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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3 No 45 总第131期 Jeudi Le 13 Novembre 2014 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312
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本期责编：利 文
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七天地产·财经·生活杂志 Ling 7 Communication
总编辑 Chief Editor
编辑：樊娟 Editor Fan Juan 罗椋文
Luo Liangwen
1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5
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家庭办公室抵税的五大误解 如果你在家里工作，那么有一些开销是可 以申请家庭办公室税收抵扣的，包括暖气、保 险、电费和清洁用具等。但由于在家办公，所 住的房子同时承担了居住和办公两个条件，所 以在申请这项税收抵扣的时候会遇到一定的限 制和问题。对于在家工作的纳税人，要注意家 庭办公室税收抵扣的五个误解： 误解一：家里所有的开支都可以申请家 庭办公室税收抵扣 真相：如果居住的房屋是办公场所，当 初购买房屋是由于工作需要，那么在购房时 申请的房屋贷款的利息有一部分可以申请减 免。但是其他的贷款，如购车贷款或信用卡 贷款更多是私人用途，不能申请商业税收抵 扣。 家里的电话费作为个人开销也不能申 请税收抵扣，但如果有专门工作用的电话支 线，或者因工作需要而进行的长途电话产生 的费用，可以申请一定免税额，但要注意保 留通话记录。 误解二：只要家里某一区域大部分用作 办公地点，就可以申请商业税收抵扣 真相：要想将家中的某个区域作为公司 办公用地申请税收抵扣，要满足两个条件： 首先，经常并定期使用这个区域作为办公地 点;第二，这块区域只被用作商业用途，不作 其它用途。 如果这个区域又作公司用地，又是生活区 域，那就不能申请公司的税收抵扣。比如，有 人将家里的餐厅用作办公室，但平时也在餐桌 上吃饭，那餐厅不只是用作商业用途，就不能 申请商业税收抵扣。但有一些情况除外，家里 的一些日常设备，如电灯、冰箱、暖气等，只 需定期使用，并不要求只用作公司用途，也可 以申请部分商业退税抵扣。
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误解三：可以将房屋装修作为公司花销 来申请税收抵扣 真相：这条有点复杂。装修房屋后， 除非可以证明这项装修对家庭公司有直接效 益，才可以申请商业税收抵扣。比如为改善 家庭办公室的环境、增加办公区域的功能， 扩张了办公房间面积、粉刷墙面或铺上地 毯，是对家庭办公室有益的，就可以申请商 业的税收抵扣。 但是，如果只是在房子的另一边新建了 一个阳台，或者装修了家里的厨房，和办公 室没有任何直接关系，只是单纯地装修居住 环境，则不能申请减免。 误解四：即使公司亏损，仍可以获得所 有商业税收抵扣 真相：家庭公司每年所能获得的税收抵 扣是有一定限制的，公司所获得的税收抵扣 不能够超过公司今年的总收入。 但这并不代表亏损的公司不可以申请商 业税收抵扣，而是说不一定能获得全部的税 收抵扣。这条是为了防止部分公司通过谎报 亏损来骗取退税的情况。 误解五：如果在家以外也有办公点，就 不能申请家庭办公室税收抵扣 真相：即使拥有不止一个办公地点，只 要家里作为主要的办公场地，仍然可以申请 家庭办公室税收抵扣。 要确定家里是否是主要的办公地点，要 考虑这几个方面：首先，在各个办公地点所 从事的活动与公司业务相关的重要性;其次， 在各个办公地点所花的时间的总和是多少。 如果在家里从事的工作是对公司业务最重要 的，并且在家里办公的时间超过其它地点的 办公时间，那么可以认为家里是主要的办公 场所，可以申请家庭办公室税收抵扣。
验完屋后，验屋师除了交验屋 报告外，还会跟客户大略介绍一下 房屋的状况。在验屋师离开之前， 建议业主最好请验屋师告知以下这 些房屋设施的具体位置，必要时还 可以在记事本上特别记录下来： 总水阀(main shut off valve)在 哪里? 总水阀平时家居生活用不到， 但却是非常重要的东西。当房屋内 的水管因意外而发生漏水时，很多 时候都需要关闭总水阀来阻止漏水 扩大。 总水阀是整幢房屋的进水的总 开关。供水管进入房屋后，首先就 要通过总水阀(通常总水阀边上还装 有水压调节阀)，然后才分接到房 屋的各处用水设施，如厨房、卫生 间、洗衣机、热水炉等。若是关闭 了总水阀，整幢房屋就无水可用。 房屋中的很多用水设施都装有 自己的水阀，如卫生间的洗手盆水 龙头，厨房的水池龙头等。当这些 设施需要维修或更换时，只需关闭 其单独供水的水阀即可，不会影响 到房屋中其他地方的用水。那么， 什么情况下需要关闭总水阀呢? 1. 有些用水设施没有自身的水阀。 很多浴缸的水龙头都没有水阀， 当这些浴缸的水龙头需要维修或更 换时，只能关闭房屋的总水阀。 2. 水阀本身需要更换。当有小的水 阀需要更换时，只能关闭总水阀。 3. 水管维修。房屋的水管系统大都 安装在墙体里面，绝大多数从外表 上都不可见到。如果某处水管发生 漏水，维修的时候也只能关闭总水 阀。
买房时别忘了问验房师：这些东西在哪？
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总水阀一般位于靠近房 屋前部，因为通常房屋的进 水管是从门前的马路下的主 水管(city main)直接进入 房屋的，很多情况下总水阀 离开热水炉不会太远，但是 也有例外。有些房屋在进行 装修或改建时，将水管系统 也进行了大的改动，总阀门 会被移动到其他位置，甚至 被封闭在墙体里，无法被找 到。 由于总水阀的重要性， 弄清楚其位置十分重要。在 验完屋后，应该问清楚验屋 师总水阀的位置，并作好记 录。如果在验屋过程中没有 发现总水阀，那么就应该考 虑在买下房屋后请专业人员 加装总水阀。 总电闸(main shut off breaker)在哪里? 和总水阀一样，总电闸 是房屋所有电源的总开关。 电源进入房屋后，要通过配 电箱才分枝到房屋各处用电 设施。有的房屋除了总配电 箱外，根据用电需要还会装 有一个甚至数个分配电箱。 配电箱的作用是通过许 多电路分配器将电流分配到 各个用电设施处，总电闸的作用是 切断或重新打开整幢房屋的电源， 一般位于配电箱的面板下部。有些 老式的配电箱是没有总电闸的。若 碰到这种情况，那么在需要切断整 幢房屋的电源时，就需逐个关闭配 电箱上的电路分配器。
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Place Émilie-Gamelin和Place d'Armes广场 Place Émilie-Gamelin Place Émilie-Gamelin，俗称 Berri Square，位于蒙特利尔市中心， 是蒙特利尔市政府为了纪念建市350周年 而建。 这个小广场周围的街道有很 多 ， 分 别 是 B e r r i S t r e e t 、 S a i n t Hubert Street、Sainte Catherine Street 和 De Maisonneuve Boulevard 几条大街。从这里可以进入BerriUQÀM地铁站、魁北克大学蒙特利尔分 校校园、魁北克省大图书馆（Grande Bibliothèque du Québec），还可以 进入前公交总站（Station centrale d'autobus）。 广场的名称来自曾经创建Sisters of Providence修女会的著名罗马天主 教修女Émilie-Gamelin。在这片广场建 成之前，这片土地的主人曾经是一座修 道院。在这片土地上，Émilie-Gamelin 和自己的修女姐妹们开办了一个粥场， 为无家可归者和类似人群提供服务。这 个粥厂一直运行到1963年4月14日，这 一天，为了给蒙特利尔地铁建设让路， Providence收容救助中心被拆除。地铁 建设完成之后，地面上的部分封闭，变 成了一个广场，名为Berri Suare，当 时的地铁站名称为Berri站。因为历史
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原因，流浪者曾经长时间在那里露营常 住。 有传说称，市政府为了将阻止流浪 者在这里宿营，将广场的名称从Square 改为Park，以便适用公园管理相同的 法律法规，驱赶流浪汉们。具有讽刺意 味的是，本来是为了驱赶无家可归人士 而将广场该为公园，但是公园的名称却 使用了专门救助无家可归人士的修女 Émilie-Gamelin的名字。尽管如此，流 浪汉们还是很喜欢光顾这里。 在广场的内面，有一片群雕，雕 塑的主题有摩天大楼、瀑布、公路、布 鲁克斯等，作者是著名的艺术家Melvin Charney。 在公园西南郊地铁站的入口处， 有一座修女青铜雕像，这位修女就是 Gamelin修女，人们都管她叫Émilie-
Gamelin妈妈（Mother ÉmilieGamelin）。这座高1.9米的铜雕是艺术 家Raoul Hunter于1999年完成的。这 位伟大的修女身体略为前倾，右手向前 伸出，象征着向需要救助的人士提供帮 助。随着时间的推移，加上人们喜欢来 握手玩耍，Émilie-Gamelin妈妈右手臂 的青铜颜色逐渐被磨蚀掉了。 Place d'Armes Place d'Armes位于蒙特利尔 老城，唐人街旁边，周围有几座 蒙 城 名 气 最 大 的 建 筑 物 ： N o t r e D a m e B a s i l i c a 、 S a i n t - S u l p i c e Seminary、New York Life Building、 Aldred Building、 Bank of Montreal 总部、500 Place D'Armes 等。广场的中心有一处纪念碑，以纪念
撰稿 亚媒
十七世纪曾经担任蒙特利尔总督的法裔 政治家Paul de Chomedey（蒙特利尔前 身Ville-Marie的创建者）。 Place d'Armes是蒙特利尔最古 老的广场之一，在同类建筑中排名第 二。1693年，当这个公园初次落成开放 的时候，广场的名称为“Place de la Fabrique”。1721年，这里成为很多军 事庆典的场地，于是，广场的名称便改 为“Place d'Armes”，也就是我们华人 常说的“军事广场”。1781年到1813年 期间，这里曾经被开辟为干草和木材市 场。 在广场里面曾经有英国国王乔治 三世的雕像，该雕像落成于1773年，是 这座城市第一座面向公众开放的雕像。 在美国独立战争期间，美军入侵蒙特利 尔，雕像失踪。战争过去数年之后，在 广场旁边的一口枯井里面，人们又找到 了雕像。 现在，广场中心的雕像是Paul de Chomedey，雕像的作者是LouisPhilippe Hébert。人们希望通过这座 雕像，来纪住这位年轻的法裔前辈，了 解当时Chomedey先生对抗易洛魁人的入 侵、保护蒙特利尔人的事迹。 欢迎关注笔者更多同类介绍，访问 www.accophoto.com
盖房记实录25
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钢架结构是通过手工电弧焊现场进行焊 接的。电焊机（Arc Welding Machine）就 放在工具箱车的旁边，如一个小冰柜大小。 从机器引出2根电缆，终端是焊接夹子的一 根称为接地电缆，另一根叫电极电缆，终端 是固定电焊条的焊枪。电焊条由中间的金属 焊芯（ame metallique）和外部的药皮涂层 （enrobage）组成。电弧焊设备轻便，搬运 灵活，适用于各种金属材料、各种厚度、各 种结构形状的焊接。 我上网查询了一下，这种焊接技术是 1888年俄罗斯发明的，当时使用无药皮的 裸露金属棒做焊条。直到20世纪初，经过瑞 典和英国的改进，最终形成了今天的药皮焊 条。焊接机的空载电压一般为50V-90V，焊 接过程中，用焊接夹子在焊缝附近夹住被焊
接的工件，作为一极，焊枪夹住焊条作为另 一极，点击焊缝起弧-两极间产生强烈而持久 的气体放电，使焊条熔化，充当热源和焊缝 填充金属，完成焊接。 焊接电流、电压，焊 条或焊枪角度，焊接电弧长度，熔池形状， 前进速度，两边停留时间等等对焊工的技术 经验要求很高，如何正确掌握角度，速度、 电弧长度及焊接参数并处理好焊缝高度，宽 带、接头，以及避免夹渣、气孔、咬边等焊 接缺陷，这些都会直接影响到焊接的质量。 此外焊接过程中的安全问题也不容 忽视。首先，人体所能承受的安全电压为 30V-45V，手工电弧焊焊接设备会对人造成生 命危险。其次，焊接时会产生强烈的可见光 和大量不可见的紫外线，直接暴露在弧光中 会强烈刺激人的眼睛并造成伤害，出现电光
性眼炎，即电弧照射导致眼睛结膜和角膜发 炎，引起眼睛疼痛、畏光、流泪、怕风等。 因此，焊工会根据焊接电流的大小，选用合 适的面罩护目镜滤光片。配合焊工作业的其 他人员在焊接时也应配戴有色防护眼睛。另 外，焊接过程中还会出现金属熔渣，所以焊 工应穿戴好电焊专用的防护工作服、手套和 皮鞋，戴防尘毒口罩，减少烟尘吸入体内。 尤其是登高作业时必须正确系挂安全带，戴 好安全帽。作业面下方施工人员要防止因电 焊火花飞溅造成皮肤灼伤，在有易燃物品的 场所作业时，还要有相应的防火措施。不过 有些东西说起来重要，干起来次要，忙起来 就不要了。我远处瞟了一眼，焊工师傅头戴 面罩护目镜，盘坐在铁架上，谈笑风生，电 光闪闪，真可谓技术娴熟，艺高人胆大呀。
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电商透视 12 2014年11月13日
【泉道：走入跨境电商时代】
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■ 徐海泉
跨境电商，为什么华人比西人更有优势？ 中国从1840年以来，一直基本处 于落后西方的境地。虽然我们改革开放 三十多年，取得非常大的成绩，但也只 有比较少的行业或者企业超越西方。但 今天，我们应该有一点可以自豪，我们 的电商发展领先于西方。虽然电商起源 于北美，这个领先的意义大家还认识远 远不够。而且更加重要是，在跨境电商 的发展，我们将赢得话语权，我们将比 西方更有优势。 我经常感觉我的命运有一种安排： 逻辑上已经绝望不可能的事情但会突然 柳岸花开，经常会在最合适的时候遇到 最合适的人。这种福气又一次降临，一 切都是意外。昨天遇到老赵，真的感觉 很好。他目前给国内一家跨境商家提供 海外服务，这个中国本土的商家就是通 过Ebay/Amazon全球销售，竟然一年销 售额1个亿美金。其实这一个案例，就反 映了一个核心：我们在跨境时代，完全 可以大陆华人和海外华人这两种力量完 全结合起来，这样就可以天下无敌。我 们还略微沟通了关于未来B2B的模式。是 的，其实目前全球成功的B2B模式几乎没 有，但随着跨境B2C时代，从海外角度 看，可能这一切都要重新思考和定义。 如何能将阿里巴巴战线向前移动两万公 里，深入西方核心，这可能都是非常大 的机会。在完成B2C大桥之后，要抽点时 间全面考虑下另一盘大棋B2B。 我们的优势体现在第一点：中国 是世界工厂，孙子变大爷。在过去的时 代，这个优势无法体现，因为中国任何 一个工厂，想直接销售到北美主流渠
道，那几乎是完全不可能的。其实不仅 是中国生产者，就连我们在西方本土的 公司，想进这些大卖场那也是几乎不可 能。所以在渠道为王终端为王的零售行 业，几乎所有中国的生产商，处于非常 尴尬的处境：一方面他几乎生产了全球 的产品，但却都是依靠西方的进口商， 所以只能承受价格压榨。 但今天电商时代来了，这一切顷 刻间全部被颠覆了。之前大卖场完全遥 不可及，今天中国卖菜大妈都可以到 Ebay/Amazon这些电商平台开个店铺，实 现全球销售。以前要扩展海外渠道，需 要雇佣一大批本土员工，成本极高，现 在完全可以坐在家里，几乎一分钱都不 用花，连出国的飞机票都不用，就可以 实现这一切。所以，以前高大上的国际 化企业，现在一个卖菜大妈都可以实现 这个目标；以前可以说是在西方进口商 面前做孙子的这些生产商，现在翻身变 成大爷了，可以轻松绕过之前的上家， 直接销售给终端客户。这就是时代的 力量，一切都已经是事实，目前中国已 经十几万几十万商家在这样做，很多大 型生产商逐步一定也将投入到跨境销售 来。所以，这第一个巨大优势，就是当 跨境时代来临，任何一个地球上的生产 者都面对全球来销售的时候，地球人实 现了公平的时候，中国因为生产商数量 巨大优势，将在跨境商家中占据绝对的 数量优势地位。 第二点，海外华人的优势。之前海 外华人很难进入西方主流商业，大部分 是便利店/餐馆生意，但中国庞大跨境电
加拿大新屋开建量下降 Condo大跌 加拿大房贷暨房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）11月10 日公布的报告显示，由于包括公寓在内 的多户型住宅开工数量减少，加拿大10 月新屋开工率意外降低。 CMHC说，经季节调整后，10月新屋 开工数量是18万3604户，比市场预期的 20万户低。10月量减使6个月移动平均 数减少至19万5707户，略低于9月19万 7763户。 10月数量的减少反映出包括公寓在内
的多户型住宅建案减少，CMHC首席经济师 杜根（Bob Dugan）在声明中说，预期新 公寓开工数量未来数月会继续下降。 CMHC说，10月都市新屋开工量的 减少是全国性，其中又以卑诗省减少最 多，接着是魁北克省、大西洋岸省份、 大草原区、安大略省。 10月都市新屋开工数量减少至16万 4683户，9月是17万7053户。减少的原 因是多户型都市新屋开工数减少，其中 几乎所有的衰退都来自于公寓。
商打出来，那我们海外华人就可以近水 楼台先得月。首先是仓储，这些商家要 销售到海外，一定需要庞大的仓储，这 时候华语服务就很重要，华人提供仓储 服务更有优势。另外，之前西方主流配 送体系，几乎都是西人，华人物流公司 很难做大，因为你服务的客户大部分是 西人，但当服务对象变为中国商家时， 华人以他的勤劳，一定物流成本更低， 同时不愁客源，所以华人物流配送也将 获得巨大发展。另外在西方，凡是蓝领 几乎必有工会，之所以西方物流费用很 高，和这个关系也很大，但华人就几乎 没有这个问题，那他的物流成本一定更 有优势。还有，华人之前的遍布西方的 便利店/餐馆，之前这都是单打独斗， 各自艰苦生计，但在电商模式下，这些 都是很重要的战略资源，因为可以配送 到这些店里，那配送成本是更低的。所 以，之前远离主流的海外华人，也将在 跨境电商时代，赢得更大发展。 第三点，文化优势。我们这过去几 百年，面对西方文化，我们是绝对的弱 势心理，根本不敢谈我们的文化优势。 其实在电商时代，这已经是事实，大 家看看Ebay/Amazon网站做的多么差， 看看国外这些电商网站里面产品描述多 么差，再看看我们京东、天猫，简直一 个地下一个天上。大家想想，一个产品 连详细文字、图片都不保证，消费者如 何通过网站了解产品信息。为什么西方 在这个如此重要的地方做得如此之差？ 其实根源是文化，说的通俗点，华人有 绣花的文化，但西方文化没有这个。目
前，我们在高科技上有很多落后，缺乏 创新，但如果注意看传统产品，我们的 创新是大大超过西方的，我们的产品花 样是丰富许多的。其实这里面就是一 点，我们很善于在这个层次上把事情做 得更好。同时，在西方，要组织如此大 量人员来进行拍照、上传，这也是几乎 不太可能的。 每一次和别人说起这些，几乎每个 人都会谈到什么产品质量、品牌、当地 文化、诚信等等，来说明我们的劣势， 其实这一切都不过是一层窗户纸，核心 是中国几百年的自卑和弱势心理，所以 对西方的了解还处于很多电影媒体的宣 传和想象中，这个以后我将逐步阐述。 最后一句话，西方真正强大的和第一需 要我们学习的不是物质这些看得到的， 也不是什么民主，而是人和人之间的平 和、平等、积极、正能量，我们太多的 冷漠、负能量、权贵思想、现实主义， 造成我们自己沟通上很多障碍，自己给 自己找了很多麻烦，这才是中西方最大 的差别。 作者简介：徐海泉，北美德客隆 国际家居电商平台创始人，山东人。一 个北方出生但南方读书和创业，从世界 五百强高管打工到白手起家，从中国创 业到北美创业，从房地产“黑社会”转 到电商“白富美”的人。 博客：blog.sina.com.cn/ profexionalgroup 微博：www.weibo.com/ profexionalgroup
加拿大10月失业率降至6.5% 今年10月加拿大新增43,000个就业 机会，使失业率猛降0.3个百分点，降到 6.5%，这是自2008年11月以来的最低水 平。今年9月的失业率为6.8%。 加拿大统计局11月7日表示，在过 去一年中，加拿大经济产生了182,000个 就业机会，尤其过去两个月连续增加， 本月的强劲数据大大超过大多数经济学 家们的预期。 统计局说，10月份全职工作职位增 加了26500个，兼职职位增加了16500。
就业增长主要在私立部门和自雇就业领 域，而政府公立部门则在继续裁人。 尽管整体失业率下降到几乎6年来 新低，但年轻人的失业率仍高得不成比 例，15-24岁年龄组的失业率略有下滑， 为12.6%，仍然几乎两倍于全国失业率。 新就业数据的公布正值加拿大连续 出现大幅裁员消息之际，丰业银行宣布 裁人1,500，紧接着蒙特利尔工程公司 SNC-Lavalin宣布削减4,000个员工职 位。
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Super Visa旅游探亲险（四）—— 医疗问卷（下） 上周我们讨论了市场上常见的医疗 问卷问题，也列举了部分很细致的医疗 问卷问题，本周我们继续讨论这部分内 容。 如果您想了解更多关于Super Visa 探亲险、旅游探亲险、人寿险、重病 险、国际学生险、退休基金RRSP、教育 基金RESP、家庭财务规划、家族财产传 承的信息，欢迎联系我514-839 9076 (cell) ，或发邮件至 huanghaiyi@ gmail.com，更多文章请见www. huanghaiyi.com 一、市场上一些很细的医疗问卷内 容（续） 2、你有过任何的下列脑血管/神经 系统疾病？ -脑血管意外 -短暂性脑缺血发作 -神经系统疾病（阿尔茨海默氏症， 帕金森氏，晕厥） -其他 -任何CV/ N情况的住院 【短暂性脑缺血发作在55岁以上 群体中发病率其实有些高呢，常与心事 重、睡眠不足、劳累相关，有的会有恶 心、想吐、天旋地转的感觉。病后通常 不留后遗症，但需要特别注意多休息， 谨防再犯】 【补充“短暂性脑缺血发作（TIA） 的信息：又称“一过性脑缺血发作”或 “小中风”。它是指在短时间内脑血流 量减少引起的脑功能障碍，每次犯病的 时间持续不久，通常是数秒钟、数分钟 或数小时等，最长不超过24小时。往 往因症状来得快，消失也快，恢复后不
留任何后遗症而易被人忽视。实际上， TIA症状虽轻，但后果严重，如不及时治 疗，据统计，约有25%～40%患者，在5年 内将产生严重的脑梗塞，而威胁病人生 命。因此，医学家们常常把它看成是脑 血管病的先兆或危险信号。发生TIA的原 因颇多：诸如高血压、高脂血症、动脉 粥样硬化、糖尿病是最主要和最常见的 原因。而过度用脑，情绪激动，寒冷， 劳累则可促其发生】 3、你有过任何下列呼吸/肺的情 况？ -慢性阻塞性肺病 -喘息性支气管炎/支气管哮喘 -慢性支气管炎 -气肿 -家用制氧机 -口服可的松片 -其他 -住院任何呼吸状况 【关于肺部的情况，请特别注意 居家和办公的地方如有霉菌，有些霉菌 种类会导致成年人免疫力失调，和影响 孩童的智力发展。在不少集中式空调的 楼宇中，因防尘网多年未清洗、管道积 尘甚多、潮湿等原因，会闻到风中有异 味。霉菌可谓我们健康的隐形杀手】 4、你有过以下任何肠道/肝条件？ -消化性溃疡 -憩室炎 -肠出血 -胃/肠症 -肝病 -肾脏疾病（不包括透析） -泌尿疾病
-脾/胰腺/胆囊疾病 -息肉 -其他 -任何GI状况的住院 5、你得过癌症吗？ -白血病 -癌症被eliminated -目前正在做放射治疗或化疗 -目前 active 以及没有在治疗 -目前正在做其他治疗 -因癌症住院 6、你曾经得过糖尿病吗？ -糖尿病用胰岛素 -糖尿病用药（非胰岛素） -糖尿病无需用药 -糖尿病，医生建议减重 -因糖尿病住院 7、你曾经有其他风险因素吗？ -动脉或静脉循环障碍（静脉炎，血 栓形成，PVD） -血液疾病（贫血等） -前列腺疾病（非癌） -关节炎 -肌肉骨骼疾病（不是关节炎） -骨质疏松 -高血压/高血压 -高胆固醇 -其他医疗/物理障碍 -因风险因素住院 【这些其他风险因素，真是很宽泛 呢，关节炎和骨质疏松都包括在内】 在浏览了各种不同的医疗问卷后， 朋友们可能会有所感触，医疗问卷会带 来更多的除外责任和理赔的潜在风险， 从而降低了保单的品质。
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。
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国家银行：蒙特利尔房市供过于求 与大多数的加拿大经济学家看法不 一样，加拿大国家银行(National Bank) 认为，加拿大房市存在潜在危机的不是 大多伦多、温哥华两大市场，而是大蒙 特利尔地区、沙斯卡其旺省的部分地区 及温尼辟，那些地方最近显现独立屋及 共管公寓建造数量超过需求的现象，必 须予以警惕。 国家银行经济师平森尼奥特分析 说，大多伦多地区去年吸收了1万6000个 新建成的住宅单位，到年底时只剩下260 个单位未能售出，与此形成鲜明对比的 是大蒙特利尔去年吸收了5000个新建成 的住宅单位，到年底却剩下712个单位未 能售出。虽然平森尼奥特这里引用的是
拥有完全产权的住宅单位数据，而非共 管公寓、租赁单位和合作公寓(co-op)， 但还是很能反映多伦多和蒙特利尔两地 市场容量差异极大。 平森尼奥特指出：“蒙特利尔已经 连续八年有大量新建成的住宅单位未能 售出，而蒙特利尔人口比多伦多少了约 三分之一。可是过去一年来，蒙特利尔 仍在继续大量建造新住宅。” 他补充说，自2010年以来，蒙特利 尔开发商建造更多的共管公寓，即使未 能售出的共管公寓数量不断上升。 在雷琴纳、沙斯卡通同样存在类似 的供过于求情形，这两个城市在2008~09 年经济危机之前，每年未能售出的新建
成独立住宅单位平均200个，最新的2012 和2013年数字则是约460个。两市的共管 公寓市场情形很相似，也是供过于求导 致积存大量新公寓单位。 平森尼奥特继续说：“在温尼辟房 地产市场，新共管公寓市场直到2007年 才成熟，新共管公寓建造热潮始于2012 年，一直持续至今天。2012年4月时， 建成后未售出的住宅单位是53个，今年9 月时为248个。” 他感到，多伦多、温哥华两地的问 题没有很多人想象的那么严重，不要因 为正在建造的共管公寓大楼星罗棋布便 很紧张，他这么说的一个重大理由为： 现在建造周期延长，因为高层公寓的
内装修都个性化了，花费的时间相应延 长，而且数十层的高楼需要的建造时间 更漫长。 更能反映房地产市场状况的指标是 市场吸收的住宅单位数量，而依据这个 指标，蒙特利尔、雷琴纳、沙斯卡通和 温尼辟要比多伦多令人担心得多。但他 又说，蒙特利尔、雷琴纳、沙斯卡通和 温尼辟更值得关切，不意味着这些城市 的房价即将崩溃。 多伦多在1998年时，125至150个公 寓单位的共管公寓大楼平均建造时间为 12个半月，现在公寓大楼平均规模约为 260个单位，需要至少26个月才能建成。
美食天地 22 2014年11月13日
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女人的味道
几个朋友聊起，女人如何才算好 看？是脸蛋漂亮？还是气质好才算？众 说纷纭，对于美，每个人的看法都不一 样，真是各花入各眼。虽说在这个看脸 的社会，女人只要长得漂亮身材好就可 以吸引男人。但是这只是表面的吸引， 要想更深的吸引男人，让男人为你心 动，光靠外表是行不通的。世界上美女 那么多，男人看了也不知道多少，他对 美色的免疫力，其实要比你想象的高很 多。美色只能迷住你的男人一时，却留 不住他一世，当有一天他把你看腻时， 如果没有其他值得他留恋的地方，你离 被甩就不远了。 除去美丽、优雅、气质之外，即使 不漂亮的女人，你也可以拥有令男人心 动的魅力和瞬间。很多人虽不是非常漂 亮，但天生就有气场，魅力四射。魅力 不仅仅来自于那些外表的东西，也可以 来自于生活中的不经意的一瞬间，魅力
其实于外貌并无太多关系。身为女人， 我们最迷人的样子，往往是不经意的， 连自己也没有发现，正因为不是刻意安 排，一切自然的让人怦然心动。你轻轻 的撩起头发扎起简单马尾，当你开心的 笑弯了眼睛，当你抿起下嘴唇神情若有 所思，当你不愿妥协轻轻皱着眉毛，女 人，你已经不经意间俘获了男人的心， 你最吸引別人的地方就是这些小细节。 女人要永远不安于现状，对新事 物充满好奇，不断地学习新事物，不断 的学习充实自己，每天都在追求进步。 学习的最大好处是，获得未知的知识和 技巧、接受他人的经验和教训、提高个 人的素质和修养。女人最忠实的情人应 该是书籍，把书作为自己进步的阶梯， 活到老学到老，才能一直保持自己的魅 力，不同时代脱节。对任何事情有自己 的主见，不随波逐流，有一股不妥协的 劲。生活中总有些事情不能妥协，对自 己的生活有一个标准，不想勉强自己过 不喜欢的生活。当你不经意地展露你对 于生活的讲究，当你不愿妥协生活最细 微的小细节，当你坚持自己的独特品 味，当你相信着自己值得最好的，你流 露的那种固执是很吸引人的。 有句话说“认真的男人最有魅 力”，这句话同样适用于女人，认真的 女人也很美。当一个女人全心投入手边 的工作，那种“谁也不能打扰我”的气
场，她认真的眼神表现了她对这件事情 的在乎。你一定也曾注意过，当一个人 很认真做事的时候，她的能量是饱满的; 当一个人很喜欢自己做的事情的时候， 她的眼神会闪闪发光。而往往当我们全 心投入的时候，事情也会做得比平常更 好更顺利。你知道吗，这样的认真在男 人看来是最吸引他们的地方。 女人在生活中要有自己的爱好，不 偷懒，休息日不是只知道逛街看电影， 坚持做自己喜欢的运动，锻炼身体。众 所周知，锻炼身体能保持柔美的曲线、 强健体魄、培养活泼好动的性格、建设 开朗豁达的心情。新时代有口号说“流 汗的你才是美丽的”，我们暂不论它的 准确性与否，毕竟，它带来的收益要 远远大于失去的。女人就应该对自己好 点，只有把自己当成女王，才能活得像 个女王，才有可能当一个真正的女王。 生活要有质量，赚钱不要不舍得吃不舍
得穿，应该该吃的吃、该穿的穿。要知 道，这个世界上没有人比你更爱自己， 你若不对自己好，谁又会对你好呢，只 有你学会爱自己后，男人才会更爱你。 你把自己活得精彩，男人才会像对女王 哪样对待你。 最后我要说，微笑的女人最美。微 笑是最有亲和力的语言，无论是顺境或 者逆境，笑容既可以感染周围人，也可 以鼓励自己努力生活。没有人想和一个 愁眉苦脸的人呆在一起。一个时常露出 笑容的女人，也会是一个会欣赏生活中 美好瞬间的女人。一个常常感到快乐又 能发掘到生活中美好的女人，多半是个 有情趣的女人。有句话说得好“经常把 笑容挂脸上的女人，运气不会太差”。 你不知道，其实你的笑容才是最吸引别 人的地方。姐妹们，让我们做个有味道 的女人。
〔风水命理〕
影响一生幸福的十五件大事 第十五件事：荣光因缘来。人生幸福，有很多含义，过去年代希望一个人能事业 有成、光宗耀祖。荣光即荣华富贵，光宗耀祖的含义，因缘来，就是说只问耕耘，莫 问收获，因缘条件成熟了，一切就会到来。但是荣光也是无常的，如果没有了也就不 要难过惋惜。我们一定要以一种平淡超然的心胸，去面对世间的缘起缘灭，刻意执着 只是加深自己的痛苦和无奈。做人有德有品有名有贵人 ,自能有日能事成而留芳。即使 不能荣光，但是能一生平平安安、健健康康，为社会、为家人付出哪怕一点点贡献， 你也可心安理得了。人生的幸福何尝不是如此呢？
〔粤语课堂〕
发烧友 形容对某项事物狂热痴迷的词语。
温哥华、多伦多和卡加利推升加拿大房价 多伦多、温哥华和卡加利房价上涨 速度比其它加国主要城市更快，从而进 一步拉开三大房地产火热的市场与其它 市场的房价差距。 环球邮报引用Brookfield RPS公司 提供的数据说，在过去十年内，多伦 多、温哥华和卡加利平均房价总共上升 了83%，亦即由34万5000元上升至63万 4000元，与此同时，其它城市平均房价 由20万5000元上升至32万7000元，涨幅 60%。在过去一年内，多、温、卡三地 平均房价上升9%，从57万8000元升至63 万4000元，与此同期，其它城市平均房
价仅上升3%，亦即从31万7000元升至32 万7000元。 Brookfield RPS指出，有两段时 间，多、温、卡三地的房价增长速度大 大快于其余城市，一是在刚刚摆脱上次 经济危机的2009年第一季，还有就是去 年第二季金融机构竞相降低房贷利率之 时。 多、温、卡三地的住宅存量占加拿 大的25%，其余75%分属其它大中小城 市。因此，Brookfield RPS 说，在三大城 市强劲增长的同时，仍有75%的加拿大 市场基本上遵循不一样的趋势曲线。
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华文教育 26 2014年11月13日
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亚媒
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身 份 证 件 照
政府认可
凭此券 5.99$/2张 Place St-Henri 步行5分钟，或
门前车站 36、191
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环球体育 36 2014年11月13日
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广 2014年11月13日
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告 40
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F3 图片报道 2014年11月13日
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本期责编：独 玉
总理专机--皇家加拿大空军一号，航班号RCAF001 ，或CFC001
七天随加拿大总理访华记 本刊讯（七天记者 尹灵）应中国国 务院总理李克强的邀请，联邦政府总理哈 珀（Stephen Harper）于加拿大东部时间 11月5日出发，前往中国进行国事访问并 出席亚太经合组织（APEC）领导人非正式 会议。七天应邀随访。感谢下列单位和个 人的赞助， 使得七天随访活动圆满成功！
▲随访的联邦 政府长者事务部长 黄陈小萍（Alice Wong，前排中）、 参议员胡子修（后 排左4）和随访的华 裔出发前合影
中国工商银行（加拿大）、大鹏地 产、北大青鸟、TQC Equipment Inc.、 洪武、博大投资集团、中国银行（加拿 大）蒙特利尔分行、王冠男、龚文宇、加 拿大北极食品集团、皇家地产詹钜辉有限 公司、王再林夫妇、孙瑞娟、郑先红、王 海广、雀之灵、华埠金丰喜筵酒家、贾
▲透过舷窗， 拍 摄 的 空 军 一 号 LOGO和加拿大机场贵宾大厅外景
明、曾红、张仕根、王三涛、孔子学校、 英才学院以及不愿公开姓名的朋友和单 位。 在华期间，七天已经通过微信圈和七 天微信公众平台对本次活动进行了全方位 的报道。由于许多七天读者尚未使用微信 或订阅七天微信公号，七天纸媒报纸和杂
▲总理车队即将到来，保镖 和警犬各就各位
志再以文字和图片的形式对本次活动进行 回顾和梳理，使大家了解更多信息，敬请 关注。 本期发表的是随访人员在渥太华集 结，总理专机从渥太华飞往美国阿拉斯加 首府安卡拉其加油的过程，请读者随着我 们的镜头和总理一起访华。
▲总理车队到来
▲总理登上飞机后，贴身保 镖和御用摄影师从后门上飞机
▲
飞机开始滑 行，地面摄影师拍摄 飞机起飞过程
（1） 出发
▲空一上的菜单和水果点心
▲从飞机往下看，到处都是湖泊
▲百川归 海，接受检阅
▲飞机在跑道上滑行，准备起飞
▲空一上的凉拌菜和主食
▲在飞机上看日落
▲空一降落阿拉斯加国际机场
▲飞机起飞
▲太阳光照下的雪山金顶
▲飞行在雪山与太阳的光影之中
▲河流就像银色的带子，蜿蜒流长
▲落日余辉下的阿拉斯加国际机场
▲在飞机上看渥太华市
▲河流与大地共同创作的图画
▲阿拉斯加国际机场的免税店
▲空军一号的后舱， “空少”正在服务
▲地球的杰作--雪山
▲大地与海洋交汇处
▲阿拉斯加机场 ▲阿拉斯加机场休息区里的摆设 免税店里的小纪念品
Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3 No 45 总第131期 Jeudi Le 13 Novembre 2014 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312