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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3 No 26 总第112期 Jeudi Le 3 Juillet 2014 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312
加拿大4月份 经济增长低于预期 6月30日上午，加拿大4月GDP数据公 布，加拿大经济今年4月份的年经济增长 率为2.1%，低于经济学家们预期的水平。 之前经济学家们普遍预计，加拿大整体经 济 4月份会增长2.3%。 加拿大统计局说，加拿大的服务业4月 出现增长，但一些行业出现大的下跌，包 括建筑、农业、采矿、石油和天然气，从 而拖累了整体经济增长。但一些专家认为
自然资源领域的下降趋势不会持续下去。 数据公布，加元稍有下跌后即回稳， 显示最近的加元强势不改。 正如同澳元与黄金联动紧密一样，加元 与油价的联动也十分明显。因为加拿大是全 世界第三大石油储备国，也是非常重要的石 油出口国之一。油价涨得越高，就意味着流 入加拿大的外汇越多，会导致加元兑主要贸 易伙伴国(主要是美国)的货币升值。
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本期责编：利 文
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Happy Canada Day！ 【本刊讯】（七天记者胡宪）2014年7月1日，是加拿 大147岁华诞。蒙特利尔华人社区500余人或穿红白相间之 衣，或着传统民族服装，和众多加拿大国民一起，参与了 一年一度的国庆大游行，为加拿大多元文化、多民族聚居 社会增添了一道亮丽的风景。北京学明杂技艺术团应邀参 加了国庆游行。请欣赏吕焕泰、David Sun、胡宪拍摄的 活动精彩瞬间。更多文字报道请见本周《七天》。
广
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我爱我家 2014年7月3日
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提高警惕：加拿大房价再度开始攀升 虽然在过去数年，有关加拿大楼 市可能出现房价崩溃的警告不绝于耳， 但是加拿大的全国房价仍然继续创下新 高。加拿大人也因此厌倦了有关楼市风 险的警告，在他们看来这已经像是“狼 来了”的故事。 加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)经济师泰
尔(Benjamin Tal)称，公寓销售情况好 于预期，如果这种势头能够继续保持， 加人在短期内不会看到房价下跌。泰尔 警告称，当利率开始上调时，市场才会 面临真正的考验。但是还会有人听进这 些警告么？ 资本经济研究院（Capital Economics）的经济学家迈达尼
（David Madani）及一个团队从2011 年初开始警告称，加国房价可能出现大 幅修正：“我们担心未来三年加拿大的 房价可能会下跌25%。”虽然迈达尼在 三年后仍然坚持他的观点，但事实上加 国的房价并未出现下跌。迈达尼称，包 括美国在内的其他国家在达到一个临界 点之前，也都否认自己的楼市存在泡
加银行监管办警示楼市风险日渐提升 加拿大金融监管机构说﹐高房价、 低按揭利率是地产市场的警讯。它向贷 款机构与借贷人士发出警告﹐如想更深 涉足地产市场﹐必须小心日渐提升的风 险。 加拿大金融机构监管办公室 (Office of the Superintendent of Financial Institutions)助理主管泽 尔默(Mark Zelmer)﹐向贷款机构、按揭 保险公司与借贷人士发出警告。他说 ﹕
“我并不会假定﹐借贷人士的行为不合 理﹐或不知自己在做什么。但同样地﹐很 明显﹐家庭消减重 大 震 荡 的 能 力 ﹐ 要 比10年前小，因而﹐从谨慎观点来 看 ﹐ 目 前 与 家庭借贷有关的风险比过 去高。” 联邦财长奥利弗(Joe Oliver)与央 行行长波洛兹(Stephen Poloz)﹐最近 都淡化加国地产市场的脆弱程度﹐尽管 后者仍认为那是经济的最大国内风险。
奥利弗则直言﹐他预计地产市场会软着 陆﹐并不担心大银行将5年期按揭利率降 至3%以下。 金融机构监管办公室最近接过加拿 大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的监督职责。它 对房价的创纪录水平﹐以及家庭负债的 接近历史新高﹐看来有重大担忧。若出 现经济震荡﹐这两个因素将带来严重后 果。
在加拿大银行开账户 须提供出生地信息 从7月2日开始，加拿大的银行将开始 正式向美国国税局（IRS）提供一些信息。 美国FATCA法案（海外账户纳税法 案）将在2014年7月1日生效，今年2月5 日，加拿大和美国已经就这一法案签署 了政府间协议。根据该协议，加拿大同 意要求金融机构向加拿大税务局（CRA） 提供美国人士在加拿大特定帐户的年度 报告，然后加拿大税务局再把有关报告 转发给美国国税局（IRS）。
七天地产·财经·生活杂志 Ling 7 Communication
总编辑 Chief Editor
编辑：樊娟 Editor Fan Juan 罗椋文
Luo Liangwen
无论是新客户还是现有客户，加拿 大的金融机构将要求所有人在开设新帐 户时回答自己的出生地在哪里，甚至可 能包括父母的出生地在哪里。 对于拒绝回答这一问题的人，加拿 大的银行将把他们的个人银行信息提供 给山姆大叔，由美方来确定他们是否是 “美国人”，银行也可以拒绝为不回答 这一问题的人开立账户。 美国国会在2010年3月通过了“海外
账户纳税法案”，主要目的是打击有钱 的美国人在海外避税。不管住在哪里， 所有美国公民和绿卡持有者，每年必须 向美国报税。 美国自动赋予美国公民的子女公民 权，所以，即使是在外国出生，美国公 民的子女也有纳税义务。 据估计，约有100万美国公民定居加 拿大，其中许多人知道自己双重国籍所附 带的纳税义务，但有些人对此并不清楚。
沫。他同时指出，现在外界对加拿大 楼市的忧虑已经超过其自身的担忧， 国际货币基金组织（International Monetary Fund）和联合国经济 合作与发展组织（Organization for Economic Co-operation and Development）等组织都已经对加拿大 的高房价发出警告。
加拿大部分新建筑大量用可致癌石棉 加拿大的新柏文大厦、医院和高层建 筑﹐仍在大量使用含有石棉的水泥管。这种 材料被世界卫生组织认定为致癌物﹐在许多 国家已被禁用。魁省一间石棉水泥管批发公 司称﹐多伦多是该公司的主要市场。 一方面﹐国内建筑工程仍在使用石棉 材料﹐而同一时间﹐各个城市又在斥资数 百万元计﹐从公共建筑物内移除石棉材料﹐ 包括学校﹑社区中心﹑法院及医疗设施。 《环球邮报》(Globe and Mail)揭 露﹐与其他多数发达国家不同﹐加拿大从 未禁用石棉﹐并且继续进口及出口含石棉 的材料。 世界卫生组织宣布﹐所有形式的石棉 都会致癌﹐并建议停止使用。在加拿大﹐ 石棉是头 号 职 场 杀 手 ﹐ 它 会 引 致 间 皮 瘤 (mesothelioma)与石棉肺(asbestosis) 等疾病。证据显示﹐纵使低量接触石棉﹐ 也会升高患癌风险。 石棉水泥管的一个分销商﹑魁省的罗 加德公司(Tuyaux Logard Inc.)说﹐多伦多 是该公司的主要市场。罗加德的所有水泥管 均含石棉﹐它们从墨西哥等国家进口﹐再由 罗加德切割﹐分销给加拿大的工程商。 统计局数字显示﹐2010到2013年间﹐ 加拿大进口约220万元含石棉的建筑材料﹐ 包括水泥管、瓷砖、面板等。 安省宾顿(Brampton)的克罗尔建材公 司(Crowle Fittings and Supplies)﹐也 从墨西哥进口石棉材料﹐分销大多伦多地 区。该公司指出﹐多伦多“绝大多数”新 建高层建筑﹐都使用这类产品﹐从车库到 屋顶都有。 加拿大与美国准许使用石棉水泥管﹐ 但有严格法例规定如何切割与废弃。但不 清楚﹐多伦多及其他城市安装多少石棉水 泥管﹐也无集中纪录显示石棉用在何处。 产品一旦进口加拿大﹐很难确定其实际销 售地点。 一个主要关注在于﹐许多工人﹑租 客与业主﹐可能不知他们的建筑物有石棉 材料﹐这会增加意外接触风险﹐尤其是发 生火警﹐或是石棉开始腐坏时。
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按揭政策收紧导致私人贷款兴旺 从2008年开始，联邦政府一次次地 收紧按揭条例，其本意是让本国的房市 降温。然而，这些政策正导致自雇人士 越来越难以从正规银行获得贷款，从而 令不受监管的私人借贷市场（private lenders）日益兴旺。专家担心，这些高 利率的私人贷款会导致按揭人的负担过 重、陷入财务困境，并可能影响本国房 市。
弗利森预测，在未来数年间寻求私 人按揭贷款的人会越来越多，因为现在 的房主很多是在联邦收紧按揭条例前买 的房子，如果他们在更新按揭时缺乏足 够收入证明（例如自雇人士）或达不到 新标准，便会被拒绝。这个时候，他们 只能求助于B类贷款机构，而如果是收入 状况更糟糕的，则只好去寻求私人按揭 贷款。
寻求私人贷款者上升成趋势 在加拿大的借贷市场上，所有具备 发放贷款能力的近百家大小金融机构分 为A类和B类。A类以五大银行为首，信用 良好并及符合其他条件。它们贷款门槛 相对较高，提供的按揭率则以央行利率 为基准，前些时候曾出台过2.99%超低 率。B类贷款机构（如信托公司）的门槛 较低，不需要申请人提供政府的税单， 贷款额度更有可能高至房价的85%，但 是利率较高，一般而言比A类高出1%至 1.5%，目前在4%至5.5%之间。 由于联邦政府已限制五大银行提供 超过房价80%的按揭贷款，所以许多在联 邦收紧按揭条例之前购买楼花，或以低 额首付购买房屋的人士被银行拒之门外 之后，不得不求助于B类贷款机构，甚至 是私人按揭贷款。 资深按揭经纪人弗利森(Jason Friesen)表示，在以往他的客户中最多 只有10%的人因不符资格而不能从银行获 得按揭贷款，可是随着联邦政府一次次 地收紧按揭条例，现在已经涨到了20%， 也就是翻了一倍，其中以自雇人士居 多。
吃人不吐骨头的私人贷款 目前市场上流行的私人按揭贷款多 是由投资者操控，提供为期一年的无本 金贷款（interest-only loan）。它不 受法规监管，也没有门槛可言，可是其 利率高达12%至30%以上。很多因为不符 合标准而被银行等大型金融机构拒之门 外的买房者，在万般无奈之下也只好接 受了这个高利贷，或是以他们的房产重 做按揭。 以一笔50万元、25年期的按揭贷款 为例，按照银行2.99%的利率计算，借款 人每月需要还款约2360元；而按照B类贷 款机构5.5%的利率计算，则每月需要还 款3000元。如果借款人是从私人贷款者 手中获取的无本金贷款，按照15%的利率 计算，每月的还款金额就会飙升至6200 元。除此之外，常常被借款人忽视的小 字条款和一些费用，例如律师费、放贷 费和滞纳金等，也会令借贷成本增加数 万元。万一财务出现不平衡，借款人可 能会失去他们的房产。 另一名按揭经纪人阿纳格尼斯 (Steve Garaganis)称，虽然私人贷款 者在按揭贷款市场中所占的份额微不足
道，但是它对家庭的危害性不可小觑。 通常他会力劝客户，哪怕去租房也不要 去碰高息的私人贷款，但是现在的情况 却是随着联邦进一步收紧按揭条例，一 些自雇人士别无选择，只好去寻求私人 贷款。 从到2.99%的利率忽然跳转到15%甚 至30%是个巨大的变化，可能会让很多原 先财务状况良好的家庭立刻遭受财务不平 衡，甚至出现断供。如果这种案例多了， 形成了趋势，就会影响房地产市场。 密西沙加的一名女士便是私人贷款的 受害人之一。她在失业后为了偿还债务， 打算将自己价值32.5万元的镇屋做二次按 揭（second mortgage），但是被A类和B 类贷款机构拒之门外，万般无奈之下她只 好寻求私人贷款，以16%的利率贷到了两 万块钱。可是，从文件费到滞纳金等各种 收费高得惊人，让人难以负担，这名女士 最终有可能失去她的房屋。
私人贷款同样给债主带来危害 值得注意的是，在私人贷款这个高 风险的资金流动中，面临风险的绝不仅 仅是借款人，债主可能也会遇到危险。 多伦多一个单亲妈妈便经不住按揭经纪 人的诱惑，将她的公寓做了净值信用额 度(Home Equity Line of Credit)去放 贷。第一笔3.5万元的无本金贷款让她获 益颇丰。在利用净值信用额度放第二笔5 万元的债务时却出了问题。由于这笔款 子被借去做了一套公寓的二次按揭，而 公寓业主违约，让她不得不负责偿还公 寓的按揭贷款，以及相关的维修费及其 他费用共7.7万元。 现在，她不得不千方百计地将自己 的公寓卖掉，才能偿还这笔债务。更糟 糕的是，当银行发现利用房屋净值信用 额度放贷后，她可能会面临法律上的麻 烦。
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买房卖房 2014年7月3日
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各国年轻人买房能力大PK：究竟谁最苦 美国年轻人房产贷款首付几乎为零 年轻人买房都是找银行贷款，所以 信用分数和收入很重要。美国人的信用 分数是从第一张信用卡开始的，你的任 何贷款，包括学贷，车贷，信用卡，都 和这个分数紧密相关。总的来说，信用 分数越高，贷款利息越低。另外贷款利 息除了和信用分数有关，和大环境也有 关系，去年年底到今年年初贷款利息超 级低，因此，今年上半年房地产较热， 房价也涨了不少。 2008年次贷危机之前，年轻人买 房需要付的首付真是超低，甚至有零 首付的现象，银行贷款批得也容易。现 在银行谨慎多了，首付也提高了，一般 5%-20%的样子。 虽然买房并不难，但35岁以下的 美国人，房屋拥有者仅占了36.3% ！ 美国年轻人经济独立，没有来自父母的 资助。同时也不怎么存钱，因为观念不 同，而且要还各种贷款，加上近几年经 济发展缓慢，很多年轻人根本就没有什 么结余。而那些能存下钱的人，也不一 定就这么早想买房安家。再加上投资种 类繁多，买房容易养房难，还是租房省 事，种种原因造成了美国年轻人买房的 比率较低。 加拿大人年轻人攒够首付就买房 加拿大目前有1/5的家庭必须用其税 前收入的30%支付房贷，随着利率水平的 提高，他们负担房贷的能力还在不断削 弱。如今在加拿大，除非特例， 很少能 在大中型商业银行找到首付低于20%、还 贷期超过40年的房贷。这种做法，是为 了避免家庭冲动型购房，避免过高的房
贷金融风险和房地产泡沫。 加拿大房屋产权是永久性的。但每 年要交0.5～1%的物产税。60万美元左 右的房子，一般要交5000美元/年的房产 税。所以，如果按70年，3%利息算，也 要交100多万美元的税，又够买一套更好 的房子了。其实跟中国也差不多。 贷款买房在加拿大是主流，拿现金 买房的事情在中国人到来之前房产经纪 都是闻所未闻的，所以首付并不需要攒 很多钱，只要有工作，每个月慢慢还即 可。尤其是房租还很贵，跟房贷不相上 下，这种情况下，能攒够首付的，基本 都会考虑第一时间买房。加拿大年轻人 一般要1/3到1/2工资还房贷。 新加坡年轻人买房无压力政府照顾 新加坡政府对于低收入家庭购买组屋 也有各种政策照顾，对于低收入家庭购买 组屋，政府会根据具体情况最高可以白给 4万新币的补贴。年轻人买组屋买得跟父 母近也是政府考虑的情况！符合收入条件 的年轻家庭，买新组屋跟父母做邻居，政 府补贴1万新币。有这补贴，买个30万左 右的组屋，首付基本就没问题了，三十年 贷款，月供使用公积金就可以。 组屋是销售给家庭的，也就是说， 单个年轻人不可以购买，年轻人要购买 组屋的话，必须先结婚。新加坡年轻人 只要有正当工作，买房甚至可以不用掏 一分钱；然后，住几年年卖掉，还可以 赚上一笔。 中国年轻人买房只能“啃老” 中国大学生难以承担毕业后经济压 力的现状，已经越来越普遍。年轻人工 作后时间不长就要面临着结婚、成家，
住房消费因此成为他们的最大也是压力 最重的支出，目前买房或多或少都要靠 父母补贴。 韩国年轻人买不起房 韩国与中国相邻，连房地产的问题 也类似。从今年4月份起，被称作韩国房 地产价格风向标的首尔江南地区住宅每 坪的价格已经突破3000万韩元(1 坪等 于3.3平方米，1美元约合970韩元)。因 此，男方的父母都会拿出多年的积蓄给 儿子买房。家长没钱或兄弟多的年轻人 就只能选择租房了。 法国年轻人挣钱也不买房 法国的房价情况如何?据一位留学生 介绍，在法国不用买房子，不值得。像 他住的房子，25平方米，价格是2万欧元 左右，买了也没潜力。像外国人，买了 房子以后，只能居住，如果离开法国， 房子必须卖了。几年间，没啥升值，所 以很多人都不买房子。 法国对房租的控制很严厉，他们建 了很多廉租房。如果你没有房子，还是 刚工作的，拿着收入证明就可以去申请 了。可以发补贴，也可以住廉租房，自 由选择。因此，在法国，年轻人挣钱都 去消费了，像旅游等。 日本房贷零首付贷款压力小 整体上来说日本的年轻人可以用收 入的不到1/5来供一套150平米的土地， 楼上楼下120平米左右的小楼，当然是没 什么压力。除了东京市中心的房子特别 贵一些，想要拥有一套自己的住房并不 困难。 但大多数日本人并不急着买房，人 年轻的时候有各种可能性，可能会换工
作，也可能被派到其他城市工作，租房 住更方便些。房租并不怎么贵，同样除 了东京以外，不比京沪贵多少。就算租 不起还可以申请租金和其他成本(给房东 的礼金押金等等)相对便宜的公营住宅。 日本租金水平已经稳定了很多年 了，法律也保护租房者利益，房东单方 面提出涨房租不给就滚的事情不会发 生。租房没什么不便，更不会有孩子上 不了户口，没办法上学等等烂事，所以 结婚时也没有女方一定要求男方有房的 社会风气。 英国年轻人首次购房也向父母求助 调查显示，英国大约三分之二的 首次购房者都是向父母寻求资金帮助， 这一方面突显出英国本土人对楼市繁荣 的担忧，另一方面也透露出英国年轻人 当下的生存状态和买房困境。近几年英 国房价年涨幅达10%，放贷标准自2008 年金融危机以来收紧，银行现在要求购 房者缴纳更多首付，英国抵押贷款机构 Halifax访问20-45岁人士的调查报告显 示，63%的购房者从父母那里寻求了资金 帮助。 当前作为普通白领的英国人面临的 购房困境主要有房价高企、年轻人信用 额度低、与亚洲投资者竞争以及在城市 交通和城乡差别中做选择等问题，和中 国当下的年轻人购房困境颇为类似
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Salaberry-de-Valleyfield岛 Salaberry-de-Valleyfield岛位于 大蒙特利尔地区西面，距离蒙特利尔市 只有三十多公里，岛的西面与安大略省 相接，南方与美国的纽约州相邻，地理 位置得天独厚，是魁北克省最具发展优 势的社区之一。圣劳伦斯河在这座岛的 西面分叉，从南北两侧分别汇入SaintFrançois湖。一条运河（Canal de Beauharnois）将这座岛从西北角又分割 出一个独立的小岛。岛屿面积大约一百 多平方公里，岛上人口大约四万多人。 就行政权限而言，Salaberry-deValleyfield是一个独立的城镇，属于 Montérégie地区Valée-du-Haut-SaintLaurent区Beauharnois-Salaberry县管 辖，是本地区最大、最具实力的城镇之 一。 在 蒙 特 利 尔 周 边 地 区 中 ， Salaberry-de-Valleyfield的城市化发 展最为引人注目。这里有很发达的工商 业，各方面的配套也很完善。岛上有客 运和货运码头，公路和铁路与周边地区 相连，岛内有很多名胜古迹，所有这些 都是Salaberry-de-Valleyfield社区在 经济发展中扬帆猛进的必要条件。 说道“扬帆猛进”，我们就不能不 说说Salaberry-de-Valleyfield岛的 帆船运动。魁省和安省的帆船运动爱好 者们都很对这里帆船运动环境和条件偏 爱有加。即使不玩帆船，每年也有不少 来自加拿大及美国的都市居民在这里度 假，在蓝天碧水之间，或张起白帆，体 验浪漫与激情；或驻足沙滩，享受安静 与闲适。 除了自然环境之外，Salaberry-deValleyfield岛还拥有着丰富的人文历史 资源。1673年，Beauharnois教区管理 着这座岛及其周边地区。1854年，这里 成为独立的社区，当时的名称是Pointe-
du-Lac。之后，暑假重工业工厂在这 里落户，其中就有美加一带名噪一时的 实业家Alexander Bountin的工厂。后 来，为了纪念1813年在Châteauguay战役 中率领加拿大士兵击败北美大陆军的法 裔军人 Charles-Michel d'Irumberry de Salaberry中校，小岛便有了现在的 名称：Salaberry-de-Valleyfield。 这个名称的前半部分是人名，后半部分 是地形描述，我们可以比较生硬但不乏 诙谐地将这个地名翻译为“水果沙拉谷 地”。2002年，小岛上若干个小社区合 并，成立了现在这个规模的市镇，名称 仍然保留Salaberry-de-Valleyfield。 小岛上有一座著名的建筑物： Salaberry-de-Valleyfield法院楼，建 于1901年，2013年重修，占地面积大约
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一万多名方米。Sainte-Cécile教堂是小 岛最重要的文化遗产。Salaberry-deValleyfield岛有自己的图书馆、博物 馆、文化活动中心等。Armand-Frappier 图书馆成立于1997年。该图书馆由成立 于1947年的Salaberry-de-Valleyfield 图书馆与Collège de Valleyfield合并 而成，总共藏书十五万册。 在这些文化设施中，AlbertDumouchel剧场也是很值得关注的去处 之一，这里有840个座位。另外，这里还 有一个水上剧场（Ohneka）。从2010年 开始，每个夏天，这里都举办喷泉音乐 会、灯光竞赛、激光喷射展示等活动； 每年都吸引近四万游客前来。闻名全加 拿大的蓝色音乐组合Mama Groove Band 于2009年在这座岛上成立。
撰稿 亚媒
Salaberry-de-Valleyfield岛是 艺术家们的天堂。除了音乐家，这里还 是视觉艺术创作人士和摄影师偏爱的去 处。 2013年，仅视觉艺术展览一项，就 为这个社区吸引来6000多位游客。最受 这些游客欢迎的是Suzanne Maisonneuve 的视觉艺术展和Peter Rozon的摄影展。 Peter Rozon先生的作品是加拿大虚拟博 物馆（Musée virtuel du Canada）的镇 馆之宝，记录了Sutoit地区许多重要的 历史时刻。 在这篇短文的最后，我们还要简单 说说Salaberry-de-Valleyfield岛的房 地产。 地产界的人都很清楚，北美近几 年的房地产行业不是很景气，魁北克 省也并不例外。去年，全魁北克省的 房屋销量下滑了近十五个百分点，而 Salaberry-de-Valleyfield的房屋销 售却逆势而上，增长了近六个百分点。 尽管如此，就放价而言，相对于蒙特利 尔岛，这里的房价还是便宜很多。如果 您有大约近四十万加元的预算，在蒙特 利尔市中心附近，可能可以买到一套两 居室的普通公寓；而在Salaberry-deValleyfield岛，则可以购置到一栋至少 三居室的豪华别墅。 笔者陆续将整理的文稿发布在自 己的博客里面，欢迎读者访问：www. accophoto.com
加拿大小镇房子 上万蜜蜂来安家 加拿大阿省小镇布莱克法尔兹 (Blackfalds)的一对夫妇，苦于应付一 群不速之客：成千上万的蜜蜂。 瓦德摩根(Wade Morgan)诉说：“突 然之间，我们听见头顶上嗡嗡作响，蜜 蜂蜂拥而来，闯进屋内。它们正作巢，
或试图作巢，蜜蜂数以千计。我们刚修 缮屋顶，不知如何是好。这简直令人难 以置信。” 这对夫妇居住在穹顶式屋宇。谢里 尔摩根(Cheryl Morgan)猜想，这可能是 吸引蜜蜂的原因。
6月至7月期间，成群蜜蜂出没十 分常见，作为生存策略，蜜蜂群体一 分为二。卡尔加里社区养蜂场与蜜蜂 (Apiaries and Bees for Communities) 组织，提倡城市养蜂。该组织主管沃森 (Eliese Watson)说，养蜂人的首要目
标是控制蜂巢，防止蜜蜂结群。但她也 说，有时这办不到。“有时蜜蜂会结群 出动，这是它们的自然天性。若发生这 种情况，相当壮观。” 沃森组织内的一名义工，正在帮助 摩根夫妇移走这群蜜蜂。
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中国家长争买海外学区房 中国商人李胜（音）正在澳大利亚 寻找一套价格在90万美元、带有四个卧 室的住宅，他希望将来有一天他的两个 孩子能在澳大利亚大上学。现在，他的 一个孩子还在上小学，另一个孩子还穿 着尿布，但李胜希望明年就在墨尔本购 买一套家庭住宅。 李胜目前居住在中国东北工业城市 哈尔滨，他认为这既是对房地产、也是 对孩子未来的一个很好的投资。虽然中 国也有很多大学，但他和其他富有的家 长表示，希望孩子体验国外的生活，国 外的教育没有中国那么死板。现年40岁 的李胜说，中国的父母常常替孩子做决 定。他说，等他的孩子长大后，他不想 替孩子做决定，他希望孩子们自己做决 定。 为了提高孩子在国外学习的可能 性，越来越多的中国买家纷纷入手全球 大学城的高端房地产。一些中国买家利 用这些物业来满足大学对居住的要求。 此外，豪宅也可以给他们的孩子提供比 住大学宿舍更好的选择。最重要的，许 多人希望投资房地产可以帮助支付孩子 高昂的大学学费。 上海房地产门户网站居外(Juwai. com)的联席首席执行长泰勒(Andrew Taylor)表示，家长可能会买下几套公 寓，一套给孩子上学时用，另一套用来 获取投资收益。居外主要为中国买家提 供全球各地的房地产信息。 几个月前，纽约的房地产经纪人 布朗(Kevin Brown)向一位来自香港的 中国女士出售了一套公寓。这套公寓 位于曼哈顿的One 57大楼，带有两间
卧室、三个盥洗室（其中一间没有淋浴 设备），售价650万美元。布朗说，这 位女士的购房理由是，她的女儿（现 在2岁）将来如果决定上纽约大学(New York University)或者哥伦比亚大学 (Columbia University)，这套公寓可能 会用得上。Brown表示，现在他的客户计 划将公寓出租，估计每年的投资回报率 在3%，这样做同时兼顾了家庭和理财计 划，可谓一举两得。他说，在美国人们 会制定一个1年或者3年计划，但中国人 通常都是制定20年计划。 来自中国教育部的最新数据显示， 自1978年以来，有超过260万中国学生 赴海外留学。2012年，中国留学生数 量较2011年增长了近18%。据追踪中国 富人的胡润研究院(Hurun Research Institute)称，去年公布的一项调查显 示，约80%的中国富人表示他们计划将孩 子送到国外上学。与此同时，香港、北 京、上海等大城市的房价一路飙涨，这 让波士顿一套100万美元的公寓看上去相 对不太贵。派蒂克房地产集团(PattyC Property Group)的创始人陈艺平(Patty Chen)表示，北京房价现在是每平方英 尺约600美元（约合每平方米人民币4万 元），而在波士顿，只要400美元就能 买下一平方英尺（约合每平方米人民币 2.67万元）。派蒂克房地产集团主要帮 助亚洲人在美国找房子。 地产开发商也在迎合这种需求， 推销适合学生的新住宅。今年西雅图 Realogics Sotheby's International Realty的公司所有人琼斯(Dean Jones) 将参加在北京举行的一个豪华住宅展览
会以便推销适合学生的住宅项目，比如 1321 Seneca。该项目计划建一座24层 的公寓大厦，位于西雅图First Hill附 近，靠近市中心。 琼斯的客户中有一个来自四川的中 国家庭。这家人已签了合同，将在西雅 图城外购买一所价值800万美元的住宅。 这座面积达1.44万平方英尺（约合1,338 平方米）的住宅有五个卧室和八个盥洗 室，还包括一个室内游泳池和长达1,600 英尺（约合488米）的河岸。这家人中的 父母均毕业于华盛顿大学(University of Washington)，目前有一个出生不久 的孩子。琼斯说，这所住宅是男主人父 亲赠送的礼物，因为他希望一家人都在 西雅图安家落户。 位于波士顿市中心的千年塔 (Millennium Tower)是一个60层的住宅 项目，将有442套公寓。开发商计划今年 秋季在亚洲进行该项目的营销。北京百 富行房地产(Bel & Well Property)的 Leanne So表示，开发商之所以想在亚 洲推销千年塔，是因为之前波士顿的一 个豪华住宅项目千禧名园(Millennium Place)取得了成功，向中国购房者卖 出了25套公寓，其中不少人是买给孩子 的。 当然，总有可能出现这些中国孩 子没有在所购房产的附近上大学或签 证和居住证未获批准的情况。但许多 购房者仍将这些住宅视为可以带来收 益的长期投资。Gibson Sotheby's International Realty在波士顿的经纪 人蒙特罗(William Montero)表示，即便 子女将来并没有住到那里，这些购房者
也很有可能通过出租或转售住宅获利。 前不久，蒙特罗卖出了一套价值260 万美元、带有两个卧室和两个盥洗室的 公寓，买家是一位中国女士。这位女士 有两个在波士顿上学的孩子，一个就读 萨福克大学(Suffolk University)， 另一个就读波士顿大学(Boston University)。四个月之后，这位女士觉 得这座公寓离萨福克大学太远，就以290 万美元卖出了这套房子，并在波士顿的 后湾(Back Bay)附近花240万美元购买了 位于一个豪华住宅楼中的带有三个卧室 的公寓。 此后，这位女士让蒙特罗向她提供 该地区其他待售房产的信息，并最终购 买了另外三处房产。其中一处是一座价 值950万美元的独栋住宅，目前该女士以 每月大约3万美元（约合人民币18.6万 元）的价格将其出租。另一处是价值450 万美元的住宅，该女士以每月大约2.5万 美元的价格将其出租。还有一处是与其 两个孩子所住公寓同一层楼的另一套公 寓，价值280万美元。蒙特罗说，这一切 都始于为孩子找一处房子，而现在这位 女士认为房地产是一种受保护的安全资 产。
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盖房记实录6
房地产经纪人——王晓峰 （514）-869-6866 pascalwxf@gmail.com 最近在加拿大国际广播电台网站上 看到一篇关于氡气的报道。报道说：氡气 是一种致癌物质，吸入高浓度的氡气会增
加肺癌发病率。在加拿大，氡气是仅次于 吸烟的第二大肺癌诱因。这种放射性气体 来自地层中的铀，通过管道、墙缝、窗户 和地基渗入屋内。据信加拿大每年有3000 人死于氡气。加拿大卫生部公布的室内氡 气安全标准为每立方米200贝克（放射性 强度单位）。卫生部曾在全国各地进行 了一万多次氡气检测，有1500多户住宅 被查出氡气水平超标。其中氡气超标最严 重的五个地区是：安大略省的Armstrong Station（5657 贝克），新不伦瑞克省的 Bas-Paquetville（5590贝克），不列颠 哥伦比亚省的Sparwood（2941贝克），安 大略省的Gooderham （2741贝克），魁北 克省的Gaspé （2923贝克）。万幸啊，一
年风雨半年冬，还好呆在“蒙地坑”。 中午时分，整个地基坑中的基础地基 水泥夹板已经做好。DEERE挖掘机也静静 地守在地基坑边，头弯弯地贴着地面，看 来它的使命已经完成。这么一个重家伙， 履带宽宽的，是怎么来的呢？就在此时， 来了一辆平板拖车。哦，应该是它运来 的。可是拖车面离地高度足足50厘米，挖 掘机又是如何上去的呢？转眼挖掘机就开 到了拖车的侧面，同时拖车司机也将拖车 头和拖车分开，这样拖车面离地的高度就 降低到40厘米左右。只见挖掘机伸长了脖 子，挖掘头跨到了拖车板的另一侧，然后 下降，顶住地面。轻轻用力，挖掘机自身 的前端居然翘了起来。精彩啊，如果不是
亲眼看到，简直无法想象。我屏住呼吸， 眼看着挖掘机慢慢向前，履带搭在了平 板车上，边收脖子，边前行，这个庞然大 物一下子就爬上了平板车，扭头摆正了位 置。拖车司机很快就挂上了车头，发动机 一声轰鸣，扬起尘埃，转瞬即逝了。 或许移民的沧桑淡漠了心境。其 实人生就是一场经历，生活中有太多的 乐趣，匆忙的时候，也请驻足片刻，发 现身边的惊奇。工地的流动餐车，小巷 的打磨剪刀菜刀车，街头换纱窗的工具 车，流动送小广告的车子，还有悄悄开 罚单的警车，一切都在不经意之间，或 许在这古朴的异国城市中还能唤起你一 份儿时的记忆。
夏季换屋顶小贴士 在严寒的冬天，最易发现屋顶有漏水 问题，加上偶尔有大风吹袭，对屋顶的损 坏最大，旧屋顶漏水现在已经被看做是加 拿大房屋最普遍的问题了！但在雨季时并 不能更换新屋顶，最多只可以临时修补， 不会让漏水继续或出现更差的情况。所以 天气好转时，就要开始准备修补或更换屋 顶，这是最好的时机。加拿大屋顶一般的 更换年限是15年，如果你的屋顶已经相当 残旧或年纪超过15年，甚至是20年，那么 更换屋顶就势在必行了！ 更换屋顶最重要是知道你自已的屋顶 是用什么材料。不同斜度的屋顶使用的是 不同的屋顶材料。例如斜屋顶最常用的是 木片、沥青（或玻璃纤维）片。而低斜度 屋顶常见是用沙石沥青屋顶、焊接式大块
沥青片（Torched on Roll Roofing）， 或铝金属等。每种材料都有自己的特性和 优劣的地方。但最重要是使用是否适当， 斜屋顶的材料不能使用在低斜度的屋顶， 反之亦然。打个比方，如果低斜度的屋顶 用错了沥青（或玻璃纤维）片，就会大大 增加漏水的机会。 此外，增加屋顶的通风系统也是非 常重要，很多旧屋顶由于通风不足够， 引起发霉和漏水等问题。所以更换屋顶 时要特别要求加强通风！ 如果要修补屋顶，最重要是知道 在哪里出现问题。当然在天气好的日 子，走上屋顶检查是最好的方法，但 是，如果屋顶太高或太倾斜，不可能自 己走上去，可以在下雨的时候走上阁楼
（Attic）内，找出在哪里漏水？然后 在漏水的地方做一个记号，方便日后在 屋顶容易修补。需要注意的是，最容易 出现问题的地方往往是屋顶有凸出的地 方，通气口（AirVant）、水管的气口 （Ventstack）、烟囱（Chimney）等的 地方。当然，被大风吹走或严重老化的 地方，也是需要留意和修补的！ 夏季房屋保养的其他注意事项： 五月/六月 1. 开放户外水管的连接处 2. 清洁窗户、纱窗及其金属器件； 再安上纱窗 3. 检查所有的进气口和排气口没有 散落的碎片 4. 清洁排油烟机的过滤网
5. 在夏天如果您开着窗户的话，请 关闭您的热回收换气机（如果您几乎关 闭所有的窗户的话，就让它保持运行） 6. 在您的院子里着手春季绿化 七月/八月 1. 如果您的地下室潮湿的话，请使 用除湿机 2. 如果您有空调的话，请清洁空气 处理单元内的过滤网 3. 检查外部装修和木料是否老化变 质 4. 检查窗户和通往车库的门周围的 嵌缝和阻挡风雨的封条 5. 检查您地下室地面的污水槽，如 果需要的话用水填充 6. 检修您的取暖炉或供暖系统。
捷足先登 16 2014年7月3日
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两岸三地 18 2014年7月3日
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美丽庭院 20 2014年7月3日
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探亲险的看病和理赔 + 7.3～7.10可游玩的去处（七） 7月6日（周日）特邀请来自法国 的绘画专家张洁女士在Downtown带领探 亲父母和朋友们作画。备有法式糕点、 水果，欢迎朋友们、和探亲的伯父伯 母们踊跃参加。请联系514-839 9076 （cell）提前订位。地址：1010 StCatherine west, suite 600, 上午 10～12点，街上停车位上午免费，至下 午1点才开始收费 另，CARI St-Laurent 与郊区度 假村合作组织新移民家庭度假活动。今 年第一期7月13～18日，第二期8月3～8 日。每期最多接受48人，尚有部分名 額。由于有赞助，价格非常优惠。感兴 趣 的 朋 友 请 致 电 5 1 4 - 7 4 8 - 2 0 0 7 分 机 225 王女士。 如果您想了解更多关于Super Visa 探亲险、旅游探亲险、国际学生险、人 寿险、重病险、长期护理险、家庭财务 规划、家族财产传承的信息，欢迎联系 我514-839 9076 (cell) ，或发邮件至 huanghaiyi@gmail.com，更多文章请见 www.huanghaiyi.com 上周我们介绍了去哪儿看病，本周 我们详细介绍看病的过程。
电话中心则不尽然，接话员语焉不详、 甚至说不清楚能不能报销，您先看病之 后再报销试试看吧。所以朋友们在购买 旅游险时就要留意不同公司间的区别， 选择品质较好的公司的保单。 获得File Number是什么意思呢？ 就是意味着这个病去看病的基本费用都 会报销的（Deductible的部分除外）。 建议朋友们记下Call Centre人员说出报 销的几项基本内容。通常去医院，医生 很可能要开具其他的检查，比如X光、B 超、特殊的验血、或是CT等其他实验室 检查的内容，医生开出检查单后，朋友 们需立即打电话给Call Centre报上File Number后，通知他们医生医嘱要求做这 些检查，通常Call Centre的人员会说： 好吧，知道了，您做吧。 为什么要有这一手续呢？是因旅 游险保单中实验室检测是需要医生处 方的，所以在Call Centre刚给File Number时是肯定不会自动含有这部分内 容的。所以朋友们请不要嫌麻烦，打个 电话通知一下公司，较贵的X光、B超这 些费用就都能报销，还是很划算的。如 果不通知，后续理赔时会有麻烦的。
一、Call Centre要File Number，实 验室检测前要通知公司 就我服务客户的经验，咱们爸妈那 代人是非常能吃苦的，也是很节俭的， 困难时期、文化大革命似乎让这些品质 融化到了他们的血液里。来到加拿大 后，很多这样年纪的伯父伯母都想着： 别麻烦孩子、别花孩子的钱看病，不少 伯父伯母还总心里随时计算着1：6的汇 率。 在一些例子里，伯父伯母不舒服或 是病了，都瞒着孩子们，等到知道时， 都已经过去两三周了。还有的情况，是 爸妈想扛一扛就过去了，或是吃些自己 带的药，看到病迟迟不好转，就开始委 婉地说还有事，得先回国了。 所以建议已经购买了探亲险的朋 友，一定告诉自己的爸妈一声：别担 心，看病能报销，跟国内公费医疗差不 多；而且多留心他们低调的关于身体方 面的暗示，以免错过了治疗的良机。 当父母有恙，第一件事就是联系所 购买的旅游险公司的Call Centre（电话 中心）。有些保险公司的电话中心比较 好，接电话的人员对业务熟悉，能够顺 利地获得File Number；有些保险公司的
二、7.3～7.10的节日盛宴！ 接下来的这一周，我真是有些无所 适从的感觉，分身无术啊！ 仅就7月5日这天，您看看您会参加 哪个节目？ ·80岁高龄的Oliver Joans生日 Party & 谢幕演唱会 7月5日晚8点 ·88岁高龄的蓝调之王B.B. King的 演唱会 7月5日晚7：30 ·国际焰火节意大利队7月5日晚10 点 真想不明白为什么组委会竟将 Oliver Joans与B.B. King排到了同一 天的同一时段！虽说周六、周日是黄金 期，7月1日的假日、6月28、29日也是可 以排的啊～～大不了至少让他们之间隔 上几个小时嘛！ Oliver Joans是加拿大Montreal的 爵士钢琴家，确实就是在多次Montreal 爵士节上声名鹊起的。因他此次是最后 一次演出，我就想也不想地订了票， 四十多元，但只剩剧场最后排的位置 了。不过想想早年参观北京恭王府（也 是和绅府）时，导游介绍那个剧院最后 一排的音响其实最赞，所以和绅通常都 坐最后一排，呵呵。当然另一重要理由
是和绅需要观察他邀请的官员的表情动 作…所以安慰一下自己，place des art 最后一排肯定会音响很好！ 可是再看到B.B. King的演出安排， 我真的是无语了！他边弹边唱，独创了 吉他的推弦演奏法，演唱包含激情，浓 郁的Blues唱法，当之无愧的蓝调之王， 特别是他今年已经88岁了！除了专场演 出外，B.B. Kin没有free的表演，现还 有票，$91 两人演唱的风格请看如下链接： Oliver Joans（2004）演奏会 的全辑https://www.youtube.com/ watch?v=JmsNBqmWOhk B.B. King的风格（1993年演唱的 The Thrill Is Gone https://www. youtube.com/watch?v=4fk2prKnYnI B.B. King的演唱会全场 https://www.youtube.com/ watch?v=eLbYTdmaJZU 另，Oliver Joans在7月6日的晚 八点会跟其他艺术家一起亮相于Scène CBC/Radio-Canada，免费场～～ 本次的爵士节不愧为35周年庆， Montreal的朋友们实在是很幸运，能 如此近距离地享受世界级水平的爵士专 场，还是免费滴！ 三、爵士节观感 我曾有数年的时间没再参加爵士 节。此次为朋友们翻查资料的过程中， 发现自己对爵士的热情又被再度点燃！ 这段是开幕式的观感： 夏季的蒙特利尔，欢腾令人窒息... 今天又唱哭了一个，实验性乐队， 主唱是个男低音（Yoanne Lemoine）， 舞台风格也相对冷静。同去的朋友在第 二首歌结束时感慨了一句：快睡着了。 可毕竟是开幕式啊，又是主会场 的表演，应该不会随便请的... 第三首 歌快结束时，忽然冲进几个工作人员， 之后立即推进一辆担架车，有人晕倒 了... 一个瘦削的男孩躺在担架上， 脸色苍白地被推走了。通道设计得很合 理，救援的速度很快。 随后的几首歌灯光和鼓乐队很精 彩，最后一首结束时，全场一片寂静... 隔了十来秒，旋律响起，几百人的合 唱，流畅、在空中低低地浮着，听上去 就像一个声音...半分钟后集合成为上千 人的合声，主唱当场泪奔，不停地用手 抹眼泪，在台上走来走去，想找个暗点
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。
* 重大疾病险、团体保险的优化 * 重大疾病险与人寿险的组合技巧 * 申请超级签证、父母探亲签证的技巧 * 留学生保险、旅游探亲险咨询 * 海外资产申报和报税技巧 的地方掩饰情绪。这是他的旋律...... 我站在那儿，感慨万分：这些观众 怎么如此熟悉他的旋律，这是对一个歌 手最大的认可，他是谁？ 身前身后的人们都加入合唱的洪 流，乐队随即为人群伴声，几分钟后主 唱沿着T型台走至最前沿，在观众中，扔 去话筒与人群齐唱，这对他的声音应是 伤害，他是要回报人群的真诚... 此后他的嗓音带着沙哑，再加唱四 首，人群久不散去...... Montreal是一个如此之独特的城 市，我从没见过任何一个城市能像它、 也从没见过任何一个族裔能像法裔那 样，视艺术如同生命！法裔之自大愚 昧、对外族和英语文化的排斥，曾令我 数度想弃它而去，却又欲罢不能！
美食天地 22 2014年7月3日
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读者园地 24 2014年7月3日
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〔巫大小姐信箱〕 巫大小姐心灵坊 电话：514-998-8028 limeiwu@hotmail.com
戏说人生的各阶段
戏说人的一生：上学、恋爱、婚 姻、事业，儿女、父母等等，一系列阶 段，种种故事，诙谐幽默的背后，是关 于生命的思考。与其说是幽默，其中隐 含的无奈辛酸只有经历过才懂。要记 住，无奈时请幽默。 一、白活期：（0.5——3岁）。没 有独立生活能力，活在这个世界上没有 丝毫价值，即不能为社会创造财富，又 不能实现自身价值，除了消耗大量高营 养食物和父母的青春外，唯一的价值就 是制造噪音和给父母的生活添乱。除此 别无他用，屁事不懂，等于白活。 二 、 恐 怖 期 ： （ 3 —— 7 岁 ） 。 还 没掌握好中国话，父母就开始逼着学英 文了。一会拉着去学画画学手工，一会 儿拉着学演讲学奥数学作文，一会又学 钢琴学撒克斯葫芦丝。就算再有心计， 想方设法消极怠工，单单和父母斗智斗 勇，就足以身心疲惫了。以至于看到画
笔就恶心，听到琴声就迷糊，童年没有 属于自己的天地，整个一恐怖世界。 三 、 浪 费 期 ： （ 7 —— 1 3 岁 ） 。 上 学了，父母的腰包就吃紧了。先交择校 费，再交赞助费。除了这些上贡的费用 之外，父母还要根据你的身体成长发育 需要，一日三餐合理调配，营养均衡， 还要补充大量的钙、锌、镁等微量元 素，这又是一笔可观的费用。最要命的 是时光和年华的浪费，现行的教材也 好，课外读物也好，大多是只重结果不 重过程，一切为了升学，至于孩子的全 方面素质培养就得等到考上大学再说 了。 四 、 遭 罪 期 ： （ 1 3 —— 1 9 岁 ） 。 告别了并不美好的童年，一头扎到题海 里，点灯熬油，悬梁刺股。每天顶着星 星出发，披着月亮回家。在学校一整天 累得腰酸背痛，回家还要奋战到午夜。 时间一长，眼睛近视了，颈椎病也找上 了，脸色整个一葱心绿。整整六年下 来，这人也就变成机器了。 五、动荡期：（20——30岁）。好 不容易长大成人，可以根据自己的意愿 做喜欢做的事了，又面临择业问题，事 业问题，恋爱问题，婚姻问题，这也足 够人闹心了。选择一个自己喜欢且专业 对口的职业很难，费尽九牛二虎之力总 算勉强找个工作糊口，又要挖空心思揣 摩领导的心思，找门路，拉关系，以使 自己尽快成长，事业有成。说到恋爱， 本来是一件美好的事情，但和结婚挂钩
后，就无端增加了地位、经济条件等等 因素，又要看长相，又要看家庭，又要 看发展，等到你考虑周全了，你却成了 大龄未婚青年了。 六、挨累期：（30——38岁）。这 个年龄一般是有了孩子了。孩子入托、 入学自然少不了花费时间、精力和金 钱，还要绞尽脑汁培养孩子学习琴棋书 画，挖空心思领孩子游山玩水。眼看着 别人都搬进了新居，自己也总得该换换 房子了，省得孩子连个学习的地方都没 有。于是攒钱、贷款、买房、装修…… 这个年龄段也是工作和事业的爬坡期， 要是在官场，这几年熬不过去，就没啥 戏了。要是在生意场，不做好原始积 累，往后就没啥资本做大做强，因此常 常处心积虑、夜不能寐。身体累，精神 也累。 七 、 受 难 期 ： （ 3 8 —— 4 3 岁 ） 。 这是工作和事业的关键时刻。不严格地 讲，还算是年轻干部队伍里的一员，严 格地讲，已经过了35岁这个关口。要 想今生事业有所发展，尚需付出艰苦努 力。天天盼着委任状，夜夜梦着烫金 印，难熬啊！回到家里也不消停，放着 电脑不能用，守着电视不能看，整晚上 陪孩子学习。 八 、 放 任 期 ： （ 4 3 —— 5 0 岁 ） 。
牺牲了人格和尊严，象孙子似的过了半 辈子，好不容易挠了个一官半职，说大 不大，说小不小，年龄过口，提拔无 望，上不上下不下的，行同鸡肋，难留 难弃。或是生意不温不火，勉强糊口， 做大没本金，不做又无聊。落花流水春 去也，只待来生酬壮志。什么工作、事 业、生活啊！能蒙就蒙，得混且混。 九 、 绝 望 期 ： （ 5 0 —— 6 0 岁 ） 。 退休了，二线了，眼也昏花了，牙也 下岗了，脑筋也不好使了，腿也不灵便 了 …… 眼 看 这 人 生 即 将 收 尾 ， 前 途 无 亮，眼前无光，只有绝望丝丝作痛。 十、等死期：（60——？岁）。满 脸老年斑，走路步蹒跚，撒尿哧脚背， 放屁砸脚跟，要是不幸再得个脑血栓、 糖尿病、高血压、半身不遂，那就更加 生不如死了。儿子孝顺还好，可以低眉 顺眼地看儿子的脸色行事，要是不幸再 贪上个母夜叉儿媳妇，天天给你点颜色 看看，让你死不死活不活的更难受。这 一辈子也就这么稀里糊涂过去了。 这十个阶段是大多数人生活的真实 写照，纵观人的一生，也只有3岁前的 白活期是最美好的时光，无忧无虑。所 以，一个人自懂事起就应该明白活着不 是为了享乐。哈哈，大家別害怕，且过 且珍惜，快乐最重要。
〔风水命理〕 风水球的摆放禁忌。 1、风水球适宜摆在家中偏位，这样 可以起到化煞避凶、催财的作用； 2、风水球忌摆放在财神之下，因为 风水球有水，犯了风水学上的“正神下 水”之忌，会有破财的危险。 3、也不要将风水球摆在沙发背后， 因为从家居风水学角度来看，水性无常，
倚之作为靠山，难求稳定，这样便会无山 可靠，影响宅运的安定。但是如果是沙发 旁边，则对住宅风水并无妨碍。 4、风水球千万不能与炉灶相冲，因 为厨房的炉灶属火，根据五行相克原理， “水”与“火”相冲，尤其不能成为一条 直线，犯了水火相冲之忌，而水能克火， 所以受害的是属火的炉灶，这样便会对家 人的健康有损。此外，神台也一样。
〔粤语课堂〕 大耳窿。 高利贷粤语叫“贵利”，放高利 贷叫“放贵利”，借高利贷叫“借贵 利”，可是，放高利贷者，却叫“大耳 窿”。这是一个颇为怪诞的词。耳孔大 点又怎么会和高利贷搭上关系呢？说法 有多种。最流行的说法是：这些放高利
贷者活跃于码头、建筑工地等劳力集中 的地方招揽借贷者，他们常常在耳朵眼 里塞一枚二毫银币（俗称“双毫”）作 为标识，好让人知道他有钱出借。他们 放贷利息很高，而且即日计息，十分可 恶，人们就叫他们做“大耳窿”。尽管 说法不同，但“大耳窿”即是放高利贷 者则是无疑的。
25 教育心得 www.ling77.com
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回归传统：坚忍不拔胜过天分 作者：Joanne Lipman 现在是时候该重振老式教育法了。 不仅仅是传统教育，而是老式教育。从 这个意义上讲，也就是我们多数人在孩 童时期所熟知的、带有严明纪律与严苛 要求的教育方法。这么说是因为：它真 的管用。 诸多研究现已表明，除了别的以 外，适度的童年压力还能使人受益；赞 美会如何挫杀孩子们的自尊；以及为何 与美国高中毕业生的学术能力评估测试 (SAT)分数相比，决心勇气是更佳的成功 先兆。 1. 一点点痛对你有好处。 心理学家K·安德斯·埃里克森(K. Anders Ericsson)进行的研究表明， 要成为某方面真正的专家需要大约一万 小时的实践。但来自同一研究、同样重 要却常常被人忽略的结论是：真正的专 家需要老师给出“建设性的、甚至是令 人痛苦的反馈”，埃里克森博士在2007 年刊发于《哈佛商业评论》(Harvard Business Review)的一篇文章中写到了 这一点。他对诸多领域中──从小提琴 演奏到外科手术、电脑编程再到国际象 棋──数一数二的从业者进行了研究评 估。结果发现，所有这些佼佼者“专门 挑选了那些不易动情的导师，这些老师 将对他们提出挑战，并促使他们的表现 更上一层楼。” 2. 灌输知识，严苛训练。 死记硬背机械性学习法长期以来都 遭到质疑，但如今却被认为是那些来自 印度（死记硬背在那里仍然很受重视） 家庭的孩子在全美拼字比赛(National
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Spelling Bee Championship)中能将同 龄人远远甩在身后的一个原因。这一文 化差异也有助于解释为何中国（以及在 美的华人家庭）的学生数学更好。与此 同时，有研究明确地显示，美国学生却 在复杂的数学问题中挣扎，他们对基本 的加减法运算掌握得不够熟练──而且 几乎没有人被要求去背乘法表。 3. 失败也是一种选择。 失败是学习过程中的一个必然因 素，意识到这一点的孩子实际上表现更 佳。当然了，我们担心的是：失败将令 我们的孩子在精神上受到创伤、使其自 尊心尽失。这个想法，又错了。在2006 年的一项研究中，鲍林格林州立大学 (Bowling Green State University)的 一位研究生追踪调查了31名被要求参加 试音并接受排名的俄亥俄州各乐队的学 生，结果发现就算是那些排名最低的人 “从长期来看，也并未减少其积极性与 自尊心”。该研究得出结论称，教育者 在选出赢家和输家时，“无需担忧那些 消极影响”。 4. 严厉比和善更好。 研究人员曾认为，大多数教学最高 效的老师是通过协作学习与讨论来使学 生掌握知识的。但结果相反，他们发现 那些依赖传统显性教学方式（如讲课） 的纪律严明者教学效果最佳。 5. 创造性也可后天习得。 传统教育遭受指摘的一点就是它 会扼杀孩子们的创造性。但天普大学 (Temple University) 心理学教授罗伯 特·W·韦斯伯格(Robert W. Weisberg) 的研究表明，事实正好相反。韦斯伯格 教授已对包括托马斯·爱迪生(Thomas
Edison)、弗兰克·劳埃德·赖特(Frank Lloyd Wright)与毕加索(Picasso)在 内的创新天才进行了研究，结果发现不 存在天生就是天才这回事。大多数创新 巨匠工作都极其努力，他们一步一个脚 印，循序渐进地努力收获成功。这些成 就（在外人看来）似乎是突发的灵感与 重大的突破。 6. 坚忍不拔胜过天分。 近 几 年 ， 宾 夕 法 尼 亚 大 学 (University of Pennsylvania)心 理学教授安吉拉·达克沃思(Angela Duckworth)一直在对拼字比赛的冠军 得主、常青藤盟校的本科生及美国西点 军事学院(U.S. Military Academy in West Point)的学员进行研究──总共超 过2,800名研究对象。在他们的身上，她 发现坚忍不拔──这里指对长期目标的 激情和坚持──是成功的最佳先兆。事 实上，坚韧通常都与天分无关，甚至与 其呈负相关。 达克沃思教授认为坚忍不拔的品质 能够教授给学生。她称，有一个出奇简 单的因素就是乐观──植根于老师和学 生之间的一种信念：他们有能力改变并 因而取得进步。在2009年针对新教师的 一项研究中，她在学年开始前给每一位 老师在乐观度上打了分（通过一份问卷 测试得出）。到了年底，那些拥有乐天 派老师的学生在学业方面收获更多。 7. 夸奖会让你脆弱。 斯坦福大学(Stanford)心理学教 授卡罗尔·德韦克(Carol Dweck)已 发现，那些被人夸为“聪明”的10岁 孩子变得更不自信。而那些被人称为 “干活卖力”的孩子则变得更自信、表
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现也更佳。德韦克教授在2007年刊发 于《教育领导学》期刊(Educational Leadership)上的一篇文章中写道：“夸 奖智商的全部意义在于提高信心与积极 性，但二者都是转瞬即逝的。如果说成 功意味着他们是聪明的，那么奋斗打拼 就该意味着他们不聪明了。” 8. 压力让你更强大。 纽 约 州 立 大 学 水 牛 城 分 校 (University at Buffalo)2011年的一 份研究发现，童年时期适度的压力有助 于增强人们乐观的性格。心理学教授马 克·D·西里(Mark D. Seery)对健康的 本科生进行了压力评估。该评估是基于 这些学生在面对37种不同类型的重大负 面事件，如家人离世或身患疾病时的表 现得出的。然后西里教授将他们的双手 插入冰水当中。与从未感受过压力的人 相比，那些已经历过适当数量有压力的 事件的学生实际上感受到的痛楚更少。 西里教授告诉我说：“拥有这些与 负面事件打交道的往昔会让人们更倾向 于整体乐观主义。他们更有本事去处理 那些哪怕是日常的生活压力。”你会如 何定义日常压力呢？西里教授称：“就 是普通平凡的事情，像有位狠角色老师 之类的。” 数十年之后，K先生曾经的学生终 于也领悟了这个道理。一位后来在常青 藤名校攻读了博士学位的小提琴手解释 道：“他教会了我们什么是自律。”一 位现今担任科技企业高管的大提琴手补 充道：“自我激励。”另一位如今的职 业大提琴家说：“坚韧。他教会了我们 如何失败──以及如何让自己再次振作 起来。”
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庆祝加拿大147周年华诞 ——参加7.1大游行的其他族裔 摄影：胡宪 明居
首届大河风书画展开幕 【本刊讯】（七天记者胡宪）2014年6 月28日，由加拿大书画家协会、加拿大枫桥 国际交流公司主办，魁北克河南同乡会、河南 商会承办，加拿大中国文化艺术协会协办的 “大河风书画展”在蒙特利尔枫华苑假日酒家 （Holiday Inn Select）顺利开幕。来中国和 本地数十位艺术家精心创作的100余幅书画作品 展现在魁北克观众面前。请欣赏David Sun、吕 焕泰、杨予北拍摄的新闻图片。更多文字报道 请见本周《七天》。
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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3 No 26 总第112期 Jeudi Le 3 Juillet 2014 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312