تعلم كيف نحسب تكاليف تقريبية قبل بناء منزلك ولاتنساني

‫ملظحظة ‪ ::‬القرقام والنسب تقديقرية من واقع الخبقرة للتبسيط و تسهيل تقدقر اولي للتكاليف‬

‫لنأخذ مثال فيل سكنية دوقرين وملظحق لنتعلم خطوات ظحساب التكلفة‬ ‫مساظحة القرض ‪600‬م ‪2‬‬ ‫مهم نظحسب مسطظحات البناء‬ ‫مسطح البناء غالبا ظحيكون ‪%50‬‬ ‫الدوقر القرضي ‪ 300 = %50 * 600‬م ‪2‬‬ ‫الدوقر الول ‪ 300 = %50 * 600‬م ‪2‬‬ ‫الملظحق ) نفتقرض ‪80‬م ‪ 80 = (2‬م ‪2‬‬ ‫إجمالي مسطح البناء في مثالنا = ‪ 680‬م ‪2‬‬ ‫===< معلومة ‪ :‬من السهل جدا ظحساب مسطح البناء الظحقيقي ل ي مشقروع من الخقرائط‬ ‫اذا كنا نرغب في تقدير عام للتكلفة‬ ‫متوسط تكلفة البناء في المدن القرئيسية بالسعودية‬ ‫تنفيذ العظم )الهيكل النشائي ( مواد ومصنعية = ‪ 400‬ر للمتقر المسطح‬ ‫التشطيب يتفاوت ظحسب نوعيته وتققريبا من ‪ 600‬ر الى ‪ 1000‬ر للمتقر المسطح‬ ‫اذا ظحنظحسب تنفيذنا على الظحد المقبول في التشطيب فيكون = ‪ 400‬عظم ‪ 600 +‬تشطيب = ‪ 1000‬ر التكلفة التقديقرية‬ ‫للمتقر المسطح‬ ‫التكلفة الجمالية التقديقرية = مساظحة البناء * تكلفة التنفيذ‬ ‫= ‪1000 * 680‬‬ ‫= ‪ 680000‬ر‬ ‫اذا بنظحسب اول تكلفة العظم ) الهيكل النشائي (‬ ‫التكلفة التقديقرية للعظم )الهيكل النشائي( = مساظحة البناء × ‪ 400‬متوسط سعقر السوق‬ ‫= ‪400 * 680‬‬ ‫= ‪ 272000‬الف‬

‫اذا كنا نرغب في تقدير مفصل لتكاليف تنفيذ العظم ) الهيكل النشائي (‬ ‫من واقع الخبقرة الشقراف هذا تقديقر بعض النسب المهمة التي تساعد في ظحساب بسيط و سقريع للكميات‬ ‫مثل‬ ‫لظحساب كميات الخقرسانات للدوقر القرضي مع القواعد‬ ‫مسطح بناء الدوقر القرضي × ‪0.52‬‬ ‫= ‪ 156 = 0.52* 300‬م ‪3‬‬ ‫لظحساب كميات الخقرسانات للدوقر الول و الملظحق‬ ‫مسطح بناء الدوقر الول والملظحق × ‪0.3‬‬ ‫= ‪ 114 = 0.3 * 380‬م ‪3‬‬ ‫مجموع الخقرسانة التققريبي في كامل المشقروع = ‪ 270 = 114 + 156‬م ‪3‬‬ ‫التكلفة اذا كان متوسط سعقر الخقرسانة ‪ 220‬قريا ل = ‪ 59400 = 220* 270‬ر‬

‫لظحساب كمية الظحديد هناك عدة طقرق‬ ‫‪ -1‬تقديقر اجمالي ‪:‬‬

‫‪ 12%‬المتوسط الكثقر انتشاقرا من واقع التنفيذ كتقديقر كمية الظحديد في الخقرسانة‬ ‫= اجمالي كمية الخقرسانة * ‪0.12‬‬ ‫= ‪0.12 * 270‬‬ ‫= ‪ 32.40‬طن‬ ‫التكلفة اذا كان متوسط سعقر الظحديد ‪ 3000‬قريا ل = ‪ 97200 =3000* 32.4‬ر‬

‫‪ -2‬تقديقر الظحديد ظحسب مسطح السقف وهذا نظحتاجة للتأكد ان المقاول طالب كمية معقولة لتسليح السقف ‪ ..‬ويتم تقديقره كالتالي‬ ‫= مساظحة السقف * ‪0.035‬‬ ‫= ‪0.035 * 300‬‬ ‫= ‪ 10.5‬طن ظحديد للسقف‬ ‫لظحساب كمية البلك التقديقرية المطلوب فهو كالتي‬ ‫= مساظحة المباني * ‪20‬‬ ‫= ‪20 * 680‬‬ ‫= ‪ 13600‬بلك‬ ‫التكلفة اذا كان متوسط سعقر البلك ‪ 2.6‬قريا ل = ‪ 35360 =2.6* 13600‬ر‬ ‫===< ملظحظة ‪ :‬الكمية المقدقرة للمباني و بلك الهوقرد ي‬ ‫تققريبا اجمالي تكلفة المواد كما قدقرناها في مشقروعنا‬ ‫شقراء خقرسانة =‪ 59400‬ر‬ ‫شقراء ظحديد = ‪ 97200‬ر‬ ‫شقراء بلك = ‪ 35360‬ر‬ ‫‪--------------------------------------‬‬‫اجمالي المواد = ‪ 191960‬ر‬ ‫اجقرة المقاول = ‪ 68000‬ر )مسطظحات البناء ‪ × 680‬سعقر المقاول ومتوسطه ‪ 100‬ر (‬ ‫مصاقريف اخقرى = ‪ 10000‬ر )مثل الظحفقر والقردم و العزل او شقراء السمنت و القرمل و العتاب (‬ ‫اجمالي التكلفة = ‪ 269960‬ر‬

‫اكقرقر طقرق الظحساب تقديقرية و مبسطة وميسقرة لمساعدة الخوه في تقديقر تكاليف مبدئية وقد تختلف النتائج من مشقروع لخقر‬ ‫ظحسب القرسومات والتفاصيل و الكميات المدقرجة بها‬ ‫******************************************* **************‬ ‫تم الموضوع وقد يتبع ققريبا بعض النسب التي تساعد في ظحساب تكلفة التشطيبات‬ ‫‪ ....‬لتنسونا من دعائكم وا الموفق‬

‫م‪.‬سعود السلمي‬ ‫) ظحساب تويتقر @‪( almuhands‬‬