اللائحة التنفيذية

‫اللحئحة التنفيذية ) ‪( 2‬‬ ‫ قانون البناء المصري رقم ‪ 119‬لسنة ‪2008‬‬‫المصاعد والسل للم الكهربية ‪-:‬‬ ‫يجب ان تتوافر بالمصاعد والسللم الكهربية المزود بها المبنى التشتراطات الخاصة بسحب‬ ‫المصاعد او السللم الى مستوى منافذ صرف الفراد من المبنى آليا وأن يتوافر بجميع المصاعد‬ ‫التشتراطات الوارده بالكود المصرى لحماية المنتشآت من أخطار الحريق والخاصة برجال الطفاء ‪0‬‬ ‫مصدر المداد بالقوى الكهربية التحتياطى ‪-:‬‬ ‫يجب ان يزود المبنى بمصادر القوى الكهربية الحتياطية طبقا لحسابات القوى الكهربية اللزمة‬ ‫لتتشغيل كافة انظمة الطوارىء والتأمين بالمبنى ويجب أن تعمل آليا عند انقطاع التيار الكهربى دون‬ ‫تدخل بتشرى فى خلل زمن ل يزيد عن ‪ 10‬ثوانى وأن تكون سحب والتحكم فى الدخان لمدة ل تقل‬ ‫عن ‪ 3‬ساعات ‪0‬‬ ‫غرف التتحكم والمراقبة ل ظنلظمة التأمين بالمبظنى ‪-:‬‬ ‫يجب انتشاء غرفة تحكم ومراقبة كاملة التجهيزات تعمل على مدار الساعة لمراقبة انظمة التأمين‬ ‫والطوارىء بالمبنى والتأكد من تمام صحة عملها ويجب أن يتم اختيار موقع الغرفة لتكون مؤدية من‬ ‫الداخل إلى التشارع مباتشرة ويجب أن يكون العاملين بغرفة التحكم والمراقبة على دراية كاملة بكافة‬ ‫أنظمة التأمين والطوارىء الموجودة بالمبنى ويجب توفير مدخل خاص )واحد على القل( لخدمات‬ ‫الطوارىء للبدرومات فقط بعيدًا عن أى مصادر خطورة محتملة ‪ ،‬وأن تكون مزودة بأبواب مجهزة‬

‫للطوارىء تفتح فى إتجاه الخروج ‪ ،‬ول يقل عرضها عن ‪ 90‬سم وتؤدى إلى سللم منفصلة معزولة‬ ‫تمامًا ومقاوم للحريق بحيث ل يقل عرضها الصافى عن ‪ 110‬سم لتصل إلى غرف الماكينات‬ ‫والطلمبات من الخارج مباتشرة ودون التشتراك مع مداخل المبنى وكذا دون إتصال ببقية طوابق‬

‫البدرومات التى ل يوجد بها غرف ماكينات أو غرف تحكم فى أنظمة وقاية المبنى من أخطار‬ ‫الحريق‪.‬‬ ‫المصاعد والسل للم الكهربية ‪-:‬‬ ‫يجب ان تتوافر بالمصاعد والسللم الكهربية المزود بها المبنى التشتراطات الخاصة بسحب‬ ‫المصاعد او السللم الى مستوى منافذ صرف الفراد من المبنى آليا وأن تكون جميع المصاعد‬ ‫يتوافر بها التشتراطات الوارده بالكود المصرى لحماية المنتشآت من خطر الحريق والخاصة برجال‬ ‫الطفاء ‪0‬‬ ‫مصدر المداد بالقوى الكهربية التحتياطى ‪-:‬‬

‫يجب ان يزود المبنى بمصادر القوى الكهربية الحتياطية طبقا لحسابات القوى الكهربية اللزمة‬ ‫لتتشغيل كافة انظمة الطوارىء والتأمين بالمبنى ويجب ان تكون وحدات توليد القوى الكهربية‬ ‫الحتياطية من النواع المعتمدة والمختبرة والتى تعمل آليا عند انقطاع التيار الكهربى دون تدخل‬ ‫بتشرى فى خلل زمن ل يزيد عن ‪ 10‬ثوانى ويجب ان تكون وحدات توليد القوى الكهربية الحتياطية‬ ‫قادرة على تتشغيل كافة انظمة الطوارىء والتأمين بما فيها طلمبات الحريق ومصاعد رجال الطفاء‬ ‫ونظام اضاءة الطوارىء ‪ ،‬انظمة سحب والتحكم فى الدخان لمدة ل تقل عن ‪ 3‬ساعات ‪0‬‬ ‫يجب ان يزود المبنى بكافة العلمات الرتشادية الواضحة والمميزة لخارج مسالك الهروب‬ ‫واتجاهاتها طبقا لموقعها فى الدور‪.‬‬ ‫غرف التتحكم والمراقبة ل ظنلظمة التأمين بالمبظنى ‪-:‬‬ ‫يجب انتشاء غرفة تحكم ومراقبة كاملة التجهيزات تعمل على مدار الساعة لمراقبة انظمة التأمين‬ ‫والطوارىء بالمبنى والتأكد من تمام صحة عملها و يجب أن يتم اختيار موقع الغرفة لتكون مؤدية‬ ‫من الداخل إلى التشارع مباتشرة و يجب أن يكون العاملين بغرفة التحكم والمراقبة على دراية كاملة‬ ‫بكافة أنظمة التأمين والطوارىء الموجودة بالمبنى و يجب توفير مدخل خاص ) واحد على القل (‬ ‫لخدمات الطوارىء للبدرومات فقط بعيدًا عن أى مصادر خطورة محتملة ‪ ،‬وأن تكون مزودة بأبواب‬

‫مجهزة للطوارىء تفتح فى إتجاه الخروج ‪ ،‬ول يقل عرضها عن ‪ 90‬سم وتؤدى إلى سللم منفصلة‬ ‫معزولة تمامًا ومقاوم للحريق بحيث ل يقل عرضها الصافى عن ‪ 110‬سم لتصل إلى غرف‬

‫الماكينات والطلمبات من الخارج مباتشرة ودون التشتراك مع مداخل المبنى وكذا دون إتصال ببقية‬

‫طوابق البدرومات التى ل يوجد بها غرف ماكينات أو غرف تحكم فى أنظمة وقاية المبنى من‬ ‫أخطار الحريق‪.‬‬ ‫مادة )‪ :(144‬التشتراطات الخاصة بأعمال التكييف‬ ‫ يجب اعداد كافة التصميمات الخاصة بأعمال تكييف الهواء من خلل التأكد من توفير‬‫درجات الح اررة والرطوبة النسبية ودرجة نقاء وكمية الهواء وضبط فروق الضغط والعزل‬ ‫الصوتى وعزل الهت اززات الموصى بها داخل الماكن الواجب تكييفها وذلك طبقا للجداول‬ ‫والمواصفات الوارد ذكرها بالكود المصرى لتكييف وتبريد الهواء والمواصفات العالمية‪.‬‬ ‫ يجب أن يكون مأخذ الهواء الخارجى بعيد بدرجة كافية عن أى مصدر من مصادر التلوث‪،‬‬‫ويركب تشبك حماية لحجز الحتشرات على مأخذ الهواء وعلى ارتفاع مناسب من سطح‬ ‫الرض‪.‬‬ ‫ يجب استخدام مرتشحات للهواء لتقل كفاءتها عن ‪ %99‬فى غرف العمليات الجراحية‬‫ومعامل المصال ومصانع الدوية وما تشابه ذلك من التطبيقات التى تتطلب ذلك ‪ ،‬كما‬

‫يجب توصيل المرتشح بوسيلة إنذار مناسبة للتنبيه بضرورة تغييره عندما تصل مقاومته‬ ‫للحدود القصوى ‪.‬‬ ‫ يجب استخدام البطانات الصوتية لعزل الضوضاء الصادرة من معدات التكييف‪.‬‬‫ يجب استخدام النظم اللزمة لعزل الهت اززات بحيث ل تؤثر على السلمة النتشائية‬‫للمبنى‪.‬‬ ‫مادة )‪ :(145‬دراسة التأثيرات المروريللللة‬ ‫يجب تقديم دراسة تحليلية للتأثيرات المرورية فى الحالت التية‪-:‬‬ ‫ مجموعة من الفيلت أو العمارات التابعة لمتشروع واحد فى منطقة محددة أو عمارة سكنية‬‫متعددة الطوابق إذا كان بها ‪ 100‬وحدة سكنية فأكثر‪.‬‬ ‫ الفنادق ذات عدد ‪ 200‬غرفة فأكثر‪.‬‬‫ عمارة أو أكثر ذات تشقق مفروتشة معدة لليجار فى الجازات والمدى القصير إذا كان عدد‬‫التشقق فيها ‪ 100‬تشقة فأكثر‪.‬‬ ‫ المدارس أو المعاهد أو مراكز التدريب التى عدد الطلب فيها ‪400‬طالب فأكثر‪.‬‬‫ الجهات الحكومية التى يزيد عدد الموظفين فيها عن عدد المترددين عليها مثل‪ :‬الو ازرات‬‫والمؤسسات التى عدد الموظفين فيها ‪ 250‬موظف فأكثر‪.‬‬ ‫ الجهات الحكومية التى يزيد عدد المترددين عليها عن عدد الموظفين ‪ ،‬مثل‪ :‬الجوازات‬‫والحوال المدنية و و ازرة العدل والمحاكم التى عدد الموظفين فيها ‪ 100‬موظف أو أكثر‪.‬‬ ‫ المستتشفى التى عدد السره بها ‪ 100‬سريرفأكثر والمستوصف الذى عدد الموظفين فيه‬‫‪ 100‬موظف فأكثر‪.‬‬ ‫ عمارة مخصصة للمكاتب مثل ‪ :‬المكاتب الهندسية – العيادات الطبية – المؤسسات‬‫التجارية – التشركات – المبانى الرئيسية للبنوك التى اجمالى مساحة المكاتب فيها ‪5000‬م‬ ‫‪ 2‬فأكثر‪.‬‬ ‫ المجمع أو المركز التجارى الذى اجمالى مساحة المحلت به ‪2500‬م ‪ 2‬فأكثر‪.‬‬‫ السوبر ماركت أو السوق المركزى الذى يكون اجمالى مساحته ‪1500‬م ‪ 2‬فأكثر‪.‬‬‫ السوق التشعبى الذى يضم مجموعة من المحلت الصغيرة فى مساحة مفتوحة لبيع بضائع‬‫متوسطة السعر والنوعية واجمالى مساحته ‪2500‬م ‪ 2‬فأكثر‪.‬‬ ‫ مطاعم الوجبات السريعة التى اجمالى مساحتها ‪250‬م ‪ 2‬فأكثر ومطاعم الجلوس التى‬‫اجمالى مساحتها ‪500‬م ‪ 2‬فأكثر أو ‪ 50‬كرسى‪.‬‬ ‫ دور العرض سواء كان دار عرض أو عدد من دور العرض فى مبنى واحد الذى يستوعب‬‫عدد من التشخاص ‪ 500‬تشخص فأكثر‪.‬‬

‫ جـراج إنتظار السيارات المتعدد الطوابق الذى يسع ‪ 200‬سيارة فأكثــر‪.‬‬‫ صالت الفراح التى اجمالى مساحة القاعات بها ‪ 750‬م ‪ 2‬فأكثر‪.‬‬‫مع مراعاة أنه يجب أن تتضمن الدراسة التحليلية حلول للمتشاكل المرورية السائدة والمستقبلية‬ ‫الواجب معالجتها‪.‬‬ ‫لللللللللللللل ظنهاية اجتماع الربعاء ‪ 2008-12-12‬لللللللللللللللل‬ ‫الفصل الثالث‬ ‫مستظندات إواجراءات إصدار الترخيص‬

‫المستظندات والجراءات المطلوبة للتحصول على بيان صلتحية الموقع للبظناء من الظناتحية‬ ‫التخطيطية والتشتراطات البظنائية‬ ‫مادة )‪:(146‬‬ ‫يتقدم طالب الترخيص إلى الجهة الدارية للحصول على بيان بصلحية الموقع للبناء من الناحية‬ ‫التخطيطية والتشتراطات البنائية ويحدد بالطلب عنوان وحدود الموقع ويرفق بالطلب صورة من‬ ‫بطاقة الرقم القومى لطالب البيان واليصال الدال على سداد الرسوم المستحقة وذلك دون المطالبة‬ ‫بأية مستندات أخرى ‪.‬‬ ‫ يتعين على الجهة الدارية إعطاء طالب البيان ما يفيد إستلم الطلب يوم التقديم‪.‬‬‫ يجب على مهندس الجهة الدارية المختصة معاينة الموقع ومراجعة موقفه من خلل‬‫البيانات التى لدى الجهة الدارية‪.‬‬ ‫ تلتزم الجهة الدارية بإصدار البيان فى خلل أسبوع من تاريخ تقديم الطلب وفقا للنموذج‬‫المرفق‪ ،‬وفى حالة وجود موانع بالموقع يجب على الجهة الدارية إصدار بيان يذكر به‬ ‫الموانع التى تمنع إصدار بيان الصلحية إواعلم الطالب بأسباب الرفض من خلل خطاب‬

‫مسجل بعلم الوصول‪.‬‬

‫اتشتراطات الرسومات الهظندسية‬ ‫مادة )‪ :(147‬المتشتملت العامة للرسومات الهظندسية‬ ‫يجب أن تتشتمل جميع الرسومات الهندسية على البيانات التية ‪-:‬‬ ‫ اسم المتشروع واسم المالك وعنوان الموقع‪.‬‬‫ اسم المهندس المصمم أو المكتب المسئول عن التصميم وعنوانه‪.‬‬‫ مقياس الرسم‪.‬‬‫ تاريخ إعداد الرسم‪.‬‬‫‪ -‬عنوان اللوحة ورقمها‪.‬‬

‫ التعديلت اللحقة وتواريخها وملخص لهذه التعديلت وتوضيح مكانها على الرسم بعد‬‫عمل التعديلت ‪ ،‬ويجب على المهندس المتشرف على التنفيذ حفظ نسخة من الرسومات‬ ‫قبل وبعد كل تعديل للرجوع إليها عند الحاجة‪.‬‬ ‫ تاريخ إصدار الرسومات وتسلسلها‪.‬‬‫مادة )‪ :(148‬اتشتراطات الرسومات المعمارية‬ ‫جميع الرسومات المعمارية تعد وتعتمد من قبل مهندس معمارى متخصص على أن تتضمن ما‬ ‫يلى‪-:‬‬ ‫ الموقع العام بمقياس رسم مناسب ليقل عن ‪1000:1‬موضح عليه اتجاه التشمال وعروض‬‫التشوارع المطل عليها العقار ومناسيب مكونات المتشروع مع بيان الرتدادات إن وجدت وأماكن‬ ‫دخول وخروج السيارات والمتشاه‪.‬‬ ‫ المساقط الفقية للدوار المختلفة بمقياس رسم بما ليقل عن ‪100:1‬موضحا عليها جميع البعاد‬‫والمناسيب ومقياس الرسم وجداول التتشطيبات اللزمة وجداول نماذج الفتحات‪.‬‬ ‫ كامل واجهات العقار وقطاعات بمقياس رسم بما ليقل عن ‪ 100:1‬توضح الرتفاعات‬‫والتتشطيبات الخارجية واللوان المستخدمة وطبقات العزل للرطوبة والح اررة‪.‬‬ ‫مادة )‪ :(149‬اتشتراطات الرسومات ال ظنلتشائية‬ ‫ يجب أن تستوفى الرسومات النتشائية وصف المنتشأ والنظام النتشائي مع بيان عدد الدوار‬‫التى صمم عليها المبنى وكذلك الجهادات المميزة للخرسانات المستخدمة لعناصر المبنى‬ ‫مع ذكر نوعية السمنت وأقل كمية يسمح بها فى الخلطة الخرسانية وأى إضافات خاصة‬ ‫لتحسين خواص الخلطات ‪ ،‬وكذلك نوعية صلب التسليح المستخدم ورتبته طبقا‬ ‫للمصطلحات المستعملة للتمييز بين النوعيات وسمك الغطاء الخرسانى لصلب التسليح فى‬ ‫العناصر المختلفة للمبنى ‪ ،‬وكذلك منسوب التأسيس والجهاد المسموح به على التربة مع‬ ‫اللتزام بكافة التشتراطات والحتياطات الواردة بتقرير أبحاث التربة‪.‬‬ ‫ مساقط أفقية وقطاعات كافية لبيان أعمال سند جوانب الحفر )إن وجدت( مرفقا بها النوتة‬‫الحسابية الخاصة بها‪.‬‬ ‫ يجب أن تكون الرسومات التنفيذية للعمال النتشائية واضحة التفاصيل وكاملة البعاد‬‫ومعده وفقًا للحسابات النتشائية ‪ ،‬وتتشتمل على التفاصيل اللزمة لتنفيذ جميع العناصر‬

‫النتشائية للمبنى ‪ ،‬ويتم اعدادها بمقياس رسم ‪ 50 : 1‬على القل وطبقًا للتشتراطات‬ ‫الواردة بالكود المصرى ) جزء التفاصيل النتشائية(‪.‬‬

‫ مساقط أفقية وقطاعات كافية لبيان البعاد لجميع العناصر النتشائية والبعاد بين المحاور‬‫والمناسيب وسمك البلطات‪.‬‬

‫ ُيحدد على رسومات التسليح نوع السقف الخرسانى وسمك الغطاء الخرسانى فى العناصر‬‫المختلفة للمبنى‪.‬‬

‫ أماكن وتفاصيل الفتحات ومسامير الربط والجزاء المدفونة اللزمة لعمال الصرف‬‫والتكييف وتثبيت الماكينات ‪ ......‬إلخ ‪.‬‬ ‫ أماكن وتفاصيل فواصل التمدد أو النكماش ‪ ،‬وكذلك مقدار التحديب للبلطات والكمرات‬‫والكوابيل فى المنتشآت ذات البحور أو البروزات الكبيرة ‪ ،‬وكذلك أماكن فواصل الصب إذا‬ ‫دعت الحاجة‪.‬‬ ‫ توضيح السياخ المستقيمة والمكسحة بالبلطات على المسقط الفقى بتشكلها الحقيقى أو‬‫يتم رسم سيخ واحد من كل نوع فى كل بلطة مع ذكر العدد لكل نوع فى المتر الطولى أو‬ ‫العدد الجمالى فى كل بلطة مقترنة بالمسافة بين السياخ ‪ ،‬وفى حالة وجود كوابيل يرسم‬ ‫قطاع بمقياس رسم مناسب لهذه الكوابيل مع العناصر النتشائية المتصلة بها‪.‬‬ ‫ يتم رسم الكمرات المطلوب عمل تفاصيل تسليح لها بمقياس رسم ل يقل عن ‪50 : 1‬‬‫ويرسم التسليح بخطوط متصلة مع عمل القطاعات الكافية فى كل كمرة بمقياس رسم‬ ‫مناسب ‪ ،‬مع بيان تفريد التسليح خارج الكمرات وكتابة أطوال السياخ‪.‬‬ ‫ ترسم قطاعات لنماذج العمدة فى مناسيب مختلفة للمنتشأ بمقياس رسم مناسب ‪ ،‬ويراعى‬‫رسم قطاع رأسى للعمدة فى حالة وجود اتصال بين صلب تسليحها وصلب تسليح‬ ‫الكمرات وكذلك فى حالة حدوث أى تغيير فى قطاع العمود ‪ .‬وفى جميع الحوال توضح‬ ‫أى اتشتراطات لماكن عمل الوصلت فى صلب تسليح العمدة وطول الرباط وثنى‬ ‫السياخ السفلية عند الوصلة بالطريقة التى تسمح باستمرار صلب التسليح فى مكانه بكامل‬ ‫ارتفاع العمود‪.‬‬ ‫ توضيح الحمال الحية والضافية التى تم التصميم بموجبها وذلك على كل جزء من أجزاء‬‫المبنى‪ ،‬والتأثيرات الديناميكية لى أجهزة أو ماكينات إن وجدت ‪ ،‬وكذلك أحمال الرضيات‬ ‫والتغطيات وأحمال التشدات التى يسمح بتحميلها على السقف‪.‬‬ ‫فى حالة استعمال الخرسانة سابقة الصب يراعى عند عمل الرسومات توضيح البيانات التالية على‬ ‫الرسومات‪-:‬‬ ‫ الحد الدنى لجهاد الضغط المطلوب للخرسانة قبل فك الفرم وعند نقل الوحدات الجاهزة‬‫من أماكن الصب إلى أماكن التتشوين أو التركيب‪.‬‬ ‫‪-‬‬

‫تحديد الماكن التى سيتم رفع الوحدات الجاهزة منها وتفاصيل التسليح الضافى عند هذه‬ ‫الماكن ‪ ،‬مع تحديد طريقة التتشوين لتفادى حدوث أى إجهادات غير مسموح بها فى أى‬ ‫قطاع نتيجة لعمال الرفع أو التتشوين‪.‬‬

‫ تحديد وزن كل عنصر لعمل الترتيب اللزم نحو توفير المعدات المناسبة لعمال النقل‬‫والتتشوين والتركيب‪.‬‬ ‫ يراعى رسم تفاصيل كافية بمقياس رسم ل يقل عن ‪ 20 : 1‬عند جميع الفواصل بين‬‫الوحدات الجاهزة مع تحديد أماكن وطريقة صلب هذه الوحدات لحين تصلد المونة أو المواد‬ ‫التى سيتم ملء هذه الفواصل بها‪.‬‬ ‫وفي جميع الحوال يتم اعتماد الرسومات والتصميميات النتشائية من قبل مهندس مدنى‪ -‬إنتشائى‪.‬‬ ‫مادة )‪ :(150‬اتشتراطات الرسومات لعمال القوى الكهربائية‬ ‫أول ‪ :‬أعمال القوى الكهربائية للعمال )فئة د(‬ ‫يجب أن تتضمن رسومات أعمال القوى الكهربائية ما يلى‪-:‬‬ ‫ غرفة المحول )فى حالة طلبها من قبل تشركة الكهرباء( ‪.‬‬‫ مسارات التمديدات الكهربائية وأنواعها وطريقة تثبيتها ‪.‬‬‫ عدد الكابلت والسلك ومقاطعها وأجهزة الوقاية لكل منها ‪.‬‬‫ أبعاد المخارج من المحاور ‪.‬‬‫ سعات المفاتيح وتيار القصر عند نقاط التغذية المختلفة ‪.‬‬‫ أماكن الصواعد وعددها ومساحة مقاطعها ‪ ،‬والمسافات البينية وطريقة التركيب والتثبيت وأسلوب‬‫الحماية من الحريق ‪.‬‬ ‫ أماكن اللوحات الفرعية والعمومية وأبعادها وطريقة تثبيتها ودخول وخروج الكابلت والسلك إلى‬‫ومن اللوحات ‪.‬‬ ‫ مخطط البئر الرضى وتوصيله باللوحة العمومية ‪.‬‬‫ثاظنيا ‪ :‬أعمال القوى الكهربائية لباقى فئات العمال‪-:‬‬ ‫بالضافة إلى ما سبق ذكره لتشتراطات أعمال القوى الكهربائية السابقة يتم إضافة التى ‪-:‬‬ ‫ وسائل النجاة فى حالة نتشوب حريق ومتطلبات الوقاية من الحريق ومعدات مكافحة الحريق‬‫ومنافذ الدخول‪.‬‬ ‫ تشبكة إنارة الطوارىء‪.‬‬‫ تفاصيل التوصيلت والتصالت للجهزة والمهمات الكهربائية وكذا النظمة الكهربائية‬‫)إن وجدت(‪.‬‬ ‫ رسم لغرفة ماكينة الديزل‪.‬‬‫ رسومات تنفيذية لعمال التيار الخفيف )تشبكة مكافحة الحريق ‪ ،‬تشبكة التلفونات ‪ ،‬تشبكة‬‫ار ‪ ..‬الخ(‪.‬‬

‫وعلى ان يرفق بتلك الرسومات نوتة حسابية متضمنة حسابات الحمال الكهربائية للمبنى وأحمال‬ ‫الطوارئ ومقاطع الكابلت والسلك وأقطار المواسير‪.‬‬ ‫وفي جميع الحوال تعتمد رسومات أعمال القوى الكهربائية قبل مهندس متخصص بأعمال القوى‬ ‫الكهربائية‬ ‫مادة )‪ :(151‬اتشتراطات رسومات أعمال التكييف والتهوية‬ ‫يجب أن تتضمن رسومات أعمال التكييف والتهوية ما يلى ‪-:‬‬ ‫ المساقط الفقية لمسارات أعمال التكييف والتهوية وقطاعات رأسية ومخططات للتشبكات‬‫الرأسية بين الدوار‪.‬‬ ‫ مخططات جداول أدوات المعدات والمهمات المستخدمة بمنطقة التهوية والتكييف ‪.‬‬‫ مخططات التحكم والتتشغيل والمتابعة أثناء التتشغيل النمطى وأثناء الطوارىء والربط مع‬‫نظام النذار بالحريق والطفاء التلقائى ‪.‬‬ ‫ النوتة الحسابية متضمنة الحمال الح اررية وتشبكات مجارى الهواء ) تغذية ‪ ،‬راجع ‪ ،‬هواء‬‫نقى ‪ ،‬طرد( إواتزانها ‪ ،‬وتشبكات المياه المثلجة إواتزانها ‪ ،‬ومنظومات سحب الدخان أثناء‬

‫الحريق وتضغيط سللم الطوارىء ‪.‬‬

‫ المواصفات الفنية موضحا بها أسس التصميم والفتراضات التى تم تطبيقها ‪.‬‬‫وفي جميع الحوال تعتمد رسومات أعمال التكييبف والتهوية من مهندس متخصص بأعمال‬ ‫التكييف والتهوية‬ ‫مادة )‪ :(152‬اتشتراطات رسومات العمال الصتحية ومكافتحة التحريق‬ ‫يجب أن تتضمن رسومات العمال الصحية ومكافحة الحريق ما يلى ‪-:‬‬ ‫ توضيح مناسيب التشوارع والمواسير الخاصة بالتمديدات وغرف التفتيش والتركيبات الصحية‬‫وتوصيلت المواسير وخزانات المياه الرضية والعلوية والمسقط الفقى لتشبكة تصريف‬ ‫المطار‪.‬‬ ‫ قطاعين فى اتجاهين عموديين وتفاصيل تفريد حديد التسليح والعزل المائى والمواد المضافة‬‫للخرسانة لخزانات المياه )إن وجدت( ‪.‬‬ ‫ تشبكة الطفاء ) إن وجدت ( ومرفقا بتلك الرسومات نوتة متضمنة كمية المياه المطلوبة‬‫لتغذية المبنى وكمية مياه الصرف مبينا بها أقطار تشبكة التغذية بالمياه والصرف بالتشوارع‬ ‫المحيطة بالمتشروع ‪.‬‬ ‫ مساقط أفقية ورسومات تخطيطية لنظمة مكافحة الحريق )الرتشاتشات – الطفايات –‬‫الخراطيم – أنظمة التخلص من الدخان ( ‪.‬‬

‫ مساقط أفقية ورسومات تخطيطية لتشبكة الطفاء‪.‬‬‫ مساقط أفقية ورسومات نظام التحكم اللى بأنظمة التهوية وأعمال التكييف والتحكم فى‬‫الدخان والتخلص منه‪.‬‬ ‫ النوتة الحسابية لعمال مكافحة الحريق ونظم التحكم فى الدخان ‪.‬‬‫وفي جميع الحوال تعتمد الرسومات من مهندس متخصص‬ ‫مادة )‪ :(153‬المستظندات المطلوبة لصدار ترخيص بظناء‬ ‫يقدم طلب الترخيص على النموذج المرفق بهذه اللئحة من المهندس أو المكتب الهندسى ذو الفئة‬ ‫المناسبة لطبيعة العمال مرفقا به المستندات التية ‪-:‬‬ ‫ المستندات الدالة على ملكية الرض موضوع الترخيص‪.‬‬‫ صورة من بطاقة الرقم القومى للمالك الذى سيصدر باسمه الترخيص‪.‬‬‫ توكيل رسمى ممن سيصدر باسمه الترخيص أو من ينوب عنه قانونًا إلى المهندس أو‬‫المكتب الهندسى ذو الفئة المناسبة لطبيعة العمال للسير فى إجراءات إستخراج‬ ‫الترخيص‪.‬‬ ‫ بيان صلحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والتشتراطات البنائية الصادر عن الجهة‬‫الدارية المختصة‪.‬‬ ‫‪ -‬تقرير أبحاث التربة للموقع مرفقًا به النموذج المرفق والمنصوص عليه بهذه اللئحة‪.‬‬

‫ النوتة الحسابية للدراسات النتشائية مرفقًا بها النموذج المرفق والمنصوص عليه بهذه‬‫اللئحة‪.‬‬

‫‪ -‬نموذج حساب تكاليف العمال طبقًا للنموذج المرفق والمنصوص عليه بهذه اللئحة‪.‬‬

‫ تشهادة صلحية العمال للترخيص طبقًا للنموذج المرفق والمنصوص عليه بهذه اللئحة‪.‬‬‫‪ -‬وثيقة تأمين ) للمتشروعات التى تنطبق عليها أحكام المادة ‪ 46‬من القانون( ‪.‬‬

‫ ثلث نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسى المصمم‬‫)نسخ ورقية وقرص مدمج يحتوى على الرسومات المعمارية والنتشائية والصحية والكهربائية‬ ‫وكذلك الرسومات الميكانيكية إن وجدت( على أن تكون هذه الرسومات متضمنة كافة‬ ‫التشتراطات الواردة بهذه اللئحة‪.‬‬ ‫ بيان معتمد من طالب الترخيص بأسماء وتخصصات وخبرات ورقم القيد بنقابة المهندسين‬‫للمتشاركين فى إعداد ملف الترخيص طبقا لفئة العمال المتقدم لها طبقا للنموذج المرفق‪.‬‬ ‫ إفادة من إدارة الحماية المدنية بتوافق الرسومات المقدمة مع متطلباتها وذلك للمبانى‬‫الخاضعة لكود حماية المنتشآت من أخطار الحريق‪.‬‬

‫وعلى الجهة الدارية المختصة عدم قبول أى لوحة أو مستند غير مختوم من المهندس أو المكتب‬ ‫مقدم طلب الترخيص‪.‬‬ ‫مادة )‪ :(154‬المستظندات المطلوبة فى تحالة استخراج ترخيص ترميم أو تدعيم للعمال التى‬ ‫تمس الظناتحية ال ظنلتشائية‬ ‫يقدم طلب ترخيص من المهندس أو المكتب الهندسى طبقا للنموذج المرفق بهذه اللئحة‬ ‫والمنصوص عليه بهذه اللئحة مرفقا به المستندات التية‪-:‬‬ ‫ القرار النهائى الصادر من الجهة الدارية بالترميم أو التدعيم طبقًا لحكام المادة )‪ (90‬من‬‫القانون‪.‬‬

‫ رسومات تفصيلية بالترميم والتدعيم المطلوب‪.‬‬‫ تقرير فنى من المهندس أو المكتب الهندسى طبقًا لحكام الباب الرابع من هذه اللئحة ويتشمل‬‫معاينة العقار ودراسة المبانى القائمة وأسلوب التدعيم أو الترميم وتفاصيل التنفيذ‪.‬‬

‫ مقايسة تفصيلية مقدمة من المهندس أو المكتب الهندسى تتشمل بنود العمال المطلوب الترخيص‬‫بها‪.‬‬ ‫ عقد إتشراف على التنفيذ من مهندس نقابى‪.‬‬‫ تعهد من المهندس المتشرف على التنفيذ إذا كانت العمال تتطلب الخلء الجزئى أو الكلى‬‫والمنقولت والتشاغلين دون المنقولت‪.‬‬ ‫ قيمة تقديرية للعمال المطلوبة وعقد مقاولة مع أحد المقاولين‪.‬‬‫مادة )‪ :(155‬المستظندات المطلوبة فى تحالة استخراج ترخيص ترميم للعمال التى ل تمس‬ ‫الظناتحية ال ظنلتشائية‬ ‫طلب ترخيص مقدم من المهندس أو المكتب الهندسى طبقا للنموذج المعد والمنصوص عليه بهذه‬ ‫اللئحة مرفقا به المستندات التية ‪-:‬‬ ‫ مقايسة تفصيلية مقدمة من المهندس أو المكتب الهندسى تتشمل بنود العمال المطلوب‬‫الترخيص بها ‪.‬‬ ‫ عقد إتشراف على التنفيذ من مهندس نقابى ‪.‬‬‫ تشهادة من مهندس أو مكتب هندسى تفيد أن العمال ل تمس السلمة النتشائية وعلى‬‫مسئولية معدها‪.‬‬ ‫ قيمة تقديرية للعمال المطلوبة‪.‬‬‫مادة )‪ :(156‬المستظندات المطلوبة فى تحالة استخراج ترخيص لعمال التتشطيبات الخارجية‬ ‫طلب ترخيص مقدم من المهندس أو المكتب الهندسى طبقا للنموذج المعد والمنصوص عليه بهذه‬ ‫اللئحة مرفقا به المستندات التية ‪-:‬‬

‫رسومات الواجهات‪.‬‬ ‫مقايسة تفصيلية مقدمة من المهندس أو المكتب الهندسى تتشمل بنود العمال المطلوب الترخيص‬ ‫بها‪.‬‬ ‫تشهادة من مهندس أو مكتب هندسى تفيد أن العمال ل تمس السلمة النتشائية وعلى مسئولية‬ ‫معدها‪.‬‬ ‫قيمة تقديرية للعمال المطلوبة‪.‬‬ ‫مادة )‪ :(157‬المستظندات المطلوبة فى تحالة استخراج ترخيص تعلية أو تعديل للعمال التى‬ ‫تمس العظناصر ال ظنلتشائية‬ ‫أول ‪ :‬العقارات المقامة فى ظل هذا القاظنون‬ ‫طلب ترخيص مقدم من المهندس أو المكتب الهندسى طبقا للنموذج المرفق بهذه اللئحة مرفقا به‬ ‫المستندات التية ‪-:‬‬ ‫ إستيفاء كافة المستندات المطلوبة لصدار تراخيص البناء والمحددة فى هذه اللئحة‪.‬‬‫ صورة من الترخيص السابق الصادر للعقار‪.‬‬‫ نسخة من الرسومات المعتمدة والصادرة للترخيص السابق على أن تتضمن لوحة الساسات‬‫ما يفيد تحمل الساسات لعمال التعلية المطلوبة‪.‬‬ ‫‪ -‬دراسة إنتشائية من مهندس أو مكتب هندسى طبقًا لحكام هذه اللئحة تفيد بأن النظام‬

‫النتشائى للمبنى وأساساته يتحمل أعمال التعلية المطلوبة وتتشمل الدراسة معاينة العقار‬ ‫ودراسة تفصيلية للمبنى القائم واثبات قدرته على تحمل العمال المطلوب الترخيص بها‪.‬‬

‫ صورة من تشهادة صلحية المبني للتشغال مرفق بها التقرير النهائي للمبني والرسومات‬‫والمنفذه بالطبيعة‪.‬‬ ‫ثاظنيا ‪:‬العقارات التى أقيمت قبل العمل بهذا القاظنون‬ ‫طلب ترخيص مقدم من مهندس أو مكتب هندسى طبقا للنموذج المعد والمنصوص عليه بهذه‬ ‫اللئحة مرفقا به المستندات التية ‪-:‬‬ ‫ إستيفاء كافة المستندات المطلوبة لصدار تراخيص البناء والمحددة فى هذه اللئحة‪.‬‬‫ صورة من الترخيص السابق الصادر للعقار ان وجد‪.‬‬‫ نسخة من الرسومات المعتمدة والصادرة للترخيص السابق للعقار)إن وجدت( ‪.‬‬‫‪ -‬دراسة إنتشائية من مهندس أو مكتب هندسى طبقًا لحكام هذه اللئحة يفيد أن النظام‬

‫النتشائى للمبنى وأساساته يتحمل أعمال التعلية المطلوبة وتتشمل الدراسة معاينة العقار‬ ‫ودراسة تفصيلية للمبنى القائم واثبات قدرته على تحمل العمال المطلوب الترخيص بها ‪.‬‬

‫ نسخة من الرسومات المعمارية والنتشائية للوضع الحالى والمنفذ بالطبيعة معتمدة من‬‫المهندس أو المكتب الهندسى طالب الترخيص ‪.‬‬ ‫مادة )‪ :(158‬المستظندات المطلوبة فى تحالة استخراج ترخيص هدم كلى أو جزئى للمباظنى غير‬ ‫الخاضعة للقاظنون ‪ 144‬لسظنة ‪.2006‬‬ ‫طلب ترخيص طبقا للنموذج المعد والمنصوص عليه بهذه اللئحة مرفقا به المستندات التية ‪-:‬‬ ‫ سند الملكية‬‫ صورة بطاقة الرقم القومى للمالك مقدم طلب الترخيص‪.‬‬‫ قرار نهائى بالهدم من الجهة الدارية مرفقا به نموذج فحص المنتشآت القائمة طبقا للنموذج‬‫المعد والمنصوص عليه بهذه اللئحة‪.‬‬ ‫ عقد إتشراف على تنفيذ أعمال الهدم من مهندس نقابى يتعهد فيه بتأمين المنتشآت المجاورة‬‫وسلمة المارة‪.‬‬ ‫ تقرير من مهندس إستتشارى موضحًا به الطريقة المستخدمة أثناء عملية الهدم وكيفية تأمين‬‫المنتشآت المجاورة‪.‬‬

‫مادة )‪ :(159‬إجراءات إصدار التراخيص )البظناء – التعلية – الضافة – التعديل(‬ ‫ يتعين على المالك أو من يمثله قانونًا التعاقد مع مهندس أو مكتب هندسى للقيام بإعداد‬‫ملف الترخيص‪.‬‬

‫ يقوم المهندس أو المكتب الهندسى بإعداد رسومات ومستندات الترخيص مع اللتزام‬‫بالتشروط والتخصصات والخبرات المطلوبة طبقًا لفئة العمال المتقدم لها ‪.‬‬

‫ل عن سلمة المستندات‬ ‫ يكون مقدم الترخيص ) المهندس أو المكتب الهندسى ( مسئو ً‬‫المرفقة وأعمال التصميم ومطابقتها للتشتراطات التخطيطية والبنائية للموقع والكودات‬ ‫والمواصفات القياسية المصرية المعمول بها وقت التقدم بطلب الترخيص‪.‬‬ ‫ يتقدم مقدم الترخيص )المهندس أو المكتب الهندسى( بالملف مستوفى كامل المستندات‬‫والرسومات المطلوبة على أن يرفق به اليصال الدال على سداد الرسوم طبقًا للنموذج‬

‫المرفق‪.‬‬

‫ تلتزم الجهة الدارية بإستلم ملف الترخيص وتدوين كافة المستندات والرسومات المقدمة‬‫إواعطاء الملف رقم تسلسلى مؤرخ ‪ ،‬ويجب على الجهة الدارية إعطاء طالب الترخيص ما‬

‫يفيد إستلم الملف وبيان بمحتوياته يوم التقدم بالملف‪.‬‬

‫ يقوم مهندس الجهة الدارية المختصة بالتأكد من إستيفاء ملف الترخيص لجميع المستندات‬‫المطلوبة والتشتراطات والتخطيطية الواردة ببيان صلحية الموقع للبناء ‪ ،‬ومعاينة الموقع‬

‫على الطبيعة للتأكد من عدم التشروع فى التنفيذ وزوال أى مانع قد يكون قد ورد ببيان‬ ‫صلحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية‪.‬‬ ‫ يتم إعتماد تشهادة صلحية العمال للترخيص من الجهة الدارية إواصدار الترخيص فى‬‫مدة ل تجاوز ‪ 30‬يوم من تاريخ ورود ملف الترخيص بعد سداد الرسوم المستحقة‪.‬‬

‫ للجهة الدارية فى خلل أسبوع من تاريخ إستلم ملف الترخيص طلب إستيفاء للمستندات‬‫من مقدم الترخيص بخطاب مسجل بعلم الوصول على العنوان المختار للمراسلت المدون‬ ‫بالطلب على أن يحدد بالخطاب الفترة اللزمة للستيفاء خلل ‪ 21‬يوم إواذا لم يتم الستيفاء‬ ‫خلل المدة المحددة يقوم مقدم الترخيص بإسترداد ملف الترخيص إواعادة التقدم مرة أخرى‬ ‫ويجب على الجهة الدارية إصدار الترخيص فى خلل ‪ 21‬يوم من تاريخ ورود‬

‫الستيفاءات المطلوبة وذلك طبقًا للنموذج المرفق‪.‬‬

‫ يتم رفض طلب الترخيص فى حالة قيام طالب الترخيص بتقديم الستيفاءات غير كاملة‪.‬‬‫وتقوم الجهة الدارية بإعطاء مقدم الترخيص إفادة مسببة لرفض طلب الترخيص‪.‬‬ ‫ فى حالة رفض الجهة الدارية يحق لطالب الترخيص إعادة التقدم مرة أخرى بطلب‬‫للحصول على الترخيص أو التظلم لدى لجنة التظلمات المنصوص عليها فى المادة رقم‬ ‫‪ 111‬من القانون‪ .‬ول يمنع نظر التظلم من إعادة التقدم للحصول على الترخيص مع سداد‬ ‫كافة الرسوم المستحقة‪.‬‬ ‫مادة )‪:(160‬‬ ‫ يعتبر إنقضاء المدة المحددة لصدار الترخيص دون البت فيه بمثابة الموافقة عليه وعلى‬‫طالب الترخيص أو من يمثله قانونًا بإعلن المحافظ المختص على يد محضر بعزمه على‬ ‫البدء فى التنفيذ بمدة ل تقل عن أسبوعين طبقًا للنموذج المرفق بهذه اللئحة‪.‬‬

‫ وكذلك يتعين على المالك إخطار الجهة الدارية بعزمه على البدء فى التنفيذ وتقديم صورة‬‫من عقد المقاولة مستوفى دمغة التحاد المصرى لمقاولى التتشييد والبناء وكذلك صورة من‬ ‫عقد التشراف طبقًا للنموذج المنصوص عليها فى هذه اللئحة وذلك قبل التشروع فى تنفيذ‬

‫العمال بمدة ل تقل عن أسبوعين ‪ ،‬مع إلتزام المالك بالتشروط والضمانات المنصوص‬ ‫عليها فى القانون وهذه اللئحته إواعتماد المهندس أو المكتب الهندسى للرسومات‬ ‫والمستندات المرفقة بطلب الترخيص‪.‬‬

‫مادة )‪:(161‬‬ ‫إذا لم يتشرع المرخص له بالبناء خلل سنة من تاريخ إستلم الترخيص وجب عليه التقدم بطلب‬ ‫سريان الترخيص مرفقا به الترخيص السابق منحه والرسومات المعتمدة للحصول على تشهادة سريان‬

‫الترخيص بما يتوافق مع التشتراطات والموافقات المطلوبة فى تاريخ إصدار الترخيص ‪ ،‬وتكون مدة‬ ‫صلحية تشهادة سريان الترخيص سنة واحدة وتصدر لمرة واحدة‪.‬‬ ‫ل يتم البدء فى أعمال الحفر أو سند جوانب الحفر إل بعد صدور ترخيص البناء‪ .‬ول تعد أعمال‬ ‫الحفر أو أعمال سند جوانب الحفر اللزمة لحماية المنتشآت المجاورة تشروعا فى تنفيذ العمال‪.‬‬ ‫مادة )‪:(162‬‬ ‫فى حالة تشروع المرخص له بالبدء فى تنفيذ العمال دون إخطار الجهة الدارية تقوم الجهة الدارية‬ ‫بتحرير قرار إيقاف ومحضر مخالفة للعمال التى تمت ‪ ،‬وعلى الجهة الدارية معاينة العمال التى‬ ‫تمت لتحديد مدى مطابقتها للترخيص المنصرف والسماح للمرخص له بإستئناف العمال فى حالة‬ ‫مطابقتها للترخيص مع إلزامه بتقديم تشهادة تفيد سلمة العمال من الناحية النتشائية ‪ ،‬أو إصدار‬ ‫قرار تصحيح أو إزالة فى حالة مخالفتها للترخيص على أن تقوم الجهة الدارية بإلزام المالك‬ ‫بإستيفاء عقد المقاولة وعقد التشراف طبقًا للنماذج المعدة والمنصوص عليها بهذه اللئحة‪.‬‬ ‫مادة )‪ :(163‬اجراءات التعديلت الظناتجة عن ظروف التظنفيذ‬

‫إذا اقتضت الضرورة تنفيذ تعديلت بسيطة ل تمس الناحية النتشائية للمبنى فإنه يجب اتباع‬ ‫التى‪-:‬‬ ‫ يتعين على المهندس المتشرف الحصول على موافقة المهندس أو المكتب الهندسى المصمم‬‫كتابة على هذه التعديلت بتشرط أن تكون هذه التعديلت ل تمس الناحية النتشائية‪.‬‬ ‫ توقيع تلك التعديلت على الرسومات المعتمدة للترخيص ‪ ،‬وتعتمد هذه التعديلت من قبل‬‫المهندس أو المكتب الهندسى المصمم‪.‬‬ ‫ يتعين على المهندس أو المكتب الهندسى المصمم التقدم للجهة الدارية المختصة بتشئون‬‫التخطيط والتنظيم بنسخة من الرسومات موقعًا عليها التعديلت ومرفقًا بها تشهادة تفيد بأن‬ ‫هذه العمال ل تمس السلمة النتشائية ول تؤثر على سلمة المبنى‪.‬‬

‫ يقوم المهندس المسئول بالجهة الدارية المختصة بتوقيع هذه التعديلت على أصول‬‫الرسومات المعتمدة وصورها ‪.‬‬ ‫مادة )‪:(164‬‬ ‫بعد صدور تشهادة صلحية المبنى للتشغال والحاجة إلى إجراء تعديلت ل تمس الناحية النتشائية‬ ‫ول تعتبر تعديلت جوهرية فى الرسومات المعتمدة فإنه يتعين على المهندس أو المكتب الهندسى‬ ‫التقدم بطلب للجهة الدارية مرفقا به المستندات التالية ‪-:‬‬ ‫ توقيع التعديلت على الرسومات المعمارية المعتمدة من الجهة الدارية المختصة‪.‬‬‫ تقرير من مهندس استتشارى يفيد بأن هذه العمال ل تمس السلمة النتشائية للمبنى ول‬‫تؤثر على سلمة المبنى مرفقًا به نوتة حسابية ‪.‬‬

‫‪ -‬وبناءًا على ما سبق يقوم مهندس الجهة الدارية بتحصيل الرسوم المقررة وتوقيع هذه‬

‫التعديلت على أصول الرسومات المعتمدة وصورها ‪ ،‬وعلى أن يقوم مهندس الجهة الدارية‬

‫بمطابقة هذه العمال بعد تنفيذها‪.‬‬ ‫مادة )‪:(165‬‬ ‫فى حالة إجراء تعديلت تمس الناحية النتشائية أو تعديلت جوهرية فى الرسومات المعمارية‬ ‫المعتمدة أو تغيير استخدام المبنى أو أى من وحداته ‪ ،‬فإنه يتعين على المهندس أو المكتب‬ ‫الهندسي تقديم طلب للحصول على ترخيص تعديل طبقًا لحكام هذا القانون مع التقدم بالمستندات‬ ‫التالية‪-:‬‬ ‫‪-‬‬

‫النوتة الحسابية مرفقًا بها النموذج المرفق والمنصوص عليه بهذه اللئحة‪.‬‬

‫‬‫‪-‬‬

‫نموذج حساب تكاليف أعمال التعديل طبقًا للنموذج المعد والمنصوص عليه بهذه اللئحة‪.‬‬

‫وثيقة تأمين لعمال التعديل ) للمتشروعات التى تنطبق عليها أحكام المادة ‪ 46‬من القانون(‬

‫‪-‬‬

‫تشهادة صلحية العمال للترخيص طبقًا للنموذج المرفق بهذه اللئحة‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫تقديم ثلث نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسى ) نسخ‬ ‫ورقية وقرص مدمج يحتوى على الرسومات المعمارية والنتشائية والصحية والكهربائية‬ ‫وكذلك الرسومات الميكانيكية( على أن تكون هذه الرسومات متضمنة كافة التشتراطات‬ ‫الواردة بهذه اللئحة‪.‬‬

‫مادة )‪:(166‬‬ ‫ل يسمح بأى حال من الحوال إصدار رخصة تعلية للعقارات المقامة فى ظل هذا القانون والتى بها‬ ‫مخالفات للتشتراطات البنائية والتخطيطية‪.‬‬ ‫مادة )‪:(167‬‬ ‫فيما عدا المباني التي لم تتطلب القوانين صدور تراخيص لقامتها وكذلك القري ‪ ،‬ل يسمح بأصدار‬ ‫رخصة تعلية او تعديل للعقارات المقامة قبل العمل بهذا القانون وليس لها تراخيص او مخالفة‬ ‫للتشتراطات البنائية اوالتخطيطية‪.‬‬ ‫مادة )‪:(168‬‬ ‫يحظر على مالكى وتشاغلى وحدات المبنى إجراء أى تغيير فى لون واجهات المبنى إل بعد موافقة‬ ‫الجهة الدارية المختصة بتشئون التخطيط‪.‬‬

‫طلب استخراج بيان بصلتحية‬ ‫الموقع من الظناتحية التخطيطية والتشتراطات البظنائية‬ ‫رقم الطلب‬ ‫تاريخ الطلب‬ ‫السيد المهندس ‪ /‬مدير عام الدارة الهندسية حى ‪ ..............‬محافظة ‪................‬‬ ‫تحية طيبة وبعد ‪،،،‬‬ ‫مقدمه لسيادتكم ‪ ................................................. /‬صفته‬ ‫‪......................../‬‬ ‫عنوان الموقع المراد الترخيص له ‪ -:‬قطعة‪ ..........‬تشارع‪......................‬‬ ‫حى‪..............‬‬ ‫الحد البحرى ‪ ....................................‬الحد الغربى‬ ‫‪ .....................................‬الحد التشرقى ‪ ...................................‬الحد‬ ‫الجنوبى‪) ......................................‬مجاورة‪/‬منطقة(‪...............‬‬ ‫محافظة‪.............‬‬ ‫مقدمه‬

‫‪.....................:‬‬

‫توقيع‬

‫‪......................:‬‬

‫رقم قومي‬

‫‪......................:‬‬

‫بيان بصلتحية الموقع للبظناء‬ ‫من الظناتحية التخطيطية والتشتراطات البظنائية‬ ‫اسم الطالب‪ ..................................‬رقم الطلب‪ ...........‬بتاريخ‬ ‫‪.........../..../.....‬‬ ‫للموقع الكائن القطعة‪.........‬تشارع ‪..........‬بلوك ‪..........‬مجاورة‪...............‬‬ ‫منطقة ‪ .................‬محافظة ‪................‬‬ ‫مساحة الرض ‪...........................................................‬‬

‫وصف الموقع‬ ‫‪ -1‬كروكى الموقع‬ ‫بالتشوارع المحيطة‬

‫سهم التشمال‬ ‫‪ -2‬الحدود ‪-:‬‬ ‫الحد البحرى ‪ :‬بطول ‪ ................‬مت ار ويطل على ‪.....................................‬‬ ‫الحد القبلى ‪ :‬بطول ‪ ................‬مت ار ويطل على ‪.....................................‬‬ ‫الحد التشـرقى‪ :‬بطول ‪ ...............‬مت ار ويطل على ‪.....................................‬‬ ‫الحد الغربى ‪ :‬بطول ‪ ...............‬مت ار ويطل على ‪.....................................‬‬ ‫‪ -3‬التشتراطات الخاصة بالمنطقة‬ ‫أ‪ -‬الردود‬ ‫الردود البحرية‬

‫‪...................‬‬

‫الردود القبلية‬

‫‪...................‬‬

‫الردود التشرقية ‪...................‬‬ ‫الردود الغربية ‪...................‬‬ ‫ب‪ -‬الرتفاع المقرر لقطعة الرض ‪.........................................‬‬ ‫جـ‪ -‬الستخدامات المقررة للموقع ‪.....................................................‬‬

‫‪ -4‬اتشتراطات اخرى ‪......................................................................:‬‬ ‫‪..........................................................................................‬‬ ‫‪ o‬الموقع صالح للبناء من الناحية التخطيطية فقط ول تعتبر هذه التشهادة بأى حال من‬ ‫الحوال سندا ناقل للملكية ودون أدنى مسئولية على الجهة الدارية المختصة ‪.‬‬ ‫المهندس المسئول‬

‫مدير التنظيم‬

‫رئيس الجهة‬

‫الدارية‬ ‫‪............‬‬ ‫‪....‬‬

‫‪..............‬‬

‫‪..........‬‬

‫طلب الترخيص‬ ‫بناء‬

‫تعلية‬

‫تعديل‬

‫إضافة‬

‫إستكمال‬

‫ترميم‬

‫تدعيم‬

‫جديد‬

‫تتشطيبات‬ ‫خارجية‬

‫أنا الموقع أدناه ) المهندس أو المكتب الهندسى ( ‪-:‬‬ ‫أرجو اصدار ترخيص بالعمال المطلوبة وطبقًا للرسومات والمستندات المرفقة‬

‫بيانات المالك ‪-:‬‬

‫إسم المالك ‪........................................‬‬ ‫العنوان‪.............................................‬‬ ‫عنوان المراسلت‪ ........................‬تليفون المالك ‪ .............‬البريد اللكترونى‬ ‫‪...................‬‬ ‫بياظنات من يمثل المالك قاظنوظنا ‪-:‬‬ ‫السم ‪.............................................‬‬ ‫العنوان‪ ................................................‬عنوان‬ ‫المراسلت‪ ..........................‬التليفون‪ ...............‬البريد اللكترونى‬ ‫‪.........................‬‬ ‫بياظنات الموقع المراد الترخيص له ‪-:‬‬ ‫رقم القطعة ‪ ............‬تشارع‪ ..................‬رقم بلوك ‪...........‬‬ ‫الحى‪.....................‬‬ ‫المجاورة ‪ ) ...........‬منطقة ‪ /‬مدينة ( ‪ .....................‬المحافظة‬ ‫‪.....................‬‬

‫بياظنات إثبات الملكية ‪-:‬‬

‫سند الملكية ‪ ..........‬رقم ‪ ............‬تاريخ ‪ .............‬مساحة الرض‬ ‫‪ ..................‬بياظنات المهظندس أو المكتب الهظندسى ‪-:‬‬ ‫اسم المهندس أو المكتب الهندسى‪ ..............‬فئة العمال المتقدم لها ‪.............‬‬ ‫رقم القيد ‪............‬رقم الستتشارى ‪ ..............‬العنوان‪...............‬التليفون‬ ‫‪..................‬‬ ‫الفاكس ‪ .............‬البريد اللكترونى ‪.......................‬‬ ‫بيان تكاليف العمال المطلوب الترخيص لها‪ ........ ) ............‬فقط ل غير(‬

‫هدم‬

‫الغرض من إستعمال المبنى المطلوب إنتشاؤه‪-:‬‬ ‫إدارى‬

‫سكنى‬

‫تجارى‬

‫إستعمالت متعددة‬

‫ترفيهى‬

‫بيان العمال المطلوب الترخيص لها ‪ -:‬عدد الدوار ‪ ............‬الرتفاع الكلى‬ ‫‪.............‬‬ ‫الرتفاع المسموح به ‪............‬إرتفاع السور‪ ...........‬إرتفاع البدروم عن سطح‬ ‫الرض‪...........‬‬ ‫بياظنات الدوار‪-:‬‬ ‫م‬

‫البيان‬

‫المساحة‬

‫نسبة البناء‬

‫الرتفاع‬

‫الستخدام‬

‫بيانات الرتدادات‪:‬‬ ‫م‬

‫الجهة‬

‫‪1‬‬

‫التشمالية‬

‫‪2‬‬

‫الجنوبية‬

‫‪3‬‬

‫التشرقية‬

‫‪4‬‬

‫الغربية‬

‫وصف الجهة‬ ‫جار‬

‫تشارع‬

‫مسافة الرتدادات‬

‫فى حالة طلب إضافة ‪ /‬تعديل ‪ /‬تعلية ‪ /‬ترميم ‪ /‬تدعيم على المبانى‬ ‫القائمة‬ ‫وصف المبنى ‪-:‬‬ ‫عدد الدوار القائمة ‪.............‬ارتفاع المبنى الحالى‪......................................‬‬ ‫عدد الوحدات بالدور ‪ .........‬عدد المحلت التجارية ‪ .........‬عدد اماكن انتظارالسيارات‬ ‫‪........‬‬ ‫ملحقات المبنى ‪.........................‬‬ ‫ملحظات على المبنى‬ ‫‪..................................................................... -:‬‬

‫‪............................................................................................‬‬ ‫‪.........‬‬ ‫المهظندس أو المكتب الهظندسى‬ ‫‪...........................................‬‬

‫ظنموذج اصدار ترخيص‬ ‫متحافظة ‪...............‬‬ ‫مديظنة ‪ /‬تحى ‪..........‬‬ ‫الدارة الهظندسية‬ ‫ترخيص رقم ‪ ............‬لسنة ‪...............‬نوع الترخيص‪........................‬‬ ‫بياظنات الموقع‪-:‬‬ ‫رقم العقار ‪ ...........‬تشارع‪ ............................‬رقم بلوك ‪...........‬‬ ‫الحى‪...........‬المجاورة ‪ ) ...........‬منطقة ‪ /‬مدينة ( ‪ ............‬المحافظة‬ ‫‪...................‬‬

‫اسم صاحب الترخيص‪ ......................‬صفته‪..........‬‬

‫العنوان‪...............................‬‬ ‫اسم المهندس أو المكتب الهندسى مقدم الترخيص ‪..........‬فئة العمال المتقدم لها‬ ‫‪..................‬‬ ‫رقم القيد بالنقابة ‪ ...............‬رقم السجل‪.........................‬‬ ‫قرار الترخيص‬ ‫‪............................................................................................‬‬ ‫‪........‬‬ ‫فـ ــى حـ ــدود مبلـ ــغ ‪ ......................‬وذلـ ــك طبق ـ ـًا للبيانـ ــات والرس ـ ومات المقدمـ ــة مـ ــع الطلـ ــب‬ ‫والمعتمــدة والمرفقــة لهــذا الــترخيص والــتى تعتــبر جــزءًا متمم ـًا لــه وعلــى أن يتــم إتبــاع أحكــام القــانون‬

‫ولئحته التنفيذية والكودات والق اررات والمواصفات المنظمة ذات الصلة ‪.‬‬ ‫بيان الرسوم المسددة‬ ‫رسم إصدار او تجديد الترخيص‬

‫بيان‬

‫التأمين ‪ %0.2‬من قيمة‬ ‫العمال‬

‫المبلغ بالجنيه‬ ‫تحديد الحدود وخطوط التنظيم‬ ‫رسم كروكى للموقع‪:‬‬ ‫الواجهة البحرية بطول ‪........‬على ‪.....................‬‬ ‫)مصادفة ‪ /‬رادة بمقدار ‪(................‬‬ ‫الواجهة التشرقية بطول ‪..........‬على ‪................‬‬ ‫)مصادفة ‪ /‬رادة بمقدار ‪(..............‬‬

‫اجمالي الرسوم‬

‫الواجهة القبلية بطول ‪..........‬على ‪..................‬‬ ‫)مصادفة ‪ /‬رادة بمقدار ‪(................‬‬ ‫كروكي الموقع‬

‫الواجهة الغربية بطول ‪..........‬على ‪........................‬‬ ‫)مصادفة ‪ /‬رادة بمقدار ‪(..........................‬‬

‫ول يتم البدء فى تنفيذ أعمال الترخيص إل بعد إخطار الجهة الدارية قبل التنفيذ بمدة ل‬ ‫تقل عن أسبوعين مرفقًا به عقد مقاولة معتمد من التحاد المصرى لمقاولى التتشييد والبناء متى زادت‬ ‫عن ………… وحتى …………… وعقد إتشراف على التنفيذ طبقًا لتعليمات نقابة المهندسين‬

‫المهندس‬

‫رئيس القسم‬

‫مدير التنظيم‬

‫مدير عام الدارة الهندسية‬

‫‪........‬‬

‫‪..............‬‬

‫‪..............‬‬

‫‪............................‬‬

‫‪.‬‬

‫إيصلللال استلم ملف طلب ترخيص‬ ‫إستلمت أنا ‪ .................................:‬صفتى ‪....................................‬‬ ‫الطلب المقدم من المهندس أو المكتب الستتشارى ‪.................................:‬‬ ‫بتشأن طلب الحصول على ترخيص ‪ ..................‬متضمنا المستندات التية‪-:‬‬ ‫بيان المستندات ‪-:‬‬ ‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫وقيد الطلب برقم‬

‫بتاريخ‬

‫‪/‬‬

‫‪/‬‬

‫توقيع المسئول بالجهة‬

‫الدارية‬ ‫ختم الجهة الدارية‬

‫بيان بالمهظندسين المتشاركين فى إعداد ملف الترخيص‬ ‫الموقع ‪................................‬العنوان ‪ .............................‬الفئة‬ ‫‪..............‬‬ ‫المالك ‪ ......................‬عنوانه ‪ ........................‬عنوان العقار‬ ‫‪ .............................‬يتعين على المالك التعاقد مع المهندسين المتشرفين ذو التخصصات‬ ‫والخبرات الموضحة بالجدول التالى للقيام بأعمال التشراف على التنفيذ ‪.‬‬ ‫أقر أنا المهندس ‪ ................................‬بأن السادة المهندسين التى أسمائهم قد تشاركوا‬ ‫فى إعداد ملف الترخيص طبقًا لفئة العمال المتقدم لها طبقًا للتشتراطات المحددة بهذه اللئحة‬ ‫وكل فى تخصصه‬

‫التخصصات‬ ‫تخصصات‬ ‫أساسية‬

‫عدد المهندسين‬

‫عدد سنوات الخبرة‬

‫طبيعة العمال‬ ‫المتشرف عليها‬

‫‪ -1‬مهندس مدنى‬ ‫‪ -2‬مهندس معمارى‬ ‫‪ -3‬مهندس كهرباء‬ ‫‪ -4‬مهندس أعمال‬ ‫صحية‬ ‫‪ -5‬مهندس ميكانيكى‬

‫تخصصات‬ ‫إضافية‬

‫‪-6‬‬ ‫‪-7‬‬ ‫‪-8‬‬ ‫‪-9‬‬ ‫‪-10‬‬ ‫اسم مقدم الترخيص‬ ‫اعتماد المهظندس ‪ /‬المكتب الهظندسى‬

‫الظنموذج المرفق بتقرير أبتحاث التربة‬ ‫عنوان الموقع‪ -:‬رقم القطعة ‪ ............‬تشارع ‪ .....................‬رقم البلوك‬ ‫‪ ..............‬الحى ‪ ...............‬المجاورة ‪) ............‬منطقة ‪ /‬مدينة( ‪..............‬‬ ‫المحافظة‪...............‬‬ ‫اسم المالك ‪ ...............................‬عنوانه ‪...................................‬‬ ‫تاريخ التكليف وتاريخ القيام بالدراسة ‪............................................‬‬ ‫الغرض من القيام بأبحاث التربة للمتشروع ) للنتشاء ‪ /‬للتعلية ‪ /‬للتدعيم ( ‪...................‬‬ ‫‪-1‬المستندات الخاصة بالمتشروع وتتشمل‪:‬‬ ‫‪ ‬محضر استلم الموقع ) يتشتمل على وصف الموقع وما يجاوره من منتشآت ومرافق(‬ ‫‪ ‬كروكى للموقع موضحًا عليه أماكن المنتشآت وما يجاورها من منتشآت ومرافق ‪.‬‬ ‫‪ ‬مساحة المنتشآت وعدد الدوار والبدرومات ‪.‬‬

‫‪ ‬الخريطة المساحية الطبوغرافية موضحًا عليها مكان المتشروع ‪.‬‬ ‫‪ ‬ميزانية تشبكية لموقع المتشروع ‪.‬‬ ‫‪ -2‬المظنتشأ ‪-:‬‬ ‫مساحة الرض الكلية ومساحة البناء ‪......................‬عدد الدوار وارتفاع المنتشأ وعمق‬ ‫البدرومات ‪..............................................................................‬‬ ‫‪......‬‬ ‫النظام النتشائى ) حوائط حاملة ‪ /‬هيكل خرسانى ‪ /‬هيكل معدنى ‪ /‬وحدات سابقة التجهيز (‬ ‫‪ -3‬أعمال الجسات ‪-:‬‬ ‫عدد الجسات طبقا للكود المصرى للساسات والمواصفات المطلوبة للمتشروع‪............‬‬ ‫العمق الذى تم أخذ الجسات عليه ‪...........................‬‬ ‫أم ــاكن الجس ــات موضــحه عل ــى كروكــى الموقــع ‪ ،‬م ــع تحدي ــد مناس ــيب س ــطح ومناس ــيب ص ــفر‬ ‫الجسـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــات بالنسـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــبة لروبيـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــر ثـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــابت أو نقطـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــة ثابتـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــة بـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــالموقع‬ ‫‪ ....................................................‬نـ ــوع الجس ـ ــات ) ميك ـ ــانيكى ‪ /‬ي ـ ــدوى ‪/‬‬ ‫حفر مكتشوف ( ‪.......................‬‬ ‫المقاول المكلف بتنفيذ الجسات مع تاريخ بدء وانتهاء العمال ‪................‬‬ ‫الجهة المتشرفة على تنفيذ الجسات ‪................‬‬ ‫‪ -4‬الختبارات التحقلية والمعملية ‪-:‬‬ ‫* الختبارات الحقلية ‪-:‬‬ ‫القائم أو المتشرف على إجرائها ‪.........................‬‬

‫نوع الختبار‪.....................‬‬ ‫نتائج الختبارات معتمدة من القائم بها أو المتشرف على إجرائها ‪............................‬‬ ‫* الختبارات المعملية‪-:‬‬ ‫اسم المعمل الذى اجريت به الختبارات ‪...................‬‬ ‫اسم المهندس المسئول عن إجراء الختبار ‪................‬‬ ‫التركيب الطبقى للتربة بالموقع‪....................................‬‬ ‫ترتيب الطبقات وأعماقها‬ ‫‪....................................................................‬‬ ‫‪ -5‬المياه الرضية ‪:‬‬ ‫منسوب المياه الجوفية ‪........‬‬ ‫التحليل الكيميائى لعينات المياه المستخرجة ) نسب الكبريتات والكلوريدات والس الهيدروجينى‬ ‫( ‪............ .....‬‬ ‫فــى حالــة عــدم وج ود ميــاه أرض ية وظهــور ميــاه آخــرى بالمنطقــة يجــب التشــارة فــى التقري ر إلــى‬ ‫مصادر الميـاه المحتمـل وصولها لمواقـع النتشـاء فـى المنـاطق الجافـة متضـمنا المتغيـرات البيئيـة‬ ‫وذلك لخذ الحتياطات المناسبة لسلمة المنتشآت ‪............................‬‬ ‫‪ -6‬التأسيس والتوصيات ‪-:‬‬ ‫منسوب التأسيس من سطح الرض الطبيعية ‪............................‬‬ ‫نوع الساس المقترح أساسات ضحلة ) قواعد منفصلة ‪ /‬قواعد تشريطية ‪ /‬لبتشة مسلحة ( أو‬ ‫عميقة ) خوازيق ( ‪..................................‬‬ ‫الجهاد المسموح به عند منسوب التأسيس فى حالة الساسات الضحلة‬ ‫‪.........................‬‬ ‫نوع الخازوق ومنسوب كعب الخازوق ‪............................‬‬ ‫توصيات خاصة بالمبنى المطلوب إنتشاؤه ‪.........................‬‬ ‫التوصيات العامة للحتياطات اللزم اتخاذها للمنتشآت المجاورة ‪...........................‬‬ ‫نوع السمنت المستخدم للساسات ‪........................‬‬ ‫طريقة دمك التربة والختبارات الواجب إجراءها ‪.........................‬‬ ‫الغطاء الخرسانى اللزم لحديد التسليح ‪.................................‬‬ ‫كيفية سحب المياه الجوفية‬ ‫وتصريفها‪ ................................ ......................‬مهندس ميكانيكا التربه‬ ‫والساسات ‪.............‬رقم قيده ‪...........‬رقم استتشاري‪............‬‬

‫يرفق كروكى للموقع وموضح به العقارات المحيطة واتجاه التشمال وأماكن أخذ الجسات‪.‬‬

‫الظنموذج المرفق بالظنوتة التحسابية‬ ‫عنوان الموقع‪ -:‬رقم القطعة‪..............‬تشارع ‪ ...............................‬رقم البلوك‬ ‫‪ .........‬الحى ‪ .........‬المجاورة ‪) .........‬منطقة ‪ /‬مدينة( ‪ ..........‬المحافظة‬ ‫‪.................‬‬ ‫اسم المالك ‪.............................‬عنوانه‬ ‫‪............................................‬‬ ‫تاريخ التكليف وتاريخ القيام بالدراسة ‪.........................................‬‬ ‫الغرض من النوتة الحسابية ) للنتشاء ‪ /‬للتعلية ‪ /‬للتدعيم ( ‪...................‬‬ ‫مساحة الرض الكلية ومساحة البناء ‪..........................................‬‬ ‫عدد الدوار وارتفاع المنتشأ وعمق البدرومات ‪....................................‬‬ ‫النظام النتشائى )حوائط حاملة ‪ /‬هيكل خرسانى ‪ /‬هيكل معدنى ‪ /‬وحدات سابقة التجهيز ‪ /‬أى‬ ‫نظام آخر (‬ ‫الفتراضات الخاصة بالتصميم من أتحمال ‪-:‬‬ ‫الحمال الحية لكل دور ‪........... .............. ..............‬‬ ‫الحمل الميت بكل دور ‪............ .............. ..............‬‬ ‫المنطقة الزلزالية الواقع بها المتشروع ‪.............. ..............‬‬ ‫النظام النتشائى المقاوم للحمال الجانبية ‪.............. ..............‬‬ ‫بيانات خاصه بالتصميم ‪-:‬‬ ‫البرامج المستخدمة فى التصميم ‪.............. .............. ..............‬‬ ‫جهد التربة الذى تم التصميم عليه ‪.............. .............. ..............‬‬ ‫نوع الساسات المستخدمة ‪..................‬‬ ‫منسوب المياه الجوفية ‪..............‬‬ ‫خواص المواد ‪-:‬‬ ‫إجهاد الخرسانة المستخدمة لكل عنصر‪................. .................‬‬ ‫نوع الحديد المستخدم‪.....................‬‬ ‫نوع السمنت المستخدم ‪.................‬‬ ‫الحتياطات الواجب اتباعها أثناء التنفيذ‪.................‬‬ ‫الخامات المستخدمة والذى تم التصميم‬ ‫عليها‪...................................................‬‬ ‫اسم المهندس المصمم ‪............................... :‬رقم القيد ‪........................ :‬‬

‫موافقة المركز القومى لبحوث السكان والبناء فى حالة استخدام خامات غير وارده بالكودات أو‬ ‫المواصفات المصرية‪.‬‬

‫ظنموذج تحساب قيمة تكاليف العمال‬ ‫نتعهد نحن المهندس أو المكتب الهندسى ‪ ............‬فئة‪................‬‬ ‫عنوان المهندس أو المكتب الهندسى ‪...................‬‬ ‫تليفون‪ .................‬عنوان البريد اللكترونى‬ ‫‪........................................................‬‬ ‫اسم المهندس المسئول بالمكتب الهندسى ‪................‬قيد نقابى ‪ .........‬الستتشارى‬ ‫‪..........‬‬ ‫بأن هذا البيان لحساب التكلفة المقدم من طرفنا للمبنى ملك السيد‬ ‫‪.................................. /‬‬ ‫قطعة ‪ .......‬تشارع ‪ ........‬بلوك ‪ .......‬حى ‪ ........‬مجاورة‪/‬منطقة ‪........‬‬ ‫محافظة‪...........‬‬ ‫مطابقا لحكام قانون البناء ولئحته التنفيذية ومطابقا للتشتراطات البنائية الخاصة بالمنطقة‬ ‫بيان العمال المطلوب ترخيصها ‪-:‬‬ ‫‪ -1‬اجمالي طول السور ‪..................‬‬

‫تكلفة السور ‪....................‬‬

‫‪ -2‬مسطح دور البدروم ‪..................‬‬

‫تكلفة دور البدروم‬

‫‪..............................‬‬ ‫‪ -3‬مسطح الدور الرضى ‪................‬‬

‫تكلفة الدور الرضى‬

‫‪...........................‬‬ ‫‪ -4‬مسطح الدوار المتكررة ‪...............‬‬

‫تكلفة الدوار المتكررة‬

‫‪..........................‬‬ ‫‪ -5‬مسطح غرف السطح ‪..................‬‬

‫تكلفة غرف السطح‬

‫‪.............................‬‬ ‫مسطحات ملحقة ‪-:‬‬ ‫‪ -1‬مسطح غرفة الحارس ‪..................‬‬

‫تكلفة غرفة الحارس ‪.......................‬‬

‫‪ -2‬مسطح غرفة الكهرباء ‪...................‬‬

‫تكلفة غرفة الكهرباء‬

‫‪..........................‬‬ ‫‪ -3‬أخرى ) حمامات سباحة ‪ /‬دورات مياه خارجية ‪ /‬برجولت خرسانية ‪..‬الخ (تكلفتها ‪..........‬‬ ‫اجمالى التكلفة ‪ .................................. ) ..........................‬فقط لغير (‬

‫إعتماد المهظندس أو المكتب الهظندسى‬

‫تشهادة صلتحية العمال للترخيص‬ ‫نقر نحن ‪-:‬‬ ‫اسم المهندس أو المكتب الهندسى ‪ .....................‬فئة العمال‬ ‫‪.......................‬‬ ‫عنوان المهندس أو المكتب الهندسى ‪ ..................‬تليفون‪....................‬‬ ‫البريد اللكترونى ‪ ........................‬المسئول بالمكتب الهندسى‬ ‫‪..........................‬‬ ‫رقم القيد بالنقابة ‪ ............................‬رقم الستتشارى ‪............................‬‬ ‫للموقع الكائن ‪-:‬‬ ‫رقم القطعة ‪ ..........‬تشارع ‪............................................‬رقم‬ ‫بلوك‪ ................‬الحى‪ .............‬المجاورة ‪ ) ...........‬منطقة ‪ /‬مدينة‬ ‫( ‪ ..............‬المحافظة ‪...............‬‬ ‫بأن جميع الرسومات والمستندات المقدمة منا )فيما عدا ما يخص سند الملكية والذى يعتبر مسئولية‬ ‫المالك( متوافقة مع أحكام قانون البناء ولئحته التنفيذية والتشتراطات التخطيطية والبنائية والكودات‬ ‫المصرية والمواصفات القياسية وأن هذه العمال صالحة للترخيص ‪.‬‬ ‫المهظندس أو المكتب الهظندسى‬ ‫‪..........................‬‬

‫إعتماد الجهة الدارية‬ ‫‪......................‬‬

‫خطاب إستيفاء مستظندات الترخيص‬ ‫السيد المهندس ‪ /‬المكتب الهندسى ‪........................................‬‬ ‫العنـ ـوان ‪.....................................................................................‬‬ ‫‪.......‬‬ ‫تتحيه طيبه وبعد ‪،،،‬‬ ‫إيماءا إلى الرسومات والمستندات المقدمة من سيادتكم والمرفقة مع طلب الترخيص‬ ‫رقم‪.....‬بتاريخ‪ ..........‬للموقع الكائن‪ .............‬للقطعة ‪ ...........‬تشارع‬ ‫‪ .....................‬بلوك ‪ .......‬حى‪ )..................‬مجاوره‪ /‬منطقة( ‪...............‬‬ ‫محافظة ‪......................‬‬ ‫ملك السيد ‪......................................... /‬وعنوانه‬ ‫‪................................... /‬‬ ‫مطلوب إستيفاء التى ‪-:‬‬ ‫‪-1‬‬

‫‪........................................‬‬

‫‪-2‬‬

‫‪.......................................‬‬

‫‪-3‬‬

‫‪......................................‬‬

‫‪-4‬‬

‫‪......................................‬‬

‫‪-5‬‬

‫‪......................................‬‬

‫على أن يتم موافاتنا بالستيفاءات المطلوبة ‪.‬‬ ‫وتفضلوا بقبول فائق الحترام ‪،،،،،،،،،،،،،،،،‬‬ ‫تحري ار فى ‪:‬‬

‫‪/‬‬

‫‪/‬‬ ‫الموظف‬

‫المسئول‬ ‫السم ‪:‬‬ ‫الوظيفة ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬ ‫) صورة مرسلة للمالك (‬ ‫اسم المالك ‪..................................... :‬‬ ‫عنوان المالك ‪..................................... :‬‬

‫الفصل الرابع‬ ‫فئات العمال ومتطلبات المهظندسين والمكاتب الهظندسية‬ ‫للتقدم بإستخراج تراخيص لهذه العمال‬ ‫مادة )‪ :(169‬فئات العمال‬ ‫فئة ) أ ( جميع العمال‪.‬‬ ‫فئة ) ب( المتشاريع التى ل يزيد مسطح الدور الرضى فيها على ‪ 10000‬م ‪ 2‬للمتشروعات‬ ‫متعددة التشغال ومتشروعات تجمعات الفراد بالضافة إلى أعمال فئتى جـ ‪ ،‬د‪.‬‬ ‫فئة ) ج (‬ ‫‪ -‬المبانى السكنية بأقصى ارتفاع مسموح به قانونًا‪.‬‬

‫ المبانى الدارية أو التجارية التى ل يزيد مسطح الدور الرضى فيها على ‪ 1000‬م ‪2‬‬‫بالضافة إلى أعمال الفئة د‪.‬‬ ‫فئة ) د (‬ ‫‪-‬‬

‫أن يكون المبنى ل يزيد عن أرضى ودورين ودور بدروم واحد ومسطح الدور الرضي ل‬ ‫يزيد عن ‪ 500‬متر مربع ‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫أن يكون نوع الستخدام سكنى أو إدارى ويسمح باستخدام الدورالرضى تجارى ‪.‬‬

‫مادة )‪ :(170‬متطلبات المكاتب الهظندسية إواتشتراطات المهظندسين طبقاً لفئات العمال‬

‫أول ‪ :‬يتشترط للتقدم للعمال فئة ) أ (‪:‬‬ ‫‪-‬‬

‫أل يقل عدد التخصصات عن ثلثة تخصصات‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫يجب أن يرأس كل تخصص مهندس إستتشارى فى هذا المجال ويجوز تعيين أحد رؤساء‬

‫‪-‬‬

‫تخصصى الهندسة المدنية أو المعمارية مدي ًار للمكتب‪.‬‬

‫أل يقل عدد المهندسين المدنيين عن ثلثة مهندسيـن بالضافة إلى المهندس الستتشارى‬

‫رئيس التخصص‪.‬‬ ‫ أل يقل عدد المهندسين المعماريين عن ثلثة مهندسين بالضافة إلى المهندس الستتشارى‬‫رئيس التخصص‪.‬‬ ‫ أل يقل عدد المهندسين تخصص العمال الكهروميكانيكية عن ثلثة مهندسين بالضافة‬‫إلى المهندس الستتشارى رئيس التخصص‪.‬‬

‫ثاظنيا ‪ :‬يتشترط فى التقدم للعمال فئة ) ب (‪:‬‬

‫ أل يقل عدد التخصصات عن ثلثة تخصصات‪.‬‬‫ يجب أن يرأس كل تخصص مهندس خبرته ل تقل عن ‪ 7‬سنوات فى هذا المجال وان‬‫يكون احدهم على القل مهندس استتشاري‪.‬‬ ‫ أل يقل عدد المهندسين المدنيين عن إثنين مهندسيـن بالضافة إلى المهندس رئيس‬‫التخصص‪.‬‬ ‫ أل يقل عدد المهندسين المعماريين عن أثنين مهندسين بالضافة إلى المهندس رئيس‬‫التخصص‪.‬‬ ‫ أل يقل عدد المهندسين تخصص العمال الكهروميكانيكية عن إثنين مهندسين‪.‬‬‫ثالثا ‪ :‬يتشترط فى التقدم للعمال فئة )جل(‪:‬‬ ‫ أل يقل عدد المهندسين المدنيين عن أثنين من المهندسين ل تقل خبرة أحدهم عن خمس‬‫سنوات‪.‬‬ ‫ أل يقل عدد المهندسين المعماريين عن أثنين من المهندسين ل تقل خبرة أحدهم عن خمس‬‫سنوات ‪.‬‬ ‫ مهندس كهروميكانيك ل تقل خبرته عن ثلث سنوات‬‫رابعاً ‪ :‬يتشترط التقدم للعمال فئة ) د (‪:‬‬

‫أن يكون مهندس ل تقل خبرته عن خمس سنوات فى مجال الهندسة المدنية أو المعمارية ‪.‬‬ ‫مادة )‪:(171‬‬ ‫يحق لى مهندس التقدم لستخراج التراخيص لى من فئات العمال على أن يتم الستعانة‬ ‫بالخبرات والتخصصات المطلوبة طبقًا لفئات العمال المتقدم لها‪.‬‬ ‫مادة )‪:(172‬‬

‫يتشترط للقيام بتصميم أعمال الترميم أو التدعيم أو التعديل أو التعلية أن يتوفر للمهندس أو أحد‬ ‫المهندسين بالمكاتب الهندسية خبرة ل تقل عن ‪ 15‬سنوات ‪ ،‬وأن يكون مسجل بنقابة المهندسين‬ ‫كمهندس إستتشارى إنتشائى‪.‬‬

‫اسم المهندس‬

‫ملف الترخيص‬ ‫صفته‬

‫بالمكتب‬

‫قيد النقابة قيد الستتشارى‬

‫سنة‬

‫التخرج‬

‫التخصص‬

‫الهندسى‬

‫بيان المهندسين المشاركين فى إعداد‬

‫عدد سنوات بكالوريوس‬

‫الخبرة‬

‫الدرجة العلمية‬

‫دبلوم‬

‫ماجستير‬

‫دكتوراة‬

‫الفصل الخامس‬ ‫تظنفيذ العمال المرخص بها‬ ‫متطلبات التشراف على التظنفيذ‬ ‫مادة )‪:(173‬‬ ‫مع عدم الخلل بأحكام لئحة نقابة المهندسين ‪ ،‬يجب أن تتوافر التخصصات التية فى مهندسى‬ ‫التشراف على التنفيذ طبقًا لفئات العمال وكما يلى ‪-:‬‬

‫فئة العمال ) أ ( ‪ :‬يتم الستعانه بالتشراف من ذات الفئة المتقدمه للترخيص‬ ‫فئة العمال ) ب( و ) ج (‪ :‬يتم الستعانة بمهندسين تخصصات مدنى أوعمارة وكهروميكانيكيا‬ ‫فئة العمال ) د ( ‪ :‬يتم الستعانة بمهندسين تخصصات مدنى أوعمارة ‪.‬‬ ‫مادة )‪(174‬‬ ‫يتشترط أن تسند أعمال التشراف على التنفيذ فى حالتى التدعيم والترميم لمهندس إنتشائى ذو خبرة ل‬ ‫تقل عن ‪ 15‬سنة‪.‬‬ ‫مادة )‪ :(175‬إلتزامات المرخص له ) المالك (‬ ‫يتعين على المرخص له ) المالك ( قبل التشروع فى تظنفيذ أعمال البظناء القيام بالتى ‪-:‬‬ ‫ إخطار الجهة الدارية المختصة بتشئون التخطيط والتنظيم بخطاب موصى عليه بعلم‬‫الوصول بعزمه على تنفيذ العمال المرخص بها طبقا للنموذج المعد والمرفق بهذه اللئحة‬ ‫‪ ,‬وذلك قبل البدء فى أعمال البناء بأسبوعين على القل مرفقا به التى‪-:‬‬ ‫ صورة من عقد مقاولة معتمد مع أحد المقاولين المصنفين بالتحاد المصرى لمقاولى التتشييد‬‫والبناء عن العمال العتيادية والتخصصية متى زادت قيمة العمال عن ‪ 350000‬جنيه‬ ‫‪ ،‬وتقديم عقد مقاولة مع أحد المقاولين إذا ساوت أو قلت قيمة العمال عن ذلك طبقا‬ ‫للنموذج المعد والمنصوص عليه بهذه اللئحة‪.‬‬ ‫ صورة من عقد التشراف مع المهندس المتشرف على أن يتم اعتماد العقد من قبل نقابة‬‫المهندسين‪.‬‬ ‫يتعين على المالك أو من يمثله قاظنوظناً أثظناء تظنفيذ العمال القيام بالتى ‪-:‬‬

‫ إيقاف العمال فو ًار فى حالة تخلى أى من المقاول أو المهندس المتشرف على التنفيذ عن‬‫القيام بمهامه دون تكليف مقاول آخر أو مهندس متشرف على التنفيذ ‪ ،‬إواعادة تقديم تلك‬ ‫الق اررات إلى الجهة الدارية المختصة‪ .‬وفى حالة عدم اللتزام تعتبر العمال المنفذة‬

‫بمثابة أعمال مخالفة للترخيص ويطبق عليها أحكام القانون فى هذا التشأن‪.‬‬ ‫ إيقاف العمال فى حالة رفع الغطاء التأمينى وعدم استئناف العمال إل بعد إعادة التغطية‬‫التأمينية‪.‬‬

‫يتعين على المرخص له ) المالك ( بعد صدور تشهادة صلتحية المبظنى للتشغال القيام بالتى‬ ‫‪-:‬‬ ‫ وضع صورة معتمدة من تشهادة صلحية المبنى للتشغال فى مكان ظاهر فى مدخل العقار‬‫والبقاء عليها لمدة عام من تاريخ صدور التشهادة ‪.‬‬ ‫ إدارة المكان المخصص ليواء سيارات تشاغلى العقار وعدم إستخدام هذا المكان فى غير‬‫الغرض المخصص له ‪.‬‬ ‫ إتخاذ الجراءات الكفيلة لتتشغيل وصيانة المصعد‪.‬‬‫ عدم الخلل بإتشتراطات تأمين المبنى وتشاغليه ضد أخطار الحريق‪.‬‬‫مادة )‪ :(176‬إلتزامات المهظندس والمكتب الهظندسى المتقدم للترخيص‬ ‫‪ -‬إعداد التصميمات والرسومات والمستندات المطلوبة لملف الترخيص طبقًا للنماذج‬

‫والمعايير المنصوص عليها بهذه اللئحة والكودات المنظمة ‪ ،‬إواعتمادها وختمها بالختم‬

‫الخاص به‪.‬‬

‫ توفير أماكن مخصصة ليواء السيارات وذلك وفقًا للتشتراطات التخطيطية للمنطقة ولحكام‬‫هذه اللئحة وكود الجراجات فى الكود المصرى لتشتراطات المان للمنتشآت متعددة‬ ‫الغراض‪.‬‬ ‫ تطبيق إتشتراطات تأمين المبنى وتشاغليه ضد الحريق طبقًا للكود المصرى لسس التصميم‬‫وتشروط التنفيذ لحماية المنتشآت من الحريق ‪.‬‬

‫ توفير العدد اللزم من المصاعد طبقًا لحكام هذه اللئحة وأحكام الكود المصرى لسس‬‫تصميم وتشروط تنفيذ المصاعد الكهربائية والهيدروليكية فى المبانى ‪.‬‬

‫ يتحمل المهندس أو المكتب الهندسى المسئولية الكاملة حيال صحة جميع مستندات‬‫الترخيص )ما عدا سند الملكية( وحيال التصميمات الكاملة ‪.‬‬ ‫ تسليم المالك نسخة أصلية من الرسومات المعتمدة من قبل الجهة الدارية مع ضمان‬‫الحتفاظ بأصول هذه الرسومات المعتمدة لدى المكتب ‪.‬‬ ‫مادة )‪ :(177‬إلتزامات المهظندس أو المكتب الهظندسى المتشرف‬ ‫يتعين على المهندس المتشرف القيام بالتى ‪-:‬‬ ‫ اللتزام بتأمين المبانى المجاورة بما فى ذلك تخفيض المياه الجوفية وسند جوانب الحفر وبما‬‫يضمن سلمة المنتشأت المجاورة والرواح والممتلكات والمارة أثناء النتهاء من التنفيذ‪.‬‬ ‫‪ -‬متابعة تنفيذ العمال المرخص بها وفقًا للصول الفنية وطبقا للرسومات المعتمدة‪.‬‬

‫ إعداد تقارير ربع سنوية عن تقدم سير العمل طبقا للنماذج المعده والمنصوص عليها بهذه‬‫اللئحة‪ ،‬وموافاة الجهة الدارية المختصة بتشئون التخطيط والتنظيم بهذه التقارير وذلك‬ ‫حتى النتهاء من أعمال البناء‪.‬‬ ‫ اللتزام باتباع الجراءات الواردة بهذه اللئحة فى تشأن التعديلت التى تط أر أثناء التنفيذ‪.‬‬‫ إخطار المالك والمقاول والجهة الدارية المختصة بتشئون التخطيط والتنظيم بخطاب‬‫موصى عليه بعلم الوصول بأى أعمال مخالفة فور وقوعها أيا كان مرتكبها ما لم يتم‬ ‫تصحيحها‪.‬‬ ‫ إخطار إدارة الحماية المدنية بعد إتمام العمال الخاصة بتأمين المنتشأ وتشاغليه ضد‬‫أخطار الحريق للحصول على موافقتها‪.‬‬ ‫ عند النتهاء من أعمال البناء يقوم المهندس بإصدار تشهادة صلحية المبنى للتشغال‬‫مرفق بها التقرير النهائى وطبقًا لحكام هذه اللئحة‪.‬‬

‫ فى حالة عزم المهندس المتشرف على التنفيذ التخلى عن التزامه بالتشراف ‪ ،‬يجب أن يقوم‬‫بإخطار المالك أو من يمثله قانونًا إواخطار الجهة الدارية المختصة بخطاب موصى عليه‬ ‫بعلم الوصول وذلك قبل توقفه عن التشراف بتشهر على القل ويلتزم المهندس المتشرف‬

‫بإصدار تشهادة صلحية العمال التى تمت تحت إتشرافه‪.‬‬ ‫مادة )‪ :(178‬إلتزامات المقاول‬ ‫ عمل سياج حول الموقع قبل البدء فى تنفيذ العمال على أن يراعى أن يكون السياج من‬‫مادة مناسبة قوية وبارتفاع ل يقل عن ‪ 2‬متر ومزود بعلمات إتشارية عاكسة ‪.‬‬ ‫ عدم إتشغال الطريق أمام البناء وأن يتم التتشوينات داخل الموقع إواتخاذ كافة الجراءات‬‫اللزمة لحماية المارة والجيران ‪.‬‬

‫‪ -‬تنفيذ العمال طبقا للترخيص ووفقًا للصول الفنية وطبقا للرسومات المعتمدة‬

‫مادة )‪ :(179‬ال للتزامات المتشتركة بين المالك والمهظندس المتشرف والمقاول‬

‫ يلتزم على كل من المالك والمقاول وضع لفتة فى مكان ظاهر من واجهة العقار المامية‬‫للبناء من مادة مناسبة قوية بمقياس ‪ 200‬سم × ‪250‬سم تكتب عليها البيانات الموضحة‬ ‫بالنموذج المعد والمنصوص عليه بهذه اللئحة بلون وحروف واضحة تسهل قراءتها ‪،‬‬ ‫وتثبت هذه اللفتة بما ل يجاوز مستوى سقف الدور الرضى بطريقة فنية سليمة ‪ ،‬ويكون‬ ‫كل من المالك والمهندس المتشرف والمقاول مسئولين عن المعلومات بهذه اللفتة وعن‬ ‫بقائها ثابتة فى مكانها واضحة طوال مدة التنفيذ‪.‬‬ ‫ ‪ -‬يتعين على المهندس المتشرف بالتضامن مع المقاول الحتفاظ بصورة من الترخيص‬‫والرسومات المعتمدة فى موقع التنفيذ ‪.‬‬

‫ يلتزم المهندس المتشرف بالتضامن مع المقاول بإتباع كافة الجراءات والحتياطات المحددة‬‫من قبل المصمم واللزمة للمحافظة على سلمة المبانى المجاورة والبيئة ووقاية وسلمة‬ ‫الجيران والمارة والممتلكات والتشوارع والممرات ومبانى باطن الرض وما يعلوها من أجهزة‬ ‫ومرافق ومنتشآت وغيرها عند التشروع فى تنفيذ العمال المرخص بها ‪.‬‬ ‫ يتعين على المالك بالتضامن مع المقاول والمهندس المتشرف إيقاف العمال عند إخطار‬‫الجهة الدارية له بذلك ‪ ،‬ويلتزموا بالبقاء على لفتة المخالفات التى تضعها الجهة الدارية‬ ‫بموقع العقار والتى يبين بها العمال المخالفة وما اتخذ من إجراءات وقرارت بتشأنها ‪.‬‬ ‫ يتعين على كل من المهندس المتشرف والمقاول اللتزام بعدم إستئناف العمال بالموقع إل‬‫فى حالة تصحيح العمال المخالفة وصدور قرار من الجهة الدارية بإستئناف العمال ‪.‬‬ ‫ يلتزم كل من المالك والمهندس المتشرف بوضع صورة من تشهادة صلحية المبنى للتشغال‬‫بواجهة العقار بعد إعتمادها من الجهة الدارية المختصة بتشئون التخطيط والتنظيم ‪ ،‬ويلتزم‬ ‫المالك بالبقاء عليها لمدة سنة من تاريخ صدورها ‪.‬‬ ‫‪ -‬فى حالة التوقف عن تنفيذ العمال المرخص بها لمدة تزيد على تسعين يومًا يتعين على‬

‫كل من المالك والمهندس المتشرف إبل غ الجهة الدارية المختصة بتشئون التخطيط والتنظيم‬

‫بالتوقف وكذلك عند إستئناف العمال بخطاب موصى عليه بعلم الوصول بعزمه على‬ ‫استئناف العمال ‪.‬‬

‫ظنموذج إخطار بدء التظنفيذ‬ ‫أخطر سيادتكم بأننى أنا‬ ‫‪.............................................................................. /‬‬ ‫مالك العقار الكائن فى ‪ -:‬قطعة رقم‪ ........‬تشارع ‪ .......‬بلوك ‪ ......‬حى ‪) ......‬مجاورة‬ ‫‪/‬منطقة( ‪ ..........‬مدينة‪ ..........‬محافظة ‪ ..........‬ترخيص رقم ‪ ...........‬بتاريخ ‪:‬‬ ‫‪/‬‬ ‫بأننى سوف أتشرع فى بناء العمال المرخص لها لبناء‪.......................................‬‬ ‫وذلك إعتبا ًار من تاريخ ‪:‬‬

‫‪/‬‬

‫‪/‬‬

‫المرفقات‪-:‬‬

‫‪‬‬ ‫‪-1‬‬

‫صورة من عقد المقاولة مع أحد المقاولين ‪.‬‬ ‫صور من عقود التشراف لمهندسين نقابيين‬ ‫طبقا‪.................................................‬‬

‫‪-2‬‬

‫‪.................................................‬‬

‫‪-3‬‬

‫‪.................................................‬‬

‫‪-4‬‬

‫‪.................................................‬‬

‫وذلك للعلم والحاطة ‪.‬‬ ‫وتفضلوا بقبول فائق الحترام ‪،،،‬‬ ‫توقيع المالك‬

‫التاريخ‬

‫‪..................‬‬

‫‪..................‬‬

‫‪/‬‬

‫ظنموذج عقد إتشراف على التظنفيذ إسترتشادى‬ ‫إنه فى يوم ‪ ..............‬الموافق‬

‫تحرر هذا العقد بين ‪-:‬‬

‫‪/ /‬‬

‫الطرف الول ) المالك ( ‪-:‬‬ ‫المالك او من يمثله قانونًا ‪.....................‬‬

‫محل القامة المختار ‪ ...............................‬الرقم القومى ‪..................... :‬‬ ‫رقم التليفون ‪ .............. :‬البريد اللكترونى ‪.......................................... :‬‬ ‫الطرف الثانى ) مهندس التشراف ( ‪-:‬‬ ‫الا سم‪...............................................................‬‬ ‫مح ــل القام ــة المخت ــار ‪ ...........‬الرقـ م الق ــومى ‪ ............:‬رقـ م التليف ــون ‪ ........... :‬رقـ م‬ ‫الف ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــاكس ‪ ........ ...............‬البري ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ د اللك ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــترونى‬ ‫‪...................................... ............‬‬ ‫التخص ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــص الهندس ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــى ‪ ...............‬رق ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ م عض ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــوية نقاب ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــة المهندس ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــين‬ ‫‪.............................. :‬‬ ‫" تمهيد "‬ ‫يمتلك الطرف الول قطعة ‪ ................‬تشارع‬ ‫‪ ......................................‬بلوك ‪ ...........‬حى ‪ ............‬مجاورة‬ ‫‪ ............‬منطقة ‪ ...............‬مدينة ‪ ..................‬محافظة‬ ‫‪ ...................‬ترخيص رقم ‪ .................‬صادر بتاريخ ‪..................‬‬ ‫والترخيص لقامة ‪.............................................‬‬ ‫‪ -‬وقد قبل الطرف الول عرضًا قدمه الطرف الثانى من أداء الخدمات الستتشارية الهندسية‬

‫للتشراف المستمر على تنفيذ المتشروع ويرغب إسناد هذه الخدمات إلى الطرف الثانى القابل لذلك‬ ‫‪.‬‬

‫‪ -‬إواذ أقر كل طرف بأهليته للتعاقد فقد اتفق الطرفان على ما ياتى ‪-:‬‬

‫أول ‪ -:‬يعتبر التمهيد السابق جزءًا ل يتج أز من هذا العقد ‪.‬‬

‫ثانيا ‪ -:‬اسند الطرف الول للطرف الثانى القابل لذلك خدمات التشراف المستمر على التنفيذ‬ ‫العمال اللزمة لمتشروع ‪ ..............‬نظير أتعاب اجمالية تقدر بمبلغ‬ ‫‪ ..................................‬وخلل مدة زمنية قدرها‪........................‬‬

‫ثالثا ‪ -:‬يتعهد الطرف الثانى بأنه مسئول مسئولية كاملة عن التشراف على تنفيذ العمال‬ ‫والموضحة سابقًا كما يتعهد باللتزام بقانون البناء ولئحته التنفيذية والكودات المصرية والمواصفات‬

‫القياسية والرسومات المعتمدة للترخيص ‪.‬‬

‫رابعًا ‪............................................... -:‬‬

‫خامسًا ‪............................................... -:‬‬

‫سادسًا ‪............................................... -:‬‬

‫سابعًا ‪ -:‬يسرى هذا العقد بمجرد توقيعه من قبل الطرفين أو ممثليهما المفوضين ‪.‬‬

‫ثامنًا ‪ -:‬حرر هذا العقد من نسختين أصلتين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها ‪.‬‬ ‫الطرف الول‬

‫‪......................‬‬

‫الطرف الثانى‬

‫‪......................‬‬

‫تتشــهد النقابــة بــأن المهنــدس المــذكور لــم يتجــاوز عــدد المتشــروعات المصــرح لــه بالتشـراف عليهــا طبقــا‬ ‫لحكام قانون نقابة المهندسين و قانون البناء ولئحته التنفيذية‪.‬‬ ‫إعتماد نقابة المهندسين‬ ‫‪..............................‬‬

‫ظنموذج يوضح تشكل لفتة العمال المرخص بها‬ ‫الموقع ‪................................................................................:‬‬ ‫اسم المالك ‪........................................................................... :‬‬ ‫رقم الترخيص ‪...................................................................... :‬‬ ‫العمال المرخص بها ‪................................................................ :‬‬ ‫اسم المهندس أو المكتب الهندسى ‪................................................... :‬‬ ‫عنوان المهندس أو المكتب الهندسى ‪................................................. :‬‬ ‫أسماء المهندس المتشرف على التنفيذ وعناونه‬ ‫‪........................................ ‬‬ ‫‪........................................ ‬‬ ‫‪......................................... ‬‬ ‫اسم المقاول القائم بالعمل ‪.....................................:‬‬ ‫اسم تشركة التأمين ‪ ...............:‬عنوانها ‪.............................................. :‬‬

‫التقرير الدورى عن تقدم سير العمل التقرير رقم ) ‪( 0000‬‬ ‫التاريخ )‪(............/....../......‬‬

‫رقم التقرير )‪(..........‬‬

‫رقم ترخيص البناء ‪.................. /‬تاريخ صدور الترخيص ‪......................./‬‬ ‫اسم المالك ‪ ..................... /‬عنوان المالك ‪...................... /‬‬ ‫تليفون المالك ‪ ..............‬البريد اللكترونى ‪...........................................‬‬ ‫رقم القطعة ‪ .........‬تشارع ‪ ....................................‬بلوك ‪...................‬‬ ‫حى ‪ ...........‬مجاورة ‪ ) ........‬منطقة ‪ /‬مدينة (‪ .................‬المحافظة‬ ‫‪................‬‬ ‫تاريخ بدء العمل ‪.....................‬مدة تنفيذ المتشروع ‪......................................‬‬ ‫قيمة تكاليف المتشروع ‪..................................‬‬ ‫مراحل العمل‬ ‫‪ -1‬تسوير وتنظيم الموقع)‪(.................‬‬ ‫‪ -2‬تشفط المياه )‪(.................‬‬ ‫‪ -3‬سند جوانب الحفر وصلب المبانى المجاورة وتأمين سلمة الجار)‪(....................‬‬ ‫‪ -4‬الحفر وأنظمة التدعيم )‪(.................‬‬ ‫‪ -5‬الساسات الخازوقية )‪(.................‬‬ ‫‪ -6‬الساسات العادية )‪(.................‬‬ ‫‪ -7‬الساسات المسلحة )‪(.................‬‬ ‫‪ -8‬صب العمدة )‪(.................‬‬ ‫‪ -9‬العزل الحالى للساسات والعمدة )‪(.................‬‬ ‫‪ -10‬صب السقف )‪(.................‬‬ ‫‪ -11‬أعمال الحوائط والقواطيع )‪(.................‬‬ ‫‪ -12‬أعمال العزل المائى لرضيات المطابخ والحمامات )‪(.................‬‬ ‫‪ -13‬أعمال الرضيات )‪(.................‬‬ ‫‪ -14‬أعمال التركيبات الكهربائية )‪(.................‬‬ ‫‪ -15‬أعمال المصاعد )‪(.................‬‬ ‫‪ -16‬أعمال التركيبات الصحية )‪(.................‬‬ ‫‪ -17‬التتشطيبات الداخلية )‪(.................‬‬ ‫‪ -18‬التتشطيبات الخارجية )‪(.................‬‬

‫‪ -19‬التتشطيبات النهائية )‪(.................‬‬ ‫بياظنات المتشرف وتوقيعه‬

‫إعل نل لديوان عام المتحافظة‬ ‫السيد محافظ ‪........................... / ...........‬‬ ‫تحيه طيبه وبعد ‪،،،،‬‬ ‫‪-:‬‬

‫نحيط سيادتكم علمًا بأنى السيد ‪ ................... /‬أو من يمثله قانونًا وبياناتى كالتى‬

‫محل القامة المختار ‪ ........................‬الرقم القومى ‪..................... :‬‬ ‫رقم التليفون ‪ .................. :‬البريد اللكترونى ‪...................................... :‬‬ ‫مالك قطعة رقم ‪ ...............‬تشارع ‪ ............................... :‬بلوك‬ ‫‪ ...................‬حى ‪ .................‬مجاورة ‪ ..................‬منطقة ‪................‬‬ ‫مدينة ‪ ....................‬محافظة ‪ ...................‬قد تقدمت لحى‬ ‫‪ ........................‬بطلب للحصول على الترخيص‪ .......................‬وذلك بتاريخ‬ ‫‪ ....................‬الموافق يوم ‪ ............‬ومرفقًا به جميع المستندات والرسومات المطلوبة‬

‫للترخيص وتم تسليمى الرقم التسلسلى بملف الترخيص برقم )‪ (............‬ولم تقم الجهة الدارية‬ ‫المختصة حتى تاريخه بالبت فى الترخيص لذلك سوف أتشرع فى تنفيذ العمال الموضحة فى طلب‬ ‫الترخيص بعد أسبوعين من تاريخ تسليم هذا العلن وذلك طبقًا لحكام المادة ) ‪ ( 42‬من الفصل‬ ‫الثالث من القانون مع إلتزامى بمراعاة جميع الوضاع والتشروط والضمانات المنصوص عليها فى‬

‫هذا القانون ولئحته التنفيذية من إعتماد المهندس أو المكتب الهندسى للرسومات والمستندات‬ ‫المرفقة بطلب الترخيص كما أننى قمت بإخطار الجهة الدارية المختصة بعزمى على تنفيذ‬ ‫العمال بخطاب موصى عليه بعلم الوصول مرفقًا به عقد مقاولة مستوفى دمغة التحاد وعقد‬ ‫إتشراف لمهندس نقابي معتمد‪.‬‬

‫التوقيع‬ ‫بتاريخ ‪/ / :‬‬

‫الفصل السادس‬ ‫التفتيش ومراقبة العمال والجراءات‬ ‫مادة )‪ :(180‬التزامات الجهة الدارية المختصة‬ ‫يتولى المهندس المسئول بالجهة الدارية المختصة مسئولية المرور على مواقع العمال ‪ ،‬ومتابعة‬ ‫ما يجرى من أعمال ومدى مطابقتها للتقارير الدورية المقدمة ولحكام قانون البناء ولئحته التنفيذية‬ ‫والتراخيص المنصرفة ‪ ،‬وعليه إثبات خط سيره ونتيجة مروره والمخالفات التى تكتشفت له أثناء‬ ‫المرور فى دفتر الحوال الذى يسلم له ‪ ،‬ويكون مسئول عنه كوثيقة رسمية يدون به بيان المخالفات‬ ‫التى تكتشفت له على وجه التحديد ‪ ،‬وما اتخذ فى تشأن كل منها من إجراءات وعلى وجه الخصوص‬ ‫التى ‪-:‬‬ ‫ صدور تراخيص بالعمال من عدمه وما إذا كان الترخيص فى حالة صدوره ساريًا زمنيًا‬‫بالنسبة للعمال الجارى تنفيذها ‪.‬‬

‫ التأكد من إلتزام المهندس المتشرف على العمال المنفذة‪.‬‬‫ التأكد من سريان وثيقة التأمين‪.‬‬‫ مدى مطابقة العمال للترخيص الصادر والرسومات المرفقة به‪.‬‬‫ مدى اللتزام بتنفيذ الجراءات اللزمة لوقاية وسلمة الجيران وأملكهم والمارة والتشوارع وما‬‫قد يكون فى باطن الرض من أجهزة ومنتشآت المرافق العامة وغيرها من أخطار التنفيذ‪.‬‬ ‫ مدى تنفيذ ق اررات وقف العمال المخالفة والق اررات والحكام النهائية الصادرة عن ذات‬‫العمال‪.‬‬ ‫مادة )‪ :(181‬إجراءات الجهة الدارية فى إيقاف العمال‬ ‫يتعين على مهندس الجهة الدارية حالة حدوث مخالفات اتخاذ الجراءات التالية‪-:‬‬ ‫‪-‬‬

‫عرض دفتر الحوال يوميًا على الرئيس المختص ليؤتشر فيه برأيه عن نتيجة المرور وما‬

‫يتخذ من إجراءات طبقا للقانون ‪ ،‬ويعاد الدفتر يوميا إلى المهندس لتخاذ اللزم فى ضوء‬ ‫تأتشيره الرئيس المختص ‪ ،‬وفي حالة وجود مخالفات على مهندس الجهة الدارية اتخاذ‬ ‫الجراءات التالية‪:‬‬ ‫‪ -1‬تحرير محضر ايقاف اعمال‬ ‫‪ -2‬تحرير محضر استئناف اعمال في حالة استئناف العمال المخالفة‬ ‫‪ -3‬تحرير قرار تصحيح او ازالة للعمال المخالفة‬ ‫‪-‬‬

‫على أن يتضمن دفتر الحوال كافة التوصيات والتوجيهات والتقارير التى يوصى بها‬ ‫جهاز التفتيش الفنى على أعمال البناء من خلل مباتشرته لختصاصاته‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫متابعة قيام الجهة الدارية المختصة بتشئون التخطيط والتنظيم بإعلن ذوى التشأن بالق اررات‬ ‫الصادرة عن العمال المخالفة‬

‫‪-‬‬

‫إبل غ رئيس الجهة الدارية بأية عقبات فى سبيل تنفيذ الق اررات الصادرة بوقف العمال‬ ‫المخالفة ‪.‬‬

‫مادة )‪:(182‬‬ ‫ يصدر المحافظ المختص بعد موافقة المجلس التشعبى المحلى للمحافظة ‪ ،‬ق ار ًار يحدد فيه‬‫الرسوم المستحقة عن إصدار الترخيص وعن تجديده بما ل يجاوز ألف جنيه لكل رسم‬

‫إصدار ‪ ،‬ويزداد الحد القصى سنويًا بواقع ‪.%3‬‬

‫ ويؤدى طالب الترخيص تأمينًا ‪ %0.2‬من قيمة العمال المطلوب الترخيص بها تخصص‬‫لمواجهة ما قد يلزم من النفقات والمتطلبات كازالةالعمال المخالفة او تصحيحها – رفع‬

‫التشغالت بالطريق – رفع مخلفات البناء – اصلح ما قد يتلف بالمرافق او التشوارع ‪ ،‬كل‬ ‫ذلك دون الخلل بحق الجهة الدارية فى تحصيل نفقات التصحيح أو الزالة أو إصلح‬ ‫التلفيات أو مقابل التشغال بطريق الحجز الدارى‪ .‬ويرحل فائض الحصيلة سنويًا للصرف‬

‫منه على الغراض المتشار إليها‪.‬‬ ‫مادة )‪:(183‬‬

‫يجوز للمحافظ المختص التجاوز عن الزالة فى بعض المخالفات التى ل تؤثر على مقتضيات‬ ‫الصحة العامة أو أمن السكان أو المارة أو الجيران ‪ ،‬وذلك دون الخلل بالمسئولية الجنائية‬ ‫للمخالف على أن تقوم المحافظة بتحصيل الغرامات المستحقة عن تلك المخالفات وفى الحدود‬ ‫التية‪-:‬‬ ‫ ‪ % 10‬من البروزات المسموح بها لواجهات المبانى المطلة على الطرق والفنية‪.‬‬‫ ‪ % 5‬من الطول الظاهر لدرج السلم‪.‬‬‫ ‪ % 5‬من أبعاد الغرف والحمامات والمطابخ وبتشرط أل تقل المساحة عن ‪ % 95‬من‬‫المساحة الواجب توافرها ‪.‬‬ ‫ ‪ % 10‬نسبة سماح تراعى عند قياس الرتفاعات القصوى والمصرح بها وبحد أقصى‬‫‪ 1.50‬متر وعلى أل تزيد عدد أدوار المبنى عن المرخص به‪.‬‬ ‫ ‪ % 5‬نسبة سماح تراعى عند التعدى على مناطق الردود والمناور‬‫يجوز التصريح بأقامة اعمال او مباني لفترة محددة ) كالمباني اللزمة لتفيذ المتشروعات( ويكون‬ ‫انتشاء هذه المباني من مواد انتشائية خفيفة على ان يتم انتشاء هذه المباني داخل خطوط التنظيم‬ ‫وتكون اقامة هذه المباني طبقا للوضاع والمواصفات التي يصدر بها قرار من المحافظ المختص‪.‬‬ ‫مادة )‪ :( 184‬مهام جهاز التفتيش الفظنى على أعمال البظناء‬

‫يتولى جهاز التفتيش الفنى على أعمال البناء التفتيش والرقابة والمتابعة على جميع أعمال الجهات‬ ‫الدارية المختصة بتشئون التخطيط والتنظيم بالوحدات المحلية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة‬ ‫والهيئة العامة للتنمية السياحية والهيئة العامة للتنمية الصناعية والتجمعات السكنية التى يصدر‬ ‫بتحديدها قرارمن الوزير المختص فيما يتعلق بإصدار تراخيص إنتشاء المبانى أو إقامة العمال أو‬ ‫توسيعها أو تعليتها أو تعديلها أو تدعيمها أو ترميمها أو هدمها أو إجراء أية تتشطيبات خارجية ‪.‬‬ ‫يتولى جهاز التفتيش الفنى على أعمال البناء التابع لو ازرة السكان سنويًا تقدير القيمة المتوسطة‬ ‫لتكلفة إنتشاء المتر المسطح من المبانى بجميع أنواعها ولمختلف محافظات الجمهورية على أن‬

‫يصدر قرار من الوزير المختص بالسكان بإعتماد هذه السعار‪.‬‬ ‫مادة )‪ :(185‬اجراءات لجظنة التظلمات‬ ‫ يحق لذوى التشأن التظلم من ق اررات الجهة الدارية لدى لجنة التظلمات والتى يصدر‬‫المحافظ المختص ق ار ار بتتشكيلها طبقًا لحكام المادة ) ‪ ( 111‬من القانون والتى تختص‬

‫بالنظر فى التظلمات المقدمة من ذوى التشأن ‪ ،‬على أن تقوم اللجنة بإختيار مقرر لها يقوم‬ ‫بعرض التظلمات الواردة من ذوى التشأن على اللجنة للبت فيها طبقًا لحكام القانون ‪ ،‬على‬ ‫أن تعقد اللجنة إجتماعًا واحدًا على القل كل أسبوع إواخطار الجهة الدارية بق اررات اللجنة‬

‫لوضعها موضع التنفيذ ‪ ،‬ويعلن ذوو التشأن بتلك الق اررات بكتاب موصى عليه بعلم الوصول‬ ‫وتكون ق اررات اللجنة نهائية وملزمة للجهة الدارية وللمالك ولذوي التشأن‪.‬‬ ‫ ويتعين على اللجنة فى حالة طلب استيفاء للمستندات المقدمة مراجعة ذوى التشأن فى خلل‬‫ثلثة أيام من تاريخ تقديم طلب التظلم على أن يقوم ذوو التشأن بتقديم الستيفاءات‬ ‫المطلوبة خلل أسبوع من تاريخ إعلنهم‪.‬‬

‫ظنموذج يوضح تشكل لفتة المخالفات‬ ‫تنبية وتحذير بعدم التعامل مع هذا العقار‬ ‫تخلى الجهة الدارية المختصة بتشئون التخطيط والتنظيم مسئوليتها عن أى تعامل مع هذا العقار‬ ‫سواء بتشراء أو تأجير أى وحدة من وحداته والكائن قطعة رقم‪............... :‬‬ ‫تشارع ‪.......... :‬بلوك ‪.............. :‬‬ ‫حى ‪ .................. :‬محافظة ‪ ................ :‬ترخيص رقم‬ ‫‪................................ :‬‬ ‫العمال المرخص بها ‪................................................................ :‬‬ ‫اسم المالك ‪............................................................................ :‬‬ ‫وذلك حيث أنه قد تم إتخاذ الجراءات القانونية ضده وبيانها كالتالى ‪-:‬‬ ‫‪ -1‬قرار ‪ ..............‬وبيانه ‪..............................‬لسباب ‪........................‬‬ ‫‪ -2‬قرار ‪ .....................‬وبيانه ‪.............................‬لسباب‬ ‫‪........................‬‬ ‫المهندس المسئول‬

‫ختم الجهة الدارية المختصة‬

‫محافظة ‪................... :‬‬ ‫مدينة ‪ /‬حى ‪.............. :‬‬ ‫قرار إدارى بإيقاف أعمال بظناء مخالفة ) رقم‬ ‫صادر بتاريخ‬

‫‪/‬‬

‫‪/‬‬

‫(‬

‫‪/‬‬ ‫قمـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــت أنـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــا المهنـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــدس‬

‫إنـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــه فـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــى يـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــوم ‪ .........‬الموافـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــق ‪/ /‬‬ ‫‪........................................‬‬

‫ووظيفــ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــتى ‪ ......................‬بمعاينــ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــة العقــ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــار‬ ‫‪ ......................................................‬قس ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــم ‪ ....................‬مدين ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــة‬ ‫‪ .....................‬محافظـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــة ‪ ...................................‬المكـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــون مـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــن‬ ‫‪....................................................................‬‬ ‫إتضح لى أن السيد المالك ‪ ...................... /‬بطاقة رقم قومى ‪....................‬‬ ‫والمهندس المتشرف ‪ .............................. /‬بطاقة رقم قومى ‪....................‬‬ ‫والمقاول المنفذ ‪ .................................. /‬بطاقة رقم قومى ‪....................‬‬ ‫قد خالف الترخيص المنصرف له برقم ‪ ......‬بتاريخ ‪ ..............‬وكذلك أحكام قانون البناء‬ ‫ولئحته التنفيذية بأن قام بـ ‪....................................................‬‬ ‫وعليه تقرر التى ‪-:‬‬ ‫ل من المالك والمهندس المتشرف‬ ‫‪ -1‬وقف العمال الجارية بالعقار المذكور عاليه ويخطر ك ً‬

‫والمقاول المنفذ بالطريق الدارى وفقًا لما هو منصوص عليه بأحكام قانون البناء ولئحته‬

‫التنفيذية ‪.‬‬

‫‪ -2‬إبل غ القرار إلى قسم التشرطة المختص ليقاف العمال ‪.‬‬ ‫‪ -3‬إخطار السيد المحافظ أو من ينيبه بالعمال موضوع القرار عاليه خلل ‪ 15‬يومًا من تاريخ‬ ‫صدوره لعتماد القرار الخاص بذلك ‪.‬‬

‫‪ -4‬إتخاذ جميع التدابير اللزمة لمنع الستمرار فى العمال المخالفة أو النتفاع بها لحين إزالة‬ ‫العمال المخالفة أو تصحيحها ويتم التحفظ على الدوات والمهمات المستخدمة فى إرتكابها‬ ‫إواخطار النيابة العامة بتشأن ما تم التحفظ عليه خلل أسبوعين من تاريخ التحفظ لعطاء‬

‫قرارها فى هذا التشأن ‪.‬‬ ‫المهندس‬ ‫‪...............‬‬

‫مدير التنظيم‬

‫مدير عامالدارة الهندسية‬

‫‪...................‬‬

‫‪..........‬‬

‫محافظة ‪.................... :‬‬ ‫مدينة ‪ /‬حى ‪............... :‬‬ ‫متحضر مخالفة أعمال مباظنى‬ ‫رقم مسلسل ‪............................................. :‬‬ ‫رقم القيد بسجل قيد مخالفات المبانى ‪.....................:‬‬ ‫اسم المخالف ‪ .............................‬عنوان المخالف‬ ‫‪ ..............................................‬بطاقة رقم قومى‬ ‫‪........................‬بالموقع رقم ‪ .............‬تشارع‪.................................‬‬ ‫بمنطقة ‪ )......................‬مدينة ‪ /‬حى ( ‪ .....................‬محافظة‬ ‫‪..........................‬‬ ‫إنه فى يوم ‪ ..........‬الموافـ ـ ــق‬

‫‪/ /‬‬

‫الساعة ‪...............‬‬

‫بمعرفتى أنا المهندس‬ ‫‪..............................................‬ووظيفتى‪............................‬‬ ‫تبين وجود المخالفات التية‬ ‫‪.............................................................................‬‬ ‫كروكى الموقع‬

‫وحيث أن هذا العمل مخالف للمواد ‪ ........................‬من قانون البناء ولئحته التنفيذية‬ ‫فقد تم إيقاف العمال المخالفة بتاريخ ‪/ /‬‬

‫كما تم إخطار السيد ‪ /‬المحافظ بمتشروع قرار‬

‫إزالة العمال المخالفة أو تصحيحها لعتماده‪.‬‬ ‫وقد تحرر هذا المحضر من أصل وأربعة صور يرسل الصل للنيابة العامة لقامة الدعوى‬ ‫وطلب الحكم على المخالف بالعقوبات المقررة قانونًا وتسلم صورة لكل من المالك والمهندس‬

‫المتشرف والمقاول المنفذ وتسلم صورة للدارة الهندسية بعد التوقيع عليها بالستلم ‪.‬‬ ‫المهندس محرر المحضر‬ ‫السم ‪...................... :‬‬ ‫‪..‬‬

‫مدير التنظيم‬ ‫‪...................‬‬

‫التوقيع ‪..................... :‬‬

‫‪.....................‬‬

‫محافظة ‪..................... :‬‬ ‫مدينة ‪ /‬حى ‪................ :‬‬ ‫متحضر إستئظناف أعمال مباظنى مخالفة‬ ‫رقم مسلسل ‪............................................. :‬‬ ‫رقم القيد بسجل قيد مخالفات المبانى ‪.....................:‬‬ ‫اسم المخالف ‪ .............................‬عنوان المخالف‬ ‫‪ ..............................................‬بطاقة رقم قومى‬ ‫‪........................‬بالموقع رقم ‪ .............‬تشارع‪.................................‬‬ ‫بمنطقة ‪ )......................‬مدينة ‪ /‬حى ( ‪ .....................‬محافظة‬ ‫‪..........................‬‬ ‫إنه فى يوم ‪ ..........‬الموافـ ـ ــق‬

‫‪/ /‬‬

‫الساعة ‪...............‬‬

‫بمعرفتى أنا المهندس‬ ‫‪..............................................‬ووظيفتى‪............................‬‬ ‫تبين إستئناف العمال المخالفة‬ ‫التية‪................ ...................................................‬والتى سبق وتحرر‬ ‫لها قرار إيقاف رقم ‪ ........‬بتاريخ ‪..................‬‬ ‫ونطلب الحك ــم عليه لع ــدم اللتزام بق ـ ـرار إيق ــاف العم ــال وذلك بالغرامة اليومي ــة‬ ‫وقـدرهـا‪........................................‬عن كل يوم يمتنع فيه المستأنف عن تنفيذ قـرار‬ ‫اليقاف‪.‬‬ ‫كروكى الموقع‬ ‫وحيث أن هـ ـ ــذا العمل مخالف للمواد ‪ ........................‬من قانون البناء ولئحته‬ ‫التنفيذية فقد تم إستئناف إيقاف العمال المخالفة بتاريخ ‪/ /‬‬

‫كما تم إخطار السيد ‪/‬‬

‫المحافظ بمتشروع قرار إزالة العمال المخالفة أو تصحيحها لعتماده‪.‬‬ ‫وقــد تحرر هذا المحضر من أصل وأربعة صور يرسل الصل للنيابة العامة لقامة الدعوى‬ ‫وطلب الحكم على المخالف بالعقوبات المقررة قانونًا وتسلم صورة لكل من المالك والمهندس‬

‫المتشرف والمقاول المنف ــذ وتسلم صورة للدارة الهندسية بعد التوقيع عليها بالستلم ‪.‬‬ ‫المهندس محرر المحضر‬ ‫السم ‪...................... :‬‬ ‫‪..‬‬

‫مدير التنظيم‬ ‫‪...................‬‬

‫‪.....................‬‬

‫التوقيع ‪..................... :‬‬ ‫محافظة ‪..................... :‬‬ ‫مدينة ‪ /‬حى ‪................ :‬‬ ‫متحضر عدم تظنفيذ قرار تصتحيح ‪ /‬إزالة أعمال مباظنى‬ ‫رقم مسلسل ‪............................................. :‬‬ ‫رقم القيد بسجل قيد مخالفات المبانى ‪.....................:‬‬ ‫اسم المخالف ‪ .............................‬عنوان المخالف‬ ‫‪ ..............................................‬بطاقة رقم قومى‬

‫‪........................‬بالموقع رقم ‪ .............‬تشارع‪.................................‬‬ ‫بمنطقة ‪ )......................‬مدينة ‪ /‬حى ( ‪ .....................‬محافظة‬ ‫‪..........................‬‬ ‫إنه فى يوم ‪ ..........‬الموافـ ـ ــق‬

‫الساعة ‪...............‬‬

‫‪/ /‬‬

‫بمعرفتى أنا المهندس‬ ‫‪..............................................‬ووظيفتى‪............................‬‬ ‫تبين عدم تنفيذ قرار تصحيح ‪ /‬إزالة العمال المخالفة‬ ‫التية‪........................................ ..............................................‬‬ ‫‪ ................. ..................................................................‬والتى‬ ‫سبق وتحرر لها قرار التصحيح ‪ /‬الزالة رقم ‪ .........‬بتاريخ ‪..................‬‬ ‫ونطلب الحكم عليه لع ــدم اللتزام بقرار التصحيح ‪ /‬الزالة وذلك بالغرامة اليومية‬ ‫وقـدرهـا ‪ .......................................‬عن كل يوم يمتنع فيه المستأنف عن تنفيذ ه ـ ــذا‬ ‫القرار‬ ‫كروكى الموقع‬ ‫وحيث أن هـ ـ ــذا العمل مخالف للمواد ‪ ........................‬من قانون البناء ولئحته‬ ‫التنفيذية فقد تم إيقاف العمال المخالفة بتاريخ‬

‫‪/‬‬

‫‪/‬‬

‫وقد تحرر هذا المحضر من أصل وأربعة صور يرسل الصل للنيابة العامة لقامة الدعوى‬ ‫وطلب الحكم على المخالف بالعقوبات المقررة قانونًا وتسلم صورة لكل من المالك والمهندس‬

‫المتشرف والمقاول المنفذ وتسلم صورة للدارة الهندسية بعد التوقيع عليها بالستلم ‪.‬‬ ‫محرر المحضر‬

‫مدير التنظيم‬

‫السم ‪...................... :‬‬

‫‪...................‬‬

‫‪..‬‬ ‫التوقيع ‪..................... :‬‬

‫‪.....................‬‬

‫(‬

‫قرار رقم )‬ ‫رئيس الجهة الدارية ‪-:‬‬ ‫‪ -‬بعد الطلع على قانون البناء ولئحته التنفيذية ‪.‬‬

‫ وعلى ما ورد إلينا من السيد المهندس ‪ /‬مدير عام الدارة الهندسية بالحى ‪.‬‬‫ق ـ ـ ـ ــرر‬ ‫مادة أولى ‪ -:‬إزالة‪ /‬تصحيح العمال المخالفة خلل المدة ‪ ........................ :‬والخاصة‬ ‫بالعقار الكائن بتشارع ‪ ..............................‬بمنطقة ‪ )........‬مدينة ‪ /‬حى ( ‪.........‬‬ ‫محافظة ‪.........‬‬ ‫ملك السيد ‪ ......................... :‬المقيم ‪.................‬‬ ‫كروكى الموقع‬

‫والعمال المخالفة هى‬ ‫‪........ ...................................................................................‬‬ ‫‪............................................................................................‬‬ ‫‪.....‬‬ ‫ل فيما يخصه الفادة بتمام التنفيذ‬ ‫مادة ثانية ‪ -:‬على جميع الجهات الموضحة فى بيان التوزيع ك ً‬ ‫مدير التنظيم‬

‫مدير عام الدارات الهندسية‬

‫المهندس‬

‫المراجع‬

‫رئيس التنظيم‬

‫‪----‬‬

‫‪----‬‬

‫‪------- -------‬‬

‫‪---------‬‬

‫‪--‬‬‫رئيس الجهة ال دارية‬ ‫السم ‪- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -:‬‬ ‫التوقيع‪- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - :‬‬ ‫بيان التوزيع ‪-:‬‬

‫ل فيما يخصه ومراعاة قانون‬ ‫• صورة رقم ‪ 1‬مدير عام الدارات الهندسية لمتابعة التنفيذ ك ً‬ ‫البناء ولئحته التنفيذية ‪.‬‬

‫• صورة رقم ‪ 2‬تشرطة المرافق بالحى لتنسيق توقيت إواخطار ذوى التشأن طبقًا للقانون ‪.‬‬ ‫• صورة رقم ‪ 3‬مكتب التخطيط والمتابعة الفنية بمديرية السكان ‪.‬‬

‫• صورة رقم ‪ 4‬مكتب رئيس الحى لمتابعة تنفيذ الجهات المختصة ‪.‬‬ ‫المحافظ المختص‬ ‫‪-----‬‬

‫مديظنة ‪ /‬تحى ‪...............‬‬ ‫إدارة التشئون القاظنوظنية‬ ‫قرار إخلء إدارى رقم )‬ ‫رئيس حى ‪................ :‬‬ ‫‪ ‬بعد الطلع على قانون البناء ولئحته التنفيذية ‪.‬‬

‫(‬

‫‪‬‬

‫وبعد الطلع على قرار التصحيح ‪ /‬الزالة رقم ‪ .......................‬الصادر للعقار‬ ‫الكائن بتشارع‪ ...........‬بمنطقة ‪ ) .......‬مدينة ‪ /‬حى (‪ ........‬محافظة‬ ‫‪..................‬‬ ‫ق ـ ـ ـ ــرر‬

‫مادة أولى ‪ -:‬يتم إخلء‬ ‫‪................ ...........................................................................‬‬ ‫‪...... .....................................................................................‬‬ ‫‪....................‬وذلك تمهيدًا لتنفيذ قرار التصحيح ‪ /‬الزالة رقم ‪ ............‬على أنه من حق‬

‫تشاغلى البناء العودة إلى العين التى أخلى منها فور إنتهاء العمال الصادر بتشأنها القرار ‪.‬‬ ‫مادة ثانية ‪ -:‬على جميع الجهات المختصة تنفيذ هذا القرار من تاريخ صدوره‪.‬‬ ‫مادة ثالثة ‪ -:‬يخطر كل من المالك والمهندس المتشرف والمقاول المنفذ بهذا القرار ‪.‬‬ ‫باحث قانونى‬ ‫‪-----‬‬

‫مدير عام الدارة‬ ‫ ‪-- - - - -‬‬‫رئيس الجهة الدارية ‪- - - - - - - --‬‬ ‫التوقيع‪- - - - - - - - - - :‬‬

‫‪--‬‬

‫الفصل السابع‬ ‫صلتحية المبظنى للتشغال‬ ‫مادة )‪ :(186‬تشهادة صلتحية المبظنى للتشغال‬ ‫يصدر المهندس المتشرف تشهادة صلحية المبنى للتشغـال طبقًا للنموذج المعـد والمنصـوص عليه‬

‫بهـذه اللئحــة تفيد أنه تم التنفيـذ طبقًا للترخيص المنصرف والكودات المنظمة والمواصفات القياسية‬ ‫ولحكام قانون البناء ولئحته التنفيذية على أن يرفق بها ما يلى ‪-:‬‬

‫ ملئمة ماتم من تركيبات من أعمال و أجهزة لمتلطبات إدارة الحماية المدنية ‪.‬‬‫ المستندات الخاصة بصلحية تتشغيل المصعد طبقًا لما هو وارد بفصل صيانة وتتشغيل‬‫المصاعد ومرافق المبانى ‪.‬‬

‫ التقرير النهائى متضمنا ًالبيانات التية ‪-:‬‬‫ رقم الترخيص الصادر للمبنى واسم المالك وعدد الدوار الصادر بها الترخيص والمساحات‬‫ونوعية الستخدام وارتفاع المبنى واسم المصمم وقيده بنقابة المهندسين ‪.‬‬ ‫ الغرض من المبنى والتشغال الذى على أساسه تم تصميم المبنى والحمال القصوى للمبنى‬‫‪.‬‬ ‫ مدة التنفيذ الفعلية التى إستغرقها تنفيذ المبنى لكل جزء من أجزائه ومراحل التوقف إن‬‫وجدت وأسبابها‪.‬‬ ‫ نوع الهيكل النتشائى للمبنى من منسوب التأسيس ونوع الساسات وجهد التربة ومنسوب‬‫المياه الجوفية وتربة الحلل إن وجدت ‪ ،‬ونوع المواد المستخدمة فى النتشاء وقدرة تحمل‬ ‫الساسات والختبارات المعملية للمواد النتشائية المستخدمة ومقارنتها بالمعدلت‬ ‫التصميمية وطرق عزل الخرسانة المسلحة من المياه الجوفية‪.‬‬ ‫ نسخة من الرسومات التنفيذية طبقا لما تم تنفيذه على الطبيعة تشاملة رسومات إنتشائية‬‫ومعمارية ورسومات الكهرباء والتكييف وأية تركيبات أخرى ورسومات العمال الصحية ‪.‬‬ ‫ صلحية التركيبات الكهربائية التى تمت بالمبنى وكذلك المواد المستخدمة وتجارب التتشغيل‬‫المبدئى وصلحية النظام للتتشغيل والمدد الفتراضية للمواد المستخدمة وطريقة صيانة‬ ‫الجهزة وتوصياتها‪.‬‬ ‫ الختبارات التى تمت على التركيبات الصحية وتشبكة التغذية والصرف وطبقا للقياسات‬‫المنصوص عليها بالكودات والمواصفات‪.‬‬ ‫ صلحية المصعد أو المصاعد بالمبنى طبقًا للكود إواسم التشركة المنفذة وسجل قيدها بإتحاد‬‫المقاولين ‪.‬‬

‫ اختبار نظم العمال الميكانيكية للتأكد من سلمة النظام ومطابقته للتصميم والكودات‬‫والمواصفات وعلقة النظام بكامل مرافق المبنى ‪.‬‬ ‫مادة )‪:(187‬‬ ‫تلتزم الجهة الدارية المختصة بتشئون التخطيط والتنظيم فى خلل مدة أقصاها أسبوعين من تاريخ‬ ‫إيداع تشهادة صلحية المبنى للتشغال بمعاينة المبنى للتأكد من إنهاء جميع العمال وجميع‬ ‫التتشطيبات الخارجية والفنية والجزاء المتشتركة من المبنى وملحقاته طبقًا لتشهادة التشغال المقدمة‬ ‫‪ ،‬وبناءًا عليه تقوم الجهة الدارية بما يلى ‪-:‬‬

‫ إعتمادة تشهادة صلحية المبنى للتشغال ‪.‬‬‫ إعتماد نسخة من الرسومات المعتمدة طبقا لما تم تنفيذه على الطبيعة‬‫ إصدار خطابات للجهات المختصة لتوصيل المرافق ‪.‬‬‫ وتسليمهم إلى المالك‪.‬‬‫‪ -‬قواعد إصدار تشهادة صلحية المبنى للتشغال الجزئى‬

‫مادة )‪:(188‬‬ ‫يجوز إصدار تشهادة إتشغال جزئي لجزء من المبنى أو أحد أدواره إذا توقف البناء قبل استكماله مالم‬ ‫يكن التشغال يؤثر بصورة ما على إستكمال المبنى فيما بعد ‪ ،‬وبعد استيفاء كافة المتطلبات اللزمة‬ ‫على أن يكون ذلك وفقا لتقرير مقدم من المهندس المتشرف على العمال يفيد بصلحية الجزء‬ ‫المراد إتشغاله ‪ ،‬وأل يتعارض إتشغال هذا الجزء مع استكمال باقى أعمال الترخيص ‪ ،‬على أن‬ ‫يتضمن التقرير نفس البيانات المطلوبة للتشغال ‪.‬‬ ‫ويتشترط لصدار تشهادة اتشغال جزئي تتشطيب الجزء المراد إتشغاله من الخارج‪.‬‬ ‫مادة )‪:(189‬‬ ‫فى حالة توقف المالك عن إستكمال العمال بعد صدور تشهادة صلحية المبنى للتشغال‬ ‫الجزئى لمدة تزيد عن عام وجب عليه الحصول على موافقة الجهة الدارية فى حالة رغبته فى‬ ‫إستكمال العمال ويكون ذلك عن طريق التقدم بطلب إستكمال أعمال الترخيص على أن تقوم‬ ‫الجهة الدارية بالتأكد من مطابقة التشتراطات البنائية والتخطيطية السارية للترخيص المنصرف‬ ‫وتقوم الجهة الدارية بالموافقة على إستكمال العمال فى حالة المطابقة والتأكد من وجود عقد‬ ‫المقاولة وعقد التشراف وذلك خلل مدة أقصاه أسبوع من تاريخ الطلب ‪.‬‬ ‫إجراءات الجهة الدارية حيال المخالفة بعد صدور تشهادة التشغال‬

‫مادة )‪(190‬‬ ‫فى حالة قيام المالك أو إتحاد التشاغلين بعد صدور تشهادة صلحية المبنى للتشغال بالمتناع عن‬ ‫إدارة المكان المخصص ليواء سيارات تشاغلى العقار أو إستخدامه فى غير الغرض المخصص‬ ‫من أجله أو فى حالة تراخيه عن تتشغيل المصعد وصيانته أو القيام بأية أعمال من تشأنها الخلل‬ ‫باتشتراطات تأمين المبنى وتشاغليه ضد الحريق تقوم الجهة الدارية بتوجيه إنذار للمالك أو من يمثله‬ ‫قانونًا بكتاب موصى عليه بعلم الوصول على العنوان المخصص للمالك أو إتحاد التشاغلين أو من‬ ‫يمثله قانونًا متضمنًا العمال المخالفة والتوصيات اللزمة وتوضع صورة من هذا الكتاب على‬

‫واجهة العقار وعلى المالك تنفيذ ما ورد بالنذار خلل تشهر من تاريخ إعلمه إوافادة الجهة الدارية‬

‫بذلك ‪ ،‬وتقوم الجهة الدارية بمعاينة العمال بعد التنفيذ ‪ ،‬وفى حالة تراخى المالك أو إمتناعه عن‬

‫تنفيذ تلك العمال تقوم الجهة الدارية بالعرض على المحافظ المختص ‪ ،‬ويقوم المحافظ المختص‬ ‫بإصدار قرار بتنفيذ ما إمتنع عنه المالك وتقوم الجهة الدارية عن طريق من تعهد إليه بتنفيذ‬ ‫العمال على نفقة المالك الخاصة بالضافة إلى ‪ % 10‬مصروفات إدارية على أن تحصل هذه‬ ‫المبالغ من المالك ‪ ،‬وفى حالة إمتناعه يتم تحصيل تلك النفقات عن طريق الحجز الدارى‪.‬‬ ‫مادة )‪:(191‬‬ ‫فى حالة إرتكاب مخالفات بعد إصدار تشهادة صلحية المبنى للتشغال من المالك أو إتحاد‬ ‫التشاغلين تلتزم الجهة الدارية بإتخاذ الجراءات القانونية المقررة من تحرير محضر مخالفة وقرار‬ ‫تصحيح أو إزالة للعمال المخالفة إواعلن المتسبب على محل إقامته فإذا تعذر إعلنه يتم العلن‬ ‫عن طريق قسم التشرطة الواقع بدائرتها العقار وفى حالة عدم قيام ذوى التشأن بتصحيح أو إزالة‬

‫المخالفة وذلك خلل مدة ل تجاوز أسبوع من تاريخ إعلنه بالمخالفة ‪ ،‬تقوم الجهة الدارية من‬ ‫خلل من تعهد إليهم بتنفيذ ق اررات التصحيح أو الزالة على نفقة المتسبب دون الحاجة إلى إتخاذ‬ ‫أى إجراءات قضائية ‪ ،‬إواذا إقتضت أعمال التصحيح أو الزالة إخلء المبنى مؤقتًا من كل أو بعض‬

‫تشاغليه تقوم الجهة الدارية بالخلء الدارى لهم مع تحرير محضر بأسماء من تم إخلؤهم وبيان‬

‫العين التى تم إخلؤها ‪ ،‬وتعتبر العين فى خلل هذه المدة فى حيازة المستأجر قانونًا ويكون لمن تم‬

‫إخلؤهم الحق فى العودة إلى العين بعد إنتهاء أعمال التصحيح أو الزالة دون الحاجة إلى موافقة‬ ‫المالك ‪ ،‬ويتم ذلك بالطريق الدارى فى حالة إمتناعه ‪ ،‬ويتحمل المتسبب فى المخالفة تكاليف‬ ‫التصحيح أو الزالة إضافة إلى القيمة اليجارية للوحدات التى تم إخلؤها والوحدات البديلة لحين‬ ‫إنتهاء العمال ‪ ،‬وفى حالة إمتناع المتسبب عن السداد تحصل الجهة الدارية النفقات عن طريق‬ ‫الحجز الدارى‪.‬‬

‫ظنموذج تشهادة صلتحية المبظنى للتشغال‬ ‫‪ -1‬بيانات الموقع ‪-:‬‬ ‫رقم القطعة ‪ ...............‬تشارع‬ ‫‪...............................................................‬‬ ‫بلوك رقم ‪ .....‬الحى ‪ ............‬المجاورة ‪ ........‬منطقة ‪ /‬مدينة ‪........‬‬ ‫محافظة ‪............‬‬ ‫‪ -2‬بيانات الترخيص ‪-:‬‬ ‫رقم الترخيص ‪ ..........................‬تاريخ إصدار الترخيص ‪...........................‬‬ ‫منطوق الترخيص‬ ‫‪............................................................................................‬‬ ‫الغرض من النتشاء لكل دور‬ ‫‪.................................................................................‬‬ ‫‪ -3‬بيانات المهندس أو المكتب الهندسى المصمم ‪-:‬‬ ‫اسم المكتب الهندسى ‪ /‬المهندس ‪.....................................................‬‬ ‫فئة‪...................‬‬ ‫‪-4‬بيانات المهندس المتشرف ‪-:‬‬ ‫اسم المهندس‬

‫رقم القيد‬

‫تخصصه‬

‫‪-1‬‬ ‫‪-2‬‬ ‫‪-3‬‬ ‫‪-4‬‬ ‫بناء على ما تقدم أعطيت هذه التشهادة والتى تفيد أن المبنى صالح للستخدام والتشغال‪.‬‬ ‫توقيع المهندسن المتشرف‬ ‫‪.....................‬‬

‫اعتماد الجهة الدارية‬ ‫‪.....................‬‬

‫الفصل الثامن‬ ‫تركيب وتتشغيل وصياظنة المصاعد ومرافق المبظنى‬ ‫مادة )‪:(192‬‬ ‫يجب اللتزام بالكود المصري لسس تصميم وتشروط تنفيذ المصاعد في المباني والسللم‬ ‫)والمتشايات( الكهربائية‪.‬‬ ‫مادة )‪:(193‬‬ ‫يلتزم طالب الترخيص بتركيب العدد اللزم من المصاعد في المبني الذي يجاوز ارتفاع أرضية‬ ‫أعلى طابق فيه ‪ 16‬متر‪ .‬وفي حالة تركيب مصاعد بالمبنى يجب أل يقل العدد المناسب للمصاعد‬ ‫وسعتها )الحمولة والسرعة( كما هو مبين بالجدول التالي وذلك طبقا لسعة التشغال للمباني السكنية‪.‬‬ ‫جدول المبانى السكنية‬ ‫عدد‬

‫سعة التشغال بالمبنى‬

‫سرعة‬

‫الطوابق‬

‫) عدد الفراد (‬

‫المصعد‬

‫عدد المصاعد‬

‫) متر ‪/‬‬ ‫ثانية (‬ ‫‪... 12‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪... 10‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪9 ... 8‬‬ ‫‪7 ... 5‬‬ ‫‪4 ... 2‬‬

‫>‬

‫>‬

‫>‬

‫>‬

‫>‬

‫>‬

‫‪100‬‬

‫‪200‬‬

‫‪300‬‬

‫‪400‬‬

‫‪500‬‬

‫‪600‬‬

‫‪1.6‬‬

‫أ‬

‫‪320 × 1‬‬

‫ج‬

‫ج‬

‫د‬

‫د‬

‫د‬

‫د‬

‫‪1.0‬‬

‫ب‬

‫كجم‬

‫ج‬

‫ج‬

‫د‬

‫د‬

‫د‬

‫د‬

‫‪1.0‬‬

‫ج‬

‫‪450 × 1‬‬

‫ب‬

‫ب‬

‫ج‬

‫ج‬

‫ج‬

‫‪--‬‬

‫‪1.0‬‬

‫د‬

‫ب‬

‫ب‬

‫ب‬

‫‪--‬‬

‫‪--‬‬

‫‪--‬‬

‫‪1.0‬‬

‫أ‬

‫أ‬

‫‪--‬‬

‫‪--‬‬

‫‪--‬‬

‫‪--‬‬

‫كجم‬ ‫‪450 × 2‬‬ ‫كجم‬ ‫‪630 × 2‬‬ ‫كجم‬

‫مادة )‪:(194‬‬ ‫يجب تركيب مصاعد بجميع المباني غير السكنية والمعدة لخدمة المواطنين أو للغراض التجارية‪،‬‬ ‫كما يجب أل يقل عدد المصاعد وسعتها) الحمولة والسرعة ( عما هو مبين بالجدول التالي وذلك‬ ‫طبقا لسعة التشغال للمباني الغير سكنية‪.‬‬

‫جدول المبانى غير السكنية‬ ‫عدد‬

‫سعة الشغال بالمبنى‬

‫سرعة‬

‫عدد‬

‫الطواب‬

‫) عدد الفراد (‬

‫المص‬

‫المصاعد‬

‫ق‬

‫عد‬ ‫) متر‬ ‫‪ /‬ثانية‬ ‫(‬

‫>‬

‫>‬

‫‪20‬‬

‫‪20‬‬

‫‪30‬‬

‫‪... 18‬‬

‫‪0‬‬

‫‪0‬‬

‫س‬

‫‪19‬‬

‫‪-‬‬

‫ز‬

‫و‬

‫ز‬

‫‪... 15‬‬

‫‪-‬‬

‫هـ‬

‫هـ‬

‫ز‬

‫س‬

‫‪-‬‬

‫هـ‬

‫هـ‬

‫هـ‬

‫س‬

‫س‬

‫ج‬

‫ج‬

‫د‬

‫هـ‬

‫و‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫ب‬

‫ب‬

‫ب‬

‫ج‬

‫و‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫ب‬

‫ب‬

‫ب‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫أ‬

‫أ‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫ط‬

‫أ‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫م‬

‫كجم‬

‫ح‬

‫‪×4‬‬

‫‪17‬‬ ‫‪... 12‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪... 7‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪6 ... 5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3 ... 2‬‬

‫>‬

‫>‬

‫>‬

‫>‬

‫>‬

‫>‬

‫‪60‬‬

‫‪80‬‬

‫‪100‬‬

‫‪120‬‬

‫‪3.0‬‬

‫س‬

‫‪0‬‬

‫‪0‬‬

‫‪0‬‬

‫‪0‬‬

‫‪2.5‬‬

‫ط‬

‫ط‬

‫ح‬

‫ح‬

‫‪2.5‬‬

‫س‬

‫م‬

‫م‬

‫‪1.6‬‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫‪1.6‬‬

‫‪-‬‬

‫‪1.0‬‬ ‫‪1.0‬‬

‫ج ‪630 × 3‬‬ ‫كجم‬ ‫د‬ ‫‪×3‬‬ ‫ه‬ ‫‪1000‬‬ ‫ـ‬ ‫كجم‬ ‫و‬ ‫‪630 × 4‬‬ ‫ز‬ ‫كجم‬

‫‪1.0‬‬

‫س‬

‫‪×4‬‬ ‫‪1000‬‬

‫‪500 400‬‬

‫أ ‪630 × 2‬‬ ‫ب‬

‫كجم‬

‫‪1275‬‬ ‫كجم‬ ‫‪×5‬‬ ‫‪1000‬‬ ‫كجم‬

‫‪×5‬‬ ‫‪1275‬‬ ‫كجم‬ ‫‪×5‬‬ ‫‪1600‬‬ ‫كجم‬ ‫‪×6‬‬ ‫‪1275‬‬ ‫كجم‬ ‫‪×6‬‬ ‫‪1600‬‬ ‫كجم‬ ‫مادة )‪:(195‬‬ ‫ يجب اللتزام بالحد الدنى لبعاد ومساحات بئر المصعد وفق اتشتراطات الكود المصري لسس‬‫تصميم وتشروط تنفيذ المصاعد في المباني‪.‬‬ ‫ كما يجب أل تقل مساحة الصاعدة الصافية عن الحد الدنى وأل تزيد عن الحد القصى طبقا‬‫للحمولة وعدد التشخاص وفق جداول الكود المصري لسس تصميم وتشروط تنفيذ المصاعد في‬ ‫المباني‪.‬‬ ‫ وكذلك يجب أن يزود المصعد بوسيلة لمراقبة الحمال الزائدة داخل الصاعدة طبقًا لتشروط‬‫الكود‪.‬‬

‫مادة )‪:(196‬‬ ‫إذا تطلبت التشتراطات الخاصة بتأمين المنتشآت ضد أخطار الحريق وجود مصعد لستخدام رجال‬ ‫الطفاء فيجب تركيبه وفق متطلبات الكود‪.‬‬ ‫مادة )‪: (197‬‬ ‫يجب عند تركيب سللم كهربائية في المباني المخصصة لغراض التشغال التجاري ‪ ،‬آل يقل‬ ‫عددها عن سلم كهربائي واحد على القل لكل ‪ 2000‬تشخص يتردد على الطابق المخصص‬ ‫للغراض التجارية‬ ‫مادة)‪ :(198‬المستظندات المطلوبة لتركيب مصعد جديد أو سلم‪ /‬متشاية كهربائية في المبظني‪:‬‬

‫أ‪ -‬يجب تقديم المستظندات التالية ضمن مستظندات ترخيص مبظني جديد ‪ /‬أو في تحالة طلب تركيب‬ ‫مصعد في مبظني قائم‪:‬‬ ‫‪ -1‬تصميمات المهندس المعماري للرسومات الهندسية لمكان بئر المصعد بالمبني )مسقط أفقي‬ ‫ومسقط رأسي يبين مساحة البئر ومساحة الصاعدة وعمق حفرة بئر المصعد وارتفاع آخر وقفة لبئر‬ ‫المصعد وحيز الماكينات وطرق الوصول اليها طبقا لمتطلبات الكود المصري للمصاعد( أو لمكان‬ ‫السلم ‪-‬المتشاية الكهربائي في موقع ل يتعارض مع التشتراطات المعمارية أو النتشائية أو‬ ‫اتشتراطات مكان إيواء السيارات‪.‬‬ ‫‪ -2‬تصميمات المهندس النتشائي للرسومات الهندسية النتشائية لبئر المصعد وحيز الماكينات أو‬ ‫موقع السلم ‪/‬المتشاية الكهربائي بحيث تتحمل حوائط وأرضية وسقف البئر القوى والحمال‬ ‫والجهادات وردود فعل الحمال على المبنى وعلى أرضية حفرة البئر طبقًا لما ورد في الكود ‪ ،‬مع‬

‫تقديم الحسابات اللزمة‪.‬‬

‫ب‪-‬يجب قبل التشروع في تركيب مصعد تقديم المستظندات التالية للجهة الدارية‪:‬‬ ‫‪ -1‬عقد تركيب المصعد من إحدى تشركات المصاعد المتخصصة معتمد من اتحاد المقاولين‬ ‫وصورة من تصريح مزاولة المهنة للتشركة‪.‬‬ ‫‪ -2‬صورة بطاقة قيد وتصنيف تشركة المصاعد بالتحاد المصري لمقاولي التتشييد والبناء‪.‬‬ ‫‪ -3‬ملف المواصفات الفنية لنتشاء المصعد الذي يحتوي على ) جهة الصنع‪ ،‬طراز المعدات‪،‬‬ ‫الحمولة المقننة‪ ،‬السرعة المقننة‪ ،‬عدد الركاب‪ ،‬متشوار المصعد‪ ،‬وعدد الوقفات التي يخدمها‬ ‫المصعد‪ ،‬وزن الصاعدة‪ ،‬وزن ثقل الموازنة‪ ،‬طرق الوصول إلى حيز الميكنة والطارات(‪.‬ومدي‬ ‫مطابقتها لكود المصاعد المصرى‪.‬‬ ‫‪ -4‬رسومات هندسية تتشمل المساقط الفقية والقطاعات اللزمة لبيان المعدات الخاصة بالمصعد‬ ‫والموجودة بحيز الميكنة والطارات والجهزة الخرى‪ ،‬الخلوص الواجب توافره أعلى البئر وفى حفرته‪،‬‬ ‫أى فراغات يمكن الوصول إليها وتقع تحت حفرة البئر‪ ،‬المنفذ الى حفرة البئر‪ ،‬فواصل الحماية بين‬ ‫المصاعد إذا وجد أكثر من مصعد في البئر نفسه‪ ،‬بيان أماكن وأبعاد الفتحات اللزمة للتثبيت‪،‬‬ ‫موقع حيز الميكنة والبعاد الرئيسية لها مع بيان مواقع تركيب الماكينة والمعدات الرئيسية‪ ،‬مقاسات‬ ‫طارة الجر‪ .‬فتحات التهوية‪ .‬ردود فعل الحمال على المبنى وعلى أرضية حفرة البئر‪ ،‬المنفذ لحيز‬ ‫الطارات‪ ،‬الماكن والبعاد الساسية لبواب العتاب‪ ،‬المسافات بين الدوار‪ ،‬أوضاع وأبعاد أبواب‬ ‫الفحص والطوارئ‪ ،‬مقاسات الصاعدة ومداخلها‪ ،‬الخلوص بين كل من العتب وباب الصاعدة وبين‬ ‫السطح الداخلي لحائط البئر‪ ،‬المسافة الفقية بين باب الصاعدة المغلق وأبواب العتاب‪ ،‬الخواص‬ ‫الساسية للتعليق‪ ،‬ومعامل المان‪ ،‬الحبال )عددها‪ ،‬قطرها‪ ،‬مكوناتها وحمل القطع( وحبال‬ ‫التعويض إن وجدت )العدد‪ -‬القطر‪ -‬المكونات‪ -‬حمل القطع(‪ .‬كما تقدم الخواص الساسية لحبل‬

‫منظم السرعة )القطر‪ ،‬المكونات‪ ،‬حمل القطع‪ ،‬ومعامل المان(‪ ،‬وكذلك تقدم الرسومات الكهربائية‬ ‫التخطيطية‪ ،‬ورسم تخطيطي لدوائر القوى الكهربائية ودوائر المان‪.‬‬ ‫‪ -5‬نوتة حسابية متضمنة حسابات دلئل الحركة و حساب معامل أمان الحبال وحسابات الجر‬ ‫والضغط النوعي وحسابات مخمدات البئر‪.‬‬ ‫‪ -6‬نسخ من تشهادات اختبارات الطراز لكل من الماكينة‪ ،‬أجهزة القفل لبواب العتاب وأبواب‬ ‫الصاعدة‪ ،‬منظم السرعة‪ ،‬مجموعة جهاز المان )البراتشوت(‪ ،‬والمخمدات‪ ،‬وسيلة الحماية ضد زيادة‬ ‫سرعة الصاعدة أثناء الصعود‪ ،‬دوائر المان الكهربية المحتوية علي مكونات إلكترونية‪.‬‬ ‫‪ -7‬تشهادة معتمدة من تشركة المصاعد المنفذة تفيد بأن جميع مهمات المصعد تم تصميمها طبقا‬ ‫لمتطلبات الكود المصرى للمصاعد في المباني‪.‬‬ ‫ج ‪-‬يجب قبل التشروع في تركيب السلم الكهربائي أو المتشاية الكهربائية تقديم المستظندات التالية‬ ‫للجهة الدارية‪:‬‬ ‫‪ -1‬عقد تركيب السلم أو المتشاية الكهربائية من احدي تشركات المصاعد المتخصصة معتمد من‬ ‫اتحاد المقاولين وصورة من تصريح مزاولة المهنة للتشركة ‪.‬‬ ‫‪ -2‬صورة بطاقة قيد وتصنيف تشركة المصاعد بالتحاد المصري لمقاولي التتشييد والبناء‪.‬‬ ‫‪ -3‬ملف المواصفات الفنية متضمن كافة بيانات السلم أو المتشاية الكهربائية ومدي مطابقتها للكود‬ ‫المصري لسس تصميم و تشروط تنفيذ السللم والمتشايات الكهربائية‬ ‫‪ -4‬نوتة حسابية تتشمل نتائج الجهاد الستاتيكى للهيكل الحامل للسلم الكهربائي أو متشايات‬ ‫الركاب‪ ،‬وحساب مسافات التوقف للمتشايات الركاب المحملة بالركاب وذلك مع بيان قيم ضبط‬ ‫المعدات اللزمة لتحقيق مسافة التوقف التي تم حسابها‪،‬‬ ‫‪ -5‬تشهادة إثبات متانة للجزاء التى تحرك مباتش ًار الدرج‪ ،‬الباليتات أو السير‪.‬‬ ‫‪-6‬تشهادة إثبات تحمل الدرج أو الباليتات‪ ،‬وتشهادة إثبات قوة قطع السير‪.‬‬ ‫‪ -7‬تشهادة إثبات معامل النزلق للحواف الجانبية‬ ‫‪ -8‬تشهادة إثبات خصائص عدم النزلق لسطح الدرج و الباليتات وأرضية المدخل وتشرائح المتشط‬ ‫‪ -9‬تشهادة إثبات مسافات التوقف و قيم التباطوء‬ ‫‪ -10‬تشهادة إثبات التوافق الكهرومغناطيسي ‪.‬‬ ‫‪-11‬الرسومات التخطيطية وتوصيف للجهزة وتوصيف للرسومات التخطيطية لدوائر القوى‬ ‫الكهربائية )خريطة سريان التيار الكهربي مع التعريفات والتفسيرات وخريطة نقاط التوصيل( بحيث‬ ‫يسمح بالتحقق من خضوعها لمتطلبات المان لكود السللم و والمتشايات الكهربائية‪.‬‬ ‫‪ -12‬تشهادة معتمدة من تشركة المصاعد المنفذة تفيد بأن جميع مهمات السلم )او المتشاية(‬ ‫الكهربائية تم تصميمها طبقا لمتطلبات الكود المصرى للسللم والمتشايات الكهربائية‪.‬‬

‫مادة )‪:(199‬‬ ‫في حالة قيام المالك بتركيب المصعد دون تقديم المستندات الواردة في المادة السابقة إلى الجهة‬ ‫الدارية ‪ ،‬لن يتم منح تشهادة صلحية أتشغال للمبني‪.‬‬ ‫مادة )‪ :(200‬مستظندات ترخيص تتشغيل المصعد‪/‬السلم الكهربائي‪/‬المتشاية الكهربائية‬ ‫يلتزم المهندس المتشرف بتقديم المستندات التالية للجهة الدارية للحصول علي ترخيص تتشغيل‬ ‫المصعد أو السلم أو المتشاية الكهربائية بعد تركيبه بمبني جديد أو مبني قائم أو تحديثه أو تعديله‬ ‫)ساري لمدة ثلث سنوات وقابل للتجديد( ‪:‬‬ ‫‪ -1‬تشهادة صلحية تتشغيل المصعد معتمدة من المدير التنفيذي المسؤول بتشركة المصاعد‪،‬‬ ‫ومرفق بها تقرير عن نتائج اختبارات المان وتفيد تحقيق المصعد لمتطلبات الكود‬ ‫المصري للمصاعد )ومدون بها الرقم المسلسل للمصعد(‪.‬‬ ‫‪ -2‬إقرار من تشركة المصاعد المتخصصة معتمد من المدير التنفيذي المسؤول بأن أعمال‬ ‫صيانة وفحص واختبار المصعد)مدون به الرقم المسلسل للمصعد( تقع علي مسئوليتها‪.‬‬ ‫‪ -3‬إقرار من المالك بتثبيت لوحة داخل كابينة المصعد في مكان ظاهر مدون بها البيانات‬ ‫التالية‪-:‬‬ ‫‪ -4‬تاريخ إنتشاء المصعد‪/.‬تاريخ سريان رخصة تتشغيل المصعد‪ /.‬الرقم المسلسل للمصعد‪/.‬اسم‬ ‫التشركة المسئولة عن الصيانة‪.‬‬ ‫‪ -5‬إقرار من المالك بإبل غ الجهة الدارية المختصة عن أي تغيير يط أر علي بيانات المصعد‬ ‫الواردة في الترخيص )مثل تغيير تشركة الصيانة(‪.‬و ذلك خلل موعد أقصاه ‪ 60‬يوم من‬ ‫تاريخ التغيير‪.‬‬ ‫)وايقاف المصعد إذا لزم المر(‬ ‫‪ -6‬إقرار من المالك بالتبليغ الفوري عن العطال في المصعد إ‬ ‫لتقوم تشركة المصاعد بإجراء الصلح اللزم‪.‬‬

‫‪ -7‬إقرار من تشركة المصاعد بتدريب التشخاص الذين يخصهم مالك المبني لتولي إخراج‬ ‫الركاب من المصعد في حالة تعطله بين الدوار‪.‬‬ ‫‪ -8‬صورة بطاقة قيد وتصنيف تشركة المصاعد بالتحاد المصري لمقاولي التتشييد والبناء‪.‬‬ ‫مادة )‪ :(201‬مستظندات تجديد ترخيص تتشغيل مصعد‪/‬سلم كهربائي‪/‬متشاية كهربائية‪:‬‬ ‫ يلتزم المالك بتقديم المستندات التالية للجهة الدارية لتجديد ترخيص تتشغيل المصعد أو‬‫السلم أو المتشاية الكهربائية لمدة ثلثة سنوات‪:‬‬ ‫ عقد صيانة معتمد من التحاد المصري لمقاولي التتشييد والبناء مع احدى المنتشآت‬‫المرخص لها في مجال انتشاء وتتشغيل وصيانة المصاعد ويكون هذا التعاقد مع المالك او‬

‫اتحاد التشاغلين وتلتزم فيه التشركة بالقيام بكافة انواع الصلح والصيانه الدورية للمصعد‬ ‫والبقاء عليه صالح للتتشغيل ‪ ،‬ويعتبر هذا التعاقد شرطا ً لتشغيل المصعد‬ ‫ كل البنود المذكورة في المادة السابقة ‪.‬‬‫مادة )‪ :(202‬مستظندات طلب تتحديث )أو تعديل( مصعد في مبظني قائم‪:‬‬ ‫يلزم عند تحديث أو تعديل مصعد بمبني قائم أو تغيير مواصفات المصعد عن المذكور فى رخصة‬ ‫التتشغيل مثل‪ :‬استبدال الماكينة ‪ ،‬زيادة أبواب أو وقفات المصعد ‪ ،‬زيادة حمولة المصعد ‪ ،‬زيادة‬ ‫مساحة الصاعدة‪ ،‬تقديم طلب للحصول علي ترخيص من المهندس المتشرف أو المكتب الهندسي‬ ‫للجهة الدارية المختصة مرفق به التي‪:‬‬ ‫‪ =1‬المستندات المطلوبة لتركيب مصعد جديد والمذكورة بالمادة رقم )‪ (198‬بهذه اللئحة‪.‬‬ ‫‪ =2‬تقرير إنتشائي يفيد مدي تحمل العقار للحمال الناتجة عن تعديل أو تحديث المصعد‪.‬‬ ‫مادة )‪ :(203‬تسجيل واعتماد المظنتشآت المرخص لها تركيب وتتشغيل وصياظنة المصاعد والسل للم‬ ‫والمتشايات الكهربائية‬ ‫ل يجوز لي تشخص أو تشركة أو مؤسسة أو جهة ‪ :‬إنتشاء – تجميع – استبدال – تحديث – صيانة‬ ‫– تتشغيل أو إصلح المصاعد أو السللم والمتشايات الكهربائية بالمباني دون الحصول علي‬ ‫ترخيص مزاولة أعمال مصاعد ساري المفعول من التحاد المصري لمقاولي التتشييد والبناء‪.‬‬ ‫تحصل تشركة المصاعد علي ترخيص بمزاولة مهنة المصاعد من بالتحاد المصري لمقاولي التتشييد‬ ‫والبناء ساري المفعول لمدة ‪ 5‬أعوام )قابل للتجديد لمدة مماثلة( من تاريخ صدوره بعد استيفاء‬ ‫التي‪:‬‬ ‫ أن يكون المدير التنفيذي المسؤول عن عمليات التشركة مهندسا متخصصا في أعمال‬‫المصاعد ومتفرغا للعمل بالتشركة‪ ،‬والتقل مدة خبرته في هذا المجال عن عتشرة سنوات‪.‬‬ ‫ أن يكون للتشركة مركز للصيانة بخلف مقر التشركة الداري‪.‬‬‫ على التشركة تقديم ما يفيد التامين ضد مخاطر الحوادث عن كل حادثة تؤي الي العجز أو‬‫الوفاة و التامين علي الممتلكات عن كل حادثة تؤدي الي الضرار بالممتلكات بقيمة غير‬ ‫محدودة‪ .‬ويعتبر ترخيص التشركة لغيا في حالة توقف سريان بوليصة التأمين‪.‬‬ ‫ تعهد المدير التنفيذي المسئول بتشركة المصاعد باللتزام بتشروط الكود المصري للمصاعد‪،‬‬‫ويعتبر ترخيص التشركة لغيا في حالة عدم وجود مدير تنفيذي مسئول بالتشركة ‪.‬‬ ‫تعهد تشركة المصاعد بإخطار التحاد المصري لمقاولي التتشييد والبناء ببيانات جميع‬‫المهندسين المسؤلين عن اعمال التركيب و التحديث و الصيانة والفحص ‪،‬و تتعهد التشركة‬ ‫بتحديث البيانات كلما دعت الضرورة لذلك‪ ،‬و إخطار التحاد المصري لمقاولي التتشييد‬

‫والبناء عن أي تغيير يط أر علي البيانات المدونة برخصة المزاولة و ذلك خلل موعد‬ ‫أقصاه ‪ 60‬يوم من حدوث التغيير‪.‬‬ ‫تعهد تشركات المصاعد التحقق من وجود تراخيص سارية للعمال التي تقوم بها التشركة‬‫)تركيب‪/‬تحديث‪/‬تتشغيل(‪ ،‬وتسجيل أرقام الرقام المسلسلة للمصاعد والسللم الكهربائية‪،‬‬ ‫وتقديم كتشوف نصف سنوية عن هذه العمال للتحاد المصري لمقاولي التتشييد والبناء في‬ ‫المواعيد التية‪ :‬النصف الول في ‪ 31‬يناير و النصف الثاني في ‪ 31‬يوليه‪.‬‬ ‫تعهد تشركات المصاعد الحتفاظ بسجل لكل مصعد أو سلم كهربائي مدون به كل أعمال‬‫الفحص والتجارب و الختبارات الدورية علي أن تكون طرق الفحص ومعايير تقرير‬ ‫الصلحية طبقا لمتطلبات كود المصاعد و كود السللم والمتشايات الكهربائية‪ .‬كما يجب‬ ‫أن يكون السجل أو الملف متاحا للتحاد المصري لمقاولي التتشييد والبناء ومتاحا للجهة‬ ‫الدارية المختصة‪ ،‬كما تحتفظ تشركات المصاعد بهذه السجلت لمدة ل تقل عن ‪ 5‬سنوات‬ ‫بعد تاريخ انتهاء العقد المبرم مع المالك‪.‬‬

‫الباب الرابع‬ ‫التحفاظ علي الثروة العقارية‬ ‫الفصل الول‬ ‫في تشأن تظنظيم إتتحاد التشاغلين‬ ‫مادة )‪:(204‬‬ ‫يحدد رئيس الجهة الدارية مقر الدارة المختصة بتشئون إتحاد التشاغلين وبيان العاملين بها‬ ‫ومسئوليات وواجبات كل منهم ويعلن هذا القرار في لوحة العلنات بمقر الجهة الدارية ‪.‬‬ ‫تتولي الدارة المختصة بتشئون إتحاد التشاغلين حصر العقارات والمجمعات السكنية بنطاق الجهة‬ ‫الدارية والتي تستوجب تكوين اتحاد تشاغلين طبقًا للمادة )‪ (72‬من القانون وكذا حصر اتحادات‬

‫الملك القائمة لتوفيق أوضاعها ‪.‬‬

‫وعلي الدارة المختصة خلل مدة ل تجاوز ثلثة أتشهر من تاريخ صدور اللئحة ونظام إتحاد‬ ‫التشاغلين إخطار تشاغلي العقارات التي تسري عليها أحكام الفصل الول من الباب الرابع من‬ ‫القانون والتي لم يتم إنتشاء التحاد بها للقيام بإنتشاء إتحادات للتشاغلين أو توفيق أوضاع اتحادات‬ ‫الملك القائمة ‪ ،‬وذلك بكتاب موصي عليه بعلم الوصول ‪ ،‬مع لصق نسخه من الخطار في مكان‬ ‫ظاهر من العقار‪.‬‬ ‫ويباتشر رئيس التحاد إجراءات قيد التحاد لدي الدارة المختصة وذلك خلل مدة خمس وأربعون‬ ‫يومًا من تاريخ إنتهاء المدة المتشار إليها في الفقرة السابقة ويكتسب التحاد التشخصية العتبارية‬ ‫اعتبا ًار من تاريخ قيده ‪.‬‬ ‫مادة )‪:(205‬‬

‫علي تشاغلي تلك العقارات إنتشاء إتحادات للتشاغلين وفقًا لنظام إتحاد التشاغلين الصادر بالقرار‬

‫الوزاري‪.‬‬

‫كما يجوز إنتشاء إتحاد يضم أكثر من عقار أو مجموعة عقارات متجاورة علي أل يقل إجمالي عدد‬ ‫وحدات هذه العقارات عن خمس وحدات‪.‬‬ ‫مادة )‪:(206‬‬ ‫في حالة التجمعات السكنية المتكاملة من مجاورة أو أكثر يلتزم التشاغلون وملك هذه التجمعات‬ ‫وبالتنسيق مع المنمي العقاري بتأسيس تشركة أو أكثر للدارة والصيانة يعهد إليها بمهام إتحاد‬ ‫التشاغلين وفقًا لحكام القانون إضافة إلي صيانة المرافق العامة والخدمات داخل هذا التجمع ‪،‬‬ ‫وتتشكل الجمعية العمومية للتشركة من ممثلي جميع العقارات بالتجمع السكني‪.‬‬

‫ويتشكل أول مجلس إدارة للتشركة من سبعة أعضاء يتم إختيار أربعة منهم من بين أعضاء الجمعية‬ ‫العمومية بالنتخاب ‪ ،‬ويمثل المنمي العقاري للتجمع السكني ثلثة أعضاء ‪ ،‬وتتولي الجمعية‬ ‫العمومية تحديد مدة المجلس‪.‬‬ ‫وفي التجمعات السكنية القائمة التي سبق وضع نظام للدارة والصيانة بها عليها توفيق أوضاعها‬ ‫وفقًا لحكام القانون وهذه اللئحة‪.‬‬

‫مادة )‪:(207‬‬

‫ يجوز تتشكيل إتحاد تنسيقي بين عدة إتحادات قائمة لعقارات أو مجمعات سكنية للتنسيـ ــق‬‫في المسائل المتشتركة بين تلك العقارات ) حدائق – أماكن إنتظار سيارات – أسـوار –‬ ‫مظلت ‪ ....‬الخ( ‪.‬‬ ‫ ويتكون التحاد التنسيقي من ممثل لكل إتحاد قائم يتم إختياره من مجلس إدارة هذا التحاد‬‫‪ ،‬ويتم إنتخاب رئيس التحاد التنسيقي وأمينا للصندوق من بينهم ‪.‬‬ ‫ ويتولي رئيس التحاد التنسيقي مع ممثلي التحادات القائمة تحديد اللتزامات المالية‬‫الواجب سدادها عن كل وحدة من وحدات العقارات‪.‬‬ ‫ ويقوم ممثلو إتحادات العقارات في التحاد التنسيقي بعرض اللتزامات المطلوب سدادها‬‫عن كل وحدة علي الجمعية العمومية لكل إتحاد قائم للتصديق عليها‪.‬‬ ‫ ويتولي أمين صندوق التحاد التنسيقي الصرف علي العمال المطلوبة وتقديم حساب‬‫ختامي للعرض علي الجمعيات العمومية لتحادات التشاغلين‪.‬‬ ‫مادة )‪:(208‬‬ ‫ينتشأ بالدارة المختصة سجل خاص تقيد به المباني الخاضعة لحكام نظام إتحاد التشاغلين وتفرد‬ ‫لكل مبني صحيفة أو أكثر يثبت بها كافة بيانات المبني والبيانات المتعلقة بالتحاد وعلي الخص‬ ‫‪-:‬‬ ‫‪-‬‬

‫عنوان العقار ‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫رقم الترخيص وتاريخه إن وجد ‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫وصف العقار ‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫حالة العقار إن أمكن ‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫اسم مالك أو ملك العقار ‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫عدد الوحدات ‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫أسماء التشاغلين وسند التشغال لكل وحدة إن وجد ‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫تاريخ انعقاد الجمعية العمومية التأسيسية ‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫أسماء أعضاء مجلس إدارة التحاد وصفتهم في مجلس الدارة‬

‫‪-‬‬

‫ق اررات الجمعية العمومية مع إرفاق صورة معتمدة من تلك المحاضر‬

‫‪-‬‬

‫بيان بالتشكاوي والتظلمات من ق اررات الجمعية العمومية أو أي تشأن من تشئون التحاد مع‬ ‫بيان تاريخ ورودها وطريقة تسليمها ‪.‬‬

‫وتقوم الدارة المختصة بتحديث البيانات الخاصة بالعقار وأعضاء التحاد وعليها متابعة قيام‬ ‫التحاد بالتزاماته المنصوص عليها في القانون والتنبيه علي رئيس التحاد أو من ينوب عنه‬ ‫بضرورة اللتزام بالجراءات والعمال المطلوب الوفاء بها والتي يثبت عدم تنفيذها ‪.‬كما تتولي‬ ‫فحص التشكاوي والتظلمات إوابداء الرأي بتشأنها إوابلغه لرئيس التحاد بعد إعتماده من رئيس الجهة‬ ‫الدارية ليتولي عرضه علي الجمعية العمومية للتحاد في أول إجتماع لها ‪.‬‬ ‫مادة )‪:(209‬‬ ‫تنعقد الجمعية العمومية التأسيسية للتحاد بدعوة من المالك وفي حالة عدم قيامه بالدعوة خلل ‪15‬‬ ‫يومًا من إنتهاء مدة الثلثة أتشهر المنصوص عليها في الفقرة الثانية من المادة الولي يقوم أي من‬ ‫التشاغلين بالدعوة وتنتخب الجمعية العمومية من بين أعضائها مجلس إدارة يتولي تشئونها وذلك‬

‫بالقتراع السري المباتشر وتحدد الجمعية العمومية مدة مجلس الدارة على ال تقل عن ثلث سنوات‬ ‫وذلك علي النحو التالي ‪-:‬‬ ‫ اذا كان عدد أعضاء الجمعية أقل من سبعة أعضاء يتشكل مجلس الدارة من رئيس‬‫للتحاد وأمين للصندوق وعضو ‪.‬‬ ‫ اذا كان عدد أعضاء الجمعية يجاوز سبعة أعضاء يتشكل مجلس الدارة من رئيس التحاد‬‫ونائب للرئيس وأمين الصندوق وعضو‪.‬‬ ‫مادة )‪:(210‬‬ ‫يكون مالك العقار رئيسًا للتحاد فإذا تعدد الملك فعليهم إختيار رئيس التحاد من بينهم ‪ ،‬فإذا‬

‫رفض المالك أو الملك رئاسة التحاد كتابة تنتخب الجمعية العمومية رئيسًا للتحاد ويتشترط فيمن‬ ‫يرتشح نفسه رئيسًا للتحـاد وكذا أعضاء مجلـس إدارة التحاد ما يلي‪-:‬‬ ‫‬‫‪-‬‬

‫أن يكون عضوًا بالجمعية العمومية للتحاد‪.‬‬

‫أن يكون كامل الهلية بالنسبة للتشخص الطبيعي‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫أل يكون قد حكم علية بعقوبة جناية أو في جنحة مخلة بالتشرف والمانة ما لم يكن قد رد‬ ‫إليه إعتباره‬

‫مادة )‪:(211‬‬ ‫تسقط العضوية عن عضو مجلس الدارة بزوال أحد تشروط اكتساب عضوية المجلس أو بقرار من‬ ‫الجمعية العمومية للتحاد‪.‬‬

‫مادة )‪:(212‬‬ ‫ تنعقد الجمعية العمومية للتحاد مرة على القل كل سنة أو بناء علي طلب مجلس إدارة‬‫التحاد أو بدعوة موقعة من ربع العضاء علي القل أو بناء على طلب من الدارة‬ ‫المختصة إذا رأت ضرورة لذلك‪.‬‬ ‫ وتوجه الدعوة لحضور الجمعية العمومية للتحاد إلي جميع أعضائها قبل الموعد المحدد‬‫للجتماع بخمسة عتشر يومًا علي القل ‪ ،‬موضحًا بها جدول العمال والوراق التى‬

‫تعينهم على دراسة المسائل الواردة فيه وتاريخ وموعد ومكان الجتماع ‪.‬‬

‫ وتسلم الدعوة لعضاء التحاد المقيمين بالعقار أو من يمثلونهم قانونًا مع توقيعهم بما يفيد‬‫الستلم ‪ ،‬وفي حالة تعذر التسليم للعضو الذي ليقيم بالعقار يكتفي بإعلنه بمحل إقامته‬ ‫أو بموطنة المختار‪.‬‬ ‫ كما يعلن عن الدعوة في لوحة إعلنات بمدخل العقار أو في مكان ظاهر متفق عليه ‪.‬‬‫ولمجلس الدارة الستعانة بمن يراه لتمام المهام الموكولة له بعد موافقة الجمعية العمومية نظير‬ ‫مقابل مادي ‪.‬‬ ‫مادة )‪:(213‬‬ ‫على عضو التحاد حضور اجتماعات الجمعية العمومية بتشخصه وفى حالة اعتذاره عن عدم‬ ‫الحضور عليه إبل غ رئيس التحاد كتابه قبل موعد الجتماع‪.‬‬ ‫ل لتشخص اعتباري أو لمالك فى العقار أو‬ ‫وفى جميع الحوال يجوز لى عضو ولو كان ممث ً‬

‫تشاغلين متعددين لوحده واحدة أن ينيب عنه فى حضور اجتماعات الجمعية من يراه من أعضاء‬ ‫التحاد‬ ‫مادة )‪:(214‬‬ ‫علي عضو الجمعية العمومية الذي ل يقيم في العقار أن يخطر رئيس التحاد بمحل إقامته أو‬ ‫بموطنه المختار وبالتغيير الذي يط أر عليه ‪ .‬وال صح إعلنه في قلم كتاب المحكمة المختصة‬ ‫التي يقع في دائرتها العقار ‪.‬‬ ‫مادة )‪:(215‬‬ ‫ ل يكون اجتماع الجمعية العمومية صحيحًا إل بحضور الغلبية المطلقة لعضائها فإن‬‫لم يكتمل العدد أجل الجتماع إلي جلسة أخري تعقد خلل مدة أقلها ساعة وأقصاها‬

‫خمسة عتشر يومًا من تاريخ الجتماع الول ويكون النعقاد في هذه الحالة صحيحًا‬

‫بحضور أي عدد من العضاء ‪.‬‬

‫ ويجب فى بداية كل جلسة أن تحرر ورقة حضور يثبت بها أسماء جميع الحاضرين‬‫وصفتهم سواء كان عضوًا أو من ينوب عنه ‪.‬‬

‫ تنظر الجمعية العمومية في الموضوعات المدرجة بجدول العمال‪ ،‬كما يجوز لها النظر‬‫في المستجد من الموضوعات بموافقة أغلبية الحاضرين من أعضاء الجمعية العمومية ‪.‬‬ ‫ تصدر ق اررات الجمعية في المسائل المطروحة بما فيها تحديد التشتراكات واللتزامات‬‫الخري بموافقة أغلبية أعضاء الجمعية الحاضرين فإذا تساوت الصوات رجح الرأي الذي‬ ‫من جانبه الرئيس ول يكون لمن تخلف عن سداد اللتزامات المالية صوت معدود في‪.‬‬ ‫ وتكون ق اررات الجمعية العمومية لتحاد التشاغلين ملزمة لكافة أعضاء التحاد‪.‬‬‫ تدون محاضر الجلسات وق ارراتها بدفتر محاضر الجلسات مبينًا به مكان وزمان الجتماع‬‫وأسماء الحاضرين والمعتذرين والغائبين بدون عذر وأسماء من لهم حق التصويت من‬

‫الحاضرين والق اررات الصادرة والصوات التي حازها كل قرار‪.‬‬ ‫مادة )‪:(216‬‬ ‫مع عدم الخلل بحقوق المالك علي العقار تختص الجمعية العمومية للتحاد باتخاذ جميع‬ ‫الق اررات التي تحقق أهداف التحاد ولها علي الخص ما يلـي ‪-:‬‬ ‫‪-‬‬

‫انتخاب وعزل رئيس التحاد المنتخب وأعضاء مجلس إدارة التحاد أو أحد هم علي أن‬ ‫يتم انتخاب البديل في ذات الجلسة ‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫إقرار الموازنة التقديرية للتحاد ‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫تحديد التشتراكات واللتزامات المالية للتشاغلين‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫التصديق علي الحساب الختامي للتحاد ‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫الموافقة علي العمال المطلوب تنفيذها بالعقار للمحافظة علي سلمة العقار وأجزائه‬ ‫المتشتركة وملحقاته والحفاظ علي طابعه المعماري وتوفير الخدمات المطلوبة للعقار ‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫اتخاذ الق اررات والجراءات اللزمة للمحافظة علي نظافة الجزاء المتشتركة للعقار‬ ‫) المدخل – السللم‪ ....‬الخ (‬

‫‪-‬‬

‫النظر في التشكاوى والتظلمات التي تقدم من ذوي التشأن ‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫العمل علي فض المنازعات التي تنتشأ بين العضاء بسبب يتعلق باستخدام العقار ‪.‬‬

‫وفي حالة ما إذا كان كافة أعضاء الجمعية العمومية ملك الوحدات يضاف لما تقدم‬ ‫الختصاصات التالية للجمعية العمومية ‪-:‬‬ ‫‪-‬‬

‫تعيين حراسة للعقار وغيرهم من العاملين به وعزلهم وتحديد أجورهم ‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫تنظيم استخدام الجزاء المتشتركة في العقار ‪.‬‬

‫مادة )‪:(217‬‬ ‫تتولي الجمعية العمومية للتحاد انتخاب وعزل رئيس التحاد المنتخب وأعضاء مجلس الدارة‬ ‫بالقتراع السري من بين أعضاء التحاد ‪.‬‬ ‫وفي حالة العزل يتشترط لصحة القرار الصادر من الجمعية أن يكون بأغلبية الحضور ‪.‬‬ ‫إعداد الموازظنة التقديرية ل تلتحاد التشاغلين‬ ‫مادة )‪:(218‬‬ ‫تتكون موارد ال تلتحاد ملن ‪-:‬‬ ‫‪ .1‬التشتراكات واللتزامات المالية التي يؤديها العضاء التي تقررها الجمعية العمومية على‬ ‫جميع التشاغلين‪.‬‬ ‫‪ .2‬عائد استثمار موارد التحـاد المنصوص عليها في القانون‪.‬‬ ‫‪ .3‬التبرعات التي يتلقاها التحاد من العضاء أو من غيرهم‪.‬‬ ‫‪ .4‬القروض التي تتاح للتحاد وفقًا المادة ‪ 97‬من القانون‬

‫مادة )‪:(219‬‬

‫يقوم التحاد بإعداد الموازنة التقديرية بناءًا علي حجم الحتياجات المالية المطلوبة قبل‬

‫بداية السنة المالية للتحاد ‪.‬‬

‫و يتم إعداد التكاليف التقديرية لبنود الستخدامات والتي تنقسم إلي مصروفات ثابتة‬ ‫ومصروفات متغيرة علي النحو التالي ‪-:‬‬ ‫المصروفات الثابتلة‪- :‬‬ ‫المصروفات الدارية والتشهرية أو الدورية للخدمات والمرافق المتشتركة للعقار مثل ‪-:‬‬ ‫) المصروفات الدارية ‪ -‬أجرة الحراسة ‪ -‬إستهلك الكهرباء – إستهلك المياة – الصيانة‬ ‫الدورية لخزانات المياه – الصيانة الدورية لمواتير المياة والمصاعد – النظافة العمومية – الحدائق‬ ‫والتتشجير – أجرة الجنايني –أدوات المان وطفايات الحريق – ‪ ...‬الخ ( ‪.‬‬ ‫المصروفات المتغيرة ‪-:‬‬ ‫المصروفات المقدرة لمواجهة المستجدات أو الظروف الطارئة للعقار والمرافق المتشتركة‬ ‫للعقار مثل‪-:‬‬ ‫) أعمال التدعيم والترميم التي تؤثر علي سلمة العقار ‪ -‬إصلح الجزاء المتشتركة من مواسير‬ ‫الصرف الصحي و المياة – أعمال الكهرباء والتركيبات في الجزاء المتشتركة – إصلح خزانات‬ ‫المياة– أعمال البياض والدهانات – أعطال المصاعد – التحسين لجزاء العقار المتشتركة – ‪...‬الخ‬ ‫(‪.‬‬

‫ويتم تقدير قيمة المصروفات الثابتة وتوزيعها علي الوحدات لتحديد قيمة التشتراك التشهري‬ ‫يضاف إليه مبلغ احتياطي تحدده الجمعية العمومية طبقا لحالة العقار تحت حساب المصروفات‬ ‫المتغيرة ول يتم إستخدامه لغير هذا الغرض ‪ ،‬وعند حدوث أي من الظروف الطارئة التي يحتاج‬ ‫فيها العقار إلي مصروفات متغيرة يتم تقديرها بمساعدة الفنيين المختصين وصرفها بموافقة رئيس‬ ‫التحاد من المبلغ الحتياطي إوان لم يكف يتم توزيع القيمة الباقية المطلوبة علي عدد العضاء‬ ‫التشاغلين بالتحاد لسداد الفرق المطلوب فعليا وذلك طبقًا ) للجدول المرفق رقم ‪(3‬‬ ‫مادة )‪:(220‬‬

‫يتم تحصيل اللتزامات المالية من التشاغلين بموجب إيصال تحصيل يسلمه أمين الصندوق‬ ‫للتشاغل وتسجل أسماء المسددين في )الجدول المرفق رقم ‪ ، (1‬كما يقوم أمين الصندوق بتحصيل‬ ‫مصادر التمويل الخري الناتجة عن الستثمار الخاص بموارد التحاد والتبرعات من الغير طبقا )‬ ‫للجدول المرفق رقم ‪(2‬‬ ‫يمسك مجلس إدارة التحاد دفتر لحسن سير العمل مقسما بحيث يتشمل ‪-:‬‬ ‫سجل العضوية‬ ‫محاضر جلسات الجمعية العمومية‬ ‫بيان المصروفات اليومي ـ ــة‬

‫)الجدول المرفق رقم ‪(4‬‬

‫بيان اليرادات اليومية‬

‫)الجدول المرفق رقم ‪(5‬‬

‫بيان متابعة المصروفات واليرادات ‪.‬‬ ‫بيان إتشتراكات التشاغلين ‪.‬‬ ‫بيان مصادر التمويل‬ ‫كما يخصص ملف مقسمًا لحفظ التــي ‪-:‬‬ ‫جميع الوراق الخاصة بالعضاء‬ ‫المكاتبات‬ ‫متابعة البنك ) الكتشوف والمكاتبات‪).‬‬ ‫صورة إيصالت التحصيل ) سداد التشتراكات ) ‪.‬‬ ‫و ترقم صفحات الدفتر وكذلك أوراق الملف ويخضع الدفتر والملف لرقابة الجمعية العمومية‬ ‫للتحاد والدارة المختصة ‪.‬‬ ‫مادة )‪:(221‬‬ ‫يتولي أمين الصندوق إعداد الحسابات الختامية والمركز المالي ) الميزانية ( من واقع اليرادات‬ ‫والمصروفات المجمعة حتي تاريخ عمل الميزانية طبقا للجدول المرفق )جدول رقم ‪( 6‬‬ ‫وتعرض خلل مدة ل تزيد علي تشهرين من تاريخ إنتهاء السنة المالية ‪.‬‬

‫مادة )‪:(222‬‬ ‫للتحاد فتح حساب في أحد البنوك وتبلغ توقيعات من لهم سلطة توقيع التشيكات ) رئيس التحاد‬ ‫وأمين الصندوق (‬ ‫مادة )‪:(223‬‬ ‫يجب علي أمين الصندوق عرض الموقف المالي علي مجلس إدارة التحاد في إجتماعات ربع‬ ‫سنوية علي الكثر وذلك لتحقيق الرقابة علي النواحي المالية‪.‬‬ ‫الفصل الثاظني‬ ‫في تشأن صياظنة وترميم العقارات المبظني وهدم مظنتشآت اليلة للسقوط‬ ‫مادة )‪:(224‬‬ ‫يعتبر من أعمال الصيانة الدورية في تطبيق أحكام هذا الباب ما يلـي ‪:‬‬ ‫‪-‬‬

‫إصلح وترميم وصيانة خزانات المياة وطلمبات المياه‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫إصلح وترميم التلفيات في أرضيات دورات المياه والحمامات والمطابخ والسطح التي‬ ‫تؤدي إلي تسرب المياه للعناصر النتشائية للمبني‬

‫‪-‬‬

‫إصلح واستبدال التالف من أعمال التركيبات الكهربائية الرئيسية التي يكون من تشأنها أن‬ ‫تؤدي إلي حوادث أو حريق أو تعريض الرواح أو الموال للخطر أو عدم كفاءة التتشغيل‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫الصيانة الدورية الخاصة بالمصاعد إوازالة أي عطل أو خلل بها ‪ ،‬وكذا القيام بأعمال‬

‫‪-‬‬

‫التتشطيبات الخاصة بمدخل العقار إواصلح درج السللم وكسوة الرضيات ‪.‬‬

‫التنظيف والتزليق ) التتشحيم والتزييت ( بصفة دورية ‪.‬‬ ‫‪-‬‬

‫إستبدال الزجاج المكسور للسلم والمناور والمداخل ‪.‬‬

‫كما يعتبر من أعمال الصيانة الطارئة في تطبيق أحكام هذا الباب ما يلـي ‪:‬‬ ‫‪-‬‬

‫إصلح أعمال الكهرباء التي تؤدي إلي انقطاع التيار أو حدوث خطورة ‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫صيانة إواصلح أعطال المصاعد وطلمبات المياه ‪.‬‬

‫‪-‬‬

‫إصلح العمال الصحية التي قد تؤثر علي سلمة المبني مثل تسرب مياه الخزانات‬ ‫ودورات المياة والمواسير ‪.‬‬

‫مادة )‪:(225‬‬ ‫يعتبر من أعمال التدعيم والترميم للعناصر النتشائية إصلح العيوب التي تظهر في العناصر‬ ‫النتشائية للمبني وعمل العلج والتعديلت اللزمة للعناصر النتشائية الحاملة للمبني ) أساسات –‬ ‫أعمدة – كمرات – بلطات – كوابيل – السللم ‪ -‬الحوائط والسللم في مباني الحوائط الحاملة‪....‬‬ ‫الخ ( وذلك بغرض تحمل تلك العناصر للحمال الواقعة عليها أو تحمل أحمال إضافية ‪.‬‬

‫و يعتبر من أعمال الترميم لباقي عناصر المبني إصلح العيوب التي تظهر في باقي عناصر‬ ‫المبني وعمل العلج والتعديلت اللزمة ويدخل في هذه العمال علي سبي ــل المثال ما يلي ‪-:‬‬ ‫ إصلح إواستبدال مواسير المياة والصرف الخارجية ‪.‬‬‫‪ -‬تقوية أو إستبدال كوبستات السلم و السطح ‪.‬‬

‫ أعمال البياض والدهانات لواجهات المبني والتشبابيك من الخارج وكذلك العمال التي‬‫تتطلبها إعادة الحال إلي ما كان عليه في الجزاء التي تناولها الترميم والصيانة الخارجية‪.‬‬ ‫مادة )‪:(226‬‬ ‫تتشكل اللجنة المنصوص عليها في المادة )‪ (90‬من قانون البناء بقرار من المحافظ المختص‬ ‫علي النحو التالي ‪-:‬‬ ‫ عضو من هيئة التدريس بأحدي كليات الهندسة أو المراكز البحثية فــي مجال الهندسة‬‫النتشائية بدرجة أستاذ مساعد علي القل أو مهندس استتشاري في مجال الهندسة‬ ‫النتشائية له خبرة ل تقل عن عتشرين عامًا في مجال تدعيم وترميم المنتشآت‬ ‫) رئيسًا (‬

‫ مهندس استتشاري معماري أو مدني ) خبرة في مجال ترميم المنتشآت(‬‫ مهندس ممثل للجهة الدارية‬‫ووفقًا لنوعية العمال فللجنة أن تستعين بمن تراه للمساعدة في إنجاز أعمالها‪.‬‬

‫) عضوًا (‬ ‫) مقر ًار (‬

‫و يجوز للمحافظ تكليف أحد المكاتب الهندسية أو الجهات الهندسية المتخصصة للقيام بمهام اللجنة‬ ‫المذكورة‪.‬‬ ‫مادة )‪:(227‬‬ ‫تتولي اللجنة المنصوص عليها في المادة السابقة معاينة وفحص المباني والمنتشآت التي تحال إليها‬ ‫من الجهة الدارية المختصة بتشئون التخطيط والتنظيم وذلك من خلل المرور الدوري الذي تقوم به‬ ‫أو بناء علي ما يقدم إليها من إتحاد التشاغلين أو أحد أعضائه أو الدارة المختصة بتشئون إتحاد‬ ‫التشاغلين أو أية تشكاوي عن حالة المبني ‪.‬‬ ‫حيث تتولي اللجنة استيفاء البيانات التالية ‪-:‬‬ ‫ عنوان المبني والغرض المستعمل فيه ونوعية نظام النتشاء وعدد الدوار والظروف‬‫المحيطة بموقع المبني مثل ) المباني المجاورة والطرق والممرات المائية وغيرها ( ‪.‬‬ ‫ اسم المالك أو اسم اتحاد التشاغلين والتشاغلين وعددهم ‪.‬‬‫ تاريخ إنتشاء المبني إن أمكن ‪.‬‬‫ صورة من اللوحات النتشائية والمعمارية وتقارير الجسات وتقارير ضبط الجودة الخرسانية‬‫والمواد المستعملة في التنفيذ إن وجدت ‪.‬‬

‫ أية بيانات أخري متوفرة عن العقار لدي الجهة الدارية المختصة ‪.‬‬‫مادة )‪:(228‬‬ ‫تعد اللجنة تقريرها بناء علي المعاينة الظاهرية للعقار علي النموذج المرفق بهذه اللئحة رقم‬ ‫)‪ (7‬ويحدد فيه وصف الجزاء المعيبة بالمبني وما تقرره اللجنة للمحافظة علي المبني والتشاغلين‬ ‫سواء بالصيانة أو الترميم أو التدعيم لجعل المبني صالح للغرض المخصص من أجله أو بالهدم‬ ‫الجزئي أوالكلي مع تحديد المدة اللزمة لتنفيذ تلك العمال وبيان ما إذا كانت تستوجب إخلء‬ ‫المبني كليًا أوجزئيًا ومدة الخلء‪.‬‬

‫وفي حالة إذا ما تقرر إخلء المبني مؤقتًا من تشاغليه حرر محضر إداري بأسماء المستأجرين‬

‫الفعليين دون سواهم وتقوم الجهة الدارية المختصة بتشئون التخطيط والتنظيم بإخطارهم بالخلء‬ ‫في المدة التي تحددها ‪ ،‬فإذا لم يتم الخلء بعد انقضائها جاز تنفيذه بالطريق الداري‪.‬‬ ‫ولتشاغلي البناء الحق في العودة إلي العين بعد ترميمها أو تدعيمها فور صدور تشهادة صلحية‬ ‫المبني للتشغال دون الحاجة إلي موافقة المالك ويتم ذلك بالطريق الداري في حالة امتناع المالك‪.‬‬ ‫مادة )‪:(229‬‬ ‫تقدم اللجنة المتشار إليها في المادة السابقة تقريرها إلي الجهة الدارية المختصة بتشئون التخطيط‬ ‫والتنظيم‪.‬‬ ‫وفي حالة الصيانة والترميم والتدعيم تصدر الجهة الدارية قرارها متضمنًا العمال المطلوبة والمدة‬

‫اللزمة لتنفيذها وما إذا كانت تستوجب إخلء المبني مؤقتًا جزئيا أو كليًا ‪.‬‬

‫وفي حالتي الهدم الكلي أو الجزئي فيعتمد القرار من المحافظ المختص أو من ينيبه خلل أسبوع‬

‫علي الكثر من تاريخ إستلم تقارير اللجنة ‪.‬‬ ‫مادة )‪:(230‬‬ ‫تعلن الق اررات المتشار إليها في المادة السابقة إلي ذوي التشأن من الملك وتشاغلي العقار ‪ ،‬إوالي‬ ‫ملك العقارات المؤجرة طبقاً للقانون ‪ 4‬لسنة ‪ ، 1996‬وأصحاب الحقوق واتحادات التشاغلين‬

‫المنصوص عليها بالفصل الول من هذا الباب بالطريق الداري ‪ ،‬وتعاد صورة منها إلي الجهة‬ ‫الدارية المختصة بتشئون التخطيط والتنظيم ‪ ،‬فإذا تعذر إعلن أي منهم يتم العلن بإيداع نسخة‬

‫من الق اررات في مقر الجهة الدارية وقسم التشرطة أو نقطة التشرطة الواقع في دائرتها العقار ‪،‬‬ ‫ويخطر ذوو التشأن بذلك اليداع بكتاب موصي عليه بعلم الوصول ‪ ،‬وفي جميع الحوال تلصق‬ ‫نسخة من القرار في مكان ظاهر بواجهة العقار‪.‬‬ ‫مادة )‪:(231‬‬ ‫يجوز لذوى التشأن التظلم من الق اررات التي تصدرها اللجنة المتشار إليها في المادة )‪ (90‬من‬ ‫القانون فى موعد غايته خمسة عتشر يومًا من تاريخ إعلنه بالقرار – علي النحو الوارد بالمادة‬

‫السابقة ‪ -‬وذلك أمام لجنة التظلمات المتشكلة بمقر الجهة الدارية ويكون التظلم بموجب خطاب‬ ‫مسجل مصحوب بعلم الوصول ‪.‬‬ ‫وتفصل اللجنة فى التظلمات المقدمة إليها وابل غ ذوي التشأن خلل ثلثين يومًا من تاريخ تقديمها‬

‫وتصدر قرارها إما برفض القرار أو بقبوله أو إعادة النظر فيه وللجنة أن تطلب من مقدم التظلم‬ ‫إستيفاء المستندات أو الدراسات التي تراها لزمة لتخاذ قرارها ويكون ق ارراها نهائيًا ويعلن إلي‬

‫الجهة الدارية المختصة كما يتم إعلن ذوى التشأن واتحاد التشاغلين بخطاب مصحوب بعلم‬ ‫الوصول أو بالطريق الداري ‪.‬‬ ‫مادة )‪:(232‬‬

‫يعهد المالك أو اتحاد التشاغلين أو ذوو التشأن بحسب الحوال إلي مهندس أو مكتب هندسي بإعداد‬ ‫الدراسات والرسومات والمستندات اللزمة لتنفيذ القرار النهائي الصادر بالترميم أو التدعيم أو الهدم‬ ‫الكلي أو الجزئي واستخراج الترخيص اللزم لتنفيذ العمال طبقا للقانون وهذه اللئحة‪.‬‬ ‫ويتولي المالك أو إتحاد التشاغلين أو ذوو التشأن بحسب الحوال إسناد تنفيذ العمال المرخص بها‬ ‫إلي أحد المقاولين أو تشركات المقاولت المقيدين بالتحاد المصري لمقاولي التتشييد والبناء طبقا‬ ‫لقانون التحاد والق اررات المنفذة لحكامه ‪ ،‬ويتم التعاقد إسترتشادًا بنموذج العقد الصادر به قرار‬

‫وزير السكان والمرافق رقم ‪ 222‬لسنة ‪ 1994‬بتشأن المواصفات المصرية العامة لبنود العمال‬ ‫)جزء التشروط العامة لعقد أعمال المقاولت(‬

‫ويكون ذلك كله بعد أخذ موافقة الجمعية العمومية إل في حالة وجوب عمل ترميم او تدعيم فوري‬ ‫طبقًا لقرار اللجنة ويعرض ما تم في أول إجتماع للجمعية العمومية ‪.‬‬ ‫مادة )‪:(233‬‬

‫يتولي مجلس إدارة التحاد القيام بأعمال الصيانة الدورية والطارئة والصرف عليها دون الرجوع‬ ‫إلي الجمعية العمومية وطبقًا للنظام المعتمد للتحاد ‪.‬‬ ‫مادة )‪:(234‬‬

‫يلتزم المهندس المتشرف علي التنفيذ والمقاول المنفذ بالتضامن فيما بينهما ‪ ،‬باتخاذ الجراءات‬ ‫والحتياطات التية قبل البدء في تنفيذ أعمال الترميم والتدعيم للعناصر النتشائية الخارجية والهدم‬ ‫الكلي أو الجزئي المرخص بها وأثناء التنفيذ وعلي الخص ما يلـي ‪-:‬‬ ‫ حجب المبني بكامل ارتفاعه‪.‬‬‫ إحاطة المبني بسور ارتفاعه ‪ 2.00‬م علي القل من مادة مناسبة ويزود بوسائل الضاءة‬‫الكافية واللوحات التحذيرية والرتشادية اللزمة بصورة واضحة‪.‬‬ ‫ التأكد قبل البدء في التنفيذ من فصل الجهات المختصة للتيار الكهربائي إواغلق مصادر‬‫الغاز والمياة ‪.‬‬

‫ اتخاذ الحتياطات اللزمة لحماية المباني المجاورة في جميع مراحل التنفيذ من كافة‬‫الخطار الناتجة عن التنفيذ طبقًا لسلوب حماية وتأمين المباني المجاورة من خلل التقرير‬ ‫الهندسي المقدم إلي الجهة الدارية المختصة بتشئون التنظيم بهذا الخصوص‪.‬‬

‫ وجوب صلب الجدران والجزاء البارزة من المباني التي يختشي سقوطها‪.‬‬‫ اتخاذ جميع الحتياطات المناسبة لحماية المارة والتشخاص الموجودين في الموقع أو علي‬‫مقربة منه من جميع المخاطر التي يمكن أن توجد في هذا الموقع مث ـ ــل‪-:‬‬ ‫ تحديد مناطق العمل ومناطق المرور وأن يتم تغطية مناطق المرور بما يكفل توفير الحماية‬‫للمارة أو المتشاة‪.‬‬ ‫ تأمين موقع العمل وتعيين مراقبين لملحظة الحالة والتشراف علي دخول معدات الهدم‬‫واستخدامها بواسطة المتخصصين‪.‬‬ ‫ إقامة حواجز ووضع إنارة تحذيرية ووسائل الحماية اللزمة لحماية وسلمة المارة والعاملين‬‫خاصة أثناء الليل‪.‬‬ ‫ تزويد العمال بأجهزة الحماية الفردية مثل ) البدل الواقية ‪ ،‬الخوذات والقفازات والنظارات‬‫الواقية ‪ ،‬أحذية السلمة ‪ ،‬القنعة والكمامات ‪.( ...‬‬ ‫ إعداد خطة تجارب لمواجهة حالت الطوارىء والحوادث العارضة والتي يلزم أخذها في‬‫العتبار أثناء التنفيذ مثل ) سقوط التشخاص – سوء استخدام المعدات – النار والحرائق‬ ‫أوالنفجارات– الجروح الطارئة‪ -‬الحروق– الختناقات من التربة أو الغازات أو ما‬ ‫تشابهها(‪.‬‬ ‫ توفير مستلزمات السعافات الولية‪.‬‬‫أما في حالة ترميم وتدعيم العناصر النتشائية الداخلية فيراعي الترميم بما ل يخل بالسلمة‬ ‫النتشائية للمبني ‪ ،‬مع التأكد من فصل المياه والكهرباء إذا لزم المر‪.‬‬

‫جدول رقم )‪(1‬‬ ‫جدول سداد ال للتزامات المالية للتشاغلين عن تشهر ‪------------‬‬ ‫تاريخ‬

‫م‬

‫اسم التشاغل‬

‫إجمالي‬

‫رقم‬

‫المبلغ‬

‫الوتحدة‬

‫المسدد‬

‫ملتحظات‬

‫جدول )‪(2‬‬ ‫جدول مصادر التمويل الخرى خل لل تشهر ‪ -------‬عام ‪-----‬‬ ‫مصادر التمويل‬ ‫م‬

‫تاريخ‬

‫إجمالي‬

‫استثمار‬

‫إعاظنات‬ ‫وتبرعات‬

‫غرامات‬

‫أخري‬

‫ملتحظات‬

‫جدول رقم )‪(3‬‬ ‫الموازظنة التقديرية للعام المالي‬

‫ل تلتحاد التشاغلين‬

‫‪/‬‬

‫بالعقار رقم‬ ‫بيان الستخدامات‬

‫مصادر التمويلل‬

‫القيمة‬ ‫المطلوبة‬

‫مصروفات ثابتة ‪-:‬‬

‫المصدر‬

‫القيم‬

‫‪ -‬إتشتراكات ثابتة )حسب القيمة‬

‫‪ -‬المصروفات الدارية‬

‫الخاصة بالوحدة(‪.‬‬

‫‪ -‬أجرة التحراسة‬

‫‪ -‬عائد الستثمار‬

‫‪ -‬إستهلك كهرباء متشتركة‬

‫‪ -‬إعان ــات وتبرعات‬

‫‪ -‬إستهلك مياه متشتركة‬

‫‪ -‬غرامات‬

‫‪ -‬الصيانة الدورية للمصاعـد‬

‫‪ -‬أخري‬

‫ الصيانة الدورية لخزانات المياه‬‫ الصيانة الدورية لمواتير المياه‬‫والمصاعد‬ ‫ النظافة العمومية‬‫ الحدائق والتتشجير‬‫ أجرة الجنايني‬‫ أدوات المان وطفايات الحريق‬‫ أخري‬‫مصروفات متغيرة‬ ‫الجمالي‬

‫××××××‬

‫الجمالي‬

‫×××‬

‫جدول رقم )‪(4‬‬ ‫بيان المصروفات اليومية‬ ‫دفتر المصروفات اليومية‬ ‫م‬

‫التاريخ‬

‫البيان‬

‫القيمة‬

‫ملحظــات‬

‫جدول رقم )‪(5‬‬ ‫بيان اليرادات اليومية‬ ‫دفتر اليرادات اليومية‬ ‫م‬

‫التاريخ‬

‫البيان‬

‫القيمة‬

‫ملحظات‬

‫جدول رقم )‪(6‬‬ ‫قائمة المركز المالي ) التحساب الختامي ( للعام المالي‬ ‫بيان المصروفات‬

‫بيان الموارد‬

‫قيمة‬ ‫الستخدامات‬

‫‪/‬‬

‫ل تلتحاد تشاغلي‬ ‫قيمة الموارد‬

‫الفائض أو‬ ‫العجز‬

‫محافظـــــــــــــة ‪------------- :‬‬ ‫الجهة الدارية ‪------------- :‬‬ ‫‪( 7‬‬ ‫نموذج رقم )‬ ‫بشأن معاينة المنشآت القائمة‬ ‫* بيانات العقار‬ ‫أول ‪ :‬عنوان‬ ‫العقـار‬ ‫ثانيا ‪ :‬بيانات‬ ‫ترخيص‬

‫رق عطفه‪/‬حارة‪/‬شارع حـي ‪:‬‬ ‫م‬

‫‪:‬‬

‫نوع الترخيص‪:‬‬

‫رقم الترخيص ‪ :‬تاريخ صدوره ‪:‬‬

‫بيان العمال ‪:‬‬

‫العقار) إن‬ ‫وجدت(‬ ‫ثالثا ‪ :‬وثيقة‬

‫رقم ‪:‬‬

‫تاريخ ‪:‬‬

‫التأمين )إن‬ ‫وجدت (‬ ‫رابعا ‪ :‬القرارات‬

‫رقم القرار ‪:‬‬

‫الصادرة للعقار‬

‫نص القرار ‪:‬‬

‫تاريخ صدوره ‪:‬‬

‫)إن وجدت(‬ ‫خامسا ‪ :‬تقارير‬ ‫فنية صادرة‬

‫محافظة ‪:‬‬

‫الجهة مصدرة التقرير ‪:‬‬ ‫توصية التقرير ‪:‬‬

‫للعقار) إن وجدت‬ ‫(‬

‫*بيانات ملك العقار وشاغليه‬

‫مدي‬

‫عدد‬ ‫ادوار‬

‫الوحدا‬

‫العقار‬

‫ت‬ ‫بالدور‬

‫اسم‬ ‫المال‬ ‫ك‬

‫عنوا‬ ‫ن‬ ‫المال‬ ‫ك‬

‫قيمة‬

‫اسم‬

‫إمكاني‬

‫عدد‬

‫الشغا‬

‫ة‬

‫الوحدا‬

‫ل‬

‫توافر‬

‫ت‬

‫ر‬

‫وعدد‬

‫مكان‬

‫المطلو‬

‫السكا‬

‫مؤق‬

‫ب‬

‫ن‬

‫ت‬

‫توفيره‬

‫للسك‬

‫ا‬

‫مدة‬

‫المستأ‬

‫نوع‬

‫جر‬

‫اليجا‬

‫الشهر‬

‫)إن‬

‫ر‬

‫ي‬

‫بالسن‬

‫بالجنيه‬

‫ة‬

‫وجد(‬

‫اليجار اليجا‬

‫ن‬ ‫البدرو‬ ‫م‬ ‫الدور‬ ‫الرض‬ ‫ي‬ ‫الدور‪--‬‬ ‫‬‫الدور‪--‬‬ ‫‬‫الدور‪--‬‬ ‫‬‫الدور‪--‬‬ ‫‬‫دور‬ ‫السط‬ ‫ح‬ ‫* يمل بمعرفة ممثل الجهة الدارية باللجنة ‪.‬‬

‫أعضـــــاء اللجنة‬ ‫أعضـــــاء اللجنة‬ ‫ج‬

‫توقيع‬

‫تابع نموذج رقم )‬

‫‪7‬‬

‫(‬

‫تاريخ المعاينة‬ ‫‪:‬‬ ‫عمر العقار ‪:‬‬

‫وصف العقار‬ ‫ومشتملته‬ ‫ومكوناته ‪:‬‬ ‫النظام‬ ‫النشائي ‪:‬‬

‫طبقا لكشف المشتملت ‪:‬‬ ‫‪------------------------‬‬

‫‪---------------------------------------‬‬‫‪---------------------------------------‬‬‫‪-----------‬‬‫‪ ‬هيكل‬ ‫خرساني‬

‫‪ ‬حوائط‬ ‫حاملة‬

‫حالة واجهات‬ ‫العقار ‪:‬‬ ‫ميل العقار ‪:‬‬

‫‪ ‬ل يوجد‬

‫‪ ‬يوجد‬

‫هبوط العقار ‪:‬‬

‫‪ ‬ل يوجد‬

‫‪ ‬يوجد‬

‫الموقع العام‬

‫‪------------ :‬‬

‫‪-‬‬‫‪----------------------------------------‬‬

‫‪ ‬جيدة‬

‫كروكي‬

‫طبقا للمعاينة‬

‫‪ ‬متوسطة‬

‫‪ ‬أنظمة أخري‬ ‫‪---------‬‬‫‬‫‪ ‬سيئة‬

‫سهم التشمال‬

‫) يتم تحديد‬ ‫ارتفاعات‬ ‫العقارات‬ ‫المجاورة ( ‪:‬‬

‫أعضـــــاء اللجنة‬ ‫أعضـــــاء اللجنة‬

‫توقيع‬

‫تابع نموذج رقم )‬

‫(‬

‫‪7‬‬

‫خدمـــــــــــات العقار‬ ‫أعمال المصاعد‬ ‫ترخيص المصاعد‬

‫‪ ‬ل يوجد‬ ‫ل‬

‫‪ ‬يوجد‬

‫صيانة المصاعد‬

‫‪‬‬

‫صيانة الخزانات‬

‫‪‬‬

‫ل يوجد‬

‫‪‬‬

‫جيدة‬

‫يوجد‬

‫رقم الترخيص وتاريخه ‪:‬‬ ‫‪---------------------------------‬‬‫‪-------------‬‬

‫‪‬‬

‫اسم شركة الصيانة ‪:‬‬ ‫يوجد ‪----------------------------------‬‬ ‫‪------------‬‬

‫العمال الصحية‬ ‫حالة توصيلت‬ ‫المياه للعقار‬

‫‪ ‬يوجد‬ ‫‪ ‬متوسطة‬

‫‪‬‬

‫سيئة‬

‫حالة توصيلت‬ ‫الصرف الصحي‬

‫جيدة‬

‫‪‬‬

‫‪ ‬متوسطة‬

‫‪‬‬

‫سيئة‬

‫للعقار‬ ‫تامين المبني ضد إخطار الحريق‬ ‫ل‬

‫‪‬‬

‫‪ ‬يوجد‬

‫ا‬ ‫تامين المبني ضد‬ ‫إخطار‬

‫ي‬

‫الحريق‬

‫و‬ ‫ج‬ ‫د‬ ‫صيانة العمال الكهروميكانيكية‬

‫حالة التوصيلت‬ ‫الكهربائ‬ ‫ية‬

‫‪‬‬

‫جيدة‬

‫‪‬‬

‫‪ ‬سيئة‬ ‫متوسط‬ ‫ة‬

‫اسم شركة الصيانة‬ ‫)إن وجدت( ‪:‬‬ ‫‪-----------------‬‬

‫صيانة المعدات‬

‫‪ ‬ل يوجد‬

‫‪ ‬يوجد‬

‫اسم شركة الصيانة‬ ‫)إن‬

‫الميكاني‬

‫وجدت( ‪--------:‬‬

‫كية‬

‫‪--‬‬‫أعضـــــاء اللجنة‬ ‫أعضـــــاء اللجنة‬

‫توقيع‬

‫تابع نموذج رقم )‬

‫‪7‬‬

‫(‬

‫الحالة النشائية للعقار من واقع المعاينة الظاهرية‬ ‫‪ ‬أخري ‪:‬‬ ‫‪-------------‬‬‫‪-------------‬‬‫‪-------------‬‬‫‪-------------‬‬‫‪-------------‬‬‫‪---‬‬

‫النظام‬ ‫النشائ‬

‫‪ ‬حوائط حاملة‬

‫‪ ‬هيكلي‬

‫ي‬ ‫العيوب‬ ‫العنصر‬

‫يوج‬ ‫د‬

‫الساسا‬

‫ل‬ ‫يوج‬ ‫د‬

‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫العمدة ‪‬‬

‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫الحوائط ‪‬‬

‫‪‬‬

‫ت‬ ‫الكمرا‬ ‫ت‬ ‫البلطا‬ ‫ت‬ ‫السللم‬

‫نوع العيب‬ ‫شرو‬ ‫خ‬

‫ترخي تدهو انهيا‬ ‫م‬

‫ر‬

‫ر‬

‫انبعا‬

‫هبو‬

‫أخر‬

‫ج‬

‫ط‬

‫ي‬

‫توصيف‬ ‫العيب‬

‫توصيف الحالة النشائية ومدي خطورتها ‪:‬‬ ‫‪----------------------------------------------------------------------------------------‬‬‫‪----------------------------------------------------------------------------------------‬‬‫‪-------------------------------------------------------------------‬‬‫قرار اللجنة ‪:‬‬ ‫‪----------------------------------------------------------------------------------------‬‬‫‪----------------------------------------------------------------------------------------‬‬‫‪-----------------------------------------------------------------------------------------‬‬

‫‪-----‬‬‫** وللمحافظة علي الرواح والموال يقتضي المر إخل ء‬ ‫‪----------------------------------------------------------------------------------------‬‬‫‬‫*‬ ‫توقيع أعضـــــاء اللجنة‬ ‫يعتمد‬ ‫يعتمد‬ ‫السيد‬ ‫رئيس الجهة الادارية‬ ‫المحافظ‬ ‫* في حالة الهدم الكلي أو الجزئي ‪.‬‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫** يذكر في حالة ما إذا كان إجراء العمال المطلوبة يلزم اللخلء مؤقتا أو جزئيا مع تحديد‬ ‫عداد الوحدات التي سيتم إلخلئها ومدة اللخلء ‪.‬‬