41
Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3 No 33 总第119期 Jeudi Le 21 Août 2014 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312
F2 广告 2014年8月21日
第119期
本期责编：利 文
SEPT DAYS .com
广
告
www.ling77.com
2014年8月21日
第119期
我爱我家 2014年8月21日
第119期
www.ling77.com
www.ling77.com
2014年8月21日
第119期
2014年8月21日
www.ling77.com
第119期
加拿大房屋均价7月份上升5% 加拿大七月份房屋均价达到401， 585加元，比去年同期增加5%。加拿大房 地产协会重申，多伦多和温哥华火热的 房地产市场导致了加拿大房屋均价的上 涨。如果将这两个城市排除在外，加拿 大房屋均价为327，988加元，年增长幅 度为4%。 就售房数量而言，加拿大房地产市 场走势有力。过去六个月来，加拿大房
屋销售一直稳步小幅上升。加拿大房地 产协会表示，今年七月份的房屋销售达 到了2010年3月份以来的最高水平，房屋 销售比去年七月份增加7.2%。 七月份，维多利亚、温尼伯，以及 安大略省的渥太华、伦敦和圣托马斯的 房地产市场的销售活动也很活跃。“从 表面上看，七月份加拿大全国销售总体 情况和我们看到的五月份和六月份的
蒙特利尔上榜 全球十大“美女之城”
近日男性时尚网站AskMen评选出全 球十大“美女之城”，加拿大唯一城市 蒙特利尔荣幸上榜，位居第8，而中国
七天地产·财经·生活杂志 Ling 7 Communication
总编辑 Chief Editor
编辑：樊娟 Editor Fan Juan 罗椋文
Luo Liangwen
香港这次也榜上有名，列第10。 有人说，走在蒙特利尔大街上，每 三秒钟身边就会走过一个美女，这个描 述一点不为过，在蒙城街头随处可见年 轻漂亮衣着时尚的美女。 以下是AskMen评选出的全球十大美 女之城： 1. Rio de Janeiro, Brazil 2. Milan, Italy 3. Caracas, Venezuela 4. Copenhagen, Denmark 5. Prague, Czech Republic 6. Miami & Los Angeles, United States 7. Stockholm, Sweden 8. Montreal, Canada 9. Tel Aviv, Israel 10. Hong Kong, China
情况类似，”加拿大房地产协会主席贝 斯·克洛斯比说，“但在七月份，一些 春季表现不太好的市场也出现了复苏， 而加拿大一些最大的城市房地产市场的 销售情况却略微放缓。” 另外，根据国家银行房屋指数 (Teranet-National Bank house price index)显示，今年7月的全国平均房价 比今年6月上升1.1%，其中维多利亚、渥
太华、多伦多和魁北克城4个城市的上升 幅度最大，参与调查的加拿大11个城市 中，有10个房价都在上升。蒙特利尔增 长幅度不大，为1.5%。
加前25“富人区”， 蒙特利尔Westmount占五个 加拿大商业网站近日公布全国各大 城市顶级富人区排名，盘点了最新一期的 全国最富裕的25个社区。安省的多伦多、 卑诗省的温哥华、魁北克省的蒙特利尔、 阿省的卡尔加里、缅省的温尼辟各有5个 社区上榜。这些社区都有一个共通点，就 是地理位置一流，拥有枝繁叶茂的大片土 地，可以腾出更多的空间给酒窖，艺术藏 品以及豪华轿车等等。 全国最富裕的社区前三位均来自多伦 多，Bridle Path位居全国之首，其居民 家庭平均收入为93.61万，而平均房价为 224万，平均净资产达到2 227万。 温哥华最富裕的社区是Shaugnessy Heights，其平均房价309万，家庭年均收 入77.7万，平均净资产1 200万。 蒙特利尔上榜的五个社区全部位于市 中心的Westmount，分别是：
Summit Park（全国第5），平均净 资产1 100万，平均年收入90.66万，平均 房价240万； Lexington Avenue（全国第9），平 均净资产996万； Sunnyside & Edgehill，平均净资 产937万，平均年收入50.39万，平均房价 249万。 King George Park（全国第12）， 平均净资产912万；平均年收入57.90万； 平均房价239万。 Aberdeen & Forden（全国第15）， 平均净资产775万；平均年收入80.10万； 平均房价199万。 《加拿大商业》杂志执行编辑Graham Scott指示，25大富裕社区的居民，无不 属极度(exceptionally)富裕阶层，而不 是一般(merely)富裕阶层。他又表示，纵 观全国的富裕社区，大部分属于历史较久 远的社区。 苏富比国际地产公司(Sotheby’s International)7月中旬公布报告称，今 年上半年，大多伦多和大温哥华地区的 百万元以上的豪宅成交量与去年同期比 较，上涨了34%。报告并认为，豪宅成交 上升，是因为受益于加拿大强劲的经济基 本面，以及有所改善的消费者信心。
房间分租 1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5
Brossard P区，townhouse 有两间房子需要分租，交通：坐 两站Bus到Panama总站，然后有
www.ling77.com
Reserved的bus 上班下班时间到 Bonaventure地铁站。大约需要 15-20分钟到Bonaventure。 地 址 ： 13 9 0 P l a c e P o r t Royal, Brossard, QC J4W 2L8 电话：（514）357-3378 请 留言
www.ling77.com
2014年8月21日
第119期
2014年8月21日
第119期
www.ling77.com
www.ling77.com
2014年8月21日
第119期
买房卖房 2014年8月21日
www.ling77.com
第119期
投资欺诈日益严重 投资者须提高警惕 据CBC新闻报导，加拿大投资者权 利基金会（FAIR）近日在一份56页的报 告中提出了一系列的建议。其中包括， 加拿大监管部门应该更好地跟踪欺诈投 诉，并公布其结果。 迄今为止，加拿大没有一个正式 的、充分防范诈骗投资大众的策略。这 份报告的重点是针对个人投资者的诈骗 行为，从外汇和房地产诈骗，到庞氏 （Ponzi）骗局和网络欺诈行为。他们 还呼吁建立一个国家举报方案，并要求 现有的机构为了同一个目标更好地合 作。 受加拿大工业部资助的FAIR说， 虽然备受瞩目的案件并不多见，但投资 者欺诈行为在加拿大确实是一个真正的 问题。加拿大设立了许多不同的机构来
保护投资者，但都是理论上的，实际上 被打击的投资欺诈在加拿大各地都不一 致。 FAIR 说：“虽然我们相信在加拿大 证券监管机构的执法部门都有一个好的 愿望，并精通他们工作，但我们不知道 监管部门是否知道在加拿大各地或特定 司法权地区到底有多少诈骗案。举报诈 骗的个人投资者非常稀少，因此收到的 投诉个案的数目很可能只是加拿大投资 欺诈的冰山一角。” FAIR说，这些投诉都是不向公众公 开的。“证券监管部门发布不同数量的 信息，但最近几年都没有发布过任何信 息，这是有问题的，因为我们发现投资 者很少知道有证券监管机构，他们发现 被欺诈时一般都是报告警察机构”。
加拿大FAIR执行董事格罗斯（Neil Gross）说，这使得公众很容易上当受 骗，得不到全面的报告。“我们关注的 是，没有这些资料，没有人能够对加 拿大的投资诈骗金额进行一个可靠估 计，也很难评估投资者是否得到了保 护”。 FAIR还提议，除了整体上需要更多 的资料外，加拿大还需要一个集中的数 据采集点来组织这些数据，以帮助减少 欺诈案件。“加拿大没有一个专门的机 构来收集、跟踪和报告投资欺诈案件， 并将这些信息汇总在在国家层面的框架 下”。 报告说，虽然证券监管机构受省和 地区所管辖，2011年最高法院对“创立 国内证券监管机构”的裁决认为：“建
议法案的具体工作是解决真正的国家层 面的重要事情和范围，包括国家数据的 收集。 ” FAIR说，该系统可能存在着缺陷， 但这并不能免除投资者应该承担的责 任。该游说团体说，我们从报告中应该 接受的最好的建议是“有关欺诈的协调 教育计划，包括必须检查登记、背景、 凭证和其他资料”。 根据FAIR，虽然比较安全的投资资 源确实存在，但反投资诈骗集团体的信 息支离破碎。这导致了在一些地区教育 不足而在其他地区则资源的重复。“至 关重要的是，登记检查工具应加以改 进， 以让投资者通过一个简单的搜索就 能够找到他们需要的保护自己的所有的 相关信息”。
中国财经 www.ling77.com
2014年8月21日
第119期
资 2014年8月21日
www.ling77.com
第119期
Griffintown的前世今生 从19世纪到20世纪六十年代，这 个位于蒙特利尔市西南部、以爱尔兰 移民为大多数居民的社区一直被称为 Grinffintown。小区最北面是NotreDame街，东面是McGill街，西面是Guy 街，南面一直到圣劳伦斯河边。尽管 从1962年开始，这里就被规划为工业 区，很多原有的建筑物已经被拆掉，并 且代之以Bonaventure Expressway， 但是，人们还是习惯将这个小区称为 Griffintown。 在这个曾经被称为Griffintown的 社区，虽然爱尔兰移民早已不是居民中 的大多数，但是，一些从这里播下种子 并且生根发芽的文化现象，似乎并没 有完全消失。如今，在一栋又一栋的 高档公寓大楼之间的缝隙里，一年一度 的St. Patrick节爱尔兰人游行照常进 行。1564年，Charles Mckiernan先生 在这里创办的Joe Beef，至今仍然是 蒙特利尔最受欢迎的美食餐馆之一。美 国著名喜剧演员罗茜·奥唐纳（Rosie O'Donnel）在电视寻根节目“Who Do You Think You Are?”中发现，1850 年，自己的祖辈从欧洲移民到蒙特利尔 的Griffintown，然后才离开加拿大去 新泽西。对于一些喜爱灵异事件的人士 而言，每隔七年来William街上寻找头 颅的风尘女子Mary Gallagher的故事总 是如此惨烈而凄婉。 如果说，在十年以前，这里的很 多房屋将要让位给摩天大楼还只是纸上 谈兵，那么，现在，这些项目中的一部 分却已经成为现实，另外一部分也已 经接近完成。继2007年起步的若干高 档公寓之后，近些年来，二十多个高 层塔楼正在一层一层的拔高。居民的 结构也由原来的无产阶级为主发展为 中产阶级为主，于是，“中产阶级化 （gentrification）”首先从这里成为 人们思考和讨论的热门话题之一。 在推销“图纸公寓”的时候，尽管 有些经纪人会尽量回避这里曾经是一贫 穷社区的历史，但是他们还是很愿意认 可Griffintown这个地名。当然，他们不 会向客人讲述这个地名的来源——一位 名叫Mary Griffin，以及这位通过非法
合同购得土地的精明女人如何将土地再 次细分，以适应工人群体对小户安居型 住宅的需求，从而使自己的名字成为这 个社区名称得以延续数百年之久。 其实，蒙特利尔市之所以决定大 规模开发这个社区，除了靠近市中心 这个地理因素之外，移民难度较低也 是不可忽视的原因。早在19世纪末， 这里的人口曾经达到三万多人，而到 1971年，偌大的Grinffintown社区的 全部居民人数仅八百来人。所以，即 使有不少人仍然很排斥“中产阶级化 （gentrification）”， “拆迁”并 没有遇到实质性的阻力。当中产阶级进 入的时候，现行的市政工程已经完成了 前期的准备，这里已经几乎没有原来的 Griffintown以低收入工人为主体的居民 了。可以说，这个社区的开发，几乎是 在一片废墟上开始的，这也许正是所谓 “凤凰涅磐”在蒙特利尔的一个现实版 本吧。 在这里开发房地产的客观条件的确 不错，但这并非意味着一切都将水到渠 成。Griffintown的开发也经历了其它地 方开发相似的磨难。 2007年，房地产开发公司Devimco 宣布了名为“District Griffin”的项 目。全部项目占地12公顷，楼宇用途为 高档写字楼和公寓。但是，这个雄心勃
讯 10
勃的项目却在2008年胎死腹中，主要的 原因是经济大环境的停滞和萧条。作为 Bonaventure Expressway深度开发的、 名为“Quartier Bonaventure”占地10 公顷、业主为加拿大联邦政府的房地产 开放项目，经过了16次论证和分析，尽 管每次论证结果都显示都很好，但是项 目并没有很快上马。 很多市民也许还记得，2006年，有 关方面曾经规划将蒙特利尔赌场搬迁到 位于Griffintown的Peel Basin，成为
撰稿 亚媒 未来太阳马戏团（Cirque du Soleil） 综合大楼的一部分，但是，很多市民尽 管不住在Griffintown，却也担心赌场 会给整个市中心带来治安等方面的消极 影响，他们表达出强烈的反对意见，使 得这个项目也被迫放弃。在一些专家的 眼中，蒙特利尔市民的抗议难免有些草 率。 2012年10月，蒙特利尔市政府推 出一个计划，希望将这里建设成为工 业、商业和居住混合的社区，计划投入 九千三百万加元建设公共绿地，同时保 护社区文化遗产。 Vision Montreal党派领袖Louise Harel批评说：“这个项目看上去的确很 有意思，可惜来得太迟了” 如果这个计划得以实施，这里将拥 有八千多个新公寓单位，Griffintown将 成为蒙特利尔市中心人口最密集的社区 之一，同时也将成为各类配套设施最完 善的社区之一。到时候，居住在这里的 人们将拥有高档空中花园、幼儿园、学 校等，当然，维持这些设施的成本也是 相当高昂的。所以，这个看上去很好的 计划，在实施的过程中，会不会被人们 接受，会不会发挥出其应有的作用，仍 然是一个未知数。 如果您需要了解更多相关信息，欢 迎光顾亚媒网站：www.accophoto.com
ᡁᜣҠㅜа྇ᡯ ᤹؍ᣔ • 俆⅑䍝ᡯҠᇦ䇑ࡂ • ਼ޡส䠁 ᡁ㜭ᑞࣙᛘᇎ⧠ⴞḷDŽ䇙ᡁԜ䇘䇪 Money for Life. Robert Ye, CIM Office 514 426-1788 ext. 2359 Cellular 514 578-5308
robert.ye@sunlife.com www.sunlife.ca/robert.ye 1 Holiday avenue, suite 255 East Tower Pointe-Claire, QC H9R 5N3
驕陽永明 ， 人生更燦 爛
Financial Security Advisor, Sun Life Financial Distributors (Canada) Inc.†, Financial Services Firm. Mutual funds representative, Sun Life Financial Investment Services (Canada) Inc.†, Firm in group-savings-plan brokerage †Subsidiaries of Sun Life Assurance Company of Canada. © Sun Life Assurance Company of Canada, 2014
11 广 告 www.ling77.com
2014年8月21日
第119期
资 2014年8月21日
讯 12
www.ling77.com
第119期
加国房屋装修避免纠纷的办法 装修变成“钓鱼工程”，是很多业 主的噩梦。如果要靠法庭来裁决，单是 司法程序走到开始审判这一步，费用就 要1万元以上，实在是得不偿失。 聘请公司前须考虑 在考虑聘请哪家装修公司之前，先 要考虑以下问题： (1)能否从曾经聘请过该公司的朋友 处听听口碑; (2)装修的合约中是否包括了屋主的 报价; (3)装修公司能否代表我拿到建筑许 可?这一点是否在合约中注明? (4)如果将来出现纠纷，采取什么方 式解决?合同中是否注明? (5)如果开工之后我要毁约，我是否 要赔偿误工费和材料费?
接受报价; (7)好的装修公司总会提问一大堆问 题，这样他们才能真正了解雇主的要求 并相应地制订施工计划。例如要铺设车 道，装修公司应该会问到是否会有重型 车辆泊在车道上; (8)如果报价太便宜，肯定不会是好事。 如果是一个较大的工程，你可能先 要聘请一位建筑师或工程师画出图纸和 施工标准。而且很可能还要再获得一个 建筑许可。如果真是这样，就要向当地 市府询问许可证的费用和申请方式。 一位律师讲解称，合约要说明工程 款数额，要采用什么材料，这样大家才 好跟。什么时候进展到哪里。例如施工 许可说不定什么时候才拿到，所以要先 拿，万一许可中规定某些地方要改动， 也好变动计划。
挑选装修公司至少比较3家报价 开始挑选装修公司时，业主应做好 如下准备： (1)将装修要达到的目标完整准确地 列出。要知道，在施工过程中修改计划 会花费更多的钱; (2)设定清楚的预算; (3)请朋友和邻居推荐可靠的装修公司; (4)最好聘请当地的装修公司，以便 查验该公司的口碑，执行保质合约以及 完成后续的收尾工作; (5)找至少3家装修公司报价，且必 须是书面形式; (6)不要仅凭电话沟通就接受报价， 在对方没有亲自来现场做评估之前不能
合约要写清楚 否则法庭难判断 律师表示，合约很重要，仅有口头 承诺还不够，出了问题公说公有理，婆 说婆有理，法庭很难作判断。合约中一 定要写得清楚，如果工程中途停工，装 修公司做不到，那雇主可以不用支付馀 额，改请其它公司来做。因为有可能前 一家公司又跑回来要钱。 相反如果合约很清楚，出事就很 少，大家的责任和权利就分得很清楚。 合约的内容中，应包括下列事项： (1)签约人的名字、地址和联系方法; (2)对工程的详尽描述，包括所需完 成的工作的细节，以及所需材料的名称; (3)各种保质和保修的条款;
(4)工期的起始日期和进度表; (5)分期付款的时间，以及首期的数额; (6)工程完工后，谁来负责清扫工作; (7)所有要分包出去的工程项目，以 及谁来支付分包工程的费用。 还有保险的问题，看看装修公司的 保险条款，万一施工过程中烧了屋，甚 至烧到隔壁屋，谁来赔?自己的保险公司 也要问一问。 如果工程比较大，最好是能请来律 师仔细检查合同条款，还要确保自己拿 到开工许可，没有违反市府的附例。 最后，如果是在自己家中签署的装 修合约，雇主有权在合约签署后的10天 内取消合约，无需任何理由且不用交付 任何毁约费。但如果在这10天内工程已 经开工，则雇主需要向装修公司提供合 理的赔偿，以及购买材料的费用。 一些省份的消费者服务厅对于装修 公司的信誉非常看重，为此再三向市民 作出建议。如安河服务厅网站上称，对 一个装修公司的口碑不能偏听偏信，至 少要听3处不同的评价，即使是熟人推荐 也要慎重。每一个推荐的人，都必须是 曾经亲身与那间装修公司打过交道的。 最好是曾接受过那家装修公司的服务， 且装修的工程比较相似。 听口碑不但要听近期的，也要听过 去的，因为有的问题近段时间被隐藏得很 好。比如说，有的屋顶装修或车道铺设， 问题会在工程完结1年多以后才出现。 九大注意事项记清楚 最后在签署合约之前，注意下列事
项： (1)上网查看“消费者防备对象名 单”(Consumer Beware List)，看要签 约的装修公司是否曾被投诉; (2)向良好商业局(Better Business Bureau)、商会(Chambers of Commerce) 以及市府查询，看能否找到与该装修公 司有关的资料; (3)在装修工程开始之前，准备好报 价和合约，把装修公司提供的报价列入 合约，则最后的实际工程款就不能超过 报价的10%，除非双方另达成新的价格; (4)把首期的额度降至最低，消费厅 建议为总额的10%; (5)在工程未完工之前，不要付全 款，以此确保装修公司完成工作，也得 以在装修公司突然甩手不干或宣布破产 时保护雇主; (6)向装修公司讲明，如果施工过程 中出现争议或者拖延，会采取什么样的 处理方法，这些内容必须写入合约; (7)仔细检查保修和保证条款。但装 修公司的声誉和从业时间的长短，比这 些条款更重要; (8)尽量避免现金交易。有声誉的公 司都会符合所有的法律要求，例如向顾 客收取的费用当中就应包括了税款，公 司将来也会足额缴税。如果市民以现金 支付，至少也要拿到一张有细节和签名 的收据。 (9)如果装修公司声称可以提供贷 款，最好还是不要接受，而应自己去解 决资金来源问题。
13 广 告 www.ling77.com
2014年8月21日
第119期
广 2014年8月21日
第119期
告 14
www.ling77.com
15 广
告
www.ling77.com
2014年8月21日
第119期
盖房记实录13
房地产经纪人——王晓峰 （514）-869-6866 pascalwxf@gmail.com 黄铁矿的问题看来可怕也不可怕。 可怕是因为其危害房屋的结构，不可怕 是因为它的分布，年代和表征都有规 律。所以在购房之前能够预防，在购房
之后可以维修。 那么疑似黄铁矿问题的房屋主 要分布在哪些区域呢？我上网查了一 下，主要区域在蒙特利尔南岸（在StLawrence河和Richelieu河，Varennes 市和St-Constant市之间）和蒙特利尔 市东端（Riviéye-des -Prairies和 Point-aux-Trembles之间）。不过其它 地方也有可能，据说西岛有些房子就存 在黄铁矿问题。我就遇到过一例靠市中 心的公寓楼车库回填料黄铁矿偏高的问 题。 尽管黄铁矿的危害已被当时社会 所认识，但并没有任何法律或官方条文 禁止使用。也就是说1998年之前盖的 房子都存在回填料黄铁矿含量偏高的可 能。个人认为，对待黄铁矿问题，以年
份划分是比较科学的。因为本地经济发 展等因素，各个地区的情况不尽相同， 以区域划分只是做参考。而且还要具体 问题具体分析。总之，如果你看中的房 子的房龄是在20年左右，就要特别注 意了。1999年后建筑商为了避免法律 纠纷和维护公司信誉，所用回填材料不 再膨胀，并通过专项膨胀测试。建筑 商对新建成的房屋流行提供名为《DB Certificate》的证书，DB是法语dalle de béton，指的是车库和地下室的混凝 土底板。今天，黄铁矿问题慢慢成为历 史，新建房屋也没有必要再提供这份证 明了，取而代之的是保温证明和环保健 康证明等。 上个世纪六、七十年代，魁省经济 发展迅速，可谓大兴土木，因此别墅中
那个年代建造的比例很大。1980年5月 和1995年10月两次独立公投对魁北克的 经济不能不产生影响。直到近10年，随 着外来移民的不断增加，岛内的新建公 寓、Townhouse和南北两岸的别墅住宅 才大量涌现。连接岛内Verdun区和南岸 Brossard市的Champlain大桥是1955年 立项，1962年建成，1967年全面通车。 因此南岸Brossard市的A区B区P区靠近 Panama公交总站，开发较早，房屋几乎 是五、六十年代建筑。但几经换手，买 家都要求黄铁矿检验报告。而且超过了 40年的房龄，即使黄铁矿超标，也反应 完全，或者已经处理过了，因此房屋结 构状态比较稳定。而C区和L区几乎是本 世纪才开始兴建的房屋，所以也就不存 在黄铁矿的问题了。
加拿大华人区房价炒太高 有一对夫妻十年前就是加拿大公 民，后来选择回流继续原来的工作。最 近，他们决定再移回来过退休后的日 子。既然不需要工作了，就该随心所欲 享受生活。那么，到底该不该住在华人 区呢?两人因而陷入长考。 根据他们的归纳，住在华人区最大 的好处是，不必讲英文就可过日子，而 且很容易到华人超市买菜，就算不想煮 饭，也可以到餐馆吃，不管是饮茶、四 川菜、上海菜，还是各国料理，开个几 分钟车子就到，甚至有24小时营业的。
而且华人社群有很多活动，不管是晨间 的健康操，还是打发时间的麻将，或者 是一些吃吃喝喝的聚会，至少有得忙， 不会太寂寞。 可是，华人喜欢的区域，房价被炒 得太高了。无论是买或租，都是很沉重 的负担。如果换个地方住，能让手边有 一笔钱，生活可能会过得更宽裕。“我 们都会讲英文，也有车开，就算想参加 华人的活动，也不是问题。既然退休 了，就想清净清净，其实也不必在滚滚 红尘中挤来挤去。一些以西人为主体的
老人活动中心，也办得很不错，我们也 有兴趣参加。”再回流的夫妇说。 几经盘算思量，他们最后选择华人 比较没有那么多的城市定居，但也不是 太偏僻，至少，附近仍然有华人超市。 该不该与华人住在一起?几乎所有的 新移民都想过这样的问题。有人决定住华 人区，是因为不会讲英文，需要一个能够 用母语沟通的环境。有人不选择华人区， 也是因为不会讲英文，“不管去银行，还 是去政府机关办事，都有中文人员可以服 务，我可能住十年都没机会讲英文。”这
是他们不敢住华人区的原因。 有人为了让孩子有华人朋友，而居 住在华人区。也有人因为孩子“只有” 华人朋友，决定搬家到其他地方。这是 一种很矛盾的心情，当父母的都希望孩 子们有同文同种的朋友，可是，如果移 民一场，最后朋友全是华人，又是一件 令人遗憾的事。 在不同的思维下，有些移民毫不犹 疑地安身立命于华人区，有些则住一阵 子后就换地方。大家都在寻觅一个最适 当的定居环境。
捷足先登 16 2014年8月21日
第119期
www.ling77.com
17 图说天下 www.ling77.com
2014年8月21日
第119期
两岸三地 18 2014年8月21日
第119期
www.ling77.com
19 广
告
www.ling77.com
2014年8月21日 2014年8月21日 第119期 第119期
美丽庭院 20 2014年8月21日
第119期
www.ling77.com
21 保险信息 www.ling77.com
2014年8月21日
第119期
事后诸葛亮的选择 在过去的两周里，跟几十位富有才 华的年轻人在一起。他们来自加拿大不 同的城市，在大学里研修不同专业，相 同的是他们都有着强烈的求知欲、朝气 蓬勃的生活态度。 跟这些年青人在一起，我的心似乎 也回到了大学时代（呵呵，有点卖老的 嫌疑）；在交谈的过程中，对专业上一 些基本假设的问题，我也在重新思考。 【免费活动】8月29日（周五）晚 6：40～8：40 特邀请来自法国的绘画 专家张洁女士在Downtown带领朋友们 作画。备有法式糕点、水果，欢迎朋 友们踊跃参加。请联系514-839 9076 （cell）提前订位。地址：1010 StCatherine west, suite 600 如果您想了解更多关于重病险、人 寿险、长期护理险、Super Visa探亲 险、旅游探亲险、国际学生险、家庭财 务规划、家族财产传承的信息，欢迎联 系我514-839 9076 (cell) ，或发邮件 至 huanghaiyi@gmail.com，更多文章请 见www.huanghaiyi.com 与几位年青人的交流，是一起来 探讨一些假设：怎样才是赚钱的最大化 的方式？假设这个人终身健康，他的理 财方式会是怎样的？如果他60岁得心脏 病、78～80岁需要卧床被护理，他的理 财方式又会有哪些的不同？ 为了获得更准确的统计数据，我们 重温了英国重病险理赔的统计报告中的 数据： ·在所有得到重病险理赔的客户 中，不到30岁的客户男女比例都很低， 分别为2%和4%； ·30～39岁之间，男女理赔的比率 上升至27%和35%； ·40岁～49岁的客户的理赔率为最 大，45%和43%（接近一半的概率）；
·50～59岁男女的理赔率为24%和 17%（这是因为小于50岁的人群间，已经 有接近75%的人理赔过了）； ·当然还有60岁以上的客户，但由 于大多数人都在60岁前理赔了，所以之 后的比率极低。 在这组数据中，我总在想什么原 因使得40～49岁的客户理赔率竟然如此 大，竟有近一半的比率，我们身边的人 真有这么多得重病的吗？ 在查阅保险类、精算类的统计报告 的过程中，各种病基本是按细分类做比 较的，而未能获得业内所说重病险理赔 率70%以上的可靠出处。 家门口有个小公园，沙坑里有个 滑楼梯。那天看着几个孩子在那里跳上 蹿下的，太阳暖暖地照着，忽然看到不 知什么时候一群小麻雀全都趴到沙坑里 了，一只一个坑，甚是可爱。这些小麻 雀啄羽毛、扬沙子，原来是在借助被太 阳晒暖的沙子洗澡呢！ 这时我想明白一个道理：已经有 重病险保单的客户的人群的平均健康状 况，应该是远好过一般人群的健康状况 的。因重病险属于健康险的范畴，健康 险的申请难度要大过人寿险，同时重病 险的申请中还要问父母、兄弟姐妹有没 有在65岁前得过大病，也就是说即使本 人还算健康，若有家族病史，这样的申 请人也会被重病险排除在外的。另外， 业界有个经验值，50岁以上的申请人， 被拒的可能性接近50%。 也就是说，能买到重病险的客户， 总体上看，健康程度应好过普通人群的 平均健康水平。那么在这样一些健康水 平还不错的人群中，还会有这些年龄段 的理赔数据，40～49岁的客户还真要注 意了。 最近一段时间，因身边的朋友不
时传来生病的消息，我的心情曾有些伤 感，同时也查了不少健康方面的数据。 令我感触的一个数据是：癌症的形成大 致需要10年的时间。所以如果自己的某 个不良生活方式已经存在10年了，那么 一定要想办法改变一下，不然中招的概 率岂不是很大？ 常见的是： 1、熬夜、加班压力大。那位复旦去 世的女博士《我为什么得癌症》的日记 中深刻分析了这对身体的损伤程度。 2、不吃蔬菜。身边不少男士似乎都 不太喜欢蔬菜水果，特别是绿叶菜的摄 入似乎量不够呢。不少书里都说这样的 饮食习惯会使身体呈酸性。而如果想抗 癌，那么一定要通过多吃蔬菜的方式将 身体改成弱碱性。呵呵，看来这些先生 们得痛下决心扎到菜堆里才成。 3、烟酒烧烤。最近国内新来登陆的 朋友们较多，舌尖上的毒中国，我们都 该留意一下自己的结肠、直肠是否足够 健康。因为这两个部位一旦得癌症，会 非常地痛苦。特别是直肠癌，如果离出 口较近的话，可能之后都要随身挂着排 泄袋，除不方便外，还严重挫伤人的自 尊心。 我们都不认为自己会得大病。我们 都希望通过自己的改变，如改变饮食和 运动，能让自己更健康。在还算健康的 时候，我们的追求不仅是健康，财富更 大化似乎更是是多数人的主要目标。 ·当房贷、车贷、商贷压在我们的 肩上的时候，我们还有多少回旋的空间 去改变我们的既有生活模式？ ·在当前还算健康的情况下，我们 选择的较优或是最优的财富之路真的是 我们应该选择的吗？ ·如果有个未卜先知的人告诉我 们：××会60岁得重病，我们的现有
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。
* 重大疾病险、团体保险的优化 * 重大疾病险与人寿险的组合技巧 * 申请超级签证、父母探亲签证的技巧 * 留学生保险、旅游探亲险咨询 * 海外资产申报和报税技巧 生活模式又会有怎样的改变？那时的较 优或是最优的财富健康之路又会是怎样 的？ 希望朋友们来电来信交流想法，让 我们一起来寻找健康的财富之路吧。
免税储蓄账户TFSA如何不超供？ 免税储蓄账户（TFSA），便于人们 储蓄不缴税。加拿大税局年初警告，全 国有5万人存钱额度超出TFSA账户规定允 许额度，面临1%的罚款。以下是TFSA的 5要和不要以及存取计算法，帮助大家从 此不再受罚。 1、千万不要超额供款 TFSA账户2009年推出后截至目前 的最大存款额度总计31,000元，其中
2009-2012年，每年最大存款额度5000 元，2013-2014年每年最大存款额度为 5500元，总计适用于当年18岁以上成人。 如果还没有TFSA账户，且在1992年前出 生，目前最大存款额度为31,000元。如果超 出上述最大存款额度，税局会按账户中超出 金额1%按月罚款，直到超出金额被取出，或 超出金额被下年存款允许额度抵销。 2、每年查看允许存款额度
TFSA账户所在行会提供账户存取账 单，根据该账单对TFSA账户每年存款额 度进行跟踪。 3、多个TFSA账户存款总额勿超允许 存款额度 TFSA账户可开多个，但允许存款总 额和开1个TFSA账户一样，截至今年的存 款总额均不得超过31,000元。 4、超出最大存款额度部分要填税表
超出TFSA最大存款额度被罚1%的 部分存款，要在税款发生次年截至6月 30日之前填写RC243 TFSA Return表格 和RC243-SCH-A Schedule A -Excess TFSA Amounts两个表格。 5、取款后不要当年存回 当年取出的金额，不会让你多出相等 金额的允许存款额度。即，无论当年取出多 少，当年的允许最大存款额度都是5000元。
美食天地 22 2014年8月21日
第119期
www.ling77.com
23 时事热点 www.ling77.com
2014年8月21日
第119期
读者园地 24 2014年8月21日
www.ling77.com
第119期
〔巫大小姐信箱〕 巫大小姐心灵坊 电话：514-998-8028 limeiwu@hotmail.com
理解他人的生活
这两天，朋友圈疯转一篇《“无龄 感”生活》，谈及国内外的差异。在作 者看来，国外中老年人的生活是进取自 由的，不会明确地感受到岁月的负累。 此之谓“无龄感”。相应地，国内则充 斥着青年人疲弱惫懒的心态和中年人之 间挥散不去的养身氛围。 由此，作者感慨：回到上海，我 就会陷入一种抽象的、无处不在的焦虑 中，你习以为常的生活，突然变成一种 与普通观念的对抗。作为回应，我会选 择无龄感生活模式直到生命终点，工 作，承担责任，学习及流浪，无论对 谁，此时此刻，就是最年轻最有希望的 一刻。此文的论调固然励志，想法却不 免苛刻。对作者来说，只看到青年人当 下的暮气，却未见自小较劲的压抑。厌 烦中年人的惜命，却不知上有老、下有 小的现实和有限的科学知识之间，有着
难以言语解说的矛盾与张力。与其说我 们厌烦一种特定的生活，不如说缺乏真 正理解他人的能力。在浮躁的生活里， 这兴许是最容易犯下的错误之一。 以前读孟浩然，看到“不才明主 弃，多病故人疏”，觉得是傲娇的牢 骚。后来翻资料，看到他自幼苦学，25 岁开始广结天下英才，此后赴洛阳、长 安谋仕途，却屡试不第。中年遭遇贫 病，进而潦倒，才理解李白称其“风流 天下闻”、杜甫说是“清诗句句尽堪 传”的背后，人生遭遇了多大的起落。 这种境遇未必人人都会经历，但抱定理 解之同情，评说时总会少一些轻率。现 世也是如此,看不惯的人与事太多，张口 就是吐槽，于你于我，都是一样。贪一 时口快，为机智自得，到头来只是不愿 意去理解而已。你一定没少见识这样的 人，见别人有钱就说是二代，看别人成 功就说是运气，美女约等于被潜规则， 丑人则免不了多作怪。如果身边始终有 这样一台负能量永动机，否定他人成为 不自觉的习惯，生活的半径，也就大略 可见。像阿德勒所说，通过消解别人的 价值来确认自己的成功，这样的日子， 未免太没意思。 人和人之间，相互理解是困难的。 就像此前流行的鸡汤，“我给了你一颗 糖，你看到我给了他两颗糖，所以你对 我有了不满，可是你不知道他之前也给
过我两颗糖，而你什么都没给过我。” 要计较，就没底。我总觉得，不要总看 着他者呈现的冰山,水面以下的部分或 许更容易蕴藏生活的本质。生活在这个 世上，很多人喜欢站在自己的视角，以 为很了解别人，自以为是的随便谴责批 判别人，以为全世界就自己是对的。其 实，你永远不知道别人的生活，更无法 对别人的酸甜苦辣感同身受，所以不要 轻易地去指责别人或者批判别人。别人 有着怎样的生活，走什么样子的道路， 旁人永远无法真正了解。所以，任何人 都没有资格去指责评论别人，因为未曾 真正的经历，就无法体会其中的一切。
也许你比别人智慧一点，别人的生活在 你的眼里可能不算什么，但你不要站在 自己的立场上去看待，指责别人。 凡事不要说得太绝对，看问题不要 太过主观。其实，有时候我们应该懂得 换个角度去看问题。换一个角度，你会 发现并不是只有你是这个世界的主角。 千人千样，每个人都有自己的故事，每 个人都是自己故事里的主角，不管故事 是平淡无奇，还是曲折坎坷，每个人都 已经历不同的故事，或悲伤或幸福。人 生无常，谁都会有眼泪有悲伤，我们要 学会欣赏和悲悯，善待他人，毕竟人生 一世谁都不容易。
〔风水命理〕 影响一生幸福的十五大件事 第三件事：风水。俗话说“地灵 人杰”，地吉苗旺，宅吉人旺。一方好 水土，养育一方好人才。山清水秀出美 人，穷山恶水出刁民。个人生存的环 境，影响其一生的健康与发展。在黄帝 建城时，就有“察其阴阳，观其向背” 的说法。风水学主张“明堂平旷，万象 森罗；众水朝归，诸山聚会，草盛木 繁，水深土厚”。纵观中因历史，领袖 或富豪多生于依山面水，藏风聚气，风
景秀丽之地。得以禀赋天地之灵气。近 水者多智慧，靠山者多道义。苏南多文 才，江北多政要，客观地说，风水对人 的影响确实很大。家居风水的地理位 置，房屋的形状结构，通风采光，家居 摆设，装饰颜色等因素，都与个人的运 势息息相关，古人讲“三元九运”， 二十年吉凶方位变化一次，六十年风水 轮流转。住宅风水的好坏、办公风水的 好坏，直接影响一个家庭、公司的运势 兴衰荣辱。
〔粤语课堂〕 广东关于鸡的各种说法。 1。鸡腸字：洋文。 2。鸡咁眼：像鸡的眼睛一样天 一黑就要睡觉。 3。鸡同鸭讲：两人相互之间听 不懂对方的语言，特指与外国人无 法沟通。 4。鸡手鸭脚：干活毛手毛脚， 笨手笨脚。 5。鸡毛鸭血：鸡犬不宁。 6。鸡啄唔断：啰啰嗦嗦说个不 停。 7。鸡碎咁多：一丁点。 8。鸡仔媒人：专门做介绍人， 好管闲事。
25 教育心得 www.ling77.com
2014年8月21日
第119期
移民加拿大后遭遇“教育围城” 作为父母，孩子不是我们选择来 的，无论优秀还是普通，无论聪慧还是 平凡，他都是我们生命的合成与延续。 但是，时代发展到今天，在哪里做父母 还是有可能选择的。于是很多父母开始 权衡、比较，是在国内教子还是到国外 去育儿？哪条路会顺畅平坦些？哪条路 可以走得不让当爹妈的太纠结？ 我在孩子即将完成小学学业时带 着他远走加拿大，奔赴那片传说中的乐 土。 一到加拿大，蓝天绿地，到处是儿 童户外设施，到处是篮球场和网球场。 孩子的心飞起来了，然后就是怎么拽都 收不回来。玩儿成了天经地义的事情， 不玩儿够了怎么可能坐下来学习？但玩 儿够了意味着已经累得要倒头就睡。 孩子每天打球的时间超过学习的 时间，一度都怀疑这个孩子难道将来要 从事职业篮球运动吗？这个时候中国父 母心里都会发毛，这么玩儿下去，孩子 真的就只剩四肢发达了。于是又回到国 内的老路上，考虑着给孩子多报点课外 班，至少占用他的一些时间和精力。 另一种情况是，摆脱了国内高强度 学习，孩子来到加拿大，新环境中语言 没有过关还未建立起自信、又没有交到 朋友时，上网、玩游戏成了孩子消耗多 余精力、排遣寂寞的一个渠道。刚刚登 陆的新移民忙于安家事物，孩子一时疏 于关注就可能陷进网络游戏当中，然后 家里就不得安宁了。于是拔网线、砸电 脑、家长大闹游戏厅的戏码都上演了。 在加拿大，孩子不用被没完没了的 作业所累，没有小升初、中考、高考的 压力了，在小学连课本都没有。但家长
ጟᇗঞᇣ ጟᇗঞᇣ
的烦恼接踵而至。一个中国妈妈很苦恼 地说，都三年级了还画着圆圈儿数着数 儿算加减法呢，每周花钱请老师补习中 文，否则当家长的和这个满嘴跑英文的 孩子交流都困难了，结果还是个只会说 不会读、不会写的中文文盲，于是下决 心要回流。 我们刚从国内杀出重围，赶紧告诉 她，孩子这个程度回去跟不上的，国内 学习强度很大，加拿大出生长大的孩子 可能受不了。那个妈妈竟然掷地有声地 说：一定要让孩子接受一些国内的魔鬼 训练，不然就废了。 在中学，孩子俨然就是到了自由王 国。没有固定班级，没有班主任，都是 选课走班制。更重要的是进入青春期的 孩子又多了一些让父母揪心的问题。加 拿大同性恋合法化，吸大麻合法化，异 性交往也是被鼓励的。 情人节，学校会组织舞会，学校里 会有人卖花，这一天收到鲜花和礼物的 孩子可比成绩拿A觉得光荣多了。在孩子 眼里性感是比书呆子值得骄傲的特点。 小学的毕业典礼上，女孩子就会穿着露 背的晚礼服和高跟鞋出场，这种人生重 大的时刻，学校更是给女孩子单辟出化 妆间，让她们爱美的需求得到满足。 朋友的女儿小学六年级要扎耳朵眼 儿戴耳环，这个要求在国内是不会轻易 答应的，至少学校就不允许。但在多元 文化的加拿大，很多族裔的孩子从小就 带着耳环，大环境如此，家长的过分严 格就会变成孩子眼中不可理喻的苛求， 斗争无果，最后也只能满足她心愿。 从中学8年级到10年级，每年都有 社会工作者来学校讲解性知识，然后发
放安全套。孩子也可 以随时去相关老师那 里免费领取。同性恋 不仅被写进教科书， 还有资料在学校橱窗 公然展示。这些都让 中国父母无比焦虑， 早恋已经不是最忧虑 的问题，最要紧的是 他们恋的是同性还 是异性。一听说孩子找了女朋友或男朋 友了，很多中国父母先松了一口气，还 好，至少性取向是正常的，接下来再说 恋爱该注意的问题吧。 家长还字斟句酌地考虑怎么告诉孩 子不要产生严重后果呢，孩子直截了当 就把父母吞吞吐吐的话堵在嗓子里、窝 在心里了：“学校有免费的安全套！” 还有一些挑战让做父母的猝不及防： 女孩儿跟着还在读高中的男孩儿回到家 里，晚上女孩儿自己说要在这里留宿。 怎么办？ 在加拿大，节假日孩子不是开 PARTY，就是去参加PARTY。尤其上了中 学以后，社交活动明显增多，而且日益 独立的他们不需要父母陪伴和接送了。 很多时候，父母对于孩子的交往不再像 孩子小的时候那样了如指掌，和他每个 好朋友的家长都能建立起联络。 作为父母，无法完全掌握孩子的交 往人群时是非常担心的，当一个青春期 的孩子要去参加一个PARTY时，中国家长 大多会刨根问底地了解这个PARTY的性 质：在哪里，和谁在一起，有无父母监 管。因为有些父母回国，直接把一大套 房子留给孩子，失去监管的一群青春期
Ὃ ὀ ʽ
ʼ&NNZᤈڠᨠቢܷ᫂ЙԯௐὋݜեҁʶ˓Ꮴ̠ ཨࠪݜឬὙþ;ᄽਹὋ᫂˶ʿ͗धὀÿὋݜ᭣࣡ ὋʿᄆᏤ̠˝̣˥ᤇ˥ឬnjੇ᫇ݜቂቤԦၶ˿̣ ˥̂ৰݜឬὋᏤ̠ᡋݜڙґ᭦Ὃᡋ३ॡਤὋॆݜᡋ ҁڠᨠ᫂ԯௐὋᏤ̠і˪᜵ᡋѢܷ᫂˿ὋͭௐᏤ̠ ᄉᤆలౚधὋᏤ̠Ր᭦థᡛܴᄉͮᎵᤈѢʶ˓̠Ὃ ځڙݜలध᫂ᄉৰхʽ̯ᤇ˓ᎊᬨ˖᫄˿ѢԜὋࣲ ᤳᡓѢ˿Ꮴ̠njॆௐὋᦏ˥̣ݜਆὋͭཨեҁ ˿ᤇʶܥઔভὋ̅௦ઁݜᤇʶԱពե˿ᤈԜὋࣲ˄ਆ ˿ʶᡸὋʿᅻ᥊ᒬࣁҁऄϡᩱ˿థὋᩱ᧖גڙ ੇնឃݜὋ;ԥধॡݝὋͭ௦ܹܲᄉᒬ᠉ࡂܷԺ ʿॸ˿Ὃ˝ځඇ˓̠ᄉԥःథԺᑞథՉሗԓځὙʶ˓ ̠ᄉৰ͗ॕֽʶ˓̠ᄉᛪဗ֖ѻறὋ Ꮴ̠ѷॶݝৰʿݝὋ̴˶ Ե௦ύԦ
ʶʽݟ౦ᥦ̴ܸᄉॶৰॡᒽႉὋ˶̴ʿ̭͗ ᤇ͇̂˶̴௦ઝॶᜁୢҁὋ̴ᝢ˝ᤇ˓ௐ҈ Ѿ̠ःឞኍ̴߸КᡋѢՐв̯ᤇ˓᫂ᡋ௦ఝൣᆷᄉ ὋॆཨὋ˶͗థФ̴ᄉԓځὋځὋ̾Րዜͪ ৰхԦၶௐὋʶ௦;ݟ౦ᑞܴଡΘࣞүὋࡉ᧙Ԝϡ ̃௦ݟ౦;ҨกଡΘࣞүὋࡂᏬॶኍʶኍὋኍ̴߸ КՐвᡋ˧Ὃ᜵ࡉ᧙ࠔࠓय़̠Ὃʿ᜵̅ ᣖὋߥ͗ࠔࠓὋ᜵ᄰζڙᤇ˓ˆႌʼˀ̠ࠔࠓὋࡂ௦ ˀࣁ͗ὀࡂᤇ͇̂ᏪᝒὋ;థԓѶবᄉᩱឧ ߦߔᄉᑴබᤉ௦ ЏᄉὋᅮᫍੇᄹҁ˿ ༫ཇᄉ
的孩子聚在一起狂欢，被邻居投诉叫来 警察都还不算最坏的结果，如果酗酒、 嗑药再男女放纵，简直不敢想象。 这虽然不是普遍现象，但作为一 种存在和曾经发生的情况，不得不让大 多数中国父母提高警惕。所以很多父母 会让孩子把PARTY放在自己家里办，尽 管会累，会吵，但不会提心吊胆，可以 确保在自己眼皮底下不会出格，还可以 顺便对孩子交往的人做个初步观察和判 断。 夏天是开PARTY的黄金季节， BARBECUE（烧烤）是必不可少的内容之 一。常看到为人父母的朋友们给孩子的 PARTY准备一包又一包肉类食材和各种饮 料、披萨等等，再站在那里烟熏火燎地 一盘盘烤着端上桌儿，服务着那群只知 道欢歌宴饮的孩子们。 此情此景不能不让人心生感慨， 在加拿大培养孩子的种种辛苦和个中滋 味丝毫不比国内的父母们逊色。做父母 的，一旦这个头衔加在头上，那就是终 身冠冕，大学的终身教授或许还可以辞 职吧，做父母的是没法辞职的。你只能 坚定地相信，培养孩子没有捷径，没有 乐土，没有逃避，唯有陪伴和责任。
ࣴঋ जᏳ ˨ ˨ዠ ශ ಇህ ህဂ ဂ ݨ ಇ ශဂݨ
ቶࠓὀ ̠ឬὋþӇ̾ৎ࠴Ꮺ˝˧ὋӇ̾ؒ࠴Ꮺʿ˝ÿ ஓᐱߦߔὋ௦ܷߦߔᤆ௦࠴ߦߔὋγએ̴͂ᄉᤨ ॶὋᝧ̴͂̾ሤՓʼᄉॶখ᭦ࠪߥ˷Nj᭦ࠪၶา ௦ణ᧗᜵ᄉnjඇ˓̠ణѹᄉᑭᦏ௦ᢠᡭᄉὋඇ˓ ̠ణѹᄉԤᦏ௦ሲߊᄉὋͭథʶܸᦏ͗Ԫ३ዣܤథ Ҧὀ ߦߔ͂Ὃࣱ̽ܭᖸвὀ
ጟ!ᇗ!ൕ!ጱ!ࠅ!ਸ!ੜ ᤀþÿեẅ߿̯ͮᤳ
⥎⢵䋏ট͙᪳ ⥎⢵⤌ᓯッ ⥎⢵ઋᮦ ሖߢាርՎௐซбẅ့ဋథ৲ ؝ 活动解释权归琢玉苑所有
① 琢玉趣味中文：５岁以上 ② 琢玉启智３－１： ４－５岁 ③ 琢玉珠心算： ５－７岁 ④琢玉珠算： ７－９岁 ⑤ 琢玉心算： ７－１０岁 ⑥琢玉快算： ９－１２岁 ⑦ 琢玉美术： ５岁以上 ⑧ 设计基础 １２岁以上
514-967-8193
းဌᔛ — ၹஔ࣎ᄊॷϢదֶ᠏ᄊិሮ Ἷ
峭刑ݾ٤ͫࡶӯИކ澝ٺБઢ澝ਸ਼ࡣધ֑ͫइ澝㿺ପͫࣅۑઋߑ҅ऀ澞
Joyousgarden@hotmail.com
www.joyousgarden.com
华文教育 26 2014年8月21日
第119期
www.ling77.com
27 亲子园地 www.ling77.com
2014年8月21日
第119期
广 2014年8月21日
第119期
告 28
www.ling77.com
29 国际财经 www.ling77.com
2014年8月21日
第119期
华人世界 30 2014年8月21日
第119期
www.ling77.com
31 社会广角 www.ling77.com
2014年8月21日
第119期
风云人物 32 2014年8月21日
第119期
www.ling77.com
33 史海钩沉 www.ling77.com
2014年8月21日
第119期
读者文摘 34 2014年8月21日
第119期
www.ling77.com
35 文化苦旅 www.ling77.com
2014年8月21日
亚媒
ACCOPHOTO
www.accophoto.com
各 类 标 牌 4671 Notre Dame O. Montreal，H4C 1S7 (514)935-2226,438-878-3853(手机)
身 份 证 件 照
政府认可
凭此券 5.99$/2张 Place St-Henri 步行5分钟，或
门前车站 36、191
第119期
环球体育 36 2014年8月21日
第119期
www.ling77.com
37 明星追踪 www.ling77.com
2014年8月21日
第119期
心灵驿站 38 2014年8月21日
第119期
www.ling77.com
39 驴行天下 www.ling77.com
2014年8月21日 2014年8月21日 第119期 第119期
纽约之行
■ 童桂林
纽约中央火车站
航母
华尔街
纽约中央火车站
航天飞机
华尔街
行云流水沐艳阳，观景赏花出游忙。 夏日，我、女儿和外孙女一行三人，乘旅行社豪华 大巴，去了一趟美国纽约。在纽约走马观花游览和参观 了很多地方，留给我印象最深的是：纽约中央火车站、 无畏号航母暨太空博物馆、华尔街。
重要地标及旅游景点，来纽约观光旅游和购物的各国朋 友，都少不了到此一游，目睹航母的风采，和了解航空 航天的发展。 无畏号航母于1941年12月1日开始在纽波特纽斯造船 厂建造，六天后日军偷袭珍珠港，加快了航母的建造。 1943年8月26日服役，正式参与第二次世界大战，参与太 平洋战争，曾多次遇袭和受损，被迫到船坞修理。1966 年至1969年，无畏号航母曾三次前往西太平洋，参与越 南战争。1974年3月15日退役，曾一度预备出售拆解，因 它战功显赫，又具有一定历史意义，在民间组织的努力 下，于1981年4月27日，捐赠给纽约博物馆作为展品。 无畏号航母，在当年来说不算很大，但还是比较先 进的，满载时排水量36380吨，全长872呎，全宽147呎， 最高航速33节，续航距离20000海哩， 乘员军官268名， 水兵2363名，舰载各型飞机91架，各种火炮62门。现在 这些装备已不存在，但展现人们面前的是另一种新的景 象。 为了一饱眼福， 我整整用了两个小时，从头至尾， 从下到上，都看了个遍，时过境迁，它虽已不能冲锋陷 阵，但仍不失航母的雄伟和气魄。航母上展出的航天飞 机，是退出现役的原型机，看到这庞然大物，曾反复往 返太空与地球，我真为现代的科学技术而惊叹！还有展 出的100多架飞机，有不同颜色的，有不同时期的，有不 同型号的，从低速到高速，从小到大，从螺旋桨到喷气 式，也使人们领略了航空技术的飞快发展，浮想联翩。 如果没有战争，世界和平，把这些物资财富和先进技 术，都用于造福人类，那人们的生活，又会提高到一个 什么水平呢，我真要大声疾呼：和平万岁！
华尔街位于纽约曼哈顿区，是南华尔街铜牛部一 条大街的名字，街道短窄狭小，长不过一英里，宽仅11 米，从百老汇大街到东河仅有7个街段。两旁高楼林立， 街道如同深山峡谷，抬头只能望见一线天。由于建筑间 距的狭小，人流如潮，走在街上真有一种喘不气的压抑 感。 华尔街是美国和世界的金融、证券交易中心。设有 纽约证券交易所、美国证券交易所、投资银行、政府和 巿办的证券交易商、信托公司、联邦储备银行、各公用 亊业和保险公司的总部及棉花、咖啡、可可、糖等商品 交易所。据统计，在纽约从事金融业的职员中，就有10 万多人在华尔街工作，也是白领和顶级富豪的聚集地， 走在街上你就可以看到她们衣着的时髦和光鲜，也就能 捕捉到这个季节的流行脉搏。 华尔街上最大标志是，一座长5米、体重6300公斤的 铜牛塑像。它是由非常有名的雕塑家迪莫迪卡设计的， 它屹立在华尔街斜交的百老汇大街上。当你看到这个体 型健硕，牛角冲天的庞然大物时，你就会被它浑身透着 的“牛”气所震撼。
纽约中央火车站 纽约中央火车站，位于纽约曼哈顿中城42街与公园 大道路口， 是世界上最大，也是美国最繁忙的火车站， 占地19万平方米，始建于1903年，历时10年，于1913年 2月2日正式启用。共有44个站台和67条铁轨，分上下两 层，上层有41条铁轨，下层有26条铁轨。每天进出站的 列车有500多个班次，进出站人员50多万。 候车大厅长115米，宽37米，高38米。是世界上最大 的公共空间，比巴黎圣母院中庭还大。整个大厅雄伟庄 观，富丽堂皇，拱顶是由法国艺术家黑鲁根据中世纪的 一份手稿绘制的黄道12宫图，共有2500多颗星星，星星 的位置由灯光标岀，一通电源便满目生辉。我去的那天 因不是节日，没有通电，也就没有见到星光。大厅中央 问询处顶端，有四面大钟，非常醒目，因为盘面是用猫 眼石建造的，价值约为1千万美元至2千万美元。整个火 车站，当年到底耗资多少，经多方了解，没有答案。为 了留下这壮观的场面和美好的时光，在一位台湾游客的 帮助下，我们三人，还在大厅里照了合影像。 车站内最大特点是没有候车室，却设有快餐店、书 店、名牌商店、超市等，这里东西的价格与外面一样， 质量也不差。如果来的早，可以到这些商店里逛逛，没 设候车室可能也是一种促进消费的方式吧。 2013年2月1日，为了庆祝中央火车站百岁生日，美 国各界举行行了一系列盛大庆祝活动。我去的那天，百 年庆祝活动的大型条幅，还历历在目。1983年，火车站 已被列入美国国家历史文物保护名册。
无畏号航母暨太空博物馆 无畏号航母暨太空博物馆（intrepidsea Air Space museum)位于纽约哈德逊河畔，是纽约曼哈顿的
华尔街 华尔街（Wallstreet)是英文“墙街”的音译。荷兰统 治时，在这里筑过一道防卫墙，英国人赶走荷兰人后， 拆墙建街，因而得名。这条街上的联邦厅，曾是美国第 一届国会的所在地，首任总统华盛顿就是在这里宣誓就 职的，如今大门前仍耸立着华盛顿像。不过华尔街作为 政治中心只是短暂的一瞬，而作为金融中心却一直光辉 夺目。
漫游华尔街 ■ 童桂林 漫游华尔街，联想中国股市，希望能牛气冲天 美国纽约华尔街， 髙楼林立齐冲天。 来来往往不少人， 热热闹闹象过年。 所内证券忙交易， 街外金牛把梦圆。 股指飚升人皆喜， 美好无限笑开颜。 注：金牛---是一座金色大型雕塑，是华尔街标志 性建筑。传说，摸一摸牛角，你就有好运，你的股票就 会飚升，你就能发财。
广 2014年8月21日
第119期
告 40
www.ling77.com
F3 图片欣赏 2014年8月21日
第119期
本期责编：独 玉
SEPT DAYS .com
北大青鸟Maple Armor （美安）消防设备公司破土动工仪式在St-Bruno 举行 本刊讯（七天记者独玉）北大青鸟Maple Armor 消防设备生产厂8月19日在魁省小镇St-Bruno举行破土 动工仪式。中国驻加拿大大使馆商务参赞余本林、中 国驻蒙特利尔总领馆副总领事石晓滢、北大青鸟董事 长许振东、北大青鸟消防公司丶加拿大美安消防设备 股份公司董事长蔡为民、美安消防设备公司副董事长 阁琳、魁省经济厅厅长Jacques Daoust、St-Bruno市长 Martin Murray、 魁省进出口、投资等领域负责人、在 魁省的中资企业代表、相关行业负责人等100余人出席 活动。详细文字报道请参见本周《七天》。请欣赏记 者拍摄的活动瞬间。
Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3 No 33 总第119期 Jeudi Le 21 Août 2014 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312