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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3 No 50 总第136期 Jeudi Le 18 Décembre 2014 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312
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本期责编：利 文
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七天地产·财经·生活杂志 Ling 7 Communication
总编辑 Chief Editor
编辑：樊娟 Editor Fan Juan 罗椋文
Luo Liangwen
1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5
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保险信息 2014年12月18日
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商业经营的责任风险保护之四 ASSURSOLUTION保险公司 李如山
李如山 电话： 514-276-0000
我们已经谈了商业经营责任风险的 保险人是谁，它的地理范围以及时间期 限。本期我们谈商业经营的责任风险到 底保什么。 第一，对他人造成身体伤害和财产 损失。 我们要明确的是在这里谈的所有 的责任都是所谓的民事责任。由于商业 经营者的过错对他人造成了身体伤害和 财产损失——比如，一位餐厅服务员不 慎将一勺滚烫的热汤浇在一位顾客的手 上，使得后者被严重地烫伤，那么餐厅 所有者对此负有责任——那么，商业保 险的责任险部分将会对此作出反应。 注意，如果引发责任的风险在 保险公司的赔偿范围之内，那么保险 公司只会赔偿“客户有法律义务去赔 偿（legally obligated to pay as compensatory damages）”的部分。也 就是说，从法律意义上讲，客户必须要 作出赔偿的，保险公司才会做出赔偿。
如果客户从道义上或者“从人道主义角 度”希望对他人作出赔偿，那么这是客 户自己的事情，保险公司不会作出赔 偿。 其次，保险公司只会赔偿客户应该 做出“赔偿”的部分，在一些情况下， 一个事故对客户所引发的经济损失实际 上不仅包括对他人的赔偿，还包括罚 款，或者为预防此类事故不再发上而付 出的成本，而保险公司只会负担客户应 该做出“赔偿”的部分。 另外，所谓对他人造成的财产损 失，不仅包括直接的财产损失，也包括 间接的财产损失。比如上面例子中所谈 到的烫伤的例子，如果被烫伤的顾客因 此不能上班，由此产生的经济损失也是 在责任风险的赔偿范围之内。如果被烫 伤的顾客碰巧是位著名的钢琴家，那么 由烫伤而引起的间接损失恐怕就不是一 个小数目了。 第二，名誉损失。 实际上严格地讲，我将这项保护称 之为“名誉损失”并不是很确切。这项 保护在保险合同中原文为“Personal Injury Liability”，但所谓的 “Personal Injury ”并不能按照字 面意思去理解，而是有着特殊的含义。 它包含因为不实的谣言对他人的名声以 及在社区中的地位所产生的不良影响， 并且包括错误的拘禁对他人所产生的伤 害。 比如，一位DEPANNEUR经营者错误
地认为一位顾客正在偷东西，并且对其 实施了拘禁直到警察的到来，然而事实 证明这名顾客是清白的，DEPANNEUR经 营者因此收到了律师信。这种情况下， DEPANNEUR的保险将作出回应。 第三，医疗费用。 我在第一点中强调了保险公司只会 赔偿“客户有法律义务去赔偿的部分， 然而在这一项保护中是一个例外。保险 公司有可能对受到身体伤害的他人作出 赔偿，虽然客户有可能对这个伤害并不 负法律责任。通常这项保护的限额只有 几千块钱。保险公司通过这种类似“和
解费”的方法避免出现双方撕破脸皮的 局面，由此避免很多对峙公堂的情况的 出现。而客户也可以通过这笔费用对受 到身体伤害的朋友或者邻居作出一个交 代。 第四，租客责任。 通常商业经营者使用的场所是租用 的。如果其不慎对所租用的经营场所造 成损失，那么租客责任的风险保护将对 此作出回应。 下一期我们将谈商业经营的责任风 险保护排除了那些风险，也就是不保什 么。
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孩子同性恋，父母怎么办？ 今年11月20日，《给同性恋孩子 们父母亲的书（This is a Book for Parents of Gay Kids）》的两位作者 Dannielle Owens-Reid和Kristin Russo 来到Concordia University，向蒙特利 尔这个大社区的居民推荐她们的新书。在 这个名为“The Concordia Connection” 的活动中，两位同性恋女孩子讲述了她们 的青春期故事，同时与一些本地孩子的父 母亲以及准父母亲们互动交心。 下一代可能出现的同性恋问题，也 是本地华人的热门话题之一。有一篇题 为《儿要断背娘要断肠：你接受孩子出 柜吗？》的博客文章引来几十条评论。 之所以如此，是因为我们原来对这 个问题比较忽视。而现在，在一个相对 开放的环境下，我们又不可能对此保持 沉默，用Dannielle Owens-Reid说，就 是：“过去，人们都将注意力集中到未 成年同性恋者们身上，而忘记了他们的 父母亲们。” 没错，在象纽约、洛杉矶、多伦 多、蒙特利尔那样的北美大都市，在对 待未成年人性取向的问题上，来自家庭 的影响并没有受到足够的重视。 Dannielle Owens-Reid说：“大多 数情况下，父母亲们是比较开放的。当 得知自家孩子可能是同性恋时，他们通 常很快就做出反应，痛快地说：‘没问 题，我和你站在一起’。然而，仅仅如 此是远远不够的，要实实在在地与孩子 交谈一番。” Dannielle Owens-Reid说：“我们
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之所以要写这本书，是因为觉得这是帮 助同性恋父母亲最好的方式。从我们自 己24岁到28岁，我们用四年的时间与那 些孩子在一起，听他们倾诉，与他们一 起拍摄视频，一起讨论问题。” 尤其难能可贵的是，这本书向同性 恋孩子的父母亲们提出一个具有哲学高 度的建议：自信、真诚、思辨。不论孩 子的性取向如何，这种处事哲学都适合 于他们的父母亲。Dannielle OwensReid说：“要相信您的孩子，尤其要连 续不断的与孩子保持沟通。” 《给同性恋孩子们父母亲的书 （This is a Book for Parents of Gay Kids）》这本书的另外一个作者Kristin 也曾经历过相似的难言之隐。17岁感恩 节的那天晚上，她终于郑重宣布：“是 的，我是个同性恋者。”妈妈是一个虔 诚的教徒，当时很难过，很难接受这个 现实。之后，哭哭闹闹很长时间，直到 与母亲好好进行了一番谈话，一切都才 平静下来。她说：“从苦恼中走出，并 不是一定会在某个时刻发生，二是需要 较长时间的工作才能实现的。” 您是否怀疑自己的孩子是同性恋者 呢？您问过孩子么？您的孩子自己曾经 尝试与您对话吗？您是不是需要一些建 议呢？ 在书中，两位年轻的女士也指出了 同性恋父母亲们通常会犯的错误。 第一个错误：回避问题。 如果您的孩子鼓足勇气，希望 和您敞开心扉谈一谈，在那个时刻，
千万不能关上交心的大门。不能岔开话 题：“不要紧的……那么，今天吃什么 饭？”这样处理问题，一点意义都没 有，也不会使事情朝着自己希望的方向 变化，同时可能会向孩子传达一个极 坏的信息。Dannielle Owens-Reid 指 出：“如果我们拒绝谈论问题，也就意 味着我们不赞成如此。”为《给同性恋 孩子们父母亲的书（This is a Book for Parents of Gay Kids）》这本书 写序的家庭疗法专家Linda Stone Fish 说：在家人的帮助下，孩子们从苦恼中 走出来，这一点在孩子对自己同性恋身 份的认定非常重要。”简单来说，做父 母的，只要很简单的说：“我们谈谈 吧！”谈话的内容便可以展开了。 第二个错误：我无所谓。 尽管有些父母亲在对待同性恋孩 子的问题上持较为积极的态度，但是， 如果说“对我来说无所谓”“反正都一 样”诸如此类的话语，或者暗示：“不 论你爱上的是男人或者女人，或者同时 爱上男人和女人，或者两者都不爱，你 永远是我的孩子，是我的宝宝。”这些 都对孩子性取向认同没有任何帮助，父 母亲们要尽量避免这种态度。“无所 谓”的答复，有可能让爱子误解为，父 母亲在权衡利弊，或者，在父母亲心目 中，这件事情不值得去重视，而事实上 却不是这样的。每当孩子们主动寻找机 会表白的时候，正是他们费了很长的时 间准备从阴影里面走出的时候。 第三个错误：“你有男朋友或者女
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朋友了吗？” 这样问孩子是不太适合的，应该好 好组织自己的语言，注意轻重。当您觉 得自己的女儿是同性恋者，与其说“你 与一个男孩子约会了吗”，还不如说： “你是不是有心上人了?”这样问，孩子 会感觉到，父母亲并不太在意自己约会 对象的性别。通过开诚布公的交谈，父 母亲的积极作用才能显现出来。 第四个错误：“好吧，我的娃，我 们该谈谈了” 这是最不该说的话。关于孩子性取 向问题的讨论，不应该由大人来选时间 和地点来谈。什么时候，在什么地方， 以什么方式谈这个问题，要有您的孩子 来决定。让孩子以自己的节奏和风格 来行事。对于父母亲而言，最重要的是 留着耳朵，保证随时倾听孩子的诉说， 为孩子创造一个良好、开放和友善的家 庭气氛。很显然，这需要时间……有时 候，可能需要一生的时间。 在这篇文章快要结束的时候，让我 们一起来了解一些统计数据。 根据蒙特利尔 Léger Marketing调 查公司2007年公布的调查数据，21%的加 拿大人认为，个人是可以“选择”自己 的性取向的；26%的加拿大人认为，性取 向是可以“改变”的；18%的加拿大人认 为：“最好不谈论性取向的问题”；14% 的加拿大人认为，是不是知道自家孩子 的性取向并不重要。 希望了解更多相关报道？欢迎访问 www.accophoto.com，了解更多信息！
盖房记实录30
房地产经纪人——王晓峰 （514）-869-6866 pascalwxf@gmail.com
北美民居屋顶实际上是由木架结构、 屋面密封材料、通风和排水系统组成的。因 此，寿命是个系统工程，养护也是至关重 要。万变不离其宗，剥去文化、宗教和艺术 的因素，屋顶的功能就像一把保护伞，避 免日光、风、雹、雨、雪、异物等来自上 部的因素对房屋的损害。尽管形状多姿多 彩，其实屋顶就分成平顶（flat）和坡顶 （sloped）两类。但绝对的平顶是不存在 的，屋顶都是有坡度的，目的当然是排水。 在中国，传统的屋脊最具多样化，飞檐 背兽，正吻剑把，而这里基本上是平、斜、 直，有利于排雨雪和维修更换屋面。据说占 地100平米的别墅，冬季屋顶的积雪可超过10 吨，因此屋顶的通风和排水就非常重要了。 通风是为了保持屋面整体及屋顶内侧和室外
温度尽量均与一致，减少温差对屋面造成的 直接和间接损害，并保持屋顶木架干爽，避 免水汽损伤房屋主结构。坡顶屋檐下的多孔 板通常就是屋顶通风的进口，通过屋顶内 侧，出口在屋顶的上部或屋脊处，站在路边 很容易观察到这些排风罩。通风差一个典型 的危害就是冬季雪天发生的屋檐冰坝现象 （ice dam），所以千万别把保温当做屋顶的 功能而阻塞了通风回路。坡顶的排水系统能 看到屋檐边缘的落水槽及其相连的排水管， 通往地面，远离地基，而平顶的排水是在屋 顶有聚水口，排水管在屋内的墙体中，一般 直接连入下水道，所以平时是看不到的。排 水槽和聚水口容易积聚树木枝叶、沙石、小 动物的排泄物等，因此应每年进行养护，检 查、清理，确证排水槽与落水管畅通，从而
预防屋顶损伤，并减少外墙、地基的漏水机 会。 判别屋顶的好坏是知其内，观其表。 但在您选房的时候，屋顶已经实实在在存在 了，所以观察外表很重要。比如：对于坡顶 的房屋，你可以观察沥青胶片瓦屋面是否鼓 起、剥离，瓦片表面是否有卷起、开裂等， 这些小毛病，可及时发现和更换。但屋顶的 通风、排雪能力和房屋顶部天花保温这样的 大问题，只有在冬季雪天才能显而易见。此 外，对于平顶的房屋，你我都不可能在看房 的时候爬上屋顶，去观察砂石的存量，平铺 的均匀度，沥青的老化状态，坡面的平整 度，管道连接处及沟角的密封状态等，这些 情况都只能借助《业主声明》，在咱们的 OFFER接受后，请验房师对屋顶仔细检验了。
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电商透视 12 2014年12月18日
【泉道：走入跨境电商时代】
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■ 徐海泉
为什么中国目前的跨境电商还没找到方向？ 当我两年前发现我们的鼻祖Ebay开 创跨境电商这个模式开始，就感觉到这 个是会给世界带来政治和经济洗牌的庞 大事业，但目前的现状另一面就是，中 国很多甚至相当大部分跨境商家越来越 感觉到艰难，包括一些跨境平台倒闭或 者裁员。看似这好像很矛盾，但在我看 来，这太正常不过了。我们刚要开始转 型做跨境平台时，很多朋友就拿来和兰 亭集势相比，当年我看完兰亭集势，我 就说了几句：不值一提。到现在他们早 已经不是上市时的火爆，未来前景将更 加堪忧。 我们团队里最后一名成员老赵的出 现，他的故事就能先简单说说这里面的 道理。老赵去年九月到加拿大，今年二 月配合国内团队负责这里的海外仓以及 发货，现在每天200单，已经是加拿大 邮政第十级客户，这离最高级已经不远 了。他们国内的团队销售量已经超过一 个亿美金，产品就是电子产品电池和配 件等等。为什么老赵他们如此成功？而 且我觉得潜力还远远没有发挥出来，将 来通过品牌化和专业化还会有更大空间 发展，其实就是他们找对了一个最核心 的，也是电商这种模式最核心的一个问 题就是：配送。他们是通过加拿大的海 外仓和当地加拿大邮政直接配送，为什 么这一点和中国广大卖家的命运绝然不 同。其实核心就是：你在中国发货，你 是一个中国卖家，不管配送成本和服务 都是中国本土的；而你在加拿大发货， 在电商这个不看脸的时代，你就是一个
加拿大的商家，你的配送成本和服务是 和当地人一样的，你直接和当地加拿大 人直接竞争，而不是在中国和一个中国 人竞争，这里面其实还不仅仅是配送成 本、时间的差别，还有巨大价格差别。 这几个月更多国内消息传来，感觉 大家越来越看得清楚了，未来跨境电商 该如何做？其实最基本最核心的一步就 是海外仓。关于这一点，德客隆在创立 之前就非常坚定。不过我们走得更远， 不仅仅是仓储，我们还要直接打造配送 体系，这个以后再说。未来就是全世界 的布局仓库，哪个平台谁抢在前面，谁 赢得世界最后的零售霸主。其实这个道 理非常简单，电商无非就是实现生产商 直接面对消费者，在这之间，产品一定 要经历过一次或者几次仓库操作的。你 之前在中国销售，你需要这个过程，也 就是中国仓；现在你面对世界销售，也 当然需要这样的环节，其实是世界仓， 而不是海外仓。这也是我们呼唤中国 四万亿外汇储备的原因，留着买美国国 债这不是做亏本买卖吗？为什么不抓紧 布局全球的仓储网络，让中国广大商家 可以摇身一变为美国人、加拿大人、欧 洲人，大家错位竞争，而不是内部自相 残杀。 说到海外仓，大家可能会扯到价格 和服务，或者一些担忧库存，其实这些 都是弱者思维。库存，你的价格和仓库 外面实体店差5倍，你担心什么呢？要知 道你的价格（中国出口FOB+海运+关税） 是全球最低的，这对很多中国商家都是
这样的，你再卖不出去，西方本地进 口商还怎么活？而且做电商，早已经不 是过去的模式，都是小批量，你可以一 个立方、两个立方开始全球销售，这才 多少成本，无非几千元钱，卖菜的老大 妈都可以做。关于服务，大家抱怨亚马 逊等等问题，其实这个核心原因是我们 海外华人的缺失，这是一个非常大的机 会。这个模型完全就是应该海内外华人 联合起来做，德客隆就是这样，这样毫 无语言障碍，而且在中国就可以看到客 服，完全解决服务的问题。关于价格， 我可以非常明确告诉大家，这个是可以 降低的，我们现在已经开始出手，将以 极低的价格扶持中国人打出去。 解决完海外配送的问题，再谈谈中 国这方面的问题，那就是还缺乏大型生 产商参与跨境销售。当然任何事物都有 个过程，淘宝刚出来也基本都是草根在 做。但是关于这一点，我和很多国内大 企业负责人接触过，每一次接触我都感 觉非常的可悲。有些人担心这个成本， 那个成本，其实就简单一句话，你的目 标不是把成本降为零，而是把成本降为 全球最低。你从这个角度想想，当你通 过跨境销售出来，通过海外仓，你的生 产成本全球最低，你的海运/关税/仓储 /配送这和你的竞争者：西方进口商、 中间商是一样的，但他们还要更高的企 业运营费用。而且他们都是通过传统实 体店模式，这个成本是更高的，所以国 外几乎大部分产品中国1元钱，国外1 美金。国内大企业负责人头脑转变太难
了，就和十年前不接受淘宝一样，一定 要等到被逼才能够看看新的商业模式是 什么。电商时代，快鱼吃慢鱼，把这句 话送给中国庞大生产商，本来你们应该 是跨境时代的主人，但目前的现实是可 怜可悲。 除了这些，还有自卑和对国外很多 的盲目迷信的问题，其中包括品牌。其 实一切都是一层窗户纸，中国在很多方 面，完全有更大的自信参与西方主流市 场竞争。中国不仅是产品的价格，包括 质量、款式，其实早已经是天下无敌。 做跨境，要做就做主流市场，不能像目 前那样打打擦边球，卖卖仿品，这也是 目前跨境商家路越走越窄的原因。其实 我们广大中国生产商完全可以进军主流 市场，因为电商就是产品的质量和价 格，质量还是之前的质量，但你的价格 肯定是远远低于西方的中间商和零售商 的，你的款式更多样，你完全应该有自 信来进军主流市场的，为什么一定要依 附于这些中间商呢？ 作者简介：徐海泉，北美德客隆 国际家居电商平台创始人，山东人。一 个北方出生但南方读书和创业，从世界 五百强高管打工到白手起家，从中国创 业到北美创业，从房地产“黑社会”转 到电商“白富美”的人。 博客：blog.sina.com.cn/ profexionalgroup 微博：www.weibo.com/ profexionalgroup
加房价11月首次月度下降 蒙特利尔降1.0% 加拿大房价出现降温迹象，11月平均房价比10月 下降0.3%，这是过去一年来房价首次出现月度下降， 从年度来看，今年11月比去年同期上涨5.2%。 加拿大国家银行12月12日公布了最新综合房价 指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)。在该指数监控的11个主要城市中，只 有埃德蒙顿房价上涨，11月比10月高出 1.1%，温哥 华和汉密尔顿房价11月与10月持平，8个城市的均价 11月比10月要低，包括卡尔加里和多伦多，这两个城 市的房地产市场曾持续火热。蒙特利尔房价降1.0%。 加拿大房价出现降温迹象，11月平均房价比10月 下降0.3%，这是过去一年来房价首次出现月度下降， 从年度来看，今年11月比去年同期上涨5.2%。 Teranet 综合房价指数只跟踪加拿大11个城市 的二手房产，不包括首次交易的新房产。
Teranet-National Bank Composite House Price Index 城市 房价升降幅度（11月与10月相比） 埃德蒙顿 +1.1% 温哥华 0 汉密尔顿 0 哈利法克斯 -1.6% 魁北克 -1.5% 蒙特利尔 -1.0% 温尼伯 -0.7% 渥太华 – 加蒂诺 -0.6% 多伦多 -0.3% 维多利亚 -0.3% 卡尔加里 -0.2%
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警务处长：违法“占中”期间共拘捕955人3个月内将完成调查
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RRSP退休基金最好在年底前贡献 —— RRSP、RESP系列（一） 圣诞节将近，不少朋友都在忙着给家人朋友选礼物。据说 Boxing Day及之后一周的销售额会占到加国全年销售额的1/6。 也有些朋友已经开始选RRSP退休基金，为2014年度的避税做准 备，他们猜测每年的1～2月份是RRSP、RESP的供款高峰期，基 金价格也许会被随之推高。早一点动作，或许能得到好一些的价 格。 那么基金的价格走势是不是如朋友们所猜测的这样呢？本 周我们就来一起分析一下。 如果您想了解更多关于退休基金RRSP、教育基金RESP、 人寿险、重病险、Super Visa探亲险、旅游探亲险、国际学生 险、家庭财务规划、家族财产传承的信息，欢迎联系我514-839 9076 (cell) ，或发邮件至 huanghaiyi@gmail.com，更多文章 请见www.huanghaiyi.com ·定于1月25日下午1：00特邀请邱绍豪车险房险代理公司 的Damage Insurance负责人江宽容先生（Terry Chiang）来讲 解车险、房险、商业险中需要注意的问题，欢迎朋友们参加； ·特邀请Mary Kay资深华人业务督导莫春珲女士（Spring Mo）讲解护肤保养和着装技巧，欢迎朋友们参加。 地址1010 St- Catherine West, suite 600 一、最近10年某共同基金走势图（CIG7740） 以在RRSP、RESP基金中最常见的CI Portfolio Series Income (CIG7740)为例，在下图的10年走势图中，我们先排除 2007年底～2009年底的市场崩溃再反弹的极端情况，而关注于 剩余年度略平稳走势图中的季节性因素：
中。 【统计结果】 9月中～10月底（四次） 11月中～12月中（四次） 5月底～6月中（三次） 3月中（一次） 所以RRSP、RESP比较好的准备阶段可以从9月份开始，直到 12月中旬，找低点介入。 由于RRSP贡献的截止期为3月1日，相当多数客户都是在1、 2月份开始买RRSP，使得1月中旬～2月底在多个年度都形成了阶 段性高点（也就是基金价格贵）。朋友们若能提前购买RRSP， 会有更大的可能性买到个好价格。 二、如何判断阶段性低点 1、运用MACD指标 图1的下半部分MACD指标可利用成为先行指标。 在平稳市态中，MACD向下突破0轴即开始寻找合适价位。 在明显的市场崩溃形成的下跌市中，最好的建议就是不操 作、不抢反弹，等大底的趋势明朗后再说。在那种下跌市中，几 乎所有指标都会在底部区域反复钝化，指标趋于失效，所以国内 《短线是银》的唐能通曾列举过MACD、RSI在底部区域的4次、5 次钝化。若以为多次钝化后就应介入，在实际的操作中容易赶上 下跌市中最猛烈的最后N跌。 另外RRSP当年额度没用时，可以累积到以后年度继续使 用。所以如果市场遭遇几年一遇的跌势，建议先不增加购买 RRSP，原有的RRSP可换到稳定性较好的基金中避险，如Money market fund。 2、运用RSI指标
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。
* 重大疾病险、团体保险的优化 * 重大疾病险与人寿险的组合技巧 * 申请超级签证、父母探亲签证的技巧 * 留学生保险、旅游探亲险咨询 * 海外资产申报和报税技巧
加澳过去十年房价表现超英美 1、阶段性高点： 分别出现于2月底、9月中、2月底、12月初、1月底、4月 中、10月底、5月底、2月底、5月中、10月中、2月底、11月 中。 【统计结果】 1月底～2月底（五次），其中四次都是2月底 4～5月（三次） 9～10月（三次） 11月中旬～12月初（二次） 2、阶段性低点 分别出现于3月中、10月底、6月中、12月中、6月中、12 月初、9月底、5月底、11月中、6月中、9月中、12月中、10月
另外在图2中，朋友们可看到平稳市中RSI指标的相对可 靠：RSI进入到25～50的下段区域时多为阶段性底部。 但是在大跌市中RSI则同样会钝化，所以那时的主要任务是 避险。 当然，上述分析是基于7740基金而做，属于中度风险的基 金。同样风险程度的其他基金、以及其他类型的基金走势是何样 的，咱们在之后的几周继续分析。 这几天市场正在微跌，建议朋友们尽早做RRSP计划。有需 要的朋友请联系我514-839 9076（cell）
据多伦多评级机构DBRS的一份 研究显示，过去十年澳大利亚和加拿 大房价表现超过美国和英国，像伦敦 和纽约这样的房产热点地区房价涨幅 均不及澳大利亚达尔文和加拿大温尼 伯这些并不那么出名的城市。 上述研究对英国、美国、加拿 大和澳大利亚的50个城市房价进行了 比较，并绘制成图，研究中考虑到了 通胀之类的当地因素。 据以上研究显示，在以上50个 城市中，前12个热点城市均为加拿大 或澳大利亚的城市。研究显示，澳大 利亚北部城市达尔文的房价累计年均 回报率为9.6%，而加拿大的温尼伯则 为8%。
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〔巫大小姐信箱〕 巫大小姐心灵坊 电话：514-998-8028 limeiwu@hotmail.com
无需在意
在生活中有很多事情，你越当它是 一回事，它就越是个问题，你越不当它 是一回事，它也就越不是个问题。 假设我现在要将一颗桃子的果核， 扔进距离我十公尺远的垃圾桶内，而我 很在意是否能成功，甚至跟人打赌，这 就形成一股压力。相反的，如果我是漫 无目的地扔进树林里，一点都不在意它 掉到哪里去，便不构成压力。当一个平 常人在看你，你可以很轻松自在，但是 当一位大人物、大老板或是你的顶头上 司看着你，你就会变得紧张不安。为什 么？原因就出在你很在意。你会顾虑： 我要怎么表现才得宜，要怎样才会让他 留下好印象。你越在意，就越不自在。 有时我们明知道某人不可理喻，他 说的话都没意义，但你的心情还是受到 影响，原因出在哪里？也是因为在意。 有个先生在公司的人缘很好，可是有一 件事让他觉得很苦恼：有位同事经常
在主管面前打他的小报告。他自认没有 对不起那位同事，不理解他为什么要这 样做。纵使其他同事都向着他，认为对 方太小心眼，甚至连主管都告诉他，他 不会在意那些无聊的话。但他还是耿耿 于怀，也因此连续几个晚上睡不着觉， 半夜在床上翻来覆去。有一天他的太太 忍不住问他：为什么会睡不着觉？他告 诉太太事情始末。他太太问：他向主管 打小报告，有用吗？他回答：一点用也 没有，主管和我感情很好，不会受他影 响。他太太说：不对，打小报告有用， 他让你睡不着觉。 为什么人会如此在意？说穿了都 是因为太在意自己。比方有人讲一句 话，你不喜欢，你就会一直思考：他为 什么要讲这句话，他到底在想什么，为 什么要这样说我？因为你很在意那个 “我”，你的心情就会被这句话左右。 为什么人常会生气？道理也一样。当你 说：他竟然对我说那种话！你的敌意马 上就会升起。如果把我拿掉，剩下：他 竟然说那种话，你还会那么生气吗？你 去看车，那些车子原本与你无关，当你 买了它，你就会很在意，当它被刮、被 撞，你就会觉得心疼难过对吗？所以， 当你在意某人或某事时，想想看，你真 正在意的是什么？是不是你自己？你太 在乎你的所有物：你的利益、你的形 象、你的原则、你的期待、你的面子、
你的表现等等。如果你一点都不在意自 己的表现，又怎么会有压力？如果你能 放下你的形象、你的期待、不再把自己 当一回事，又怎么会放不开或不快乐 呢？ 英国作家却斯特顿说：“天使之 所以能飞，是因为他们将自己看得很 轻。”你觉得生活沉重，那是因为你把 自己看得太重。当你一直想着自己，自 然会变得封闭，你很容易就陷入“我 执”，陷溺在自己的焦虑、愤怒、痛 苦、挫折、抑郁、嫉妒和怨恨里。反 之，当你忘了自己，连带许多烦恼和问 题也跟着忘了。人们常说：我放不下。 你越把自己当一回事，就越放不下，因 为你真正要放下的，就是那个“我”。 别人怎么想，与你无关。 这需要一点勇气，但的确有他的 道理。其实无论我们做什么事，别人都 有看法，而且不同的人有不同的看法， 其中有毁有誉，如果我们介意所有人的
看法，那就许多事情都没法做。你做善 事，有人说你沽名钓誉；你积极服务， 有人说你好出风头，你学习艺术，有人 说你附庸风雅，你助人为乐，有人说你 收买人心。如果你所做的不同世俗，别 人的想法更多，而且更为负面。你年纪 稍大，但喜欢打扮得年轻些，人家说你 “发老姣”。你爱上一位比你年长的女 士，人家说你“淘古井”。你爱上一位 富有的男士，当然是“钓金龟”。你觉 今是而昨非，弃暗投明，人家的想法是 “朝秦暮楚”。最重要的是自己知道自 己为什么要这样做，这样做没有伤害任 何人，这样做不犯法、不违背道德，这 样做对得住天地良心，这样做自己开心 快乐，这就够了。或许有你重视的人也 会对你误解，就让时间去说明是非对 错。许多事情有一定时限，过去了就无 法再做，留下的是大大小小的遗憾。因 此“别人怎么想”你无法改变他，应做 就去做吧。总之，自己要开心。
〔风水命理〕
守口如瓶就是守住你的好运 要想运势好，调理很重要，除了屋宅风水等需要调理外，还需要调理你的嘴：守 口如瓶。如此你才能保护住你的自身气场不外漏。慎始敬终，守口如瓶，这又是男女 关系、人脉关系的重要特征。
〔粤语课堂〕
鬼拍后尾枕 指做了亏心事，不自觉说漏嘴了，不打自招、做贼心虚的意 思。
联邦财长将称减少CMHC占按揭保险的份额 财政部长奥利弗(Joe Oliver)说﹐联 邦政府可以采取“温和措施”﹐为火热 的加拿大房产市场降温。 奥利弗12月14日与各省财政厅长举 行两天会议﹐透露渥京拨给省府的最新款 额﹐并会探讨原油价下降的冲击。奥利弗 在前往首个会议途中谈到加拿大家庭债务 趋升。加拿大房价可能高估﹐那是加拿大 中央银行一再预警的两大风险。 他重申﹐加拿大没有楼市泡沫。 “说到家庭债务，房地产市场﹐这是我 们很小心监察的事情。我们不会在那 方面采取激进措施﹐或采取较温和措
施。”他没有细述详情﹐只说他的部门 在这个问题上未有决策。他说﹕“但我 们的长期目标是减少政府与按揭市场的 接触。” 奥利弗说已有计划﹐减少加拿大按 揭及房屋公司(CMHC)在按揭保险业占据 的份额。财政部最近几年多次缩紧按揭 规则﹐阻止房屋市场过度投机，减少边 际买家人数。 加拿大央行行长波洛兹(Stephen Poloz)重申﹐加国房地产市场或高估最多 30%﹐并说加国仍有可能出现房地产市 场软着陆。
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亚媒
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门前车站 36、191
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告 40
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F3 图片新闻
SEPT DAYS .com
七天随加拿大总理访华记
（3） 北京
2014年12月18日
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本期责编：独 玉
本刊讯（七天记者 尹灵）应中国国务 院总理李克强的邀请，联邦政府总理哈珀 （Stephen Harper）于加拿大东部时间11月5 日- 10日，对中国进行了他上任以来的第三次 访问。七天传媒再次获邀派记者随访。 在华期间，七天已经通过微信圈和七天微
信公众平台对本次活动进行了全方位的报道。 《七天》报纸于2014年11月13日第421期和11 月20日第422期以文字形式对总理访华进行了梳 理、回顾。《七天》杂志于11月13日第131期 封3、12月11日135期封3刊登了访华记的部分 图片，今天发表的是哈珀总理访华第二站北京
从宾馆到人民大会堂的路 上--长安街
两国总理微笑着走进欢迎仪式现场
的活动图片。 感谢下列单位和个人的赞助， 使得七天 随访活动圆满成功！ 中国工商银行（加拿大）、大鹏地产、北 大青鸟、TQC Equipment Inc.、洪武、博 大投资集团、中国银行（加拿大）蒙特利尔分
天安门
两国总理检阅中国人民解放军 三军仪仗队
李克强总理欢迎晚宴，两国总理夫 妇一起步入宴会厅
天安门广场
人民英雄纪念碑
人民大会堂北门
欢迎仪式结束后，两 国总理进入小范围会谈， 记者被挡在门外－－人民 大会堂台湾厅
哈珀总理的两个御用记者也 在外面和大家一起等着拍摄下一 个活动
在等待的过程中，记者们抓 紧时间工作
签字仪式结束后的 加方参与签字的人员 答记者问现场
中方参与签字的人员
图21
哈珀总理夫人饶有 兴趣地翻看 OE 的资料
人民大会堂台湾 厅里的郑成功雕像
会谈结束后的中加双边 两国总理正式会谈 合作协议签字仪式
行、王冠男、龚文宇、加拿大北极食品集团、 皇家地产詹钜辉有限公司、王再林夫妇、孙瑞 娟、郑先红、王海广、雀之灵、华埠金丰喜筵 酒家、贾明、曾红、张仕根、王三涛、孔子学 校、英才学院、杨闰秋以及不愿公开姓名的朋 友和单位。
活动圆满结束，哈珀总理 向中外记者挥手致意，李克强 总理则开心地大笑
总理夫人拿起一个试管 右起：总理夫人、二山、加 闻味道 拿大驻华大使赵朴夫人、二山夫人
图21：11月9号，哈珀总理夫人Laureen Harper 参观了位于北京郊区通州的一个由加拿大人创办的纯天然护肤品公司Organic Earth （OE）。OE 创建于2002年，其创始人、加拿大人二山（Darren Moore） （有可能是根据大山得的中文名字， 没有机会问出处）由于肌肤极度敏感，自小就饱受肌肤不适的困扰。当尝试了各种产品都不能得到改善，反而肌肤变得更加敏感、脆弱后，毕业于滑铁卢大学，有生化知识背景的 二山开始了他“自救式”的研究。在使用了自己配制的护肤品后，随即而来肌肤的改善坚定了二山的选择--为家人、朋友制作安全的护肤品：研发100%不含任何化学成分、有利生态、愉悦身心的产品。 自从开始有机护肤事业以来，二山已为全球35个国家和地区的2000多个品牌研制护肤品配方，客户中有许多世界名人、全球顶级Spa、奢华酒店等。他把自己的品牌命名为Organic Earth（有机地球），因为其 100%的纯天然。
OE的员工们和来宾合 总理夫人在OE准备 影，总理夫人除手捧鲜花外， 还和二山一人拿了一支冰球杆 的签名簿上留言
COWS的店主给每人一份礼物， 总理夫人拿到她那份后，高兴地致谢
店家直接从加拿大空运冰淇 总理夫人从OE出来后，又 淋来，每一个像乒乓球球大小的 参观了一家由加拿大人在北京 球零售30元人民币。总理夫人饶 三里屯开办的冰淇淋店COWS 有兴趣地看着冰柜里的冰淇淋
总理夫人离开COWS， 旁边的高个子美女就是她的 贴身保镖
司机为总理夫人拉开车门
于是店家给每人发了一个 冰淇淋，总理夫人同店主讨论 冰淇淋的味道
女保镖护送总理夫人上车
COWS的员工和总理夫人合影
一天的工作还没有结束， 记者团直奔另一个地点：总理 走出来会见记者
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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3 No 50 总第136期 Jeudi Le 18 Décembre 2014 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312