенах

фунтов стерлингов. Конечно, если вы подарите подобный инструмент настоящему слесарю-мачо, не ждите от него горячих слов благодарности. Но розовый тулбокс с элегантными гаечными ключами станет хорошим подарком для любой хозяйственной девушки. Не говоря уже о наборе из мышки и флэшки, который придется по душе сисадминам женского пола (да, знаем мы и таких).

все инструменты, с помощью раздвижных стен парикмахерская закрывается на ночь. Стоит одна капсула около 41 тысячи долларов, но удобство, которое она обеспечивает, бесценно. Время ожидания в аэропорту или супермаркете (когда еще есть несколько минут до назначенной встречи) теперь можно потратить с пользой – привести в порядок прическу.

Сладкие батарейки Sony создала образец батарейки, которая вырабатывает на основе сахара достаточно энергии для музыкального плеера и наушников. Обшивка биобатарейки сделана из растительного пластика. Длина батарейки составляет 3,9 см. Внутри корпуса находится раствор, содержащий чистый сахар. Ферменты заставляют его распадаться на части, которые и вырабатывают электричество.

По словам представителей компании, батарейка может выработать около 50 милливатт. «Сахар – натуральный источник энергии, который вырабатывается растениями в результате фотосинтеза», – сказано в официальном отчете Sony. Батарейки, основанные на сахаре, могут стать новым экологически приемлемым источником технических устройств будущего. Компания не указала точных причин, по которым были разработаны батарейки, однако заявила, что они будут использоваться в коммерческих целях.

Соленая ложка и перченая вилка Дизайнеры продолжают шутить с кухонными аксессуарами. Испанский дизайнер Энок Арменгол из Барселоны решил совместить солонку с ложкой и вилку с перечницей, в результате получился весьма симпатичный набор Pepperfork & Saltspoon.

12 | уютный журнал | №1

№1 | уютный журнал | 13

недвижимость

первый камень

КЛЮЧевой ответ на квартирный вопрос Подобрать квартиру – дело непростое. Как правило, серьезные покупатели начинают оценку вариантов задолго до оформления покупки. В рубрике «Первый камень» вы найдете обзор перспективных объектов на начальной стадии строительства.

Оценивать жилье мы будем по нескольким критериям: – местоположение объекта (в центре города или на окраине, удобство транспортной развязки, наличие рядом парка или сквера, вид из окна и т.д.), – тип дома, – срок сдачи, – архитектурное решение, – материал, из которого дом изготовлен, – внутренняя отделка, – площадь квартир и планировка, – наличие паркинга или гаражей, – наличие социальной инфраструктуры. Рядом с Автозаводским парком и практически в центре Автозавода расположится жилой комплекс повышенной комфортности «Водный мир» (застройщик – «ЖилстройНН»), окруженный озерами. В микрорайоне десять 17 этажек на 1600 квартир. Открытие строительной площадки состоялось в марте прошлого года. Полностью жилой комплекс планируется сдать за 2,5 года. Первый дом микрорайона сдан в I квартале 2008 года.

Взгляд снаружи Дома возводятся на сборном железобетонном каркасе, как и многие современные многоэтажки. Главное преимущество – короткие сроки воз14 | уютный журнал | №1

ведения здания. Кроме того, использование каркасных технологий снижает материалоемкость строительства, а значит, уменьшает стоимость квадратного метра. Получается быстро и относительно дешево. Благодаря пористой структуре бетон имеет малую теплопроводность, поэтому в квартире будет тепло. К тому же он износоустойчив и долговечен. Основной недостаток конструкции – заурядный и «холодный» внешний вид.

Взгляд изнутри Жилой комплекс «Водный мир» предлагает своим жителям одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. В них нет проходных помещений, все комнаты изолированные, просторная прихожая или холл, большая ванная, раздельный санузел, остекленные лоджии. Пожалуй, недостаток планировки – окна некоторых квартир выходят только на одну сторону. Застройщиком выполняется полная внутренняя отделка, что называется, «под ключ»: установка и окраска дверных блоков, масляная окраска стен ванной и туалета, клеевая побелка потолков во всей квартире, устройство полов из керамической плитки в ванной и туалете, а в остальных комнатах – линолеумных полов, устройство плинтусов

и их окраска; оклейка стен бумажными обоями в комнатах и прихожей и моющимися обоями на кухне, установка на окна пластиковых двухкамерных стеклопакетов, установка мойки, умывальника, ванной, унитаза, смесителей для мойки, ванны и умывальника. Кухонная плита в квартирах не устанавливается. Таким образом, в квартиру можно въезжать и сразу разбирать вещи. Это очень важно: как показывает практика, ремонт собственными силами составляет примерно 1/3 стоимости жилья. Кстати, по просьбе клиента отделка может и не проводиться.

В гостиных «Водного мира» улучшенная освещенность достигается за счет эркеров с тремя оконными проемами. На лоджии стены облицованы декоративным камнем, покрашены в ярко-синий или желтый цвет. В подъезде есть два лифта: пассажирский и грузопассажирский, а также мусоропровод.

Инфраструктура На 1600 квартир «Водного мира» будет построен первый в Автозаводском районе многоуровневый паркинг. К сожалению, довольно скромный – всего на 200 мест.

№1 | уютный журнал | 15

недвижимость

первый камень

На территории микрорайона предполагается торговый центр с подземной автостоянкой. Для малышей планируются не только игровые и спортивные площадки, но и детские учреждения. Территория обустраивается до сдачи конкретного дома. Полное благоустройство микрорайона намечено по окончании строительства, до 2010 года. В центре жилого квартала находится озеро. Раньше это был заброшенный водоем. Его очистили и углубили до 6 м, намыли песок, так что сейчас там чистый пляж. Рядом с «Водным миром» находится остановка общественного транспорта по требованию. Основной минус объекта – плохая транспортная развязка. Правда, в скором времени городские власти обещают пустить дополнительные

16 | уютный журнал | №1

маршруты и даже провести троллейбусную линию, а также отремонтировать дорогу по улице Янки Купалы.

квартире площадью 103,19 кв. м. Покупка трехкомнатного жилья будет стоить 3 673 320 руб., а четырехкомнатного – 4 333 980 руб.

Стоимость жилья

Покупаем

Цена за 1 кв. м – от 42 000 до 47 000 рублей. * Самый дорогой квадратный метр (47 000 рублей) – в «однушках» площадью от 42,8 до 53,6 кв. м. Стоимость такой квартиры составит от 2 012 775 до 2 518 965 рублей. * Квадратный метр в «двушке» стоит 43 000 рублей, площадь – 69,5 или 76,9 кв. м, полная стоимость квартиры – 2 993 015 и 3 306 485 рублей соответственно. * Самый дешевый квадратный метр – в «трешке» (42 000 рублей) площадью 87,5 кв. м и в четырехкомнатной

Приобрести квартиру в «Водном мире» возможно тремя способами. 1. За наличный расчет, когда вся сумма выплачивается сразу. 2. В рассрочку. Обязательный первоначальный взнос составляет 30% стоимости квартиры, а на остаток начисляется ежемесячные 1,5% (18% годовых – дороговато даже для потребительского кредита). 3. Ипотечный кредит.

Альтернатива В качестве альтернативных вариантов можно рассматривать другие новостройки повышенной комфортности. Проект такого объекта разрабатывается на базе типового, но предусматривается более развитая инфраструктура: магазины, кафе, рестораны, фитнес-клубы, салоны красоты и т.д. Строящихся домов класса повышенной комфортности, кроме «Водного мира», в нижней части города пока нет. Но по сходным ценам можно купить квартиру в Нижегородском районе, например в жилом комплексе «Новопечерский». Здесь цена метра составляет 41 тысячу рублей. Правда, отделка гораздо скромнее (цементная стяжка полов, штукатурка стен, входная и балконная двери). В жилом комплексе «Печерская гряда» квадратный метр стоит от 44 тысяч рублей, но квартира предлагается совсем без внутренней отделки. Однако практика показывает, что внутренняя отделка для покупателей нового жилья не так важна: многие новоселы сразу же все переделывают по своему вкусу. Мария Балыкова

Компетентное мнение Сегодня в «Крупном плане» – жилой комплекс повышенной комфортности «Водный мир» в Автозаводском районе. Его мы будем анализировать вместе с инженером одной из нижегородских строительных компаний Сергеем Ереминым. – Район, где расположился жилой комплекс, вполне благополучен с экологической точки зрения. Будет где жителям время провести. Это, конечно, придает ценность комплексу. В последние годы застройка на Автозаводе качественно преображается за счет возведения новых жилых комплексов. Так, «Водный мир» расположился по соседству с ЖК «Молодежный». Оба микрорайона относятся к классу повышенной комфортности и заселяются жильцами соответствующего уровня. Таким образом, и население здесь однородное. Дома «Водного мира» выполнены из сборного железобетонного каркаса. По моему мнению, у этого материала много плюсов: здание строится быстро, да и планировка квартир получается достаточно удобной: просторные комнаты, большие по площади кухни, прихожие и ванные. Минус – наличие в трехкомнатных квартирах лоджий у кого-то на кухне, а у кого-то в спальне. Отопление квартир в ЖК «Водный мир» стандартное: стальные оцинкованные стояки, батареи с терморегулятором. В гостиных устроены эркеры (три окна: большое в центре и два, поменьше, по бокам) – распространенный вариант архитектурного решения, который позволяет выделить дом, сделать фасад необычным. Три световых проема, три окна, делают помещение более освещенным, придают ему необычный вид, а одна из

Крупный план

Мы рассмотрим новый строящийся объект во всех подробностях. Эксперты дадут оценку нижегородским новостройкам: расскажут о достоинствах и недостатках, о соотношении цены и качества, об особенностях строительства, планировки и местоположения – словом, помогут разобраться в строительных премудростях. сторон комнаты получается трапециевидной формы. Вариант остекления лоджий алюминиевым профилем можно назвать передовым. Первый этаж облицован декоративным камнем. Кроме внешней привлекательности, которую дает отделка камнем, это еще и «антивандальный» вариант – разрушить его довольно сложно. Начиная со второго этажа, применена система утепления фасадов «Сэнарджи», то

есть штукатурка идет поверх утеплителя (минераловатной плиты Nobasil), так что дом будет теплым. Инфраструктура в районе улицы Янки Купалы, где строится «Водный мир», пока развита плохо. Рядом нет развлекательных центров, кинотеатров, мало магазинов, не считая торгового центра в ЖК «Молодежный». Но, как я понимаю, застройщик это планирует изменить. Мария Балыкова

№1 | уютный журнал | 17

недвижимость

первый взгляд

Дорогой и престижный Нижегородский район Рынок строящейся недвижимости Нижнего Новгорода обширен – есть из чего выбрать. С другой стороны, сложно бывает решиться на покупку. Сравнить предлагаемые варианты, кратко рассказать о них и сориентировать читателя по ценам – задача рубрики «Первый взгляд». Мы решили начать с жилья в Нижегородском районе. Диапазон цен за 1 кв. м здесь достаточно широк: от 41 000 до 100 000 рублей. Средняя цена за 1 кв. м – 70-75 тысяч рублей. Стоимость квартиры зависит от: – близости к историческому центру; – этажа (чем выше, тем дороже, особенно если дом находится в живописном месте); – срока сдачи объекта и стадии, на которой приобретается квартира: понятно, что квадратный метр на нулевом цикле гораздо дешевле, чем на стадии отделки или после госкомиссии (хотя, конечно, рискованно покупать квартиру, когда у дома есть только фундамент); – материала, из которого возводят дом (кирпич, панель и т.д.); – внутренней отделки; – планировки квартир; – наличия инфраструктуры (парковка, детский сад, школа, магазины). Кстати, сейчас самое востребованное и поэтому самое дорогое жилье – однокомнатные и трехкомнатные квартиры. 18 | уютный журнал | №1

В Нижегородском районе строятся в основном высотки (от 9 до 17 и даже 25 этажей), как правило, разноуровневые (разная этажность, дом идет каскадом).

Экономкласс * Жилой комплекс «Новопечерский» на Казанском шоссе (застройщик – «Новстройтех-НН»): стоимость 1 кв. м – от 41 000 до 45 500 рублей; наземная автомобильная стоянка, помещения коммерческого назначения в цокольном этаже, индивидуальное поквартирное отопление. Сдача – II квартал 2009 года. * Микрорайон «Печерская гряда» на пересечении ул. Богдановича и Казанского шоссе (застройщик – «Нижегородкапстрой»): стоимость 1 кв. м – от 42 000 до 55 000 рублей; многоуровневый паркинг на 800 мест, социальная инфраструктура – детский сад на 280 мест, спортивный комплекс с бассейном. Сдача первого дома – III квартал этого года. Таким образом, самая дешевая «однушка» в ЖК «Новопечерский» обойдется вам в 1 млн 435 тыс. рублей, в «Печерской гряде» – 1 млн. 470 тыс рублей.

«Середняки» * Дом в районе улиц Малой Ямской и Красносельской (застройщик – «Гарантия строй-инвест»): стоимость 1 кв. м – 60 000 рублей; подземная парковка (45 мест). Сдача – IV квартал этого года. * Дом на ул. Трудовой (застройщик – «Альтернатива»): стоимость 1 кв. м – 65 000 рублей; первые этажи предназначены для офисов (отдельные выходы); есть площадки для парковки автомобилей как для работников офисов, так и для жителей. Сдача – IV квартал 2009 года. * Дом № 188 по ул. Белинского, ЖК «Славянский» (застройщик – «Автотехстрой»): стоимость 1 кв. м – 75 000 рублей, есть гаражи и автостоянка, рядом – магазины. Сдача – III квартал этого года.

Бизнес-класс * Дом на ул. Варварской (застройщик – «Новострой»): стоимость 1 кв. м – от 95 000 до 100 000 рублей, находится в пяти минутах ходьбы от кремля, на первых этажах – нежилые помещения. * Дом на пл. Сенной (застройщик – ВВСК): стоимость 1 кв. м – от 89 500 рублей, 25 этажей, есть пентхаусы с чудесным видом на Волгу, подземная двухуровневая автостоянка (230 парковочных мест) с лифтом и перекатами для инвалидов, квартиры сдаются без внутренней отделки. Мария Балыкова

Цены на однокомнатные квартиры в новостройках Нижегородского района Название объекта

Цена за кв. м (в рублях)

Тип/Срок сдачи

*Цена за всю квартиру (в рублях) и площадь (в кв. м)

Жилой комплекс «Новопечерский», Казанское шоссе, 4

47 500

Повышенной комфортности/ II квартал 2009

Мин. цена 1 850 000-1 900 000 /39,02-40,05

Жилой комплекс «Печерская гряда», в границах улицы Богдановича и Казанского шоссе, 1, 2 (1-я очередь)

55 000

Повышенной комфортности/ III квартал 2008

2 000 000- 200 600/ 38,8-40,72

Жилой комплекс «Подсолнухи», Родионова ул. (1-я очередь)

60 000

Премиум-класса/ IV квартал 2008

2 400 000-2 900 000 / 41,0- 49,45

Жилой комплекс «Гребешковский откос» на пересечении Соревнования ул. и Казбекского пер

64 677- 75 457

Элитный/ IV квартал 2008

2 900 000-4 200000 / 46,2 - 56,4

Усилова ул.

65 000

Улучшенный/ сдан

2 670 000/41,1

Белинского ул., 118

65 000

Улучшенный/ III квартал 2008

2 500 000-2 700 000/38,77 - 41,94

Белинского ул., 121, 122

71 000

Улучшенный/ II квартал 2009

2 900 000-3 300 000/41,96 - 46,33

Тверская – Славянская – Решетниковская ул.

74 000

Повышенной комфортности/ I квартал 2010

3 400 000-4 000 000/46,1- 56,4

75 000

Премиум-класса/ II квартал 2009

3 300 000/44,4

75 600

Повышенной комфортности/ II квартал 2008

4 200 000-5 000 000 /55,6- 66,7

80 000

Улучшенный/ I квартал 2009

3 500 000-4 200 000 /44,81-52,71 6 800 000/

85 280

Премиум-класса/ IV квартал 2008

80,18 - 4 400 000/50,59

87 120

Повышенной комфортности/ IV квартал 2009

4 600 000/51,47

Б. Печерская ул. – Сенная пл.

89 500

Повышенной комфортности/ IV квартал 2010

5 100 000-5 400 000/57-61

Володарского ул. – Варварская ул.

90 000

Элитный/ I квартал 2009

5 800 000/ 61,72

Ульянова ул., 31

95 000

Элитный/ IV квартал 2008

5 800 000/61,72

Жилой комплекс «Люксор», Лысогорская ул. (пересечение Бринского ул. и Родионова ул.) Жилой комплекс «Славянский», Белинского ул., 189 (в границах улиц Белинского – Студеная – Тверская – Славянская) «Дом на Белинке», пересечение Белинского ул. с Тверской ул. Жилой комплекс «Изумрудный замок» в границах улиц Горького – Короленко – Славянская – Студеная Жилой комплекс «Пражский квартал» в границах улиц Б. Печерская – М. Горького – Ковалихинская – Фрунзе, 1 (1-я очередь)

* Цены округленные

№1 | уютный журнал | 19

недвижимость

экспертный совет

Рынок жилья «перегрелся». Что дальше? Рост цен на жилье уже никого не удивляет. Кого-то устраивает такая ситуация, ведь можно удачно вложить деньги в недвижимость. Кто-то, напротив, сокрушается, пытаясь угнаться за ценами и обзавестись собственной квартирой. А в итоге и те, и другие задаются вопросом: «Как поведет себя рынок жилья до конца года?» Об этом мы спросили наших экспертов.

Сергей Сорочан, менеджер отдела продаж агентства недвижимости «Монолит» : – Думаю, самый большой рост цен на недвижимость в этом году уже произошел в конце зимы – начале весны. Ажиотажный спрос на жилье был связан с президентскими выборами (что для специалистов просто смешно), когда людьми руководил совершенно необоснованный страх перед «неизвестностью»: «Что будет дальше?» И многие стремились срочно вложить свои сбережения в недвижимость. В целом за два месяца цены на жилье в Нижнем Новгороде подскочили до 20 процентов. Серьезный прогноз делать сложно. Однако в настоящее время рост цен на жилье замедлился. Осенью ста20 | уютный журнал | №1

бильная ситуация, думаю, сохранится. Если и будет возможен рост цен, то в пределах «нормальных» 5 процентов. «Перегретый» в начале года рынок просто «остывает». До новых потрясений. Для которых, в принципе, нет никаких оснований. Юрий Рыбаков, эксперт-консультант по недвижимости агентства недвижимости «Калинка»: – Если в январе-феврале и начале марта квартиры дорожали примерно на 50 тысяч рублей за неделю и это действительно было связано с мартовскими выборами и неуверенностью людей перед будущим, то сейчас ситуация стабилизировалась. И в дальнейшем, я думаю, возможно развитие событий по двум сценариям.

Сначала произойдет небольшое снижение цен на недвижимость, которое будет вызвано ипотечным кризисом в Америке. А потом произойдет дальнейший рост цен на жилье, так как государство и инвесторы строят пока мало, ориентируясь на богатого покупателя. И если сегодня дома в новостройках на улице Белинской (остановка «Студеная») продаются по цене 65-75 тысяч рублей за квадратный метр, то не исключено, что цена эта поднимется до 100 тысяч. Елена Соловьева, директор по продажам агентства недвижимости «Адрес»: – В первом квартале этого года, а точнее в феврале – первой половине марта, выросли цены на квартиры в новостройках от 2 до 6 процентов за квадратный метр. Это был результат волевого решения застройщиков. Цены на первичном рынке тут же потянули за собой цены на вторичном рынке жилья. Они повысились в том же диапазоне – от 3 до 5 процентов за квадратный метр. Однако так вели себя цены только на благоустроенное жилье. На «брежневки» и «хрущевки» существенного роста цен не произошло, в среднем он составил 1-1,5 процента за квадратный метр. Что будет дальше? Я не вижу существенных причин для приостановления этого роста. Думаю, что и дальше стоимость квадратного метра будет подниматься на 2-3 процента за квартал. В результате к концу года недвижимость подорожает в целом на 30-35 процентов. Екатерина Петрова

Пасхальные мотивы архитектуры Рассказываем о самых необычных в мире домах, эдаких снах архитектора за секунду до пробуждения. Прямоугольные дома-коробки постепенно выходят из моды. Округлые формы яйца – символа пасхального праздника – оказались близки многим отечественным и иностранным архитекторам. Все больше строящихся зданий своими причудливыми изгибами так или иначе напоминают окружность, однако некоторые почти полностью воспроизводят форму яйца.

Яйцо «модерн»

Яйца на крыше Дом-музей Сальвадора Дали расположен в небольшом городке Фигерес в 140 километрах от Барселоны. По всей видимости, лавры Гауди не давали спокойно спать знаменитому художнику. Первое, что видишь издалека, – это крепостные стены с угловыми башнями, выкрашенные в ярко-красную краску, с ярко-желтыми зубцами, причем за зубцами с небольшим промежутком расставлены огромные желтые яйца. Отданный ему властями недействующий театр художник превратил в музей имени себя, отдекорировав его таким интересным образом.

Пасхальное яйцо Здание единственного в мире музея «Писанки» в городе Коломыя на Украине представляет собой гигантское яйцо высотой 14 и диаметром 10 метров, выполненное из цветного стекла. Построен музей в сентябре 2000 г.

Знаменитый «яйцеобразный» комплекс на берегу Темзы в Лондоне (City Hall). Кроме своих очертаний, он знаменит еще и тем, что его необычная форма – не причуда архитектурной мысли, а результат компьютерного моделирования, нацеленного на получение оптимальных параметров здания для максимального энергосбережения в условиях местного климата.

«Яйцо Фаберже» Вдохновением для архитекторов этого необычного здания послужили знаменитые яйца Фаберже. Расположенное в элитном районе Чистых прудов в Москве (на улице Машкова) строение кажется игрушечным, настолько мала его площадь – всего 345 квадратных метров. И хоть дом считается жилым, за пять лет его существования в нем не жил еще ни один человек.

№1 | уютный журнал | 21

недвижимость

мечты сбываются?

Ипотека: семь раз отмерь Скопить необходимую сумму на покупку жилья сегодня могут далеко не все, да и рост цен таков, что накопления быстро обесцениваются. Ипотека видится хорошим выходом из ситуации. Но, позвонив в один-два банка, многие отступают. На первоначальный взнос требуется крупная сумма, и расходы по получению кредита ждут немалые. Однако так ли уж недоступна ипотека? Разобраться нам помогут специалисты нижегородского ипотечного консультационного агентства «Перспектива».

Кредит и его варианты Молодая семья нижегородцев, состоящая из папы, мамы и ребенка, мечтает купить собственное жилье. При этом доход у главы семейства по справке 2НДФЛ составляет 10 000 рублей, а весь фактический доход, который на работе могут подтвердить по форме банка, – 25 000 рублей. Доход у его жены по справке 2НДФЛ составляет также 10 000 рублей, а весь фактический доход, который на работе могут подтвердить по форме банка, – 15 000 рублей. Чтобы выплаты по ипотечному кредиту были необременительными, супруги решили приобрести однокомнатную квартиру примерной стоимостью 2 000 000 рублей. На что этой семье можно рассчитывать при оформлении ипотечного кредита? Здесь возможны варианты. Первый вариант. Супруги не успели накопить денег на первоначальный взнос. Что ж, ряд банков предоставляет кредит на всю стоимость жилья. Но в этом случае процентные ставки существенно возрастут. Это объясняется тем, что банк рискует, выдав кредит на всю стоимость жилья: ведь если заемщик не сможет выплатить кредит и банку придется его реализовывать как залог, жилье на тот момент уже может подешеветь, а значит, будут дополнительные расходы. Кроме того,

22 | уютный журнал | №1

чем больше срок кредита, тем выше процентная ставка. Второй вариант – оформление кредита с внесением первоначального взноса. Даже если молодые супруги не успели скопить денег, но имеют в собственности недвижимость, то они могут получить ломбардный кредит на потребительские цели и всю сумму вложить в качестве первоначального взноса в покупку другой квартиры, а заложенную квартиру продать. Это так называемый «ипотечный обмен». Можно пойти и другим путем: заемщик берет дополнительный потребительский кредит, который использует как первоначальный взнос. Еще лучше, если супругам удалось скопить необходимую сумму для первоначального взноса. В этом случае процентная ставка по кредиту будет ниже.

Теперь важно выбрать банк. Здесь прежде всего нужно определить, какой срок кредита и размер ежемесячного платежа будет вам по силам. Ниже в таблице рассмотрим несколько вариантов кредитных программ. В первом варианте процентная ставка самая низкая, срок кредитования – 15 лет, но требуется внести первый взнос в размере 10 процентов от стоимости жилья. Самая низкая в этой программе и эффективная процентная ставка, т.е. реальные

проценты, которые заемщику придется заплатить по кредиту с учетов всех расходов, комиссий и сборов. Наглядно видна и сумма расходов, связанных с предоставлением кредита. Она составляет 1,6-2,3 процента и в первом варианте также самая низкая. Далее указано, что входит в эту сумму: стоимость рассмотрения заявки на кредит, комиссия за выдачу кредита, стоимость оценки залога, стоимость аренды банковской ячейки (если деньги от покупателя к продавцу передаются через

Ипотечные кредиты нижегородских банков

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

Вариант 4

Вариант 5

Вариант 6

Процентная ставка (годовая), %

12.5

13.25

12.5

12.9

Кредит/залог, %

Срок погашения, лет

100

Ориентировочная стоимость объекта, руб.

2000000

Сумма кредита, руб.

1800000

1900000

1800000

2000000

1800000

Сумма первоначального взноса, руб. Эффективная ставка, %

200000

100000

200000

12.77

13.26

13.24

13.99

13.34

Расходы, связанные с приобретением объекта с использованием кредитных средств, всего

13.71

31487

32257

31487

33028

38259

47049

Стоимость рассмотрения заявки, руб.

1196

Сбор за выдачу кредита, руб.

12012

17999

26999

Стоимость оценки объекта, руб.

3120

3900

Стоимость ячейки, 30 дней, руб.

1300

Ориентировочный размер страховой премии (первый год), руб.

13859

14629

13859

15400

15839

14849

Минимальная сумма досрочного погашения сверх ежемесячного платежа, руб.

13000

52000

23426

19630

22958

19214

19786

39988

В том числе:

Ежемесячный суммарный платеж по кредиту, руб.

21606

Учитываемый доход, руб.

39988

№1 | уютный журнал | 23

недвижимость

мечты сбываются?

Цена реальности Татьяна и Сергей познакомились пять лет назад и вот уже три года живут вместе. Сегодня ему 27, ей 23 года. Как и у всех, в их семье бывают радости и размолвки. Но в конце прошлого года размеренная жизнь была нарушена - молодой паре пришлось срочно заняться приобретением собственного жилья. – До этого мы жили с моими родителями в трехкомнатной квартире, – рассказывает Татьяна. – Но в семье брата родился ребенок, и они втроем переехали к нам. Представьте, столько народа под одной крышей! Мы с Сергеем всерьез задумались над покупкой квартиры. Долевое строительство сразу отпадало – времени ждать, пока построят дом, просто не было. Решили искать квартиру на вторичном рынке недвижимости. Под программу «Молодая семья» мы не подходили, так как состоим в гражданском браке.

нее) или стоимость обналичивания денежных средств и конечно, страхование, размер премии которого зависит от состояния здоровья и возраста заемщика. Кстати, страховать придется жизнь и трудоспособность обоих супругов, потому что они оба участвуют в учитываемом доходе. Обратите внимание, что в большинстве банков на досрочное погашение кредита первые полгода имеется мораторий. В течение этого времени, если вы хотите досрочно или частично погасить кредит, с вас возьмут комиссию до 5 процентов от вносимой суммы. После 6 месяцев вы можете без комиссий досрочно погашать кредит, но не менее суммы, установленной банком. 24 | уютный журнал | №1

Теперь смотрим на ежемесячный платеж. В первой программе он составляет 21 606 рублей. Если сравнить с другими программами, то его размер находится на среднем уровне. Мы видим, что платеж в пятом варианте минимальный, разница между первым и пятым вариантами составляет 2392 рубля. Однако стоит учесть, что эта программа с минимальным платежом рассчитана на 30 лет. Выбор опять-таки остается за вами. Ведь вы можете выбрать кредит на 30 лет, где обязательный платеж меньше, и погашать его досрочно. Кстати, по статистике, ипотечный кредит в России полностью гасится намного раньше – за 5-7 вместо 15-25 лет. В четвертом варианте мы видим, что кредит могут предоставить на

Для начала молодые люди обратились в агентство недвижимости, чтобы прикинуть, сколько стоит однокомнатная квартира в облюбованном ими микрорайоне «Соцгород-2» Автозаводского района – жить хотелось недалеко от родителей. Оказалось, в среднем 1 600 000 рублей. – Эта сумма нас не испугала, – признается Сергей. – Мы с Танюшей работаем в рекламном бизнесе. Оба и раньше думали о собственном жилье, поэтому уже скопили по 250 тысяч рублей. Таким образом, 500 тысяч на первоначальный взнос у нас были. На оставшийся миллион с лишним и стали искать кредит. – Брокерские услуги показались нам дороговаты, – подхватывает Татьяна, – поэтому мы стали сами обзванивать банки. В первую очередь, естественно, интересовались процентной ставкой. Самые низкие – от 10,5 до 12 процентов – были у трех банков. Но один брал за выдачу ипотеки 50–60 тысяч рублей, у другого в перечне документов заемщика требовался военный билет, которого у Сережи на то время не было. Поэтому

мы остановились на третьем банке, где и процентная ставка была 10,5 процента, и за выдачу кредита нужно было заплатить меньше – 30 тысяч рублей. Через пару дней банк подтвердил, что готов выдать молодым людям ипотечный кредит в размере 1 200 000 рублей. Кстати, сумму они взяли побольше на случай, если цены на жилье вырастут за те два месяца, что банк дал им на поиски подходящей квартиры. – Мы опять обратились в агентство недвижимости, но одновременно сами стали звонить по объявлениям рекламной газеты, – рассказывают Сергей и Татьяна. – Нам очень понравилась одна квартира. Внесли залог. Документы на квартиру были отправлены в банк. И вдруг звонит оценщик: его не пускают в квартиру! Мы в панике: что случилось? Оказалось, квартиру, в которую должны были выехать хозяева «нашей» квартиры, продали другим. Цепочка наруши-

лась, и все договоренности в одночасье рухнули! Расстроились мы, конечно, страшно. Это, кстати, одна из частых проблем во время поиска жилья. – А какие еще трудности были при оформлении купли-продажи? – Если помимо «белой» зарплаты есть еще и «серая» и банк берет ее в расчет, руководителя твоего предприятия непросто уговорить подписать справку, подтверждающую «серый» доход. Нам это удалось с большим трудом. История Татьяны и Сергея закончилась удачно. После недолгих поисков они купили-таки подходящую квартиру общей площадью 36 кв. м, взяв кредит сроком на 10 лет. Ежемесячная плата по нему составляет 17 045 рублей. При их общем доходе около 40 тысяч рублей в месяц получается не очень накладно. Денег хватает даже на поэтапный ремонт. Да и погасить кредит молодая пара надеется досрочно.

всю стоимость квартиры сроком на 25 лет. Естественно, что по этой программе процентная ставка самая высокая и ежемесячный платеж один из самых больших. Зато такой кредит вы можете получить и без первоначального взноса. Также в таблице приведены и другие варианты ипотечного кредита и его выплат. Рассмотрев каждый из них, вы можете найти наиболее подходящий именно вам.

На что придется раскошелиться? По ипотечному договору выплачивать придется не только сумму кредита. Многие банки, имеющие весьма привлекательные условия, берут деньги за рассмотрение заявки. Придется заплатить оценщику 2500-4000 рублей за оценку выбранной квартиры. Также существует комиссия за выдачу кредита, открытие и ведение ссудного счета, обналичивание денежных средств. Минимальная сумма

№1 | уютный журнал | 25

недвижимость

мечты сбываются?

этих расходов составляет 6000 рублей, а максимальная – 1,5 процента размера кредита (как правило, существует верхняя граница этой суммы, и в каждом банке она своя). К этим расходам приплюсуйте страховку в размере от 0,6-2,8 процента суммы кредита, увеличенной на 10 процентов. Обычно банк настаивает на страховании жизни

и здоровья заемщика, страховании жилья. Комиссия брокера по подбору ипотечного кредита составляет около одного процента от суммы кредита. Однако брокер зачастую поможет подобрать оптимальный вариант договора, быстро оформить весь пакет документов, а иногда и получить скидку от банка в пределах 0,5% кредитной ставки.

Дополнительные расходы по кредиту

Сумма кредита 2 000 000, срок 25 лет

В банке

От брокера

Вы экономите% в $

Ставка

12,5%

12%

0,5%

Комиссия за выдачу кредита

0,5%

Ежемесячный платеж

19630 (руб.)

18960,00 (руб.)

670,00 (руб.) ежемесячно

Всего выплат

5 881 000,00(руб.)

5 680 000,00(руб.)

201 000,00 (руб.)

26 | уютный журнал | №1

Обращаться напрямую в банк вам выгодно, если: – в банке обслуживается организация, в которой вы работаете (тогда вам, скорее всего, предложат особые условия); – у вас открыт депозит (или другие финансовые счета) в этом банке; – банк проводит акцию по привлечению клиентов и предлагает специальные условия. Если вариант квартиры ищет агентство недвижимости, прибавьте еще 3 до 5% от стоимости жилья. В итоге получается увесистая сумма дополнительных расходов. Екатерина Петрова

№1 | уютный журнал | 27

недвижимость

дом вашей мечты

Приморская вилла, избушка в лесу, шалаш на горной вершине, замок времен средневековья… О каком доме мечтают звезды?

Ирина Апексимова

(«День рождения Бур жуя», «Красный змей» , «Есенин») «Огромный каменны й дом с невероятным кол ичеством комнат! Он находиться в ближне должен м Подмосковье, чтобы можно было жить по круг него – очень боль стоянно. Вошая территория, заросш ая деревьями, что-то бие традиционной ро наподоссийской усадьбы. Во обще я предпочитаю в центре Москвы, но жить иметь там дом еще сло жнее, чем на Рублево-У шоссе». спенском

ви Константин Юшкоке же»)

«Дикари», «Мороз по («Марш Турецкого», ечно, собственный ает! Хотелось бы, кон ив ра уст все й. ня ме -то одноэтажный длинны «Дом мечты? Вообще тажный, а еще лучше ухэ Дв так ь. , ват ло да бы соз но точ там дом. Свой мир Вот что бы у меня там , а сад – это здорово! Домик можно Конечно, без огорода ел: овчарку или лайку. зав бы ку ба Со н. ши ма Вообще я человек пракэто гараж на несколько хотелось бы в России. о вн ра все ть жи но думать на эту тему». иметь и в Испании, возможность – начну тичный: как появится

Сергей Майоров

(«Истории в деталях» ) «Берег моря, маленьки й деревянный дом в ита льянском стиле. Одно пространство с верхни большое м светом и очень много окон».

Альберт Попков

дноклассники») (создатель сайта «О ихожая просторная, все тое пространство. Пр ры отк ю бл с людьлю ь ен Оч ода, от средств связи «Небольшой дом. дится недалеко от гор хо на домов ть да пус ког , м До ше ах. луч в светлых тон димая техника. А хо об не вся ть бы на лж ьно в России». ми. Еще у меня там до несколько, но обязател

Елена Чарквиани

(группа «Мама Миа») «Большой светлый загородный дом рядом с водоемом, трехэтажный, чтоб у каждого члена семьи было по комнате, у мужа – кабинет, у сына – звуковая комната, несколько ванных комнат и тренажерный зал. Дизайн эклектичный, радостные цвета: оранжевый, желтый».

28 | уютный журнал | №1

№1 | уютный журнал | 29

зарубежная недвижимость событие

«Супермаркет недвижимости» Нижегородцы выбирают жилье за рубежом С 16 по 18 апреля в Нижнем Новгороде восемь стран представили горожанам свои лучшие проекты жилой и коммерческой недвижимости. Это первый проект подобного масштаба в регионе. Выставка «Супермаркет недвижимости» собрала продавцов и покупателей под крышей Торговопромышленной палаты. Наталия Снегерева, глава организационного комитета, рассказывает о проекте: – Выставка «Супермаркет недвижимости» стартовала в нужное время и в нужном месте. Мы не случайно выбрали Нижний Новгород местом проведения первой выставки. Именно этот регион в последнее время обладает одним из самых перспективных рынков недвижимости России. Активно идет застройка во всех районах города и пригородах, растут цены на жилые и коммерческие «квадратные метры». Цены на жилье уже вполне европейские. В центре города квадратный метр стоит 1500 евро. За такие деньги вполне можно подобрать варианты апартаментов или дома у моря. То, что лет пять назад было совсем уж экзотично, стало для многих вполне достижимым. В Нижнем Новгороде сложился широкий круг обеспеченных людей, которые имеют возможность вкладывать средства в тот или иной объект недвижимости. Как в Нижнем Новгороде, так и в других регионах России, а также за рубежом инве30 | уютный журнал | №1

стиция в «метры» при любой конъюнктуре остается одной из самых надежных. В России покупка жилья еще и наиболее выгодное вложение, как показывает практика. – Наталия, но так ли широк круг потенциальных покупателей зарубежной недвижимости, чтобы проводить для них целую выставку? – Достаточно широк. Судите сами: мы предлагаем варианты апартаментов от 50 тысяч долларов. По нынешним временам эта сумма подъемна и для среднего бизнесмена, и для наемного менеджера. Да и владелец наследованной «двушки» в Сормове обладает не меньшим капиталом. Основное ограничение для потенциального покупателя – информационное. Как это, купить квартиру в Болгарии? Как деньги перевести, а вдруг налоги неподъемные? Именно эти опасения и тормозят людей. Сверхзадача «Супермаркета недвижимости» – сделать покупку зарубежного жилья информационно и организационно простой. Человек приходит к нам, просматривает десяток вариантов, уточняет все по процедуре, налогам. За несколько часов можно подобрать подходящий вариант. Тут же на соседнем стенде – ипотечные банки, страховые компании. Можно оговорить варианты финансирования сделки и даже контракт заключить.

– И все-таки зарубежная недвижимость – это лишь способ положить деньги в надежный «долгий ящик» или что-то еще? – Конечно, что-то еще. По нашим оценкам, около трети покупателей хотят просто иметь маленький домик у моря. Свой солнечный уголок для неспешного отпуска или отдыха пожилых родителей. Именно поэтому мы уделили большое внимание предложениям из курортных стран: Болгарии, Черногории, Кипра. В Москве, например, уже лет пять распространена практика, когда дом на море служит дальней дачей для всей семьи. Важный мотив покупки зарубежной недвижимости – сохранение денег. Все-таки российский рынок до сих пор не обеспечивает надежных гарантий стабильности цен. С той же болгарской недвижимостью дело обстоит лучше. Часть покупателей рассчитывают заработать на вложениях. Распространенный вариант – купить апартаменты и с помощью управляющей компании сдавать их в аренду. Много на этом не заработаешь, но 5-6 процентов годовых – можно. Не считая прироста цены на недвижимость. – Кто принял участие в выставке в этом году? Местные или иностранные компании? – В основном застройщики и продавцы недвижимости. Примерно

поровну – нижегородские компании и зарубежные: из Болгарии, Кипра, Испании, Черногории, Арабских Эмиратов, Турции. Даже из Панамы был участник. Четверть участников - банки и ипотечные компании. Всего мы собрали около 40 компаний. Очень активно подключились к проекту нижегородские застройщики. Причем активнее всего оказались самые известные, уважаемые компании. Это и «Выбор», и «Жилстрой-НН». Оказалось, что у них масса конкурентоспособных предложений по новостройкам в самых разных частях города. Было предусмотрено также участие без выставочной площади и заочное. Треть участников выбрали для себя именно такую форму представления на выставке. За три дня проекта прошли семинары по вопросам приобретения недвижимости за рубежом, ипотеке, инвестициям в строительство. – Многие мои знакомые слышали о проекте, но не все нашли время зайти. Где-то можно купить каталог участников? – Каталоги все уже распространены. Но вся информация по первому «Супермаркету недвижимости» представлена на нашем сайте www. real-expo.ru. Заходите, смотрите, выбирайте. До следующей выставки мы будем регулярно обновлять наш веб-ресурс новыми предложениями и компаниями. – Как вы оцениваете результаты проекта и перспективы его развития? – Выставка прошла успешно и вызвала значительный отклик среди нижегородцев. Торгово-промышленную палату за время работы экспозиции посетило около 6000 человек. Это самые разные люди.

Многие пришли, чтобы составить самое общее впечатление о недвижимости. Но немалая часть посетителей уже знала, что ищет. Перспективы у «Супермаркета недвижимости» захватывающие. Мы изначально задумывали проект как федеральный. Уже осенью 2008 года мы планируем организацию подобной выставки повторно в Нижнем Новгороде, а также в других крупных городах, как Казань, Самара, Уфа, Ижевск, Краснодар. Выставка «Супермаркет недвижимости» станет ежегодной и будет расширять свою географию. На 2009 год запланировано охватить 10 регионов с высокой платежеспособностью. – Чем лично вам интересен проект «Супермаркет недвижимости»? – Много интересной работы, новых идей, контактов. Это, так сказать, интерес профессиональный. Как жителю Нижнего Новгорода мне важно, чтобы наш рынок развивался,

а покупатели недвижимости имели возможность выбирать из разнообразных предложений лучшие. Как потенциальному покупателю недвижимости и инвестору мне интересно быть в курсе цен и предложений, находить какие-то новые привлекательные варианты. И опять-таки привлекает большой блок новых амбициозных задач. Очень хорошо, например, складывается сотрудничество с Болгарией. Огромный интерес у них к нашему проекту и к нашей стране. Вполне возможно, что параллельно основным выставкам мы будем проводить специализированные выставки в рамках года Болгарии в России. Уже спланирован выпуск специализированного журнала о зарубежной недвижимости «Уютный мир». Первый номер выйдет в свет в конце сентября тиражом не менее 10 тысяч экземпляров и будет распространяться в городах-миллионниках. Николай Петров

№1 | уютный журнал | 31

зарубежная недвижимость наши везде

Моя итальянская мечта Приобрести недвижимость за рубежом поможет рубрика «Наши везде»! Помните, в школе на уроках географии учительница говорила: «Италия похожа на сапог»? Побывав там прошлым летом, спешу опровергнуть эту несуразицу: Италия не похожа на сапог, она похожа на рай. Это не только мое мнение. Вот уже несколько лет недвижимость в этой благословенной стране интересует российских граждан (с соответствующим материальным достатком, разумеется) не меньше, а то и больше, нежели ее исторические памятники и архитектурные изыски. Страна четырех морей: ее побережье омывают воды Ионического, Адриатического, Лигурийского и Тирренского. Есть и роскошные курорты, и изумрудные равнины, и величественные горы, и тихие деревеньки, словно затерявшиеся во времени. Климат здесь типично средиземноморский, Альпийские горы надежно закрывают страну от холодных ветров. По количеству исторических памятников страна занимает одно из первых мест в Европе. Но не богатое прошлое страны интересует нас, а ее блестящее настоящее и будущее. Итальянская недвижимость сегодня в фаворе у иностранных покупателей. Особенно привлекательна северная часть страны – например, район озера Комо и Лаго Маджоре. Роскошные виллы на побережье всегда приносили неплохой доход 32 | уютный журнал | №1

владельцам. Мировые знаменитости считают за честь прикупить себе гнездышко на северном побережье. Повезло актеру Джорджу Клуни, гонщику Михаэлю Шумахеру, футболисту Андрею Шевченко. Однако спрос на подобную недвижимость значительно превышает предложение.

Выбираем Недвижимость на Апеннинах – не только модная тенденция, но и грамотное вложение средств. Впрочем, в разных городах и регионах Италии недвижимость приобретают с разными целями. Например, те, кто планирует (или уже ведет) в Италии свой бизнес, приобретают квартиры в крупных городах: Риме, Милане. Это своего рода штабквартира, домашний офис. Квартира во Флоренции – напротив, место для отдыха, перевалочный пункт. Наши соотечественники, как и во многом другом, оригинальны и тут: они обожают приобретать заброшенные замки и реставрировать их. О ценах на итальянскую недвижимость сложно говорить общими фразами: очень уж велик разброс предложений, как территориально, так и функционально. Но общая тенденция прослеживается: на юге подешевле, ближе к северу все дороже. Но, естественно, везде есть исключения. За последние пару лет цены на недвижимость в регио

не Тоскана выросли в полтора-два раза. А на островах Сицилия и Сардиния рост цен не слишком высок. Впрочем, здесь и стартовая цена начинается примерно от 6000-8000 евро за квадратный метр… В Милане можно найти квартиру с ценой за квадратный метр от 2500 евро. Флоренция и Рим – дороже, от 3000. А в промзонах, в непосредственной близости от действующих предприятий, можно приобрести жилье по «смешным» ценам – от 600 евро за «квадрат». С малогабаритками в Италии (здесь их называют «студио» – это комната, объединенная с кухней) ситуация примерно та же, что в России с «однушками»: очень большой спрос, за которым не всегда успе

№1 | уютный журнал | 33

зарубежная недвижимость наши везде

интересоваться отзывами. Можно воспользоваться рекомендациями тех, кто уже имеет опыт приобретения недвижимости за границей. Далее следует определиться с тем, что именно вы хотите купить. В агентстве вам предложат несколько вариантов в зависимости от ваших пожеланий и суммы, которой вы располагаете. Из всех предложенных вариантов вы выбираете те, которые вас больше всего устраивают, и отправляетесь в Италию «на смотрины». В поездке вас должен сопровождать русскоязычный представитель агентства, с которым вы работаете. Прежде всего потребуется наведаться в местное отделение полиции и получить идентификационный налоговый код (odice fiscale). Итак, экскурсия позади, выбор сделан. После того как вы приняли решение о покупке, составлявает предложение. Их практически нет в продаже (если только вам не посчастливится приобрести такую прямо от застройщика). Дело в том, что хозяева, как правило, сдают их и получают от этого неплохую прибыль. Так что студио где-нибудь в Милане обойдется вам тысяч в 150 евро. Стоимость вилл на различных побережьях Италии разнообразна, как итальянская кухня. Но, как правило, отсчет начинается от 8000001000000 евро и продолжается до бесконечности.

Хорошо иметь домик в Италии Главное правило покупки недвижимости в Италии (как, впрочем, и в любой другой стране) – доверить процесс профессионалам. К выбору агентства стоит подходить серьезно: ознакомиться с лицензией, по34 | уютный журнал | №1

ется предварительный контракт о купле-продаже (в Италии он называется Proposta Irrevocabile D’acquisto). Это документ, в котором указаны реквизиты покупателя и продавца, дается описание объекта недвижимости во всех деталях, условия оплаты и предположительная дата подписания окончательного варианта договора. При оформлении Proposta Irrevocabile D’acquisto вам придется внести задаток (caparra confirmatoria), он составляет 10% стоимости покупки. Делается это для того, чтобы объект не ушел другому покупателю. Кроме того, нужно оплатить комиссионные услуги агентству – обычно еще 4-5%. Если продавец в одностороннем порядке откажется от сделки, вам должны вернуть задаток полностью. Если же договоренность расторгается по взаимному согласию, то задаток теряет та сторона,

которая выступила инициатором прекращения отношений. Окончательный договор куплипродажи покупатель и продавец подписывают в нотариальной конторе в присутствии нотариуса. Предварительно нотариус проверяет объект покупки по всем параметрам: соответствует ли дом градостроительным нормам, соблюдены ли требования законодательства, нет ли за владельцем долгов, в том числе ипотечных. И только после этого наступает ответственный момент подписания договора и фактической передачи предмета объекта собственности от продавца покупателю – как юридическая, так и материальная. Следующий шаг на пути к обретению дома вашей мечты – регистрация в Консерватории реестров недвижимости (Conservatoria Registri Immobiliari). Здесь хранится вся информация об объекте (описание, размеры, стоимость) и о владельце (личные данные, сведения о задолженностях и прочее). На этом этапе договору присваивается регистрационный номер, и только тогда вы можете считать себя полноправным хозяином.

Цена удовольствия Как вы уже поняли, стоимость домика в Италии – это не только его номинальная цена. Приобретение недвижимости влечет немало дополнительных расходов. О комиссионных агентству недвижимости мы уже упоминали. Налог на добавленную стоимость (IVA) тоже оплачивает покупатель, кроме тех случаев, когда вы приобретаете жилье в новостройке – тогда НДС уже, скорее всего, входит в стоимость покупки. Кроме того, вам придется уплатить так называемый налог реестра в разме

ре 7% и налог инвентаризации – еще 3% от суммы сделки. Если вы купили жилье непосредственно у компании-застройщика, то вместо двух предыдущих налогов придется оплатить один фиксированный тариф – около 500 евро. Но! Если вы приобрели дом или апартаменты в Италии и планируете зарегистрироваться по месту жительства или открыть свой бизнес в стране (по закону вам положено на это полтора года), сумма налога на приобретение недвижимости составит только 4% (в противном случае – около 10%).

Права потребителя Итальянское законодательство предоставляет равные права всем покупателям недвижимости, как местным, так и иностранным, в том числе и российским, о чем говорится в Пакте о равноправии от 1998 года. Между Россией и Италией существует также соглашение о поощрении и взаимной защите капиталовложений и договор об избежании двойного налогообложения.

№1 | уютный журнал | 35

зарубежная недвижимость наши везде

Наличие в собственности недвижимости на Апеннинах – отличное подспорье, если вы планируете открыть свое дело на территории страны. В этом случае ваши права практически уравниваются с правами коренных жителей: вам гарантированы бесплатная медицинская страховка, безвизовое перемещение по миру и прочее. Права наследников итальянским законодательством также строго соблюдаются. В случае смерти собственника недвижимость наследуется родственниками даже в случае, если тот не оставил завещания.

«Жизнь взаймы» Если вы не обладаете сразу всей суммой, необходимой для приобретения жилья на итальянских просторах, у вас, скорее всего, появится мысль о кредите, то есть об ипотеке. Смею вас огорчить: взять кредит на покупку недвижимости на итальянских просторах – неважно, интересует ли вас тридцатиметровая студия на окраине Тироля или же роскошная вилла на берегу озеро Комо, – задача не из легких. Итальянское законодательство, как мы уже говорили, всячески поощряет тех, кто приобретает недвижимость за наличные. Но с выдачей ипотечных кредитов иностранцам (русским ли, французам или

немцам – все равно) итальянские банки о-о-очень осторожны. Даже если вам каким-то чудом удастся убедить местных финансистов в том, что ваши намерения исключительно благие, на это уйдет немало времени и сил. Ведь что для банка главное? Убедиться в вашей кредитоспособности. Естественно, проследить вашу кредитную историю, выяснить уровень вашего благосостояния, законопослушность и прочие необходимые качества для иностранного банка сложно, да и, скажем прямо, не очень нужно – от своих клиентов отбоя нет. Условия ипотечного кредита, кстати, здесь очень и очень приемлемые, процентная ставка составляет 4-5% годовых.

Наша справка: Страна: Италия Население: около 60 млн. человек, из которых 94% – итальянцы, 2% – французы, много немцев, греков, албанцев и словенцев Место расположения: юг Европы. Граничит со Швейцарией и Австрией, Словенией, Францией. Италии принадлежат также острова Эльба, Сицилия, Сардиния и несколько мелких островов Расстояние от Москвы до Рима: 2300 км 36 | уютный журнал | №1

Стоимость перелета: 10000-13000 рублей Климат: средиземноморский. Средняя температура воздуха летом 20-25 оС, осадков выпадает немного. Купальный сезон продолжается с мая по сентябрь, вода прогревается до 20-28 оС. Зимой климат более влажный, но в городах сравнительно тепло, до 10 оС. В Альпах зимой могут быть и двадцатиградусные морозы Государственный язык: итальянский. На севере Италии в областях, граничащих с Австрией и Швейцарией, часть населения основным языком признает немецкий, а в области Валле д'Аоста распространен

Быть может, и в этом кроется одна из причин трудностей с оформлением ипотеки у иностранцев.

Уровень жизни В Италии уровень жизни населения достаточно высок и превышает тот же уровень, скажем, в России, в 10–15 раз. Не в последнюю очередь это связано с тем, что практически каждый второй итальянец имеет собственное дело. Как правило, это семейный бизнес, который передается из поколения в поколение.

Гражданство и виды на жительство Итальянское гражданство можно получить следующими способами: 1. Заключить брак с итальянцем и прожить полгода на территории страны. Если вы проживаете вне Италии, вам придется ждать три года для присвоения гражданства. 3. Легально прожить десять лет на территории Италии (в исключительных случаях этот срок может уменьшиться вдвое). 4. Иностранцы, родившиеся на территории Италии, могут получить гражданство через три года. Есть возможность получить второе гражданство – для граждан Евросоюза.

Итальянское гражданство дает право: постоянно проживать на территории страны, получать льготное финансирование на развитие бизнеса, избирать и быть избранным, работать как по найму, так и в качестве предпринимателя, пользоваться безвизовым режимом передвижения.

Вместо эпилога Цены на недвижимость в наших странах вполне сравнимы. Смотрите: стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах (на периферии) колеблется от 900 евро в Палермо, на Сицилии, до 2500 в Венеции или Милане. Новостройки в центре значительно дороже: от 2500 (Палермо) до 8000 (Милан). Спрос на недвижимость в курортных областях стабильно высок, что сказывается и на расценках. С вил-

французский. Кроме того, на территории Италии существует множество диалектов. На английском разговаривают немногие, но, с учетом диалектов, понять собеседника крайне сложно Валюта: евро Временной пояс: время отстает от московского на 2 часа Религия: католики – более 90% Транспорт: железные дороги – 19960 км, шоссе (асфальтированные и замощенные) – 654676 км, из них 6460 – скоростные магистрали Водные маршруты: 2400 км

лами на различных побережьях дела обстоят следующим образом: дачу, требующую ремонта, где-нибудь в Лигурии или Тоскане можно приобрести за 2000-4000 евро за квадратный метр. «Квадрат» новенькой виллы будет стоить уже от 10000 и до бесконечности. Впрочем, таких предложений гораздо меньше, чем желающих иметь домик в Италии, – побережья застроены очень плотно. В общем, получается, что итальянцем вполне может стать любой человек с доходом выше среднего (по российским меркам, скорее, даже обеспеченный) и не имеющий на родине проблем с законом. Основная трудность – придется выучить итальянский язык. Но на это, учитывая сложность оформления документов, у вас будет время. Юлия Безденежных

Аэропорты: 138 объектов Самый удобный способ передвижения: железная дорога. Там действует весьма гибкая система скидок: для детей различных возрастов, студентов, пенсионеров Бизнес: открыть свое дело на территории Италии несложно, особенно если вы являетесь здесь владельцем недвижимости. Размер налогов ниже, чем во многих других западных странах: Франции, Германии, Испании. Маленькую компанию, не требующую открытия производства, можно оформить даже на свой домашний адрес №1 | уютный журнал | 37

зарубежная недвижимость самый-самый дом

самые дорогие дома Италии Цена: 17 000 000 € Вилла в Римини (Эмилио-Романья) Эта шикарная вилла была построена в XVII веке и является собственностью семьи дворянского происхождения из Римини. Она представляет собой редкий пример неоклассического стиля на Ривьере в Романье. Здание окружено семью гектарами парка, садом в итальянском стиле и еще одним садом в английском стиле. Вилла с ее просторными залами, расписанными фресками, может быть местом проведения конференций, семинаров, банкетов, торжественных приемов и встреч бомонда: в салонах поместится до 400 человек для обеда или ужина, до 1500 человек могут разместиться среди садов виллы. Комплекс был недавно отремонтирован и обновлен с сохранением стиля и собственной архитектуры. Здание находится в отличном состоянии. Есть частный пляж и вертолетная площадка.

38 | уютный журнал | №1

Традиционно самым дорогим видом недвижимости являются здания с историческим прошлым. До настоящих времен их сохранилось немного, поэтому при выставлении на продажу цена подобного «домика» составляет, как правило, не один десяток миллионов европейской валюты. Особенно если особняк находится в хорошем состоянии, как, например, замок на севере Флоренции, некогда принадлежавший семье Медичи. Возведенный в 1300 году (архитектор – Микелоццо), он является одним из шедевров архитектуры Возрождения. Здание было крепостью, но в 1443 году переделано под резиденцию: большие залы и просторные парки стали местом встреч, праздников, балов, приемов для принцев и пап. В 1864 году замок продан принцам Боргезе, внесшим в его облик некоторые изменения. В настоящий момент замок находится в частной собственности и выставлен на продажу. Неоспоримое достоинство здания – его близость к знаменитой во всем мире мототрассе Муджелло.

Цена: 32 000 000 €

Замок в Муджелло семьи Медичи (Тоскана)

Общая площадь замка – 5000 кв. м. Общая площадь прилегающих к замку зданий – 4800 кв. м. Общая площадь хозяйственных построек – 9800 кв. м. Общая площадь территории земель для охоты – 300 га

Четырехэтажное здание в Риме

Цена: 26 000 000 €

Дом в Венеции Античное здание в готическом стиле на Венецианском канале в центре самого романтичного города мира – Венеции – словно пропитано историческим прошлым. Поэтому, несмотря на свою небольшую площадь (всего 1324,44 кв. м), по цене недалеко ушло от замка семьи Медичи. Здание может быть использовано под жилье, офисы, музей, выставочные залы, архивы, а также под отель.

Цена: 17 000 000 €

Здание постройки 1910 года в стиле либерти также хранит в своих стенах историю. Расположено оно в центре одного из самых дорогостоящих городов Италии – Рима. Дом общей площадью 1200 кв. м можно использовать под посольство или представительство фирмы, а также под частную виллу. На четвертом этаже здания имеется терраса. Дом полностью отремонтирован. Есть лифт дизайнерской работы, финская сауна, турецкая баня. Пол покрыт ламинатом.

Пятиэтажное здание в историческом центре города Виченце было построено в 1800 году. Общая площадь – 1963,74 кв. м. Город Виченца является знаменитым во всем мире туристическим центром. Дом может быть использован как в коммерческих, так и в резиденциальных целях. Его низкая по сравнению с предыдущими предложениями цена объясняется тем, что здание требует серьезного ремонта.

Цена: 19 000 000 €

Здание Thiene в городе Виченце

Марина Баширова

№1 | уютный журнал | 39

зарубежная недвижимость самый-самый дом

самые дешевые дома Италии Цена: 169 000 €

Дачный дом у моря (Венето)

Бунгало (Венето) Бунгало находится в небольшом поселении на Адриатическом побережье в 75 км от Венеции. Тихое спокойное место. Всего 5 км до моря. Недавно проведен косметический ремонт. Есть вся необходимая мебель, место для парковки.

40 | уютный журнал | №1

Дом на берегу Адриатического побережья построен в 70-х годах, но по желанию легко и с минимальными затратами переделывается под современный стандарт. Благодаря новой пристройке жилая площадь может быть значительно расширена. Двухэтажное здание общей площадью 150 кв. м имеет на первом этаже зал с кухней и салоном, а на втором – 4 спальные комнаты. Также есть гараж для машины и лодки. Рядом расположен земельный участок площадью 1500 кв. м, и дополнительно можно приобрести еще 3500 кв. м земли. Это идеальный дом для большой семьи.

Цена: 129 000 € Дом с сыроварней (Пьемонт) Маленькая достойная резиденция общей площадью 8500 кв. м, включающая портик (20 кв. м), большую кухню, спальню и ванную (всего приблизительно 50 кв. м). Есть хорошая возможность расширить особняк еще на три комнаты и ванную. Кроме того, на первом этаже располагается конюшня (80 кв. м) и сыроварня (30 кв. м) для производства сыра Roccaverano. Фабрикасыроварня входила в состав кооператива Roccaverano и в 2005 году была награждена за лучший сыр из козьего молока. 8000 сырков в год будут хорошей базой для достойного проживания. Все помещения в доме отлично сохранены. Свет и телефон подключены. Вода поступает из собственного источника. Прекрасная дорожная проходимость. 8000 кв. м сельскохозяй-

Дом в средиземноморском стиле (Венето)

Цена: 150 000 € ственного участка уже входят в стоимость, но есть возможность купить еще три гектара земли.

Цена: 138 000 €

Уютный, прекрасно и со вкусом отремонтированный дом в историческом центре старинного городка Венето, расположенного на Адриатическом побережье недалеко от Венеции. Общая площадь – 70 кв. м. В двухэтажном здании на первом этаже расположен зал с кухней и камином, а второй этаж отведен под большую спальню с ванной и балконом. Дом оборудован отоплением и кондиционером, имеется также маленький палисадник и место для парковки.

Особняк и деревенская пристройка (Пьемонт) Особняк в историческом центре Пьемонта представляет собой хорошо отремонтированную дачу с сельской пристройкой общей площадью 400 кв. м. Дом площадью в 200 кв. м располагается на трех этажах и построен исключительно из оштукатуренного камня. Подъем на второй и третий этажи осуществляется по двум независимым друг от друга лестницам, находящимся в одном подъезде. Все оконные рамы из алюминия, двойные стеклопакеты. Крыша новая. Отопление независимое. В зону поставляется газ (метан). Деревенская конструкция площадью в 200 кв. м построена из неоштукатуренного камня, располагается на двух этажах и разделена на четыре комнаты. Частный двор (100 кв. м) огорожен и имеет автоматическую калитку.

Цена: 155 000 €

№1 | уютный журнал | 41

зарубежная недвижимость предложения застройщиков

Турецкий берег – курорт и дом Турция входит в пятерку стран, наиболее привлекательных для покупки недвижимости. Особым спросом жилье в турции пользуется у россиян.

Море, солнце, золотые пляжи, огромный выбор развлечений, собственная жилая площадь – все это может стать вашим за вполне разумные деньги. Выбор и покупка недвижимости в Турции – дело нехлопотное. В стране достаточно мягкий финансовый контроль и невысокие налоги, а процедура покупки занимает не больше пяти месяцев.

Дом на море Упрощенный визовый режим, низкие цены на товары массового спроса делают Турцию источником недорогого и одновременно качественного отдыха для наших соотечественников. Россияне стремятся обосноваться поближе к городамкурортам, таким как Анталья, Кемер, Бодрум, Кушадасы, Фетхие, Белек, Сиде, Аланья. Наибольшей популярностью пользуются апартаменты в многоквартирных комплексах с бассейном, детскими площадками и охраной. Подобные дома строятся быстро (на строительство жилого комплекса затрачивается максимум год), что никак не сказывается на качестве работ. В основном используется кирпичная кладка, готовые квартиры продаются уже с отделкой, 42 | уютный журнал | №1

стеклопакетами на окнах, хорошей сантехникой и мебелью. Можно купить и недостроенное жилье, сумма покупки в этом случае сократится на 20-30%.

Цена вопроса В зависимости от близости к морю, типа жилья и года сдачи его в эксплуатацию стоимость недвижимости в Турции колеблется в диапазо-

Наша справка Место расположения: Турецкая республика – государство на западе Азии и частично на крайнем юго-востоке Европы. Население: около 65 миллионов человек, турки составляют 87%, среди других народов наиболее многочисленны курды (около 5 млн. ) и арабы. Стоимость перелета Москва-Анкара туда и обратно: 6500–30000 рублей. Государственный язык: турецкий. Широко распространены английский и немецкий языки. Русский язык с каждым годом становится все популярнее в курортных районах Турции. Валюта: турецкая лира. Кроме того, в Турции распространены американские доллары – они принимаются почти везде, цена в долларах зачастую несколько ниже, чем в лирах. Религия: 98% населения Турции исповедуют ислам. Транспорт: шоссе – 40,2 тыс. км, из них скоростных автомагистралей – около 470 км, с твердым покрытием – 48,97 тыс. км. Железные дороги: около 10 390 км. Аэропорты: 5 основных объектов. Самое популярное транспортное средство: автобус. Путешествие поездом занимает, как правило, вдвое больше времени. Однако скоростные поезда между Анкарой, Стамбулом и Измиром более комфортабельны. Бизнес: для привлечения на свою территорию иностранных инвесторов правительство Турции разрешило иностранцам открывать свой бизнес без участия турецкого партнера. Теперь создать бизнес в Турции можно, открыв филиал (branch), зарегистрировав новую компанию полностью иностранным капиталом или создав компанию со смешанным капиталом. Гражданство: согласно российскому законодательству, гражданам РФ не разрешается иметь одновременно российское и турецкое гражданство, поэтому, перебираясь жить в Турцию, лучше всего получить вид на жительство. В этом случае в загранпаспорте ставится штамп «Для проживания за рубежом», который дает право на консульское обслуживание.

не от 50 до 300 тысяч евро за объект. Налог на покупку составляет всего 0,3% ее стоимости, а для покупателей нового жилья предусмотрены дополнительные льготы. Например, квартира площадью примерно 100 кв. м в одном из престижных районов Анталии в новом жилом комплексе, на территории которого имеются детская площадка, два плавательных бассейна, охрана, гараж, фитнесс-центр и сауна, в 300 км от моря будет стоить от 80 до 200 тысяч в зависимости от этажа. Новый двухэтажный дом общей площадью примерно 250 кв. м, оснащенный кондиционерами, имеющий отопительно-вентиляционную систему, внутреннюю отделку, а также частный сад, балкон, парковку, расположенный примерно в 700-800 метрах от моря, обойдется в 180–200 тысяч евро. Любители гольфа могут приобрести гольф-виллы, расположенные вблизи гольф-парков или гольфплощадок. Особенно популярен в этом отношении Белек – город, ставший настоящим гольфкурортом. Средняя стоимость новой гольф-виллы, жилая площадь которой составляет примерно 180 кв.м, удаленность от моря – 1 км, составляет 190 тысяч евро. Если вам по душе лихие турецкие автомобилисты, мусульманская религия и нескончаемый поток туристов, то это страна для вас. Тем более что цены на турецкую недвижимость для иностранцев уже возросли по сравнению с 2006 годом на 50–70%. Специалисты полагают, что тенденция роста цен сохранится и в 2008 году, поскольку турецкая недвижимость остается по-прежнему относительно недорогой и востребованной. Карина Весновская

№1 | уютный журнал | 43

дом как искусство азбука стиля

Классика – это норма, образец. Здесь нет ничего лишнего, все четко, выверено и заслуживает высшей оценки. Классика – это то, с чем сравнивают новое. Что же такое классический стиль в дизайне? Элементы античных колонн в гостиной, роскошный камин или, может быть, мраморный фонтан? Вовсе нет. Классический стиль – это прежде всего умеренность. Нечто легкое, ненавязчивое, универсальное.

История

Классическое решение Модерн, барокко, колониальный, либерти, кантри, техно, хай-тек… Как разобраться в лабиринте стилей? Не нужны толстые учебники, достаточно азбуки. Азбука начинается с «А», азбука стиля – конечно, с классики. 44 | уютный журнал | №1

Этот стиль в полной мере утвердился в XVII веке, когда использовался во дворцах французской знати. Французский классицизм отличался сочетанием стройной и симметричной композиции со стремлением к импозантности и внешнему блеску интерьеров. Конечно, современная квартира – это не замок XVII века, но как же хочется иногда прикоснуться к роскоши былых времен! И в сегодняшнем мире, когда скорость жизни так высока, приятно находиться в истинно классической обстановке: сдержанная поверхность стен словно излучает свет, а полы из натуральной древесины – тепло и достоинство.

Характер Классический интерьер рассчитан на спокойных людей, состоявшихся в жизни, не меняющих привычки в угоду моде. Мода капризна, классика – вне времени. У качественной классической мебели есть интересная черта: как талантливая живопись, она со временем возрастает в цене, становясь раритетом.

Детали Интерьер, оформленный в классическом стиле, – это помещение правильной формы, светлое, излучающее покой и семейный уют. Он не перегружен мелочами, но исполнен сдержанного достоинства. Классика подразумевает максимум светлого пространства. Для гостиных прекрасно подойдут люстры из хрусталя, натурального прозрачного камня или дорогого стекла. Гармоничны в классическом интерьере бронзовые или позолоченные люстры с плафонами, имитирующими свечи. Не является противоречием и современное точечное освещение.

Классика: семь причин предпочесть 1. Желание находиться дома в приподнятой, даже торжественной обстановке. 2. Стремление к респектабельности, роскоши. 3. Внутреннее ощущение неспешности течения времени. 4. Достаточно просторная квартира (классика «читается» только в большом свободном пространстве).

5. Высота потолков от 2,5 метра. 6. Предпочитаете натуральные материалы в отделке и мебели (обойдется недешево!). 7. Вам нравятся колонны, полуколонны, пилястры, декоративная лепнина, карнизы.

№1 | уютный журнал | 45

дом как искусство азбука стиля

В классической обстановке используется много зеркал, зрительно расширяющих помещение и придающих ему легкость. Зеркальная поверхность может быть создана и над головой благодаря использованию глянцевого натяжного потолка. Классическая цветовая гамма – спокойная и умеренно-величественная: например, белая мебель в сочетании с позолотой и пастельными тонами обивки и стен. Еще один распространенный вариант – мебель цвета благородной древесины с бронзовой отделкой и сине-зелеными

классика: пять причин отказаться 1. Вы любите современные ритмы, стремительное движение, общее ощущение динамичности. 2. Вам близки простые геометрические формы без членений, филенок, мелких дробных деталей. 3. Площадь вашей квартиры менее пятидесяти квадратных метров. 4. Низкие потолки.

46 | уютный журнал | №1

или пастельными оттенками текстиля в обивке стен. Такой интерьер по достоинству оценят самые влиятельные особы. При всем разнообразии изящные и несколько парадные интерьеры в классическом стиле – это не музейные экспонаты, а подтверждение высокого социального статуса владельца дома, его респектабельности и вкуса. Елена Агеева, Наталия Урядникова фото предоставлены салонами мебели «Комфорт», «Mr. Doors»

5. В данный момент невозможно выделить основательные средства на изменение интерьера. Впрочем, если классика вам по душе, нет ни одной причины отказать себе в удовольствии: популярные сейчас стили фьюжн (включение элемента другого стиля в сложившийся интерьер) и эклектика – «смешение» – позволяют создать классический колорит в любом доме.

№1 | уютный журнал | 47

дом как искусство повод для гордости

Вечная весна

Хотите задержать весну в вашем доме? Устройте зимний сад Мы уверены, повод для гордости есть в каждом доме! То, что дарило радость во время создания и вдохновляет до сих пор. Это любимое детище хозяйских рук, фантазии и терпения, нечто уникальное и единственное. Чем можно гордиться весной? Зеленью, цветами, садами. Точнее, садом! Таким, как зимний сад супругов из Дзержинска – Игоря Борисовича и Веры Александровны Григорьевых. Сад вырос сам собой, «дико» и сейчас больше всего напоминает африканские джунгли. Просто в доме было много цветов. Когда делали ремонт, старую мебель из одной комнаты вывезли и собрали тут всю домашнюю зелень. Оказалось, что мебель хозяева могут выбросить, а растения – нет. Поэтому сад продолжает увеличиваться. Но обитатели выглядят довольны-

48 | уютный журнал | №1

ми жизнью и, кажется, не мешают друг другу. В чем секрет? Пожалуй, в правиле «не навреди», которому следует Игорь Борисович. Он старается не очень-то усердствовать с уходом, повторяя, что главное – это любовь к зеленым питомцам. Растения сами покажут, чего им не хватает: недостаточно влаги, жарко или холодно, одолевают сорняки, не подходит почва… Все это чувствует и поправляет внимательный хозяин. Но и взамен требует понимания. Существует примета: если растение долго не цветет, нужно постучать палкой по горшку и сказать:

«Я тебя выкину!». Строгий цветовод изредка пользуется этим приемом. Вот постучал однажды по горшку, и в тот же вечер кофейное дерево порадовало цветком! А сейчас уже плоды созревают. В комнатных тропиках прекрасно уживаются более двухсот видов растений. В числе «любимчиков» – монстера. Название происходит от слова монстр, но этот цветок обладает очень даже милым и любезным характером: забирает отрицательную энергию и болезни того, кто за ним ухаживает. Еще один миротворец в семье Григорьевых –

фикус каучуконосный. Широкие листья поглощают табачный дым, запах которого не переносит Вера Александровна. Любимец хозяйки – лавр, добавляющий аромата домашним супам. Царствует в саду таинственная драцена – «драконовое дерево». Огромная, с зубчатыми листьями, гордо занимающая центр комнаты. К ней в пару Игорь Борисович мечтает прикупить статую из настоящего мрамора… Нет предела уютному совершенству. Светлана Сибрина, Светлана Акимова

№1 | уютный журнал | 49

дом как искусство домашнее задание

Нижегородские дизайнеры, выполняющие оформление интерьеров, предложат проекты преображения стандартной однокомнатной квартиры.

50 | уютный журнал | №1

Однокомнатный дворец

№1 | уютный журнал | 51

дом как искусство домашнее задание

Техническое задание Перед дизайнерами стоит непростая задача – каждое помещение этой однокомнатной панельной квартиры многофункционально: в кухне необходима столовая зона, в гостиной – спальная, поэтому нужно максимально рационально использовать каждый сантиметр площади и постараться визуально увеличить сравнительно небольшое пространство в 32 кв. м с помощью дизайнерских приемов.

Надежды и мечты Хозяйка, Ирина Я готова к смелым дизайнерским решениям! Мечтаю об уютном и современном интерьере. Думаю, стиль квартиры для молодой девушки – то же, что и стиль в одежде: все нюансы должны быть к месту, гармонично сочетаться и создавать цельный, законченный образ. Мне интересно познакомиться с двумя разными проектами. Надеюсь, что дизайнеры придумают, как из моей малогабаритной «однушки» сделать настоящий дворец.

52 | уютный журнал | №1

Дизайнерское досье Юлия Кузнецова, дизайн-студия «Art-virage» Образование: в 2006 году окончила факультет дизайна ННГАСУ. Карьера: с 2007 года является членом Союза дизайнеров России. Работала в Москве, участвовала в подготовке проектов крупных торгово-развлекательных центров. С 2007 года Юлия работает в дизайнстудии «Art-virage». Любимый стиль: классический, современный.

Авторский замысел Интерьер квартиры решен в едином современном стиле. Задачи, поставленные хозяйкой, выполнены: в гостиной появилась гардеробная, в кухне и ванной любимые Ириной пастельные тона, в прихожей – много полок и полочек для различных вещей. Пространство гостиной спроектировано гармонично, в кухне сохранены необходимые зоны, ванная стала яркой и большой. В таком интерьере молодой и современной девушке скучно не будет!

Дизайнерское досье Ксения Медведева, дизайн-студия «Art-virage» Образование: в 2006 году окончила архитектурный факультет ННГАСУ. Карьера: с 2007 года работает в дизайн-студии «Art-virage». Любимый стиль: классический, арт-деко.

№1 | уютный журнал | 53

дом как искусство домашнее задание

Пурпур и Тициан проект Ксении Медведевой и Юлии Кузнецовой, дизайн-студия «Art-virage»

Гостиная Скромная площадь этой квартиры требует тщательного проектирования. К перепланировке прибегать мы не станем – гардеробная, о которой мечтает Ирина, разместится во вместительном шкафу с зеркальной поверхностью, которая к тому же визуально увеличит пространство гостиной (рис. 1). Большой шкаф для одежды расположится вдоль стены при входе в комнату.

Рисунок 1

Рисунок 3

54 | уютный журнал | №1

Рисунок 4

Гостиная вытянута в длину, поэтому перед нами стоит задача еще и сгармонизировать пространство. В зоне окна будут сконструированы симметричные гипсокартонные короба с декоративными нишами (рис. 2). Пространство увеличится с помощью света и зеркальной панели гардеробной. Высота потолка визуально «поднимется» за счет мягкой боковой подсветки спотами по внешнему периметру потолка, спрятанной в опущенный короб из ГКЛ (рис. 3). Цветовое оформление стен гостиной будет выполнено в кофейно-пастельной гамме с белыми конструкциями у окна. Потолок оформляем традиционным белым цветом с добавлением глянца в центре. На полу – широкая натуральная массивная доска.

Хорошая идея Для оформления гостиной дизайнеры выбрали текстильные льняные обои, представляющие собой бумажное полотно, ламинированное нитями из натуральных или смешанных волокон. Текстура наклеенных текстильных обоев создает эффект сплошной тканевой поверхности. Они обладают повышенной теплоизоляцией и шумопоглощением, светостойкостью. А главное, это экологически чистая продукция!

Рисунок 2

Рисунок 5

Меблировка гостиной достаточно лаконична: кожаный черный диван с креслами напротив плазменной панели, под которой располагается легкая стеклянная стойка для аппаратуры. Противоположную стену украсят картины. Яркость и контраст в интерьер добавят акценты красного цвета – диванные подушки, шторы, коврик на полу.

Прихожая Прихожая будет максимально функциональной. Оформление – простое и лаконичное (рис. 4). Приятная лиловая гамма сочетается со светло-коричневым деревом мебели. Большое количество зеркал и света расширит небольшое пространство. Мебель подобрана с расчетом на большое количество вещей (рис. 5). №1 | уютный журнал | 55

дом как искусство домашнее задание

Рисунок 8

Рисунок 7

Рисунок 6

Кухня Кухня будет оформлена в теплой цветовой гамме (рис. 6). Вертикальные полоски на обоях визуально поднимут потолок. Обеденная зона будет выделена гипсокартонной конструкцией на потолке, подчеркивающей форму стола. Рабочую зону мы оснастим дополнительным освещением спотами (рис. 7). На полу

Маленькая хитрость Оформление пола во всей квартире выполнено из единого материала – широкой натуральной доски светлого цвета. Такой прием создает впечатление единого пола во всем помещении, расширяющем пространство маленькой Ириной квартиры. 56 | уютный журнал | №1

та же доска, что и в гостиной. Фасад кухонного гарнитура выполнен из материала, имитирующего дерево. Коричневый цвет придаст обстановке комфорт и уют. Кухня получилась удобной и просторной, с двумя различными по функции зонами: одна – кухня-столовая, другая – рабочая зона.

Санузел Площадь санузла увеличится за счет объединения площади ванной комнаты и кладовки. Здесь будет применен эффект цветового зонирования: пространство, где расположена душевая кабина, оформлено желтым цветом, такая же плитка обрамляет дверь. С желтым цветом контрастирует яркий красный. На полу – белая плитка, которая сочетается с белой мебелью ванной комнаты (рис. 8).

№1 | уютный журнал | 57

дом как искусство домашнее задание

Жемчужный замок Проект Екатерины Гавриловой, архитектурное бюро «ПланКА»

Рисунок 1

Дизайнерское досье Екатерина Гаврилова, архитектурное бюро «ПланКА» Образование: в 2004 году окончила архитектурный факультет ННГАСУ. Карьера: работала в архитектурной мастерской «Архитектоника». Сегодня является руководителем архитектурного бюро «ПланКА». Любимый стиль: Екатерина любит сдержанные, лаконичные интерьеры. Ей близки немецкий аскетизм, функционализм, приправленный яркими деталями. «Я считаю, что в дизайне не существует проблемы стиля, гораздо сложнее создать гармоничную композицию. Хорошему композитору неважно, в каком стиле работать».

Авторский замысел Квартира небольшая, поэтому я считаю, что оптимальным решением поставленной задачи станет перепланировка – объединение гостиной, кухни, спальни и прихожей в единое пространство, которое будет зонировано с помощью различных дизайнерских приемов. В прихожей слева будет расположена гардеробная, которая отделится от остального пространства с помощью перегородки и раздвижных зеркальных дверей до потолка (рис. 1). Рациональнее и практичнее разделить гардеробную на две зоны – под верхнюю сезонную одежду и шкаф для остальных вещей Ирины. Жилое пространство зонируем и получим спальню и гостиную. Но и это еще не все – в спальной зоне будет располагаться рабочее место, а к гостиной присоединятся кухня и столовая. Спальня «спрячется» за стеллажом 58 | уютный журнал | №1

Рисунок 2

Рисунок 3

для TV-панели и занавесками с обеих сторон, которые при необходимости можно будет убрать (рис. 2). Возле окна, справа от кровати с высоким мягким изголовьем, расположим большой стол для работы (рис. 3). Для экономии пространства письменный стол плавно переходит в кухонный. Между двух окон будут расположены встроенный холодильник и духовой шкаф, а мойка – напротив окна. Рабочая поверхность кухни отделится от гостиной стеклянной перегородкой. В зоне отдыха поставим диван и стеллаж для книг и маленьких коллекций хозяйки, а в столовой – обеденный стол со стульями (рис. 4). Совмещенный санузел, как и гардеробная, будет отделен от общего пространства перегородкой. Спланировав интерьер подобным образом, мы максимально расширим пространство и сделаем каждую зону функциональной и практичной. Правильно спроекти-

дом как искусство моя крепость

Рисунок 4

Рисунок 5

Рисунок 6

Рисунок 7

рованный интерьер нуждается в минимальном декоре, поэтому цвет, свет и детали интерьера будут предельно выдержанными. Интерьер будет выполнен в монохромной гамме с яркими акцентами зеленого цвета мебели и аксессуаров. Стену за кроватью оклеим декоративными обоями, остальные покрасим в сложный серо-бежевый цвет (рис. 5), а рабочую стену в кухне декорируем мозаикой с рисунком. Потолок также покрасим краской пастельного тона. На пол в спальной зоне положим паркетную доску, а в остальном пространстве – керамический гранит с организацией подогрева. Освещение будет делиться на несколько групп. В спальной зоне сделаем акцент на люстре с хрустальными

Маленькая хитрость Стеллаж, в котором располагается TV-панель, является мобильной конструкцией, закрепленной на поворотном механизме (рис. 7). С помощью такого приема телевизор можно смотреть и в спальне, и в гостиной, что весьма удобно для небольшого пространства квартиры.

Хорошая идея В декорировании помещения использовано много зеркал – такой прием позволяет визуально расширить скромное пространство. Зеркальные поверхности располагаются в гардеробной, под потолком на стене над кроватью и над диваном. Также в верхнюю часть перегородки между ванной комнатой и гостиной встроено матовое стекло. Через него в ванную проникает мягкий дневной свет. подвесками, в обеденной зоне – на подвесе цилиндрической формы. Остальное освещение будет встроенным (рис. 6). Интерьер украсят картины, черно-белый постер в спальной зоне, украшения из бус и подвесок, вазы и любимые книги хозяйки. Такой функциональный дизайн рассчитан на молодую и активную хозяйку, которая ценит свое время. В ее доме нет и не будет бесполезных вещей и деталей, поэтому интерьер должен быть максимально практичным. Ольга Малова №1 | уютный журнал | 59

дом как искусство крааасата!

Весной душа пробуждается и пускается в рост. Робкие побеги пробиваются сквозь зимнюю депрессию. Первая зелень бодрит, сметая тоскливую серо-белую гамму, а свежие идеи сами сгущаются из пьянящего воздуха. Зеленое пробуждение – тема нашего номера.

Послушаем «зеленое» мнение зрелых профессионалов о самом весеннем цвете.

Зеленый шум, весенний шум Ирина Мудрова, специалист по фэн-шуй Цвет растительности, внесенный в пространство интерьера, связывает нас с природой. Мы чувствуем себя активными и обновленными. Зеленый цвет, расположенный в середине спектра, на границе теплых и холодных тонов, символизирует гармонию. Он помогает привести в порядок душу и тело, достичь взаи60 | уютный журнал | №1

мопонимания. Кроме того, зеленый – цвет денег, он благоприятен во всех зонах, связанных с богатством и процветанием – в прихожей, кухне, кабинете.

Надежда Скворцова, психолог Когда человек утомлен, он инстинктивно стремится в оптимальную геоцветовую среду: к зеленому лесу, лугу, зеленовато-голубой

воде. Зеленый цвет благотворно влияет на ослабленных людей, особенно детей, эффективен при лечении воспалений и нарушениях зрения. Даже употребление овощей и фруктов зеленого цвета, ношение одежды зеленых оттенков могут оказать положительное терапевтическое воздействие.

Жанна Вершинина, архитектор-дизайнер дизайн-студии «Понимание» Зеленый – универсальный цвет, удачный для любых помещений, самый радостный и легкий для глаз. Однако разные его оттенки оказывают различное действие. Холодные тона (цвет морской волны, аквамарин) освежают и хороши для ванной комнаты. Оттенок зеленого яблока и лайма вселяет бодрость, он приветствуется в детской. Светлые оттенки (с большим количеством примесей белого цвета) действуют успокаивающе и прекрасно выглядят в спальне. Темно-зеленый подойдет для кабинета, создаст ощущение равновесия, уверенности. Кстати в этом сезоне модно сочетание черного, белого и зеленого.

Мини-сад за полчаса

1. Укладываем в кашпо дренаж и наполнитель.

2. Симметрично расставляем фикусы Санни.

Светлана Барашкова, дизайнер-флорист салона «1000 цветов» Самый простой вариант – собрать мини-садик из отдельных горшочков. Растения подберите по размеру и расставьте, выдерживая композиционную симметрию. Поливайте цветы, опрыскивайте водой – и свежий островок зелени будет долго радовать глаз и веселить душу.

4. Расставляем пурпуролистные растения.

3.Устанавливаем высокий центр – фикус Бенджамина.

Потребуется: Кашпо керамическое Дренаж (керамзит) Растения в горшочках: Мелколистный фикус Санни Фикус Бенджамина Фиттония пурпурная Пилея пурпурная – 2 Наполнитель (лыко) Декоративные прищепки

5. Промежутки между горшочками заполняем лыком.

6. Дополняем композицию декоративными элементами. Для детской пригодятся игрушки на прищепке – крепим их к самым прочным стеблям.

Вариант: Для пасхального стола украшаем мини-садик разноцветными яйцами.

№1 | уютный журнал | 61

дом как искусство мир милых штучек

Его

Эта рубрика приглашает вас в уютный мир мелочей интерьера. Именно милые сердцу «штучки» – с любовью подобранные аксессуары – создают неповторимый облик дома. Начнем с предмета мягкого и пушистого от фактуры до названия. Не правда ли, что может звучать уютнее: «Пуффф!»

величество

Пуф в переводе с французского – надутый, круглый. Но характер у него совсем не напыщенный. Он естественно украсит каждую комнату, придав интерьеру идеальную завершенность: в гостиной – пуфкресло, в спальной – пуф-подушка, в детской – незаменимые для игр пуфики-модули, в прихожей – пуфик-сундучок. Неистощима фантазия мебельных дизайнеров!

Пуф

Африканские мотивы Коричневая натуральная кожа прекрасно сочетается с пледом, стилизованным под шкуру леопарда или зебры.

Мягкий сервиз Пуфик-чашечка – озорная деталь уютной кухни.

Полосатые грибочки Пуфики-грибочки – то, что нужно малышу!

62 | уютный журнал | №1

Бирюза Востока Изысканная вышивка на скромном пуфике превратит девичью комнату в покои восточной принцессы.

В стиле хай-тек Пуфы из металла. Выглядят стильно, благотворны для хозяйской фигуры.

Парочка в розовом Легкая оборка украшает пуфик, дополняющий изысканное кресло.

Для царских покоев Легкий намек на роскошь – нитка жемчуга.

Контрасты, контрасты! Правильная форма, мягкая поверхность – неожиданное и приятное сочетание.

№1 | уютный журнал | 63

дом как искусство прет-а-порте

Что нам готовят мастера от дизайна? Представляем коллекцию одежды для стен. На подиуме – самые модные краски и штукатурки. Выбирайте и одевайте по-новому свой дом.

Модные стены Декоративные краски и фактурная штукатурка – принципиально новые оригинальные материалы, появившиеся на рынке строительно-отделочных материалов относительно недавно, – сразу создали серьезную конкуренцию банальному окрашиванию гладких стен. По красоте они не уступают обоям, а их практичность не сравнится ни с одним другим отделочным материалом. Невероятный диапазон живописных эффектов создает большое поле для самых смелых фантазий, и разобраться в этом многообразии без помощи специалиста практически невозможно. Ирина Тимофеева, директор салона «ИнтерCтрой», согласилась провести краткую обзорную экскурсию по миру красочной моды. – Современные декоративные покрытия для стен можно разделить на две группы: гладкие текстурированные краски и фактурные штукатурки. Они представлены в очень широком спектре, поэтому сегодня мы поговорим только о самых актуальных новинках.

Эффект шелковой ткани

Красочные новинки

Еще одна новинка – текстурная краска Sahara с эффектом «песка». Перламутровая основа и мельчайшие крупинки, которые присут-

Современные краски и стеновые покрытия содержат только натуральные составляющие и красители. 64 | уютный журнал | №1

Декоративная краска Silk Paint с эффектом шелковой ткани. Поверхность этого материала матовая, бархатистая; в составе краски есть перламутровый пигмент, придающий ей мягкое мерцание. Цветовая палитра, предложенная производителем, может быть дополнена сотнями оттенков, полученных в результате колеровки (смешивания).

Эффект «песка»

ствуют в составе краски, создают необыкновенный эффект многослойности, утонченной игры света.

Полупрозрачная «старина» Vellatura Silossanica – покрытие полупрозрачное, или, на языке профессионалов, лессирующее. На фактурном покрытии она ложится более насыщенно в углублениях, а на выступающих местах просвечивает, благодаря чему рисунок проявляется более отчетливо. Создается эффект деликатной «состаренности» поверхности. Если по-дложка имеет собственный цвет, покрытие будет еще более сложным и многогранным.

Золото средневековья Dune – покрытие с металлизированными пигментами в серебряной, золотой, бронзовой цветовой гамме. Создается эффект средневековых стен, обитых богатой тканью с вплетением золотых и серебряных нитей. Серебряные «металлические» пигменты чаще применяются в холодной цветовой гамме, золотистые – в теплой.

Изысканное сияние Africa – покрытие для стен с металлизированными частицами. Цвета в этой палитре темные, сложные – серо-брусничные, графитовые, антрацитовые, – при разном освещении создают изысканное сияние. При этом не теряется жемчужный эффект.

Жемчужный эффект Swahili – текстурная краска с «жемчужным» пигментом, которая содержит в своей структуре мельчайшие гранулы. При разном освещении это покрытие бликует, проявляя то крупинчатую текстуру, то перламутровый блеск.

Бархатный эффект Эластичные наполнители декоративной краски Selestia создают имитацию мягкой поверхности из тонкой велюровой кожи.

Перламутровый эффект Tirre di Italia – перламутровый отделочный материал для внутренних работ, который позволяет достигнуть эффекта благородной старой патины. Эта краска хороша для создания выразительных интерьеров в разнообразных стилях.

Стильная фактура Декоративные штукатурки не менее популярны, чем текстурные краски.

Кристальный шик Teodorico – декоративная минеральная штукатурка с золотыми, серебряными и бронзовыми металлизированными блестками. Эти крошечные искры в сочетании с натуральной цветовой гаммой напоминают природный камень (известняк, туф, травертин) с вкраплениями кристаллов или золотого песка. Эф

фект природного камня позволяют создать и другие декоративные покрытия: Marmofloat, Marmur Fain, Pietra Antica.

Глянцевый блеск мрамора

Сложную текстуру мрамора передают так называемые венецианские штукатурки, например Stucco Veneziano. Оригинальный рисунок образуется в результате нанесения состава на стену разными инструментами. При затирании металлическим шпателем проявляется глянцевый блеск.

Эффект «растрескивания» Декоративная штукатурка Terra Nostra позволяет создать искусственно состаренную поверхность, покрытую сеткой тонких или широких трещин (техника кракелюр). Покрытие наносится в несколько слоев. Благодаря свойствам подложки верхний слой «растрескивается» в процессе высыхания.

Скульптурные «штучки» Наконец, декоративная штукатурка Mediterraneo – почти скульптурный материал. Хорошо держит форму, позволяет наносить рельефные изображения.

Совет специалиста Важно помнить, что для нанесения подобных отделочных материалов стены должны быть подготовлены в соответствии с технологией. Грунтовка, подложка – обязательные требования. Сам процесс нанесения финишного декоративного покрытия не представляет сложности: с этой творческой и увлекательной работой можно справиться самостоятельно. Светлана Никонова

№1 | уютный журнал | 65

западная недвижимость семья в интерьере звездный дом название подтемы

66 | уютный журнал | №1

Новая коллекция нетканых текстильных обоев Oxygen от Omexco словно глоток свежего воздуха: Легкий воздушный рисунок, тонкие линии, чистые и яркие цвета: медовый желтый, оранжевый, песочно-золотой, жемчужно-серый, серебристый, лимонно-желтый, лиловый, кофейно-молочный, нефритовый зеленый, рыжевато-коричневый, цвет ночного неба.

OXYGEN

В дополнение к обоям с рисунком из нетканого текстиля предлагаются обои с волнистыми полосками из стеклянной крошки, на нетканой основе.

Новая коллекция Oxygen (Omexco)

Компания SKOL наладила собственное производство широкоформатной печати художественных фотопотолков Печать наносится на белые матовые, сатиновые и бесшовные фактуры натяжных потолков. Нанесенное изображение можно мыть, оно не боится солнечного света, не выцветает и не выгорает со временем.

Бутик отделочных материалов SKOL Ул. Звездинка, 28/13, тел.: (831) 430-36-49, 439-73-64

Фотобанк художественных потолков постоянно пополняется. На сегодняшний день он насчитывает более 100 типовых картин. Звездное небо по уникальной технологии, натяжная конструкция из глянцевого или замшевого ПВХ-полотна, дополнительно снабжённая системой крошечных светильников-звёздочек.

Настоящие фрески Babilonia

Светильники Atelier Sedap

Художественные фотопотолки

№1 | уютный журнал | 67

дом как искусство моя крепость Очень важно иметь собственный дом. Не менее важно сохранить его. Поговорим о том, как превратить родное жилище в крепость. Хотите возвести стену, выкопать ров, перебросить мост? Все гораздо проще, понадобится всего один лист бумаги. Заключите договор страхования – и ваш дом станет неприступным бастионом.

Что имеем – сохраним!

Ане и Сергею Прокофьевым не пришлось после свадьбы столкнуться с квартирным вопросом: жилье им подарили родители. Небольшая квартирка в панельной девятиэтажке, но зато своя. Сами сделали ремонт. Новоселье решили отметить на даче у друзей. А когда вернулись, веселые, усталые и довольные, дома ждал пренеприятнейший сюрприз... Перемещаться по квартире можно было только в резиновых сапогах: кухня и прихожая были залиты водой почти по щиколотку, новый линолеум вздулся, свежеокрашенные стены плакали отвратительными подтеками, а с потолка не просто капало – лило как из ведра. Ситуация оказалась банальной: у соседа сверху прорвало трубу, и квартира наших героев и еще три квартиры ниже оказались зато-

68 | уютный журнал | №1

пленными. Ремонт был безнадежно испорчен. Даже решение суда, куда Аня и Сергей подали иск о возмещении ущерба, не решило проблемы: компенсацию неработающий сосед будет выплачивать лет десять...

Страхование жилья: мифы и реальность Многие из нас попадали в подобные ситуации. Неприятно, досадно. Но

вполне можно было бы избежать многих неприятностей, если вспомнить о такой вещи, как страхование имущества. Еще лет тридцать назад услугами страховщиков пользовались многие: страховали жизнь и здоровье, автомобили и, конечно, жилье. Тогда квартиры (за исключением кооперативных) являлись собственностью государства, но люди заботились об их сохранности. Почему же сейчас, когда квартира является для многих, пожалуй, единственным действительно ценным имуществом, мы пренебрегаем ее безопасностью? Тем временем страховые компании предлагают множество самых разных программ страхования, среди которых вы вполне можете выбрать то, что подойдет вам, в том числе и в материальном плане. Кстати, мнение о том, что страхование – это очень дорого и невыгодно, не более чем миф. На этом вопросе мы остановимся подробнее чуть позже. Вы можете застраховать как квартиру, так и дом, коттедж, баню. В страховку может входить (или не входить) внутренняя отделка. Можно отдельно застраховать вну-

треннюю отделку, то есть ремонт (в случае с нашими героями это был бы идеальный вариант). Есть смысл внести в этот список еще и мебель, бытовую технику, предметы искусства и прочее. Можно застраховать гражданскую ответственность перед третьими лицами. Это на случай, если вы по неосторожности станете виновниками порчи чужого имущества. Тогда не вы будете возмещать убытки, а ваша страховая компания.

Когда наступает страховой случай Важно понять, какие именно риски покрывает страховой полис. Прояснит ситуацию наш консультант Алексей Зенин, сотрудник кредитнострахового центра «Форум»: – Список рисков, которые закрывает страховой полис, достаточно велик. Это пожар, взрыв газа, удар молнии, повреждение водой из водосодержащих сетей, кража, грабеж, вандализм, стихийные бедствия (ураган, наводнение, смерч, буря и т.п.); взрыв паровых котлов, газохранилищ, газопроводов, машин,

аппаратов; бой оконных стекол, зеркал и витрин. Страховым случаем является даже падение пилотируемых летающих объектов и их обломков и терроризм. Я бы отдельно обратил внимание на ситуации, связанные с ремонтом. Вот как раз такие, как у наших героев. Случаи повреждений, связанных с водой, наиболее распространенные. Часто строители заливают соседей при монтаже труб или батарей. Иногда уже после окончания ремонта лопаются шланги. При наличии полиса все расходы по ремонту в квартире соседей снизу будет оплачивать страховая компания. Экономятся не только ваши деньги, но и нервы, да и собственный ремонт будет на что восстановить.

Сколько стоит спокойствие Стоимость страхового полиса зависит от страховой стоимости вашего имущества (во сколько вы его сами оценили) и исчисляется в процентах от нее. Процент зависит от вида имущества. Для отдельных строений (дач, коттеджей, бань) – от 0,42

до 1,0% страховой суммы. Для квартир (без учета отделки) – 0,16-0,5%. Внутренняя отделка помещений (ремонт) – от 0,49 до 0,95%. Самый высокий процент взимается за страхование имущества (мебели, техники) и составляет от 0,61 до 1,99% в зависимости от вида имущества. Как видите, суммы не такие уж заоблачные. Например, вы оценили свой ремонт в 100 000 рублей. Значит, стоимость вашего страхового полиса составит от 490 до 950 рублей в год. Вот такая нехитрая арифметика. Сумму оценки, как правило, вы выбираете сами. В отдельных случаях требуется выезд оценщика от страховой компании. Алексей Зенин, кредитно-страховой центр «Форум»: – Страховые компании предлагают обычно два вида страховых полисов. Первый – это так называемый «коробочный» продукт. Такой полис стоит подороже (примерно 1%), по нему ограничена сумма выплат (чаще всего это не более 300 тысяч рублей), но имущество клиента страхуется без осмотра его сотрудником страховой компании или брокера. Если же вас не устраивает такая сумма страховки, то необходим осмотр помещения с фотодокументированием. При этом тариф по такой страховке ниже (около 0,6-0,8%).

Думайте сами, решайте сами... Никто не может гарантировать, что у соседей никогда не прорвет трубы с водой. Да и вы не дадите соседям таких гарантий. Но наличие страхового полиса существенно сэкономит ваше время и деньги, позволит в короткие сроки устранить последствия разрушительных действий, если таковые произойдут. Стоит ли овчинка выделки, решать только вам. Юлия Безденежных

№1 | уютный журнал | 69

дом как искусство в поисках света

Цветные сны реальности Как требовательны мы стали в вопросах освещения своего жилья! Сегодня нам мало пресловутой «лампочки Ильича», пусть и в красивом абажуре, одиноко свисающей над обеденным столом. Мало и прикроватного светильника, для включения которого требуется лишь протянуть руку и «дернуть за веревочку». На смену им пришли лампы-проекторы, способные «рассыпать звезды» на темном «небе» потолка, приборы, зажигающиеся от прикосновения руки или реагирующие на звук человеческого голоса. А это разнообразие дизайнерских решений! Оно способно вскружить голову любому...

И вот еще одно новшество, благодаря которому (вы удивитесь!) окажется совершенно неважным, какого цвета стены в вашем доме. Потому что сегодня вечером они могут «играть» и переливаться всеми красками заката, завтра станут дразнить ваше воображение загадочной зеленью морских глубин, а ближе к ночи их карамельнорозовое, нереально нежное свечение создаст неповторимую атмосферу… ту атмосферу, какую вы захотите. Если, не противясь прогрессу и гоуютныйжурнал журнал| |№1 №1 70 70 | |уютный

лосу здравого смысла, вы выберете осветительные приборы на основе ярких светодиодов последнего поколения, выполненных по технологии RGB (красный-зеленый-синий). Подробнее? Запущенное в обиход итальянской светотехнической группой linea light название новых светодиодных приборов i-LèD («ай-ЛЕД») пока еще не очень широко известно российскому покупателю. Лампочки накаливания, люминесцентные и галогеновые лампочки – все

это более или менее нам понято, а вот «леды»… Для начала надо сказать, что по интенсивности их свет сопоставим с традиционными источниками света. Но вместе с тем наряду с функцией обычного освещения они открывают широчайшие горизонты для применения фантазии и творческого подхода к оформлению абсолютно любых объектов благодаря огромной цветовой гамме, возможности перетекания одного цвета в другой и прочим не менее интересным эффектам. Ассортиментный ряд разнообразен – от миниатюрных светильников для создания иллюзии «звездного неба» до мощных прожекторов, предназначенных для архитектурной подсветки зданий, ландшафтных сооружений,

бассейнов и фонтанов. Они могут монтироваться в грунт и керамическую плитку, «привязываться» к плоскости стены; будучи упрятанными в нишах и за выступами, высвечивая пилястры, колонны, фронтоны и проемы, создают иллюзию сказки в саду или на фасаде дома. В светильниках используются прозрачные линзы с различными углами рассеивания – 10˚, 30˚, 50˚, 70˚ и 120˚, что, само собой, позволяет добиваться различных эффектов в освещении. Одним из неоспоримых плюсов использования ярких светодиодов является их удивительная экономичность. Если непрерывно держать включенной такую «лампу» в течение 24 часов в сутки, то ее горения хватит на 22 года – за время ее эксплуатации можно сделать 4-5 ремонтов! Конечно, со временем ее свет станет чуть менее ярким, но это угасание будет минимальным. Фантастика, но электроэнергии «съедается» меньше в 100, а то и 200 раз! Для «ледов» не страшны перепады температуры, они легко «выжи-

вают» и при -40 ˚С. К чему такие крайности, спросите вы? И правда, для использования «ледов» в домашних условиях значительно более важным является малое выделение ими тепла. В отличие от обычных лампочек, которые нагреваются до 250 ˚С, «леды» нагреваются всего до 50-70. Они мгновенно загораются и гаснут, устойчивы к механическому воздействию, а низкое напряжение питания означает дополнительную безопасность их эксплуатации. Холодный свет светодиодов, не содержащий ультрафиолетовые лучи и инфракрасное излучение, не приводит к выцветанию красок картин в домашних галереях или используемых в оформлении интерьеров тканей. А есть ли какие-нибудь подводные камни, о которых умалчивает производитель? Не выявлено. Вот только, пожалуй, стоимость… Процентов на 25-30 дороже, чем у качественных галогеновых ламп. Но считайте сами – со временем все окупается! Светлана Захарова

№1 | уютный журнал | 71

дом как искусство дитя комфорта

Надежный, хозяйственный, самостоятельный Он ничего не забывает, послушно выполняя программу. Он скоро станет частью обыденной жизни – как сотовый телефон, еще полвека назад считавшийся фантастикой.

Это все о нем – об «умном» доме, оснащенном электротехническим интеллектом по последнему слову техники. Системы Smart House – поистине системы будущего, но уже сегодня они доступны не только для избранных. О возможностях современных систем, объединенных понятием «умный дом», рассказала нашим читателям Ольга Полякова, технико-коммерческий представитель французской компании Legrand, которая занимается разработкой и производством электротехнического оборудования. Вот пример: человек возвращается домой или едет в свой загородный коттедж. Еще в дороге он «звонит» своему умному дому: набирает определенную комбинацию клавиш на мобильном телефоне, и в действие приводится сценарий под условным названием «Я приехал». 72 | уютный журнал | №1

В доме включаются (или начинают работать в усиленном режиме) отопительные приборы, например, подогрев теплого пола, свет на лестнице, в прихожей или в холле. Включается музыка, подсвечиваются лужайки и дорожки в саду – дом, как верный слуга, готовится встретить своего хозяина… Другой распространенный сценарий – «домашний кинозал». Вечером, отдыхая, мы захотели посмотреть кинофильм: не вставая с дивана, нажимаем однуединственную кнопочку на телефоне или пульте управления сценариями, и гостиная преображается в кинозал. Гаснет или слабеет верхнее освещение, опускается или выдвигается экран, закрываются рольставни или жалюзи на окнах, а для настроения загорается декоративная подсветка в комнате.

видеостанция

Для каждого помещения можно разработать различные сценарии освещения, так как каждая комната у нас выполняет разные функции. Залкинозал-гостиная. Кухня-столовая. Спальня-кабинет… Нажимаем кнопку, и приводится в действие запрограммированный нами сценарий. Включаются-выключаются локальные осветительные приборы, меняются условия освещения, и создается определенная атмосфера. Особый сценарий можно продумать для прихода или ухода гостей. «Был у нас и такой оригинальный проект, – рассказывает Ольга Полякова, – клиенты сами придумали. В доме у них большая гостиная, из нее коридор в прихожую. Когда гости засиживались допоздна и наступала пора разойтись по домам, хозяева нажимали одну клавишу с определенным сценарием. Атмосфера в гостиной начинала меняться: верхний свет приглушался до 70 процентов, зато манящими огоньками подсвечивался коридор, призывно разгорался свет в холле… «Ну как, работает система?» – спросили мы потом у хозяев. «Очень хорошо работает, гости интуитивно понимают, что пора уходить». Существуют специальные сценарии для детской комнаты. Осве

щение и другие электроприборы могут включаться и выключаться из родительской спальни. Когда в доме есть маленькие дети, полезно иметь звуковую трансляцию. В детской комнате устанавливаются микрофоны, а у мамы на кухне или в спальне – динамики. Когда ребенок просыпается, начинает шевелиться или плакать, родители сразу это услышат, даже находясь за пределами детской. Очень распространенный сценарий – «выключить все». Уходя из дома, человек нажимает однуединственную кнопку в прихожей – General OFF, и разом гаснет то освещение в доме, которое забыли выключить, обесточиваются все розетки, где могут быть забыты включенные утюги и другие электроприборы. При этом, конечно, мы не будем подключать к кнопке общего отключения холодильник и другие электроприборы, которые должны работать постоянно. Что подключить к «волшебной» кнопке, хозяин решает сам. Главное – все, что должно быть отключено, отключается одним движением, без утомительных контрольных обходов квартиры (или двух-трехэтажного дома). Это и вопрос безопасности, и экономия электроэнергии.

С помощью электротехнического оборудования, тепловых датчиков и специально запрограммированного сервера удобно управлять отопительными приборами в доме, постоянно поддерживая наиболее комфортный и при этом экономичный тепловой режим. Наконец, охранные системы. Они особенно эффективны в коттеджных поселках, где есть сторожевой пункт. Тревожный сигнал приходит на пульт к охраннику: в таком-то доме что-то произошло. А что может произойти? Либо сработали датчики разбитого стекла, датчики проникновения, либо это техническая сигнализация – пожар, утечка газа, затопление. Предупреждающий сигнал может поступить хозяину на сотовый телефон или на электронную почту. В каждом конкретном случае система «умный дом» проектируется индивидуально. Нет и не может быть универсального проекта, как не может быть универсального дизайна квартиры, – представления о комфорте у всех людей разные. А возможности современного электротехнического оборудования безграничны. Об этом мы вам и расскажем в следующих номерах. Светлана Никонова

№1 | уютный журнал | 73

западная семья в интерьере недвижимость звездный дом

Жанна Эппле:

«Мне важно, чтобы дома было тепло, сытно и спокойно» 74 | уютный журнал | №1

Рыжеволосая ведущая «Клуба бывших жен» на ТНТ Жанна Эппле убеждена, что бытие определяет сознание. Если она что и делает, то обязательно – доброе и вечное. «Клуб» с ее участием успешно идет уже третий год.

«Люблю пострелять и повзрывать диваны» – Жанна, вы – в кино, на телевидении, в театре, ведете дневник на собственном официальном сайте… Везде ли одинаково комфортно себя чувствуете? – Я совсем не телеведущая. Максимум, на что способна, – плакать в «Клубе бывших жен» крупными слезами над судьбой очередной «несложёнки». Работать в театре я боюсь – у меня несмыкание связок. Поэтому остается кино, которое люблю всей душой. Ну и живой дневник – пока меня это увлекает. Но я попросила отключить возможность комментариев. Знаете почему? Комментарии надоели. «Клуб бывших жен» – интереснейший опыт. Это уникальный шанс пострелять, повзрывать диваны, полетать на дельтаплане, встретиться с интересными людьми. И, конечно, это бесценная возможность помогать тем, кто в этом нуждается.

Сейчас я работаю в двух антрепризах, пробуюсь в две комедии, жду решения продюсеров. Наша работа – ждать да догонять. Иногда это доводит до нервного срыва. Я женщина на грани нервного срыва, как героини Альмодовара! Зато я снялась в рекламе сети магазинов очков. Очень понравилось! Очень эффективно в… финансовом смысле. – А что входит в ваши ближайшие жизненные планы? – Мне очень важно, чтобы старший сын поступил в этом году в институт. Он у меня тот еще оболтус (улыбается). И я очень переживаю за его будущее. Мне бы также очень хотелось сыграть в какомнибудь великом фильме. Великом фильме великого режиссера, который по окончании проекта красиво умер бы, дополнительно обессмертив киноленту! Шучу. Пусть все живут долго. Еще я хотела бы съездить в этом году в Японию. Пока не поздно.

№1 | уютный журнал | 75

западная семья в интерьере недвижимость название подтемы звездный дом

«Покладистая тетенька с трудной судьбой» – Ваш экранный образ – независимая женщина. Вы такая же и в жизни? Или это сценическая маска, роль? Ого! Это для меня новость. Мне казалось, что я всегда выступаю в образе «покладистой тетеньки трудной судьбы». В жизни я совсем простая и незаметная. Со мной легко договориться – я почти всегда уступаю. Дома я работница: убираю, мою, стираю, готовлю еду. У моих сыновей разные вкусы, поэтому мне приходится делать несколько блюд, чтобы удовлетворить капризы каждого. Слава богу, с нами теперь не живет отец этих мальчиков, привередливый и разборчивый мужчина. Работы по кухне стало гораздо меньше! (Cмеется.) – Вы любите бывать дома? Когда вам выдастся свободный домашний вечер, что вы предпочтете: чистить-мыть-подметать, общаться с детьми или сидеть с книжкой в мягком кресле? – С книжкой в кресле получается только в самолете. Все остальное время я или работаю, или занимаюсь с детьми. Если представить, что судьба преподнесет мне совсем свободный вечер, – пойду в ресторан. Наверное, в китайский. Обожаю рестораны. Вообще я не домосед. Но время, проведенное дома, меня успокаивает и дает мне силы. Дома я отдыхаю. Можно сказать, душевно реставрируюсь. Не представляю свой дом без большого телевизора, огромного количества умных фильмов и толстого мягкого ковра, на котором можно валяться и смотреть кино. Смотрю по два-три фильма в день. Но долго быть на одном месте не могу – начинается паника. Мне нужно срочно куда-то идти и что-то делать. Обяуютныйжурнал журнал| |№1 №1 76 | |уютный 76

я всегда выступаю в образе «покладистой тетеньки трудной судьбы». зательно доброе и по возможности – вечное.

Уют создала бабушка – Можете ли вы поделиться своими первыми воспоминаниями о доме? – Первый дом, который я помню, – дача бабушки в поселке Малаховка. Сирень у забора, лай рыжей соседской собаки, радио, которое

бесконечно вещало что-то жизнеутверждающее. Таким тоном в том доме говорило только радио. Родители, дедушка и бабушка – все были постоянно заняты. Но вечером вся семья собиралась за столом под лампой с оранжевым абажуром. Мы долго ужинали, спорили о чем-то, перекрикивая радио. Я ждала этих ужинов. Они были очень уютными!

Когда у меня появится свой дом, он будет самым уютным в мире. Очень уютным человеком была моя бабушка. От нее вкусно пахло. Она всегда говорила красивым голосом, самым тихим в доме. От бабушки исходило ощущение надежности и спокойствия. Она могла делать удивительные вещи. Она создавала атмосферу дома. Это было очень важно. Человек, несущий уют, сейчас большая редкость. Все так заняты самореализацией, все стали такими нервными! Даже домохозяйки, живущие за заборами загородных особняков, не в силах создать ауру уюта. Мне кажется, просто такое время сейчас. Потом все переменится, вновь возникнут традиции и появится то, что все мы когда-то потеряли: уверенность в завтрашнем дне.

Бог – в мелочах – Правда ли, что ощущение дома зависит даже от мелочей?

– Да, это именно так. Бог в мелочах! Мне очень важен цвет, детали интерьера, фактура основных элементов обстановки и, разумеется, свет. Сочетание всего этого может сделать дом уютным или убить всякую надежду на покой и гармонию. У меня есть два знакомых дизайнера интерьера. Один – дорогой, другой – безбожно дорогой. Когда представляешь себе, сколько может стоить хороший дизайн-проект квартиры, становится нехорошо. Но когда видишь то, что получилось, понимаешь: это определенно стоило таких трат. Знаете почему? Потому что бытие определяет сознание. – Правда ли, что у каждого человека свое понимание уюта: кто-то отлично себя чувствует в атмосфере творческого беспорядка, а для кого-то жизнь возможна только

№1 | уютный журнал | 77

семья в интерьере звездный дом

в окружении накрахмаленных скатертей? – Для меня уют – это оптимальное, спокойное сочетание цветов и фактур. При этом уютной может быть совершенно белая комната. Сейчас многие озабочены проблемой создания уюта – хочется иметь спокойную гавань. Мне больше нравятся дома, в которых много правильно подобранных мелочей и деталей. Где царит эклектика, где смешаны стили. Где дешевая, но функциональная мебель соседствует с антикварными вещами и предметами роскоши. Еще хорошо бы, чтобы в интерьере дома ощущалась ирония. Это обычно красит. Кроме того, важно, чтобы дома хорошо пахло. Знаете, так бывает: заходишь к кому-то впервые и дуреешь от запаха уюта. И не хочется уходить. Мой дом сейчас – место, где живут и растут мои дети. У меня сейчас не слишком хорошие жилищные условия, но я очень серьезно работаю над их улучшением. Когда у меня появится свой дом, он будет самым уютным в мире. Можете мне поверить! Знаете, с возрастом требования к дому меняются. Раньше мне было совершенно не важно, как и где я живу, потом был такой период, когда это занимало все мои мысли. Сейчас у меня нет особенных претензий и ожиданий. Мне важно, чтобы дома было тепло, сытно и спокойно. Пока этого достаточно.

Жизнь русской женины изменила… микроволновка – Есть ли в интерьере вашего дома вещи «с судьбой», перекочевавшие к вам от родителей, друзей или привезенные из путешествий? – В моем доме довольно много картин. Какие-то из них появились случайно, подбирались, что называется, «по 78 | уютный журнал | №1

цвету». Но пара акварелей действительно хороши. Моих вещей в этом доме мало, но я особенно дорожу статуэткой из слоновой кости, которую мне подарил в Таиланде один старик. Просто подошел, дал в руки и поклонился молча. Очень странный случай. Я храню ее, потому что она очень красивая. А еще потому, что так и не поняла, что все это означало. Стены дома, в котором я живу, увешаны черно-белыми фотографиями родных и близких, снимками, сделанными очень давно. Эти фотографии с годами становятся все дороже и ценнее. Дороже, разумеется, для меня и людей, которые знают этот дом. Я как-то пробовала вешать на стены новые фотографии. Они не приживаются. – Какое изобретение человечества вы могли бы назвать лучшим для дома? – Микроволновая печь. Это в самом деле чудо. Господи, микроволновая печь и подгузники – вот что изменило жизнь русской женщины! Вообще обожаю всякие штуки, которые облегчают жизнь домохозяйки. Или хотя бы делают ее интереснее. Всякие мини-хлебопечки, тостеры, миксеры и блендеры. Они сообщают мне уверенность в завтрашнем дне.

Душа нашего дома – Есть ли у вас домашние животные? – Если рыбы – животные, тогда они у меня есть. И я их люблю. Мне кажется, домашних животных заводят люди, которые нуждаются в постоянном диалоге. Которым нужно интимное общение, на уровне взгляда, жеста. Я так устаю на работе, что мне такого диалога пока не требуется. Но у меня есть одна огромная старая скалярия, которой я, когда никто не слышит, жалуюсь на тяжелую

микроволновая печь и подгузники – вот что изменило жизнь русской женщины! жизнь. Она молчит в ответ и смотрит не мигая. Я бы даже назвала ее душой нашего дома! – Вы можете вспомнить, когда в последний раз вы подумали: «Как же здорово – быть дома!»? – Это было буквально вчера. Я стояла четыре часа в пробке на Садовом

кольце, с неба лил дождь, машины толкались, клаксоны оглушали. Мне было ужасно грустно и одиноко. Наконец, когда я добралась домой, я рухнула в свое кресло, скинула сапоги и поняла, что почти счастлива. Слава богу, что я дома! Светлана Глебова

№1 | уютный журнал | 79

западная недвижимость название подтемы

80 | уютный журнал | №1

№1 | уютный журнал | 81

западная недвижимость семья в интерьере название подтемы званый ужин

В каждом номере журнала мы будем приглашать вас, уважаемые читатели, на «Званый ужин» к нашим героям. Это люди самых разных профессий, возраста, увлечений, жизненных стремлений и кулинарных пристрастий. И даже уметь хорошо готовить им совсем не обязательно. Главное – они сумели создать нечто большее, чем просто ужин, – атмосферу домашнего гостеприимства.

«Если в доме царит любовь, в нем уютно и комфортно» Сегодня мы отправились в гости к вице-президенту ассоциации делового сотрудничества «Нижегородец» Максиму Гуткину. В свои 33 года Максим добился успеха в карьере, именно поэтому отдаёт много времени работе. Несмотря на занятость, наш герой очень любит побыть дома. И, как радушный хозяин, умеет удивить оригинальным блюдом друзей, которых всегда много в его доме. Мы побывали в гостях в новой квартире Максима, дизайн и уют в которой создала его жена Марина.

Можно создать рай и в шалаше – Максим Львович, вы успешный человек, много работаете. Какое место в вашей жизни занимает домашний очаг? Что для вас значит понятие «дом»? – Дом для меня – это прежде всего близкие люди и отношения, которые меня с ними связывают. Если в доме царит любовь, в нем будет уютно и комфортно. Все остальное приложится. Я верю, что можно создать рай и в шалаше. До этого у нас с Мариной была уютныйжурнал журнал| |№1 №1 82 82 | |уютный

«Дом – это прежде всего близкие люди»

Квартиру мы обустроили таким образом, чтобы каждый уголок был любимым. Цветок-реликвия Цветок Шефлера – семейная традиция

небольшая съемная квартира. Мы и ее смогли сделать уютной и теплой. Это моя первая собственная квартира. В ней все сделано так, как нам хотелось, дизайнпроектом занималась Марина. Конечно, и я помогал, и профессиональный дизайнер. Но руководила всем именно она. В каждую деталь она вложила много любви.

Всегда тянет домой – Расскажите о доме вашего детства, о традициях вашей семьи. – Детские воспоминания в основном связаны с дачей в Рекшино. Ее купили родители, когда мне было 5 лет. И каждый выходной мы с отцом проводили там, и осенью, и зимой. У нас был обязательный ритуал – мы с ним ходили в баню. После бани садились за большой дубовый стол. В доме было тепло, топили буржуйку, папа варил суп из пакетиков. Я начинал ждать выходные сразу с понедельника. – Соответствует ли ваша нынешняя квартира мечтам о доме в детстве? – Да, она их превосходит! Это гораздо больше, чем то, о чем я мечтал в детстве. Главное – дом полностью соответствует нашим желаниям. Мы свою квартиру очень любим, Марина называет ее ласково «наша квартирка». Из детства я принес в новый дом не вещи, а традиции. Первое – люблю, когда в доме много гостей. Второе – стараюсь уважать тех, с кем живу, уважать желания близких и не обращать внимания на недостатки.. Обязательно должно быть уважение к любимой женщине.

– В вашей новой квартире есть у вас любимое место? – Когда в доме гости, я во главе стола. А когда мы с Мариной вдвоем, тогда я располагаюсь в любимом уютном кресле. Честно говоря, квартиру мы обустроили таким образом, чтобы каждый уголок был любимым. – А есть здесь какие-то семейные реликвии, вещи, переданные по наследству? – Из подаренных родителями вещей есть цветок Шефлера. Его подарила мне мама. Он растет у всех моих родственников – семейная традиция. У меня и на работе два таких растения. Этот цветок особенный – в хорошем месте он приживается, разрастается, а где ему некомфортно, сразу погибает. У нас он вон как разросся.

Дизайн и уют в квартире создала Марина

№1 | уютный журнал | 83

семья в интерьере званый ужин

«Я не умею отдыхать лежа на диване»

Гуткины умеют удивить оригинальным блюдом гостей уютныйжурнал журнал| |№1 №1 84 84 | |уютный

– Вы очень занятой человек. Хватает ли времени на хобби? Или все свободное время проводите дома? Максим: Работа, конечно, занимает основное время. Я не могу долго сидеть на месте, мне надо куда-то бежать. У меня есть два выходных, и я не могу провести их просто лежа на диване. К нам часто приходят гости или мы куда-нибудь едем. Марина: Если мы на даче у друзей, Максим не может усидеть на месте – надо постоянно чем-то заниматься. На море то же самое: через несколько дней беззаботного отдыха на пляже ему становится скучно. Максиму хочется в деревню, в лес. Вот это для него настоящий отдых. Максим: А Марина, наоборот, очень «домашняя», любит посидеть перед телевизором. Ей нравятся старые фильмы, сказки. А я сплю мало, обожаю встать пораньше, сходить за грибами. В грибной сезон могу проснуться в 5 утра, беру корзину и бегом в лес. На рыбалку хожу, но это занятие быстро надоедает – посижу часок, не клюет – бросаю. А вот поход за грибами не надоедает. Даже если не попадается, люблю просто ходить и искать. Вот это для меня настоящее удовольствие. Марина: У Максима замечательно получаются шашлыки. Прошлым летом впервые попробовали приготовить блюдо из шампиньонов. Здорово получилось! Очень изысканный вкус. – Максим, а что еще, кроме шашлыка, из шампиньонов сами готовите? – Обожаю готовить уху, причем умею это делать. Очень интересно и получается вкусно.. Шашлык – это мое любимое блюдо, люблю сам процесс приготовления. Отменный шашлык выходит из курицы. – У вас есть собственная формула комфорта? – Человек никогда не должен бояться изменений. Счастья нужно не просто хотеть, его надо добиваться. Светлана Глебова

Семейный ужин – это святое

Семейные рецепты Мидии запеченные Мидии разделать, положить на каждую плавленый сыр, полить соевым соусом и поставить на 30 минут в разогретую духовку.

Карп запеченный Карп разделать, нафаршировать зеленью (укропом, петрушкой), облить сметаной, добавить черный перец и соль. Обернуть фольгой и на час положить в духовку. Перед подачей на стол зелень из карпа убрать.

Фирменный салат Креветки сварить, очистить, порезать. Взять авокадо, укроп, варенные вкрутую яйца и все это мелко порезать. Заправить соевым соусом, сметаной и майонезом.

№1 | уютный журнал | 85

семейный отдых хорошо там, где мы есть

Голландия –

страна тюльпанов А я еду, а я еду за тюльпаном… Чтобы получить все удовольствия от страны тюльпанов, приехать в Нидерланды нужно в конце апреля. Остановиться, разумеется, в гостинице «Тюльпан», потом съездить в Алсмеер на крупнейший в мире цветочный аукцион, посетить парк тюльпанов, музей тюльпанов. И непременно купить луковицу какого-нибудь редкого сорта, например «Вице-король», за которую пятьсот лет назад платили «два воза пшеницы, четыре воза ржи, четыре вола, восемь свиней, двенадцать овец, пятьсот литров вина, четыре бочки пива, два бочонка масла, тысячу фунтов сыра, кровать с балдахином и набором белья, штуку ткани и серебряный кубок» – всего добра на 2500 флоринов! 86 | уютный журнал | №1

Тюльпаны – герои захватывающего исторического детектива. В садах Константинополя из них составляли красочные живые картины. В 1550 году турецкими тепличными чудесами заинтересовался австрийский посол и написал о них в Вену. Так с тюльпанами познакомился Каролус Клусиус, руководитель сада лечебных трав императора Максимилиана II. Получив вскоре из Голландии предложение возглавить сад лечебных трав Лейденского университета, Клусиус уехал в Амстердам, прихватив с собой семена и луковицы. А потом… Их плантации сжигали (конкуренция!), луковицы похищали, тщательно взвешивали на аптекарских весах и платили бешеные деньги. Знатные фамилии разорялись, меняя дворцы

Мария побывала в Голландии в зимние каникулы. Ничего особенного от поездки не ожидала. Сыр, «трава», тюльпаны, мельницы… Поехала «для галочки», потому что в Америке была, а в Европе – нет. И влюбилась в эту маленькую уютную страну. Настоящие тюльпаны в январе – в этом вся Голландия!

и драгоценности на маленький вожделенный мешочек. На случайных цветочных мутациях, обещавших невиданный сорт, в один миг делались состояния… Чтобы прекратить спекуляцию, правительство Голландии издало специальный указ, установив твердые цены на луковицы. Так тюльпанный бум закончился и пришло относительно спокойное время рынка и селекции. Стараниями трудолюбивых голландцев за четыре века страна превратилась в огромный тюльпанный питомник. Цветочные выставки устраиваются почти круглый год, начиная с января. Весной праздник цветов проходит в Кекенхофе, летом – в Рейнсбурге. А в конце сентября по трассе Нордвейк-ан-Зе – Харлем движется грандиозный парад цветов. Машины с розами, гвоздиками, орхидеями, тюльпанами, крокусами, нарциссами, герберами, хризантемами, гиацинтами, фрезиями, азалиями, фиалками идут через шесть городов к площади Дам в Амстердаме. Основанный еще Каролусом Клусиусом парк Кекенхоф – единственный в мире, где можно одновременно любоваться 1500 видами тюльпанов. Парковый музей дает представление об истории цветоводства. Из панорамного кафе открываются захватывающие виды на цветочные поля. В парке есть и магазин, где продаются тюльпаны, семена, саженцы и сувениры.

Первое впечатление от Голландии – потрясающее чувство свободы!

Здесь не принято занавешивать окна. Вдоль каналов Амстердама – нескончаемое шоу «За стеклом». Идешь и гадаешь – что это? Библиотека, картинная галерея, музей? Оказывается, частные владения. Просто голландцам нечего скрывать! В Амстердаме, как в Греции, есть всё и для всех. При этом «все» умудряются не только друг другу не мешать, но и не создавать шума –

старые кварталы поражают удивительной тишиной. А стоит пройти пару улиц – и почти непременно попадешь на праздничное шествие, парад или фейерверк. Но если уж выбирать лучший день для посещения Амстердама, то это, конечно, 30 апреля – день рождения королевы. В городе проходят бесконечные ярмарки, везде можно увидеть разряженные процессии. На улицах –

Держи скорость!

Уют по-голландски В Амстердаме при едином стиле застройки в исторической части вы не найдете двух одинаковых домов. Да, они узнаваемы – узкие фасады, иногда в одно окно (налог на недвижимость исчислялся по длине основания здания), похожие на пряничные домики с белой глазурью. Но все – разные, проверьте сами!

№1 | уютный журнал | 87

семейный отдых хорошо там, где мы есть

В Голландии нет двух одинаковых домов... И двух одинаковых велосипедов!

музыканты, на площадях – танцплощадки, словом, море веселья. Чинный Амстердам музеев соседствует с не менее чинными кварталами «красных фонарей», кофешопами с легальной продажей марихуаны, множеством ночных клубов, в том числе для посетителей нетрадиционной ориентации. Тут всё так же благоустроенно, деловито и скучновато, однако! Романтики запретного плода нет в помине. Может, поэтому в «злачных» кварталах поразительно низкая преступность, улицы red light – обычное место прогулок амстердамцев с детьми, а «Музей секса» – чуть ли не самое унылое из всех столичных развлечений.

Держите ноги колесом Велосипеды дополняют впечатление свободы ощущением уютной мобильности. Голландцы говорят о велосипеде: «круглые ноги». Ез88 | уютный журнал | №1

Не только кофе...

дят все: чиновники, священники, домохозяйки, пенсионеры. Мамы везут в багажной сумке детишек, фермеры – овощи-фрукты. Красные дорожки вдоль тротуаров и развешанные всюду голубые щитки с белым изображением велосипеда означают: велосипедам – добро пожаловать! (В других странах чаще встречаются красные кольца с велосипедом на желтом фоне: велосипедам въезд запрещен.) Если хотите взять велосипед напрокат, выбирайте самый потрепанный. Разъезжать на новом «велике» считается дурным тоном и полной бессмыслицей – все равно «уведут». Кстати, несмотря на ржавчину, машины обычно хорошо отрегулированы и смазаны. Брать в аренду велосипед выгоднее, чем автомобиль, не только по цене, но и из-за особенностей уличного движения. Для велосипедиста

Голландский гороховый суп с кусочками грудинки

Вот он, фарфор из Дельфта!

в Голландии существует одно правило: «Держи скорость!» Для водителя автомобиля все действующие правила имеют дополнение: «Если рядом нет велосипеда».

Вдоль по радуге Амстердам называют «городом пешеходов». И если вы не будете наступать на красные дорожки – территорию велосипедистов, – то получите истинное удовольствие от прогулки. Туристическими бюро разработаны пешие маршруты на любой вкус. Они различаются по цветам: красный дает представление о центре города; синий проходит с запада на восток и займет почти целый день, зеленый – укороченный вариант синего пути, серый позволяет сравнить средневековый вид города с современной архитектурой, тут можно посетить музей пивоваренной компании Heineken, и если вы придете туда в день своего рождения, вас угостят пивом. Мали

новый идет от Центрального вокзала через площадь Ватерлоо, где расположен один из самых популярных рынков, далее через площадь Рембрандта и Монетную площадь. Настоящая туристическая радуга! Государственный музей, Рейксмюсеум, содержит громадную коллекцию голландской живописи, но особенно знаменит полотном Рембрандта «Ночной дозор». Вот где, оказывается, черпал вдохновение Лукьяненко! Кстати, шедевр великого голландца – на самом деле «дневной дозор». Просто картина по недосмотру долгое время висела у коптящего очага, и яркий день на ней превратился в ночь. Между прочим, настоящее название полотна – «Выступление стрелковой роты капитана Франса Баннинга Кока и лейтенанта Виллема Ван Рейтенбурга». Это групповой портрет, который оплачивали все изображенные стрелки, но Рембрандт изменил строгим канонам жанра: ввел слу

На 4 порции: 500 г зеленого горошка, 2,5 л воды, 150 г грудинки, 500 г копченой колбасы, 0,75 кг картофеля, 2 пучка сельдерея, 0,75 кг лука-порея, 1 корень сельдерея, соль по вкусу. Горох промыть и замочить в воде. Грудинку варить в одной воде с горохом около двух часов. Добавить очищенный и порезанный на кусочки картофель и варить еще полчаса. Горох и картофель вынуть из воды, сделать пюре и снова положить в кастрюлю. Добавить мелко порезанные овощи, колбасу и посолить. Продолжать варить еще полчаса до готовности овощей и мяса. Вынуть мясо, мелко порезать и, добавив измельченный сельдерей, оставить в кастрюле. Суп готов. Для придания лучшего вкуса дайте ему настояться и ешьте на следующий день.

№1 | уютный журнал | 89

семейный отдых хорошо там, где мы есть

чайных наблюдателей и воссоздал кусок колоритной жизни Амстердама. Яркий луч высвечивает лица, фигуры, кружева, парчовые одежды, аркебузы и мушкеты, знамена и музыкальные инструменты. Музей Рембрандта расположен в доме художника середины XVII века. Посетив жилые комнаты на первом этаже и мастерские на втором, невольно погружаешься в то время. В музее собрана коллекция гравюр и набросков Рембрандта, а также его автопортреты. На четырех этажах современного здания музея Ван Гога вы найдете почти все работы мастера: пятьсот рисунков и двести картин; здесь же хранятся около 700 его писем. Если вы уже побывали в «Домике Петра» в Москве и Санкт-Петербурге,

Почувствуй себя Гулливером!

то для полноты впечатления посетите «Домик Петра» в Голландии. Вы увидите памятник основателя Санкт-Петербурга, подаренный Заандаму Николаем II, и пройдете по пути Петру, где на тротуарах «остались» его трехметровые шаги.

Детский маршрут Голландия гостеприимна для маленьких туристов. Во многих отелях предлагаются услуги няни, а почти все кафе, торговые центры и просто большие магазины имеют игротеку, телевизор с мультфильмами или хотя бы столик с игрушкой-головоломкой. Вы можете совершать покупки, не волнуясь, что чадо соскучится. Если вы путешествуете с детьми, то наверняка не пройдете мимо Мор-

Время пешеходов

Наша справка Страна: Королевство Нидерланды Столица: Амстердам Люди: 83% – голландцы, большинство остальных – индонезийцы, марокканцы, турки Правительство: конституционная монархия Язык: голландский, многие жители хорошо знают английский Документы для получения визы: загранпаспорт, две анкеты с фотографиями, приглашение (туристическое, 90 | уютный журнал | №1

ского музея со множеством моделей парусников, музея мадам Тюссо (филиал лондонского) и, конечно, побываете в фантастическом городе Мадюродаме неподалеку от Гааги. Чудо-город построен в 1952 году и назван в честь борца Сопротивления Георга Мадюро. Конечно, это не «настоящий» город, хотя имеет все его признаки, даже собственного мэра (избирается среди школьников). Есть порт с кораблями и маяком, парусные лодки и баржи на воде каналов, пролетки и шарманщики на улицах. Автомобили мчатся по дорогам, поезда останавливаются на каждой станции, ветряные мельницы машут крыльями, движутся строительные краны, ночью в окнах зажигаются огни. И все это – в 1/25 натуральной величины!

частное или служебное), а при поездке с детьми – нотариально заверенное согласие второго родителя (если едет только один из родителей) и согласие обоих родителей (если вы едете с чужими детьми). Обычный срок оформления документов в посольстве – от трех дней до трех недель Валюта: 1 гульден = 100 центов. Ввоз и вывоз национальной или иностранной валюты не ограничен Время: относительно московского время в Голландии отстает на 2 часа Время работы учреждений: государственные учреждения работают с 8.30 до 17.00 (перерыв 12.30–13.30)

Дельфтский фарфор Маленький секрет: истинную дельфтскую глиняную посуду можно распознать по нарисованному горшочку, который пересекает буква J, а слово Delft написано через D, как обратное C.

Не счесть алмазов… Любопытный музей принадлежит в Амстердаме знаменитой фирме Coster Diamonds. Вам расскажут про обработку алмазов и даже продемонстрируют некоторые процессы. Тут же можно купить что-нибудь из великолепия, произведенного фирмой. Особенно популярны у туристов часы с алмазом – ведь не у всех есть деньги на бриллиантовое колье или диадему.

Роспись по обуви Деревянные башмаки – кломпены – в старину носили голландские крестьяне. Теперь в них щеголяют все туристы мира!

Скажите «Сы-ы-ыр!» Голландские сыровары не уступают цветоводам в мировой славе. С сыром делают закуски, салаты, бутерброды, супы, яичницы, запеканки и обязательно подают сыр на десерт. В Голландии все придерживаются мнения

Рейксмюсеум

французского кулинарного знатока Брийат-Саварена: «Десерт без сыра – все равно что красавица без глаза».

«Разве может лакомка не есть…»

«…если стол перед ним ломится от яств?» – поется в голландской народной песне. Голландский крестьянский омлет – обжаренная с окороком картошка, которая затем запекается в духовке с сыром и взбитыми яйцами, – сочетает все особенности национальной кухни: пища должна быть простой, сытной и сдобренной специями. Самое типичное и распространенное в Голландии блюдо – хотпот. Готовится оно с немецкой щепетильностью и французским артистизмом и представляет собой ароматное овощное пюре с душистой подли-

по будням. Магазины работают с 8.30 (9.00) до 17.30 (18.00). Раз в неделю (обычно в понедельник) они закрыты до 12.00, а по четвергам, как правило, открыты до 21.00. Продовольственные магазины в субботу работают до 16.00 Банки открыты с 8.00 до 16.00 (перерыв 12.00–13.30) по будням Музеи работают каждый день, кроме понедельника Прокат автомобилей. Необходимы действующие водительские права (не менее 1 года) и 2 кредитные карточки. Стоимость аренды 30–100 EUR в день

вой, поверх которого лежат ломтики нежного отварного мяса. Считается, что голландцы первыми еще в XV веке придумали метод засолки сельди. Приготовленная особым способом малосольная сельдь – харинг – продается прямо на улице. Едят его тут же, запрокинув голову и держа рыбу за хвост. В Амстердаме много кафе, где можно поболтать за чашкой кофе или порцией чего-нибудь покрепче. Есть так называемые «коричневые», прозванные не за политические пристрастия хозяев или посетителей, а за потемневшие от табачного дыма деревянные стены. «Гранд-кафе» более просторны, там звучит легкая классическая музыка. Под вывеску koffieshop обычно заглядывают не за кофе, а за кое-чем покрепче. Светлана Акимова

Максимальная скорость движения в жилой местности 50 км/ч, за приделами жилых районов – 80 км/ч., на автотрассах – 120 км/ч, если нет других указателей, в районе больших городов – до 100 км/ч Посольство Нидерландов в России 103009, Москва, Калашный пер., 6 Нидерландов в России 191065, Cанкт-Петербург, ул. Мойка, 11 Посольство России в Нидерландах 2517, JP Den Haag (Гаага), Andries Bickerweg, 2

№1 | уютный журнал | 91

семейный отдых на досуге

Уютный гороскоп (20.04 – 20.05) Овен Для Овна настало время перемен. Направьте вашу творческую энергию и на обновление интерьера дома, квартиры, дачи. Не обязательно затевать глобальную перестройку, крушить стены и ломать деревья, можно ограничиться перестановкой мебели или покупкой уютных мелочей. Если жажда деятельности не знает границ – подумайте о развитии новых граней своего таланта. Займитесь живописью, например. Или отправьтесь в конный поход. Телец Май не принесет Тельцам внезапных сюрпризов. Первую половину месяца, возможно, придется потратить на поддержание стабильности в семье. Зато потом вы с полным правом можете позволить себе немного расслабиться. Ласковое небо, потрескивающие угли костра, ароматный шашлычок. Что еще нужно для счастья? Пожалуй, только понимающий круг друзей, – и в этом удовольствии вам также не будет отказано. Близнецы В начале весны Близнецам пришлось основательно потрудиться. Теперь ваши финансовые дела пойдут в гору. Самое время подумать о выгодном вложении средств и приобретении жилья. Однако не увлекайтесь и согласуйте свои желания с возможностями вашего кошелька. Соотношение, скорее всего, окажется приятным. Уютных вам покупок!

92 | уютный журнал | №1

Рак Раки вовсю трудятся на благо семьи, уходя из дома рано утром и возвращаясь ближе к полуночи. Если продолжите в том же духе, вы рискуете превратиться в человека-невидимку. Не стоит забывать, что семейное благополучие – это не только материальная обеспеченность. Почаще проводите время дома – родным не хватает тепла и участия. Да и вам будет полезно отдохнуть в тихой гавани, заодно проверив, не нуждается ли она в косметическом ремонте. Лев Дела домашние для Львов выходят на первый план. Вы полны энтузиазма, но не знаете, с чего начать. Начните с вешалки! Наденьте что-нибудь уютное и отправляйтесь на прогулку. Пройдитесь по городу, вдохните аромат весны, и новые идеи появятся сами собой. Кстати, если вы планировали переезд, пришло время задуматься о новоселье. Дева Вас тяготят тревожные мысли, но вы не понимаете причины беспокойства? Займитесь домом, это отвлечет от мрачных дум и зарядит энергией. Наведение порядка в вещественном окружении – отличный способ гармонизировать сознание. Для выхода из сезонной депрессии полезно также сменить цветовую гамму одежды и интерьера. Вообразите себя Томом Сойером. Вам еще не

хочется покрасить забор в оранжевый цвет? Весы Весы пребывают в романтическом настроении. Созерцать красоту пробуждающейся природы лучше всего за городом. Вам дарован шанс проявить себя в украшении сада и дачи. Результаты превзойдут все ожидания! Не забудьте продемонстрировать друзьям созданные вами дизайнерские вещички, – и можете смело открывать собственную студию, поток клиентов вам обеспечен. Скорпион Май – не самое удачное время для Скорпионов. Забудьте о финансовых авантюрах, чтобы не остаться у разбитого корыта. Но вы еще поймаете свою золотую рыбку! Воспринимайте обстоятельства как желанную передышку перед новым взлетом. Успокойтесь и проведите первые теплые деньки на природе. Грейтесь на солнышке, улыбайтесь – очень скоро все переменится к лучшему. Стрелец Стрельцам в этом месяце предстоит привести в порядок незавершенные дела. Для вас откроются желанные перспективы в решении квартирного вопроса. Некоторых ждет новоселье и, возможно, прибавление в семье. Держите птицу удачу за хвост, она вынесет вас к новым горизонтам!

Козерог Фантазия Козерогов, как всегда, безгранична. Вам не будет равных в создании домашнего и дачного уюта. Займитесь ландшафтным дизайном – изящные ландыши, яркие крокусы, душистые лилии создадут неповторимый колорит вашего сада, принесут радость и душевный покой. Все посаженное и посеянное вами будет расти, цвести, хорошеть и приносить плоды. Водолей Возможно, сейчас вы чувствуете себя усталыми и разбитыми, но во второй половине мая у вас откроется второе дыхание. А пока окружите себя комфортом и уютом, побалуйте вкусненьким, общайтесь только с симпатичными вам людьми. Проведите выходные в приятных хлопотах на загородном участке или прогуляйтесь по весеннему лесу. Через неделю-другую вы будете готовы свернуть горы накопившихся дел. Рыбы Весна сулит Рыбам большие перемены. Удача к вам благосклонна – вас ждут новые свершения, новые возможности откроются там, где вы даже не могли предположить. Спешите исполнять свои желания, пока ветер попутный! Вилла на морском побережье, круиз по трем океанам, уютное гнездышко под небом Парижа… Почему бы нет? Фантазируйте, все сбудется!

Настоящий ХОЗЯИН

«Всякий дом хозяином хорош» – гласит старинная пословица. Ответив на вопросы теста, вы узнаете больше о своих отношениях с собственным домом. Выберите близкий вам вариант и подсчитайте количество ответов А, Б и В. 1. Как часто вы проводите уборку в доме? А. Не реже раза в неделю, а как же иначе! Б. Не занимаюсь уборкой сам, но слежу, чтобы в доме всегда было чисто. В. Считаю уборку бесполезной тратой времени. Вполне достаточно смахнуть паутину с люстры два-три раза в год.

с народной мудростью: «Ближний сосед лучше дальнего родственника». Б. Сдержанны. Придерживаетесь правила «Поступай с соседом так, как хотел бы, чтобы он поступал с тобой». В. Терпеть не можете этих скандалистов. Как можно с ними общаться?

2. В вашем доме протекает крыша. Что делать?

7. Как вы относитесь к комнатным растениям?

А. Попробую справиться без посторонней помощи. Б. Найму бригаду рабочих. В. Куплю новый дом.

А. Цветы радуют глаз, поднимают настроение, создают неповторимый колорит в доме. Б. Неплохой элемент интерьера. Жаль, что в моем доме они редко приживаются. В. Не понимаю, зачем они нужны? Это источник пыли и рассадник мошек.

3. В доме кончились продукты. Ваши действия? А. Срочно отправлюсь в магазин, чтобы устранить досадное недоразумение. Б. Посоветуюсь с женой (мужем), и только потом пойду за покупками. В. Подожду, пока продукты купит кто-нибудь другой.

4. Когда в последний раз вы делали ремонт? А. Прошлым летом сменил окна, в ближайшее время планирую обновить мебель. Б. Лет пять-шесть назад. Пожалуй, пора задуматься о смене интерьера. В. Пять лет назад приобрел новый дом. С тех пор ремонт не прекращается.

8. Двери вашего дома: А. Всегда открыты для друзей и родственников. Б. В «приемные» дни открыты для всех, кто желает с вами пообщаться. В. Надежно заперты. Дом – это крепость!

Результаты: Большинство А. Вы отличный хозяин! В вашем доме царит счастье и гармония. Вы легко решаете насущные бытовые проблемы, с честью выходите из непредвиденных ситуаций, не боитесь перемен в доме и в жизни. Ваше гостеприимство всегда радует друзей и близких. Они это ценят!

5. Как вы относитесь к старым вещам? А. Люблю все новое. Легко расстаюсь с ненужными предметами, хотя ценю антикварную мебель и старинные произведения искусства. Б. Вещи – это отражение событий и времени. Есть предметы, которыми я очень дорожу. Но иногда полезно выкинуть лишний хлам из дома и из головы. В. Стараюсь ничего не выбрасывать. А вдруг пригодится?

6. В общении с соседями вы: А. Любезны и доброжелательны. Полностью согласны

Большинство Б. Вы мудрый, серьезный хозяин. Рациональны, практичны, всему знаете цену и умеете отвечать за свои слова и поступки. Ваши близкие чувствуют себя под надежной защитой. С вами приятно общаться. Большинство В. К сожалению, вы боитесь что-либо менять в своей устоявшейся жизни и не прикладываете особых усилий для поддержания домашнего очага. Вы цените материальный достаток, возможно, больше, чем он этого заслуживает. Улыбнитесь, в жизни так много радостей…

№1 || уютный уютный журнал журнал || 93 №1

семейный отдых афиша

ЕСЛИ ВЫ ЗАСИДЕЛИСЬ

дома

30 апреля, 25 мая 18:00 «Очень простая история» 10 мая 18:00 «Сон в летнюю ночь» 11, 22 мая 18:00 «Школа влюбленных» 13, 29 мая 18:00 «Невольницы» 16, 23 мая 18:00 «Хапунъ» 24 мая 18:00 «Сон в летнюю ночь»

Театры Театр драмы (433-16-66) 26 апреля, 11, 15, 27 мая 18:30 «Слишком женатый таксист» 28 мая 18:30 «Похищение Сабинянинова» 29 апреля, 16, 21 мая 18:30 «№13» 22 мая 18:30 «Зойкина квартира» 27 апреля, 13, 14, 18 мая, 18:30 «Бестолочь» 30 апреля, 17, 30 мая 18:30 «На всякого мудреца довольно простоты» 18 мая 11:00 «Принцесса и свинопас» 20 мая 18:30 «Эмигранты» 25 мая 18:30 «Кот в сапогах» 29 мая 18:30 «Золотой тюльпан Фанфана»

Театр «Комедiя» (434-04-24) 28 мая 18:00 «Инстинкты» 14 мая 18:00 «Очень простая история» 26 апреля, 18 мая 18:00 «Инь и Ян – черная версия» 27 апреля 18:00 «Дорога цветов» 29 апреля, 20 мая 18:00«Таbernaria» 94 | уютный журнал | №1

Театр оперы и балета (218-50-56)

26 апреля 19:00 «”Юнона” и ”Авось”» (театр «Рок-опера») 27 апреля 19:00 «Иисус Христос – суперзвезда» (театр «Рок-опера») 29 апреля 19:00 «Кентервильское привидение» (театр «Рок-опера») 3 мая 18:00 «Иоланта» 4 мая 18:00 «Спящая красавица» 8 мая 18:00 «Севастопольский вальс» 11 мая 18:00 «Пламя страсти и любви» 12 мая 19:00 «Вийон» 15 мая 18:00 «Юнона и Авось» 17 мая 18:00 «Лики любви. Казанова» 18 мая 18:00 «Севильский цирюльник» 23 мая 18:00 «Сильва» 24 мая 18:00 «Князь Игорь» 25 мая 18:00 «Эсмеральда» 29 мая 18:00 «Травиата» 30 мая 18:00 «Тысяча и одна ночь» 31 мая 18:00 «Кармен»

ТЮЗ (218-31-25) 29, 30 мая 18:00 «Собачье сердце» 4 мая 18:30 «Ангелочек, или Сексуальные неврозы наших родителей» 7, 8 мая 18:30 «Трое на качелях» 13 мая 19:00 «Татарин Маленький» в постановке театра «Zоопарк» 14 мая 19:00 «М-П» в постановке театра «Zоопарк» 16 мая 18:30 «Калека с острова Инишмаан» 21 мая 19:00 «Ханума» 28 мая 18:30 «Последние»

Детям Театр драмы (433-16-66) 25 мая 11:00 «Кот в сапогах» 27 апреля 11:00 «Приключения Чиполлино»

ТЮЗ (218-31-25) 10, 11, 31 мая 12:00 «Слон Хортон» 26, 27 апреля 12:00 «Как пройти в Вифлеем» 3 мая 12:00 «Дюймовочка» 6 мая 12:00 «Зимы не будет!» 22 мая 12:00 «Королевство кривых зеркал»

Театр «Комедiя» (434-04-24) 13, 20 мая 11:00 «Белоснежка и семь гномов»

Театр оперы и балета (218-50-56) 18 мая 12:00 «Три поросенка» 25 мая 12:00 «Бременские музыканты»

Кинотеатры

Клуб «Rocco» (ул. Минина, 10б) 25 апреля 19:00 группа «Amatory» 27 апреля 19:00 группа «7000$»

«Октябрь» (434-48-51) 26, 27, 28-30 апреля 09:30, 13:50, 22:30 «Короли улиц» 11:40, 16:00, 18:10, 20:20 «В пролете»

«Россия» (251-99-70) 24–30 апреля 10:20, 14:50, 19:20 «В пролете» 12:30, 17:00, 21:30 «В контакте» 10:50, 15:20, 19:50 «Господа офицеры. Спасти императора» 13:00, 17:30, 22:00 «Короли улиц» 10:30, 14:30, 18:30, 22:30 «Двадцать одно» 12:50, 16:50, 20:50 «Шрам»

«Электрон» (464-11-11)

Клуб «Матрица» (436-75-01)

«Канавинский» (246-05-06)

тема номера:

Водная стихия Недвижимость

26 апреля 19:00 группа «Бумбокс»

Покупаем домик в Болгарии

Театр кукол (434-09-22) 28 апреля 19:00 группа «Пикник»

Приобретаем землю в черте города Лучшие предложения застройщиков Хорватии

Кремлевский концертный зал (439-11-87) 25 апреля – квартет Ивана Смирнова, 2-й концерт Международного фестиваля «Джаз.Ру» 13 мая – Михаил Плетнев

Выставки

24-30 апреля 09:30, 14:05, 23:00 «Двадцать одно» 11:55, 16:30, 18:40, 20:50 «В пролете»

Читайте в июне

Дом как искусство Преображения стандартной «двушки» от лучших дизайнеров города Текучий дизайн в интерьере

Художественный музей До 27 апреля – выставка современного искусства Петербурга из собрания Русского музея

Твой любимый пруд. Водоем на даче Уютная мебель для загородного дома

24–30 апреля 10:00, 12:10, 14:20, 16:30, 18:40, 20:50 «В пролете» 10:00, 14:20, 18:40 «Господа офицеры» 12:00, 16:20, 20:40 «Двадцать одно»

Музей истории художественных промыслов

Концерты

Русский музей фотографии

Текстильные истории: украсим окна к лету!

Театр оперы и балета (218-50-56)

До 4 мая – выставка «Образ М. Горького в фотографиях М. Дмитриева»

Декорируем стены. Роспись – это просто!

Выставочный зал «Покровка,8»

Дитя комфорта – «умный» дом. Управление освещением

До 3 июля – выставка «Планета чудес»

Семейный отдых

До 30 апреля – выставка «Грачи прилетели, на крыльях весну принесли»

19 мая 19:00 Михаил Шуфутинский

Концертный зал «Юпитер» (219-44-28) 23 мая – Стас Михайлов

Обзор «водных» новинок. Фильтры и увлажнители воздуха

«Злата Прага» от старогородская площади до карлова моста

Время сеансов и спектаклей уточняйте по телефонам

№1 | уютный журнал | 95

фотосессия

96 | уютный журнал | №1

уютная жизнь вещей

№1 | уютный журнал | 97

фотосессия

98 | уютный журнал | №1

уютная жизнь вещей

№1 | уютный журнал | 99

фотосессия

100 | уютный журнал | №1

уютная жизнь вещей

№1 | уютный журнал | 101

западная недвижимость фотосессия название подтемы уютная жизнь вещей

102 | уютный журнал | №1