Дорога к звёздам начинается с мечты.
Уральский федеральный округ
Санкт-Петербург
Москва Екатеринбург
Уральский федеральный округ — административное формирование в России, в пределах Урала и Западной Сибири. Площадь территории 1 788 900 кв. км; 10,5% территории России. Население 12 240 382 чел.; 8,62% населения России. Субъекты федерации в составе региона: 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Владивосток
Курганская область Свердловская область Тюменская область Челябинская область Ханты-Мансийский АО Ямало-Ненецкий АО
Оборот розничной торговли в Уральском федеральном округе (УрФО) на 2012 год вырос на 10,7% по сравнению с 2011 годом и составляет 2 трлн 33 млрд 122,8 млн рублей. На территории федерального округа действует 1164 муниципальных образования.
ЛУЧШИЕ В РОССИИ ПОКАЗАТЕЛИ РОСТА ПРОМЫШЛЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА
ЕКАТЕРИНБУРГ Являясь четвертым по величине городом России и крупнейшим российским городом в Азии, Екатеринбург подтверждает свой статус столицы экономики, промышленности, торговли, культуры, образования, выставочной деятельности и спорта в одном из мощнейших развивающихся регионов страны. Занимая уникальное положение между Европой и Азией, этот открытый миру город олицетворяет собой микро-версию всей России и даже в некоторой степени всей планеты. В 2012 году оргкомитет ФИФА выбрал Екатеринбург местом проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году, что позволило привлечь свыше 161 миллиарда рублей на благоустройство города и его инфраструктуры, а также создать огромный интерес всего мира к Уральской столице. Показательным является факт, что Екатеринбург был выбран кандидатом от России на проведение EXPO 2020 — Всемирной универсальной выставки на тему «Глобальный разум», интернациональной площадки для интеллектуальных дискуссий. Проведение EXPO 2020 даст возможность для всего мирового сообщества заново открыть для себя город и привлечь рекордный приток прямых иностранных инвестиции. Город регулярно выступает площадкой для крупнейших международных мероприятий и встреч на высшем уровне.
По количеству дипломатических миссий Екатеринбург занимает 3-е место в Российской Федерации после Москвы и Санкт-Петербурга. На протяжении веков Екатеринбург был и остается крупнейшим транспортным узлом между Европой и Азией, здесь проходят основные федеральные автотрассы, магистральные железнодорожные линии, а также располагается крупнейший за пределами двух столиц международный аэропорт «Кольцово». В городе создана современная деловая инфраструктура, по количеству и разнообразию музеев, театров, художественных галерей Екатеринбург не уступает любому другому крупному мировому мегаполису.
ЕКАТЕРИНБУРГ ЯВЛЯЕТСЯ БЕЗУСЛОВНЫМ ЛИДЕРОМ ПО ОБЪЕМУ ВВОДА ЖИЛЬЯ СРЕДИ ГОРОДОВ-МИЛЛИОННИКОВ
В 2009 и 2011 годах Екатеринбург занимал первое место в рейтинге РБК «Самые привлекательные для бизнеса города России» и первое место в рейтинге самых перспективных городов-миллионеров России как город, который оказался наименее подвержен последствиям экономического кризиса.
ПО ОБЪЁМУ ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА ЕКАТЕРИНБУРГ ЗАНИМАЕТ ЧЕТВЁРТОЕ МЕСТО В РОССИИ
НАСЕЛЕНИЕ НАСЕЛЕНИЕ АГЛОМЕРАЦИИ
ам С
Нижний Новгород 1 254 592 чел.
Новосибирск 1 498 921 чел.
Екатеринбург + агломерация 2 211 425 чел.
Екатеринбург 1 377 738 чел.
Екатеринбург является четвертым по числу жителей городом страны.
Соотношение количества населения Екатеринбурга и его агломерации. Екатеринбургская агломерация является четвертой по величине в РФ: ее численность населения составляет более 2 миллионов человек.
о в с к а я а гл о м е р а ц и я
Моск
ар
ск
о-Т ол ь я
Екатеринбург 1 377 738 чел.
ра е р б у р гс к а я а гл о м е
гл ттинская а
е ом
ра
ц
ци
я
ия
Санкт-Петербург 4 953 219 чел.
нкт - П ет
Москва 11 612 943 чел.
Са
НАСЕЛЕНИЕ КРУПНЫХ ГОРОДОВ РОССИИ
ОБЪЕМ РОЗНИЧНОГО ТОВАРООБОРОТА в миллиардах рублей
ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ТОРГОВЫМИ ПЛОЩАДЯМИ на одну тысячу жителей
2003 г.
Москва Санкт-Петербург Екатеринбург 174 82 704
3600
1260
610
360 586
2008 г.
2450
2012 г.
Потребительский рынок Екатеринбурга — один из ведущих в экономике города и наиболее динамично развивающихся в России. В городе хорошо развита сфера торговли — Екатеринбург занимает третье место в стране по объёму розничного товарооборота (после Москвы и Санкт-Петербурга) с большим отрывом от других городов-миллионников.
Обеспеченность торговыми площадями составляет 1189 кв. м. торговых площадей на одну тысячу жителей Екатеринбурга. По этому показателю Екатеринбург – лидер по стране. В городе Новосибирске – 1059 кв. м. Москва – 794 кв.м на одну тысячу жителей. Краснодар – 700 кв.м на 1000 горожан. Петербург – 300 кв.м. на 1000 жителей.
РАСПОЛОЖЕНИЕ GAGARIN MALL Gagarin-Mall располагается в центре крупнейшего района Екатеринбурга. По численности населения Орджоникидзевский район сопоставим с Нижним Тагилом – вторым по величине городом в Свердловской области. Gagarin-Mall находится вблизи одной из главных магистральных улиц города. Широкий и просторный, проспект Космонавтов отличается большой транспортной проходимостью, что делает торгово- развлекательный комплекс доступным и удобным для автовладельцев. На территории Орджоникидзевского района находится 3 станции основной ветки метро. Кроме того, к 2014 году здесь планируется запуск еще одной станции – «Бакинских комиссаров», выход из которой будет располагаться в стеле Gagarin-Mall. Таким образом, добраться до торгового комплекса можно будет быстро, в часы-пик минуя автомобильные пробки.
Путь до комплекса даже с самой дальней от ТРК станции метрополитена – Ботанической, займет всего 20 минут. Средний пассажиро- поток новой станции, которая приведет прямиком в помещения Gagarin-Mall, составит не менее 7 миллионов человек в год. До ввода в эксплуатацию станции «Бакинских комиссаров» посетителей будут доставлять в Gagarin-Mall со станции метро «Проспект Космонавтов» специальным shuttle-bus. Кроме того, общественный транспорт в Орджоникидзевском районе представлен автобусами, троллейбусами, трамваями и маршрутными такси, которые связывают внутренние микрорайоны между собой, а также обеспечивают внешнюю связь района с остальными.
GAGARIN MALL – ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР МУЛЬТИРЕГИОНАЛЬНОГО МАСШТАБА. ЭТО КОМПЛЕКС НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ, ВЫВОДЯЩИЙ РЫНОК РИТЕЙЛУСЛУГ И ПРЕДСТАВЛЕНИЕ О ГОРОДСКОМ СЕМЕЙНОМ ОТДЫХЕ НА АБСОЛЮТНО ИНЫЕ УРОВНИ КАЧЕСТВА.
КОНЦЕПЦИЯ • Более 300 магазинов международных и федеральных сетей.
• Уникальное архитектурное решение: здание имеет выдающийся фантастичный облик, делающий комплекс настоящим произведением искусства.
• Мощная развлекательная секция, представленная: Детским познавательно-досуговым центром (10 000 кв.м.) Семейным развлекательным центром с парком аттракционов для посетителей всех возрастов (6 000 кв.м.) Синема-парком: самым большим в Екатеринбурге кинотеатром на 12 залов, включая зал с экраном IMAX и уникальный для Урала зал в формате 4DX с возможностью показа там полнометражных фильмов, находящихся в широком прокате.
• Продуманная планировка внутренних – торговых и технических – помещений: удобная и понятная навигация, свободные подъезды для грузового и технического транспорта. • Удачное расположение: Gagarin-Mall будет находиться на одной из главных транспортных развязок города: проспект Космонавтов отличается большим автопотоком и является местом сосредоточения нескольких станций метро, выход одной из которых расположится прямо в стеле торгового комплекса.
ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ
Самый крупный в Уральском Округе продуктовый гипермаркет (20 000 кв.м.)
DIY-гипермаркет по продаже товаров для ремонта и строительства (19 000 кв.м.)
300 магазинов в торговой галерее
Гипермаркет бытовой техники и электроники
Современный 12-зальный кинотеатр
Гипермаркет спортивных товаров
Образовательно-развлекательная зона для детей
ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ Основная целевая аудитория Gagarin-Mall – это молодые семьи с одним ребенком, с высшим образованием и уровнем дохода в 30.000 рублей. Как правило, такие семьи имеют одну машину, собственную квартиру и дачу.
2012
Gagarin-Mall – уникальный для Екатеринбурга торговоразвлекательный комплекс. По своему масштабу он станет первым подобным проектом в городе и сможет привлечь аудиторию, проживающую в ближайших городах-спутниках Екатеринбурга.
Екатеринбург - один из крупнейших образовательных центров России. Здесь расположены 20 вузов, в том числе 12 негосударственных. В городе существует 43 средних профессиональных образовательных учреждения (техникумы, колледжи), среди них 9 частных. По количеству выпускников, екатеринбургские вузы уступают только вузам Москвы и Санкт-Петербурга. Общая численность студентов (высшие и среднеспециальные учебные заведения) в 2012 году составила около 220 тысяч человек (или около 18 процентов от общей численность населения).
ру
ру 22 627
0
в будние дни составит более 60 тысяч человек, а в выходные – не менее 90 тысяч.
б.
26 0 97 руб.
2 2 0 0 0 0 ч ел . то в л е н н о ст ь ст уд е н Чис
б.
н о с т ь н а с ел е н ия сл е н и Ч 0 0 0 0 ч ел . 8 3 1
2008
60
ЕКАТЕРИНБУРГ Планируемый трафик посещаемости Gagarin-Mall
2010
32
В 2012 году средняя зарплата составила 32600 рублей, что значительно выше остальных заработных плат в России, уступая только уровню дохода населения Москвы и С.-Петербурга. Среднемесячная заработная плата в Екатеринбурге по итогам 2010 года составила 26 097 рублей. По итогам 2008 года она составляла 22 627 рублей (126 % по отношению к предыдущему году).
ОБЩАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ СТУДЕНТОВ
СРЕДНЯЯ ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ И ГОРОДА
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ РАЙОН 142 000 чел
БЕРЕЗОВСКИЙ 52 000 чел.
ВЕРХНЯЯ ПЫШМА 61 000 чел.
GAGARIN MALL
ОРДЖОНИКИДЗЕВСКИЙ РАЙОН 294 000 чел.
СРЕДНЕУРАЛЬСК 20 000 чел.
КИРОВСКИЙ РАЙОН 225 000 чел.
Березовский является административным центром городского округа, в состав которого, кроме города, входят 17 поселков. В последние годы, с ростом интереса к загородной недвижимости, населенные пункты Березовского района обрели большую популярность у жителей мегаполиса. В 2012 году в городе идет активное строительство двух микрорайонов и 5 коттеджных поселков. Сегодня в Березовском проживает 53,3 тыс. человек. В Березовском расположено большое число магазинов «шаговой доступности», но нет ни одного крупного торгового и торговоразвлекательного центра. Это, а также территориальная близость Березовского к Екатеринбургу и развитая дорожная сеть, соединяющая их, позволит привлечь аудиторию городаспутника в Gagarin-Mall.
Неотъемлемой частью городской агломерации Екатеринбурга является и Верхняя Пышма – административный центр округа, куда кроме города входят еще 19 поселков. Располагается Верхнепышминский район в 15 километрах от областного центра. Город находится на пересечении трех крупных транспортных автомагистралей: Екатеринбург-Серов, Екатеринбург-Невьянск и ЕКАД. Сегодня Верхняя Пышма – развитый промышленный город с отличной социальной инфраструктурой, в котором проживает 60,7 тыс. человек. Перспективы и высокотехнологичный характер производства, активное жилищное строительство и развитая сеть социальных учреждений делают Верхнюю Пышму городом с преимущественно «молодым» населением, с аудиторией, являющейся целевой для Gagarin-Mall.
Среднеуральск находится в 20 километрах к северу от областного центра, что также обеспечивает его статусом спутника Екатеринбурга. Включая несколько поселков, что примыкают к городу, население составляет около 20 тысяч человек. Является одной из важнейших точек на промышленной и электроэнергетической карте Свердловской области: здесь расположена крупная электростанция и заводы. Торговая сфера в городе представлена лишь небольшими супермаркетами и магазинами шаговой доступности. Вместе с тем Среднеуральск имеет удобный выезд на ЕКАД и развитую сеть пассажирских автоперевозок.
НОВОУРАЛЬСК 92 000 чел.
ВЕРХНИЙ ТАГИЛ 12 000 чел.
НИЖНИЙ ТАГИЛ 362 000 чел.
ВЕРХНЯЯ САЛДА 46 000 чел.
НЕВЬЯНСК 25 000 чел.
Екатеринбург разделен на 7 административных районов. Орджоникидзевский район является самым большим и по занимаемой площади (8,654 Га, что является пятой частью города), и по численности населения: здесь проживает более 295 тысяч человек. В его состав входит более десяти жилых микрорайонов, самые крупные из которых – Уралмаш, Эльмаш и Садовый. Главными преимуществами района являются: • Транспортная доступность: в Орджоникидзевском районе размещено несколько станций главной ветки метро и развита сеть наземного транспорта;
• Развитая инфраструктура: на территории района находится большое число продуктовых, промышленных, строительных магазинов, салонов красоты, медицинских центров. • Большое количество мест активного семейного отдыха горожан – спорткомплексов, стадионов и лесопарков; • Множество образовательных учреждений: в Орджоникидзевском районе сосредоточено около десятка колледжей, техникумов, училищ и ВУЗов. Это позволяет говорить о районе, как о территории с большим притоком активной молодой аудитории.
Орджоникидзевский район располагается в северной части города, которая граничит с двумя городамиспутниками Екатеринбурга. Таким образом, GagarinMall становится и для них единственным ближайшим крупным торгово-развлекательным комплексом позволяет привлечь аудиторию, проживающую в этих городах.
ИНТЕРЬЕРЫ
УРОВЕНЬ 2
УРОВЕНЬ 3
УРОВЕНЬ 4
ВЗРЫВ-СХЕМА
УРОВЕНЬ 1A
УРОВЕНЬ 1B
Погрузочная зона
ПАРКИНГ И ЛОГИСТИКА
Паркинг 207 мест
Паркинг 123 мест
Паркинг 224 мест Погрузочная зона
Паркинг 106 мест
СРОКИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ Начало строительных работ: 2 квартал 2013 Ввод здания Gagarin-Mall в эксплуатацию: 4 квартал 2014 Благодаря тому, что тщательный контроль качества и ответственность являются неотъемлемой частью подхода в деятельности «ARCHITECTORgroup», Компания уделяет особое внимание соблюдению сроков на всех этапах работ.
Начало строительных работ Ввод здания в эксплуатацию
УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА
Девелопер проекта
Архитекторы проекта
Генподрядчик
Консультант
Девелопером выступила компания «ARCHTECTORgroup», которая на протяжении нескольких лет является ярким и успешным участником рынка коммерческой и жилой недвижимости премиум- класса. Работа «ARCHITECTORgroup» направлена не только на строительство объектов по высочайшим стандартам качества, но и на прогрессивное управление ими. В Екатеринбурге Компанией успешно реализованы такие яркие проекты, как Интерьерный Центр «ARCHITECTOR», Торговый Центр «MODA», Клубный дом «Rodina», кроме того, ведется строительство Коттеджного поселка «Завидово» и Торгово- офисного центра «Arena». А торгово- развлекательный комплекс Gagarin-Mall обещает стать одним из самых амбициозных и технологичных достижений «ARCHITECTORgroup».
Архитектором проекта выбрано английское архитектурное бюро «Dyer» - компания с полувековой историей, занимающаяся проектированием зданий и разработкой архитектурных концепций. За плечами «Dyer» такие знаковые мировые проекты, как бизнес- центр «Челси» в Лондоне, Медиа-центр для Олимпийских Игр 2014 года в Сочи, Университет Королевы Маргарет в Эдинбурге и другие. Среди российских проектов Компании выделяется OZ-Mall в Краснодаре – самый большой торгово-развлекательный комплекс нового поколения на юге России.
Генподрядчиком проекта выступил холдинг "Renaissance Construction", являющийся, по оценке международного рейтингового агентства ENR (Engineering News Records), одной из лучших подрядных организаций в мире. "Renaissance Construction" за 17 лет своего существования успешно реализовала сотни международных инвестиционных проектов: построила более 5 миллионов квадратных метров жилья и производственных помещений и сдала «под ключ» 420 зданий в городах России, а также странах СНГ, Ближнего Востока и Северной Африки. Среди клиентов компании такие мировые бренды, как «IKEA», «Volvo», «Knauf», «Liebherr», «Nestle» и десятки других.
МАГАЗИН МАГАЗИНОВ – специализированная компанияконсультант в области торговой недвижимости. Оказывает широкий спектр услуг в сегменте торговых центров и street retail: исследования, разработка концепции, 3D моделирование и архитектурное сопровождение, консалтинг, агентские услуги и др. Компания работает с 1999 года и реализовала большое количество проектов в России и странах СНГ. По объему услуг в области торговой недвижимости МАГАЗИН МАГАЗИНОВ входит в четверку крупнейших в России компании. Подробную информацию Вы можете получить, посетив наш сайт www.magazinmagazinov.ru