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PORTRAIT DES SENIORS

LOCATAIRES DU PARC SOCIAL DANS LES YVELINES

ET LES HAUTS-DE-SEINE

Méthodologie

Dans cette étude, la population étudiée correspond aux seniors locataires du parc social. Le terme de senior s’entend ici comme étant âgé de 65 ans ou plus L’échelle territoriale retenue est celle des EPCI et EPT limités aux communes des départements des Yvelines et des Hauts-deSeine.

Les sources de données mobilisées :

• Données institutionnelles :

- Insee - Recensement de la population 2009 & 2019

- Insee - FILOSOFI 2020

- Insee- Base Permanente des Equipements 2021

• Données des CD78 & CD92 au 31/12/2022 :

- Bénéficiaires de l’Allocation Personnalisée d’Autonomie (APA)

1. Les seniors : évolutions et projections

2. Le parc social et les seniors : cadrage général, localisation

3. Les seniors locataires du parc social : typologie et niveau de vie

4. Les seniors locataires du parc social : caractéristiques des logements

5. Les seniors : approche du niveau de santé et autonomie

6. Les seniors : accessibilité aux services et équipements

Les seniors : évolutions et projections

© Nicolas DUPREY/ CD 78

Démographie

Le nombre de seniors croît fortement en Île-de-France et progressera encore d’un-tiers d’ici 2040

Intensité de l'évolution du nombre de personnes de 65 ans ou plus (base 100 = 2008)

Yvelines Hauts-de-Seine Île-de-France France

• En France, le vieillissement de la population est en pleine progression Près d’une personne sur cinq est aujourd’hui âgée de 65 ans ou plus.

• L’Île-de-France est la plus jeune région de France métropolitaine mais vieillit rapidement. Entre 2008 et 2040, le nombre de seniors va croître de +75%. Les Yvelines et les Hauts-de-Seine suivent la même tendance.

• Les Yvelines sont et resteront l’un des départements franciliens les plus âgés, et compteront 21% de seniors en 2040

Évolution de la part des 65 ans ou plus

Nombre de seniors de 65 ans ou plus

Chiffres clés

Chiffres clés

HAUTS-DE-SEINE

246 100 seniors

+ 40 200 depuis 2008

soit 15% de la population

YVELINES

237 200 seniors

+ 54 900 depuis 2008 soit 16% de la population

Démographie

Le nombre de seniors augmente plus rapidement que le nombre de jeunes et d’actifs.

Indice de vieillissement

L’indice de vieillissement rapporte le nombre de seniors de 65 ans ou plus pour 100 jeunes de moins de 20 ans.

• Les jeunes âgés de moins de 20 ans sont aujourd’hui plus nombreux en France que les seniors Une transition démographique est cependant à l’œuvre et en 2040, les seniors seront plus nombreux.

• La région francilienne et l’Ouest francilien compteront toujours davantage de jeunes que de seniors, mais l’écart sera fortement réduit entre ces deux populations Une projection sur les décennies suivantes établit une égalité entre nombre de jeunes et de seniors.

Yvelines Hauts-de-Seine Île-de-France France

Rapports entre le nombre d'actifs de 20-64 ans et les seniors de 65 ans ou plus

Rapports entre le nombre d'actifs de 20-64 ans et les seniors de 65 ans ou plus

• En conséquence, le ratio du nombre d’actifs pour un senior décroit, et sera divisé par deux d’ici 2040 par rapport à 2008

• En Île-de-France, grâce à certains départements où le vieillissement est un peu moins marqué comme dans les Hauts-de-Seine, le ratio restera plus élevé même s’il sera fortement diminué par rapport aux décennies précédentes.

• Dans les Yvelines, le ratio sera divisé par deux, et en raison d’un vieillissement plus ancien, il sera plus bas que dans le reste de la région. 47

Source : données Insee, RP 2020 et RP 2008, Omphale 2022

Nombre de seniors de 65 ans ou plus pour 100 jeunes

Chiffres clés

Population âgée de 65 ans ou plus par territoire

Périmètre

Population âgée de 65 ans +

En résumé

Si les EPCI ruraux des Yvelines enregistrent historiquement les parts de seniors les plus élevées, la croissance du nombre de seniors progresse fortement dans tous les territoires, y compris les plus urbains et les quartiers prioritaires de la politique de la ville

Dans les territoires alto-séquanais, la part de seniors est un peu plus élevée sur les deux EPT du Sud, tandis que le nombre de seniors croît de manière assez homogène sur l’ensemble du département.

Taux de croissance annuel moyen des 65 ans + entre 2008 et 2019

Rang EPCI /EPT

CA Rambouillet Territoires (+0,61%) haut

EPT Boucle Nord de Seine, CA Saint-Germain Boucle de Seine (+0,22%)

bas

Part des personnes de 65 ans ou plus dans la population totale

CC Haute Vallée de Chevreuse (22%)

EPT Boucle Nord de Seine, CA Saint-Quentinen-Yvelines (13%)

Les seniors et le parc social : cadrage

et localisation

© Nicolas DUPREY/ CD 78

Cadrage général du parc social de logements

YVELINES HAUTS-DE-SEINE

131 550 logements

au 1er janvier 2022

+21 000 depuis 2013

vacance : 2,4%

37 672 logements en QPV-QVA

22,64 logements sociaux pour 100 Résidences principales

63m² en moyenne

96% en collectif

44% construits à partir des années 80

26% ont une étiquette énergie DPE E, F ou G*

32% des ménages occupants ont des revenus inférieurs au seuil des bas revenus

21% des titulaires de bail ont 65 ans ou plus / 27% dans les QPV

*~70% du parc renseigné uniquement

Île-deFrance

205 753 logements

au 1er janvier 2022

+14 500 depuis 2013

2,1% en IDF

17,83 en IDF

vacance : 2,6%

36 415 logements en QPV

28,78 logements sociaux pour 100 Résidences principales

60m² en moyenne

99% en collectif

38% construits à partir des années 80

18% ont une étiquette énergie DPE E, F ou G*

27% des ménages occupants ont des revenus inférieurs au seuil des bas revenu

26% des titulaires de bail ont 65 ans ou plus / 29% dans les QPV

Source : OPS 2018, RPLS 2021, pour les QPV-QVA des Yvelines : estimations DCEP à partir de Densibati 2018 et RP2019

Statut d’occupation

Peu de ménages seniors locataires sociaux, a fortiori en grande couronne.

Statut d'occupation des ménages dont la personne de référence est âgée de 65 ans ou plus

Île-de-France

Hauts-de-Seine

Yvelines

Propriétaire Locataire parc privé Locataire parc social Autre

• La part de locataires du parc social diminue avec l’avancée en âge.

• Elle est ainsi de 11% parmi les ménages yvelinois de 75 ans ou plus, contre 19% pour l’ensemble des ménages yvelinois.

• La tendance est identique mais moins prononcée parmi les ménages alto-séquanais : 22% des 75 ans ou plus sont locataires du parc social contre 25% pour l’ensemble des ménages du département.

Source : données Insee, RP 2019

Chiffres clés

Périmètre Ménages de 65 ans +

• En préambule, le profil de l’ensemble des ménages franciliens se caractérise par davantage de locataires que de propriétaires (47%) Parmi les ménages seniors, la situation est inverse, avec deux-tiers de propriétaires dans la région

• Dans les Hauts-de-Seine, un ménage senior sur quatre est locataire du parc social, contre 14% des ménages seniors yvelinois

Part de ménages locataires du parc social selon l'âge de la personne de référence

Île-de-France

Nombre de ménages seniors de 65 ans ou plus locataires HLM

HAUTS-DE-SEINE

39 000 ménages soit 25% des 65 ans +

YVELINES

20 000 ménages soit 14% des 65 ans +

Statut d’occupation des seniors par territoire

Périmètre Ménages de 65 ans +

En résumé

Dans les Yvelines, les ménages seniors locataires HLM se concentrent dans les territoires urbains, en particulier à Grand Paris Seine & Oise et Saint-Quentin, c’est-àdire là où l’offre locative sociale est la plus importante En revanche, leur nombre est très bas dans les EPCI ruraux du centre Yvelines*.

Dans les Hauts-de-Seine, un-tiers des ménages seniors de l’EPT Boucle Nord de Seine sont locataires HLM ; la part est deux fois moindre dans l’EPT Grand Paris Seine Ouest (17%).

Rang EPCI /EPT

Part des ménages seniors locataires du parc social

haut EPT Boucle Nord de Seine (33%)

bas CC Cœur d’Yvelines, CC Gally-Mauldre (1%)

*dans la suite de l’analyse, pour permettre une lecture des ménages seniors locataires HLM dans le rural, un regroupement de 4 EPCI a été réalisé (CC Cœur d’Yvelines, CC Gally-Mauldre, CC Pays Houdanais, CC Haute-Vallée de Chevreuse)

Demandes et attributions de logements

sociaux

Peu de ménages seniors parmi les demandeurs d’un logement social, avec un niveau d’attribution également en-deçà de la moyenne

YVELINES

Les yvelinois de 60 ans ou plus :

22% de la population

11% des demandes de logement social

7% des attributions

HAUTS-DE-SEINE

Les altoséquanais de 60 ans ou plus :

20% de la population

11,5% des demandes de logement social

9% des attributions

1 demande sur 10 aboutie

651 logements sociaux ont été attribués à un ménage senior en 2022.

C’est un niveau d’attribution inférieur à celui de l’ensemble de la population yvelinoise (1 demande sur 7 aboutie).

1 demande sur 13 aboutie

1 012 logements sociaux ont été attribués à un ménage senior en 2022.

C’est un niveau d’attribution inférieur à celui de l’ensemble de la population altoséquanaise (1 demande sur 10 aboutie).

Source : Infocentre SNE (demandes actives au 31/12/2021 et attributions en 2021) ; traitement DRIHL

Attributions de logements sociaux par territoire

Périmètre

Demandeurs d’un logement social âgé de 60 ans +

En résumé

• Dans les Yvelines, l’indice de pression* est plus élevé dans les zones tendues urbaines de Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, tandis qu’il est plus contenu dans la CU Grand Paris Seine & Oise La pression est aussi élevée dans les EPCI des territoires ruraux et Rambouillet Territoires que dans la CA Saint-Germain Boucle de Seine

• Dans les Hauts-de-Seine, la pression est forte dans tous les EPT, mais un peu plus contenue à Vallée Sud Grand Paris.

Rang EPCI /EPT

haut

Indice de pression

EPT Boucle Nord de Seine, Grand Paris Seine-Ouest, Paris Ouest La Défense, CA de Saint-Quentin-en-Yvelines (14)

bas CC Portes de l’Île-de-France (4)

*indice de pression : nombre de demandes actives pour 1 attribution sur une période donnée

Localisation des seniors dans le Parc Social

Spécificités territoriales

• Dans les Yvelines, 14% des ménages seniors sont locataires d’un logement social. Pour autant, dans 7 communes, plus d’untiers vivent en HLM, avec en particulier la commune de Trappes où 57% des seniors vivent dans un logement social.

• Près de la moitié des ménages seniors locataires HLM sont localisés dans l’EPCI Grand Paris Seine & Oise.

14%

20 000 ménages yvelinois

seniors locataires HLM

Part des ménages seniors dans le parc social - taux les plus élevés

1.

• Dans les Hauts-de-Seine, 8 communes ont plus d’un-tiers de locataires HLM parmi les ménages seniors Villeneuve-laGarenne en tête (61%).

• Ce sont dans les EPT Paris Ouest la Défense et Vallée Sud Grand Paris que sont localisés plus de la moitié des ménages seniors locataires HLM

39 000 ménages alto-séquanais

seniors locataires

25%

Part des ménages seniors dans le parc social - taux les plus élevés

Note de lecture : 8 260 ménages seniors yvelinois de la communauté urbaine GPS&O vivent dans le parc social

Source : données Insee, RP 2019

Les seniors locataires du parc social

:

typologie et niveau de vie

© Nicolas DUPREY/ CD 78

Taille moyenne des ménages

La taille moyenne des ménages seniors est naturellement basse, et continue de se rétracter.

Nombre de personnes par ménage

1 personne 2 personnes

• Les Yvelines se caractérisent par une taille moyenne des ménages seniors plus élevée du fait de son profil familial Mais c’est également un territoire qui connaît un desserrement des ménages plus rapide.

• A partir de 75 ans, la taille moyenne des ménages se stabilise autour de 1,50 personne.

Chiffres clés

Périmètre

Ménages locataires

HLM 65 ans+

• Le nombre moyen de personnes par ménage diminue continuellement du fait des évolutions sociétales (vieillissement, décohabitations, séparations)

• Dans les Hauts-de-Seine, près de deux seniors sur trois vivent seuls dans leur logement social, tandis qu’ils sont un peu plus de la moitié dans les Yvelines. Ce sont des niveaux plus élevés que celui des seniors propriétaires (48% de ménages seniors d’une personne en Îlede-France).

Évolution de la taille moyenne des ménages locataires sociaux selon la tranche d’âges

Source : données Insee, RP 2019 et RP 2009 +/- x pts : évolution de la part en points depuis 2009

Taille moyenne des ménages par territoire

Périmètre

Ménages locataires

HLM 65 ans+

En résumé

• Dans les territoires yvelinois, la taille moyenne des ménages locataires HLM est plus basse dans l’espace rural. Cette taille est par ailleurs en fort recul dans tous les EPCI, mais de manière moins marquée dans la CC Rambouillet Territoires où elle est déjà l’une des plus faibles

• Dans les territoires alto-séquanais, la taille moyenne des ménages seniors locataires HLM est plus homogène entre EPT, et un peu plus élevée à Boucle Nord de Seine Cette taille moyenne recule fortement dans tous les territoires du département

Taille moyenne des ménages de seniors locataires HLM

haut CU Grand Paris Seine & Oise (1,81)

bas CC Les Portes de l’Île-de-France (1,16)

Rang EPCI /EPT

Types de ménage

L’isolement des seniors, un enjeu qui se développe du fait de l’augmentation de l’espérance de vie.

Typologie des ménages seniors locataires sociaux

• Les seniors isolés sont plus nombreux parmi les locataires HLM que parmi les propriétaires

• Cet isolement est d’autant plus fort avec l’avancée en âge : il atteint 66% des 75 ans ou plus dans les Hauts-de-Seine et 61% dans les Yvelines.

Taux de personnes seules parmi les 65 ans + Île-deFrance

Chiffres clés

Périmètre

Ménages locataires

HLM 65 ans+

• 61% des personnes seniors vivent seules dans leur logement social en Île-de-France ; un taux légèrement inférieur dans les Yvelines (58%), une particularité à relier à la présence plus marquée de familles sur ce territoire.

• De par l’augmentation continue de l’espérance de vie, notamment masculine, la part d’hommes seuls est en progression, sur tous les territoires, même si elle reste très minoritaire comparativement à l’isolement des femmes vivant en HLM.

Évolution de la part de personnes seules vivant dans le parc social, selon la tranche d’âges

Source : données Insee, RP 2019 et RP 2009 +/- x pts : évolution de la part en points depuis 2009

Nombre de ménages seniors locataires HLM constitués d’une personne

HAUTS-DE-SEINE

24 600 ménages

+ 5 000 depuis 2009

soit 63% des ménages seniors

YVELINES

11 600 ménages

+ 2 600 depuis 2009

soit 58% des ménages seniors locataires sociaux

Types de ménage par territoire

Périmètre

Ménages locataires

HLM 65 ans+

En résumé

• Dans les EPCI ruraux des Yvelines, la part des personnes seules est beaucoup plus élevée que dans les EPCI urbains, en raison d’un vieillissement ancien et ancré sur ces territoires. Toutefois, l’évolution du nombre de personnes seules croît fortement dans tous les EPCI, en particulier dans la CA Saint-Quentin-enYvelines.

• Dans les territoires alto-séquanais, la part de personnes seules est plus homogène. La progression du nombre de personnes seules est comparable entre EPT (+28%), sauf dans l’EPT Grand Paris Seine-Ouest (+14%).

Rang EPCI /EPT

Part des personnes seules parmi les seniors locataires HLM

haut CC Les Portes de l’Île-de-France (79%)

bas CA Saint-Quentin-en-Yvelines (52%)

Niveau de vie

Un niveau de vie des ménages seniors locataires HLM de l’Ouest francilien comparable à celui de la région.

Niveau de vie médian des seniors par unité de consommation

Hauts-de-Seine Île-de-France

18 990 € 19 890 € 18 530 € Yvelines

Ménages seniors locataires sociaux

Périmètre

Ménages locataires HLM 65 ans+

• En lien avec les critères d’accès au logement social, le niveau de vie des ménages seniors locataires HLM est très inférieur à celui de la moyenne des ménages seniors

• Le revenu médian des ménages seniors altoséquanais est légèrement supérieur à celui des yvelinois.

Ensemble des ménages seniors

• En conséquence, les taux de pauvreté des ménages seniors locataires HLM atteignent des niveaux élevés par rapport à l’ensemble des ménages seniors, près de 2 fois supérieur dans les Hauts-de-Seine, et 3 fois supérieur dans les Yvelines

• Ces moyennes masquent des disparités importantes aux échelles infradépartementales (EPCI/EPT).

Taux de pauvreté des ménages seniors

Chiffres clés

Ensemble des ménages seniors Ménages seniors locataires sociaux

Île-de-France Hauts-de-Seine Yvelines

Source : données Insee, FiLoSoFi 2020 Périmètre : ménages dont le référent fiscal a 65 ans ou plus

Part des ménages seniors locataires HLM vivant sous le seuil de pauvreté

HAUTS-DE-SEINE

18,4%

YVELINES

18,9%

Taux de pauvreté des ménages

seniors par territoire

Périmètre

Ménages locataires HLM 65 ans+

En résumé

• Dans les territoires yvelinois, les taux de pauvreté des ménages locataires HLM sont plus élevés dans les territoires du nord et de l’ouest du département (CC Portes de l’Île-de-France et CU Grand Paris Seine & Oise, CC Pays Houdanais), ainsi que dans la CA Saint-Quentin-en-Yvelines

• Dans les territoires alto-séquanais, l’EPT Boucle Nord de Seine, avec 24% de ménages seniors locataires HLM pauvres, enregistre le taux le plus élevé, plus de deux fois supérieur aux EPT du sud du département

 On retrouve ici la géographie sociale des deux départements.

Taux de pauvreté des ménages seniors locataires HLM

haut EPT Boucle Nord de Seine (24%)

bas

CC Gally-Mauldre, CC Cœur d’Yvelines (10%)

Rang EPCI /EPT

Enquête vie quotidienne et santé

Les seniors franciliens déclarent un meilleur état de santé que la moyenne des seniors français.

État de santé déclaré des seniors

Hauts-de-Seine France

Yvelines

Très mauvais ou mauvais Assez bon Bon Très bon

• L’état de santé se dégrade fortement avec l’avancée en âge.

• Ainsi, 42% des Français de 85 ans ou plus sont en grande difficulté pour marcher 500 mètres (contre 9% des seniors de 60-74 ans)

• 57% des Français de 85 ans ou plus utilisent une aide technique ou disposent d’un aménagement de leur logement (10% des 60-74 ans, 25% des 75-84 ans)

• Plus de six seniors sur dix de 60 ans ou plus vivant dans les Yvelines ou les Hauts-de-Seine estiment avoir un bon ou très bon état de santé. Ils se sentent ainsi moins fragiles que la moyenne des seniors français.

• La part des seniors de l’Ouest Francilien éprouvant beaucoup de difficultés à marcher 500 mètres ou monter un escalier est ainsi plus faible que dans le reste du territoire français (11% vs 14%).

Évolution de l'état de santé déclaré selon l’âge en France

60-74 ans 75-84 ans 85 ans +

Très bon ou bon Très mauvais ou mauvais

Source : Enquête Vie Quotidienne et Santé, DREES 2021. Interviews par courrier et Internet, puis relances téléphoniques. Echantillon national de 334 000 logements dits « ordinaires » Les logements-foyers ou résidences services sont inclus dans le champ de l’enquête ; les collectivités (maisons de retraite, EHPAD, foyers, prisons, hôpitaux…) et habitations mobiles (mariniers, sans-abri ) en sont exclues

Nombre de seniors déclarant un état de santé « mauvais » ou « très mauvais »

Chiffres clés

HAUTS-DE-SEINE

30 000 seniors

YVELINES

25 000 seniors

Les seniors locataires du parc social :

caractéristiques des logements

© Nicolas DUPREY/ CD 78

Ancienneté de construction

Une majorité de seniors vivent dans des logements construits avant les années 70, et difficilement accessibles car sans ascenseur.

Période de construction des logements occupés par des ménages seniors locataires du parc social

Île-de-France

Hauts-de-Seine

Yvelines

Avant 1946 de 1946 à 1970 de 1971 à 1990 de 1991 à 2005 2006 ou après

• Les seniors de 65 à 74 ans occupent davantage les logements récents que les personnes âgées de 75 ans ou plus.

• Le ratio entre logements anciens et logements récents met en exergue une dynamique de construction plus favorable aux Yvelines, permettant à davantage de seniors de loger dans des habitats HLM récents

Taux de logements collectifs sans ascenseur

Ménages 65 ans

Chiffres clés

Périmètre

Ménages locataires

HLM 65 ans+

• La première réglementation thermique instaurant des objectifs de réduction de la consommation énergétique date de 1974.

• Plus d’un logement social sur deux actuellement occupé par un ménage senior a été construit avant cette période dans la région francilienne et l’Ouest francilien

Il est nécessaire de nuancer les analyses car de nombreux logements sociaux ont bénéficié de travaux de rénovation et ne sont pas pris en compte ici Ainsi, la performance énergétique du parc social s’améliore mais doit se poursuivre

Nombre de logements récents (construits depuis 2006) pour 1 000 logements construits avant 1971

Île-deFrance Hautsde-Seine Yvelines

65 -74 ans

75 ans et plus

Île-de-France Hauts-de-Seine Yvelines

Source : données Insee, RP 2019

Nombre de logements construits avant 1971 occupés par des seniors locataires HLM

HAUTS-DE-SEINE

22 500 logements

soit 58% des logements HLM construits avant 1971

YVELINES

10 200 logements

soit 51% des logements HLM construits avant 1971

Ancienneté de construction des logements par territoire

Périmètre

Ménages locataires HLM 65 ans+

En résumé

• Dans les territoires yvelinois, le renouvellement du parc de logements est plus important le long de la Vallée de la Seine et dans le sud du Département L’ancienneté du bâti reste malgré tout très important dans la CC Portes de l’Îlede-France

• Dans tous les territoires alto-séquanais, plus de la moitié des logements ont été construits avant 1971. C’est particulièrement le cas dans l’EPT Vallée Sud Grand Paris (65%), où la dynamique de construction est aussi moins intense que dans les autres EPT du Département.

Nombre de constructions récentes (depuis 2006) pour 1 000 logements construits avant 1971 Rang EPCI /EPT

CC Les Portes de l’Îlede-France (188) haut

Part des logements construits avant 1971 habités par des ménages seniors locataires HLM

CC Les Portes de l’Île-de-France (68%)

EPT Vallée Sud Grand Paris (38) bas CA Saint-Quentinen-Yvelines (29%)

Taille des logements

Des logements un peu plus grands dans les Yvelines, mais une surface moyenne disponible par personne comparable dans l’Ouest francilien.

Répartition des logements occupés par des locataires du parc social de 65 ans ou plus selon la superficie

Hauts-deSeine Île-deFrance

Yvelines

Moins de 40 m²

De 60 à moins de 80m²

De 40 à moins de 60m²

De 80 à moins de 100m² 100m² ou plus

• Pour autant, la surface disponible par personne dans les Yvelines est légèrement inférieure à celle des Hauts-de-Seine en lien avec une taille moyenne des ménages plus élevée

• Le nombre moyen de m² augmente avec l’avancée en âge, du fait de la progression du nombre de seniors se retrouvant isolés et qui restent dans un logement auparavant occupés par plusieurs personnes

Chiffres clés

Périmètre

Ménages locataires

HLM 65 ans+

• En Île-de-France, la moitié des logements occupés par des locataires HLM seniors ont une surface inférieure à 60m², une proportion comparable dans les Hauts-de-Seine, territoire de forte densité, qui se caractérise par 16% de logements de moins de 60 m².

• A l’inverse, dans les Yvelines, dont la densité est moins élevée, les petits logements sont moins nombreux (12%) au profit de plus de logements de taille intermédiaire (38% entre 60m² et 80m² contre 33% dans les Hautsde-Seine)

• La surface moyenne des logements est ainsi plus élevée dans les Yvelines

Nombre de m² moyen par personne

38 m²

37 m²

65 -74 ans

Ile-de-France

42 m² 37 m²

41 m²

39 m²

75 ans et plus

Hauts-de-Seine Yvelines

Source : données Insee, RP 2019

Surface moyenne par logement occupé par un ménage senior locataire HLM

HAUTS-DE-SEINE

Surface : 60m²

Nb pièces : 2,9

YVELINES

Surface : 63m²

Nb pièces : 3,1

Taille des logements par territoire

Périmètre Ménages locataires HLM 65 ans+

En résumé

• Dans les EPCI yvelinois, la surface disponible par occupant est souvent plus importante dans les territoires ruraux en lien avec une taille moyenne des ménages plus faible, mais le nombre de pièces est inférieur à celui des EPCI urbains

• Dans les Hauts-de-Seine, la taille des logements est homogène pour l’ensemble des EPT La surface disponible par personne est également comparable entre EPT, à l’exception de Boucle Nord de Seine où elle est légèrement plus petite, en lien avec une taille moyenne des ménages plus élevée

Rang EPCI /EPT

Surface moyenne disponible par occupant senior locataire HLM

haut CC Portes de l’Île-de-France (51m²)

bas CU Grand Paris Seine & Oise (34m²)

Ancienneté d’emménagement

Près de la moitié des ménages seniors vivent dans leur logement depuis au moins 30 ans.

Ancienneté d'emménagement des ménages seniors dans le parc social

Île-de-France

Hauts-de-Seine

Yvelines

Moins de 2 ans De 2 à 4 ans De 5 à 9 ans De 10 à 19 ans De 20 à 29 ans 30 ans ou plus

• La proportion de ménages âgés de 75 ans ou plus vivant depuis au moins 30 ans dans le même logement est naturellement plus élevée que celle des 65-74 ans.

Taux d’emménagement 30 ans auparavant ou plus

Île-deFrance Hauts-

Chiffres clés

• Plus de six ménages seniors franciliens sur dix sont locataires de leur logement social depuis au moins 20 ans

• Dans les Hauts-de-Seine, près d’un ménage sur deux vit dans son logement depuis au moins 30 ans. Au-delà de l’âge limitant le souhait de mobilité, cela traduit aussi une réalisation du parcours résidentiel plus complexe, et une plus grande difficulté à changer de logement en raison d’un marché immobilier plus tendu, a fortiori à sortir du logement social

Taux d'emménagement de 30 ans ou plus selon l'âge

65 -74 ans

Île-de-France

75 ans et plus

Hauts-de-Seine Yvelines

Source : données Insee, RP 2019

Nombre de seniors locataires HLM ayant emménagés depuis 30 ans ou plus

HAUTS-DE-SEINE

18 200 ménages

soit 47% des ménages

seniors locataires HLM

YVELINES

8 350 ménages

soit 42% des ménages

seniors locataires HLM

Ancienneté d’emménagement dans le logement actuel par territoire

Périmètre

Ménages locataires

HLM 65 ans+

En résumé

• Dans les territoires yvelinois, la part des ménages vivant dans leur logement depuis au moins 30 ans est plus forte dans les EPCI urbains, des territoires très valorisés où le foncier est cher et les parcours résidentiels plus contraints

• La CA de Saint-Quentin-en-Yvelines enregistre un nombre non négligeable de ménages seniors vivant dans leur logement depuis au moins 30 ans en lien avec de la forte progression du vieillissement de la population sur ce territoire

• Dans les EPT alto-séquanais, la part des ménages présents depuis au moins 30 ans dans leur logement est la plus importante dans l’EPT Grand Paris Seine Ouest

Rang EPCI /EPT

Part des ménages seniors locataires HLM ayant emménagé depuis 30 ans ou plus

haut CA Versailles Grand Parc (54%)

bas CC Territoires ruraux , CU Grand Paris Seine & Oise (33%)

Énergie des logements

Un mode de chauffage principalement collectif, avec le gaz ou le chauffage urbain comme énergie principale.

Répartition du type d'énergie des logements

Île-de-France

Hauts-de-Seine

chauffage urbain gaz de ville ou de réseau électricité hors réseau

• Trois-quarts des logements sociaux franciliens sont chauffés de manière collective.

• Cette proportion est un peu moindre dans les Yvelines (71%), mais elle progresse sur les dix dernières années, tout comme dans les Hauts-de-Seine.

Chiffres clés

Périmètre

Ménages locataires

HLM 65 ans+

• Deux ménages franciliens sur cinq ont le gaz de ville ou de réseau comme énergie principale, et plus d’un sur trois bénéficie d’un chauffage urbain

• Dans les Yvelines, plus rurales en moyenne, la part de chauffage urbain est moindre (27%) au profit du gaz de ville

Principal moyen de chauffage des ménages seniors dans le parc social

Île-de-France

Chauffage collectif

Chaudière individuelle

Chauffage individuel « tout électrique »

Source : données Insee, RP 2019 & 2009 / hors réseau : fioul, gaz en citerne ou bouteille, autres

Nombre de logements avec chauffage individuel (chaudière ou tout-électrique)

HAUTS-DE-SEINE

8 600 logements

+ 1 700 depuis 2009

soit 22% des seniors locataires HLM

YVELINES

5 700 logements

+ 1 000 depuis 2009

soit 29% des seniors locataires HLM

Énergie des logements par territoire

Périmètre

Ménages locataires

HLM 65 ans+

En résumé

• Dans les Yvelines, près de la moitié des logements sociaux situés dans les EPCI ruraux ont un chauffage individuel, et très majoritairement au gaz de ville, ce qui peut rendre les ménages plus vulnérables face aux augmentations des prix de l’énergie.

• Dans les territoires alto-séquanais, unquart des logements sociaux des EPT Grand Paris Seine Ouest et Paris Ouest La Défense sont chauffés de manière individuelle.

Rang

EPCI

/EPT

haut

Part des ménages seniors locataires HLM ayant un chauffage individuel

CC Territoires ruraux, CA Rambouillet Territoires , CC Les Portes de l’Île-deFrance (44%)

bas EPT Boucle Nord de Seine (16%)

Les seniors : approche du niveau de santé et autonomie

© Nicolas DUPREY/ CD 78

Bénéficiaires de l’apa à domicile

85% des personnes bénéficiaires de l’APA sont âgés de 75 ans ou plus

Nombre de bénéficiaires de l'APA à domicile selon l'âge du bénéficiaire

9866

8294 9336 7861

65 ans ou plus

Hauts-de-Seine

75 ans ou plus

Yvelines

D’autres aides départementales peuvent être mobilisées par les seniors dont :

• La Prestation Compensatoire du Handicap (PCH) : 915 bénéficiaires altoséquanais et 615 yvelinois

• Le Fonds de Solidarité pour le Logement (FSL) : 446 ménages altoséquanais et 103 ménages yvelinois bénéficiaires

Chiffres clés

Périmètre

Population âgée de 65 ans +

• Près de 20 000 personnes sont bénéficiaires actifs de l’APA dans les départements des Yvelines et Hauts-deSeine au 31 décembre 2022 soit 4,0% des personnes de 65 ans ou plus

• L’APA étant versée sous conditions de perte d’autonomie, la part des personnes de 75 ans ou plus concerne 85% des bénéficiaires pour chacun des départements.

Nombre de personnes bénéficiaires de l’APA à domicile de 65 ans ou plus

Nombre de seniors

Bénéficiaires de la PCH

Nombre de ménages seniors Bénéficiaires du FSL maintien

Hauts-deSeine 3,7 pour 1 000 seniors 2,8 pour 1 000 ménages

Yvelines 2,6 pour 1 000 seniors 0,7 pour 1 000 ménages

Source : données APA CD92 - SOLIS au 31/12/2022 et CD78 – IMPLICIT au 31/12/2022 – traitements juin 2023

Source : données PCH et FSL CD92 – SOLIS au 31/12/2021 et CD78 – IMPLICIT au 31/12/2021

HAUTS-DE-SEINE

9 900 personnes

soit 3,9% des personnes

âgées de 65 ans ou plus

Chiffres clés

YVELINES

9 300 personnes

soit 4,0% des personnes

âgées de 65 ans ou plus

Bénéficiaires de l’APA à domicile

Périmètre

Population âgée de 65 ans +

En résumé

• Le ratio du nombre de bénéficiaires de l’APA à domicile pour 1 000 personnes de 65 ans ou plus illustre des disparités territoriales. Ainsi, en vallée de Seine, en lien notamment avec des niveaux de ressources plus faibles, ce ratio est en moyenne plus élevé : 71‰ au sein de la CC des Portes de l’Île-de-France et 48 ‰ pour la CU Grand Paris Seine & Oise. En lien avec une population particulièrement âgée sur ces territoires, la CC Pays Houdanais et la CA Rambouillet Territoires affichent des ratios de 48‰.

• Dans les Hauts-de-Seine, ce ratio oscille entre 34‰ pour Paris Ouest la Défense et 48‰ pour Vallée Sud Grand Paris

Rang EPCI /EPT

Bénéficiaires APA à domicile pour 1 000 seniors de 65 ans +

haut CC Portes de l’Île-de-France (73‰)

bas

EPT Paris Ouest La Défense / CC GallyMauldre (32 ‰)

Les

seniors :

accessibilité aux services et équipements

© Nicolas DUPREY/ CD 78

Accessibilité aux services de santé

HAUTS-DE-SEINE

95% des seniors ont accès à un service de santé à moins de 400 mètres de leur domicile

sans écart notable au sein des EPT

Aucun écart notable entre les 65-79 ans et les 80 ans ou plus

YVELINES

75% des seniors ont accès à un service de santé à moins de 500 mètres de leur domicile

avec des écarts entre EPCI :

• 29% dans le Pays Houdanais

• 34% à Cœur d’Yvelines, Portes de l’Île de France

• 85% à Versailles Grand Parc

• 91% à Saint-Germain Boucle de Seine

Accessibilité aux commerces

HAUTS-DE-SEINE

97% des seniors ont accès à un commerce à moins de 400 mètres de leur domicile

sans écart notable au sein des EPT

Aucun écart notable entre les 65-79 ans et les 80 ans ou plus

YVELINES

77% des seniors ont accès à un commerce à moins de 500 mètres de leur domicile

avec des écarts entre EPCI :

• 39% à Cœur d’Yvelines

• 41% dans le Pays Houdanais

• 86% à Saint-Germain Boucle de Seine

• 94% à Versailles Grand Parc

Accessibilité aux services de proximité

HAUTS-DE-SEINE

99% des seniors ont accès à un commerce de proximité à moins de 400 mètres de leur domicile

sans écart notable au sein des EPT

Aucun écart notable entre les 65-79 ans et les 80 ans ou plus

YVELINES

93% des seniors ont accès à un commerce de proximité à moins de 500 mètres de leur domicile

avec des écarts entre EPCI :

• 70% dans le Pays Houdanais et Cœur d’Yvelines

• >95% à Grand Paris Seine & Oise, Saint-Quentin-en-Yvelines, SaintGermain Boucle de Seine, Versailles Grand Parc

Accessibilité aux équipements sportifs et culturels

HAUTS-DE-SEINE

88% des seniors ont accès à un

équipement sportif ou culturel à moins de 400 mètres de leur domicile

avec des écarts entre EPT :

83% à Vallée Sud Grand Paris

92% à Grand Paris Seine Ouest

Aucun écart notable entre les 65-79 ans et les 80 ans ou plus

YVELINES

75% des seniors ont accès à un équipement sportif ou culturel à moins de 500 mètres de leur domicile

avec des écarts entre EPCI :

• 40% dans la Haute Vallée de Chevreuse

• 50% à Cœur d’Yvelines, Pays Houdanais

• 85% à Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles Grand Parc

Accessibilité aux équipements sportifs et culturels

Taux d’accessibilité détaillé selon

l’intercommunalité de résidence

61% des seniors résidant dans la CA Rambouillet Territoires ont accès à un équipement de sport ou culture à moins de 500 mètres de leur domicile

et le domicile du senior :

Source : Insee, BPE 2021

Liste des équipements retenus :

• Commerces : hypermarché, supermarché, supérette, épicerie, boulangerie, librairie

• Santé : maison de santé pluridisciplinaire, centre de santé, pharmacie, médecin généraliste

• Services : banque, caisse d’épargne, poste, coiffure, restaurant, institut de beauté

• Sport & Culture : bassin de natation, terrain ou salle multisports, cinéma, théâtre, bibliothèque, médiathèque

Six enjeux territoriaux liés au vieillissement de la population dans le parc social

ACCÉLÉRATION

DU VIEILLISSEMENT

• CCHauteValléedeChevreuse

• CA Rambouillet Territoires

• CC Cœur d’Yvelines

• CC Gally-Mauldre

• Le vieillissement de la population est une réalité et les projections annoncent une progression importante du nombre de seniors d’ici 2040 Tous les territoires sont touchés, y compris les zones urbaines denses

PRÉCARITÉ FINANCIÈRE

• EPT Boucle Nord de Seine

• CU Grand Paris Seine & Oise

• CA Saint-Quentin en Yvelines

• CC Portes de l’Île-de-France

• CC Pays Houdanais

• De par les critères retenus pour intégrer le parc social, la précarité des seniors vivant en HLM est plus importante que parmi le reste de la population.

• L’écart à la moyenne est encore plus intense dans le Nord et l’Ouest des Yvelines.

ISOLEMENT

• CCPortesdel’Île-de-France

• CC Territoires ruraux

• CA Rambouillet Territoires

• L’augmentation de l’espérance de vie contribue à l’isolement des seniors.

• Même si leur nombre reste faible, les territoires ruraux sont particulièrement concernés par le fait de vivre seul à domicile

QUALITÉ DES LOGEMENTS

• CC Portes de l’Île-de-France

• CA Versailles Grand Parc

• EPT Vallée Sud Grand Paris

• CC Territoires ruraux

• CA Rambouillet Territoires

• L’ancienneté du parc en milieu urbain et le recours au chauffage individuel en milieu rural peuvent fragiliser les seniors face aux défis climatique et énergétique

MOBILITÉ

RÉSIDENTIELLE

• CA Versailles Grand Parc

• EPTGrandParisSeine Ouest

• EPT Paris Ouest la Défense

• EPT Vallée Sud Grand Paris

• CASaint-GermainBouclesdeSeine

• En milieu rural, une offre peu variée, inadaptée aux seniors complexifie leur mobilité (grandes maisons en propriété).

• En milieu urbain, c’est le prix du foncier qui freine la mobilité des habitants.

ACCESSIBILITÉ DES SERVICES ET ÉQUIPEMENTS

• CC Pays Houdanais

• CC Gally-Mauldre

• CC Cœur d’Yvelines

• Un accès rapide aux aménités est essentiel pour l’autonomie des seniors et pérenniser l’attractivité des territoires.

• Les territoires ruraux souffrent d’une faible offre de santé en raison de la désertification médicale.