Emlak
ALICI KILAVUZU Alanya bölgeleri ◦ Servis ve Teslimat Güvenli ödeme ◦ 2Base Emlak hakkında
www.2base.com
Martin Harrig Biz 2005 senesinden beri 2Base Emlak ofisiyle çalışıyoruz ve her zaman pozitif deneyimlerimiz oldu. Şirket profesyonel ve tüm konuları ciddiyetle ele alıyor.
Morten Iversen 2Base Emlak tarafından aldığım hizmetler: Gayrimenkul danışmanlığı, ev hizmetleri ve online siparişler internet mağazacılığından. Ayrıca dairemin olduğu sitenin yönetimi 2Base emlak tarafından yapılmaktadır. 2Base emlak hakkındaki görüşlerim olumlu.
Adis Velic 2015 yılında yazlık daire hayalim gerçek oldu. Benim için yazılı yada sözlü olsun tüm sözleşme veya anlaşmaların onurlu olması son derece önemlidir. Ve 2Base Emlak tüm sözlerini yerine getirmiştir.
Damgaard family Dairemizi 2Base Emlak aracılığıyla aldık ve satış sonrası servislerini kullanıyoruz. Hizmet düzeyini iyi bulduk ve tüm çalışanlar çok yardımsever.
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
BİZ BÜTÜN DURUMLARI KAPSAMAKTAYIZ
æ
Türkiye`de bir tatil evi almak hem yatırım yapmak isteyen hem de arkadaş ve ailesiyle birlikte burada iyi tatil geçirmek isteyen kişler arasında çok popülerdir. Türkiye harika bir ülkedir ve çok az diğer ülkelerin bu kadar çok geniş ve kültürel görülecek yerleri, hakiki misafirperverlik ve muhteşem iklimi vardır. Hepsinden önemlisi Avrupa ülkelerin emlak fiyatlarının çok altında olduğu, çabuk, ucuz ve tüm yıl boyunca uçuş seferlerin bulunduğuda unutulmamalıdır. Tüm bunlar Türkiye`yi mükemmel bir yatırım yeri olmasını sağlar.
Bo Thygesen Manager 2Base Estate Agency
Bu alıcı kılavuzu sisizn tatil eviniz için gerekli satış öncesi, satış sırasındaki ve satış sonrası tüm konulara içerir. Tavsiyelerin en iyi bizzat karşısındakine verildiğinde unutmayın. Bu sebeple bizimle irtibate geçmekten çekinmeyin, biz sizin tüm sorularınızı caveplamaktan mutlu oluruz.
2Base Emlak Ofisi gayrimenkulunuz ile ilgili tüm durumları kapsamaktadır ve sadece satmaya değil satış sonrası servis konularına da odaklanırız. Biz güvenli ve ekonomik koşullar sunmaktayız, yerel tuzaklara düşmemenizi sağlarız, size geniş yelpazemizdeki gayrimenkulleri sunarız, satış sonrası tüm servisleri sunarız bu da size büyük, uluslararası ve güçlü bir organizasyonun sunduğu tüm avantajlara erişmenizi sağlar. 1: Tam ekonomik güvenlik Ekonomik güvenli koşullar tüm satışlarda riskleri ortadan kaldırır. Peşinat ödemeleri Tapu devri gerçekleşene kadar güvenli emanet hesaba yatırılır. 2: Yerel tuzaklardan kaçının – Yılları kapsayan deneyimimiz sizin güvenliğinizdir. Evinizde ya da yurt dışında gayrimenkul almak farklıdır. Bizim yerel bilgimiz sizi yerel tuzaklardan ve mentalite farklılıklarından koruyacaktır. 3: En iyi gayrimenkul seçimi Bizim ne inşaat şirketlerinden ne de özel yatırımcılardan bir çıkarımız bulunmamaktadır. Biz size bu sebeple hem özel satıcılardan hem de müteahhitlerdeki gayrimenkuller için en iyi fiyatı verebiliriz. 4: My2Base Holiday Homes – sizin satış sonrası ortağınızdır. Bizimle satş & servis iç içedir. Gayrimenkulunuzu aldıktan sonra My2Base Holiday Homes size geniş yelpazesindeki mevcut servisleri sunacaktır. - Denetleme servisi: Gayrimenkulunuzun gözetimini fatura ödemelerini ve tüm diğer formaliteleri bize bırakın. - Temizleme gibi sipariş edilen servisler, hoşgeldiniz paketleri, geziler ve havaalanı transferleri doğrudan bize ait online shop`tan yapılır. - Her türlü acil durumlarda yardım – bize haftada 7 gün 24 saat ulaşabilirsiniz. - Dairenizi kiralama 5: Güçlü uluslararası bir şirketin size sağlayacağı tüm avantajları sunabiliriz. Biz çok farklı pazarlarda faaliyet gösteren ve müşterilerimize Avrupa`nın her yerinden ulaşan bir kuruluşuz. Ayrıca çalışanlarımız farklı geçmişlere sahip ve farklı milletlerden oluşmaktadır. Buda size bizim genis servis alanınmızdan faydalanmak istediğinizde ister alıcı, satıcı ya da emlak sahibi olun büyük fark yaratır. 2Base`de uluslararası bir kuruluşun size sunabileceği tüm avantajlardan yararlanabilirsiniz.
3
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Alanya Bölgesinde ”Batıda Avsallar Doğuda Demirtaş arasındaki sahil şeridi” tatil evi yatırımı yapmak Türk kültürünü tanımak açısından şaşırtıcı ve etkileyici bir fırsat sunuyor. Sorgusuz Alanya tarihi açıdan çok önemli bir yerdir ve hemen her yerde bu tarihi görebilirsiniz. Bugün, Alanya çok sayıdaki yabancı sakiniyle internasyonal bir yerleşim yeri olmuştur ve bu şehri daha ilgi çekici ve canlı bir hale getirmiştir. Türk misafir perverliği ve konukseverliği herkesin rahat ve sıcak hissetmesini sağlar. Şehir içi canlı ve kalabalık olsa da bir kaç kilometre uzaklıkta sakin ve sessiz bir ortam bulabilirsiniz.
Biliyormydun...
Denizin, şehir merkezinin ve antik Alanya kalesinin atmosferi size bavulunuza koyup eve getirme hisse veriyor.
4
Avrupa’dan uçuşların gerçekleştiği Gazipaşa havalimanı Alanya’ya sadece 40 Km uzaklıktadır.
Sahil boyunca denize çam ormanı ve manzarası ile çevrili 10’dan fazla dünya standartlarında golf sahası vardır.
Avrupa’daki en ucuz fiyatlar burada, örnek Ekmek: 0,30 Eu, Kilo Domates: 0,60 Eu, Cola: 0,80 Eu
Yüzme, bisiklet, futbol, play sporları. Spor imkanları sonsuz ve Alanya bölgesinde tüm yıl boyunca uygundur.
Türk mutfağı, dünyanın en iyilerinden biri olarak kabul edilir ve çok zengin tatlar ve taze ürünler ile bilinir.
www.sunsearch.info ziyaret ederek tatil için daha fazla bilgi ve iyi tavsiye alın.
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Şunları düşünün:
Düşünülmesi gereken önemli detaylar
”Kendinize doğru soruları sormanız gayrimenkul alırken önemli bir faktördür. Bu sorulara cevaplarken sadece dürüst olmak yeterli olmaz ayrıca ekonomi ve ihtiyaçlarınız için gerçekçi olmak gerekir.” İlk alma düşüncesinden sözleşme imzalana kadar olan süre önemli bir süreçtir. Bazıları için uzun bazıları için kısa gelebilir. Fakat bu prosedürün siz neresindesinz, biz daima tavsiye, fikir ve ipuçları vermeye istekliyiz. Bir tatil evinin alınması iyi düşünülmesi gereken bir konudur. Bu sebeple sizin alıcı olarak olabildiğinizce çok görüş almanız önemlidir.
Tipi: Daire, dubleks ya da villa? Bu genellikle yatırım yapmak istediğiniz miktara bağlıdır. Genel kural olarak villalar daire ve dublekslerden daha gözlerden uzaktır. Bunun karşılığı olarak villaların daha sessiz çevresi vardır. Bir daire ya da dubleks ile sizin dükkanlara ulaşımınız daha merkezi olduğu kadar, metre kare fiyatıda daha ucuzdur. Boyut: Kaç yatak odası gereklidir? Genellikle tatil evlerinin büyük çoğunluğu iki yatak odası bulunan ve kombine edilmiş oturma odası ve mutfak olan (Amerikan mutfağı) 2+1 dairelerden oluşmaktadır. Bu en popüler daire çeşididir. Fakat sadece bir yatak odalı (1+1) ya da 3 yatak odalı (3+1) kolaylıkla bulunabilir. 3 yatak odasından fazlaya ihtiyaç varsa dubleks düşünülmelidir. Çünkü dubleks daireler binaların çatı katında bulunur ve manzaraları muhteşemdir ve size özel bir çatı terası da sağlamaktadır. Mevki: Şehir merkezi, plaja yakın ya da sessiz bir yerleşim bölgesi mi? En popüler olan yukarıdaki kombinasyonlardır.Sessiz yerleşim bölgesi, şehir merkezinin hemen dışındaki bir bölgesinde demektir. Bu sessiz bir yerleşim alanı sağlayacak ve alış veriş merkezlerine, plaja ve şehir merkezine transferide kolay olacak demektir.
Fiyat seviyeleri ve finansman: İhtiyacınız olan azami bütçe ve finansman ne kadardır? Türk ve yabancı bankalar aracılığıyla Türkiye`deki tatil evinizi finanse etmek mümkündür. Bu başlık oldukça kapsamlı çünkü faizler, finansman seçenekleri ve koşulları sıkça değişmektedir. Daha fazla bilgi için bizimle bağlantı kurunuz. Kiralama: My2base Holiday Homes. Tatil evinizi kiralamak istediğiniz taktirde önce yeri belirlenmelidir. Genellikle tatil evleri şehir merkezine yakın ya da birçok tesisin bulunduğu siteler içinde yer almaktadır. 2Base Emlak Ofisi evleri kiralamada oldukça denyimlidir, buda internet sitemiz üzerinden yapılabilir www.my2base.com Tesisler: Hangi tesisler gereklidir? Çoğu sitelerin havuzu vardır. İlaveten genellikle çocuk oyun sahaları, top sahaları, masa tenisi, fitness, kapalı yüzme havuzu, su kaydırakları, bekçi ve kapıcı servisleri, havuz bar, internet ve daha fazlası vardır. Sizin için hangi tesislerin elzem olduğu, hangilerinin olsa güzel olurdu, fakat olmasa da olur dediğinizi düşünmelisiniz.
5
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Finansal güvenlik
Kimse risk almak istemez. Bu yüzden tüm müşterilerimize finansal güvenlikli anlaşmalar sunuyoruz. 2Base Emlak Ofisinde bir tatil evine yatırım yapmak güvenlidir. Bunun anlamı hiç bir maddi riski yoktur, hatta bazı şeyler birden kötüye gitse bile.Biz sizin bir maddi risk almamanızı sağlarız. Biz taksit ödemeleri ya da ”yarım ödemesi peşin, diğer yarısı tapu tesliminde” konsepti ile çalışmıyoruz. Biz daima mümkün olduğu sürece ekonomik güvenli bir ödeme planı öneriyoruz. Genellikle bu tapu teslim edilinceye kadar güvenli sınırlı bir banka hesabına alım miktarını yatırabiliyorsunuz. Türkiye`de tatil evleri Avrupa`daki eşdeğer bir ev ile karşılaştırıldığında ucuz gelebilir, ancak yine de yüklü bir para olduğunu unutmamak gerekir. 2Base Emlak Ofisi Türkiye`de de tatil evleri pazarı açıldığı 2002-03 yılından beri satmaktadır. Biz bu sebeple gerekli deneyim ve uzmanlığa sahibiz. Ilgilenen alıcı olarak, Türkiye`de olan konukseverlik, güleryüz ve genellikle büyük vaatler ilginizi çeker fakat, zihniyet farklılıklarının en az iki katı kadar büyük olduğunu asla unutmamalısınız. . Daima sizin konuştuğunuz dili konuşan güvenilir bir emlakçıyı kullanın. O`nun sizi anladığı ve sizin de onu anladığınız aynı zihniyete ve mentaliteye sahip bir emlakçıyı. Bu sizi hayal kırıklıklarından ve olumsuz deneyimlerden hatta olumsuz ekonomik sonuşlardan koruyacaktır.
6
Özelliklerini Görüntülemek
Gayrimenkül yalnızca tüm gerekli evrakların incelenmesinden ve kontrolünden sonra satın alma işlemi yapılmalıdır. Yapılacak işler sayısına bağlı olarak, tatil evleri denetimi birkaç saat hatta birkaç gün arasında sürebilir.Dairelerin izlenmesiyle gayrimenkula ait gerekli tüm bilgiler verilecektir. Bunlar:
Satış sunuma 1) İşlem maliyeti ve giderleri: - Gayrimenkulun fiyatı: Alıcı ve satıcı arasında anlaşılan miktar. - Elektrik ve su saatlerinin aboneliği - Noter: 2Base`e Noter tasdikli bir vekalet verilmeli ki sizin yerinize alıcı vekili olarak tüm gerekli formaliteleri sorunsuz halledebilelim. Vekalet bize sizinle birlikte Türkiyede Tapu devrini yapmaya, elektrik ve su sayaçlarını bağlatmaya ve diğer formaliteleri halletmek için gereklidir. - İskan İzni (ferdi iskan): Her binanın sahip olması gerekli izin. NOT: Yukarıda listelenen ve bu alıcılar kılavuzunda belirtilen tüm idari formaliteler 2Base Emlak Ofisi tarafından düzenlenir ve halledilir. Bir alıcı olarak, bu nedenle idari formalitelerle değerli tatil zamanınızı harcamamış olacaksınız - sizin için bunu biz yapacağız.
2) Satın alma fiyatına dahil olan: Genellikle mutfak aletleri, klima üniteleri, panjur, sineklik veya mobilya fiyata dahildir.Satış sunumumuzda açıkça belirtilecektir. 3) Tahmini yıllık giderler: Avrupadaki evler ile karşılaştırıldığında, Türkiye`deki bir tatil evi için yıllık maliyet çok düşüktür.Satış sunumumuzda, her daire maliyetinin bir tahminini veririz. Bunlar: - Sigorta: Deprem ve konut sigortaları ayrı ayrı yapılırlar. Daire ya da villanın boyutuna göre bu yaklaşık 50-350 Euro yıllık tutardadır. - Kat Malikleri Birliği: Kat malikleri birliği giderleri havuz, bahçe, merdivenler, asansörler çatı vs. gibi ortak kullanım alanları bakımı için harcanır. Küçük sitelerde havuz için genellikle yıllık sadece 150-200 Euro yeterlidir.Daha büyük havuzlu sitelerde, tam gün kapıcı-bahçıvan gerekebilir buda genellikle yıllık 500 ile 700 Euro arasındadır. - Denetleme servisi: Biz tüm gayrimenkul sahiplerimize denetleme servisini öneriyoruz. Bununla 2Base faturalarınızı öder, sigorta sağlar, düzenli şeklide dairenizi ziyaret eder hatta anlaşma süresi dolduktan sonra bile bizim yerel ortağımız olabilirsiniz. - Emlak vergisi, çöp vergisi vs. Türkiye`de: Bu tür vergiler Türkiye`de genellikle çok düşüktür.
Çeşitli: Kat planları, bölge haritaları, yerel planlar, vs. - Kat planları: Mümkün ise kat planları gösterilir. - Bölge planı: Seçiminizdeki dairenin etrafı tamamen gelişmemiş ise yerel bir bölge planı çok önemli bir belge olabilir. Bu plan hangi gelişmemiş arazilerin bulunduğunu, yeşil alanları, parkları ya da resmi binaların nereye yapılacağını gösterir. Iskan - İnşaa ve oturma izinleri Ön iskan ve ferdi iskan hakkındaki bilgiler. Genellikle unutulan bir konu fakat Tapu senedi ile birlikte en önemli izinlerden/ belgelerden birisidir. Bu izinlerin iki çeşidi vardır. (Iskan). 1) Ön Iskan paylaşılan alanlar dahil komple bina ile ilgili genel bir izindir. Ön iskan yerel makamlarca onaylı bir şekilde binanın inşaa edildiğinin kanıtıdır. Ön iskan masrafları genellikle müteahhit firma tarafından karşılanır. 2) Ferdi Iskan her bağımsız bölüm için ayrı alınan yukarıda belirtilen ön iskan alındıktan sonra alınabilir. Her dairenin ferdi iskanı bulunmalıdır ve bu genellikle alıcı tarafından ödenir. Eğer önceki dairenin alıcısı bir fredi iskan almış ise yeni daire shibinin bunu tekrar talep etmesi gerekmez. Bazı emlakçılar buna iskan1 ve iskan2 demektedirler. Bunlar doğru isimler değildir. Genelde iskanı olmayan siteler için çok dikkatli olmanız gerkmektedir. Ön iskan alınmış ise ferdi iskanı talep etmek çok kolaydır.
7
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Tapu devir süreci
Gayrimenkulün tapusunu aldıktan sonra gayrimenkulün yasal sahibi olarak kabul edilmektesinizdir. Tabii ki tüm bu işlemler boyunca size tüm destek ve yardımımızı sunuyoruz. Kat malikleri birliği ve yönetimi
2Base firması site yönetimiyle ilgili büyük bir deneyime sahiptir. Profesyonal ve şeffaf bir hizmet sunmaktadır. Kat Malikleri birliği ve yönetimi Türk yasalarına göre her sitenin ya da binanın kendisine ait yönetimi vardır. Genellikle bu Avrupa`da olduğundan çok farklı değildir ve kat malikleri birliği genel toplantılar, seçim prosedürü, bütçe vs. gibi konular için standart yönetmelik ve kurallara göre yapılır. Kat Malikleri birliği günlük idari işlerin örneğin havuzun temizliği, bahçe işlerinin yapılması, asansör servisi vs. gibi konular için genellikle bir yönetici firmayı görevlendirir. 2Base Emalk Ofisi birçok kat malikleri birliklerinin yönetimini yapmaktadır bu sebeple bu bölge için oldukça deneyimlidir ve bilgilidir. Bir tatil evi almak istediğinizde size yönetim ile ilgili bilgileri veriririz ki saklı sürprizlerle karşılaşmayasınız.
8
Türkiye`de Tapu edinme süreci: - Bir dairenin yabancı uyruklulara satılabilmesi daire veya villanın yabancılara mülk edinebilir bir bölgede yer alıp almadığı kontrol edilerek resmi makamlarca bir onay verilmiş olması gerekir. Örneğin yabancıların askeri bölge yakınlarında, köylerden veya arkeolojik site yakınlarından vs. mülk edinmeleri yasaktır. 2Base Emlak Ofisi ile listelenen tüm gayrimenkulleri, yabancıların mülk edinebilir alanlarda yer almaktadır.Onay süresi yaklaşık 2 aydır. Bu iş için şahsi başvuru yapmanız gerkmemektedir. - Vekalet, yerel bir bankada hesap açma, yerel vergi numarası almak: 2Base Emlak Ofisi tarafından yarım gün içerisinde yapılabilir. Daireyi satma izni gelir gelmez biz yerel Tapu dairesini Tapu devrinin yapılabilmesi ve son prosedürlerin başlaması için bilgilendiririz. Bu Tapu dairesindeki son hazırlık evresi yaklaşık 5 - 10 gün sürer. Tapu devrinin yapılabilmesi için hem alıcı hem de satıcının bulunması gerekmektedir. Siz alıcı olarak 2Base Emlak Ofisine verilen şahsi bir vekalet ile tarafımızdan temsil edileceksiniz ve burada bulunmanıza gerek kalmayacak.
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Tapu devri ve servisler
Sadece ev satışı yapmıyoruz. Ayrıca satış sonrası servis hizmetimiz bulunmaktadır.
Teslimat Gayrimenkulun teslimatı için bütün gerekli bilgileri Tapu kaydı, sigortası (DASK) anahtarlar, mobilya vs. gibi... Ayrıca size denetleme servisini sunmaktayız. O zaman dairenizi / villanızı düzenli rutin şekilde denetleriz ve tüm gerekli faturaları öderiz. Ayrıca değişik servisleri örneğin temizleme, çarşafların yıkatılması gibi, havaalanına ve havaalanından transferleri ve çok daha fazlasını talep edebilirsiniz. 2Base, My2Base isimli online gayrimenkul idare yönteminin sistemini müşterilerin online kullanımına sunan ilk emlak şirketidir. My2Base bağlandığınızda ne gibi bilgiler alırsınız:
My2Base hesabı Su ve elektrik faturaları, sigorta ödemeleri, yönetim ücretleri ve diğer giderler olarak yıllık işletme maliyetlerine genel bir bakış yapabilirsiniz. My2Base Servisleri Biz online ile kolayca sipariş edilebilir birkaç farklı hizmet sunuyoruz. Havaalanından alınma, araç kiralama ve evinizi temizletmek gibi bunlara birkaç örnektir. My2Base Holiday Homes Tatil evinizi kiralamak istediğiniz taktirde tüm yapılan rezervasyonlara giriş yapabilirsiniz. Ayrıca bir daireyi özel kullanımıznıza rezerve edebilirsiniz.
Türkiye`deki tatil evlerinin kalitesi
Hayalinizdeki tatil evi yatırımı yaparken neler olacağını bilmek önemlidir. Okumaya devam ederek Türk tatil evlerinin kalitesini öğrenebilirsiniz. Türkiye`deki bir evin kalitesi belkide en çok tartışılan konulardan biri çünkü bina kalitesi gerçekten nasıl Türkiye`de ve ne tür malzemeler kullanıldı?
Zeminler Genellikle geniş fayanslarla kaplanmışlardır fakat bazen de laminat olabilir yada hatta traverten ve mermer zemin olabilir.
Banyo Genellikle Avrupalı banyolarla kıyas edilebilir. Türkiye`de fayanslar çok değişik seçeneklerde mevcut, muslukların, malzemeler ve duşların kalitesinde olduğu gibi tamamen Avrupa standardı ile kıyaslanabilir. Ayrıca spa ve yerden ısıtma gibi modern olanaklar mevcuttur ve genellikle zaten vardır. Genel olarak Türkiye`deki banyolar genellikle Avrupa`daki banyolardan daha büyüktür.
Kapılar ve pencereler Giriş kapıları çelik kapıdır ve iç kapılar MDF dekorlu kapılardır (amerikan kapı). Balkon kapıları ve pencereler PVC ve çift camdan yapılır ve çok işlevli kullanma özelliklidir.
Mutfak Mutfak dolapları genellikle MDF`den yapılmıştır. İsteğe bağlı dışı boyanabilir kaplanabilir ya da daha ucuz laminattan olabilir. Tezgahlar genellikle yüksek kaliteli ve seçkin görüntüye sahip mermerden ya da granittendir. Alçı süslemeler Çoğu evlerin tavanları alçı süslemeli ve spot ışıklıdır ki bu da çok şık ve hoş bir görüntü sağlar.
Duvarlar Farklı katlı sıva ve silikon boyalı basit duvarlardır. Normalde hiçbir yalıtım malzemesi kullanılmamaktadır. TSE Türkiye tüketici pazarındaki tüm malzemelerin - sadece yapı malzemeleri değil TSE standartlarına uygun imal edilmiş olmak zorundadır. Tüm yeni binalar ve villalar depreme dayanıklı inşaa edilmiş olup inşaası boyunca Türkiye resmi makamlarca lisanslı bağımsız bir inşaat mühendisi (yapı denetim kuruluşu) tarafından defalarca kontrol edilmek zorundadır.
9
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Site Yönetimi 2Base Estate bina ve sitelere site yönetiminde şeffaf bir yönetim sunmaktadır. - Kat malikleri birliğin oluşturulması - Kat malikleri birliği dış alanların, havuzun, asansörlerin, vs. bakımlarını sağlamak. Zor olan bir tatil evini yada siteyi yönetmek değildir. Zor olan yönetimsel işleri kontrol etmektir ve nerede değişikliğin yapılacağıdır! Biz kat maliklerinin ve sahiplerinin mevcut masraflarının ödemelerini şeffaf biçimde listeleriz. Sitenin yönetilmesi için sabit bir aidat yerine kat malikleri birliğinin karar verdiği işler ve servisler için gerekli masrafları ödersiniz. 2Base Emlak Ofisine bunu yapması için aylık idari bir ücret ödenir. Biz sistemin nasıl çalıştığını biliyoruz bu da daha az hatalara meydan vermektedir ve rakip firmaların sunduğundan daha çok şeffaflık sunmaktadır. Zira My2Base Holiday Homes olarak biz müşterilerimiz ile çok geniş yelpazede yabancı dillerle iletişim kurmaktayız, buda site sakinlerinin uyruğu ne olursa olsun korunması demektir.
10
Biz siteye düzenli haftalık ziyaretler yaparız, fakat aynı zamanda site kapıcı / bekçilerle aylık görüşmeler yaparız. Bir sonraki ayın yapılacak işlerini gözden geçiririz, ve dikkat edilecek hussulara dikkat çekeriz, buda bizim yönetim sistemimizde görülür.
Biz aynı zamanda güncel yapılacak işleri ve dikkat edilecek hussusları tartışırız. Ondan sonra aylık rapor sitenin yönetici heyetine gönderilir ki yapılacak işleri takip edebilsinler. Her ay yöntici heyete otomatikman ödemelerini yapan ve yapmayan üyelerin listesini ve sitenin mali genel durumu hakkındaki bilgiler gönderilir. Üç ayda bir sitedeki tüm kat maliklerine yapılan işlerin özeti şeklinde bir mektup gönderilir.
Internet üzerinden güncelleme Internet üzerinden ve şifre ile, tüm kat malikleri geniş şekilde bilgilere ulaşabilir bunlar: Ortak takvim Tüm kat maliklerinin gelişlerini işaretleyebileceği bir genel takvimdir. Bu yol ile tatiliniz koordine edilmiştir ve kat malikleri geldiklerinde o tarihlerde sitede kimlerin bulunup bulunmadığını görebilirler. Örneğin ortak transferler yada beraber geçirelecek akşamlar kolayca ayarlanabilir. Muhasebe (mali durum) Bu düzenli olrak güncellenir ve altı aylık mali durum hakkında bilgi sahibi olmak için yıllık genel kurul toplantısını beklemeleri gerekmez. Aynı zamanda yönetici heyet mali durumları hakkında daha az sorular sorulmaktadır, çünkü dilediklerinde kendileri siteye giriş yaparak ayrıntıları görebilmektedirler. Hem mali beyanlar ve ekler güncellenir. Ayrıca tüm hesapların el yapımı excel muhasebe dosyaları ile değil profesyonel muhasebe programlarında tutulduğunu görebilirsiniz.
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Site sakinleri genel bakış İstenildiğinde her apartmanın site sakinlerini ve iletişim bilgilerini sisteme yükleyebiliriz. Bu şeklide ihityacınız olduğunda komşularınızla iletişim kurmak yada bir site sakini hakkında bir email göndermek daha kolay olacaktır. Kat maliklerin aidat ödemeleri Biz hangi kat malikinin aidat ödemesini yaptığını yada yapmadığını güncelleriz. Buda genellikle ödemesini yapmamış olan kat maliklerini teşvik eder. Ayrıca sitenin mali durumu hakkında açıkça bilgi verir. Tutanaklar Her genel kurul toplantı tutanakları sisteme yüklenir yada email ile gönderilir. Bilgi Kılavuzu Bir site kompleksinde her binaya ait gerekli ve ilgili bilgi ve başvuru kılavu hazırlanır. Diğer Genel Internet için şifre, havuz kuralları ve diğer gerekli bilgilerde yönetimin isteği ve gereksinimlerine göre Internete konulabilir. Sitenin komplek durum analizi Site yönetimi idaresine başlanıldığında sitenin komple bir durum check-up`ını yaparız. Iskan gibi gerekli olan izinler var mı? Sitenin genel elektriği ve su sayaçları uygun şekilde kayıdedildi mi? Aynı zamanda genel alanın sigortasını ve asansör servisinin durumu araştırılır.
Geliştirmeler Yönetici olarak bizim başlıca görevimiz günlük işlerin yapıldığını ve tüm site sakinlerinin gerekli bilgilere erişmelerini sağlamaktır. Ayrıca tüm kat maliklerinin yararına olarak sitenin gelişmesi için çalışırız. Binalarda Internet ulaşımını sağlamak, çiçek kutularının kurulumu yada havuz bölgesi için genel şezlongların alımı bunlardan bazılarıdır. Küçük şeyler ve küçük gelişmeler bazen çok önemlidir. Hem ikamet ettiğiniz yerin bir yatırım olması ile ilgili hem de sahibi bulunduğunuz yerde duyacağınız sevinç ve haz ile ilgilidir. Bu sebeple iyileştirmeler ve yeni girişimler olarak yanıt vermekteyiz.
Hiçbir komisyon almayız Türkiye genellikle komisyonla çalışılan bir ülkedir. Biz site yönetimini devraldığımızda böyle olmaz. My2Base aylık idari aidat ile ödemesini almaktadır ve asansör servisi veren, havuz kimyasalları sağlayan, tamir işlerini, yapan, vs. şirketlerden komisyon almayız. Bunun neticesinde her zaman en iyi ve en uygun anlaşmaları yapmaktayız, buda kesinlikle kat maliklerinin lehine olacaktır. Daha fazla bilgi için lütfen aşağıdaki iletişim formunu doldurunuz.
Resmi dairelerdeki işler Biz kat maliklerinin resmi dairelerdeki işlerinin yapılmasını ve hesapların yetkili bir denetçi tarafından onaylanmasını sağlamaktayız. Aynı zamanda yıllık genel toplantısını hazırlarız. Bizim için önemli olan işleri doğru şekilde yaptığımızı vurgulamaktır ki böylece sorgulanacak bir durum olmasın, örneğin genel kurul tarafından sorgusuz onaylanması gerekmektedir.
11
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Diğer servisler My2base Tatil Evleri sizlere yardımcı olmaya hazır, büyük yada küçük gayrimenkulünüz yada site/apartman yönetiminiz için. Geniş iş ortaklarımızla sizlere uzman olmadığımız durumlarda bile yardımcı olabiliriz. Biz ortaklarımıza kefiliz. İşte yapabildiğimiz seçeneklerden bazıları. Eğer yardıma ihtiyacınız olan seçeneği sayfada bulamadıysanız, lütfen iletişim formunu doldurarak bizimle irtibata geçiniz.
Avukat ve Muhasebe Lawyer Şirketimiz sizlere Avukat / Muhasebe ile bağlantı kurmanıza aracılık eder. Bu şirket kurmak gibi yada hukuki işlemlerinizle ilgili herşeyi kapsar Şirket kurmak Eğer Türkiye`de şirket kurmak istiyorsanız, işlemler ve kurulum ile ilgili olarak sizlere yardım ve rehberlik edebiliriz. Oturum Bizim yardımımızla kolayca ve sorunsuz bir şekilde oturum izni elde edebilirsiniz. Bizim iyi ilişkilerimiz ve bağlantılarımızla olası evrak ve brokrasi sorunlarını yaşamazsınız.
12
Tapu Tavsiye almak isterseniz, biz size pratik ve idare konularda yardım etmekten mutluluk duyarız. İskan Genellikle gözden kaçan bir belge olsada en önemlilerinden biridir. Sizin iskanınızın olup olmadığını öğrenebilir ve gerekli işlemleri yapabiliriz. Tamirat ve Tadilat Boya, büyük yada ufak tamiratlar, tadilatlar, vb işlemleriniz için, sizlere yardımcı olur işlemlerin zamanında ve tam olarak yapılıp yapılmadığını kontrol ederek sizlerin memnuniyetini sağlar. Noter Vekalet ve diğer işlemlerinizde Notere mi ihtiyaç duyuyorsunuz? Biz size bu işlemlerde yardımcı olabiliriz. Daha detaylı bilgi için lütfen aşağıdaki formu doldurarak bizimle irtibata geçiniz.
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Bireysel özellikler Türkiye de bir gayrimenkul sahibi olarak güvenebileceğiniz ve yıllarca deneyim sahibi olan yerel profesyonel bir ortağınızın olması son derece önemlidir. Sizi ve ailenizi ve gayrimenkulunuzu bir çok can sıkıcı ve gereksiz zarar ve kayıplardan kurtarabilir. My2Base Holiday Homes sizin ve gayrimenkulunuz için en kapsamlı servis paketine sahiptir. Size daha fazla güven veren bir servis. Türkiye`deki bir çok şey avrupadan farklıdır. Doğru ortak ile hata yapma ve yanlış anlaşılma oranı en aza indirilir ve sizin için önem arz eden önceliklerinize daha çok zaman kalır:Size düşen Türkiye`deki tatilinizin arkadaşlar ve aileniz ile birlikte tadını çıkartmaktır.
Genişletilmiş Denetleme Servisi - Dairenin aylık ziyaretini, elektrik, su gayrimenkul vergisi ve daha fazla ödemeleri içerir. Konutunuzun durumunu online görünüz ve temizleme yada diğer servisileri online dükkan`dan sipariş ediniz. - Aynı zamanda, size iskan, su ve elektrik sayaçlarının bağlanmasında gibi pratik formalitelerde yardım ederiz. - Son ama en önemlisi, biz daima size ufak yada büyük konularda yardım etmek için hazır durumdayız. İster email yolu ile kolayca cavaplanacak bir sorunuz olsun yada ailenizin kontrolü dışında gelişen bir kaza durumunda da acil olarak yardım etmek ve tavsiyelerde bulunmak için için hazır beklemekteyiz.
Kiralama Sizin bir tatil eviniz varsa ve kiralamak isterseniz seve seve yardım ederiz. İyi konutların kiralama talebi gün geçtikçe artmaktadır ve daima kiralık konutlar aramaktayız. My2Base Online Dükkan Gezilerinizi rezerve edin, bakım kiralayın, transferler, yada birçok heyecan verici konser biletleri doğrudan My2Base Holiday Homes aracılığıyla online dükkan`dan tedarik ediniz. Buna benzer dairenizin temzilenmesini, sigorta yada görüntüsünde değişiklik yapmak isteğinizi ve daha fazlasını rezerve edebilirsiniz.. Biz aşağıda belirtilen değişik yelpazedeki turları sunmaktayız. Bot Turu Değişik tipdeki bot turları,aileniz ile birlikte sessiz bir gezi şeklinde yada dans edebileceğiniz müzikli bir bot turu mevcuttur. Kültürel Turlar Kültür turu yapın ve Türkiye hakkında heyecan verici bilgiler edinin. Hem kısa şehir turları, köy turları, Türk geceleri ve daha uzun turlar örneğin Kapadokya ve Pamukkale. Çeşitli Etkinlikler KOnserler, stand-up showlar yada etkinlikler. Daima bir etkinlik vardır, ve biletler My2Base Holiday Homes`tan rezerve edilebilir.
13
Vücut ve Ruh Kendinizi değişik masajlarla, spa ve hamamla şımartın. Bu seçenekler hem büyükler hem de küçükler için olduğu kadar çiftlere, ailelere ve tek kişler içindir. Transfer Grup taransferi ile havaalanından yada havaalanına ucuz transfer olabilirsiniz. Gün içindeki bir kaç uçuşta muhakkak size uyan bir transfer bulunur. Rent a car Sizi havaalanına yada evinize/ otelinize götürecek bir araç kiralayabilirsiniz. Scooter Bir scooter kiralayın. Şehri iki teker üzerinde keşfedin, fakat dikkatli olmayı unutmayın. Bisiklet Kolayca Alanya`yı gezin. Biz hem normal, yarış yada dağ bisikleti seçenekleri sunmaktayız. Pick-up Servisi Pick-up Servisini plaja, klüblere yada restoran/ barlara isteyebilirsiniz. Önceden rezerve edin yada aynı gün saat 15:00`e kadar rezervasyon yapabilirsiniz (pazar günleri hariç). Oraya ve oradan ücretsiz olarak götürülüp geri getirilirsiniz. Aynı zamanda ekstra bir süpriz sizi bekler / bu servis kullanıldığı taktirde indirim mevcuttur. Kendi Şöförlüğünüzde Tur Hiçbir yerde bulamayacağınız turlar. Örneğin doğuya doğru sürün ve Adana, Mersin, Gaziantep ve Urfa gibi şehirleri ziyaret edin. Nemrut dağının muhteşem atmosferini yaşayın, yada kızkalesindeki cennet ve cehennem mağralarını gezin. Biz size araçların, otellerin ve yol güzergahı rezervasyonunda yardım ederiz. Kendi Şoförlüğünüzdeki turlar sıradan turların dışında tura çıkmak isteyenler için tasarlanmıştır.
14
Temizleme Biz değişik tipdeki temizlik servislerini sunmaktayız, ki tatilinizde size en uygun temzileme servisini seçebilesiniz. Kapı kiletlerin değişimi Tatiliniz için kapı kilidini değiştirme. Tüpleri doldurulması Mutfak tüpünüz bitmiş ise tüp değişimini sipariş edebilirsiniz. Çarşaf paketler Bizim çarşaf paketimizde iki havlu, banyo havlusu, çarşaf, yastık kılıfları ve tek kişilik yada çift kişilik yataklar için sipariş edilebilir. Rezervasyon nasıl yapılır Tüm servisler doğrudan web sitemizdeki online shop`tan rezerve edilebilir. Rezervasyonunuzu aldıktan sonra sizi alma saati ve gerekli diğer bilgiler bir teyit yazısı alırsınız. Eğer siz My2Base Holiday Homes müşterisi iseniz, My2Base hesabınızdan ödeme yapabilirsiniz. Eğer siz My2Base müşterisi değil iseniz hangi hizmet/servis sipariş edildiğine göre tek sözleşme yapabilirsiniz. Geniş yelpazemizdeki servislerimiz ve turlarımızı sürekli güncellediğimizi unutmayın. Her zaman gözünüz web sitemizde olsun ki tüm yeni ürünlerimizden ve servislerimizden haberdar olun. Sizin ve gayrimenkul ile ilgili servisler hakkındaki daha fazla bilgi için lütfen aşağıdaki iletişim formunu doldurunuz
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Büyük resimi görmeye mi ihtiyacınız var? Sitemizden ”Map Search” fonksiyonundan yararlanın
Türkiye’ye gelmek için 3 yol
Tatil yatırımı oldukça kişiseldir. Hayalinizdeki gayrimenkula ulaşmak için size 3 farklı yol sunuyoruz. Teftiş Turu Popüler seçeneklerimizden teftiş turuna belirlediğiniz havalimanından kalkış ile katılabilirsiniz. Teftiş turu genellikle 3-4 gecelik olup genelde %100 gayrimenkul ilke ilgilenen kişiler için kısa bir turdur. Yolculuğunuz başlamadan önce kişisel ihtiyaç ve isteklerinize göre planlanmaktadır. Tur boyunca size bölgedeki farklı alanlar tanıtılacaktır. Golfçüler için tur bir kaç gün genişletilebilir ve bir kaç gün golf oynama olanağı sunulabilir. Dönem ve kalkış havalimanına bağlı olarak fiyatlarımız 250 Euro başlamaktadır.
Tatil Evi denemesi Satın almadan önce tatil evinizde yaşamaya ne dersiniz? Satın almaya karar vermeden önce seçtiğiniz evde 1 hafta geçirmek için bir fırsatını sunuyoruz. Bu doğru kararı vermede doğru bir seçimdir.Ulaşım sizin tarafınızdan ödenecektir, evi kiralama ücretide sembolik olarak alınacaktır.( Elektrik, su kullanımı ve temizlik için) Bu teklif gerçekten tatil evi almak isteyenler için geçerlidir. Hayalinizdeki ev için tatil turu Tatil eviniz için araştırma yaparken tatil tur paketi alarak hem tatilin keyfini çıkarır hemde hayalinizdeki evi arayabilirsiniz. Bu seçenek size hem gezilip görülecek yerleri ziyaret için, güzel havayı değerlendirmeyi ve tatil evinizi aramak için yeterli süre sağlamaktadır. Otelde kalarak lüks bir zaman geçirebilir ve otelin imkanlarından faydalanabilirsiniz. Sizlere en iyi fiyatlı ve en iyi tur operatörlerini sağlayabiliriz. Tüm bu seçeneklerde yapılan uçuak biletleri ve kiralama ücretlerinin geri ödemesi tatil evinizi aldığınızda size ödenecektir.
15
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Avsallar Alanya West Alanya North Konakli
Centrum
Castle area
Belek
LYA
ANTA
m
İnceku
r Avsalla
Cikcill lı Konak
YA ALAN
RR
N ANEA
E MEDIT
16
Oba
Tosmu
Ke
M
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Cikcilli
Alanya East Oba Tosmur
Mahmutlar
an
Karam
Kestel Kargıcak
ağlar
Esenb
k
lu Güzelo
Demirtas lu
Limon
Mut
si
Kızkale
Silifke Taşucu
li
r
Gülna
y Dimça
ık Aydınc
ur
estel
utlar Mahm ak Kargıc
AŞA GAZİP
Bıçkıcı
cık
a Yeşilov
ık Aydınc
Macar
ı
Bozyaz ucak
Beyreb
UR
ANAM
17
ME
ALANYA Tarih kitapları yazıldığı zaman, her şehir korsanlar, kraliçeler ve yüce savaş lordlarının hepsi ile birlikte gurur duyamaz. Ama Alanya tüm bunlara sahip olarak bu hakka sahiptir ! Eski zamanlarda korsanlar Alanya yı keşfettiklerinde,Alanya’nın yerlileri tarım ve ticaret ile geçiniyorlardı.O zamanki adıyla Coracesium olan şehir, Selçuklu sultanı Alaaddin Keykubat’ın 1221 yılında 5 yıl süren uzun kuşatmadan sonra feth edilmiştir ve bundan sonra büyümeye ve gelişmeye başlamıştır. Alaaddin uzun uğraşlar sonrasında Alanya kalesini son haline getirdi ve şehrin adını, Alaaddinin şehri anlamı olan Alaiye olarak değiştirdi. Alaiye ismi ,Mustafa Kemal Atatürk ün 1934 te Alanya ya gelmesi ve bu ismi Türkçe diline uzak kalmasından dolayı Alanya olarak değiştirdi. Alanya’yı ziyaret eden ve ismi anılması gereken diğer ünlü isimler arasında Mısır kraliçesi Kleopatra ve Roma imparatoru Marcus Antonius’da var. Efsanelere göre Kleopatra ve imparator Marcus, balayılarını Alanya da geçirdikten sonra Marcus şehri bir düğün hediyesi olarak Kleopatraya hediye etmiş. Bütün bunlardan sonra Kleopatra, şehrin tüm ormanlarını kestirip savaş gemileri yaptırmak üzere Mısır’a göndermiş. Alanya gücüne güç katarak bugünki çok sevilen bir turizm kenti ve yabancı uyruklu turistlerin sevdiği bir tatil merkezi halini aldı. Yerli halk, yaşamını turizmden ve mayıstan ekime kadar uzanan yoğun bir tatil sezonundan kazanıyor. Yazı Alanya’da çalışarak geçirmek üzere birçok insan köylerinden ve kasabalarından buraya akın ediyor. Kışı ise yerli halk genelde dinlenerek ve Türkiye içerisinde bulunan akrabalarını ziyaret ederek geçiriyor.
18
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
19
ALANYA MERKEZ Alanya Merkez isminden de anlaşıldığı gibi Alanya nın kalbidir ve burada ihtiyacınız olan herşey elinizin altındadır. Pek çok alışveriş imkanı ve pazar buradadır. Ayrıca sempatik lezzetli restoranların birinde öğle yemeğinizin keyfini çıkarabileceğiniz liman ve marina da bu bölümdedir.Ayrıca barlar ve diskolarıyla akşamları eğlenceli gecen barlar sokağıda sahil kenarındadır. Her köşe başında dükkanlar ve mağazalar bulabileceğiniz şehrin bu bölümünde pek çok aktivite seçeneğiniz bulunmaktadır.
ALANYA KALE Alanya Kalesi Alanya’nın en özel mekanlarından biridir. Bu bölgede Alanya’nın en büyük güzelliği ile, Kale ile komşu olarak yaşayabilirsiniz. Aynı zamanda kendi balkonunuzdan şehrin, dağların ve plajların olağanüstü manzarasına sahip olursunuz. Başka hiç bir yerde bundan daha iyi bir manzara bulamazsınız! Trafik çok azdır ve şehrin geri kalanının yükseğinde olduğu için çok sessiz ve huzurlu bir bölgedir. Alanya Kalesi şehri doğu ve batı olarak ikiye böler ve bu nedenle bir bakıma şehrin merkezidir. Bu da tepede yaşamanıza rağmen herşeye kolayca ulaşabilirsiniz anlamına gelmektedir. Böylece mağazalara, şehir yaşamına ve diğer etkinliklere kolayca karşılaşabilirsiniz. Yine de yürüme zorluğu yaşıyorsanız bu bölgeyi seçmeden önce pek çok seviye değişikliği ve basamak olduğunu göz önünde bulundurup iyi düşünmenizi öneririz.
20
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Kilincay Castle Complex
Siteyi Gör
Elite City Residence
Siteyi Gör
Granada City Apartments
Siteyi Gör
Turkish Delight Apartment
Siteyi Gör 21
ALANYA KUZEY Alanya’nın kuzeyi şehrin merkezine olduğu kadar güzel Toros Dağları’na da kolay ulaşım sağlar. Çünkü Alanya’nın kuzey bölümü şehir ve kırsal alan arasında bir bölge gibidir. Alanya’nın kuzeyinin güney bölümü hala şehir merkezine komşuyken kuzey bölümü şehirden biraz daha uzakta görkemli Toros Dağları’nın arasında köy yaşamına daha yakındır. Dağlardan şehrin ve çevresi olağanüstü bir manzaraya sahiptir. Ayrıca dağlarda uzun yürüyüşlere çıkmak için mükemmel fırsatlar vardır. Bu bölge gözlerden uzak, güzel manzaralı ve aynı zamanda şehre ve plaja kısa mesafede bir ev isteyenler için çok uygundur. Kuzey bölümlerdeki toplu taşımacılık henüz yeterince gelişmediği için bir motorsiklet ya da araba kiralamanız tavsiye edilir.
22
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Snowdrop
Siteyi Gör
Panorama
Siteyi Gör
Maple Leaf
Siteyi Gör
Antik Kent
Siteyi Gör 23
ALANYA DOĞU Uzun zaman önce, Alanya’ nın hızlı genişlemesine paralel olarak şehrin doğu bölümleri de gelişmiştir. Burası Alanya’ nın merkez bölümünün devamı olarak inşaa edilmiştir ve bu nedenle merkeze sadece bir kaç dakika uzaklıktadır. Pek çok yerel otobüs ile ulaşımı son derece kolaydır. Doğu bölümünün deniz kenarında karakteristik olarak oteller yer alırken ardında normal yerel hayat devam eder. Buna ek olarak bölgede uzanan pek çok plaj ve su sporları etkinliklerinin bulunabildiği Doğu Plajında deniz göreli olarak daha sığdır ve bu sebeple çocuklar için daha uygundur.
24
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Gullerpinari
Siteyi Gör
Linea loft
Siteyi Gör
Bilgehan
Siteyi Gör
Ergun Apart
Siteyi Gör 25
ALANYA BATI Alanya’nın batısı kentin daha yeni bölümlerindendir. Bu bölgedeki inşaatlar nispeten daha yenidir ve tüm bölgenin buluşma noktası olan harika Kleopatra Plajına çok az mesafededir. Pek çok değişik millet burada bir araya gelerek güzel bir atmosfer oluşturmuşlar. Şehrin en büyük marketlerinden biri olan Migros buradadır. Ayrıca çevrede çocuklar için oyun alanlarının da bulunduğu pek çok park vardır. Her 10 dakikada bir kalkan yerel otobüsler ile merkeze gitmek oldukça kolaydır.
26
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Elit Kleopatra
Siteyi Gör
Uygun Kleopatra lll
Siteyi Gör
Uygun Kleopatra
Siteyi Gör
Guzelyali Kleopatra
Siteyi Gör 27
ALANYA CIKCILLI Cikcilli Alanya’nın doğusunda Oba’ya yakın bulunmaktadır. Cikcilli yeşillikleri ve portakal bahçeleri ile göze çarpar. Bölgede ayrıca yerel yaşam tarzı belirgindir. Cikcilli’de pek çok yeni ve kaliteli apartman inşaatları sürmektedir ve bölge günden güne gelişmektedir. Binalar aralarında geniş boşluklar ve özel park alanları ile en iyi şekilde planlanmıştır. Cikcilli’ de mağazaları ve sineması ile yeni bir alışveriş merkezi de bulunmaktadır. Cikcilli’ den Alanya’nın merkezine ve 500-700m uzaklıktaki Keykubat plajına toplu taşıma araçları ile kolayca ulaşabilirsiniz. Cikcilli hem sakin bir çevrede yaşayıp hem de Alanya merkezine kolayca ulaşmak isteyenler için ideal bir yerleşim yeridir.
28
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Ocean view
Siteyi Gör
Taya Park Alcon Resort
Siteyi Gör
Oasis club
Siteyi Gör
Vesta Park
Siteyi Gör 29
ALANYA OBA Oba Alanya’nın cezbedici bölgelerinden biridir. Güzel ve huzur verici bir çevre bu bölgenin karakteristiğidir. Geniş kaldırımlardan, küçük meydanlardan ve pek çok park alanından anlaşıldığı gibi bu bölgenin tasarımına çok önem verilmiştir. Dim çayı ve vadisinin yaklaşık 15 dakika uzaklıkta olduğu Oba’da pek çok harika deneyim yaşama fırsatınız vardır. Oba’nın çok iyi işleyen bir toplu taşıma sistemi vardır ve Alanya’ nın merkezine otobüs ile yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz
30
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Uygun Park Residence
Siteyi Gör
SeaStar
Siteyi Gör
Granada Habeebi Residence
Siteyi Gör
Mini Maxi suite complex
Siteyi Gör 31
ALANYA TOSMUR Alanya’nın doğusundaki sessiz ve huzurlu bölge Tosmur tüm aile için köysel bir çevre, değişik ve doğal güzellikler sunar. Cazip bir turistik merkez olan Dim çayının yakınındadır. Uzun yıllardan beri bölgenin yerel halkı, sıcak yaz günleri geldiğinde nehri bir sığınak olarak kullanır – bunun nedeni nehrin sıcaklığının sadece 15 derece civarlarında olmasıdır. Hem yerel halk hem de turistler nehrin üzerine kurulmuş yüzer platformlarda otururlar, güzel yemeklerin ve nehirde serinlemenin tadını çıkarırlar. Tosmur’u çevreleyen yeşil doğa Toros dağlarına yapılacak uzun yürüyüşleri cezbeder. Tosmur’un güzel bir sahili ve günlük alışverişlerinizi yapabileceğiniz marketleri ve dükkanları da vardır. Gün içerisinde her 5 dakikada bir Alanya’ya otobüs bulunmaktadır.
32
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Orange garden
Siteyi Gör
Panorama Garden
Siteyi Gör
Euro Residence VIP
Siteyi Gör
Royal Park
Siteyi Gör 33
ALANYA KESTEL Sakin ortamıyla Kestel huzurlu ve sessiz bir şekilde yaşamak isteyenler için çok uygundur. Güzel doğasıyla sizde köyde yaşıyormuşsunuz hissi uyandırsa da aslında şehirden çok da uzak değilsinizdir. Pek çok yerel ototbüsten birini kullanarak Alanya’ nın merkezine 15 dakikada ulaşabilirsiniz. Bölge bir çok güzel yerlere oldukça yakın mesafededir ve Dim vadisi ve nehri arabayla yaklaşık onbeş dakika mesafede sizi beklemektedir. Kestel yerel yaşamı, sessiz doğası ve şiirsel manzarası ile oldukça dikkat çekicidir.
34
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Cebici Kestel
Siteyi Gör
Elit Kestel
Siteyi Gör
Dim Park Vilari
Siteyi Gör
Sun Kestel ll
Siteyi Gör 35
ALANYA MAHMUTLAR Her geçen gün daha fazla kişi tatil evlerini almak için Mahmutlar’ı seçmektedir. Mahmutlar sakin ve dinlendirici bir atmosfer, yeşil ve oldukça iyi manzaralı uzun plaj yürüyüşleri sunar. Mahmutların merkezinde dükkanlar, restoranlar, barlar, eczaneler ve süpermarketler bulunur. Kent muz ağaçları ve Toros dağları ile çevrilidir. Her Salı ve Cumartesi günü Mahmutlarda pazar kurulmaktadır ve burada kıyafetten oyuncağa, taze meyvelerden baharatlara kadar herşeyi bulabilirsiniz. Mahmutlar ve Alanya arasında iyi bir ulaşım ağı vardır. Mahmutlar doğal yeşil güzellikler ile bezeli sakin bir ortamda tatillerini geçirmek isteyen herkese tavsiye edilir.
36
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Sultan 3
Siteyi Gör
Holiday Village
Siteyi Gör
Yekta towers
Siteyi Gör
Pamifilia Residence
Siteyi Gör 37
ALANYA KARGICAK Alanya’nın doğusunda uzanan Kargıcak son zamanlarda turistler ve emlak alıcıları için çok popüler hale gelmiştir. Kargıcak güzel sahil şeridi ve etkileyici yeşil manzarası ile çezbedicidir. Kargıcak küçük yerel merkezindeki dükkanları, restoran ve barlarıyla günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabilir. Kargıcak’ta daha geniş villa siteleri ve apartman kompleksleri yer almaktadır. Yerel otobüsle buradan Alanya’ ya 20 dakikalık bir yolculuk ile ulaşılmaktadır.
38
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Toprak Panorama
Siteyi Gör
Yuksek 3
Siteyi Gör
16 villas
Siteyi Gör
Ocean view 4
Siteyi Gör 39
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
ALANYA DEMIRTAS Demirtaş farklı yerel atmosferi olan bir bölümdür. Turistlerle dolu büyük otelleri yoktur ama onun yerine huzur ve sessizliðin tadını kolayca çıkarabileceğiniz güzel bir sahili vardır. Yerli halkın çiftçilik yaparak toprağı işlediği Demirtaş’ ın çok güzel doğal bir görünümü vardır. Ormanlarda ve dağlarda yürüyüşe çıkmak isterseniz kolaylıkla Toros Dağlarına ulaşabilirsiniz. Alışveriş yerel dükkandan ya da küçük büfeden yapılabilmektedir. Alanya!ya ulaşım yerel otobüsler ile kolaylıkla sağlanabilir. Yolculuk ortalama olarak 40 dakika sürmektedir.
40
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Demirtas Residence
Siteyi Gör
Alaca Residence Seki
Siteyi Gör
Green Stone Residence
Siteyi Gör 41
ALANYA KONAKLI Konaklı Alanya’ nın batısında yer almaktadır. Akdeniz kıyısında pek çok doğal güzelliğin arasındadır. Bölgede pek çok büyük otel kompleksi bulunmasına rağmen çevredeki çok sayıda çiftliklere bağlı olarak güzel bir köy havası vardır. Konaklı’ da kentin içinden geçen sahil yolu inşaat edildiğinden bu yana Alanya ve havaalanının bulunduğu Antalya yönlerine iyi işleyen bir ulaşım olanağı vardır.
42
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Alaydin Apartmanlari
Siteyi Gör
Sunset beach
Siteyi Gör
Oasis club ll
Siteyi Gör
Oriens City Residence
Siteyi Gör 43
ALANYA AVSALLAR Avsallar güzel kumsalları ile bir tatil yöresidir. Burada bulunan pek çok büyük otel kompleksi bölgenin gelişimine katkıda bulunmuştur ve çevrede pek çok dükkân ve restoran bulunur. Hâlihazırda doğanın tadını en iyi şekilde çıkarıp piknik yapabileceğiniz yeşil alanlar ve ormanlar da bulunmaktadır. Ana sahil yolu Avsallar’ ın içinden geçmektedir ve Alanya ile havaalanının bulunduğu Antalya’ya ulaşım oldukça kolaydır. Alara nehri Avsallar’ın içinden geçer ve nehrin kıyısında Türkiye’nin en iyi korunmuş kervansaraylarından biri olan ve tarihi 13. yüzyıla dayanan Alarahan yer almaktadır.
44
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Hilltop
Siteyi Gör
Elite Country Club
Siteyi Gör
Olive Garden Silberland
Siteyi Gör
Emerald Park
Siteyi Gör 45
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Güvenlİk Şartları
46
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
2Base Emlak Ofisi daima size güvenli mali ticareti sunar. Kısaca bu şu demek; siz Tapu devrini alana kadar herhangi bir ekonomik risk taşımayacaksınız. Aşağıdaki metin yurtdışında bir tatil evi satın alırken, dikkate almanız için size ipuçları ve fikirler veren bir kılavuz olarak kabul edilmelidir. ŞUNDAN EMIN OLUN:
BAŞKA ÖNERİLER:
- Emlak satmaya yetkili olmayan yasa dışı emlakçılarla iş yapmadığınızdan.
- Tatilinizi doğru bölgeyi bulmanız için kullanınız.
- Satıcının sözleşmeden cayması durumunda depozito yada peşinatlarınızın iade edileceğinden,
- Akşamları / geceleyin orada yürüyüş yapınız. Bazı bölgelerin akşamları görünüşü tamamen değişebilir.
- Maddi güvence altında olmadan satıcıya tam satış fiyatını ödememenize. - Emlakçılar tarafından size sağlanan tüm materyallerin sizin anladığınız dilde olmasından. - İşlem sırasında kendi danışmanınızın olması. Güvendiğiniz birini seçmelisiniz.
- İleride kapanabilecek şu an açık görünüşlü yerlerden sakınız. Eğer sizin binanızın önünde veya yakınında boş araziler varsa, ileride burada inşaat yapılabilir. - Plan ve projeden almak yerine, bitmiş gayrimenkulları almaya çalışın. - Ne kadar harcamak istediğinizi emlak bakmadan önce kendiniz karar verin. - Tüm tesisatları kontrol ediniz örneğin ısıtıcıların ve aletlerin dahil olup olmadığını - Sözleşmelerde açıkça fiyata neyin dahil olup olmadığından emin olun – örneğin alım masraflarının. - ”Bir yatak odasının” vb, 2 yataklı oda olduğunu unutmayın. - Alacağınız gayrimenkulu nekadar sıklıkta kullancağınızı göz önünde bulundurun. - Masrafların görünmediği ”garantili kiralıklardan” sakının. - Siteden daha önce emlak almış başka yabancılarla konuşun. - Eğer fikrinizi değiştirip emlağınızı satmaya karar verirseniz, ne tür masraflar çıkacağını araştırın. ve son olarak en iyi tavsiyemiz: Kendi ülkenizde olabileceği gibi titiz bir alıcı gibi davranın!
47
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Ücretsiz gayrimenkul değerleme
48
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Evinizi satmayımı düşünüyorsunuz? O zaman 2Base emlak en doğru seçim. 2003 ten beri Türkiye'de gayrimenkul satıyoruz ve tarafsız gayrimenkul değerlemesi yapıyoruz.Böyle bir düşünceniz var ise lütfen 2Base ile irtibata geçiniz. Pazarlama satışı - Üçretsiz maliyeti Emlak satışta olduğu sürece 2Base ye herhangi bir emlak yayınlama ücreti ödemezsiniz. Ajanslar bizim yerel Emlakcı Pazarlama Bu yerel emlakçılar yüzlerce içerir. Güvenli ve Güvenlikli koşullarda Hem satıcı hem alıcı ikisi için
Bu,mülkiyetin Satışı nasıl yapabilirim Daha sonra boyutu, kalitesi, konumu ve genel piyasa koşullarına göre mülkünüzün bir değerlendirme yapılacaktır. Ayrıntıları kabul ettikten sonra biz kendi müşterilerimize hem de mülkiyet pazarlama ve yerel Emlakcılarımızla bizim geniş ağ üzerinden pazarlamaya başlayacaktır. Bu İskandinavya, İngiltere, Almanya, Rusya ve Türkiye gibi ülkelerden ilgilenen alıcılar internet üzerinden pazarlanmaya sunulacaktır. Tatil evi potansiyel alıcılar tarafından görülecektir ve nihayet yeni ve mutlu sahibine satışı kısa bir süre sonra olacaktır. Web sayfamıza giderek istek formu doldurunuz. Bu adımdan sonra sizinle en kısa sürede iletişime geçeceğiz.
Web Sayfasına git 49
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
50
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Daha büyük bir eve geçiş Alanyada küçük bir eviniz mi var? Daha büyük,kullanışlı daha geniş başka bir evinizin olmasını istiyorsanız.Aynı anda iki eviniz olsun istiyorsanız. Yukarıdaki soruların cevabı ise "EVET" ise 2Base Emlak Ofisi size yardımcı olabilir. Yeni bir yatırım zaman diyorsanız 2Base olarak size yardımcı olmanın bir parçası olmamızı istiyorsanız.
Web sayfamıza giderek istek formu doldurunuz. Bu adımdan sonra sizinle en kısa sürede iletişime geçeceğiz.
Artık tam -deneyli ekibimizle. Deneyimli kadrosuyla Sizi karşılamaya her zaman hazırız. Deneyimli Ekip 2Base Emlak Ofisi müşterilerimiz için doğru ürünü bulma deneyimi 10 yıldan beri vardır. Biz güvenli ödeme süreçleri ve hizmetlerin yüksek düzeyde yapmaya inanıyoruz.
Web Sayfasına git
51
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
2BASE İLE MY2BASE HOLİDAY HOMES – ARASINDAKİ FARK NEDİR? Bizim iş alanımız çok büyük bu sebeple iki bölüme ayırdık. 2Base Emlak Ofisi satış ile ilgili tüm konularla ilgilenmektedir. My2Base Holiday Homes ise satış sonrası kiralama, transferler, kiralık ve site yönetimi gibi tüm servis konularıyla ilgilenmektedir.
2Base & My2Base de müşterimiz olmaktan nasıl yararlanacaksınız? Her iki şirketin arkasında aynı güclü ve deneyimli kuruluş bulunmaktadır. Müşterimiz olarak bu sebeple siz otomatikman bizim güçlü ve kapsamlı ağımızdan yararlanacaksınız. Ve şunu hatırlamalısınız siz gayrimenkulunuzu bizden almamış olsanız bile, her zaman bizim kapsamlı geniş servislerimizden yararlanmak ve My2Base Tatil Evleri`ne katılmanız için davetlisiniz. Bu Internet sitesi My2Base Tatil Evleri`ne tahsis edilmiştir. 2Base Emlak Ofisi sitesini ziyaret etmek için lütfen www.2base.com adresine gidiniz. Türkiye emlak pazarında her kesimden kişlerle karşılaşabilirsiniz taksi şöförleri, garsonlar, otel resepsiyonistleri ve tezgahtarlar. Çoğu kez onların bilgisi sınırlıdır. Şirketimizin değerli bir müşterisi olarak daima size ait tüm konularla ilgilenmemiz mümkün olacaktır. Tüm gayrimenkul ile ilgili sorularınız sizin kendi dilinizi konuşan çalışanlarımız tarafından cevaplandırılacaktır. Bu şekilde dil farklılıklarından dolayı hataları önlemiş olacaksınız ve bu beklenmeyen bir durumla kaeşılaşmanızı önleyecektir. Bizden gayrimenkul almanız sizn ayrıcalığınız olacaktır.
52
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
2Base hakkında 1: Tam ekonomik güvenlik Ekonomik güvenli koşullar tüm satışlarda riskleri ortadan kaldırır. Peşinat ödemeleri Tapu devri gerçekleşene kadar güvenli emanet hesaba yatırılır. 2: Yerel tuzaklardan kaçının – Yılları kapsayan deneyimimiz sizin güvenliğinizdir. Evinizde ya da yurt dışında gayrimenkul almak farklıdır. Bizim yerel bilgimiz sizi yerel tuzaklardan ve mentalite farklılıklarından koruyacaktır. 3: En iyi gayrimenkul seçimi Bizim ne inşaat şirketlerinden ne de özel yatırımcılardan bir çıkarımız bulunmamaktadır. Biz size bu sebeple hem özel satıcılardan hem de müteahhitlerdeki gayrimenkuller için en iyi fiyatı verebiliriz.
4: My2Base Holiday Homes – sizin satış sonrası ortağınızdır. Bizimle satş & servis iç içedir. Gayrimenkulunuzu aldıktan sonra My2Base Holiday Homes size geniş yelpazesindeki mevcut servisleri sunacaktır. - Denetleme servisi: Gayrimenkulunuzun gözetimini fatura ödemelerini ve tüm diğer formaliteleri bize bırakın. - Temizleme gibi sipariş edilen servisler, hoşgeldiniz paketleri, geziler ve havaalanı transferleri doğrudan bize ait online shop`tan yapılır. - Her türlü acil durumlarda yardım – bize haftada 7 gün 24 saat ulaşabilirsiniz. - Dairenizi kiralama 5: Güçlü uluslararası bir şirketin size sağlayacağı tüm avantajları sunabiliriz. Biz çok farklı pazarlarda faaliyet gösteren ve müşterilerimize Avrupa`nın her yerinden ulaşan bir kuruluşuz. Ayrıca çalışanlarımız farklı geçmişlere sahip ve farklı milletlerden oluşmaktadır. Buda size bizim genis servis alanınmızdan faydalanmak istediğinizde ister alıcı, satıcı ya da emlak sahibi olun büyük fark yaratır. 2Base`de uluslararası bir kuruluşun size sunabileceği tüm avantajlardan yararlanabilirsiniz.
53
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
SİZİN & BİZİM HAKKIMIZDA Emlak sahibi olarak sizin için ne yapabiliriz? Yabancı alıcılara tatil evleri satmakta uzmanlaşmış belkide en deneyimli emlakçı olarak size en geniş servis yelpazesi sunmaktayız. - Özel satıcı ve müteahhitlerden oluşturulan en iyi ve en seçkin gayrimenkuller listesi - İlk görüşmeden itibaren dürüst ve güvenilir bilgi akışı. - En iyi satış sonrası servisleri, denetleme servisleri ve online alış veriş servisleri gibi. Biz bütün durumları kapsamaktayız. 2Base Emlak Ofisi gayrimenkulunuz ile ilgili tüm durumları kapsamaktadır ve sadece satmaya değil satış sonrası servis konularına da odaklanırız. Biz güvenli ve ekonomik koşullar sunmaktayız, yerel tuzaklara düşmemenizi sağlarız, size geniş yelpazemizdeki gayrimenkulleri sunarız, satış sonrası tüm servisleri sunarız bu da size büyük, uluslararası ve güçlü bir organizasyonun sunduğu tüm avantajlara erişmenizi sağlar.
54
GEÇMİŞİMİZ Şirketimiz 2003 yılında kuruldu. O zamanlar yabancı alıcılarla ilgili emlak sektörü çok yeniydi. O zamandan bu yana çok şey değişti. Yüzlerce – belkide binlerce – emlak ofisi bizim bölgeye geldiler ve gittiler. Biz halen buradayız hatta bizim değerli ekibimiz de halen aynı kişilerden oluşmaktadır ve onlar bize bugün olduğumuz güçlü ve profesyonel şirket olmamızda yardım ettiler.
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Kısaca Şirketimiz...
Güvenilir, tarafsız, yenilikçi,
en iyi teklifli,
en kapsamlı servis hizmetleri,
güleryüzlü, şeffaf,
dengeli, detaycı, bilgilendirici.
55
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Bizi ziyaret edin "Siz bizi her türlü ziyaretçiye açık olan ve bir fincan kahve ile karşıladığımız modern ve kolay bulunabilir Alanya Merkezinin kalbinde bulabilirsiniz..." - Candemir Özdemir
56
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Alanya, doğu tarafından (Oba, Tosmur vs.): Atatürk caddesi (ana cadde) boyunca merkez PTT`ye gelene kadar devam edin. Bir kaç yüz metre ilerleyin sol tarafınızda McDonalds`a sağ tarafınızda BP benzin istasyonuna kadar ve yaklaşık 25 metre sonra sola dönün. Ofisimiz soldan ikinci binadadır. Alanya, Batı tarafından (Antalya, Avsallar vs.): Atatürk caddesi (ana cadde) boyunca şehir merkezine doğru devam edin. Damlatas Aqua Park`ı geçtikten sonra Denizbanka geleceksiniz her ikisi de sağ tarafınızda. Yaklaşık 100 m. ileride BP benzin istasyonunu sol tarafta göreceksiniz.Sağa dönün ofisimiz soldan ikinci binadadır.
2Base Emlak Atatürk cad. Akmanlar Sok. No:12 07400 - Alanya
+90 505 783 56 64 +90 242 511 78 99
www.2base.com www.my2base.com tr@2base.com
57
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
58