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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3 No 14 总第100期 Jeudi Le 10 Avril 2014 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312
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本期责编：利 文
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我爱我家 2014年4月10日 第99期 2014年4月3日 第100期
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加拿大3月失业率降至6.9%
加拿大统计署公布，3月全国创造4 万2900份就业机会，使失业率从7.1%降 至6.9%。3月新增的就业，虽然大部分 都是兼职工作，但数量较经济专家预期
高出1倍，同时也补回2月流失的7000份 工作。 受3月失业率下降加持，加币对美元 略有扬升。 蒙特利尔银行经济学家波特 （Doug Porter）表示，3月份就业 成长较预期佳，加上最近通货膨胀上 升，央行降息刺激经济成长的可能性 已不存在。 经济学家认为，3月就业增加及通货
膨胀上升，仍不足以促使加拿大央行调 升利率。他们认为，目前1%的基本贷款 利率会维持至2015年中。 3月新增就业有3/4是兼职工作，而 且都是公共部门工作，并以服务类居 多，如医疗及社会援助。制造业实际 上流失了1万6000份工作。分析人士认 为，最近影响加拿大经济的最大因素为 天气。去年12月及今年1月的冰风暴影 响到制造业及运输业。
加拿大首次购屋族 平均年龄增至36岁 调查发现，加拿大首次购屋族的年 龄有拉高现象，新的平均年龄是36岁， 而目前拥有住宅的民众，多半是在30岁 以前就已入手。 蒙特利尔银行(BMO)这项调查发
现，年轻世代被迫延后购屋的主因， 不外乎学生贷款沉重，在工作多年还 清后才能开始储存头期款。另外，过 去10年来飙涨的屋价也推迟他们购屋 的时间。
调查还有些有趣发现，在这些首购 族当中，22%已婚，50%单身，19%则有 同居伴侣。首购族的平均年收入在5万 5000元，他们平均打算在第一间自宅中 会住上15年左右。
TD：两成半加拿大人在网上进行投资 道明银行（TD）调查发现，自从加拿大首 项由银行直接管属的自管投资经纪服务于1984 年推出以来，行业境况已经历了很多变化，其 中包括网上投资者的类型特征等。世易时移， 今天有愈来愈多的妇女、年轻人，以及拥有大 小不同资产价值的人士，都纷纷开设网上经纪 服务账户。 道明自管投资 (TD Direct Investing) 总裁Calvin MacInnis表示：“现在已不再有 所谓的典型网上投资者。随着科技发展，人们 得到各式工具、信息，更能自行管理其投资， 因此有更多不同类型的客户改为在网上进行投 资。”
七天地产·财经·生活杂志 Ling 7 Communication
总编辑 Chief Editor
编辑：樊娟 Editor Fan Juan 罗椋文
Luo Liangwen
道明最近进行的一项网上调查发现，目 前有42% 的加拿大国民在网上探求各项投资 选择，有四分一的受访者在网上作出投资。 MacInnis 指出，男性占网上投资者的比例仍 有约三分二，但行业研究表明有愈来愈多的女 性表示她们亦打算开设网上经纪服务账户。 他说：“尽管网上经纪服务的需求正在增 长，但这不表示投资者需局限采用单一服务。 因为有逾半数受访投资者表示亦有采用财务 顾问或会计师的协助，以管理其至少部分投 资。” 此外，根据这项道明调查，不会在网上进 行投资的受访者中，有近三分一表示是因为他 们没有足够的知识。然而，道明自管投资亚洲 业务总监锺颖辉表示，为了协助自管投资者， 道明举办众多的免费讲座，让不同知识程度的 投资者参加，不论是网上投资的新手、经验丰 富的投资者或交投活跃的人士。 锺颖辉表示：“网上投资不是富者专利。 行业研究亦显示，持有少于10万元资产的人 士，于现实中是最有可能开立网上经纪服务账 户的一群。我们最近还推出划一佣金收费，在 网上买卖加拿大和美国的股票，每次交易收费 只需9.99元，令服务更为普及。” 道明是全球首屈一指的网上财务服务机 构，共有大约八百万名使用网上和流动服务的 客户。截至2014年1月31日，道明拥有资产达 九千零九十亿加元。道明银行在多伦多及纽约 证券交易所均有上市，股票代号为TD。道明自 管投资是道明银行 (The Toronto-Dominion Bank) 附属机构道明宏达理财加拿大有限公司 (TD Waterhouse Canada Inc.,) 的部门。
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LACHINE好学区90年建独立屋。 3卧1浴1卫1车库。近著名私立中学St. Anne de Lachine步行10分钟，距公 立国际中学St. Louis5分钟车程。地 库半完成，中央吸尘，空调， 主卧带 walk in closet,超大厨房， 地税低， 近 高速，公园，医院及购物中心。 交通方便，1分钟至各公交线路有90 ,110,191,195,196，491，495,496 ， 市政评估价近30.85万，屋主叫价36.9 万。 电话：514-637-3305 email: c.montreal@hotmail. com 非诚勿扰。
98%的加拿大人享有高速网络，其速 度至少要达到可以流畅观看高清视频—— 加拿大工业部部长詹姆斯.摩尔（James Moore)在安大略的滑铁卢公布了政府“数 字化加拿大150“的细节。 政府称，为了达到这一目标，摩尔称 加拿大政府将会提供3亿5千万加币，用于 扩展和增强在偏远地区的加拿大住户的互 联网建设，预计这会让28万用户受益。而 这只是“数字化加拿大150”其中的一项 重要内容，以确保加拿大人享有安全的互 联网、以及无线电通讯的服务。摩尔称， 这项计划包括了39个项目。 另外，他们还要求加拿大的银行投资5 亿元，其中3亿元投资给数字化科技公司， 2亿元用于商业机构数字化转化。
加拿大政府 亿 3 千5万投资互联网
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社会进步排名：加国列第7位赢美国
加拿大在一项称作“社会进步指 数”的评估中，被排在第7位。这项评 估是由美国的一个非营利组织“社会进 步必要性”联合“世界经济论坛”共同 发起的，它列出一套衡量社会进步的新 标准，以区别于过去以‘国民生产总 值’和‘人均收入’评价各国发展程度 的旧标准。 去年，这一项目的第二次评估只涵 盖了50个国家。今年则扩大到132个。 从总的评比的结果看：新西兰得分最 高，其次是北欧的瑞士、冰岛、荷兰、 挪威、瑞典。加拿大则排名第7。之后 是芬兰、丹麦、澳大利亚、奥地利、德 国、英国、日本等。 对于加拿大列在第7位，评估项目 的负责人迈克尔•格林说：“加拿大总 的来说表现不错， 虽然是在第7位，但 在7个工业发达国家中是排在第一”。 新的指数不仅包括了物质生活水 平，也包括很多社会进步和精神文明 的指标。具体说来一共分为三大类。第 一类是人的基本生活需要：营养需求及 医疗条件、水资源及卫生、居住条件、 个人安全。第二类是幸福的基本条件： 包括接受基本知识的便利、信息与传播 的自由程度，健康及满足感，生态与持 续发展状况。第三类则涉及精神领域： 个人权利保障，个人自由及选择权的大 小，社会的容忍程度，接受高等教育的 机会。 这一评估项目的负责人迈克尔·格 林解释说：“社会进步指数是在国民生 产总值基础上加上一些指标，以此来观 察经济发展和社会进步的关系，它有助 于我们理解什么样的增长是好的，什么 样的增长不够好，以及社会进步如何反 过来帮助经济增长”。 他强调说，虽然总体上来看，收入 最高的那些国家也大多是社会进步水平
较高的，但这并不是绝对的。他以新西 兰和美国为例说：“在我们这次评估中 拔头筹的是新西兰，如果从富裕程度上 来说，它在世界上只排在第25位。而 美国的富裕程度在世界上排在第二位， 可在我们的社会进步排名中只排在第16 位”。 格林强调这个评估还有一个不同 点，就是更加注重结果。例如在教育 和医疗领域，我们不是看国家投资多少 钱，而是看最后的效果如何。 从报告的具体分析来看，加拿大在 三项综合评分中，“人类基本需求”一 项与前6名差不多，但在“幸福基本条 件”指标上甚至还不如落在后面的两个 国家——芬兰和丹麦。之所以能够排在 他们前面，主要是在“精神文明”领域 得分较高，尤其是在社会包容，及高等 教育机会方面最明显。 报告中提到，加拿大在个人自由 权利，机会平等，以及社会容忍和个 人提升机会方面得分很高。需要进一 步改善的领域包括，注重和解决肥胖 问题，在城市之外改善取得洁净水的 条件，确保所有人都有住房便利性。 此外，加拿大需要增加在生态系统可 持续发展方面的投资， 这会使加拿大 的经济获益。 在“社会进步指标”评估报告里， 中国排在第90位，之前的五个国家分别 是，斯里兰卡、哈萨克斯坦、阿尔及利 亚、印尼和蒙古。之后的五个国家是摩 洛哥、乌兹别克斯坦、吉尔吉斯坦、伊 朗和塔吉克斯坦。 格林以他们的“社会进步必要性” 理论解释说：“我们的研究发现了整体 性的结论。对贫穷国家来说，似乎最好 的事情就是经济的发展。但随着经济的 发展，社会进步的问题就会突出出来。 当一个国家达到中等收入水平，大概在 接近年人均产值5千美元的时候，继续 增长的速度开始放缓，财富的增长就开 始带来问题。这是因为社会问题开始出 现，最大的问题就是环境和可持续发展 问题，此外还有人们的健康水平和幸福 程度，例如肥胖症的出现，这个问题不 仅在发达国家有，在中等收入国家也出 现了”。
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简谈地税 作者: 田华公证人办公室 蒙特利尔进 入了春意盎然的 四月，越来越多 的华人朋友踏着 春的旋律，赶在 一年一度的搬家 日之前拥有了一 套自己心仪的 物业。但在完 成房屋公证过户手续后，只知道要缴纳地 税, 却对地税究竟是什么, 如何和何时缴 纳并不了解。下面就根据我们办公室多年 的房屋公证实务经验，简要地介绍一下地 税和购买居住用途物业后如何缴纳地税的 问题。 一、地税是什么? “地税” 是一种地方性税种，俗称市 政税 (municipal taxes)。其征税的对象 是物业本身，而不是业主, 其征收主管机 关是物业所在地的市、区、镇政府 (以下 简称市政府) 。与地税并存的针对物业征 税的还有学校税 (school taxes), 是由 物业所在地区的教育委员会征收，为教育 用途使用。本质上讲地税与学校税是一体 的，都是针对物业的“年度地方税赋”。 因此，本文所谈的地税，广义上指的是市 政税和学校税。 市政府和教育委员会对地处其管辖区 域的物业按年度征收地税，向业主发出地 税单和缴款联。 以蒙特利尔市为例, 市政 府每年在1月底左右发出税单, 一般分两 次缴纳, 3月1日之前缴付一半, 6月1日之 前交付余款。学校税的税单是跟学年走的, 所以每年在7月中左右收到, 亦分两期支
付, 7月底一期, 10月底一期。 前面提到 了地税征税的对象是物业, 因此即便该物 业在征税年度中发生产权转移也就是过户, 市政府和教育委员会也不会主动发出新的 地税单和缴款联。不过, 如果物业地属蒙 特利尔市，新业主则仍可通过蒙城市政网 站 (链接 : https://servicesenligne. ville.montreal.qc.ca/sel/ictl/ recherche.do, 输入物业地址及识别码 即可) 查询到该物业当年的地税通知单。 二、购买物业后, 如何缴纳地税? 在办理物业过户公证时，公证师应 向市政府和学校委员会查询卖方的地税 缴纳情况，并根据过户日期或入住日期 （以买卖双方协议的日期为准）来按比例 计算双方各自应承担的该年度的地税份 额。公证签字当日，公证师会向买卖双 方解释并出具交易物业的地税分配调整 (Adjustment) 细表，并提醒买方下次地 税缴纳的时间和金额。买方在此时可向卖 方索要已经收到的但还没有缴纳的地税单 的付款联, 以便按期去其帐户所在的银行 或市政府付款。近年来, 通过网络银行付 款也不失一个节省时间又安全的方式。 时常有新业主询问 : 我已完成过户, 为何新收到的地税单上仍是原业主的名字? 物业产权是否已经转移到我名下? 是否该 税单应由原业主支付? 其实, 一旦物业买 卖双方在公证师面前签字, 物业的产权就 已经转移到买方名下。公证师会在双方签 字后立即将公证的买卖合同送去物业所在 地的土地管理局备案, 市政府和教育委员 会因此自动获取物业转让的信息和买卖合 同, 对物业的业主进行更名, 只是其运作
系统并未如我们所想的那样迅捷。一般而 言, 在过户的几个月之后, 新业主名字才 正式更新和显示在市政系统中是正常的。 尽管如此，地税的缴纳义务仍在新业主， 新业主在支付之后只需保存好收据即可。 另外需要注意的是, 虽然市政府和教育 委员会可以自动获取买卖合同并根据物业地 址向新业主寄出地税税单, 但是, 在出租物 业或在公司所持物业等情况下，市政府和教 育委员会只会也只能将地税单邮寄到业主在 买卖合同上登记的买方地址。如果业主的地 址发生变动, 其有责任及时通知物业所处地 的市政府和教育委员会。新业主如长期未收 到地税缴纳通知，则应尽快向市政府和教育 委员会问询。因为逾期缴纳地税, 市政府和 教育委员会有权征收相应的利息和罚金, 甚 至在根据法律事先通知业主后仍未得到付款 时对物业进行拍卖。 希望以上的简要介绍能帮助大家对地 税有个初步的认识。另外, 在物业过户后, 新业主会收到市政府发出的物业转让税的 税单, 俗称欢迎税，是买家在购买物业 时，需要向市政府一次性缴纳的税赋。今 后会另辟专题介绍, 本文中并不涉及。
最新报告：加拿大贫富差距日益悬殊
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尽管所有政党都在誓言要捍卫中 产阶级利益，并将一个强劲的中产阶 级阶层视为经济繁荣的基石，可事实 却是财富不断向只占人口0.002%的巨 富者集中，中产阶级并未壮大。一项 本月2日公布的研究报告证实了这种 趋势。 加拿大另类政策中心（Canadian Centre for Policy Alternatives） 的报告说，加拿大86个最富有的家族 （占人口总数的0.002%）越来越有 钱，他们拥有的财富约与1140万名最 贫穷的加拿大人相当。这项比例正在 变得越来越悬殊，因为那86个最富有 的家族1999年时拥有的财富，与大约 1010万名最贫穷的加拿大人相当。 根据这项报告的计算，这86个最 富有家族的财富，已经足以将整个新 布朗士维克省买下来，还可以多出约 400亿元。 运用加拿大统计局的数据及加拿 大商业杂志的研究报告撰写这份报告 的经济学家麦唐纳说，他的报告要点 就是要说明，如果联邦政府觉得收入 不平等是值得关切的事，那么财富不 平等更值得关切。 麦唐纳指出，事实上加拿大的超 级富豪与收入不平等丝毫无关，在那 86个最富有的家族中，没有一个担任哪家领 取超高收入的大公司执行长。他们不是某家 公司的创办者，就是与公司创办人有亲属关 系者。他们是以创造或者交易财富致富，他
们的财产可以是公司、房地产或者证券。 他继续说：“收入最高的那20%的人取得 总收入的约一半，可是就财富不平等而言， 最富有的那20%占据了总财富的70%，因此财 富不平等更为极端。值得关切的是随着你积 累财富，你可以买到更大的政治权力。”
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南岸小镇 Châteauguay Châteauguay是蒙特利尔南岸地区的 一个小镇， Châteauguay河从小镇穿过， 流入Saint-Louis湖。也正是这条小河， 将小镇与魁北克境内的Léry、Mercier、 Sainte-Martine 、Kahnawake.等其它新 政区连接起来。小镇最热闹的地方有两条 大街：boulevard D'Anjou 和 boulevard de Saint-Jean-Baptiste。小镇占地面 积大约三十五平方公里，居民四万三千多 人。 Châteauguay的交通主要依靠公路：通 过132号公路可以到达Gaspé 和 Dundee,通 过138号公路可以到达Natashquan 和Trout River，通过30号公路可以到达VaudreuilDorion 和 Sorel-Tracy。镇内的公共交通 只有公交巴士，由一家名为“南岸城际交 通协会(CITSO(Conseil intermunicipal de transport du Sud-Ouest))”负责运 营。CITSO在南岸地区运营十五条公交巴士 线路，大部分巴士仅在交通高峰点提供服 务。与此同时， CITSO还提供Taxibus的服 务，为远离市区的居民提供服务。 每年夏天的每个周末，都有渡轮往返 于这座乡间小镇与蒙特利尔岛上的Lachine 市之间。位于Lachine市的码头在RenéLévesque公园里面，而位于Châteauguay的 码头则在Île Saint-Bernard岛上。 现在，我们来说说Île Saint-Bernard 岛。 Île Saint-Bernard岛大概程三角 形，三面环水，Châteauguay在小岛的东 南方分叉，分别从小岛的南面和北面流入 Saint-Louis湖。Île Saint-Bernard岛 有着丰富的自然和人文资源，原来曾经是 Châteauguay领主的庄园所在地，这里至今
还保留着若干处历史遗产，其中包括几座 古屋和几座古磨。同时，这座岛也是是本 地区最理想的鸟类观察点之一。当然，这 里也不乏现代因素，譬如岛上可以容纳400 人同时参加文体活动的大厅。 2011年2月7日，Châteauguay的议员 们通过投票，以五百万加元的价格，将Île Saint-Bernard小岛从Sœurs Grises修女组 织买到，使之成为小镇的公有财产。这笔 交易包括这片土地和建设在土地上面一部 分建筑物，其中包括北美最古老的一座磨 坊。为了庆祝这笔交易，小镇行政管理人 员在小岛上举办了以此狂欢，吸引了三百 多人前来分享快乐。 购买Île Saint-Bernard的决定是 本地精英们在2011年秋天的Châteauguay 2020主题峰会期间作出的。在此峰会期 间，与会者就可持续发展以及环境保护等 议题签署了备忘录，当时的Châteauguay 镇长Nathalie Simon女士在会上发言说： “我们原来就承诺向市民提供机会全面参 与到所有的市政决策过程之中......通过 Châteauguay 2020主题峰会，大家讨论 了一系列的市政建设建议，我们兑现了承 诺。” Nathalie Simon女士还强调说，将 通过一系列的措施，推动Châteauguay小 镇的和谐发展。她说：“购买Île SaintBernard岛就是这些措施中关键性的一个 环节。通过这次收购，我们将能够更加有 效地对这里的环境保护和开发建设做到切 实有效地指导和监管。这次收购当然是一 次商业行为，同时也是经过深思远虑的行 为，所有的过程都经过了大量的书面论 证，将为本地区的发展提供无穷无尽的潜
讯 10
力。” 岛 上 有 一 部 分 已 经 开 辟 为 Marguerite-D’Youville动物保护区。 有些朋友可能还希望多少了解一些关 于这个社区的历史，在这里，笔者就简单 介绍一下吧。 1673年，当时新法兰西的总督Comte de Frontenac将这一片土地从Carles Lemoyne分割出来，以便成立一个新的领 地。1706年，当时Châteauguay领地上的主 人Zacharie robutel de La Bouve将这片 土地出让给了Marguerite-D’Youville； 1765年，这篇土地又成为Soeurs Grises 教会的资产。1734年，Châteauguay河边 矗立起本地区第一座教堂，教堂取名为 Saint-Joachim教堂。1755年，另外一座教 堂在这里建成，取名为Saint-Joachim de Châteauguay教堂。 在1838年的法裔魁北克人起义期 间，这里被英国军队控制。英国军方在 这里逮捕了起义领袖François-Maurice Lepailleur，并且将其流放到澳大利亚。 1854年，这里形成了一个村子， 次年，本地居民选举出第一任行政首长 Pierre Laberge。1968年，Châteauguay 村与邻近的Châteauguay-Heights合并， 1975年，再与Châteauguay-Centre合并， 于是便有了现在这样的规模。2002-2003年 期间，这里建起了第一座社区图书馆。 加拿大历史上曾经发生过一次很重 要的战役，被称为Châteauguay战役。在 这次战役当中，在1500名民兵的配合下， 300名加拿大军人击退了3000多美国军人的 进攻。关于这次战役，下次我们将详细介 绍，欢迎大家继续关注。
撰稿 亚媒 Châteauguay吸引人们前往的地方很 多，除了前面提到的Île Saint-Bernard 小岛之外，还有Centre écologique Fernand-Seguin。一年四季，这里都组织 各种活动，让市民观察自然，互动交流。 这里有很长的自行车道以及驴行小路，人 们可以来这里呼吸新鲜的空气，看鸟儿飞 翔，在水边垂钓。 Châteauguay镇的学生可以在本地 19所中小学就近入学，这些学校的教学 质量都是一流的。从这些学校走出去的 人当中，有很多人享誉全加拿大，如曾 经参加2008年北京奥运会的自行车选手 Martin Gilbert、著名笑星Marie-Chantal Perron、歌星Ima、作曲家Bruno Labrie、 作家兼电影人Pierre Falardeau等。 如果您还希望了解更多关于魁北克各 地的详细介绍，可以登录www.accophoto. com，点击“亚媒中文博客”。笔者在哪 里开了两个博客：图文博客与视频博客， 对您现在读到的报刊文字介绍内容略作补 充，希望朋友们喜欢。
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加拿大谘议局为加楼市开“健康证明” 著名智库加拿大谘议局(Conference Board of Canada)日前最新报告指出，加 拿大无需担心有房地产泡沫现象的出现。 这无疑是给加拿大地产市场开了一份健康 证明。 房地产市场的健康证明 加拿大谘议局最近出了一份报告 《Housing Briefi n g : B u b b l e F e a r s Overblown》，他们认为加拿大房地产市场 正处于全面崭新的阶段，根本不存在泡沫 崩溃的情况，这无疑是给加拿大地产市场 开了一份健康证明。 近段时间来，很多国家的各种机构发 出的关于加拿大房地产市场即将崩溃的消 息，这些内容大多认为加国地产存在过度 建设、泡沫因素和高估的房价。对此，加 拿大谘议局并不买账，他们最新的一份研 究报告指出，人们的这种担心是被夸大 了，加拿大没有泡沫，最可能出现的前景 是全国范围内一些特定城市房价走向温和 下降的趋势。 报告中指出，即使在多伦多，过去三年 新屋的开工数量也和20年来的平均水平相 当，除非很极端的情况，这样的情况才可 能是过度建设。报告中指出：“在房地产 市场循环周期的某个点上，加拿大一些细 分市场的房价是有风险的，会需要适度修 正。” 这份报告相信，持续的人口增长、就业 率的增加还有房屋抵押贷款利率在适度范 围内的上升都会限制房价在2014年和2015 年下跌。加拿大谘议局认为，如果房贷利 率升高到影响可负担能力，就会有戏剧性
价格调整的情况，不过，即便如此，也会 是软着陆，而不是硬着陆。 “地产鹰派”的数据不够完整 加拿大谘议局表示，加拿大的房地产泡 沫担忧被夸大了。一些被激进引用的城市 数据不够完整，只包括了房屋价格和租金 成本的倍数，没有考虑历史低位的抵押贷 款利率保持稳定的支付能力。 近年来，一些经济学家和国际组织，例 如经合组织、国际货币基金组织、德意志 银行和经济学家杂志都旗帜鲜明地表示加 拿大住宅房屋价格基于各类指数是世界上 最贵的。今年二月，国际货币基金组织和 TD银行称，加拿大的房价被高估了10%。而 去年11月份，国际评级机构Fitch发布报告 说，加拿大房价高估了21%。 但加拿大国内经济学家的共识更倾向于 柔和，上周加拿大房地产协会还预测放缓 的房贷利率在今年晚些时候小幅上升，房 地产市场依然在2014年和2015年前面有所 增长。 加拿大谘议局表示，加拿大的房地产泡 沫担忧被夸大了。一些被激进引用的城市 数据不够完整，只包括了房屋价格和租金 成本的倍数，没有考虑历史低位的抵押贷 款利率保持稳定的支付能力。例如多伦多 市，2013年的花费的房贷按揭和1993年相 比，差不多减少了平均家庭收入的近20%。 报告作者、加拿大谘议局资深经济学家 Robin Wiebe说：“不仅仅是房屋价格，房 屋抵押贷款的成本也是影响潜在购房者的主 要决定因素。今年房贷利率将会上升，但不 会太多，因为加拿大经济仍处于缓慢增长
之中。”该智库相信，即使房贷利率开始上 升，也会在较长的时间内发生，比如要上升 2个百分比，知道要到2017年或者2018年。 六大城市地产市场的平衡 加拿大就业率虽然温和但持续增加，加 上全国人口总数的增长，一般情况下，新 屋开工比例符合人口的要求和市场就是没 有过度开发。加拿大各城市总新屋开工数 不到17万个单位，这比2012年的19万4000 个单位要下降不少，符合加拿大过去25年 的平均水平。 加拿大谘议局认为，在目前的低利率情 况下，一个标准的房屋业主锁定五年期利 率，按揭10万加元将首付4万2104加元，所 以一旦到时间更新了更高的利率，可负担 能力也不会受到严重影响。从数据上看， 加拿大房贷拖欠的比例较低，其结果就是 即使市场低迷，也不会像美国2000年左右 这样的房屋泡沫状况。 此外，加拿大就 业率虽然温和但持续 增加，加上全国人口 总数的增长。一般情 况下，新屋开工比例 符合人口的要求和市 场就是没有过度开 发。加拿大各城市总 新屋开工数不到17万 个单位，这比2012年 的19万4000个单位要 下降不少，符合加拿 大过去25年的平均水 平。
加拿大谘议局对全国六大主要城市进行 了预测： 温哥华：去年春天房屋交易市场回到平 衡状态，最近价格上涨幅度强劲，销售额 增长轻快，目前这种增长速度不可持续， 2014年预计升幅缓慢。 卡尔加里：从2011年4月开始房屋销售 没有下降过，去年和一年前相比价格明显 增加，注意去年房价的强劲涨势，接近房 屋卖家的条件。 埃德蒙顿：去年是房屋二手市场平衡， 销售轻快回升，价格活动增长积极。 多伦多：健康平衡的房价增长，主要是 稳定的就业率和人口增长。公寓市场有一 定风险，软着陆是最可能的情况。 渥太华：市场降温，来自于政府部门就 业下降、转售呆滞以及房价温和。 蒙特利尔：买家市场，房屋销售和价格 去年都有所下降，2013年无论是独立屋和 多用户住宅新屋开工放缓。
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两岸三地 14 2014年4月10日
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捷足先登 16 2014年4月10日
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张慧芸 地产经纪 手机：514-632-0398 电邮：zhangh@sutton.com
公 司 ： G R O U P E S U T TO N CLODEM INC.AGENCE IMMOBILIÈRE
·著名地产公司SUTTON集 团地产经纪 ·全球著名美资100强企业多 年管理工作经验 ·多年加拿大蒙特利尔地产 投资经验 ·熟悉欧洲北美，文化，艺 术，家居，生活 ·加拿大《七天》杂志地产 专栏作家。
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新移民投资第一步
最近收到不少新移民朋友咨询有 关地产投资问题。新移民，他们相对 老移民而言，经济实力雄厚，但是始 终对地产投资抱着不确认的想法，投 资的第一步很艰难，不是钱的问题， 是思维方式的问题。 其中最普遍的想法：我们怕麻 烦，买房子自住，买了就不想再换 了，一定要买一个十全十美的房子， 一步到位。首先，房子就和人一样， 没有十全十美，都有一些问题，只是 我们在看房过程中，要学会选择。另 外，在北美，基本上3-5年就会由于 各种原因出售物业，如工作，孩子学 校变动，孩子数量的变化，房东退 休，儿女长大离家等等，一个家庭很 少在一个地点居住很长时间。 第二种想法：我要一次性付
■ 张慧芸
款买房，不想贷款付利息，把钱白 白地交给银行。这种想法很好，但 是缺点就是占用资金，不利于其他 投资，如开店，做生意。有朋友会 说，没有关系，我在需要的时候， 再抵押房子，贷出所需部分。只是 这时所贷出的金额和利率的多少都 由银行决定了。 第三种想法：我要买地铁站附近 的房子，这样我可以只用地铁做为主 要交通工具。很对，大家都有这种想 法，最好住在地铁站对面，冬季不需 忍受大雪之苦。结果就是地铁站附近 的房价高升，性价比下降。 第四种想法：我们在国内都是
还是买投资型物业?这个问题很容易 解决，如果您有好工作，做生意， 开店，完全没有时间，那么就购入 一个完全自住型的物业，如HOUSE， TOWNHOUSE或CONDO. 如果您的工作收 入一般，有做房东面对房客的心理准 备,就可以买入自住加投资型物业， 减轻贷款的压力。 有两个客户，同样是新移民,我 几乎同时和他们讲买房投资，房子的 价格和租金的关系，如何有正现金 流，投资回报的计算方法，多少时间 付清贷款。一个已经开始行动，另一 个还在驻足不前，错过冬季最佳还价 期，现在又因大选而又犹豫不决，究
住2000年以后建的新房子，这里的房 子年代都这么老旧，我们根本无法接 受。是的，刚从国内移民过来的新移 民，根本无法接受蒙特利尔的房子的 年代，试想在国内上个世纪八十年代 的房子都已经无法居住，这边近100 年的老房子都还在不断在更换业主， 这主要的原因还是因为业主对房子的 重视程度，不仅仅是其居住的功能， 更为重要的是其投资功能。 第五种想法：如果我们买了投 资物业，投资收益是否会影响我们的 其他的福利。这个问题，只要我们认 真地计算一下投资收益就可以清清楚 楚，明了于心。 第六种想法：我是买自型物业
其原因，还是思维方式的问题。第一 个客户，他周围的朋友都是在讨论投 资地产，买卖生意，如何早日财务自 由，即使工作没了也不影响还贷和生 活；而第二个客户，他周围的朋友都 是工友，平时讨论的都是如何找一个 工资更高工作更轻松的话题，没有丝 毫的投资理财的观念。 所以，新移民地产投资，要记住 改变自己的思维方式，要不断地和高 手交流，就象金庸的武侠高手一般， 明白什么样的人交什么样的朋友，人 以类聚，终可成为地产投资高手。 以上内容，如有雷同，请务对号 入座。
Robert Ye, CIM
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图说天下 18 2014年4月10日
第100期
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19 七天特稿 www.ling77.com
2014年4月10日 2014年4月3日 第99期 第100期
Impressions of my native country（8）
故乡印象 （8） 作者：李莎 by Lisa Carducci
Trying to eat Chinese here
I have not yet found rice which I can call good rice here. But I’m not desperate as I have tried only four kinds. On the other hand, I discovered that there are electric rice cookers now in Canada. I wonder what Canadians do with that as they eat so little rice, and mostly fried as a dish. But Canadians like to fill their kitchen with all kinds of cooking gadgets even if they don’t use it. In China I eat very little meat. No, I’m not a vegetarian but I prefer vegetables, and we have so many kinds that if one wants to taste them all, one must eat each one only once, as the season will change and the market with it. Leaks are considered as a vegetable in Europe or in Canada, not as seasoning, and they cost a lot. Onions are cheaper, but it’s not the same! Fortunately Chinese garlic can be found in Montreal, and though it costs much more than in Beijing, it’s still ten times less than the Canadian garlic. Gas stove is almost impossible to find in Montreal; I’m no longer used to cook on an electric stove. Also, how to use terracotta cooking pots on an electric stove? How to put a “wok” (锅) on it?A Chinese dish can’t come out as expected from the most expensive Lagostina steel flat pan! Even woks with flat bottom made
especially for abroad are not “attractive”, and cooking on electric stove gives very different results. In Beijing I often eat sliced carrots and celerywith黑蘑菇 steamed together and seasoned with a little olive oil (which I bring from Italy); I made the dish here, but the vegetables came out grey… Also, being here I used a fork to eat instead of chopsticks and pricked myself. Fruit have no flavor; imported fruit are sold green (because of transportation), and if you let them stay a few days hoping they will ripen, you will find them waste or dry, but they will not acquire flavor. However, an exception has to be made for apples; there are many kinds: Cortland, Empire, Spartan, Braeburn, Gala… When I was young my preference went to McIntosh; in China I adopted the Fuji apples, which are much superior in taste and size to the Fuji sold in Canada. I brought back from Beijing some Italian hot peppers I grew myself at home and keep in oil, dry basil leaves and some rosemary, all grown at home. Italians can’t do without these spices, just like Chinese can’t without soya sauce and leaks. To be honest, I must say that milk is better here than in China, and you can have it with or without cream. Butter and margarine are easily available. Meat offers a good choice, fat, mid-fat off lean, and is cheaper. There is also a good choice of bread, and bread is not sweet. Bread is not a dessert for Westerners… Sweets, pastries and cakes offer more variety and quality than those in China. As I usually bake my own bread and cakes, cookies and buns, I don’t suffer anywhere live. What about tea? The best quality Chinese tea sold here looks and tastes like the tea discarded by China… And it costs!
I have brought my own tea from China, and the best one. It was a question of survival as I drink tea all day. Among the variety of 12-15 kinds I have in Beijing, I chose three: a green tea from Shandong, Anji white tea, and Taiwan tieguanyin. I also brought my favorite teapot to drink from. It was hard to choose among my collection… I taste beer everywhere I go around the world but don’t like it except in China. My favorite one is Beijing Yanjing beer, so I will have it once back to Beijing, not here. I would like to tell a story, a true story. When the Chinese garden was built in the Botanical garden, long ago, a team of Shanghai workers arrived to accomplish the task. They were welcomed by the mayor of Montreal who invited them to dine in what he called “the best Chinese restaurant” of the city. But they probably didn’t understand. After dinner, they asked: “Will we have to eat Canadian for six months?” Today I went in the Chinatown to see whether they sell 饺子皮, and there was! I love to make jiaozi and I make them beautifully and tasty, but I’m not good at making the wrappers. In China I may buy 200 pieces for 12 yuan; in a St.-Lawrence Blvd. grocery, I found a refrigerated pack of 50 for 1,49. Let me try them… I’ll tell you next time.
时事热点 20 2014年4月10日
第100期
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2014年4月10日
第100期
魁人党就该打“没文化”的牌 为了帮助中低收入家庭报税，CARI St-Laurent 为大Montreal地区的移民朋 友们特意安排了报税开放日，定于 4月16 日（周三），有需要的朋友请联系514-748 2007 王女士。 如果您想了解更多关于家庭财务规 划、人寿险、重病险、长期护理险、探 亲险、家族财产传承的信息，欢迎联系 我514-839 9076 (cell) ，或发邮件至 huanghaiyi@gmail.com，更多文章请见 www.huanghaiyi.com 一、魁人党政绩回顾 魁人党终于下台了！回顾魁人党当政 的短短一年半的时间，政绩显著： 1、将一些富人赶到了安省。魁人党原 想根据“二八理论”对这些魁省最富的20% 人群多征税；想不到这些富人棋高一着， 直接用脚投票，干脆搬到安省住了。这些 富人的税非但没能多征，甚至连征都征不 到了。 2、解雇了些魁省原本就稀缺的医生、 护士、护工等医疗人士。魁人党对医疗系 统的治理主用“休克疗法”。上次当政莫 名其妙地让很多医生提前退休，还支付了 一大笔提前退休费，魁省医疗体系当场就 休克到了全国倒数第二。这次再接再厉， 将休克继续，削减医疗预算、减少对医院 的补贴。 3、部分小企业倒闭，部分企业搬迁。 不少开店的朋友都明显感觉到近两年生意 出奇地淡。一些服装店、饮食店、花店、 杂货店受到冲击，一些印刷、包装、广告 企业、连同部分工业企业也相继搬到了安 省。 4、随着工作机会的减少，中产也在离 开。魁省当政的这一年半，由于工作机会 的流失，不少人在相继离开：有为工作机 会移到安省、美国的，有反感魁人党的高 压政策回到国内的。选举前，不少朋友在 通电话时都说，要是魁人党继续当政，他 们也不打算住下去了，会搬到其他省去。 回顾近30年来，魁人党每次当政，都 会令魁省更萧条，对安省经济有极大的促 进。莫非魁人党是安省在魁省的卧底？ 5、房价跌了
从今年1月起，来自中国的投资者先 后购买了温哥华北阳光海岸（Sunshine Coast）的Sechelt高尔夫及乡村俱乐部 （成交价未透露）、卑省南部沿海岸的一 座43英亩的小岛（250万元）以及位于兰里 的一个马场（550万元）。 此外，去年一家中国旅行社在那乃磨 市中心买下了一块商业用地，并计划建造 一栋价值5000万元的酒店以满足日益增加 的中国游客的需要。 卑省一家地产公司的高层职员表示，
2年前的那次选举，当时我刚好在StLaurent选区为自由党做竞选志愿者。打 电话给华裔居民拉选票时，几次听到这样 的说法：魁人党上台多好啊，它经济搞不 好、大家都搬走、房价肯定降，我正好可 以抄底啦～～ 魁人党不负众望，上台后终于让 Montreal的房价跌了，那些为了买房而选 魁人党上台的朋友们终于如愿了。只是房 价虽然跌了，也有不少人失去了工作，在 房贷上遇到了更多问题。还有就是4月7日 选举结果出台前，很多人都不考虑买房的 事了。谁知要是真弄出个魁北克国，房价 会怎么走呢。 6、上涨了学费。学生顿感受骗，再次 爆发5万学生大游行 7、开罚单业绩飙升。富人、中产都 在离开，中小企业倒闭的倒闭、搬离的搬 离，税收的漏洞该怎么办？凭魁人党的执 政智慧，也只有靠警察的罚单来补了。自 魁人党上台后，仅大Montreal地区的罚 单，就创了新高。 二、魁人党就该打“没文化”的牌 魁省的首位女省长在落败后谈及她最 大的遗憾，是不应将魁独公投如此大张旗 鼓地提出来，未曾想竟会遭到了来自于部 分法裔的反对。 其实，就个人的感觉，魁人党竞选失 败的根源，在于它的竞选方式太复杂了。 魁省64%的人口未能完成9年义务教 育；按照国际标准，这属于半文盲，也就 是听说读写能力不全。而这些半文盲主要 是法裔，正好就是魁人党选票的根本。面 对2/3以上的半文盲法裔人口，复杂乃大 忌，竞选策略必须通俗易懂，让这些半文 盲一听就能听明白。 就拿价值宪章（Charte des valeurs québécoises）来说吧，对于一个半文盲， 这4个词中，除了des和québécoises能理解 外，“valeurs”和“Charte”是不是有些 生僻了，这么多抽象的词凑到一起，令人 头大，这到底是个什么东东？不信的话， 魁人党可以开车到Montreal北边法裔人口 占93%以上的那些农村地区，问问那些法裔
农民他们看得懂这个价值宪章是什么东西 吗？ 那么魁人党为什么要去谈这个复杂的 “价值宪章”的东东呢？我怀疑这可能源 自于魁人党内心深处对自己文化水平的极 度不自信。 几年前有位朋友跟我说过他好奇就跑 去参加了个魁人党的机会，里面净是白头 翁，上了年纪的人一大票，而且他感觉魁 人党的圈里文化水平特别低。后来我也确 实从统计局的数据中看到了个数据，就是 说魁省60多岁以上的人口文化程度最低， 比其他年龄段要低很多，甚至低过同等年 龄段的爱斯基摩人。不过也有法裔跳出来 辩解说，可能爱斯基摩族裔里能活到60多 岁以上的人很少，又碰巧联邦政府以前专 做了个针对爱斯基摩人的扫盲计划，让爱 斯基摩里年纪大的人都识字了，这才导致 法裔年纪大的人垫了魁省的底。 法裔年纪大的人竟然还没有爱斯基摩 年纪大的人有文化，可能这个结果深深伤 害了不少魁人党中年纪大人士的心。他们 也许终其半生收别人的嘲笑，半文盲始终 成为了他们无法越过的山，所以他们要弄 个价值、宪章之类的外包装来证明自己。 只可惜法裔读史太少，他们没有意识 到“文盲+流氓”往往具有巨大的杀伤力， 特别是多数人对少数人的专政，只有运用 “文盲+流氓”，才能起到最大的效果。 比如魁人党不如理直气壮地跟法裔 说：文化低怕什么？没完成9年教育怎么 啦？看，我就是榜样。一句英语都不会， 还不照样当党魁，照样是省长。选我上 台，我就保证你们都不用学英语，即使是 文盲、半文盲都能最先找到工作，我包你 们照样活得好好的！ 到了竞选白热化阶段可继续推进简单 策略：我们魁人党就是要搞法裔特权，就 是要搞各族裔不平等。加拿大不允许种族 歧视，所以魁省就要脱离加拿大，这样就 可以搞种族歧视了。赶走其他族裔，魁北 克就是法裔的极乐园。只要我党在台上， 法裔即便是文盲，照样最先得到工作，这 就是魁北克国的特色！ 那天有位移民几十年的朋友感叹说：
中国投资客瞄准加国休闲地产 中国买家购买休闲产业在过去比较少见， 这一改变显示了中国投资者超越了过去购 买豪宅的做法，变得更为“成熟”。 另一项研究也显示，中国投资人在境 外投资的地产的地点越来越多，范围也越 来越广。专家指，一方面是买家们被中国 及香港的房产政策推出来（push），另一 方面他们也被境外地产市场的高回报拉进 来（pull）。
高力国际公司（Collier’s International）市场及投资服务总裁 Terence Tang表示，从2009年起，中国 投资人就开始瞄准外国地产市场，去年的 成交量更高达90亿美元。“全球门户城市 2014年有望在中国买家的推动下迎来地产 的巨大突破（quantum leap）”。 仲量联行（JLL）预计，2014年中国 投资人境外地产投资额将达到150亿美元，
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。
* 重大疾病险、团体保险的优化 * 重大疾病险与人寿险的组合技巧 * 申请超级签证、父母探亲签证的技巧 * 留学生保险、旅游探亲险咨询 * 海外资产申报和报税技巧 正是因为魁人党在，魁省各政党的水平一 降再降，大家都有推诿的理由，我再腐 败，总比魁人党魁独好；我再执政能力 弱，总比魁人党反人权要好。 其实这种博弈的应对策略也非常简 单：就是无论自由党多烂，也坚定支持自 由党。这样，魁人党才会意识到，即使自 由党腐败成窝了，选民都不选魁人党，可 见魁独多不得人心了。
这还不包括个人购买住房或小型商用单元 的成交额。该公司温哥华分公司副总裁弗 莱彻（Lucy Fletcher）表示，她的公司每 天都能接待来自中国的买家。她还指，中 国买家通常对典型的与开发商五五合资的 方式不感兴趣，他们会希望自己占大头， 九一开或七三开。 弗莱彻补充，温哥华也难满足中国投 资人的需求，因为他们通常需要最少15英 亩以上的绿地，这在大温地区并不常见。
美食天地 22 2014年4月10日 第99期 2014年4月3日 第100期
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2014年4月10日
第100期
小鱼语录：只有经历过，才真正地有资格发言。
青春俱乐部 在Vegas停留的时间不久，老实说学 到的东西却是比我想象的要多得太多了。 很多时候很多事物，除了这样表面上显而 易见的奢华，你也要懂得看到这繁华背后 那数不清努力才是。成功并不是偶然，应 该是“100%的投入与100%的努力再加上 100%的热情”的结果！机会就这样摆在了 你的眼前，有些人看不到，有些人看到了 却不屑一顾，只有那些看到了机会并且懂 得抓住那个机会的人，才会成功。 这时候我才明白了妈妈曾经给我讲过 的“隔岸看黄金”的故事： 河的对岸有一箱箱的黄金，但河很难 渡过，凡是能渡过河的人，都可以得到一 箱黄金。 如果看清楚对岸有黄金，又相信游戏 规则的人，会不惜一切代价，克服重重困 难，渡过河去得到黄金。 但问题是，黄金在河的对岸并且是一 棵树的后面，隐隐约约，很难看清楚。于 是就有很多人会认为这是个骗局，世间哪 有这么好的事？尽管有历尽千辛万苦拿到 黄金的人来告诉大家：河对岸树的后面真 的有黄金！还是有很多人半信半疑，甚至 认为这些说有黄金的人是托儿…… 有人想试试，于是下了河。当他发现 河水又急又凉又深，就有了放弃的念头， 因为不知道河对岸是否真的有黄金 ，怕白 费了力气什么也得不到。 而 有 的 人 就 非 常 有 眼 光 ， 他 们 也 看 不清楚，但他们会向已经拿到黄金的人请 教，不但学到他们的经验教训，也确认了 自己的信念，知道河对岸黄金的存在。于 是他们设法最终到达彼岸，拿到了属于自
（7）
龙女有话说
己的那份黄金。 在拉斯维加斯的几天里，除了忙着 沉浸在赌城绚丽多姿的身影里，我也跟着 多伦多的叔叔阿姨们参加了年会所有的活 动。为期两天的大会日程其实安排得很简 单：发布了公司新开发的移动应用软件， 总结了过去一年的成就，确定了未来一年 的目标，还有就是邀请了在公司成功做到 高层的那些闪亮亮的“钻石”们跟大家分 享他们的经验和心得。 有两件事情让我印象十分深刻，真 正对这家公司有了观念上的改变。首先， 是婕斯公司从去年就开始的全球慈善计 划：Jeunesse Kids®, 并与Global Village Foundation合作。在2013年一年就为菲律宾 台风和地震的灾民提供了两百万份膳食， 并计划在新的一年里对中国也进行同样的 慈善活动，为有需要关爱的儿童提供膳 食。 很多成功的企业都会展开各式各样的 慈善活动，就单单从商业的角度来讲，通 过慈善的方式来提升企业自身的形象，提 高大众对企业的公共认知认可度，都是一 个绝对不会亏本的买卖。但大多数企业通 常是在企业走到一定成熟的阶段，有了足 够的流动资产才会进行这样的慈善活动， 因为投资这方面的所有款项都是有去无回 的。像这样一个刚刚步入企业第五个年头 的年轻公司，能有如此的气魄与眼光绝不 是偶然的，这充分说明了公司的老板和高 管层对企业的发展前景充满了绝胜的信 心！更值得一提的是，用于慈善事业的基 金来源，除了公司的部分盈利和经销商的 捐款外，很大一部分更是公司创始人以私
（续1 ）- 所谓正能量
人的名义出资，这就更完美地体现出了作 为一个企业成功人士对于社会的责任感与 奉献精神。并且，婕斯公司将要在中国进 行这样大规模的慈善活动，更是看出该公 司对于中国市场的看重与野心。 其次，便是这家公司的企业文化理 念深深地感染了我。请看公司的宣传资 料主页上大大地标语写着“It’s not the company, it’s the people”，这两天的年会 更是让我感受到了这并不只是一句口号， 而是通过这几年的累积沉淀了的确确实实 地感染着每一个的“婕斯人”理念和态 度。 “Our Culture The energy of the Jeunesse culture is unmistakable. Our distributors are passionate about our products. Our customers are adrenalized by their results. And yet there’ s a human connection that goes beyond the business alone. We call it a sense of “family.” And to us that includes the kind of values and relationships that simply make people feel they belong. We work together. We play together. We grow, succeed, and celebrate together. Jeunesse is an organization—a family—that values the spirit of innovation. A culture of integrity.A heritage of people who make us great. Learn more about the experiences we share together.” http://jeunesseglobal.com 一个企业的文化理念是否能够得到公
■ 龙女 小鱼
司领导的支持并具体落到实处，很大程度 上直接地影响了这个企业的成功与否，如 何创造并且维持一个充满热情与正能量的 企业文化理念，更是一件说起来容易做起 来比什么都困难的事情。在我接触婕斯公 司这极短的时间里，给我心灵冲击最大的 便是“婕斯人”的真诚与热情。尤其是在 年会期间，你可以很清楚地感受到：周围 的每一个“婕斯人”都对公司的产品与经 营制度充满了热情和信任。每一个“婕斯 人”在提到自己的Leader与团队时无一不是 充满了感激与自豪。就拿在我自己能够看 到的例子来说，妈妈和我刚刚加入婕斯公 司不久，只要我们有了疑问或者不清楚的 地方，不管任何时候多伦多团队的叔叔阿 姨们总是会耐心地尽力地提供帮助。“团 队的成功即等于自己的成功，组建自己的 团队，与团队一起成长、成功、分享”， 在我看来，这才是婕斯企业文化最成功的 地方，以在业界革新性的丰厚奖金制度， 真正实现以“人”为本的理念。也正是这 样扎实的根基，才促使公司取得这样快速 的发展，才让“婕斯人”有信心去共同创 造一个更成功的未来。 这样的企业文化同样也体现在 公司给予所有经销商的帮助上面，除了像 大多数成功的直销企业都会有的定期培训 外，这次的年会上，公司更是与时俱进地 推出了两款移动应用软件，分别是JMobile ®跟JBuilder®，据说目前业界只此一家， 相信这将会成为婕斯公司在同行业中的另 一大亮点和优势！ 本文由www.chezannie.jeunesseglobal. com赞助
读者园地 24 2014年4月10日
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第100期
〔巫大小姐信箱〕 巫大小姐心灵坊 电话：514-998-8028 limeiwu@hotmail.com
按自己喜欢的方式度过人生
最近一个偶然的机缘被大学同学找到重 新联系上，他们建立了广州体育学院七七级 的群聊平台，大家早晚问候平安，由于我是 年纪最小的，虽然三十多年未见，大家仍把 我当小妹妹来看待与关心，这种同学之情单 纯不掺任何的杂质，令我内心充满了温暖。 大家谈的最多的是对人生的看法，我说都这 个年纪了，最重要的是开心，在不影响别人 的情况下就按自己喜欢的方式过呗。曾看过 一篇报道写道：有一个青年人，以沿街为小 镇的人说唱为生，有一个华人妇女，远离家 人，在这儿打工。他们总是在同一个小餐馆 用餐，于是他们屡屡相遇，时间长了，彼此 已十分熟悉。有一日，我们的女同胞，关切 地对那个小伙子说：“不要沿街卖唱了，去 做一个正当的职业吧。我介绍你到中国去教 书，在那儿，你完全可以拿到比你现在高得 多的薪水。”小伙子听后，先是一愣，然后 反问道：“难道我现在从事的不是正当的职 业吗？我喜欢这个职业，它给我，也给其他
人带来欢乐。有什么不好？我何必要远渡重 洋，抛弃亲人，抛弃家园，去做我并不喜欢 的工作？”邻桌的英国人，无论老人孩子， 也都为之愕然。他们不明白，仅仅为了多挣 几张钞票，抛弃家人，远离幸福，有什么可 以值得羡慕的。在他们的眼中，家人团聚， 平平安安，才是最大的幸福。它与财富的多 少，地位的贵贱无关。于是，小镇上的人， 开始可怜我们的女同胞了。 在中国山东，有这样一对夫妇，刚刚 结婚时，妻子在济宁，丈夫在枣庄，过了若 干年，妻子调到了枣庄，丈夫却一纸调令到 了菏泽。若干年后，妻子又费尽周折，调到 了菏泽，但不久，丈夫又被提拔到了省城济 南。妻子又托关系找熟人，好不容易调到了 济南。可是不到一年，丈夫又被国家电业 总公司调到重庆。于是，她所有的朋友，就 给她开玩笑说：你们俩呀，天生就是牛郎织 女的命。要我们说呀，你也别追了，干脆辞 职，跟着你们家老张算了。但是，她以及公 婆、父母，都一致反对。“干了这么多年， 马上就退休了，再说，你的工作这么好，辞 职多可惜。要丢掉多少钱呀，再干几年吧， 也给孩子多挣一些。其实，他们家的经济条 件已经非常优越，早已是中层阶级。于是， 夫妻两个至今依然是牛郎织女。 我们是一个尚义轻利的民族。中国人一 直是为了某种自己未必真正明白的主义而活 着，中国人不能在没有目标的生活中活着。而 这个目标，可以是工作，可以是理想，可以是 金钱，可以是孩子，可以是老人，但是，唯一 不可能是的，就是自己。中国人，可以很委屈
地活着，可以是工作上的极不顺心，可以是婚 姻上的勉强维持，可以是人际关系上的强作笑 颜，可以是所有欲望的极端压制，可以是为了 一个所谓的户口，哪怕牺牲自己一生的幸福， 也在所不惜。中国人，可以过异常艰难的日 子，但并不能安贫乐道，他所遭受的一切不 幸，必定有一个近乎玩笑的借口。中国人，可 以把高官厚禄当作成功，中国人可以把身家 百万当作理想，中国人可以抛却天伦之乐四海 飘荡，但是，中国人唯一不认可的成功是家庭 的和睦，人生的平淡。于是，一个有着五千 年文明历史的国度，把爱国、崇高、献身、成 功、立业的情结推向了极致，他们要么在大公 无私，其实是在舍本逐末的漩涡里苦苦挣扎， 要么在肩负重任、其实是徒有其名的怪圈里受 尽折磨，唯一遗漏的就是自由和自我。于是， 在外国，众人皆知的道理，在中国，没人能明 白。人的一生，到底在追求什么？ 有一个美国商人坐在墨西哥海边一个小 渔村的码头上，看着一个墨西哥渔夫划着一艘 小船靠岸，小船上有好几尾大黄鳍鲔鱼。这个 美国商人对墨西哥渔夫能抓这么高档的鱼恭维 了一番，还问要多少时间才能抓这么多？墨西 哥渔夫说，才一会儿功夫就抓到了。美国人再 问，你为什么不待久一点，好多抓一些鱼？墨 西哥渔夫觉得不以为然：这些鱼已经足够我一 家人生活所需啦。美国人又问：那么你一天剩 下那么多时间都在干什么？墨西哥渔夫解释： 我每天睡到自然醒，出海抓几条鱼，回来后跟 孩子们玩一玩，再跟老婆睡个午觉，黄昏时晃 到村子里喝点小酒，跟哥儿们玩玩吉他，我的 日子可过得充实又忙碌呢。美国人不以为然，
〔风水命理〕窗前见什么地方才算吉利？ 窗外见水池、泳池；二、窗外见公园、球场；三、窗外见停车场、环抱路；四、窗外见 湖、河等；五、窗外向海。窗前见水，是为明堂水，可使财运加强，经商的人住得这类楼宇， 生意更加旺盛。若窗前空旷而不见水，是为明堂宽阔，虽然财运不如见水好，但亦已很稳定。
〔粤语课堂〕
帮他出主意，他说：我是美国哈佛大学企管硕 士，我倒是可以帮你忙。你应该每天多花一些 时间去抓鱼，到时候你就有钱去买条大一点的 船。自然你就可以抓更多鱼，再买更多渔船。 然后你就可以拥有一个渔船队，到时候你就不 必把鱼卖给鱼贩子，而是直接卖给加工厂。 然后你可以自己开一家罐头工厂，如此你就可 以控制整个生产、加工处理和行销。然后你可 以离开这个小渔村，搬到墨西哥城，再搬到洛 杉矶，最后到纽约，在那经营你不断扩充的企 业。墨西哥渔夫问：这又花多少时间呢？美国 人回答：十五到二十年。墨西哥渔夫问：然后 呢？美国人大笑着说：然后你就可以在家当皇 帝啦。时机一到，你就可以宣布股票上市，把 你的公司股份卖给投资大众，到时候你就发 啦，你可以几亿几亿地赚。然后呢？美国人 说：到那个时候你就可以退休啦！你可以搬到 海边的小渔村去住。每天睡到自然醒，出海随 便抓几条鱼，跟孩子们玩一玩，再跟老婆睡个 午觉，黄昏时，晃到村子里喝点小酒，跟哥儿 们玩玩吉他。墨西哥渔夫疑惑地说：我现在不 就是这样了吗？ 人的一生, 究竟在追求什么？这是一个 没有标准答案的问题，一千个人可能会有一千 个不同的回答。但我们应该知道成功有很多种 定义，有些人终生都在追逐名利，他们也许生 活得很快乐，有些人毕生都在灯红酒绿，他们 当然生活得也很幸福，还有更多的人在平淡充 实，日复一日的工作和生活中度过平凡的一 生，这又何尝不是一种幸福呢？ 或许，真正的成功只有一个，就是按照 自己喜欢的方式，去度过人生。
老练 ------ 熟手。缝衣服 ------ 车衫。 一起动手 ------ 夹手夹脚。收拾东西 ------ 执头执尾。 拼命 ------ 搏命。累 ------ 癐。 差错 ------ 差池。碰钉子 ------ 撞板。
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2014年4月10日
第100期
在香港择校看中美教育思维之PK “如果有机会重新选择，你还会让儿子 在这所名校中‘受折磨’吗？”我时常这 样问自己。“是的，我还会选择这儿。但 我自信将不再‘受折磨’，因为我已知道 方向，并绕道而行。”我终于可以笃定地 这样回答。 伴随着两个孩子在香港国际学校的求学 之路，我们一家人都曾经产生过困惑，想 到要通过转学，从传统国际学校“逃”到 更开放的国际学校，来减轻孩子们的应试 压力，但现在我已经意识到，挑选哪所学 校并不是关键的，最重要的仍是家长的教 育理念。 我家的两个儿子目前都就读于香港新 加坡国际学校（简称新加坡学校），这是 香港一家知名的传统国际学校，其入学竞 争的惨烈令人难以想象。大儿子冬冬从幼 稚园开始入读该校，至今已有七年，有了 他在前面“开路”，家中弟妹可以被学校 优先录取，但过程仍然无比艰辛，冬冬的 弟弟经历了两次报名三次面试和一次笔试 （中英数考试时长达三小时），外加两次 校长面谈和电话无数，我身心煎熬了整整 两年。当得知孩子被录取后，我们觉得像 中了大奖一样。但孩子进校并不意味着解 脱，他们的课业压力与中国国内重点小学 有的一拼，两个孩子一度因为名次低受到 了很大的打击。而曾经坚持不让孩子补习 的我也因此感到十分困惑：为了确保孩子 在年级考试中不垫底，保护他们的自尊 心，是否真的得随波逐流，让他们像别的 同学一样加班加点去补课呢？ 新加坡学校为什么那么难进？因为它的 教学质量确实有保证，学生们的成绩十分 有竞争力。我和丈夫参加了香港另一所国 际学校汉基的开放日活动。看着校园里充 满阳光与活力的教师与学生们，我们夫妻 俩不禁嘀咕着：咱们也是国际学校的，这 味道咋就不一样呢？在我们看来，新加坡
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学校就是典型的东方传统学校，学生们的 基本功被锤炼得十分扎实，但个性遭到了 压抑；而汉基则更接近于我们印象中的美 国学校，侧重于个性与创造力。 不过，仔细研究了这两种风格迥异的 学校我才发现，所谓传统与开放，其实都 只是一个大而表象的环境，学校和教师以 此来设计具体的教学内容和评判标准。虽 然学生看似“自由散漫”，但汉基的教学 体系实际上十分严谨，它是香港首家引进 IB中学教学体系的学校，每年的高中毕 业生入读美国名牌大学的比例在香港名列 第一。学生在这里，考试和排名的压力虽 然较小，但并不意味着可以天天玩乐，这 所学校鼓励学生们终生爱好学习、热爱知 识，在课余时间，学生们要做各种科学项 目、社会调查，生活并不比传统国际学校 的孩子轻松多少。这两类学校并没有高下 之分，只有是否适合具体的孩子和家庭之 分。 探讨传统型学校和开放式学校的异同， 我们首先要清楚未来教育的大方向在哪 里？现代教育的基本准则是什么？父母对 孩子的期望又是什么？ 2005年，一本叫《人生设计在童年》的 书风行中国。作者高燕定在1986年赴美， 在美国得克萨斯A&M大学任研究仪器专家。 他在书中讲述了自己如何从女儿五岁开 始，为其设立人生目标——哈佛大学。他 的女儿高倩每天放学后被禁止外出玩耍， 在家里做数学练习；9岁开始背SAT/GRE 单词，进大学课堂旁听代数课程；10岁 被独自放在大学图书馆自学法语和西班牙 语……最终，她果然如父亲如愿被哈佛录 取。这位中国“哈佛爸爸”的做法和“美 国虎妈”一样，曾引发了不少争议。我们 暂且不去探讨以牺牲孩子的童年去换取哈 佛大学通行证的做法是否过于功利，毕竟 当时的时代背景跟现在已经大为相同了：
20年多前，一个中国新移民家庭，没有背 景没有钱，他们能有多少能力和资源，确 保自己的孩子在异国他乡有出人头地的机 会呢？我完全能理解，当年高爸爸的狠心 实属无奈，正如同多年前一个个贫苦的中 国农家孩子，为了改变一辈子修地球的命 运，只能玩命般去读书考试。但是，在中 国国力和社会财富急剧增长的今天，大多 数孩子已经拥有了比过去多得多的机会， 哈佛爸爸的教育理念是否依然有值得借鉴 之处呢？ 高燕定将女儿成功入读名校，归结为中 国传统教育思维的成功，他在书中写道： “许多中国孩子在美国的成功，大部分得 益于他们家庭的东方文化影响，得益于在 中国接受基础教育的家长根深蒂固的教育 思维的潜移默化。中国传统教育中目前正 在广受批判的某些地方，其实正是在美华 人子女获得成功的方法。”但是，美国开 放的教育难道就一无是处吗？ 很多中国孩子的课堂在学校，在校外 辅导班，在题海战术中。而很多美国孩子 的课堂除了在学校，更在家庭生活中，和 母亲在厨房里，和父亲在车库里，和兄弟 姐妹在院子里，和猫狗动物躲在某个角落 里。这不是瞎玩儿瞎晃打发时间，这些都 是一对一的课堂，孩子们随时随地在学习 如何生存，如何为人处事。他们就像吸水 的海绵一样，面对色彩缤纷的大千世界， 贪婪地汲取养份。这个时候的玩耍，孩子 心灵的窗户被开启，智慧的大门被打开， 生活的热情被点燃，追求的动力被加速。 一旦孩子们在心中确立了自己感兴趣的追 求的方向，他们会勇往直前，甚至着魔一 般地玩命。 在美国读书的中国留学生们都深有体 会，看似贪玩懒惰的美国孩子，一旦进入 大学尤其是研究生院，他们熬夜拼命读书 的劲头，让经历过炼狱式高考的中国学生
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■ 宁晓松
们感叹：他们真能吃苦。这背后其实是一 种热情的驱动，是发自内心的喜爱。这些 热情之火的根源，很可能就是多年前与母 亲呆在厨房里做蛋糕打发时光，亲眼看见 不同物质融汇在一起时奇妙的化学反应； 也可能是为了赚取每周仅有的十块钱零花 钱，要负责清洗家里那辆破旧的二手车， 进而着迷于那些歪七扭八的机械零件；也 可能就是要帮父母看管年幼的弟妹，成天 带着一帮鼻涕拉蹋的小不点儿们在社区里 闯荡，从此自命不凡，并坚信自己将来就 是美国总统的不二人选…… 一切都在润物细无声的细节中。这是另 一种美式教育思维。 到底谁学得多？谁能 赢在终点？ 在我看来，现代教育的基本准则就是对 受教育者（孩童）的尊重。因为尊重而有 了空间，因为有了空间才有创新的动力， 这种动力不是短期的功利性的，而是能够 推动社会进步的可持续性的。 无论是传统式学校还是开放式学校， 有了对学生的尊重， 孩子们会自觉地去 适应去接纳新环境，父母们大可不必过于 担忧，小看了孩子们。即使孩子如愿以偿 地进入心仪的学校，也不可依赖学校出色 的教学成绩和口碑。有时候，这些东西根 本与你的孩子无关。我们做父母的，一定 要分析思考：哪些东西是适合我们的？哪 些东西是浪费孩子时间精力而无需在意 的？要懂得取舍，才能为孩子找到正确的 方向。正如再好的名校都有难以适应的学 生，有些好东西，别人能消化吸收，轮到 自己身上，就未必有效果了。 而我呢，考虑到新加坡学校的教育扎 实，两个孩子最终没有转学，留在这所学 校，但我和孩子们都开始不再为了某一次 考试的年级排名而焦虑。要看得更加长远 些，我对他们说，也对自己这样说。
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本期责编：独 玉
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