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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3
No 18
总第104期
Jeudi
Le 8 Mai
2014
514-861-6319
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ISSN 1929-6312
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蒙特利尔银行(Bank of Montreal) 发表最新报告指出，加国楼市一旦出现 突然大幅回调，可能对整体经济带来严 重冲击，甚至足以触发经济衰退。 蒙特利尔银行高级经济师加蒂埃利 (Sal Guatieri)表示，楼价即使只是回 调10%，不少人称此跌幅为“软着陆”， 但足以令国内生产总值(GDP)增长减少1 个百分点。 蒙特利尔银行就2002至2007年加国
楼市发展对经济所作贡献的研究，发现当 年楼价上升步伐，比起工资增长快5%。当 年楼价和建筑业的快速增长，导致该6年 间，每年经济增长增加0.56%，提升了加 国家庭的财富、自信和借款能力。 分析指出，在目前，全国的楼市 已经或将近见顶，大幅度的急促调整， 将会带来破坏性影响。加蒂埃利亦补充 说，加国人的家庭累积负债已达历史纪 录，楼市一旦回调所带来的负面影响，
可能比分析所预测的更差。 但他也指出，加国楼市被指出现泡 沫的说法，是言过其实，指加国楼市和 美国在2007年楼市泡沫爆破前的情况不 相同。他表示，除了多伦多、卡加利和 少数热门地区，加国楼市在2008年已结 束暴涨，其后的楼价增长只是适度地多 于收入增长。但他认为，楼市对整体经 济仍构成风险，加国人有需要谨慎管理 家庭债务。
商品价高 加元为何还要跌? 最近商品价格上涨，以商品为重 的澳大利亚元和新西兰元获利增值，而 同样以商品为重的加元却失意贬值。货 币专家称，导致最近加元贬值的原因包 括：美国对加拿大商品需求减弱，加拿 大竞争力下滑和经济增长不如意，以及 不完善的输油管道系统导致加拿大油砂 工业原油被贱卖，对加元造成贬值压 力。 经合组织(OECD)说，目前加元仍然 超值。加拿大央行行长波洛兹认为，过 分超值的加元是加拿大商品出口贸易的 障碍。专家预测，加元今年底将跌至88 美分，如果加拿大原油继续被贱卖，明 年可跌至77美分。 加元续跌 发达国家货币中表现差 2013年，1加元兑换100.6美分贬至 93.94美分。今年3月20日，加元美元兑 换率跌至89美分以下，比今年初水平(接 近94美分)贬值5%，为过去4年半的最低
七天地产·财经·生活杂志 Ling 7 Communication
总编辑 Chief Editor
编辑：樊娟 Editor Fan Juan 罗椋文
Luo Liangwen
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水平。 据彭博货币兑换指数数据，今年初 以来，加元对由10个发达国家货币组成 的货币指数的兑换率下跌4.8%。加元表 现落后于美国、英国、瑞士、瑞典、荷 兰、日本、意大利、德国、法国和比利 时货币表现。 《金融邮报》报导说，今年初以来 商品需求和价格上涨，澳元和新西兰元 (对美元兑换率，下同)今年初到目前均 增值4.0%。而加元却在同期贬值3.5%。 加元下跌原因 加元表现不如澳元和新西兰元等的 一个重要原因，是加拿大最大出口贸易 伙伴美国对加国商品需求减弱所致。加 拿大出口贸易市场的75%在美国，今年美 国遭遇最严寒冬季和最严重冬季风暴， 商品需求大幅减弱。 丰业银行首席货币策略师Camilla Sutton表示，由于加拿大出口贸易主要 依赖于美国，美国受冷感冒，加拿大也 会得流感。而澳大利亚和新西兰情况就 不同，它们有宽广的出口贸易市场，一 个出口市场受到影响，另外的出口渠道 仍然畅通。 另外，加拿大最近两年国际市场 竞争力下滑，经济增长迟缓，央行下调 利率刺激经济的几率增大，从另一方面 推动加元下滑。 还有一个原因是被贱卖的加拿大 原油对加元造成下滑压力。摩根财团货 币策略师Evan Brown说，由于石油运 输管道系统贫乏，加拿大油砂地出产的 原油无法及时投放市场，存货积压造成 加拿大原油卖价比国际原油平均价格 低，目前低于18.60美元/桶。这种情 况对加元造成贬值压力。 加元仍超值 将续跌 OECD最近发表的货币购买力研究 报告说，即使在目前的1加元兑换90美 分的水平，加元仍然比真实价值高出 11%，使得加拿大在全球市场中缺乏竞 争力。 美国花旗银行货币策略部执行主 管Steven Englander说，加元超值， 劳动力成本高，很难吸引外国企业到加 拿大开工厂。例如，考虑到劳动力及其 他成本问题，汽车制造商在选择汽车生 产基地时，要么选择墨西哥，要么选择 美国，而不会选择加拿大。 安省政府4月份发表的一份报告 说，由于加元超值，制造业在安省经济 中的比重由2003年(当时1加元兑换75 美分左右)的31%萎缩至2013年的23%。 安省对美国的出口贸易由2003年的 8.7%萎缩至2013年的5.5%。 根据彭博新闻调查的40个货币策 略分析师的预测，到今年底，加元将再
跌2.4%，跌落至88美分。 而摩根财团货币策略师Evan Brown 对加元前景更悲观。他说，如果不解决 原油运输管道问题，最坏情况可能贬值 到1加元兑换77美分。
：加拿大单身人士购屋愈来愈多 TD
BMO：加拿大楼市或将见顶
最新研究显示，单身人士 愈来愈多，加拿大购屋趋势已从 传统的“核心家庭”模式，转变 为注重个人需求与财务规画导向 的“非传统”模式。加上房价高 昂，愈来愈多亲友集资买房共 住，或由父母为子女支付首款购 买公寓。 TD银行资深经理芭纳特 (Peggy Barnett)指出，现在愈来 愈多的购屋者是单身专业人士、 刚离婚或丧偶者，他们进场买房 主要是著眼於个人需求。 道明银行的报告发现，由于 卑诗省房价高涨，有时是两个家 庭或是与父母、兄弟集资买房， 一起居住。有时是父母支付购屋 首期，当做送给子女的礼物，协 助他们购买公寓。 在房价全国最高的温哥华， 亲友集资，共同背负贷款，可能 是许多人从租客晋身“有巢氏” 的唯一方式，因为筹足20%首期， 可免除购买贷款保险的负担，且 每月每人所摊还的本息也较轻。
颠覆专家预期 多伦多公寓销售激增
加拿大房地产研究咨询公司 RealNet公布的最新数据显示，鉴于买家 保持活跃，加拿大最令人担忧的市场之 一，竟然出现了公寓销售飙升的业绩。 换句话说，尽管多伦多新公寓市场一直 在经济学家和政策制定者观察名单的顶 端，但是数据显示，三月份市内和周边 新建公寓单位，其销售量达到了2,496 个，是去年同期的两倍，远超过去10年 三月份平均销售量（1,753个单位）。 专家忧心忡忡 开发商称，三月份销售激增是消费 者重拾公寓市场信心的表现，但众多专 家仍在警告，潜在问题在前方。 加拿大央行在去年12月时提出，多 伦多存在着“走高”的未售出公寓量， 这些公寓仍在计划或建设中。而该市公 寓市场的任何修正，都可能蔓延至房市 的其他领域，拖累实体经济。
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道明银行（TD）经济学家们上个月 表示，他们预计今年多市公寓的价格， 将下滑4%左右，来年进一步降4%，原因 是大量的新建公寓落成。 开发商乐观 但是对开发商而言，他们预见仍 然能够看到大量的买家，有些开发商相 信，三月份销售激增是一直在等待市场 降温的消费者投降的反映。 房地产经纪公司Royal LePage首席 执行官索珀（Phil Soper）表示，从长 远来看，更多正在建设中的公寓，不只 是多伦多，还有温哥华和蒙特利尔，都 是基于人口结构的需要。 他说：“在我们国家的各大城市，确 实存在着（公寓）短期过度建设的问题。 只是没有任何办法，在这些市场我们是应 该建设44,000个单位，而在其他地方，可 能是26,000至32,000个单位之间。” 索珀争辩到，公寓市场不是在走向 崩溃。他说：“人口结构的变化，移民和 偏好变化，理论上，在我们的各地城市， 将推动更密集的居住环境。”他认为： “在我们最大城市的偏好方面，存在着一 个明显的变更，迈向高层建筑生活。” 索珀提到，全球各大城市，诸如孟 买，那里的家庭住公寓；他认为加拿大的各 大城市将跟随这种趋势。而在大温哥华地 区，约1/4的人士居住在公寓里。鉴于独立 屋更加昂贵，转向公寓的买家会越来越多。 他补充道：“同一个人一直在预 测（公寓市场崩溃），一直预测了约20 年，最终其中的一个会是对的，但是我 们估计，它将不会在近期发生。” 价格涨1%
RealNet数据显示，多伦多地区三 月份新建公寓基准价格上涨了1%，至 436,898元。至于多伦多公寓每平方英尺 的价格，则在二月份冲顶之后，三月份 略有下滑，至548元。 公寓单位面积方面，近年来一路缩 水。与二月份相比，三月份有所抬头， 基准水平到达了797平方英尺；但五年以 前，接近900平方英尺。RealNet总裁卡 拉斯（George Carras）认为，这可能是 正在兴建的工作室、一卧室和两卧室公 寓数量组合变更的结果。
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买房卖房
买房要交什么税？有些税你可以豁免
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加 拿 大 在 房 地产税务方面随着 房价高涨有不少异 动，有的是额度放 宽，有的是条例修 改，以下简单说 明，对即将买卖房 屋的人在资金准备或有一些助益。 交易税(Property Transfer Tax)：这是买家 需付的，税额是房价头20万元的1%加上其余的2%。 例如购买一间50万的房屋，则需缴交易税8000元。 如果是全球首次购屋的人房价低于47万5000元则可 豁免缴纳交易税，但需符合相关条件。 H.S.T. / G.S.T.：2010年7月实施买新屋需 缴纳H.S.T.（房价12%的税额），引起民众强烈反 弹，政府已取销，并从2013年4月1日起恢复旧制 G.S.T.，购买新屋需缴纳5%的税额。如果购买的预 售屋在2013年4月1日前已开工，并已完成超过总工 程进度的1%以上者，则一律缴交2%的H.S.T.和5%的 G.S.T.，若购买尚未开工或在2013年4月1日以前未 完工超过10%者，则只需要缴5%的G.S.T.。如果购 买的房价低于35万元，并自住者有36%的G.S.T.宽 减额。 物业税（Property Tax）：每年7月初缴。物 业税的税率是浮动，依据全市的年度预算除以全市 所有物业估价总值得出的。如果是加国公民或是居 民，自住性质，房屋的政府估价低于110万元，则有 570元的宽减额，或屋主超过65岁则有845元的宽减 额。若政府估价高于110万元，则政府估价每增加 1000元，减少5元的宽减额。 公共支出税务（Utility Bill）：每年4月初 缴交，但温哥华市放在物业税内，不另收费；收费 标准是按卫浴间数多寡而定。列治文及素里为鼓励 市民安装水表，已安装水表者改依使用量付费。 所得税：卖家如果是自住物业售出的利得无需缴税， 但如果是投资出租等需将利得的5%列入当年所得计算。如 果是非税务居民或是外国人需缴交约25%的利得税，须请会 计师做清税手续方能取得全额屋款。
教你如何寻找靠谱搬家公司 上月，多伦多警方捣破一个不法搬屋公司集 团，控告9人欺诈及勒索。警方称，客户被公司恐吓 要控告他们或将他们所属的物品卸到街上后，被逼支 付高昂费用。 有人回覆免费分类广告网站Kijiji或 Craigslist的网上广告，以获得每小时收费40元的 两个搬运工人及一辆货车，没有最低收费。搬运公司 要求客户预先支付500元保证金。客户签署保证金收 据（实际是一份合同），并发现搬运公司一旦要将他 的物品搬到货车，会要求数百元额外费用。 警方在新闻公布表示，据称诈骗集团是以IndoPak、Desi、Supreme、Comfortable、Dynamic、 Dynamite、Elizabeth、Master、A1 Express及 Express Movers的名字去经营。还会用Pacific Van Line Moving Inc.名字。 但是，也并非所收低收费搬运公司都是骗子。 不过，你可能要检视超过时薪40元的价格，以免你 的搬家物品被挟持。 你可以在You Move Me以时薪125元聘用两名工 人及一辆货车。在一年前开始，该特许经营公司在多 伦多、卡尔加里、爱民顿、温哥华及维多利亚，以及 美国25个城市，做本地搬迁服务。它收取比超低价 企业多3倍费用，但你能搬得安心。 当选择一间搬运公司时，谨记： ——一间有信誉的搬运公司会检查你的物品及 家具以作估价准备。不要接受说他们不需检视你的物 品以给你估价的搬运公司 ——询问证明及查核他们。若你在本地公司工 作，这可能会更容易查核证明 ——询问公司是否有责任保险。很多公司有保 险，但他们的计划往往不包括你是收拾好的东西 ——找出谁是损毁及遗失的责任，并包括在你 的合约内 ——参观你可储存项目的任何设施。不要接受
不向你展示它的储存空间的公司 ——若你有家居保险，检查你的保单是否涵盖 在搬运期间意外损毁或遗失的物品。你可能需要联络 你的保险公司，查询有关购买额外保险。 在你的搬迁日，我们建议你： —— 自己搬运贵重物品（例如，珠宝）及私人 文件 —— 监管你的物品收拾及运送 —— 在搬运工人离去前，在你的合约或清单中 记下任何遗失或损毁物品 搬运工人不能扣留你的物品或家具要求额外收 费。在《消费者保护法》（Consumer Protection Act）下这是不公平的做法，亦属违法。 假若你支付额外费用因为你感到没有选择，在 发票上写上你是在“反对下支付”。保留发票副本及 与公司跟进，通知警方。 取3个估价单。确保估价是你合约一部分。这 样，搬运公司不能收取上述估价超过10%费用，除非 你同意一个新价格并签署更改你的合约。
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蒙特利尔的Shaughnessy Village Shaughnessy Village位于VilleMarie区，东面是Guy街，西面是Atwater 街，北面是Sherbrooke街，南面是René Lévesque Boulevard和Ville-Marie Highway。1960年至1970年期间在这里建 设了若干栋高层公寓建筑物，之后，这 个社区成为魁北克人口最稠密的社区之 一。同时，这里也是住户最稠密、小生 意商家最多的社区，而这些小生意的业 主基本上都是居住在本社区的移民。 Shaughnessy Village社区最重要 的标志性建筑物是Shaughnessy House， 而社区的名称也来自这栋建筑物。现 在，这座由加拿大太平洋铁路公司前总 裁Thomas Shaughnessy建于1874年的楼 宇，已经被列入加拿大历史文化遗产， 成为加拿大建筑中心（Canadian Centre for Architecture）的一部分。 该社区另外四个地标分别为 Montreal Forum大楼、蒙特利尔 儿童医院（Montreal Children's Hospital）、Faubourg SainteCatherine购物中心和Cabot广场。 加拿大建筑中心 （Canadian Centre for Architecture） 加拿大建筑中心（Canadian Centre for Architecture），简称CCA，是一 家建筑博物馆和建筑学研究中心，建筑 面积达约一万两千平方米，以前曾经
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是金方（Golden Square Mile）的一 部分，现在被公认为属于Shaughnessy Village。建筑中心里面有一个大型图 书档案馆，每年都承办很多大型展览 会。同时，这里也是面向公众开放的科 学研究中心。CCA也经常为市民组织一些 文化教育活动。中心还有一个建筑艺术 花园，位于René-Lévesque Boulevard 南侧，其中的雕塑园由建筑师Melvin Charney负责建设完成。建筑中心的主 体建筑当然是Thomas Shaughnessy先生 原来的住宅，为了避免这座建筑物被拆 掉，1974年，建筑师Phyllis Lambert 将这栋房屋买到自己名下，然后创建了 CCA。从1985年到1989年期间，建筑师 Peter Rose对这里的建筑作了进一步的 丰富和完善。1992年，CCA获得了美国 建筑师协会（American Institute of Architects）颁发的建筑荣誉奖（Honor Awards for Architecture）以及总督建 筑奖章（Governor General's Medals in Architecture）。 Montreal Forum 这座建筑物位于Atwater街与SteCatherine西街的街角，曾经是Stanley Cup的冰球冠军之家，同时，也是 Montreal Roadrunners 与 Montreal Junior Canadiens两大冰球队的总部。 大楼最早建于1924年11月29日，当时的
费用是一百五十万元。到了2013年，几 经维修和建设之后，这栋大楼的资产已 经超过了两千万元。
撰稿 亚媒
缺陷，没有考虑到走近道的市民对广场 绿地的践踏。现在，这里是无家可归者 和酗酒者比较喜欢去的地方，也正是因 为这种现实，这里也成了警察不得不经 常光顾的重点监控场所。 一直上世纪九十年代中后期， Shaughnessy Village社区基本上成为 一个被荒废的社区，有好几处大型公寓 楼成为废弃物，殃及Ste-Catherine西 街的好几家商铺也关门废弃。这个社区 的犯罪率也是蒙特利尔市中心地区相对 比较高的地段。无家可归者、酗酒者、 吸毒者等边缘人士在这个社区相对比较 集中。2011年3月开始，蒙特利尔市政府 在这里推行强制美化政策，但是并没有 取得很显著的效果。与市中心其它地段 相比较，这里的房屋价格比较低廉，所 以也被称为未来地价上升潜力较大的社 区。 几年前，在Ste-Catherine西街一栋 废弃建筑被拆除，一栋漂亮的新Condo楼 拔地而起，不管怎么说，在这里生活还 是很方便的，可以就近在PA超市购买到 物美价廉的食品，也可以去Alex Nion大 楼闲逛。如果孩子生病，儿童医院就在 对面。种种有利因素，都吸引着新老移 民迁来。 如果您还需要了解更多的社区，请 登陆www.accophoto.com，点击“亚媒人 文”。
Montreal Children's Hospital 这所医院于1904年1月30日建成开 放，是蒙特利尔市唯一专门为儿童提供 诊疗和康复服务的专业医院。医院有 144张病床，其中有12张儿童特级护理 床位，4间隔离室。1920年，该医院成 为麦吉尔大学的教学医院。 1977年， 该医院与Royal Victoria Hospital、 Montreal General Hospital、Montreal Neurological Institute and Hospital 以及Montreal Chest Institute 合并， 共同组建了McGill University Health Centre（MUHC）。2015年，MUHC将有另 外一家儿童专业医院建成开放，新医院 将座落于Decarie与St-Jacques街的交汇 处，Westmont与St-henri两个社区的交 界处。 Cabot Square 这个广场位于Montreal Forum与 Montreal Children's Hospital之 间，以广场上著名意大利裔探险家John Cabot的雕像而得名。这里虽然被称为 广场，但是在市民眼里，却更像一个公 园。这个广场的确比较漂亮，位置也很 不一般，但是在设计和布局上存在一些
房屋的结构和年龄
房地产经纪人——王晓峰 （514）-869-6866
由于气候和历史原因，这里一般房屋的 结构和中国是不同的，其中区别最大的就是 墙体、屋顶和地基。当你仔细观察正在搭盖 的普通公寓时，就会发现房屋的主体支撑是 方木框架而不是在中国常用的砖。如果把房 屋受力的支撑部分称为主墙（wall/mur)的 话，通常一般民宅可分为木板墙（约1973年 以前）和龙骨（方木框架）墙两类。龙骨墙 的方木空隙间要放置保温棉材料，所以1973 年后建的房子一般保温性能要好，但不如以 前的房子坚实。我们日常见到的那是房子的 外墙(envelope)，它没有支撑和保温作用。
外墙常见的有砌砖、木板、石块、中孔水泥 块、金属皮，乙烯塑料皮以及仿大理石等人 造材料。外墙和主墙之间有一个手指的缝 隙，起到通风和抗温差形变的作用。现在温 哥华和多伦多流行买旧房重新装修，主墙内 侧添加保温层，就是看中以前的房屋建筑真 材实料。由于篇幅有限，屋顶和地基以后再 聊。知道了房屋的结构，你就好理解房屋的 年龄了。 我们讲的房屋年龄（Age of property/ âge de la propriété）指的是建筑的年 代。而地产评估师讲的房龄指的是表征房龄
age apparent。根据上面讲的，你就明白加 拿大的房屋部件大都是可以拆换的，有一个 1980年建的Bungalow，比如你2012年重新 做了厨房，卫生间和地板，工程相当于房屋 建筑的24.7%，而其余的75.3%仍然是1980 年的，那么这个房子的表征年龄就是1988年 （24.7%X2012+75.3%X1980)。所以说找房子 时不要忽略2个重要指标：1）房屋结构的更 新和装修；2）业主是否长期自住。良好的维 护对房屋的寿命来讲是至关重要的，不能一 味看建筑年代而错失良机，当然这些我都会 帮您把关的。
Robert Ye, CIM
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robert.ye@sunlife.com www.sunlife.ca/robert.ye 1 Holiday Avenue, suite 255 East tower Pointe-Claire, Quebec H9R 5N3 Financial Security Advisor, Sun Life Financial Distributors (Canada) Inc.†, Financial Services Firm Mutual funds representative, *Sun Life Financial Investment Services (Canada) Inc.†, Firm in group-savings-plan brokerage †Subsidiaries of Sun Life Assurance Company of Canada. © Sun Life Assurance Company of Canada, 2012
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无论你想提早或延迟退休，都 必须要作出重要的财务决定。你的 目标是要将政府福利、退休金和存 款，变成一辈子的入息。让我们详 细了解每一项决定。
什么时候将注册退休储蓄计划 （RRSP）兑为入息？ 你必须在年届71岁那年的12 月31日或以前，将RRSP中所有投资 套现或兑为入息。你可随时把RRSP 转为註册退休入息基金（RRIF）或 终身年金，无须等到71岁。RRIF 帐户后每年设最低提款下限，金额 逐年递增，而提出的金钱须全支付
你会更新雇员福利吗？ 你的雇主或会替你支付或津贴 各种保险费用，包括牙科保健、视 力保健、药物和嵴椎保健等。这些 福利或会在你退休、或年届65岁后 （就算仍在工作）遭削减。你应自 行购买保险吗？应买保额多少的计 划？ 理财规划师Heather Freed负 责在人们从团体保险过渡至个人保 险期间提供协助。她表示，一个家 庭每月的保健和牙医保险费，约为 250至350元，个人的保险费则平均 为125至175元，两者皆未包括人寿 和残疾保险。 Freed又说，人们作出决定 前，必须知道两项重要事情，你的 员工保险值多少钱？承保范围是什 么？赔偿金额有多少？ 若你是员工保险的经常使用 者，应察看能否把它转变为个人保 险。 这些决定都不容易做，应小心 考虑采纳各种方案后的影响，并寻 求财务顾问协助。
联邦移民部长亚历山大近日表示，2013年 中国留学生人数、中国公民来加国旅游人数，以 及中国公民成为加国永久居民人数总数创新高。 亚历山大指出，去年加国核发逾27万件的访加游 客签证给中国公民，几乎占加国核发给世界各国 来加旅游人数的四分之一。 去年也有逾2万9000名中国学生来加读书， 而留学加国的中国留学生人数，也是世界各国来 加留学人数之首。 而去年联邦移民部也核准逾3万4000名中国 公民成为加国永久居民，中国公民成为加国永久 居民人数也在主要移民国之中名列前茅。 亚历山大表示，联邦政府再度重申，中国 公民不论是想来加旅游、求学或寻求移民机会， 加拿大对中国的大门始终是敞开的。而去年中国 再度成为加国永久居民主要的来源国，这正是两 国人民紧密连结的指标。 亚历山大指出，在2013年间核发给中国 公民来加国的游客签证，自2006年以来已成长 120%，为世界各国来加游客人数之首；去年中 国来加留学的人数，自2006年起已增长225%， 几乎是2004年的四倍，中国留学生已居加国海 外留学生之首，甚至已超过美国来加留学人数。 根据联邦移民部统计，约有150万名华裔加 人是来自中国；加中之间自2010年起签定旅游 目的地协议，准许中国的旅行社提倡并安排旅行 团前来加国观光旅游，加国政府平均一周内便核 发该项旅游签证，核准率达95%，核准时速甚至 较世界其他地区核准速度更快。 亚历山大表示，2010年加中签定加拿大为 中国旅游目的国之一；2011年7月开放10年期有 效的多次往返签证；2011年12月起接受申请父 母及祖父母超级签证，允许父母及祖父母可在10年内多 次往返加国，且最长逗留期可达两年。这些政策都有助 于加中两国交流。 亚历山大在访中行程，已向中国民众解释，有意者 可透过技术移民、旅客签证、商务贸易和留学等多重管 道得以来到加拿大。
95%
何时申请加拿大退休金计划 （CPP）？ 你可以在60岁起领取CPP退休 金福利，惟可得金额较少；若在65 岁才领取，则可获全数福利金；若 选择在65岁后（直到70岁）方领取 福利，更可领取额外福利金。 在你计划应何时领取CPP福利 时，以下加拿大服务局为你提供的 有用问题：年龄如何影响每月供 款？你打算在领取退休金期间继续 工作吗？你的CPP供款年期和已供 金额有多少？你想过甚么类型的退 休生活？你会得到多少钱？你可在 加拿大服务局网页，查询自己65岁 时的可领取金额：国民平均每月可 收款项是663元，最高金额是1,038 元。
全额税款。你可能想在限期前提早 把RRSP变换，并把不是日常开支的 部分转帐至免税储蓄户口，或非註 册投资帐户。这样做能加强管理税 款，避免被挤到更高的税级中。退 休人士要考虑的不是税前、而是税 后入息。
中国观光旅游团 签证核准率达
加拿大退休计划的4个关键点 你会在何时申请老年保障金？ 65岁可申领老年保障金。凡年 届65岁人士，均有资格申领老年保 障金。自2023年4月开始，合资格 年龄将逐步延迟至67岁，有关改变 将影响1958年或以后出生的人士。 若想增加可领金额，你可选择在届 合资格年龄后，延迟领取保障金， 最长可延迟60个月。若你的收入高 到要付“退休金税”，可考虑延迟 领取。在2014年，若你的收入超过 71,592元，将须退还部分老年保障 金，若收入超过115,716元，更须 全数退还（以个人收入，而非家庭 收入计算）。 你会得到多少钱？按目前的 标准，合资格人士每月最多可获发 551.54元老年退休金。 若你的收入不高，也可以获发 保证收入补助金。门槛是个人收入 16,728元，包括全数老年退休金； 二人收入上限则为22,080元，当中 包括二人全数领取的老年退休金。
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2014年5月8日
Candy)称，投资者必须考虑政治风险。他指出，一些 市场难以预测的汇率情况以及对外国人持有房产的限 制会让一些买家放弃购买。
据第一太平戴维斯全球研究部(Savills World Research)、设计公司Candy & Candy以及德意志 资产及财富管理(Deutsche Asset and Wealth Management)联合发布的新报告，全球12个前景良好的 豪宅市场中包括尼日利亚首都格拉斯。 另外11座市场是贝鲁特、开普敦、金奈、芝加 哥、都柏林、伊斯坦布尔、雅加达、墨尔本、迈阿 密、巴拿马城和特拉维夫。其中豪宅最贵的城市是特 拉维夫，3月份特拉维夫一套两居室的初级豪宅公寓的 售价通常为145万美元；最便宜的城市是印度的金奈， 在金奈一套两居室豪宅的售价大约为16万美元。 这份报告考虑了包括就业市场前景和生产总值在 内的经济因素，但也考虑了诸如文化吸引力和英语是 否为第一或第二语言等一系列定性因素。 据Wealth-X & UBS World Ultra Wealth报告， 2013年，全球有近20万人的财富超过3,000万美元。 第一太平戴维斯全球研究部负责人巴尔内斯(Yolande Barnes)预计，随着纽约、伦敦和香港等主要市场房价 的继续上涨，豪宅买家将越来越多地在不太成熟的市 场寻找更有价值的物业。 报告指出，这份名单既包括墨尔本和特拉维夫这 样知名但还没有释放出全部投资潜力的市场，也包括 金奈和拉各斯这样潜在收益可能更高但风险也更大的 发展中市场。Candy & Candy的首席执行长坎迪(Nick
Israel Sotheby's International Realty的首 席执行长弗里德曼(Tomer Fridman)称，特拉维夫的曼 哈顿大厦(Manhattan Tower)吸引着全球各地的买家。 他表示，10至15年前还没有国际性产品，而现在这座 大厦上1万平方英尺的顶层公寓标价2,500万美元。他 认为，这座城市蓬勃发展的科技行业、以及来自欧洲 买家的兴趣是外国人购买豪宅数量激增的主要原因。 这份名单上的其他城市与巴拿马城相似。巴拿马 城房地产中介Bonavivi的顾问卡姆(Andrea Kam)称， 得益于外国投资以及巴拿马政府有利于国际买家的政 策，巴拿马的豪宅市场即将出现快速增长。 全球经济衰退对名单上某些市场的打击尤其惨 重，但这份报告称，住宅价格正在反弹。第一太平戴 维斯驻都柏林的住宅业务主管默里(Graham Murray)举 例称，都柏林的住宅存量在减少，而需求却在增长。
温哥华房价为何居高不下
下一个全球热门豪宅市场在哪儿？
第104期
日前一份国际城市房价统计报告称，加拿大西部 城市温哥华房价仅次于香港，排名世界第二。而加拿 大房地产协会和美国全国房地产经纪人协会今年３月 公布的统计数据也显示，温哥华房价在北美２０个大 城市中名列第一。 温哥华既非政治首都又非金融中心，为何房价 居高不下，甚至持续走高？多位接受采访的地产专家 认为，从目前情况来看，温哥华供需关系不平衡是房 价居高不下的主要原因，目前房地产市场并不存在泡 沫。 不列颠哥伦比亚大学城市经济和地产研究中心负 责人在接受采访时表示，温哥华房地产价格居高不下 的原因很简单：温哥华地理位置好，是理想的宜居城 市，世界各地的人都希望来此居住，但土地有限，不 可能无限扩张。 温哥华依山傍水、气候温和、环境优美，是世 界各地移民首选之地。据统计，温哥华每年新增移民 人数约为３万，这些人的住房需求自然会抬高房价。 这位负责人认为，只要温哥华每年继续接受３万到 ３．５万移民，就足以支撑这里的房地产价格居高不 下。 日前温哥华一家地产公司打出一则广告，称将以 全市最低价出售一栋独立屋，标价为５９．９万加元 （约合５４．６万美元），随后在竞拍中以６４．３万加元 （约合５８．６万美元）卖出。这标志着温哥华价格最低的 独立屋也超过６０万加元（约合５５万美元）。数据显示， 温哥华房产均价已达到８０万加元（约合７３万美元）。 据苏富比国际地产公司负责人介绍，自２００８年金融 危机爆发以来，温哥华房地产价格和其他北美城市相比一直 保持高位。温哥华是加拿大最多元化和最都市化的城市，又 位于最西端，是通往亚洲的重要门户，受到移民和房地产投 资者追捧，强劲的需求推动房价上涨。 温哥华资深房地产专家刘毅认为，虽然加拿大联邦暂时 取消了投资移民项目，但并未让温哥华房价“退烧”。今年 ３月，温哥华房地产销售额比前月有明显增加。他分析说， 一是过去办理了移民手续的人继续涌入，二是打算办理投资 移民的人对加拿大重新打开投资移民大门有信心，同时又担 心今后房价更高，因而也在购房。
捷足先登 16 2014年5月8日
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2014年5月8日
第104期
将净收入降下来：抵扣项 —— 报税季的提问与回答 （九） 因一些客户维多利亚日有出行计划， 特改期于5月25日（周日），邀请大连著 名心血管病教授级专家耿医生、蒙特利尔 大学流行病专业晓辉博士、国内中西医结 合陈专家在Downtown作公益免费讲座， 和解答朋友们提出的问题。特备有法式 糕点、水果，欢迎朋友们、特别是前来探 亲的伯父伯母们来交流，和共同分享保 健知识。欢迎朋友们联系514-839 9076 （cell）获知活动更多细节。 几天前跟一位年轻朋友聊天，他想 当医生，我们感慨了一番医学院费用很 高，多年累积投入大，不过好在一旦工作 很快就能扭亏为盈。之后他跟我说他的理 想是到那些贫困或战乱的国家帮助那里的 儿童。我不禁愕然，想了想说：学医那么 多年投入这么多，好不容易培养出一个医 生，会不会在安全的地方更能发挥价值 呢？他说：要是大家都这么想，那些地方 的孩子又该由谁来帮助呢？ 听着这位朋友的话，我在想：年轻 真好！他让我想起了很多年前的那些梦 想和激情。这些热血的东东，不知什么 原因，这些年来已经消退不少了。 读高中的时候，我有几个很要好的朋 友，她们后来都读商科。其中一个好友搬 到深圳后，几次来信跟我说咱们都考金融 专业吧，以后炒股票赚大钱。于是她的想 法慢慢就成为了我的想法。呵呵，你看当 初推动我的源动力多么实际啊。 另一位朋友也很有趣，有次她给我 看她的笔记，里面总结了很多心得，其 中一页还插了图，是美人鱼的样子，不 过没有坐在岩石上，而是趴在地上，甩 着长长的尾巴，旁注“金融大鳄”。她 哥哥打趣说：不过就是个爬虫的样子。 后来我的读金融专业的朋友中有两 个都出家修行了，看上去似乎是从一个 极端到了另一个极端，从纯物质到达了 纯精神。有时我在想：莫非金融这个专 业跟修佛有什么必然的关联么？ 上次我们讨论了Schedule 1表的正 面，这次我们来一起看看联邦主表T1 的 L207～L232的抵扣部分。 有朋友问伤残人士的税务优惠，这 个我们下周来专题讨论吧。 L 2 1 2 A n n u a l u n i o n , professional, or like dues，这栏是 一年中所有与就业/雇用相关的费用，具 体包括： -工会或公务员协会的年费
-专业委员会的会费 -专业或失职责任险的保费，为保持 专业状态而交的专业会员的会费 -法律要求的咨询委员会的会费 但不应包括入会费、执照、特殊评 估等其他费用。 L213：主表左边L117的Universal child care benefit (UCCB) 在右边 的L213做抵扣，这样就对L236的net income不构成任何影响。 L214 托儿费：托儿费其实既可以付 给托儿所，也可以付给帮您照看孩子的 个人，比如若委托可以信任的人照看了 孩子，您只要记下了她的白卡号码，和 对她支付的费用，都可以计入L214，并 且也包括在魁省托儿费返还部分的计算 中，只不过每个孩子根据年龄有个年度 托儿费的上限。而对于接受托儿费的个 人，这笔应计为个人收入。这就是为什 么在联邦托儿费的T778表中，以及魁省 托儿费的C表中都会要求写上收托儿费的 机构的号码或个人的工卡号，都是为了 与该机构或该个人的收入相关联。 以前在帮低收入人群报税时，有些 族裔因家族人口多且孩子较多，对朋友 或家族其他成员支付托儿费非常普遍， 通常都是付给舅舅、姑妈等的。只是中 国人这样做的较少。 在L214的Guide中税局专门提供了报 税技巧：如既有托儿费、夏令营，也有 健康和艺术兴趣班的费用，可优先报满 托儿费，之后剩余的额度再去schedule 1报兴趣班的那两项。 如孩子需要特殊的服务special attendant care，根据指引中的 RC4064，会有专门针对医药伤残部分的 特殊税务优惠。 通常由低收入一方申报托儿费用。 L215残疾支持抵扣项：对于为了上 学或是挣收入而向个人看护和其他用于 残疾支持的费用可在这一栏做抵扣。既 可以是雇用性质的收入，也可是自雇性 质的收入。只有受伤者本人能够获得该 项抵扣。 L217 商业投资损失：比如小企业处 理股份和债务时遭受的损失等均可以算 入该栏，具体细节需要看指引T4037，以 后我们会专项讨论。 L219 搬家费用：为了工作、或是为 了运营生意、或全职上学，同时搬家后 能至少离工作地点或学校近40公里的，
可以申报搬家费，但只限于抵扣搬离后 在当地的收入。 记得曾有道例题专门说这种情况 的：某人夏天去BC省做短工，相关的搬 家费用都抵扣了短工收入。如果是去某 度假地短期工作，相当于能补偿部分差 旅费用了。 L220 support payment：只有给配 偶的赡养费能够抵扣本人的收入。而接 受一方应在L128计为收入。 L221 运营费和利息费用： -为了管理和照顾自己的投资所付的 费用（RRSP和RRIF的行政费例外），包 括保险箱的费用 -为获得专业投资意见而付的费用， 详见IT-238的指引 -为投资而借款的利息 -关于赡养费等的法律费用 针对每项，里面细写了一些详细的 除外条款，哪些不包括在内，有兴趣的 朋友可细看Guide。 L224勘探费：如投资了石油、天然 气、矿项目的风险投资，同时并没有积 极地参与进去，可以抵扣其中的费用。 L229 其他雇用费用，包括支付的法 律费用等。 如果您想了解更多关于家庭财务 规划、人寿险、重病险、长期护理险、 Super Visa旅游探亲险、家族财产传 承的信息，欢迎联系我514-839 9076 (cell) ，或发邮件至 huanghaiyi@
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。
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填错税表申诉3年无果 税局强“抢”1.1万 渥太华市卡勒顿大学的一名女生海 瑟(Heather Gilberds)因报税失误，而 被税务局强行划走了1.1万元的税款。 这件事让人们在谴责税局办事效率和准 确性的同时，也体现出查税机构的“专 制”和“可怕”。 据悉，海瑟是卡勒顿大学的全日制博 士生，她在2010年时得到了一笔总值4.5 万元的奖学金。这笔收入应该在税表上填 入box 105，该项目对全日制学生免税。 然而，为她报税的H&R公司填错了， 因此税局给她来信说欠税1.1万元。此 后，海瑟回到H&R公司重新填写，并递交 了正确的表格给税局;但是后者却依然发 信说海瑟欠着这笔税款。 在2011年至2012年间，海瑟四次前
往H&R，把重填的表格通过传真以及通过 信件寄给了税务局。可税务局的答复要 么是没有递交正确的表格，要么他们没 有收到正确的表格。 今年一月份，海瑟再次收到税务 局的催款通知。于是在四月份报税的时 候，她将它带给了H&R公司。H&R公司的 高级主管致电加拿大税务局投诉，并告 诉海瑟“事情已经解决了”。 就在海瑟以为这件事情已经结束了 的时候，令人意想不到的事情发生了。 最近她查看自己的账户，却发现税局从 她的账户上划走了1.1万元。目前，税务 局正在第六次对她的文件进行审查;而海 瑟也计划与税务律师商讨下一步应该怎 么办。
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读者园地 24 2014年5月8日
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尽人事知天命
何为尽人事知天命？此句出自李 汝珍《镜花缘》第六回“尽人事以听天 命”。解释为人事：人情事理，天命： 自然规律。尽心尽力去做事，能否成 功，还得听自然规律的。 “尽人事以听天命”与“谋事在 人、成事在天”基本同为一理。尽人事 可以理解为，尽一切人力所能为。听天 命为此事能不能成功就要看上天了，这 里的上天是指，天时地利，万事存在太 多的变化和未知，没有人能把控一切规 律，而人只能尽自己能力做好，自己力 所能及的事。 谋事在人，此处谋有双重意思， 一是指谋略或是方案，二是动词，行动 或 是 处 理 事 物 、 成 事 在 天 —— 事 物 时
〔风水命理〕
刻在变化，时间空间人心无不时刻在发 生变化，而这些时刻都在影响着事情的 成功与否。我们常听有人哀叹“苍天不 公”。诚然，天公从来就没有公道过， 你看，有的人勤劳刻苦、奋斗不息却不 能成就，甚至穷困潦倒；而有的人懒惰 无能、平庸无德却反而能轻易成功，攫 取财富、权力和名誉。如果因为这样， 就向命运低头，就自暴自弃，甚至要去 死，这是最蠢不过的，因为人死了不能 复生，失去了生命就永远不可能有扳 回一局的可能。世界是大家的，不是由 你一个人操纵的，每个人都有自己的位 置。你不是世界的起点，也不是世界的 终点，更不是世界的中点，开不了元也 不能够了结，更承不了上起不了下。 “尽人事，听天命”，其实，是 一种最好的心理自慰和斗志寄托，人生 在世，凡事只要尽职尽力，尽本份尽 良心去做，至于做到什么程度，成功与 否，只要我们尽力了，倘若不成功或不 尽如意，那也是问心无愧。人只要心存 高远，自然不会怨天尤人。正如庄子所 言：“依天从命，因顺自然”。作为 人，必须谋事，不谋事者，谈不到成 事。而谋事一定想着事要成，甚至尚未 谋事就先设计事成是个什么结果，把事
看得太重，却往往不好。常常见到一些 人为了一些事，殚精竭虑，费尽心机， 千般盘算，万般设计，眼看就能唾手可 得，功德圆满，却不料半路杀出个程咬 金来，一个意想不到的小意外或小插曲， 导致前功尽弃，前程尽毁。一些遭受挫折 或失败后的人总要慨叹：“我已经尽力 了，只是运气不好。”是的，天道悠悠， 人谋可以把握，天数却难以预知，人谋难 胜天数，正所谓人算不如天算。 还有人喜欢讲“人定胜天”，但你 要相信天是伟大的，人是渺小的。人最 大的本领也只能摸天的脾气，顺从大自 然的法则。这一点古人似乎还比我们高 明。所谓成功的三要素“天时、地利、 人和”，首先是天，其次是环境，最后 才是人。俗话说，“生死有命，富贵在 天”。一个人一生的得失成败，冥冥中 好像逃避不了“天意”的力量，无论你 是安于命运的安排，还是奋起向命运抗 争，都有一个接受眼前命运的事实。 有人说，屈原的悲剧在于太痴迷， 明知楚怀王不会起用自己，又何必大写 政治抱负，大骂得志的士大夫，投江去 毁灭自己？假如屈原能暂时服从楚怀王 的命，保全自己的实力，伺机再起， 或许能更好实现自己的政治理想。人定
催财的风水用具。 貔貅，铜制或玉制的放在吉位能起运财星，发富速度最快。 2、三脚金蟾、龙龟、 麒麟、五帝钱等放于吉位可旺财。 3、水晶：天然水晶有较强的磁场，放在室内吉位可 旺财。4、风水轮 5、雾化盆景 6、风水鱼，鱼的数目选1、4、6、8、9条，颜色选黑、 白、金色。
〔粤语课堂〕
胜天，那只是一个鼓励的话语，不要过 分当真。不问收获不一定没有收获，因 为在俗世的喧嚣中，每个人总是会有不 同的闪光点，那些闪光点会在你毫不防 备的时候，戛然而止，那时候会让人觉 得，以往所有的隐忍、妥协、付出，都 是值得的。所以罗兰说“要以出世的精 神做入世的事业”。天地之间，人是极 为渺小的，其力量也是微乎其弱，想做 成事，做大事，并非容易。因而，应以 感怀的平常心去对待成败得失，一件 事，你想做并做成了，是天道酬勤，是 上天对你的恩幸，败了，是天公不作 美，是命运对你的磨练。 我个人认为，面对失意挫败，要保 持泰然自若，不必颓废丧志，不要轻举 妄动，更不要逆天道而行。不论出现什 么结果，都不影响你继续前行和努力。 正所谓希望越大，失望越大。患得患失 的悲喜交加会让每个人都害怕，是因为 站得越高，摔得往往越重。如果说喜是 天堂，悲是地狱的话，那么患得患失就 如同人在天堂与地狱之间不停的穿梭。 也许上一刻心情还因喜悦至极烧起熊熊 烈火，下一刻却因悲伤带到地狱的冰 点，忽冷忽热之间，很难从容与淡定地 去为人与处事。(待续)
恋人分手 ------ 掟煲。合得来 ------ 好夹。 拜访 ------ 探。开玩笑 ------ 讲笑。 丢脸 ------ 羞家。工作时间溜走 ------ 偷鸡。 工作偷懒 ------ 蛇王。快点 ------ 拿拿啉。
25 教育心得 www.ling77.com
2014年5月8日
第104期
■ Jessica Lahey 在一场“家长—教师研讨会”上，我 调转了谈话方向，向“教师”这半边与会 者提供了一些空间。我问老师们，“你想 让学生们的家长知道什么事情？”以下五 点反复出现在答案中。 1. 孩子能做的事情远比你以为的要 多。虽然有那么多与之相悖的证据，但你 的孩子确实不需要你帮忙系鞋带、拉拉 链、削铅笔、理书包和午餐盒，以及每天 无数件他们指望着你来出手相助的事情。 可以听听幼儿园老师的一些建议。 如果你觉得孩子们磨磨蹭蹭出一次门要费 半天劲，试想一下，每天六次，老师们得 把20个孩子领出教室大门。小学老师是 委派任务的高手，这样一来，擅长系鞋带 的孩子就成为其他小朋友们的“系鞋带专 家”，而掌握了拉拉链技能的孩子可以得 到“拉链帮手”的光荣使命，在你还没要 求孩子学会“自立”前，班上所有小学生 都学会了自己系鞋带、拉拉链、戴手套。 下次，如果你的孩子跟你说，他有什么事 情不会做，别急着出手，先等一等。 2. 不断给孩子反馈是不健康的。如果 你的孩子每次涂鸦、作业碰到问题或者画 完画，都需要得到你的认可，那也许是因 为他们已经对此习以为常了。培养孩子们 建立自己内在的认可标准和诚实的自我评 价，这一点十分关键，因为随着他们一点 点长大，面临艰难险阻，他们需要有能力 从自己身上获取力量与认可。要是做不到 的话，他们在碰到肤浅的外界评价时将会 更加容易受到影响，这些评价有可能是同 伴压力，也有可能是霸凌和社交竞争。你
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得帮他们戒掉对你的反馈的依赖，当孩子 们问“妈妈，我这幅画画得好吗？”或者 “爸爸，我做得棒不棒呀？”时，你要把 问题调过头来，问他们对自己做的成果感 觉如何。 3. 如果你答应，不把孩子说的关于 在学校里发生的所有事情都当真，我们也 答应你，不会把孩子说的所有家务事都当 真。有经验的老师知道，孩子们在课间休 息时分享的故事，并不能准确代表家中的 真实情况。比方说，我家姨甥曾跟全班小 朋友说，家里来了个机器人，把妈妈的 “羞羞部位”给切除了，他的老师明智地 对此表示怀疑。相应的，如果你的孩子回 到家，说老师因为他的考试成绩太低，在 全班同学面前冲着他大吼大叫，在你有机 会跟老师把事情问清楚前，最好先假设这 位老师是无辜的。 4 . 孩 子 在 学 习 和 行 为 上 ， 参 照 的 都 是你的行动，而不是说教。你是子女最初 也是最好的老师，孩子们仿效的是你的行 动，而非语言。如果你告诉孩子，一边跟 人讲话一边发短信不礼貌，可当你假装听 他讲起自己这一天的学校生活，却在继续 看着邮件时，你等于是在强化本想去纠正 的行为，从而教会他不要相信家长的教导 和主张。 同样的，如果你想在家中倡导某种行 为，比如热爱读书，也得言传身教。追寻 新的知识，新的体验；纯粹是为了学习， 而学某样新的东西。正如S.Q.老师在邮件 中写到的那样：“塑造对知识的渴求和对 于学习内在的愉悦。而且不要仅限于学习
书本知识，而要了解各种感兴趣的知识， 比如怎样清洁火花塞，用木工车床最适宜 做哪一类的木工活，听听神曲《狐狸叫》 等。要向孩子显示自己对学习的热情， 你自己就得读书、思考、说出心中的疑 惑。” 5. 教会孩子，犯错并非软弱的表现， 而是成长和学习不可或缺的一部分。让孩 子们看到你失败的样子，承认你犯了错， 并且跟他们开诚布公地探讨你从这些错误 中学到了什么。正如K.M.老师在邮件中所 写：“失败是学习过程中的一部分。在失 败后做了些什么，这才至为关键。如果在 孩子每次失败后，你都越俎代庖，他们就 没法学会该如何走出第一步了。” （杰茜卡·拉赫(Jessica Lahey)是 教育家、作家和演说家。她为《纽约时 报》、《大西洋月刊》、佛蒙特公共电台 和她自己的博客撰写有关育儿和教育的文 章。）
Greatest Love Of All ஓᐱᄉ˦ ( 3 )
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全球最快乐国家排行：加拿大排名第五
老师希望家长们了解的五件事
经济合作与发展 组织（OECD）近日正式 发布了“2014美好生活 指数”（Better Life Index），对加入该组 织的成员国家民众的生 活品质作出评估。澳大 利亚是连续三年成为 OECD成员国中生活品质 最好的国家。加拿大排 名第五。 OECD对生活质 量和民众生活幸福感 的调查数据包括11 个方面：住房条件， 家庭收入，工作，社 区环境，教育，自然 环境，公民参与，健 康，生活满意度，安 全度以及工作生活平 衡度。尽管美国在平 均收入上名列前茅， 但却进不了生活质量 最高国家的前三甲。 加拿大家庭每年 的可支配收入平均为 30212美元，家庭金融 净资产平均为63261美 元。 在加拿大，89%的 25岁到64岁成年人都 受过高中以上教育， 远高于OECD 75%的平 均数。另外，72%的加 拿大15岁到64岁人群 都有一份付费工作， 这也高于65%的平均 数。加拿大人的平均 寿名为81岁。
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侨学界集会欢送覃展鹏副总领事离任，欢迎李意钢副总领事到任
【本刊讯】（记者胡宪）5月 3日晚，蒙特利尔侨学界400余人 在唐人街水天一色大酒楼盛大集 会，欢送即将离任的中国驻蒙特利 尔副总领事覃展鹏，欢迎接任的李 意钢副总领事。依依惜别，群情热 烈，请看摄影师吕焕泰、记者胡 宪、尹灵拍摄的晚会精彩瞬间。
Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3
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