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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3 No 44 总第130期 Jeudi Le 6 Novembre 2014 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312
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本期责编：利 文
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七天地产·财经·生活杂志 Ling 7 Communication
总编辑 Chief Editor
编辑：樊娟 Editor Fan Juan 罗椋文
Luo Liangwen
1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5
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移民偏爱的蒙特利尔社区 来自全世界各个地区的移民，在 蒙特利尔安家的时候，都会表现出一些 相似的特点。通俗一点说就是“喜欢 扎堆”：法国移民偏爱Plateau MontRoyal，意大利移民喜欢小意大利（La Petite Italie），华人中的大多数则喜 欢在NDG居住。
讯 10
移民人数并不是最多的。这类移民最密 集的社区是Saint-Léonard，有10595意 大利裔蒙特利尔人，他们占全区居民人 口总数的13.99%。 于此同时，意大利居民在 Rivièredes-Prairies也很集中，占全区人口 的6.60%；在LaSalle区，意大利人 占3.95%；在Kirkland，意大利人占 2.26%。
法国移民 蒙特利尔法国移民居住最为集中的 社区是Plateau Mont-Royal。有趣的 是，这类移民将Plateau Mont-Royal 称为巴黎市第二十一区，寓意在这里生 活不易。在这里，在法国出生的移民居 住最为集中，总共有5260人；接下来是 NDG，有3705人来自法国；Rosemont-La Petite-Patrie为第三大法国移民聚集 地，有3505人。 就百分比而言，出生在法国的蒙 特利尔居民占Plateau居民总人数的 5.24%；Outremont区法国移民人数占 5.77%，Rosemont-La Petite-Patrie 法国移民占全社区人口的2.61%，ÎleBizard-Sainte-Geneviève 法国移民占全部居民人口的1.30%。
海地移民喜欢蒙特利尔北区 （Montréal-Nord ） 来自海地的移民在蒙特利尔北区 （ M o n t r é a l - N o r d ） 居 住 最 为 集 中 ， 有9640人，占全区总人口的11.49%；接 下来是Villeray-Saint-Michel-ParcExtension区，有8060人海地居民； Rivière-des-Prairies 海地居民也比较 集中，有6785人。 同时，海地移民在Saint-Léonard 也占有很大的比重，人数比例仅次于意 大利移民；在Villeray-Saint-MichelParc-Extension ，海底人占全区人口的 5.67；在Montréal-Est ，海地出生的移 民占总人口的恶11.49%。
意大利移民喜欢La Petite Italie 来自意大利的移民尽管喜欢La Petite Italie，但是那里居住的意大利
北非马格里布居民最喜欢AhuntsicCartierville 虽然Saint-Michel有一个被
称为“小马格里布（Le Petit Maghreb）”的社区，但是，这些来 自摩洛哥和阿尔及利亚等北非马格里 布地区的移民中，有8030人居住在 Ahuntsic-Cartierville的核心地 带，有7585人居住在Saint-Léonard， Saint-Michel并不是他们最集中居住 的社区。 就人口比重而言，马格里布移民占 Côte-Saint-Luc全部人口的6.10%，占 Hampstead人口的4.19%。 中国移民偏爱NDG 虽然在蒙特利尔市中心有一个名为 唐人街的华人社区，但是，就居住偏好 而言，来自中国的移民似乎NDG区更受华 人偏爱。NDG区的华人移民有4575人。除 了NDG，在Saint-Laurent区的中国移民 人数也不少：3620人，紧跟其后的才是 唐人街——那里居住着2825位出生在大 陆和港台的华人移民。 就人口比例而言，华人移民占全市 各社区的人口比重还是比较低。相对而 言，在以下几个社区，华人移民占人口 的比例比较高：在Ville-Marie，华人移 民占3.36%；在西南区（Sud-Ouest）， 华人移民占2.87%；在Verdun，华人移 民占2.61%；在Lachine，华人移民占 1.54%。
撰稿 亚媒 葡萄牙移民喜欢Villeray-SaintMichel 在Plateau-Mont-Royal，有一 个 文 化 意 义 上 的 社 区 —— 葡 人 街 （ L e quartier portugais），那里有色彩 艳丽的房屋，有十几家葡萄牙风味的餐 厅，有些餐厅的烤沙丁鱼味道非常地 道。在世界杯期间，Cristinao Ronaldo 还曾经来这里访问。 与华人移民相似的是，来自葡萄 牙的移民中，大多数并不住在自己的文 化社区。他们似乎比较偏爱VilleraySaint-Michel，那里有2215名葡萄牙 移民。接下来的社区才是Plateau，有 1490名葡萄牙移民。另外，Rosemont-La Petite-Patrie和Mercier-HochelgaMaisonneuve 两个区也是葡萄牙移民比 较喜欢安家的社区，那里总共有965为出 生在葡萄牙的移民。 蒙特利尔这个多元文化大社区，正是 由前前后后来自世界各地移民共同建设发 展起来的。大家在这里相互为邻，和睦相 处，在为各自的美好生活和梦想奋斗的同 时，也使得这座城市越来越有魅力。如果 没有这些移民迁入，毫无疑问，这里将很 快衰败下去，今天美国的底特律等城市， 就是一个比较有参考意义的城市。 欢迎关注笔者博客，访问网站： www.accophoto.com
盖房记实录24
房地产经纪人——王晓峰 （514）-869-6866 pascalwxf@gmail.com
每每想到多层板下的秘密，我都不由 得心里发紧，这也是观看盖房过程中让我 唯一担心的地方。实际上我的担心后来证 明是正确的。3个月后一个偶然的机会，使 我得以进入结构完工的公寓楼内，我发现 这面墙果真又在室内侧添加了一层2X4方 木架用于木过梁的支撑加固。这样一来， 这面楼梯墙总共达到3层2X4的方木结构， 加上石膏板的厚度和那块2X10的木板的厚 度，整个墙体厚度将近1尺半。亡羊补牢， 尽管占用了很多宝贵的室内空间，但结构 上安全了，我的心也可以放下了。看来木 结构房屋有些细节是边施工边改进的。个 人理解，这里的木屋建筑灵活多样，鲜有 雷同，又都是手工搭建，所以很多设计肯 定是粗线条的。
北美天气无常，刚刚还骄阳似火，转 眼暴雨倾盆，整个工地无情地暴露在大雨 中。正因为木屋怕水、怕潮、怕虫、怕火， 因此我们平时想尽各种保护措施，小心翼 翼，努力地做着一切。然而此刻在大自然面 前，一切都显得苍白、无力和无奈。不过， 乌云很快散去。转天一早，太阳照样升起， 钢架施工队的吊车也达到施工现场。工人们 开始吊装车库侧结构架部件。根据外观判 断，这个框架是做为车库上方2楼和3楼两 套公寓单元和各自阳台的支撑。从施工和成 本的角度，普通的别墅，是不会使用钢架过 梁及支撑结构的。而普通的木过梁长度在 16尺以内，这就是我们房间的长或宽总有 一个是小于16尺的原因。如果要求面积跨 度特别大，房间的长和宽都大于16尺，就
要考虑钢架支撑结构了。这个公寓楼车库的 跨度约20X50尺，因此采用钢架结构。我也 有幸看到钢架和木架是如何完美的结合在一 起的。构建整个钢铁主框架3个工人用了2 天的时间。框架高度约4米，比先前吊装好 的车库前后主墙稍高不足1尺，上部由3根 横梁（Poutre）和两根小梁（Solive）组 成，其中一根横梁还是外悬阳台的支撑臂。 框架再由7根4寸见方的空心钢柱支撑。钢 柱都由底座固定在水泥墙基上，而水泥墙基 上打固定螺栓孔占用了很多时间。其中4支 柱都是像木架的支撑一样做在主墙结构中， 其余3根就在车库的侧面了，将来也同时做 为车库的2个大门的支柱了。钢梁框架所有 组件都是现场焊接的。下期我想和大家分享 一下有关焊接的话题。
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电商透视 12 2014年11月6日
【泉道：走入跨境电商时代】
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■ 徐海泉
我和Pierre的故事 引言： 随着我们在北美第一个电商平台 DECORAPORT.CA即将正式上线销 售，我将发表系列文章，系统阐述当今 世界最大的革命——电商的最新的发展 阶段：跨境电商，我命名为泉道系列 吧。之所以要写出来，因为关于电商的 发展进入到一个新的时代，就是跨境销 售时代。电商诞生和快速发展不过十年 左右，在第一阶段，主要形式还是中国 卖中国，美国卖美国；但过去五年左右 时间，以Ebay开创的跨境电商模式，开 启了一个新的时代，中国卖美国，美国 卖中国。在这个新的时代下，相当多中 国和全球华人还远远没有意识到这个时 代会带来多少的机遇，我们有多大的优 势，世界版图会发生多大的变化。请让 我们共同面对这样一个全新的开天辟地 的时代。 这周一、二我和Pierre聊了两个上 午。Pierre比我大十岁，以前是北美最 大PVC生产商的生产经理，我认识他的时 候，那还是四年半前，当时我刚准备回 加拿大发展，需要盖我第一个亲手设计 的房子。我当时第一眼见他，就觉得这 就是我未来的副手，我知道在加拿大发 展光有资金还远远不够，必须有一个本 地人协助。过去四年，Pierre从我的承 包商开始，一起走到合伙人，一起做房 地产开发，我们配合得很好，跨越了无 数技术、语言、文化等问题。 这一次的交流，Pierre是有预感 的，但只是不知道我会聊哪些。大家之 前都压着不说，我首先和他预约好。我 们从阿里巴巴上市开始讲起，我问他为
什么加拿大没有电商平台，为什么Ebay/ Amazon十年前就非常强大，阿里还几乎 为零，而如今阿里比他们俩都要大。他 说不知道原因。我非常直接告诉他，是 拼搏的精神。如果是资金/人力/制度， 那毫无疑问Ebay/Amazon具有绝对优势， 之所以落后，就是拼搏精神的丧失。他 没有反对我。我又继续说，我知道大家 对中国人这样那样的看法，我也很喜欢 西方的做事方式，但今天我想说一点， 就是最核心的：西方即使一切都好，但 有一点非常致命，是拼搏精神的丧失， 每个人都想着自己生活得舒服，但不愿 意牺牲一点休闲来更多的拼搏。他继续 听我说，我说为什么拼搏精神的丧失， 是因为太多的Pride，当然中国可以翻 译为傲慢，但这个词汇不太准确，有些 过。我说，一个人如果太多的Pride，就 会被遮住眼睛，当年我在的诺基亚就是 因为这个，所以一夜之间被苹果打败。 而我们这一代中国人，从小时候吃不饱 饭，到今天产生阿里巴巴这样伟大的企 业，因为我们心中有梦想。说到这里， 他说我应该做个政治家，他也和我说起 他们原先的PVC厂，当年也是中国人过来 竞争，他们听说后，特意放假在生产车 间组织了一场冰球赛，来宣示这种不屑 一顾。 我们又接着聊关于我们电商的模式 相比这里大卖场RONA/SEARS这些巨人 的优势，聊关于中国的产品质量等等。 到最后我明确告诉他三点：1、从现在 开始，我掌握绝对的话语权，而不是之 前的50/50。2、我们的模式会对这里 产生很大的冲击，我们将消灭当地一批 中间商/零售商。3、如果愿意，他可以 负责B2B销售。周五的时候，他到我的
办公室，告诉我：“Michael，我要做 B2B。”我很平静地回复，我们下周再具 体聊。但我的内心知道，我又赢了，一 场我憋了四年的赢。在过去四年里，我 从来不会谈论或者争执关于中国/质量/ PRIDE这些词汇，这次我就是要做一次最 彻底的清算，然后交给上帝来决定结果 吧，我都欣然接受。如果上帝决定我们 在此刻分开，那就分开吧，因为我们俩 做事方式都是一样的，就是都会在做事 之前说的一清二楚，当然我更希望我们 能够继续，我又赢了，一次彻底的赢。 其实我们之间的故事，就是当今世 界的故事，只不过大多数华人还生活在 自卑的心理中，关于中美之间孰强孰劣 这个我们不聊，但这个故事绝对真实地 反映了跨境电商时代的核心，那就是话 语权的天平发生了根本的逆转。以前中 国这个世界工厂，无数生产商生产了全 世界人民需要的产品，但却像孙子一样 承受着价格的压榨，原因就一个：没有 销售渠道。而今天人类社会实现了两个 公平，1、大家交易不再看脸，之前那种 不管有还是没有的歧视，一夜之间彻底 不存在了。皮之不存，毛将焉附，大家 交易连脸都看不着了。2、之前那些累 死累活担惊受怕的生产商要扬眉吐气， 他们将在电商时代，非常容易就可以销 售到全世界，因为我们马云大哥说了： 就是要把生意简单化。他们将很轻松就 可以革了之前一直孝敬的大爷——国外 进口商的命，其实一直被压榨，还不知 道这些进口商大部分只是租了一间办公 室，甚至连办公室也没有，但到了中 国，那就是采购商，就是大爷，连广交 会门票都可以免费，而中国采购商每天 还要350银子。
近日，亚马逊传来消息，中国跨 境电商团队人员扩大三倍，这一切都早 在预料中，坦率说，我觉得来得太迟 了，贝索斯虽然很传奇，但高瞻远瞩预 测力相比我们老一辈领导人，还是差不 少的。说到这里，我们可以聊聊这一切 背后的道理是什么？为什么亚马逊大规 模扩充中国跨境团队？为什么Pierre在 我如此尖锐的话题和甚至是霸气的语气 下，很快决定即使没有话语权，也要跟 着干？ 在此，我想再重述一遍，我和 Pierre的故事其实就是当前跨境电商 时代的核心反映：中西话语权发生根本 的变化。如果你今天还看不到，明天你 就知道自己很落后。这个话语权其冲击 波将超出我们所有人的想象，因为这一 下子打破美国多少精英几十年构建的全 球化金刚罩，这个以后再细说。其实引 申一句，其核心其实远不止反映跨境电 商，这也是当前世界天平的变化。这几 天报道中国GDP超越美国，我和大家一样 都很平淡，其实这个事情的核心是：即 使再差，三个中国人顶一个美国人，我 们还是一个半美国，中国的崛起毋庸置 疑，所有在中国或是在海外的华人，如 果天天自卑、天天传播中国负能量，看 不到这一点，注定一生将碌碌无为。
作者简介：徐海泉，北美德客隆 国际家居电商平台创始人，山东人。一 个北方出生但南方读书和创业，从世界 五百强高管打工到白手起家，从中国创 业到北美创业，从房地产“黑社会”转 到电商“白富美”的人。
加拿大住房最昂贵十大城市 根据加拿大房地产协会最新的全国房屋 销售数据。9月份加拿大房屋销售持续走强。 与去年同期相比房屋销售增长超过10%，价格 平均上升了5.9%。截至今年9月，加拿大房价 最高的十大城市中，蒙特利尔不在其列。 名单如下： 10.萨斯卡通。2014年9月平均房 价：333,888加元。比2013年9月： 1.3%。 售出的单位数目：592。
9.基奇纳 - 滑铁卢。2014年9月平 均房价：338,917加元。比2013年9月： +7.2%。售出的单位数目：565。 8.渥太华。2014年9月平均房价： 357,753加元。比2013年9月：+2.6%。 售出的单位数目：1,144。 7.埃德蒙顿。2014年9月平均房价： 367,381加元。比2013年9月：+5%。 售出的单位数目：1,778。
6.汉密尔顿 - 伯灵顿。2014年9 月平均房价：411,699加元。比2013年9 月：+5.4%。售出的单位数目：1,227。 5.卡尔加里。2014年9月平均房价： 461,099加元。比2013年9月：+5.8%。 售出的单位数目：2,837。 4.维多利亚。2014年9月平均房价： 509,667加元。比2013年9月：+4.7%。 售出的单位数目：544。
3.菲沙河谷。2014年9月平均房价： 520,477加元。比2013年9月：+5.8%。 售出的单位数目：1,344。 2.多伦多。2014年9月平均房价： 573,676加元。比2013年9月：+7.5%。 售出的单位数目：8,051。 1.温哥华。2014年9月平均房价： 836,735加元。比2013年9月：+6.4%。 售出的单位数目：2,965。
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商业经营的责任风险保护之一 ASSURSOLUTION保险公司 李如山
李如山 电话： 514-276-0000
谈商业经营责任保险，首先要弄 明白一个问题：这个保险保谁？也就是 说：保险人是谁？ 可能有的朋友会说：这个问题不 是很简单吗？保险人是谁，保险单上都 写着呢。不错，保险单上的确写着保险 人的名字，这名字或者是一个个人的名 字，或者是一家公司的名字，或者是一 家机构的名字，可是这是列明的保险人 （named insured），商业经营责任险所 保护的人（insured），出了保险单上列 着的之外，还有很多。 如果列明的保险人是个人，那么这 个保险保他和他的配偶。 如果列明的保险人是合伙人或合资 公司，那么所有合伙人或合资公司的成 员以及他们的配偶都在保护范围之内。 如果列明的保险人是一家除合伙人 或合资公司之外的其他类型的组织，那 么这个组织的所有高层管理人员，总监 以及股东都是受保护的。 需要强调的是上述的保险人只有
在从事保险合同声明所要保护的商业活 动时才会有责任风险的保护。比如保险 人为自己的洗衣店买了责任险，而同时 他又经营着一家饭店，如果他在经营饭 店的活动中引发了责任，洗衣店的保险 是不会保护他在经营饭店中引起的风险 的。 此外，下列人员也是自动在商业经 营责任险的保护范围之内： 列明保险人的雇员在从事职责范围 之内的工作时。需要注意的是这个保险 不保护他们对自己的同事所造成的身体 损伤和名誉损伤所引发的风险。 为列明保险人管理房地产的任何个 人或者组织。 如果列明的保险人死亡，责任风险 保护将自动转移到临时看管其财产的任 何人或组织身上。这项保护仅限于对财 产的维护和使用，直到这些财产有了新 的法人代表。而新的法人代表在合同期 内在从事相关的工作时也受到保护。 还需注意的是保险人还可能是某 个列明保险人新购买的公司，前提是列 明的保险人之前不是这个刚刚购买的公 司的股东或者合伙人。责任保险将会自 动保护这个新获得的公司的责任风险90 天，或到合同结束，两个日期以最先到 达的日期为准。当然列明的保险人有义 务将并购了新公司这件事以及相关的信 息及时通知保险公司，保险公司会根据 这些信息对于保险金做出调整。 谈商业经营保险，要弄明白的第二 个问题是：保险的期限是什么？
可能很多朋友也会觉得这个问题 很简单：保险单上不是都写着呢吗？从 某年某月某日到某年某月某日，一般期 限是一年，有的是两年。这不是很简单 吗？ 可是，如果我接着问一个问题： 假设你和ABC保险公司的合同是从2008 年9月1日到2009年9月1日，合同结束 了，在此期间什么事都没有发生。然而 到了2013年3月，你收到一封律师信， 这时你已经和DEF保险公司保了。这封 信是关于在2008年12月发生的一次事 故，你卖出的一个婴儿椅使得一个婴儿 受伤，但当时似乎只是一个小小的事
故，婴儿的父母只是到医院进行了简单 的处理，这件事似乎就过去了，他们甚 至都没有想到去找你索赔。然而到了 2011年12月，当年那个受伤的婴儿的 身体出现了一些问题，医生认为是当年 那次事故造成的后遗症，如今显露了出 来。那对父母不知如何是好，两年以来 一筹莫展，直到最近遇到一名律师，律 师建议可以告你——这就是那封律师信 的由来。 你会怎么办呢？当年的保险公司ABC 保险公司会不会保你呢？还是现在的DEF 保险会保你呢？对于这个问题，咱们下 期再谈。
捷足先登 16 2014年11月6日
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两岸三地 18 2014年11月6日
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美丽庭院 20 2014年11月6日
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Super Visa旅游探亲险（三）—— 医疗问卷（上） 前两期我们谈了保老病条款的年龄 限定、垫底费的选择，本周我们来讨论 有关医疗问卷的部分。 如果您想了解更多关于Super Visa 探亲险、旅游探亲险、人寿险、重病 险、国际学生险、退休基金RRSP、教育 基金RESP、家庭财务规划、家族财产传 承的信息，欢迎联系我514-839 9076 (cell) ，或发邮件至 huanghaiyi@ gmail.com，更多文章请见www. huanghaiyi.com 特邀请音乐教育副教授丁丁于11月 7日（周五）晚6：30Downtown教孩子 们表演唱，欢迎朋友们报名参加。地址 为1010 St- Catherine West, suite 600. 地铁Peel站向下坡走一个街区到 St-Catherine，路口东南角的楼即是。 一、常见的医疗问卷的条款 有时客户会问我，哪家公司的旅游 险好？这其实是较难一概而论的。各公 司推出它自己的旅游险产品，通常是有 一定的市场定位的。有些产品虽看起来 限定得较为严格，但它的价位也会有所 降低。所以我们需要做的是去了解各个 产品不同的方面，再根据客户的实际情 况，来推荐合适的方案。 医疗问卷的部分，各公司差异较 大，是不少客户很希望了解的部分。但 鉴于内容的敏感性，在此我们只列举那 些常见的医疗问卷的条款，而不按公司 分别列出了。 1、申请人特此授权任何有申请者记 录或信息、或健康或医疗历史或其他与 理赔相关信息的医院，医生或其他人或 组织将这些信息提供给本公司。 【这一条款其实还是挺严格的。它 意味着该家旅游险公司在接到理赔时，
有权调用客户在全球任何地方的医疗档 案】 2、申请人证实，他们是在良好的健 康状况下，他们不知道有什么理由，他 们可能会寻求医疗照顾。 【曾有客户事先已有了跟医生的预 约，再来买旅游险。他未来的理赔就会 被此条限定】 3、申请人证实，他们到达加拿大 后，还没有咨询医生或其他注册医生。 4、申请人证实，他们还没有提交理 赔并且没有任何已知的情况会产生可能 的理赔。 5、在过去的2年中，是否有过心脏 病发作？ 6、在过去的2年中，是否被专业医 生/医院/医院急诊部门诊断或吃药或治 疗为： -充血性心脏衰竭； -器官或骨髓移植； -心脏瓣膜疾病； -肺部情况（不含哮喘）？ 7、过去1年中，是否被诊断或用药 或住院为： -中风； -小中风； -短暂性脑缺血发作（TIA）？ 8、过去1年中，是否被诊断或用药 为： -速尿（lasix or furosemide）因 任何原因； -强的松为任何肺部情况（不含哮 喘）； -药物治疗糖尿病和心脏状况（仅用 于血压控制的处方药不算作用于心脏状 况的用药）？ 9、过去半年中，是否咨询医生或用
过处方药为了： -气短或胸痛气短； 使用任何形式的硝酸甘油？ 10、申请人知晓本保险只覆盖急诊 的情况（正如保单中描述的），并且可 能不会覆盖申请人能够回母国继续治疗 后的费用。申请人知晓老病（正如保单 中描述的）会在特定情况下排除同时进 一步的细节将需要被提供。 11、本文件并不构成对整个保险政 策，申请人已被告知阅读政策小册子覆 盖和排除的全部细节。 二、市场上一些很细的医疗问卷内 容 1、您是否在××个月内有过： -心律失常？ -房颤？ -心脏杂音？ -胸痛/心绞痛？ -心肌梗死（心脏病发作）？ -动脉硬化/血管成形术？ -充血性心脏衰竭？ -最后绕道/瓣膜手术（Last Bypass/Valve surgery）？ -动脉瘤？ -其他心脏问题？ -为任何心脏状况而住院的情况？ 【上述是围绕心脑血管方面的问题 展开的，这都是在加国容易导致医疗费 用较高的部分】 冰山的一角，已经足以使我们认 识到，应尽量选择不需要医疗问卷的旅 游险产品。特别是对于费用相对较高的 Super Visa旅游险产品，已经花费了不 少银两，就尽量选择保障充分的计划。 市场上存在的医疗问卷还有很多内 容，咱们下周续谈。
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。
* 重大疾病险、团体保险的优化 * 重大疾病险与人寿险的组合技巧 * 申请超级签证、父母探亲签证的技巧 * 留学生保险、旅游探亲险咨询 * 海外资产申报和报税技巧
CMHC预测：魁省平均屋价2016年为27万6600元 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）预 计，明年的新屋动工量跟今年差不多， 预测在2016年会有温和增长。 该公司预期，今年全年的动工量年 率，介乎18万6300个至19万1700个单 位，明年介乎17万2800个至20万4000 个。至于在2016年，预计有16万8000个 至20万5800个。 至于全国屋价方面，CMHC预计今年
全国屋价介乎40万1600元至40万5400 元，平均屋价为40万4800元。 明年全国 屋价介乎40万3600元至41万7800元，全 国平均屋价为41万600元；2016年全国屋 价介乎40万7300元和42万4500元，全国 平均屋价为41万7300元。 按省预测（从东到西）： 卑诗省平均屋价为56万6300元 （2015年）至57万3000元（2016年）；
阿尔伯塔省平均屋价为40万7800元 （2015年）至41万7500元（2016年）； 沙省平均屋价为30万3千元（2015 年）至30万9300元（2016年）； 曼省平均屋价为27万2600元（2015 年）至27万8800元（2016年）； 安省平均屋价为43万5900元（2015 年）至44万3800元（2016年）； 魁北克省平均屋价为27万800元
（2015年）至27万6600元（2016年）； 纽省平均屋价为16万1500元（2015 年）至16万1千元（2016年）； 新斯高沙省平均屋价为21万6千元 （2015年）至21万7千元（2016年）； 爱德华王子岛省平均屋价为15万7千 元（2015年，2016年）； 纽芬兰省平均屋价为29万4千元 （2015年）至29万8千元（2016年）。
美食天地 22 2014年11月6日
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〔巫大小姐信箱〕 巫大小姐心灵坊 电话：514-998-8028 limeiwu@hotmail.com
生存与生活的区别
这次回国与大学同学聚会，见到 许多三十多年未见的同学，我们海外的 同学与国内的同学还进行了一场排球比 赛，赛前在班长的带领下认真地做准备 运动，仿佛重回以前的训练场。 同学聚会话题多多，其中说到生 存与生活的区别，我个人的看法是一个 人可以很好地生存着，但却不是很好地 生活着，生存是生活的基础，有了生 存，才谈的上生活；生活是生存的价值 体现，是生存的升华。一个人活着，就 应该好好的生活，也许，对大多数人来 说，人生的目的，就是好好地生活。生 存就是活着，只有活着，才能去做自己 想要做的事情，才能为爱自己的人和自 己所爱的人贡献自己的力量，而这就是 生活。也许生活对你来说，只不过是忙 忙碌碌，没有太多的波澜起伏，也许生 活对你来说，有着大起大落，往事不堪 回首，但无论怎样，生活还是生活，这
就是你活着的意义。 你失去了什么的时候，相信你同时 也得到了什么。其实有的人不知道什么 是生存，什么是生活。对于他们来说， 生存和生活没有什么区别，活着只不过 是无聊地度日，这种人活着，真的没什 么意思，空虚，迷茫，放纵，甚至疯 狂，也许这些就是他们生活的全部。到 了最后，实在不知道做什么好的时候， 也许就是毁灭自己的时候了。有的人真 心地对待生活，为了生活，为了更好的 生活，奉献了自己的全部热情，直到终 老。对于他们来说，这一生没有白来， 因为好好地活过了一回，知道了生活中 的酸甜苦辣，明白了人生百味，经历了 成功失败，脱离了动物的世界，成为了 一个真正意义上的人。来过，活过，爱 过，也就足够了。 这是截然不同的两种生活方式，拿 来对比，本没有什么意思。也许选择这 两种方式的人本身都没有错，错的只是 他们的生活环境。虽然大多数人已经不 在相信“近朱者赤，近墨者黑”，但这 句古老的格言毕竟在某些情况下是正确 的。活着，要有欲，也就是要有生活目 的。对于“欲”字，大多数人把它封为 贬义词，却不尽然。欲者欲望也。相信 每一个人都是有欲望的，而且是各方面 的。但是不同的人，欲望又有所不同， 这也就决定了他们对待生活的态度，从
而决定了他们的生活。当人们的欲望不 能满足时，会有不同的表现：有的人自 甘沉沦，有的人卧薪尝胆，有的人徘徊 不前，有的人仓促鲁莽。有时候，人们 为了同一个目的走到了一起，做事的方 式却不同，为了达到自己的目的，有的 人可以暗箭伤人，有的人则光明磊落， 有的人不明就里，有的人则深明大意， 有的人鲁莽行事，有的人则计划周详。 生活是因为存在，但存在决不是生活。 生活没有那么简单，如果可以的话，我 说生活简直可以和人类发展的历史相媲 美。因为历史固然是多变复杂的，但毕 竟还有规律可循；然而生活没有，不同 的人，他们的生活决不相同的。每个人 有他自己的生活轨迹，就象天空中的星 星，他们的轨迹是不能重复的，如果那 样的话，后果只有一个：毁灭。 对于不热爱生活的人来说，生活 是很无聊的，他们每天重复着同样的事 情，谁看了都会觉得厌烦的，因为他们 不知道什么是生活，也就不知道怎样去
生活。在他们看来，生活平淡的胜过了 纯净水。生活于他们，是苦水，是毒 药，是酸楚。他们的生活用颜色来形容 的话，只能是一片白色。对与热爱生活 的人来说生活是很新鲜的。热爱生活的 人，可以每天发现新的东西，每天有不 同的快乐，不管这快乐来源于何处，他 们总能找到。生活于他们，是美酒，是 甘露，是快乐。他们的生活，用颜色来 形容的话，就是五彩斑斓。生活对于每 一个人来说，都是无比的重要。因为我 们来这个世界上的目的，就是生活。 既然如此，就让我们用了十二分的 真心，加上满腔的热情，来对待生活。 就让充满活力的我们，拿了灿烂的脸 庞，微笑的眼睛，雀跃的心情，来面对 生活吧。日前，有位老人来店里喝咖啡 告诉我另一位老太太去世的消息，更让 我感慨，因为二十多天前我还与这位资 深大美人合影过，还相约回来见，生命 太无常了，让我们活在当下，开心快乐 每一天！
〔风水命理〕
影响一生幸福的十五件大事 第十四件事：不固执善恶。我们年轻时候，总觉得这个世界上黑白分明：非白即 黑。其实，大千世界，五彩缤纷，我们千万不要总是拘泥于用简单的善恶观点来判断 一件事情或人。人无完人，再好的人、再优秀的人也会有缺点错误，反之，再坏的人 也可能有其善的一面。我们要看主流看一件事情的时间地点是如何的，要站得高看得 远。善恶是宇宙原有的矛盾对立统一，善永远是对的，恶永远是错的，就算道德标准 颠覆——对的变成恶，错的边成善。其本身只是换了个词，坏还是恶，好还是善。不 固执善恶，莫以善小而不为，莫以恶小而为之。
〔粤语课堂〕
发鸡盲 一句流行俗语，意是指人横冲直撞，好像看不见东西，或视 若无睹似的。
加拿大卖房应注意什么 有意把房子出售的人要注意了。根 据一项调查﹐加国人买房看楼首怕地方不 清洁﹐二忌有水痕﹐三则希望有时尚感。 根据调查结果﹐加拿大的买家怕维 修多于为房子装修。 只有13%的被访者认为﹐买完屋要 装修美化是令到他们取消购买念头的主 要原因。然而﹐有30%的人会因为留意 到些少由水造成的损坏痕迹而打消购买 意欲。更换陈旧的水喉设备或电力设备 的花费更大﹐但只有29%的人认为会因
此不购买。 在置业的动机方面﹐四成的受访者 表示﹐买房的原因要更加能够配合人生 的新阶段﹐而这成为了加拿大人置业的 首要动机。 不同省份的人的主要置业动机略有 不同。草原省份有53%的人指称是要配 合人生的新阶段﹐魁北克省的人的首要 理由是要居有其屋﹐大西洋诸省的人把 买房子视作为聪明的投资﹐并以此为他 们第二大的置业原因。
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身 份 证 件 照
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门前车站 36、191
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本期责编：独 玉
中华医院基金会慈善晚宴“飞天骏马”成功举办 （更多文字报道，请关注《七天》报纸 图片提供：中华医院基金会）
Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3 No 44 总第130期 Jeudi Le 6 Novembre 2014 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312