Amlak web 68

‫®‬ ‫®‬

‫ﻋﻘﺎﺭﻳﺔ‬ ‫ﻋﻘﺎﺭﻳﺔ‬ ‫ﺃﺳﺒﻮﻋﻴﺔ‬ ‫ﺃﺳﺒﻮﻋﻴﺔ‬

‫• �أوامر ملكية‪ :‬خالد بن بندر نائباً لوزير‬ ‫الدفاع‪ ..‬وتركي بن عبداهلل �أمرياً للريا�ض‬

‫‪www.attiehgroup.com‬‬

‫‪AAMMLLAAKK‬‬

‫رياالن‬ ‫صفحة ‪//‬رياالن‬ ‫‪24‬صفحة‬ ‫‪24‬‬

‫‪Phone: 01 - 4461763 Fax: 01 - 4488303‬‬ ‫‪P.O. Box 54915, Riyadh 11524 Saudi Arabia‬‬

‫أسبوعية‬ ‫عقارية أسبوعية‬ ‫صحيفة عقارية‬ ‫صحيفة‬

‫‪2014‬‬ ‫مايو‪2014‬‬ ‫االحد‪254‬مايو‬ ‫الرابعة‪ --‬االحد‬ ‫السنةالرابعة‬ ‫(‪--)68‬السنة‬ ‫العدد (‪)67‬‬ ‫العدد‬

‫‪ISSUE‬‬ ‫‪May.2014‬‬ ‫‪2014‬‬ ‫‪ISSUENO:68‬‬ ‫‪NO:67--44r rdd .YEAR-Sun.‬‬ ‫‪.YEAR-Sun.25‬‬ ‫‪4 May.‬‬

‫مؤكدا أن الشعب السعودي يستحق الكثير‬

‫خادم احلرمني ال�شريفني يد�شن‬ ‫ا�شتاد اجلوهرة امل�شعة بجدة‬ ‫داخل العدد‬

‫يفإلزام‬ ‫‪ 2‬ا‬ ‫ملزاولة ال�سكنية املعرو�ضة‬ ‫العقاريني بد�شرطات‬ ‫الوح‬ ‫ال�شجل التجاري‬

‫هل ي�ضحي املطورون برغبة امل�شرتين ويتبنون حاجتهم؟‬

‫‪23‬‬

‫عمل املكاتب العقارية‬

‫‪ 5‬غرفة الريا�ض والعقاريون‬ ‫سون ممار‬ ‫مهنة�سرعة البت يف‬ ‫يكلف� قسة�ضاة ل‬ ‫• جمل�سيناق�الوزراء‬ ‫التقييمات املتعرثة‬ ‫ق�ضايا امل�ساهم‬

‫• انطالق فعاليات معر�ض الطاقة‬ ‫ال�سعودي ‪ 2014‬يف ‪ 28‬مايو اجلاري‬

‫التمويلية‬ ‫و‬ ‫انية‬ ‫ك‬ ‫ش‬ ‫�‬ ‫ل‬ ‫إ‬ ‫ا‬ ‫العرو�ض‬ ‫من‬ ‫ا‬ ‫د‬ ‫عد‬ ‫تطرح‬ ‫ان‬ ‫ك‬ ‫ش‬ ‫�‬ ‫ل‬ ‫إ‬ ‫ا‬ ‫•‬ ‫• �إقبال كبري على خمطط البيان‬ ‫• « الإ�سكان» تطلق برنامج التمويل‬ ‫• ‪� 11‬ألف قر�ض عقاري جديد اعتمدها‬ ‫امليةالظهران‬ ‫وطنية�وستثعماري ب‬ ‫اال‬ ‫جدةصيغته اجلديدة‬ ‫سكيبايف يف �‬ ‫انطالق معر�ض �سيتي � الإ�ض‬ ‫التنمية العقاري »‬ ‫‪ 2014‬مب�شاركة‬ ‫«•‬ ‫‪2‬‬

‫‪3‬‬

‫• ‪ 22‬مليار ريال حجم التبادل التجاري‬ ‫بني اململكة و�إ�سبانيا‬

‫‪12‬‬

‫إس��تثمر معن��ا ف��ي القص��ور والفلل‬ ‫والشقق في المدن االوروبية (شنغن)‬ ‫والعربي��ة وإحصل عل��ى إقامة دائمة‬ ‫‪: loulouarealestate‬‬ ‫‪: +33 2 57 62 00 04‬‬ ‫‪: +35 6 99 50 85 05‬‬

‫‪Skype ID‬‬ ‫‪Tel in France‬‬ ‫‪Tel in Malta‬‬

‫‪www.loulouarealestate.com‬‬ ‫‪yves@loulouarealestate.com‬‬

‫إتصل اآلن‬

‫‪7‬‬

‫‪14‬‬

‫‪8‬‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫�أخـبـار‬

‫‪AMLAK 2‬‬

‫عبدالعزيز العيسى‬

‫التمويل العقاري و�أزمة ال�سكن‬

‫• أمير الرياض االمير تركي بن عبداهلل بن عبدالعزيز يؤدي القسم امام خادم احلرمني الشريفني‬

‫�أوامر ملكية‪ :‬خالد بن بندر نائباً لوزير الدفاع‬ ‫وتركي بن عبداهلل �أمرياً للريا�ض‬

‫جدة ‪ -‬و‪.‬ا‪.‬س‬ ‫صدرت عدة أوامر ملكية قضت بإعفاء صاحب السمو‬ ‫امللكي األمير سلمان بن سلطان نائب وزير الدفاع من‬ ‫منصبه بنا ًء على طلبه‪ ،‬وتعيني صاحب السمو امللكي‬ ‫األمير خالد بن بندر نائباً لوزير الدفاع مبرتبة وزير‬ ‫بعد إعفائه من منصبه كأمير للرياض‪ ،‬وتعيني صاحب‬ ‫السمو امللكي األمير تركي بن عبدالله بن عبدالعزيز‬ ‫أميراً ملنطقة الرياض مبرتبة وزير‪ .‬كما قضت األوامر‬ ‫امللكية بتعيني األستاذ محمد العايش مساعداً لوزير‬ ‫الدفاع مبرتبة وزير‪ ،‬وإحالة الفريق األول الركن حسني‬ ‫القبيل رئيس هيئة األركان العامة إلى التقاعد‪ ،‬وترقية‬ ‫الفريق الركن عبدالرحمن البنيان نائب رئيس هيئة‬ ‫األركان العامة إلى رتبة فريق أول ركن وتعيينه رئيساً‬ ‫لهيئة األركان العامة‪ .‬وكذلك تعيني الفريق الركن فياض‬

‫الرويلي قائد القوات اجلوية نائباً لرئيس هيئة األركان‬ ‫العامة‪ ،‬وترقية اللواء الطيار الركن محمد الشعالن‬ ‫نائب قائد القوات اجلوية إلى رتبة فريق ركن وتعيينه‬ ‫قائداً للقوات اجلوية‪ .‬ونصت األوامر امللكية على إحالة‬ ‫الفريق الركن دخيل الوقداني قائد القوات البحرية إلى‬ ‫التقاعد‪ ،‬وترقية اللواء البحري الركن عبدالله السلطان‬ ‫نائب قائد القوات البحرية إلى رتبة فريق ركن وتعيينه‬ ‫قائداً للقوات البحرية‪ .‬وقد أدى صاحب السمو امللكي‬ ‫األمير تركي بن عبدالله بن عبدالعزيز أمير منطقة‬ ‫الرياض ‪ ،‬القسم أم��ام خ��ادم احلرمني الشريفني‬ ‫امللك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود ‪-‬حفظه الله‪-‬‬ ‫‪ ،‬مبناسبة تعيينه في منصبه اجلديد‪ ،‬قائ ًال‪« :‬بسم الله‬ ‫الرحمن الرحيم‪ .‬أقسم بالله العظيم أن أكون مخلصاً‬

‫لديني ثم ملليكي وبالدي‪ ،‬وأن ال أبوح بسر من أسرار‬ ‫ال��دول��ة‪ ،‬وأن أحافظ على مصاحلها وأنظمتها‪ ،‬وأن‬ ‫أؤدي أعمالي بالصدق واألمانة واإلخالص والعدل»‪.‬‬ ‫ثم تشرف أمير الرياض بالسالم على خادم احلرمني‬ ‫الشريفني ‪-‬حفظه الله‪ ،-‬الذي هنأه بهذه املناسبة متمنياً‬ ‫لسموه التوفيق والنجاح في خدمة دينه ووطنه‪ .‬وقال‬ ‫مخاطباً األمير تركي بن عبدالله‪« :‬بارك الله فيك‪ ،‬أحثك‬ ‫على املواطن أول شيء وقبل كل شيء‪ ،‬املواطن أهم عليك‬ ‫مني أنا‪ ،‬ألن حق املواطن حق لي أنا‪ ،‬وأريد منك الصبر‬ ‫والتأني والتحري‪ .‬كل خبر يأتيك تأكد منه‪ ،‬والله يضع‬ ‫فيك البركة»‪ .‬وأعرب أمير منطقة الرياض عن شكره‬ ‫وتقديره للملك املفدى على الثقة الكرمية‪ ،‬داعياً الله‬ ‫سبحانه وتعالى أن يوفقه ليكون عند حسن الظن به‪.‬‬

‫جمل�س الوزراء يكلف ق�ضاة ل�سرعة البت يف ق�ضايا امل�ساهمات املتعرثة‬ ‫جدة‪-‬أمالك‬

‫املساهمات العقارية املشار إليها في األمرين الساميني‬ ‫وافق مجلس الوزراء في جلسته التي عقدها ‪ ،‬األسبوع‬ ‫( ‪ / 5002‬م ب ) وتاريخ ‪1429 / 6 / 27‬هـ ورقم (‬ ‫املاضي‪ ،‬برئاسة صاحب السمو امللكي األمير سلمان‬ ‫‪ ) 41182‬وتاريخ ‪1433 / 9 / 9‬هـ‪.‬‬ ‫بن عبدالعزيز‪ ،‬ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء‬ ‫وأوضح وزير الثقافة واإلعالم الدكتور عبدالعزيز‬ ‫وزير الدفاع في قصر السالم في جدة‪ ،‬على عدد من‬ ‫بن محيي الدين خوجة في بيانه لوكالة األنباء‬ ‫الترتيبات املتعلقة بآلية عمل جلنة املساهمات العقارية‬ ‫السعودية عقب اجللسة التي عقدها مجلس الوزراء‬ ‫من بينها‪:‬‬ ‫‪ ،‬في قصر السالم بجدة‪ ،‬أن املجلس اطلع على‬ ‫‪ - 1‬تعديل الفقرات (‪ )2‬و (‪ )5‬و (‪ )6‬من البند (أو ًال)‬ ‫نتائج عدد من املؤمترات واملبادرات والنشاطات‬ ‫من آلية عمل جلنة املساهمات العقارية‪ ،‬الصادرة بقرار‬ ‫العلمية واالقتصادية والثقافية واالجتماعية التي‬ ‫مجلس الوزراء رقم (‪ )48‬وتاريخ ‪1430 / 2 / 14‬هـ‪.‬‬ ‫أقيمت خالل األسبوع في مدن اململكة‪ ،‬مشددا على‬ ‫‪ - 2‬قيام جلنة املساهمات العقارية باإلسراع في‬ ‫ما تضمنته كلمة خادم احلرمني الشريفني امللك‬ ‫تصفية جميع املساهمات العقارية وفق آلية عملها‬ ‫عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود ــ حفظه الله ــ أمام القمة اآلسيوية احلادية عشرة‬ ‫واألوامر السامية ذات الصلة‪.‬‬ ‫‪ - 3‬قيام املجلس األعلى للقضاء ‪ -‬بشكل عاجل وبالتنسيق مع وزارة التجارة والصناعة لإلعالم حتت عنوان «اإلعالم والتنوع إلثراء جتربة البث» وتأكيده ــ أيده الله ــ على‬ ‫‪ -‬بتفريغ ما يكفي من القضاة من أجل سرعة البت في القضايا املتعلقة بأراضي دور الكلمة املسؤولة في كل وسائل اإلعالم‪.‬‬

‫يحظى االستثمار والتمويل العقاري باهتمام كبير‪ ،‬على‬ ‫كافة األصعدة‪ ،‬ويزداد هذا االهتمام مع مرور الوقت‬ ‫وازدياد الكثافة السكانية‪ ،‬مما يعزز من دوره حاليا‬ ‫ومستقبليا‪.‬‬ ‫وتعتبر اململكة العربية السعودية واحدة من أهم أسواق‬ ‫االستثمار العقاري مبختلف أنواعه على مستوى املنطقة‪،‬‬ ‫وذلك نسبة إلى الطلب املتنامي يوما بعد يوم على منتجاته‬ ‫املتعددة‪ .‬وقد دخلت البنوك ومؤسسات التمويل العقاري‬ ‫مرحلة جديدة تعتبر نقلة كبيرة ‪،‬الذي ما سارت األمور‬ ‫على الوجه املطلوب ال سيما بعد ما أجاز مجلس الوزراء‬ ‫املوقر االنظمة الثالث لإليجار التمويلي والرهن العقاري‬ ‫املسجل والتمويل العقاري وهي أنظمة متثل أليات منظمة‬ ‫للتمويل العقاري وتوفر أيضا ضمانا قانونيا جلهات‬ ‫التمويل وتنظم العالقة بشكل مؤسسي وقانوني بني‬ ‫اجلهات املستفيدة وقد سبق ذلك صدور إجراءات تفعيل‬ ‫برنامج «التمويل اإلضافي» بعد اعتماد وزير العدل آلية‬ ‫توثيق البرنامج لدى كتابات العدل‪..،‬كل هذه اإلجراءات‬ ‫اجلديدة ستساهم في توفير بدائل متنوعة وتعطي‬ ‫املواطن عدة بدائل لتحقيق حلم احلصول على سكن‬ ‫مناسب له وألسرته‪.‬‬ ‫وبنا ًء على ذلك فقد جاءت مبادرة وزارة اإلسكان ملستحقي‬ ‫املنتجات السكنية واملتمثلة في « أرض أو قرض» والذي‬ ‫صب في إطار احللول العاجلة حلل أزمة السكن وتلتها‬ ‫فتح باب استالم طلبات الدعم السكني املتعلقة باحلصول‬ ‫على الوحدات السكنية اجلاهزة‪ ،‬والدعم السكني األخر‪.‬‬ ‫وجند أن األنظمة الثالث لإليجار التمويلي والرهن‬ ‫العقاري املسجل والتمويل العقاري لها بعد آخر يتمثل في‬ ‫اسهامها في توفير بدائل متنوعة وبالتالي ستساهم أيضا‬ ‫في كبح جماح ارتفاع أسعار الوحدات السكنية والعقارية‬ ‫بصورة عامة مبا تقدمه من تسهيالت متويلية لراغبي‬ ‫متلك املسكن وكذلك مبا توفره من تعدد في اخليارات‪.‬‬ ‫ومن هنا تأتي األهمية الكبرى للبنوك ومؤسسات‬ ‫التمويل والرهن العقاري التي ينتظرها دور ومسؤولية‬ ‫كبيرة وهي قادرة على االضطالع بكل ذلك على خير وجه‬ ‫مبا متتلكه من آليات وامكانيات مالية هائلة‪ ،‬ولن يكون‬ ‫لهذه اجلهات أي عذر بعد ضمنت لها األنظمة املذكورة‬ ‫حقها من الناحية القانونية‪.‬‬ ‫وقد أخذت جهات التمويل باململكة بصورة عامة والبنوك‬ ‫بصورة خاصة موضوع التمويل العقاري بكل جدية‬ ‫وعملت على ترتيب أنظمتها وهيأتها بصورة مثلى وذهبت‬ ‫إلى أبعد من ذلك ‪ ،‬حيث قامت باإلعالن عن جاهزيتها‬ ‫لتمويل راغبي امتالك سكن مناسب‪ ..‬نأمل أن تساهم هذه‬ ‫اخلطوات في حل أزمة السكن وتوفير مساكن مناسبة‬ ‫للمواطنني الذين طال انتظارهم على قوائم االنتظار‪.‬‬

‫رئي�س التحرير‬ ‫‪azizes@amlakmail.net‬‬

‫‪3 AMLAK‬‬

‫�أخبار‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫م�ؤ�س�سة النقد ال�سعودي ت�ؤكد حر�صها على حماية احلقوق‬ ‫االئتمانية للعمالء العمال الأجانب‬

‫الرياض‪-‬أمالك‬ ‫حترص مؤسسة النقد العربي السعودي على حماية كافة حقوق‬ ‫العمالء التي كفلها نظام املعلومات االئتمانية والئحته التنفيذية‪،‬‬ ‫كأولوية استراتيجية تسعى ساما التخاذ كافة السبل لتحقيقها‪.‬‬ ‫اكد ذلك محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي‪ ،‬الدكتور فهد‬ ‫بن عبدالله املبارك في تصريح صحفي له عقب زيارته الشركة‬ ‫السعودية للمعلومات االئتمانية (سمة)‪ ،‬والتي اطلع فيها على آليات‬ ‫خدمة العمالء‪ ،‬واخلدمات التي يقدمها مركز خدمة العمالء بسمة‪،‬‬ ‫الدكتور فهد املبارك‬ ‫واخلطوات التي تقوم بها سمة لضمان خدمة العمالء واحلفاظ‬ ‫ونبيل املبارك املدير العام‬ ‫لشركة «سمة»‬ ‫على حقوقهم ضمن حملتها التوعوية (اعرف حقوقك) وفق نظام‬ ‫املعلومات االئتمانية والئحته التنفيذية التي أقرتها ساما وتسعى املعلومات االئتمانية‪ ،‬مبا في ذلك احلصول على املوافقات الالزمة من‬ ‫لتطبيقها واإلشراف على مدى التزام اجلهات ذات العالقة بها‪.‬‬ ‫املقترضني قبل االستعالم عن تقاريرهم‪.‬‬ ‫كما قام محافظ النقد باالطالع تقريره االئتماني عبر خدمة الرسائل وأض��اف محافظ املؤسسة أن التقارير االئتمانية تسهم في بناء‬ ‫النصية (‪ )510001‬من خالل جتربة حية مباشرة للتأكد من مستوى التاريخ االئتماني اجليد من خالل توفير معلومات ائتمانية دقيقة‬ ‫اخلدمة‪ .‬وأكد احملافظ أن املؤسسة تعمل على نشر ثقافة االئتمان ومحدثة عبر خدمات تقدم لألعضاء‪ ،‬زد على ذلك أنها تساعد اجلهات‬ ‫وترسيخ مبادئها‪ ،‬مشيراً أن سمة تقع عليها مسؤولية العمل بحيادية املقرضة على اتخاذ قرارات ائتمانية سريعة وموضوعية ما يسهم في‬ ‫واحملافظة على تلك احليادية‪ ،‬وبالتالي هي ال تتدخل في قرار منح أو وجود خدمات أفضل تقدم للعميل نظرا لوجود منافسة بني اجلهات‬ ‫رفض التمويل‪ ،‬بغض النظر عن حالة العميل سواء كان متعثرا أم ال‪ ،‬املقرضة‪.‬‬ ‫وإمنا ترتكز مهام عملها في املقام األول على جمع وحتليل البيانات وحول رفض بعض املصارف منح العمالء قروض متويلية بحجة‬ ‫وحفظها ومتابعة حتديث األعضاء لها بشكل مستمر‪ ،‬وتوفير تعثر العميل رغم عدم وجود متأخرات على العميل‪ ،‬أكد د‪ .‬املبارك‬ ‫املعلومات االئتمانية التي يتم جتميعها وتخزينها لألعضاء واجلهات أن التقرير االئتماني ال يحدد املوافقة على طلب العميل للتمويل أو‬ ‫املانحة لالئتمان عن طريق تقارير االئتمان التي تسهم في تقييم رفضه؛ فالتقرير االئتماني يعرض املعلومات االئتمانية املتوافرة فقط‬ ‫اجلدارة االئتمانية وبالتالي تقليل املخاطر حسب ما ينص بذلك نظام وال يعطي أي آراء أو قرارات على وجوب منح االئتمان من عدمه‪.‬‬

‫‪� 11‬ألف قر�ض عقاري جديد اعتمدها‬ ‫« التنمية العقاري»‬ ‫الرياض‪-‬أمالك‬ ‫وافق وزير اإلسكان رئيس مجلس‬ ‫إدارة ص��ن��دوق التنمية العقارية‬ ‫ش��وي��ش الضويحي على إص��دار‬ ‫دفعة قروض عقارية جديدة تشتمل‬ ‫على تقدمي (‪ )11.000‬قرض لبناء‬ ‫(‪ )13.202‬وح��دات سكنية مبدن‬ ‫ومحافظات ومراكز اململكة املشمولة‬ ‫بخدمات الصندوق وبحسب أولوية تقدمي القرض‪.‬‬ ‫وبلغت قيمة هذه الدفعة أكثر من (‪ )5499‬مليون ريال ومتثل الدفعة األولى من‬ ‫القروض املعتمدة في ميزانية العام املالي ‪1436/ 1435‬هـ‪.‬‬ ‫وبني أن هذه الدفعة مت متويلها من إيرادات الصندوق املتمثلة في حتصيل املبالغ‬ ‫املستحقة من القروض املصروفة للمواطنني ومن املبالغ املسددة عن تعويضات‬ ‫قروض املتوفني الذين مت إعفاؤهم وفق اآللية التي وجه بها خادم احلرمني‬ ‫الشريفني ‪ -‬حفظه الله ‪.-‬‬ ‫من جانبه أكد مدير عام الصندوق املكلف يوسف الزغيبي أنه سيتم خالل‬ ‫األسبوع اجلاري إعالن أسماء من شملتهم هذه الدفعة ليتمكنوا بعد ذلك من‬ ‫مراجعة فروع ومكاتب الصندوق إلنهاء إجراءاتهم واستالم قروضهم ‪ ,‬موضحاً‬ ‫أنه طبقاً لالئحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني فإنه يلزم جميع من شملتهم هذه‬ ‫الدفعة املراجعة الستالم قروضهم خالل مدة ال تزيد عن عام واحد من تاريخ‬ ‫صدور املوافقة على إقراضهم ‪.‬‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫تقرير‬

‫مب�شاركة �أكرث من ‪� 300‬شركة من ‪ 35‬دولة‬

‫الرياض‪-‬أمالك‬

‫‪AMLAK 4‬‬

‫املعر�ض وامل�ؤمتر ال�صحي ال�سعودي ‪2014‬م يختتم �أعماله‬

‫اختت ��م «املع ��رض واملؤمت ��ر الصحي الس ��عودي ‪ »2014‬اعماله مبقر ش ��ركة معارض الرياض احملدودة ‪ ،‬وس ��ط‬ ‫مش ��اركة إقليمي ��ة ودولي ��ة ‪ ،‬حي ��ث ش ��اركت أكثر من ‪ 300‬ش ��ركة م ��ن ‪ 35‬دولة وناق ��ش املؤمتر واق ��ع التمريض‬ ‫الس ��عودي وتق ��دمي خدم ��ات الرعاية الصحية على مس ��توى املرض ��ى والعائالت‪ ،‬وتفعيل التواص ��ل مع القوى‬ ‫العامل ��ة احمللية بش ��أن مس ��تقبل مهن ��ة التمريض‪ ،‬كما بحث فلس ��فة إدارة املستش ��فيات‪ ،‬واملختب ��رات الطبية‬ ‫وهندس ��ة الط ��ب احليوي‪ ،‬وط ��ب القلب‪ ،‬واإلدارة التقنية ألقس ��ام األش ��عة‪ ،‬والطب الن ��ووي‪ ،‬والتأهيل الطبي‬ ‫وق ��ادة املس ��تقبل ف ��ي القط ��اع الصح ��ي الس ��عودي‪ ،‬ومس ��تقبل األش ��عة‪ ،‬إل ��ى جان ��ب العدي ��د م ��ن ورش العمل‬ ‫التفاعلية‪.‬‬

‫جل�سات علمية‬

‫وناقش املؤمتر واملعرض الصحي السعودي ضمن‬ ‫فعالياته ع��ددا من القضايا عبر ‪ 12‬محوراً طبياً‬ ‫مبشاركة ‪ 40‬محاضراً عاملياً و‪ 160‬محاضراً ورئيس‬ ‫جلسة علمية‪ ،‬إلى جانب مشاركة ‪ 300‬شركة ‪2000‬‬ ‫مندوب‪ ،‬وتضمن عقد ‪ 10‬دورات تدريبية معتمدة‬ ‫من «الهيئة السعودية للتخصصات الصحية»‪،‬‬ ‫بهدف مناقشة أب��رز القضايا امل��ؤث��رة ف��ي قطاع‬ ‫الرعاية الصحية على املستويني احمللي واإلقليمي‪،‬‬ ‫كما ناقش مستقبل التأهيل الطبي واملختبرات‬ ‫الطبية ومستجدات طب القلب ومستقبل األشعة في‬ ‫السعودية‪ ،‬إضافة إلى التمريض السعودي‪ ،‬وعدد‬ ‫من ورش العمل املتزامنة‪.‬‬

‫تأكيداً على أهمية توفير أفضل اخلدمات الطبية‬ ‫جلميع املواطنني بصورة سهلة وفق أعلى معايير‬ ‫اجلودة‪ ،‬الفتاً إلى خطط الوزارة لبناء ‪ 63‬مستشفى‬ ‫خالل األعوام اخلمس املقبلة لتصل بالسعة السريرية‬ ‫إلى ما يقرب من ‪ 68‬ألف سرير‪ ،‬أي مبعدل ضعف‬ ‫السعة احلالية والبالغة ‪ 38‬ألف سرير وفق أحدث‬ ‫اإلحصائيات‪.‬‬

‫كربى ال�شركات الطبية‬

‫وش��ارك في املعرض تسعة من كبرى الشركات‬ ‫املتخصصة بالرعاية الصحية بصفة رعاة رسميني‪،‬‬ ‫مبا فيها»شركة رك��اء الطبية» بصفة راعٍ ماسي‪،‬‬ ‫وك���لّ م��ن «سيمنس السعودية «و» الصاحلية‬ ‫الطبية» و»دري��ج��ر السعودية» و»ن���واه الطبية»‬ ‫وأك��دت وزارة الصحة على لسان وكيلها لإلمداد و»شركة الرعاية والتخطيط لتجهيز املستشفيات‬ ‫والشؤون الهندسية الدكتور صالح املزروع أن دعم احمل��دودة»و»م��دي سيرف للتوريدات واخلدمات‬ ‫الوزارة للمعرض واملؤمتر الصحي السعودي يجئ الطبية» و»جي إي هيلث كير»ومجموعة مستشفيات‬

‫خدمات حديثة‬

‫مب�شاركة ‪250‬من مالكي املدار�س اخلا�صة‬

‫خرباء وخمت�صون يبحثون �سبل تطوير اال�ستثمار يف قطاع‬ ‫التعليم الأهلي‬

‫جدة‪-‬أمالك‬

‫مبشاركة أكثر من ‪ 250‬من مالكي املدارس اخلاصة‪،‬‬ ‫ينطلق يوم ‪ 21‬مايو اجلاري ملتقى االستثمار في‬ ‫التعليم األهلي والذي تنظمه جلنة امل��دارس األهلية‬ ‫والدولية بالغرفة التجارية الصناعية بجدة حتت‬ ‫شعار “استشراف مستقبل املدارس األهلية‪ ..‬الواقع‬ ‫واحللول»‪ .‬حتت رعاية كيل وزارة التربية والتعليم‬ ‫الدكتور عبدالرحمن بن محمد البراك ‪،‬ويشهد امللتقى‬ ‫عدد كبير من قادة اجلهات ذات العالقة بالتعليم‬ ‫األهلي وتطوير االستثمار في قطاع التعليم األهلي‪،‬‬ ‫وحضور ممثلي الغرفة التجارية الصناعية بجدة‬ ‫وكلمة رئيس مجلس الغرف التجارية الصناعية‬ ‫وعرض للفيلم الوثائقي وتدشني املعرض املصاحب‪.‬‬ ‫من جهته‪ ،‬أوضح وكيل وزارة التربية والتعليم‬ ‫الدكتورعبدالرحمن البراك أن املستقبل القريب‬ ‫العاجل سيشهد تصنيف مبني املدارس من خالل‬ ‫هيئة التربية والتعليم العام‪ ،‬مشيرا إلى أن الهيئة‬

‫اآلن وليدة واع��دة وس��ت��رون منها ما يسركم‬ ‫للطالب واملعلم واجلهة التعليمية وأولياء األمور‪.‬‬ ‫وبني البراك أن موافقة الوزارة على زيادة الرسوم‪،‬‬ ‫التي رفعتها بعض امل��دارس األهلية كان نتيجة‬ ‫مصوغات مقبولة ارتبطت بتجهيزات حديثة تخدم‬ ‫اجلانب التعليمي مثل جتديد أو تغير مبنى أو رفع‬ ‫رواتب معلميها‪ ،‬لكن املدارس التي رأينا أنها أرادت‬ ‫طلب الرفع الرسوم ملجرد الرفع مت رفض طلبها‪.‬‬ ‫وحول دخول االستثمار األجنبي في التعليم أفاد‬ ‫البراك نحن نرعى اجلهتني قطاع التعليم األهلي‬ ‫وقطاع التعليم األجنبي ونسعى لدعم وخدمة‬ ‫كل ما في التعليم وتقدمي مناذج تعليمية مختلفة‬ ‫ألبنائنا وبناتنا من الطلبة‪ ،‬مشيرا إلى أن التعليم‬ ‫األهلي يضخ نحو ‪11‬مليار ريال‪ ،‬طالبا بااللتفات‬ ‫إلى االستثمار في تعليم ذوي االحتياجات اخلاصة‬ ‫والنظر لهذه الفئة من أجل تقدمي شيء مميز لهم‪ .‬‬

‫السعودي األملاني بصفة رعاة بالتينيني‪.‬‬ ‫وكانت وزارة الصحة أكدت على أهمية «املعرض‬ ‫واملؤمتر الصحي السعودي» وأن��ه يوفر ملتقى‬ ‫مهم لتفعيل جسور التواصل وتعزيز الشراكة‬ ‫االستراتيجية بني القطاعني العام واخلاص وتشجيع‬ ‫نقل املعرفة وت��ب��ادل اخل��ب��رات مع أب��رز اجلهات‬ ‫اإلقليمية والدولية‪ ،‬مبا يخدم اجلهود الرامية إلى‬ ‫التعامل بفعالية مع التحديات الناشئة وتوظيف‬ ‫الفرص املتاحة في تطوير قطاع الرعاية الصحية‬ ‫احمللي‪.‬‬

‫�أهمية املعر�ض‬

‫وك��ان أمير منطقة الرياض األمير تركي بن عبدالله بن‬ ‫عبدالعزيز آل سعود‪ ،‬قد أكد عند افتتاحه فعاليات املعرض‬ ‫على أهمية تواجد املعرض واملؤمتر الصحي السعودي في‬ ‫منطقة الرياض وما يقدمه من معدات حديثة وأجهزة طبية‬ ‫متطورة ودقيقة تتوافق مع املقاييس السعودية العالية مضيفا‬ ‫أن املدينة الصناعية في سدير ستكون مقر للصناعات الطبية‬ ‫وندعو جميع الشركات الطبية للبدء في صناعة معداتها‬ ‫في اململكة من خالل شراكة جدية ألنشاء املصانع الطبية‬ ‫والتصنيع وذلك الرتفاع الطلب على املعدات الطبية ‪.‬‬

‫�إحالة ‪ 1640‬مهند�ساً يحملون �شهادات مزورة‬ ‫للتحقيق واالدعاء العام‬ ‫الرياض‪-‬متابعات‬

‫أحالت هيئة املهندسني السعوديني ‪ 1640‬مهندساً‬ ‫يحملون شهادات مزورة للتحقيق واالدعاء العام‬ ‫ملنع ظاهرة تزوير شهادات الهندسة‪.‬‬ ‫كشف ذلك رئيس هيئة املهندسني السعوديني حمد‬ ‫الشقاوي مؤكداً أن من بني احملالني‪ 36 ،‬مهندساً‬ ‫ومهندسة واح��دة‪ ،‬وأش��ار الشقاوي إلى أن هناك‬ ‫احترازات وإجراءات دقيقة جداً ملنع تدفق الشهادات‬ ‫املزورة باسم مهندسني للسعودية‪ ،‬مؤكداً بحسب‬ ‫تقارير صحيفة أن التحقيق واالدعاء العام سيحيل‬ ‫القضايا إلى احملاكم بعد التحقيق في تهم التزوير‬ ‫املنسوبة إليهم‪.‬‬ ‫وأضاف الشقاوي أن هناك رقابة على كل الشهادات‪،‬‬ ‫وأنه سيتم تدقيق شهادات أي مهندس سواء كان‬ ‫سعودياً أو أجنبياً بال استثناء‪ ،‬ووج��ه الشقاوي‬ ‫اتهامه لعدة شركات بعدم سعودة قطاع املهندسني‪،‬‬

‫وقال‪« :‬يوجد مهندسون سعوديون كثيرون على‬ ‫قائمة االنتظار بعضهم ينتظر وظائف حكومية‬ ‫وآخرون ينتظرون العمل في القطاع اخلاص‪ .‬وأشار‬ ‫إلى مزايا القطاع اخل��اص وأنها أفضل بكثير من‬ ‫القطاع احلكومي‪ ،‬ولكن الشركات تتجاهل توظيف‬ ‫السعوديني األك��ف��اء‪ .‬وأض��اف أن رج��ال األعمال‬ ‫والشركات مسؤولون عن جتاهل توظيف املهندسني‬ ‫السعوديني في حني أن بعض املهندسني الوافدين‬ ‫بال خبرة ويتسلمون زمام مسؤوليات ومناصب‬ ‫في شركات كبرى‪ ،‬مضيفاً أن ذل��ك يعد مشكلة‬ ‫أزلية تسعى الهيئة إلى حلها‪ .‬وقال إن الهيئة تنتظر‬ ‫انضمام مهندسني أكفاء ج��دد في الدفعات التي‬ ‫تتخرج في اجلامعات‪ ،‬مشدداً على أهمية أن تتعاون‬ ‫اجلامعات مع الهيئة في ضمان مستقبل اخلريجني‬ ‫وفقاً لسوق العمل ومتطلباته‪.‬‬

‫‪5 AMLAK‬‬

‫تغطية‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫«معر�ض البناء والديكور ‪ »2014‬يختتم �أعماله مب�شاركة كربى‬ ‫ال�شركات الوطنية والدولية‬ ‫قطاع البناء �سي�شهد قفزة كبرية يف ظل خطط الإنفاق الطموحة‬

‫جدة‪-‬أمالك ‪ -‬تصوير رجب الغرابلي‬ ‫أقي ��م خ�ل�ال الفت ��رة م ��ن ‪ 11-‬مايو اجل ��اري مبركز جدة للمؤمت ��رات والفعاليات مع ��رض البن ��اء والديكور ‪2014‬‬ ‫بجدة‪ ،‬مبش ��اركة كبرى شركات البناء والديكور الوطنية واإلقليمية والدولية‪ ،‬بجانب مشاركة نخبة من رجال‬ ‫األعمال والعقاريني واملستثمرين واجلهات ذات العالقة ‪ ،‬حيث قام أمني محافظة جدة الدكتور هاني أبو راس‪.‬‬

‫دعم قطاع البناء‬

‫مثالية للتأكيد على مكانة مدينة جدة املرموقة في‬ ‫وأشار أمني جدة إلى أن احلكومة حريصة على دعم قطاع البناء والتصميم الداخلى وللمعرض أهميته‬ ‫هذا القطاع ملا ميثله من أهمية في رفد االقتصاد في تنمية االقتصاد الوطني باعتبار أن قطاع البناء‬ ‫الوطني‪ ،‬وتوفير املزيد من فرص العمل للسعوديني‪ .‬والديكور ُيعتبر القطاع األس��رع منواً في اململكة‪،‬‬ ‫وأوضح أمني جدة أن املعرض حدث كبير خصوصاً ويأتي في املرتبة الثانية بعد النفط في االقتصاد‬ ‫أنه يتوافق مع الطفرة التي تشهدها اململكة في البناء الوطني‪ ،‬مؤكداً أن حصته من السوق وصلت إلى‬ ‫واإلنشاءات القائمة في مشاريع اإلسكان والبنى أكثر من ‪ 200‬مليار ري��ال‪ ،‬وينتظر زيادتها مع‬ ‫التحتية‪ ،‬مؤك ًدا أنه سيسهم في تطوير العمل من النجاح املتواصل للمعرض والتوقعات بتحقيقه‬ ‫خالل الشراكات التي ستسفر عنها فعاليات املعرض فرص استثمار كبيرة‪ .‬وأكد أنه متت إضافة قسم‬ ‫وكذلك تبادل اخلبرات‪ .،‬من جهته قال وليد سعيد بناء امل��دارس واملستشفيات في معرض هذا العام‬ ‫واكد‪ ،‬نائب رئيس شركة احلارثى للمعارض‪ُ :‬يعد ويستهدف تنمية وتطوير ه��ذه القطاعات بشكل‬ ‫معرض البناء والديكور السعودي ‪ 2014‬منصة خاص‪ ،‬وأضاف قائ ً‬ ‫ال‪« :‬نظراً ألهمية هذه القطاعات‬

‫منع �أ�صحاب امل�ساهمات املتعرثة من ال�سفر خارج اململكة‬

‫الرياض‪-‬متابعات‬

‫أعلن في العاصمة السعودية الرياض‪ ،‬مؤخرا‪،‬‬ ‫عن منع ‪ 10‬رجال أعمال (عقار) من السفر خارج‬ ‫السعودية‪ ،‬وقالت جلنة املساهمات العقارية بوزارة‬ ‫التجارة والصناعة في بيان لها إنها أدرجت ‪10‬‬ ‫أشخاص من رجال أعمال (أصحاب املساهمات‬ ‫املتعثرة) على قائمة (املمنوعني من السفر)‪ ،‬في‬ ‫حني أوقفت اخلدمات عن ‪ 42‬صاحب مساهمة‪,‬‬ ‫وذلك بإصدار قرارات (إيقاف اخلدمات)‪ ،‬بينما بلغ‬ ‫عدد غير املتعاونني مع اللجنة ومت إدراج أسمائهم‬ ‫على قائمة (القبض) إلحضارهم ل��دى اللجنة‬ ‫>‪ 23‬صاحب مساهمة وفقاً لإلجراءات املتبعة‪.‬‬ ‫ودعت في بيان لها أصحاب املساهمات العقارية‬ ‫التي لم يتم االستدالل على عناوين أصحابها أو‬ ‫لم جتد رداً على العناوين املتوافرة لديها‪ ،‬والبالغ‬ ‫عددها ‪ 9‬مساهمات‪ ,‬بالتواصل مع اللجنة مباشرة‬ ‫للعمل على البدء في تصفيتها ‪.‬‬ ‫وأكدت اللجنة ضرورة جتاوب أصحاب املساهمات‬ ‫معها لتفادي إدراج أسمائهم في قائمة املمنوعني‬ ‫من السفر وإيقاف اخلدمات‪ ،‬وذل��ك وفقاً للبند‬ ‫الثاني من قرار مجلس الوزراء رقم (‪ )48‬بتاريخ‬ ‫‪1430/2/14‬هـ‪ ،‬الذي نص على أنه إذا لم يتجاوب‬ ‫صاحب املساهمة العقارية مع اللجنة خالل ‪30‬‬

‫ي��وم�اً‪ ,‬ي��درج على قائمة املمنوعني من السفر‪،‬‬ ‫وقائمة املطلوبني (إيقاف خدمات)‪ ,‬فإن لم يتجاوب‬ ‫بعد مضي ‪ 60‬يوماً‪ ,‬ي��درج على قائمة القبض‪,‬‬ ‫وإحضاره لدى اللجنة وفقاً لإلجراءات املتبعة ‪.‬‬ ‫وأعلنت جلنة املساهمات العقارية بوزارة التجارة‬ ‫والصناعة‪ ,‬أسماء املساهمات التي لم يستدل‬ ‫على أصحابها أو أصحابها غير متجاوبني‪,‬‬ ‫حيث شملت (جنوب املعارض للمالك “جرش‬ ‫للتجارة” ‪ ,‬وبيت املزيني ملؤسسة “بيت املزيني‬ ‫للتجارة”‪ ,‬وش��م��ال العليا مكتب “الشهري‬ ‫للعقار”‪ ,‬وشمال العليا مؤسسة “أبها”‪ ,‬وشمال‬ ‫شبك املطار مؤسسة “بيت املزيني”‪ ,‬وأرض‬ ‫امل���غ���رزات م��ؤس��س��ة “اجلنوبي والفوزان”‪,‬‬ ‫واألرض الواقعة شرق املعارض مؤسسة “محمد‬ ‫العبدالله الشعالن”‪ ,‬وأرض سليمان العبيدان‬ ‫مكتب” سليمان صالح العبيدان”‪ ,‬وأرض طريق‬ ‫احل��ج��از مؤسسة “زهرة اخلليج العقارية» ‪.‬‬ ‫يذكر أن اللجنة استطاعت تقليص عدد املساهمات‬ ‫التي لم تعرف عناوين أصحابها من ‪ 62‬مساهمة‬ ‫إلى ‪ 9‬مساهمات‪ ،‬حيث جرى التعاون مع القائمني‬ ‫على املساهمات املعلنة سابقاً‪ ،‬ومت التوصل إلى‬ ‫آلية نظامية لتصفية مساهماتهم‪.‬‬

‫فقد مت إضافة قسم بناء امل��دارس واملستشفيات في هذا‬ ‫احلدث الذى يستهدف تنمية وتطوير هذه القطاعات بشكل‬ ‫خاص‪ ،‬حيث احتلت ميزانيتا التعليم والصحة في اململكة‬ ‫صدارة اإلنفاق بتخصيص أكثر من ‪ 80‬مليار دوالر‪.‬‬

‫بناء ‪ 7‬ماليني وحدة �سكانية‬

‫‪ ‬تستهدف اململكة بناء مايقارب ‪ 7‬مليون وح��دة‬ ‫سكنية بحلول عام ‪ 2020‬بقيمة إجمالية قد تصل‬ ‫إلى‪ 700 ‬مليار و قد مت اإلعالن عن ذلك خالل فعاليات‬ ‫من معرض البناء والديكور السعودي ‪ 2014‬والذي‬ ‫ُيعد منصة مثالية للتأكيد على مكانة محافظة جدة في‬ ‫قطاع البناء والتصميم الداخلي إذ يحتل املعرض مكانة‬ ‫كبيرة بني األحداث واملعارض باملنطقة ‪ ،‬ويشهد في كل‬ ‫نسخة مشاركة عدد كبير من شركات البناء والديكور‬ ‫والتصميم من داخ��ل وخ��ارج اململكة والتي تقوم‬ ‫بعرض أحدث منتجاتها أمام جمهور الزوار‪ ،‬كما شهد‬ ‫املعرض في دورته األخير عدد كبير من املستثمرين‬ ‫في مجال البناء والتشييد وعدد كبير من رجال األعمال‬ ‫والعقاريني واجلهات اآلخرى ذات العالقة‪,‬‬

‫غرفة الريا�ض تناق�ش �أ�سباب وتداعيات التعرث يف امل�شاريع‬

‫الرياض‪-‬متابعات‬

‫السوق‪ ،‬مبينا أن احل��رص على تنظيم‬ ‫تناقش غرفة ممثلة في مركز الرياض‬ ‫مثل ه��ذه احمل��اض��رات التوعوية‬ ‫لتنمية األعمال الصغيرة واملتوسطة‬ ‫يأتي انطالقا م��ن أهمية ال��دور‬ ‫أسباب وتداعيات تعثر املشاريع‬ ‫ال��ذي تؤديه منشآت القطاع في‬ ‫وذل����ك ي����وم األحد‪ 25‬م��اي��و‬ ‫دعم االقتصادي الوطني وبرامج‬ ‫اجل���اري ال��ق��ادم عبر محاضرة‬ ‫التنمية ومساهمتها في حل مشكلة‬ ‫بعنوان «النقاط احلرجة ومخاطر‬ ‫البطالة من خالل توفير فرص وظيفية‬ ‫التعثر ف��ي امل��ش��روع��ات الصغيرة‬ ‫للشباب‪.‬‬ ‫واملتوسطة» التي يقدمها اخلبير‬ ‫ويتناول احملاضر عدداً من احملاور‬ ‫امل��ال��ي واالق��ت��ص��ادي املستشار‬ ‫تشمل التعريف باملشاريع الصغيرة‬ ‫عبدالرحمن بن محمد الزومان‬ ‫ودروه��ا في االقتصاديات العاملية‬ ‫الرئيس التنفيذي ملجموعة خبراء‬ ‫واحمللية وتعريف باجلهات املمولة‬ ‫املخاطر‪.‬‬ ‫وال��داع��م��ة ل��ه��ا‪ ،‬ون��وع��ي��ة املخاطر‬ ‫وأوض���ح عضو مجلس اإلدارة‬ ‫وامل��ع��ي��ار ال��دول��ي إلدارة املخاطر‬ ‫رئ���ي���س م��ج��ل��س أم���ن���اء م��رك��ز‬ ‫(‪ )ISO31000‬واجلهات املهنية‬ ‫الرياض لتنمية األعمال الصغيرة‬ ‫املعنية بإدارة املخاطر على املستويني‬ ‫وامل��ت��وس��ط��ة امل��ه��ن��دس منصور‬ ‫الشثري‬ ‫منصور‬ ‫املهندس‬ ‫ال��دول��ي واحمل��ل��ي‪ ،‬إضافة إل��ى أهم‬ ‫الشثري أن احملاضرة تأتي في‬ ‫‪ 10‬مخاطر ميكن أن تتعرض لها‬ ‫إطار جهود املركز لتوعية أصحاب‬ ‫املنشآت الصغيرة واملتوسطة مبجموعة املخاطر املشروعات الصغيرة وكيفية إداراتها والسيطرة‬ ‫واألوض��اع احلرجة التي ميكن أن تتعرض لها عليها وفق املعايير الدولية واألوضاع احلرجة في‬ ‫خالل مراحلها املختلفة وكيفية اتخاذ التدابير املراحل املختلفة من املشروعات ومؤشرات التعثر‬ ‫ال�لازم��ة لتجنب ع��وام��ل الفشل واخل���روج من والفشل‪.‬‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫�إعالن‬

‫‪AMLAK 6‬‬

‫‪7 AMLAK‬‬

‫تقرير‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫مب�شاركة ‪ 314‬عار�ضا من ‪ 28‬دولة‬

‫انطالق فعاليات معر�ض الطاقة ال�سعودي ‪ 2014‬يف ‪ 28‬مايو اجلاري‬

‫أمالك‪-‬متابعات‬

‫ينعق ��د خ�ل�ال الفت ��رة م ��ن ‪ 28-26‬ماي ��و ‪“ 2014‬معرض الطاقة الس ��عودي” ف ��ي مقر مركز الري ��اض الدولي‬ ‫للمؤمت ��رات واملعارض وهو املع ��رض التجاري الدولي للكهرباء وتوليد الطاق ��ة والطاقة البديلة وتقنية املياه‬ ‫ويقام‬ ‫واإلن ��ارة‪ ،‬حي ��ث يس� �لّط الضوء على أح ��دث املنتجات واخلدمات املتع ّلق ��ة بقطاع الطاق ��ة الكهربائية‪ً .‬‬ ‫املع ��رض حت ��ت رعاي ��ة وزارة املي ��اه والكهرباء الس ��عودية‪ ،‬وتنظيم كل من “ش ��ركة معارض الري ��اض احملدودة”‬ ‫وشركة “إنفورما للمعارض”‪ .‬‬

‫ويعد املعرض أح��د أب��رز معارض الطاقة وأكثرها‬ ‫تخصصاً في املنطقة‪ ،‬حيث يغطي جميع املجاالت ذات‬ ‫ّ‬ ‫الصلة بالقطاع‪ ،‬وبالنظر إلى إرتفاع مستويات الطلب على‬ ‫الطاقة الكهربائية من جهة وتدفّق احلركة اإلستثمارية‬ ‫اإلقليمية في القطاع من جهة أخ��رى‪ ،‬تتطلّع الشركات‬ ‫العارضة إل��ى املشاركة في احل��دث للترويج ملجموعة‬ ‫خدماتها ومنتجاتها أمام جمهور كبير من منطقة الشرق‬ ‫األوسط‪ ،‬باإلضافة إلى إستكشاف الفرص الوافرة في‬ ‫س��وق الطاقة السعودي‪ .‬وسيش ّكل “معرض الطاقة‬ ‫السعودي ‪ ”2014‬منص ًة متميزة للشركات احمللية‬ ‫املؤسسات الدولية وبناء‬ ‫الساعية إلى تعزيز التواصل مع ّ‬ ‫شراكات تعاون جديدة في سبيل حتقيق األهداف املرج ّوة‪.‬‬ ‫من جهته‪ ،‬قال فهد العذل‪ ،‬نائب املدير العام في “شركة‬ ‫م��ع��ارض ال��ري��اض احملدودة”‪“ :‬تسعى وزارة املياه‬

‫والكهرباء السعودية إلى اإلستفادة القصوى من أحدث‬ ‫اإلبتكارات التقنية وحلول اإلنارة املتط ّورة من أجل خفض‬ ‫إستهالك الطاقة الكهربائية بشكل ف ّعال واحلد من هدرها‪،‬‬ ‫مبا من شأنه تخفيف العبء الكبير واملتزايد على موارد‬ ‫الطاقة غير املتج ّددة‪ .‬ونحن على ثقة أن “معرض الطاقة‬ ‫السعودي ‪ ”2014‬سيسهم في دفع عجلة منو قطاع الطاقة‬ ‫السعودي من خالل فتح املجال أمام خبراء الطاقة الدوليني‬ ‫للتواصل مع نظرائهم احملليني ومناقشة أحدث التوجهات‬ ‫في السوق العاملية وترسيخ أواصر التعاون فيما بينهم‪ ”.‬‬ ‫ومن املتوقع أن يستقطب “معرض الطاقة السعودي‬ ‫‪ ”2014‬حوالى ‪ 314‬عارضا من ‪ 28‬دول��ة يشتملون‬ ‫على الهيئات احلكومية وشركات إنتاج الطاقة ومشغلي وذلك إلستعراض أحدث املنتجات واخلدمات والتقنيات‬ ‫املصانع وشركات اإلنشاء والتطوير ومز ّودي اخلدمات أم��ام جمهور يتجاوز ‪ 7,500‬زائ��ر من اململكة العربية‬ ‫واملؤسسات الصناعية الكبرى واملوزّعني وجتار التجزئة‪ ،‬السعودية وسائر أنحاء املنطقة‪ .‬كما سيتيح املعرض‬ ‫ّ‬

‫صور من األرشيف‬

‫إمكانية جتربة التقنيات واآلالت اجلديدة املعروضة بهدف‬ ‫تعزيز معرفة الز ّوار بالتط ّورات التي يشهدها القطاع في‬ ‫املنطقة‬

‫‪www.alialawwad.com‬‬

‫مجموعة علي عبد الرحمن العواد‬ ‫لإلستثمار العقاري‬

‫متخصصون في األراضي الخام واألبراج‬

‫‪+ 966 112919922‬‬

‫‪+ 966 505270871‬‬

‫‪alawwadali@gmail.com‬‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫تقرير‬

‫‪ 22‬مليار ريال حجم التبادل التجاري بني اململكة و�إ�سبانيا‬

‫‪AMLAK 8‬‬

‫�أكرث من ‪� 80‬شركة �إ�سبانية تبحث �سبل‬ ‫التعاون امل�شرتك مع نظرائهم بال�سعودية‬ ‫الرياض‪-‬أمالك‬ ‫مبش ��اركة أكث ��ر من ‪ 80‬ش ��ركة إس ��بانية بحث مس ��تثمرون إس ��بانيون م ��ع نظرائهم الس ��عوديني ضمن‬ ‫فعالي ��ات ملتق ��ى املنش ��آت الصغي ��رة واملتوس ��طة الس ��عودي اإلس ��باني ال ��ذى نظمته فعاليات ��ه غرفة‬ ‫الري ��اض‪ ،‬خ�ل�ال األس ��بوع املاضي‪ ،‬بحثوا أوجه التعاون املش ��تركة ف ��ي مجال تبادل اخلب ��رات واملعرفة‬ ‫واالس ��تفادة من الفرص االس ��تثمارية في قطاع املنشآت الصغيرة واملتوس ��طة في البلدين‪ ،‬كما ناقش‬ ‫الطرفان سبل تعزيز الشراكة التجارية وتقوية الروابط االقتصادية من خالل الزيارات املتبادلة‪.‬‬

‫اتفاقية �شراكة‬

‫وقد مت خالل امللتقى التوقيع على اتفاقية شراكة‬ ‫ب�ين ش��رك��ة مجموعة دامي القابضة السعودية‬ ‫وشركة فيروفيال اإلسبانية نصت على االستفادة‬ ‫من الفرص الواعدة بالقطاع‪ .‬وأكد رئيس مجلس‬ ‫إدارة غرفة الرياض الدكتور عبدالرحمن الزامل‬ ‫خالل اجللسة االفتتاحية للملتقي على متانة وقوة‬ ‫االقتصاد السعودي وم��ا يشهده من توسع في‬ ‫مجاالت التنمية املختلفة مما يؤدي إليجاد املزيد من‬ ‫الفرص االستثمارية‪ ،‬وأن السوق السعودي تتوافر‬ ‫به العديد من الفرص االستثمارية الواعدة أمام‬ ‫الشركات األسبانية‪ ،‬مشيدا بقوة الروابط التاريخية‬ ‫والعالقات القوية بني البلدين‪ ،‬وأن هذه التقارب‬ ‫انعكس على زيادة حجم التبادل التجاري بني البلدين‬ ‫الذي وصل إلى ‪ 22‬مليار ري��ال‪ ،‬كما أن احلكومة‬ ‫السعودية تتبني فلسفة في إدارة األموال حيث إنها‬ ‫موجهة للمواطنني واملستثمرين في الداخل‪ ،‬موضحا‬ ‫أن القطاع اخلاص حصل على ما قيمته ‪ 800‬مليار‬ ‫ريال كقروض ميسرة لعدد من القطاعات اإلنتاجية‪.‬‬

‫تعدد مزايا اال�ستثمار‬

‫وأض��اف أن اململكة تتمتع باقتصاد قوي وسوق‬ ‫متعدد املزايا يشهد منوا مستمرا‪ ،‬مبينا أن مبيعات‬ ‫املنتجات احمللية جتاوزت ‪ 100‬مليار دوالر سنويا‪،‬‬ ‫كما أن الصادرات غير النفطية وصلت إلى ‪ 60‬مليار‬ ‫دوالر‪ ،‬مشيرا إلى أن هذا النمو في القطاع اخلاص‬ ‫أسهم في توفير ‪ 1.5‬مليون وظيفية للسعوديني و‪6‬‬ ‫مليون وظيفة لألجانب‪ .‬ودعا املستثمرين األسبان‬ ‫إل��ى التركيز على إقامة ش��راك��ات اقتصادية مع‬ ‫نظرائهم السعوديني في مختلف القطاعات مبا يعزز‬ ‫الروابط االقتصادية‪ ،‬مشيرا إلى قدرة الشركات‬ ‫األسبانية وم��ا تتميز ب��ه م��ن سمعة ف��ي السوق‬ ‫السعودي‪ ،‬وأن حجم االستثمار في قطاع الكهرباء‬ ‫وامل��اء في العشر سنوات القادمة سيكون حوالي‬ ‫‪ 800‬مليار ري��ال وأن استهالك الكهرباء يزداد‬ ‫سنويا ‪ 8%‬نتيجة النمو املضطرد في االقتصاد مما‬ ‫يتيح فرص استثمار جيدة‪.‬‬

‫دعم املن�ش�آت ال�صغرية‬

‫وخ�لال مخاطبته اجللسة االفتتاحية أك��د عضو‬ ‫مجلس اإلدارة رئيس مجلس أمناء مركز الرياض‬ ‫لتنمية األعمال الصغيرة واملتوسطة املهندس منصور‬ ‫الشثري أن إقامة امللتقى تهدف إلى تطوير آفاق‬ ‫االستثمار بني قطاعي األعمال السعودي واألسباني‬ ‫خاصة في مجال املنشآت الصغيرة واملتوسطة‪،‬‬ ‫مضيفا «إننا نرغب في أن يرسي هذا امللتقى أرضية‬ ‫قوية ننطلق منها لبناء بيئة استثمار مشترك بني‬ ‫الشركات الصغيرة واملتوسطة السعودية ونظيرتها‬ ‫األسبانية يعزز التعاون التجاري ويسهم في تبادل‬ ‫اخلبرات واملصالح بني بلدينا الصديقني وجتسيد‬ ‫رغبتنا املشتركة في العمل سويا ب��روح التعاون‬ ‫والتكاتف لتلبية تطلعات قطاع األعمال واالستثمار‬ ‫بني الدولتني»‪ .‬من جهته ألقى سفير أسبانيا بالرياض‬ ‫خواكير بيريث كلمة أشاد فيها بعقد هذا امللتقي‪،‬‬ ‫مؤكدا أنه يعزز العالقات التجارية واالقتصادية بني‬ ‫البلدين‪ ،‬وأن الوفد األسباني الذي يشارك بامللتقى‬ ‫يضم مجموعة من الشركات ورجال األعمال ميثلون‬ ‫عدد من القطاعات التجارية والصناعية منوها بدور‬ ‫مجلس األع��م��ال السعودي األسباني في تقوية‬ ‫الشراكة والروابط بني رجال األعمال في البلدين‬ ‫الصديقني‪ ،‬معربا عن رغبة الشركات األسبانية في‬ ‫زيادة حجم استثماراتها باململكة عبر شراكات مع‬ ‫نظيرتها السعودية‪.‬‬

‫�إبرام ال�شراكات واتفاقات‬

‫ومن جانبه أوضح رئيس مجلس األعمال السعودي‬ ‫األسباني عبدالله الرشيد أن الوفد اإلسباني املشارك‬ ‫ف��ي امللتقي يضم ‪ 80‬شركة تعمل ف��ي مختلف‬ ‫القطاعات‪ ،‬وأن امللتقى يشكل جسرا وامتدادا لعالقات‬ ‫التواصل بني اجلانبني‪ ،‬مشيرا إلى أن املجلس عقد‬ ‫نحو ‪ 45‬لقاء شهدت توقيع العديد من االتفاقيات‬ ‫التجارية‪ ،‬موضحا أن امللتقى شهد إب��رام عدد من‬ ‫الشراكات بني الشركات السعودية واألسبانية‪ .‬إلى‬ ‫ذلك أع��رب نائب رئيس مجلس الغرف األسبانية‬ ‫ورئيس غرفة فلنسيا في كلمته بامللتقي عن أهمية‬

‫هذه الزيارة‪ ،‬مؤكدا رغبتهم في التعاون االقتصادي‬ ‫مع نظرائهم في اجلانب السعودي لتقوية الروابط‬ ‫التجارية واالستفادة من التجارب في مجال املنشآت‬ ‫الصغيرة واملتوسطة ونقل اخلبرة األسبانية في هذا‬ ‫املجال إلى الشركات السعودية‪ ،‬داعيا إلى تقوية‬ ‫العالقات االقتصادية من خالل الزيارات املتبادلة‬ ‫واملشاركة في املعارض التجارية واالقتصادية التي‬

‫تقام في البلدين‪.‬‬ ‫وكان امللتقى قد شهد عقد لقاء الستعراض الفرص‬ ‫االستثمارية وعقد ع��دد م��ن ال��ل��ق��اءات اجلانبية‬ ‫في املنشآت الصغيرة واملتوسطة‪ ،‬بجانب إقامة‬ ‫محاضرة بعنوان (التسويق الفعال للمنشآت‬ ‫الصغيرة واملتوسطة) حتدث فيها احلارث بن سفر‬ ‫العمري عضو جمعية االقتصاد السعودية‪.‬‬

‫‪9 AMLAK‬‬

‫�إعالن‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫‪www.saudi-energy.com‬‬ ‫‪Event Partner:‬‬

‫تفضلوا بزيارة‬ ‫المعرض التجاري الدولي السابع عشر للكهرباء و الطاقة المتجددة و تقنية المياه في المملكة العربية السعودية‬

‫يرجى ا�ستكمال البيانات اأدناه واإعادتها اإىل املنظمني على فاك�س رقم‪+966 -11-2295612 :‬‬

‫اال�سم‪:‬‬ ‫ال�سركة‪:‬‬ ‫املدينة‪:‬‬ ‫�س‪.‬ب‪:‬‬ ‫فاك�س‪:‬‬ ‫هاتف‪:‬‬ ‫الربيد الإلكرتوين‪:‬‬ ‫م�سرتك ‪ -‬تقدير امل�ساحة املطلوبة‪:‬‬ ‫املعر�س ال�سعودي للكهرباء ‪2014‬‬ ‫زائر‪:‬‬ ‫املعر�س ال�سعودي لتقنيات املياه ‪2014‬‬ ‫معلومات ا�سافية‪:‬‬

‫‪ 29 - 27‬رجب ‪ 1435‬هـ‬ ‫الموافق ‪ 28 - 26‬مايو ‪2014‬‬ ‫مركز الرياض الدولي للمؤتمرات و المعارض‬ ‫طريق الملك عبد الله ‪ -‬مخرج ‪10‬‬

‫الوظيفة‪:‬‬ ‫الرمز‪:‬‬

‫حتت رعاية‪:‬‬

‫الشريكالر�سمية‪:‬‬ ‫املجلة‬ ‫اإلعالمي‬ ‫ﻋﻘﺎﺭﻳﺔ‬ ‫ﺃﺳﺒﻮﻋﻴﺔ‬

‫‪AMLAK‬‬

‫تنظيم‪:‬‬

‫هاتف‪ +966 11 2295604 :‬حتويلة ‪ - 511‬فاك�س‪+966 11 2295612 :‬‬ ‫�س‪.‬ب‪ - 56010 :‬الريا�ض ‪ - 11554‬اململكة العرب ّية ال�سعود ّية‬ ‫بريد اإلكرتوين‪info@recexpo.com :‬‬ ‫موقع اإلكرتوين‪www.recexpo.com :‬‬

‫‪3/18/14 8:58 AM‬‬

‫‪Umran Mag Ad Energy 2014 Final_1.indd 1‬‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫تقرير‬

‫‪A M L A K 10‬‬

‫ختام املنتدى االقت�صادي والتعاون العربي مع دول �آ�سيا الو�سطى‬

‫«�إعالن الريا�ض» يدعو لت�سريع وترية التجارة بني الدول العربية‬ ‫و�آ�سيا الو�سطى‬ ‫الرياض‪-‬أمالك‬ ‫انعق ��دت بالري ��اض عاصم ��ة اململك ��ة العربي ��ة الس ��عودية خالل األس ��بوع املاض ��ي أعمال ال ��دورة األولى‬ ‫للمنت ��دى االقتص ��ادي والتعاون العربي مع دول آس ��يا الوس ��طى وأذربيجان؛ الذي حض ��ره عدد كبير من‬ ‫املس ��ؤولني عل ��ى املس ��توى الوطني واإلقليم ��ي والدولي وممثل�ي�ن من جامعة ال ��دول العربية على رأس ��هم‬ ‫الدكتور نبيل العربي أمني جامعة الدول العربية‪. ،‬‬

‫توا�صل جتاري واقت�صادي‬

‫ودع��ا األمير سعود الفيصل وزي��ر اخلارجية إلى‬ ‫تسريع وتيرة التواصل التجاري واالقتصادي بني‬ ‫ال��دول العربية ودول آسيا الوسطى وأذربيجان‪،‬‬ ‫لإلسهام ف��ي حتقيق التنمية وال��رف��اه مب��ا يخدم‬ ‫املصالح املشتركة لشعوب املنطقتني‪.‬‬ ‫وقال الفيصل”عندما نتحدث عن العالقة بني الطرفني‬ ‫فنحن نتحدث عن عالقة تاريخية عريقة متتد لسنوات‬ ‫طويلة من الروابط الدينية والثقافية والتجارية”‪.‬‬ ‫وأض��اف‪“ :‬من الالفت أن هذه العالقة كانت تتسم‬ ‫بالقوة واملتانة في فترات تاريخية كانت وسائل‬ ‫االتصال والتواصل فيها بدائية‪ ،‬وعبر ما كان يسمى‬ ‫بطريق احلرير آن��ذاك‪ ،‬ومن املؤسف أن تشهد هذه‬ ‫العالقة بطئاً في وتيرتها في عصر تطورت فيه‬ ‫وسائل االتصال”‪.‬‬ ‫وأك��د أهمية ال��دورة األول��ى للمنتدى االقتصادي‬

‫والتعاون العربي مع دول آسيا الوسطى وأذربيجان‪،‬‬ ‫التي عقدت بني الطرفني في الرياض أمس‪ ،‬من أجل‬ ‫تطوير العالقات االقتصادية والثقافية‪ .‬وتابع‬ ‫حديثه بالقول‪“ :‬سعداء جدا بنتائج اجتماع اليوم‬ ‫(أمس)‪ ،‬وما أبداه اجلانبان في بياناتهم الرسمية‬ ‫من مبادرات بناءة لتوثيق عرى التعاون املشترك‬ ‫وتطويره‪ ،‬مبا في ذلك املبادرات اخلاصة بالتعاون‬ ‫في إطار االقتصاد األخضر لقضايا البيئة والزراعة‬ ‫والطاقة”‪.‬وذكر‪ ،‬أن املنتدى لم يقتصر فقط على‬ ‫بحث قضايا التعاون املشترك‪ ،‬بل حرص أيضا على‬ ‫تأطير هذا التعاون ووضع اآلليات املنفذة له‪ ،‬وبناء‬ ‫اجلسور بني أصحاب األعمال واملستثمرين‪.‬وقدم‬ ‫الفيصل شكره لدولتي طاجيكستان وكازاخستان‬ ‫لدعوتهما إلى استضافة الدورة املقبلة من املنتدى‬ ‫في عام ‪ .2016‬وختم حديثه في املؤمتر الصحافي‬

‫بالقول‪“ :‬املداوالت املثمرة والبناءة‪ ..‬تشكل انطالقة‬ ‫قوية لتعاون بناء بني املجموعة العربية ودول آسيا‬ ‫الوسطى وأذربيجان”‪.‬‬

‫تكامل اقت�صادي‬

‫من جهته‪ ،‬حت��دث الدكتور إبراهيم العساف عن‬ ‫اإلضافة االقتصادية املرجوة للسعودية من املنتدى‬ ‫بالقول‪“ :‬هناك تكامل اقتصادي مع اململكة خاصة‬ ‫في اإلنتاج الزراعي واحليواني‪ ،‬ودول وسط آسيا‬ ‫بالذات لديها إمكانات زراعية كبيرة”‪ .‬وتابع أنه ال بد‬ ‫من عوامل أخرى لتحقيق زيادة التبادل “مثل وسائل‬ ‫النقل‪ ،‬واخلدمات اللوجستية واخلدمات املصرفية‪،‬‬

‫• الأمري �سعود الفي�صل‬ ‫‪ :‬ت�سريع وترية التوا�صل‬ ‫التجاري واالقت�صادي بني‬ ‫الدول العربية ودول �آ�سيا‬ ‫الو�سطى‪ ،‬للإ�سهام يف حتقيق‬ ‫التنمية والرفاه‬

‫‪11 A M L A K‬‬ ‫غيرها‪ ،‬وهناك في الواقع إمكانية”‪.‬‬

‫‪ 35‬مبادرة �سعودية للطاقة‬

‫أبرز وزير البترول والثروة املعدنية املهندس علي‬ ‫النعيمي جهود السعودية‪ ،‬التي تبذلها في مجال‬ ‫تقنيات الطاقة النظيفة‪ ،‬مشيراً إلى أن السعودية‬ ‫اتخذت خطوات عملية تهدف إلى تكامل اجلهود‬ ‫املتعلقة بإدارة الكربون مع برنامج تنويع مصادر‬ ‫االقتصاد الوطني في البالد‪ ،‬حيث حددت في هذا‬ ‫الشأن خمسة مجاالت رئيسة ترتبط بعالقة مباشرة‬ ‫بأعمال هذه الشراكة املهمة‪ ،‬وهي‪ :‬كفاءة الطاقة‪،‬‬ ‫والطاقة الشمسية وطاقة ال��ري��اح‪ ،‬واستخالص‬ ‫الكربون واستخدامه‪ ،‬خاصة في مجال حتسني‬ ‫استخالص النفط‪ ،‬واالنتقال من استخدام أنواع‬ ‫الوقود السائل إلى استخدام الغاز‪.‬‬

‫ت�شجيع اال�ستثمارات‬

‫وفي هذا اإلطار‪ ،‬أكد املشاركون أهمية توسيع نطاق‬ ‫التبادل التجاري والتعاون االقتصادي‪ ،‬وتشجيع‬ ‫االستثمارات املتبادلة‪ ،‬وخلق مناخ مناسب جلذب‬ ‫رجال األعمال واملستثمرين من اجلانبني‪ ،‬ودراسة‬ ‫العوائق التي تواجههم وسبل إزالتها‪ ،‬وإب��رام‬ ‫اتفاقيات ثنائية حلماية وتشجيع االستثمار وتفادي‬ ‫االزدواج الضريبي‪.‬‬

‫تقرير‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫ودعوا إلى تعزيز وتوثيق التعاون في مجاالت الطاقة‬ ‫والطاقة املتجددة‪ ،‬والطاقة النووية لالستخدامات‬ ‫السلمية‪ ،‬والتجارة‪ ،‬والنقل‪ ،‬ووسائل االتصاالت‬ ‫اجلديدة‪ ،‬والبيئة‪ ،‬والتنمية املستدامة‪ ،‬والزراعة‪،‬‬ ‫وبناء القدرات والتدريب‪ .‬كما مت تأكيد أهمية تعزيز‬ ‫وتطوير قطاعات النقل البري والبحري واجلوي‬ ‫والسكك احلديدية بني ال��دول األعضاء في جامعة‬ ‫الدول العربية ودول آسيا الوسطى وأذربيجان‪.‬‬ ‫ومت���ت ال��دع��وة إل���ى ت��ع��زي��ز ال��ت��ع��اون ف��ي إط��ار‬ ‫“االقتصاد األخضر”‪ ،‬مبا في ذلك قضايا البيئة‬ ‫وال��زراع��ة والطاقة‪ ،‬والتأكيد على أهمية التعاون‬ ‫في هذا املجال وعلى اإلمكانات املتاحة في آسيا‬ ‫الوسطى وأذربيجان والدول العربية كمصدر واعد‬ ‫للكهرباء واملنتجات الصديقة للبيئة‪.‬ودعا املنتدى‬ ‫إلى بحث حترير التجارة بتوسيع وزيادة العالقات‬ ‫االقتصادية وفتح آفاق االستثمار بينها‪.‬‬

‫توقيع االتفاقيات‬

‫شهد املنتدى توقيع ع��دة اتفاقيات بني اجلانبني‬ ‫العربي وآسيا الوسطى وأذربيجان‪ ،‬إضافة إلى‬ ‫اتفاقية أخ��رى بني السعودية وطاجيكستان ملنع‬ ‫االزدواج الضريبي والتهرب الضريبي بني البلدين‪.‬‬ ‫ووق���ع األم��ي��ر س��ع��ود الفيصل‪ ،‬وزي���ر خارجية‬

‫اململكة‪ ،‬بعد بيان “إعالن الرياض”‪ ،‬عدة اتفاقيات‬ ‫بني اجلانبني العربي وآسيا الوسطى وأذربيجان‪،‬‬ ‫بحضور األمير عبد العزيز بن عبد الله بن عبد العزيز‬ ‫نائب وزير اخلارجية‪ ،‬والدكتور نبيل العربي أمني‬ ‫جامعة ال��دول العربية‪ .‬وتضمنت االتفاقية األولى‬ ‫توقيع مذكرة تفاهم بني اجلانب العربي وأذربيجان‬ ‫وأوزبكستان وطاجيكستان وقرغيزستان‪ ،‬وقعها‬ ‫األمير سعود الفيصل والدكتور نبيل العربي مع‬ ‫وزراء خارجية دول املذكورة أعاله‪.‬كما وقع الدكتور‬ ‫نبيل العربي مع سراج الدين أوصلوف وزير خارجية‬ ‫طاجيكستان‪ ،‬مذكرة تعاون بني اجلانبني‪.‬وقع أيضا‬ ‫الدكتور إبراهيم العساف وزير املالية‪ ،‬مع عبد السالم‬ ‫قربانوف وزير مالية طاجيكستان‪ ،‬اتفاقية لتجنب‬ ‫االزدواج الضريبي ومنع التهرب الضريبي في شأن‬ ‫الضرائب على الدخل وعلى رأس املال‪.‬‬ ‫وقال العساف‪ :‬إن هذه االتفاقية تعد إطاراً قانونياً‬ ‫مستقراً يحدد العالقات الضريبية بني السعودية‬ ‫وطاجيكستان‪ ،‬وحت���دد بشكل واض���ح املعاملة‬ ‫الضريبية عند ممارسة مقيم من إح��دى الدولتني‬ ‫للنشاط ف��ي ال��دول��ة املتعاقدة األخ���رى‪ .‬وتضمن‬ ‫االتفاقية عدم االزدواج الضريبي على الدخل املتحقق‬ ‫من نشاط املستثمر‪ ،‬وبالتالي فإن هذه االتفاقية تقلل‬

‫ﻫﺎﺗﻒ‪ 011-4545858:‬ﺟﻮﺍﻝ‪0504649090 :‬‬

‫وزير املالية‪:‬‬ ‫هناك تكامل اقت�صادي بني‬ ‫اململكة ودول و�سط �آ�سيا‬ ‫خا�صة يف الإنتاج الزراعي‬ ‫واحليواين‬ ‫وزير البرتول‪:‬‬ ‫لدينا �أكرث من ‪ 30‬مبادرة‬ ‫�سعودية للطاقة‬ ‫العبء الضريبي على املستثمرين‪ ،‬كما حتقق لهم‬ ‫الشفافية في املعاملة الضريبية‪.‬‬ ‫وأوض��ح العساف أن حجم التبادل التجاري بني‬ ‫السعودية وطاجيكستان في عام ‪“ 2012‬ال يكاد‬ ‫يذكر”‪ ،‬وأن هذا ال يعكس عالقات البلدين املتميزة وال‬ ‫حجم اقتصادهما‪ .‬يذكر‪ ،‬أن هذه االتفاقية تعد الـ ‪36‬‬ ‫التي وقعتها السعودية مع الدول األخرى‪.‬‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫‪A M L A K 12‬‬

‫تغطية‬

‫يف ليلة حتققت فيها �أحالم الفقراء وتطلعات العقاريني وم�ؤ�س�سات التمويل‬

‫« الإ�سكان» تطلق برنامج التمويل الإ�ضايف يف �صيغته اجلديدة‬ ‫أمالك ‪ -‬متابعات ‪ -‬تصوير تركي بامنصور‬ ‫دخلت وزارة اإلس ��كان مرحلة جديدة في سبيل توفير سكن مالئم للمواطنني‬ ‫املس ��تحقني لتحقي ��ق أحالمهم وكذلك حتقيق تطلع ��ات العقاريني وذلك عقب‬ ‫إط�ل�اق معال ��ي وزي ��ر اإلس ��كان رئيس مجل ��س إدارة صن ��دوق التنمي ��ة العقارية‬ ‫الدكت ��ور ش ��ويش ب ��ن س ��عود الضويح ��ي ‪ ،‬برنامج التموي ��ل اإلضاف ��ي بصيغته‬ ‫اجلدي ��دة املتوافق ��ة م ��ع نظ ��ام الره ��ن العق ��اري ال ��ذي يض ��ع آلية للتع ��اون بني‬ ‫الصن ��دوق والبنوك وش ��ركات ومؤسس ��ات التمويل العقاري به ��دف منح متويل‬ ‫إضاف ��ي للراغبني مم ��ن صدرت موافق ��ة الصندوق عل ��ى إقراضه ��م ‪.‬وقد وقعت‬ ‫عدد من شركات التمويل وبعض املصارف والبنوك اتفاقيات التمويل اإلضافي‬ ‫مع صندوق التنمية العقاري لتقدمي متويل إضافي للمستحقني‪.‬‬ ‫ج ��اء ذل ��ك في حف ��ل أقيم بهذه املناس ��بة في فن ��دق الريتز كارلت ��ون بالرياض‬ ‫خالل األسبوع اجلاري‪.‬‬

‫اطالق التمويل الإ�ضافية‬

‫وشهد تدشني اطالق التمويل اإلضافي‬ ‫حضور معالي محافظ مؤسسة النقد‬ ‫الدكتور فهد بن عبدالله املبارك ووكيل‬ ‫وزارة العدل للحجز والتنفيذ الدكتور‬ ‫خالد الداود ومدير عام صندوق التنمية‬ ‫العقارية املكلف املهندس يوسف بن‬ ‫عبدالله الزغيبي ‪ ،‬حيث مت خالل احلفل‬ ‫توقيع اتفاقية تعاون لتطبيق برنامج‬ ‫التمويل اإلضافي مع كل من مصرف‬ ‫‪ ،‬اإلمناء ‪ ،‬والراجحي ‪ ،‬وسامبا ‪ ،‬والبنك‬ ‫العربي ‪ ،‬وبنك البالد ‪ ،‬وبنك اجلزيرة‬ ‫‪ ،‬والبنك السعودي الفرنسي ‪ ،‬وبنك‬ ‫الرياض ‪ ،‬والبنك السعودي البريطاني‬ ‫‪ ،‬والبنك السعودي الهولندي ‪ ،‬والبنك‬ ‫السعودي لالستثمار ‪ ،‬والبنك األهلي ‪،‬‬ ‫باإلضافة إلى شركة التطوير العقاري ‪،‬‬ ‫ودار للتمليك ‪ ،‬واخلليج دوتشيه ‪.‬‬

‫لتطوير �أ�ساليب الإقرا�ض‬

‫وأك��د معالي وزي��ر االس��ك��ان الدكتور‬ ‫شويش الضويحي في كلمة له خالل‬ ‫احل��ف��ل أن ه��ذا ال��ت��دش�ين ي��أت��ي تنفيذا‬ ‫لتوجيه مجلس ال��وزراء للتسهيل على‬ ‫املواطنني المتالك مساكن لهم ‪ ،‬مبينا أنها‬ ‫خطوة إيجابية لتطوير أساليب اإلقراض‬ ‫وفتح املزيد من الفرص أمام املواطنني ‪،‬‬

‫الفتا معاليه النظر إلى أن الوزارة أطلقت‬ ‫قبل ذلك عدة برامج هادفة من بينها نظام‬ ‫( ضامن ) الذي استفاد منه الكثير من‬ ‫املواطنني في متلك منازل لهم ‪.‬‬ ‫وأشار معاليه إلى أن هنالك العديد من البرامج‬ ‫األخرى قيد الدراسة سيعلن عنها في حينها ‪،‬‬ ‫وذلك سعيا إليجاد احللول املناسبة للمواطنني‬ ‫لتملك مساكن لهم وألسرهم‪.‬‬ ‫وق���ال ال��دك��ت��ور الضويحي ‪ »:‬لقد مت‬ ‫اس��ت��ك��م��ال جميع م��س��ارات التمويل‬ ‫اإلض��اف��ي لالستفادة من نظام الرهن‬ ‫العقاري بالتنسيق والشراكة مع جميع‬ ‫اجلهات ذات العالقة ومن بينها وزارة‬ ‫العدل ومؤسسة النقد التي قامت بتبسيط‬ ‫اإلجراءات ووضع النظم بصورة نهائية‬ ‫« ‪ ،‬مقدما معاليه الشكر خلادم احلرمني‬ ‫الشريفني املبك عبدالله بن عبدالعزيز آل‬ ‫سعود ولسمو ولي عهده األمني ولسمو‬ ‫ولي ولي العهد ‪ -‬حفظهم الله ‪ -‬على الدعم‬ ‫املستمر لوزارة اإلسكان والصندوق مما‬ ‫مكنهم من تقدمي العديد من البرامج التي‬ ‫تخدم املواطنني في مجال اإلسكان ‪.‬‬

‫التمويل العقاري‬ ‫واملطورين‬

‫من جانبه ‪ ،‬أوض��ح مدير عام صندوق‬

‫التوقيع مع البنك االهلي‬

‫التطبيق اجلديد يتيح للمواطن املقرت�ض امتالك عقاره وي�سمح للممولني �إ�ضافة متويل عقاري‬ ‫التنمية العقارية املكلف املهندس يوسف‬ ‫بن عبدالله الزغيبي في كلمة له ‪ ،‬أن‬ ‫الصندوق قد بادر في بحث هذا املوضوع‬ ‫بعمق وتواصل مع وزارة العدل وجميع‬ ‫البنوك السعودية ع�لاوة على شركات‬ ‫التمويل ال��ع��ق��اري وامل��ط��وري��ن لبحث‬ ‫أفضل السبل لتحقيق الهدف املنشود‬ ‫‪ ،‬كما استكمل الصندوق وض��ع اآللية‬ ‫وجميع متطلباتها من عقود ومستندات‬ ‫وإجراءات عمل بعد تقييم مسار البرنامج‬ ‫من خالل التطبيق التجريبي الذي نفذه‬ ‫في السابق مع أربعة بنوك ‪.‬‬ ‫وبني املهندس الزغيبي أن برنامج التمويل‬ ‫اإلض��اف��ي هو برنامج متويل مشترك‬ ‫يقوم على ضم مبلغ ق��رض الصندوق‬ ‫إل��ى مصدر متويل إضافي من املمول‬ ‫بحيث يستطيع املواطن شراء منزل بقيمة‬ ‫أعلى من قرض الصندوق أو شراء أرض‬ ‫بتمويل البنك ليقيم عليها مسكن بقرض‬ ‫الصندوق أو التمويل ‪ ،‬إضافة وحدات‬ ‫سكنية إضافية على مبنى ممول بقرض‬ ‫م��ن الصندوق ‪ ،‬مشيرا إل��ى أن��ه يلزم‬ ‫مطابقة شروط الصندوق وكذلك شروط‬ ‫املمول على املقترض وعلى املسكن املراد‬ ‫شراؤه ‪.‬‬

‫التوقيع مع شركة امالك العاملية ‪-‬عبداهلل السديري‬

‫حتت رعاية الدكتور شويش بن سعود‬ ‫الضويحي وزير اإلسكان رئيس مجلس‬ ‫ادارة صندوق التنمية العقاري وبحضور‬ ‫الدكتور محمد بن عبدالكرمي العيسى‬ ‫وزي��ر العدل والدكتور فهد بن عبدالله‬ ‫املبارك محافظ مؤسسة النقد العربي‬ ‫السعودي‪.‬‬

‫صندوق التنمية العقارية إلطالق برنامج‬ ‫التمويل اإلض��اف��ي بصيغته اجلديدة‬ ‫امل��ت��واف��ق��ة م��ع ن��ظ��ام ال��ره��ن العقاري‬ ‫الذي يضع آلية للتعاون بني الصندوق‬ ‫والبنوك وشركات ومؤسسات التمويل‬ ‫العقاري ملنح متويل إضافي ملن يرغب‬ ‫في ذلك ممن صدرت موافقة الصندوق‬ ‫على إقراضهم‪.‬‬

‫أعلن صندوق التنمية العقارية إطالق‬ ‫التطبيقات اجلديدة للتمويل اإلضافي‬ ‫العقاري للمواطنني الذين صدرت املوافقة‬ ‫على اقراضهم من الصندوق العقاري‪ ،‬أو‬ ‫الذين سبق لهم احلصول على قرض‬ ‫مسبقاً‪ ..‬ويستعد الصندوق العقاري‬ ‫لتدشني تطبيق جديد وه��و (التمويل‬ ‫االضافي املبكر ملن لديه أرض ويرغب‬ ‫في البناء‪ ،‬قبل صدور موافقة الصندوق‪..‬‬ ‫أو يرغب في الشراء املبكر ملسكن جاهز‬ ‫بِن ّية التسديد املبكر عند صدور املوافقة‬ ‫من الصندوق)‪.‬‬ ‫جاء ذلك خالل حفل أقيم برعاية معالي‬ ‫الدكتور شويش بن سعود الضويحي‬ ‫وزي���ر اإلس��ك��ان رئ��ي��س مجلس إدارة‬

‫ووق���ع م��دي��ر ع��ام ال��ص��ن��دوق املكلف‬ ‫املهندس يوسف بن عبدالله الزغيبي‬ ‫اتفاقية التعاون لتطبيق برنامج التمويل‬ ‫االضافي بصيغته اجلديدة مع كل من‬ ‫(مصرف اإلمن��اء‪ ،‬مصرف الراجحي‪،‬‬ ‫البنك العربي‪ ،‬بنك البالد‪ ،‬بنك اجلزيرة‪،‬‬ ‫البنك السعودي الفرنسي‪ ،‬بنك الرياض‪،‬‬ ‫ب��ن��ك س���اب‪ ،‬مجموعة س��ام��ب��ا‪ ،‬البنك‬ ‫السعودي الهولندي‪ ،‬البنك السعودي‬ ‫لالستثمار‪ ،‬البنك األهلي‪ ،‬أمالك للتطوير‬ ‫العقاري‪ ،‬دار التمليك‪ ،‬اخلليج دوتشيه)‬ ‫لتنفيذ هذا البرنامج‪ .‬ويتم سداد قيمة‬ ‫ق���رض ال��ص��ن��دوق ال��ع��ق��اري ب��ع��د ‪24‬‬ ‫شهراً من توقيع العقد‪ ،‬في حني يكون‬ ‫السداد للمنشأة املمولة مباشرة‪ .‬وقال‬ ‫الزغيبي ‪:‬إن برنامج التمويل اإلضافي‬

‫التطبيقات اجلديدة‬ ‫للتمويل الإ�ضايف‬

‫بنوك و�شركات متويل توقع‬

‫التوقيع مع البنك العربي‬

‫‪13 A M L A K‬‬

‫تغطية‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫التوقيع مع البنك الفرنسي‬

‫« التنمية العقاري» يوقع مع �شركات متويل وبنوك اتفاقيات التمويل الإ�ضايف‬ ‫معالي وزير االسكان واالستاذ خالد امللحم خالل حفل التوقيع‬

‫هو برنامج متويل مشترك بني صندوق‬ ‫التنمية العقارية والبنوك وشركات‬ ‫ومؤسسات التمويل العقاري يقوم على‬ ‫ضم مبلغ قرض الصندوق إلى مصدر‬ ‫متويل إضافي من املمول بحيث يستطيع‬ ‫املواطن شراء منزل بقيمة أعلى من قرض‬ ‫الصندوق أو شراء أرض بتمويل البنك‬ ‫ليقيم عليها مسكناً بقرض الصندوق أو‬ ‫التمويل لغرض إضافي وحدات سكنية‬ ‫إضافية على مبنى مم��ول بقرض من‬ ‫الصندوق‪.‬‬

‫مطابقة �شروط ال�صندوق‬ ‫املمول‬

‫ويستهدف البرنامج املواطنني الذين‬ ‫ص����درت ل��ه��م امل��واف��ق��ة ع��ل��ى طلبات‬ ‫ق��روض��ه��م م��ن ال��ص��ن��دوق ويشترط‬ ‫مطابقة شروط الصندوق وكذلك شروط‬ ‫املمول على املقترض وعلى املسكن املراد‬ ‫ش���راؤه‪ ،‬واض���اف‪ :‬لقد ك��ان اإلج���راء‬ ‫املتبع في التطبيق التجريبي للبرنامج‬ ‫هو أن يكون العقار باسم البنك ويرهن‬ ‫للصندوق بقيمة ق��رض��ه إال أن��ه بعد‬ ‫اجتماعات فريق العمل مت االتفاق على‬ ‫أن يكون العقار باسم املواطن (املقترض)‬ ‫ويرهن للصندوق والبنك كل بحسب‬ ‫حصته من القرض‪ ..‬والواقع أن اإلجراء‬ ‫اجلديد أكثر فائدة على جميع أطراف‬ ‫البرنامج فاملواطن املقترض أصبح ميتلك‬

‫ع���ق���اره وامل��م��ول��ون‬ ‫(ال��ص��ن��دوق والبنك‬ ‫أو شركة التمويل)‬ ‫أصبح ضمانه أقوى‬ ‫ب��ال��ره��ن وص����دور‬ ‫نظام التنفيذ والئحته‬ ‫التنفيذية‪ ،‬والبرنامج‬ ‫أي��ض��ا مفيد بإتاحة‬ ‫ت��ط��ب��ي��ق��ات أخ����رى‬ ‫ل��م ت��ك��ن ممكنة في‬ ‫التطبيق التجريبي‬ ‫وسيوضحها العرض التالي لهذه الكلمة‪.‬‬ ‫واض��اف الزغيبي‪ :‬لقد نهج صندوف‬ ‫التنمية العقارية في سنواته األخيرة‬ ‫ومنذ أن تولي رئ��اس��ة مجلس إدارت��ه‬ ‫معالي وزير االسكان الدكتور شويس‬ ‫ب��ن س��ع��ود الضويحي على مراجعة‬ ‫أسلوب عمله وجتديد برنامجه وحتديث‬ ‫إج���راءات���ه واخل����روج ب��ه م��ن النمطية‬ ‫السائدة إل��ي التجديد واحل��داث��ة فبدأ‬ ‫بالتعاقد مع استشاري عاملي ملراجعة‬ ‫وتطوير أداء إدارت��ه وحتديث أساليب‬ ‫عملها وتدريب كوادرها‪ ،‬وطرح املبادرات‬ ‫الرائدة للوصول بها إلى مستوى األداء‬ ‫املؤسسي‪ .‬وأشاد معالي محافظ مؤسسة‬ ‫النقد العربي السعودي الدكتور فهد‬ ‫املبارك‪ ،‬في كلمة بهذه اخلطوة الهامة التي‬ ‫تسهم في زيادة متلك املواطنني للمساكن‪،‬‬

‫التوقيع مع بنك االمناء‬

‫التوقيع مع دار التمليك‬ ‫التوقيع مع بنك البالد‬ ‫الفتاً إلى أن مؤسسة النقد أسست إدارة خاصة لتنظيم‬ ‫ومراقبة سوق التمويل العقاري (ادارة للرقابة على‬ ‫شركات التمويل العقاري) لتشجيع املنافسة‪ ،‬مشيراً إلى‬ ‫أن املؤسسة تلقت ‪ 48‬طلباً للترخيص للتمويل العقاري‪،‬‬ ‫مت الترخيص لعدد ‪ 14‬مصرفا محليا‪ ،‬و‪ 3‬شركات‬ ‫متويل متخصصة‪ ،‬وهناك ‪ 5‬منشآت حتت الترخيص‬ ‫الستكمالها مع وزارة التجارة‪.‬‬ ‫م��ن جهته ق��ال وكيل وزارة ال��ع��دل ل��ش��ؤون احلجز‬ ‫والتنفيذ الدكتور خالد الداوود؛ إن الوزارة ماضية في‬ ‫تنفيذ وتعميم نظام التنفيذ؛ مشدداً على أن قضاء التنفيذ‬ ‫أصبح نافذاً من تاريخ ‪ 1434/4/18‬ه ‪ ،‬وهو قضاء‬ ‫مستعجل وفاعل يتصدى للمتالعبني واملماطلني‪ ،‬ومت‬ ‫حتى اآلن اقامة ‪ 100‬بيع عقار من خالل مزاد علني هذا‬ ‫العام فقط‪ ،‬مؤكداً على أن الرهن من االمور املقدمة في‬ ‫التنفيذ إذا ازدحمت احلقوق‪ ،‬وقال إن التنفيذ خالل ‪5‬‬ ‫أيام‪ ،‬ويطبق التنفيذ على حسابات املتالعب وعقاراته‪،‬‬ ‫وهناك اتصال مباشر مع مركز املعلومات الوطني يتيح‬ ‫لقاضي التنفيذ املنع من السفر في حال احلاجة إلى ذلك‪.‬‬

‫التوقيع مع بنك اجلزيرة‬

‫التوقيع مع بنك سامبا‬

‫التوقيع مع دويتشه اخلليج‬

‫التوقيع مع بنك الرياض‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫�ضم ‪ 276‬قطعة ا�ستثمارية‬

‫تغطية‬

‫‪A M L A K 14‬‬

‫�إقبال كبري على خمطط بيان اال�ستثماري بالظهران‬

‫أمالك‪-‬الدمام ‪ -‬تصوير عبد احلكيم احلسني‬ ‫ش ��هد مزاد بيان االس ��تثماري الذي أطلقته كل من مجموعة احلصيني لالس ��تثمارات القابضة وش ��ركة‬ ‫ط�ل�ال الغني ��م العقارية إقباالك كبيرا من العقاريني واملس ��تثمرين ورجال األعمال وذلك في مقر قاعة‬ ‫األندل ��س ف ��ي الدمام في حي املثل ��ث‪ ،‬والذي يعتبر واحدا من أحدث املش ��اريع التطويرية االس ��تثمارية‬ ‫املعتمدة في مدينة الظهران‪، ،‬ويحمل رقم س د ‪ ،1503‬وهو من ضمن مجموعة مخططات مت تطويرها‬ ‫بالكام ��ل م ��ن خالل املجموعة املتجهة تدريجيا باجتاه الغرب‪ ،‬وهو حاليا أحد اخليارين في االنبس ��اط‬ ‫الطبيع ��ي ملدين ��ة اخلب ��ر‪ ،‬ويعتبر املخطط من أكثر املخططات جاذبية ملالءمته س ��كنيا واس ��تثماريا في‬ ‫الوقت احلالي‪.‬‬

‫خمطط بيان‬

‫ويقع املخطط في منطقة استراتيجية وحيوية باجتاه‬ ‫الغرب‪ ،‬حيث يرتبط مع الطرق الرئيسة الرابطة بني‬ ‫الدمام واجلبيل والظهران‪ ،‬إضافة إلى مطار امللك فهد‬ ‫الدولي‪ .‬كما حتيط به مخططات قائمة وبعض مناطق‬ ‫األعمال لشركة أرامكو السعودية واملدينة الصناعية‪.‬‬ ‫ومبساحة ‪ 300‬ألف متر مربع‪ ،‬حيث قسمت بشكل‬ ‫منوذجي على ‪ 276‬قطعة جميعها استثمارية‪ ،‬حيث‬ ‫يسمح فيها بالبناء لثالثة أدوار ونصف‪ .‬ما جعله‬ ‫يتميز عن غيره من املخططات السكنية املجاورة‪.‬‬ ‫وتتكامل في املخطط أعمال البنية التحتية وفق أعلى‬ ‫املعايير الدولية املعتمدة‪ ،‬حيث مت االنتهاء الكلي من‬ ‫شبكات املياه والكهرباء والهاتف والصرف الصحي‬ ‫واإلن���ارة‪ ،‬إضافة إل��ى شبكات تصريف األمطار‪،‬‬ ‫وأعمال السفلتة واإلنارة النموذجية‪ ،‬ما يعطي املكان‬ ‫بعدا متميزا للسكن واالستثمار الفوري‪.‬‬

‫من قبل شركة طالل الغنيم العقارية في أغلبية مناطق‬ ‫اململكة‪ ،‬حيث بلغ مجموع مساحات األراضي التي‬ ‫طورت أكثر من ‪ 20‬مليون متر مربع‪ ،‬ما جعل الشركة‬ ‫من أهم املساهمني واملؤثرين في التطوير العمراني‬ ‫في اململكة‪.‬‬

‫«تداول العاملية»‬

‫أم��ا شركة ت��داول للتسويق العقاري‪ ،‬فهي كيان‬ ‫متخصص في تقدمي وابتكار اخلدمات العقارات‬ ‫وال��ط��رق األح���دث ف��ي إدارة وص��ي��ان��ة األم�ل�اك‪،‬‬ ‫وإدارة عمليات التأجير والبيع للمشاريع اخلاصة‬ ‫والتجارية‪ ،‬وتقوم أيضا بتسويق وإدارة املزادات‪،‬‬ ‫وأيضا عمل البحوث امليدانية واالستشارية وقريبا‬ ‫التثمني العقاري‪ ،‬وأسهمت “تداول العاملية” في‬ ‫ترويج عديد من الفرص االستثمارية الواعدة داخل‬

‫مشرفي املزاد من شركة الغنيم وشركة احلصيني وشركة تداول للتسويق العقاري‬

‫اعالن بدء املزاد ومتابعة للمتزايدين‬

‫احد العقاريني احلاضرين للمزاد وأمالك‬

‫احل�صيني لال�ستثمار القاب�ضة‬

‫تأسست شركة احلصيني لالستثمار القابضة برؤية‬ ‫طموحة تعتمد على تنوع استثماراتها محليا ودوليا‪.‬‬ ‫وحتقيقاً لهذه الرؤية قامت الشركة باالستثمار في‬ ‫عديد من األنشطة التجارية والصناعية واخلدماتية‬ ‫في تنوع وتكامل يشكالن قوة تنافسية في السوقني‬ ‫احمللية واإلقليمية‪ ،‬حيث استثمرت خبراتها ومواردها‬ ‫ف��ي دع��م قوتها االقتصادية م��ن خ�لال شراكات‬ ‫استراتيجية وحتالفات إقليمية بنسب ملكية متفاوتة‬ ‫في أكثر من ‪ 20‬شركة في مختلف القطاعات‪ ،‬ويدعم‬ ‫ذلك ما يزيد على ألفي موظف من كل الكوادر املؤهلة‬ ‫إلدارة املجموعة بكفاءة عالية‪.‬‬

‫صاحب مكتب عقاري وتوقعات عن مزاد البيان‬

‫«الغنيم العقارية»‬

‫تعنى شركة طالل الغنيم العقارية باالستثمار في‬ ‫مجال التطوير العقاري منذ القدم وبقيادة طالل بن‬ ‫سليمان الغنيم رئيس مجلس اإلدارة‪ ،‬وذلك من خالل‬ ‫بيع وشراء وتطوير املساحات الشاسعة مبواصفات‬ ‫عاملية وسرعة في األداء‪ ،‬وبدأت الشركة التطوير من‬ ‫خالل أول مساهمة في حي غنام ‪ ،1‬ومن ثم غنام ‪2‬‬ ‫و‪ ،3‬وتوالت املخططات الواحد تلو اآلخر‪ ،‬بحمد الله‬ ‫وتوفيقه‪ ،‬حتى بلغ عددها أكثر من ‪ 125‬مخططاً‬ ‫مت تطويرها وإنشاء البنية التحتية لها من كهرباء‬ ‫ومصارف صحية ومياه‪ .‬كما تنوع تطوير املخططات‬

‫طالل الغنيم يلقي كلمة على املنصة قبل املزاد‬ ‫اململكة وخارجها‪.‬‬ ‫وتهدف إلى الريادة في تقدمي وابتكار اخلدمات‬ ‫ال��ع��ق��اري��ة‪ ،‬وتوفير االس��ت��ث��م��ارات للباحثني عن‬ ‫الفرص الواعدة واملستثمرين ورفع نسب أرباحهم‪،‬‬ ‫والتعاون مع املؤسسات واملصارف لتقدمي حلول‬ ‫متويلية واعدة للمستهلك‪.‬‬

‫العقاري عبداهلل السمحان يطلع على امالك‬ ‫وحققت خالل الربع األول من عام ‪ 2014‬جناحات‬ ‫ع��دي��دة‪ ،‬منها‪ :‬تدشني مشروع جوهرة الشاطئ‬ ‫بنجاح وال��ب��دء بالبيع فيه‪ ،‬ووقعت عقد تسويق‬ ‫حصري ملشروع الشاطئ إيليت السكني‪ ،‬العائدة‬ ‫ملكيته لشركة دار بازل للتطوير العقاري‪ ،‬كما انتهت‬ ‫خالل الربع األول من ‪ 2014‬من تسليم مشروع‬ ‫الرابية في مخطط تالل الدوحة للمالك اجلدد‪ ،‬ومت‬ ‫بيع املشروع بالكامل املكون من ‪ 22‬فيال بقيمة‬ ‫جت��اوزت ‪ 40‬مليون ري��ال‪ .‬وأوض��ح سعد الدين‬ ‫الرئيس التنفيذي لشركة تداول العاملية للتسويق‬ ‫العقاري أن إدارة وتسويق مخطط بيان االستثماري‬ ‫فرصة رائعة وداعمة للشركة التي نتمنى من خاللها‬ ‫كسب ثقة املطورين وضع أسس جديدة ورفع سقف‬ ‫مستوى اخل��دم��ات املقدمة للمستثمرين وتوافر‬ ‫املعلومات بسهولة وشفافية‪،‬‬ ‫وقال سعد الدين إن شركة تداول للتسويق العقاري‬

‫طالل الغنيم يشيد مبتابعة وتواجد صحيفة امالك‬ ‫وقعت الشهر املاضي عقدا مع شركة متكني العقارية‪،‬‬ ‫لتسويق مشروع بيوت أغا اجلميل الواقع في حي‬ ‫ال��راك��ة اجلنوبية‪ .‬ووق��ع العقد من شركة متكني‬ ‫املهندس حامد بن حمري الرئيس التنفيذي للشركة‪،‬‬ ‫وسعد الدين من شركة تداول‪.‬‬ ‫م��ن جهته‪ ،‬ق��ال منصور احل��ط��اب مدير املبيعات‬ ‫والتسويق لشركة تداول العاملية للتسويق العقاري‪،‬‬ ‫إن مشروع فلل الشاطئ يقع في املجاورة الثامنة من‬ ‫منطقة الشاطئ الراقية في مدينة الدمام املطلة على‬ ‫اخلليج العربي‪ ،‬ويستهدف املشروع مختلف شرائح‬ ‫املجتمع ويوفر أربعة خيارات للراغبني في الشراء من‬ ‫مختلف شرائح الدخل في املجتمع‪ ،‬وميتاز املشروع‬ ‫بوقوعه في املجاورة الثامنة‪ ،‬مقابل الواجهة البحرية‬ ‫من جهة‪ ،‬وش��ارع األمير محمد بن فهد من جهة‬ ‫أخ��رى‪ ،‬وهي املنطقة األكثر حيوية على كورنيش‬ ‫الدمام‪.،‬‬

‫‪15 A M L A K‬‬

‫تغطية‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫اختتام �أعمال املعر�ض ال�سعودي الدويل العا�شر للمياه والكهرباء وتوليد‬ ‫الطاقة ‪2014‬م‬

‫الظهران‪-‬أمالك‬ ‫اختتمت أعمال املعرض السعودي الدولي العاشر للمياه والكهرباء وتوليد الطاقة ‪2014‬م الذي نظمته‬ ‫وزارة املي ��اه والكهرب ��اء‪ ،‬مبش ��اركة ‪ 700‬م ��ن اخلبراء وصناع الق ��رار و ‪ 50‬متحدثا من مختل ��ف دول العالم‬ ‫واململك ��ة‪ ،‬وذل ��ك ف ��ي مركز الراكه الدول ��ي للمعارض واملؤمترات‪ ،‬وحتدث خمس ��ة خبراء ف ��ي مجال املياه‬ ‫والكهرباء من داخل اململكة وخارجها عن أهم اجلوانب التي ستشهده املرحلة القادمة‬ ‫وكان وكيل الوزارة لش ��ؤون الكهرباء الدكتور صالح بن حس�ي�ن العواجي دشن فعاليات املعرض نيابة عن‬ ‫وزي ��ر املي ��اه وجتول في املعرض مبدي ��ا اعجابه باجلهود املبذوله من قبل معارض الظهران بالش ��راكة مع‬ ‫مؤكدا مدى أهمية انعقاد املعرض‪.‬‬ ‫الوزارة‬ ‫ً‬

‫جل�سات عمل‬

‫مشروعات إع��ادة معاجلة مياه الصرف الصحي ‪،‬‬ ‫وتطرقت اجللسة األولى التي عقدت بعنوان “ املياه مبينًا أن انفاق الدولة في حالة قيام هذا النوع من‬ ‫والكهرباء وال�ط��اق��ة ف��ي اململكة العربية السعودية املشروعات يقلل من املصاريف‪.‬‬ ‫“ برئاسة ال��دك�ت��ور ك ��وارد س��و م��راف��ا م��ن شركة أي‬ ‫االف لالستشارات الهندسية إل��ى أه��م املشروعات وتناولت اجللسة العلمية الثانية التي عقدت بعنوان‬ ‫ال �ت��ي ت �ق��وم ب�ه��ا اململكة م��ن أج��ل ت��وف�ي��ر اخل��دم��ات “ تطوير تصميم املصانع لزيادة الكفاءة االنتاجية “‬ ‫بشكل اك�ث��ر ت �ط��و ًرا م��ن خ�لال اس�ت�خ��دام التقنيات عدة محاور أبرزها حتديد املقاييس والقوى الدافعة‬ ‫وت��دري��ب الشباب ال�س�ع��ودي وترشيد االس�ت�ه�لاك ‪ .‬لتحفيز كفاءة الطاقة ‪ ،‬وتقييم املعايير التي تعمل على‬ ‫وت �ن��اول رئ�ي��س التعاقد ف��ي ش��رك��ة ( اه اي��ه س��ي او رفع هذه الكفاءة ‪ ،‬والعرض والطلب على املستوى‬ ‫ام) اخلبير ستيفن جونسنت خ�لال اجللسة احللول الوطني ‪ ،‬وتطبيق التقنيات التي تسهم في رفع االداء ‪.‬‬ ‫املستدامة في تكنولوجيا املياه والطاقة وتطور اخلدمات وق��ال اخلبير روب��رت ديغو م��ن شركة عبداللطيف‬ ‫في هذه القطاعات في اململكة وفرص االستثمار في جميل للطاقة في كلمته خالل اجللسة ‪ :‬إن اململكة‬ ‫ه��ذا املجال والتمويل املالي في ه��ذه املشروعات ‪ .‬العربية السعودية تشهد استقرا ًرا تنمو ًيا واقتصاد ًيا‬ ‫وأوضح العضو املنتدب لشركة (اكوا باور) املهندس يشجع كبرى القوى االقتصادية في القطاع اخلاص‬ ‫ثامر الشرهان في مشاركته خالل اجللسة أن هناك‬ ‫الكثير من االتفاقيات بني الدولة والقطاع اخلاص‬ ‫وال �ت��ي تعمل على توطيد ال�ع�لاق��ة وتظافراجلهود‬ ‫القائمة بني الشركتني وال تركز على مقابلة الطلب‬ ‫ال�ك�ب�ي��ر ع�ل��ى ال �ط��اق��ة وامل��ي��اه ف��ي امل�م�ل�ك��ة فحسب‬ ‫ب��ل متتد مل��ا ه��و أب�ع��د م��ن ذل��ك م��ن ناحية الكفاءة‬ ‫واالع �ت �م��ادي��ة وال�ت�ك�ل�ف��ة األق� ��ل وف ��ي ن �ف��س ال��وق��ت‬ ‫تعظيم القيمة املضافة في الدول التي نعمل بها وخلق‬ ‫ف��رص وظيفية محليا م��ع ال�ت��رك�ي��ز ع�ل��ى االس �ت��دام��ة‪.‬‬ ‫وأف��اد مدير املعهد العالي لتقنيات املياه والكهرباء في‬ ‫محافظة رابغ املهندس عبدالله فايز الشهري أنه مت ألول‬ ‫مرة انشاء برامج تدريبية لتدريب الشباب السعودي على‬ ‫العمل في مجاالت الطاقة في املعهد ‪ ،‬حيث إن املعهد‬ ‫اختار أول ‪ 30‬شا ًبا سعود ًيا لتدريبهم على التعامل مع‬ ‫الطاقة الشمسية بشكل أكثر كفاءة وإداء ‪.‬‬

‫حتفيز كفاءة الطاقة‬

‫تقنيات املياه والكهرباء‬

‫وكشف الشهري عن أن الدولة منحت املعهد ‪300‬‬ ‫مليون ري��ال الجن��از مبنى من��وذج��ي للمعهد العالي‬ ‫لتقنيات امل�ي��اه والكهرباء ‪ ،‬حيث إن املعهد يحتوي‬ ‫على ورش تدريب وفصول وإسكان ومرافق خدمية‬ ‫وترفيهية ‪ ،‬مبينا أن املعهد سيقوم بتدريب الشباب في‬ ‫برنامج الطاقة الشمسية كلما دعت احلاجة إلى ذلك ‪.‬‬ ‫وحت��دث املهندس محمد محمود فالته اخلبير في‬ ‫شركة نسما النتاج املياه احملاله عن مشروعات النتاج‬ ‫امل�ي��اه تقدر بنحو مليار ري��ال ‪ ،‬م�ش��د ًدا على أهمية‬ ‫معاجلة تسريبات املياه عبر الشبكة التي تكلف الدولة‬ ‫ميزانيات عالية في مشروعات املياه ‪ ،‬إلى جانب دعم‬

‫إل ��ى االس �ت �ث �م��ار ف�ي��ه مل��ا تتمتع م��ن ب�ي�ئ��ة مناسبة‬ ‫وام �ن��ة ف��ي ه��ذا اجل��ان��ب ‪ ،‬الف � ًت��ا إل��ى أن مشاريع‬ ‫الطاقة الشمسية وم �ج��االت االستثمار ه��ي التي‬ ‫تشجع م�ش��ارك��ة ال�ق�ط��اع اخل��اص ف��ي امل�ش��روع��ات‬ ‫اإلستراتيجية وم�ش��اري��ع املنتج املستقل للطاقة‪.‬‬ ‫وش� � ��دد ع� �ل ��ى أن ال� �ق� �ط ��اع اخل� � ��اص امل �س �ت �ث �م��ر‬

‫يسعى ال��ى إي �ج��اد وإع� ��داد من ��وذج أع �م��ال يعتمد‬ ‫ع �ل��ى ال�ت�ن��اف�س�ي��ة إض��اف��ة إل ��ى أح� ��دث التقنيات‬ ‫ف���ي م� �ج ��ال ال� �ط ��اق ��ة امل� �ت� �ج ��ددة وذل�� ��ك ل�ت��وف�ي��ر‬ ‫االح�ت�ي��اج��ات املستقبلية م��ن ال�ط��اق��ة واحملافظة‬ ‫ف��ي ن�ف��س ال��وق��ت ع�ل��ى امل� ��وارد ال��وط�ن�ي��ة والبيئة‪.‬‬ ‫من جانبه أكد رئيس الشركة الوطنية للطاقة التابعة‬ ‫ملجموعة الزامل الدكتور فريد محمد الياقوت أن‬ ‫الشركة في طور اإلستثمار في هذا املجال ما أن‬ ‫ت�ط��رح ال�ش��رك��ة ال�س�ع��ودي��ة للكهرباء والقطاعات‬ ‫العاملة في مشروعات املياه والطاقة مشاريع جديدة‬ ‫‪ ،‬الفتًا إلى أنه يجب أن يستند النمو االقتصادي‬ ‫الذي تشهده املنطقة على قاعدة متينة من العمليات‬ ‫التشغيلية في قطاع الطاقة وحتلية املياه ‪.‬‬

‫ا�ستغالل الطاقة النووية‬

‫تعتزم اململكة العربية السعودية تطوير برنامج طموح‬ ‫الستغالل الطاقة النووية لألغراض السلمية لتحقيق‬ ‫أه��داف التنمية املستدامة واحملافظة على امل��وارد‬ ‫الهيدروكربونية القيمة لألجيال القادمة‪.‬‬ ‫‪ ‬ونوه خ �ب��راء ع��امل�ي��ون ش��ارك��و ف��ي اع �م��ال املعرض‬ ‫ال��دول��ي ال�س�ع��ودي للمياه وال�ك�ه��رب��اء ‪2014‬م مبا‬ ‫تقوم به اململكة من مشروعات طموحة في مجاالت‬ ‫تخطيط برنامجها النووي السلمي مبا يلبي أقصى‬ ‫قدر ممكن من املعايير االسترشادية للوكالة الدولية‬ ‫للطاقة ال��ذري��ة ف��ي م��راح��ل التخطيط واإلن �ش��اء‬ ‫والتشغيل‪.‬‬ ‫‪ ‬وشدد اخلبراء على ان توجه السعودية ‪ -‬لبناء ‪17‬‬ ‫مفاعال نوويا بحلول عام ‪ 2030‬بتكلفة تتجاوز ‪100‬‬ ‫مليار دوالر ملواكبة الطلب على الكهرباء وتعزيز طاقة‬ ‫التوليد احمللية باستخدام املفاعالت النووية‪.‬‬ ‫‪ ‬ودعا اخلبراء املشاركني بضرورة استخدام مصادر‬ ‫الطاقة الشمسية ف��ي إدارة األح �م��ال الكهربائية‬ ‫خلفض م�ق��دار احلمل ال ��ذروي أث�ن��اء فترة ال��ذروة‬ ‫والعمل على تطوير أنظمة تخزين الطاقة الكهربائية‪.‬‬ ‫ونوه كل من اخلبير كريستفور كبير مهندسي الطاقة‬ ‫املتجددة في مختبرات ان��دروا ورتز ووس��ام بوغنيم‬ ‫نائب رئيس شركة الطاقة والبيئة وبابلور رميزان‬ ‫رئيس الشبكة الذكية بقرار خادم احلرمني الشريفني‬ ‫امللك عبدالله بن عبدالعزيز ال سعود بانشاء واحدة‬ ‫م��ن اك�ب��ر امل��دن ال�ت��ي تعني بالطاقة امل�ت�ج��ددة عي‬ ‫مدسنة امل�ل��ك عبدالله للطاقة ال��ذري��ة وامل�ت�ج��ددة‬ ‫والتي ستجعل من اململكة قوة اقتصادية في مجال‬ ‫استثمارات الطاقة ‪.‬‬ ‫كما اكد املستشار الدكتور بكر خشيم أن بناء اململكة‬ ‫لنحو ‪ 17‬مفاعل نووي في مجال االستخدام السلمي‬ ‫س�ت�ك��ون نقطة حت��ول م�ه��م ف��ي اق��ام��ة امل�ش��روع��ات‬ ‫الكهربائية واملائية واملشروعات االخرى ‪.‬‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫تقرير‬

‫‪A M L A K 16‬‬

‫مب�شاركة قادة قطاع املال العاملي‬

‫اختتام فعاليات م�ؤمتر «يوروموين ال�سعودية‪»2014‬‬ ‫يف ن�سخته التا�سعة‬

‫الرياض‪-‬أمالك‬

‫اختتمت أعمال مؤمتر «يوروموني السعودية‪ »2014‬في نسخته التاسعة الذي تنظمه وزارة املالية حتت شعار “االبتكار واملنافسة تغير ديناميكيات العوملة”‪,‬‬ ‫مبشاركة قادة قطاع املال العاملي وعدد من الشخصيات العاملية في قطاع املال الذين وصل عددهم إلى أكثر من ‪ 1200‬شخصية من العاملني في القطاع املالي‬ ‫من املنطقة والعالم‪ ,‬وذلك في فندق الفيصلية بالرياض‪ .‬وأكد معالي وزير املالية الدكتور إبراهيم العساف خالل اجللسات الرئيسية للمؤمتر أنه على صعيد‬ ‫االقتصاد العاملي نشهد تعافيا آخذ ًا في التوسع ليشمل نطاق ًا أكبر من الدول املتقدمة ‪,‬والزال هناك العديد من التحديات من أهمها حتول السياسة النقدية‬ ‫ف ��ي ال ��دول املتقدم ��ة خاصة ف ��ي الواليات املتحدة األمريكية من منهج التيس ��ير الكمي غير التقلي ��دي حلفز االقتصاد إلى تبني منه ��ج تقليدي مبا ميثله من‬ ‫حتدي خصوص ًا القتصادات األسواق الصاعدة واالقتصادات النامية‪.‬‬

‫تعزيز االقت�صاد واال�ستثمار‬

‫وبني وزير املالية أن مناقشات اجتماعات مجموعة‬ ‫العشرين واجتماعات صندوق النقد والبنك الدوليني‬ ‫املنعقدة مؤخراً في واشنطن أبرزت مدى احلاجة‬ ‫إلى مواصلة اتخاذ السياسات االقتصادية الداعمة‬ ‫لتعزيز التعافي املتوازن واملستمر‪ ،‬منوهاً بالتزام‬ ‫دول مجموعة العشرين بتبني استراتيجيات لتعزيز‬ ‫النمو االقتصادي بالتركيز على اإلصالحات في‬ ‫مجاالت التوظيف واالستثمار واملنافسة والتجارة‬ ‫بهدف رفع معدالت النمو العاملي بواقع ‪ 2%‬خالل‬ ‫السنوات اخلمس القادمة للتأكيد على التزام املجتمع‬ ‫ال��دول��ي بالعمل بشكل مشترك للمحافظة على‬ ‫املكاسب التي حتققت خالل السنوات األخيرة ‪.‬‬ ‫وأوض���ح ال��دك��ت��ور العساف أن اململكة عرضت‬ ‫بوصفها عض ًوا باملجموعة استراتيجيتها للنمو على‬

‫اجتماعات فريق العمل املعني بالنمو ‪ ،‬مفي ًدا أن هذه‬ ‫االستراتيجية “املستندة إلى توجهات خطة التنمية‬ ‫“ تركز على مواصلة العمل لتعزيز االستثمار في‬ ‫قطاعات البنية التحتية والتعليم والصحة ‪ ،‬وكذلك‬ ‫لتفعيل دور القطاع اخلاص والشراكة بني القطاعني‬ ‫العام واخل��اص ‪,‬م��ن أج��ل املزيد من التنويع في‬ ‫االقتصاد‪ .‬وأب��ان أن ميزانية ه��ذا العام ‪2014‬م‬ ‫رك��زت على املشاريع التنموية لقطاعات التعليم‬ ‫والصحة واخلدمات األمنية واالجتماعية واملياه‬ ‫والطرق واخلدمات اإللكترونية ودعم البحث العلمي‬ ‫‪,‬وبلغ عدد عقود املشاريع التي طرحت خالل العام‬ ‫املاضي نحو (‪ )2330‬عقداً تبلغ قيمتها اإلجمالية ما‬ ‫يقارب (‪ )157‬مليار ريال ‪ ،‬كما واصلت الصناديق‬ ‫احلكومية املتخصصة توفير االئتمان في سياق تنفيذ‬ ‫لسياسة الشراكة بني القطاعني العام واخلاص ‪ ،‬التي‬

‫يتطلع إلى أن تسهم في مزيد من تعزيز لدور القطاع‬ ‫اخلاص وخاصة في توليد فرص العمل للمواطنني ‪.‬‬ ‫وتطرق معالي وزير املالية إلى أهمية اإلسكان في‬ ‫منظومة حتسني مستوى معيشة السكان ‪،‬مؤكداً‬ ‫أنه حظي باهتمام مستحق في السياسة احلكومية‬ ‫‪,‬ويتوقع أن تسهم اللوائح التنفيذية ملنظومة التمويل‬ ‫العقاري في تعزيز التمويل املستدام لهذا القطاع‬ ‫بإيجاد اإلطار املؤسسي الالزم لتشجيع املصارف‬ ‫وش��رك��ات التمويل لتقدمي التمويل للمواطنني‬ ‫وشركات التطوير العقاري مبا يخدم منو القطاع‬ ‫واالقتصاد احمللي‪.‬‬

‫كلمة “ الإ�سكان”‬

‫م��ن جانبه أك��د معالي وزي��ر اإلس��ك��ان الدكتور‬ ‫شويش الضويحي أن محور املؤمتر حظي باهتمام‬ ‫الوزارة التي حرصت على املشاركة لالستماع آلراء‬

‫وزير املالية‪ :‬طرحنا عقود‬ ‫م�شاريع خالل العام املا�ضي‬ ‫بنحو (‪ )2330‬عقداً بقيمة‬ ‫(‪ )157‬مليار ريال‬ ‫م�شاركة �أكرث من ‪1200‬‬ ‫�شخ�صية من العاملني يف‬ ‫القطاع املايل باملنطقة‬ ‫والعامل‬

‫‪17 A M L A K‬‬

‫املختصني واملهتمني وعلى تبادل وجهات النظر‬ ‫معهم خاصة فيما يتعلق بتنمية قطاع اإلسكان‪.‬‬ ‫وق��ال ‪ :‬إن الفترة القادمة ‪-‬ب��إذن الله ‪ -‬ستشهد‬ ‫منواً كبيراً في قطاع اإلسكان باململكة في ظل الدعم‬ ‫السخي من الدولة لسد الفجوة اإلسكانية وملواجهة‬ ‫التنامي املستمر في الطلب ‪,‬مشيراً إل��ى أن��ه مت‬ ‫االنتهاء من إعداد االستراتيجية الوطنية لإلسكان‬ ‫التي حصرت وحللت مختلف التحديات واقترحت‬ ‫احللول ‪,‬كما مت االنتهاء من إع��داد تنظيم الدعم‬ ‫السكني‪ ,‬وفُتح باب التقدمي للمواطنني عبر منصة‬ ‫إلكترونية على شبكة اإلنترنت ‪.‬‬ ‫وأب��ان الضويحي أنه بالتوازي مع هذه البرامج‬ ‫ولكي تكون املعاجلة شاملة‪ ,‬أُطلقت أيضاً البوابة‬ ‫اإللكترونية خلدمات اإليجار بهدف تنظيم قطاع‬ ‫إيجار املساكن عبر اخلدمات التي توفرها لكل من‬ ‫املؤجر واملستأجر والوسيط العقاري ومن خالل‬ ‫خدمات غير مسبوقة كالتدقيق اإللكتروني لعقود‬ ‫اإليجار‪ ,‬والسداد اإللكتروني وتطبيق الهواتف‬ ‫الذكية الذي ميكن من خالله عرض الوحدات املعدة‬ ‫لإليجار‪ ,‬إذ تعد هذه الشبكة من أفضل الشبكات‬ ‫املماثلة في العالم مبا تقدمه من خدمات إلكترونية‬ ‫غير مسبوقة ‪,‬مشيراً إلى أنه لم يبق سوى خطوة‬ ‫وهي اإللزام للمكاتب العقارية باستخدام الشبكة في‬ ‫عمليات اإليجار‪.‬‬

‫التمويل العقاري‬

‫واستعرض معالي وزي��ر اإلس��ك��ان خ�لال كلمته‬ ‫موضوعني رئيسيني هما الشراكة م��ع القطاع‬ ‫اخل��اص والتمويل ال��ع��ق��اري‪ ,‬م��ؤك��داً أن وزارة‬ ‫اإلسكان حرصت على تنظيم العديد من ورش العمل‬ ‫لاللتقاء باملطورين العقاريني والتواصل معهم‪،‬‬ ‫وقامت بدراسة مقترحاتهم وحتليلها واالستفادة‬ ‫منها ‪,‬كما انتهت م��ن إع���داد إط��ار الشراكة بعد‬ ‫دراسات ‪,‬ووضعت املعايير الالزمة لتقييم املطورين‬ ‫العقاريني من مختلف النواحي التنظيمية والتنفيذية‬ ‫والتمويلية والتسويقية‪ ،‬وبذلك يكون قد بدأ بالفعل‬ ‫تنفيذ برنامج الشراكة وأول���ى خطواته تأهيل‬ ‫املطورين العقاريني الراغبني في الشراكة لبناء‬ ‫عمارات سكنية على أراض��ي ال��وزارة وتسويقها‬ ‫للمواطنني املستحقني للدعم السكني‪ .‬ودعا معالي‬ ‫وزير اإلسكان الدكتور شويش الضويحي جميع‬ ‫املطورين العقاريني احملليني والدوليني الغتنام فرصة‬ ‫النمو املتوقع لقطاع اإلسكان في اململكة والفرص‬ ‫األك��ي��دة املتاحة لالستثمار ب��ه ف��ي س��وق يتسع‬

‫تقرير‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫للجميع‪ ،‬مؤك ًدا أن الوزارة َ َت ِع ُد بأن توفر مناخاً من‬ ‫الشفافية والتنافسية يتيح لكل مطور كماً من األعمال‬ ‫واملشاريع يتناسب مع جديته وحجم أعماله ‪ ،‬وسيكون‬ ‫امل��واط��ن املستحق للمنتج السكني هو ا َ‬ ‫حل � َك� ُ�م على‬ ‫مستوى جناحه من خالل مدى إقباله على التعامل معه‪.‬‬ ‫ووجه البنوك وشركات التمويل العقاري وبخاصة‬ ‫أولئك الذين التقت بهم الوزارة برعاية من مؤسسة النقد‬ ‫العربي السعودي‪ ،‬الذين ُو ِ‬ ‫ض� َع باالعتبار االستماع‬ ‫آلرائهم ومقترحاتهم بشأن ضخ مزيد من األم��وال‬ ‫لالستثمار في القطاع اإلسكاني عبر إقراض املطورين‬ ‫واملواطنني‪ ،‬وزيادة االستفادة من املبالغ املالية املتاحة‬ ‫للوزارة خلدمة أكبر عدد من املواطنني املستحقني‪.‬‬

‫االقت�صاد والتخطيط‬

‫بدوره أكد معالي وزير االقتصاد والتخطيط الدكتور‬ ‫محمد اجلاسر خالل كلمته في اجللسة االفتتاحية على‬ ‫حسن اختيار موضوع املنتدى الذي يتناول قضايا‬ ‫تنموية تشكل أهمية جوهرية بالنسبة للمملكة ‪ ,‬ويؤكد‬ ‫حقيقة إننا نعيش في قرية عاملية تتسم بديناميكية‬ ‫شديدة ال يتحقق الفوز والنجاح فيها إال للدول األكثر‬ ‫قدرة على التنافس واألكثر دأباً في مضمار االبتكار ‪.‬‬

‫وزير الإ�سكان ‪ :‬الفرتة القادمة �ست�شهد منواً كبرياً يف قطاع الإ�سكان‬ ‫باململكة يف ظل الدعم ال�سخي من الدولة‬

‫في هذا املجال وآلية إيجاد فرص العمل‪ ،‬والتقنية‬ ‫واإلنتاجية في املؤسسات املالية ‪,‬مؤكدين خالل‬ ‫اجللسة على أهمية االستعانة بالتقنية لالرتقاء‬ ‫بالفاعلية وكذلك األهمية املتنامية الستعمال التقنية‬ ‫في عالم امل��ال‪ ،‬مشيرين إلى أن املؤسسات املالية‬ ‫واملصرفية السعودية تبحث عن أفضل السبل‬ ‫من جانبه أكد معالي األمني العام للمجلس االقتصادي املختلفة لتطبيق العمليات األكثر فاعلية ‪.‬‬ ‫األعلى الدكتور ماجد املنيف أن اململكة بحلول هذا يذكر أن مؤمتر “يوروموني السعودية ‪”2014‬‬ ‫العام م��رت بأطول فترة انتعاش اقتصادي في‬ ‫تاريخها احلديث ‪,‬وأن التحدي الذي يواجه االقتصاد‬ ‫هو استدامة االنتعاش وجعل مكتسبات الطفرة أقل‬ ‫ً‬ ‫ارتباطا بأوضاع سوق النفط العاملية وبناء أكثر‬ ‫تنوع وديناميكية ‪ .‬وأوضح أن متوسط معدل النمو‬ ‫االقتصادي احلقيقي خ�لال ه��ذه الطفرة ‪% 6.5‬‬ ‫سنوياً هو أكثر من ‪ 3‬أضعاف متوسط معدل النمو‬ ‫الذي حتقق في العقدين السابقني‪.‬‬

‫انتعا�ش اقت�صادي‬

‫جل�سات نقا�ش‬

‫وك��ان رئيس مجموعة يوروموني انستتيشنال‬ ‫انفستر ريتشارد إنسور قد رحب في كلمته في بدايه‬ ‫‪,‬موضحا أن‬ ‫اجللسة مبعالي ال��وزراء واحلضور‬ ‫ً‬ ‫املؤمتر في نسخته التاسعة بالرياض سيتناول عد ًدا‬ ‫من املواضيع واجلوانب االقتصادية املهمة من خالل‬ ‫جلسات املؤمتر ‪،‬وأن الشراكة مع اململكة حقيقية‬ ‫وتتطلب االلتزام‪ .‬وناقش املشاركون في اجللسات‬ ‫اخلتامية ألعمال مؤمتر “يوروموني السعودية‬ ‫‪2014‬م” حتت عنوان “ االستعانة بالتقنية لالرتقاء‬ ‫بالفاعلية “ ‪ ,‬جرى فيها التطرق إلى دور التقنية‬

‫بالرياض انعقد هذا العام مبشاركة أكثر من ‪1200‬‬ ‫شخصية من العاملني في القطاع املالي من املنطقة‬ ‫والعالم‪ ,‬ومت خالل جلسات املؤمتر ألقاء نظرة عامة‬ ‫على االقتصاد الكلي السعودي ‪,‬وقضايا العوملة‬ ‫‪,‬وأسواق رأس املال املتنامية ‪,‬وأيضا البنية التحتية‬ ‫‪,‬واالستعانة بالتقنية ‪,‬وك��ذل��ك قطاع العقارات‪.‬‬ ‫كما تضمن املؤمتر لقا ًء حياً مع الرئيس التنفيذي لبنك‬ ‫جي بي مورجان وتشيس وشركاهم جيمي دميون‪.‬‬

A M L A K 18

‫�إعالن‬

I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4 ‫ ماي��و‬25 ‫ األح��د‬-‫ الس��نة الرابع��ة‬- )68 ( ‫الع��دد‬

Advertising & publishing

Advertising & publishing

design& &printing: print: magazines weWe designing newspapers brochures flayers signes we designing & printing: gifts magazines stickers newspapers guides brochures yearly flayersreports &signes all printing services gifts Tel.: 011 Mob.: 0504659090 Tel.: 011 454659090 4 5858 050 4637 4 9090 Tel: 01 463 17 50 - Mob.: Fax: 01 217 00 stickers guides

we care .. more

‫‪19 A M L A K‬‬

‫امل�ؤ�رش‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫امل�ؤ�شر العقاري خالل الفرتة من ‪1435/7/5‬هـ �إلى ‪1435/7/22‬هـ‬ ‫املؤشرات العقارية األسبوعية في كتابة العدل األولى بالرياض خالل‬ ‫الفترة من األحد املوافق ‪1435/ 7/ 5‬هـ حتى اخلميس ‪1435/ 7 / 22‬هـ‬ ‫املؤشر العقاري االجمالي‬ ‫املؤشر العقاري التجاري‬ ‫املؤشر العقاري السكني‬

‫‪3‬‬

‫مجموع مساحات الصفقات (م‪)2‬‬

‫‪(16,479,770‬م‪)2‬‬

‫‪ 428,700,000‬ريال‬

‫‪2‬‬

‫العدد اإلجمالي للصفقات‬

‫‪ 1,787‬صفقة‬

‫‪ 15,000,000‬متر مربع‬

‫‪1‬‬

‫القيمة اإلجمالية للصفقات (ريال)‬

‫‪ 2,113,271,937‬ريال‬

‫أكبر قيمة للصفقات‬

‫م‬

‫املؤشر‬

‫القيمة‬

‫أكبر مساحة الصفقة‬

‫‪3‬‬

‫مجموع مساحات الصفقات (م‪)2‬‬

‫‪(6,088,391‬م‪)2‬‬

‫املؤشرات العقارية األسبوعية في كتابة العدل األولى بالدمام خالل‬ ‫الفترة من األحد املوافق ‪1435/ 7/ 5‬هـ حتى اخلميس ‪1435/ 7 / 22‬هـ‬ ‫املؤشر العقاري االجمالي‬ ‫املؤشر العقاري التجاري‬ ‫املؤشر العقاري السكني‬

‫‪3‬‬

‫مجموع مساحات الصفقات (م‪)2‬‬

‫‪ 643,695‬متر مربع‬

‫‪ 50,000,000‬ريال‬

‫‪2‬‬

‫العدد اإلجمالي للصفقات‬

‫‪ 645‬صفقة‬

‫‪ 31,703‬متر مربع‬

‫‪1‬‬

‫القيمة اإلجمالية للصفقات (ريال)‬

‫‪ 958,181,191‬ريال‬

‫أكبر قيمة للصفقات‬

‫م‬

‫املؤشر‬

‫القيمة‬

‫أكبر مساحة الصفقة‬

‫‪3‬‬

‫مجموع مساحات الصفقات (م‪)2‬‬

‫‪( 355,545‬م‪)2‬‬

‫املؤشرات العقارية األسبوعية في كتابة العدل األولى باملدينة املنورة‬ ‫الفترة من األحد املوافق ‪1435/ 7/ 5‬هـ حتى اخلميس ‪1435/ 7 / 22‬هـ‬

‫املؤشر العقاري االجمالي‬ ‫املؤشر العقاري التجاري‬ ‫املؤشر العقاري السكني‬

‫‪3‬‬

‫مجموع مساحات الصفقات (م‪)2‬‬

‫‪ 4,772,470‬متر مربع‬

‫‪ 423,114,048‬ريال‬

‫‪2‬‬

‫العدد اإلجمالي للصفقات‬

‫‪ 627‬صفقة‬

‫‪ 533,756‬متر مربع‬

‫‪1‬‬

‫القيمة اإلجمالية للصفقات (ريال)‬

‫‪ 1,179,187,706‬ريال‬

‫أكبر قيمة للصفقات‬

‫م‬

‫املؤشر‬

‫القيمة‬

‫أكبر مساحة الصفقة‬

‫‪3‬‬

‫مجموع مساحات الصفقات (م‪)2‬‬

‫‪ 938,110‬متر مربع‬

‫املؤشر العقاري االجمالي‬

‫‪2‬‬

‫العدد اإلجمالي للصفقات‬

‫‪ 171‬صفقة‬

‫املؤشر العقاري التجاري‬

‫‪1‬‬

‫القيمة اإلجمالية للصفقات (ريال)‬

‫‪ 674,479,678‬ريال‬

‫‪1‬‬

‫القيمة اإلجمالية للصفقات (ريال)‬

‫‪3,593,149,312‬ريال‬

‫‪2‬‬

‫العدد اإلجمالي للصفقات‬

‫‪ 836‬صفقة‬

‫‪3‬‬

‫مجموع مساحات (الصفقات م‪)2‬‬

‫‪ 1,633,575‬متر مربع‬

‫م‬

‫املؤشر‬

‫القيمة‬

‫‪1‬‬

‫القيمة اإلجمالية للصفقات (ريال)‬

‫‪ 1,039,529,187‬ريال‬

‫‪2‬‬

‫العدد اإلجمالي للصفقات‬

‫‪ 114‬صفقة‬

‫‪3‬‬

‫مجموع مساحات الصفقات (م‪)2‬‬

‫‪ 164,846‬متر مربع‬

‫م‬

‫املؤشر‬

‫القيمة‬

‫‪1‬‬

‫القيمة اإلجمالية للصفقات (ريال)‬

‫‪ 2,553,620,125‬ريال‬

‫‪2‬‬

‫العدد اإلجمالي للصفقات‬

‫‪ 722‬صفقة‬

‫‪3‬‬

‫مجموع مساحات الصفقات (م‪)2‬‬

‫‪ 1,468,729‬متر مربع‬

‫املؤشرات العقارية األسبوعية في كتابة العدل األولى ببريدة خالل‬ ‫الفترة من األحد املوافق ‪1435/ 7/ 5‬هـ حتى اخلميس ‪1435/ 7 / 22‬هـ‬

‫املؤشر العقاري السكني‬

‫م‬

‫املؤشر‬

‫القيمة‬

‫م‬

‫املؤشر‬

‫القيمة‬

‫م‬

‫املؤشر‬

‫القيمة‬

‫‪1‬‬

‫القيمة اإلجمالية للصفقات (ريال)‬

‫‪ 395,136,596‬ريال‬

‫‪2‬‬

‫العدد اإلجمالي للصفقات‬

‫‪ 959‬صفقة‬

‫‪3‬‬

‫مجموع مساحات (الصفقات م‪)2‬‬

‫‪ 5,038,281‬متر مربع‬

‫م‬

‫املؤشر‬

‫القيمة‬

‫‪1‬‬

‫القيمة اإلجمالية للصفقات (ريال)‬

‫‪ 121,704,505‬ريال‬

‫‪2‬‬

‫العدد اإلجمالي للصفقات‬

‫‪ 162‬صفقة‬

‫‪3‬‬

‫مجموع مساحات الصفقات (م‪)2‬‬

‫‪ 2,329,724‬متر مربع‬

‫م‬

‫املؤشر‬

‫القيمة‬

‫‪1‬‬

‫القيمة اإلجمالية للصفقات (ريال)‬

‫‪ 273,432,090‬ريال‬

‫‪2‬‬

‫العدد اإلجمالي للصفقات‬

‫‪ 797‬صفقة‬

‫‪3‬‬

‫مجموع مساحات الصفقات (م‪)2‬‬

‫‪ 2,708,556‬متر مربع‬

‫‪ 13,162,500‬ريال‬

‫‪3‬‬

‫مجموع مساحات (الصفقات م‪)2‬‬

‫‪ 5,710,580‬متر مربع‬

‫‪3‬‬

‫مجموع مساحات الصفقات (م‪)2‬‬

‫‪( 1,208,132‬م‪)2‬‬

‫‪ 259,819‬متر مربع‬

‫‪2‬‬

‫العدد اإلجمالي للصفقات‬

‫‪ 798‬صفقة‬

‫‪2‬‬

‫العدد اإلجمالي للصفقات‬

‫‪ 1,382‬صفقة‬

‫أكبر قيمة للصفقات‬

‫‪1‬‬

‫القيمة اإلجمالية للصفقات (ريال)‬

‫‪ 1,853,667,384‬ريال‬

‫‪1‬‬

‫القيمة اإلجمالية للصفقات (ريال)‬

‫‪ 2,226,328,349‬ريال‬

‫أكبر مساحة الصفقة‬

‫م‬

‫املؤشر‬

‫القيمة‬

‫املؤشر العقاري االجمالي‬

‫‪2‬‬

‫العدد اإلجمالي للصفقات‬

‫‪ 143‬صفقة‬

‫املؤشر العقاري التجاري‬

‫‪1‬‬

‫القيمة اإلجمالية للصفقات (ريال)‬

‫‪ 498,091,856‬ريال‬

‫م‬

‫املؤشر‬

‫القيمة‬

‫املؤشرات العقارية األسبوعية في كتابة العدل األولى مبكة خالل‬ ‫الفترة من األحد املوافق ‪1435/ 7/ 5‬هـ حتى اخلميس ‪1435/ 7 / 22‬هـ‬

‫املؤشر العقاري السكني‬

‫م‬

‫املؤشر‬

‫القيمة‬

‫‪3‬‬

‫مجموع مساحات الصفقات (م‪)2‬‬

‫‪( 691,509‬م‪)2‬‬

‫‪ 750,000,000‬ريال‬

‫‪3‬‬

‫مجموع مساحات (الصفقات م‪)2‬‬

‫‪ 999,240‬متر مربع‬

‫‪2‬‬

‫العدد اإلجمالي للصفقات‬

‫‪ 326‬صفقة‬

‫‪ 300,000‬متر مربع‬

‫‪2‬‬

‫العدد اإلجمالي للصفقات‬

‫‪ 788‬صفقة‬

‫‪1‬‬

‫القيمة اإلجمالية للصفقات (ريال)‬

‫‪ 1,759,966,043‬ريال‬

‫أكبر قيمة للصفقات‬

‫‪1‬‬

‫القيمة اإلجمالية للصفقات (ريال)‬

‫‪ 1,456,273,047‬ريال‬

‫م‬

‫املؤشر‬

‫القيمة‬

‫أكبر مساحة الصفقة‬

‫م‬

‫املؤشر‬

‫القيمة‬

‫املؤشر العقاري االجمالي‬

‫‪2‬‬

‫العدد اإلجمالي للصفقات‬

‫‪ 375‬صفقة‬

‫املؤشر العقاري التجاري‬

‫‪1‬‬

‫القيمة اإلجمالية للصفقات (ريال)‬

‫‪ 2,556,627,031‬ريال‬

‫املؤشر العقاري السكني‬

‫م‬

‫املؤشر‬

‫القيمة‬

‫‪3‬‬

‫مجموع مساحات (الصفقات م‪)2‬‬

‫‪ 1,899,641‬متر مربع‬

‫‪ 300,000,000‬ريال‬

‫‪3‬‬

‫مجموع مساحات (الصفقات م‪)2‬‬

‫‪ 22,568,161‬متر مربع‬

‫‪2‬‬

‫العدد اإلجمالي للصفقات‬

‫‪ 1,708‬صفقة‬

‫‪ 174,298‬متر مربع‬

‫‪2‬‬

‫العدد اإلجمالي للصفقات‬

‫‪ 2,162‬صفقة‬

‫‪1‬‬

‫القيمة اإلجمالية للصفقات (ريال)‬

‫‪ 3,986,294,392‬ريال‬

‫أكبر قيمة للصفقات‬

‫‪1‬‬

‫القيمة اإلجمالية للصفقات (ريال)‬

‫‪ 4,669,898,969‬ريال‬

‫م‬

‫املؤشر‬

‫القيمة‬

‫أكبر مساحة الصفقة‬

‫م‬

‫املؤشر‬

‫القيمة‬

‫املؤشرات العقارية األسبوعية في كتابة العدل األولى بجدة خالل‬ ‫الفترة من األحد املوافق ‪1435/ 7/ 5‬هـ حتى اخلميس ‪1435/ 7 / 22‬هـ‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫تغطية‬

‫مب�شاركة �صحيفة �أمالك العقارية‬

‫‪A M L A K 20‬‬

‫�سيتي �سكيب جدة ‪ 2014‬ي�شهد م�شاركة عاملية كبرية‬ ‫وعرو�ض معمارية ومتويلية مبتكرة‬ ‫جدة‪-‬أمالك ‪ -‬تصوير باسم حمدان‬ ‫انعقد خالل الفترة من ‪ 6-4‬مايو‪ 2014‬معرض س ��يتي س ��كيب جدة ‪ »2014‬في مقر مركز جدة الدولي‬ ‫للمنتدي ��ات والفعالي ��ات ‪،‬حت ��ت رعاي ��ة صاحب الس ��مو امللكي األمير مش ��عل ب ��ن ماجد بن عب ��د العزيز‬ ‫محاف ��ظ جدة وس ��ط مش ��اركة عريض ��ة من عدة جهات وش ��ركات ومؤسس ��ات وطنية وإقليمي ��ة ودولية‬ ‫باإلضاف ��ة لع ��دد م ��ن البنوك احمللية والت ��ي قامت بتق ��دمي عروضها املبتك ��رة في مجال العق ��ار واملعمار‬ ‫والهندسة والتصميم والديكور والتمويل العقاري‪.‬‬

‫عرو�ض وور�ش عمل‬

‫وأوضح رئيس مجلس إدارة شركة املعارض الوطنية‬ ‫اجلهة املنظمة للمعرض الدكتور عبدالله مرعي بن‬ ‫محفوظ أن امل�ع��رض ال��ذي تستمر فعالياته ثالثة‬ ‫أي��ام تضمن عروضا مبتكرة في مجاالت التطوير‬ ‫ال �ع �ق��اري وال�ت�ص�م�ي��م امل �ع �م��اري ب��امل�م�ل�ك��ة قدمتها‬ ‫ع���دد م��ن اجل �ه��ات ال �ع��ارض��ة ال��وط�ن�ي��ة وال��دول �ي��ة‬

‫ك �م��ا ت�ض�م��ن أي �ض��ا أج �ن �ح��ة ال �ب �ن��وك ال �ت��ي ق��دم��ت‬ ‫عروض التمويل العقاري احلصرية ل��زوار املعرض‪.‬‬ ‫واش �ت �م��ل امل��ع��رض ع �ل��ى ورش ع �م��ل( ق �م��ة ج��دة‬ ‫ال�ع�ق��اري��ة )وح �ف��ل ج��وائ��ز سيتي سكيب ال�ع�ق��اري��ة‬ ‫‪ ،‬كما ارت�ف�ع��ت مساحته ه��ذا ال �ع��ام بنسبة ‪30%‬‬ ‫م �ق��ارن��ة ب��ال �ع��ام امل��اض��ي وي��رج��ع ذل ��ك إل ��ى زي ��ادة‬ ‫ع��دد ال�ش��رك��ات ال�ت��ي ت�ش��ارك للمرة األول ��ى فض ً‬ ‫ال‬ ‫ع��ن زي ��ادة ع��دد ال ��زوار املهتمني ب�ه��ذا احل��دث كل‬ ‫ع��ام مما يجسد املكانة التي يحظى بها املعرض ‪.‬‬ ‫واحتضنت ه��ذه ال�ت�ظ��اه��رة ال�ع�ق��اري��ة التصاميم‬ ‫املعمارية والهندسية املميزة واملشاريع املبتكرة ‪ ،‬حيث‬ ‫اتاحت الوصول املباشر إلى أكبر سوق عقارات في‬ ‫املنطقة‪.‬‬

‫م�شاريع مميزة‬

‫ومن املشاريع امليزة التي مت عرضها مشروع « ضاحية‬ ‫سمو» التي تلبي متطلبات التنمية العمرانية والتأثير‬ ‫املتوقع لها في مكة املكرمة ومدينة جدة ودور طريق‬ ‫جدة ‪ -‬مكة السريع في مستقبل التنمية باملنطقة إلى‬ ‫جانب احلديث حول الصعوبات التي تواجه املشروع ‪.‬‬ ‫من جانبه أوض��ح الرئيس التنفيذي ملشروع مركز‬ ‫األمير سلطان احل�ض��اري أحمد السنوسي أن من‬ ‫ضمن املشاريع التي مت عرضها ف��ي معرض جدة‬ ‫لتطوير امل ��دن واالس�ت�ث�م��ار ال�ع�ق��اري م��رك��ز األمير‬ ‫س �ل �ط��ان احل� �ض ��اري ال� ��ذي س�ي�ت��م ت �ط��وي��ره ش�م��ال‬ ‫مدينة ج��دة بكلفة ‪ 15‬بليون ري��ال وم�ش��روع بوابة‬ ‫مكة ال��ذي يحمل رؤي��ة ملدينة عصرية ستش ّيد على‬ ‫مساحة تبلغ ‪ 86‬كيلو متراً مربعاً غرب مكة املكرمة‬ ‫حيث سيعرض املركز على كبار املطورين العقاريني‬ ‫ال �ف��رص االس �ت �ث �م��اري��ة امل �ت��وف��رة إلن �ش��اء مشاريعه‬ ‫املختلفة التي تقدر كلفتها بحوالي ‪ 6‬مليار ري��ال ‪.‬‬ ‫وأفاد أن مشروع مركز األمير سلطان احلضاري يقام‬

‫على ارض تبلغ مساحتها ‪ 2.4‬مليون متر مربع على‬ ‫طريق املدينة جنوب مدينة امللك عبد الله الرياضية‬ ‫‪ ,‬ويتضمن مركزاً للثقافة والفنون ومركزاً للمعارض‬ ‫والفعاليات احمللية والدولية ‪ ,‬ومجمعاً طبياً متكام ً‬ ‫ال‬ ‫بسعة ‪ 920‬سريراً ‪ ,‬ومجمعاً سكنياً يتضمن مجموعة‬ ‫من الفلل والوحدات السكنية ‪ ,‬الفتاً االنتباه إلى أن‬ ‫املشروع سيصبح معلماً حضارياً ملدينة جدة متوقعا‬ ‫االنتهاء منه خالل ‪ 5‬سنوات وسيتم االنتهاء من البنية‬ ‫التحتية للمشروع في الوقت احملدد لذلك ‪.‬‬

‫القمة العقارية‬

‫وتناولت القمة العقارية عددا من املواضيع أبرزها‬ ‫موضوع بعنوان “تقييم األصول” ال��ذي تناول فيه‬ ‫الشريك ورئيس األصول والبنية التحتية االجتماعية‬ ‫بشركة أرك��ادس السعودية هشام مالئكة ع��دداً من‬ ‫املوضوعات منها تقييم إسهام أداء األصول املطورة‬ ‫ف��ي ال�ن��اجت احمل�ل��ي اإلج�م��ال��ي والنسبة ال�ت��ي متثلها‬ ‫األص ��ول امل �ط��ورة م��ن ال �ن��اجت احمل�ل��ي اإلج�م��ال��ي في‬ ‫ٍ‬ ‫بلد ما والبلدان التي تولد أكبر العوائد وأداء املباني‬ ‫والبنية التحتية في اململكة والفرص التي ميكن أن‬ ‫تتولد عن ذلك‪.‬‬ ‫كما مت عقد ورش عمل “قمة مستقبل مكة” التي‬ ‫مت�ي��زت ب��أج�ن��دة حافلة ب��امل��وض��وع��ات املهمة وكبار‬ ‫امل�ت�ح��دث�ين ف��ي م�ق��دم�ت�ه��م م�ع��ال��ي أم�ي�ن العاصمة‬

‫املقدسة الدكتور أسامة بن فضل البار حيث شهد‬ ‫أول أيام القمة مناقشة مساهمات التمويل اإلسالمي‬ ‫في جتنب األزمات املالية املستقبلية ‪.‬‬

‫خمطط �ضاحية ال�سمو‬

‫رع ��ت ش��رك��ة س �م��و ال �ع �ق��اري��ة م �ع��رض ج��دة‬ ‫لتطوير امل��دن واالستثمار العقاري (ستي سكيب)‪،‬‬ ‫وق��ال الرئيس التنفيذي والعضو املنتدب ل»سمو‬ ‫العقارية» املهندس خالد التلمساني‪ :‬إن مشاركة سمو‬ ‫في املعرض كراع رئيسي ألهمية هذا املعرض ليس‬ ‫على صعيد اململكة فحسب‪ ،‬بل على مستوى املنطقة‬ ‫وال�ع��ال��م‪ ،‬ل��دوره ال�ه��ام وال��واض��ح ف��ي حتريك عجلة‬ ‫النشاط العقاري واالستثمار‪ .‬واضاف التلمساني في‬ ‫تصريح له بهذه املناسبة؛ بقوله إن املعرض فرصة‬ ‫ف��ري��دة م��ن نوعها خللق جسر التواصل ب�ين جميع‬ ‫املطورين والعاملني واملهتمني باملجال العقاري‪.‬‬ ‫مشيرا ملشاركة الشركة ش��ارك��ت مب�ش��روع مخطط‬ ‫«ضاحية سمو»‪ ،‬ال��ذي ميثل رؤي��ة جديدة للضاحية‬ ‫النموذجية حيث سيتم بناؤها في غرب ملدينة مكة‬ ‫املكرمة مبشيئة الله على طريق جدة مكة السريع‪..‬‬ ‫وهو باكورة مشروع بوابة مكة ومساحة املشروع تصل‬ ‫إلى ‪ 86‬كيلو متراً مربعاً من وسيقوم بتوفير سكن‬ ‫ملا يقارب ‪ 690‬ألف نسمة‪ ..‬ويعد املشروع من أهم‬ ‫املشاريع العقارية والعمرانية في العاصمة املقدسة‬

‫‪21 A M L A K‬‬

‫تغطية‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫محافظ جدة ورئيس مجموعة البركاتي العقارية ومخطط الضاحية السكنية‬ ‫وأح��د أب��رز امل�ش��اري��ع على مستوى منطقة الشرق‬ ‫األوسط التي جتسد الشراكة الفاعلة بني القطاعني‬ ‫العام واخلاص‪.‬‬ ‫وشركة سمو العقارية هي إحدى الشركات الرائدة‬ ‫ف��ي املنطقة تعمل على مواكبة التطور والنمو في‬ ‫ق�ط��اع��ات األع �م��ال واالق �ت �ص��اد وب�ش�ك��ل خ��اص في‬ ‫القطاعني العقاري واالستثماري من خ�لال إطالق‬ ‫مشاريع حيوية مبتكره نابعة من خبرة متميزة وروح‬ ‫املبادرة بهدف إرساء قواعد حلياة أسمى‪.‬‬

‫�أمالك ت�شارك بفعالية‬

‫شاركت صحيفة أمالك العقارية بفعالية في أعمال‬ ‫معرض سيتي سكيب ج��دة ‪ ، »2014‬حيث قامت‬ ‫الصحيفة من خ�لال فريق العمل بتغطية فعاليات‬ ‫وأع �م��ال امل �ع��رض ك�م��ا ال�ت�ق��ت الصحيفة ب�ع��دد من‬ ‫عمالئها وق��دم��ت ل�ه��م جتربتها ال�ث��ري��ة ف��ي مجال‬ ‫التوثيق العقاري واملعماري‪ ،‬كما قدمت لهم رؤيتها‬ ‫ح��ول مشاركاتها في تغطية فعاليات املؤمتر داخل‬ ‫وخارج اململكة‪ ،‬وقد دارت نقاشات عديدة بني فريق‬ ‫عمل أم�ل�اك ال��ذي رأس��ه رئ�ي��س حت��ري��ر الصحيفة‬ ‫األستاذ عبد العزيز العيسى وع��دد من املستثمرين‬ ‫ورجال األعمال املشاركني في امللتقى متناولني عددا‬ ‫من املواضيع حول واقع ومستقبل العقار واإلنشاءات‬ ‫في اململكة واملنطقة‪.‬‬

‫�أيوان راعيا م�ؤ�س�سا‬

‫شاركت شركة إي��وان العاملية لإلسكان في فعاليات‬ ‫م �ع��رض ج��دة لتطوير امل ��دن واالس �ت �ث �م��ار ال�ع�ق��اري‬ ‫اخلامس (سيتي سكيب جدة ‪ )2014‬كراع مؤسس‪.‬‬ ‫ٍ‬ ‫حتديث‬ ‫وقد كشفت أي��وان خالل سيتي سكيب عن‬ ‫كامل لتصميم املرحلة الرابعة من مشروع الفريدة‪،‬‬ ‫ٍ‬ ‫والتي تضم ‪ 500‬فيال سكنية‪ ،‬شمل ترقية التصاميم‬ ‫وامل��راف��ق اخلارجية والداخلية‪ ،‬والتأسيس ألنظمة‬

‫املنزل الذكي‪ ،‬وأنظمة التكييف احلديثة إلى جانب‬ ‫اعتماد مفهوم املجتمع السكني املغلق‪.‬‬ ‫وقال رياض الثقفي‪ ،‬الرئيس التنفيذي لشركة إيوان‬ ‫العاملية لإلسكان “فخورون بأن تكون إيوان الراعي‬ ‫املؤسس ملعرض سيتي سكيب‪ ،‬وسعيدون مبواصلة‬ ‫م�س�ي��رة رع��اي�ت�ن��ا ال�ت��ي ب��دأن��اه��ا ف��ي ال �ع��ام ‪2000‬م‬ ‫ألكبر حدث عقاري باملنطقة الغربية‪ ،‬ودعمه للسنة‬ ‫اخلامسة على التوالي‪.‬‬ ‫ً‬ ‫وأضاف الثقفي‪“ :‬يجري التحضير حاليا لتنفيذ أحد‬ ‫أه��م عناصر م�ش��روع ال�ف��ري��دة‪ ،‬وه��و مركز الفريدة‬ ‫االجتماعي‪ ،‬حيث مت االنتهاء من جميع الدراسات‬ ‫والتصاميم اخلاصة باملركز‪ ،‬وستقوم الشركة بترسية‬ ‫امل�ش��روع على امل�ق��اول للبدء بتشييده في املستقبل‬ ‫ال�ق��ري��ب مبشيئة ال �ل��ه‪ .‬وع�ن��د اكتماله خ�لال العام‬ ‫احلالي سيكون املركز وجهة النشاطات االجتماعية‬ ‫ألهالي الفريدة”‪.‬‬

‫ح�ضور الفت‬

‫وح��ول ال�ن�ج��اح امل�ل�م��وس ال��ذي سجله م�ع��رض جدة‬ ‫لتطوير امل��دن واالستثمار العقاري اخلامس‪ ،‬صرح‬ ‫الدكتور عبدالله بن محفوظ‪ ،‬رئيس مجلس إدارة‬ ‫ش��رك��ة امل �ع��ارض ال��وط�ن�ي��ة‪ ،‬اجل�ه��ة املنظمة لسيتي‬ ‫سكيب جدة‪ ،‬أن «معرض سيتي سكيب جدة يستمر‬ ‫في تسجيل نتائج أعلى وأفضل في كل عام‪ ،‬مع اتساع‬ ‫نطاق العارضني وزي��ادة عددهم في كل م��رة‪ .‬نحن‬ ‫ف�خ��ورون باملساهمة في تعزيز ق��درة سيتي سكيب‬ ‫ج��دة ‪ 2014‬على اإلس�ه��ام ف��ي من��و وت�ط��ور القطاع‬ ‫العقاري السعودي‪ ،‬وخصوصاً بالعدد القياسي لزوار‬ ‫املعرض ال��ذي سجل زي��ادة قدرها ‪ % 20‬في عدد‬ ‫الزوار هذا العام‪ ،‬ما يعكس االهتمام الكبير باحللول‬ ‫التي تلبي الطلب املتزايد على املساكن أكثر من أي‬ ‫وقت مضى»‪.‬‬

‫ا�ستثمارات ال�شركات الأملانية يف ال�سعودية تتجاوز ‪ 8‬مليارات دوالر‬ ‫اجلبيل‪-‬متابعات‬

‫قام وفد جتاري أملاني‪ ،‬مؤخرا‪ ،‬بزيارة إلى فرع‬ ‫غرفة الشرقية باجلبيل والتقى نائب رئيس مجلس‬ ‫إدارة غرفة الشرقية حسن بن مسفر الزهراني‬ ‫خالل الزيارة برئيس جلنة الشؤون االقتصادية‬ ‫بالبرملان األملاني الدكتور بيتر رامسوير‪ ،‬والقائم‬ ‫بأعمال ال�س�ف��ارة األمل��ان�ي��ة ل��دى اململكة‪ ،‬مايكل‬ ‫اومناخت‪ ،‬واملفوض التجارة والصناعة االملانية‬ ‫م‪ .‬حسن الزهراني يكرم د‪ .‬بيتر رامسوير‬ ‫في اململكة السيد أندرياس هيرجينروثير‪.‬‬ ‫وأش � ��ار ال��زه��ران��ي خ�ل�ال ال �ل �ق��اء إل ��ى ت��رح�ي��ب ف�ي�م��ا أك ��د رام �س��وي��ر ح ��رص ب�ل�اده ع�ل��ى تنمية‬ ‫الغرفة بتنويع قنوات التواصل مع قطاع األعمال العالقات االقتصادية مع اململكة‪ ،‬مبينًا أن حجم‬ ‫األملاني واملؤسسات االقتصادية األملانية‪ ،‬الفتًا التبادل التجاري بني البلدين بلغ‪ 42.7 ‬مليار‬ ‫إل��ى أن اجلبيل الصناعية حتتضن العديد من ري��ال‪ ،‬وق��در قيمة واردات السعودية م��ن أملانيا‬ ‫املجمعات الصناعية ذات املستوى العاملي‪ ،‬وأن ب�ح��وال��ي ‪ 41.3‬م�ل�ي��ار ري� ��ال‪ ،‬بينما ال �ص��ادرات‬ ‫ه��ذا التواصل سيعطي زخ ًما ج��دي� ًدا للعالقات ال �س �ع��ودي��ة إل ��ى أمل��ان �ي��ا ت �ص��ل إل ��ى‪ 1.4 ‬مليار‬ ‫االقتصادية القوية بالفعل ب�ين اململكة العربية ريال فقط‪ ،‬مبد ًيا إعجابه بالتطور الهائل الذي‬ ‫السعودية وأملانيا‪.‬‬ ‫ً‬ ‫منوها إلى حضور الشركات تشهده اجلبيل الصناعية‪ ،‬مؤك ًدا في الوقت نفسه‬ ‫األمل��ان�ي��ة ف��ي ال �س��وق ال �س �ع��ودي‪ ،‬إذ ي��وج��د أكثر حرص بالده على تقدمي منتجات وخدمات أملانية‬ ‫م��ن ‪ 100‬ش��رك��ة أمل��ان�ي��ة ت�ت�ج��اوز استثماراتها‪ ‬ذات ج��ودة عالية‪ ،‬ال تقارن ب��أي منتجات أخ��رى‪.‬‬ ‫أك�ث��ر م��ن ‪ 8‬م�ل�ي��ارات دوالر ح��ا ًث��ا على تعزيزه‪ .‬م��ن جانبه أش��ار أن��دري��اس هيرجينروثير إل��ى أن‬ ‫ودع��ا ال��زه��ران��ي ال�ش��رك��ات األمل��ان�ي��ة لالستفادة أملانيا هي أحد املوردين الرئيسيني للتكنولوجيا إلى‬ ‫منوها‬ ‫م��ن ح��زم��ة احل��واف��ز ال �ت��ي ت�ق��دم�ه��ا ال�س�ي��اس��ات اململكة‪ ،‬وبشكل خاص إلى املنطقة الشرقية‪.‬‬ ‫ً‬ ‫االق�ت�ص��ادي��ة السعودية للمستثمرين األج��ان��ب‪ .‬إل��ى احلضور القوي لشركة دي إت��ش إل األملانية‬ ‫معر ًبا عن استعداد غرفة الشرقية للتعاون مع العمالقة اللوجستية ال�ت��ي أصبحت أك�ب��ر شركة‬ ‫الشركات األملانية من أج��ل دعمها في جهودها أملانية في اململكة‪ ،‬إذ يعمل بها أكثر من ‪ 4‬آالف‬ ‫الرامية إلى رصد فرص التجارة واالستثمار‪ ‬أمام ش�خ��ص‪ .‬وق��د حصلت على‪ ‬ج��ائ��زة األم�ي��ر نايف‬ ‫الشركات األملانية في األسواق احمللية السعودية‪ .‬للسعودة عن أعلى حصة لشركة أجنبية في اململكة‪.‬‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫�أخبار �رشكات‬

‫«�ساب» يحقق جائزة معهد الإدارة‬ ‫العامة للتوظيف الن�سائي‬

‫الرياض‪-‬أمالك‬

‫حقق البنك السعودي البريطاني «ساب» جائزة معهد اإلدارة العامة‬ ‫للتوظيف النسائي في حفل أقيم مؤخ ًرا في الرياض حتت رعاية‬ ‫صاحبة السمو امللكي األميرة عادلة بنت عبدالله بنت عبدالعزيز آل‬ ‫سعود‪ ،‬وهي جائزة مينحها املعهد ألفضل مؤسسة أهلية في توظيف‬ ‫أكبر عدد من اخلريجات‪ .‬وكان «ساب» قد شارك كراعي ذهبي خالل‬ ‫حفل التخرج الذي أقيم في املقر النسائي ملعهد اإلدارة العام‪ ،‬مؤخرا‪.‬‬

‫«اجلزيرة تكافل»‬ ‫تك�شف عن« حملتها �ضاعف ادخارك »‬ ‫وتأتي هذه اجلائزة كإجناز مهم في مساعي «ساب» الدؤوبة والرامية‬ ‫إلى دعم اجلهود الوطنية املبذولة لتطوير الرأسمال البشري بشكل عام‬ ‫وتأهيل الراغبات في العمل بشكل خاص‪ .‬وتعكس اجلائزة التكاتف‬ ‫البناء بني املؤسسات التعليمية والتدريبية من جهة ومؤسسات‬ ‫القطاع اخلاص من جهة أخرى في سبيل تنفيذ السياسات التنموية‬ ‫والداعمة لالقتصاد‪.‬‬

‫�أنباء عن قرب �صدور �ضوابط التمويل و�إلزام البنوك بال�شفافية‬

‫الرياض‪-‬متابعات‬

‫أشارت مصادر مصرفية مطلعة إلى أنه قد مت االنتهاء من أجزاء‬ ‫كبيرة من ضوابط التمويل‪ ،‬والتي يتوقع صدورها من مؤسسة النقد‬ ‫مطلع الشهر املقبل‪ ،‬وستمنح على ضوئها البنوك مهلة ثالثة أشهر‬ ‫لتعديل برامجها التقنية‪ ،‬وجتهيز األنظمة‪ ،‬وجدولة برامجها‪ ،‬في‬ ‫الوقت الذي ستركز فيه تلك الضوابط على شفافية القطاع املصرفي‬ ‫أمام العمالء من خالل وضوح بنود التمويل‪ ،‬والفوائد التناقصية‪،‬‬ ‫إلى جانب الزام البنوك بتعيني مستشار ائتماني للعميل تكون مهمته‬ ‫توضيح حقوقه‪ ،‬وتقدمي االستشارات له قبل توقيع اتفاقية التمويل‪.‬‬ ‫كما ستلزم الضوابط اجلديدة البنوك بتزويد العمالء بتفصيل‬ ‫أك��ب��ر ع��ن نسبة ال��ف��وائ��د‪ ،‬وجميع ال��رس��وم األخ���رى مب��ا فيها‬ ‫الرسوم اإلداري��ة بشكل واضح وشفاف وبعيداً عن أي غموض‪.‬‬ ‫ول��م تغفل ال��ض��واب��ط اجل��دي��دة ال��ت��ي ينتظر ص��دوره��ا خالل‬ ‫الفترة املقبلة أدق التفاصيل في مسائل التمويل‪ ،‬حيث إنها‬ ‫تطرقت إل��ى حجم اخل��ط امل��ك��ت��وب فيه ال��ب��ن��ود ف��ي اتفاقيات‬ ‫متويل البنوك ل��زي��ادة ف��ي إي��ض��اح االتفاقيات أم��ام العمالء‪.‬‬ ‫وسيتم من خالل ضوابط التمويل اجلديدة تقدمي توعية أكبر‬ ‫للعمالء للتعريف بحقوقهم وفهمها‪ ،‬والتفصيل في جميع األمور‬ ‫التي تقدم بيئة متويل سليمة وعادلة‪ ،‬وحتفظ حقوق جميع األطراف‪.‬‬

‫الرياض‪-‬متابعات‬

‫‪A M L A K 22‬‬

‫وكانت مصادر مصرفية قد أش��ارت خالل الفترة املاضية عن‬ ‫قرب صدور قرارات حكومية لتنظيم سوق اإلقراض املصرفي في‬ ‫السعودية‪ ،‬ومن أهم تلك القرارات تعديل نسبة الفائدة لتصبح تناقصية‬ ‫بد ًال من املعمول به حالياً وهو الفائدة املركبة‪ ،‬وهو ما أكدته بعد ذلك‬ ‫مؤسسة النقد وأعلنت أنه سيتم تطبيقه خالل الفترة القريبة املقبلة‪.‬‬ ‫واستعرض التقرير التنافس احملموم الذي بدأ خالل العام اجلاري‬ ‫بني البنوك احمللية في نسبة الفوائد‪ ،‬حيث أشار إلى أن البنوك‬ ‫حتاول استباق القرار من خالل ضخ أكبر قدر من السيولة في‬ ‫مجال اإلق���راض‪ ،‬واالس��ت��ف��ادة منها قبل التطبيق الفعلي الذي‬ ‫م��ن املنتظر أن يتم بحسب امل��ص��ادر منتصف ال��ع��ام اجل��اري‪.‬‬ ‫كما بني التقرير أن ذل��ك التنافس ج��اء ام��ت��داداً للشرارة التي‬ ‫انطلقت من أكبر بنكني على مستوى اململكة في نسبة الفائدة على‬ ‫اإلق��راض‪ ،‬القتناص أكبر قدر من شريحة املقترضني‪ ،‬وهو ما‬ ‫دعا البنوك األخ��رى إلى إطالق عروضها للحفاظ على عمالئها‪.‬‬ ‫وخالل الفترة املاضية احتدمت املنافسة بني املصارف السعودية‪،‬‬ ‫واخلليجية العاملة في السوق احمللية على اجتذاب العمالء‪ ،‬حيث‬ ‫وصلت النسبة إلى أقل من ‪ 1.3‬للقروض الشخصية في بعض‬ ‫البنوك‪ ،‬فيما بلغت في البعض اآلخر ما بني ‪ 2‬إلى ‪ 2.5‬في املائة‪.‬‬

‫ي�ستمر ملدة ‪ 30‬يوما‬

‫الرياض –أمالك‬

‫كشفت شركة «اجلزيرة تكافل تعاوني» عن إطالق حملة‬ ‫«ضاعف ادخ��ارك ملدة ع��ام» والتي تتيح الفرصة لفوز‬ ‫مجموعة من املشتركني في برنامج «سخاء» للحماية‬ ‫واالدخ���ار مبضاعفة م��ا مت ادخ���اره خ�لال ع��ام كامل‪،‬‬ ‫ويستهدف البرنامج جميع أفراد املجتمع ممن يرغبون‬ ‫توفير دخ��ل تقاعدي م��ري��ح يضمن لهم راح���ة البال‬ ‫• صقر نادر شاه‬ ‫واستمرارية الدخل مبا يتناسب مع املستوى املعيشي‬ ‫الذي يطمح اليه املشترك‪.‬‬ ‫وبهذه املناسبة أوضح صقر نادر شاه الرئيس التنفيذي والعضو املنتدب‬ ‫بأن الشركة تسعى من خالل برامجها ملساعدة الفرد على االدخ��ار لتأمني‬ ‫دخل االسرة حتسباً ألي ظرف مفاجئ قد يؤثر سلباً على خططه املستقبلية‪،‬‬ ‫مما يجعل برنامج “سخاء” للتقاعد برنامجا مثاليا يؤمن للمشترك وألسرته‬ ‫استمرار الدخل حتى بعد التقاعد بحيث يصرف املبلغ املدخر وعوائد االستثمار‬ ‫عليه على شكل دفعات شهرية ثابته أو دفعة واحدة بنهاية فترة العقد إضافة‬ ‫إلى متتع االسرة بحماية تأمينية تصل إلى ‪ 7‬ماليني ريال‪.‬‬ ‫وأش��ار األستاذ صقر إلى أنه قد مت تصميم البرنامج بطريقة تُسهل على‬ ‫املشترك احلصول على املنتج لالستفادة من العوائد االدخ��اري��ة املجزية‬ ‫والتغطية التأمينية املرتفعة بشكل ميسر حيث بإمكان الراغب في االشتراك‬ ‫التوجه إلى أقرب فرع للجزيرة تكافل للتقدم بطلبه أو االتصال على الهاتف‬ ‫املجاني ‪ 8002440959‬لتقوم الشركة بزيارة العميل في مقر عمله‪ .‬واختتم‬ ‫تصريحه بقوله‪“ :‬ان االدخار مسؤولية وطنية واجتماعية تتطلب مشاركة‬ ‫جميع أفراد املجتمع في خلق ثقافة التوفير التي ستتيح لألسر القدرة على‬ ‫مواجهة التحديات االقتصادية املستقبلية التي قد تنتج عن غياب صاحب الدخل‬ ‫أو انقطاع دخله بسبب التقاعد أو أسباب طارئة أخرى”‪.‬‬ ‫واجلدير بالذكر أن البرنامج يوفر مزايا عديدة مرتبطة مبنافع إضافية للعقد‬ ‫مثل منفعة دخل األسرة التي تؤمن دخال ثابتا إضافيا ألسرة املشترك ومنافع‬ ‫أخرى تدفع عند فقدان الدخل بسبب العجز أو األمراض املستعصية (ال قدر‬ ‫الله)‪ .‬ويتيح البرنامج للمشترك إمكانية السحب اجلزئي من االدخ��ارات‬ ‫املستثمرة اذا استدعت احلاجة لذلك‪.‬‬

‫مهرجان الريا�ض للت�سوق يطلق دورته العا�شرة‬

‫تطلق الغرفة التجارية الصناعية بالرياض بالتعاون مع الهيئة العامة‬ ‫للسياحة واآلثار وأمانة منطقة الرياض‪ ،‬حتت رعاية صاحب السمو‬ ‫امللكي األمير خالد بن بندر بن عبد العزيز أمير منطقة الرياض‪ ،‬مهرجان‬ ‫الرياض للتسوق والترفيه العاشر خالل الفترة من ‪ 7/ 26‬إلى ‪8/ 25‬‬ ‫‪1434/‬هـ‪.‬‬ ‫ويهدف املهرجان الذي يستمر ‪ 30‬يوماً إلى تسليط الضوء على منطقة‬ ‫الرياض كوجهة سياحية مميزة‪ ،‬واملساهمة في تنمية القطاع السياحي‬ ‫ال ومكم ً‬ ‫الذي بات رافداً اقتصادياً فاع ً‬ ‫ال لبقية القطاعات في اململكة‪،‬‬ ‫مبشاركة كبرى املراكز التجارية والترفيهية في مدينة الرياض ‪,‬كما يقدم‬ ‫املهرجان الكثير من التخفيضات في احملالت التجارية املشاركة‪ ،‬باإلضافة‬ ‫إلى أكثر من ‪ 200‬فعالية ترفيهية وجوائز وسحوبات عديدة‪ ،‬وأنشطة‬ ‫وبرامج ترويجية وترفيهية متنوعة تناسب كانفة شرائح املجتمع‪.‬‬ ‫وأكد مدير اإلدارة السياحية في الغرفة التجارية الصناعية حسني بن‬ ‫مشيط أن العمل سار لإلطالق املهرجان مبشاركة كبرى املراكز التجارية‬ ‫والترفيهية في مدينة الرياض وعدد كبير من الشركات والعالمات‬ ‫التجارية املشاركة ببرامج التخفيضات والعروض التسويقة ‪ ,‬مؤكداً‬ ‫على أن تكون فترة املهرجان الصيفي قبل شهر رمضان مباشرة وهو‬ ‫ما قد ينعكس إيجابا على احلركة الشرائية بصفتها فترة ممتازة للتبضع‬ ‫في فترة إج��ازة تزدحم باملناسبات ‪,‬معربا عن تفائله بإقبال كثيف‬ ‫على فعاليات املهرجان الذي فاق زواره العشرة ماليني العام املاضي‪.‬‬

‫وتشتمل الدورة العاشرة من املهرجان على سلسلة جديدة من الفعاليات‬ ‫التي ستف ّعل انخراط الشباب السعودي في العمل من خالل تنفيذ‬ ‫وإدارة هذه الفعاليات باإلضافة إلى فعاليات نسائية خاصة تشتمل على‬ ‫تعاون مع طاهيات سعوديات يقدمن املأكوالت الشعبية املنزلية الصنع‬ ‫ومسرحيات مبتكرة يقدمها شخصية املهرجان مبسوط وأصدقائه من‬ ‫الشخصيات الكرتونية املفضلة لدى األطفال‪.‬‬

‫‪23 A M L A K‬‬

‫حتقيق‬

‫الع��دد ( ‪ - )68‬الس��نة الرابع��ة‪ -‬األح��د ‪ 25‬ماي��و ‪I S S U E N O : 6 8 - 4 r d . Y E A R - S U N . 2 5 M a y . 2 0 1 4‬‬

‫الأحياء احلالية تقام ب�شكل ع�شوائي يختلط به التجاري والفلل والعمائر و�سكن العمالة‬

‫الوحدات ال�سكنية املعرو�ضة‬

‫املطورون ي�ضحون برغبة امل�شرتين ويتبنون حاجتهم‬ ‫الرياض‪-‬هديل السلطان‬ ‫تكثر العائالت السعودية التي تبحث عن عش لها لتبدأ أو تربي وتشيخ فيه‪ ،‬املتأمل في ماهو معروض‬ ‫في األسواق وكثير من املشترين يتعجبون من حال الوحدات املوجودة وحالة األحياء التي تقع فيها‬ ‫وواقعها‪ .‬ارتأينا في صحيفة أمالك العقارية لهذا األسبوع أن نسلط الضوء على الوحدات املوجودة وبث‬ ‫رسالة للمطورين عن رغبات العائالت وتسليط الضوء على بعض التجارب اخلارجية في الدول املتقدمة‬ ‫كاملوجودة في السوق األمريكي‪.‬‬

‫املعرو�ض‬

‫عند التجول في واقع الوحدات املعروضة اجلديدة حاليا‬ ‫في السوق السعودي جند أن هذه الوحدات التي عادة‬ ‫ما تكون مبعثرة بني األحياء هي مشاريع صغيرة تكاد‬ ‫ال تتعدى مجموع الفلل العشرين وتنتشر بأحجامها‬ ‫الصغيرة في أنحاء األحياء اجلديدة التي غالبا ما تكون‬ ‫بعيدة عن كل أن��واع اخلدمات س��واء من صحة وتعليم‬ ‫وترفيه وغيرها‪ .‬متتاز هذه الوحدات بأنها صغيرة احلجم‬ ‫فأكبرها يكون مبساحة ‪ ٥٥٠‬متر مربع فقط ومصممة‬ ‫لتتم حاجة املشتري دون النظر ملا قد يرغبه املشتري في‬ ‫وحدته مع إهمال لعامل الترفيه أو ما يحتاجه من خدمات‪.‬‬ ‫الوحدات حتوي عددا من غرف النوم غالبا ال يتجاوز ال‪٤‬‬ ‫غ��رف‪ ،‬كثير من هذه الوحدات ذات تشطيبات أساسية‬ ‫تخلوا من الفخامة وتتجاهل رغبة املشتري الذي يشتري‬ ‫بيت العمر في النمو أو رغبته في مساحات إضافية في‬ ‫املنزل أو في سوره للترفيه أو النمو‪.‬‬ ‫الشوارع التي جتمع هذه الوحدات غالبا ماتكون صغيرة‬ ‫ومرصفة بشكل أساسي فقط وتفتقر ألماكن للمشي أو‬ ‫ممارسة الرياضة أو حتى إيقاف السيارات بشكل مريح‪.‬‬ ‫أيضا عند إقامة هذه الوحدات في األحياء ال يتم مراعاة‬ ‫كون قطع األراضي في أحياء سكنية بحته حيث جند كثيرا‬ ‫من الوحدات تقع في أحياء جتاورها عمائر جتارية أو‬ ‫سكنية للعائالت أو العزاب وكثير منها ما يكون مجاورة‬ ‫لوحدات لسكن العمالة‪.‬‬ ‫كل ماسبق من حال املعروض يؤرق مضجع الباحثون عن‬ ‫وحدات سكنية وجتعلهم يتخلون عن أحالمهم ورغباتهم‬ ‫املتعددة ويقبلون مبا يسد حاجتهم متخلني عن نقاط مهمة‬ ‫في رغباتهم أولها األمان والراحة والقرب من اخلدمات‪.‬‬

‫ممرات للمشاه واسعة وأشجار ومزروعات لبيئة صحية‬

‫التجربة الأمريكية يف املجمعات‬ ‫ال�سكنية‬

‫في زيارتي األخيرة للواليات املتحدة األمريكية قمت بزيارة‬ ‫أح��د املطورين العقاريني الذين يتخصصون بتصميم‬ ‫وحدات سكنية خاصة بالعائالت وقمت بجولة في أنحاء‬ ‫مشاريعهم املتفرقة‪ .‬زيارتي تلك خلقت لي إعجابا مبا رأيته‬ ‫من تنظيم وترتيب ومراعاة حلاجات اإلنسان املختلفة‬ ‫وإنسانيته‪ .‬ضوابط صارمة تفرض منذ البداية على حجم‬ ‫الوحدات السكنية واملسافة الفاصلة بني كل وحدة وأخرى‪،‬‬ ‫بل ويتعدى ذلك لفرض حد أدنى لعرض الشوارع الداخلية‬ ‫للمجمعات السكنية وعرض رصيف املشاه‪ .‬يتم تصميم‬ ‫األحياء السكنية لتكون متفرعة من ش��وارع فرعية في‬ ‫ضواحي املدينة لتوفر األراض��ي االستثمارية بها ولكن‬ ‫يلتزم املطورون بتصميم األحياء مع فرض وجود عدد‬ ‫من األراضي التجارية القريبة التي يتم عرضها للبيع على‬ ‫مزودي اخلدمات من سوبرماركت أو محطات أو عيادات‬ ‫أو مدارس أو غيرها‪.‬‬ ‫احلي السكني األمريكي يضم مدخال رئيسيا للحي يقودك‬ ‫بشوارعه الفسيحة لتفرعات مختلفة تنتهي بحرف ‪U‬‬ ‫وبشارع مغلق بحيث يضمن ذلك حصر الداخلني للحي‬ ‫السكني وأن يكون مقتصرا على السكان وبعيدا عن نشاط‬ ‫جتاري يقام داخله حتى يبعث ذلك أمانا للقاطنني وأمانا‬ ‫ألطفالهم‪ .‬يتم فرض إقامة ملعب لألطفال خاص بكل حي‬ ‫سكني وفي املجمعات الراقية يتم تصميم نا ٍد صحي مجهز‬ ‫بكامل التجهيزات الرياضية ويكون خاص بالقاطنني‪ ،‬مع‬ ‫وجود بوابة حديدية تفتح إلكترونيا بقطع وبطاقات ذكية‬ ‫مبرمجه لتلصق على سيارات قاطنيها ملنع دخول الغير‬ ‫مصرح بهم أو العابثني‪.‬‬

‫تصميم احلي بشكل ‪ U‬وبدون مخارج أخرى مينح األمان‬

‫• ما يريده اجلميع هو العي�ش ب�أ�سلوب حياة ذات جودة‬ ‫فيما يخص امل��ن��ازل املقامة فأنه يتم إل���زام أصحابها‬ ‫بضرورة وجود مساحة فارغة في مقدمة املنزل وفي خلفه‬ ‫بحيث يكون احلي مرتبا ومتوازيا‪.‬‬ ‫يتم إقامة جمعية الحت��اد امل�لاك بتنظيم من املطورين‬ ‫العقاريني ومن ثم ترشيح أعضاء اجلمعية من قبل املالك‬ ‫جميعهم ثم تسليمهم للمسؤولية بحيث يلتزم املالك بدفع‬ ‫رسوم سنوية لصيانة املرفقات العامة للحي من قبل مالك‬ ‫املنازل وغالبا ما تكون هذه الرسوم رمزية‪.‬‬

‫«�أمركة» املخططات وامل�شاريع‬

‫زيارتي السريعة لهذا املطور العقاري األمريكي خلق في‬ ‫ذهني تساؤال أود طرحه على املطورين العقاريني لدينا‪:‬‬ ‫في ظل تأثرنا بالثقافة الغربية في ملبسنا ومأكال ولسانا‬ ‫وطباعا‪ ،‬أما آن األوان أن “نأمرك” تصميم مخططاتنا‬ ‫السكنية وجعلها أكثر تطويرا وإنسانية؟‬ ‫هذا ما يريده الكثيرون من الباحثني‪ :‬يريدون أحياء مطورة‬ ‫بشوارع فسيحة منظمة وبيئة صحية تتخللها األشجار‬ ‫واملزروعات وبأرصفة وممرات تسمح لهم باملشي عليها‬ ‫والتنزه بني زواياها‪ .‬يريدون أحياء مثالية في التصميم‬ ‫بحيث تكون ذات ق��درة في التصميم لتصريف املياه‬ ‫اجلارية كمياه األمطار وبشوارع مخططة تلزم السيارات‬ ‫بسرعة منخفضة خللق األمان للقاطنني‪ .‬يريد الباحثون‬ ‫من الشركات املطورة أن تراعي أن من يضحي ليبحث‬ ‫عن منزل في األحياء اجلديدة هو أب يحاول أن يجد عامل‬ ‫األمان والهدوء لعائلته الناشئة دون أن يقلق من وجود‬ ‫عمالة تسرح ومترح في حيه وجتاور منزله أو دون أن‬ ‫يقلق من أن ضيوفه أو أنه هو بنفسه إن تأخر في العودة‬ ‫ملنزله ليال فإنه لن يجد موقفا لسيارته‪ .‬يريد هذا األب أن‬ ‫يشعر بالهدوء واالنتماء من أول دقيقة في حيه السكني‬

‫دون أن يرى سيارات املستأجرين متكدسة عند العمائر‬ ‫واإلش��ارات املرورية‪ .‬يريد هذا األب أن يأخذ أبناءه في‬ ‫جولة آمنة على أرجلهم أو قائدين درجاتهم على أرصفة‬ ‫فسيحة متوجهني إلى مالعب األطفال اخلاصة بحيهم‬ ‫وبأمان تام‪ ،‬أو تخرج زوجته أو ابنته ملمارسة رياضة‬ ‫املشي بدون حترشات أو خوف عليها من اآلخرين‪ ،‬أو‬ ‫مجرد أن يسمح البنه الصغير أن يسبقه للصالة ودون أن‬ ‫تلعب به مائة فكرة سوداوية فهو يعرف كل من يجاوره‬ ‫من سكان ويعلم بأن صاحب كل منزل يشاطره أولوياته‬ ‫في تربية وأمان أطفاله ومنزله‪.‬‬ ‫ختاما‪ ،‬عدة جهات رسمية كان لها احلظ األكبر في التطوير‬ ‫عبر شركات أجنبية وأمريكية التي أدخلت فلسفتها في‬ ‫اإلسكان في املجمعات السكنية اخلاصة وجنحت جناحا‬ ‫باهرا عندما نرى راحة ورضا القاطنني بها ومدى الدقة‬ ‫واجل��ودة في التصميم أمثلة إسكان أرامكو السعودية‬ ‫ووزارة اخلارجية ووزارة الداخلية وإسكان احلرس‬ ‫الوطني وبعض مجمعات إسكان وزارة الدفاع‪ .‬حديثا أحد‬ ‫أكبر املطورين في القطاع اخلاص ذات االستثمار األجنبي‬ ‫أقامت مجمعات سكنية في املنطقة الشرقية بنفس الفلسفة‬ ‫العمرانية «املتأمركة» ولكن املراعية خلصوصية املجتمع‬ ‫وتقوم ببيعها على املواطنني في خطوة سباقة من نوعها‬ ‫وتتوقع لها صحيفة آمالك النجاح الباهر في خطوتها‪.‬‬ ‫باختصار ما يريده الكثير من املشترين هو أن تتبنى الشركات‬ ‫العقارية املطورة األخرى وبعمومها مبدأ طلب املشترين القائم‬ ‫علي «أسلوب حياة ذات جودة» الذي ميكن أن يعيشونه من‬ ‫خالل الوحدات السكنية التي يشترونها‪ ،‬والبعد عن التخبط‬ ‫في تصميم وبناء الوحدات السكنية وتفريقها بني األحياء من‬ ‫قبل التجار واملطورون الباحثون عن الربحية والغير مراعني‬ ‫إلنسانية املشترين وأمانهم وراحتهم‪.‬‬

‫• �أما �آن الأوان للمطورين �أن يقتدوا باملجمعات ال�سكنية املقامة يف الدول املتقدمة‬

‫ﻋﻘﺎﺭﻳﺔ‬ ‫ﺃﺳﺒﻮﻋﻴﺔ‬

‫‪Info Real Estate‬‬

‫‪AMLAK‬‬

‫‪ájQÉ≤©dG äÉeƒ∏©ŸG ácöT‬‬

‫شركة مصنع االتحاد الدولية للبيتومين‬

‫رئيس التحرير‪ :‬عبد العزيز بن عبداهلل العيسى‬

‫‪ Email: info@amlak.net.sa‬إيداع ‪ 1431/7092 :‬ردمد‪1658-5585 :‬‬

‫‪- Fax: 011 - 4659080‬‬ ‫العدد (‪-)68‬السنة الرابعة‪ -‬االحد ‪ 25‬مايو ‪2014‬‬

‫‪info@uib.com‬‬

‫‪Te l : 0 1 1 - 4 5 4 5 8 5 8‬‬

‫‪Tel: 0096614915678 Fax: 0096614911201‬‬

‫‪ISSUE NO:68 - 4 r d YEAR - 25 May. 2014‬‬

‫ﻋﻘﺎﺭﻳﺔ‬ ‫ﺃﺳﺒﻮﻋﻴﺔ‬

‫تتقدم صحيفة «‬ ‫بأصدق التهاني والتبريكات‬ ‫إلى صاحب السمو الملكي‬ ‫‪AMLAK‬‬

‫‪www.uib.com.sa‬‬

‫»‬

‫األمير تركي بن عبداهلل بن عبدالعزيز‬

‫حفظه اهلل‬

‫بمناسبة الثقة الملكية الكريمة‬

‫بتعيينه أميرًا لمنطقة الرياض‬

‫سائلين اهلل العلي القدير أن يمدده بعونه وتوفيقه وأن يسدد على طريق الخير خطاه‬ ‫للتواصل‬

‫‪+966114545858‬‬

‫‪info@amlak.net.sa‬‬

‫‪@amlaknews‬‬

‫‪amlaknews‬‬

‫الموقع اإللكتروني‪:‬‬

‫‪www.amlak.net.sa‬‬