تدقيق المخططات الهندسية للمباني السكنية والتجارية

‫دليل تدقيق المخططات الهندسية للمباني السكنية والتجارية‬ ‫أهداف الدليل ‪:‬‬ ‫‪ .1‬رفع المستوى الفني والتصميمي لمخططات البناء ‪.‬‬ ‫‪ .2‬المحافظة على التراث المعماري المحلي ‪.‬‬ ‫‪ .3‬إيضاح الشروط والتعليمات واألنظمة المتعلقة بالبناء ‪.‬‬ ‫‪ .4‬تسهيل مهمة مهندسي البلدية وسرعة إنجاز أعمالها وتوحيد األسس التي يجري العمل بها ‪.‬‬ ‫ملخص إجراءات الحصول على ترخيص البناء ‪:‬‬ ‫‪ .1‬إرفاق االستمارة الخاصة بطلب ترخيص البناء ومعها المستندات التالية ‪:‬‬ ‫‪ o‬صورة من صك الملكية مع األصل للمصادقة ‪.‬‬ ‫‪ o‬صورة من البطاقة الشخصية الخاصة بالمالك ‪.‬‬ ‫‪ o‬ملف لحفظ األوراق الموضحة أعاله ‪.‬‬ ‫‪ .2‬إصدار القرار المساحي من قبل البلدية موضحاً به حدود األرض والشوارع المحيطة والمجاورين‬ ‫واتجاه الشمال ‪ ،‬ومساحة البناء المسموح بها واالرتدادات والمناسيب واالرتفاعات المطلوبة ‪ ،‬وكذلك‬ ‫أي اشتراطات خاصة بالبناء وتعليمات أي جهات معنية أخرى ‪.‬‬ ‫‪ .3‬المخططات االبتدائية معتمدة من مكتب هندسي أو استشاري ‪.‬‬ ‫‪ .4‬المخططات النهائية معتمدة من مكتب هندسي أو استشاري ‪.‬‬ ‫( يفضل تقديم المخططات النهائية للمشروع على نسخة ‪ C . D‬لحفظها في أرشيف البلدية ) ‪.‬‬ ‫مراجعة وتدقيق المخططات الهندسية‬

‫أوالً األعمال المعمارية ‪:‬‬ ‫يجب توضيح جميع األبعاد والمناسيب واتجاه الشمال على جميع المخططات المعمارية بمقياس رسم مناسب ‪.‬‬ ‫‪ .1‬المخططات المعمارية المطلوبة ‪.‬‬ ‫‪ o‬الدراسات التحليلية للمشروع ( تحليل الموقع – أنظمة البناء )‪.‬‬ ‫‪ o‬مخطط الموقع العام موضحاً عليه حدود األرض وموقع البناء ونسبته والمجاورين ‪،‬‬ ‫ومواقف السيارات والمداخل والمخارج ‪ ،‬وعروض الشوارع واالرتدادات والمناسيب‬ ‫المختلفة لألرضيات المحيطة بالمبنى ‪.‬‬ ‫‪ o‬المساقط األفقية لألدوار المختلفة موضحاً عليها جميع األبعاد والمناسيب ومقياس‬ ‫الرسم وجداول التشطيبات الالزمة‪.‬‬ ‫‪ o‬كامل واجهات المبنى موضحاً عليها االرتفاعات وأنواع مواد النهو الخارجي ‪.‬‬ ‫‪ o‬قطاعات معمارية توضح األفكار التصميمية على أن يكون أحدها ماراً بالدرج ‪،‬‬ ‫وتوضح على هذه القطاعات المواد المستخدمة لتشطيب األرضيات واألسقف‬ ‫والحوائط وكذلك األبعاد والمناسيب ‪.‬‬ ‫‪ o‬التفاصيل المعمارية الالزمة ( مثل تفاصيل الساللم واألرضيات والحمامات …… الخ‬ ‫)‪.‬‬ ‫‪ o‬مراعاة المتطلبات الخاصة للمباني ذات الطبيعة الخاصة حسب رؤية البلدية (مثل‬ ‫المناظير والمجسمات) ‪.‬‬ ‫‪ .2‬ـ مراجعة التصاميم المعمارية ‪:‬‬ ‫يتم مراجعة التصاميم المعمارية وفقاً لالعتبارات التالية ‪:‬‬

‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬

‫مطابقة التصميم للمعايير الخاصة بأنظمة البناء ( االرتفاعات – االستخدام‪ -‬االرتدادات‬ ‫ نسبة البناء ‪ -‬مواقف السيارات المطلوبة )‪.‬‬‫مالئمة المداخل والمخارج للمبنى مع حركة السير في الشوارع المحيطة ‪.‬‬ ‫تدقيق شامل لمساحات وعروض كل من الفراغات الداخلية والممرات والساللم‬ ‫واألبواب والنوافذ وغيرها وإبداء المالحظات عليها ‪.‬‬ ‫توفير اإلضاءة الطبيعية والصناعية وكذلك التهوية لكافة الفراغات ‪.‬‬ ‫مراجعة الواجهات من حيث الشكل الجمالي لها والمواد المستخدمة واأللوان بما يتالءم‬ ‫مع الطابع المعماري للمنطقة أو المدينة التي تقع بها ‪.‬‬ ‫مراعاة اشتراطات السالمة ( إطفاء الحريق ـ اإلنذار بالحريق‪ ..‬الخ ) ‪.‬‬ ‫التأكد من مطابقة المعماري مع اإلنشائي ( المحاور واألبعاد ـ مواقع األعمدة … الخ )‬ ‫‪.‬‬ ‫مراعاة المتطلبات الخاصة بذوي االحتياجات الخاصة ( المعوقين ) ‪.‬‬ ‫مراعاة استخدام العوازل الحرارية حسب التعليمات المنظمة لذلك ‪.‬‬ ‫توفير الخصوصية للمجاورين ‪.‬‬

‫ثانياً األعمال اإلنشائية ‪:‬‬ ‫يجب توضيح جميع األبعاد والمناسيب ومقياس الرسم على جميع المخططات ‪.‬‬ ‫‪ .1‬المخططات اإلنشائية المطلوبة ‪:‬‬ ‫‪ o‬المخططات اإلنشائية لألساسات والميد والجدران االستنادية واألعمدة موضحاً عليها‬ ‫المحاور واألبعاد والتفاصيل الالزمة ‪.‬‬ ‫‪ o‬مخططات تسليح أسقف األدوار المختلفة والساللم مع جداول التسليح والتفاصيل التي‬ ‫تشمل القطاعات المختلفة واألبعاد وتسليحها وكيفية توزيع الحديد ‪.‬‬ ‫‪ o‬مخططات الخزان األرضي والخزان العلوي شاملة تفاصيل تفريد حديد التسليح وكذلك‬ ‫العزل المائي ‪.‬‬ ‫‪ o‬مخططات خزان الصرف الصحي ( البيارة ) شاملة تفاصيل تفريد حديد التسليح‬ ‫وكذلك العزل المائي ‪.‬‬ ‫‪ o‬مخططات األسوار شاملة تفاصيل حديد التسليح ‪.‬‬ ‫‪ o‬التفاصيل اإلنشائية الالزمة على أن تكون شاملة األبعاد وتفاصيل التسليح‪.‬‬ ‫‪ o‬المذكرة الحسابية وتقرير دراسات التربة للمباني التي يزيد عدد أدوارها عن أربعة‬ ‫والمبانى التجارية ‪.‬‬ ‫‪ o‬المالحظات اإلنشائية مع تحديد إجهاد الخرسانة التصميمي ‪ ،‬وكذلك إجهاد الخضوع‬ ‫لحديد التسليح واألحمال الحية والميتة وعدد أدوار المبنى واستعمال األدوار المختلفة‬ ‫‪ ،‬وأية مالحظات إنشائية أخرى مطلوبة لتدقيق وتنفيذ المخططات ‪.‬‬ ‫‪ .2‬مراجعة التصاميم اإلنشائية ‪:‬‬ ‫يتم مراجعة التصاميم و المذكرة الحسابية للمخططات اإلنشائية والتأكد من وجود جميع الرسومات‬ ‫والتفصيالت اإلنشائية بمقياس رسم مناسب وفقـاً لما يلي‪:‬‬ ‫‪ o‬التأكد من توفر االشتراطات الخاصة بالتربة ومراجعـة تصاميم األساسات لمعرفة‬ ‫إجهاد التربة الموجود ومقارنته بالمسموح به ‪ ،‬ونوع وعمق التأسيس ‪ ،‬واالحتياطات‬ ‫الخاصة بعزل األساسات في حالة ارتفاع منسوب المياه الجوفية ‪.‬‬ ‫‪ o‬مطابقة المخططات اإلنشائية مع المخططات المعمارية ‪ ،‬والتأكد من أن جميع‬ ‫المتطلبات المعمارية قد أخذت في االعتبار (المحاور والمناسيب والواجهات ‪ ...‬الخ )‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ o‬التأكد من توفر جميع التفاصيل اإلنشائية ولوحات محاور األعمدة وجداول التسليح ‪.‬‬

‫‪ o‬التأكد من توفر المالحظات اإلنشائية مثل إجهاد الخرسانة التصميمي ‪ ،‬وإجهاد‬ ‫الخضوع لحديد التسليح وطريقة عزل القواعد ‪ ،‬واستخدام الحديد المكسي باأليبوكسي‬ ‫في حالة االحتياج لذلك ‪ ،‬وغيرها من المالحظات (مثل الغطاء الخرساني ‪،‬‬ ‫والمسافات بين قضبان حديد التسليح الرئيسية ‪ ،‬وكذلك المسافة بين الكانات ‪ ...‬الخ )‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ o‬مراجعة المذكرات الحسابية والتأكد من مطابقة التصميم للمواصفات السعودية أو‬ ‫المواصفات األخرى المعمول بها ‪ ،‬وتتم التصاميم اإلنشائية وفقاً لما يلي ‪:‬‬ ‫‪ - 1‬دراسة اتزان المنشأ تحت تأثير األحمال الحية والميتة والرياح والزالزل وغيرها‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ – 2‬دراسة كفاية جميع القطاعات اإلنشائية للهيكل اإلنشائي للمبنى تحت تأثير جميع‬ ‫األحمال المعرض لها المبنى ‪ ،‬وذلك طبقاً لمتطلبات الكود السعودي للتصميم ( أو أي‬ ‫كود عالمي في حالة عدم توفر الكود السعودي ) ‪.‬‬ ‫‪ – 3‬ضمان كفاءة االستخدام ‪( SERVICE ABILITY‬مثل عدم حدوث شروخ‬ ‫تزيد عن الحدود المسموح بها بالمواصفات ‪ ،‬أو حدوث انحناءات كبيرة أو اهتزاز‬ ‫البالطات عند السير عليها أو رشح الخزانات ) ‪.‬‬ ‫‪ – 4‬العناية بأختيار الخرسانة المناسبة ( مثل الخرسانة الكثيفة أي ذات إجهادات‬ ‫عالية ‪ ،‬وضمان كفاية الغطاء الخرساني لحماية حديد التسليح من الصدأ ‪ ،‬العزل ‪،‬‬ ‫مقاومة الحريق ‪ ...‬الخ ) ‪.‬‬ ‫‪ – 5‬التأكد من جميع أعمال عزل الرطوبة لتجنب رشح المياه وأي عوامل أخرى قد‬ ‫تؤثر على استخدام المنشأ ‪.‬‬ ‫‪ – 6‬العناصر اإلنشائية المطلوب مراجعتها ‪:‬‬ ‫ البالطات واألعصاب والساللم ‪ ،‬القشريات ‪ ،‬األشكال األخرى ‪.‬‬‫ الكمرات والميدات العميقة والشدادات ‪.‬‬‫ األعمدة وجدران القص والجدران المسلحة التي توجد حول األدراج والمصاعد ‪.‬‬‫ القواعد المنفصلة ‪ ،‬القواعد المستمرة ‪ ،‬اللبشة ‪ ،‬الجدران االستنادية ‪ ،‬الخوازيق و‬‫هامات الخوازيق ‪.‬‬ ‫ الخزانات السفلية والعلوية وخزان الصرف الصحي ( البياره )‪.‬‬‫‪ - 7‬التأكد من أن القيم التي تم حسابها قد دونت بدقة على المخططات حسب‬ ‫المواصفات السعودية ‪ ،‬وفي حالة عدم توافر المواصفات السعودية يمكن االستعانة‬ ‫بالمواصفات العالمية ‪.‬‬ ‫‪ o‬يراعى عند مراجعة المخططات والتفاصيل اإلنشائية ما يلي ‪:‬‬ ‫‪ – 1‬مخطط المحاور واألعمدة ‪:‬‬ ‫ مقياس الرسم (يجب أال يقل مقياس الرسم لمخطط المحاور واألعمدة عن‬‫‪111/1‬ولتفاصيل األعمدة عن ‪. )11/1‬‬ ‫ األبعاد ومطابقتها مع المعماري ‪.‬‬‫ أبعاد مراكز األعمدة بالنسبة للمحاور ‪.‬‬‫ أبعاد ومواقع الجدران الخرسانية مثل جدران القص وجدران الدرج والمصاعد‬‫الخرسانية والجدران االستنادية ‪.‬‬ ‫ تسمية األعمدة والمحاور ‪.‬‬‫ أماكن فواصل التمدد ‪.‬‬‫ جـداول األعمـدة وتفاصيلهـا ( أبعـاد العمود وشكله ‪ ،‬التسليح الطولي ‪ ،‬الكانات …‪.‬‬‫الخ ) ‪.‬‬ ‫‪ – 2‬مخططات األساسات ‪:‬‬ ‫ إسقاط أبعاد القواعد ( مع إعطاء األبعاد بين المركز والمحاور في اتجاهين‬‫متعامدين لوصف وضعها ) ‪.‬‬ ‫ تسميات القواعد مع محاورها ‪.‬‬‫ جداول القواعد ‪.‬‬‫( أبعاد القواعد المسلحة والعادية ‪ ،‬التسليح باالتجاه الطولي والعرضي ‪ ،‬الحديد بشكل‬ ‫صندوقي باالتجاهين والمالحظات ) ‪.‬‬ ‫‪ -‬تفاصيل القواعد ( مسقط وقطاعين متعامدين ) ‪.‬‬

‫ تفاصيل القواعد المشتركة والمستمرة إن وجدت مع تفاصيلها ( قطاعات وتفريد‬‫حديد التسليح ) ‪.‬‬ ‫ الشدادات بين القواعد إن وجدت مع تفاصيلها ( قطاعات وتفريد حديد التسليح )‬‫ تسمية الميدات ( كمرات الربط ) على مستوى القواعد في حالة أخذ مقاومة‬‫الزالزل ‪ ،‬أو أي أسباب أخرى في االعتبار مع التفاصيل الالزمة ‪.‬‬ ‫ تسميات الميدات العادية مع التفاصيل الالزمة ‪.‬‬‫ جداول الشدادات والميدات العميقة ( كمرات الربط ) على مستوى القواعد والميدات‬‫العادية ‪.‬‬ ‫( أبعاد القطاع ‪ ،‬التسليح السفلي ‪ ،‬التسليح المكسح ‪ ،‬التسليح العلوي ‪ ،‬الكانات ‪،‬‬ ‫المالحظات ) ‪.‬‬ ‫ بادئ الساللم واألشاير ‪.‬‬‫ تفاصيل التسليح واألبعاد في حالة وجود قواعد مشتركة أو لبشة أو جدران استنادية‬‫مع مراعاة وجود الشناكل والكراسي وفواصل التنفيذ وفواصل التمدد ‪.‬‬ ‫ المالحظات اإلنشائية ( إجهاد الخرسانة العادية والمسلحة التصميمي ‪ ،‬وإجهاد‬‫خضوع حديد التسليح ‪ ،‬وإجهاد التربة ومنسوب التأسيس ‪ ...‬الخ ) ‪.‬‬ ‫‪ – 3‬مخططات األسقف ‪:‬‬ ‫‪ – 1‬البالطات العادية ‪:‬‬ ‫ سماكة البالطات ‪.‬‬‫ امتداد البالطات ‪.‬‬‫ تسليح البالطات السفلي باالتجاهين القصير والطويل (فرش وغطاء ) ‪.‬‬‫ تسليح البالطات العلوي ‪.‬‬‫ تخفيض منسوب البالطات في الحمامات والمطابخ بما ال يقل عن ‪ 15‬سم أو حسب‬‫الحاجة إذا كان هناك مناسيب مختلفة ( مطابقة المعماري مـن حيث المناسيب ) وذلك‬ ‫لزوم أعمال الصرف ‪.‬‬ ‫ قطاعات في البالطات المحيطة أو أي بالطات أخرى لها تشكيل خاص مثل‬‫البالطات الكابولية ( األبعاد والتسليح) ‪.‬‬ ‫‪ – 2‬األعصاب ( الهوردي ) ‪:‬‬ ‫ تسمية األعصاب ‪.‬‬‫ جدول التسليح ( العرض ‪ ،‬االرتفاع الكامل ‪ ،‬سماكة البالطة العلوية ‪ ،‬التسليح‬‫العلوي والسفلي والكانات ) ‪.‬‬ ‫ التفاصيل ( الشكل واألبعاد ‪ ،‬تسليح البالطة العلوية باالتجاهين ‪ ،‬التسليح السفلي‬‫والعلوي والكانات ‪ ،‬الغطاء الخرساني ‪ ،‬مقياس الرسم ال يقل عن ‪ 111/1‬للمساقط‬ ‫األفقية و ‪ 11/1‬للتفاصيل ) ‪.‬‬ ‫‪ – 3‬الكمرات ‪:‬‬ ‫ تسمية الكمرات ( مع مالحظة استخدام رموز للكمرات الساقطة تختلف عن تلك‬‫المستخدمة في الكمرات المدفونة في النظام الهوردي ) ‪.‬‬ ‫ جدول التسليح ( العرض ‪ ،‬االرتفاع ‪ ،‬السماكات ‪ ،‬التسليح العلوي والسفلي‬‫والمكسح والكانات ) ‪.‬‬ ‫ التفاصيل من حيث القطاع وتفريد الحديد ( الشكل واألبعاد‪ ،‬تسليح البالطة العلوية‬‫باالتجاهين ‪ ،‬التسليح السفلي العدل والمكسح والتسليح العلوي ‪ ،‬الكانات في القطاع‬ ‫الواحد ‪ ،‬الغطاء الخرساني ‪ ،‬تفريد الحديد ويظهر به كل نوع من أسياخ التسليح‬ ‫ومكان التكسيح وتشكيل نهايات األسياخ ومكان ركوب التسليح وأقطار ثني الحديد ‪،‬‬ ‫وكذلك تغير المسافات بين الكانات بالقرب من وصالت األعمدة مع الكمرات ‪،‬‬ ‫مقياس الرسم ) ‪.‬‬ ‫ تفاصيل في الكمرات ذات التشكيل الخاص ( األبعاد ‪ ،‬التسليح ‪ ،‬مقياس الرسم ) ‪.‬‬‫‪ – 4‬الفتحات في بالطات السقف ‪:‬‬ ‫ مكان الفتحات وشكلها وأبعادها ‪.‬‬‫ تسليح محيطها ‪.‬‬‫‪ – 5‬الساللم ‪:‬‬ ‫‪ -‬مواقعها في المسقط وأبعادها ‪.‬‬

‫ سماكات بالطاتها وتسليحها الطولي والعرضي وكانات أدراجها ‪.‬‬‫ تفاصيلها وقطاع فيها وتفريد حديدها ومناسيبها ومقياس الرسم ‪.‬‬‫‪ – 6‬القشريات وجدران القص والكمرات العميقة أو أي تشكيالت أخرى ‪:‬‬ ‫ سماكاتها وأبعادها وتسليحها ‪.‬‬‫ تفاصيلها اإلنشائية ( أبعادها ‪ ،‬القطاعات ‪ ،‬التسليح وتفريده‪ ،‬شبكات التسليح ‪،‬‬‫الشناكل‪ ،‬الغطاء الخرساني ‪ ،‬مقياس الرسم ) ‪.‬‬ ‫ المالحظات الخاصة بها وبتنفيذها ‪.‬‬‫‪ – 7‬القطاعات التفصيلية ‪:‬‬ ‫ جميع القطاعات الالزمة الستكمال وصف السقف من الناحية اإلنشائية ‪.‬‬‫‪ – 8‬المناسيب ‪:‬‬ ‫ توضيح مناسيب السقف ‪.‬‬‫ بسطات األدراج ‪.‬‬‫ الخزانات العلوية والسفلية ‪.‬‬‫ سترة السطح ( الدروة ) ‪.‬‬‫ األشكال المشكلة للواجهات ‪.‬‬‫ المناسيب األخرى إن وجدت ومدى امتداد مسطحاتها ‪.‬‬‫‪ o‬المالحظات اإلنشائية ‪:‬‬ ‫‪ – 1‬أنواع المواد المستعملة ( أنواع حديد التسليح ‪ ،‬أنواع الخرسانات ‪ ،‬أنواع‬ ‫األسمنت ‪ 111‬الخ ) ‪ ،‬نوع الحديد في حالة المباني الحديدية ‪.‬‬ ‫‪ – 2‬المالحظات الخاصة بمعالجة الخرسانة أثناء وبعد الصب ‪ ،‬ومدة المعالجة‬ ‫والمواد المضافة للخرسانة ‪ ،‬واستعمال الهزاز ‪ ،‬والمعالجة بالماء أو ما يعادله بعد‬ ‫الصب ‪ ،‬وفترة المعالجة ‪ ،‬وموعد فك الشدة مع مالحظة االشتراطات الخاصة‬ ‫بتصنيع الخرسانة وتركيبها في األجواء الحارة أو الباردة‪.‬‬ ‫‪ – 3‬المالحظات الخاصة بعمل التسليح ( مكان التكسيح ‪ ،‬امتداد الحديد العلوي في‬ ‫الحقول المجاورة ‪ ،‬قطر بكرات الثني ‪ ،‬طول الركوب ‪ ،‬الثغرات الالزمة لدخول‬ ‫الهزاز ‪ ،‬ربط حديد التسليح والكراسي والشناكل في حالة وجود شبكة تسليح مع‬ ‫إعطاء قطرها وكثافة استعمالها ‪ ،‬سماكة الغطاء الخرساني ) ‪.‬‬ ‫‪ – 4‬مالحظات أعمال الشدة الخشبية ( تشكيل الشدة حسب المناسيب وتشكيل الواجهة‬ ‫‪ ،‬رفع الشدة في البحور الكبيرة ‪ ،‬معالجتها قبل الصب مثل تنظيفها و طليها بمواد‬ ‫تفصل الخرسانة عنها عند الفك بسهولة ‪ ،‬موعد فك الشدة ) ‪.‬‬ ‫‪ – 5‬أية مالحظات أخرى لها عالقة بالتنفيذ بشكل خاص ‪.‬‬ ‫‪ o‬التفاصيل األخرى ‪:‬‬ ‫‪ – 1‬تفاصيل الخزانات العلوية والسفلية والمسابح ( قطاعين في اتجاهين متعامدين ‪،‬‬ ‫أبعاد الكراسي ‪ ،‬الشناكل ‪ ،‬التسليح يتشكل دائماً من شبكتين ‪ ،‬ولكل شبكة الغطاء‬ ‫الخرساني ‪ ،‬تشكيل فاصل التنفيذ ‪ ،‬الخرسانة العادية ‪ ،‬العزل عن الرطوبة ‪ ،‬المانع‬ ‫المائي ‪ ،‬المالحظات اإلنشائية الخاصة ‪ ،‬المواد المضافة للخرسانة من أجل الحصول‬ ‫على خرسانة كثيفة ‪ ....‬الخ )‪.‬‬ ‫‪ - 2‬تفاصيل خزان الصرف الصحي ( البيارة ) وخزان التحليل إن وجد ‪.‬‬ ‫‪ - 3‬تفاصيل العناصر الخاصة ( مثل المئذنة أو الجدران الخرسانية أو االستنادية أو‬ ‫اللبشة أو المحراب أو الواجهات إذا كان فيها تعقيد أو أي عناصر أخرى مطلوبة‬ ‫لتنفيذ المشروع ) ‪.‬‬ ‫‪ – 4‬نوع الحديد المستخدم ( إجهاد الخضوع ) في حالة المباني الحديدية مع ذكر‬ ‫اإلجهاد التصميمي الذي تم التصميم على أساسه ‪ ،‬وكذلك تفاصيل الحماية من الحريق‬ ‫والمواد المستخدمة في ذلك ‪.‬‬ ‫‪ – 5‬مواصفات اللحام والمسامير المستخدمة في وصالت المباني الحديدية وقطاعاتها‬ ‫واإلجهاد التصميمي لها ‪.‬‬

‫ثالثاً األعمال الصحية ‪:‬‬

‫يجب توضيح األبعاد ومقياس الرسم لجميع المخططات ‪.‬‬ ‫‪ .1‬المخططات الصحية المطلوبة ‪:‬‬ ‫‪ o‬مخطط عام موضحاً عليه مناسيب الشوارع والمواسير الخاصة بالتمديدات وغرف‬ ‫التفتيش وربطها بالمبنى مع التصريف العمومي ‪.‬‬ ‫‪ o‬المساقط األفقية لخطوط المواسير وأقطارها وجميع الوصالت وزاوية انفراجها من‬ ‫وإلى خزانات المياه العلوية والسفلية ‪.‬‬ ‫‪ o‬مخطط األعمال الصحية موضحاً عليه مختلف أنواع التركيبات والمواسير المستخدمة‬ ‫وأقطارها إلى خزان الصرف الصحي ‪.‬‬ ‫‪ o‬مخطط تفصيلي لغرف تفتيش ملحقات المواسير والغطاءات ‪.‬‬ ‫‪ o‬مخطط للسطح موضحاً عليه ميول تصريف األمطار وأماكن التصريف وأقطار‬ ‫األنابيب المستعملة بها واتجاه الصرف ‪.‬‬ ‫‪ o‬مخطط تصريف السيول ومياه األمطار ‪.‬‬ ‫‪ o‬التفاصيل الالزمة لألعمال الصحية ‪.‬‬ ‫‪ .2‬مراجعة التصاميم الصحية ‪:‬‬ ‫يتم مراجعة التصاميم والتأكد من مطابقتها للمواصفات القياسية السعودية أو العالمية المعتمدة وفقاً لما‬ ‫يلي‪:‬‬ ‫‪ o‬مراعاة أن تكون مواقع خزانات المياه األرضية بعيدة عن مصادر التلوث كخزانات‬ ‫الصرف الصحي وغرف التفتيش ‪ ،‬وأن تكون مرتفعة عنها بما يسمح أن يكون اتجاه‬ ‫سير المياه السطحية من الخزان إلى البيارة وليس العكس ‪ ،‬وأن تكون مجاورة للسور‬ ‫ما أمكن ‪.‬‬ ‫‪ o‬تناسب سعة خزان المياه مع حجم المبنى أو عدد الشقق والسكان المستفيدين بحيث‬ ‫التقل سعة الخزان عن ‪12‬م‪ 3‬للمبنى المؤلف من وحدتين ‪ ،‬وتزداد حسب حجم‬ ‫المبنى ‪.‬‬ ‫‪ o‬عمل هبوط صغير بقاع الخزان بمقاس ‪51×51‬سم وعمق ‪25‬سم أسفل ماسورة‬ ‫سحب المياه من الخزان‪.‬‬ ‫‪ o‬استخدام األسمنت المقاوم لألمالح والكبريتات في بناء الخزانات تحت األرضية مع‬ ‫وضع مواد مانعة للرشح إلى خلطة خرسانة القاعدة والجدران والسقف ‪.‬‬ ‫‪ o‬طالء جدران وأرضيات الخزانات بمادة تمنع تسرب المياه ومراعاة أال تكون خطرة‬ ‫على الصحة العامة ‪.‬‬ ‫‪ o‬طالء جدران وأرضيات الخزانات بمادة مانعة لتكون الطحالب ‪ ،‬ويراعى أن تكون‬ ‫غير سامة ‪.‬‬ ‫‪ o‬أن يعلو قاع الخزان العلوي عن سطح المبنى مسافة كافية لضمان كفاية ضغط المياه‬ ‫المناسب لالستخدام ‪.‬‬ ‫‪ o‬نوع المواسير المستخدمة والتركيبات الصحية ‪.‬‬ ‫‪ o‬درجة الضغوط في المواسير ‪.‬‬ ‫‪ o‬موقع خزان الصرف الصحي ( في حالة عدم وجود شبكة صرف صحي) داخل فناء‬ ‫المبنى وتحت منسوب المبنى ‪.‬‬ ‫‪ o‬التمديدات الصحية الداخلية والخارجية وميول المواسير وأقطارها وغرف التفتيش‬ ‫ومواقعها ‪.‬‬ ‫‪ o‬خطوط التهوية وارتفاعاتها عن مستوى سطح المبنى‪.‬‬

‫رابعاً األعمال الكهربائية ‪:‬‬

‫‪ .1‬المخططات الكهربائية المطلوبة ‪:‬‬ ‫يتم مراجعة المخططات الكهربائية للتأكد من وجود مخطط خاص لكل من فروع األعمال الكهربائية‬ ‫بمقياس رسم مناسب وفقاً لما يلي ‪:‬‬ ‫‪ o‬مخطط توزيع وحدات اإلضاءة مستقل لكل دور من أدوار المبنى ‪.‬‬ ‫‪ o‬مخطط توزيع القوى ( برايز عادية ‪ ،‬مكيفات ‪ ،‬مراوح ‪ ،‬سخانات )‪.‬‬ ‫‪ o‬مخطط الهاتف وهوائي التلفزيون وشبكة االستدعاء ( خارجي ‪ /‬داخلي ) والساعات‪.‬‬ ‫‪ o‬مخطط لشبكة إنذار الحريق ( حسب أهمية المبنى ) ‪.‬‬ ‫‪ o‬مخطط شبكة تأريض المبنى ‪.‬‬ ‫‪ o‬مخطط لمانعة الصواعق ( حسب الحاجة ) ‪.‬‬ ‫‪ o‬مخطط لوحات التوزيع ‪.‬‬ ‫‪ o‬مخطط مسار الكابالت ‪.‬‬ ‫‪ o‬المخططات األحادية ( ‪ ) RISER DIAGRAM‬لكل نظام من األنظمة المستخدمة‬ ‫في المبنى ‪.‬‬ ‫‪ .2‬مراجعة التصاميم الكهربائية ‪:‬‬ ‫يتم مراجعة المخططات الكهربائية والتأكد من مطابقتها للمواصفات القياسية السعودية أو العالمية‬ ‫المعتمدة وفقاً لما يلي ‪:‬‬ ‫‪ o‬مراجعة جداول الرموز الكهربائية ومطابقتها على التصميم ( جداول األحمال ) ‪.‬‬ ‫‪ o‬تدقيق حسابات شدة اإلضاءة ‪.‬‬ ‫‪ o‬حساب أحمال الدوائر الكهربائية ومطابقتها على التصميم ( جداول األحمال ) ‪.‬‬ ‫‪ o‬مراجعة حساب الفقد في الجهد ومالحظة أال يزيد هبوط الجهد عن ‪ ٪ 2.5‬من لوحة‬ ‫التغذية حتى أبعد نقطة في المبنى ‪.‬‬ ‫‪ o‬مراجعة أحمال المحوالت الكهربائية ( إن وجدت ) ‪.‬‬ ‫‪ o‬التأكد من بيانات اللوحات الكهربائية الفرعية والعمومية ومطابقتها لألحمال ( سعات‬ ‫القواطع الرئيسية والفرعية ‪ ،‬مقاطع األسالك والكابالت ‪ ،‬وجود المحايد واألرضي )‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ o‬التأكد من نظام تغذية المبنى بالتيار الكهربائي ( الجهد ‪ ،‬عـدد األطوار ‪ ،‬الفازات ‪،‬‬ ‫الذبذبة ) حسب المناطق ( سكنية ‪ /‬صناعية ) ‪.‬‬ ‫‪ o‬التأكد من اشتمال التصميم على وسائل الحماية الكهربائية األساسية ضد ( زيادة الحمل‬ ‫‪ ،‬التسرب األرضي ‪ ،‬انخفاض الجهد ) ‪.‬‬ ‫‪ o‬مطابقة ترقيم الدوائر الكهربائية مع أرقام القواطع الفرعية بلوحات التوزيع الكهربائية‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ o‬التأكد من كتابة إرشادات تمديد ماسورة الهاتف العمومية حسب تعليمات الجهة‬ ‫المختصة‪.‬‬ ‫‪ o‬التأكد من وجود رسومات إيضاحية لبيان كيفية تنفيذ وإنشاء شبكة التأريض ‪.‬‬ ‫‪ o‬التأكد من وجود رسومات إيضاحية لبيان كيفية تنفيذ وإنشاء شبكة مانعة الصواعق ‪.‬‬

‫خامساً األعمال الميكانيكية ‪:‬‬ ‫‪ .1‬المخططات الميكانيكية المطلوبة ‪:‬‬ ‫يتم مراجعة المخططات الميكانيكية للتأكد من وجود مخطط خاص لكل من فروع األعمال الميكانيكية‬ ‫بمقياس رسم مناسب وفقاً لما يلي ‪:‬‬ ‫‪ o‬مخطط توزيع وحدات التكييف أو أي أجهزة ميكانيكية مستقلة لكل دور من أدوار‬ ‫المبنى ‪.‬‬ ‫‪ o‬مخطط لمسارات وأحجام مجاري التكييف المركزي ‪.‬‬

‫‪ o‬مخطط توزيع القوى ( برايز عادية ‪ ،‬مكيفات ‪ ،‬مراوح ‪ ،‬سخانات )‪.‬‬ ‫‪ o‬مخطط لشبكة ونظام إطفاء الحريق ( حسب أهمية المبنى ) ‪.‬‬ ‫‪ .2‬مراجعة التصاميم الميكانيكية ‪:‬‬ ‫يتم مراجعة المخططات الميكانيكية والتأكد من مطابقتها للمواصفات القياسية السعودية أو العالمية‬ ‫المعتمدة وفقاً لما يلي ‪:‬‬ ‫‪ o‬مراجعة جداول الرموز الميكانيكية وجداول الكميات ومطابقتها على المخططات ‪.‬‬ ‫‪ o‬تدقيق حسابات التكييف المركزي والتهوية وأية أعمال ميكانيكية أخرى ‪.‬‬ ‫‪ o‬حساب أحمال الخدمات الميكانيكية ومطابقتها على التصميم ( جداول األحمال ) ‪.‬‬ ‫‪ o‬مطابقة ترقيم مفاتيح التشغيل للمعدات أو الوحدات الميكانيكية بلوحات التشغيل على‬ ‫األرقام‪.‬‬ ‫‪ o‬التأكد من كتابة اإلرشادات العمومية حسب التعليمات ‪.‬‬ ‫‪ o‬التأكد من وجود رسومات إيضاحية لبيان كيفية تنفيذ المعدات والوحدات أو األجهزة‬ ‫الميكانيكية ‪.‬‬

‫نموذج استمارة تدقيق المخططات‬

‫دليل التدقيق للمخططات السكنية والتجارية‬ ‫األنظمة والتعليمات الخاصة بالبناء‪:‬‬ ‫أوال ‪ :‬الدراسات الخاصة‬ ‫‪ .1‬نظام الطرق والمباني ‪.‬‬ ‫‪ .2‬الئحة محطات الوقود والغسيل والتشحيم ‪.‬‬ ‫‪ .3‬االشتراطات والمعايير الفنية إلقامة قصور األفراح ‪.‬‬ ‫‪ .4‬الدليل اإلنشائي لحساب األحمال الزلزالية واشتراطات تصميم األنظمة اإلنشائية للمباني ‪.‬‬ ‫‪ .5‬االشتراطات الخاصة بالخدمات البلدية المتعلقة بالمعوقين ‪.‬‬ ‫‪ .6‬االشتراطات البلدية للوحدات السكنية المفروشة ‪.‬‬ ‫‪ .7‬االشتراطات الفنية لمواقف السيارات ‪.‬‬ ‫‪ .8‬االشتراطات الفنية للوحات الدعائية واإلعالنية ‪.‬‬ ‫‪ .9‬المعايير التخطيطية للخدمات التجارية ‪.‬‬ ‫‪ .11‬االشتراطات الفنية لصاالت عرض وبيع السيارات ‪.‬‬ ‫‪ .11‬العزل الحراري في المباني ‪.‬‬ ‫‪ .12‬االشتراطات البلدية للمستوصفات والمستشفيات األهلية ‪.‬‬ ‫‪ .13‬نشرة توضيحية عن العزل الحراري ‪.‬‬ ‫‪ .14‬االشتراطات البلدية للمدارس األهلية ‪.‬‬ ‫‪ .15‬المواصفات الفنية واالشتراطات العامة إلنارة الشوارع والطرق والميادين ‪.‬‬ ‫‪ .16‬االشتراطات البلدية لمحالت بيع وتوزيع الغاز ‪.‬‬ ‫‪ .17‬حماية التركيبات الكهربائية من تيار التسرب األرضي ‪.‬‬ ‫‪ .18‬االشتراطات والمعايير الفنية إلقامة مصانع بيع الخرسانة الجاهزة ‪.‬‬

‫‪ .19‬المخاطر الكهربائية الشائعة في المباني ‪.‬‬ ‫‪ .21‬الضوابط الفنية للمسالخ األهلية والالئحة التنفيذية لفحص اللحوم ‪.‬‬ ‫‪ .21‬االشتراطات الفنية للمطاعم والمطابخ ‪.‬‬ ‫‪ .22‬دليل عمل المراقب الفني ونموذج سجل المباني ‪.‬‬ ‫‪ .23‬دليل عمل المراقب وسجل المراقبة الصحية ‪.‬‬ ‫‪ .24‬الئحة الجزاءات والغرامات عن المخالفات البلدية ‪.‬‬ ‫‪ .25‬االشتراطات الفنية إلعداد الدراسات الجيوتقنية ‪.‬‬ ‫‪ .26‬االشتراطات الفنية للخزانات األرضية والعلوية ‪.‬‬ ‫‪ .27‬االشتراطات البلدية للمراكز الترفيهية ‪.‬‬ ‫‪ .28‬دليل الحكم على سالمة المنشآت والمباني اآليلة للسقوط ‪.‬‬ ‫‪ .29‬دليل تدقيق المخططات السكنية والتجارية ‪.‬‬ ‫‪ .31‬االشتراطات البلدية للمحالت التي تقدم الوجبات الخفيفة والمشروبات ومقاهي االنترنت ‪.‬‬ ‫‪ .31‬دليل اإلشراف على تنفيذ مشاريع البلديات ‪.‬‬ ‫‪ .32‬دليل متابعة المشاريع الفنية ‪.‬‬ ‫‪ .33‬تصميم وتنسيق الحدائق العامة والمنتزهات ‪.‬‬

‫ثانيا ‪ :‬التعاميم التي أصدرتها الوزارة (حتى تاريخه )‬ ‫أ ‪ -‬أنظمة البناء‬ ‫‪ .1‬تعميم رقم ‪/1/1478‬ع في ‪1411/11/4‬هـ بشأن قواعد تأمين المصادر االحتياطية للطاقة الكهربائية‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .2‬تعميم رقم ‪/1/782‬ع في ‪ 1412/6/17‬هـ بشأن التعليمات الخاصة لحماية المارة من أعمال البناء‬ ‫والحفريات التي تقام بالشوارع ‪.‬‬ ‫‪ .3‬تعميم رقم ‪ 4425‬في ‪1412/12/3‬هـ بشأن اإلجراءات المتبعة في تراخيص بناء الفنادق ‪.‬‬ ‫‪ .4‬تعميم رقم ‪/1/411‬ع في ‪1413/3/21‬هـ بشأن عقد مقاولة بين المالك والمقاول يصرف مع رخصة‬ ‫البناء ‪.‬‬ ‫‪ .5‬تعميم رقم ‪/1/1179‬ع في ‪1413/8/12‬هـ بشأن تراخيص المكاتب الهندسية لجميع مدن المملكة ‪.‬‬ ‫‪ .6‬تعميم رقم ‪ 5/288‬في ‪1413/9/11‬هـ بشأن عدم السماح بإنشاء فنادق أو مدارس أو مستشفيات من‬ ‫المباني الجاهزة ‪.‬‬ ‫‪ .7‬تعميم رقم ‪ 5/327‬في ‪1413/11/22‬هـ بشأن التأكيد على وجوب التقيد التام في تنفيذ المخططات‬ ‫المعتمدة من كافة النواحي ‪.‬‬ ‫‪ .8‬تعميم رقـم ‪/ 1 / 3329‬ع في ‪1413/11/23‬هـ ورقم ‪ /1/695‬ع في ‪1415/4/15‬هـ بشأن‬ ‫المباني اآليلة للسقوط ‪.‬‬ ‫‪ .9‬تعميم رقم ‪/1/11‬ع في ‪1414/1/3‬هـ بشأن الموافقة على أن تستخدم وزارة الصحة المباني الجاهزة‬ ‫في حالة الضرورة القصوى ‪.‬‬ ‫‪ .11‬تعميم رقم ‪/1/171‬ع في ‪1414/2/1‬هـ بشأن تطبيق المرسوم الملكي رقم م‪ 11/‬في ‪1392/3/3‬هـ‬ ‫بأن تكون المواصفات القياسية السعودية الصادرة من الهيئة العربية السعودية للمواصفات والمقاييس‬ ‫الزامية لجميع الجهات الحكومية وغير الحكومية ‪.‬‬ ‫‪ .11‬تعميم رقم ‪ 4/1116‬في ‪1414/4/11‬هـ بشأن كيفية استيفاء رسوم رخص البناء في حالة تجديدها ‪.‬‬

‫‪ .12‬تعميم رقم ‪ 1/15/1717‬في ‪1414/5/24‬هـ ( إمارة منطقة الرياض ‪ /‬الهيئة العليا لتطوير مدينة‬ ‫الرياض ) بشأن تجميل وتحسين مدينة الرياض وإضفاء اللون المميز للمباني في مدينة الرياض بما‬ ‫يتناسب مع الظروف المناخية والبيئية واختيار األلوان الفاتحة وخاصة األبيض والبيج ‪.‬‬ ‫‪ .13‬تعميم رقم ‪ 5/154‬في‪1414/5/24‬هـ بشأن ضرورة الحفاظ على التراث الحضاري ‪.‬‬ ‫‪ .14‬تعميم رقم ‪/1 / 2176‬ع في ‪1414/12/17‬هـ بشأن توحيد نماذج تراخيص البناء في جميع أنحاء‬ ‫المملكة ‪.‬‬ ‫‪ .15‬تعميـم رقـم ‪/4/3157‬وف في ‪1418/5/14‬هـ بشأن تالفي شكاوى المواطنين من سوء تنفيذ مبانيهم‬ ‫وضرورة التعاقد مع مقاولين لديهم سجل تجاري ‪.‬‬ ‫‪ .16‬تعميم رقم ‪/1/315‬ع في ‪1415/2/21‬هـ بخصوص تحديد مواقع المنشآت والمباني المراد إقامتها‬ ‫على الطرق العامة ‪.‬‬ ‫‪ .17‬تعميم رقم ‪/1/685‬ع في ‪1415/4/11‬هـ بشأن تحديد ما إذا كانت (الفله) مكونة من وحدتين‬ ‫سكنيتين (شقتين ) ‪.‬‬ ‫‪ .18‬تعميم رقم ‪/1/1468‬ع في ‪1415/8/22‬هـ بشأن قبول المخططات من المكاتب االستشارية‬ ‫والهندسية ‪.‬‬ ‫‪ .19‬تعميم رقم ‪/1/1691‬ع في ‪1415/11/27‬هـ بشأن قواعد تنظيم اإلنارة الخارجية ‪.‬‬ ‫‪ .21‬تعميم رقم ‪/1/1713‬ع في ‪1415/11/28‬هـ بشأن استعمال العزل الحراري وسبل ترشيد‬ ‫االستهالك الكهربائي بالمباني ‪.‬‬ ‫‪ .21‬تعميم رقم ‪/1/1711‬ع في ‪1415/11/29‬هـ بشأن تطبيق نظام التأريض على جميع المنشآت أياً‬ ‫كان نوعها ‪.‬‬ ‫‪ .22‬تعميم رقم ‪/1/1813‬ع في ‪1415/12/18‬هـ بشأن الشروط الواجبة عند فتح تراخيص إقامة محالت‬ ‫لبيع األسمنت ‪.‬‬ ‫‪ .23‬تعميم رقم ‪ 5/41‬في ‪1416/2/9‬هـ بشأن تراخيص معامل البلوك ‪.‬‬ ‫‪ .24‬تعميم رقم ‪ 5/79‬في ‪1416/3 /11‬هـ بشأن إلزام أصحاب المباني الجديدة وكذلك الذين يرغبون في‬ ‫ترميم واجهات مبانيهم باستخدام اللون األبيض ومشتقاته ‪.‬‬ ‫‪ .25‬تعميم رقم ‪ 5/81‬في ‪1416/3/11‬هـ بشأن الحفاظ على التراث الحضاري العمراني ‪.‬‬ ‫‪ .26‬تعميم رقم ‪/1/541‬ع في ‪1416/5/19‬هـ بشأن مراجعة مخططات الكهرباء للمنشآت العامة ‪.‬‬ ‫‪ .27‬تعميم رقم ‪/1/551‬ع في ‪1416/5/22‬هـ بشأن تحقيق تعليمات وشروط السالمة العامة بالمباني‬ ‫بجميع فئاتها ‪.‬‬ ‫‪ .28‬تعميم رقم ‪/1/819‬ع في ‪1416/7/13‬هـ بشأن المنازل الخربة والمهجورة‪.‬‬ ‫‪ .29‬تعميم رقم ‪/1/ 782‬ع في ‪1416/7/8‬هـ بشأن تأمين وسائل الدفاع المدني للمشاريع ‪.‬‬ ‫‪ .31‬تعميم رقم ‪/4/2289‬و ف في ‪1416/11/8‬هـ بشأن تحديد الجهود الكهربائية القياسية المقررة نظاماً‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .31‬تعميم رقم ‪ 5/62‬في ‪1417/3/13‬هـ بشأن نظام حماية المرافق العامة ‪.‬‬ ‫‪ .32‬تعميم رقم ‪/4/4875‬وف في ‪1417/8/17‬هـ ورقم ‪/4/7879‬وف في ‪1418/11/29‬هـ بشأن‬ ‫خدمات توزيع الغاز بالسيارات على المنازل ‪.‬‬ ‫‪ .33‬تعميم رقم ‪/4/3772‬وف في ‪1418/6/12‬هـ بشأن المشاريع المطلوب مراجعتها قبل طرحها في‬ ‫مناقصات عامة ‪.‬‬ ‫‪ .34‬تعميم رقـم ‪8 / 18886‬ب فـي ‪1418/6/19‬هـ ورقم ‪ 27662‬في ‪1411/9/21‬هـ ورقم‬ ‫‪/852‬ص ز في ‪1414/6/3‬هـ ورقم ‪/11326‬ود في ‪1416/3/3‬هـ بشأن تصنيف المقاولين ‪.‬‬ ‫‪ .35‬تعميم رقم ‪ 2‬ش أ‪ 22932/‬في ‪1418/7/27‬هـ بشأن عقد األشغال العامة ‪.‬‬ ‫‪ .36‬تعميم رقم ‪ 32177‬في ‪1418/11/5‬هـ بشأن إلزام أصحاب العمائر بتخصيص الدور األرضي أو‬ ‫جزء منه ليكون موقفاً إليواء سيارات العمارة ‪.‬‬

‫‪ .37‬تعميم رقم ‪ 2781‬في ‪ 1411/2/2‬هـ بشأن إيصال التيار الكهربائي إلى المنازل التي ال يحمل‬ ‫أصحابها صكوكاً شرعية عليها ‪.‬‬ ‫‪ .38‬تعميم رقم ‪7/3847‬ب في ‪1411/2/12‬هـ بخصوص عدم طرح المسالخ واألسواق التجارية في‬ ‫مزايدة قبل الرجوع للوزارة ‪.‬‬ ‫‪ .39‬تعميم رقم ‪/4/2571‬وف في ‪1411/4/27‬هـ بشأن التنسيق مع وزارة المواصالت قبل إعطاء‬ ‫تصاريح ألي أعمال على الطرق التابعة لها ‪.‬‬ ‫‪ .41‬تعميم رقم ‪/4/ 3251‬وف في ‪1411/5/25‬هـ بشأن تعديل بعض أحكام الالئحة التنفيذية لنظام‬ ‫المعادن واألحجار الكريمة ‪.‬‬ ‫‪ .41‬تعميم رقم ‪/6/5351‬وف في ‪1411/8/23‬هـ بشأن التنسيق مع الجهات األخرى ذات العالقة بتنفيذ‬ ‫مشاريع خدمات الطرق ‪.‬‬ ‫‪ .42‬تعميم رقم ‪ / 4 / 5678‬وف في ‪1411 / 9 /16‬هـ بشأن الترخيص للمواطنين الراغبين في البناء‬ ‫على أراضيهم المقامة عليها مباني لغرض تقديمها لصندوق التنمية العقارية‪.‬‬ ‫‪ .43‬تعميم رقم ‪ / 4 / 7191‬وف في ‪1411 / 11 / 27‬هـ بشأن المواصفات الفنية والشروط العامة‬ ‫إلنارة الشوارع والطرق والميادين ‪.‬‬ ‫‪ .44‬تعميم رقم ‪ /4/ 4342‬وف في ‪1412 / 7 / 21‬هـ بشأن االشتراطات الخاصة بالخدمات البلدية‬ ‫المتعلقة بالمعوقين ‪.‬‬ ‫‪ .45‬تعميم رقم ‪ 32661‬في ‪1412/11/7‬هـ بشأن منع صاالت األلعاب اإللكترونية‪.‬‬ ‫‪ .46‬تعميم رقم ‪ /4/162‬وف في ‪1413 / 1 / 6‬هـ بشأن حماية التركيبات الكهربائية من تيار التسرب‬ ‫األرضي ‪.‬‬ ‫‪ .47‬تعميم رقم ‪ /6/6113‬وف في ‪1413 / 2 / 11‬هـ بشأن استخدام أنابيب االسبستس األسمنتي في‬ ‫شبكات مياه الشرب ‪.‬‬ ‫‪ .48‬قرار وزاري رقم ‪/4/1139‬و ف في ‪1413/2/11‬هـ بشأن تحديد الجهات األمنية التي يلزم التنسيق‬ ‫معها قبل الترخيص بإقامة محطة الوقود ‪.‬‬ ‫‪ .49‬تعميم رقم ‪7/4463‬ب في ‪1413/2/12‬هـ بشأن رخص البنوك والمحالت المصرفية ‪.‬‬ ‫‪ .51‬تعميم رقم ‪ /4/3482‬وف في ‪1413 / 6 /4‬هـ ورقم ‪/4/44311‬وف في ‪1416/11/11‬هـ ورقـم‬ ‫‪ / 4 / 7813‬وف في ‪1417/2/14‬هـ ورقـم ‪/4/25751‬وف في ‪1417/6/2‬هـ ورقم‬ ‫‪/4/42138‬وف في ‪1418/11/11‬هـ ورقم ‪/4/49814‬وف في ‪1419/11/28‬هـ بشأن لجان‬ ‫المتابعة الواردة بالئحة محطات الوقود والغسيل والتشحيم ‪.‬‬ ‫‪ .51‬تعميم رقم ‪ 2659‬في ‪1414/1/23‬هـ بشأن إعطاء األفضلية للصناعات الوطنية‪.‬‬ ‫‪ .52‬تعميم رقم ‪/5/976‬وف في‪1414/2/26‬هـ بشأن تشديد الرقابة على محالت تداول األغذية على‬ ‫الطرق بين المدن‪.‬‬ ‫‪ .53‬تعميم رقـم ‪ 13254‬في ‪1414 / 5/ 3‬هـ ورقـم ‪7 / 29289‬ب في ‪1418/11/8‬هـ بشأن ضوابط‬ ‫استثمار العقارات البلدية ‪.‬‬ ‫‪ .54‬تعميم رقم ‪/6/2658‬وف في ‪1414/6/14‬هـ بشأن ترشيد استهالك المياه واستخدام صنابير ذاتية‬ ‫القفل ‪.‬‬ ‫‪ .55‬تعميم رقم ‪/4/4372‬وف في ‪1414/11/1‬هـ بشأن المخاطر الكهربائية الشائعة في المباني ‪.‬‬ ‫‪ .56‬تعميم رقم ‪ / 4 / 2126‬وف في ‪1415 / 1 / 13‬هـ بشأن أسلوب التنسيق بين وزارة المواصالت‬ ‫والجهات األمنية عند دراسة طلبات إقامة محطات الوقود خارج حدود المدن والقرى ‪.‬‬ ‫‪ .57‬تعميم رقم ‪/4/8113‬وف في ‪1415/2/18‬هـ بشأن تشجيع المواطنين على استخدام العزل الحراري‬ ‫في مبانيهم الخاصة وعدم قبول أي مخططات للمباني الحكومية أو االستثمارية ( التجارية والسكنية )‬ ‫ما لم يوضح بها نوع ومواصفات مواد العزل الحراري‪.‬‬ ‫‪ .58‬تعميم رقم ‪/4/11145‬وف في ‪1415/3/6‬هـ بشأن تسجيل طلب قرض لبناء سكن خاص لدى‬ ‫صندوق التنمية العقارية ‪.‬‬

‫‪ .59‬تعميم رقم ‪/4/11417‬وف في ‪1415/3/8‬هـ بشأن السياجات الحديدية على نوافذ المباني في‬ ‫األدوار العليا ‪.‬‬ ‫‪ .61‬تعميم رقم ‪/4/12447‬وف في ‪1415/3/15‬هـ بشأن إجراءات خفض األحمال الكهربائية عند وقت‬ ‫الذروة ‪.‬‬ ‫‪ .61‬تعميم رقم ‪/21651‬وت في ‪1415/5/11‬هـ بشأن مواقع ومخططات محطات الوقود ‪.‬‬ ‫‪ .62‬تعميم رقـم ‪ 48878‬في ‪1415/12/1‬هـ ورقـم ‪ 7 / 26718‬ب في ‪1418/9/3‬هـ بشأن وقف‬ ‫تحصيل تأمين البناء وإزالة المخلفات وإزالة التأمينات التي مضى عليها خمس سنوات لحساب‬ ‫اإليرادات ‪.‬‬ ‫‪ .63‬تعميم رقم ‪ /3918‬ص ز في ‪1416/1/23‬هـ حول السماح بتركيب أجهزة الصرف اآللي بمحطات‬ ‫الوقود عند طلب البنوك ذلك مع مراعاة أسس التخطيط ومتطلبات السالمة‪.‬‬ ‫‪ .64‬تعميم رقم ‪/12332‬ود في ‪1416/2/17‬هـ بشأن عدم حفر آبار ارتوازية في الشوارع لغرض‬ ‫تصريف مياه الصرف الصحي ‪.‬‬ ‫‪ .65‬تعميم رقم ‪/11954‬ص ز في ‪1416/3/12‬هـ بخصوص اشتراطات البناء وعدد األدوار المسموح‬ ‫بها في المواقع المراد تنفيذ مشروعات لألوقاف عليها ‪.‬‬ ‫‪ .66‬تعميم رقم ‪/4/4195‬وف في ‪1417/1/22‬هـ بشأن متابعة المشاريع ‪.‬‬ ‫‪ .67‬تعميم رقم ‪/4/18911‬وف في ‪1417/4/17‬هـ بشأن المباني اآليلة للسقوط الممولة بقروض من‬ ‫صندوق التنمية العقارية ‪.‬‬ ‫‪ .68‬تعميم رقم ‪ / 31121‬ود في ‪1417/6/29‬هـ بشأن عدم السماح بمنح أو تجديد تراخيص بلدية‬ ‫ألصحاب المحالت التجارية والمهنية بأسماء أجنبية أو مخالفة للدين واللغة العربية واآلداب والتقاليد‬ ‫اإلسالمية ‪.‬‬ ‫‪ .69‬تعميم رقم ‪ / 38169‬ود في ‪1417/8/7‬هـ بشأن منع إقامة الصنادق وما شابهها في مدن المملكة ‪.‬‬ ‫‪ .71‬تعميم رقم ‪/6/39291‬وف في ‪1417/8/15‬هـ بشأن اللوحات اإلرشادية والتذكيرية على الطرق ‪.‬‬ ‫‪ .71‬تعميم رقم ‪ / 4 / 41414‬وف في ‪1417/8/25‬هـ بشأن تصنيف قصور األفراح على درجات ‪.‬‬ ‫‪ .72‬تعميم رقم ‪/4/4256‬وف في ‪1418/1/25‬هـ بشأن اللوحات الدعائية على الطرق ‪.‬‬ ‫‪ .73‬تعميم رقم ‪ 711/15323‬ب في ‪1418/3/31‬هـ بشأن عدم احتساب فترة تنفيذ المشاريع‬ ‫االستثمارية التى تؤجر مواقعها من قبل البلديات من مدة العقد ‪.‬‬ ‫‪ .74‬تعميم رقم ‪/22919‬وت في ‪1418/5/21‬هـ بشأن األراضي الواقعة على البحر مباشرة ‪.‬‬ ‫‪ .75‬تعميم رقم ‪ 34577‬في ‪1418/8/2‬هـ حول تنظيم أوضاع األسواق الشعبية (الحراجات) ‪.‬‬ ‫‪ .76‬تعميم رقم ‪/52653‬ص ز في ‪1418/12/24‬هـ حول تأجير مواقع اإلعالنات وطرحها في منافسة‬ ‫عامة ‪.‬‬ ‫‪ .77‬تعميم رقم ‪ /4/1989‬وف في ‪1419/1/14‬هـ ورقم ‪/4/25835‬وف في ‪1417/6/2‬هـ حول الحد‬ ‫من استهالك الطاقة الكهربائية في المباني الحكومية ‪.‬‬ ‫‪ .78‬تعميم رقـم ‪ /4915‬ص ز في ‪1419/2/1‬هـ ورقم ‪/3689‬ص ز في ‪1419/1/23‬هـ حول عدم‬ ‫تمليك أو منح األراضي الساحلية أو إصدار تراخيص للبناء على عموم شواطئ المملكة بعمق‬ ‫أربعمائة متر على األقل من الشاطئ ‪.‬‬ ‫‪ .79‬تعميم رقم ‪/4/5825‬وف في ‪1419/2/8‬هـ بشأن ضرورة أخذ احتياجات المعوقين عند تصميم أو‬ ‫إجازة تصميم أو منح تراخيص المباني ‪.‬‬ ‫‪ .81‬تعميم رقم ‪ /13321‬وت في ‪1419/3/13‬هـ بخصوص تنظيم البناء حول المدن والقرى والمهجر‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .81‬قرار وزاري رقم ‪711/14145‬ب في ‪1419/3/24‬هـ بخصوص ضوابط الترخيص والتشغيل‬ ‫والمراقبة لمواقع ركوب الخيل والجمال والدراجات النارية ‪.‬‬ ‫‪ .82‬تعميم رقم ‪ /4 /13996‬وف في ‪1419/3/24‬هـ بشأن وضع االستراحات الواقعة على الطرق ‪.‬‬

‫‪ .83‬تعميم رقم ‪ 19552‬في ‪1419/5/2‬هـ بخصوص التقيد التام بمضمون المخططات الهيكلية‬ ‫والمحافظة على األراضي الزراعية ومخططات االستراحات وإبقائها لما خصصت له‪.‬‬ ‫‪ .84‬تعميم رقم ‪ 27139‬في ‪1419/6/23‬هـ بعدم الترخيص أو السماح بسكن العمال داخل مواقع التشليح‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .85‬تعميم رقم ‪/6/28628‬وف في ‪1419/7/5‬هـ ورقم ‪/6/11314‬وف في ‪1419/3/3‬هـ بشأن‬ ‫تطبيق نظام االستفادة من المياه المعالجة في تغذية صناديق الطرد ‪.‬‬ ‫‪ .86‬تعميم رقم ‪ / 31331‬وت في ‪1419/7/21‬هـ بخصوص األوامر السامية بالمحافظة على األراضي‬ ‫المخصصة للمرافق والخدمات العامة وإبقائها لماخصصت له‪.‬‬ ‫‪ .87‬تعميم رقم ‪/ 31327‬وت في ‪1419/7/21‬هـ بخصوص الموافقة السامية على تأجير األراضي‬ ‫الحكومية على الراغبين في إقامة المدارس ورياض األطفال األهلية ‪.‬‬ ‫‪ .88‬تعميم رقم ‪/4/13376‬وف في ‪1421/3/21‬هـ بشأن االشتراطات البلدية للمحالت التي تقدم‬ ‫الوجبات الخفيفة والمشروبات ومقاهي "االنترنت"‪.‬‬ ‫‪ .89‬قرار وزاري رقم ‪/5/33492‬وف في ‪1421/7/31‬هـ بشأن الموافقة على لوائح االشتراطات‬ ‫الصحية الواجب توافرها في مصانع الثلج ومصانع مياه الشرب المعبأة ومستودعات المواد الغذائية‬ ‫ووسائل نقلها ‪.‬‬ ‫‪ .91‬تعميم رقم ‪211/33311‬ب في ‪1421/7/31‬هـ بشأن تطبيق مبادئ الهندسة القيمية على المشاريع‬ ‫التي تتجاوز قيمتها عشرة ماليين ريال والتنسيق في ذلك مع وكالة الوزارة للتخطيط والبرامج ‪.‬‬ ‫‪ .91‬تعميم رقم ‪ /35439‬ص ز في ‪1421/8/9‬هـ بشأن الضوابط الشرعية التي يجب مراعاتها في‬ ‫اللوحات اإلعالنية في الشوارع والطرقات ‪.‬‬ ‫‪ .92‬تعميم رقم ‪ 39191‬في ‪1421/8/29‬هـ بشأن استخدام العزل الحراري في المباني ‪.‬‬ ‫‪ .93‬قرار وزاري رقم ‪ /5/ 41612‬وف في ‪1421/9/18‬هـ بشأن تعديل بعض بنود الئحة االشتراطات‬ ‫الصحية الواجب توافرها في المطاعم والمطابخ والمقاصف وما في حكمها ‪.‬‬ ‫‪ .94‬تعميم رقم ‪/4/45935‬وف في ‪1421/11/26‬هـ بشأن اإلعداد الجيد للمشاريع ومتابعة تنفيذها ‪.‬‬ ‫‪ .95‬تعميم رقم ‪711 / 46271‬ب في ‪1421/11/29‬هـ بشأن تأجير مواقع محطات الوقود داخل‬ ‫وخارج النطاق العمراني بالمزايدة ‪.‬‬ ‫‪ .96‬تعميم رقم ‪/4/48167‬وف في ‪1421/11/8‬هـ بشأن مراجعة الدفاع المدني قبل الترخيص أو‬ ‫تجديده لألسواق والمحالت التجارية ‪.‬‬ ‫‪ .97‬قـرار رقم ‪/4/48646‬وف في ‪1421/11/11‬هـ بشأن الالئحة المعدلة لمحطات الوقود والغسيل‬ ‫والتشحيم ‪.‬‬ ‫‪ .98‬تعميم رقم ‪/4/48533‬وف في ‪1421/11/11‬هـ حول توصيات ندوة "البحث العلمي في خدمة‬ ‫المعوقين " ‪.‬‬ ‫‪ .99‬تعميم رقم ‪/4/52558‬وف في ‪1421/12/1‬هـ حول مواقع محطات الوقود على الطرق المتفرعة‬ ‫من التقاطعات العلوية على الطرق الرئيسية خارج النطاق العمراني ‪.‬‬ ‫‪ .111‬تعميم رقم ‪/4/53259‬وف في ‪1421/12/19‬هـ بشأن رخص البناء لمشاريع األوقاف بدون‬ ‫صكوك ملكية ‪.‬‬ ‫‪ .111‬تعميم رقم ‪711/2343‬ب في ‪1421/1/14‬هـ بخصوص السماح للمواطنين بإقامة محطات‬ ‫نموذجية على الطرق الرئيسية حسب التنظيم الذى نصت عليه الئحة محطات الوقود ‪.‬‬ ‫‪ .112‬تعميم رقم ‪/4/9391‬وف في ‪1421/2/24‬هـ بشأن منع االشغاالت على األرصفة والتي يكون‬ ‫لها تأثير على السالمة المرورية ‪.‬‬ ‫‪ .113‬تعميم رقم ‪/4/25629‬وف في ‪1421/5/22‬هـ بشأن االشتراطات البلدية للوحدات السكنية‬ ‫المفروشة ‪.‬‬ ‫‪ .114‬تعميم ‪ /4/1121‬و ف س في ‪1421/1/7‬هـ ورقم ‪ /4 /31161‬وف س في ‪1421/6/27‬هـ‬ ‫بشأن الضوابط الالزمة إلقامة الخيام ( الصيوان ) المجهزة للمناسبات واألفراح ‪.‬‬

‫‪- .115‬قرار وزاري رقم ‪/5/32118‬وف في ‪1421/7/4‬هـ بشأن الئحة اإلشتراطات الصحية‬ ‫الواجب توافرها في محالت تقليل ملوحة مياه الشرب ‪.‬‬ ‫‪ .116‬تعميم رقم ‪ /4/33414‬وف في ‪1421/7/11‬هـ بشأن اإلشتراطات والمعايير الفنية إلقامة‬ ‫مصانع بيع الخرسانة الجاهزة ‪.‬‬ ‫‪ .117‬تعميم رقم ‪/4/39151‬وف في ‪1421/8/9‬هـ بشأن االشتراطات البلدية للمراكز الترفيهية ‪.‬‬ ‫‪ .118‬تعميم رقم ‪ /4/39155‬وف في ‪1421/8/9‬هـ بشأن االشتراطات الفنية للوحات الدعائية‬ ‫واإلعالنية ‪.‬‬ ‫‪ .119‬تعميم رقم ‪/4/41615‬وف في ‪1421/8/23‬هـ بشأن االشتراطات الفنية إلقامة قصور األفراح‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .111‬تعميم رقم ‪/4/42349‬وف في ‪1421/8/25‬هـ بشأن االشتراطات الفنية لمواقف السيارات ‪.‬‬ ‫‪ .111‬تعميم رقم ‪/4 /46511‬وف في ‪1421/9/21‬هـ بشأن االشتراطات البلدية للمستوصفات‬ ‫والمستشفيات األهلية ‪.‬‬ ‫‪ .112‬تعميم رقم ‪/4/46513‬وف بتاريخ ‪1421/9/21‬هـ بشأن االشتراطات البلدية لمحالت بيع‬ ‫وتوزيع الغاز ‪.‬‬ ‫‪ .113‬تعميم رقم ‪/4/46897‬وف في ‪1421/9/22‬هـ بشأن االشتراطات البلدية للمدارس األهلية ‪.‬‬ ‫‪ .114‬تعميم رقم ‪ /4 /47384‬وف في ‪1421/9/24‬هـ بشأن االشتراطات الفنية إلعداد الدراسات‬ ‫الجيوتقنية ‪.‬‬ ‫‪ .115‬تعميم رقم ‪/4/47391‬وف في ‪1421/9/24‬هـ بشأن االشتراطات الفنية للمطاعم والمطابخ ‪.‬‬ ‫‪ .116‬تعميم رقم ‪/4/47415‬وف في ‪1421/9/24‬هـ بشأن اعتماد المخططات الهندسية من المكاتب‬ ‫المرخص لها من قبل وزارة التجارة ‪.‬‬ ‫‪ .117‬تعميم رقم ‪/4/31493‬وف في ‪1421/9/28‬هـ بشأن الئحة شروط السالمة وإزالة المباني‬ ‫اآليلة للسقوط وحفريات الطرق ‪.‬‬ ‫‪ .118‬تعميم رقم ‪ 4844‬في ‪1421/11/18‬هـ بشأن الموافقة على نظام رعاية المعوقين ‪.‬‬ ‫‪ .119‬تعميم رقم ‪ /4/49458‬و ف في ‪1421/11/25‬هـ بشأن االشتراطات الفنية لصاالت عرض‬ ‫وبيع السيارات ‪.‬‬

‫ب‪ -‬أنظمة تخطيطية‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫‪.6‬‬

‫‪.7‬‬

‫قرار رقـم ‪ / 161‬وز في ‪1411/3/25‬هـ ورقـم ‪2 / 21523‬ب في ‪1418/7/18‬هـ بشأن‬ ‫تعويض المواطنين عن أضرار عقاراتهم بسبب تنفيذ شوارع أو طرقات عامة ‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪ 5/38‬في ‪ 1414/1/26‬هـ بخصوص وجوب إعتماد محاضر اللجان العليا ‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪ 5/113‬في ‪1414/4/12‬هـ بشأن نقل البطحاء من األودية ‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪/1/967‬ع في ‪1414 /5 / 21‬هـ بشأن القواعد التنظيمية التي تكفل تطبيق مفهوم السالمة‬ ‫واألمن الصناعي في جميع المنشآت الصناعية‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪ 5/282‬في ‪1414/9/24‬هـ بشأن تحديد مواقع محطات المحروقات على الطرق الترابية‬ ‫‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪ 5/298‬في ‪1414/11/22‬هـ بشأن التعليمات الخاصة بتحديد مسارات وأعماق المنشآت‬ ‫األرضية للخدمات العامة والقطاعات العرضية والمساقط األفقية للشوارع التي يتم تنفيذ مواقع‬ ‫الخدمات العامة بها ‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪ 5/111‬في ‪1415 / 5/ 8‬هـ بشأن ضرورة األخذ في االعتبار مستوى المنازل عند إعداد‬ ‫الدراسات الخاصة بالشوارع ‪ ،‬أو عند إعطاء فسوحات البناء في المواقع المنخفضة التي تتأثر‬ ‫بمناسيب الشوارع ‪.‬‬

‫‪ .8‬تعميم رقم ‪ 5/112‬في ‪1415/5/13‬هـ بشأن توحيد قطاعات الشوارع في مخططات تقسيم األراضي‬ ‫والمساقط األفقية لها ابتداء من شوارع بعرض ‪12‬م حتى‪61‬م‪.‬‬ ‫‪ .9‬تعميم رقم ‪/65‬س في ‪1415/11/6‬هـ بشأن إيجاد منطقة حظر حول محطات ومنشآت الغاز وتحديد‬ ‫المسافات التي يمنع فيها إقامة منشآت سكنية‪.‬‬ ‫‪ .11‬تعميم رقم ‪/24‬وز في ‪1416/1/7‬هـ بشأن تخصيص مساجد للصالة في المجمعات التجارية ‪.‬‬ ‫‪ .11‬تعميم رقـم ‪ 5 / 19‬في ‪1416/1/18‬هـ بشأن عـدم تخطيط أو اعتماد مخططات األراضي السكنية‬ ‫المملوكة إال بعد التأكد من صحة أساس الصك ‪ ،‬وأن يكون تطبيق المنح في األراضي المخططة‬ ‫والمعدة للسكن والخالية من االدعاءات ‪.‬‬ ‫‪ .12‬تعميم رقم ‪ 5/15‬في ‪1417/1/13‬هـ بشأن التنسيق مع وزارة المواصالت عند تخطيط أراضي تقع‬ ‫على الطرق السريعة ‪.‬‬ ‫‪ .13‬تعميم رقم ‪ 5/23‬في ‪1417/1/24‬هـ بشأن عدم التصرف في أراضي الغابات إال بعد الرجوع‬ ‫لوزارة الزراعة والمياه ‪.‬‬ ‫‪ .14‬تعميم رقم ‪ 5/28‬في ‪1417/2/3‬هـ بشأن الحفاظ على أراضي الخدمات البلدية وعدم التصرف بها‬ ‫إال لما خصصت له ‪.‬‬ ‫‪ .15‬تعميم رقم ‪ 7917‬في ‪1417/8/13‬هـ بشأن حاالت حسم الذراع المعماري ‪.‬‬ ‫‪ .16‬تعميم رقم ‪1 / 22174‬ب في ‪1418/7/21‬هـ بشأن عدم تنفيذ أي مجسمات أو أشكال جمالية‬ ‫مكتوب عليها آيات قرآنية وأحاديث نبوية في الميادين والساحات وعلى الشواطئ ‪.‬‬ ‫‪ .17‬تعميم رقم ‪ 21327‬في ‪1418/7/5‬هـ بشأن االشتراطات الواجب اتباعها عند اختيار مواقع المساجد‬ ‫وتحديد أماكنها ومساحتها ‪.‬‬ ‫‪ .18‬تعميم رقم ‪7/29388‬ب في ‪1418/11 / 8‬هـ بخصوص تأجير األراضي المخصصة لألكشاك ‪.‬‬ ‫‪ .19‬تعميم رقم ‪/5/7333‬وف في ‪1418/11/11‬هـ ورقم ض ‪ 33341/‬في ‪1418/11/14‬هـ بشأن‬ ‫وضع الكسارات وتحديد الجهات المختصة باإلشراف عليها‪.‬‬ ‫‪ .21‬تعميم رقم ‪ 11414‬في ‪1419/4/21‬هـ بشأن إقامة محطات المحروقات على األراضي الزراعية‬ ‫الواقعة داخل العمران ‪.‬‬ ‫‪ .21‬تعميم رقـم ‪ 27827‬فـي ‪1419/11/23‬هـ ورقـم ‪ 27828‬فـي ‪1419/11/23‬هـ بشأن قواعد‬ ‫تحديد النطاق العمراني ‪.‬‬ ‫‪ .22‬تعميم رقم ‪ 28574‬في ‪1419/11/1‬هـ بشأن الضوابط التنفيذية لمعالجة األراضي البيضاء الواقعة‬ ‫خارج حدود النطاق العمراني ‪.‬‬ ‫‪ .23‬تعميم رقم ‪ 15331‬في ‪1411/5/22‬هـ بشأن فصل المناطق الصناعية عن المناطق السكنية المبنية‬ ‫ومراعاة الجانب التخطيطي عند إعداد المخططات العمرانية‪.‬‬ ‫‪ .24‬تعميم رقم ‪ 7657‬في ‪ 1411/3/12‬هـ بشأن ما يعرض من قضايا على اللجان الفرعية والعليا‬ ‫لتخطيط المناطق ‪.‬‬ ‫‪ .25‬تعميم رقم ‪ 7658‬في ‪1411/3/12‬هـ بشأن قواعد تخطيط األراضي البيضاء بالمرحلة الثانية للتنمية‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .26‬تعميم رقم ‪ 11646‬في ‪1411/4/18‬هـ بشأن عدم إعطاء تصاريح سكنية أو تجارية على األراضي‬ ‫الزراعية إال بعد التنسيق مع وزارة الزراعة والمياه ‪.‬‬ ‫‪ .27‬تعميم رقم ‪/747‬ص ز في ‪1412/7/16‬هـ بشأن التقيد التام بالمخططات المعتمدة ‪.‬‬ ‫‪ .28‬تعميم رقم ‪/3954‬وت في ‪1412/8/1‬هـ بشأن تطبيق الالئحة التنفيذية لضوابط النطـاق العمرانـي ‪.‬‬ ‫‪ .29‬تعميم رقم ‪ /542‬ص ز في ‪1412/5/25‬هـ بشأن التعاون والتنسيق مع إدارات المرور عند إعداد‬ ‫مخططات الطرق والجسور واألنفاق ومواقف السيارات ‪ ،‬وكذلك المرافق العامة والمباني السكنية‬ ‫التي تقام على جوانب الطرق الرئيسية وذلك قبل تحديد مواقعها أو تنفيذها لضمان الحد من اآلثار‬ ‫السلبية التي قد تنشأ منها على سالمة المرور ‪.‬‬ ‫‪ .31‬تعميم رقم ‪/823‬وت في ‪1413/1/27‬هـ بشأن االلتزام بقواعد ونظم وقيود النطاق العمراني‪.‬‬

‫‪ .31‬تعميم رقم ‪/852‬وت في ‪1414/1/24‬هـ بشأن االلتزام بدراسة تحليلية للتأثيرات المرورية وفق ما‬ ‫ورد في دليل دراسات تأثيرات المنشآت العمرانية الكبرى على حركة المرور ‪.‬‬ ‫‪ .32‬تعميم رقم ‪ / 49655‬ص ز في ‪1415/12/3‬هـ بشأن عدم التصرف بأراضي المرافق العامة إال لما‬ ‫خصصت له ‪.‬‬ ‫‪ .33‬تعميم رقم ‪ / 13229‬ص ز في ‪1416/3/23‬هـ ورقم ‪ 5/ 213‬في ‪1412/7/12‬هـ بشأن إيقاف‬ ‫بيع األراضي المخصصة إلقامة مشاريع عليها واالكتفاء بتأجيرها‪.‬‬ ‫‪ .34‬تعميم رقم ‪/34529‬ت في ‪1416/7/26‬هـ بشأن المكاتب المساحية ‪.‬‬ ‫‪ .35‬تعميم رقم ‪ /35151‬وت في ‪1416/8/1‬هـ بشأن تنظيم تملك مواطني دول مجلس التعاون الخليجي‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .36‬تعميم رقم ‪ /14254‬وت في ‪1417/3/19‬هـ بشأن أحرام األودية والشعاب‪.‬‬ ‫‪ .37‬تعميم رقم ‪ /17422‬وت في ‪1418/4/15‬هـ حول أهمية وجود المساجد وأماكن الصالة وكذلك‬ ‫دورات المياه العامة ( رجال ونساء ) ضمن المشاريع الكبيرة قبل إصدار ترخيص البناء ‪.‬‬ ‫‪ .38‬تعميم رقم ‪ / 33911‬و ت في ‪1418/7/29‬هـ حول إعداد الرفوعات المساحية ومخططات‬ ‫تقسيمات األراضي من قبل المكاتب االستشارية الوطنية المتخصصة في تخطيط المدن ‪.‬‬ ‫‪ .39‬تعميم رقم ‪ /6951‬ص ز في ‪1419/2/13‬هـ حول بعض األمور التخطيطية بين وزارتي الداخلية‬ ‫والشئون البلدية والقروية ‪.‬‬ ‫‪ .41‬تعميم رقم ‪/25627‬وت في ‪1419/6/15‬هـ بشأن محطات تعبئة الغاز‪.‬‬ ‫‪ .41‬تعميم رقم ‪/4/34651‬وف في ‪1419/8/11‬هـ بشأن التقيد بالتعليمات المتعلقة بتحديد مسارات‬ ‫وأعماق المنشآت األرضية للخدمات العامة في جميع أنواع الشوارع وضرورة التنسيق المسبق مع‬ ‫الجهات الحكومية المعنية ‪.‬‬ ‫‪ .42‬تعميم رقم ‪ / 41153‬وت في ‪1419/9/23‬هـ بخصوص تأجير األراضي الحكومية على الراغبين‬ ‫في إقامة المدارس ورياض األطفال األهلية ‪.‬‬ ‫‪ .43‬تعميم رقم ‪ 51395‬في ‪1419/12/3‬هـ بشأن تأجير مواقع اللوحات االعالنية ‪.‬‬ ‫‪ .44‬التعميم رقم ‪ 5511‬في ‪1421/2/3‬هـ بخصوص التأكد عند إعداد أي مخطط من صالحية القطع‬ ‫للسكن قبل تسليمها ألصحابها ‪.‬‬

‫ج – دراسات التربة‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪.4‬‬

‫‪.5‬‬ ‫‪.6‬‬

‫تعميم رقم ‪/1/828‬ع في ‪1412 / 7 / 1‬هـ بشأن دراسة التربة وتقديم المذكرة الحسابية لجميع‬ ‫العمارات ‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪ /1/764‬ع في ‪1413/5/29‬هـ بشأن دراسة ميكانيكية التربة لألراضي السكنية ‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪/1/442‬ع في ‪1414/3/8‬هـ بشأن المواصفات الفنية والشروط العامة الختبارات التربة‬ ‫وواجبات المكاتب االستشارية في عمليات استخراج العينات وإعداد التقارير ‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪/1/756‬ع في ‪1414/ 5/ 4‬هـ بشأن إنفاذ األمر السامي رقم ‪/846‬م في ‪1414/3/18‬‬ ‫هـ المتضمن إعفاء المواطنين من إلزامهم بإحضار عقود إشراف على مبانيهم السكنية الخاصة التي ال‬ ‫يتجاوز ارتفاعها دورين ‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪ 5/225‬في ‪1414/7/15‬هـ بشأن وجوب عمل جسات للتربة ودراسة مواد البناء المحلية‬ ‫‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪/1 /1221‬ع في ‪ 1415/7/5‬هـ بشأن دراسات ميكانيكا التربة وتصنيف أنواع تربة‬ ‫األراضي السكنية ‪.‬‬

‫د – مخالفات البناء‬

‫‪ .1‬تعميم رقم ‪/1136‬وز في ‪1413/11/7‬هـ بشأن كيفية المعالجة النظامية للمباني التي تشاد بدون‬ ‫رخصة أو لالنشاءات التي تتجاوز حدود الرخصة ‪.‬‬ ‫‪ .2‬تعميم رقم ‪ 5 /164‬في ‪1414/6/3‬هـ بشأن معالجة الضرر من المباني الحكومية ‪.‬‬ ‫‪ .3‬تعميم رقم ‪ 5/191‬في ‪1414/6/24‬هـ بشأن الطريقة الواجب اتباعهـا لمعالجة المباني المقامة بدون‬ ‫ترخيص ‪.‬‬ ‫‪ .4‬تعميم رقم ‪ 1612‬في ‪1417/5/25‬هـ بشأن إقامة مساجد بدون ترخيص وضرورة المتابعة الدقيقة‬ ‫في مختلف مراحل البناء ‪.‬‬ ‫‪ .5‬تعميم رقم ‪7/11436‬ب في ‪1419/4/11‬هـ بشأن الئحة الغرامات والجزاءات عن المخالفات البلدية‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .6‬تعميم رقم ‪/4/3974‬وف في ‪1419/7/2‬هـ بشأن الخالفات التي قد تحدث بين المواطنين والمقاولين‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .7‬تعميم رقم ‪7/26829‬ب في ‪1419 /11 /16‬هـ بشأن التعليمات التنفيذية لالئحة الجزاءات‬ ‫والغرامات عن المخالفات البلدية ‪.‬‬ ‫‪ .8‬تعميم رقم ‪ /494‬ص ز في ‪1412/5 /11‬هـ بشأن التأكيد على جهات االختصاص لدى البلديات‬ ‫بوجوب تشديد الرقابة وإحكامها على مشاريع اإلنشاءات الحديثة لمنع وقوع أي مخالفة ‪ ،‬ووقف تلك‬ ‫التي تمكن أصحابها من المباشرة بها ‪.‬‬ ‫‪ .9‬تعميم رقم ‪ 3748‬في ‪1414 /2 / 5‬هـ بشأن كيفية تحصيل غرامات على األراضي الحكومية‬ ‫وأراضي الغير التي يطالب بها المتعدي ‪.‬‬ ‫‪ .11‬تعميم رقم ‪/4/19482‬وف في ‪1419/5/2‬هـ بشأن دليل عمل المراقب الفني ونموذج سجل المباني‬ ‫‪.‬‬