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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3 No 46 总第132期 Jeudi Le 20 Novembre 2014 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312
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本期责编：利 文
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我爱我家 2014年11月20日
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七天地产·财经·生活杂志 Ling 7 Communication
总编辑 Chief Editor
编辑：樊娟 Editor Fan Juan 罗椋文
Luo Liangwen
1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5
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保险信息 2014年11月20日
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商业经营的责任风险保护之二 ASSURSOLUTION保险公司 李如山
李如山 电话： 514-276-0000
我们接着上期的话题谈商业责任保 险的期限是什么。 在上篇文章的结尾，我举了一个例 子：假设你和ABC保险公司的合同是从 2008年9月1日到2009年9月1日，合同结 束了，在此期间什么事都没有发生。然 而到了2013年3月，你收到一封律师信， 这时你已经和DEF保险公司保了。这封信 是关于在2008年12月发生的一次事故， 你卖出的一个婴儿椅使得一个婴儿受 伤，但当时似乎只是一个小小的事故， 婴儿的父母只是到医院进行了简单的处 理，这件事似乎就过去了，他们甚至都 没有想到去找你索赔。然而到了2011 年12月，当年那个受伤的婴儿的身体 出现了一些问题，医生认为是当年那次 事故造成的后遗症，如今显露了出来。 那对父母不知如何是好，两年以来一筹 莫展，直到最近遇到一名律师，律师建 议可以告你——这就是那封律师信的由 来。
你会怎么办呢？当年的保险公司ABC 保险公司会不会保你呢？还是现在的DEF 保险会保你呢？ 首先，你要看你ABC保险公司以及 DEF保险公司的合同的保险期限是“事故 期限”（Occurrence Form）还是“索赔 期限”(Claim-made Form)。 保险合同的两种期限有很大的差 别。“事故期限”的责任保险合同规 定：保险公司会对保险人在合同期间发 生的事故提供责任风险的保护。如果 ABC保险公司的合同是“事故期限”， 那么，婴儿椅引发的事故发生在合同期 间，理应得到保护。 由于“事故风险”风险的保护会 给保险公司留下“尾巴”——一桩2008 年的事故到2013年才成为一桩索赔， 这种“陈年旧账”给保险公司在管理方 面带来很多困扰，所以从上世纪八十年 代起，“索赔期限”的保险合同渐渐出 现。 “索赔期限”的保险合同在时间上 的保护范围是在合同期限出现的索赔。 事故也许并非是发生在合同期限内，但 是如果索赔出现在合同期限内，就在合 同的保护范围之内。保险公司在发布这 种合同之前，会详细了解保险人之前的 商业活动是否存在引发索赔的可能，保 险人也要如实申报这方面的情况。通 常这类合同会设立一个“回溯日期” （Retroactive Date），规定保险合同 只负责在此日期之后发生的事故所引发
的索赔。 若ABC保险公司的保险合同是“索 赔期限”，而2013年3月的这桩索赔也 已经超出“延长报告期限”（Extended Reporting Period，大多数这类合同都 有一个延长报告期限，细节比较复杂， 这里不细谈），那么就要看DEF保险公 司的合同是“事故期限”还是“索赔期 限”。 如果DEF公司的保险合同是“索赔 期限”，那么索赔发生在合同保护期 间，DEF公司将会介入，为保险人提供保 护。如果DEF公司的保险合同是“事故
期限”，那么DEF公司将不会对此提供 保护——若果真如此，客户将得不到保 护。这是“索赔期限”的保险合同的一 个弱点，一旦客户从“索赔期限”的保 护转换为“事故期限”，可能会产生保 护的空挡。 如果ABC公司的合同是“事故期 限”，而DEF公司的合同是“索赔期 限”，那么两个合同都可以为保险人提 供保护，通常在这种情况下，是“事故 期限”的保险公司为第一顺序，如果保 险金不够，“索赔期限”的保险公司才 会介入。
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资 2014年11月20日
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蒙特利尔街头的童话故事 天气越来越冷了，当蒙特利尔街头 的树叶飘起又飘落，当第一片雪花落在 路人的身上的时候，有谁能想到，无家 可归的David带着自己的爱犬Diamond 已经在这座北美大都市里流浪了六个多 月。现在，自从入秋以来，这个可怜的 人儿寻思的最多的是：“如何才能和狗 狗一起挺过这个冬天。” 几个星期以前，有一家金融企业在 互联网上呼吁人们关注David，现在，出 现在童话故事里的情节终于在David身上 变成了现实：他可以不必太发愁了。 去年11月七日，当他遇到三位能说会 道的小伙子：Mikael Thimens、Thibault Carron和 Samuel V. Rocheleau，他 们自称发起了一个名为 Portraits de Montréal的组织，专行善事。这三个年轻 人帮助他找到了一个落脚之处，同时在为 他的生计奔波努力。 在康考迪亚大学地铁站入口处， David对蒙特利尔媒体记者说：“两个 月以前，我就开始考虑找一个新老板； 我也曾想过去中国运河（Canal-deLachine），在身上绑上一块大石头，然 后往下面一跃，了却一切烦心事。” 这三个热心的年轻人在自己组织的 网站上，呼吁社会关心David。之后，整 个社会被动员了起来。在自己与狗狗的
讯 10
照片被发布在网站上的第一天，就有人 捐出了两百加元，让David为狗狗买点粮 食。 又过了几天，有一位年轻漂亮的女 士联系Portraits de Montréal的小伙 子们，承诺以较低廉的价格向David和 Diamond出租一处住所。 之后，又有一家金融企业牵头发起 捐助活动，总共收集到了五千加元，其 中的两千加元要为David购置一些工作必 须的用具，以方便他回归劳动力市场。 现在，市民David已经完全变了模 样：干净的深蓝色外套、漂亮的黑色鞋 袜，当焕然一新的他带着自己的爱犬走 在蒙特利尔街头，已经完全融入芸芸大 众之中，你已经看不出他与你我有什么 不同。 他说：“那三个小伙子是上帝赐 福给我的……我不能够完全否认我的过 去，不能否认自己曾经做过的选择。尽 管我曾经是那么穷困潦倒，但那却是我 整个人生的一部分，我不想回避。” 现在，他希望，能够现身说法，利 用自己曾经灰暗的过去，来为人们做一 些有意义的事情，为那些处在与自己过 去境况相似的人们以及正在朝着哪个方 向沦落的人们带来一些希望。 David原来也有一个美满的家庭，
妻子很漂亮，孩子很可 爱。遗憾的是，因为各 种不幸的原因（妻子吸 毒），伴随着儿子的自 杀，这个家庭破碎了。 David也是有手艺 的人，是一个不错的板 金工，会修汽车。 他说：“我一直很 高兴帮助别人，但是我 从来不曾有过这样的机 会。为了摆脱困境，我 一直梦想有人能够向我 伸出援手，而Michel、 Thibault和Sam的出 现，使我梦想成真，同 时也把我塑造成了一个榜样。” 对于Portraits de Montréal的几 位小伙子们来说，David的范例正好是一 个机会，利用这个机会，他们将可能说 服蒙特利尔市民，只要稍微施以援手， 就能够救人于危难。 Michael说：“我喜欢和大家一起行 动起来，只要稍微付出一点点，就能改 变一个人的生活。您捐出的哪怕只有一 元钱，也将为David带来很大的帮助，他 可能因此可以去一家修车行凭手艺和力 气挣钱过正常的生活，而这，正是这些
撰稿 亚媒
人士梦寐以求的事情。” David与三位年轻人的故事在媒体播 出之后，在本地社区引起很大的反响。 很多人都伸出援手，同时，其他街头流 浪者的困难也引起很多市民的关注。有 些市民甚至专门跑去与这些流浪者聊 天，了解他们的需要，而我们故事的主 人公David也很顺利地在一家车行找到了 差事。 Portraits de Montréal整个工作 团队将好好管理所有筹集来的资金，这 样，我们故事中的主人公David就可以全 力以赴，重新融入社会。
盖房记实录26
房地产经纪人——王晓峰 （514）-869-6866 pascalwxf@gmail.com
仅两三天的时间，车库侧钢架主体结构 就已焊接完成，和前几天安装好的前后预制 木结构墙体完美结合在一起。看得出将来车 库天花顶过梁的上面就是二楼的地面层了。 此时正是车库东侧一楼地面多层板铺设完成 后的第二天。 次日清晨，一辆 吊 装 平 板 车 运 来 了 5 扇 预制好的墙体。傍晚我路过工地的时候，车 库东侧一楼单元的墙体结构已经用这5扇预制 墙搭建完毕。正面南向的墙体上有一个预留 的窗口(window/fenêtre)，侧面东向由两扇 预装墙体构成，上面有4个预留窗口，后面北 向的一扇墙体上有一个预留的窗口。想想搭 建地下室结构用了一周的时间，而一楼仅用 了一天，突显模块化的效率。我仔细观察一 楼预制墙体的结构，从外向内分别是BMR防
风无纺布，蓝色聚苯乙烯保温板，多层胶合 板（Plywood），纵向2X6支撑方木(Stud)， 其间隔1尺半左右，间隔空腔安放了保温 (Thermal Insulation)岩棉，再向内是透明 塑料布，用来防止室内的水蒸气进入木结构 中，最后是横向木条，用来固定塑料布。将 来室内的石膏板(Gypsum)就要安装在横向木 条及支撑方木上。 根据地下室(basement/sous-sol)木结 构的位置，不难推测出一楼单元内应具有同 样的称重结构。根据目前公寓的大致朝向和 外围预装墙上的窗口，我开始猜测这个3卧 2卫公寓房的单元房型布局。首先单元的前 面，也就是公寓南向一侧有一个窗口和阳台 (balcon)。如果是在中国，设计成2个卧房 (Bedroom/C à C)的可能性最大。可这里，
气候和生活习惯不同，天气变化太快，衣物 也不靠太阳晒干，所以我猜测这个部位是客 厅(living room/salon)和厨房(kitchen/ cuisine)或卫生间(bathroom/salle de bain)的可能性最大，因为靠近单元房入口， 且东向侧面对应部位又有一扇较小的窗口。 既然有2个卫生间，根据东侧另外还有2大1 小的窗口，我猜其中一个是主卧连卫生间， 以及第二个卧房。后面北向有一个尺寸相当 的窗口，估计是第三个卧房。还有，正对单 元门一般都有一个更衣橱（closet/garderobe)，另一个共用卫生间应该是没有窗户 的。到底房间是不是这样的布局，洗衣机和 干衣机是否在卫生间内或者是否和热水炉 （water heater/chauffe-eau)放在同一个 空间内，这些只有拭目以待了。
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电商透视 12 2014年11月20日
【泉道：走入跨境电商时代】
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■ 徐海泉
为什么跨境电商会改变全球经济政治版图？ 近日，亚马逊传出消息，中国跨 境电商团队扩大三倍。在这之前，我们 电商的鼻祖Ebay在中国被淘宝彻底打败 后，却始终没有撤出中国，反而不断加 大跨境电商团队和投入。 同时，大家也看到法国、意大利 公司到天猫直接开店，就连我们海外第 二大零售巨头Costco都要到中国电商平 台直接销售。这一切意味着什么？笔者 从房地产行业转到电商行业，用了两年 半时间，并且亲自建立全球完整跨境产 业链的电商平台，对此感受很深。我认 为，这一切只是刚刚发生，其带来的影 响将真正改变二十一世纪的整个经济政 治版图。只不过由于大家普遍是生活在 地球的一端，而跨境时代是需要东西方 两端的思维结合，所以大家对此意识还 非常不够，其跨境发展也还很初级，所 以本专栏将就此进行系统阐述。 首先，关于电商相比过去实体店的 优势，我想现在大家争论越来越少了。 当电商这个新模式刚出来时，甚至在两 年前，大家还有人在说，电商的成本很 高，电商的劣势等等，现在大家应该看 到这种报道越来越少了，因为这是非常 明显的事实：电商是对传统过去零售模 式的一场革命，相比传统模式，电商的 优势太大了。 在北美，SEARS、FUTURESHOP、 BESTBUY、RADIOSHACK、STAPLES、 Walmart这些传统零售大鳄拼命关店，积 极拓展电商线上销售，这就是一个非常 明确的见证。电商与传统相比，优势体 现在很多方面，先说两点：1、原先一个 实体店可以销售的产品不过几万种，或 者上百万种顶多，一个Costco实体店也 就3000个SKU而已，而京东短短几年就是 3000万个SKU，这怎么比？公司的盈利= 经销产品数*利润率*周转率，光一个产 品数就差了一万倍，这怎么比？2、电 商的运营成本毫无疑问更低的，一方面 大家真正去研究那些上市公司财务分析 就知道，而且如果真的公平对比，还没 有计算消费者的购买成本，到实体店消 费者需要支付油费和时间，这个成本也 是很大的。有些人会说，大家想到实体 店休闲逛逛，我想还是省了时间度假更 加休闲吧，谁会觉得排队付款是一种超 级享受？所以成本低就意味着利润率更 高。所以就简单这两条，就毫无疑问， 电商模式，一定会革了所有传统销售的
命。 仅仅从上面经济角度看电商还远远 不够，还需要从社会学甚至哲学来看这 个问题。我们可以看到三个公平：1、大 家交易不再看脸。大家交易连脸都看不 着了，之前那种人与人之间的歧视，一 夜之间彻底不存在了，于是实现了人类 的第一个公平。2、原先地球上高大上的 实体店想进去销售，对任何一个生产商 销售商都很难，但电商一来，一个老百 姓也可以把产品销售到全世界，和之前 巨无霸竞争，所以这是人类的第二个公 平。3、电商就是让生产商直接可以销售 到消费者手里，以前因为各种中间商把 持销售渠道和终端，所以广大生产商操 着卖白粉的心，挣着卖白菜的钱，尤其 是中国做外贸出口的厂商。上帝第一次 给这些生产商公平的机会，大家不用拼 渠道、拼关系、拼销售技巧，大家都专 注于产品的质量和成本控制，这不是上 帝赐予的第三个公平吗？ 原先华人在海外，不管愿意还是不 愿意承认，大家都应该感觉我们这张脸 还是有点劣势的，但现在这个没有了， 大家从根本上平等了。第二个就是每个 人都可以参与到全球电商销售来，那毫 无疑问中国人多啊，这个优势就可以发 挥出来。第三，原先中国这些生产商只 能依靠西方中间商进口挣取微薄利润， 现在他们可以足不出国，就可以销售到 全球，然后赚到从生产到终端的所有利 润，要知道以前一句话，一元人民币卖 到国外一个美金，这中间的价差都被西 方人赚走了，现在中国这些生产商他们 更有价格优势，他们将赚取这部分的高 额利润，这可是十几倍几十倍的差别 啊。所以当地球人实现了这三个公平： 人类的公平、参与销售机会的公平、生 产商直接销售的公平，那我们的数量优 势、成本优势就可以完全发挥出来。所 以过去三十年，我们国际化的企业不过 几个，而跨境时代一来，卖菜的大妈都 可以是国际化企业的老总，只要她的产 品在全球最有竞争力，剩下难如上青天 的销售渠道，一下子变得极其简单了。 这就是马云说的，要把生意变得简单。 说到这里，大家应该意识到，这对 中国巨大的机会，会给中国带来翻天覆 地的改变。这第一个改变毫无疑问是中 国人挣得更多了，之前一直被压榨，现 在直接销售到海外，挣得更多了。第二
个改变是对中国 人心理的改变， 应该说，我们整 体还处于自卑的 心理，还没有建 立大国思维，当 然之前，很多国 人走出国门，看 到国外也有各种 弊端，已经有一 些平和和自信， 当如果庞大中国 生产商在国际竞 争中，战胜西方 零售商、中间商 的时候，这种自信将基础更加牢固，因 为打赢了。 应当看到，目前中国对跨境电商的 理解还很不够，还没有真正进入到全民 全球跨境销售时代。不过任何新事物经 常是从草根做起的，中国庞大真正有实 力的生产商还没有参与进来，主要原因 是中国在海外仓储物流体系几乎为零， 这样货物基本通过空运而大大制约了销 售能力。另外，海外华人也没有参与进 来，所以整个链条还不够完整和顺畅。 所以德客隆DECORAPORT在全球第一次建 设完整跨境电商链条，在中国设立商家 一对一服务、客户英法语服务中心、包 装设计中心、产品上传服务，在西方也 是在海外华人的家铺设仓储体系、配送 网络、广告公司、展厅、客服，目前已 经完成第一个城市。这样完整的产业链 在西方铺设一条丝绸之路，架起中西桥 梁，彻底真正可以把中国生产商庞大生 产能力，通过最低成本销售到海外。最 低的中国部分的服务成本，最低的整个 运输配送成本，而且由于海外仓储很多 华人服务，所以最好的中文服务可以提 供给中国生产商，这一整套体系是我们 多少人的梦想，而今天终于变成现实， 一大群中国的狼可以放到西方的羊圈里 了。 假如这个模式成功，将会极大改变 海外华人在海外远离主流的地位。之前 我们海外华人在公司里面升职都有一个 天花板，比如在银行系统，做到一个小 银行网点的负责人，管七八个人就基本 到顶了。这其中原因大家不说也明白， 这就是现实，这就是话语权。但现在因 为我们有了很有竞争力的产品和平台，
我们广大海外华人一代和二代将在公司 进入更高角色，拥有更高话语权，大大 提高他们的社会地位。同时，对德客隆 来说，其实也是要充分团结这两部分的 华人，实现中国历史上第一次如此紧密 的海内外华人的联合。海外华人铺设丝 绸之路，本土华人实现海外直销，这一 天终于实现了。 说到这里，我只说到我们的好处，是 的，而且这一切都是以公平竞争的名义， 那么谁会是这场革命的牺牲品呢？毫无疑 问是西方那些中间商。这就可以上升到政 治层次，之前老美辛辛苦苦设计的金刚 罩，一方面压榨中国生产商，他们可以拥 有很低的生活成本，另一方面通过美金实 现铸币税，进一步剥削他国人民，躺着挣 大钱，维持很高的工作收入。但这一切将 在跨境电商时代，整个链条彻底被打破， 而且打破得非常粉碎。 我想到此为止，大家应该能够感 觉这场革命会带来什么，会给中国带来 什么，给中国庞大世界工厂带来什么， 给海外华人带来什么，给世界带来什 么……
作者简介：徐海泉，北美德客隆 国际家居电商平台创始人，山东人。一 个北方出生但南方读书和创业，从世界 五百强高管打工到白手起家，从中国创 业到北美创业，从房地产“黑社会”转 到电商“白富美”的人。 博客：blog.sina.com.cn/ profexionalgroup 微博：www.weibo.com/ profexionalgroup
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两岸三地 18 2014年11月20日
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美丽庭院 20 2014年11月20日
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旅游探亲Visa被拒的原因？（上） 最近半年，不时有客户和读者打来 电话，述说她们父母探亲申请被拒的困 惑。就我服务客户的经验，确实有一定 比例的客户会在申请探亲Visa时被拒。 鉴于这一问题的普遍性，从本周开始， 我们来一起讨论一下旅游探亲申请被拒 的原因。 如果您想了解更多关于Super Visa 探亲险、旅游探亲险、人寿险、重病 险、国际学生险、退休基金RRSP、教育 基金RESP、家庭财务规划、家族财产传 承的信息，欢迎联系我514-839 9076 (cell) ，或发邮件至 huanghaiyi@ gmail.com，更多文章请见www. huanghaiyi.com 一、 收入的困惑 说到探亲申请，我不得不提我的好 友Anna，她是我相当佩服的一个人，做 事有条理，又很细致。她经手的事，我 是100个放心哈～～ Anna在十几年前刚登陆半年的时候 就将父母探亲申请过来了，那时她没在 工作、也没在读书。Anna第二次将父母 申请过来是1年后，那时她和先生都在读 COFI，全家收入是0。所以如果您有困惑 自己的年收入会不会太少而影响申请， 想想Anna的例子，就会知道收入其实并 不是大问题。 当自己在这边收入不多时，可以明 确让父母自保，这时爸妈的国内存款证 明提供得多一些比较好，通常是至少10 万、20万加元以上。银行存款的冻结期 可以选择冻结1年，以表明父母不会滞留 加拿大。 这里特别要注意不要将多个存折合 并，因为这样会导致以往银行往来账目 不清晰。签证官更信任有过往累积历史 的资金证明。 房产证明也是很重要的文件，有 资产的那一方的申请会显得略微容易一 些。
二、邀请函 邀请函是非常重要的文件。N多年 前，申请爸妈过来的时候，Anna曾帮我 审了好几遍邀请函，每次都跟我说：这 版还不行，需要再改。在看了网上诸多 攻略、得到了Anna全部“秘籍”型的经 验后，我对邀请函是这样理解的，在此 与朋友们共享： 1、自报家门 邀请函的第一部分一定要说明自 己是谁、个人信息、什么状况、在做什 么。包括生日、需要提供的ID号、自 己是在那个学校读书还是在哪个公司工 作，单身还是跟家庭一起、配偶在上学 还是在工作这些零碎的信息，都在这一 部分显示。行文方式应是完全干巴巴的 那种，最好4～5行写清。 2、为什么申请爸妈来探亲 —— 煽 情段 这一部分不用多，大概6行左右，一 定表明自己对父母的思念之情，父母对 自己的挂念等： -1）毕业典礼：西方人对毕业典礼 那是相当的重视，所以毕业典礼可算是 邀请父母来几乎是最硬的借口了，正在 上学的朋友们一定要充分利用自己的这 一优势。无论是读Training、大学、各 类Program的朋友们都可先看一下自己有 没有什么毕业典礼可作为邀请的藉口， 这个几乎会百发百中的。 -2）毕业典礼的进阶：如果自己没 有什么毕业典礼可以利用，那就看看咱 们的子女有没有什么毕业典礼、汇报演 出可以利用，例如幼儿园/小学/中学/大 学的圣诞节/暑期汇报演出啦，都可以进 阶利用的。 -3）思念：例如说父母年事已高， 从中国坐飞机到蒙特利尔16个小时，担 心随着年龄的增大，以后会飞不动了。 子女自己跑到地球的背面，爸妈就想看 看子女学习/生活的地方，她们心里就踏
实了；例如说父母思念孙子/孙女。她们 从小是咱们爸妈带大的，常会说她想姥 姥姥爷爷爷奶奶的。 好友Anna当年跟我说：签证官面前摆 着那么多申请材料，有的平淡显得可有可 无，你的申请如果显得迫切、特别需要他 们来，你觉得签证官会给谁签证呢？ 所以朋友们请精雕细琢这一部分， 让感情的表达充分且恰如其分，还要 注意请尽量符合西方的价值观，避免 Culture Gap，以免签证官无法理解： 例如：一定不能谈让爸妈来帮忙带 孩子、一定不能谈怀孕前后让爸妈来照 顾！这个是很容易被拒的。 签证官会觉得你带自己的孩子，跟 你爸妈有什么关系？你怀孕生子跟你爸 妈有什么关系？ -庆祝家庭新成员出世：所以怀孕 的朋友应该写成庆祝家庭新成员诞生， 和给他过满月/满岁的家族大生日；或是 说爸妈还从来没见过孙子/孙女呢，孩子 又小，现在十几个小时的飞行对孩子不 合适，所以特意邀请爸妈到加国来看咱 们。 3、过来后的计划安排 这是第三部分，涉及爸妈住哪儿， 都做哪些事情，前面提到有毕业典礼、 汇报演出、家庭生日，需要在这一部分 简要呼应一下。旅游计划也在这一部分 中提及。 -住在哪儿？爸妈如果同住，有工作 的朋友们可以选择自己付全部的费用， 而需要爸妈自保的朋友们可以注上双方 会怎么分摊住房相关的费用。如果爸妈 会另租一套单元，那么最好将要租住的 单元的地址、邮编、管理员的名字、和 房租具体是多少这些细节信息写上，以 让签证官感受到您为了父母来，已经做 好了大量的准备工作，细节都考虑清楚 了，只等他批了。 -旅游计划：可直接去华景网站
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。
* 重大疾病险、团体保险的优化 * 重大疾病险与人寿险的组合技巧 * 申请超级签证、父母探亲签证的技巧 * 留学生保险、旅游探亲险咨询 * 海外资产申报和报税技巧 上下载巴士团线路的行程表http:// www.sinoramabus.com/uce/index. php?id=to2d ，作为邀请函的附件共同 提交，写上参加哪两个团，每个团多少 钱，巴士团费和小费谁付款等。行程表 需要打印英文的，网站左上角有个选语 言的地方，能看懂中文的签证官恐怕是 凤毛麟角。 更多内容，咱们下周续谈。
全球最好玩城市 加拿大仅蒙特利尔上榜 GetYourGuide和GoEuro两个旅游网站 最近联手进行了一项“全球最好玩城市” 的排名调查。调查结果显示，柏林是年轻 人眼中最好玩、最令人流连忘返的城市， 第二是伦敦，第三是巴黎，然后是纽约和东 京。加拿大仅有蒙特利尔上榜，位列第23。 这份调查从餐馆、酒吧、成人娱乐 项目、博物馆、购物、啤酒价格等11个 方面，对1830个城市进行排名评级。为
了选出最终的“全球最好玩城市”，调 查分析了包括TripAdvisor、Yelp和Time Out在内的17家网站评论。 游客们可能特别喜欢柏林的夜生 活，这里啤酒最便宜，而且酒吧和夜店 根本没有打烊时间，这足以让柏林在榜 单里稳坐冠军。但柏林也并没有包揽所 有单项冠军，在购物和运动俱乐部方 面，柏林就比较逊色。
排名第二的伦敦被认为有最好的 夜店和音乐会。而除此之外，伦敦在博 物馆、运动俱乐部和酒吧方面得到的评 价也很高。怪不得GetYourGuide的CEO Johannes Reck说，“这份调查展现出的 伦敦，是一座伟大而全面的城市”。 但是伦敦有一个明显的缺陷，那里 的啤酒价格一点都不便宜，所以相对来 讲，可能不是个社交交际的好地方。
虽然并没有哪一项领先夺冠，但 巴黎这座“明亮之城”，也排在了第三 位。排名第四的纽约，被认为有最好的 休闲活动;而排名第五的东京，拥有最好 的酒吧和购物环境。 Reck说，“这份调查的结果有合理 的，也有出乎我们意料的。我们都觉得 伦敦或纽约会是最佳购物城市，可没想 到这两个城市都败给了东京。”
美食天地 22 2014年11月20日
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读者园地 24 2014年11月20日
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凑合到老并不幸福
《离婚潜规则》里有这样一句台 词：你可千万不要小看凑合这两个字， 我爸我妈、你爸你妈、他爸他妈，就是 靠着这凑合两个字，活了大半辈子。这 句台词无疑说了一句大实话，虽然我们 很多人都不愿意凑合，或者都不愿意承 认自己在凑合。多少待嫁女信誓旦旦的 说，宁可高傲的发霉，也不要卑微的恋 爱，因为她们不愿意凑合。多少步入婚 姻的女人也信心满满的认为，自己的婚 姻坚若磐石，自己的爱情一往无前战无 不胜，显然，她们也不愿意凑合。 然而在这苍茫人生里一路走来，总 有那么一些不如意，让你不得不退而求 其次，总有那么一些坎儿，你最终迈不 过去于是选择视而不见绕开它。当初的 誓言和承诺还在耳边旋绕，岁月却早已 在一地鸡毛里坦露出了生活的苍凉与真 实。到底有多少婚姻在凑合？为了孩子 凑合，为了生计凑合，为了家人凑合，
为了面子凑合，为了那些自欺欺人的幸 福假象凑合，婚姻远比我们想象中要脆 弱。 我们都希望，能和自己相爱的那个 人细数流年幸福如初，可是我们永远不 可能回到初见的那一刻。怦然心动只在 那一瞬间。心动过后，却是平淡琐碎的 流年。到底什么是凑合？“事无两样， 心有别。”同样的婚姻，不同的人品出 来的，也可能是完全不一样的况味。对 于婚姻和爱情，每个人的心理期待和情 感底线都不一样。有的人认为没有爱情 的婚姻便是不道德的，有的人却觉得只 要没有背叛，婚姻如何也能维持下去。 有的人会因为对方挤牙膏的方式和自己 不一样，便不愿意再和他凑合下去，有 的人却可以在爱情的空壳里忍受着名存 实亡貌合神离的婚姻。所以，很多时 候，我们究竟是不是也在凑合，我们自 己也无从判断。凑合到底该是一种包容 与接纳，还是一种隐忍和退让？ 不愿意凑合是这个人活得太认真， 还是他对婚姻太较真？我们应该眼里揉 不得沙子坚定执着绝不凑合，还是应该 以一种淡然和超脱的心态学会去凑合？ 审视我们周围的婚姻，多少是因爱而坚 守不离不弃，又有多少是因厌而生倦却 懒得离婚？楼上的一对中年夫妻，在楼 道里碰见他们总是同进同出谈笑风生， 可是却几乎在每一个宁静夜深里都能听
到从他们家窗户里传出来的争执和吵闹 声。是不是很多婚姻也像这样，平日里 看起来一片祥和，在夜里却总是兵戎相 见？ 当然也有令人艳羡的金玉良缘。 吵闹了一辈子，也谦让了一辈子，相互 埋怨了一辈子，也彼此牵念了一辈子。 虽说能凑合到老的不一定就是良缘，但 能携手共老的，或多或少的都需要那么 一点点凑合。婚姻与爱情，不是空中楼 阁。对酒当歌策马狂奔，那只是浪漫的 剧情。我们的人生，注定要在写字楼的 格子间里，两点一线的奔波里，洗衣叠 被晾晒床单的繁冗家务里，耗尽我们的 大半辈子。即使我们初心不变，我们的 婚姻生活，终归要落实到每日的柴米油 盐和家长里短中，而我们梦幻唯美的爱
情幻想，也最终会坦坦荡荡地落到尘埃 里。所以，珍惜彼此的缘分就好。生活 里没有尽善尽美。我们都渴望追求幸福 的爱情。其实，享受和自己相爱的人一 起过平淡的日子，那才是真正的幸福。 只要偶尔还是有让你动容的时候，偶尔 还会有温柔的爱意浮上心底，那我们就 凑合着过吧。珍惜彼此的缘分，善待我 们的婚姻。 太过委曲求全，未免有些悲壮。太 过追求完美，又未免有些矫情。学会凑 合，懂得凑合，然后能把这凑合的婚姻 过出一些声色来，那才是王道。本大小 姐的个人看法：凑合的婚姻对心灵是折 磨，心累。可是不凑合又能如何？婚姻 到最后过的只有二个字：忍耐。以上纯 属个人观点。
女人不柔,把财赶走 女性性情应柔美如水，这样才会旺夫贵己，钱财运气自然随之而 来;女性若性情强硬、凶悍、气势压人、顽固偏激、心存报复怨毒，咬牙切齿、怒目瞪 眼、结果只会伤人费己，克夫贱己、福报尽失、容貌枯憔。所以才会有女人不柔,把财 赶走一说。
〔风水命理〕
〔粤语课堂〕
多只香炉多只鬼。 这并不是说家里放一只香炉就会招一个鬼，而是形容多一件 事就多一份麻烦，也经常形容用来比喻多一个人來把利益分薄。
专家预测：明年10月前料不加息 有经济专家认为﹐如果加拿大中央 银行终于把利息向上调﹐在加拿大3个炽 热的地产市场之中﹐温和的调整将会出 现在多伦多及温哥华两地﹐但卡尔加里 则可免受到影响。 蒙特利尔银行利时证券(BMO Nesbitt Burns)的高级经济分析员Sal Guatieri在北 美经济展望的报告中也稍为谈及地产市 场调整时的可能出现的跌幅﹐认为如果 加息两厘的话﹐多伦多的平房的房价需 要回落11%。 他在报告中指出﹐虽然本国的经济 进一步改善﹐而且通胀上升﹐但加拿大 中央银行不打算即刻加息。央行指有近 100万人非情愿地当兼职﹐反映出经济呆 滞﹐将会抑制通胀。 他预期在2015年10月之前﹐央行不
会加息。 根据纪录﹐加拿大银行是于2010年 9月把主要利息由0.75%上调至1%﹐而这 个息口一直维持至今。 这名经济分析员称﹐目前本国的地 产市场中﹐多伦多、温哥华及卡尔加里 仍然火红﹐不过﹐其它地区已告稳定下 来﹐又或者减弱﹐当中较为明显的是大 西洋诸省及魁北克省。 这3个城市的地产则继续兴旺。在移 民及80后的强劲需求刺激之下﹐市道远 比对上1年的情况畅旺。 他表示﹐房价的升幅比家庭收入的 增长为快﹐令到住房负担能力进一步受 到压力。因此﹐目前预期当息口最终上 升时﹐多伦多、温哥华及卡尔加里的地 产市场将会降温。
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蒙特利尔新地标YUL举行破土动工仪式 本刊讯（七天记者 独玉）蒙 特利尔新地标YUL破土动工仪式11月 18日上午举行。中国驻蒙特利尔副 总领事李意钢、领事徐政、中国甘 肃著名房地产开发商、中国房地产 500强之一的天庆集团董事长韩庆、 Brivia 集团董事长李国强、Tianco 公司总经理Steve Di Fruscia 、 华社侨领、地产翘楚、中资企业、 银行、商会等百余人出席活动。详
细文字报道请参见本周《七天》报 纸。
Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3 No 46 总第132期 Jeudi Le 20 Novembre 2014 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312