Nouwen Makelaardij

Nouwen Makelaardij: ‘Vergroot je kansen met een aankoopmakelaar’

Ben je al maanden op zoek naar een nieuwe woning, maar is het zelfs al een uitdaging om een bezichtiging ingepland te krijgen? Met een aankoopmakelaar worden je kansen op de overspannen huizenmarkt vergroot en doordat Nouwen Makelaardij gebruik maakt van de persoonlijke zoekmachine copaan.nl, gaat geen enkel potentieel droomhuis aan je neus voorbij.

Tekst: Jannelie Bras

Twee-onder-een-kap, met vier kamers in Dubbeldam. Wie deze criteria voor een woning op funda.nl aanvinkt, krijgt een - waarschijnlijk zeer korte - lijst van woningen die hier precies aan voldoen. ,,Op Funda is het of/of, opties die niet geheel voldoen aan je zoekcriteria, krijg je niet te zien”, legt Jelmer Balm van Nouwen Makelaardij uit. ,,Ook zijn de meeste huizen die op Funda worden aangeboden al verkocht voor ze online komen. Wie ons als aankoopmakelaar in de arm neemt, krijgt toegang tot copaan.nl. Deze zoekmachine laat ook huizen zien die bijvoorbeeld voor 90 procent voldoen aan je wensen. Ook dat kan een droomhuis zijn.”

Daarbij ontvangt de zoeker het aanbod realtime, dus naast het net vissen is er niet meer bij. ,,Mocht het toch voorkomen dat de bezichtiging van een huis al helemaal is volgepland, dan sta je met een aankoopmakelaar net even sterker. Als makelaars in Dordt hebben we goede contacten en willen we nog weleens schuiven in de planning om elkaar te helpen.”

Is je oog op een huis gevallen, dan is daar de aankoopmakelaar om te voorkomen dat emoties de overhand krijgen tijdens het biedingsproces. ,,Waar kopers het hele huis al inrichtingen, kijken wij tijdens de bezichtiging naar het bouwkundige en juridische aspect en geven daarna ook advies over de verwachte taxatiewaarde”, aldus Balm.

,,Tegenwoordig kan maar honderd procent van de taxatiewaarde worden gefinancierd, de rest moet uit eigen middelen komen. Wij verwijzen onze kandidaatkopers altijd eerst naar Ingenius Hypotheekadvies om hun financiële haalbaarheid te toetsen. Zo kan de verkopende partij er altijd van uitgaan dat, als we een bod doen, de financiën ook rond zullen komen. Dat biedt hen meer zekerheid en de kandidaat-koper meer kansen.”

Wil je in je zoektocht naar een droomhuis een aankoopmakelaar inschakelen of wil je jouw woning te koop aanbieden?