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SEPT DAYS Vol 1, No.12, Jeudi, 5 Juillet 2012 2012年7月5日 第12期 Tel./电话：514-861-6319

Vos Ressources en Immobilier et Investisement

Seven Days Real Estate Magazine

地产经纪龚文宇：

走进客户的心灵

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P8

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contents 目录

1 詹钜辉

11 王钧

19 服装服饰

2 吕戈

12 地产经纪 Roland Schulz

20 亲子园地

3 王大鹏

12 王简学

21 华文教育

4 李欣

12 七天设计工作室

22 健康养生

4 上庭律师 Stephen Angeras

13 林东庆 曾莉诗

23 大红灯笼高高挂

5 郑先红

13 唐卫青

24 财经时事

5 吴函芸 徐乐君

14 我爱我家

25 华人世界

6 橡树园英语夏令营

14 化妆造型

25 丽群音乐

6 张子

14 婚礼用花

25 高老庄广告工作室

7 张继成

14 ACCO照相馆

26 环球体育

7 于泽

15 美丽花园

27 明星追踪

8 凤朝晖 王晓亮

15 甜田地产

27 张红伟

8 黄芷姗 贺大伟

15 敖任明

28 军事博览

9 保险投资 李欣谈理财专栏

16 捷足先登

29 驴行天下

9 叶峥嵘

16 陈鲤雄

30 蒙特利尔活跃地产经纪名录

9 黄欢

17 科技前沿

31 蒙城实用黄页

10 地产信息

17 龚文宇

32 本周OPEN HOUSE

10 杨林

18 佛罗里达地产讲座

1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5

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七天地产讯 在全国其他省、市地区的 人们欢度加拿大国庆时，魁北克人则忙于 搬家。据不完全统计，在7月1日前后一周 的搬家周中，全省有20万家庭更换地址。 其中过了7月1日还没有找到房子，因没地 儿居住而不得不寻求政府帮助的有86户， 41户位于Gatineau市，32户位于RouynNoranda市，以前住房紧张的蒙特利尔地区 今年的情况良好，只有少数几个家庭没有 及时找到住房。

7月1日这个周末，这样的场景在魁 省各处随处可见，特别是在人口密集的城 市。 远离蒙特利尔 随着蒙特利尔房价的提高，租房价格 也随之水涨船高，越来越多的蒙特利尔人 决定离开人口密集的大城市，选择蒙特利 尔周边房价便宜、交通便利、环境更宽松 的郊区居住，主要是北岸和南岸地区。 北 岸 地 区 主 要 包 括 L a v a l 、 L’ Assomption、Montcalm、Les Moulins、 Deux-Montagnes、Thérèse-De Blainville、 Mirabel、La Rivière-du-Nord等行政区； 南岸地区是指包括Champlain (包括 Longueuil, Brossard, Saint-Hubert, SaintLambert 等市)、La Vallée-du-Richelieu （包括Beloeil, Chambly, McMasterville, M ont-S t-H ilaire 等市 ） 、 M a rg u e r i t e - D ’ Yo u v i l l e （ 包 括 C a l i x a - L a v a l l é e , Contrecoeur, Saint-Amable, Sainte-Julie, Varennes, Verchères等市）、Roussillon （包括Candiac, Châteauguay, Delson, La Prairie等市）、Rouville、BeauharnoisSalaberry、Vaudreuil-Soulanges等人口行政 区（MRC）。据不完全统计，在最近的5年 里有大约23万蒙特利尔搬到郊区，详细信 息见下图：

图片来源：Radio-Canada.

其中搬到北岸的蒙特利尔人数为13万 2千多人，主要集中在25岁到44岁的年龄 段，占搬迁人数的一半左右，约60355人， 如果加上零到14岁年龄段的居民，他们一 般是随家庭搬迁的未成年人，人数达到7万 7千多人；搬到南岸地区的人数为9万6千多 人，年龄构成如出一辙，同样集中在25岁 到44岁之间，总体上可以说，搬到郊区的 人们主要为组建不久的年轻家庭。这些人 搬到郊区的理由主要有： 生活成本低：主要是居住成本小，蒙 特利尔周边郊区的小镇平均房价比较低， 甚至低于蒙特利尔的一半，同样的价格可 购买更大面积的房屋和院落，特别吸引经 济并不宽裕而又刚刚开始家庭生活、育有 孩子的年轻夫妇； 交通成本低：由于蒙特利尔的交通基 础设施陈旧，大部分处于需要维修、更换 的阶段，施工路段随处可见，让人们每天 花在路上的时间日益增加，有的甚至需要 2、3个小时花在上下班的路上，让一些人 以及一些公司决定搬离蒙特利尔； 如果以年为时间段看，每年约有4万5 千人搬到蒙特利尔的周边郊区；但同时， 每年还有约2万2千多人从各个周边郊区搬 回到蒙特利尔或者公共交通发达的近郊， 比如通地铁的Longueuil市，他们搬回的理 由同人们离开的理由差不多，但是从一个 相反的角度，主要包括： 交通的考量：因为每天消耗在进出蒙 特利尔桥上的时间过长，再加上道路上随 处可见的施工工地，导致每天的交通时间 大大延长，让一些人决定搬回岛上居住以 避免过桥，或者选择便于乘坐公共交通的 地区居住； 生活成本的考量：住在郊区的家庭如 果是双职工的话，须得两辆汽车，同时， 汽油价格高居不下，并一直呈现上升趋 势，让一些家庭省钱或为买房、或为退休 储蓄的愿望变得很渺茫，也使得一些人决 定返回蒙特利尔租房居住； 不过，由于蒙特利尔相对于其他城市 低廉的房租以及便利的公共交通，每年 吸引占整个魁省移民数量70%的新移民定 居；而各种层次的教育机构也吸引了大量 15到24岁的学生从各个郊区迁移到蒙特 利尔，因此蒙特利尔的人口不会因这种趋 势而呈急剧下降趋势，但这种搬迁现象对 蒙特利尔的商家来说则带来很大的负面影 响：迁走的多为消费能力较强的年轻家 庭，到来的则是消费能力较弱的新移民和 学生。 搬家日加速臭虫传播 同北美其他大城市一样，蒙特利尔也 不可避免的遭遇到臭虫（Les punaises de lit）的侵袭。据魁北克抗寄生虫中心

（Centre antiparasitaire du Québec） 统计，蒙特利尔约有2万3千户住户受到这 种生命力超强寄生虫的困扰。特别需要指 出的是，臭虫还以每年200%的速度在扩 散，特别是位于市中心的租住房屋，甚至 高级宾馆都未能幸免。蒙特利尔市政府也 特意在搬家日之际提出预防臭虫侵袭和传 播的若干建议，比如丢到外面的床垫要用 密闭的塑料袋包裹起来；不要使用丢到外 面的床垫、布艺沙发等旧家具；发现臭虫 踪迹的房客要报告房主，后者将负责联系 市政府的专业杀虫公司来清理等。 臭虫也叫床虱或者壁虱，是一种世界 性分布的昆虫，共计有75种。这种寄生 虫体扁，长4到5毫米，呈红褐色。臭虫 一生包括卵、幼虫和成虫3个阶段，主要 寄生于床板、床垫、靠垫、箱缝、墙隙或 墙纸的褶缝中等，在卫生条件差的公共场 所的桌椅缝隙中亦有孳生。臭虫的危害主 要是叮人吸血，人被叮咬后可导致皮肤红 肿发炎、痒痛难忍，有些人可发生丘疹样 麻疹，严重时可引起贫血、神经过敏、失 眠、虚弱等症状。另外，它还能传播多种 疾病，比如麻风、鼠疫、小儿麻痹、结核 病、锥虫病等。 臭虫曾经在美国和加拿大一度绝迹。 2002年，曾经绝迹的臭虫在纽约死灰复 燃，卫生部门受理了两起臭虫事件。从 此，臭虫事件愈演愈烈，2003年增加到16 起，2004年暴增至377起，如今，臭虫几 乎在整个北美的各大城市肆虐，准确的数 字已经无法精确统计。专家认为，臭虫之 所以死灰复燃，并越来越猖獗，主要有两 个原因：一是各国游客带入的；第二，由 于禁用高毒性的杀虫剂，给了臭虫可乘之 机，造成大量繁衍，广泛传播。 防治臭虫的方法主要有化学和物理两 种手段。物理手段，就是把床架、床板等 用具搬至室外曝晒1～4小时，并来回翻 动，并把衣服、床褥用沸水浸泡，或者洗 净后用高温烘干，还需要封堵墙壁缝隙， 不给其留有繁殖空间。化学手段，就是用 高效杀虫剂喷洒或涂刷于其活动与栖息场 所，每隔30天施药一次，连续2～3次，方 能杀死成虫和幼虫。在床上使用杀虫药有 很多限制，应该事先用胶套把枕头及床垫 套住，防止残留毒剂损害健康。杀虫是一 项较为专业的工作，需要委托专业的杀虫 公司来处理。 对付臭虫既费时间又耗金钱，而且是 一项艰苦的过程，人们要把所有东西搬出 来彻底清洁，再将房屋内每寸地方小心清 洗，然后才能开始灭虫。即便如此，要彻 底杜绝臭虫几乎不可能，因为臭虫即使全 年不吸血也能生存，而且繁殖速度快得惊 人。

加房价继续上升

近20万户更换地址

七天地产综合报道 据 国家银行房屋价格综合 指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)，全国5月份 二手房屋的销售价连续第 二个月破纪录；但增长速 度率则开始放缓。 该指数调查追踪了全加 拿大11个大城市地区的房 地产市场，其中有10个地 区的房屋价格录得上升， 另一个区域房价持平；这 是最近一年以来全加各大 城市首次出现无任何一个区域房价 下跌的现象。 其中，5月份房价增长率最 高的是阿尔伯塔省的卡尔加利 市，升幅为2.0%；爱德蒙顿和多 伦多两地均上升1.4%；温哥华增 长1.1%；汉密尔顿和温尼伯增长 1%；渥太华和Gatineau地区同蒙 特利尔一样，都录得0.6%的增长 率；魁北克城和哈利法克斯两市则 增长了0.4%；房价唯一没有变化 的是卑诗省的维多利亚地区。下图 显示了1990年到2012年之间，蒙 特利尔地区房价变化的趋势。

该调查还指出，独立房的销售 价格5月份相比4月增长1.1%。相 比去年同期则增长5.8%，而4月份 的年增长率则为5.9%，显示楼价 增长有放缓趋势。此外，全国房屋 价格存在明显的地区差异，目前， 多伦多地区的房屋市场继续蓬勃发 展，温哥华则明显放缓。 此外，TD Securities宏观经 济策略师Mazen Issa指出，上周 联邦政府宣布收紧房屋贷款按揭规 例，会加强大城市房地产市场的放 缓趋势。最终房价将于2013年出 现较大的修正，平均房价将下跌10 至15%，其中将以多伦多和温哥华 的调整幅度最大。

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地产经纪龚文宇：

走进客户的心灵

七天记者胡宪

37岁的地产经纪龚文宇来自上海，一副

多则千万，特别是受到法国客户的极力追

最好的出路就是熟路。龚文宇果断drop

房东会跳过自己直接跟买方签约，而是为

精致的黑框眼镜，黑色西服，深色领带，

捧，加之翻新维护的成本极高，所以这些

了康大的学业，经过报名、受训、考证、

了避免由于缺乏专业知识，房东的介绍会

加上在生人面前不轻易展露的微笑，透露

客户非富即贵，但对地产经纪的服务质

上岗，于2009年5月开始重操旧业，在魁北

对以后的交易产生不利的影响。）

出他是那种做事严谨，追求高品位生活的

量的要求也是相当之高。在后来的两年

克当了一名又“新”又“老”的房地产经

人。不到一小时的交谈，证明记者的眼光

中，他离开了公司，开始与一名叫司徒夫

纪。

不错。

(Christophe Peres)的法国人对一些旧上

说到代表买方，龚文宇对客户无微不至 的周到服务更让人感动。特别是一些新移 民，他们语言有困难，两眼一抹黑，龚文

海法租界内的历史保护建筑进行维护和再

坚持服务至上 龚文宇说：“在上海十年的工作背景，

开发。龚文宇出国前的这些年的工作，不

对我最大的帮助是让我明确了房地产销售

‘陪’到底，甚至还陪着客人办太阳卡、

有三年多的时间，很多人或许以为他是业

仅让他对房屋的设计、装修、维护都有了

的宗旨：对客户提供最高最优的服务。我

买家具。

界新人，但事实上他从事这个行业已经十

一定的研究和了解，更培养了他”服务至

认为地产经纪就是个服务性行业，买房对

几年了。

上”的习惯和品格。

客人来说是一笔最大的投资，怎样能让他

“老资格”的地产人 龚文宇在蒙特利尔当房地产经纪虽然只

龚文宇大学主修的是国际贸易专业，但

宇都是从看房、买房、贷款、公证，一路

“有时候你没挣多少钱，会不会觉得 不值？”记者问。

越洋重操旧业 2008年1月，龚文宇与妻子一起来到蒙

买得安心，住得高兴，这是我从始至终所

从他走出校门的那一天开始，他就进入了 房地产行业。“那时我有一位朋友在地产

特利尔，举目无亲，前途迷茫。说起移民

龚文宇认识到，和他以前熟悉的客户比

公司工作，觉得我非常适合干这行，便介

原因，也许有人不信，这夫妇俩出国就为

较起来，这里的一些客人不太在乎服务好

绍我去。他们开出的工资很诱人，我决定

了不再为“签证”而烦恼！原来，龚文宇

坏，他们更加在意价钱上是否划算。“但

试试看。”龚先生说。

夫妇酷爱旅游，几乎每年要去一次欧洲。

是不管你在不在意我的服务，我还是会提

龚文宇曾任职于高力国际(Colliers

可是，每次去办理签证的繁琐程序都让他

供最优的服务。”龚文宇坚定地说。

International) 和世邦魏理仕(CBRE)，他

们不爽，还要交付巨额押金。于是他们决

从刚开始只靠广告招徕客人，到现在几

龚文宇由于业务繁忙，很少有时间和家人

始终致力于高端物业的买卖和租赁业务，

定去拿个“世界通行证”，因此移民到了

乎都是老客人为他介绍新的客人，龚文宇

在一起，这是他目前最大的遗憾。“当经

他的客户大多是来自于LVMH, L’Oreal，

“北美小巴黎”——蒙特利尔。

靠自己优质的服务为他赢得了应有的口碑

纪人永远不能控制自己的时间，”他感叹

和声誉。

地说：“我在过去的三个月没有休息过一

追求的目标。”

龚文宇说：“客户至上，服务第一已 成为我的习惯了，即便我的提成被压得很 低，我对买20万房子的客户和买200万房子 的客户都是提供同样的服务标准。” 勇创优质品牌 人们往往只看到经纪人开好车，穿戴名 牌，看不到他们背后为此所付出的代价。

GM, PHILIP，DUPONT等跨国企业的高管。

登陆后学了三个月法语，龚文宇考入

龚文宇聪明肯学，勤奋能干，从98到06这

康大（Concordia University）攻读跟自

应记者要求，龚文宇先生大致描述了自

八年中，他在上海房地产界闯出了自己的

己的特长沾点边儿的城市规划管理（Urban

己引以为豪的优质服务程序。首先，不管

名堂，在业内有相当的知名度。

Planning）。可是一学期念下来他越学越

是代表买方还是卖方，他都会跟客户先见

那时，很多“老外”钟情于上海的

沮丧，因为老师和同学们都说，这个专业

上一面，在了解了客户的需要和条件后再

龚文宇先生说：“我是把自己热爱的这

“老洋房”，龚文宇就帮他们购置、翻

不好找工作，很多当地土生土长的前届毕

展开行动。拿卖方来说，当他接到卖房生

个职业当作事业来做的。房地产市场竞争

新、出售。看似简单的这六个字，里面的

业生都还在为一份对口工作而煎熬。“我

意，他会雇专业摄影师拍照，做有茶点招

激烈，如果我不努力就会被淘汰。在业务

学问可非常多。由于老洋房在上海的价格

当时已经33岁了，熬到毕业就37了，不如

待的open house，打广告，确保每一次有

上我不会输给任何人，我要靠一流的服务

在短短的几年内就水涨船高，少则百万，

趁早结束，想别的出路。”龚文宇说。

人看房自己都亲临现场。（这倒不是担心

为自己在业界创造一个品牌。”

天，每天工作10几个小时，有时晚上11点 还被客户叫去签offer……” “为什么做的这么辛苦？”

财产保险 www.septdays.com

来看看你在哪儿？ 加拿大皇家银行理财顾问 李欣 （Tina Li） 键在于第2步！不过，这也是一个正确的答

我们知道，日常生活中，位置的确定是

“How do you stack up?”的网页，接下

要通过跟参照物做比较来得到的，想知道

来你就可以开始输入实际的或是有兴趣做

如果你问我，怎样做理财规划？我的

自己的经济状况在社会中大概处在什么位

比较的假定信息。需要的数据很简单，就

回答是，总共分3步，1. 确认你的财务状

置，最好也能够有个比较才好。但是，对

是家庭类型、所在区域、家庭收入、家庭

况；2. 确定你的理财目标；3. 做出理财

很多移民朋友来说，因为生活的环境改变

资产、家庭负债共五项，如图1所示。家庭

规划。这个答案也很正确哦，天地良心，

了，要了解这些就不太容易，所以今天我

类型包括单身、夫妇、有小孩的家庭共六

每一步都是必须的！因为，只有先弄清楚

给大家介绍一个由皇家银行提供的免费网

种情况，作为示例，在图中选择了Couples

你现在的位置在哪儿以及你要到哪儿去，

上小工具，可以很方便地把你的收入和资

(already established)，所在省份选择了

才有可能知道怎样从你现在的位置出发到

产跟所在地区相似的家庭做比较。

Quebec，收入、资产、负债则通过移动图

案，因为每一步都是必不可少的。

李欣 电话： 514-999-6126 如果我问你：怎样把大象放进冰箱？

达你的目标。所以，在出发前花一点点时

打开Internet浏览器，输入网址

中的滑块分别调整到了9万、57万、24万。

你可能会这么回答，总共分3步：1. 把冰

间来确认自己的位置，会对我们的行程有

http://www.rbcroyalbank.com/cgi-bin/

[ 注意这里所说的资产是包含了负债的总

箱门打开；2. 把大象放进去；3. 把冰箱

帮助，我今天为大家准备的内容就与此相

couples-and-families/comptool/start.

资产，也就是Asset＝Net Worth + Debt

门关上。这是一个很无赖的答案，因为关

关。

cgi/about_yourself ，看到标题名为

（资产＝净资产+负债）。 ]

图3 [ 说明一下，细心的朋友可能会发现，图3中各项之和是超 过图2中对应数据的，原因在于，图3中的数据统计的是相关家 图2

庭持有相应的金融产品得到的平均值，就是说，并不是相关家

再点击Next，更可以看到加拿大和魁省对应家庭类型的

庭都持有所有的金融产品，图3可以为比较各类家庭金融资产的

资产分布情况，即平均持有的房产（Real Estate）、GIC、

相对比例提供一个参考，而不应与图2中的数据直接作运算。]

债券（Bond）、股票（Stock）、基金（Mutual Fund）、

好了，现在就来看看你的财务状况处在一个什么位置

银行账户（Chequing and Savings）的情况，如图3所

吧。不管结果怎样，如果你已经有自己的理财规划并且能够

图1

示。点击左上角的另外两个标签，Liabilities 和Life

定期去检查校正，那恭喜了！如果还没有，现在开始也不算

之后点击View Result，就可以看到在加拿大和魁省与自

Insurance，还可以分别看到对应家庭的负债情况和持有人

晚，特别是假如你觉得自己目前所掌握的信息和工具还不够

寿保险的情况。

完备，也可以拿起电话寻求理财顾问的专业服务。

己相对应的家庭类型的平均收入水平和净资产水平，见图2。

加拿大皇家银行： 投资者开始涌入黄金市场 加拿大皇家银行资本市场全球期 货(RBC Capital Markets Global Futures)副总裁兼贵金属策略师

他说，"技术上讲，在黄金价格 上攻1625美元/盎司区域的时候，大 量的买入者出现。新近的买入者表现

George Gero周二(7月3日)表示，投 资者开始涌入黄金市场，同时技术上 也显示了积极信号。 Gero表示，隔夜黄金价格上涨， 因为远东地区和欧洲地区投资者买需 旺盛，同时投资者预期各国央行将增 加更多刺激经济的政策。

在未平仓数据上。" COMEX 8月期金未平仓连续5个 交易日增加，周一增加3556张，至 421685张。 北京时间23:07，COMEX 8月期金 报1618.80美元/盎司。(消息来源 黄 金网）

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【蒙特利尔掠影】

风水宝地 ——Plateau-Mont-Royal 在 《 少 数 族 裔 的 家 园 —— 小 勃 艮 第 》 一文的最后，我们曾经提到，小勃艮第会 成为“未来的Plateau-Mont-Royal”。现 在，就让我们一起比较全面地了解以下当 前的Plateau-Mont-Royal，看看蒙特利尔 的这块风水宝地。 小区简介 我们这里说的Plateau-Mont-Royal与 蒙特利尔行政区划之一的Plateau-MontRoyal区不太一样。本文要重点介绍的是 文化和社区生活意义上的Plateau-MontRoyal，具体是Sherbrooke大街和市中心以 北、Mont-Royal山以东的一片相对平坦的 地面。

说明：地图画家Jean-Louis Rheault 于2004年创作的Plateau-Mont-Royal鸟瞰 图。 这里是加拿大人气最旺、人口最为密 集的社区之一。而市政的Plateau-MontRoyal区不仅仅包括Plateau-Mont-Royal， 还包括Nile End和McGill Ghetto两个社 区。尽管和Plateau-Mont-Royal同属于一

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个区，但是却与Plateau-Mont-Royal有着 显著的区别。在这里，让我们暂且将好奇 忍耐一时，待小编逐一介绍。 与我们曾经介绍过的Saint-Henri社 区相似的是，Plateau-Mont-Royal最早 也是一个工人社区。早先，这里分为东西 两个部分，东部主要为法裔魁北克居民， 西部主要是犹太居民。魁北克著名的作家 Minchel Tremblay和Mordecai Richer都 曾经在这里度过童年，而且都写了一些上 世纪五六十年代的故事。这个社区的主要 特点是大量色彩艳丽的房屋、咖啡厅、饭 馆、书店等。Saint Laurent大街南北贯 通，Sahwartz’s Deli饭馆（以熏肉著 名）就坐落于此。每逢周末，这里饭馆门 前的食客都排起长龙，餐饮业生意格外红 火。 历史 从1745年开始，蒙特利尔市从原来的城 堡向外扩张。因为城堡北部Saint-Laurent 一带的开发，使得Plateau-Mont-Royal 形成并且成为整个蒙特利尔的轴心地带。 1792年，蒙特利尔再次扩张，辖区向周边 延伸了两公里。从那时候开始，城区逐渐 发展到皇家山和Duluth街。在城西，一些 英裔家庭聚居，这里成为蒙特利尔有产阶 层的农场。 从二十世纪初开始，这里逐渐成为本 地最大的工人社区。伴随着多年的经济开 发，这里的居民结构发生了根本性的改 变，工人几乎全部搬出了这个社区。从 1900年开始，这里成为新教教徒的聚居

地；在这里，这些新教教徒开了几家小店 铺。1905年，这些店铺形成了今天SaintLaurent街的雏形。 从上世纪四十年代开始，本地法裔和 英裔资本家都往这个社区搬迁。第二次世 界大战之后，这里迎来了大量的新移民。 Plateau-Mont-Royal的兴盛的最早标志 是一些犹太移民开设的店铺。前面所述的 Sahwartz’s Deli饭馆就是那时候由当时 的犹太移民经营的。后来，这种风头被希 腊裔移民抢去。这些希腊移民的主要生意 是面包店和蛋糕店。再往后，越南人和葡 萄牙人又加入其中。南部唐人街的兴起， 使得Saint-Laurent街更加繁华，进而推动 了Plateau-Mont-Royal的兴旺发展。

说明：Plateau-Mont-Royal街头随处 可见充满艺术性的涂鸦。 从八十年代开始，这个社区吸引了大 量的年轻专业人士，其中包括艺术家和大 学生。从那时起，Plateau-Mont-Royal成 为本地最重要的文化、经济和科技中心。 2004年，纽约名为Project for Public

陈国环 报道

Spaces的组织将这个社区选为全北美生活 质量最好的20个社区之一。 房屋、教育和人文 Plateau-Mont-Royal的房屋主要是五 层以下的多户型房屋，其次是高于五层的 楼宇。单户型房屋很少，新建房屋几乎全 部为共管物业类型的房屋。与蒙特利尔其 它地区的房屋相似的是，这里大部分房屋 的房龄都很长，百年老屋随处可见。因为 地处全蒙特利尔市的黄金地段，PlateauMont-Royal的各类房屋价格都很高。其 中，单户型房屋价格在五十万到一百万加 元之间，每套共管物业房屋的平均价格约 为三十万加元左右；最低价格约为十五万 加元，最高价格约为一百六十万加元左 右。投资用多户房屋平均价格约为四十万 加元。 与许多老社区相似，Plateau-MontRoyal的教育资源也很丰富，公立、私 立、家庭幼儿园密度很高。小学、中学、 成人教育学校等，遍布社区。如果结合 周边临近社区的教育资源，PlateauMont-Royal的优势就更加明显。除了幼 儿园、小学和中学之外，若干所社区高 等专科学院和四所著名大学把PlateauMont-Royal围在中间。除此之外，这 里还有一些特殊专业教育机构，如音 乐、戏剧、旅游等，最著名的学校有 École nationale d'administration publique、Conservatoire de musique de Montréal、Conservatoire d'art dramatique de Montréal、（下转13版）

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财

经

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地产信息 www.septdays.com 尽管草坪在公元前500年前就出现在波 斯人的花园里，出现在中国也是在公元前 100多年，但现代家庭草坪的概念却是在近 200年左右才形成的。我们华人在来到西方 国家之前，由于过去居住环境的限制，多 数没有接触过草坪，对于草坪了解不多， 对怎样种植草坪更是知之甚少。作为花园 绿化或房前屋后装饰点缀的重要手段，草 坪的种植和维护其实有很多知识需要去用 心学习和揣摩。 首先，需要定义一下什么是“草坪”和 “草坪草”：草坪是指在地表上经修剪特定 植物所形成的植被覆盖。此植被覆盖包含植 物地上的叶，地下的根和茎及它们与接近地 表的土壤纠结混合所形成的土层。生长在草 坪上的植物泛称为草坪草，它们一般具有密 生的特性。并不是任何草都可以作为草坪 草，在一万多种草类中仅有大约50几种草能 够生成草坪。经过人们几百年来不断的筛选 和培养，才有了这样一类矮小但稠密，可以

常见草坪草介绍 经受踩踏，修剪后恢复迅速，长绿长青，需 要较少维护且多年生长的草。 这些草坪草具有不同的习性；有的喜 爱阳光，有的喜欢荫凉；有的可以忍受寒 冷，有的适合比较贫瘠的土质。不同的草 适应不同的环境，不同的草种形成不同效 果的草坪，在你准备在种植或修复你的草 坪之前，请仔细研究你家院子的环境和土 壤条件，用心挑选适合你家的草种。 实际上，草坪用草的草种经常是混合 起来使用，以适应各种不同的土壤和种植 环境。如果你到Canadian Tire 或 Home depot 等商店时就会发现，那里货架上的 草坪草种玲琅满目，但多是混合型的，大 体数来有以下几个品种： 一是适合阳光较多区域的，英文名称为 “Grass Seed Mixture For Sunny”。如果你

的院子南面无遮无档，不妨选用这个草种。 二是适合荫凉较多的区域，英文名字为 “Grass Seed Mixture For Shady”。假设 你的草地位于房屋的南面，房子和树木等将 草地遮盖严重，建议你选购这个品种。 三是适应半荫半阳条件的，英文名称 为“Grass Seed Mixture For Sun And Shady”。 四是适合燥热和干旱环境的，英文名称 为“Grass Seed Mixture For Heat And Drought”。这个草种可以忍受较差的生长 环境，比如在庭院的阳光不是很好，土质 较差，水分和维护也跟不上时，不妨选用 这个品种。 第五种是播种于践踏严重区域的，英文 名称为“Grass Seed Mixture For Heavy Use Areas”。家里小孩子比较多或全家喜欢夏天

在草地上烧烤聚会的，不妨选购这个品种。 第六种就是著名的“肯塔基草”，英文 是“kentucky Bluegrass”，肯塔基草通 常被认为是一种深绿，质地细腻，特别能 够耐受寒冷和干旱气候的草种，在干燥的 条件下它处于休眠状态，一旦供给水分即 可迅速恢复。它生命力强，抗野草能力也 强，能够始终保持深绿的颜色，是一种广 泛应用于居家庭院，公园，高尔夫球场， 运动场等要求浓密草皮的地方。 如果你的院子土壤条件很差，比如要在 新建成的院落内种植草坪，还可以选择一 种叫做“Canada Green, Perfect Grass” 的草种，它已经混入了化肥等材料，经过 了特别处理，可以在很恶劣的条件下生 长，甚至可以在混凝土表面上发芽生根。 以上介绍仅供大家参考。如果你依然拿 不准自己需要哪一种草的话，可向商店里 的专家咨询，或者到附近图书馆查阅有关 书籍。（信息来源：蚂蚁王国博客）

【蒙特利尔掠影】

风水宝地——Plateau-Mont-Royal （上接10版）École nationale de théâtre du Canada、Institut de tourisme et d'hôtellerie du Québec等，这些学校都在 本社区或者临近社区。 Plateau-Mont-Royal最大的特色还在于 文化。作为魁北克乃至全加拿大最重要的文 化和艺术发源地之一，Plateau-Mont-Royal 在众多社区中名声最为显赫。2005年，Hill Stratégies Recherche将这个社区列为全 加拿大最有开创精神的社区。根据该组织的 研究报告，邮政编码以H2W、H2J、H2T开头 的地段是全加拿大艺术创作最为集中的地 方，而这些地方全部集中在Plateau-MontRoyal。这里的文艺创作能力高出加拿大平 均文艺创作能力的十倍以上。 餐饮 除了文化之外，餐饮也是Plateau-

Mont-Royal的一大亮点。象Sahwartz’s Deli那样的著名饭馆，大家很容易了解其特 色，小编就不用多费笔墨了。在这里，我们 只粗略了解几家最普通的去处。 首先要说的是一家西班牙风味餐厅 Pintxo-Montreal。这家餐馆位于St-Denis 和St-Laurent两条商业街之间的Roy东路256 号，主要特点是休闲餐饮，菜肴价格在30加 元到50加元之间，没有停车位。风味为西班 牙巴斯克时尚精制菜肴，引领着巴斯克菜肴 的新趋势。这家餐厅的西班牙高档葡萄酒也 在业界享有盛誉，在漂亮的吧台前面，您可 以只要一玻璃杯葡萄酒细品，也可以要一瓶 葡萄酒慢酌。这种浪漫的氛围，绝对是交朋 识友的好地方。在这里，各种西班牙小吃都 通过一种名为Pintxo的典型巴斯克方式呈现 给客人。餐厅的大厨也是股东，曾在西班牙

专门学习巴斯克菜系，非常欢迎大家前往品 尝当代巴斯克风味。 其次要介绍的是Chez Chose餐厅，位于 St-Denis街4621号，菜肴价格从30加元到50 加元不等，有路边停车场。这是一家魁北克 本地风味餐厅，主要特色为本地时令菜肴。 每个季节菜单的内容都有着很大的跨度，大 厨名叫Marie-France Desrosiers。在各种 时令菜肴中，最出名的有鹅肝、兔肉、珍珠 鸡等。这家餐厅的菜单雕刻在石板上面，整 个餐厅布局和菜肴设计都很讲究艺术性。有 时候，Marie-France Desrosiers师傅还可 能推出几道独一无二的季节佳肴，令食客终 身难忘。 最后，我们将向大家推荐一家名为 Bieres et Compagnie-St Denis的餐厅。这 家餐厅位于St-Denis街4350号，主要特点是

陈国环 报道

啤酒及其下酒菜。价格在30加元以下，可以 在路边停车。之所以说啤酒是这里的特色， 最主要的依据是因为这里提供全世界一百多 种啤酒可选。在喝啤酒的同时，客人还可以 点一些下酒菜，如牡蛎、薯条、汉堡、烧烤 等，还有用啤酒烹调的各种菜肴。仅牡蛎类 菜肴就有三十多种做法。每逢星期五和星期 日，这里还举办文娱晚会。

说明：Bieres et Compagnie-St Denis餐馆酒吧一角。

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百年不遇的佛罗里达地产投资良机 -------7月14日美国佛罗里达地产抄底讲座 讲座时间：2012年7月14日（周六) 上午10-12:30 （免费国语讲座） 讲座地点：Hôtel Ruby Foo’s, Meeting Room: Singapore, 7655 Decarie Blvd,Montreal, Quebec, H4P 2H2 （免费停车） 注册网站：www.rsvp514.com （前十名网上注册有精美礼品，座位有限，登记从速）

美国第一地产公司将于2012年 7月14日周六上午在Ruby Foo’s 大酒店举办一场免费国语“佛罗 里达地产抄底讲座”。 主讲人 Michael Qiao先生毕业于美国纽 约大学MBA, 曾在投资银行瑞银 担任外汇交易部总监，具有丰富 的投资经历。2003年，随着美国 房地产业的蓬勃发展，Michael 辞去了华尔街高管的高薪职位， 南下至人口及商业发展最快的佛 罗里达从事房地产生意。第一地 产公司现为奥兰多知名地产公司 品牌，业务涵盖房地产买卖，贷 款，物业管理，土地开发和房屋 建筑等综合业务。 一．为什么选择佛罗里达奥兰 多？ 佛罗里达是美国人口第三大 州，处于北美洲，南美洲和欧洲 的交汇处，那里气候温和，保护 个人财产，收入税和销售税很 低，成了所有富人和退休欧美人 的理想移居地。美国百分之八十 的人口居住在东海岸，婴儿潮到 了退休年龄后，移居佛罗里达成 为他们的首选。奥兰多是全球第 一大旅游城市，每年接待全球游 客5000多万人。奥兰多以舒适的 18

气候和美丽的风景成为全球宜居 城市， 它地处佛州中部，既不受 到飓风的影响，又离海边不远。 以迪斯尼为首的17个主题公园每 年迎来5000万游客。拥有高尔夫 产业，电影娱乐产业，美国第二 大大学产业和全美最大的军火商 洛克希德马丁等诸多产业，经济 基础多元而雄厚。随着美国次贷 危机的爆发，该城市的房地产价 格下跌了很多，目前部分地产投 资项目售价甚至低于成本价，随 着各地买家的疯狂买入，奥兰多 目前市场上的供应量和购买量已 率先达到平衡，价格已经止跌上 扬，一旦贷款政策全面放开，房 地产价格将会直线上扬，目前的 底部抬头期是最佳入市时机。

原建筑商已经做完了建房前所有 的准备工作，包括社区的道路， 绿化，路灯，大门，水，电以及 向政府缴纳的税费。这个项目非 常超值：首先，价位非常低，3.5 万起即拥有6000平方尺的土地， 这个价位仅为不算地价的纯开发 费用，可以随时建3500尺以上大 房，永无建房期限。其次， 该社 区位置极佳，紧邻700万豪宅，位 于奥兰多大都会高速发展的中心 地带，极具升值潜力。 再次，该 用地每年地税很低，又没有社区 管理费，持有成本微乎其微。 最 后，投资策略非常灵活，Mike亦 将详细介绍地产投资的各种类型 及优缺点，并将根据投资者的需 求建议非常多样的投资策略。

二．超值住宅用地项目推介 Michael Qiao先生将通过这 次讲座全面介绍美国和佛罗里达 房地产发展的历史和现状，分析 为何目前在佛罗里达投资是最好 的时机，普通大众投资者应如何 选择最佳的地产投资项目，外汇 对房价的影响，税务处理，新一 轮即将开放的贷款政策对房地产 的巨大影响，并向大家介绍一个 绝佳的住宅用地项目投资机会。

三．投资住宅用地的优势 土地投资一直是富豪或者开 发商最喜爱的投资产品，也是最 为快速致富和保值增值的途径。 住宅用地具有以下特征：首先， 住宅用地非常保值而且增值潜力 巨大。房价涨其实都是地价在 涨。 中国房价的疯涨源于地价的 巨幅提升；加拿大的房屋动辄上 百万，超过50%的价值在于地皮 的价值，土地增值翻番的速度比

房子要快很多。其次，投资住宅 用地很安全，流通性好，销售已 开发好的住宅用地就像销售一个 房屋一样简单。最后，简单，灵 活性很强，持有成本低，不用打 理，不用担心出租管理报税等事 务。区别于农业用地或者商业用 地，已开发完成的小区用地需求 量大，销售简单，持有时间短， 收益率相当客观。现时Florida 奥兰多的房价在形成上扬拐点后 目前是在稳步上升的阶段。经过 08，09年的两年沉寂之后，已经 开始看到破土动工的迹象。新房 的开工说明市场的需求在不断提 升，今年第一季度建筑许可证数 同比增加了33%，地价房价快速 增长的时候即将到来。以前土地 投资因投资额巨大向来是大公司 或买家的“专宠”, 但现在美国 的次贷危机带来了这种及其低廉 的已经“三通一平”的住宅用地 项目投资机会，适合于大小买家, 但这种机会百年不遇，实乃次贷 危机带来的历史性机遇，稍纵即 逝，投资者千万不要错过。 本 讲座座位有限，谢绝地产经纪参 加，感兴趣的读者请立即登陆 www.rsvp514.com注册登记，千万 不要错失良机。

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活跃地产经纪名录 陈希舜 陈红玲 陈家乐 陈森 陈伟康 陈泽流 陈忠 崔延庆 凤朝晖 冯鹤龄 冯国清 高慧清 龚文宇 郭梅 郭释仁 郭冬梅 姜晗晖 洪武 贺大伟 黄芷姗 黄鹤 黄晓明 何锦泉 何钧 黄欢 黄剑 林东庆 李显荣 李秀卿 李园园 李绮云 李晶莹 李文嘉 逯广辉 吕戈 吕天舒 骆杰 苗卓 那劲光 欧孝美 孙克西 唐卫青 田震宇 田甜 童似杨 王大鹏 王简学 王钧 王磊 王晓亮 王永建 吴坚 吴金芳 吴书燕 吴树发 吴文红 吴祥泰 武智 徐进 徐宁南 徐彤 肖文英 杨林 俞康蓓 于泽 于全良 曾莉诗 詹钜辉 张安 张辉 张继成 30

514-918-2588 514-944-0668 514-827-3333 450-646-5969 514-967-1268 514-288-2211 514-802-1258 514-991-3197 (514) 947-5838 514-945-6888 514-268-5788 514-295-7581 514-294-5511 514-880-4908 514-799-1880 418-845-5619 514-963-3988 514-561-9248 514-655-4293 514-744-6688 (514) 839-6781 (514) 773-3695 514-293-1903 514-638-3333 514-804-8886 514-668-9868 514-705-1688 514-602-6780 514-777-4598 514-992-3210 514-887-8816 514-929-4321 514-582-1698 514-794-5118 514-831-1923 514-758-8358 514-688-5680 514-240-6018 514-578-5988 514-898-6088 514-467-2558 514-962-5848 514-804-9523 514-886-7836 514-609-0668 514-939-8993 514-831-1824 514-668-3688 514-894-5688 514-572-5766 514-699-6608 514-813-9066 514-702-9755 514-382-8000 514-999-2918 514-941-8883 514-358-1178 514-443-8868 514-945-7198 514-792-6688 514-983-6889 514-299-5189 514-967-9596 514-458-1150 (514) 660-6614 514-550-5888 514-947-4423 450-672-6450 514-885-1286 514-892-3618 514-717-6888

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CHSLD Centre-Ville De Montreal 66, Boul Rene- levesque Est H2X 1N3 514-861-9331 CHSLD Champlain Manoire de Verdun 5500 Boul Lasalle H4H 1N9 514-769-8801 CHSLD CLSC Bordeaux –Cartierville 11844, Ave. Bois-De-Boulogne H3M 2X7 514-334-3120 CHSLD Emilie-Gamelin, Armand Lavergne 1440, Rue. Dufresne H2K 3J3 514-527-8921

CHSLD Juif De Montreal 5725 Rue Victoria H3W 3H6 514-738-4500 CHSLD les Havres 1360, Rue. Jean-Talon Est. H2E 1S2 514-270-9271 CHSLD Lucille Teasdale 3095, Rue. Sherbrooke Est. H1W 1B2 514-252-1710 CHSLD Saint-Michel 8040, 9E Avenue

H1Z 2Y9 514-722-3000 CHSLD Yvon-Brunet/Real Morel/Louis Riel 6250, Boul. Newman H4E 4K4 514-765-8000 Clinique Communautaire Point St.-Charles 500, Rue. Ash H3K 2R4 514-937-9251 CLSC-CHSLD de Rosement 3311, Boul. St-Joseph Est H1X 1W3 514-524-3541 CLSC Ahutsic 1165, Boul. Henri-Bourassa Est H2C 3K2 514-381-4221 CLSC Cote-des-Neiges 5700, Chemin de la Cote-des-Neiges,bureau 324 H3T 2A8 514-731-8531 ClSC des Faubourgs 1705, Rue de la Visitation H2L 3C3 514-527-2361 CLSC du Plateau Mont-Royal 4689, Ave.Papineau H2H 1V4 514-521-7663 CLSC du Vieux La Chine 1900,Rue. Notre-Dame H8S 2G2 514-639-0650 CLSC Hochelaga-Maisonneuve 4201 , Ontario Est H1V 1K2 514-253-2181 CLSC La Petite Patrie 6520, Rue de Saint-Vallier H2S 2P7 514-273-4508 CLSC Lac –Saint-Louis 180, Ave. Cartier H9S 4S1 514-697-4110 CLSC Merecier –Est/Anjou 9503, Rue Sherbrookr Est H1L 6P2 514-356-2572 CLSC Metro 1801, Boul. De Maisonneuve Quest, Bureau 500 H3H 1J9 514-934-0354 CLSC Montreal-Nord 11441, boul.Lacordaire H1G 4J9 514-327-0400

CLSC NDG/Montreal-Ouest 2525, boul.Cavendish, bureau 110 H4B 2Y4 514-485-1670 CLSC Olivier-Guimond 5810, rue Sherbrooke Est H1N 1B2 514-255-2363 CLSC Parc Extension 469, rue Jean-Talon Ouest H3N 1R4 514-273-9591 CLSC Pierrefonds 13800,boul.Gouin Ouest H8Z 3H6 514-626-2572 CLSC Rene-Cassin/Institut universitaire de gerontologie 5800, boul. Cavendish, bureau 600 H4W 2T5 514-488-9163 CLSC Rivière-des-Prairies 8655, boul. Perras H1E 4M7 514-494-4924 CLSC St-Henri 3833,rue Notre-Dame Ouest H4C 1P8 514-933-7541 CLSC Saint- leonard 5540, rue Jarry Est H1P 1T9 514-328-3460 CLSC Saint-Louis-du-Parc 155, boul. Saint-Joseph Est H2T 1H4 514-286-9657 CLSC Saint-Michel 7950, boul.Saint-Michel H1Z 3E1 514-374-8223 CLSC Verdun Cote Saint-Paul 400, rue de l’Eglise H4G 2M4 514-766-0546 CLSC Villeray 1425, rue Jarry Est H2E 1A7 514-376-4141 CLSC-CHSLD Pointe-aux-Trembles/MontrealEst 13926, rue Notre-Dame Est H1A 1T5 514-642-4050 Foyer Rousselot 5655, rue Sherbrooke Est H1N 1A4 514-254-9421 Hopital Chinois de Montreal Pavillon Sung Pai 189, avenue Viger Est H2X 3Y9

514-871-0961 Hopital Notre-Dame de Lourdes 1870, boul. Pie IX H1V 2C6 514-527-4595 Hopital Notre-Dame-de-la-Merci 555, boul. Gouin Ouest H3L 1K5 514-331-3020 Institut Canadien Polonais du Bien-Etre Inc. 5655, Belanger Est H1T 1G2 514-259-2551 Institut universitaire de geriatrie de Montreal 4565, chemin Queen Mary H3W 1W5 514-340-3516 Les CHSLD de Lachine, Nazaire-Piche et Foyer Dorval 650, Place D’Accueil H8S 3Z5 514-634-7161 Les CHSLD de mon quartier 7445, Hochelaga H1N 3V2 514-251-6011 Les CHSLD du Plateau Mont-Royal 4255, avenue Papineau H2H 2P6 514-526-4981 Les Residences Laurendeau, Legare, Louvain 1725, boul.Gouin Est H2C 3H6 514-384-2020 Manoir Cartierville 12235, rue Grenet H4J 2N9 514-337-7300 Regroupement du CH Juif de l’Esperance et du CA Juif 5725, avenue Victoria H3W 3H6 514-738-4500 Residence Angelica 3435, boul. Gouin Est H1H 1B1 514-324-6110 Residences Berthiaume Du Tremblay 1635, boul. Gouin Est H2C 1C2 514-381-1841 专业翻译 卓越翻译Joy Zhang

514-651-5569

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地产信息 www.septdays.com

周末 open 蒙特利尔东北部 公寓 Pointe-aux-Trembles地区新建公寓， 地址：12836 Rue Notre-Dame E。2个卧 室，1个卫生间，居住面积925平尺，要价 19.99万起加税。开放时间：7月7、8、 14、15日13:00-16：00。 地址：7898 Boul. Perras, app. 4， 位于Rivière-des-Prairies。2个卧室，1 个卫生间，建筑时间1984年，居住面积948 平尺，公寓费每月93，要价19.9万。开放 时间：7月8日14:00-16：00。

独立房 地址：1829 54e Avenue (P.a.-T.)，位于Rivière-des-Prairies。2+2 个卧室，1个卫生间，建筑时间1951年，占 地面积4249平尺，要价19.99万。开放时 间：7月8日14:00-16：00。 地址：12205 Boul. St-Jean-Baptiste， 位于Rivière-des-Prairies。2+2个卧室，1 个卫生间，地上游泳池，建筑时间1959年， 占地面积9373平尺，要价24.49万。开放时 间：7月8日14:00-16：00。

楼房 地址：10308 Rue André-Jobin，位于 Ahuntsic-Cartierville。3个卧室，1个卫 生间，1个洗手间，居住面积1450平尺，建 筑时间2002年，要价32.99万。开放时间： 7月8日14:00-16：00。 排屋，地址：7411 Av. Azilda，位于 Anjou。2个卧室，2个洗手间，车库，建于 2011年，要价27.6万加税。开放时间：7月 8日13:30-16：00。

新建Cottage，地址：6555 Rue Amulette-Garneau，位于HochelagaMaisonneuve。50多套新建楼房，3个卧 室，1个洗手间，1个卫生间，双车库，居 住面积在1800平尺左右，占地面积3500 平尺左右，要价54.99万加税，税后价格 632247.53。开放时间：7月7、8、14日 13:00-16：00。销售处地址：4116 rue de Contrecoeur。

西岛 公寓 Dollard-Des Ormeaux地区新建公 寓项目，地址：4425 Boul. St-Jean, app. 207。2个卧室，1个卫生间，1个洗 手间，水泥板，带电梯，居住面积1065平 尺，要价249619加税。开放时间：7月8日 14:00-16：00。

独立房 Cottage，地址：91 Boul.

Beaconsfield，位于Beaconsfield。4个 卧室，1个卫生间，2个洗手间，车库， 壁炉，建筑时间1960年，占地面积12320 平尺，要价43.9万。开放时间：7月8日 14:00-16：00。 Cottage，地址：110 Rue Sandra，位 于Dollard-Des Ormeaux。5+1个卧室，1个 卫生间，1个洗手间，车库，建筑时间1962 年，占地面积6181平尺，要价38.9万。开 放时间：7月8日14:00-16：00。 Cottage，地址：3 Rue Dephoure，位 于Dollard-Des Ormeaux。4+1个卧室，2个 卫生间，1个洗手间，车库，建筑时间1967 年，占地面积5389平尺，要价40.9万。开 放时间：7月8日14:00-16：00。 Cottage，地址：13 Rue Algonquin， 位于Dollard-Des Ormeaux。4个卧室，1个 卫生间，1个洗手间，车库，建筑时间1968 年，占地面积5400平尺，要价42.5万。开 放时间：7月8日14:00-16：00。 Cottage，地址：89 Rue Manuel，位 于Dollard-Des Ormeaux。4+1个卧室，3个 卫生间，1个洗手间，车库，建筑时间1964 年，占地面积6400平尺，要价47.99万。开 放时间：7月8日14:00-16：00。 Cottage，地址：509 Boul. Pine Beach，位于Dorval。1个卧室，1个卫 生间，建筑时间2001年，居住面积66.4 平米，要价20.9万。开放时间：7月8日 14:00-16：00。 复式Bungalow，地址：49 Rue Birch Hill，位于Baie-d'Urfé。4个卧室，2个 卫生间，1个洗手间，车库，壁炉，永久游 泳池，建筑时间1957年，占地面积15000 平尺，要价59.9万。开放时间：7月8日 14:00-16：00。 Bungalow，地址：666 Rue Westchester，位于Baie-d'Urfé。3+2个 卧室，2个卫生间，1个洗手间，车库，壁 炉，永久游泳池，建筑时间1956年，占地 面积15706平尺，要价67万。开放时间：7 月8日14:00-16：00。

蒙特利尔中部 公寓 NDG区翻修公寓项目，地址：6666 Av. Fielding，居住面积464平尺起，价格从 12.95万起，建筑时间1962年，开放时间： 7月8、15日14：00-17：00； 地址：4210 Rue de Chambly,

house 信息 app. A08，位于Rosemont。1个卧室，1个 卫生间，建筑时间1987年，居住面积624 平尺，要价17.95万。开放时间：7月8日 14:00-16：00。 Plateau-Mont-Royal区新建公寓项 目，地址：3825 Rue St-Christophe。1个 卧室，1个卫生间，居住面积670平尺起， 要价23.45万起加税。开放时间：7月8日 14:00-16：00，样板房位于3830 St-André app 2。 Plateau-Mont-Royal区新建公寓, 地址：3840 Rue St-André。2个卧室， 1个卫生间，居住面积849平尺起，要价 29.76万起，加税。开放时间：7月8日 14:00-16：00。样板房地址：3830 StAndré app 2。 地址：215 Av. du Mont-Royal O., app. 102，位于Plateau-Mont-Royal。1个 卧室，1个卫生间，建筑时间2010，居住面 积750平尺，公寓费每平尺1元，要价29.9 万。开放时间：7月8日14:00-16：00。 地址：2267 Rue Sherbrooke E，位于 Plateau-Mont-Royal。2个卧室，1个卫生 间，建筑时间1931，居住面积1450平尺， 占地面积2998平尺，公寓费每平尺1元，要 价39.9万。开放时间：7月8日14:00-16： 00。 地址：185 Rue Terry-Fox，位于 Île-des-Soeurs。2个卧室，1个卫生间， 车库，壁炉，居住面积1250平尺，公寓费 2388元，要价43.9万。开放时间：7月8日 14:00-16：00。 地址：201 Ch. de la Pointe-Sud, app. 203，位于Île-des-Soeurs。2个卧 室，2个卫生间，车库，公共游泳池，居 住面积993平尺，建筑时间2006，公寓费 3936元，要价34.9万。开放时间：7月8日 13:00-15：00。

独立房/楼房

地址：4450 Boul. De Maisonneuve O，位于Westmount。4+1个卧室，4个卫 生间，1个洗手间，壁炉，居住面积2400 平尺，占地面积2650平尺，建筑时间1900 年，要价117.5万。开放时间：7月8日 14:00-16：00。 地址：3538 Rue Edgar-Leduc，位 于Lachine。1+2个卧室，2个卫生间，车 库，壁炉，占地面积2819平尺，建筑时间 1991年，要价34.9万。开放时间：7月8日 14:00-16：00。

北岸Laval Bungalow，地址：1640 Rue de Verviers，位于Chomedey。3+1个卧室， 1个卫生间，1个洗手间，车库，永久游 泳池，建筑时间1966年，占地面积6000 平尺，要价39.9万。开放时间：7月8日 14:00-16：00。 Cottage，地址：5905 Rue Péloquin，位于 Auteuil。3个卧室，2个

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卫生间，1个洗手间，车库，壁炉，地上游 泳池，建筑时间1997年，占地面积12003 平尺，要价45.9万。开放时间：7月8日 14:00-16：00。 Cottage，地址：67 Rue de Vincennes，位于 Chomedey。4+2个卧室， 2个卫生间，1个洗手间，车库，永久游泳 池，建筑时间2002年，占地面积10032平 尺，要价57.49万。开放时间：7月15日 13:00-14：00。 Cottage，地址：61 Rue De Vitré， 位于位于 Blainville。4个卧室，3个卫 生间，1个洗手间，双车库，壁炉，永久 游泳池，建筑时间2006年，占地面积9986 平尺，要价65.97万。开放时间：7月15日 15:00-16：00。 复式Bungalaw，地址：179 Rue Olivier-Chauveau，位于Vimont。3+1个 卧室，1个卫生间，1个洗手间，车库， 壁炉，建筑时间1984年，占地面积5451 平尺，要价39.95万。开放时间：7月7日 14:00-16：00。 Cottage，地址：1980 Rue de Bucarest，位于Vimont。2+1个卧室，1个 卫生间，1个洗手间，占地面积3185平尺， 建筑时间1984年，要价27.29万。开放时 间：7月8日14:00-16：00。

南岸 新建连排Cottage项目，地址：Rue Bosco, 位于Brossard。3个卧室，1个卫 生间，1个洗手间，车库，居住面积1408 平尺，占地面积2305平尺，要价29.99 万起，加税。开放时间：7月7、8、14日 13:00-16：00。 公寓，地址：9765 Av. Radisson，位 于Brossard。2个卧室，1个卫生间，建筑 时间1998年，居住面积924平尺，公寓费每 年1000元，要价18.95万。开放时间：7月8 日14:00-16：00。 Cottage，地址：4140 Crois.

Orange，位于Brossard。3+1个卧室， 2个卫生间，1个洗手间，车库，永久游 泳池，建筑时间2006年，居住面积1820 平尺，要价44.5万。开放时间：7月8日 14:00-16：00。 复式Bungalow，地址：9200 Crois.

Roussel，位于Brossard。3+1个卧室，1 个卫生间，1个洗手间，车库，壁炉，地上 游泳池，建筑时间1992年，占地面积5165 平尺，要价44.9万。开放时间：7月8日 14:00-16：00。 Cottage，地址：522 Rue des Fauvettes，位于Le Vieux-Longueuil。 3+1个卧室，2个卫生间，1个洗手间，车 库，壁炉，永久游泳池，建筑时间1987 年，占地面积6995平尺，要价51.9万。开 放时间：7月15日14:00-16：00。 Cottage，地址：2137 Rue Lincourt， 位于Le Vieux-Longueuil。2+1个卧室，2个 卫生间，1个洗手间，壁炉，建筑时间1996 年，占地面积3383平尺，要价34.99万。开 放时间：7月8日14:00-16：00。 Cottage，地址：2055 Rue Marcelle-Ferron，位于Le VieuxLongueuil。6个卧室，2个卫生间，1个洗 手间，车库，壁炉，永久游泳池，建筑时 间2009年，居住面积2800平尺，占地面积 7100平尺，要价89.5万。开放时间：7月8 日14:00-16：00。 Bungalow，地址：115 Rue des Oeillets，位于La Prairie。2+2个卧室， 2个卫生间，永久游泳池，建筑时间1989 年，占地面积6907平尺，要价33.99万。开 放时间：7月8日14:00-16：00。

SEPT DAYS Vol 1, No.12, Jeudi, 5 Juillet 2012 2012年7月5日 第12期 Tel./电话：514-861-6319

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