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SEPT DAYS Vol 1, No.10, Jeudi, 21 Juin 2012 2012年6月21日 第10期 Tel./电话：514-861-6319

Vos Ressources en Immobilier et Investisement

Seven Days Real Estate Magazine

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contents 目录

1 詹钜辉

11 王钧

20 亲子园地

2 吕戈

12 孙克西专栏

21 橡树园英语

3 王大鹏

12 王简学

22 健康养生

4 李欣

13 林东庆 曾莉诗

23 美食天地

4 上庭律师 Stephen Angeras

13 唐卫青

24 读者文摘

5 郑先红

14 我爱我家

25 文化苦旅

5 吴函芸 徐乐君

14 化妆造型

25 丽群声乐

6 张子

14 婚礼用花

25 高老庄 广告工作室

7 张继成

14 ACCO照相馆

26 史海钩沉

7 于泽

15 美丽花园

27 明星追踪

8 凤朝晖 王晓亮

15 甜田地产

28 军事博览

8 黄芷姗 贺大伟

15 业主自售房

29 驴行天下

9 保险投资 李欣专栏

16 捷足先登

30 蒙特利尔活跃地产经纪名录

9 地产经纪 Roland Schulz

16 陈鲤雄

31 蒙城实用黄页

9 黄欢

17 科技前沿

32 本周OPEN HOUSE

10 地产信息

18 三宝山

10 杨林

19 服装服饰

1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5

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地产信息 www.septdays.com 七天地产讯 临近7月1日，又到了一年 一度的搬家日。根据魁省电力局（HydroQuébec）的统计，全省每年都有约70万人 在这一天更换地址，其中以蒙特利尔地区 的人们搬家最频繁，每年都有大约20到25 万人搬家。 魁省人的租房合约以一年为限的历史 由来已久，根据历史学家Yvon Desloges 的研究，最早可以追溯到18世纪。1750 年，当时的总督François Bigot下令规定 租房合约的到期日为每年的5月1日。春季 搬家的习惯一直延续到1974年，魁省议会 （Assemblée nationale du Québec）通 过一项新的法律，将搬家日改为每年的七 月一日，一方面这个日期正好是一年的一 半，另一方面这个日期正处于暑期假期， 便于人们，特别是以租房为主的学生们搬 家。不过这一天又恰好是加拿大的国庆 日，到底这个决定真的是为了方便民众还 是魁省人潜意识里不想庆祝加拿大的建国 日，就不得知而知。 搬家小贴士 从事搬家业务的搬家公司1-800-GOTJUNK为在这一天搬家的民众提供了5个搬家 小建议，让人们的搬家事务进行的更有效 率。 1.搬家前，按照事务的轻重缓急列个清 单，即避免有些事情被遗漏，也避免由于 顺序错乱导致重复工作； 2.提前预定搬家公司，否则事到临头可 能会找不到车辆或者被要高价，因为大家 都在这一天板件，一车难求的状况每年都 发生；并把一些不常用的东西开始装箱； 3.如果有可能，可以提前到新的住所进

行必要的准备工作， 比如搞卫生、粉刷墙 壁、摆放大件的家具 等，这样可以帮您在 搬家后节省很多时间； 4.提前准备好各种搬家工具，比如纸 箱、胶带、剪刀、梯子等，这样可以在打 包物品时节省大量的时间；装箱时，把不 常使用的东西先装箱，例如：书，过季衣 物，不常使用的餐具或摆饰等；易碎物品 （玻璃制品、碗盘磁器、艺术品等）必须 用报纸包装再放入箱内，并在箱外注明易 碎品；家具及抽屉内的物品要清空，家具 的门及抽屉要用可撕胶布黏贴固定，避免 搬运中滑出而损坏等； 5.最后，要在所有箱子上标明物品所 属区域，这样搬家公司就会按照箱子上的 指示把装有厨具的箱子放在厨房、把装有 床上用品的箱子放在卧室等各自相应的位 置，便于人们以后的整理； 找不到房可找政府 对于一些低收入家庭，在7月1日搬家 日时还没找到房子、而自己所住房子又必 须腾出来的情况，可拔打市政府的电话514 868-4002寻求帮助。蒙特利尔市政府执行 委员会房屋负责人（membre du comité exécutif de la Ville de Montréal et responsable de l'habitation et du logement social）Gilles Deguire表示 市政府已经要求政府住房办公室（Office municipal d'habitation de Montréal） 在6月11日到7月6日之间加紧和一些非盈利 以及人道机构合作，准备好住房，以帮助 那些一时无处居住的家庭。

去年，市政府的这 个项目帮助了54户家庭 渡过6月中旬到7月中旬 之间无处居住的难关。 搬家物品的处理 每年的搬家日，蒙特利尔的街道上都 会留下大量的垃圾，特别是一些大件的家 具、电器等。市政府为此特意呼吁市民注 意搬家的礼仪，比如搬家前后打扫好卫 生，并尽可能把大件物品送到回收中心 （Eco-Centre）或是与市政服务电话311 联系，让市政工人来收走废弃家具。另外 各个市区大都设有各自的大件收取日程安 排，有需要的人可以查询各小区的时间安 排或者直接与当地政府联系提出自己的特 殊要求。 蒙特利尔共有7个Eco-Centre接受大件 的废弃物品、电器、危险化学品、建筑材料 等，具体可查询：http://ville.montreal. qc.ca/portal/page?_pageid=7237,8053559 2&_dad=portal&_schema=PORTAL 不要丢弃宠物 搬家日前后也是大量宠物被丢弃的阶 段，蒙特利尔市政府特地从本周开始展开一 场广告宣称攻势以提醒民众对宠物负责， 不要随便丢弃。根据魁省动物保护协会(La Société québécoise pour la défense des animaux (SQDA)的统计，40%至50%的蒙特 利尔人拥有至少一只宠物，平均的拥有时间 为19个月，而一只猫的平均寿命为10年，从 这个数据可以看出宠物被丢弃现象是多么普 遍，特别是在搬家日前后。 市政府的广告攻势包括提醒公众爱护 动物；警戒丢弃动物是不道德的行为；如果

又到搬家日

确实不能继续拥有宠物的解决办法，而不是 丢到公共场所或者大自然中；鼓励希望拥有 宠物的公众去宠物收养中心领养被丢弃的动 物；告知公众丢弃动物将会被罚款等。 根据市政府的相关规定，如果宠物的主 人或者监护人没有善待动物，将会被处以 600到2500元的罚款；如果是再次违反，罚 款金额可达到1800到7500元；同时政府还 规定拥有15只以上的宠物，无论是猫或是 狗都必须申请许可。 搬家后的地址更改 搬家后的地址更改可到魁省政府设置 的统一地址更改页面进行，地址：http:// www4.gouv.qc.ca/EN/Portail/Citoyens/ Evenements/changement-adresse/Pages/ accueil.aspx 又或者直接去各个机构的网站或者通过 电话进行地址更改；还可以去就近的邮局 申请邮件转寄业务，以避免因地址更改而 造成信件丢失。 需要更改地址的主要机构包括： 通讯公司：包括电话、网络、手机、有 限电视等服务； 保险公司：包括汽车、房屋、人寿等保险； 电力局：网址：www.hydroquebec.com； 驾照：网址：www.saaq.gouv.qc.ca 医疗卡：网址：http://www.ramq.gouv.qc.ca 涉及退税、福利等的税局：联邦： www.cra-arc.gc.ca；魁省：http://www. revenuquebec.ca 银行 学校 雇主 订阅的刊物杂志等。（七天编译组）

央行再次警告民众高额债务问题 七天地产综合报道 加拿大 中央银行(Bank of Canada)在 其半年金融体系总结中指出虽 然加拿大的银行金融体系目前 来看还算健康，但随着欧洲债 务危机的进一步加剧，加拿大 的金融体系将变得脆弱，承受 风险的能力将下降；而且加拿 大的房产市场也由于估价过高 而需要进行调整。 从国家内部来讲，最大的风 险来自两个方面：高额的家庭债 务和房产市场的调整可能性。央 行在报告中指出，尽管目前家庭 债务的增长速度要低于前几个 月，但收入增长仍然无法跟上债 务积累的步伐。所以央行预计家 庭债务与收入比会比去年第四季 度的150.6%还高，而这个数字已 经高于美国和英国。从2008-09 年经济衰退以来的低利率导致房 产市场过热和高额家庭债务。报 告显示国内部分区域的房屋价格 已经开始进行调整，但多伦多的

公寓发展仍然热火朝天，这让政 策制定者们尤为担心。 而加拿大统计局的数字也显 示，加拿大民众的家庭负债率 还在持续上涨，从去年年底的 150.6%升至第一季度创记录的 152%，随后增长势头有所放缓。 同时，家庭资产的净值从上季度 的182,900升至185,800元，主 要因为股市投资和退休金资产的 升值。对此，统计局解释说： “因为家庭投资收入下降，个人 入息税和其他供款增加，导致家 庭可用收入的增长在本季度中减 缓。这个减缓高于信用市场债务 的减缓速度，所以，国民家庭负 债对可用收入的比重，上升到 152%。” 央 行 行 长 坎 尼 ( M a r k Carney)也再次警告说，家庭负 债水平创纪录意味着一旦有经济 震荡，国民的承受能力将更脆 弱。因为很多家庭的财政状况看 似良好，但它是建立在高房价的

基础上。一旦房价下跌，家庭财 富就会蒸发，如果利率上升，更 会导致部分家庭每月难以还债。 如果在出现上次那样的经济衰 退，失业率提高3%，那么欠债家 庭的数目将提升近3倍，从目前 的0.5%升至1.3%。 道明银行(TD Bank)的经济 师Diana Petramala也表示，家 庭不能依赖资产价格升值，来帮 他们储蓄。她说：“家庭应该小 心，因为利率偏低，还债开支就 低，但最近的过度借债趋势，会 令国民难以应对将来利率提升后 的局面。” 背景新闻：加拿大人的家庭资产 央行一直在担心民众的家 庭负债问题，不断发出警告， 让我们来看看加拿大人的家庭 财富数据，这个平均家庭资产 组成与我们新移民的情况是否 相符。下表为加拿大统计局在 2012年6月15日发布的加拿大人 财富统计数据。

根据这个表格，加拿大人在2011年第四季度的财富关键数据如下：加拿 大人均财富为18.29万(包括房子和股票等总价值)，人均债务为46,600元。 如果以一个四口之家为例，这个数据为： 1)这个家庭的总财富约72万； 2)这个家庭负债10万(包括按揭在内)，其中按揭债务只有约6.3万 3)家庭税后收入约6.7万；

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5月份房地产交易放缓 加人投资美房地产 七天地产综合报道 加拿大地产协会（Association canadienne de l’immeuble）日前 发布的报告显示，今年五月份全国的房地产市场与前几个月相比有放缓迹象，成交量显著减 少，通过该协会旗下MLS电子盘系统成交的二手房数目为53068，比四月相比下跌3.1％，但 与去年同期相比仍呈增长态势，上涨幅度为2.9%，这已经是加拿大的房地产市场连续13个月 保持成交量增长的态势。下图可以很清楚的看出最近一年来加拿大房地产的交易走势。 5月份 的房地产平 均交易价格 为37.5万 元，于去年 同期相比微 跌0.3个百 分点。该协 会还在报告 中指出，上 月新放盘的 数目上升， 加上成交量 减少，令整 个加拿大的 房地产市场 转向平稳态 势。不过， 由于今春房市交易异常火旺，所以今年全国房屋的销售量和平均房价仍然会高于先前的估 计。在今年全年，全国有望录得475,800宗房屋成交量，比去年同期增长3.8％，大大高于先 前微增长0.3％的预测。全国的平均房价则有望达到370,700元，年同比增长2.2％，而先前 的预测则是下跌1.1个百分点。下图则显示了房地产价格的变化趋势。 魁省的房屋平均价格在今年5月份为27.48万，比2011年5月的26.49万增加了3.8个百分 点；其中大蒙特利尔地区依然是魁省房价最高的城市，今年5月份的平均房价为32.93万，与 去年同期的31.86万相比，增长幅度为3.4%。 今年5月份，加拿大房地产热点城市的多伦多和阿尔伯塔省的省会卡尔加里依然是带动 全国房屋销量和平均房价增长的两大主要力量。原先的热点城市温哥华的房地产市场在进入 2012年后逐步走低，多处城镇已由2011年首季的卖方市场转变到2012年首季的平衡市场，

去年担任领头 羊的列治文 地区更进一步 率先转为买方 市场。尽管加 拿大房贷公司 （CMHC）预 估，大温地区 房地产市场到 明年仍会大致 维持稳定，但 不少买家已采 取观望态度， 普遍出现“有 价无市”情 况。 投资美国房地产 根据美国房地产协会（NAR）的最新数据，来自加拿大的买家数量在美国房地产市场中 所占的比重是自2007年以来最高的，目前已超过中国和墨西哥买家。在3月31日截止的前一 年当中，外国买家在美国房地产市场共投入825亿美元，较上一年同期的664亿元大幅提高， 如以整体比较，加拿大买家投入金额占整体外国买家投资总额的24%，该比率在2011年为 23%、2007年时为11%，至于投入资金额度排名第二的为中国买家、占11%，第三名为墨西哥 买家、比率为8%。 根据NAR的统计，外国买家虽仅占美国房市买家中的约10%，但却是成长最快的对象。据 业内人士分析，外国买家受到美国房价重挫、拍卖屋大增和超低利率的吸引，越来越多的人 有意投资购屋，显示美国房地产有利可图。外国买家多以现金购屋，购买的大部分是高价位 房地产，外国买家所购房屋的中间价位、去年为25万2000元，2010年为20万元；而美国房地 产交易去年的中间价位为16万5000元，2010年为17万元。 另外，外国买家锁定的目标多位于亚利桑纳州、佛罗里达州、加州和德州，其中以佛罗 里达州外国买家的成交数量成长最快，占全国外国买家成交量中的26%。 加拿大南下购屋的民众中，约有一半是想购买第二间住宅或度假屋，另一半则是在找投 资机会。

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地产信息 www.septdays.com 加拿大地广人稀，随便买块地，根据自 己的喜欢建房子就成为一种比较流行的置 业方式。华人移民初来乍到，对这一过程

在加拿大如何买地建房

不甚了解，下面是网友总结的自己建房流 程，供读者参考。 1、选承建商（Builder) 在加拿大很多人喜欢自己买地，请承 建商按你看好、指定的PLAN帮你建。你可

司销售人员约好一起去。尽管这样，你还 是忍不住经常想去看看，不过你自己去， 就只能在外面远看。看着房子一点一点地 起来，心中的憧憬和盼望与日俱增。

好的工艺做出来的，所以多数你看的样板

房子的业主都是有个stepping house要

由于天气和材料等多方面的原因，建新

房都是只取它的结构和款式，材料未必一

卖，让经纪同时帮你买卖，卖房时你多少

房不像买现成房子那样交房日很明确，通

致，除非你指定要跟样板房一模一样，那

是会有些经纪费用的折扣，这样自然也帮

常合同里都是含糊地写着：提前30日通知

么价格肯定就不同了。

你省了些费用。就算你没有房子要卖，你

交房。所以你签合同前，如果他们告诉你

以随心所欲地选择自己喜欢的结构、材料

一般承建商报给你的价格都是最基本

的经纪只是从承建商那里提取经纪费用

大概今年10月能交房，你9月份没收到通知

和颜色，在建房的过程中发现不满意的地

的价格，及普通材料的房屋价格，如果你

（比买二手房少很多），你也没有什么损

就意味着有可能要推迟交房。但因为合同

方还可以更改，不过，更改会相应增加费

希望建得跟样板房相似或一样，就要进行

失，但在你整个看地、看PLAN、建房、验

上都是那样写的，承建商一般不会在建房

用。另外需要注意的是要找规模大和信誉

改良(upgrade)，即用更好的材料，你改良

房过程中，一个有经验的房产经纪会为你

前明确告诉你具体交房日期，都说“提前

好的大公司。

的越多，价格就越贵。也有些人不愿意等

提供很多专业建议，如果你的语言不是很

30天通知”，所以这种推迟被列为正常。

2、选地 (Lot) 建新房前，要先选地，根据你要建的

待，也担心房子建好后货不对板，因此宁

自信，那经纪的作用就更加明显。

但如果你收到承建商提前30天发给你的交

房子大小，地的规格也不同。你可以选

子全部建完后，承建商会卖掉所在区域的

大块的地建小房子，只是有些浪费，但

样板房。

你不可以选小块的地来建大房子。选地

愿花贵点的价钱买样板房。当一个区的房

6、银行贷款（Mortgage) 你可以直接去银行申请或找专业的经 纪（Broker)帮你申请贷款，找专业经纪

房通知，而到了指定的日期仍然拿不到钥 匙，承建商则要无条件地赔偿你的损失， 具体赔偿会详细列在合同上。

的好处是节约了很多时间去调查各银行的

时还要留意，尽量避免选转角位(corner

4、还价及谈条件（Negotiation) 跟买二手房比，建新房的还价空间不

贷款条件及利率。如果你是新移民，银行

8、付款 (Payment) 有些承建商只要你付1万元定金

location)、面对大街或背靠马路、及门

大，尤其是那些地段好、很抢手的房子，

的信用不够，只要你能付35%的首期，银行

(deposit)就可以开始帮你建，然后每建

前有消防栓、高压线和电箱等，因为将

承建商几乎都是一口价，但也不是绝对

一样会贷款给你。如果你来加拿大一段时

到一个阶段你要相应再付一部分款，直到

来卖房子时多少会有些影响。有些对着

的。有时候多讲讲，或许可以送几件免费

间，有一年以上的稳定收入和一定的银行

交房日前你必须将应付的首期款项全部付

公园、湖的地会略微贵点，靠高尔夫球

电器。买二手房一般附送电器，建新房因

信用，你只要付25%的首期就可以贷款。如

清，这些都会在合同中列明。一般你看好

场的地虽然风景优美，地价会特别高，

承建商而异，有些刚开发的新区，承建商

果你付少于25%的首期，只需要按照银行的

地及要建的房屋PLAN，知道价格后，就可

如果你只是想建个一般价格的房子，建

为了推销会附送一些电器，有些承建商还

规定购买房产保险（House Insurance)也

以开始着手找银行申请贷款。因为承建商

议不是最佳选择，因为地价会将你的房

会让客户自己选是要电器还是从房价中减

能贷到款。

与你签合同(Offer)也要有些附加条件，

价提升到买主觉得不值得的价位，将来

于某一数额。

为了贷款顺利，应及时建立自己的信

如：Subject to financial (前提是银行

用。比如平时能用信用卡的时候就尽量不

同意借钱给你)或 Subject to sell the

(Walk Out Basement)的房子，就一定

5、房产经纪 (Realtor) 买二手房一般人都喜欢找房产经纪做

要付现金。不过千万记得按时、如数付清

house (前提是你能卖掉原有的房子)，

要选带有斜坡的地，一般是指定的地才

代理，建新房是否需要找房产经纪呢？个

银行寄给你的每张账单，晚付或不付都会

因此，如果银行不批准你的贷款申请，就

能建这种房子.

人观点还是找个有经验的房产经纪会比

影响你的信用。

意味着你的建房合同签不下来。通常除

3、看样板房 (Show Home) 虽然有些宣传资料做的很漂亮，还是建

较好。一来前面提到新房子没什么还价空

定金外，其它的应付款：如银行贷款首

议多看他们的样板房，当然我们也知道所

你那个价，而经纪不收买方任何费用，所

7、交房日 (Possession Date or Closing Date) 有些承建商规定建房期间，准业主最多

谓的样板房通常都是用最好的材料外加最

以对买方来说没什么不好。何况一般建新

只能去看三次房子，而且要事先跟他们公

难脱手。如果你想建地下室能走出来

间，基本上是有没有经纪，建筑商都卖给

期

(down payment )、你应付的地税、

欢迎税、公证费等，将来都是公证师来处 理的。

财产保险 www.septdays.com

我们为什么不得不投资？ 加拿大皇家银行理财顾问 李欣 （Tina Li） 后才肯花钱，用经济学的术语来表述就

下来的结果，我相信也是大多数人都不愿

万，抵销掉通胀之后，真实的收益仍然非

是，在收益确定的情况下才肯投入。

看到的。假如通胀高一些，比如CPI达到

常可观。

本来，是否敢于投资和待人大方或小

李欣 电话： 514-999-6126 工作中碰到的客户朋友，有的人喜欢

6%，12年的时间足以使资金价值减半。

那么，我们现在可不可以这样说，投

气，这两件事也并不能说是对应的关系，

资，你的资金是不确定的，但资金的增值

但我这里想大胆猜测一下，那些不喜欢投

是值得你期待的；而不投资，现有资产的

资的朋友，会不会也是因为不能事先确定

贬值是确定的，无法获得丰厚回报也是确

收益所以才不喜欢投资呢？如果是这样的

定的。

话，我们现在就来看看，在投资与不投资

我们不能说，投资就会确定无疑地带给

之间，有没有什么是可以确定的？如果我

每个投资者满意的回报，过往的投资表现

们不能消除不确定，为什么还要去投资？

并不代表未来，本文也并不直接构成投资

投资，有的人不喜欢投资。对于后者，我

图1显示了加拿大过去12年间（从2000

真心替他们惋惜和遗憾。我经常讲，钱存

年1月到2011年12月）的通货膨胀水平，

那么，我们现在可不可以这样说，不投

建议。然而，投资还是不投资，应该是在 我们发现了一些相对确定的事实、分清了

银行不投资，短期来看是最安全的，长期

图中CPI同比指的是居民消费价格指数

资，你的资金是确定的，但资金的贬值也

什么是真正的风险之后再去做出抉择。不

来看却是最不安全的。投资股票运气不好

（CPI）和一年前相比的增长速率，图中大

是确定的。

见兔子不撒鹰，就有可能错失重要的人生

的话，资产一天就蒸发掉百分之十几也不

约为2.2%的横线代表这12年间CPI同比增速

奇怪，这样相比较而言，存银行是最安全

的平均水平。

如果投资，情况又是怎样呢？图3中的

机会。那些善于投资的人往往都知道，有

CPI是对应图1得到的居民消费价格指数，

的时候，不去承担风险本身可能就是最大

的；但另一方面，长期存银行，资金的价

100万相当于12年后的128.55万，这仍然表

的风险。

值确定无疑会被通货膨胀所侵蚀，简而

示的是物价上涨对于资金的贬值作用，图

在各种风险和收益并存的当下，是否投

言之，就是钱存在银行，长期看来是缩水

中HPI为加拿大包括蒙特利尔在内六大城市

资是值得每一个人去认真思考。我们常说

的；而投资却可以提供获取丰厚收益的机

的房价指数，可以看到，投资资产的增值

对于人生要有一个长期的规划，这个规划

会，历史经验证明，不论是房地产还是股

大幅超越CPI，已经使通胀显得有点无足轻

当中显然必须要包含资产的规划。如何妥

市，长期表现都会明显跑赢通胀，这样一

重，100万的房屋，12年后升值为215.92

善的进行投资，使得自己今后的人生都井 井有条，不再有后顾之忧，这个需要每一

看，存银行又变成了最危险的理财方式。

个人的理财智慧。

生活中碰到的人们，有的人比较大方， 有的人比较小气。但是，再小气的人，有

通货膨胀对于资金购买力有着持续衰减

换而言之，你自己现在的理财态

些情况下也绝不吝啬，比如获得别人的帮

的作用，图2显示了随着图1中CPI增速变化

度，直接决定了你今后人生，那么聪明

助之后再回馈帮助者。因为别人帮助了自

对应的资金价值的变化，可以看到，100万

的读者您，又将如何决定自己的未来生

己，自己已经得到了利益，再花一些钱还

加元经过12年后仅相当于77.78万。注意，

活呢？

是会觉得很划算。所以说，吝啬的人并不

这是处在2000～2011加拿大物价比较稳定

*CPI: Consumer Price Index

是不肯花钱，而是要在确定能够得到回报

的时期，但即便是这样温和的通胀，累积

*HPI: House Price Index

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【蒙特利尔掠影】

浪漫的Saint-Henri小区 陈国环 报道 圣-亨利（Saint-Henri）小区位于蒙特 利尔市西南区，东以Atwater街为界，南面 是中国运河（Canal de Lachine），西临15 号高速公路，北面与Notre-Dame-De-Grâce （NDG）区和Westmount区为临。在这个浪漫 的小区里，曾经留下大量文人墨客的遗迹。 就经济活力而言，虽然制造业已经没落，但 是房地产业却在不断地扩张发展。在这个不 太起眼的“小地方”，还有不少“旅游资 源”。如果您是一位作家，您一定会在这里 找到写作的灵感；如果您是一位画家，您一 定会被这里的每一块砖头所触动；如果您是 一位摄影师，街头巷尾的每一个身影，都不 会让您无动于衷；如果您是一位多媒体编辑 或者音乐人，那就更好了，这里简直就是声 音的天堂…… 历史沿革

1859年的圣-亨利（Saint-Henri） 这里原来曾经是一个小村落，村名就 叫圣-亨利（Saint-Henri）村，建于1685 年。这个村落的名称是为了纪念罗马亨利 二世大帝（Henri II du Saint-Empire）

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而取的。在1825年中国运河开凿之前，这 里的几处村落通过几条泥泞的小路相连。 1850年，运河加宽加深之后，该地区逐 渐成为十九世纪加拿大最重要的工业区之 一。因为皮革工业的发展，这里还曾经被 称为“皮革村”。Saint-Henri的乡村风貌 保持得比西南区其它村落都久远一些。 因为滨水市场（Atwater）的开辟， 中国运河的重新启用，圣-亨利小区又重 现活力。现在，这里建起了很多共管物业 （condo），有些居民大楼就是直接由原来 的厂房改造而成。 浪漫而神秘的小区 您知道吗？Saint-Henri曾经是RCA Victor唱片灌制厂的基地，这个唱片厂 曾经在这里录制了大量的爵士乐作品。后 来，这里还秘密地制造了加拿大第一颗人 造地球卫星Alouette1号。 Saint-Henri区的Musée des ondes Emile Berliner博物馆，1996年1月24日建 成开放，里面保存着加拿大声音产业起步 和发展的文化遗产。这个博物馆和魁北克 其他的博物馆的不同之处在于，这是世界 上少有的几个专门收藏声音技术发展历史 的博物馆之一。Saint-Henri区的名胜古迹 很多，其中有Saint-Henri邮局、23号消防 队营房、滨水市场（Marché Atwater）、 中国运河（Canal de Lachine）、Square Sir-George-Étienne-Cartier、Canada Maltage等。 这个小区的浪漫和神秘还有书为证。 1940年初，魁北克法裔大文豪Gabrielle-

Roy作为自由记者在该区Greene大街附近 的Dorchester小街住了下来。正如她后来 详细叙述的那样，当她刚到蒙特利尔的时 候，她总是选择在Westmount区那些漂亮 的马路上散步。有一天，她的脚步无意中 迈向了另外一个方向，一直走到圣-亨利 （Saint-Henri）区的Saint-Ambroise街， 她惊呆了：这里车水马龙，灯火通明，一 派热闹景象。 在这个小区，她开始了和Quinze Cents 餐馆的服务员Florentine Lacasse小姐的 交往，这位小姐向她叙述了自己对幸福生 活的憧憬以及她和政治家Jean Lévesque 的恋情故事。在这里，作家Gabrielle-Roy 度过了一段欢乐时光。1945年，她在这里 完成了自己的处女作《欢乐时光（Bonheur d’occasion）》。这是魁北克文学作品 中的第一部描写城市生活的小说，对当时 的魁北克文坛产生了很强大的冲击力，开 创了魁北克市民文学的先河。这部小说获 得了加拿大总督奖（Prix du Gouverneur général），享誉全北美，被翻译成多种语 言文字出版发行。 现在，在这个社区里，仍然活跃着许多 作家和艺术家。这里有各种音乐学校、出 版社、画廊、图片和影视制作中心。如果 您常去Notre-Dame大街的小酒馆、发廊或 者Turcot立交桥下的便利店，您可能会遇 到一些音乐人、电影特技演员、画家、古 董商等。 越来越贵的房屋 与蒙特利尔很多小区相似的是，圣-亨

沿Canal de Lachine两岸，到处是新 建的公寓房（Condo） 利社区的房子也大多为房龄超过一百年的 排屋。随着城市的发展，这些排屋正在被 共管物业型的房屋所替代；而且，这种被 称为Condo的房子价格上涨很快。圣-亨利 社区房屋升值的主要原因是很多连片房地 产大项目的开发、Marché Atwater、Canal de Lachine等环境因素的影响。同时，本 区方便的教育和娱乐休闲设施以及散布在 Notre-Dame街上的餐馆、咖啡厅、酒吧、 服装店、理发馆等店铺红火的生意也推动 着房价的提升。 每年，Saint-Henri社区都有两三百套 共管物业房屋上市，平均价格在150,000加 元到800,000加元不等。当前，该区Condo 的平均价格为三十万加元。 前来这个小区居住的华人朋友也越来 越多，几乎每个共管物业项目都会有中国 买家光顾。这个小区的华人主要从事移民 咨询、中文教育、便利店、电脑销售、 托儿所、食品加工、餐馆、洗衣店、按 摩院等生意。在该社区比较有名气的华 人机构蒙特利尔华协会(总社)就位于该区 Notre-Dame西街的3429号。（下转13版）

广

告

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11

财

经

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● 房地产中的理财经

如何减少房屋贷款中的利息支出

孙克西 大家知道在加拿大买房几乎很少有人 会一笔付清房屋，即使那样做也是没有办

对每月现金流比较紧张的人来说是一个不

如果每月还本付息951加币，则30年付清，

约，而此时的房屋贷款利率通常低于之

得己的办法。但是，如果自己的现金流比

期间共支付利息142，373加币。如果每月

前的利率，那么银行就会有损失，客户

较充足，笔者还是建议采取相对较短的支

还本付息1，476加币，则可在15年内还清

做出一定的赔偿也是合理的。在加拿大

付年限。这样可以节省一笔不小的利息。

贷款，总共利息支出才为65，694加币，省

房屋贷款提前结束的罚款通常在下列两

比如贷款额为20万加币，利率为4%，20年

了76，679加币。而且增加的还款额直接

者中取金额较高者：第一种是.三个月利

还清的话，总共会支付利息90，038加币；

归还的本金，对减少利息支出有着重大贡

息。 公司为贷款余额X贷款利率X3/12。

而相同的贷款额和利率，如果30年还清的

献。当然了，各家金融机构对增加每月还

第二种是利息差，公式为贷款余额X利息

话，总共会支付利息142，373加币。差额

款都有不同的规定，建议读者和自己的贷

差X剩余到期时间。当然了，公式虽然

高达52，335加币。当然了，这里假设在

款行咨询。

如此，各家银行还会有一些相关规定。

贷款期内利率没有发生变化，而且也没有

每年增加一笔支付额 由于增加的支

因此读者如果需要了解更换新房屋贷款

考虑资金加快支付贷款可能丧失的投资机

付额直接减少了本金，相应地就减少了利

是否合算，应该在专业人士的帮助下进

会。

息支出。对于开放式房屋贷款，申请人可

行。

法申请到房屋贷款。但是，由于房屋贷款

加快支付频率 加拿大的金融机构在批

以随身增加支付额，而对于封闭式房屋贷

上面介绍了一些节省房屋贷款利息

额通常很大，支付期可长达35年，日积月

准房屋贷款时，往往允许申请者按周、双

款，金融机构通常只允许贷款人在12个月

支出的方法，这只是冰山一角。笔者在

累，利息就是一笔不小的开支。加上加拿

周、半月或月来支付贷款和利息。如果在

内增加本金的10-20%还款，否则将会有罚

工作了解到很多人在申请房屋贷款时只

大房屋贷款付款方式设计上的特点，房屋

其他条件不变的情况下，选择较短的支付

金。因此，如果读者未来有计划在短期内

是对低利率感兴趣，而对于一些专业人

贷款支付的早期月供的大部分实质上在支

周期，提高支付频率将会缩短，总的贷款

大幅增加还款额的话，应该考虑申请开放

士的帮助不屑一顾。而一些贷款经纪也

付利息。笔者在工作中经常收到读者和客

支付期将会缩短，长远来说将会节省一笔

式的房屋贷款。即使这种贷款的利率通常

投其所好，不愿意在给客户进行合理安

户的来电，咨询如何降低房屋贷款中的利

不小的利息。有些金融机构还提供双周或

会高于封闭式的房屋贷款，但是长远下来

排上花太多的精力。其实，一个专业的

息支出。今天就这个问题和读者交流，并

每周的加速还款计划，这更加缩短了还款

还是会省下一笔利息的。

财务规划师会为你们家节省很大一笔开

给大家总结一下降低房屋贷款中利息支出

期，更加节省利息。

提前更新房屋贷款 这 是 最 后 的 一 种

支。

增加每月贷款支付额 通过增加每月的

选择。对于银行来说，由于其借贷出去

本文只是笔者个人观点，如需要了

缩减房屋贷款支付年限 我们知道支付

支付额，将会缩短支付年限，节省利息。

的资金通常来源于对储户售出的GIC或其

解更多的房屋贷款策略，请和笔者联系

年限越长，每月需归还的贷款就越少，这

比如还是20万加币的贷款，利率还是4%，

它长期储蓄。如果房屋贷款客户提前违

514-467-2558。

的几种方法。

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地产信息 www.septdays.com 加拿大统计局(Statistics Canada) 的数据显示，全国每年有约200,000入室 盗窃案发生。其中，发生在非住宅或商业 地点，包括棚屋、储存室、车库的盗窃案 件多达21,000起，别小瞧这些「犄角旮 旯」，不少盗贼都会伺机行动、乘虚而 入，尤其在温暖的夏季，发案率更高，盗 贼“轻装上阵”，从车库、储藏库或后院 “曲线”盗窃，即便带不走大件物品， “顺”台自行车、除草机或者BBQ烤架也算 小有收获，其实只要注意防盗，有些盗窃 案是可以避免的。 储存室和户外设施 保持存储室紧闭，不仅能防止盗贼，也 避免为盗贼提供容身之所。 采用链条，将自行车、烧烤炉、除草 机和清雪机等工具用锁固定在后院或车 库中，并用挂锁扣紧。即便盗贼进入后 院，看到所有的物品都被锁链套牢，也 会“知难而退”，放弃行窃。如果房屋

【蒙特利尔掠影】

（上接10版） 好玩的地方

滨水市场（Marché Atwater）外景。 圣-亨利社区好玩的地方很多。且不说那 些装饰精美的教堂、博物馆、古典民居等，单 就一些本地居民习以为常的去处，如市场、公 园、餐馆等，就够说几大箩筐的好话。

夏日家居安全 主人没有防范意识，任由物品摆放，不 仅容易带来财物损失，还会“诱发”盗 贼再次犯案。 除了大型用具，一些园艺工具也需要被 锁起来，例如打孔机、修草剪、梯子等， 盗贼可能利用这些用具强行入室，对住户 的生命财产安全造成进一步威胁。 不少户外运动爱好者喜欢使用拖车，无 论是船、摩托艇还是房车，都可以使用拖 挂的方式和车链接，因此采用结实牢靠的 拖车挂钩十分重要，不妨额外使用加固设 备，防止拖车部分被盗贼“截”走。 车库 很多人都觉得只要门窗紧闭，门锁好 就不会有安全问题，往往忽略了车库、后 院等地方，即便有锁，也多用较为劣质， 容易被损毁的产品。其实盗贼从车库或储

藏室撬开或切断锁头进入行窃，同样可能 造成不小的损失。这时候，不妨换用带有 八边形碳化硼钩环、重型钢或迭层锁身的 挂锁，这种锁的材质能够比一般金属牢固 50%，人的力量几乎不可能造成破坏，非 常安全。除了材质坚固、还可抵御气候变 化，这种锁的特殊环扣设计，即便锁身被 损坏，锁环仍紧扣不开裂。 对于有卷闸门的车库，可在升降轨道中 安装门闩或挂锁。高度应为门关上时距滚 动条0.25吋，这样一来，即便车库外的锁 遭损毁，卷闸门仍然紧闭不会升起。 对于车库和内室相连的房屋，保证从 车库和通往家中房屋的门保持紧闭十分重 要，不少人容易忽略这一点，但其实如果 没关好这重门，等于把房屋暴露在极不安 全的环境中。

浪漫的Saint-Henri小区 首先，我们要推荐的好去处是滨水市场 （Marché Atwater）。这座市场不仅是本 社区最具有吸引力的去处之一，而且享誉 整个蒙特利尔市。1933年，在一座Ludger Lemieux风格的建筑物内，这座综合性集贸 市场被开辟出来。这座市场以卖食品为主， 但是不仅限于食品。市场上不仅商品齐全， 而且还有些在其它地方见不到的特色商品。 其次，我们要向您推荐几家餐馆。首先 要提的是McAuslan Brewery餐馆。这家餐馆 的特点是本地产的St-Ambroise 和Griffon 啤酒。该餐馆位于Centre St-Ambroise里 面，经常举办乡村和爵士音乐活动，餐馆服 务人员热情大方，各种风味菜肴味道鲜美。 如果您想去快餐店，Tuck Shop是非常值得 去的，这里的大厨技艺高超，用料全部来

自就近的市场，保证新鲜而营养。Mariani 咖啡馆也很值得一去，那里的比萨饼味道不 错。在众多的酒吧里面，Black Jack应该是 最有意思的去处之一。这家酒吧装潢精美， 气氛浪漫，有专门的音响师。另外，酒水的 价格也不是很贵，差不多应该够得上蒙特利 尔最低酒吧消费的水平。这家酒吧每星期 四举办名为“Time’s up!”的电子音乐晚 会，会有若干DJ交替工作，而酒水的价格仍 然处于可接受的水平。 最后，您还应该去Sir George Étienne Cartier公园溜溜。这座公园是蒙特利尔最 具有艺术特点的公园之一。在工整的四方形 绿地中间，有一座艺术喷泉；喷泉的中央是 一个古典雕塑。公园周围是一些古典风格的 建筑物。与这座公园相连接的还有几处公

如果你将车停在门前的汽车道上，请勿 将车库门遥控器留在车中，不妨将较大的 遥控器更换为小钥匙环，并随身携带。 小防盗品 便携保险箱 无论是上班族还是学生，每天都免不了 携带诸多电子产品，便携保险箱重约1磅， 可以放入所有小型电子产品，如手机、 MP3、电子导航仪和钥匙等，外带链条锁， 能够被固定在办公室、车厢等可安全存放 的地方。 可调式门窗防盗棍 有些“心灵手巧”的盗贼，能够用手臂 或工具将门窗挂钩撬起，从而推开门窗， 入室偷盗，如果将防盗棍放入门窗的滑动 槽中，根本不给盗贼探入手臂或器具的机 会，可调式型防盗棍可改变约25吋至40吋 的不同长度，能够适合绝大多数的门窗要 求。 （信息来源：明报，作者：趙冬）

陈国环 报道 园，在这一大片公园区内，有游泳池、网球 场、足球场等体育设施。天气暖和的季节， 每逢星期六，这里还举办蔬菜瓜果和副食品 集市，有很多农民直接把蔬菜瓜果从田地里 运来，摆摊销售。

Sir George Étienne Cartier公园艺术雕塑喷泉。

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514-918-2588 514-944-0668 514-827-3333 450-646-5969 514-967-1268 514-288-2211 514-802-1258 514-991-3197 (514) 947-5838 514-945-6888 514-268-5788 514-295-7581 514-294-5511 514-880-4908 514-799-1880 418-845-5619 514-963-3988 514-561-9248 514-655-4293 514-744-6688 (514) 839-6781 (514) 773-3695 514-293-1903 514-638-3333 514-804-8886 514-668-9868 514-705-1688 514-602-6780 514-777-4598 514-992-3210 514-887-8816 514-929-4321 514-582-1698 514-794-5118 514-831-1923 514-758-8358 514-688-5680 514-240-6018 514-578-5988 514-898-6088 514-467-2558 514-962-5848 514-804-9523 514-886-7836 514-609-0668 514-939-8993 514-831-1824 514-668-3688 514-894-5688 514-572-5766 514-699-6608 514-813-9066 514-702-9755 514-382-8000 514-999-2918 514-941-8883 514-358-1178 514-443-8868 514-945-7198 514-792-6688 514-983-6889 514-299-5189 514-967-9596 514-458-1150 (514) 660-6614 514-550-5888 514-947-4423 450-672-6450 514-885-1286 514-892-3618 514-717-6888

张建宁 张艳 张子 赵琳 赵佩鑫 赵元葵 赵亮 郑先红 郑鸿祥 钟强 周薏 周浪峰 子琦 朱兰芳 包莹琪

514-622-5888 514-827-8888 514-949-5288 514-926-0168 514-961-8118 514-998-8920 514-898-6780 514-608-5818 514-823-9828 514-979-0931 514-295-3618 514-576-0923 514-836-2881 514-354-6240 514-31-8842

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GREENFIELD PARK 500 Auguste ST-BRUNO 901, Blvd Claude-Jutra Canadian Tire店

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514-5948168 514-8065380 514-9634098 (514) 633-0333 514-363-9498 514-996-8138 514-969-3629 514-935-8261 514-710-8976 514-489-7555 514-447-9108 514-991-8828

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514-722-3000 CHSLD Yvon-Brunet/Real Morel/Louis Riel 6250, Boul. Newman H4E 4K4 514-765-8000 Clinique Communautaire Point St.-Charles 500, Rue. Ash H3K 2R4 514-937-9251 CLSC-CHSLD de Rosement 3311, Boul. St-Joseph Est H1X 1W3 514-524-3541 CLSC Ahutsic 1165, Boul. Henri-Bourassa Est H2C 3K2 514-381-4221 CLSC Cote-des-Neiges 5700, Chemin de la Cote-des-Neiges,bureau 324 H3T 2A8 514-731-8531 ClSC des Faubourgs 1705, Rue de la Visitation H2L 3C3 514-527-2361 CLSC du Plateau Mont-Royal 4689, Ave.Papineau H2H 1V4 514-521-7663 CLSC du Vieux La Chine 1900,Rue. Notre-Dame H8S 2G2 514-639-0650 CLSC Hochelaga-Maisonneuve 4201 , Ontario Est H1V 1K2 514-253-2181 CLSC La Petite Patrie 6520, Rue de Saint-Vallier H2S 2P7 514-273-4508 CLSC Lac –Saint-Louis 180, Ave. Cartier H9S 4S1 514-697-4110 CLSC Merecier –Est/Anjou 9503, Rue Sherbrookr Est H1L 6P2 514-356-2572 CLSC Metro 1801, Boul. De Maisonneuve Quest, Bureau 500 H3H 1J9 514-934-0354 CLSC Montreal-Nord 11441, boul.Lacordaire H1G 4J9 514-327-0400 CLSC NDG/Montreal-Ouest

2525, boul.Cavendish, bureau 110 H4B 2Y4 514-485-1670 CLSC Olivier-Guimond 5810, rue Sherbrooke Est H1N 1B2 514-255-2363 CLSC Parc Extension 469, rue Jean-Talon Ouest H3N 1R4 514-273-9591 CLSC Pierrefonds 13800,boul.Gouin Ouest H8Z 3H6 514-626-2572 CLSC Rene-Cassin/Institut universitaire de gerontologie 5800, boul. Cavendish, bureau 600 H4W 2T5 514-488-9163 CLSC Rivière-des-Prairies 8655, boul. Perras H1E 4M7 514-494-4924 CLSC St-Henri 3833,rue Notre-Dame Ouest H4C 1P8 514-933-7541 CLSC Saint- leonard 5540, rue Jarry Est H1P 1T9 514-328-3460 CLSC Saint-Louis-du-Parc 155, boul. Saint-Joseph Est H2T 1H4 514-286-9657 CLSC Saint-Michel 7950, boul.Saint-Michel H1Z 3E1 514-374-8223 CLSC Verdun Cote Saint-Paul 400, rue de l’Eglise H4G 2M4 514-766-0546 CLSC Villeray 1425, rue Jarry Est H2E 1A7 514-376-4141 CLSC-CHSLD Pointe-aux-Trembles/MontrealEst 13926, rue Notre-Dame Est H1A 1T5 514-642-4050 Foyer Rousselot 5655, rue Sherbrooke Est H1N 1A4 514-254-9421 Hopital Chinois de Montreal Pavillon Sung Pai 189, avenue Viger Est H2X 3Y9 514-871-0961

Hopital Notre-Dame de Lourdes 1870, boul. Pie IX H1V 2C6 514-527-4595 Hopital Notre-Dame-de-la-Merci 555, boul. Gouin Ouest H3L 1K5 514-331-3020 Institut Canadien Polonais du Bien-Etre Inc. 5655, Belanger Est H1T 1G2 514-259-2551 Institut universitaire de geriatrie de Montreal 4565, chemin Queen Mary H3W 1W5 514-340-3516 Les CHSLD de Lachine, Nazaire-Piche et Foyer Dorval 650, Place D’Accueil H8S 3Z5 514-634-7161 Les CHSLD de mon quartier 7445, Hochelaga H1N 3V2 514-251-6011 Les CHSLD du Plateau Mont-Royal 4255, avenue Papineau H2H 2P6 514-526-4981 Les Residences Laurendeau, Legare, Louvain 1725, boul.Gouin Est H2C 3H6 514-384-2020 Manoir Cartierville 12235, rue Grenet H4J 2N9 514-337-7300 Regroupement du CH Juif de l’Esperance et du CA Juif 5725, avenue Victoria H3W 3H6 514-738-4500 Residence Angelica 3435, boul. Gouin Est H1H 1B1 514-324-6110 Residences Berthiaume Du Tremblay 1635, boul. Gouin Est H2C 1C2 514-381-1841 专业翻译 卓越翻译Joy Zhang

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地产信息 www.septdays.com

周末 open 蒙特利尔东北部 公寓 Pointe-aux-Trembles地区新建公寓， 地址：12836 Rue Notre-Dame E。2个卧 室，1个卫生间，居住面积925平尺，要价 19.99万起加税。开放时间：6月23、24日 13:00-16：00。 Pointe-aux-Trembles地区新建公寓， 地址：16310 Rue Sherbrooke E。2个卧 室，1个卫生间，居住面积1112平尺起，要 价19.5万起加税。开放时间：6月23、25、 26、27日12:00-17：00。

独立房 地址：1829 54e Avenue (P.a.-T.)，位于Rivière-des-Prairies。2+2 个卧室，1个卫生间，建筑时间1951年，占 地面积4249平尺，要价19.99万。开放时 间：6月24日，7月1日，7月8日14:00-16： 00。

楼房

洗手间，1个卫生间，双车库，居住面积在 1800平尺左右，占地面积3500平尺左右， 要价54.99万加税，税后价格632247.53。 开放时间：6月23、24日13:00-16：00。

西岛

house 信息 独立房 地址：195 Av. Devon，位于MontRoyal。3个卧室，3个卫生间，1个洗手 间，双车库，建筑时间1957年，占地面积 5202平尺，要价113.0万。开放时间：6月 24日14:00-16：00。

Plex 独立房 Cottage，地址：12440 Rue de Bergerac，位于Pierrefonds-Roxboro。 3+1个卧室，1个卫生间，1个洗手间，车 库，壁炉，建筑时间1961年，占地面积 6700平尺，要价29.99万，加税。开放时 间：6月24日14:00-16：00。

蒙特利尔中部 公寓 Lachine区新建公寓项目，2个卧室， 1个卫生间，要价20万起加税。开放时 间：:6月23、24日14：00-16：00，销售办 公室地址：28 Av. Stanley。

地址：138 - 140 Place Aldred， 位于Hampstead。4个卧室，3个卫生间， 车库。占地面积4350平尺，建筑时间1974 年，2套5个半出租，年租金收入45600，要 价71.9万。开放时间：6月24日14:00-16： 00。

Saint-Laurent市 公寓，地址：727 Rue Filiatrault, app. 101。2个卧室，1个卫生间，车库， 居住面积1385平尺，建于2011年，要价 39.9万。开放时间：6月24日14:00-16： 00。

北岸Laval

投 资 公 寓 楼 ， 地 址 ： 4 0 - 4 8 Rue Chabanel O，位于AhuntsicCartierville。11套以上的4个半出租房， 4个停车位，自2008年以来投资近百万进行 重新装修。建筑时间1955年，要价154万。 开放时间：6月24日14:00-16：00。

新建Cottage，地址：6555

Westmount区新建公寓项目，地址： 3555 Rue St-Antoine O，居住面积723 平尺起，价格从27.2万起，加税，开放时 间：6月24日12：00-17:00，6月26、27、 28日12:00-19:00。 地址：519 Boul. St-Joseph E., app. 3，位于Le Plateau-Mont-Royal。2 个卧室，1个卫生间，居住面积856平尺， 建筑时间1924，全部重新装修，公寓费每 年1800元，要价37.8万。开放时间：6月24 日14:00-16：00。

Rue

Amulette-Garneau，位于HochelagaMaisonneuve。 50多套新建 楼房，3个 卧室， 1个

商 业 美 黑 沙 龙 （ S a l o n d e Bronzage），已经经营13年，可直接接 手，地址：234 Boul. Curé-Labelle，位 于Sainte-Rose (Laval) ，要价9.49万， 开放时间：6月24日14 :00-16 :00。 Bungalow，地址：27 Rue RemiFranc，位于 Blainville。3个卧室， 1个卫生间，1个洗手间，车库，壁炉， 建筑时间2011年，占地面积5936平 尺，要价43.9万。开放时间：6月24日 14:00-16：00。 Cottage，地址：67 Rue de Vincennes，位于 Chomedey。4+2个卧室， 2个卫生间，1个洗手间，车库，永久有用 此，建筑时间2002年，占地面积10032平 尺，要价57.49万。开放时间：7月15日 13:00-14：00。

地址：9 3001 Rue Sherbrooke O., app. 104，位于Ville-Marie。2个卧室， 2个卫生间，车库，建筑时间1977，公寓费 每年7596元，要价31.8万。开放时间：6 月24日14:00-16：00。

Cottage，地址：61 Rue De Vitré， 位于位于 Blainville。4个卧室，3个卫 生间，1个洗手间，双车库，壁炉，永久 游泳池，建筑时间2006年，占地面积9986 32

平尺，要价65.97万。开放时间：7月15日 15:00-16：00。 复式Bungalaw，地址：302 Ch. de la Lorraine，位于Pont-Viau。 3个卧室，1个卫生间，1个洗手间，车 库，建筑时间1956年，占地面积5590平 尺，要价29.5万。开放时间：6月24日 14:00-16：00。

南岸 新建连排Cottage项目，地址：Rue Bosco, 位于Brossard。3个卧室，1个卫 生间，1个洗手间，车库，居住面积1408 平尺，占地面积2305平尺，要价29.99 万起，加税。开放时间：6月23、24日 13:00-16：00。 公寓，地址：7655 Rue Lautrec, app. 2，位于Brossard。1个卧室，1个卫 生间，车库，壁炉，永久游泳池，建筑时 间2005年，居住面积1250平尺，公寓费每 年1416元，要价27.2万。开放时间：6月24 日14:00-16：00。 复式Bungalow，地址：6990 Av. Tisserand，位于Brossard。3+1个卧 室，2个卫生间，1个洗手间，车库，壁 炉，建筑时间1978年，占地面积5130 平尺，要价33.9万。开放时间：7月1日 14:00-16：00。

Cottage，地址：522 Rue des Fauvettes，位于Le VieuxLongueuil。3+1个卧室，2个卫生间，1 个洗手间，车库，壁炉，永久游泳池， 建筑时间1987年，占地面积6995平尺， 要价51.9万。开放时间：7月1日、15日 14:00-16：00。 Cottage，地址：7110 Rue Arthur-Halley，位于Saint-Hubert。 3+1个卧室，2个卫生间，车库，壁炉， 建筑时间1987年，占地面积5926平 尺，要价29.9万。开放时间：6月24日 14:00-16：00。 Cottage，地址：585 Rue Des Rivières，位于Saint-Bruno-deMontarville。4个卧室，1个卫生 间，1个洗手间，建筑时间2011年， 居住面积1810平尺，占地面积6400平 尺，要价49.5万。开放时间：6月24日 14:00-16：00。 Cottage，地址：325 Rue De Mésy，位于Saint-Bruno-deMontarville。4+1个卧室，2个卫生间， 双车库，壁炉，建筑时间1989年，占地面 积7500平尺，要价42.9万。开放时间：6 月24日14:00-16：00。

SEPT DAYS Vol 1, No.10, Jeudi, 21 Juin 2012 2012年6月21日 第10期 Tel./电话：514-861-6319

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