مكيف نصل الى مسكن قليل التكلفة by المهندس فؤاد النصيري

‫مستشارك للبناء ‪ < Construction Advisor -‬المنتديات العامة للبناء < مكتب التصميم < كيف نصل الى مسكن قليل التكلفة‬ ‫المساعد الشخصي الرقمي‬ ‫مشاهدة النسخة كاملة ‪ :‬كيف نصل الى مسكن قليل التكلفة‬ ‫الحياة مبدأ‬ ‫‪AM 09:18 ,20-07-09‬‬ ‫في ظل ازمة البحث عن المسكن المناسب وإرتفاع اليجارات وكونها تستنزف المال بدون مردود نحو التملك وأيضا قلة العرض وكثرة الطلب‬ ‫‪ .‬راوتني فكرة لعل الغالب يبحث عنها!!!! لماذا لنجتمع تحت مظلة هذا الموقع‪ ,‬وهذا الموضوع‪ ،‬لدراسة بناء مسكن مناسب واقتصادي في‬ ‫التكلف بحيث يجد ضالته من يبحث عن حل لهذه المشكلة وندرسة من جميع الجوانب لنخرج في النهاية ببحث مفصل وموسع لحل هذه المشكلة‬ ‫ومساعد الشباب على حلها مثلُ بعبارة ثانية عندي ‪ 250‬الف ر أو اقل من هذا المبلغ يعني اقل مبلغ اقدر ابني به بيت فهل يمكن ابني انا‬ ‫واخواني الشباب بها بيت ‪-‬بان الرض موجودة‪ -‬صدقني نحن الشباب وا نعاني من اليجارات ونعاني من طمع اصحاب العقارات ونحن‬ ‫وا الحمد لدينا اغلى شيء وهو والوقت والعقل فلماذا لنجتمع لحل هذا الموضوع لي وللجميع فهذا المر عام ولكم مني خالص الحب والتقدير‬ ‫محبكم الحياة مبدأ‬ ‫م‪.‬بدر الذايدي‬ ‫‪AM 09:33 ,20-07-09‬‬ ‫عزيزي الحياة مبدأ‬ ‫سيبدأ استاذنا المهندس خالد بعمل دراسة شاملة لهذا الموضوع وسنحاول ان نشارك‬ ‫كل قدر استطاعته وسيكون لكم دور رئيسي ان شاء ا للخروج بتوصيات‬ ‫للمسكن المناسب او القتصادي ومشكور على اثارة هذا الموضوع‬ ‫الحياة مبدأ‬ ‫‪PM 12:45 ,20-07-09‬‬ ‫اشكرك م بدر الذيدي على مرورك ونريد من الجميع المشاركة لحل هذا الموضوع لنه يهم الجميع‬ ‫م‪ .‬عبد الغني‬ ‫‪PM 02:13 ,20-07-09‬‬ ‫بسم ا‬ ‫أبداء بمشاركة في الموضوع‬ ‫غالبا تكون تكلفة المشروع في التشطيبات‬ ‫فتجد مثل في الجبسيات يتم عمل ثلثة أربعة أحزمة فوق بعض وإنارة مخفية وديكور في الوسط و في أعتقادي أن جمال الشيء في بساطته‬ ‫تجد البعض يستخدم للرضيات ) الغرف ‪ ,‬الصالت ‪ ,‬الممرات( من أفخم أنواع البورسلن أو الرخام وبعدين يفرش عليها موكيت وبإمكانه‬ ‫إستخدام بلط أسمنتي موزايكو عادي ‪.‬‬ ‫أستخدام ألمنيوم غالي جدا‬ ‫أستخدام البواب الفاخرة‬ ‫أعمال الحدادة أبواب خارجية وشبك الحماية ودربزينات كلما كانت بسيطة كانت أجمل وأرخص وتقوم بنفس الغرض‬ ‫شراء أطقم الحمامات الفاخرة و المكلفة جدا رغم وجود صناعات ممتازة بأسعار مقبولة مثل الخزف السعودي‬ ‫يسرف البعض في زخرفة ونقشة الواجهات وهو ل يدري أن جمال الشيئ ببساطته‬ ‫التقليل من الفتحات ) الشبابيك ( فتجد البناء والمليس والدهان يحسبون لك الشباك أنه بناء سد كامل ثم يأتي الحداد وحسب شبك الحماية وكذا‬ ‫صاحب اللمنيوم‬ ‫التقليل من الكسرات والبروزات والجدران المائلة والقواس ) قلت التقليل وليس اللغاء (‬ ‫تجد البعض يستخدم بلك أسمنتي ضغط للقواطع الداخلية صحيح أن البلك قوي لكنة ثقيل وغالي وبالتالي حملت الساسات وحملت جيبك فوق‬ ‫طاقته ويمكنك الكتفاء ببلك عادي خفيف ‪.‬‬ ‫تجد البعض يأسس المبنى لخمسة ستة طوابق وبعدين يكتفي بطابقين أو أن أنظمة البناء ل تسمح له بالرتفاع أكثر من طابقين‬ ‫أقترح أستخدام نظام الجدران الحاملة للمباني ذات الطابق أو الطابقين بإستخدام البلك الصم الضغط للجدران الخارجية مع أساس دبش ويمكن‬ ‫الكتفاء بالعمدة في الوسط في حال حصول أي تعديل مع الزمن للتقسيم الداخلي ‪.‬‬

‫تجد البعض تطلب منه عمل فحص تربة فيرفض لنها مكلفة فيصمم له المهندس قواعد كبيرة كمعامل أمان ولو كان عمل فحص تربة لوفر‬ ‫الكثير‬ ‫يقوم البعض بعمل خزانات مياه تكفي لحارة وكان يكفيه هو وزوجته و أولده الثلثة خزان سعة ‪ 12‬م ‪3‬‬ ‫التباهي والتفاخر ‪.:‬‬ ‫حدثني أحد تجار الحديد قال ‪ :‬جاء ألي زبون وقال أريد أن أشتري منك حديد لساسات عمارتي ‪ ,‬لكن كم أشترى منك فلن الفلني حديد‬ ‫لساسات عمارته ؟‬ ‫فقلت ‪ :‬أربعين طن لكن كمية الحديد تعتمد على المخطط فأنت مخطط عمارتك غير ومخطط عمارته غير ويمكنك الستفسار من المهندس كم‬ ‫تحتاج حديد ‪.‬‬ ‫فقال ‪ :‬حسنا أعطني ‪ 45‬طن ‪.‬‬ ‫إذا كان هذا التباهي بما هو مخفي تحت الرض فكيف بماهو فوق الرض‬ ‫البخل ‪:‬‬ ‫ويتمثل بعدم الستعانة بمهندس مختص ‪ ,‬فتجده يكتشف أن تأسيس أعمال السباكة كان خطاء فيبداء يكسر ويعيد وكذا الكهرباء ‪.‬‬ ‫التعديل غير المدروس ‪:‬‬ ‫فتجده يبني جدار ثم يزيله ) علشان فكرة طلعت في رأسه ( ثم يكتشف أن الفكرة غير صحيحة فيقوم ببنائه مرة أخرى ‪.‬‬ ‫بتاع كله ‪:‬‬ ‫نحن العالم الثالث بتاع كله فتجد الواحد منا فاهم في كل شيء تجده طبيب ومهندس ومزارع وميكنيكي ومدرس و مفتي و تاجر‬ ‫و‪ .........................‬وإذا أردت أن تصدق كلمي أسئل أحد الجيران ) بشرط أن ل يكون مهندس( عن العمل في عمارة بنيت بجوار بيته‬ ‫سيقول لك أساساتها ضخمة جدا تحمل سبعة ثمانية أدوار والعمدة تشيل جبل والعمل فيها ممتاز ‪ ...............‬الخ أشتريها وعلى مسئوليتي‬

‫بالتوفيق أن شاء ا‬ ‫عبد الغني‬ ‫‪gsb‬‬ ‫‪AM 04:20 ,21-07-09‬‬ ‫حسب معلوماتي أن تكلفة البناء عظم هي ثلث تكلفة البناء كامل لتشطيب متوسط‬ ‫مهندس خالد أبومور‬ ‫‪AM 08:31 ,21-07-09‬‬ ‫الخوة الفاضل‬ ‫تتناول دراستي للمسكن القتصادي البحث عن السكان القتصادي من خلل أربعة فصول ‪،‬‬ ‫يتناول الفصل الول الحديث عن تعريف المسكن القتصادي وهو المكان المن والمريح الذي يلبي جميع الحتياجات والمتطلبات الساسية‬ ‫البيئية‪ ،‬الوظيفية‪ ،‬الجمالية والمتانة النشائية‬ ‫للمسكن بأقل تكلفة ممكنة وأفضل جودة‪ ،‬وكذلك تطرقنا إلى أسباب نشأة المسكن القتصادي وما هي الهداف المرجوة منه بالضافة إلى معرفة‬ ‫العوامل المؤثرة على المسكن القتصادي‬ ‫وأخيرا المعايير التصميمية اللزمة للحصول على مسكن اقتصادي مريح بأعلى جودة واقل تكلفة ممكنة‪.‬‬ ‫المسكن القتصادي حلم الشعوب وهدف مؤسسات التخطيط في كثير من الدول‪ ،‬لكن للسف هذا المشروع في دولنا العربية لم يخرج الى النور‬ ‫وباتت الفكرة حبيسة لدي الكثير من‬ ‫المهندسين الباحثين رغم كتاباتهم الكثيرة فيه‪.‬‬ ‫ول أخفيكم سر ًا بأن السبب وراء طمس هذه الفكار وجمودها يرجع الى أن المعايير التي تحدد المسكن القتصادي متنوعة ومتشبعة ‪ ،‬وأنه‬ ‫للسف الشديد الباحث العربي عندما‬

‫يتطرق الى موضوع بحثي فإنه يريد إنجازه بمفرده أو يبقيه جامداً وسرًا ول يريد غيره متابعته‪ ....‬ول يؤمن بأن العمل الجماعي المشترك هو‬ ‫العمل المثمر‪.‬‬ ‫الدراسة حسب توقعي يمكن النتهاء منها في بداية عام ‪ 2010‬م بإذن ا ‪.‬‬ ‫أسباب اختياري البحث‪:‬‬ ‫لو تعمقنا قليل في تكلفة الوحدات السكنية لوجدنا بان الهيكل النشائي يشكل من ‪ %50-40‬من تكلفة الوحدة السكنية وهذه النسبة المرتفعة تجعل‬ ‫من دراسة البدائل القتصادية‬ ‫في عملية النشاء أمر ضروري وحتمي لتقليل تكلفة المساكن بشكل عام‪ .‬لذلك فان من أهم السباب التي شجعتني لختيار هذا الموضوع النقاط‬ ‫التالية‪:‬‬ ‫ محاولة البحث في توفير مباني تتناسب مع المستويات القتصادية المختلفة‪.‬‬‫ إيجاد طريقة لتقليل تكلفة المباني دون الخلل بمتانة وأمان ووظيفة المبنى‪.‬‬‫ الرغبة في الحصول على مسكن قليل التكلفة ليكون في متناول ذوي الدخل المحدود‪.‬‬‫أهدافي من البحث‪:‬‬ ‫• التعرف على مفهوم السكان القتصادي‪ ،‬وكيفية نشأته‪.‬‬ ‫• البحث والستقصاء في الساليب النشائية المستخدمة في السكان القتصادي‪.‬‬ ‫• اقتراح أسلوب إنشائي مناسب لتقليل تكلفة المسكن‪.‬‬ ‫• الهتمام بالمباني بحيث تكون قليلة التكلفة وتحقق المتانة والمان والوظيفة‪.‬‬ ‫مشكلة البحث التي أريد الوصول اليها هي‪:‬‬ ‫كيفية الوصول إلى نظام إنشائي يحقق مسكن يلبي احتياجات الفرد الساسية‪ ،‬البيئية‪ ،‬القتصادية‪،‬الجمالية و المتانة النشائية بأفضل جودة وأقل‬ ‫تكلفة ممكنة‪.‬‬ ‫منهجية البحث‪:‬‬ ‫تم إتباع المنهج النشائي الوصفي والتحليلي في عملية إعداد البحث من خلل العتماد على الكتب والمراجع‪ ،‬أوراق العمل‪ ،‬بحوث الدراسات‬ ‫العليا‪،‬مقابلت شخصية و المواقع اللكترونية‪.‬‬ ‫الدراسة بدأت بتعريف السكن القتصادي حيث تعددت التعريفات من مرجع الى مرجع وكلها حقيقية تصب في الهدف ‪.‬‬ ‫فالمتعارف على المسكن القتصادي هو‬ ‫مكان يلبي احتياجات النسان الساسية ”البيئية –الوظيفية – الجمالية ‪ -‬المتانة النشائية والجدوى القتصادية“‬ ‫فهل يعني بالضرورة المسكن "المتواضع"؟؟؟ أو ذي الجودة المتدنية وبعيد عن الزخرفة والفخامة ؟؟؟ أم ماذا؟‬ ‫هذا يسوقنا بالتأكيد إلى البحث أكثر عن تعريف المسكن القتصادي‪.‬‬ ‫فيرى باحث أن أفضل طريقة لتعريف المسكن الميسر تكون من خلل ربطة بالفرق بين ما يحتاجه النسان لسد الضروريات ‪ Needs ،‬وما‬ ‫يدخل تحت مفهوم الطموحات ‪Wants‬‬ ‫أما الطموحات التي تتجاوز الضروريات فتعتبر في عداد الكماليات وتأتي خارج نطاق تعريف المسكن الميسر‪.‬‬ ‫ويرى أخر أن المسكن القتصادي هو المسكن المن والمريح والذي يلبي جميع الحتياجات ثم الرغبات الحالية والمستقبلية لساكنيه ويتم‬

‫امتلكه بأقل تكلفة وبأفضل جودة ويمكن‬ ‫استخدامه بأفضل تكلفة‪.‬‬ ‫ويرى أخر أن المسكن القتصادي ذلك المسكن الذي يحقق المصالح الضرورية للفرد وأسرته ويسد الحد الدنى من احتياجات السرة من‬ ‫المأوى وبتكلفة معقولة تتناسب ودخلها على‬ ‫المدى الحالي وفى المستقبل المنظور"‪.‬‬ ‫بينما يعرفه الغرب بأنة المسكن الذي يخدم عائلت أو أفراد من ذوي الدخل المنخفض أو المتوسط‪.‬‬ ‫بينما يعرفه آخرون بأنة المسكن الذي ل يزيد قسطه الشهري شامل جميع الضرائب ‪ %30‬من دخل السرة‪.‬‬ ‫ومما سبق يمكننا تعريف المسكن القتصادي بأنه‪:‬‬ ‫)المسكن الذي يحقق المصالح الضرورية للفرد وأسرته ويسد الحد الدنى من احتياجات السرة من المأوى وبتكلفة معقولة تتناسب ودخلها على‬ ‫المدى الحالي وفى المستقبل المنظور(‪.‬‬ ‫وبعد معرفة ماهو المسكن القتصادي بحثنا في العوامل المؤثرة في المسكن القتصادي ووجدناها تجاوزت الثلثين معيار وبالتالي لجأنا الى‬ ‫تصنيفها الى ثلث نطاقات رئيسية وهي‬ ‫نطاق التخطيط والتصميم ‪.........‬ونطاق التمويل ‪..........‬ونطاق الدارة والتنفيذ‪.‬‬ ‫الحقيقة المرة هنا أنه ل يمكن لي مهندس أن يكون متخصص اً في النطاقات الثلثة وبالتالي حتى يتحقق هذا الهدف لبد وان تتكاثف الجهود من‬ ‫كافة التخصصات ل أن تحفظ الدراسات‬ ‫في الدراج واعتبارها اختراع او اكتشاف نووي كما هو الحال في مجتمعاتنا العربية‪.‬‬ ‫كثير ًا ما طرحت ما توصلت اليه وما أكتبه في هذا الموضوع في منتديات كثيرة ومجلت هندسية وعلى استعداد للمشاركة والتعاون مع أي‬ ‫باحث للوصول الى كيفية التحكم في تلك‬ ‫المعايير بغية تحقيق المسكن القتصادي لمواطننا العربي وهذا بحد ذاته هدف سامي تثاب عليه بغض النظر نسب اليك أو لم ينسب وا من‬ ‫وراء القصد‪.‬‬ ‫وسأكمل معكم إن شاء ا في تحديد المعايير المؤثرة في تكلفة المسكن القتصادي‪.‬‬ ‫عماره‪.‬نت‬ ‫‪AM 09:06 ,21-07-09‬‬ ‫مرحبًا""""""""""""""""""""""""""""""""""‬ ‫الدراسه تحتاج بأن تكون في صفحه خاصه و بعنوان البحث‬ ‫مهندس خالد أبومور‬ ‫‪AM 09:24 ,21-07-09‬‬ ‫ال خ م عمارة‬ ‫ما نطرحه ليست دراسة كاملة حتى تأخذ عنوان وصفحة منفصل‬ ‫وإنما نقاش وتبادل آراء فيما يطرح ومحاولة الوصول الى اجابة لستفسار ال خ ) مبدأ حياة (‬ ‫وهنا أشكر المهندس عبد الغني على طرحه بعض النقاط لكن للسف هي جزئيات يجب أن يصنفها تحت عنوانها الشمل‪.‬‬ ‫مثل ) أستخدام ألمنيوم غالي جدا ‪ -‬أستخدام البواب الفاخرة ( توضع تحت عنوان تحديد الحتياجات والبتعاد عن الكماليات وهكذا لباقي النقاط‬ ‫تحت عنوان التصميم ‪ -‬التنفيذ ‪ -‬التعاقد‪.‬‬ ‫‪oaees‬‬ ‫‪PM 12:53 ,21-07-09‬‬ ‫شكرا لصاحب الفكره والشكر موصول للخوه العضاء‪.‬نحن بحاجه الى تغيير في مفاهيم البناء وحاجاتنا الضروريه للمسكن‬

‫مهندس خالد أبومور‬ ‫‪AM 09:30 ,22-07-09‬‬ ‫المعايير التصميمية المعمارية للسكان القتصادي‪:‬‬ ‫– البساطة في التصميم والبعد عن التصاميم المعقدة‪ ،‬والتي تحتاج إلى مهارات ومواد خاصة للتنفيذ مع المحافظة على حجم المسكن المناسب‬ ‫بتوفير الفراغات اللزمة‪.‬‬ ‫– العتماد على الضاءة والتهوية الطبيعية بتنظيم وضع الفتحات في الموقع المناسب وبالمساحات المناسبة ‪.‬‬ ‫– وضع التصميم الذي يهدف إلى الستفادة من الموارد القتصادية المحلية المتاحة ‪ ،‬وتقليل العتماد على الخارج بقدر المكان‪.‬‬ ‫– العتماد على اختيار النظام النشائي المناسب للمبنى‪ ،‬واستخدام مواد البناء المحلية ومواد التشطيبات المعروفة والتي تتناسب مع البيئة‬ ‫المحيطة ول تحتاج إلى صيانة مستمرة‪.‬‬ ‫ تجميع الخدمات )دورات المياه والمطبخ(‪ ،‬مما يساعد في خفض تكاليف التمديدات الصحية مع التركيز على استخدام مواد التمديدات‬‫الصلية‪ ،‬والدوات الصحية المعروفة )‪. (standard‬‬ ‫ تقليل نقاط الضاءة الصناعية وتوزيعها بما يضمن تحقيق القدر المناسب من الضاءة لجميع أجزاء المسكن‪ ،‬وتجميع المفاتيح والمخارج في‬‫نقاط متقاربة للتقليل من التمديدات الكهربائية‪.‬‬ ‫ المرونة والعتماد على المرحلية في التشييد بما يتناسب مع ظروف السرة والتركيز على التوسع الرأسي للمسكن‪.‬‬‫ الستفادة الكاملة من مساحة الرض وعدم إهدارها وذلك منذ بداية العملية التصميمية‪.‬‬‫ مرونة التصميم بحيث يكون هناك إمكانية للتوسع المستقبلي بكل سهولة ‪.‬‬‫ معالجة الفتحات بيئيا للستفادة من التهوية والضاءة الطبيعية من خلل استخدام الكاسرات المناسبة والشجار‪.‬‬‫الحياة مبدأ‬ ‫‪AM 09:32 ,22-07-09‬‬ ‫اشكر الجميع على المرور‬ ‫وامل من جميع المختصين المشاركة في هذا الموضوع لن المر يهم شريحه كبيرة من المجتمع‬ ‫ولاخفيكم سرا ان هذا الموضوع تطرقت له كثيرا في بين زملئي وعدد من المختصين في مجال البناء والستثمار في المقاولت لكن لم اجد‬ ‫من يبدأ لن احسهم متخوفين من فكرة بناء دور واحد ومدى نجاحها او دورين لكنه صغير لذا لنجعل هذا الموضوع مجال بحث ومرجع لمن‬ ‫يبحث عن المنزل القتصادي‬ ‫مهندس خالد أبومور‬ ‫‪PM 12:06 ,22-07-09‬‬ ‫اشكر الجميع على المرور‬ ‫وامل من جميع المختصين المشاركة في هذا الموضوع ‪.‬‬ ‫مشاركة أنقلها عن أحد المختصين جزاه ا خيراً‬ ‫د‪ .‬محمد بن عبد ا إدريس‬ ‫أستاذ التصميم العمراني المساعد‬ ‫رئيس قسم البحوث العمرانية والهندسية‬ ‫معهد خادم الحرمين الشريفين لبحاث الحج‬ ‫جامعة أم القرى‬ ‫مكة المكرمة ص ب‪9697:‬‬ ‫‪e-mail: Edreesma@uqu.edu.sa‬‬ ‫الملتقى الثاني للهندسة القيمية‬ ‫المسكن القتصادي‬ ‫الرياض‪ -‬المملكة العربية السعودية‬

‫‪ -1‬مقدمة‬ ‫يعد توفير المسكن من المشاكل الرئيسة في معظم دول العالم‪ ،‬وتظهر المشكلة بوضوح في دول العالم الثالث الذي يعاني من مشاكل بيئية‬ ‫واقتصادية‪ ،‬ويعد تطوير أساليب تحقق القتصادية في المسكن من الولويات في وقتنا الحالي الذي يعاني من التقلبات القتصادية ومحدودية‬ ‫الدخل لشريحة كبيرة من المواطنين‪ ،‬إضافة إلى الضغط الهائل على الخدمات العامة )كهرباء‪ ،‬وماء‪ ،‬واتصالت‪ ،‬وصرف صحي(‪ ،‬وموارد‬ ‫الدولة الطبيعية‪ ،‬و هذه الورقة تسعى لتطوير أساليب تحقق القتصادية في المسكن وذلك من خلل تعريف القتصادية‪ ،‬و مراجعة تطور‬ ‫المسكن القتصادي‪ ،‬والتعرف على العوامل التي تؤثر في اقتصادية المسكن‪ ،‬وسوف تتبع الورقة المنهج الوصفي التحليلي وتعتمد على‬ ‫الدراسات السابقة في سياسة جمع المعلومات اللزمة للجابة على السئلة التالية‪:‬‬ ‫ ما معنى القتصادية؟‬‫ ما هي العوامل المؤثرة في اقتصادية المسكن؟‬‫ كيف نحقق القتصادية في المسكن؟‬‫‪ -2‬معنى القتصادية‬ ‫القتصادية ‪ -‬كما ورد في تاج العروس للزبيدي ‪ -‬مشتقة من القصد في الشي وهو ما بين السراف والتقتير ‪ ،‬والدين السلمي يحث المسلم‬ ‫على التوسط بين التقتير والسراف لقوله صلى ا عليه وسلم" ول عال من اقتصد"‪ ،‬فينبغي على المسلم القصد في جميع نواحي الحياة بما في‬ ‫ذلك المسكن‪ ،‬ويمكن تحقيق القتصادية في المسكن بتوفير احتياج السرة من الفراغ الذي يحقق لها الرتياح البيئي والجتماعي ويتناسب مع‬ ‫ظروفها القتصادية‪ ،‬بحيث يضمن سهولة وانخفاض تكلفة التشييد‪ ،‬والتأثيث‪ ،‬والتشغيل‪ ،‬والصيانة‪.‬‬ ‫لقراءة كامل الورقة‬ ‫‪http://www.araburban.net/files.php?file=Devlopmnt-of-accuiring-houseing-2_163535241.doc‬‬ ‫مهندس خالد أبومور‬ ‫‪PM 12:35 ,22-07-09‬‬ ‫وإليكم هذا الكتيب عن أرامكو السعودية فيه ننصائح قيمة بشأن إنشاء المنزل و التوفير بالتكلفة ‪ .‬ارجوا ان تستفيدو منه قدر المستطاع ) كتب‬ ‫هذا الموضوع العضو ‪ mozon‬عضو سوبر(‬ ‫في الرابط ‪http://www.homekw.com/bet/showthread.php?t=5294‬‬ ‫وقد قمت باعادة تحميله لكم ثانية من خلل الرابط عندما قرأت بعض مشاركات العضاء تفيد بأن الرابط ل يعمل‬ ‫‪http://uploads.bizhat.com/file/413326‬‬ ‫ورجائي من المواطن أن يقرأ وأن يطبق ذلك على أرض الواقع وأن ل يكون مبذراً ومسرفا ً في بناء مسكنه‬ ‫وأسأل ا أن يسكننا جميعا ً فسيح جناته أجمعين‬ ‫مهندس خالد أبومور‬ ‫‪PM 12:52 ,22-07-09‬‬ ‫وأخيرًا إليكم التوصيات المقترحة التي خرجت بها دائرة الحوار رقم ‪ 6‬في الموتمر الدولي‬ ‫" نحو إسكان منخفض التكاليف" بالمركز القومي لبحوث السكان والبناء ‪ -‬بالقاهرة‬ ‫و المنعقدة يوم الخميس ‪ -31/5/2007‬من ‪ 12.00‬الى ‪1.45‬‬ ‫التوصيات‪:‬‬ ‫‪ .1‬مراقبة وضبط الوقت و الجودة و التكلفة الجمالية للمشروع في مراحلة المختلفة ‪.‬‬ ‫‪ .2‬تحفيز القطاع الخاص والمجتمع المدني في مجال البناء لمحدودي الدخل‪.‬‬ ‫‪ . 3‬توفير قواعد البيانات المفصلة لماكن تواجد المكونات الساسية لنتاج مواد البناء مع ربطها بإنشاء قواعد صناعية بجانب تلك المناطق‬ ‫وتنظيم سوق مواد البناء ‪.‬‬ ‫‪ .4‬إعداد دراسة جدوى للمشروع )تسويق‪-‬اقتصادي‪-‬اجتماعي(‪.‬‬ ‫‪ . 5‬المتابعة الدورية لجراءات الصيانة والتشغيل للوحدات السكنية المنخفضة التكاليف‪.‬‬

‫‪ .6‬اختيار مواقع النشاء )زمن الوصول‪ -‬خدمات‪(......‬‬ ‫‪ .7‬مصادر التمويل المختلفة‪.‬‬ ‫‪ .8‬مراجعة وتقييم البرامج القومية للسكان منخفض التكاليف من خلل‬ ‫ تطوير منظومة متكاملة لدارة السكان منخفض التكاليف يتم من خللها التنسيق بين الطراف المختلفة المشاركة فى هذه العملية و تحديد‬‫الدوار و المسؤليات‬ ‫ تطوير برنامج لدارة مشروعات السكان منخفض التكاليف أو " انشاء وحدة خاصة " لدارة هذه المشروعات بدءا من مرحلة الدراسات و‬‫التخطيط انتهاءا بمرحلة التسليم و التشغيل‬ ‫ أهمية تحديد الفئات المستفيدة من السكان المنخفض التكاليف و تصنيفهم و انشاء قاعدة بيانات يتم على أساسها تحديد الحتياجات‬‫ تشجيع القطاع الخاص على المساهمة بشكل أساسى فى هذه المنظومة‬‫ تطوير نظام لتقييم وعمل مراجعات دورية للبرامج القومية للسكان منخفض التكاليف وذلك من خلل تطوير مصفوفة للعناصر المختلفة‬‫المشاركة في نظم إدارة السكان منخفض التكاليف للتحقق من نقاط الضعف و العمل على تحسينها‬ ‫ أهمية تضمين السكان المنخفض التكاليف فى المدن و الحياء القديمة فى منظومة ادارة برامج السكان منخفض التكاليف كحل بديل من‬‫خلل الحفاظ عليه و تطويره و دراسة كل الحلول البديلة‬ ‫ اهميه استخدام النظمه النشائيه الجديده التى تساعد على خفض التكلفه وكذلك السراع بزمن ومعدلت التنفيذ وهو ما يساعد بصفه عامه‬‫على اتمام المشروع فى الزمن المحدد له‪.‬‬ ‫ اهميه التركيز على امكانيه استخدام المواد المتاحه بالبيئه المحيطه والتى معها يمكن خفض التكلفه الكليه للمشروع‪.‬‬‫ اهميه استخدام انظمه انشائيه ل تحتاج الى عماله ماهره ولكن يمكن استخدام عماله مدربه تدريبا بسيطا لتمام هذه العمال وهو ما يساعد‬‫على امكانيه مشاركه المستفيدين من هذه امبانى مع بعضهم البعض لتمام المشروع بمشاركات ذاتيه‪.‬‬ ‫ اهميه استخدام انظمه انشائيه ل تعتم على مواد مرتفعه التكلفه وخاصه كما هو وارد مع ارتفاع اسعار الحديد ‪.‬‬‫ اهميه استخدام بعض النظمه الصديقه للبيئه والتى توفر فى استخدام الخشاب فى مراحل التنفيذ ومع العلم بان هذه الخشاب تستورد من‬‫الخارج مما يقلل من قيمه الستيراد‪.‬‬ ‫ التركيز على استخدام بعض النظمه التى توفر فى استهلك الطاقه بصفه عامه من خلل استخدام نوعيات من الطوب ذات النتقال الحرارى‬‫المناسب‪.‬‬ ‫ ضرورة الهتمام بالمشاركة الشعبية اللزمة لمعرفة إحتياجات الفئات المستهدفة‪.‬‬‫ التأكيد على عمل دراسات بحثية دقيقة وصادقة على النظمة النشائية المستحدثة ومقارنتها بالنظم التقليدية ومتابعتها بشكل دوري‪.‬‬‫ الهتمام بالموارد البشرية المتمثلة في العمالة المدربة حيث التركيز على التدريب المهني والحرفي وربطة باحتياجات السوق‪.‬‬‫ إعداد برامج لرفع كفاءة المهندسين والفنيين والمتخصصين والمقاولين وربطها باحتياجات السوق المحلي والقليمي وتدريبهم على النظم‬‫النشائية الجديدة‪.‬‬ ‫ تشجيع الفئات المستهدفة على الحفاظ على الوحدات السكنية من خلل تمليكها‪.‬‬‫لكم تحيتي‬ ‫الحياة مبدأ‬ ‫‪AM 10:35 ,23-07-09‬‬ ‫ل درك يابو مور مهندس خالد‬ ‫زمن العجب‬ ‫‪PM 03:28 ,23-07-09‬‬ ‫في شركة صينية اظن مكتبها في جدة تبني لك منزل تبدأ من ‪150000‬‬

‫‪hmds‬‬ ‫‪PM 07:53 ,31-07-09‬‬ ‫عزيزي الحياة مبدأ‬ ‫سيبدأ استاذنا المهندس خالد بعمل دراسة شاملة لهذا الموضوع وسنحاول ان نشارك‬ ‫كل قدر استطاعته وسيكون لكم دور رئيسي ان شاء ا للخروج بتوصيات‬ ‫للمسكن المناسب او القتصادي ومشكور على اثارة هذا الموضوع‬ ‫من ل يشكر الناس ل يشكر ا‬ ‫أقول‪ :‬ا يبارك في عمر وعمل المهندس القدير ‪ /‬بدر الذايدي ‪ ،‬ويجعل جهودة ومساهماته في هذا المنتدى في ميزان حسناته ‪ ،‬هو وكافة‬ ‫القائمين والمشاركين في هذا المنتدى ‪ ،‬الذي استفدنا منه ‪ ،‬واصبح مرجع لنا في جميع العقبات التي تواجهنا في بناء منزل العمر‪.‬‬ ‫أكرر بارك ا في جهود الجميع ‪.‬‬ ‫عطر‬ ‫‪PM 08:45 ,03-08-09‬‬ ‫بارك ا فيكم‬ ‫أبوسلم‬ ‫‪PM 09:10 ,03-08-09‬‬ ‫شكرا لصاحب الفكرة والشكر موصول للخوة العضاء العزاء‬ ‫‪ayad78‬‬ ‫‪AM 04:32 ,18-08-09‬‬ ‫الن في المملكة يبنون بربع التكلفة عن طريق بلك معين طريقة معينة يعني مثل اذا العظم بكلف ‪ 200000‬بيكلفهن ‪ 50000‬ر‬ ‫م‪.‬معماري‬ ‫‪PM 11:58 ,25-08-09‬‬ ‫السلم عليكم ورمضان كريم على الجميع‬ ‫القتصاد في البناء اليوم هو الشغل الشاغل للمستثمر وبهذا التجاه عملت دراسة وفق النظام المعمول به في اوربا ويمكن ان يطبق ضمن‬ ‫اجواءنا وظروفنا‬ ‫تناولت في الدراسة ستة مواد بناء اساسية ) الطوب الحمر ‪ ,‬السليكات‪ ,‬الترمستون‪ ,‬البناء الكونكريتي الجاهز‪ ,‬السيبوركس ونظام النديون ‪.‬‬ ‫افضل المواد وانقاها هو الطوب الحمر ‪ ,‬السليكات عازل ممتاز عن الضوضاء والحريق ‪ ,‬الثرمستون والسيبوركس عازل جيد للحرارة ‪.‬‬ ‫لكن وجدت افضل طريقة من حيث الكلفة وعوامل العزل الحراري هو نظام النديون ‪ ...‬اول والهم من كل شيء يوفر وقت البناء لنه عبارة‬ ‫عن جدران خفيفة جاهزة فمثل بناء بيت ‪300-200‬م ‪ 2‬يحتاج الى ‪ 45-30‬يوم هذا بالضافة الى قلة اليد العاملة في هذا النظام ‪.‬‬ ‫ثانيا البيت المتكون من طابقين ليحتاج الى حديد تسليح في السقوف ول اعمدة فقط في الساسات‬ ‫وبعد دراسة وبحوث وصلنا الى ان نظام النديون هو الفضل من حيث العزل الحراري فسمك جدار النديون ‪10‬سم فلين‪20+‬سم كونكريت‪+‬‬ ‫‪10‬سم فلين عزله الحراري ‪ 0.28‬اي افضل من جدار يتكون من طبقتين من الطوب الحمر وبسمك ‪50‬سم‬ ‫الهم في هذا النظام هو سرعة البناء ‪ ,‬قلة اليد العاملة ‪ ,‬الكلفة ‪ ,‬عوامل العزل الحراري‬ ‫الن اقمنا عدة احياء في مدينة في احدى دول وسط اسيا بنظام النديون حيث تكلفة المتر المربع حاليا تتراوح بين ‪$200-150‬‬ ‫‪ayad78‬‬ ‫‪AM 06:37 ,05-09-09‬‬ ‫نشكر الجميع‬ ‫‪saha korea‬‬ ‫‪PM 08:36 ,17-10-09‬‬ ‫نشكر لكم سعيكم وجهدكم في مناقشة هذه المواضيع الهندسيه‬ ‫احب ان اطرح موضوع للنقاش و هو موضوع العزل الحراري للبناء وخاصه ان المنا خ يرتفع سنه عن أخرى خاصه في بلد الشرق الوسط‬ ‫او بلدنا العربيه فنرجو من زملءنا المهندسيين طرح افكارهم بهذا الخصوص ولكم خالص دعائنا مقدما‬ ‫صديقكم‬ ‫‪saha korea‬‬ ‫‪PM 08:51 ,17-10-09‬‬ ‫مواد العزل الحراري ‪:‬‬ ‫ان الهم بمواد العزل الحراري توفر المواصفات والشروط اللزمه بها ‪ :‬وهي‬ ‫‪ -1‬خفة وزن المواد العازله‬ ‫‪ -2‬قلة كلفتها‬ ‫‪ - 3‬ديمومتها وتحملها الضروف الجويه المختلفه الحاره والبارده والغبار والمطار وغيرها‬ ‫‪-4‬سهولة تنفيذها‬ ‫‪ -5‬توفرها بالمحيط المجاور للمنطقه ) البيئه (‬ ‫ومن المواد الوليه العازله التي استخدمها النسان القديم وخاصه في العراق بلد الرافدين وجنوبه هي مادة الطين المخلوطه بالتبن الذي يعطي‬

‫الماده الطينيه التماسك ومقاومة انجرافها بمياه المطار‬ ‫ولكن المهم ان نناقش المواد المستحدثه حاليا في السواق ‪.‬‬ ‫نسألكم الدعاء‬ ‫م‪.‬معماري‬ ‫‪AM 01:02 ,18-10-09‬‬ ‫العوازل كثيرة واهمها البولستيرين)الفلين( والصوف الطبيعي )الصخري( في الجواء الباردة التي يكون فيها الشتاء ‪ 9‬اشهر وتصل درجة‬ ‫الحرارة فيها الى ‪ 25‬درجة تحت الصفر تغلف الجدران الخارجية بالفلين من الخارج وبسمك ‪10‬سم اما الصوف الطبيعي يستعمل لتدفئة‬ ‫السقوف والجدران من الداخل بالنسبة لدول الخليج تتوفر فيها المواد الولية للفلين ولذلك هي الفضل من الناحية القتصادية‬ ‫ولذلك ارى الفضل هو الفلين ان تم استعماله بصورة ونوعية جيدة‬ ‫‪ahmedal3bdulla‬‬ ‫‪AM 03:44 ,26-10-09‬‬ ‫جزاكم ا خير‬ ‫خولـــة‬ ‫‪PM 03:45 ,23-11-09‬‬ ‫جزاكم ا بكل خير‬ ‫موضوع مهم واستفدت منه بشكل كبير‬ ‫ا يحفظكم جميعا‬ ‫ويسكننا واياكم الفردوس العلى من الجنة ووالدينا والمسلمين‬ ‫اللهم آمين‬ ‫ابوعبده ‪2‬‬ ‫‪PM 07:27 ,30-11-09‬‬ ‫مشكوووووووووووووووووووووووووووور‬ ‫‪yaseen‬‬ ‫‪PM 11:32 ,30-11-09‬‬ ‫فكرة انشاء السكن القتصادي فكرة ممتازة وضرورية ‪.‬‬ ‫تحية لل خ صاحب الفكرة ‪.‬‬ ‫وتحية للخوة الذين باشروا بدراسة الفكرة وتداولها ‪.‬‬ ‫وتحية خاصة لل خ خالد المدير التنفيذي على الجهد المبذول من طرفه ‪ ,‬واتمنى له التوفيق ومزيدا من التقدم والنتاج ‪,‬وبانتظار نتائج بحثه‬ ‫وجهده مشكورا ‪.‬‬ ‫كما تفضل الخوة الكرام بالرد والمشاركة بالموضوع ‪ ,‬الفكرة رائدة وقوية وتحتاج لتضافر الجهود على كافة الصعد )تصميم ‪ ,‬دراسة ‪ ,‬تنفيذ ‪,‬‬ ‫بحوث من اهل الختصاص لمحاولة استخدام مواد بديلة اقل ثمن واقل كلفة ‪ ,‬او ربما اكتشاف او اختراع مواد جديدة بديلة ‪(,‬‬ ‫محاولة اعادة النظر بالدراسات المعتمدة ومحاولة الستفادة من المواد المستعملة الستفادة القصوى ‪ ,‬محاولة الستفادة من المواد الموجودة في‬ ‫المحيط القريب ‪ ,‬التقليل من الهدر قدر المكان ‪ .‬اسوق مثال على ذلك لماذا يتم دراسة البيتون بالطريقة المرنة )الكلسيكية (مع ما فيها من‬ ‫زيادة عوامل المان ‪ ,‬اما حان الوقت للتصميم حسب الطريقة الحدية ؟‬ ‫ام الن الوان ليقتنع المواطن "[)بصدر رحب ل مكرها اخاك ل بطل (بضرورة وجود مهندس دارس يتابع مراحل البناء )مع العلم ان وجود‬ ‫المهندس يوفر على صاحب البناء اضعاف الجر الذي يأخذه المهندس( و نظرة بسيطة وتصفح سريع لهذا المنتدى الكريم نلحظ المشاكل‬ ‫الحاصلة بسبب غياب المهندس الدارس او المشرف او المنفذ ‪.‬‬ ‫اخوتي الكرام القائمين على هذا المنتدى والمتابعين لفكرة السكن القتصادي ‪ ,‬هذه مشاركة سريعة بهذه الفكرة ارجو من الخوة الكرام من له‬ ‫باع بهذا المجال ومن لديه الوقت الكافي للمتايعة والبحث والتمحيص ان يرفد هذه الفكرة بخبراته ونتائج بحوثه ‪,‬‬ ‫واسأل ا العلي القدير ان يجعل هذا العمل بميزان حسناته ‪[COLOR/].‬‬ ‫علي ميلن‬ ‫‪AM 07:25 ,20-12-09‬‬ ‫ابداع ومشكورين على المعلومات المفيده‬ ‫قلبي طموح‬ ‫‪PM 12:52 ,27-12-09‬‬ ‫ا يجزاكم خير‬ ‫ضاري كنعان‬ ‫‪PM 01:52 ,29-12-09‬‬ ‫موضوع رائع ‪ ..‬شكرا لكم‬ ‫الهواوي‬

‫‪PM 10:21 ,20-01-10‬‬ ‫السلم عليكم‬ ‫موضوع في قمة الروعة وإن كنت أتمنى وضع صور لمخططات اقتصادية تخدم جميع الشباب‪.‬‬ ‫يوســف‬ ‫‪AM 01:19 ,23-01-10‬‬ ‫مووضوع رائع‬ ‫م‪.‬معماري‬ ‫‪AM 11:57 ,02-02-10‬‬ ‫الخوة والخوات الكرام‬ ‫قبل ان تبداء البناء او حتى التصميم لبيتك او مشروعك يجب ان تضع في حسابتك اهم النقاط التي تعتبر مهمة من الناحية القتصادية‪:‬‬ ‫‪ -1‬سعر المتر المربع )ثمن الرض‪+‬كلفة البناء(‪+‬فرق العملة خلل سنين الستخدام‬ ‫هذا يعني يجب ان نستغل المساحات استغلل جيدا عندها ستكون ايضا فواتير الكهرباء قليلة وذلك من خلل المحافظة على الطاقة من الهدر‬ ‫)تبريد ‪ ,‬تدفئة(‬ ‫‪ -2‬الختيار الصحيح للتجاهات في التصميم‬ ‫مثل يجب ان تكون الصالت ذات انارة طبيعة لطول فترة ممكنة وذلك لقضاء اكبر وقت في الجلوس امام التلفاز او قراءة كتاب او راحة بعد‬ ‫فترة عمل يوم شاق‬ ‫المطبخ في موقع قليل السطوع للشمس عليه‬ ‫الختيار الصحيح للتجاه نكون استغلينا النارة الطبيعية اكثر من الصطناعية)كهرباء( كذلك تخلصنا من اشعة الشمس القوية‬ ‫‪- 3‬اختيار نظام البناء )مواد البناء والعازل( يجب ان يكون سمك الجدار والعازل بحيث يكون معامل العزل الحراري للجدار ‪.(W/m2K) 0,2‬‬ ‫‪ -4‬التضليل والتشجير‬ ‫‪- 5‬السطوح الخضراء يمكن زرع السطوح الواسعة بطبقة من الزرع الجميل والذي يمكن ان يخفض درجة الحرارة الى ‪ 35-25‬درجة‬ ‫هذه النقاط جميعها اذا توفرت فخلل سنين الستهلك للبيت او البناية لو جمعنا فارق الفواتير المدفوعة عن الكهرباء لوجدنا اننا استوفينا مبلغ‬ ‫وثمن البناء‬ ‫بناء القليل الكلفة ليس هذا المفهوم الذي نبني به من مواد ذات اسعار رخيصة ونستغني عن المواد المهمة في البناء كالعازل وانما هو البناء‬ ‫الذي يمكنك من استرداد المبالغ التي دفعتها في البناء من خلل التقنين وقلة استهلك الطاقة والفواتير القليلة وهذا يتم بالنقط المذكورة اعله‬ ‫مهندس خالد أبومور‬ ‫‪PM 12:27 ,02-02-10‬‬ ‫اخي د‪ .‬مهندس معماري الفاضل‬ ‫لظروف معينة لم يكتمل بحثي في هذا الموضوع بعد ولكن أنت تجبرني بالمشاركة ولو بأجزاء معينة‪.‬‬ ‫حيث أن المسكن عبارة عن سلعة تخضع لقواعد السوق‪ ،‬وأن عملية التشييد هي عبارة عن مجموعة عمليات متكاملة و مترابطة في كل‬ ‫مراحلها‪،‬‬ ‫لذلك نجمل مكونات التكلفة على النحو التالي‪ ) -:‬تكلفة التشييد ‪ +‬تكلفة الستخدام (‬ ‫تكلفة التشييد تتكون من‪-:‬‬ ‫‪ -1‬تكلفة امتلك الرض‬ ‫‪ -2‬تكلفة التصميم والشراف‬ ‫‪ -3‬تكلفة النشاء‬ ‫‪ -4‬تكلفة التراخيص وتوصيل المرافق‪.‬‬ ‫تكلفة الستخدام‬ ‫‪ -1‬تكلفة التشغيل‬ ‫‪ -2‬تكلفة الصيانة‬ ‫‪ -3‬تكلفة الدارة‪.‬‬ ‫لحظ اخي هذه العمليات والمراحل المكونة والمؤثرة على التكلفة ‪........‬؟؟‬

‫جميعها بحاجة الى دراسة للوصول الى أقل التكلفة‪.‬‬ ‫موضوع بحثي كما أسلف في البداية هي في جزئية النشاء بند رقم ‪2‬‬ ‫وهذه الجزئية كما نقول انها بسيطة إل أنها تتكون من عدة مراحل تؤثر على التكلفة وهي‪-:‬‬ ‫‪ -1‬التخطيط والتصميم‬ ‫‪ -2‬أساليب النشاء‬ ‫‪ -3‬المواد النشائية المستخدمة‬ ‫‪ -4‬القوانين والنظمة المحلية‬ ‫‪ -5‬طرق التمويل‬ ‫‪ -6‬طرق طرح المناقصات ونوعية التعاقدات‪.‬‬ ‫وعلى فكرة قدم المهندس بدر الذايدي المشرف العام ورقة عمل تناقش فقط البند رقم ‪.6‬‬ ‫أما ما تفضلت به مشكورًا اخي الدكتور فقد ناقشتها في بحثي وإليك جزء منه‬ ‫البند الول ‪ :‬التخطيط والتصميم‬ ‫تلعب العملية التصميمية دور هام في تقليل تكلفة المسكن من خلل الهتمام بمرونة التصميم وبساطته والعتماد على العوامل الطبيعية في‬ ‫تشغيل المسكن والبعد عن المبالغة‬ ‫في استخدام المواد‪ ،‬والهتمام بتوزيع الفتحات واستخدام السقف والتغطيات المناسبة‪.‬‬ ‫وتعتبر عملية اختيار العناصر المعمارية والفراغات المناسبة للمبنى من أهم العوامل التي تساعد في توفير تكلفة المسكن‪ ،‬فنراعي عند تصميم‬ ‫الفراغات أن تكون هناك استفادة كاملة‬ ‫من الفراغ واستغلله بحيث نتبع أسلوب الفراغات المتعددة الغراض‪ ،‬لما لها من تأثير على تلبية الحتياجات المطلوبة بأقل تكلفة ممكنة‬ ‫وتشمل‪:‬‬ ‫– البساطة في التصميم والبعد عن التصاميم المعقدة‪ ،‬والتي تحتاج إلى مهارات ومواد خاصة للتنفيذ مع المحافظة على حجم المسكن المناسب‬ ‫بتوفير الفراغات اللزمة‪.‬‬ ‫– العتماد على الضاءة والتهوية الطبيعية بتنظيم وضع الفتحات في الموقع المناسب وبالمساحات المناسبة ‪.‬‬ ‫– وضع التصميم الذي يهدف إلى الستفادة من الموارد القتصادية المحلية المتاحة ‪ ،‬وتقليل العتماد على الخارج بقدر المكان‪.‬‬ ‫– العتماد على اختيار النظام النشائي المناسب للمبنى‪ ،‬واستخدام مواد البناء المحلية ومواد التشطيبات المعروفة والتي تتناسب مع البيئة‬ ‫المحيطة ول تحتاج إلى صيانة‪.‬‬ ‫ تجميع الخدمات )دورات المياه والمطبخ(‪ ،‬مما يساعد في خفض تكاليف التمديدات الصحية مع التركيز على استخدام مواد التمديدات‬‫الصلية‪ ،‬والدوات الصحية المعروفة )‪. (standard‬‬ ‫ تقليل نقاط الضاءة الصناعية وتوزيعها بما يضمن تحقيق القدر المناسب من الضاءة لجميع أجزاء المسكن‪ ،‬وتجميع المفاتيح والمخارج في‬‫نقاط متقاربة للتقليل من التمديدات الكهربائية‪.‬‬ ‫ المرونة والعتماد على المرحلية في التشييد والتركيز على التوسع الرأسي للمسكن‪.‬‬‫‪ -‬الستفادة الكاملة من مساحة الرض وعدم إهدارها وذلك منذ بداية العملية التصميمية‪.‬‬

‫ مرونة التصميم بحيث يكون هناك إمكانية للتوسع المستقبلي بكل سهولة ‪.‬‬‫ معالجة الفتحات بيئيا للستفادة من التهوية والضاءة الطبيعية من خلل استخدام الكاسرات المناسبة‬‫لذلك نسأل ا أن يوفقنا جميع في البحث العلمي والتطوير وصو ً‬ ‫ل الى مسكن اقتصادي في متناول ذوي الدخل المحدود وهم شريحة واسعة‬ ‫وكبيرة في مجتمعاتنا العربية‪.‬‬ ‫لكم تحيتي‬ ‫م‪.‬معماري‬ ‫‪PM 01:15 ,02-02-10‬‬ ‫يسعدني اخي العزيز مهندس خالد ان تكون على قمة هذا المنبر العلمي لتزيدنا من علمك واراءك السديدة‬ ‫المهندس المعماري هو الخط الول للمواجهة مع المستثمر فمن واجب المهندس المعماري ان يكون على خط متوازي في العمل مع المهندس‬ ‫النشائي لنه يتعبر الموسوعة العلمية الداعمة له‬ ‫فالتصميم ليس مجرد خطوط واشكال بل حسابات اقتصادية مهمة للمستثمر ناهيك عن الحسابات النشائية‪..‬‬ ‫فالمهندس المعماري يجب ان يكون ملما بما هو حديث في البناء والقدرات التقنية لهذه المواد ولذلك يقع على عاتقه الصدق في العمل مع‬ ‫المسثمر وتوضيح الصورة الحقيقية للتصميم ولذلك نضطر احيانا لعمل عدة خيرات لتصميم واحد لكون المستثمر على بينة من امره‬ ‫من خلل العمل والتجربة الميدانية اثبت ان كلفة الستهلك والستخدام اهم من كلفة التشييد‬ ‫فالطاقة ومشاكل الطاقة حاليا ومستقبل سترفع من سعر كلفة الستهلك ولذلك سنجد المشاريع الكبير او البيوت الضخمة لن تجد لها سوق‬ ‫وخلل دراستي بهذا التجاه من البناء القتصادي خلل ‪ 3‬سنوات تم بيع مايقارب ‪ 500‬وحدة سكنية متكونة من ‪ 3‬غرف)‪70‬م ‪ (2‬مقابل ‪12‬‬ ‫الف وحدة سكنية متكونة من غرفتين )‪50‬م ‪(2‬‬ ‫خلل تواجدي هنا في المنتدى شاهدت مايقارب ‪%95‬من العضاء الذين عرضوا تصاميمهم غير مهتمين او غير ملمين بالقيمة القتصادية‬ ‫للبناء ولكن وبعد عرض المقترحات عليهم ووضعهم بالصورة الحقيقية لمستقبل هذا البناء حينها يتفهمون الصورة ويتجهون الى الجانب‬ ‫الصحيح من القتصاد في البناء من خلل تقليل كلفة الستهلك والهدر للطاقة والمساحات وهذا يدل على ان اغلب المهندسين المعماريين‬ ‫ليتعاملون بجد مع الناحية القتصادية ونادرا ما يكون باتصال مباشر مع المهندس النشائي لوضع السس الصحيحية للتصميم‬ ‫لاعرف هل المعماري يعتبرها معيبة اذا اتصل بالنشائي وتعاون معه لوضع التصميم الصحيح من الناحية النشائية ‪ (:‬ام همه الوحيد وضع‬ ‫التصميم معتمدا على المقولة ) اربط الفرس مثلما يريد صاحبه (‪.‬‬ ‫مهندس خالد أبومور‬ ‫‪PM 02:03 ,02-02-10‬‬ ‫اخي العزيز م معماري‬ ‫ربما غاب عنك أن كل ما ذكرته في مشاركتى وهو جزء من بحثي لم يكن نتاج تفكيري أو تفكير مهندس إنشائي ‪...........‬‬ ‫بل هذا ما استطعت جمعه وتلخيصة من أعمال لمهندسين معماريين فهم الساس من حيث تقسيم الرض واختيار شكل المبنى ‪.‬‬ ‫وقد ذكروا وكتبت ذلك في بحثي أنهم توصلوا الى أن الشكل المربع للمبنى أقل تكلفة من الشكل المستطيل‪.‬‬ ‫وانتهى بي المر بالوصول الى نموذج مخطط لشقة حسب معايير معمارية اقتصادية كانت نتاج بحوث المعماريين‪.‬‬ ‫دوري أنا كمهندس انشائي هو أساليب النشاء والمواد المستخدمة في النشاء وطرق طرح المناقصة وكيفية ادارة المشروع بأفل تكلفة‪.‬‬ ‫فأنتم المعماريون الساس وما نحن إل توابع لكم ‪ (:‬نعمل على كيفية اخراج افكاركم الى واقع ‪.‬‬ ‫عندما أردت أن أصمم استراحة خاصة بي في مزرعتي ‪ .....‬من هو المهندس المعماري الوحيد الذي طلبت منه المساعدة والتصميم ؟؟؟؟؟؟؟؟‬ ‫أليس أنت هههههههه‪.‬رغم معرفتي البسيطة في التصميم المعماري إل أني ل أثق إل بكم فأنتم أهل لها‬ ‫لك احترامي وتحيتي‬ ‫م‪.‬معماري‬ ‫‪PM 04:16 ,02-02-10‬‬ ‫اخي العزيز م معماري‬ ‫ربما غاب عنك أن كل ما ذكرته في مشاركتى وهو جزء من بحثي لم يكن نتاج تفكيري أو تفكير مهندس إنشائي ‪...........‬‬

‫بل هذا ما استطعت جمعه وتلخيصة من أعمال لمهندسين معماريين فهم الساس من حيث تقسيم الرض واختيار شكل المبنى ‪.‬‬ ‫وقد ذكروا وكتبت ذلك في بحثي أنهم توصلوا الى أن الشكل المربع للمبنى أقل تكلفة من الشكل المستطيل‪.‬‬ ‫وانتهى بي المر بالوصول الى نموذج مخطط لشقة حسب معايير معمارية اقتصادية كانت نتاج بحوث المعماريين‪.‬‬ ‫دوري أنا كمهندس انشائي هو أساليب النشاء والمواد المستخدمة في النشاء وطرق طرح المناقصة وكيفية ادارة المشروع بأفل تكلفة‪.‬‬ ‫فأنتم المعماريون الساس وما نحن إل توابع لكم ‪ (:‬نعمل على كيفية اخراج افكاركم الى واقع ‪.‬‬ ‫لك احترامي وتحيتي‬ ‫اخي العزيز مهندس خالد‬ ‫هذا هو كان قصدي على المعماري ان يتسلح بالمعلومة التي يملكها المهندس النشائي او يكون معه على طول الخط لن ومثلما ذكرت‬ ‫المعماري هو الخط الول للمواجهة ويحتاج الى معلومات مهمة تخص المواد وقدراتها التقنية حتى يضع المستثمر اما عدة اختيارات‬ ‫نحن المعماريون الرأس وانتم النشائيون الرقبة ‪(:‬‬ ‫اخي مهندس خالد‬ ‫لحظت الكثير من التصاميم او جميعها لتستخدم القنوات العمودية للشفط والتهوية وهي بكثير افضل من استعمال المنور في نظام الشقق‬ ‫فاوربا التي سبقتنا بهذا النظام مئات السنين تستعمل القنوات في حين عندنا لم يعملوا بها بالرغم من اهميتها في تهوية البيوت والتخلص من‬ ‫الرطوبة في الماكن الرطبة كالحمامات مثل؟؟؟فيترى ماهو السبب؟؟؟‬ ‫م‪.‬علي السلطاني‬ ‫‪PM 09:14 ,26-02-10‬‬ ‫بارك ا بالجميع ويد بيد وفكرة بفكرة نصل الى ما نريد!‬ ‫ويكفينا أبحاث وأراء وهلم الى التفكير بالتطبيق والتنفيذ؟؟؟‬ ‫عندنا بالعراق مشكلة أن قطعة الرض )العرصة ( بأسعار خيالية تتجاوز حتى سعر بيت مبني كامل وبمساحة العرصة !!! ليش ؟؟؟؟ لن‬ ‫الِجميع عاوز قطعة ويبني عليه بكيفه ومايريد بيت كامل يشتريه جاهز بسعر أقل!!!!!‬ ‫اخو الخبير‬ ‫‪AM 07:07 ,09-03-10‬‬ ‫ماشاء ا تبارك ا‬ ‫يعطيكم العافية ‪..‬‬ ‫داخل جديد عليكم ‪...‬‬ ‫كنت ابحث عن منزل لشرائه ولكن لم اجد مايلبي احتياجاتي‬ ‫وبدات التفكير جديا في البناء ‪...‬‬ ‫وساستفيد بل شك من هذا الصرح العملق ‪ ....‬باذن ا‬ ‫سارة احمد‬ ‫‪PM 08:04 ,11-03-10‬‬ ‫السلم عليكم انا اول مره ادخل المنتدى‬ ‫وياريت تفيدوني في المباني لذوي الدخل المحدود علما اننا طالبه سنه رابعه معماري‬ ‫سيلفر ‪1‬‬ ‫‪PM 12:50 ,05-04-10‬‬ ‫جزاكم ا خيرا على هذا الطرح الجميل والمفيد‪..‬‬ ‫المشاغب‬ ‫‪PM 05:45 ,07-04-10‬‬ ‫شكرا للخوة المهندسين على توضيحهم المفيد ولكل من شارك من العضاء ‪...‬‬ ‫*ساعيه للجنه*‬ ‫‪AM 12:58 ,16-04-10‬‬ ‫السلاااااام عليكم‬ ‫موضوووع جدا رايع ا يوفقكم ويجزاكم الجنه‬ ‫طيب حابه اسئل ايش الوفر في التكلفه‬ ‫الدور ول الفيل‬

‫بحيث ان الدور يكون مساحته كبيره وطبع غرف النوم فيها‬ ‫ول الفيل بمساحه اقل وغرف النوم فوق‬ ‫‪algobali‬‬ ‫‪PM 01:41 ,18-04-10‬‬ ‫موضوع مثير للشجون‬ ‫لقد جذبني الموضوع بالرغم من ابتعادي في اليام السابقة عن الشبكة للعمال‬ ‫ولقد كنت ابحث عن موضوع ما فصادفت هذا المنتدي الخير الجميل باعضائة الكرام المتطوعون لتبادل المعلومات بالرغم ان المعلومات‬ ‫اصبحت غالية الثمن ‪.‬‬ ‫ولقد سبق لي المشاركة معكم في النقاش عن المنزل القتصادي المناسب للسرة السعودية ) ولباس ان يتسع الموضوع فيصبح مناسبا للسرة‬ ‫العربية (‬ ‫وقد استطعت تصميم عدة مشاريع بطريقة البناء القتصادي منها تعلية فلل السكان العام بالمدينة المنورة وعددها ‪ 2000‬فيلل سكنية بالجدران‬ ‫الحاملة من الطوب الحمر الفخاري الحامل وقد استطعت تقليص التكلفة لضافة دور اضافي علي مبني قائم من دور واحد حوالي ‪ % 50‬من‬ ‫التكاليف ‪ ,‬مما ساهم في اعتماد امانة المدينة المنورة لهذا المشروع وهذا من فضل ا ‪.‬‬ ‫ولقد شدني هذا الموضوع الجميل في محاولة لطرح بعض الفكار والتي سبق طرحها في موضوعات سابقة ضمن هذا المنتدي ‪.‬‬ ‫ولعل عودة ارتفاع اسعار حديد التسليح هي فرصة مناسبة لمحاولة التوعية بطرق النشاء الخري العصرية الغائبة عن افكار المهندسين‬ ‫ومطوري العقار وهيئات التمويل السكانية ‪.‬‬ ‫وسوف اعود لحقا للمشاركة في هذا الموضوع الحيوي ‪.‬‬ ‫م‪.‬معماري‬ ‫‪PM 04:48 ,18-04-10‬‬ ‫الخوة والخوات‬ ‫سلم ا عليكم‬ ‫مثلما ترون وتشاهدون عبر هذا المنتدى الكل تسعى الى بناء اقتصادي ولكن وللسف هذه النداءات لم تصل بعد الى المسؤولين لرفع بعض‬ ‫القوانين التي تعد من الخسائر حتى قبل النشاء‬ ‫فاليوم اسعار العقار بارتفاع رغم الزمة القتصادية التي يمر فيها العالم‪ ..‬يعني المتر المربع في المدن الرئيسية تصل الى اسعار خيالية وهذا‬ ‫يعود للخدمات التي تقدمها البلدية ‪ ,‬نموذج الحي او المنطقة ‪ ,‬وللشارع اهمية في سعر العقار ‪ ,‬اي بصورة عامة موقع الرض‪ ,‬حتى موقعها‬ ‫بالنسبة للتجهات ايضا له اهمية فمثل الرض التي جهتها غربية غير مرغوبة مثلما بقية التجاهات ولهذا السبب تعليل علمي لكون الجهة‬ ‫الغربية باردة ومضرب للرياح ‪....‬‬ ‫نظام البناء واهميته القتصادية‪ ..‬ان اغلى انواع البناء هو البناء الهيكلي للبيوت والفيلل وللبنية ذات الدوار القليلة ‪ ..‬ولكن المشكلة هو العمالة‬ ‫والمقاول فهم يرغبون لهذا النوع من البناء لنه وبصورة عامة عملهم فيه قليل وسريع وهذا يعني ربحه المادي اكبر ولكن وللسف المالك‬ ‫لينتبه لهذه الحالة ولربما لم تصل له الفكرة او التفكير بالقتصاد ولذلك اعتمدوا هذا النظام كنظام اساسي في المقابل انعدمت اليد الماهرة‬ ‫والعمالة لنظام الجدران الحاملة والذي يعتبر من اقدم وافضل النظمة في البناء‪ ...‬فالبناء الهيكلي يعتمد العمدة والجسور كهيكل للبناء اما‬ ‫الطوب فهو حشوة للجدران ليس ال ولذلك ترى سرعة التنفيذ في هذا النظام ولتحتاج الى يد ماهرة في صف وتركيب الطوب وكثير من‬ ‫المقاولين او المالك ينسى او يتناسى استعمال العازل في الجدران علما ان الكونكريت من المواد السريعة الناقلة للبرودة والحرارة عكس‬ ‫الطوب فكل هذا وبالخير الخاسر الول والخير هو المالك لنه سيسكن ببيت بارد شتاء وحار صيفا وعليه ان يتحمل دفع فواتير كهرباء عالية‬ ‫‪....‬‬ ‫في البلدان الوربية سعر الشقة او البيت المبني بالبناء الهيلكي الجاهز )الواح كونكريتية( اقل سعرا بكثير عن اخواتها المبنية من الطوب‬ ‫والجدران الحاملة‪....‬‬ ‫الجدران الحاملة ‪ ...‬نظام يحتوي على عناصر راحة للبيت لن البيت كالنسان يتنفس وتنفسه يتم عبر الجدران فالطوب الحمر المفخور هو‬ ‫افضل انواع الطلوب لما يحويه من عناصر العزل الحراري وصغر قيمة معامل انتقال الحرارة المهم في المحافظة على الراحة الحرارية‬ ‫للبيت في جميع الفصول ‪...‬‬ ‫العزل الحراري مهم جدا في تخفيض الكلفة الستهلكية ‪..‬‬ ‫اختيار الشبابيك ذات الطبقتين او ثلث من الزجاج له دور اساسي في خفض الكلفة الستهلكية لو علمنا ان تسرب الحرارة عبر الشبابيك اكثر‬ ‫من ‪ % 40-30‬ولذلك يجب استعمال شبابيك صغيرة القياسات في الجهة التي تكون فيها اشعة الشمس عمودية ومباشرة وهي على الغالب الجهة‬ ‫الجنوبية ‪...‬‬ ‫كل هذه العناصر وعناصر اخرى لها دور فعال في خفض الكلفة الستهلكية وهي الهم من كلفة البناء او التشييد لن المبالغ التي ستدفع‬ ‫لفواتير الكهرباء والغاز لو تجمعها خلل سنين الستهلك ستتعدى ثمن التشييد والفرق في مواد البناء المستعملة‬ ‫حتى البيارة اوربا وقبل عشرات السنين اتجهت الى البيارة البيئية لعدة اسباب منها القتصاد في فواتير الدفع للناقلت والتنظيف وثانيا حصول‬ ‫على ماء من الدرجة الثانية في النظافة يستعمل لسقي الحدائق من خلل تحويل الفضلت الى ماء باستعمال بكتريا خاصة‬

‫نتمنى ان يلجاء المهندس المعماري والنشائي الى التعامل من اجل مصلحة المواطن والبيئة كما نتمنى ان تنتبه دوائر البلديات الى الغاء‬ ‫المناور وتعويضها بالتهوية العمودية الفعالة بدل من خسارة مساحة المتر المربع فيها يكلف المالك مبلغ لباس به‬ ‫‪tasu‬‬ ‫‪PM 09:00 ,05-05-10‬‬ ‫شكرا للخوه المهندسين ‪...‬بصراحه بيت اقتصادى قليل التكلفه يختلف من منطقه اودوله لخرى فمثل بيت اقتصادى بالسودان من حيث‬ ‫الحتياجات المطلوبه لساكنه تختلف من الكويت او السعوديه ‪...‬وحسب تجربتى العمليه فى هذا المجال ‪...‬بناء مساكن لذوى الدخل المحدود‬ ‫التى تقرب ‪ 30‬عاما ‪...‬ارى نظام ‪cast insitu foam concrete‬‬ ‫افضل وارخص‪.‬من حيث التكلفه ‪ ..‬واسرع فى التنفيذ يمكن بناء منزل فى ‪ 7‬ايام ‪..‬وعزل حرارى وصوتى ‪..‬ليحتاج لعتاب للشبابيك‬ ‫والبوب ‪...‬ليحتاج لياسه ‪..‬ليحتاج ابيام عرضيه للحوائط ‪...‬ليحتاج عمدان للبناء حتى ‪ 3‬ادوار ‪ )...‬طبعا تعتمد على طبيعة التربه‬ ‫وتماسكها ( هل تتحمل ام ل ‪.‬ارجو من الخوه الموجودين فى الكويت والبحث عن شركه تعمل فى هذا المجال ‪...‬وشكرا يكويت‬ ‫الخليفة‬ ‫‪PM 11:23 ,30-05-10‬‬ ‫يعطيك العافية وبارك ا لك‬ ‫قبل التفكير فى البت القتصادى لبد ان نفكر كيف نغير عقول‬ ‫من يوافق على استخراج رخصه البيت القتصادى‪.‬‬ ‫‪alwane18‬‬ ‫‪PM 10:45 ,31-05-10‬‬ ‫شكرا للخوة المهندسين على توضيحهم المفيد ولكل من شارك من العضاء ‪..‬‬ ‫الصباره‬ ‫‪PM 04:05 ,19-06-10‬‬ ‫موضوع رائع التكلفه مهمه‬ ‫نور الحياة ‪55‬‬ ‫‪PM 02:00 ,02-07-10‬‬ ‫بسمه تعالى‬ ‫ألف شكر لصاحب الفكرة الراااااائعة‪.‬‬ ‫نتمنى من المهندس أن يطبق لنا البنود التي تم ذكرها من أول الموضوع‬ ‫وذلك بوضع صورة مخطط لسكن اقتصادي ‪150‬م ــ ‪250‬م‬ ‫مع ذكر بعض التفاصيل المهمة في ذلك المخطط‪:‬‬ ‫ مساحة بعض الغرف وأهمها المجلس والمطبخ والصالة‪.‬‬‫ مساحة الرتدادات المحيطة بالمبنى )التهوية الخارجية(‪.‬‬‫ عدد الغرف ودورات المياه‪.‬‬‫ مقاسات النوافذ‪.‬‬‫ المراحل التي سيتم تنفيذ البناء خللها‪.‬‬‫والتركيز على النقاط التالية‪:‬‬ ‫ما هي الطريقة التي لو طبقتها ماديا سيتم النتهاء من بناء بيتك خلل سنة مثل ؟‬ ‫ما هي الغرف التي تصغر مساحتها وما هي الغرف التي تكبر مساحتها ؟‬ ‫هل الفضل أن تبني متواصل أم خلل فترات ؛ مثل ابدأ ببناء )العظم( وبعد فترة‬ ‫التشطيب ؟‬ ‫أم الفضل أن تبني العظم ثم تشطب لك ثلث غرف وتسكن‬ ‫لكي تضع أموالك في ملكك وليس في اليجار ؟؟‬ ‫والتفاصيل كثيرة لكننا نريد الخلصة‪.‬‬ ‫أخوكم‪ :‬نور الحياة ‪55‬‬ ‫المدرب‬ ‫‪PM 03:25 ,02-07-10‬‬ ‫كانت لدي فكرة بنفس الموضوع‬ ‫واشكر صاحب الموضوع على طرحها‬

‫وبالنسبه لتكلفة البناء فأن بالمكان الوصول الى اقل تكلفه ممكنه ولكن بشرط التعاون بين مجموعه من الشخاص لبناء فلل صغيره متجاورة‬ ‫وبتصميم متشابه او شبه متشابه‪.‬‬ ‫ولدي خبرة بسيطه في هذه الطريقه وارغب في طرحها مع المساعدة من المهندسين في هذا المنتدى للتصحيح‬ ‫الــوافــي‬ ‫‪PM 01:41 ,17-07-10‬‬ ‫جزاكم ا خيرآ كثيرا‬ ‫ماجد الناصر‬ ‫‪PM 06:04 ,17-07-10‬‬ ‫شكرا لكم على هذا الموضوع‬ ‫كيف نصل الى مسكن قليل التكلفه والمهندس المشرف على المسكن هو نفسه المقاول‪.‬‬ ‫كيف نصل الى مسكن قليل التكلفه وانت ُتجبر على مقاول ل وكمان هو يحدد طريقة التنفيذ واستخدام مواد هو يحددها‪.‬‬ ‫كيف نصل الى مسكن قليل التكلفه وانت تقول للمقاول عملك هذا خطاء ويقولك مثلك مثل باقي الناس‪.‬‬ ‫كيف نصل الى مسكن قليل التكلفه وصاحب المسكن ماهو بلشان بالتنفيذ خير ياطير اذ ما صلح المسكن نعمل مسكن ثاني واذا ما صلح الثاني‬ ‫نعمل الثالث ماهو المال متوفر وبنعمه وخير ونحمد ا‪.‬‬ ‫ا يعين بس ‪....‬‬ ‫احمد السمري‬ ‫‪PM 03:19 ,08-10-10‬‬ ‫اشكرك علي هذا العمل الجميل‬ ‫خولـــة‬ ‫‪PM 05:47 ,08-10-10‬‬ ‫كانت لدي فكرة بنفس الموضوع‬ ‫واشكر صاحب الموضوع على طرحها‬ ‫وبالنسبه لتكلفة البناء فأن بالمكان الوصول الى اقل تكلفه ممكنه ولكن بشرط التعاون بين مجموعه من الشخاص لبناء فلل صغيره متجاورة‬ ‫وبتصميم متشابه او شبه متشابه‪.‬‬ ‫ولدي خبرة بسيطه في هذه الطريقه وارغب في طرحها مع المساعدة من المهندسين في هذا المنتدى للتصحيح‬ ‫شكرا لك وللجميع هنا‬ ‫لكن التعاون بين اشخاص يستلزم تجاور الرض للبناء كمشروع‬ ‫ياليت توضح لنا ما عندك لتعم الفائدة‬ ‫وهل بالمكان تحويل الحلم لواقع‬ ‫ا كريم يغنينا بفضله عن خلقه‬ ‫خولـــة‬ ‫‪PM 05:49 ,08-10-10‬‬ ‫شكرا لكم على هذا الموضوع‬ ‫كيف نصل الى مسكن قليل التكلفه والمهندس المشرف على المسكن هو نفسه المقاول‪.‬‬ ‫كيف نصل الى مسكن قليل التكلفه وانت ُتجبر على مقاول ل وكمان هو يحدد طريقة التنفيذ واستخدام مواد هو يحددها‪.‬‬ ‫كيف نصل الى مسكن قليل التكلفه وانت تقول للمقاول عملك هذا خطاء ويقولك مثلك مثل باقي الناس‪.‬‬ ‫كيف نصل الى مسكن قليل التكلفه وصاحب المسكن ماهو بلشان بالتنفيذ خير ياطير اذ ما صلح المسكن نعمل مسكن ثاني واذا ما صلح الثاني‬ ‫نعمل الثالث ماهو المال متوفر وبنعمه وخير ونحمد ا‪.‬‬ ‫ا يعين بس ‪....‬‬ ‫‪):o:):‬‬ ‫‪ASIR-707‬‬ ‫‪PM 12:17 ,10-10-10‬‬

‫انا عندي لكم اقتراح‬ ‫ادا كان ‪ 6‬اخوه من العائله محتاجين الى سكن يشوفو كم تكلفة بناء عماره عائليه ويسوو فيها ‪ 6‬شقق في ‪ 3‬طوابق بكده تتقسم التكلفه على ‪6‬‬ ‫اشخاص يعني ادا العماره بتكلف مليون مثل كل شخص بيدفع ‪ 166.666‬ر طلعت الحسبه اقل من ‪ 200‬الف‬ ‫خولـــة‬ ‫‪AM 02:03 ,12-10-10‬‬ ‫انا عندي لكم اقتراح‬ ‫ادا كان ‪ 6‬اخوه من العائله محتاجين الى سكن يشوفو كم تكلفة بناء عماره عائليه ويسوو فيها ‪ 6‬شقق في ‪ 3‬طوابق بكده تتقسم التكلفه على ‪6‬‬ ‫اشخاص يعني ادا العماره بتكلف مليون مثل كل شخص بيدفع ‪ 166.666‬ر طلعت الحسبه اقل من ‪ 200‬الف‬ ‫‪Asir‬شكرا لمداخلتك‬ ‫لكن‬ ‫‪ 6‬أخوة بيكون من الطبيعي فرق بالعمر بينهم‬ ‫يعني مش الكل عنده مقدرة مالية مستقلة بحسب ظروف العمر والدراسة ومدة الخدمة بالعمل اللي يترتب عليها الراتب‬ ‫لكن المنطقي يكون عدد ‪ 2‬الى ‪ " 3‬كل ما قلل العدد كان افضل لقلة الخلفات "‬ ‫يقوموا بالتنسق بشراء ارض وتسليم مسؤولية البناء لمن له الخبرة منهم‬ ‫وتوثق كل الوراق لدى محامي قبل البدء بالمشروع‬ ‫وا يوفق الجميع‬ ‫‪saleh123‬‬ ‫‪PM 01:03 ,24-11-10‬‬ ‫بارك ا لك في علمك وعملك ‪.‬‬ ‫مهندس خالد ‪ /‬اود ان استشيرك في نقطه ؟ هل تعتقد ان بناء المنزل الطموح مع العلم بأنه قد يستهلك ‪ %55‬من دخل السرة لمدة ‪ 7‬سنوات هل‬ ‫هذه مجازفة ام تهلكه ‪ .‬مع العلم انه بمقدوري ان ابني بيت متواضعا يلبي احتياجاتي لمدة ‪ 10‬او ‪ 15‬سنة وبعد ذلك احتاج إلى توسعه ‪.‬‬ ‫مهندس خالد أبومور‬ ‫‪PM 02:14 ,24-11-10‬‬ ‫بارك ا لك في علمك وعملك ‪.‬‬ ‫مهندس خالد ‪ /‬اود ان استشيرك في نقطه ؟ هل تعتقد ان بناء المنزل الطموح مع العلم بأنه قد يستهلك ‪ %55‬من دخل السرة لمدة ‪ 7‬سنوات هل‬ ‫هذه مجازفة ام تهلكه ‪ .‬مع العلم انه بمقدوري ان ابني بيت متواضعا يلبي احتياجاتي لمدة ‪ 10‬او ‪ 15‬سنة وبعد ذلك احتاج إلى توسعه ‪.‬‬ ‫ال خ الفاضل صالح‬ ‫ربما إطلعت على علم جديد دخل الى وطننا العربي وهو علم هندسة القيمة ‪.‬‬ ‫فهذا العلم ومن وجهة نظري هو من يجيب بدقة عن مفهوم المسكن القتصادي‬ ‫حيث يتعاملوا مع دورة حياة المشروع ويحسبون تكلفته بدءًا من مرحلة الفكرة لغاية مرحلة الزالة مروراً بالتصميم والتنفيذ والستخدام‬ ‫والصيانة‪.‬‬ ‫وفي كثير من المصادر أفادت بأن العمر الفتراضي للمبنى السكني هو ‪ 80‬سنة ومنهم من قال أن العمر الزمني للخرسانة هو الثمانين سنة‬ ‫وليس العمر الزمني للمسكن‬ ‫بل اعتبروا العمر الزمني للمسكن ‪ 40‬سنة فقط وهي دورة حياة المشروع السكني‬ ‫ومن وجهة نظري اعتبار العمر الزمني للمشروع ‪ 40‬سنة هو الرأي الصوب حيث أن النسان يسعى دائماً الى توفير مسكن صحي لئق به‬ ‫ليعيش فيه ‪ ......‬أليس كذلك أخي الفاضل ؟‬

‫وهنا متى يبدأ النسان بالتفكير ‪ ...‬بعد سن الثامنة عشر‪.‬‬ ‫وحتى يجمع وينفذ يكون قد وصل الى عمر الثلثون‬ ‫فكم من العمر يبقى للنسان حتى يبنى بيتا ً عمره ‪ 80‬سنة إل إذا اعتقد بأنه سيعيش ‪ 110‬عام‪.‬‬ ‫لكن المشكلة في مجتمعاتنا أن النسان ل يبني لسرته وهم أبنائه وبناته ليعيشوا في بيئة صحية سليمة وتعليم سليم وتربية سليمة وإنما يبني‬ ‫لسرة أبنائه أي أحفاده‪.‬‬ ‫وهنا تكمن المشكلة وليس في كيفية الوصول لبناء مسكن اقتصادي‪.‬‬ ‫لذلك أتمنى من الجميع أن يبني مسكن ًا يلبي احتياجاته فقط وليدخر البقية لتعليم البناء والبنات وهم بدورهم سيوفرون لنفسهم مساكن مريحة‬ ‫حينما تضعهم على أول السلم‪.‬‬ ‫و إذا فكر النسان في البناء لتأمين أحفاده فأعتقد وا أعلم أنه لن يراهم لنه لم يتبقى معه مال لتزويجهم أو تعليمهم عدا عن إنهاك صحته في‬ ‫سداد الديون ‪(: .‬‬ ‫وبناءاً على ما ذكرته يمكن تحديد إن كان النسان مجازفاً أو ملقي نفسه للتهلكة‪.‬‬ ‫تحيتي‬ ‫‪saleh123‬‬ ‫‪AM 10:28 ,25-11-10‬‬ ‫المهندس خالد شكرا على هذا الرد المفصل ‪.....‬‬ ‫حارث بن همام‬ ‫‪PM 02:54 ,25-11-10‬‬ ‫ألحظ إن ثقافة النسان لها دور وطريقة تأثره بالمحيط الجتماعي حوله في ثقافة المساكن ‪.‬‬ ‫وحسب إطلعي المحدود جد ًا وغير المتخصص ‪ ,‬أجد أن البعض يورط نفسه بأحمال ل يستطيعها فمن يستطيع بناء منزل بتكلفة ‪ 800‬ألف‬ ‫ر ‪ ,‬يختلف عن من يملك ‪ 500‬وأيضا ً يختلف عن ‪ 300‬ألف ‪.‬‬ ‫البعض ل يفرق بين رغباته وإحتياجاته ‪.‬‬ ‫ونسبة كبيرة من المنازل التي تكون لذوي الدخول المحدودة تعاني من هدر مساحات غير مبرر ‪ ,‬لن البيت الصغير يختلف فكرة وإنشاء عن‬ ‫الفلل الكبيرة ‪ .‬من حيث المبدأ ‪.‬‬ ‫ممرات ضيقة !! أبواب كثيرة ‪ ,‬إرتدادات داخل المنزل ليس لها فائدة ‪ .‬وتشعر إن النسان لديه فائض نقود ل يدري ماذا يفعل بها ‪.‬‬ ‫تناقض عجيب بين مواد التشطيب ‪ ,‬مث ً‬ ‫ل المغاسل والمرايا والسراميك غالي الثمن ‪ ,‬الدهان رخيص والبواب عادية جداً ‪ ..‬الشبابيك رخيصة‬ ‫الستائر غالية ‪..‬‬ ‫رحت للمهندس أريد تصميم إنشائي لمسودات تصميم عندي ‪ ,‬عارضني بأشياء كثيرة ولكن مستقرة في مزاج المجتمع ‪ ,‬البيت بدون ممرات ‪,‬‬ ‫ملموم ‪ ..‬باب المقلط يكشف الصالة ‪ ) ..‬مصم قصر أفراح أو إستراحة أو بيت ‪ ..‬؟! (‬ ‫في الخير تنهد المهندس بما أني زبون ‪ ..‬وقال هذا البيت إقتصادي ‪. .‬‬ ‫لنه مستحيل أبي في ً‬ ‫ل فخمة أتشرط فيها على كيفي بإمكانياتي المحدودة حاليًا‪ ..‬فلماذا أرهق نفسي بأمور تقع في المنتصف ‪ ..‬ليست إقتصادية‬ ‫أوفر منها ‪ ,‬وليست فخمة أتباهى بها ‪.‬‬ ‫وأكثر ما يستفزني في البيوت الحالية كثرة الممرات والبواب وكأني داخل معتقل !! ‪.‬‬ ‫والهتمام بالضيوف وكأنهم الجزء الهم من سكان المنزل ‪..‬‬ ‫أذكر كان الواحد يستقبل في مجلسه ويقدم الطعام ‪ ..‬وفي الليل الشباب ينامون في المجلس بدون أن يشعر أحد بالضيق او الحرج ‪..‬‬ ‫ذلك أتمنى من الجميع أن يبني مسكن ًا يلبي احتياجاته فقط وليدخر البقية لتعليم البناء والبنات وهم بدورهم سيوفرون لنفسهم مساكن مريحة‬ ‫حينما تضعهم على أول السلم‪.‬‬ ‫و إذا فكر النسان في البناء لتأمين أحفاده فأعتقد وا أعلم أنه لن يراهم لنه لم يتبقى معه مال لتزويجهم أو تعليمهم عدا عن إنهاك صحته في‬ ‫سداد الديون ‪.‬‬

‫وا فعلً ‪ ..‬كلم حقيقي ‪..‬‬ ‫بالنسبة لكثر المنازل التي يمكن أن يستفيد منها النسان من حيث التصميم هي الفلل التي تبنى في مشاريع إسكان كبيرة ‪ ,‬عندهم أفكار‬ ‫إقتصادية سهلة ‪ .‬وأيض ًا شقق الدبلكسات ‪...‬أقول أفكار في توزيع المساحات والستفادة منها ‪.‬ول يعني تطبيقها حرفيا ً ‪.‬‬ ‫مع العلم أن أكثر المهندسين بياعين بضاعة ويناقشون الزبون وفق السائد والمتبع وإتجاهات الناس التي قد تكون غير مناسبة فالخذ بكلم‬ ‫المهندس المصمم ل يكون مجدي إقتصادياً في كل الحوال ‪.‬‬ ‫الكونكورد‬ ‫‪PM 08:55 ,26-11-10‬‬ ‫جزاكم ا خير‬ ‫امل شوقى‬ ‫‪PM 06:56 ,27-11-10‬‬ ‫‪h‬السلم عليكم ورحمه ا وبركاته‬ ‫ماشاء ا موضوع متميز جدا‬ ‫كثيرا مكن اقول لزوجى اريد مسكن يقول لى المبانى مكلفه‬ ‫فاقول له اريد مسكن بسيط لاريد دورانت وطشتيبات مكلفه‬ ‫طرح متميز ارجوا التوفيق‬ ‫الهواوي‬ ‫‪PM 11:01 ,01-01-11‬‬ ‫أشكركم على مثل هذا الطرح‬ ‫المهندس ‪1432‬‬ ‫‪AM 11:54 ,05-01-11‬‬ ‫الن في المملكة يبنون بربع التكلفة عن طريق بلك معين طريقة معينة يعني مثل اذا العظم بكلف ‪ 200000‬بيكلفهن ‪ 50000‬ر‬ ‫ارجو تحديد نوعية هذه الطريفة ولك مني خالص الدعاء‬ ‫المهندس ‪1432‬‬ ‫‪PM 01:43 ,05-01-11‬‬ ‫جزاكم ا خير على هذه المعلومات القيمة‬ ‫وارجو من الخوة تحويل هذه المعلومات الى تطبيق عملى مفصل من بداية التصميم الى تسليم المفتاح بحيث يكون منزل اقتصادي يناسب‬ ‫السر الصغيره المتواجده في المملكة ‪.‬‬ ‫ولكم مني خالص الدعاء‬ ‫الصحن‬ ‫‪PM 10:12 ,05-01-11‬‬ ‫جزاك ا خيرا يامهندس خالد كلمك فعل في الصميم وياليت كل واحد ياخذ الساسات الرئسيه في عين العتبار‬ ‫منزل مبارك‬ ‫‪AM 07:22 ,26-01-11‬‬ ‫وإليكم هذا الكتيب عن أرامكو السعودية فيه ننصائح قيمة بشأن إنشاء المنزل و التوفير بالتكلفة ‪ .‬ارجوا ان تستفيدو منه قدر المستطاع ) كتب‬ ‫هذا الموضوع العضو ‪ mozon‬عضو سوبر(‬ ‫في الرابط ‪http://www.homekw.com/bet/showthread.php?t=5294‬‬ ‫وقد قمت باعادة تحميله لكم ثانية من خلل الرابط عندما قرأت بعض مشاركات العضاء تفيد بأن الرابط ل يعمل‬ ‫‪http://uploads.bizhat.com/file/413326‬‬ ‫ورجائي من المواطن أن يقرأ وأن يطبق ذلك على أرض الواقع وأن ل يكون مبذراً ومسرفا ً في بناء مسكنه‬ ‫وأسأل ا أن يسكننا جميعا ً فسيح جناته أجمعين‬ ‫جزاك ا خيرا ‪..‬أنا عضو جديد وارغب بالفائدة ‪..‬‬ ‫لكنني دخلت على الرابط ولم اجد الملف !!‬ ‫ام ان هناك سوء فهم مني ؟؟؟ ياليت لوو تكرمت ترفع الملف مرة اخرى او تدلني على طريقة ارى بها الملف‪..‬اكرر شكري‬ ‫دعاسم‬

‫‪PM 03:16 ,26-02-11‬‬ ‫بسم ا‬ ‫أبداء بمشاركة في الموضوع‬ ‫غالبا تكون تكلفة المشروع في التشطيبات‬ ‫فتجد مثل في الجبسيات يتم عمل ثلثة أربعة أحزمة فوق بعض وإنارة مخفية وديكور في الوسط و في أعتقادي أن جمال الشيء في بساطته‬ ‫تجد البعض يستخدم للرضيات ) الغرف ‪ ,‬الصالت ‪ ,‬الممرات( من أفخم أنواع البورسلن أو الرخام وبعدين يفرش عليها موكيت وبإمكانه‬ ‫إستخدام بلط أسمنتي موزايكو عادي ‪.‬‬ ‫أستخدام ألمنيوم غالي جدا‬ ‫أستخدام البواب الفاخرة‬ ‫أعمال الحدادة أبواب خارجية وشبك الحماية ودربزينات كلما كانت بسيطة كانت أجمل وأرخص وتقوم بنفس الغرض‬ ‫شراء أطقم الحمامات الفاخرة و المكلفة جدا رغم وجود صناعات ممتازة بأسعار مقبولة مثل الخزف السعودي‬ ‫يسرف البعض في زخرفة ونقشة الواجهات وهو ل يدري أن جمال الشيئ ببساطته‬ ‫التقليل من الفتحات ) الشبابيك ( فتجد البناء والمليس والدهان يحسبون لك الشباك أنه بناء سد كامل ثم يأتي الحداد وحسب شبك الحماية وكذا‬ ‫صاحب اللمنيوم‬ ‫التقليل من الكسرات والبروزات والجدران المائلة والقواس ) قلت التقليل وليس اللغاء (‬ ‫تجد البعض يستخدم بلك أسمنتي ضغط للقواطع الداخلية صحيح أن البلك قوي لكنة ثقيل وغالي وبالتالي حملت الساسات وحملت جيبك فوق‬ ‫طاقته ويمكنك الكتفاء ببلك عادي خفيف ‪.‬‬ ‫تجد البعض يأسس المبنى لخمسة ستة طوابق وبعدين يكتفي بطابقين أو أن أنظمة البناء ل تسمح له بالرتفاع أكثر من طابقين‬ ‫أقترح أستخدام نظام الجدران الحاملة للمباني ذات الطابق أو الطابقين بإستخدام البلك الصم الضغط للجدران الخارجية مع أساس دبش ويمكن‬ ‫الكتفاء بالعمدة في الوسط في حال حصول أي تعديل مع الزمن للتقسيم الداخلي ‪.‬‬ ‫تجد البعض تطلب منه عمل فحص تربة فيرفض لنها مكلفة فيصمم له المهندس قواعد كبيرة كمعامل أمان ولو كان عمل فحص تربة لوفر‬ ‫الكثير‬ ‫يقوم البعض بعمل خزانات مياه تكفي لحارة وكان يكفيه هو وزوجته و أولده الثلثة خزان سعة ‪ 12‬م ‪3‬‬ ‫التباهي والتفاخر ‪.:‬‬ ‫حدثني أحد تجار الحديد قال ‪ :‬جاء ألي زبون وقال أريد أن أشتري منك حديد لساسات عمارتي ‪ ,‬لكن كم أشترى منك فلن الفلني حديد‬ ‫لساسات عمارته ؟‬ ‫فقلت ‪ :‬أربعين طن لكن كمية الحديد تعتمد على المخطط فأنت مخطط عمارتك غير ومخطط عمارته غير ويمكنك الستفسار من المهندس كم‬ ‫تحتاج حديد ‪.‬‬ ‫فقال ‪ :‬حسنا أعطني ‪ 45‬طن ‪.‬‬ ‫إذا كان هذا التباهي بما هو مخفي تحت الرض فكيف بماهو فوق الرض‬ ‫البخل ‪:‬‬ ‫ويتمثل بعدم الستعانة بمهندس مختص ‪ ,‬فتجده يكتشف أن تأسيس أعمال السباكة كان خطاء فيبداء يكسر ويعيد وكذا الكهرباء ‪.‬‬ ‫التعديل غير المدروس ‪:‬‬ ‫فتجده يبني جدار ثم يزيله ) علشان فكرة طلعت في رأسه ( ثم يكتشف أن الفكرة غير صحيحة فيقوم ببنائه مرة أخرى ‪.‬‬ ‫بتاع كله ‪:‬‬ ‫نحن العالم الثالث بتاع كله فتجد الواحد منا فاهم في كل شيء تجده طبيب ومهندس ومزارع وميكنيكي ومدرس و مفتي و تاجر‬ ‫و‪ .........................‬وإذا أردت أن تصدق كلمي أسئل أحد الجيران ) بشرط أن ل يكون مهندس( عن العمل في عمارة بنيت بجوار بيته‬ ‫سيقول لك أساساتها ضخمة جدا تحمل سبعة ثمانية أدوار والعمدة تشيل جبل والعمل فيها ممتاز ‪ ...............‬الخ أشتريها وعلى مسئوليتي‬

‫بالتوفيق أن شاء ا‬ ‫عبد الغني‬ ‫كلم رائع وجميل‬ ‫شكرااا جزيل لك‬ ‫باني خير‬ ‫‪PM 04:34 ,09-03-11‬‬ ‫ألحظ إن ثقافة النسان لها دور وطريقة تأثره بالمحيط الجتماعي حوله في ثقافة المساكن ‪.‬‬ ‫وحسب إطلعي المحدود جد ًا وغير المتخصص ‪ ,‬أجد أن البعض يورط نفسه بأحمال ل يستطيعها فمن يستطيع بناء منزل بتكلفة ‪ 800‬ألف‬ ‫ر ‪ ,‬يختلف عن من يملك ‪ 500‬وأيضا ً يختلف عن ‪ 300‬ألف ‪.‬‬ ‫البعض ل يفرق بين رغباته وإحتياجاته ‪.‬‬ ‫ونسبة كبيرة من المنازل التي تكون لذوي الدخول المحدودة تعاني من هدر مساحات غير مبرر ‪ ,‬لن البيت الصغير يختلف فكرة وإنشاء عن‬ ‫الفلل الكبيرة ‪ .‬من حيث المبدأ ‪.‬‬ ‫ممرات ضيقة !! أبواب كثيرة ‪ ,‬إرتدادات داخل المنزل ليس لها فائدة ‪ .‬وتشعر إن النسان لديه فائض نقود ل يدري ماذا يفعل بها ‪.‬‬ ‫تناقض عجيب بين مواد التشطيب ‪ ,‬مث ً‬ ‫ل المغاسل والمرايا والسراميك غالي الثمن ‪ ,‬الدهان رخيص والبواب عادية جداً ‪ ..‬الشبابيك رخيصة‬ ‫الستائر غالية ‪..‬‬ ‫رحت للمهندس أريد تصميم إنشائي لمسودات تصميم عندي ‪ ,‬عارضني بأشياء كثيرة ولكن مستقرة في مزاج المجتمع ‪ ,‬البيت بدون ممرات ‪,‬‬ ‫ملموم ‪ ..‬باب المقلط يكشف الصالة ‪ ) ..‬مصم قصر أفراح أو إستراحة أو بيت ‪ ..‬؟! (‬ ‫في الخير تنهد المهندس بما أني زبون ‪ ..‬وقال هذا البيت إقتصادي ‪. .‬‬ ‫لنه مستحيل أبي في ً‬ ‫ل فخمة أتشرط فيها على كيفي بإمكانياتي المحدودة حاليًا‪ ..‬فلماذا أرهق نفسي بأمور تقع في المنتصف ‪ ..‬ليست إقتصادية‬ ‫أوفر منها ‪ ,‬وليست فخمة أتباهى بها ‪.‬‬ ‫وأكثر ما يستفزني في البيوت الحالية كثرة الممرات والبواب وكأني داخل معتقل !! ‪.‬‬ ‫والهتمام بالضيوف وكأنهم الجزء الهم من سكان المنزل ‪..‬‬ ‫أذكر كان الواحد يستقبل في مجلسه ويقدم الطعام ‪ ..‬وفي الليل الشباب ينامون في المجلس بدون أن يشعر أحد بالضيق او الحرج ‪..‬‬ ‫ذلك أتمنى من الجميع أن يبني مسكن ًا يلبي احتياجاته فقط وليدخر البقية لتعليم البناء والبنات وهم بدورهم سيوفرون لنفسهم مساكن مريحة‬ ‫حينما تضعهم على أول السلم‪.‬‬

‫المنزل القتصادي‬ ‫‪PM 02:07 ,25-05-11‬‬ ‫اعجب من بعض الشخاص عندما يبني منزل يجعله قصر افراح أو ضيافه‬ ‫بمعنى آخر يصمم منزله للضيوف وقد تمر عشرات السنين ولم يذبح خروف واحدهههههه وقد ينتقل الى رحمة ا ولم يقيم مأدبه واحده‬ ‫للضيوف وهذا حاصل ومشاهد عند البعض ؟؟‬ ‫والمقلط اصبح مستودع للمنزل ومكان لكوي الملبس ؟ ؟؟؟‬ ‫ومجلس النساء معزو ً‬ ‫ل عن الصاله بجدار ومقفل بباب لكي ليطير العصفور الذي بداخله ههههههه‬

‫من يريد ان يبني منز ً‬ ‫ل يجب ان ينظر لحاجته الفعليه وعدد افراد اسرته وهذه نقطه مهمه جدًا‪..‬‬ ‫ومن التناقضات العجيبه‬ ‫تكبير مساحة المطبخ وكأنه مطبخ فندق مع العلم ان الغالبيه تشتري العشاء من المطاعم ؟؟ وخدمة التوصيل السريع ؟؟ والمطبخ اصبح‬ ‫مستودع لتخزين الواني الحديثه فقط؟؟ وللتباهي به امام النساء بانه كبير المساحه ؟؟‬ ‫تكبير مساحة مجلس الرجال على حساب الجلسه العائليه اللتي تقضي العائله اغلب الوقات فيها‬ ‫تكبير غرف النوم زياده عن اللزوم مع عدم وجود المساحه الكافيه‬ ‫كثرت الممرات والمداخيل والبواب وكانك داخل في معتقل مثل ماتفضل اخوي حارث بن همام‬

‫تكبير النوافذ ووضع الجبس المكلف المبالغ في تصميمه‬ ‫التكلف في تصميم واجهة الفله وهدر اموال على العمده الخارجيه والحجر والقرميد وكأننا في مسابقه لفضل واجهه؟؟؟؟؟؟؟‬ ‫مازال الكثير اسير للتصاميم القديمه التقليديه فتجد البعض يخرج من منزله القديم ويسكن منزلً جديداً بنفس التصميم ؟؟‬ ‫طبعامشاركتي هذي عن المنزل القتصادي الصغير ومن يهمه التوفير بالدرجه الولى نظرًا للضروف المعيشيه الصعبه الذي يواجهها‬ ‫الصياد ‪152‬‬ ‫‪PM 02:20 ,20-08-11‬‬ ‫جزاكم ا خير على هذه المعلومات القيمة‬ ‫تركي ‪213‬‬ ‫‪AM 04:26 ,16-09-11‬‬ ‫جزاكم ا كل خير وسدد خطاكم أنتم يامن تزكون العلم أذكركم بحديث الرسول صلى ا عليه وسلم )) أذا مات أبن آدم أنقطع عمله ال من‬ ‫ثلث صدقه جاريه و أبن صالح يدعوا له أوعلم ينتفع به(( جعلها ا في موازين أعمالكم يوم تلقونه وأخص المهندسين وعلى رأسهم خالد أبو‬ ‫مور‬ ‫م‪.‬معماري‬ ‫‪PM 05:33 ,17-09-11‬‬ ‫بيوت قليلة الكلفة سعر المتر المربع تقريبا ‪ $300‬تسليم مفتاح‪ ....‬بالصور‬ ‫البناء بالستيل كونستركشن مع العوازل الصور هي التي تتكلم ‪(:‬‬ ‫م‪.‬معماري‬

‫‪PM 05:44 ,17-09-11‬‬ ‫يتبع‬ ‫م‪.‬معماري‬ ‫‪PM 05:50 ,17-09-11‬‬ ‫يتبع‬ ‫م‪.‬معماري‬ ‫‪PM 06:20 ,17-09-11‬‬ ‫يتبع‬ ‫فهد الحامد‬ ‫‪PM 09:13 ,17-09-11‬‬ ‫الموضوع في قمة الروعه لكم كل الود‬ ‫م‪.‬معماري‬ ‫‪PM 05:18 ,18-09-11‬‬ ‫يتبع‬ ‫م‪.‬معماري‬ ‫‪PM 05:29 ,18-09-11‬‬ ‫يتبع‬ ‫م‪.‬معماري‬ ‫‪PM 05:37 ,18-09-11‬‬ ‫يتبع‬ ‫م‪.‬معماري‬ ‫‪PM 09:33 ,18-09-11‬‬ ‫يتبع‬ ‫المهندسة رشا‬ ‫‪PM 10:07 ,16-11-11‬‬ ‫شكرا للمجهود‪ ....‬ورغبت ان اوضح بعض الطرق التي تساهم في تقليل كلف البناء مع عدة مميزات منها العازليه وسرعة التنفيذ في اليام‬ ‫المقبله واحدى هذه الطرق هو الثرمستون السائل ‪ 0‬الرغوة الكونكريتية ‪ 0‬وهي من المركبات البوليمرات المستمرة الثنائية التركيب‪....‬تحياتي‬ ‫القريع‬ ‫‪AM 08:21 ,17-11-11‬‬ ‫السلم عليكم ورحمة ا وبركاته‬ ‫بالنسبة لنا في منطقة الباحة ‪ ..‬ل بد من بناء مسكن ول يستفاد منه إل شهرين في السنة فقط ‪ ..‬ل بد من البناء‪.‬‬ ‫البعض قد يكلفه اكثر من مليون ر‬ ‫لكن قبل ‪ 10‬سنوات استطاع احد الخوة بناء مسكن ممتاز مكون من ‪ 5‬غرف بخدماتها‪ ،‬شبيه بالمساكن الموضحة في الصور في المشاركة‬ ‫السابقة ‪..‬‬ ‫لم يكلفه حسب افادته سوى ‪ 80‬الف ر‬ ‫عبارة عن ميدات ثم بناء ببلك ابيض ل يحتاج تليس ول دهان‬ ‫ثم سقف هنقر حديد مغطى بالقرميط الحمر من الخارج لن المنطقة ممطرة ‪ ،‬ومن الداخل سقف مستعار‬ ‫بيت جميل جدا يذكرك بالبيوت السويسرية الريفية ويستفاد منه خلل الشهرين التي يقضي فيها اجازته بين اهله‬ ‫كل شي ممكن ‪ ..‬لو تخلصنا من مشاعر الزيف والمباهاة والمنافسة على ما ل فائدة فيه‬ ‫شكرا‬ ‫الصلتي‬ ‫‪PM 11:20 ,09-12-11‬‬ ‫انا أعتقد ان المشكله في زيادة التكاليف ان البعض يبني بيته لكسب ثناء الناس والباهاة أمامهم بتكلفة البناء‬ ‫‪dahem said‬‬ ‫‪AM 01:35 ,16-12-11‬‬ ‫مشكور‪ .. .............................................‬اخي الكريم‬ ‫الحائر ‪111‬‬ ‫‪PM 11:16 ,07-01-12‬‬ ‫شكرا للجميع نلحظ ايضا انننا نهدر في كمية الحديد المستخدمة فاعتقد اننا بسبب جهلنا وعدم علمنا اننا نستخدم الخطا رايت في الصين مباني‬ ‫كبيره وعاليه والحديد من النوع الخفيف ‪ 12‬و ‪ 8‬ملم لماذا هناك يستخدم هذا في العمده ام اني اخطات التعبير والتخيل‬

‫نيشان المجد‬ ‫‪PM 09:48 ,12-02-12‬‬ ‫أدعوا للقائمين على هذا المنتدى‬ ‫والذين يهمهم نفع الخرين‬ ‫نسأل ا أن يغفر لهم ولوالديهم ولنا ولجميع المسلمين‬ ‫وأن يرزقنا الرزق الحلل‬ ‫أنه على كل شيء قدير‬ ‫الكبيري‬ ‫‪AM 08:44 ,14-03-12‬‬ ‫ا ل يحرمنا منكم ولمن نصايحكم القيمة‬ ‫‪maaaan‬‬ ‫‪AM 01:15 ,30-03-12‬‬ ‫يعطيكم العافية صراحة استفدنا الكثير من ما تفضلتم به‬ ‫فلوماستر‬ ‫‪PM 10:35 ,07-04-12‬‬ ‫جزاكم ا خير‪......‬‬ ‫أحلم الفتى الطائر‬ ‫‪AM 11:26 ,18-04-12‬‬ ‫بسم ا الرحمن الرحيم‬ ‫اسعدني النضمام لكم ‪..‬‬ ‫قد أبدأ بإنشاء منزلي خلل السنة المقبلة ‪..‬‬ ‫أحد الصدقاء قال لي ‪..‬‬ ‫يفترض أن تكون آخر عملية لبناء العضم هي بناء الجدران بعد صب العمدة وسقف الدور الول والثاني وذلك لتتوزع الحمال على العمدة‬ ‫وأن السبب في تشقق الجدران هو بناء الجدران بعد العمدة وتحميل السقف عليها !!‬ ‫فهل هذا صحيح ؟‬ ‫أرجو أن يكون استفساري واضح‬ ‫مهندس خالد أبومور‬ ‫‪PM 02:56 ,18-04-12‬‬ ‫يفترض أن تكون آخر عملية لبناء العضم هي بناء الجدران بعد صب العمدة وسقف الدور الول والثاني وذلك لتتوزع الحمال على العمدة‬ ‫وأن السبب في تشقق الجدران هو بناء الجدران بعد العمدة وتحميل السقف عليها !!‬ ‫فهل هذا صحيح ؟‬ ‫‪http://www.homekw.com/bet/showthread.php?t=3721‬‬ ‫‪juba‬‬ ‫‪AM 09:20 ,10-06-12‬‬ ‫شكرا لصاحب الفكرة‬ ‫أفكار‬ ‫‪AM 10:36 ,12-11-12‬‬ ‫اول شي في المسكن القتصادي هو التخلص من طريقة البناء الهيكلي للمسكن )قواعد واعمده وحديد( في البيوت العائلية الصغيرة من دورين‬ ‫الى ثلثه‬ ‫ومع ذلك ل احد يريد ان يطبقه لنه يعتبره مجازفة ومخاطرة‬ ‫ويعود للهيكل مع مافيه من الخساير التي ل حاجة لها‬ ‫فقط خسارة وتحميل للساسات والجيب مال يحتمل‬ ‫حب الجمال والتباهي على حساب المكانية‬

‫فتجد ماله كله دين وباني له قصر بمليون وزياده‬ ‫ويمكن يموت ما سدد نصف دينه‬ ‫ولو اكتفى ببيت صغير وجميل له ولولده فقط لستطاع انه يبني بدون ان يحمل ذمته ديون ل يستطيع سدادها‬ ‫الشي الثاني النظمة البلدية التعيسة والتي هي تقليد للغرب في كل شي وهو ل يناسبنا‬ ‫ولو عارضت الموضوع اصبحت انت الشاذ وصاحب الفكر الغريب‬ ‫واصبحنا مثل الغراب الذي اراد ان يقلد مشية الحمامة فلم يستطع ان يقلدها ونسي مشيته !!‬ ‫يكفي نظام الرتدادات بين الجيران نظام تعيس وفيه هدر كبير من مساحة الرض بدون فايدة تذكر اللهم ال تجميع الغبار ومسكن ملئم للقطط‬ ‫والحشرات‬ ‫وليمكن تبني بيتك وتدخل الكهرب ال لما تبني السور‬ ‫طيب هذا بيتي وانا حر فيه انا اللي بسكنه وال انتم يا اصحاب الكروش الكبيرة‬ ‫ماذا احتاج في الحوش اذا هو فقط ارتدادات مالها فايده‬ ‫يكفي ان اضع حديقة صغيرة امام البيت او موقف سيارات وكفى ا المؤمنين القتال‬ ‫لماذا تحمل البلدية جيبي الف الريالت كي اسجن نفسي داخل هذا الحوش !!‬ ‫يا اما تلغي البلدية هذه السوار الشبيهه بالسجون وتجعل ممرات مفتوحه بين البيوت بحيث ما تتعدى ثلثه متر‬ ‫منها تستفيد السكان ممشى مهيأ بالظل او للمرور اثناء الزمات لقدر ا‬ ‫او تلغي هذا النظام ونرجع لللنظام السلمي حيث الفناء الداخلي مع البروده والظل وتقليل التكاليف‬ ‫وازالة هذه السوار من البلك والشينكو حيث اصبحت البيوت اشبه بالسجون والعياذ بال‬

‫المشكلة اننا نقلد الغرب فيما يضرنا ول يناسبنا‬ ‫اما الشياء المفيده وفيها صالح المواطن فهذه بعيدة عن احلمنا‬ ‫شوفوا هذا الموضوع واحكموا !!!‬ ‫‪http://www.homekw.com/bet/showthread.php?t=16358‬‬ ‫مهندسه اثار‬ ‫‪AM 01:00 ,25-11-12‬‬ ‫انا مع راي الساتذة م‪.‬خالد وم‪.‬عبد الغني ‪.‬انا اعرف ناس عندما تبدا مرحلة التشطيب لبيته يجلب كل ما موجود من موديلت سائدة اوطبقت في‬ ‫منزل فلن من الناس من حيث العمال الجبسية المبالغ فيها واعمال التغليف للجدران او الواجهات ذات النقوش السمنتية الملونة بكذا لون‬ ‫والمطعمة بالسيراميك كان الواجه تصبح لوحة فنية )هذا سائد في بلدي ( واذا كانت تشطيباتك بسيطة وحسب ذوقك )جمال مع بساطة( يقولون‬ ‫) بيتك دئة اديمة( على راي اخواننا المصريين لذا انصح كل من ينوي بناء بيت ان ما يهتم لحكي الناس وان يكون بيته يناسب وضعة‬ ‫القتصادي وما يرهق نفسه بالديون والتقسيط وان يتناسب مساحة بيته مع عدد افراد عائلته فلسراف غير محبذ فمثل انت ممكن تبني بيت‬ ‫يكلفك ‪ 200‬مليون دينار وممكن نفس التصميم والمساحة يكلفك نصف المبلغ اذا ابتعدنا عن المبالغة والتباهي المهم يكون بيتك مريح لك وفيه‬ ‫يبرز ذوقك ولمساتك البسيطة والبعيدة عن التقليد العمى والتكلف‪.‬‬ ‫الباشا مهندس ن‬ ‫‪PM 09:19 ,22-12-12‬‬ ‫شكرا على المعلومات القيمة‬ ‫راعي البشعه‬ ‫‪AM 10:50 ,10-02-13‬‬ ‫شكرا وجزاكم ا خير‬ ‫‪Powered by vBulletin® Version 4.2.0 Copyright © 2013 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved, TranZ‬‬ ‫‪by Almuhajir‬‬