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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4
No 13
总第149期
Jeudi
Le 2 Avril 2015
514-861-6319
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ISSN 1929-6312
F2 广告 2015年4月2日
第149期
本期责编：利 文
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七天地产·财经·生活杂志 Ling 7 Communication
总编辑 Chief Editor
编辑：樊娟 Editor Fan Juan 罗椋文
Luo Liangwen
1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5
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地产信息 2015年4月2日
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商业保险中的财产保险之三：广泛的风险 ASSURSOLUTION保险公司 李如山
李如山 电话： 514-276-0000
上期我们谈了“列明的风险”， 这一期我们来谈“广泛的风险”。正如 前面我所说的，这是保险公司来界定风 险的两种方法。后者的保护要优于前 者。毕竟，要囊括更多的风险，声明那 些风险不保要比声明保那些风险容易得 多。因为要保的风险不胜枚举，因此， 在“广泛的风险”中，保险公司只是声 明：这些风险或者这些财产我们不保， 不在这个名单里的，我们都保。一般来 说，保险公司倾向于给客户“广泛的风 险”的保护，但是如果客户代表着比较 高的风险，比如有过很多次的索赔记录 或者营业场所所在的建筑年久失修，保 险公司常常只同意给予“列明的风险” 的保护。 然而，千万不要认为有“广泛的 风险”的保护就万事大吉，任何一个商 业保险合同，即使是最好的保护，仍 然是有着众多的排除条款。虽然从客 户的角度来说，他们希望有一个完美无
缺的保护，可是这对于保险公司来说， 却无疑是不现实的。所以，近年来，为 了避免客户的误解，很多保险公司都把 以前称为“全险”(All Risk Form)改 称为“广泛的风险”(Comprehensive Form)或者“宽泛的风险”(Broad Form)。 “广泛的风险”从两个方面来排除 风险：一是哪些财产不保，二是哪些风 险不保。各家保险公司的具体条款都不 尽相同，并没有一个统一的版本。总的 来说，不保的财产包括： 一，动物。但是，如果引起动物损 失的风险是前面我们讲的那些“列明的 风险”，这些损失就仍然在赔偿之列。 二，汽车、船、飞行器。但如果这 汽车不是上路行驶的，而是用在商业当 中，活动范围限定于营业场所的，比如 工厂的叉车，那么就仍在保护之内。船 和飞行器，如果是销售物品，也在受保 护之列。 三，电子设备和产品。如果是由 于电流变化的原因引起的电子产品的损 坏，不在保护范围之内。 四，外表的损失。人行道、停车位 等外表的损失不在保护之内。 五，裘皮大衣、珠宝等珍贵物品， 这类物品通常只受到很有限制的保护， 他们通常有一个单独的赔偿额度来限制
保险公司的责任。 六，现金和债券等。但现金的抢劫 和偷窃有另外的补充条款可以保。 七，非法得来的财产。 八，内部压力超过103 kilopascals 的物品以及锅炉、热水箱等。但可以通 过购买MACHINE BREAKDOWN的保护消除这 一个排除条款。 九，已经卖掉或出租的物品。 十，空置的或者没有人使用的建筑
物。如果保险人知道建筑物已经空置或 者没有使用了，并且这种状况已经连续 超过了30天，那么这个建筑不在保护之 列。 通常情况下，被排除在保护范围之 内的财产还不只这些，如果想详细了解 自己的保险合同到底排除了那些财产， 察看合同是必不可少的。下一期，我们 来谈“广泛的风险”保护中排除了哪些 风险。
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三种有些另类的生意 来这里的华人朋友们个个都是人中 之龙，不论拼职场还是做生意，都很厉 害。所以，开场白就免了，我们说说三 种有些另类的生意吧！ 卖拥抱 拥抱，作为一种辅助治疗手段，发 源于美国Portland市，现在，蒙特利尔 人也可以很方便地享受了。 2014年12月22日，一家名为Cuddle Me的公司成立了，价格为每小时90刀， 第一位客人在圣诞节当天得到了第一次 拥抱。 Cuddle Me公司的创办人Hasnain Mirza同时也是皇家维克多利亚医院 （Hôpital Royal-Victoria）的呼吸治 疗师。她说：“有一个客人在被拥抱时 情绪非常激动，痛苦流涕。” Mirza女士还说，因为远程社交网 络的兴起，人们通过身体直接接触来互 动的机会越来越少，而一次高质量的拥 抱，则可以使人的欣快激素得到释放， 从而通体舒畅。 如果我们访问Coudle Me公司的网 站，我们可以看到，Mirza女士对于付费 拥抱制定了很严格的规定，尤其不能与 “性”有丝毫的关联。 她说：“如果客人有其它企图， 提供拥抱服务的工作人员会很快离开他 （她）。”到现在为止，还没有发生任 何不愉快的事件。 通常，在客人如约到来之后，都要 首先交谈10分钟到15分钟，然后拥抱30 分钟，然后分开，继续交谈。工作人员 也可以与客人一起看电视，或者做些别 的事情。
讯 10
Coudle Me公司的工作人员并非等闲 之辈，都有着一定的专业背景。譬如， Popovici女士，作为一名28岁的“拥抱 师”，她正在一所大学学习心理学。 拥抱虽然是一种辅助治疗方式， 但是，来享受这种服务的人必须身体健 康，着装得体。在赴约之前，还要好好 洗澡。只有这样，人家才能够给他或者 她最好的拥抱。 Popovici女士说：“第一次提供拥抱 服务，我有过紧张和不安，也后悔过；但 是，第一次付出拥抱之后，我体会到了快 乐，尽管这种快乐中仍然伴随着害怕。” “如果客人没有洗澡，身体散发 异味，我会毫不犹豫地离开。我必须这 样，因为我喜欢给客人带来激情，而不 是应付。” Popovici女士补充道。 Cuddle Me的工作人员都必须具有康 复治疗或者心理咨询方面的学术或者工 作背景，尽管如此，她们也必须接受几 个小时的培训，更全面更深入地了解拥 抱的艺术。 Popovici女士说：“我们学习不同 的拥抱姿势。这种拥抱不同于在沙发上 或者床铺上的拥抱。” 预约拥抱服务的人群主要是25岁和 70岁之间的单身男女。仅本周一，就有5 个人前来享受这种服务。 出租“姐夫”给单身女性干家务活 对于一些单身女性而言，如果不 希望总是麻烦亲友，又不希望不知底细 的人进到自己的私密空间，那么，这可 是一个好消息：现在，有一家企业提供 “万能姐夫”租赁服务。说白了，就是 雇请一个男性钟点工，在做一些女性做
起来有些困难的手工活。 当然，“万能姐夫”虽然可以做 很多工作，但是，一些专业性很强的工 作，如装修、接电、修上下水管线等， 则不包括在内。 那么，“万能姐夫”可以做什么 呢？可以做得事情还是很多。譬如，您 想密封寓所的门窗，以增强保暖性能， 同时节约电费，他可以帮您；您需要清 理屋顶雨水下引管道，他可以去做；您 需要油气门窗、墙面、楼梯等，也没问 题；您需要安装新买来的壁柜、餐桌、 油画、窗帘等，都统统可以。 这家名为“出租姐夫（Beau-frère à louer）”的公司老板Daniel Lauzon 先生说：“我们可以做一些家庭巧手男 主人可以做的一切工作。”当然，“万 能姐夫”并不能代替专业公司去做所有 的事情。就拿更换窗户而言，客人可以 要求更换一扇窗户，但是不能要求“姐 夫”把房间里所有的窗户都更换掉。 租请一位“万能姐夫”的费用一般 在每小时20刀至40刀之间。不过，根据工 作的具体情况，也可以和“万能姐夫”协 商，以所有工作打包的形式确定费用。 口味稍重点——裸体美女上门保洁 最近，在加拿大萨斯喀彻温省的 萨斯卡通市（Saskatoon），一位名叫 Emily Kempin的女孩子创办了一家企 业，提供一种很有趣的服务：裸体女孩 干家务。 Emily Kempin是一位脱衣舞女郎， 她给自己的公司取了一个好玩的名称： Dirty Business。在提供服务的时候， 有两位漂亮女人同时来到客人家里，然
撰稿 亚媒 后开始脱衣服，脱到差不多一丝不挂， 然后给客人做的房屋进行彻彻底底的清 洁工作。 当然，享受这样的服务，成本要比 一般的清洁公司高很多：每小时200刀， 而一般清洁公司的费率最低能达到每小 时35刀。 Kempin女士说，需要这种服务的通 常是年龄为20岁至30岁之间的男性，现 在预约名单已经排得很长，很多人等着 享受这种服务。 在这家公司里工作的女孩子，大 多数都曾经在夜总会跳过脱衣舞，她们 希望找一份多少与脱衣舞有些区别的工 作。在出工的时候，女孩子们通常会带 着保镖；如果保洁员不说什么，保镖会 跟进屋内；如果保洁员自己说没有什么 安全担忧，保镖也可以候在室外。 在保洁员提供裸体服务的时候，客 户可以拍照她们的姿势和动作，也可以 开玩笑“调戏”这些女孩子，还可以跳 舞，但是绝对不能触摸人家的身体，更 别说发生性关系——那时绝对禁止的！ 尽管规矩制定的很严格，还有保镖 监督保护，出工的女孩子们也没有什么 不舒服，但是，Kempin女士说，还是有 不少客人要求提供清洁之外的服务。 她说：“有些人觉得我们只是在保 洁的掩盖下提供性服务，但是我们却不 是这样的。在萨斯卡通市，有很多合法 的性服务供应商。” 在节假日，Dirty Business公司的 业务尤其繁忙，人们会在这个时候雇请 裸体保洁员做家务或者送礼品。 www.accophoto.com
盖房记实录43
房地产经纪人——王晓峰 （514）-869-6866 pascalwxf@gmail.com
说起“电”，人类第一次出现这个词是公 元前600年前的古希腊，由希腊语“琥珀”转 来的。原因是人们发现琥珀挂件和丝绸衣物相 摩擦时会产生吸引灰尘、绒毛及麦秆等轻小物 体的能力。尽管1660年研制出世界上第一台转 动摩擦静电发电机，直到1831年法拉第发现电 磁感应效应并由此发明了世界上第一台能产生 连续电流的发电机，而人类进入电气应用时代 标志，还是1880年底从爱迪生将白炽灯商品化 开始。欧美各地纷纷建立发电厂。 蒙特利尔当年就建立起一个拥有3台蒸 气发电机的电厂，每台发电机可同时点亮40 盏灯泡，用户每只灯每月支付75分，可使用 到晚上9点前。1884年又一家名为“Royal Electric”的公司成立。1894年，一家利用
水力发电的Lachine Kapid Hydranlic And Land 电力公司也成立了。当然，电力的传 输离不开电线杆。1885年7月，魁省东北部 的Montmorency瀑布安装了第一台大型水力 发电机组，能力达到6KW，用1KV电压线传输 到魁北克城。此后，魁省各地争相跃进，建 立电站和输电塔。经过不断完善，1944年魁 省西南的Beauharnois电站输电能力已经达 到120KV。同年4月Hydro-Quebec水电公司创 立，高压输电线塔开始横跨山川湖泊，1960 年已形成输电能力达到315KV的电网，到1988 年735KV的成熟供电网络使Hydro-Quebec名列 世界前茅。 今天，移民魁省的朋友有幸玩穿越， 能够见证当年的辉煌——大街小巷到处林立
的电线杆。魁省电线杆几乎都是木头的，经 过防腐处理。这与中国当年的水泥电线杆不 同，因为人可以适应这里的气候，而水泥电线 杆是经不起这里的雨打风吹，烈日霜雪的。最 常见的是马路边木电线杆上端横杆上有三个瓷 瓶（isolateur），各顶起1条魁北克水电公司 的中压输电线（压差2万5千伏）。临近民宅的 电线杆上可以见到一个小型灰色罐，那就是降 压器（transformateur abaisseur），将电压 降至单相120伏(法定115～120V，俗称110V)。 罐子上面和输电线相连有一串串的瓷环，带刀 闸的是熔断开关（fusible），不带的是避雷 器（parafoudre）。罐子向下拉出的3条线就 是低压入户的民用电了。目前魁省的用电户为 280万。
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信 息 12 2015年4月2日
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【话说房贷】
新移民怎么申请房屋贷款
撰稿人：朱伟梅，贷款经纪， 咨询电话：514-9990598。 新移民初来乍到，有的还没有开 始在这里工作，有的还没有积累足够的 信用记录和信用分数，有的在银行账户 里没有很多资产，还有的没有永久居民 身份，只有在加拿大的工作签证，这些 人如果想买房子，怎么向银行申请贷款 呢？ 如果新移民还没有工作但又想买房
的话，有的银行会有特殊的新移民购房 政策。这个政策的特色就是只要新移民 从登陆之日到贷款申请之日少于5年， 首付款比例达到35%，银行基本上就能 同意批准贷款。然而需要提醒的是，因 为客人没有收入来源，所以在资金方 面，银行还设有一定的附加条件，比如 除了首付资金和房屋过户的公证费用， 银行要求客人的银行账户里还留有多余 的钱，这些钱的数额相当于客人12个月 的贷款支出额加上房屋一年的地税和学 校税支出额；另外，银行要求首付款是 客人自己的资金，不是家里人给的钱或 借的钱。所以如果打算买房的客人，建 议尽早把首付资金准备妥当，如果需要 从国内他人的账户里把钱电汇过来，至 少在申请贷款前1个月或更早把钱汇到 这里申请人的账户里，这样会方便申请 贷款。 有些新移民虽然没有工作，却有相 当多的个人资产，那他是不是可以再买
第2套物业呢？这也是有可能的。只要客 人仍能支付至少35%的首付款，另外还有 多余的资产，就可以买第2套自住房或者 是投资房。如果客人有投资移民或企业 家移民身份，有些银行在资产方面的要 求会宽松一些。 如果新移民在加拿大还没有信用 分数或还没有建立足够的信用记录，银 行会允许客人提供其它的替代文件来证 明其过去良好的信用状况。银行要求的 替代文件通常有客人租房的租金支付记 录，电话账单，电费，手机等的账单支 付记录，客人以前的银行提供的推荐 信，或者客人提供自己现在的数月的银 行账户往来记录等等。首付越少，客人 需要提供的证明就相对越多。 有的新移民想买房，却没有很多自 己的资金，那么除了有家里人的资金帮 助这个方法，还有没有其它的途径呢？ 也是有的，客人可以申请带保险的贷 款，贷款金额最高可以达到房屋售价的
95%。不过，申请带保险的贷款，客人需 要在这里有工作，而且是过了试用期的 全职的工作，保险公司根据客人的工作 收入来审核其贷款资格。 在客人有工作收入的前提下，银行 和保险公司对客人的首付款的资金来源 会宽松很多。诸如银行借款，信用卡借 款或亲朋好友的赠款都可以被保险公司 接受为首付款的合理来源。当首付为5% 时，客人可以申请贷款购买含1-2个单元 的自住物业；当首付为10%时，客人可以 购买含3-4个单元的物业。 有些客人工作、生活在这里却不是 永久居民，持有的证件是工作签证，他 们也是有可能在这里贷款买房的。只要 客人在加拿大报税并且居住时间短于5 年，他也能像新移民一样只要首付5%就 可以申请带保险的贷款买含1-2个单元的 自住房；如果超过5年，也没关系，客人 可以多付点首付款到10%也可以申请贷款 购买1个单元的自住房。
加拿大如何装修能让房屋增值
你是否觉得房子过于陈旧，想要重 新装饰一番?在加拿大对房子的装修改造 也会影响到房产价值，那么怎么做才能 最大化的增加房屋价值呢?专家给出了实 用的建议。 把钱花在刀刃上 改造一个房屋，可以从各个方面 入手，但是并不是装修所有细节都能增 值。“厨房、浴室、地板、固定装置(如 马桶、浴缸)以及出租单元，是最能增加 投资回报的五项装修内容。”HGTV主 持人、《如何增加房屋价值》(How To Add Value To Your Home)一书的作者Scott McGillivray这样表示。McGillivray认为， 通过多年的研究，对厨房和出租单元的 改造尤其能够增加房产价值。 有些城市的开发商，比如埃德蒙顿 和萨斯卡通，已经在新建住宅中专门规
划出出租单元，因为“这是增加物业销 售的一个有效方法”。 厨房改造也是增加价值的有利工 具，McGillivray建议，如果业主没有很多 装修资金的话，不妨简单升级一下厨房 的用具，仅仅如此，就能提高房屋的级 别。 McGillivray将厨房改造具体分为三 种情况。 1.整容 何时进行：厨房格局不错，但是看 起来有一点陈旧。 需要做什么：为橱柜刷漆，改造橱 柜、墙纸、瓷砖、电器和硬件(如水龙头 等)。“为厨房整容是以最少的钱升级厨 房的最有效方法，可以最大限度地增加 投资回报。” McGillivray这样表示。 评估成本：$1200-$1800(不包括家 电) 2.重构 何时进行：橱柜已经破损，仅通过 刷漆无法解决问题。或者你不喜欢过时 的橱柜门。 需要做什么：换新的橱柜门。 评估成本：$3000-$3500 3.完全改造
何时进行：橱柜接近使用寿命尾 声，或厨房格局需要改变。 需要做什么：打开墙壁，移动水管 系统和电线系统。 评估成本：“如果你能将完全改造 成本维持在房屋售价的5%，那么就是可 以接受的，”McGillivray说，“比如一栋 50万的房屋，你花了2.5万改造厨房，就 是合理的。” 他补充说，一个好的厨房能维持25 年，当然在10-15年后，有可能需要进行 改造和升级。 简单修缮前门 为卧室刷漆是一种业主可以亲自动 手的简单装修方法，因为外观吸引力也 非常重要，尤其是房子的前门，这是来 到房子的人看到的第一个事物，会影响 房子给人留下的第一印象。“几年前， 在北美地区的调查中，修缮前门是最能 增加房屋投资回报率的。” McGillivray 表示。 理论上来说，如果业主自己动手做 的装修工作越多，需要的成本就越低， 当然投资回报率也越高，但前提是，业 主所做的事一定要是有意义的。 “在增加房屋价值和将房子弄乱
中间有一个界限，” McGillivray 提醒 业主，“如果业主不知道自己做的装修 有何意义，鲁莽的做一些专业人士才能 完成的工作，这样在以后销售房子的时 候，验房人员就会发现房子中有些装修 细节很粗糙，业主之前的努力将不具备 任何意义。还有另外两个比较严重的错 误，就是多次装修和过度个性化。 McGillivray解释道：“对于公寓单 位来说，如果你的装修改造了房子的标 准化样貌，可能得不到任何的投资回 报。” 所以如果你是一个“挑剔的改造 者”的话，应该马上停止。你可以多次 升级厨房和浴室，但一定要有度，在破 坏房屋价值以前停止。如果过分的进行 改造，好比画蛇添足，不但不能增加房 屋价值，还会造成减损。那些“充满情 感”的改造者，也要适可而止，比如有 些人喜欢在天花板上加一些云朵，或是 在大厅中设计一些华丽的造型，这些也 不会帮助增加房屋价值。“对买家来 说，这种装饰好像是强加进来的，” McGillivray说，“买家会感觉这种 房子不是新的，好像买了一辆用过的二 手车。”
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捷足先登 16 2015年4月2日
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17 七天说“法” www.ling77.com
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【葵花盛开在Montreal的日子】
2015年1月30日，一早国内东北客户打 电话过来，他在加拿大的投资出了问题，要 打官司，急得很。因为很熟，我一嗓吼了过 去：“事情已经发生了，就去面对。急有什 么用，急死也没人同情你。一个问题一个问 题地慢慢给我说清楚。你自己认为自己啥都 明白，还找律师干嘛。那么多冷僻的专业词 汇，你吃这碗饭的，当然清楚！可现在你要 打官司，你先得让律师整清楚，再让法官清 楚！我这么个明白人都让你整昏了，你还指 望谁能更明白！”接着告诉他，把手上材料 发过来，写一个事件摘要，给我两天时间 看。正规划着如何调配好二月几件案子的处 理，JEREMY发来消息，法官邮件通知又下了 一个决定，延期至2月5号。我心里说：“法 官爷爷，你真是个好学的好孩子！”本来约 好是11点40分去唐人街吃中餐的，结果法官 爷爷又联线律师开起了电话会议，拖到差不 多12点30分。 因为小老弟Mikael、Marc的原因，平
【法律基本原理】
这个世界会更好吗？ 时我是爱去“NIU”的。几年间，Mikael 成了半个中国人，回到蒙城，好像还只吃 “NIU”。Marc还是天天全世界到处跑，但 就是到战乱的非洲，他也会和我说，回来 去吃“NIU”。只是一直不明白，为什么这 家餐馆菜做得不错，但生意没见到火过。 而其他的中餐馆，到用餐时间，差不多都 是很火爆的。 走在路上，JEREMY告诉我，今天带我 去“他的”中餐馆，我有些纳闷。他说， 在网上查了，我去的那家几年前因为卫生 问题被处罚过。我恍然大悟了。到哪里吃 饭，网上查一查，是这里人们的习惯。我 想，就算几年前出过问题，人家现在也应 该改正了。可不良记录在那里，人们真就 认定一辈子？又想起，那次好友思玉带我 去一家她认为很好的阿拉伯餐馆，也说到 网上差评的事。我吃了，觉得很地道。看 来，网络水军、同行相轻，哪里的江湖都 是江湖啊！联想到自己的一位当地客户， 因为十年前卷入一场税务欺诈的风波，到 现在也没法从那家银行贷到钱，即便企业 运营得非常好，即便老板其实在江湖上口 碑很不错。转念又想到正在处理的案子， 在北美的市场，若真背负上“欺诈”的 名，不是好事。在北美混，常常缺德但一 定不要犯法，是门技术活儿。 东转一个弯，西进一个巷，到了 JEREMY的中餐馆，宾客满堂，没有中国
口头约定算合同吗？
文字来源：http://www.educaloi.qc.ca/ en/capsules/basic-rules-contracts） 中文编译：Justice Seeking /律政江湖 (魁北克Paralegal/Parajuristes协会会 员，英/法流利，仗剑江湖，侠且有道！ seekingjustice098@gmail.com) 我们可能没有意识到，事实上我们每 天的日常生活都离不开合同。比如，很多 人都有过约定出售东西的经历，而合同往 往会引发一些微妙的问题。 本文试图阐述魁北克合同的基本原 则，怎么证明一个合同的存在及其内容， 以及发生争议时的应对策略。 如何签合同？ 一旦两个人同意为对方做一些事 情，一个合同就敲定了。上述的“人” （people），被称之为“合同方” （contracting parties），可以是个人、 一群人或一个企业的代理人。 通常，合同的确立不一定非要落实在 文字上。口头约定就足够。打个比方，尤 利西斯告诉爱莲：他会在下个星期二去她 家帮她修剪松柏围栏，报酬是10块钱一个 小时，爱莲同意了。这个简单对话的结果 就是确立了一个双方必须遵守的合同。 然而，有些合同是必须落实在文字上 的，甚至需要一些其他条件以确保合同的 合法性，比如： 大部分商家和消费者之间的合同都 必须是以书面形式确立的。资产的抵押合
第149期
厨师、没有中国服务员、没有中国客人， 没有筷子，但有青岛碑洒。两周过去，我 们这会有了点时间，平平静静地谈着，工 作、生活、过去、将来。聊着梁漱溟老先 生的问：“这个世界会更好吗？”谈着他 说得明白、说得平常的“吃饭好好吃，睡 觉好好睡，走路好好走，说话好好说，如 此谓之敬。敬则不苟偷，不放肆。敬则心 在腔子里，敬则不逐物。逐物则失心”。 晚饭是和Marc一起在唐人街我们的老 地方吃的，点菜是以剪刀石头布谁赢谁来 决定点的。前脚跨进家，忽拉想起，给回 到办公室继续加班的他发了短信：“不要 忘记周三带你的新书给我！”Marc，一个 极有天分的优秀移民律师，是我在加拿大 最亲密的小兄弟。从登录蒙特利尔的那时 起，我们的情谊开始。这是事实，要是没 有他的照顾，不知道在加拿大我会多走多 少弯路。喜爱他信赖他，因为他的勤奋， 因为他的书卷气，因为类似的家庭背景、 因为心灵的感应，因为心照不宣的感悟， 因为在一起说不完的共同话题。 Marc总是忙的，很长一段的时间，满 世界打飞机工作。一次，我电话过去，他 刚在印度新德里出了车祸，弄得我心惊肉 跳；一次，我电话过去，他正在尼日尔， 装得很淡定让我从电话里听不远处传来的 枪炮声；一次，我电话过去，他在阿拉伯 数星星，我正好请教他那里的一夫多妻制
是如何实现民主平等自由博爱的；一次， 我电话过去，他和他的老板我的老朋友 Sylvain穿梭在俄罗斯，我纳闷着这俩啥时 步调得到了统一；一次，我电话过去，他 在尼加拉瓜扶贫，描述着那里的白道黑道 故事，半天我才整明白这小子打小就常去 那里；一次，我电话过去，他在成都吃着 麻辣烫，问我要不要带书回来；一次，我 电话过去，他正在越南小街上晒太阳，告 诉我下站是北京。这不，下下周，他又要 到中国去了。我向他抱怨，你和Sylvain都 快成土著中国人，我也快成了土著加拿大 人了。 Marc总是忙的，但他的人物专访从 来没有间断过出版发表，并且篇篇都是精 品。我爱极了他视野宽阔的文章。当我和 他的爸爸聊着时，总能从这位加拿大著名 的老记者眼里，看到骄傲，如我的爸爸跟 别人谈及自己的女儿。 真的不易，截然不同的文化背景、 平行线上的生命轨迹，不同经历的心海， 我们能百年修得同船度，结下深厚的情 谊，是缘分；相互从了解到理解，心越走 越近，是幸运。可贵的是我们在彼此得意 时都会善意的泼一盆冷水，提醒不要得意 忘形，在惬意、畅快、美好的交流和接触 中不断握手和感激。珍惜这份友情，因为 都知道，好朋友正如同夜空中的星星和月 亮，遥相晖映，一荣俱荣。
——魁北克省合同的基本原则（上）
同必须是书面的，而且必须是由公证师 （notary）经手。当然，虽然法律并不 强求书面合同，但把合同落实到文字上总 归比较妥当。有了文字合同后出现问题， 至少不会纠结于“公说公有理，婆说婆有 理”，了无判据的口舌之争。 谁都能签合同吗？ 非也！有些人是不能作为合同方签合 同的，或者只能在特定的情况下签合同， 比如： 儿童和青少年只能就他们的日常需 求签合同。这些“日常需求”的界定依他 们的年龄和需求品的层级而有所不同。15 岁的西蒙没有工作，那么他可以自己买车 票，但却不能买一台9000块的电摩。 受保护性监管的成年人只能在特定 的条件下签合同。具体情况视监管体制而 定，可以是：全责监管，半责监管以及顾 问式监管。 在什么地方签合同重要吗？ 是的。这很重要，因为这将决定未来就 合同引发的司法诉讼需要提交到哪个法院。 一般而言，合同的签约地点选在签 约方达成一致的地点。如果签约双方不在 同一个地点，合同的签约地点一般以服务 （产品）提供方A收到另一方B接受合同 时、A的所在地为准。 举例来说，住在Quebec城的Patricia 在网上发布了出售自行车的信息。住在 Trois-Rivières城的Olivier对此有兴 趣。经过沟通，他们商定了这个买卖的重 要细节：价格、怎么发货、何时发货，然 后Olivier决定要买这辆自行车。那么这 个合同就是在Quebec城确立的，因为那是 Patricia收到Olivier确认买自行车的地 点。 不过，如果合同的签约方是在不同地 方的商家和消费者，合同的签约地点选在 合同中所标明的、消费者的主要居所，而 不论是哪一方最终确认合同。 上述商家合同的例外是保险合同：保
险合同的签约地点以出保人（商家）认可 受保人的条款时、出保人（商家）所在地 点为准，但受保人仍然可在其居住地的法 院提起相关诉讼。 如果合同另一方不遵守合同，我还有 必要遵守合同吗？ 原则上说，承诺是必须要遵守的。不 过，如果合同另一方（按合同规定），应 先行执行却未能执行，你是可以拒绝履行 你的承诺的。这也是给对方施加压力，促 其履行承诺的一个策略。此外，当对方指 责你未履行合约承诺时，对方对承诺的不 履行也可以被你用作攻防武器。 举例而言，假如Sarah雇了Damien星 期五来粉刷她的房间墙壁。只要没有出现 无法掌控的、导致不能赴约的突发状况， 比如遭遇突发事故而成为受害者，除此之 外，如果Damien就合同的履行发生下面任 何一种状况，Sarah都有权拒绝履行合同中 她向Damien支付报酬的义务： Damien不粉刷墙面； Damien星期五没露面，而是在之后的 星期二才来粉刷墙面； Damien没有按指定颜色粉刷，或者； Damien只粉刷了一面墙。 以上情形之任何一种，Sarah都可以 依照Damien完成、或未完成的部分，拒付 部分款项。因此，如果Damien完全爽约， Sarah可以一个子儿都不付；如果Damien只 粉刷了一面墙，Sarah可以按合同偿付对价 部分款项，即四分之一的合同款。 如果遭遇无法掌控的突发事件，以致 不能履行合同，会怎样？ 对你所应承担义务的影响 如果你因为违约被告了，一般来说， 只要你有办法把过失忽悠成“上帝之手” （你无能为力的事情），你就免责啦，除 非，合同里明说：就算“上帝出手”，你 也难逃其咎。 “上帝之手”的举证原则是你无力掌 控：必须是绝无可能预见、并无力阻挡其
■ 付英
■ 律政江湖
负面影响的事件，导致你最终全无可能履 行合约，甚至无法让其他人代替你履行合 同。 比如说，你本来答应好要去客户家 修热水泵，但你又实在是去不了。如果说 你的理由是你的车没油了，这可不是“上 帝之手”，因为你完全可以提前给车加满 油。或者说，你其实可以打电话告诉客 户：你可能会晚到，问他是否可以来接你 去他家，或者是请一个同事代替你去，等 等，总之是要看你是否真的完全没有可能 阻止“给客户造成不便”这件事情的发 生。 从另一方面来说，如果你撞到麋鹿， 惨到进了医院，这种悲催的事是可以算在 上帝的账上哈！ 对合同法律效力的影响 如果“上帝出手”，而你仍然有能 力履行合同条款，并达到正面效果（晕晕 乎乎把加热泵给修炸了不能算哈），该出 手时，你还是得出手！合同仍然有效，不 过，你不必为“上帝出手”而造成的延误 负责。 如果你无力回天，实在不能履行合 同条款，或者合同的必要性不存在了，可 以取消合同。比如，快递小哥本来要给新 人送婚礼蛋糕的，爽约之后，就算他帅得 惨绝人寰，也不能说：“咱能改明天送 吗？” 如果你在履行合约之前已经收到预 付款（之后“上帝出手”），那么你要退 还这笔钱。又或者，如果“上帝出手”之 前，你已经履行了你的义务，那么你完成 多少就该拿多少，别的不用管，就是这么 霸气口头约定算合同吗？-（魁北克省）合 同的基本原则-英语视频，中英对照版！ 重要告示！ 本文目的是帮助大家了解加拿大魁北 克境内的法律基本原理，不能等同于legal opinion或legal advice。实际案例千差万别， 还是要找律师或公证师咨询。
两岸三地 18 2015年4月2日
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2015年4月2日 2015年4月2日 第149期 第149期
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2015年4月2日
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加国“打虎”工程 —— 海外资产申报T1135表 2015税务季节连载（二） 政府缺钱了怎么办？难道就只有 破产一条路可走吗？若是小国，经济总 量小、实力不够，依靠国际信贷而生存 （如希腊、西班牙、冰岛等国），破产 是条可选的道路，获得破产保护的债务 豁免，几年后兴许就能缓过来了。而有 实力的大国，却几乎没听说过破产的， 因为它们有更强的手段：征税、查抄、 罚。这也就是为什么当中国国库没钱 时，打虎就成了大事；而加国财政空虚 时，海外资产的核实成了税局的重头 戏。 当看到今年的T1135海外资产申报表 再次发生变动的时候，不禁感到联邦税 局真是将重点放在海外资产核实上了。 本周我们一起来讨论一下T1135表今年的 变化，以及关于海外资产申报最近客户 问的一些好问题。 CARI为新移民报税项目：CARI StLaurent 是一个接待世界各国移民的 非盈利性机构。作为税务局报税项目 的合作伙伴，在4月15日为到加拿大5 年之内的新移民义务报税。预约电话 514-748-2007 #225 王女士 如果您想了解更多关于家庭税务规 划、与公司避税相关的股东保护、Super Visa探亲险、旅游探亲险、国际学生 险、退休基金RRSP、教育基金RESP、免 税投资账户、人寿险、重病险等信息， 欢迎联系我514-839 9076 (cell) ，或 发邮件至 huanghaiyi@gmail.com，更多 文章请见www.huanghaiyi.com 一、T1135海外资产申报表最新的 变动 T1135表曾经多年未变，表格中的海 外资产额度只在几个跨度很大的选项内 勾个标记即可。2013年，联邦税局花了 好几个月时间重新编制了新的T1135表， 新表详细到每笔不同渠道的投资都要注 明投资机构、金额和成本。而今年的 T1135表再次发生了如下变动： 1）增加了第7项“Property held
in an account with a Canadian registered securities dealer or a Canadian trust company”，即加拿大 注册证券账户/信托公司账户。 【解释】这一条其实是在为2016 年遗嘱信托的税则改动做准备的。遗嘱 信托目前更多地用于房地产投资较多的 家族资产传承。从2016年1月1日起， “estates will only benefit from graduated tax rates for the first 36 months after death”。 有些朋友可能会有些遗憾，还没有 在加拿大站稳脚跟，还不明白这里的规 则，竟然有些大的政策就改动了，怕是 搭不上最后一班车了。但是从另一个角 度，税则的制定与“避税”本身就是一 个猫抓老鼠的游戏，有了规则，就有了 怎么规避这一规则的路径。朋友们只要 保持住信息的敏感度，行业内还是会有 解决问题的操作途径的。 记得十几年前曾有位大投资家写了 他如何将自己变成“离岸人”的方式， 就是不归属于任何一个国家的国籍。这 个的好处是：没有任何国家的法律能够 真正限定他，对于任何国家他都属于 “外籍人士”。只是这样做也很辛苦， 他需要5个多月的时间停留在太平洋的一 个岛国上，然后飞1/3地球到欧洲的一个 小岛上再过将近6个月，之后再飞1/3个 地球。他也感慨这样没有固定的家庭、 固定的情感伙伴究竟还有没有真正的意 义。当时我看后非常的感慨，觉得他这 种方式对于高危的中国企业家真是大大 的有用，毕竟这样可以属于有“外交豁 免权”的外国友人，不用被抓到清河挖 沙子或是去秦城了。 2）在Other property outside Canada里增加了一行小字“foreign insurance policies”。为什么特意在 2014年增加了对境外保单的申报呢？ 我猜测可能是这样的：保险都是免 税产品，保险理赔会造成lump sum某几
笔大额资金的免税流入。加国政府之所 以想了解保险理赔未来造成的流入量， 一定是有意图想更准确地掌握大家海外 资产的可能流入的总额。也就是说，加 国政府未来应该会更紧密地监控境外资 金借助于银行系统的流入的。 所以朋友们在申报海外资产时还是 谨慎从事，尽量接近真实情况。 二、海外资产申报的问题 1、海外房产报不报 海外房产如果自住或闲置不用申 报，出租或出售的那年需要申报。 如果朋友们名下的海外房产在登 陆前已获得，建议及早做该海外房产的 评估，评估回首次登陆的那个时点，作 为起始交易价。如果有多家评估师事务 所，评的结果不同，通常评得高的在税 务方面占优，未来交易时“售价-起始交 易价 = 资本利得capital gain”，征税 的部分taxable capital gain为50%的 capital gain。 有客户问：曾在N年前申报过海外房 产，当时其实是在自住状态，之后N年都 写的没有海外资产要申报。建议调整N年 前那次不正确的海外房产申报。 2、汇率变化造成海外资产总额波动 有朋友很困扰因加元汇率的变化 导致自己今年账面基金盈利，其实如果 按照人民币算，还是略亏的。这种情况 最简单直观的思考和处理办法是直接回 归到人民币计价，成本为人民币，当前 交易价或市值均为人民币，等算出人民 币计价的盈利或者亏损后，再转换为加 元。同时旁边注明解释，早几年的价格 因加元汇率波动而变化较大（这个问题 的实质是因中间几年并未交易，所以早 期的价格应该按照现在的加元汇率重新 估值）。 3、自己名下实为父母或其他亲戚朋 友资产 有朋友问自己名下的海外银行理 财或是信托产品，其中相当部分是父母
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。
* 重大疾病险、团体保险的优化 * 重大疾病险与人寿险的组合技巧 * 申请超级签证、父母探亲签证的技巧 * 留学生保险、旅游探亲险咨询 * 海外资产申报和报税技巧 兄弟姐妹、亲戚朋友的，建议双方事先 写好协议，并由国内律师公证，留底备 份。以免未来被误解为瞒报海外资产。 4、银行理财收益是利息，还是资本 利得capital gain? 这是一位非常专业的好友提出的， 这个问题我觉得非常有意思。她说从实 质上看，银行理财收益中有部分其实是 capital gain的概念。如果能这样来 评，那么能获得50%部分征税的税务优 惠。这种灰色地带最好直接写信给CRA的 税则解释部门itrulingsdirectorate@ cra-arc.gc.ca 获得它们书面同意为好。
加拿大一月GDP下滑 一季度数据将非常糟糕 今年1月加拿大经济倒退一步，国内 生产总值（GDP）萎缩了0.1%。分析家们 说，统计局的新数据显示出加拿大经济 的疲软，但略好于经济学家的预期，经
济学家们原预测萎缩幅度为0.2%。 在加拿大统计局的数字出来后，丰 业银行（Scotiabank ）在一份报告中 说，在石油和天然气领域，传统的石油
和天然气开采活动在下降，支持采矿、 石油和天然气行业的经济活动每月下降 2%”。 加拿大银行行长斯蒂芬·波罗兹
（Stephen Poloz ）近日在接受金融时 报（ Financial Times）采访时警告 说，石油价格的冲击将使加拿大第一季 度的经济数据看起来“非常糟糕”。
美食天地 22 2015年4月2日
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读者园地 24 2015年4月2日
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第149期
〔巫大小姐信箱〕 巫大小姐心灵坊 电话：514-998-8028 limeiwu@hotmail.com
宽容待人
大多数的人常常用否定的眼光看待 新生的价值观。因为新生的价值观和他 们一直以来所信奉的价值观不一样，所 以他们就否定这种变化，如此一来， 变化的事物、变化的人就会经常遭到 别人的厌恶。但是，创造新时代的 人往往是那些从人群中脱颖而出的极 少数的人。他们将成为新时代的领导 者。这个世界上只有两种人：一种是 讨厌别人的人，另一种是被别人讨厌 的人。你属于哪一种呢？ 被别人讨厌的人创造出崭新的 时代，讨厌别人的人只能跟随其后。 少数派的人对多数派的人所做的事情 从不紧皱眉头。因为他们知道，多数 派的人认知事物的水平远远在自己之 下。而身为少数派的他们，早已经超 越了那个阶段。所谓“紧皱眉头表示 不满”，肯定是低水平的人对高水平 的人才有的行为。高水平的人对低水
平的人只会发出充满善意的微笑。上帝 从来不会对人类皱起眉头，他只会宽容 地守护着我们，可是人类不知道上帝在 想什么，他们只会对着上帝抱怨自己的 坏运气。“为什么我总是一无所获？” 他们不停地这样埋怨上帝。但是，即使 被埋怨，上帝也只会同情人类的无知、 充满爱意地倾听他们的各种诉说。 被人嫉妒能精神焕发，嫉妒他人却 疲惫不堪，所谓遭人白眼，其实就是被 人嫉妒。有的人虽然嘴上说某人讨厌， 可是心底却是羡慕、嫉妒别人的。实际 上，遭人白眼的人往往是人们羡慕的对 象。一般来说，人们都会尽量避免被人
〔风水命理〕
嫉妒，因为被人嫉妒让人感觉有压力。 但是，被嫉妒其实是力量的一种源泉， 嫉妒成功者是自然而然的事情。因为每 个人都渴望成功，虽然渴望成功，却并 不希望自己被人嫉妒，因此就产生了矛 盾。当你开始被人嫉妒的时候，你才会 有真正成功的感觉。如果你成功了一 次，就有可能成功更多次。如果成功之 后得到的是赞赏，那就不会是真正的成 功。只不过是站在了多数人的最前面而 已。就像奴隶当中的奴隶长，其实并没 有脱离奴隶的性质，但因为他是奴隶当 中最受尊敬的人，所以多少会有成功的 感觉，实际上，那只不过是奴隶中的成
功罢了。一旦他摆脱了奴隶阶层，就必 然会遭到妒忌。“为什么偏偏他成了自 由的公民，而我们还是做奴隶？！他真 是个狡猾的人，是个讨厌的家伙！”被 人嫉妒的人和嫉妒别人的人，哪一方会 疲惫？很明显是后者。嫉妒别人会消耗 你的能量，所以你会越来越疲劳，最后 难以超越你现在所在的群体。成功者是 屈指可数的少数，在少数派中生存，不 需要嫉妒。因为大家都是成功的人，嫉 妒别人只会让你损耗能量，而被人嫉妒 却能得到益处。 我们必须意识到，被人嫉妒可以变 成我们获取力量能量的源泉。
〔粤语课堂〕
结婚该避开哪些日子？ 三、 举行婚礼的日子，其次也要避开 破日。 所谓破日，则是指与新娘出生时间中年 柱、月柱、日柱、时柱相冲、相害、相刑的 所有日子。破日的危害，相对于破月而言， 有的日子更为严重，有的日子则程度较轻， 这个要根据具体情况来分析。但婚嫁做为人 生大事而言，自然是希望平安顺利，不怕 一万就怕万一，故以避开为宜。
今时今日的小孩，的确口齿伶俐， 脑袋转数也快。有一天在公交里，听到 坐后面的一对母子谈话。省去前文后 理，总之，那个妈妈叹了一口气，然后 跟大约六、七岁的儿子说：“唉！早知 生旧叉烧好过生你。”儿子不消两秒便 回应：“那妈妈，是否因为你不喜欢吃 叉烧，所以才生我？”车上几个乘客都 忍不住笑出来。他妈妈、我妈妈、你妈 妈，很多人的妈妈，都可能说过这么一
句话。这也许是广东妈妈除了“仲未 瞓”、“仲未起身”之外，最热门的 “闹仔女”名句。广东人的比喻、俚 语，向来抵死过瘾。“生旧叉烧好过生 你”，为什么是叉烧？大概是因为五、 六十年代，大家都穷，吃烧味是很奢侈 的事。如果说“生只烧鹅好过生你”， 或者“生只白切鸡好过生你”，那就等 于把自己说成是母鹅、母鸡，不好听。 所以，还是叉烧好。
过敏性皮炎要注意哪些? 过敏性皮炎，实际上是一种由人体 免疫功能失调而引起的皮肤病。过敏性 皮炎的产生要具备两个条件，即：过敏 体质和过敏源的存在。过敏性皮炎分： 接触过敏性皮炎、遗传过敏性皮炎和光 敏性皮炎三大类，不同类型的过敏性皮 炎，其症状有所不同。处在不同时期， 其症状也有所不同。 1、接触过敏性皮炎：是由于皮肤或 粘膜接触致敏物质，在接触部位所发生 的急性或慢性皮炎。化纤类衣物，染发 剂，化妆品等都可能是致敏物质。症状 表现：接触部位发生界线清楚的红斑、 丘疹、丘疱疹，奇痒难忍。 2、遗传过敏性皮炎：好发于婴幼 儿、儿童及青少年三个时期，是容易复 发的慢性病。症状表现：皮肤干燥、发 红，以痒为主;可看见红斑、丘疹，并会 出现小水泡、渗液和结痂等;严重时几乎 全身都会有症状，尤其脸部、颈部和膝
部、肘部关节处。 3、光敏性皮炎：是一种对阳光的过 敏。光敏性皮炎包括日光性荨麻疹，化 学光敏性皮炎，多形性日光疹。以暴露 在日光下皮肤部位的瘙痒性、突发性皮 疹为特征。表现为小丘疹、小水疱、自 觉瘙痒。如不积极治疗，可形成慢性光 敏性皮肤病。 得了过敏性皮炎该怎么办呢？ 1、皮肤过敏症状：是皮肤真皮层 内多种酶中的组胺酶与外界的物理、化 学刺激物质急剧反应，使皮肤表面有红 肿、发痒、发烫的症状。过敏产生的原 因很多，如：紫外线、公害、花粉、化 学物质、食物、纤维、金属等等。而这 些物质接触到皮肤后，皮肤产生急剧敏 感的反应称之为过敏现象。 2、过敏后的处理方法：过敏症状出 现在身体某部位时，先用凉水将患处清
洗干净，再将装有冰块的湿毛巾放在患 处进行冷敷。冷敷后，若过敏症状在30 分钟内没有完全消失，应及时看医生。 不过，加拿大医生开的皮肤病药一般 都是激素药。这里向你推荐的，最近在 加拿大上市的《剑牌》皮肤病霜，为祖 传秘方，纯天然中草药精制而成。它温 和、细腻、无激素，无刺激，得到了加 拿大政府认可，是目前治疗各种皮肤病 的良药。该产品自2013年7月在蒙城上市 以来，口碑一直很好，一试便知！ 其他皮肤病的治疗也将陆续报导。 可告知蒙特利尔，渥太华，温哥华， 多伦多，卡尔加里，艾德蒙顿及周边地 区的朋友在当地均有销售。建议零售价 $38。广告图片及销售网站见第（19） 版。 诚 征 代 理 商 。 电 话 ： （ 438 ） 933-6166，(514)800-3588
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华文教育 26 2015年4月2日
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健康保健 28 2015年4月2日
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野花牌綠蜂膠Apiario Silvestre 降血糖，別忽略了防治併發症 人體就像一個大的培養基，如果組 織細胞長期處於高糖環境中，必將導致 各器官病變的發生。對於大多數高血糖病 人來說，血糖居高不下只是問題的“冰山 一角”，很多併發症可能已經悄然來臨。 據報導，高血糖人群中，併發症是致死和 致殘的主要原因，死亡率位居所有疾病之 第三位。因此患者特別注意的是：降血 糖，別忽略了防治併發症。 1、早期視網膜病變：患者可出現出 血、水腫、滲出等背景性改變，晚期則出 現新生血管的增殖性病變，此期病變往往 不可逆，是導致患者失明的重要原因。 2、腎病：由於高血糖、高血脂及 血壓波動，腎小球微循環濾過壓異常升 高，促使腎臟出現問題。早期表現為蛋 白尿、浮腫，晚期發生腎功能衰竭，是 Ⅱ型病患者最主要的死亡原因。 3、合併感染：發病率高，必須兼 治。常見感染包括呼吸道感染和肺結 核、泌尿系感染和皮膚感染。 4、神經病變：信號包括手腳涼、 痛、麻木，走路有踩棉感。臨床表現早 期以感覺障礙為主，感覺肢體末端麻 木，有蟻爬感或痛覺過敏等感覺異常， 也可表現為酸疼、灼痛、針刺痛等，有 時因疼痛劇烈，嚴重影響患者正常生 活。 5、高血糖病足：患者因血管病變造 成供血不足，因神經病變造成感覺缺失 並伴有感染的足部改變。因足部病變而
截肢的患者是要比非高血糖患者高5-10 倍。其主要表現有下肢疼痛、皮膚潰 瘍，從輕到重可表現為間歇跛行、下肢 休息痛和足部感染。 野花牌綠蜂膠Apiario Silvestre 率先推出專利技術——“高濃度高純度 無酒精超臨界超高類黃酮綠蜂膠萃取方 案”，其採用當今最先進的液態二氧化 碳超臨界無酒精萃取法，由於是液體滴 劑型產品，具有溶解快、吸收高、效果 好的優勢。突破了市面上膠囊蜂膠重金 屬雜質及酒精蜂蠟超標、樹膠冒充蜂膠 魚目混珠、澱粉製成的膠囊外殼易升高 血、或是對腸胃造成刺激引起不適反應 等存在的弊端，確保了人體對有效成分 吸收和利用的最高效率。 野花牌綠蜂膠Apiario Silvestre從 根源上解決胰島素分泌不足或胰島素抵 抗問題：修復病變的胰島組織，提高胰 島素受體敏感性，從根本上調節糖、脂 肪、蛋白質的代謝，提高免疫功能，在 有效平衡血糖和防治併發症的同時，確 保胰腺不再受有害物質侵襲。 1、智能降糖，雙向調控血糖。野花 牌綠蜂膠對胰島β細胞具有獨特的雙調 節作用，能夠根據體內葡萄糖水平的高 低，調節胰島素分泌，從而實現智慧降 糖的效果。 2、改善微循環，恢復正常血液流變 性。野花牌綠蜂膠能夠糾正血液流變性異 常，降低全血粘度、紅細胞壓積、血沉，
改善紅細胞變形能力。野花牌綠蜂膠能修 復病變血管，增強毛細血管的通透性，降 低血管緊張度，改善血管運動功能，抗血 小板凝聚，加快血流速度，促進血管壁上 的斑塊溶解，緩解血管損傷。 3、調節人體代謝紊亂，抗脂質過氧 化。野花牌綠蜂膠能糾正人體內糖和脂 類代謝紊亂，促進糖原恢復正常水準， 增加細胞、組織和靶器官對糖的攝取， 糾正糖代謝紊亂。同時還能顯著提高SOD 活性，清除自由基；抑制脂質過氧化反 應，降低過氧化脂質(LPO)含量，減輕 LPO對機體的損害。 4、修復胰島細胞，提高人體對胰島 素的敏感度：野花牌綠蜂膠能修復受損 的胰島β細胞，以葡萄糖濃度依賴的模 式刺激胰島素的分泌，增加細胞能量循 環中ATP的生成，使胰島β細胞對葡萄糖 的應激反映更趨敏感，同時明顯提高患 者對胰島素的敏感度。 5、防治視網膜、腎、血管、神經 組織等併發症：野花牌綠蜂膠能抗菌消 炎，改善腎功能，調節免疫系統，降 低尿蛋白、血清肌酐及尿素氮含量，降 低血中膽固醇，消除水腫，升高血紅蛋 白。 同時，野花牌綠蜂膠能夠軟化血 管，恢復血管彈性，避免反復出血，不 僅可以控制高血糖所致的眼底出血，而 且對血壓性視網膜中央靜脈阻塞性以及 外傷性眼底出血都有療效。
此外，野花牌綠蜂膠還能增加葡萄 糖的轉運，加速葡萄糖的氧化和酵解， 促進糖原的合成和貯存，抑制糖原分解 和異生而降低血糖，並對其引起的反復 感染、排尿困難、上體肥胖、皮膚瘙 癢、周圍神經炎肌腱反射減弱或消失有 很好的效果。 野花牌綠蜂膠Apiario Silvestre 淨濃度市面最高（85％），嚴格按照國 際GMP藥品行業生產規範，精選純天然頂 級綠蜂膠原料，經過18個月左右的複雜 工藝流程精製而成，並在美國FDA及加拿 大衛生部NPN經過嚴格測試，批准正規進 口，是目前北美唯一一家擁有全球食品 衛生體系HACCP品質認證的蜂膠廠商。野 花牌綠蜂膠絕不含酒精，絕無蜂臘，不 分層、不沉澱，巴西歷年品質評測及出 口銷量自1982年創始以來穩居第1名，是 巴西蜂膠業界名副其實的超級航母。 加拿大天然品認證·美國 FDA食品 藥品監管局註冊#10328566522 野花牌綠蜂膠(Apiario Silvestre)北 美亞太區總代理 加拿大皇家天然品有限公司 7130 Warden Ave., Suite 406 Markham, ON L3R 1S2, Canada 北美免費長途：1-866-690-4888 Email：service@royalnatural.ca 訂購網站：www.royalnatural.ca 歡迎訪問，祝您健康！
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华人世界 30 2015年4月2日
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31 社会广角 www.ling77.com
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风云人物 32 2015年4月2日
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33 史海钩沉 www.ling77.com
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读者文摘 34 2015年4月2日
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35 文化苦旅 www.ling77.com
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七天文苑 38 2015年4月2日
【多维论健】
■ 王宏田
无论是为了维护我们自己的健 康，还是出于对朋友的关心，我们对 于朋友的健康也要给予适当的关注。 孔子说“无朋不如己者。”交朋友也 需要结交健康的朋友。 一个人如果患上了传染性疾病， 那么最先被传染的是与其接触最多、 最频繁的人。这名患者的亲密朋友很 有可能是最早被传染的人。可是，这 种“传染现象”并不单纯出现在“传 染性疾病”中，也常常出现在“非传 染性疾病”中。有研究表明，一名肥 胖者的朋友很可能也是一名肥胖者； 一名糖尿病、心脏病患者，他的朋友 圈中也非常有可能出现类似的病人。 这些并不传染的疾病怎么会在朋友的 身上高频率出现呢？一个重要的原因 是饮食习惯、生活习惯的趋同性。相
【读书乐】
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健康的朋友来相会 互借鉴、相互观摩，好朋友之间的很 多生活规律、饮食习惯会逐渐相似， 那么由某些不良习惯所引发的疾病很 可能会像传染病一样传播开来。 人们在日常生活中往往贪图安 逸舒适、美味可口，而把健康放在脑 后，只有当疾病发生的时候，才知道 健康的宝贵。如果朋友之间能够相互 关注健康，把健康和美味、舒适一样 看待，互相借鉴、学习，杜绝不良的 饮食习惯和生活习惯，那健康就会 “传染”给每一个人。和喜欢运动的 朋友在一起，我们可能也会逐渐喜欢 参加不同的体育活动；和注意饮食健 康的朋友在一起，我们对于饮食健康 也会逐渐加以重视。 一个人的心理也同样能够影响他 人。和一个乐观向上的人接触多了，
我们的心情也会阳光明媚，对于生活 中的困难就会少一些畏惧。相反，如 果和一名喜欢怨天尤人的人在一起， 时间久了，我们也很可能牢骚满腹， 生活中阴云密布。 无论是心理健康还是生理健康， 朋友对我们的影响，我们不能不予以 关注；我们对于朋友的影响，也不可 掉以轻心。 一个小范围的朋友圈子如此， 一个大范围的社会群体又何尝不是如 此呢？社会风气的形成和改变常常在 不知不觉中进行，而它却可以深深地 影响着生活在其中的成员。当狂喝豪 饮成为社交场合所必需的手段时，身 处其中的人如果不使自己被孤立，也 需要狂喝豪饮。所有的人都知道这样 做会伤害健康，也有不少人因为过量
饮酒而生病甚至死亡，可是这种风气 却难以改变。炎热的夏季，猛灌几口 冰水，那是非常爽快惬意的享受。可 是，对于一些年老体弱的人来说，那 样巨大温差的水灌进肠胃中，对身体 是极大的刺激。有些人会因此引发肠 胃痉挛，甚至心肌梗死。可是冰水成 为时尚，处处供应冰水的时候，又有 多少人顾及其中的危害呢？ 良好的社会风气需要每一个人参 与建设，需要每一名成员用心呵护。 如果我们难以改变不好的社会风气， 那就想办法洁身自好，结交健康的朋 友。毕竟，只有健康才是真正属于我 们自己的。 （2015年3月28日完稿于王宏田工 作室）
出版信息：《豪气干云石达开》 作者：夏龙河 北京联合出版公司 2014年6月
个中独爱石达开 ■ 刘学正
纵观华夏史上的历次农民起义，太平天 国无疑是其声势最为浩大的代表之一；而纵 观太平天国中的各路天王，翼王石达开无疑 又是其最富传奇色彩的人物之一。十六岁便 “被访出山”的石达开，十九岁统率千军万 马，二十岁封爵为王，在成都慷慨就义时年 仅三十二岁。 夏龙河的长篇小说《豪气干云石达 开》，以石达开的人生起落为主线，由“舍 身成义”、“初识洪秀全”、“六王结 盟”、“永安封王”、“翼王展翅”、“天 京事变”、“转战湘赣”、“大渡河之战” 等八个章节一气呵成，一系列或豪情万丈或 令人扼腕的历史事件舒展开来，重温了尘封 历史中的不屈印记和孤胆英雄的终极宿命。 小说从石达开被捕后入手，在押解途 中，囚车上的翼王提出了一个令清军意外的 要求，他要拜谒途径的杜甫草堂。站在杜甫 草堂前，石达开连鞠三躬，慨然长叹：“达 开读书时，就敬仰先生的诗文和忧国忧民之 心，早就有意拜谒草堂圣迹。我进兵四川， 本打算进成都，重修草堂，给先生重新塑
像，以昭后人，可没想到我竟然会以这种面 目拜见先生，实在汗颜……” 面对前来劫囚车的女义士的惨遭杀戮， 他悲痛不已；面对四川总督的劝降，他朗声 道：为求荣而事二主，忠臣不为，舍命以全 三军，义士必做！一八六三年六月二十七 日，石达开、曾仕和、黄再忠三人在成都被 凌迟处死。自绑至刑场，均神气湛然，无一 毫畏缩态，其枭杰之气，见诸眉宇。 夏龙河写石达开，没有把他过度神化， 而是写出了一个有血有肉的人。正如鲁奖获 得者车延高所说：石达开不是完美男人，他 也有缺点，但他大度、善良、顽强，有为民 请命的胸怀和不屈不挠的坚韧，有舍己为人 的情操和视死如归的气度。他不是神，他是 一个真正的男人，一个文武双全、也会颓 唐，但最终会选择坚强的硬汉，一个让人敬 仰的人。 在国民党元老胡汉民的眼中，石达开虽 遭逢不偶，至隳功烈，但志行坚卓，声采斐 然，犹足令后来豪杰闻风起也。翻阅《豪气 干云石达开》，掩卷而思，深以为然。
57%的加拿大人趋向 于锁定固定按揭利率
据加拿大帝国商业银行 (CIBC)委托民调公司最近所做 的一项调查显示，57%的加拿大 受访者表示要锁定现有极低的 固定利率，30%希望选浮动利 率，另有11%则没有决定怎么 做。 比较去年的同类调查，只
有48%的受访者愿意锁定固定利 率，而在2011年，更只有39%的 人愿意这样做。 调查还发现，44%的受访者 估计按揭利率明年会调高，42% 的人认为未来12个月中，利率 会保持不变，另有9%的人则认 为利率有可能进一步下调。
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本期责编：独 玉
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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4
No 13
总第149期
Jeudi
Le 2 Avril 2015
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ISSN 1929-6312