E N T R E G A 1
P R E S E N T A C I Ó N VIANELLA TINEO U19206684 JORGE ZA U19206 GREASSE LUYO U19206684 I N T E G R A N T E S C Á T E D R A
ARQ. KATIA POZO CAPARO ARQ JACK MAYER HUACACOLQUI HUARAJARE JACKELIN CONDORI U19206684 ZARAITH CÁCERES U19206684 AVALETA 6684
01 C O N T E X T O A I N T E R V E N I R Í N D I C E Z O N I F I C A C I Ó N Y U S O S A L T U R A S , R E T I R O , D E N S I D A D I D E N T I D A D Y M E M O R I A C O L E C T I V A V I A L I D A D E Q U I P A M I E N T O U R B A N O A C C E S I B I L I D A D F L U J O S Z O N A S D E N S I D A D E S A C T I V I D A D E S I N T E R R E L A C I O N E S
02 E D I F I C I O A I N T E R V E N I R Í N D I C E Á R E A S , L I N D E R O S , P E N D I E N T E S , A C C E S I B I L I D A D D E T E R R E N O R E S T R I C C I O N E S Y P O T E N C I A L I D A D E S Z O N I F I C A C I Ó N T E N T A T I V A O R I E N T A C I Ó N , A S O L E A M I E N T O , V I E N T O S , T O P O G R A F Í A , V E G E T A C I Ó N , V I S T A S D E L A E D I F I C A C I Ó N Y T E R R E N O A I N T E R V E N I R
CONTEXTO A INTERVENIR
1 Perú Jirón Quilca 188, Cercado de Lima 15001 Ubicación de emplazamiento próximo a equipamientos de re cultu Área del terreno: 2 600 m² Jr.JCamaná r. Camaná AV,NICOLÁSDE AV,NICOLÁSDE J r . Q u J r . Q u Actualmente sin uso, Se trató de reactivar su uso comercial, pero las ideas quedaron en el aireU T I L I D A D
1 IDENTIDAD Y MEMORIA COLECTIVA CONTEXTO A INTERVENIR CONTEXTO HISTÓRICO IDENTIDAD DEL JR. QUILCA Expresión pública Expresión Cultural Política y Debate
Ha sido punto de expresión política y aglomeración de marchas a lo largo de la historia Quilca como puntos de expresión contracultura El averno fue foco de difusión cultural por 14 años Hoy en día el terreno es una cochera de autos, ha vuelto a las épocas oscuras de la delincuencia y el microtráfico de drogas
1 ÁREA DE ESTUDIO CONTEXTO A INTERVENIR AV . NicolasdePierola A v . G a r cil a s o d e l a V e g a Jr. Quilca Jr Quilca Jr. Camaná
Futura Proyección Espacio peatonalizado Caracter colectivo
LEYENDA: Densidad Alta 1 DENSIDAD URBANA CONTEXTO A INTERVENIR Densidad Media LEYENDA: PLANO DE DENSIDAD Densiada Baja Límite de area estudiada
EXPRESIÓN PÚBLICA FOCO CULTURA Y CONTRACUKTURAL PUNTO DE EXPRESIÓN POLÍTICA 48 Las zonas con densidad alta se deber a aspectos de expresión pública, Los focos de cultura y también por los puntos de expresión política
1 ZONIFICACIÓN Y USOS DE SUELO CONTEXTO A INTERVENIR Límite de área de tratamiento Patrimonio Cultural de la Humanidad ZTE 1 Zona de tratamiento especial 1 ZTE 2 Zona de tratamiendo especial 2 OU Otros Usos ZRP Zona de recreación Pública LEYENDA: USOS PERMITIDOS USO TURISTICO USO CULTURAL USO INSTITUCIONAL USO COMERCIAL PLANO DE ZONIFICACIÓN
COMERCIO RESIDENCIA OTROS USOS Av Camaná Fuente Propia Av Quilca Fuente Google Maps Av Camaná Fuente Propia Av Quilca Fuente Propia Av Quilca Fuente Propia Av Nicolás de Piérola Fuente Propia Jr de la Unión Fuente Propia Av Camaná Fuente Propia Av Quilca Fuente Propia El sector elegido se encuentra en ZTE 1, el cual permite usos culturales, instituciones entre otros. Asimismo, se evidencia mayor presencia de uso comercial ele cual favorece a nuestro futuro proyecto
1 CONTEXTO A INTERVENIR LEYENDA: PLANO DE ALTURAS ALTURA - RETIRO Y PLOT PLAN 1 Piso 2 Pisos 3 Pisos 4 Pisos 5 Pisos 6 a más Pisos CAPÍTULO III Lineamientos Gernerales Del Centro Histórico de Lima ARTÍCULO 80 En las ZONAS A y B altura máxima son de 9 mts y 11 mts NO CUMPLE ARTÍCULO 70 La línea de edificación debe coincidir con la línea de propiedad SI CUMPLE ARTÍCULO 71 Prohibidos los retiros laterales y en esquina u ochavos en fachadas SI CUMPLE
ARTÍCULO 74 Se permite el retiro posterior en las nuevas edificaciones ARTÍCULO 72 Propender la recuperación de los alineamientos de la edificación sobre la línea de propiedad, donde estos hayan sido alterados PLOT PLAN
1 EQUIPAMIENO URBANO CONTEXTO A INTERVENIR Banco Centros Culturales Recreación Comercio Centros educativos Centros Religiosos Salud Centros Gubernamentales LEYENDA: PRE EXISTENCIAS PLANO DE EQUIP URBANO
RELIGIOSO EDUC. Y SALUD CULTURALES Av Camaná Fuente Propia Jr Rufino Torrico Fuente Propia Av Camaná Fuente Propia Av Quilca Fuente Propia Jr de la Unión Fuente Google Maps Av Quilca Fuente Propia Av Nicolás de Piérola Fuente Propia Jr de la Unión Fuente Propia Av Nicolás de Piérola Fuente Propia El terreno elegido muestra presencia de varios equipamientos, sin embargo, se evidencia la falta de zonas recreativas dentro del área a trabajar
PLANO DE ACTIVIDADES DIAGRAMA DE ACTIVIDADES CONTEXTO A INTERVENIR CBancos omercio CClínicasMocheras useos Mayor flujo comercial Mayor flujo turístico Medio flujo comercial 1
1 2 Intervenciones 1 2 3 PLAZA SAN MARTIN IGLESIA RECOLETA SISOL SALUD PLAZA FRANCIA Interrelaciones Presentan fachadas similares, materiales característicos como la madera, el adobe entre otros Cercanía Preexistencia 1 Preexistencia 2
AV . NicolasdePierola Estación Metropolitano Colmena Corredor Morado Corredor Corredor Azul Linea del Metro 5:00 p m 10:00 p m 5:00 p.m 10:00 p.m 5:30 p m 10:30 p m 5:30 p m 10:30 p m VIALIDAD Y ACCESIBILIDAD CONTEXTO A INTERVENIR A v . G a r cil a s o d e l a V e g a LEYENDA: Vias secundarias y Vterciarias ías arteriales 1
J I R Ó N Q U I L C A J I R Ó N C A M A N Á P L A Z A S A N M A R T I N VISTAS PEATONALES LEYENDA: Av Garcilaso de la Vega JR Quilca AV Uruguay JR Camaná AV Nicolas de Pierola JR Camaná JR de la Unión JR Quilca VISTAS PEATONALES
FLUJOS CONTEXTO A INTERVENIR P L A Z A F R A N C I A P L A Z A S A N M A R T I N LEYENDA: Densidad Alta Densidad Media Densidad Baja Pasaje Peatonal con restricción Flujo Peatonal 1 ACTIVIDADES DIARIAS DIURNAS 8 AM 11 A M ACTIVIDADES TARDES 12.PM 6 P.M ACTIVIDADES NOCTURNAS 7 PM 12 P M 15 30 AÑOS 27 50 AÑOS 18 65 AÑOS 3 14 AÑOS 67 75 AÑOS ACTIVIDADES DIARIAS DIURNAS 8 AM - 11 A M ACTIVIDADES TARDES 12 PM - 6 P M ACTIVIDADES NOCTURNAS 7 PM 12 P M 15 30 AÑOS 27 50 AÑOS 18 - 65 AÑOS 3 14 AÑOS 67 75 AÑOS
A v . G a r cil a s o d e l a V e g a AV . NicolasdePierola Flujo Vehicular LEYENDA: Int Baja Trafico típico Int Alta LUNES SABADO ( 5p m a 8 p m ) Nodos J I R Ó N L A M P A A V . G A R C I L A Z O D E L A V E G A A V . N I C O L A S D E P I E R O L A Jirón Lampa
Jirón con excesiva mendicidad
LEYENDA de verdes en
Puntos
drogadicción Puntos de prostitución Áreas
abandono Predios para ampliación
1 CONTEXTO A INTERVENIR DIAGNOSTICO DE PROBLEMATICAS
Vías
Vías poco transitadas por la baja actv comercial
Vías
Vía vehicular cerrada muy poco transitadas, desoladas determinadas como peligrosas
Vías con alto flujo de personas (delincuencia, ambulantes) peatonalizadas con poca iluminación
Vías
REFERENTES
2 REFERENTES CARRÉ DÁRT CARACTERISTICAS se ubica frente a un patrimonio, La Maison CARRÉE Entorno de edificaciones adyacentes con alturas parejas. OBJETIVO Resalcionar lo nuevo con lo viejo, pero resaltando la propia identidaddel edifico TER
Rescata el ritmo y la colu En el centro del plan se un atrio con tech PRINCIPIO Elevación del edific podio de la en
LARDE OZ CARACTERISTICAS Rescata la fachada de una fabrica de ladrillos, teniendo en cuenta suentorno .
L a c o n s e r v a c i ó n d e l a f a c h a d a , p e r m i t e g e n e r a r u n a d i f e r e n t e e s p a c i a l i d a d q u e s e t e n i a a n t e s e n l a e d i f i c a c i ó n d o b l e a l t u r a s , m e z a n i n e s )
Se desarrolla una nueva cobertura en el techo, que permita la ventilación e iluminación natural, permitiendo que el edificio sea energéticamente sostenible
G e n e r a u n a n u e v a e s t r u c t u r a m e t á l i c a i n t e r i o r , c o m b i n a d o c o n p i s o s d e c o n c r e t o , c o n v e r s a t i l i d a d d e a d a p t a r s e d e m ú l t i p l e s u s o s
TERRENO A INTERVENIR
TERRENO A INTERVENIR PLANO DE INTERVENCIÓN ÁREAS - ASOLEAMIENTO, TOPOGRAFÍA VISTAS V 2 V 3 V 1 V 2 V 4 NICOLÁSDEPIÉROLA QUILCA RUFINO TORRICO CÁMANA V 1 V 2 V 3 2
El sol sale por el este 7:00h y se pone al oeste 18:00h
VISTAS ASOLEAMIENTO VIENTOS TOPOGRAFÍA La variación en la temperatura anual está alrededor de 5 6 °C
La pendiente en el sector es mínima, inferior al 1% El tipo de suelo en el Cercado de Lima es apto para construir, pues posee afloramientos rocosos y estratos de grava
La variación en la temperatura anual está alrededor de 5 6 °C
V V5 4
PLANO DE RESTRICCIONES TERRENO A INTERVENIR RESTRICCIONES - POTENCIALIDADES AIII AIII BI 2
RESTRICCIONES ORDENANDZA N° 062 A R T Í C U L O 5 8 conservar las características urbanas de volumetría y textura de los ambientes conservar las características de estilo de edificios tales como las Iglesia y sus entornos inmediatos A R T Í C U L O 8 0 A R T Í C U L O 1 0 6 Los monumentos de primer orden son preferentemente intervenidos de manera integral con su entorno En las ZONAS A y B, según la ubicación del edificio, las alturas máximas permitidas son de 9mts y 11mts, teniendo en cuenta las alturas de edificios colindantes existentes Se encuentra en la Zona A y Microzona A III RESTAURACIÓ CN ONSOLIDACIÓ CN ONSERVACIÓN 1 2
Hotel CBolivar asa Barragan 01 02 Teatro Colon Trama Ortogonal, sirve como grilla para los vanos y balcones. Club Nacional 03 04 TERRENO A INTERVENIR ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO 02 03 04 01 2
Columnas, vigas, entrepisos Columnas, vigas, entrepisos Acabados de madera Acabados de madera Muros Muros Adobe Adobe S i s t e m a C o n s t r u c t i v o S i s t e m a C o n s t r u c t i v o M a t e r i a l e s P r e d o m i n a n t e s M a t e r i a l e s P r e d o m i n a n t e s Casa Leguia Neoclasico Neoclasico Casa Mario Luna
TERRENO A INTERVENIR PLANIMETRÍA PREEXISTENTE2
Casa Leguía
Casa Celeste Elevación Frontal Elevación Lateral 1er Nivel esc: 1/50 2do Nivel esc:1/50 Jirón Quilca Jirón Camaná
TERRENO A INTERVENIR PROGRAMA TENTATIVO2 Centro Cultural (Casa Leguía) Centro Institucional (Casa Celeste)
Servicio SBIBLIOTECA ALA DE E. AUDITORIO SERVICIOS USUARIOS: Jóvenes Infantes Interesados en cultura Workers ESQUEMA: 1er PISO: 2er PISO: 3er PISO: AUDITORIO SALA DE E. BIBLIOTECA TALLERES Z. ADMINISTRATIVA Área administrativa Talleres Galería de arte Auditorio Auditorio Biblioteca Biblioteca
TERRENO A INTERVENIR PROGRAMA TENTATIVO2 Centro Cultural (Casa Leguía) Centro Institucional (Casa Celeste)
RRHH Oficina Administrativa Economia OFICINAS USUARIOS: PEstudiantes ublico Afin Trabajadores Gestores Culturales ESQUEMA: 1er PISO: 2do PISO: Oficina Recepción OCI Sistema SUM Asesoría Jurídica Recepción Imagen Institucional SUM Asesoría Jurídica Imagen Institucional Sistema OFICINAS RRHH Oficina Administrativa Dirección Dirección Economia
