Goudzwaard

Aannemersbedrijf Riezebos denkt met u mee in oplossingen

Aannemersbedrijf Riezebos uit Dalfsen staat al zo’n 120 jaar voor kwaliteit en vakwerk op het gebied van nieuwbouw en renovatie. Dat is onveranderd sinds de nieuwe eigenaar Huub Braam het bedrijf in april 2021 overnam van de voormalige eigenaren Frans Broeks en Henk Riezebos. Mede omdat de laatste twee nog altijd betrokken zijn bij het bedrijf, zijn ervaring en vakmanschap gecontinueerd.

Aan een brede ervaring ontbreekt het Braam trouwens zelf ook niet. De 41-jarige Dalfsenaar was achtereenvolgens werkzaam voor twee Zwolse bouwbedrijven, waarbinnen hij als timmerman en werkvoorbereider opklom tot vestigingsleider. “Maar ik heb altijd de drang gehad om een eigen bedrijf te starten”, vertelt hij. “Frans en ik kennen elkaar via Toerclub Dalfsen, waar wij allebei lid van zijn. We kwamen daar in gesprek over een mogelijke overname. Dat leek ons van beide kanten een interessante optie, waarna we de deal in volgende gesprekken hebben uitgewerkt. Het was vooral een kwestie van gunnen. We hebben er allemaal een goed gevoel over. Dit is waar mijn hart ligt: een betrekkelijk kleinschalige organisatie, waarin nog plaats is voor een zekere gemoedelijkheid in de omgang.”

CONTINUÏTEIT

Doordat Frans Broeks en Henk Riezebos in elk geval de komende jaren betrokken blijven, is er sprake van een ‘warme’ overdracht, waarbij alle medewerkers aanblijven. Ook voor opdrachtgevers verandert er weinig tot niets. “Zo blijft de continuïteit gewaarborgd”, aldus Braam. “Voor mijn gevoel stap ik op een rijdende trein: Riezebos staat regionaal bekend als een betrouwbaar bedrijf, zowel voor de particuliere als de zakelijke markt. We gaan op dezelfde voet voort. In het eerste jaar zijn er enkele medewerkers aan ons team toegevoegd, deze stabiele groei wil ik doorzetten zodat wij onze klanten beter kunnen bedienen. Dit heeft als bijkomend voordeel dat je als bedrijf ook grotere projecten kan realiseren.” Riezebos werkt samen met een vast team van veelal lokale toeleveranciers. “Dat werkt het beste: je kent elkaar en hebt aan een half woord genoeg om elkaar goed te begrijpen.”

VERDUURZAMING

Naast nieuwbouw, onderhoud en renovatie legt Riezebos in toenemende mate het accent op verduurzaming van bestaande woningen. “Daar valt veel te winnen, zowel voor particulieren als bedrijven”, zegt Huub Braam. “Betrekkelijk eenvoudige aanpassingen als dakisolatie, kunststof kozijnen en dubbel of tripel glas kunnen al een forse energiebesparing opleveren, zeker als je het combineert met een toch al geplande verbouwing of uitbreiding. Je kunt verbeteringen aan de schil ook gebruiken als basis om stapsgewijs toe te werken naar een gasloze woning. Een oude boerderij kun je zo bijvoorbeeld aanpassen aan de nieuwste normen van het Bouwbesluit. We denken graag met u mee in oplossingen.”

Aannemersbedrijf Riezebosk Goldkampstraat 4, Dalfsen t. 0529-226639 e. info@riezebosdalfsen.nl w. www.riezebosdalfsen.nl i. instagram: aannemersbedrijf_riezebos

De kopers kunnen weer een keuze maken uit meerdere woningen en een tweede bezichtiging afspreken

Goudzwaard Makelaars

Prinsenstraat 10 7721 AJ Dalfsen Tel. 0529 - 432 058 www.goudzwaard.nl

Woningmarkt koelt af, na een periode van oververhitting?

Waar we bij onze column van de vorige uitgaven van het DalfsenNet Magazine nog volop in de fase van overbieden en koopprijzen met bieden vanaf op funda zagen staan, lijkt het bijna dat aan mijn oproep, of dit nu niet anders kan, gehoor is gegeven.

De oververhitte woningmarkt is in korte tijd flink afgekoeld. De woningprijzen stijgen volgens de statistieken nog steeds, maar minder hard dan voorheen. De verkooptijden en de ‘verkoopvoorraad’ bij de makelaars nemen toe. De kopers kunnen weer een keuze maken uit meerdere woningen en een tweede bezichtiging afspreken. Men kan weer veilig een bouwkundig en/of financieel voorbehoud maken zonder zich daarmee ‘buitenspel’ te zetten. Een goede ontwikkeling voor kopers. En indirect ook voor de meeste verkopers; na de verkoop zijn zij immers ook vaak aangewezen op koop!

Als makelaar zijn wij ook zeker niet ongelukkig met deze veranderingen. In een minder overspannen markt kunnen wij gegadigden weer de tijd geven en is het veel fijner zaken doen. En wij kunnen ons binnen de makelaardij weer onderscheiden nu de verkoop niet meer haast vanzelf wel goed komt.

Of deze situatie zich verder doorzet blijft nog even een twijfeling, ook al beïnvloeden de hypotheekrente en de explosief gestegen energiekosten het sentiment in de woningmarkt. Het lukt maar niet de woningbehoefte en het aanbod op een juiste wijze op elkaar aan te laten sluiten. Wat daarin zeker niet meehelpt is het achterblijvende aantal nieuwbouwwoningen. Er blijft een enorme behoefte naar eengezinswoningen, maar in plaats van meer bouwen is er minder gebouwd ten opzichte van het vorige jaar, ondanks de vele toezeggingen vanuit politiek Nederland. De vraag naar betaalbare en passende nieuwbouw is groot. Door de sterk gestegen bouw-en grondkosten lijkt de afstand tussen de koper en de woningmarkt alsmaar groter te worden. Het evenwicht is daarin nog lang niet bereikt.

Binnenkort hopen we wat aan dit evenwicht te kunnen doen door een start te kunnen maken met een aantal nieuwbouwwoningen in het betaalbare segment. Na een lange aanloopperiode lijkt er beweging te komen in de bouw van 9 APPARTEMENTEN op de HOONHORST in samenwerking met van Pijkeren Woningbouw.

Ook in het starters segment hopen we op korte termijn in NIEUWLEUSEN, Westerbouwlanden, te starten met de bouw van diverse SMARTWONINGEN, HOEK- EN TUSSENWONINGEN in samenwerking met Vastbouw Vastgoedontwikkeling. Dus starters op de woningmarkt; opgelet! Bezoek regelmatig onze website of bel ons kantoor.

Ad Goudzwaard

Nieuwbouwhuis op het oog?

Omdat een nieuwbouwhuis vaak nog gebouwd moet worden, gebruik je je hypotheek grotendeels voor de aanschaf van de grond en voor de kosten tijdens de bouw. Bij nieuwbouw betaal je vaak geen overdrachtsbelasting, omdat de woning vrij op naam wordt opgeleverd. Ook betaal je meestal geen taxatiekosten, makelaarskosten en notariskosten voor de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. De advies- en afsluitkosten voor de hypotheek, bouwrente, notariskosten voor de hypotheekakte én de kosten voor meerwerk door de bouwer zijn wel voor jouw rekening. Sommige van deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar.

DUBBELE WOONLASTEN

Heb je een huur- of koophuis en koop je een nieuwbouwwoning? Dan heb je vaak dubbele woonlasten in periode dat het nieuwe huis gebouwd wordt. Als je spaargeld hebt, kun je die kosten wellicht daarvan betalen. Heb je dit geld niet of besteed je het liever anders? Met een OverbruggingsHypotheek van de Rabobank kun je de overwaarde van je huidige koopwoning alvast gebruiken voor je nieuwe huis. Dit kan handig zijn als je oude huis nog niet is verkocht.

DUURZAAMHEIDSKORTING

Nieuwbouwwoningen die vanaf 2015 zijn gebouwd voldoen aan de duurzaamheidsnormen die de overheid heeft gesteld. Hierdoor zijn ze energiezuinig of energieneutraal en is je huis klaar voor de toekomst.

Koop je een nieuwbouwhuis die voldoet aan de duurzaamheidsnormen en sluit je je hypotheek af bij Rabobank? Dan kom je misschien in aanmerking voor duurzaamheidskorting op je hypotheekrente. Dat scheelt niet alleen in je energiekosten, maar ook in je maandelijkse hypotheeklasten.

Meer weten? Neem dan contact met mij op via 06-21472308.

Ewoud Altena Financieel Adviseur Nieuwbouw Rabobank t. 088-7226600 w. www.rabobank.nl/nieuwbouw

H2O Pro lost kalkaanslag op én is zeer milieuvriendelijk

Door verwarming van water kan kalkaanslag ontstaan in waterleidingen of huishoudelijke apparaten. In de badkamer hecht kalk zich op de tegels en douchewanden. In de cv-ketel verlaagd kalkaanslag het rendement. En wie kent niet de kalkaanslag in bijvoorbeeld de wasmachine? Of wordt de vaatwas niet goed schoon?

Nico Pleijsier, eigenaar HO Pro in Hasselt, heeft dé preventieve oplossing op het gebied van waterontharding! De reacties van klanten zijn veelzeggend: “Thee en koffie smaken beter, de huid voelt zachter, schoonmaken gaat veel makkelijker en oude kalkaanslag verdwijnt zelfs!”

De HO Pro is er voor zowel huishoudens als caravans, campers en boten. De HO Pro wordt geprezen om zijn gemak. Pleijsier: “Je hebt geen stroom en afvoer nodig, ook wordt het milieu niet belast met zout. Daarbij is de techniek goedkoper dan van bekende waterontharders op basis van zout.”

Daarnaast is het installeren van de HO Pro beter voor het milieu door besparing van energie en water, is gemakkelijk te plaatsen, is geluidloos en is veel minder storingsgevoelig dan de traditionele waterontharders. Langdurig poetsen zonder resultaat op en rondom kranen, badkamertegels en douchewand behoort tot het verleden. Het sanitair glanst als nooit tevoren. En: apparatuur gaat veel langer mee.

Meest optimale behandeling

Pleijsier bracht de HO Pro twee jaar geleden op de markt. Hij combineerde bestaande en nieuwe technieken voor dit product.

De techniek is ontwikkeld rond 2005. Na veel testen, certificering en optimalisaties introduceerde Pleijsier de HO Pro in Nederland. Om zijn zelf ontwikkelde systeem te beschermen tegen imitaties heeft Pleijsier patent aangevraagd op het apparaat. “Deze performance-versie van de HO Pro biedt voor het Nederlandse leidingwater de meest optimale behandeling tegen kalkaanslag”, stelt Pleijsier.

Door de HO Pro wordt kalk omgevormd tot microscopisch kleine kristallen die zich net als andere mineralen niet hechten, maar met het water mee in de afvoer lopen.

Grootste verschil

Het grootste verschil met de traditionele zoutontharders is, dat HO Pro werkt zonder zout en stroom. Doordat bijvullen van zout niet nodig is, is een extra afvoer niet nodig. Alleen het filter moet slechts eenmaal per drie jaar vervangen worden. Door deze voordelen is de HO Pro veel voordeliger in aanschaf en onderhoud.

Service

Klanten zijn zeer te spreken over de HO Pro. Niet alleen over het apparaat, maar ook over de service van het bedrijf van Pleijsier. Het apparaat wordt direct na de watermeter geïnstalleerd. Het compacte apparaat past in de meterkast. “Installeren”, aldus Pleijsier”, is relatief eenvoudig. Voor een klein bedrag kunnen wij dat voor de klant verzorgen.”

Naast de aanschafprijs van 675 euro (voor woningen) en 575 euro (voor campers) kan de klant een all-in serviceabonnement afsluiten voor 6,95 euro per maand. Dit is inclusief volledige garantie op onderdelen, elke drie jaar nieuwe keramische parels (het werkzame materiaal), voorrijkosten en arbeidsloon.

Op de website van het bedrijf staat veel informatie. Onder de rubriek ‘Vraag & antwoord’ staan de antwoorden, die een helder beeld geven wat HO Pro biedt. Voor vragen en advies kan een contactformulier worden ingevuld, maar bellen kan natuurlijk ook!

HO Pro Coöperatie U.A. Van Brandenburgstraat 2, Hasselt Tel. 085 - 130 39 91 www.h2opro.nl

De voordelen van HO Pro op een rij:

• Zelfs oude kalkaanslag verdwijnt • Milieuvriendelijk • Overal te installeren • Geen zout, afvoer en stroom nodig • Zuiver natuurkundig proces • Uniek in prijs en prestatie • Geschikt voor een natriumarm dieet • Volledig geluidloos • Zonder voorschriften voor bedrijven