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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3 No 48 总第134期 Jeudi Le 4 Décembre 2014 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312
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本期责编：利 文
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七天地产·财经·生活杂志 Ling 7 Communication
总编辑 Chief Editor
编辑：樊娟 Editor Fan Juan 罗椋文
Luo Liangwen
1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5
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房产信息 2014年12月4日
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商业经营的责任风险保护之三 ASSURSOLUTION保险公司 李如山
李如山 电话： 514-276-0000
我们前两期已经谈了商业经营责任 保险的保险人是谁，保险的期限如何理 解。这一期我们接着谈第三个问题：商 业经营保险的地理范围。也就是说，在 哪里发生的事故是在这个保险的保护范 围之内？ 任何责任风险的保护都有一个地理 范围。就好比魁北克的汽车责任险的地 理范围包括美国和加拿大，如果保户到 了墨西哥，就超出了这个保险的保护范 围；魁北克房屋保险的责任险部分的地 理范围是全世界任何地方。那么商业保 险的地理范围是哪里呢？ 事实上，对于这个问题的回答还真 是“一言难尽”，需要多费些口舌才能 说清楚。总的来说，有三个层次： 第一，这个保险保护保户所有在加 拿大和美国以及这两个国家的领土和属 地的所有经营场所和经营活动所产生的 责任风险。 比如，一家加拿大建筑公司派出一
队建筑工人到美国弗罗里达盖房子，在 盖房顶的过程中，他们把滚热的沥青不 小心喷到了旁边的建筑物上，对这个属 于第三方的建筑物造成了严重的损失。 因为这种经营活动是发生在美国的领 土。这个事故发生在受责任风险保护的 地理范围之内。 然而，如果这家公司是派这队工人 去中美洲的洪都拉斯去盖房子，在那里 发生了事故，那么这个事故显然就不在 责任风险的保护的地理范围之内了。因 为事故发生的地点不在美国和加拿大以 及其领地和属地之内。 第二，当保险人的工作人员在进行 短期的商业旅行时，这个保险所保护的 地理范围变成了全世界的任何地方。 比如，如果一家加拿大的公司派一 位部门经理到中国出差。这位部门经理 在和商业伙伴打高尔夫球的时候，挥杆 时不慎打到了对方的头部，造成了身体 的伤害。显然，在中国发生的这个事故 虽然已经在美国和加拿大以及其领土和 属地之外，但是仍然是责任险保护的地 理范围之内。因为这是这个工作人员短 期商业旅行时所发生的事故。 反之，如果这家加拿大公司派这位 部门经理到中国开设分公司，其已经在 中国长期居住，那么，这种情况下发生
的事故就在责任险保护的地理范围之外 了。 第三，在美国和加拿大以及其领地 和属地之内制造和销售的任何商品，其 责任风险的保护的地理范围也是世界的 任何地方。 比如，如果一家家具商在魁北克制 造的婴儿椅被销售到中国，这把椅子在 使用过程当中发生了断裂，给婴儿造成
了身体伤害。因为这把椅子是这家家具 商在魁北克制造的，虽然事故是在中国 发生的，已经在美国和加拿大以及其领 地和属地之外，但是这个事故仍然在这 家家具商责任险的保护地理范围之内。 下一期我们将谈商业经营责任风险 保哪些风险。
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门前扫雪，多少钱够？
魁北克的冬天到了，在雪胎更换最 后期限之前，已经有大大小小不止一场 雨雪天气问候这个大社区的家家户户。 接下来，更大、更猛、持续时间更长的 雪会掩埋门前的小道，阻挡我们出行。 清理自家门前的积雪以便进出，是 很多加拿大人冬天不得不面对的问题。 尤其是如我这样不是从小就生长在冬天 有如此多雪环境里的华人移民，清雪就 更是一个很有必要讨论一番的话题了。 好在我需要打扫积雪的范围不算很 大，每年都用雪铲和一身臭力气解决问 题，所谓的费用，也就是十刀的普通雪 铲而已。不过，最近逛一些五金超市， 发现一种刮雪的工具，看上去也不错， 就是稍微贵了一些，大约25刀。 用雪铲清理积雪是很不容易的一件事 情，弄不好可能会扭伤胳膊、腿或者腰， 为了尽可能避免这种情况发生，干活的时 候就需要悠着点，不要太急。现在，很多 商家都在销售一种所谓“符合人体工程 学”的雪铲，铲把有一点点弧度，可推可 铲，价格略为贵一些，大约30刀左右。也
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许正是为了保护身体，这种雪铲的铲把比 较脆弱，尤其是在初冬或者初春，或者遇 上暖冬，当清除略微有些融化的积雪的时 候，铲把很容易折断。不论如何，铲把折 断总比腰折断好许多。 当然，现在市面上还在销售一种名 为电动雪铲的工具，比人工雪铲省点力 气，比吹雪机费点力气，价格在100刀致 150刀之间。 说到吹雪机，我们顺便来展开讨论 讨论吧，这种工具也挺好玩的。 如果您家门口的私家通道比较宽，您 又不大方便花很多时间和力气用雪铲手工 劳动，同时又不愿意支付费用请专业清雪 公司来做这件事情，置备一台手扶吹雪机 的确是一个不错的注意。从花费上来说， 与肌肉拉伤后再去治疗的费用相比较，用 吹雪机的成本还是低不少。 手扶吹雪机主要有两款：单通道和 多通道。如果您的门前通道比较窄，单 通道吹雪机就足够了。单通道吹雪机主 要是蓄电池提供动力，因为宽度和发动 机功率的差别，单通道吹雪机的价格在 400刀到800刀之间。如果门前通道比较 宽，那么，使用双通道吹雪机就方便多 了。双通道吹雪机的动力主要由柴油提 供，当然比单通道的有劲，清雪效率当 然比单通道的高很多。不过，一分钱一 分货，双通道吹雪机是比较贵的，最便 宜的也在650刀左右，最贵的大约为2000 刀。 购买手扶吹雪机之后，并不意味着
您的清雪费用就此打住了，您还需要为 这种机器的维护和保养买单。除了电费 和柴油费之外，放置在室外的吹雪机可 能会被冻住，把手可能结冰，照明系统 可能出故障，所有这些，都可能会产生 一些费用。 当然，下雪天呆在室内，让别人去 清雪，当然是最省事的了。既然省事， 当然就不能省钱。您首先需要找一个可 靠的专业清雪公司，与这家公司签订一 个合同。这种费用通常是一年一签，清 雪服务贯穿整个雪季，费用通常是250刀 至450刀之间，价格的差别主要却绝于清 雪范围的大小。如果需要清理的门前通 道较窄，费用自然便宜一些；反之则贵 一些。
撰稿 亚媒 在与清雪公司打交道的时候，一定 要看清楚合同的内容。通常，很多清雪 公司在合同中对在降雪量达到多少厘米 的时候才开始清雪、什么时间来清雪、 清理出来的积雪往什么地方堆放等方面 都会有很详细的描述。同时，因为清雪 公司的设备比较笨重，噪音比较大，您 可能还需要与邻居打个招呼，免得招人 嫌，同时问问人家，哪家清雪公司的工 作最出色，等等。 为了让大家轻松一下，笔者在www. accophoto.com网站“社区”博客栏目下 放了一段很有意思的视频，看看视频上 这位爷们清扫自己门前积雪的点滴，您 一定会捧腹大笑的！祝所有华人朋友雪 季快乐！
盖房记实录28
房地产经纪人——王晓峰 （514）-869-6866 pascalwxf@gmail.com
厚积薄发，使用预制好的墙体，仅仅 两周的时间，二楼和三楼就已搭建好了。 各层阳台和钢架横梁的位置也都是一一对 应。接下来，工人们开始搭建屋顶的过梁。 我发现一层，二层和三层地面的过梁都是 39根，高度同为1尺左右，而第四层（屋顶 层）的过梁高度约1尺半，但只有27根，也 许是屋顶不需要由上自下承接更多重量的 原因吧。另一个区别是屋顶这27根过梁之 间，每隔4尺左右都用小段方木相连接，应 该是为了防止过梁横向错位。随后，一个 工人操纵着长臂升降叉车，两个工人们站 在叉车长臂的升降台中，对四层过梁的外 围逐层进行了定向刨花板(OSB)、聚苯乙烯 (XPS)保温硬板和聚丙烯Air-LocK无纺布的 安装。我网上查询了一下房屋建筑的有关图
片，发现刨花板和无纺布之间的这层聚苯乙 烯保温板是可加可不加的，看得出这桩公寓 楼的保温设计是过硬的。更有幸的是这个 公寓让我见证了目前房屋几乎所有的保温 措施：聚氨酯保温膨胀发泡剂（uréthane giclée）；保温岩棉，保温玻纤棉；聚苯 乙烯保温硬板，以及后面要详细介绍的， 一般住房很少见到的蓬松保温纤维(laine soufflée)。 此时的公寓楼已初见规模，地面3层， 半地下室一层，正面宽约18米，纵深15米左 右。半地下室一户，地面层一户，2层和3层 各2户，一共6户，室内车库就在公寓楼左侧 的地面层。除去门口和窗口，楼的四周都被 包裹在BMR公司的聚丙烯无纺布内。与周围 六、七十年代的小别墅相比，这座楼略显宏
大。此时距开始盖房仅为2个半月，但没想 到，这只是整个工程时间的四分之一。 接下来，我最关心的房屋结构之一屋 顶就要搭建了。要知道魁北克房屋建筑特点 的多样性就体现在屋顶上，房子也因屋顶而 有灵气。中国的民宅屋面一般用瓦片，所以 无论是乔家大院，皇城相府还是米脂姜庄， 屋顶形状大都限于“人”字形，而这里的屋 顶错落有致，姿态万千，别具一格。有的富 丽堂皇，有的穹顶显赫，高、直、尖，低、 平、园、弯、折、钩、凹、凸、翘，个性张 扬。一是因为建筑结构为木架结构，二是采 用多种屋面材料，可软可硬。不过我认为关 键原因在于这里好比多元文化的万花筒，贯 穿人们的衣食住行，也正是这座古旧城市魅 力和活力的源泉吧。
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电商透视 12 2014年12月4日
【泉道：走入跨境电商时代】
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■ 徐海泉
电商平台DECORAPORT.CA（德客隆）的四层“金刚罩” 我们在北美第一个电商平台 DECORAPORT.CA（德客隆）即将正式上线 销售，坦率说，当我看到过去西方整个 零售链条充满漏洞时，并没有一下子想 到未来应该构建几个层次的新体系，只 是按照实事求是的方式，把一切不合理 的地方变为合理。甚至包括我们十个月 前，连招聘该招什么人，人来了以后做 什么，应该多少部门，这些都不是很清 楚的，但清楚的是总体战略是明确的， 这个从来没有改变过。 这也是我的一个超级强项，也就 是能在战争中很快学会战争。我的一个 逻辑是，如果学会吸精大法，我的是我 的，你的也是我的，那离天下无敌就不 远了。其实我们的太极，也说的是这个 理念，柔就是刚，刚就是柔，一切都在 于运筹帷幄。到今天为止，再回头整理 整个架构，一切都很清晰了，那就是我 们构建了四层金刚罩，来确保我们未来 的天下无敌。 第一层，我们在家居行业，用电 商的模式来取代西方主流实体店，这在 加拿大几乎是第一家的，在整个北美也 是极少的。西方高科技发展领先中国， 但却在电商，其实整个互联网应用的发 展上，落后于中国。这句话需要略微展 开一下，以后再具体讲。1、好比西方 在社交软件发展，远远落后于中国的微 信，你看FACEBOOK、Whatsapp这些最 流行的，其实其功能远远落后于我们的 微信、QQ等，就连我们的微博也是大大 超越老师西方的Twitter的。我说的领 先指功能应用上。关于技术上，我相信 这个东西技术要求并不高，或者很低，
大家没有差别，但在中西方不同文化 下，西方是没有绣花文化的，所以最早 搞出来，但功能差得很远。关于领先这 个评价，我想我们第二代移民最有发言 权，因为他们一方面接触应用西方的那 一套，一方面又使用中国的这一套，我 接触的每个人都在说我们的微信远超其 他。其实，我觉得马化腾还缺乏进军西 方的战争意志，这个市场决策太迟，其 实我们很领先的。2、马云一直在说西 方的电商是传统实体店，所以电商在西 方无法大发展，包括我们很多媒体争论 电商或者零售模式的时候，也经常拿这 个来说事，其实背后是我们的自卑。为 什么西方电商发展落后？不是因为电商 模式的问题，而是西方对于整个应用领 域，变化都是很慢的。但这些年，关于 电商的发展，重新更加快速，这个表现 就是大量实体店、大卖场在拼命关店， 你看Futureshope, Bestbuy, Walmart, Staples就知道，在这场席卷全球的革 命中，西方再一次落后，而这所有落后 里，家居业是最最落后的行业之一，所 以给了我们机会。我们在北美，是极少 几家以电商模式来切入家居市场的。相 比传统实体店模式，我们的成本毫无疑 问更低，这个应该低至少十个点以上。 第二点，就是我们一下子进入到跨 境电商这样一个新阶段。这个特点和核 心是直接跨过所有的中间商，将全世界 （目前是中国，未来要扩展到法国/德国 等）的生产商通过我们的平台，直接面 对本地消费者。我们在全世界的生产商 和消费者之间架起一个桥梁，使消费者 可以直接从生产商手里购买到货物，那
这个成本和价格肯定是最低的。另外因 为打通信息高速公路，消费者还可以从 生产商那里直接预定，我们的30/60天供 货模式就是这样，你可以现在预定，然 后生产商再生产，运输过来。这个是之 前做梦都想不到的。这个其实是我们最 厉害之处，因为消灭了中间商，几乎这 个价格就极有杀伤力了，这个总成本估 计能降低10-30个点。 第三点，就是我们整合了全世界最 适合做电商的人。当你谈跨境电商，一 定会涉及到两个国家，或者多个国家， 多个种族，这样就一定要站在地球人角 度去考虑问题。站在地球人角度，这个 做电商这个事情，好像华人从文化到资 源都最合适，就好比黑人适合体育运动 一样。这个，在我的跨境电商，华人比 西人更有优势中具体谈过。一个是资源 问题，电商就是让生产商直接面对消费 者，那中国的生产商最多啊。一个是成 本问题，在中国大量会外语的大学生、 会计算机的大学生，在这个不看脸的时 代，完全可以面对全世界来销售嘛；在 海外，华人为主的仓储配送体系那肯定 更有优势啊。一个是文化问题，电商这 个玩艺，真的和西方文化不适合，你们 看国外几乎所有电商网站就知道，连产 品详细描述、连产品图片都不齐，这背 后其实有很多深层次原因，我们在海外 的人心中很清楚。这也是我们和亚马逊 几年后叫板的一个基础。在这个方面， 我估计成本降低几个到十个点是没有问 题的。 第四，就是我们正在打造的以便利 店为核心的配送体系。因为还没出炉，
所以暂且不详表，但一句话，这个打造 完，那肯定是我们的成本是最低的，因 为我们把未来整个产业链里面各个环 节成本都降低到最低，我们整合了产业 链里面的所有环节，然后这些环节再过 几百年也不会改变，这也是我们考虑问 题的一个核心出发点。就是一定要打造 一个体系，确保没有人能够攻破，这样 才做的有点兴趣。如果看现在的所有电 商，这个体系都是不够完整的，这样就 有机会渗透和取代，好比阿里巴巴，明 显就是缺了一条腿。要做就要像苹果一 样狠，真个产业链全部控制起来。 未来真正的竞争对手将是亚马逊， 我们将依靠上面2-4点，同时依靠我和 William、Pierre等我们在建筑工程领 域里面那种几乎是最严酷训练下打造出 来的战争意志和更加精细的做事方式， 一定会颠覆轻武器战斗出来的团队。坦 率说，我们的逻辑几乎是，我们要么不 做，要做所有成本砍掉一半，要不都没 意思，到现在为止，应该我们每一个方 面都是这样的，不管对西方的，还是对 中国的，两头我们都实现这个。 作者简介：徐海泉，北美德客隆 国际家居电商平台创始人，山东人。一 个北方出生但南方读书和创业，从世界 五百强高管打工到白手起家，从中国创 业到北美创业，从房地产“黑社会”转 到电商“白富美”的人。 博客：blog.sina.com.cn/ profexionalgroup 微博：www.weibo.com/ profexionalgroup
IMF再度警告：加拿大房价高估20% 国际货币基金组织(IMF)11月26日再 度警告，加拿大过热的房地产市场及沉重 的国民负债，是加拿大经济成长率面对的 重大国内风险。可是IMF的最新展望报告 又预测，加国房市将得以软着陆，而且与 全球经济相比，拜出口改善及美国强劲的 成长之赐，加国经济表现尚属稳定。 IMF官员法鲁奇在渥太华的记者会上 说，加拿大房市依然太热，全加平均房 价约被高估10%，温哥华及多伦多等地的 房价更是被高估约20%，“因此，我们继 续表示关切。”
这已不是IMF首次担心加拿大房市 存在泡沫。今年6月该组织公布的一份报 告便将加拿大列为房市情形最危险的国 家之一，房价被严重高估。根据那份报 告，以国民收入衡量，加拿大房价比历 史平均值高出33%，以房租衡量更是比历 史平均值高出87%。 法鲁奇再度告诫，如果利率上升很 快，劳力市场急剧转坏，加拿大房地产 市场可能有大幅度下跌的风险。 加拿大最近数年已在采取一系列措 施压抑房地产市场，如提升申请房贷的
门槛，提高购屋首付比例，房贷的最久 偿还年限(amortization)从之前的30年 缩短至25年，以房屋作抵押申请贷款时 最多只能取得相当于房屋价值80%的贷 款，而非以前的可以取得相当于房屋价 值85%的贷款。 IMF的最新报告说，加拿大联邦政 府自2008年以来采取的那些冷却房市措 施，对减少风险有广泛效力，再考虑到 其他因素，加拿大房市有望软着陆。 该报告又预测，加拿大在2015年的经 济成长率有望达到较好的2.25%至2.5%，
虽然法鲁奇指出，最新报告尚未将最近数 周原油价格下跌的因素考虑在内。 这项报告还说，将推动经济成长的 重担由普通消费者肩上转到企业和出口 业者肩头上的转变过程缓慢，因为公司 企业仍旧不愿意放手投资。 在加拿大联邦政府方面，IMF的报告 说，联邦政府正行进在明年达成预算平 衡的轨道上。法鲁奇向加拿大联邦政府 建议，利用明年起取得的财政盈余削减 个人所得税，和向科学研究及发展更多 投资。
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美丽庭院 20 2014年12月4日
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CI基金公司2014年路演感受 上周四是CI基金公司的路演，所以 本周我们先来说一下CI路演会上的一些 情况，下周再继续写旅游探亲Visa为什 么被拒。再之后，鉴于马上将进入RRSP 退休基金、RESP教育基金的供款季节， 我们一起来集中讨论有关共同基金的各 类话题。 如果您想了解更多关于Super Visa 探亲险、旅游探亲险、人寿险、重病 险、国际学生险、退休基金RRSP、教育 基金RESP、家庭财务规划、家族财产传 承的信息，欢迎联系我514-839 9076 (cell) ，或发邮件至 huanghaiyi@ gmail.com，更多文章请见www. huanghaiyi.com 1、CI是什么？ CI又称CI Investment，全名 Canada's Investment Company。能够 冠名Canada的公司就好比国内的“中” 字头，像中电、中煤、中石化、中食、 中土畜等，是绝对的牛。在基金行业， CI足可列入加国大型基金公司的前三。 此次路演中，CI旗下的Cambridge 团队和Black Creek团队都做了详细 的讲解。从个人的喜好看，我更欣赏 Cambridge那一部分。 2、Cambridge系列 Cambridge的理念是寻找比自己更聪 明的团队、更善于企业运作的团队，它 借鉴巴菲特的投资理念比较多。 令人印象深刻的是Cambridge的 经理Greg列举了TSX（Toronto Stock Exchange多伦多证交所）中占比重较大 的公司、市场上其他基金公司的投资组 合，以及Cambridge自己的投资组合。 那三家公司投资的品种与TSX重叠很多， 如TD、Scotiabank、BMO、Canadian Natural等，Greg说：“这实质上相当于 这些基金在投指数”。对比Cambridge的 组合，很少与指数中的那些主要公司重 叠。Greg说：“我们希望做更多脑力上 的投入，来回馈客户的信任，而不是简 单地投指数”。 在投资区域上，Cambridge不投中 国和东欧，这点我个人是非常认同的。 中国房地产价格高企，广东一带的制造 业日渐萧条，部分制造业正在继续向越 南、孟加拉、巴基斯坦那些国家传递； 胡温2009年推出的4万亿投资堪称疯狂， 挤压出了相当多的中小民企退出市场， 留下国企、央企“国进民退”，顺带喂 养出不知其数的亿元贪官，有的富可敌 国。在美国经济复苏之际，国际资金正 在从中国撤离，对于这样投资上的“高
危地区”，最明智的策略就是回避。 Greg谈了天气因素对一些行业的影 响。2014年上半年，安省、魁省被极地 漩涡控制，连芝加哥都变成了芝加伯利 亚，像零售、开采等不少行业都受到了 影响。 在会上，我问了Greg一个问题：该 如何看待美元/加元的汇率？转身交回话 筒时，CI的另一经理在我耳边说：“这 是个好问题”！Greg回答说：他们认为 汇率会在1加元兑80～90美分一线。汇率 上的风险他们现在已经意识到了，正在 想些办法做对冲（hedging），比如将买 美股来对冲汇率的风险。 Greg的“对冲”说法其实会有不少 延展性信息，另外Cambridge有相当部 分的基金是限定于加元资产的，这些基 金会选择什么品种对冲汇率风险是很令 人好奇的，是美股指数还是option选择 权？这些问题我会在以后跟CI经理的私 下会谈中继续深入，届时再向朋友们反 馈。 如果有朋友对汇率感兴趣，看美元 /加元10年走势图就会看到，一个如此明 显的横跨10年的双重长期大底，毫无悬 念汇率会从现在的1.145持续上涨，去 触碰前期高点1.23～1.27一带，这就是 几个主要的基金经理都说业内认可1加币 80～90美分中80美分的由来， 有兴趣的朋友可看Yahoo Finance 的这张图http://finance.yahoo.com/ echarts?s=USDCAD%3DX+Interactive#% 7B%22range%22%3A%2210y%22%2C%22sca le%22%3A%22linear%22%7D 只是加国做外汇至今我还没有找到 更低手续费和更方便的途径。早在10年 前，国内的中国银行就提供了一种外汇 自助服务，手续费只有千分之几，实在 是快捷方便。结果到了加国后，听到BMO 的换汇手续费需要2.5%左右时（2007年 时），我吃惊得合不拢嘴，其他银行也 是大致接近这一比率。 银行的工作人员通常会否认换汇手 续费比率这种说法。当年我和好友分几 次问市中心金融街的好几家银行，既有 直接跑去问的，也有打电话问银行call centre的，银行经理回答几乎都一致： 就是需要根据当时的价格给出一个银行 的换汇价格，至于手续费的比例，他们 不知道。 我的好友Helen，她几乎能解决所有 的问题，呵呵，她就想出了一个非常精 确的办法来测算不同银行的换汇比率： 由我跑到银行的branch去问他们当时的
换汇价格，而她在家里早已链接好Yahoo Finance的即时行情，我一知道换汇价 格，就立刻打电话给她，她看到当时的 即时汇价，那么差额部分就是手续费比 例了。跑完一家，再跑另一家，得到的 一定都是即时同步汇率，哈。 所以我就迎着早春的太阳挨家跑银 行，半天后我们就算出了各家银行的手 续费百分比，记得当时（2007年）BMO 最高，2.5%还是2.6%来着，CIBC当时是 2.4%，RBC的大概也是这一线，记得最低 的银行也还要2.2%，当时对于我一个适 应了国内千分之几手续费、常做外汇的 来说，无异于一个晴空霹雳，这～ 这简 直就是打劫啊！ 不知道这几年市场上的竞争使得银 行换汇手续费降低了多少，后来我都是 跟朋友对换，对换是无法用来做外汇交 易的。哪位朋友如果知道有便宜的外汇 交易方式，拜托您告诉我一声，在此拱 手称谢了！！ 3、Black Creek系列 之后是另一位Black Creek的经理的 介绍，他们的运作方式是各个族裔的经 理都有，多样化，投资品种也是不论地 区，只要公司本身好就会投。所以他们 投了中国的企业、韩国、日本的企业、 非洲的企业，全球都有投资点。 就我个人的感受，这家基金的投资 目标“global market share leading companies”其实是个相当模糊的概念， 是指品质、规模、收益率还是什么，这 一表述都没有说清。再看它的投资点， 竟然还有ICICI Bank，这是一家印度银 行，能说ICICI Bank有品质、有规模、 或是有收益率吗？ 2007年我就领教了ICICI Bank管 理的混乱、印式英语的含糊不清、人员 的错误率，这是一家令人极度头大的 公司。所以一看到投资对象里有ICICI Bank，霎那间，我对Black Creek就什么 想法都没有了，呵呵。 另外投的区域广泛、各个族裔的经 理都有，很容易令人担心是否其他的经 理也能够理解他/她熟悉的国家、文化和 投资潜力。还是说，只是由熟悉那个族 裔的经理负责，集团投资会不会弱化为 了扁平管理结构？ 不可否认的是，代表Black Creek 发言的经理在公众演讲方面绝对是个高 手，游刃有余的感觉，还很亲切，听他 演讲算是一种享受。当有人毫不客气地 提问为什么今年Black Creek的业绩是负 数时，发言的经理很自然地说：“那是
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。
* 重大疾病险、团体保险的优化 * 重大疾病险与人寿险的组合技巧 * 申请超级签证、父母探亲签证的技巧 * 留学生保险、旅游探亲险咨询 * 海外资产申报和报税技巧 因为我们正在转移投资的地点，从价格 贵的地方转移到价额便宜的地方，在这 种转换中，账面亏损是非常正常的事， 等转换之后就好了”。 虽然听上去很自然，在现场看回答 得也非常有风度，但是从投资层面看， 其实这种说法是不太靠得住的。离开价 格贵的地方，那应该是早先在价格便宜 时介入，现在价格涨了，理应是获利了 结；转移到另一个价格便宜的地方，之 所以便宜，且适合规模资金介入，应该 至少是个可靠底吧。一边是获利了结， 一边是可靠底部的介入，必然亏损的可 能性又有多大呢？ 况且在行业平均回报率至少5%以上 的收益水平下，亏损还真会有些说不过 去呢。 Black Creek的报告里有张1961年至 今的美国10年债券收益率图引发了我极 大的兴趣，我会做一些research，咱们 隔周再来讨论这个非常有意思的话题。
美食天地 22 2014年12月4日
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第134期
读者园地 24 2014年12月4日
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第134期
〔巫大小姐信箱〕 巫大小姐心灵坊 电话：514-998-8028 limeiwu@hotmail.com
向男人学习
我的一位好朋友阳光而健康，认识 了大约五六年，我才知道她有一个自闭 症女儿，唯一的孩子，也没打算再要孩 子了。孩子是最能触发不理智情绪的开 关，所以，我不敢想象她怎样走过的这 些年，我自责没有发现任何端倪，给出 应有的帮助和关心，其实外人又能给什 么呢？她说，刚确诊时，只觉得天旋地 转痛不欲生，那么漂亮的小女孩，以后 的人生都不能去想。很多天，她不敢看 孩子，不敢想未来，不敢出门，也没心 思吃饭睡觉，一切都像浅浅的梦，随时 会惊醒。可是，她老公不一样，照吃照 喝照睡，工作跑步带孩子，似乎没有受 到任何干扰，有一天，她终于忍不住冲 他吼：“你怎么这么没心没肺啊！”她 老公声音不大却很坚定地说：“你已经 这样了，我劝也没用，只能管好自己， 万一你撑不住，孩子还有我。遇上任何 状况，都能吃能喝能睡是项本事，这样
才有精力解决问题。” 朋友说，那一刻她特别崇拜他， 恋爱的时候都没觉得他那么帅，一个有 担当的男人必须情绪稳定。想想自己， 有点惭愧，在他身边，怎么着也得做个 相匹配的孩子妈，她强迫自己慢慢调整 成平常心。名人冯仑说，人活着有几个 境界，第一个境界就是修吃饭睡觉，无 论出了多大状况都照吃照喝照睡，非常 不容易。对于女人这种情感化动物，糟 糕的情绪埋藏在心里发酵，就像把墨水 滴进清水池，不加控制随意蔓延，很快 能把一缸清水全部染上灰暗的颜色。假 如迅速地把墨水捞起来，失去了扩散 源，水也黑不到哪去。所以，别轻易往 自己心里滴墨水，更别可着劲儿地猛 灌，任由负面心理在胸腔里扩张，再强 的正能量也架不住，正能量既不是万能 的也不是无限的，墨水量太大，扩散太 快，多深的水池都能染黑。我以前觉得 狂奔的马最能显示马的力量，而现在， 我认为比这更有力的是在高速中刹住马 蹄的一刹那，克制、清醒、理性，遇到 问题解决问题，不自虐不放纵不颓废， 世间没有过不去的坎，最多过得好看与 难看的区分，以及心理上超越还是崩溃 的差异，真爬不过去，换条路拍拍灰绕 过去，同样的继续赶路。一个遇到任何 事情都不再惊慌失措，该干嘛干嘛的女 人，才真正具备独立的基础，这可能是
男人在概率上成为女人榜样一件事。 女人爱做饭，但世界上最好的厨师 却大多是男人，厨神戈登拉姆齐就是个 帅哥，女人爱穿衣服，最好的服装设计 师也大多是男人，虽然香奈儿是永远的 时装偶像，不过从纪梵希、迪奥先生到 如今的亚历山大麦昆、王大仁，男性名 单会更长一点。很多时候，由于性别的 柔化，女人的职业壁垒比较低，很快便 能熟悉一项工作，可是，从熟练到卓越 的过程，却是一场残酷的淘汰，金字塔 顶端的位置，大多被男性占据，抛开性 别的差异，专注、坚持以及对职业的敬 意，或许是重要原因。当自食其力变为 时代的要求，工作就成了立足的本钱， 谁能不对自己的饭碗保持敬意呢？即便 全职太太也有岗位要求，健康、温暖、 打理好全家老小的生活。我们视向职业 致敬，无论这职业是打工、创业、在家 还是全职主妇，提升自立的资本，也是 值得向男人学习的一件事。
一个女人恋爱还是失恋，很容易 被发现，许多细节透露了她的情感状 况，比如剪掉好不容易留起来的长发， 突然关注某个以前从未提起的男明星， 莫名地微笑或者流泪，大吃大喝或者食 欲全无，对绝大多数女人来说，爱情至 少占据生活百分之五十以上的份额。可 是，男人不同。即便热恋中，他们也会 因为开会推迟约会时间，和朋友吆五喝 六聚会看球，忘记你们第一次见面的纪 念日，毫不犹豫出差半个月，总之，他 们依旧能够专心地做眼前他认为比见你 更重要的事。为什么呢？因为男人比女 人更清楚，生活是个多项选择，爱情不 是唯一的选项，甚至，事业、自我、健 康、人脉和谐发展之后，爱情与婚姻完 全是水到渠成的锦上添花。当女人能够 像男人那样恋爱，因为拥有爱情而灿烂 夺目，却不再由于失去它而光华尽褪， 才可能真正拥有独立的人格。这或许是 男人比我们做得更好的又一件事。
〔风水命理〕
旧碗不可随便扔 无论新旧，吃饭的碗首先寓意是你的工作、你的职业、你的生意，如果你把“饭 碗”扔了，也就意味着你把工作、生意扔掉了；另外，“碗”还寓意着“完”，旧碗 扔了，也寓意你扔了就“完蛋”了。因此，旧碗不可随便扔。
〔粤语课堂〕
撞鬼 撞，在粤语中指碰到，遇到。遇上鬼了，比喻碰上倒霉事。
两成加人退休后需用房产来养老 据一份最新发表的民意调查指出， 有近20%的加人预计退休时需要动用 房产来养老。这项由加拿大宏利银行 (Manulife Bank of Canada)透过网上访 问的调查同时表示，有81%的受访者表 示，以退休时无负债列为最大目标，但 只有过半的受访者相信自己能够达到这 项目标。 此外，有近半的受访者表示，负债 水平令他们难以策划退休。还有10%的 受访者表示，退休时需要动用房产，透 过做房屋按揭举债养老。 有8%的受访者表示，退休时需要卖
房换到较小的居所，以资助退休开支。 这项调查于今年9月8日至19日进 行，访问了2373名年龄介乎20至59岁的 拥有房产的加人。
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勇敢悲壮的生命传承 ——鲑鱼（三文鱼）洄游观感 ■ 温哥华：朱权芝
金秋十月枫红似火，赏鲑鱼洄游是 温哥华秋天特色的旅游项目，今年又适值 四年一度的大洄游，为一睹这自然界的奇 景，我夫妇俩和孙子参加了温哥华老年华 人协会组织的威化溪鲑鱼观赏一天游。
10月26号上午8时从本拿比出发，旅 游大巴沿着一号公路向东。霏霏细雨中近 处菲莎河谷农舍果园的田园风光和远处云 雾缭绕的海岸山脉组成了一幅朦胧静谧的 水墨画，真惬意啊!
卑诗省的母亲河菲莎河，起源于洛矶 山横贯卑诗省于温哥华和列治文之间进入 太平洋，威化溪是菲莎河的一条小支流。 中午十二时到达目的地，门口的木牌有英 法文标示：威化溪和威化溪产卵水道。建 于1965年的产卵水道，目的是保障鲑鱼 有安全的产卵和孵化环境，据说此水道的 鱼苗存活率高达80%。所谓产卵水道是在 威化溪的源头开凿的一条与威化溪相连的 三公里长的浅浅水渠，宽约6-7米，迂回 曲折，渠底铺碎石，两旁遍植大树，渠内 每隔两百多米就有一道矮矮的堤坝横贯渠
中，每道堤坝拾级而上。这产卵水道相对 于自然的溪流水流平缓，但鲑鱼必需溯洄 湍急的溪流经过搏击才可以顺利产卵，为 了模仿这样的溯流环境，故此在渠内建了 这一道道的堤坝供从威化溪进入产卵水道 的鱼儿逆流跳跃搏击。 鲑鱼的一生，严格恪守自然生长和 繁殖的规律：当年鱼儿们留下的受精卵在 祖辈的出生地经过一个秋冬，在来年春天 孵化，幼鱼游向江河湖泊八个月后又游 向北半球的大洋，在海洋生活三到四年发 育成熟，它又拼死洄游到出生地，在出生 地产卵留种后，精疲力竭而死。这一过程 充满了无与伦比的痛苦和悲壮：每年十月 左右鱼儿从几百几千公里的太平洋集体洄 游到菲莎河，在这滔滔大河逆流流向自然 嶙峋的溪流出生地，如亚当河、威化溪等 等小溪流。从大洋一进入淡水流域，鱼儿 就停止进食，凭着身体脂肪贮存的能量洄 游十多天。途中要闯过无数的激流险滩， 粗砺河床的摩擦，还要躲避岸边灰熊和空 中海鸥鱼雕的追捕吞食。只有部分幸运者 终于回到了出生地，但很多已经是遍体鳞 伤，奄奄一息了。我们看见水道中鱼儿很 多，颜色有绯红粉红银白暗绿色彩缤纷， 但很多鱼儿头部或身躯都有破损。当它们 游到横腰拦截的堤坝下，就一次一次奋力 跃起试图跳过堤坝，跳过之后来不及休息 又继续去冲击下一道堤坝；过不去的或者 过去了又被水流冲回来的努力积蓄力量又 再重来，一次又一次；有些却跳到了岸上 未能完成它们的神圣使命就身亡了——情 景令人震撼啊！幸运的终于到了它们理想 的地点，在这生命的最后时刻，顾不上伤 痛成双成对寻找最佳的产卵地点。公鱼用 尾巴把河底碎石扫开一个坑，母鱼就把一 堆淡黄色的卵子产在这坑里，公鱼马上把 精液排在鱼卵上自然受精，然后合力用碎 石把它们盖好以免鸟儿啄食。在完成这一 神圣使命之后，它们便双双静静地待在溪 水的绿荫中，6、7天后为自己的生命画上 句号。来年春天，破卵而出的后代又沿河 而下踏上父母曾经的艰辛历程，一代接一 代，周而复始。
惨白的鱼尸在水中漂浮，很多的是
在两旁岸上，可以说尸横遍地。雨越下越 大，游人都打着雨伞，除了不远处传来几 声啄食鱼尸的雀鸟凄怆的鸣叫，周围静 静的，大家心里面都沉甸甸。十二岁的孙 子在我耳边轻轻地说：我以后再不吃三文 鱼了。孩子的恻隐之心表露无遗。这些鱼 尸，除了众多鸟儿享用，也会被收藏化作 肥料，水里剩下的将被分解成微生物，供 来年幼鱼进食。 生老病死是生物界的自然规律，但 正值盛年的鲑鱼为什么要拼死回到出生地 为自己画上生命的句号？是鸟倦知还，叶 落归根？是传宗接代，繁衍生息的必须？ 还是遗传基因使然？鲑鱼洄游可能不是 一种自觉的精神意识，但在我们眼中，它 们壮烈的生命和一往无前的勇敢依然令人 震撼，弱小的生灵同样演绎和折射出感人 的情怀——用自己的生命换取下一代的新 生。无独有偶，世上还有一种大马哈鱼， 小鱼出生后不会觅食要靠吃母亲的肉长 大，母鱼任凭撕咬，小鱼长大了，母鱼却 只剩一副骸骨。母爱何其伟大！但须知， 在生命面前，都是平等的啊！ 朋友告诉我，每年游客多是亚裔人， 特别是华人，西人却少见，我的观察果然
如此，团友中不少多次观赏过。是鲑鱼的 乡恋情结特别引起我们华人的共鸣？其实 也不尽然，各族裔还是会用不同的方式来 悼念它。据悉，亚当河鲑鱼协会每次大洄 游都举办活动“Solute to Sockeye”（向 鲑鱼致敬），以此来表达对这伟大生灵的 敬仰。
广 2014年12月4日
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告 40
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F3 图片新闻 2014年12月4日
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本期责编：独 玉
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庆祝华总会合唱团成立15周年晚会隆重举行
文字报道详见本周《七天》报纸 图片由华总会合唱团提供
Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3 No 48 总第134期 Jeudi Le 4 Décembre 2014 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312