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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4
No 18
总第154期
Jeudi
Le 7 Mai 2015
514-861-6319
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ISSN 1929-6312
F2 广告 2015年5月7日
第154期
本期责编：利 文
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CMHC：加拿大楼价整体超出价估值约3%至4% 加拿大按揭及房屋公司(CMHC)4月 30日发表的报告指出，虽然加拿大楼房 价格整体超出价估值约3%至4%左右，但 多伦多市及温哥华市场有经济因素作支 持，故多伦多市的楼市只处于“中度风 险”，温哥华楼市更属于“低风险”;相 反，利载拿及温尼辟则处于楼市可能出 现调整的高风险。 加拿大按揭及房屋公司资深市场分 析员Dana Senagama表示，多伦多市楼 房价格上升的速度每年为6%至7%左右， 是平均入息每年上升2%的3倍。同时，去 年共管柏文大厦的建筑量多达5.5万个单 位，达到创纪录的水平。随着柏文大厦 即将落成的单位愈来愈多，加上过去仍
有大量柏文单位未能售出，导致柏文单 位存量急升，令多市楼房价格处于中度 的调整风险。 温哥华楼价虽然高企，但报告将该 市的楼房市场定为最平衡的一个城市。 报告指出，温市部分社区的独立屋，楼 房价格确出现双位数字的升幅，但其实 一些豪宅区的价格扭曲了该市的平均楼 房价格。只要剔除市内一些最昂贵的房 屋，温市的平均价即回落至40万至50万 元。 按揭及房屋公司的首席分析员Bob Dugan表示，因为温哥华是一个十分重要 的市场，他们仍须密切留意，但至今该 机构未发现该市的楼市出现麻烦。
至于利载拿，楼市则处于高风险， 因为近年当地屋价不断急升，地产发展 商遂不断兴建新屋，尤其是柏文大厦。 这导致楼房价格从高处回落的风险大
增。 温尼辟的情况亦不相伯仲，价格升 幅远快过收入的增长，加上楼房超建， 都增加市场风险。
加拿大地产局禁房屋买卖双方直接联系 加拿大竞争法院(Canada's Competition Tribunal)作出最新一项 裁决，对不用地产经纪私售房屋的卖家 来说是一个当头棒喝，容许地产界限 制这些私售房屋卖家，不可以在网站 realtor.ca提供个人联络信息。 这次裁决是针对联邦竞争署长 (Commissioner of Competition)与 加拿大地产局(Canadian Real Estate Association，CREA)的最新一论争议。 后者统管着全国近10万名地产经纪，同时 负责能让公众在不聘用地产经纪买卖房屋 的情况下，可以透过网上获得多少信息。 联邦竞争署长佩曼(John Pecman) 继承了前任，于2010年时与CREA达成的 一项具有里程碑意义的协议，该协议容 许未有聘用地产经纪的私售房屋卖家， 在地产局的网页上，透过多重放盘系统 挂上屋盘。在此之前，只有地产公司持 牌人和地产经纪可以在realtor.ca网上 挂上屋盘。 然而这项有利私售房屋卖家的政策 有利亦有弊，私售业主要向地产经纪付 费，再由地产经纪为他们挂上屋盘，另 外，若交易完成，他们还是要向买家经 纪付出佣金，而在realtor.ca的网页 内，亦未准卖家提供任何联络信息，有
意联络私售业主的浏览者，先要到访地 产经纪的网页，再从那里找到卖家的联 络信息。 这项折衷的方法，容许了私售卖家 在“不求人”的情况下，向一部分容许 私售者的地产公司付费，取得代挂房盘 服务，藉以省回付全佣聘用地产经纪的 一部分佣金。 然而约在一年后，CREA却又推出一 套修订后的方法，不容许这些为私售房 屋卖家服务的地产公司，在realtor.ca 网页上提供任何网页链结，看中网上屋 盘的潜在买家，不可以透过链结，一按 鼠标便转到有卖家联络信息的网页，而 是要转几个网页，才可以找到卖家联络 信息，这引来了佩曼的注意，他向加拿 大竞争法庭提出抗议，声称CREA违反了 先前的协议。 加拿大竞争法庭5月1日在网上公布 这项的裁决，对联邦竞争署长来说是一 次挫败，后者一直要求打破地产界透过 多重放盘系统垄断房地产市场资讯，认 为这对消费者不利。 至于联邦竞争署长与CREA辖下分会 多伦多地产局之间的类似诉讼，最高法 院已把案件发给加拿大竞争法庭，该法 院将于今年9月展开聆讯。
七天地产·财经·生活杂志 Ling 7 Communication
总编辑 Chief Editor
编辑：樊娟 Editor Fan Juan 罗椋文
Luo Liangwen
1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5
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地产信息 2015年5月7日
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海外买家投资加国房产须注意的法律问题 加拿大是个开放的社会，全球各地的 人在加拿大购置不动产在法律层面都没有 障碍。不过，法律界人士表示，外国人买 房时，不仅需要考虑购买环节，而且从一 开始就要考虑到处置环节的事情，涉及的 方面包括缴纳资产所得税、共有产权的形 式、申请HST回扣的条件等。 专门从事地产、公司并购投融资及 商业买卖的律师李树宽表示，其事务所 近两年来自中国的客户日渐增多，包括 两类客户：一类是亲自来过，与加拿大 有某种联系的，例如为在此读书的子女 买套房居住；另一类是从未来过，要买 的房子完全没有见过，完全依赖经纪。 “非居民”是税法概念 无论上述哪一种，在卖房时都存 在如何处理身份的问题。加拿大所得税 法（Income Tax Act）规定，非加拿 大居民在处置加拿大境内资产（包括不 动产、股权、商业资产）时，必须向税 务部门缴交资产所得税，然后才能完成 交易。非居民卖家的代表律师，有义务 在资产交割时，先将交易价码的25%保 留在信托账户中（类似保证金），直 到客户拿到税局的清税单（Clearing Certificate）后再放还给客户。 据介绍， 90%以上的外国投资者 都属于在处置加拿大资产时需要先清税 的。除非在买房时是非居民，但卖房时 在税法上被认为是加拿大居民（永久居 民或者临时性的主要居所在加拿大）。 这里所说的加拿大居民或非居民，是税 法意义上的概念，而不是移民法概念。 不过，若没有永久居民身份，想证明自 己是税务居民并不容易，税局的判断因
素包括其在加拿大居住的天数、及居住 的真实想法等。 共有产权 涉及留学生买房时，有时因为其 年龄小或者信用背景不足，银行会要求 父或母与子女一起都放在产权上，形 成共有产权。李律师表示，共有产权 有两种形式，一种是共同共有（Joint Tenancy），即每个产权所有人不分份 额，都拥有100%的产权，这种形式有生 存者权利原则（survivorship），一方 去世，留下的一方自动成为物业的全部 业主。另一种是份额共有（Tenants in Common），即共有各方约定各自占有 物业的份额。考虑到地产转让时的减税 因素，往往约定属税务居民的留学生占 99%，而其父母只占区区1%。 在上述第一种形式下，虽然法律认为 各方均拥有100%的产权，但在涉及外国人 处置资产时，税局会自动认为父母占50% 份额，律师要保留这50%部分资产的25%， 直至向税局完成清税。而第二种形式，则 要根据各方所占的具体份额纳税。 什么情况下房价中已含HST 中国的消费者没有HST的概念，所以 如果在物业交割时得知需要多掏出一笔 税款（哪怕是暂时的）会很不舒服。 李律师表示，通常发展商或者经纪 会告诉买家，HST已经包含在房价中， 这只说了事实的一半，其实只有在符合 某些条件时才包含在内。在新屋买卖合 同中写明，HST包含在房价中是有条件 的（conditional on），即：符合HST 折扣（Rebate）的标准，并且将申请 HST Rebate的权利转给开发商。而HST
Rebate的标准之一，是买家必须是第一 手业主，房屋用于个人目的，自住或近 亲使用；第二，若买房是为了出租，且 确实已经租出去，拿到了一年以上的租 约，也可以申请HST Rebate。 开发商只有在买家符合第一种标准 时才同意房屋价款中包含HST，在第二 种情况下，买家需要先自己支付HST， 然后在拿到租约后再向政府申请HST Rebate。而外国投资者很多是委托经纪 买房、出租、打理，有些甚至都没有来 加拿大看过，也就不符合第一种条件， 所以非居民要有在交割时多支付13%房款 的心理准备。 申请房贷时的身份确定 如果需要申请房贷，银行要评估借贷 者的背景，在签署文件时，银行通常要求 客户出现在面前。因为银行以及律师，在 交易中最重要的一个环节，就是要核查客 户ID，确定客户的身份，知道是在与谁在 打交道。现在不少非居民在来加旅游时开 设加拿大银行账户，这样身份确定就不是 问题了，将来贷款时相对容易。 有些客户认为与建筑商、银行都 签署好协议，交易就结束了，其实才进 行了一半，因为在履行这些协议时，必 须由律师处理买家与卖家及银行间的文 件，保证客户能从银行贷到款，与卖方 完成交易。法律要求在涉及文件签署 时，客户应出现在面前，万不得已的情 况下只能采用授权的方式签署，而银行 很多时候不接受授权。 交接环节的沟通困难 很多外国人不清楚在加拿大完成 一个不动产交割，有着成熟和严格的程
序，有些程序是人不在本地难以做到 的。 新房交接环节容易出现的问题更 多是与客户沟通上的困难，客户不在本 地，沟通所需时间就长。李树宽律师事 务所去年曾经有位购买新屋的客户，发 展商、律师、贷款银行都与其联系困 难，每做一个决定需要2天时间沟通，结 果错过了发展商发出的入住（Occupancy Closing）通知，又错过了产权交割 （Final Closing），前后花了4个多月 才最终完成新房交割。所以非居民在买 房时一定要考虑交割时能否完成，一旦 无法完成，就可能要承担违约责任。 避免现金交易 外国人若在加拿大没有任何亲友，又 想透过签署POA授权他人代理房地产买卖 的情况下，李树宽律师表示他不主张委托 其地产经纪，避免产生利益冲突。万一只 能委托经纪，就要清楚了解该经纪隶属哪 一间经纪公司，是否受专业协会规管。 另外，尽可能不用现金交易。李律 师表示，律师公会要求收到7500元以上 的现金都要报告，而他自己甚至不愿意 接受500元以上的现金，也不接受境外的 电子汇款，他要求客户一定要有加拿大 银行账户，所有付款以加拿大金融机构 发出的银行汇票（Money Order或Bank Draft）形式，以保证所有钱都有迹可 查。 非居民在下投资决定时，要考虑 到买房时有多笔支出，持有房产期间还 有很大笔地税支出，将来处置资产时也 有税要扣除。应该综合考虑各种因素之 后，看看是否还值得投资。
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开玩笑太过分：害人毁容，自己坐牢
魁北克省Saint-Jérôme。 4月28日，星期二，家住在魁北克 省Saint-Jérôme社区25岁的青年工人 Sébastien Despaties被法庭判处一年监 禁，原因是这位小哥在开玩笑的时候， 用点着的刹车清洗液泼向一位同事，差 点把人家烧死；最后，受害者虽然被抢 救了过来，但是面容被毁。当法庭宣判 的时候，这位将人家毁容的小伙子自然 心情沉重，而他的女朋友也泪流满面。 事情的经过是这样的。2011年7月8 日，年轻的石匠与来自摩洛哥的移民同 事在Mirabel飞机场装载一辆卡车，两个 人边干活边说笑。在开玩笑的过程中， Despaties先生拿起气溶胶刹车清洁液容 器，泼向同事。 法官Bruno Leclerc在判词中说： “同事们对您（Despaties）说快停下
讯 10
来，但是您还是重复原来的行为，气溶 胶着火了，您还将这种液体泼向受害 者......您也许想搞恶作剧，但是却造 成了非常严重的后果。” 被烧伤的同事被送到医院之后，医 务人员对他进行了长达5天的特殊强化 治疗和护理，小伙子气管和食道都被烧 坏。 法官说：“所幸的是，受害者面部 只是留了几个疤痕，但是，这也对人家 的心理造成了极其严重的后果。” 在医生的建议之下，这位受害者 回到故乡摩洛哥继续养病。因为这次事 故，这位摩洛哥小伙子一直忍受着创伤 后抑郁症的折磨，而且，他觉得，这是 魁北克人的种族歧视所造成的恶果，他 再也不希望“受魁北克人的白眼。” 法官并不支持种族歧视动机的说 法，他说：“Desparties先生对自己的 行为很后悔，这不是一次种族犯罪，他 还是把受害者当朋友看。” 在伤害事件发生之后，雇主立刻辞 退了Despaties先生。 尽管这个魁北克小伙子及其辩护团 队一再申明，对受害人Ahmed Yousfi 所做那些行为，并没有任何蓄意企图， 但是，法官还是坚持，这种行为不可原 谅。 法官Bruno Leclerc说：“我认为，
应该施加威慑，以儆效尤。” 代表检察院Julie Lefebvre-Côté 女士申请法院给这位伤害者判18个月监 禁，而辩护方则要求以社区义工和罚款 来代替服刑。 2014年5月份，Despatie曾经认领了 严重伤害他人的罪名。 受害者书信节选 事故现场 “我的面部被烧，我立即跳下卡 车，痛苦的惊叫。一位同事赶紧拿水倒 在我头上，给我灭火。” “我跑向老板。老板一看见我就跳 了起来。然后，他将我送往Mirabel飞机 场消防队，在哪里，急救人员对我的伤 进行了最基本的处理，然后，等急救车 赶来。在卡车上，我哭了，我从镜子了 看自己，说‘谁还要我呀’。” 医院里 “一位护士问我是不是希望看看自 己的面部......那时，我看到自己已经 没有人的脸了.....我那张脸，已经涂满 了抗菌药膏的垃圾箱。” 后果 “在医院里住了五天之后，出来
撰稿 亚媒
的那个人已经不是我了。面部毁坏， 心情坏到了冰点，我很苦恼，不知道 如何重新来生活。在回蒙特利尔的路 上......有一个孩子从我旁边路过，看 到我的脸，把人家吓坏了” “我正在进行创伤后抑郁症的康复 治疗。我的生活慢慢地变成炼狱。我吃 不下饭，完全失去自信，很颓废，不敢 和人搭话。我成为一个异类，失去了女 朋友，失去了工作，失去了未来。” 惩罚太轻 在《蒙特利尔日报》将这件事情 报道之后，一些读者留言说，这件事情 的前前后后，还有很多有价值的信息并 没有被报道，其中，事故过程录相被非 法上传到社交媒体这件事情，对受害者 同样具有长期的杀伤力。更多的人留言 说，法官这样的判决，多少对加害者心 存恻隐，对受害者很不公平。有人还甚 至算了一笔帐，说除去判决前的那些时 间，加害者也就只坐两个月的牢。还有 人说，这种事情，应该与持械伤害同 罪，而不是简单地用“开玩笑意外”搪 塞了事。 www.accophoto.com http://www.journaldemontreal. com/2015/04/29/un-an-de-prisonpour-une-niaiserie
盖房记实录48
住房/商业双牌照 地产经纪人----王晓峰 （514）-869-6866 pascalwxf@gmail.com
本公寓楼安装的是Carrier品牌室外 机，外表和中国品牌的产品几乎没有区别。 12月初的一天，空调施工队的工具车停在 了楼前。其实就是一个人，他头戴安全帽， 护目镜，面罩（应该是应对天气冷，室外作 业）。不知什么时候，一台蓝色的升降车 早已停在了楼的侧面，他就自己登上升降 机的围栏式操纵台，控制这台4轮（橡胶） 长臂升降车（HydroQuebec,Vediotron, Bell,Poste Canada等外出作业都是一个 人）。我注意到升降操作台上有两个并在一 起的绿色柱形罐，接出红绿2根带喷头的软管 （应该是利用氧气和乙炔气焊接方法焊接铜 管）,一个灰色的气罐和一组带压力表头的管 道。他先在外砖墙壁上安装空调支架（铝合 金的支架，看上去比国内的铁支架单薄了许
多），再把室外机固定在支架上(现场用钻在 支架上打孔)。然后依次进行焊接铜管（液管 直径6.0mm 气管直径12.0mm），管道试漏， 电源线及信号线连接，接线盒固定等，6台室 外机分别从3楼到半地下室前后安装共花了 5天的时间。当然，安装空调是个技术活， 更可谓“三分设备，七分安装”。至于他是 氮气打压试漏，空气打压试漏还是抽真空试 漏，灰色气罐里装的又是什么气体，这些对 于专业人员就不言而喻了。 那么，为了运送这辆蓝色笨重的长臂 升降车，它是如何爬上平板托运车的呢？我 又看到了一个有趣的过程。和履带式挖掘机 自主从平板拖车的侧面上车不同，升降车和 平板拖车是相互配合的。它先开到平板拖车 的后面。拖车平板保持不动，平板尾部的3
排车轮却出乎意料向前移动。然后以这3排 车轮为支点，10几米长的平板前端竟然慢 慢翘了起来，平板的尾部逐渐接近地面。这 时，升降车调整长臂的角度和高度，一边保 持平衡，一边缓缓地爬上倾斜的平板车。然 后，翘起的平板前端逐渐降低高度，恢复到 水平位置。这样，升降车就稳稳的上了平板 拖车。升降车继续向拖车的前部移动，长臂 下降落在拖车平板的后部。司机用4根铁链 条从升降车的底部与平板固定在一起，并将 拖车的后3排车轮向后移动恢复到原来的位 置。一切都有条不紊，各个动作衔接自如。 随着拖车一声轰鸣，渐行渐远，留下一个灰 蒙蒙，静悄悄的世界。这一天，这一切都好 像从来没有发生过，只有零星飘落的雪花依 旧。
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信 息 12 2015年5月7日
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【话说房贷】
境外投资者怎样成功申请房屋贷款？
撰稿人：朱伟梅，贷款经纪， 咨询电话：514-9990598。 在加拿大的房地产市场上有这样 一个不容忽视的投资群体，他们没有永 久居民的身份，也没有在这里合法工作 的签证；他们有的是来这里旅游的，有 的是作为国际留学生来这里读书的，他 们的共同特点是都在加拿大都没有工 作收入。银行和金融贷款机构将这一 类的客人定义为境外投资者(Foreign Investors)。 在加拿大只有一部份的银行和金
【多维论健】
融贷款机构能给境外投资者提供贷款服 务，所以对这一类客人来说，申请贷款 是有局限性的，他们不是在哪一家银行 和金融机构都能随便找到贷款的，他们 需要符合特殊的要求才有可能申请到贷 款。 不同的银行和金融机构对境外投 资者的贷款设定的条件区别很大。就 所购置的物业用途而言，有的贷款银 行机构规定他们购买的物业是用来给 自己或家里人居住的(Owner Occupied Property)，有的却允许客人购买非 自住的投资房(Rental Property)， 甚至还可以购买旅游渡假用的居住房 (Recreational Property)。就物业所 含的套数而言，有的贷款银行机构规定 客人只能购置含一个单元的物业(Single Unit)，有的允许客人购置含多套单元的 物业(Multi units)，有的还允许客人 购置大型投资物业。所以作为贷款经纪 人，会根据客人购置的物业的类型和其 自身状况为他们挑选到最合适的贷款银
行机构。 在贷款首付款方面，贷款银行机构 对境外投资者的要求是很高的，客人至 少需要准备35%的首付款，同时还要向贷 款银行机构提供其在国内的工作和收入 证明。对一些不愿意提供工作和收入证 明的客人，就必须把首付金额提高到50% 才有可能获得贷款。对于首付资金的来 源，通常要求客人出示文件来证明资金 来源于其自己的资产。根据贷款银行和 机构的要求，客人需要至少在过户之前 一个月把购房所需的资金转到其在加拿 大的银行账户里。只有及个别的银行可 能会接受家属的捐赠款可以作为首付款 的其中一部分。 境外投资者必须在获得贷款的银 行开设银行账户。银行可以接受授权委 托书( Power of Attorney)，让境外 投资者在加拿大的亲朋好友为其代理日 后的贷款事宜，但是必须知道的是， 申请贷款的客人在银行首次开户时是需 要本人亲自到场的，其目的是让银行辨
别其本人和检查所持的证件的真实和有 效性。当开完户之后，客人就可以用授 权委托书让其他人代理日后的银行事务 了。 境外投资者通常在加拿大没有什 么信用记录，所以贷款银行和机构就要 求这些客人提供信用推荐信。这种推荐 信，或者是国际信用机构提供的信用记 录，或者是客人在国内的信用机构提供 的信用记录，或是是客人在国内的银 行出示的信用推荐信。银行推荐信对 客人来讲是使用最多的一种方式。请 注意，推荐信必须是用英语或法语版 本的，而且需要有推荐银行的盖章和 签字。 境外投资者不属于常规的贷款客 人，虽然他们可以在加拿大申请到贷 款，但是选择面不是很宽，这就意味着 在寻找贷款利率方面也存在局限性。对 这些客人来讲，首要的是找到合适的贷 款银行机构，其次才是选择使用什么样 的贷款利率。
■ 王宏田
人体免疫反应的“不足”与“过” 人体每天都面临着不同来源的病 原体的威胁：空气中的，或者饮食中 的；体内的，或者体外的。当人体免 疫力降低的时候，这些病原体就会兴 风作浪，让人生病。当人体免疫系统 功能正常的时候，就可以防止疾病的 发生。因此，提高人体的免疫力可以 增强人体健康，这已经成为妇孺皆知 的常识。许多保健品常常以此作为卖 点,把增强免疫功能当作放之四海而皆 准的噱头，但具体增强的是哪一部分 的免疫功能，是如何增强的，并没有 指明。 营养不良，过度疲劳，过多的 心理压力等都可以降低人体的免疫功 能。在这样的状态下，人体很容易被 病原体所打败。这样的身心状态也常 常是癌症发病的诱因。卧床休息，调
整饮食，补正固益等都是为了调整、 协调人体内部组织器官的功能作用， 恢复、增强人体的免疫功能。“病来 如山倒，病后如抽丝。”与其因为生 病而不得不注意健康，不如在日常生 活中就注意保健、预防。 先天遗传缺陷，用药不当等也 可以降低人体的免疫能力。人们谈之 色变的爱滋病是因为病毒感染而造成 免疫系统缺陷,使患者而丧失了正常 的免疫功能。现在，医生用不同的抗 爱滋病毒的药物相组合，建立了所谓 的“鸡尾酒疗法”。这种方法可以大 大延长患者的寿命，但药物对身体的 毒害作用等严重降低了患者的生活质 量。如果人们能够多一些自我调控的 人性，少一些不良的性行为，这样的 疾病本是可以避免的。如果人们依旧
让自己的兽性来主导自己的生活方 式，即使爱滋病会被最终克服，新的 病症也可能会接踵而至。 人体免疫功能不足会损害人体 健康，人体免疫功能过度也同样会损 害人体的健康。一个反应过度的免疫 体系，可能把“自家人”当作“外来 敌人”进行攻击，发生自体免疫性疾 病，如类风湿性关节炎，第一型糖尿 病以及红斑性狼疮等。对食物、花粉 或其它物品过敏，以及哮喘、湿疹等 病症，也都是人体免疫系统过度反应 的结果。因此，一个健康人体的免疫 功能是在“过”与“不足”之间保持 一种平衡。 一名器官移植者需要压抑自身的 免疫功能，防止移植器官被自身的免 疫系统所排斥，但过低的免疫功能可
能使患者很容易感染其它疾病。治疗 自体免疫性疾病的患者面临同样的问 题。对于这类疾患，应该全方位地考 虑问题，而不是仅仅局限于患者自身 的身体。居住环境、饮食营养、心理 情绪等都应该周密筹划，尽量减少患 者被感染的机会，提高患者的生活质 量，延长患者的寿命。 人体的健康，是病原体和人体免 疫功能相互斗争所产生的平衡：环境 中的病原体，人体中的病原体，总是 无时无刻不在那里准备兴风作浪；人 体的免疫功能也是无时无刻不在那里 警惕和工作着。而这种免疫功能又时 时处于一种动态的调节过程中：既不 能太过，又不能不足。 （ 完 稿 于 王 宏 田 工 作 室 myscience@126.com）
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中加青年律师协会专版 16 2015年5月7日
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第154期
“文化融入”有感 时光流逝，沧桑巨变，自人类诞 生以来，我们就从未停止迁徙流动。 自远古以来，由于资源、信息、财富 的分类不均，生存与发展的本能让人 类不惜跋山涉水，千里迢迢寻找最佳 生存之地。人类发展史也是一部人类 迁徙史。 “入乡随俗” ，“随遇而 安”，“顺时随俗” ，“入国问 禁”，这些词是中国古人对文化融入 现象的描述。任何一个人，无论来 自何方，在一种新的文化社会里都会 受到感染、熏陶，以致于最终与其在 某种程度上的认同，即文化融入。其 具体内容很广泛，包括对异文化的理 念、习俗、语言、服饰、行为方式、 社交礼仪以及生活方式等的学习、模 仿和实践。 说起文化融入，不得不提到中 国近代历史出现过的三次移民潮：第 一次发生在20世纪70年代末到80年 代末，中国进入改革开放的历史转折 时期，有大批劳工移民、留学生移民 和难民向东南亚、欧美和香港地区迁 移。多年以来，他们已经逐渐融入当 地社会。第二次在20世纪90年代初 到20世纪末，中国国门进一步打开， 大量技术移民和留学生移民在美国、
融入。文化融入，从社会学角度来 讲，是弱势文化在与强势文化发生碰 撞时适应、接受并适度完善自身文化 的过程，如日韩文化和欧洲文化对美 国文化的接受和吸收，中国“五四” 时发生的“西化”现象等；从个人角 度来讲，是一个人来到一个新社会后 有意识地适应、模仿并最终融入的过 程，例如新移民对移民地文化的融 入。 文化融入可以是主动的也可以 是被动的。前者如蒙古族文化和回族 文化在汉族文化强势进攻的局势下， 积极地吸收汉族先进文化，以求更好 地生存。被动融入是指弱势文化在强 势文化前面没有选择地被弱化、被吸 收的过程。但主动融入和被动融入都 不等于“同化”。同化是指一种文 化被另一种文化彻底吸收、改变， 以致最终消失的过程。古代孝文帝 （476-499）强迫本族全面汉化， 北 魏孝文帝原属北方鲜卑族后裔， 他不 仅下令停止讲鲜卑话，而且将北方各 族的姓氏一律改成汉姓，强令鲜卑族 与汉族通婚，以致后来的鲜卑族再无 纯粹的血统。孝文帝禁止士民穿“胡 服”，还强令迁都中原，最后终于完 成“全盘汉化”的大业。另外一个例
学习本地文化、融入本地社会，而在 于在学习和融入的过程中，我们能否 保持自己的文化特色，守住自己的文 化归属。这对于第一代移民不是问 题，但对于第二代、第三代将是个很 大的挑战。很多二代三代移民几乎不 会讲中文就是文化流失的凄凉见证。 他们中很多人不知道自己的文化归属 在哪里，似乎不属于本地人也不属于 中国人，他们在两种或多种文化的夹 缝中生长，无法真正解答“我是谁， 我从哪里来”的答案。在电影《Être Chinois au Québec》中，两个华裔 年轻人Parker Mah 和 Bethany Or 用开车旅行的方式走访魁北克各城市 华裔社区，试图寻找到“我是谁，我 从哪里来”的答案，但终究无果。 其实，文化融入的前提是找到文 化认同（Culture Identity）。电影 中Parker Mah 和 Bethany Or正是 在文化夹缝生长过程中迷失了方向， 对文化认同产生了迷惑。为什么要坚 持我们的文化认同？文化认同归根结 底是一种民族自尊、自信和文化安全 感。只有一个人找到了自己的文化归 属，强化了自己的文化认同，才能真 正立足于本民族文化，进而参与到新 社会的文化融入中。因为如果融入发
放弃孔孟的训教和汉文化的价值观。 所以，文化理念是藏在心底的最后文 化领地，因为它关系到灵魂深处的安 全感和心理的力量支柱。 实现文化融入最基本而有效的 方式便是语言。比如魁北克的法语， 我们在开始讲法语的同时，也是在下 意识中体检并感知这种特定的文化内 涵。汉语是我们文化认同的重要基 础。而汉语的失传便意味着文化认同 的丧失。找到文化认同感最有效的途 径即创造自己的文化社团和生活领 地，比如加入同乡会，校友会，参加 艺术演出，社团活动，民族的节日， 庆典和仪式以及穿着文化服饰等等。 但需要认清的是，个体的文化 融入具有不完全性。举例来讲，一个 华人可以在理念、文化上完全认同加 拿大，但是由于相貌和肤色的差别， 完全“融入”是不可能的。而这种不 完全性，来自于异文化由于“长相” 和“血缘”的不同而自然产生的“排 异”行为。这种排异现象，是由于两 种文化在结构上的不相容性而造成 的。从这种现象可以看出人类在视觉 心理上的巨大作用。而欧洲人来到美 国，没有“长相”上的困难，融入就 显得很“自然”。
加拿大、澳大利亚、东欧国家寻找他 们新的家园。因为具有专业知识加之 年龄较轻，他们融入当地社会的能力 比第一批明显增强。最近一次是21世 纪开始至今，以中国社会精英移民为 主，移民方向从传统国家向新兴国家 扩散。这批精英主要是企业高管、知 识分子、教授和在科学领域有重要贡 献的人。尽管这三次的移民原因和移 民类型各不相同，但相同的是每一批 的移民潮流都伴随着新一轮的文化融 入。 文化融入不仅发生在国与国之 间，也发生在一个国家内不同地区之 间。前者如前面提到的三次移民潮， 后者例如回族、蒙古族对汉族文化的
子，满人入关后同样受到灿烂的汉文 化的震撼，他们不仅以汉文化的儒雅 装扮自己，甚至在理念上认同汉文 化，以致最终被完全汉化。 文化融入和同化的最大区别就在 于，虽然都在接受和适应新文化，但 前者保留了本民族文化特色和灵魂根 基，后者却在强势文化大浪的冲击下 荡然无存。我们主张弱势文化和新移 民个体积极地“文化融入”，反对全 盘抛弃本族文化的被动“同化”。 对于新移民来讲，来到异域他 乡，我们积极地学习、适应西方文化 自然是好事，但我们一定不能忘记中 华文化价值观和文化根源。在文化融 入的过程中，最大的困难不在于如何
生困难，我们会自觉地选择保持自己 中华文化认同，以此来作为异域生存 时抵御外界压力的精神心理支柱。近 代移民中的高级知识分子英语十分流 利，但他们仍然选择集居而形成自己 的小社会。所以华人的集居不是因为 语言问题，而是寻觅一种文化安全 感。 除了服饰和传统，最有价值和意 义的便是本文化的理念。一个蒙古族 族人也许在汉人中失去了他所有本民 族的文化特色和认同，包括语言和服 饰，但他心中自由飞翔的马匹和辽阔 草原的蒙古包却永远是他内心最深处 的家。一个中国人在的海外生活中可 以认同于异族的主流文化却很难完全
文化融入，关乎个人，更关乎民 族。每一次融入步伐的挪动，都伴随 着分娩般的阵痛；每一次文化血液的 更替都孕育着新生机的萌芽。自人类 诞生以来，移民迁徙、文化碰撞就从 未停止过，它是人类作为一个整体内 部活动的基因元素。万物皆是矛盾的 统一结合体，大同一家的人类社会， 必然有内部矛盾与冲突，但微妙的和 谐与共同的发展终究是生命的主旋 律，是社会发展的主旋律！
本文作者：赵建国（中加青年律 师协会（CCYLA）www.ccyla.ca） 2015年4月19日 于蒙特利尔
17 七天说“法” www.ling77.com 【葵花盛开在Montreal的日子】
2015年5月7日
第154期
上帝也是奋进的，他才不会让我的梦想轻易成真
一大早的案情讨论会，感受的是很快 的刀光剑影；10点紧接着的是和Jeremy、 Juan等一起分析着一个又一个的投资陷 阱。有些故事，似曾相识，每一个故事都 折射海外中国同胞奋斗、拼搏、不屈不挠 的勇气和决心。Jeremy一如既往的淡定、 耐心。想起那日同胞们问起“在加拿大， 认识的大多数律师表现都很骄傲，感觉高 人一等，很商人化。你们却完全不一样， 亲和，阳光，让人喜欢”，我给的答案 是：“律师靠智慧吃饭。如果你有足够的 知识和能力，你不需要去装扮什么。越是 有大智慧的人，越是谦卑。”12点，老朋 友Sv已经在餐馆等着，还是老规矩，他当 仁不让地帮我点好了我爱吃的东西。老朋 友就是这样的，相互间多的是默契。谈了 近2小时，与Sv分配好各自的家庭作业，我 继续下一个案卷的梳理。 “我要回家了！”高喊一声。秀的电话 过来：明天一早送你。给二妹留言，二妹回 了：姐，我接你。感慨着，有妹妹真好！
【法律基本原理】
文字来源：http://www.educaloi.qc.ca/ en/capsules/basic-rules-contracts） 中文编译：Justice Seeking /律政江湖 (魁北克Paralegal/Parajuristes协会会 员，英/法流利，仗剑江湖，侠且有道！ seekingjustice098@gmail.com) 诉讼时效，兹事体大，维护权益，成 败一念间。 “Prescription”一词，你以为只 是医生的龙飞凤舞、写给药剂师看的“天 书”的意思吗？错也！在法律的范畴， “Prescription”代表的是一些规范条 例，它决定你是否会因时间的流逝而获 得、或失去一些权益。也就是说，法律所 赋予的权益并非终生有效，有保质期滴 说！错过诉讼时效，后悔没处说！ 啥是“诉讼时效”？ 诉讼时效是以时间的流逝来确认一项 法律权益的获得、或丧失。至于时间的长 短，就因事而异了。 比如，Marie与邻居间用于界定各自 领地的围栏其实越过了实际地标线，使得 Marie的地产无形中多出了几公分的地界 （偷着乐哈！）。但这种情形持续了多年， 无人过问，更无人抱怨。结果呢，Marie就 堂堂正正地从邻居那里切了一小块地过来。 理由只有一个，法律时效赋予Marie合理获 得这块将错就错而占有的领地！ 从另一个角度来看诉讼时效这一概 念，就没那么讨喜了。比如，Karim想采取
晚上10:30开始收拾行李，一箱衣服， 半箱资料，半箱七七八八的好东西。小老 爸春渊看着上窜下跳的老妈除了叹气，还 是叹气：妈，你什么时候能淡定。 到凌晨快一点，总算把该回复的邮件 回复完毕。考虑在国内期间，像Gmail类的 邮件是打不开的，又再做一些安排。电话忽 然响起，吓我一激灵，接，居然是在楼下睡 觉的小老爸春渊的声音。我火起：发什么神 经？崽说，你要不要命，还不睡觉去，你想 到北京就生病啊？转身发现旺儿就在我脚边 趴着，水汪汪的大眼睛盯着我，看到的全是 忧虑。跺跺跺，甜甜从楼上窝里跑了出来， 死劲拿两只脚往我身上挠，意思很明白：妈 妈，睡觉睡觉。你不走，可以吗？唉，小狗 狗啥都明白，知道我要出远门，觉也不睡 了。3年前，我离开北京，把他们留下时， 他们的心里就已经有了阴影，从此怕见我打 包行李。呆呆地对着两个箱子一会儿，我开 始惆怅：我的家到底在哪里？ 一早醒来时，已是快6点了。秀家的小 陶来接我，知道他平日忙，睡得很晚，想 着真过意不去。他却说“起早真好”。到 机场，轰他回去，丰爸留下，帮我换了登 机牌，托运了行李箱。边做着这些事，边 嘟囔：“你什么时候才会这些事啊？”我 冲他翻白眼：我要都会了，你还要我干嘛 呀！丰爸继续嘟囔：“证件和票放一起， 不要急；在北京一定不要乱过马路，要左 右看。”电话响起，小老爸春渊又来了： “到没，什么时候回来？你不在家，太好
了，清净啊……早点回来哈。”再冲丰爸 翻白眼：“两个精神病！”想想，忍不住 又笑起来，我这个做妈的和儿子，大多时 候不像母子，有时像冤家，有时更像铁哥 们。最近人累，常不做饭，前几天，小子 威胁我：你再不做，我就找了哈。丰爸没 反应过来：找什么？我一个飞毛腿过去， “敢要挟我，小样，好不容易把你养大， 先把老娘伺候了，再做你的青天白日梦 去。”丰爸清醒：“儿子，老爸支持你!” 在蒙特利尔机场见到的同胞，在多伦多 下机后再遇。像我这种从来不长记性的路盲， 遇到他们，如碰救星。一起到了候机室。爽！ 上网、写作、逛商场。聊天居然聊出我们共同 的老朋友！A先生真可爱，给太太买了好几个 奢华小包。惹得我心痒，也去逛了一圈，可惜 左看右看没找到喜爱的。准备登机时，吓一大 跳，好大飞机啊，全是华人的江湖。 登机后，爽！邻座是一位大仙大夫， 可能是观察到我在看旧约圣经的讲座，恳 谈起来。天眼打开，现代科学与信仰的关 系、犹太教、基督教与佛教的异同、进化 论与创造论。话题打开，十几个小时飞逝 而过。觉是没得睡了，收获却是大大滴。 下机后，爽！等了近一个小时，我的行 李出来的，谢天谢地，两个大包全在。手机 网我不知道咋上，电话搞不明白为啥不能。 硬着头皮出来，再试电话，可以了。打，见 二妹。问，想吃啥。我犯傻，啥都行，吃啥 都香。二妹一跺脚，走，拉到海底捞，吃啥 补啥，姐就爱吃脑花。这下好，两个饭桶，
诉讼时效(Prescription)（一） 法律手段讨回Hassen欠他的5000刀，Karim 不能在“是否采取法律行动”这一问题上 犹豫太久，因为一旦错过某个时间点， Hassen就可以以“错过诉讼时效”为由拒 绝赔付，重点是他还在理！ 如何从时间的流逝中获取一项法律权 益？ 如果你将一份资产据为己有，并达到 一定的时限，你有可能被法律认定为该资 产的合法拥有者。不过，当这份资产涉及 不动产（immeuble /immovable）时，比 如：房子、土地等，魁北克法律对此有额 外的规定：必须向法院递交申请，要求认 定你的合法所有权。 一般说来，通过占有一个不动产而合法 成为其拥有者的（占有）“法律时效”期为 10年；通过占有一件动产（珠宝、书籍、绘 画作品、家具、工具设备、车辆等）而成为 合法拥有者的（占有）法律时效期为3年。 请注意，上述时效的计算有例外情形。 重点来了，为确保你在时效期满后能 合法成为占有资产的主人，你必须证明： -你一直把自己当成主人，一直在消 费、使用这件资产； -在上述法律时效期间，你始终保持对 该资产的占有。 如此一来，确保一些与该资产可能有 利害关系的人，比如真正的所有者，可以 了解到你占有该资产这一事实。说白了， 你不能隐瞒你对该资产的占有，一切公而 开之。如果没有人质疑你的占有，也没人 声称：他/她才是该资产的真正所有者，那 么，你就赢了！ 打个比方，如果你看到一辆被人遗弃的 好车，把它开回家，又大大方方开着它满世 界溜达了3年，都没人过问，恭喜你，你已 经“富”了，就剩“高帅”还没着落呢！ 还有一点，得给大家提个醒儿：这里 所说的资产占有，特指私有资产，国有资 产（政府所有）不算在内哈！不过，也有 例外。 因时间流逝而失去的法律权益
因时间流逝而失去的法律权益，最常 见的就是针对某人提起诉讼的权利。这并 不意味着原告在时效过后提起的诉讼会被 法院自动回绝，而是被告有权以“起诉已 超出法律时效”作为抗辩理由。 举例而言，Karim终于下决心要采取 法律手段讨回Hassen欠而不还多年的债。 Hassen可能会说：“你早干嘛啦？现在 起诉，早就超出法律时效期啦！拜拜了您 呐！” Karim就只能自认倒霉。 所以，提起诉讼之前，请先确认是否 还在法律时效期内。 同理，被告也要注意查看案件是否还 在法律时效期内。因为这是法律赋予被告 的、可利用的抗辩权利，同时也是被告的 义务：把法律时效过期作为驳回起诉的理 由。法官可以据此认定它的合理性、做出 裁决，但他不能、也不会越俎代庖，替被 告质疑案件的法律时效问题。 你有多长时间决定是否要对某人提起 诉讼？ 在大多数情况下，你有3年的时间考虑 是否要对某人提起法律诉讼，这一法律时 效适用于债务纠纷、损害求偿、以及合同 纠纷等。 不过，任何法律规定都有例外！就法 律时效这个话题来说，你最好了解这些例 外的适用范围，并考虑以下几点： 某些事件的发生，会对法律时效的计 算产生干预的作用。比如，一些特定的诉 讼，法律时效期不到3年；而在另一些特定 情况下，法律时效的计算起点会滞后。 如何计算法律时效？ 计算法律时效的第一步，是找出它的起 点，然后以起点之后的那一天开始计算，以 完整的天数为计算单位，直到法定时效期结 束。如果法定时效期的最后一天碰巧是以下 法定休假日，就自动顺延一天： 周六、周日、1月1日、1月2日、Good Friday、Easter Monday（复活节前后的 周五和周一），5月的第二个周一、6月24 日、7月1日（或是7月2日，如果7月1日碰
■ 付英
边吃边笑边哭，一直到深更半夜。家里的老 爸急疯了，我也不管不顾。到家，砸开门， 目瞪口呆地发现，生龙活虎的老爸居然架着 拐杖！问：你搞什么名堂！老爸不好意思地 答：“滑轮滑摔的，骨裂了！” 进家门，爽！就喜欢我宽宽大大面 朝西山的北京家，自在极了。我就是福星 嘛，回来的当晚，北京下了大雨，空气好 极了。进屋，把行李放下，打开电脑， 昏，一堆的邮件，电话不停地开始响了。 神们啊，我在北京，是半夜，你们在加拿 大，是大白天，折腾吧。临到快五点了， 倒头睡会儿，十一点爬起，窗外望去， 哇，我朝思暮想的西山如图。一点半，拥 抱我亲爱的同仁优银，谈不完的话，唠不 完的嗑，没完没了的嘻哈。管够的红烧肉 让我更深刻地体会到什么叫做希望总在坚 持后！晚上十一点多才回到家，老爸啥也 不说，只管端水让我喝，然后就坐在我的 桌旁，看着我叮叮当当打电话发邮件。快 一点了，说：“爸先睡了，你也早睡！” 走到窗前，望着夜幕下的大山，忽感孤 独。我在为自己心中最美好的希望在拼搏、 在奋斗，可上帝也是奋进的，他才不会让我 的梦想轻易成真，总让我面临挑战，放任整 个世界看起来都在和我作对。有时候他也会 给我一点小小的甜头吃，但更多的却是苦和 辣。我知道，把事业的最高利益置于首位是 打破孤立的好方法。明了自己是在为超越自 我的事业而奋斗，从此享受孤独。 作者邮箱：ying.fu@mail.mcgill.ca
■ 律政江湖 巧是周日的话）、9月的第一个周一、10月 的第二个周一、以及12月25日和26日。 如何确定诉讼时效的计算起点？ 当事人获知诉讼的全部关键要素（过 失、损失、以及二者之间的联系）的那个 时间点，就是诉讼时效的计算起点。 比如，在一个家庭聚会上，有人把 Rohan的集邮册拿来垫桌脚，集邮册因此而 损坏。如果该事件演变成一件法律诉讼， 那么诉讼时效的起点，是Rohan获知“究竟 是谁弄坏了集邮册”的时候，而不是一开 始发现集邮册被损坏的时候。 再举一个例子：四年前，Tatiana做了 一个手术，而她现在才意识到：这个手术 做得潦草马虎，而这正是造成她胃痛的原 因。那么，从她了解到手术过程存在失误 的那一天开始计算（而不是从手术的那一 天开始算），她有3年的时间，决定是否起 诉手术医师。 更多的例子： 1.债务：起点是债主有权要求对方还 债的那一天； 2.到期未付：起点是该付款的那一天 （比如，分期付款）； 3.已提供服务而未获报酬：以提供服 务的那一天作为起点； 4.隐性缺陷（hidden defect）：以隐 性缺陷暴露出来的那一天作为起点。如果 隐性缺陷是逐步显露的，以买主意识到问 题的严重性那一天作为起点（房地产买家 须知！）； 损害求偿：如果过失和损害是同时 发生的，那么这就是起点；如果损害是逐 渐显现的，或者是在过失发生之后显现， 那么起点就是后果损失首次被发现的时间 点。不过，上述有关诉讼时效起点认定的 规则在刑事伤害案件中不适用。 重要告示！ 本文目的是帮助大家了解加拿大魁北 克境内的法律基本原理，不能等同于legal opinion或legal advice。实际案例千差万别， 还是要找律师或公证师咨询。
两岸三地 18 2015年5月7日
第154期
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19 七天特稿 www.ling77.com
2015年5月7日 2015年5月7日 第154期 第154期
国际轮椅击剑世界杯赛在蒙特利尔结束
江苏省轮椅击剑队战绩辉煌凯旋而归 【本报讯】（文/图 记者慎之）5月1日至3日，国 际轮椅击剑联合会在蒙特利尔举办第11届世界杯系列 赛第一场比赛，这也是奥运会积分赛。来自世界31个 国家的144名选手齐聚蒙城北部的Claude-Robillard 体 育中心。 中国此次派出江苏轮椅击剑队的6名运动员前来 参赛，有四名男选手，两名女选手。他们都在顶级国 际比赛中有过骄人的成绩。其中五人参加A级比赛， 一人参加B级比赛。按照国际残奥会的要求，团体赛 中必须至少有一名B级伤残运动员。 参加轮椅击剑比赛的运动员，根据肢体残疾的不 同程度和部位，分为轻度、中度和重度三个等级，也 称A、B、C级。其中A、B级残疾运动员坐时能很好地 保持平衡，可不用脚支撑，持剑手臂正常。二者区别 是，A级运动员只有下肢残疾，而B级运动员脊椎功能 有明显障碍。C级运动员则不仅坐时难以保持平衡， 且持剑手臂患病，是把剑绑在手上比赛。 此次世界杯赛共设男女A、B组花剑、重剑、佩 剑8项个人比赛和男女团体赛。中国队参加其中8个项 目的比赛。赛场上强手如林，传统的轮椅击剑强手俄 罗斯、波兰、法国、香港、乌克兰、美国队都有9名 或更多的运动员参赛，英国、希腊、匈牙利、意大利 虽然参赛运动员少一些，但都是各国的顶尖选手。
第一天男子B组花剑比赛的金牌 则被此次中国队参赛的唯一B组选手胡 道亮夺得。胡道亮被称作中国的“佐 罗”。他3岁时因患小儿麻痹症，双腿 落下残疾。他2003年开始加入江苏轮椅 击剑队。随后几年在多次国际比赛中获 得奖牌。2008年北京残奥会上，他 夺得 两枚金牌，成为中国从1994年开始轮椅 击剑项目后第一位双料冠军得主。在此 次世界杯比赛中，他也在第二天赢得B 组重剑铜牌。
胡道亮在 1日赢得男子花剑B组金 牌
荣 静 对 白 俄 罗斯选手Aliona Halkina 第 三 天 的 比 赛中，中国选手田 健全又夺得男子佩 剑金牌，下午又获 得男子团体金牌 （女子未参加团体 赛）。就是说，此 次中国参赛的运动 员人人都有获得奖 牌。用教练庄杏娣 的话说，此次比赛 夺得了“超水平的 成绩”。 田 建 全 与 比 利时选手在重剑比 赛中，他获得佩剑 金牌 ▲
叶如意、孙刚分获男子花剑冠亚军
张春翠对俄罗斯Luliia Efimova
荣静和香港选手余翠怡即将开始争夺女子花剑冠亚军 ▲
胡道亮在轮椅击剑项目上已世界知 名。这从一件小事即可证明。比赛第一 天结束后回到酒店餐厅吃饭，他把第二 天的餐券忘在桌子上。一名西人运动员 看到后拿起餐券交给其它桌的中国运动 员，并说“这是道亮忘在桌上的”。念 出的名字发音很准。
加拿大选手Matthieu Hebert 对俄罗斯选手 中国江苏队的6名运动员面对世界轮椅击剑强 手，在三天紧张的角逐中顽强打拼，脱颖而出，在参 赛的八个项目中夺得6枚金牌。辉煌的成绩里浸透着 孩子们的汗水，也展示了严师慈母庄杏嫡教练的培训 成果。 在第一天的男子花剑A组比赛中，运动员要从小 组赛中出线，必须先战胜本组的其它5名队员。出线 后再进入晋级赛。中国参赛的两名选手过关斩将，最 后形成孙刚在7号赛台迎战英国选手，叶如意在16号 台对阵乌克兰名将。二人胜出后共同走到冠亚军的比 赛台。最后由叶如意夺冠，孙刚摘银。 叶如意6岁时因车祸失去左腿，2002年起参加击 剑运动。他刻苦训练，每天达6小时。炎热的夏天， 他戴着沉重的头盔，汗水像小溪一样流淌。这也使他 能在北京残奥会上夺金。这次他还在第三天赢得佩剑 铜牌。
比13。此后张春翠一鼓作气，在39秒内连得两分，以15比13艰难取 胜，赢得第一天女子重剑比赛金牌。 在第二天的比赛中，女子花剑比赛16进8时，中国队的荣静PK 白俄罗斯的Halkina，两分钟即结束，打得干脆漂亮。随后8进4时 又与澳门选手In I Lao竞争前四名。胜出后在1号台对阵希腊名将 Saranti。此时出现较为戏剧性的场面，香港选手余翠怡在2号台以 高比分战胜匈牙利猛将、世界1号种子选手Eva Andrea，所以最后 的冠亚军争夺是在大陆与香港选手之间。而这对荣静是相当有利 的。最后荣静以略微领先的比分战胜余翠怡，赢得金牌。实际上， 荣静在2011年就来过加拿大参加轮椅击剑世锦赛，并获三枚金牌。
张春翠荣获女子重 剑金牌，最右首为香港 获得铜牌选手余翠怡 中国队女选手张 春翠第一轮重剑小组赛 后，就赢得排名第二的 成绩，积分20分。一路 打到决赛遇到俄国新秀 Luliia Efimova。张春翠 久战沙场，经验丰富， 伊费莫娃初生牛犊，强 中带韧，双方比分一直 咬得很紧，前30秒张春 翠以8比4领先。可打到1 分24秒时，双方已战成 11比11。之后又打到13
美丽庭院 20 2015年5月7日
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2015年5月7日
第154期
保单中的段落 —— 重病险（一） 常有客户说：海懿，这保单里写的 英文我们实在看不懂；也有客户感慨自 己英文阅读的速度慢，保单里又有专业 术语，实在令人头疼。 曾有好友提过能不能有一份保单的 中文翻译，后来发现这样在程序上会有 些问题：英法语为官方语言，作为财务 顾问，是不允许为客户提供非官方的自 己做的保单翻译件的。 那么该怎样帮助看不懂保单的那些 客户呢？我想可以在保单中找出一些不 好理解的段落，在专栏中来逐步地讨论 这些内容。 如果您想了解更多关于家庭税务规 划、与公司避税相关的股东保护、Super Visa探亲险、旅游探亲险、国际学生 险、退休基金RRSP、教育基金RESP、免 税投资账户、人寿险、重病险等信息， 欢迎联系我514-839 9076 (cell) ，或 发邮件至 huanghaiyi@gmail.com，更多 文章请见www.huanghaiyi.com 这几周咱们先以一份孩子的重病险 保单为例做讨论。相比较成人的重病险 保单，孩子的重病险保单其实是有些哪 些独到之处的。 为了方便朋友们的阅读，我摘出 了保单中部分段落的英文原文，之后为 解释的段落。有时为了便于朋友们定位 回英文对应段落，解释中使用了类似的 段落格式。但是这不代表我的解释为翻 译，本人没有在翻译保单。 1、保费时间表Premium schedule Premiums are due monthly on the 17th day of the month, starting on September 17, ××××. Premiums are payable for 15 policy years. T he pr e mi u ms sh o wn in th is schedule are guaranteed while this policy is in effect. Guaranteed premiums (1)Critical illness insurance benefit (2)Return of premium benefit(s)
Beginning on (1) (2) Annual Premium ($) Monthly Premium ($) 17 Sept ×××× ×× ×× ×××× ×××.×× ×××.×× 【解释】在“保费时间表”这一部 分中，举例的保单是月付款的，所以写 保费每月到期，在每月的第17天，从某 年的9月17日开始。还有不少保费是是年 付款，不少年付款的保费会便宜7.4%左 右，那样的保单中会写每年的某月某日 保费到期。 这份保单只付15年。 这个“保费时间表”中显示的保费 在整个保单生效期间是“Guaranteed” （受保证的）。 2、您可以改变想法 If you change your mind within 10 days You may send us a written request to cancel your policy within -10 days of receiving it from us, or -60 days after the policy is issued, whichever date is earlier You are considered to have received your policy 5 days after it’s mailed from our office, or on the date your advisor delivers it to you. When we receive your written request we’ll refund any amount paid. This is called rescission. Your decision to cancel your policy is your personal right. When we receive your request to cancel it, all of our obligations and liabilities under this policy end immediately. The cancellation is binding on you and any person entitled to make a claim under this policy, whether their entitlement is revocable or irrevocable.
【解释】这条是在说客户可以在10 天内改变想法。 您可以发给我们书面请求取消保单 在：收到保单10天内，or 保单issue的 60天，看哪个日期更早些。 很少见到客户取消保单的。但是 如果客户在保单审理期间想对保单的一 些选项做一些改变，但又未能在审理 期间做修改的，可以利用这段时间做 “rescission”（废止）；之后再提交 修改了选项的新保单申请。鉴于原来的 保单曾经被审理通过，只是个别选项的 改变，新的申请审理的时间通常较短， 很快就出单了。 3、保单争议Contesting the policy The incontestability provisions set out in the provincial or territorial insurance legislation applicable to this policy apply. Limit on contesting争议限制 We cannot challenge the validity of the policy after it has been in effect continuously for two years from the later of the date it took effect and the date it was last reinstated. If the policy is amended to increase or change a benefit or improve a rating, we cannot challenge the validity of the amendment after it has been in effect continuously for two years from the later of the date the amendment took effect and the date the policy was last reinstated. Exception to the limit on contesting争议限制的例外 We can challenge the validity of the policy or an amendment at any time in cases of fraud or cases involving a disability benefit. 【解释】“争议限制”的这段讨论 了我们不能挑战保单的有效性，在它已 经生效2年后，从生效日期、或是最后一
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。
* 重大疾病险、团体保险的优化 * 重大疾病险与人寿险的组合技巧 * 申请超级签证、父母探亲签证的技巧 * 留学生保险、旅游探亲险咨询 * 海外资产申报和报税技巧 次再生效的日期中的后者。如果保单已 经修改了，增加或是改变了benefit，或 是加价了，我们不能在它已经连续生效2 年后再挑战这些修改的有效性。 “争议限制的例外”这段则在说在 任何涉及欺诈或者涉及残疾津贴的情况 下，可以挑战保单或是修改的有效性。 欺诈的情况不说了，很好理解。 残 疾 津 贴 因 为 涉 及 到 残 疾 disability是否还在持续，是短期 残疾、还是长期残疾，是否有好转而 发生状态变化，所以在此处允许了 challenge.
全球最吸引年轻人城市 蒙特利尔排第18 2015年“世界最具活力城市榜”近 日出炉，由纽约拿下冠军、多伦多排名 第6，蒙特利尔排第18。 该榜分析了世界上55个城市为年轻 人提供的服务以及对15至19岁年轻人的吸
引力。参考指标包括可负担性、就业、健 康、交通等101项，总分1600分。榜首纽 约获得1024.12分，排在第2位的是伦敦； 柏林、旧金山和巴黎紧跟其后。 这是“世界最具活力城市榜”第二
次推出。2014年该榜参考了25个城市， 多伦多当时位列第一，今年降至第6，得 分874.84。加拿大另外两座进入榜单前 20的城市即温哥华和蒙特利尔，分别排 名17和18位。
榜单前20名中北美城市有9个，欧 洲有5个，亚洲3个，拉丁美洲2个，其中 墨西哥排在第9位，得分860.42。亚洲方 面东京排名12，香港排名19，首尔排名 21，上海排名37，新加坡排名39。
楼盘介绍 22 2015年5月7日
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第154期
蒙特利尔岛上近市中心拥有自己的家
■ 七天记者 樊娟
NDG区大型楼盘Condos Vue第五期正式发售 今年一月份，加拿大央行五年 来第一次调整基准利率，从1% 降到 0.75%。随后的3月份，加拿大两大主 要银行蒙特利尔银行和TD道明银行宣 布调降五年固定利率，从2.99%降至史 上最低点的2.79%。各家银行纷纷跟 进。此外，在加元汇率低位徘徊的大 背景下，购置不动产成了大多数华人 抄底、或是规避货币风险以及保值的 选项。 在史上最低利率、汇率以及种种 因素的刺激下，蒙特利尔的楼市随着春 天的到来而日渐升温，近来各类房屋价 格和成交量的增长有目共睹，对房地产 情有独钟的华人更是络绎不绝地加入看 房、买房的大军。在这种局面下，潜在 买家们都期盼着能有更多经济实惠的好 房源能够出现在市场中。 著名地产商Canvar集团在CDNNDG区的大型组合式楼盘项目Condos Vue已经成功开发四期，备受购房者好 评，当中不乏喜爱NDG区这一区域教 育文化资源丰富的华人客户，在前四 期的购房者中高达了三成的比例。 因此，Condos Vue第五期楼花4月 25日刚刚开盘，就吸引了众多看房者， 短短几日就已经出售了20%的单位。记 者实地走访了这个楼盘，让我们来分析 一下这个楼盘究竟有何魅力。
“地段，地段，地段”
Namur地铁站旁“Vue”标志所 在位置即Condos Vue项目。 华人爱买房子，不管是自住还是 投资，总把华人首富李嘉诚所说的一 段著名的话记在心上：买房子要考虑 的是“地段，地段，地段”。从橙线 Namur地铁站出来，出门向左拐，沿 着Jean-Talon街步行2分钟一个路口的 距离，就可以看到Condos Vue楼盘巨 大的logo看板以及指示标志，顺着标 志，很快就来到看板旁边的售楼处。 生活在冬季漫长而且酷寒的蒙特利 尔，离地铁站如此之近，使得这个楼 盘深受买家欢迎的一个重要因素。 隔着正在机械轰鸣的工地，我们 可以看到Condos Vue已经成功开发的 前四期楼盘。人们已经习惯一幢或是 两幢单独的Condo项目，像这样分期开 发的大型组合式楼盘在蒙特利尔并不 多见，而这种带有社区绿化及生活商 业配套的Condo项目更是罕有。 Condos Vue房产项目的销售经理 冯晴晴告诉记者，前边几期的销售速 度均十分快速，主要就是得益于这个 项目的地理优势，因为它位于NDG
足首次购房的家庭申请政府补助的条 件，对于喜爱城市生活的人们特别是 年轻人而言具有极大的吸引力，减轻 置业者的负担。”
区，离市中心开车只有几分钟的距 离，又紧邻15及40号高速公路，且就 处在地铁站旁，无论到市中心还是大 蒙特利尔地区的任何一个地方都十分 方便。这样的地段加上比市中心新开 发Condo项目更加经济实惠的价位， 让很多在蒙特利尔岛上工作的专业人 士、年轻购房者对这个楼盘一见钟 情，在这里买下他们的第一套住房。 冯晴晴介绍说，在项目整体规划 中，未来Condos Vue沿着Jean-Talon 大街的两栋楼，将引入大型超市，咖 啡厅，餐馆，银行等便民设施，加上 这个大型楼盘项目本身已有的大面积 绿化，使得这个项目的整体价值更上 一层楼。这也是很多老客户选择这里 的一个重要因素。 移居蒙特利尔三年多的张女士在 这里买了两套Condo，她告诉记者， “生活方便”是她做出决定的首要因 素。她说，对于有两个孩子的新移民 家庭来说，因为大人要工作、进修， 孩子要上学，因此靠近市中心、靠近 地铁站就成了他们当初买房子最优先 的选择。住进这个楼盘一年多的时 间，全家人都感到这个决定是非常正 确的，因为她自己和先生上学、工作 都在蒙特利尔岛上，坐地铁很快捷， 而大女儿上中学，周边有三所公立中 学可以选择，教育质量和校风都非常 好。对于家有小孩子的家庭来说，家 旁边的社区活动中心还提供各种帮 助，比如托儿，比如夏令营，语言学 习等等。如果买东西，过个马路就是 一个大Mall，沃尔玛、WINNER等大 商场应有尽有。 张女士说，将来等全家生活安定 下来，过个三五年后，也许会考虑到 郊区或者是蒙特利尔岛外看看独立屋 什么的，这里的Condo不管是转手或者 是出租都很快，也是因为地段好、离 地铁站近，所以根本不担心。
意。由于还在大学读书，韩女士需要 早出晚归，精力都用在读书上，因此 交通便利、生活配套舒适是她的选择 住家的首选。韩女士说，毕业以后 也许工作在别的地方，但住在这里算 是蒙特利尔的几何中心位置，不管去 哪儿都很快，路上可以节省下不少时 间。对于事业处于起步阶段的人来 说，这点非常重要。
生活便利 质量上乘
特别值得一提的是，Condos Vue 房产项目虽然地位NDG区，邻近市中 心，价格却十分亲民。销售经理冯晴 晴向我们介绍：“一睡房的公寓价格 从15.7万起，两睡房的价格由22万起， 大部分公寓价格价格平易近人，满
正在攻读博士学位的韩女士， 只看了两三个楼盘，就定下来买了 Condos Vue的四期。她说，住进来 有半年多了，对于这个项目非常地满
另外一个让韩女士拍板买下 Condos Vue公寓的原因，是她认为 这个楼盘的装修质量过硬，用的材质 都是上乘的，不仅看上去精美，也十 分环保。韩女士说，在做决定之前她 逛过另外一个楼盘，进去看了不久就 开始头晕、恶心。她特别注重健康， 因为没有健康的身体，其它一切都是 零。因此在看Condos Vue时她格外留 意楼盘的建筑和装修质量，发现他们 采用的都是大品牌的材料，而且参观 样板房感觉也很好，就马上决定买这 里了。 记者了解到，Condos Vue整个大 型楼盘项目是由著名地产商Canvar集 团开发，在过去的四十年中，Canvar 集团已经发展成为魁北克最重要的开 发商之一，秉承着一贯以来高质量和 诚信，开发了许多成功社区，享有 极高的声誉。位于市中心的Condos POM, Condos St M, 以及Hotel Hilton (希尔顿), Marriot（万豪）就是Canvar 集团所开发的成功案例。
优越的性价比
这次新开盘的五期项目是楼花， 为了让购房者免除后顾之忧，开发商 为每个购房者投了建筑质量保险—— Plans de garantie ACQ,对客户的定金， 以及房子的质量提供5年的保障。 为提高住户的生活质量，Condos Vue五期房产项目在楼顶规划了一个大 型的SKY VUE，包括了游泳池、娱乐 休闲大厅、terrace等，楼内还设有健身 房。
升值前景可期 还有不少对Condos Vue表示出浓 厚兴趣的购房者，则把眼光放到了更 长远的未来。 当地市政府已经准备在JeanTalon，Mountain sights和de la Savane 三条街道所组成的三角形地区，投资 5700万加元，兴建大型公园、公共 绿地和多种配套服务设施，这个名为 “黄金三角区”(Le Triangle)的项目目 前已在施工。 此外，据加拿大广播公司CBC报 道，在南岸开发了著名的大型购物中 心Quartier Dix30的开发商Carbonleo， 已经正式规划在蒙特利尔岛内15和40 号高速公路交叉的区块，投资20亿 加元建设同样概念的大型购物中心le Quinze40。与Quartier Dix30一样， 未来的le Quinze40也将拥有众多的商 场、餐馆、影院、宾馆、演出场所等 等，吸引整个蒙特利尔岛内的人们来 此消费，带旺这个社区。同样处在这 一区块附近的Condos Vue项目“近 水楼台先得月”，无疑是其中的受益 者，升值前景可期。 如今，这种地理位置和价位的楼 盘在蒙特利尔已是难得一遇，对于自 住投资都相当适合。如果您对这个新 楼盘感兴趣，心动不如马上行动，请 联系Condos Vue的售楼处或亲临现场 一探究竟。 楼盘地址： 5075 Jean-Talon O., Montréal,QC 电话：514-735-5575
23 时事热点 www.ling77.com
2015年5月7日
第154期
读者园地 24 2015年5月7日
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第154期
〔巫大小姐信箱〕 巫大小姐心灵坊 电话：514-998-8028 limeiwu@hotmail.com
成功与能力
人的能力有多大？怎样才算成功？ 我开始第一个想到的是“坚持”，后来 我认为不对，“坚持”仅仅是成功所必 备的能力，并不是人生最重要的能力， 亦不是我们最缺乏的能力。坚持的目的 是为了成功，成功的目的是为了幸福与 快乐。然而我见过很多人能成功，但并 不幸福。要讨论人生最重要的能力，我 们必须要放眼于整个人生，人到底都在 追求什么？ 很多人会说“要一份成功的事 业”、“要赚大把钱”、要找到自己相 爱的人厮守一生，我们纵观这些欲望， 无一不在诉求着一个共同的追求：幸 福。其实人要达到理想中的幸福状态是 很难的，因为我们大多数人理解的幸福 为，我想要干嘛就干嘛。但是试想想， 如果一个人真的能随心所欲，想得到什 么就能得到什么，那么他剩下的，就只 有无聊了。这时他会到处找事做，寻找
新的欲望。有些坐拥千万的富翁，他们 买了一个又一个的包，玩了一个又一个 的女人，然而他们表现出来的并不是幸 福，而是永不满足的焦虑，一个包买回 来，用几天又马上束之高阁，因为他看 中了又一个更漂亮的包。有些退休的老 干部，老两口一个月上万工资，然而经 常为儿子没有找到公务员的工作烦恼， 儿子娶媳妇的事烦恼，孙子的教育烦 恼。儿子不在身边，他们又烦恼“厅里 的灯没有关怎么办”，“房门是不是锁 紧了”，“我的高血压什么时候能治 愈，我还能活多久”。无时不刻处在焦 虑和不安之中，换而言之，他们并没有 达到自己想象中的幸福状态。反观我自 己，我小的时候期盼快读大学，那样就 不用天天上学听家长唠叨成绩了。后来 进了大学，我又期盼着早点出来工作， 因为工作就有工资，有钱，有钱才有自 由。 在看了别人的生活、以及读了
一些书以后，我们开始明白，一个人如 果没有刻意地去修炼，在社会的这座染 缸里搅成一团，是永远没法安宁的。他 永远觉得此时此刻是最痛苦的时候，而 我现在的痛苦，是为了明天的光明，明 天一定会过得比今天好。事实上这是一 种幻觉，明天不一定会更好，还有可能 会更坏。一个不平静的人，无论给他什 么样的条件，他都不得安宁，因为他没 有获得幸福的能力。我们生而为人，既 不能活在过去，亦不能活在未来，我们 所拥有的，只有一分一秒正在流逝的当 下。所以把握住当下，这一分一秒的平 静就是最重要的。看了我的答案肯定会 有人说：我觉得你所谓的平静还不够， 我要追求的是天天开心。 我们很多时候所谓的开心，即感官 之快乐。 年轻的时候，对所有能让人开心的 事，最好保持谨慎的态度，比如熬夜玩 游戏，比如抽烟，比如喝酒。最后我们
会发现，每一个能让你开心的事情，背 后都会付出更为沉重的代价。一个懂得 审时度势的人，会避免不必要的痛苦， 而不是去一味追求快乐。
〔风水命理〕 夫妻睡前聊天有哪些禁忌？ 3、刚才是谁打来的电话 当你用酸溜溜的语气和挑衅的表情 去过问谁打来的电话，会让对方内心认 为你对他缺少信任，容易导致夫妻经常 争吵，最后破坏了睡前的温馨气氛。
〔粤语课堂〕 黐胶花：意思是神经病，傻的，疯 颠。
皮肤瘙痒——尤其是老年人 （接上期）治疗：皮肤瘙痒在治 疗上要双管齐下，以中医内调为主，祛 风补气血。兼用外用药物。专家指出， 如果出现瘙痒又忍不住用手搔抓，可引 起皮肤抓痕、血痂或者色素沉着等继发 性损害。因此对大多数皮肤干燥、轻度 瘙痒者，涂抹润肤液可适当止痒。如果 瘙痒难耐，皮肤出现干燥、破皮，可用 外用止痒药。市面上大部分止痒药都是 激素类药物，长时间使用会导致皮肤萎 缩、变薄，更为敏感，医生都会建议少 用。目前加拿大市场上畅销的“剑牌” 皮肤病霜，对各种原因引起的皮肤瘙痒 有奇效，90%左右的瘙痒症一次见效。 而且对各种类型的皮肤病疗效也很好。 它的特点：温和、细腻、无刺激、无激 素。活血化瘀、软坚散痂，改善肌肤微 循环，促进细胞再生和修复病变细胞。 从根本上解决你的皮肤问题。请听听患 者使用后的感受： 我叫王向，有一个90多岁的老母亲
在唐人街老人院。我母亲一生没什么大 病，就是经常皮肤瘙痒。到了晚年更为 严重，尤其是头皮。我每天去老人院看 妈妈都要为她抓痒。之前，我给妈妈买 了很多止痒药。用药时能止痒，药效过 后瘙痒加剧。自从在报纸上看到了“剑 牌”皮肤病霜广告，说是纯中药的，没 有激素，有加拿大政府的认证。还说止 痒效果奇佳，我心里非常高兴。这是我 第一次看到的无激素止痒药。下班后， 我赶紧跑到唐人街药店买了一盒给妈妈 使用。妈妈说，感觉和以前用过的药是 有不同。接下来的日子，我给妈妈涂药 止痒的时间间隔越来越长，而且瘙痒的 程度也逐渐减轻，这是与以前妈妈用过 的药的最大不同之处。今年五月份我妈 妈与世长辞了。虽然我很悲伤，但是在 我妈妈最后的日子里，能让我妈妈从常 年的瘙痒折磨中解脱出来，过上几天轻 松的日子，这是我作儿子的最大欣慰。 感谢“剑牌”皮肤病霜帮助我尽了我最
满意的孝道，让我妈妈最终含笑九泉！ （完） 小贴士 ：给皮肤补水 平时足跟容易开裂的人最好不穿纯 棉袜子。足跟开裂，说明足跟皮肤很干 燥，急需外界补充水分和营养。此时， 穿纯棉袜子，反而把皮肤内部紧俏的水 分吸走。足跟开裂的人可以穿尼龙袜 子。如果脚底出汗，对开裂的足跟皮肤 有补水作用，对治疗和防止足跟开裂有 好处。还有，身体皮肤干燥的人，每天 无论是否洗澡都需要涂抹保湿露，补充 皮肤水分，减少皮肤瘙痒。 其他皮肤病的治疗还将陆续报导。 可告知蒙特利尔，渥太华，温哥华， 多伦多，卡尔加里，艾德蒙顿及周边地 区的朋友在当地均有销售，建议零售价 $38。广告图片及销售网站见（19）版。 诚 征 代 理 商 ： 电 话 ： （ 438 ） 933-6166，(514)800-3588
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华文教育 26 2015年5月7日
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27 亲子园地 www.ling77.com
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健康保健 28 2015年5月7日
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第154期
野花牌綠蜂膠Apiario Silvestre 降血糖，別忽略了防治併發症 人體就像一個大的培養基，如果 組織細胞長期處於高糖環境中，必將導 致各器官病變的發生。對於大多數高血 糖病人來說，血糖居高不下只是問題的 “冰山一角”，很多併發症可能已經悄 然來臨。據報導，高血糖人群中，併發 症是致死和致殘的主要原因，死亡率位 居所有疾病之第三位。因此患者特別注 意的是：降血糖，別忽略了防治併發 症。 1、早期視網膜病變：患者可出現出 血、水腫、滲出等背景性改變，晚期則 出現新生血管的增殖性病變，此期病變 往往不可逆，是導致患者失明的重要原 因。 2、腎病：由於高血糖、高血脂及 血壓波動，腎小球微循環濾過壓異常升 高，促使腎臟出現問題。早期表現為蛋 白尿、浮腫，晚期發生腎功能衰竭，是 Ⅱ型病患者最主要的死亡原因。 3、合併感染：發病率高，必須兼 治。常見感染包括呼吸道感染和肺結 核、泌尿系感染和皮膚感染。 4、神經病變：信號包括手腳涼、 痛、麻木，走路有踩棉感。臨床表現早 期以感覺障礙為主，感覺肢體末端麻 木，有蟻爬感或痛覺過敏等感覺異常， 也可表現為酸疼、灼痛、針刺痛等，有 時因疼痛劇烈，嚴重影響患者正常生 活。 5、高血糖病足：患者因血管病變造 成供血不足，因神經病變造成感覺缺失 並伴有感染的足部改變。因足部病變而
截肢的患者是要比非高血糖患者高5-10 倍。其主要表現有下肢疼痛、皮膚潰 瘍，從輕到重可表現為間歇跛行、下肢 休息痛和足部感染。 野花牌綠蜂膠Apiario Silvestre 率先推出專利技術——“高濃度高純度 無酒精超臨界超高類黃酮綠蜂膠萃取方 案”，其採用當今最先進的液態二氧化 碳超臨界無酒精萃取法，由於是液體滴 劑型產品，具有溶解快、吸收高、效果 好的優勢。突破了市面上膠囊蜂膠重金 屬雜質及酒精蜂蠟超標、樹膠冒充蜂膠 魚目混珠、澱粉製成的膠囊外殼易升高 血、或是對腸胃造成刺激引起不適反應 等存在的弊端，確保了人體對有效成分 吸收和利用的最高效率。 野花牌綠蜂膠Apiario Silvestre從 根源上解決胰島素分泌不足或胰島素抵 抗問題：修復病變的胰島組織，提高胰 島素受體敏感性，從根本上調節糖、脂 肪、蛋白質的代謝，提高免疫功能，在 有效平衡血糖和防治併發症的同時，確 保胰腺不再受有害物質侵襲。 1、智能降糖，雙向調控血糖。野花 牌綠蜂膠對胰島β細胞具有獨特的雙調 節作用，能夠根據體內葡萄糖水平的高 低，調節胰島素分泌，就像給胰腺裝了 個開關。當體內血糖過高時，它會將這 一開關打開，釋放胰島素；而當血糖達 到正常範圍時，則關閉開關，使血糖停 留在平穩的水平，從而實現智慧降糖的 效果。 2、改善微循環，恢復正常血液流變
性。野花牌綠蜂膠能夠糾正血液流變性 異常，降低全血粘度、紅細胞壓積、血 沉，改善紅細胞變形能力。野花牌綠蜂 膠能修復病變血管，增強毛細血管的通 透性，降低血管緊張度，改善血管運動 功能，抗血小板凝聚，加快血流速度， 促進血管壁上的斑塊溶解，緩解血管損 傷。 3、調節人體代謝紊亂，抗脂質過氧 化。野花牌綠蜂膠能糾正人體內糖和脂 類代謝紊亂，促進糖原恢復正常水準， 增加細胞、組織和靶器官對糖的攝取， 糾正糖代謝紊亂。同時還能顯著提高SOD 活性，清除自由基；抑制脂質過氧化反 應，降低過氧化脂質(LPO)含量，減輕 LPO對機體的損害。此外，還能顯著降低 血清總膽固醇、甘油三酯、脂質過氧化 物含量。 4、修復胰島細胞，提高人體對胰島 素的敏感度：野花牌綠蜂膠能修復受損 的胰島β細胞，以葡萄糖濃度依賴的模 式刺激胰島素的分泌，增加細胞能量循 環中ATP的生成，使胰島β細胞對葡萄糖 的應激反映更趨敏感，同時明顯提高患 者對胰島素的敏感度。 5、防治視網膜、腎、血管、神經組 織等併發症：野花牌綠蜂膠能抗菌消炎， 改善腎功能，調節免疫系統，降低尿蛋 白、血清肌酐及尿素氮含量，降低血中膽 固醇，消除水腫，升高血紅蛋白。 同時，野花牌綠蜂膠能夠軟化血 管，恢復血管彈性，避免反復出血，不 僅可以控制高血糖所致的眼底出血，而
且對血壓性視網膜中央靜脈阻塞性以及 外傷性眼底出血都有療效。 此外，野花牌綠蜂膠還能增加葡萄 糖的轉運，加速葡萄糖的氧化和酵解， 促進糖原的合成和貯存，抑制糖原分解 和異生而降低血糖，並對其引起的反復 感染、排尿困難、上體肥胖、皮膚瘙 癢、周圍神經炎肌腱反射減弱或消失有 很好的效果。 野花牌綠蜂膠Apiario Silvestre 淨濃度市面最高（85％），嚴格按照國 際GMP藥品行業生產規範，精選純天然頂 級綠蜂膠原料，經過18個月左右的複雜 工藝流程精製而成，並在美國FDA及加拿 大衛生部NPN經過嚴格測試，批准正規進 口，是目前北美唯一一家擁有全球食品 衛生體系HACCP品質認證的蜂膠廠商。野 花牌綠蜂膠絕不含酒精，絕無蜂臘，不 分層、不沉澱，巴西歷年品質評測及出 口銷量自1982年創始以來穩居第1名，是 巴西蜂膠業界名副其實的超級航母。 加 拿 大 天 然 品 認 證 NPN#80006418·美國 FDA食品藥品監 管局註冊#10328566522 野花牌綠蜂膠(Apiario Silvestre)北 美亞太區總代理 加拿大皇家天然品有限公司 7130 Warden Ave., Suite 406 Markham, ON L3R 1S2, Canada 北美免費長途：1-866-690-4888 Email：service@royalnatural.ca 訂購網站：www.royalnatural.ca 歡迎訪問，祝您健康！
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第154期
美人歸Melgrace 更年期，女人健康的十字路口 更年期是女人一生成長中必不可少 的一個階段，很多女人到了更年期就像花 兒遇到寒霜，一下子就焉了，了無精神。 對於女人而言，更年期是人生中又一個十 字路口，身心健康將再一次面臨挑戰。其 實，只要做好保健，即使是面對更年期， 你也能像從前一樣鮮豔嬌美。 50歲以前，女性患各種疾病相對較 少，50歲後，發病率明顯上升。更年期 是女性從此走向衰老的時期。女性身體 的變化多與這一時期雌激素減少有關。 圍絕經期一般從40歲就開始了，有些女 性可能還沒有絕經，但已經出現了諸如 頭暈、頭疼、失眠的情況，眼睛會不由 自主流淚、腫脹，皮膚、頭髮乾燥，沒 有光澤。 一會冷一會熱，心煩氣躁多變化。 植物神經紊亂是這一時期女性面臨的主 要問題，它表現為潮熱，就是像潮水一 樣，說來就來，說退就退，熱起來馬上 就要開窗戶、扇扇子，一冷起來又得馬 上披衣服；脾氣暴躁，好好的沒什麼緣 由就發火，說翻臉就翻臉。 由加拿大嘉康藥業榮譽出品的【美 人歸Melgrace】是北美首屈一指的女性 更年期美容保健產品，精選多種東西方 草本精華植物，運用國際最先進的分子 活化純化技術萃取而成，解決女性因卵 巢早衰引起的月經不調、手腳冰涼、腰 膝酸軟、性欲冷淡、失眠煩躁、皮膚衰 老、面色無華、過早絕經及更年期各項 症狀。讓50歲的你，再現30歲的女性魅 力! 1、改善閉經、痛經等經期綜合症。
【美人歸Melgrace】獨有的雙向調節雌 激素作用, 雙向調節女性內分泌，可使 雌激素水準恢復正常。同時清除體內毒 素，深層滋潤營養卵巢，促進女性氣血 通暢，從而達到調經、改善經期不適的 目的。 2、緩解更年期潮熱、出汗等症 狀。【美人歸Melgrace】平衡人體雌激 素和腦垂體分泌，清熱瀉火，顯著改善 潮紅潮熱、失眠多汗、心悸心慌、眩暈 耳鳴、疲勞乏力、失眠煩躁、關節腰膝 酸痛等更年期綜合症。上市以來，受到 廣大女性青睞，服用後不僅睡眠明顯好 轉，而且潮紅多汗也逐步緩解或消失。 皮膚更有光澤了，氣色好了，色斑淡 了，自己感覺年輕了很多。 3、靜心安神，提高睡眠品質。【美 人歸Melgrace】幫助女性鎮靜安神、調 適心情、舒緩情緒，放鬆身心。自上市 以來，女性紛紛表示服用後短時間內睡 眠明顯好轉，平均每晚睡眠時間保持在 6～7小時以上，睡眠深度增加，第二天 體力充沛，情緒穩定。
4、改善皮膚，延緩衰老，留住靚 麗青春。【美人歸Melgrace】通過改
善皮膚組織，提高雌激素水準，刺激皮 膚中膠原蛋白合成，從而使肌膚細膩、 充盈有光澤，恢復皮膚彈性。【美人歸 Melgrace】通過改善血液循環，使皮膚 各種營養物質的供應更加充盈通暢，同 時發揮抗細胞老化的作用而抑制老年斑 的形成。 5、益發美髮，為秀髮提供充分營 養。大部分中年女性在接近更年期時都 會脫髮，由於這個時期體內雌激素分泌 減少，因而會造成體內環境不穩定，引 起脫髮。【美人歸Melgrace】通過調節 雌激素分泌平衡，從而使更年期雌激素 減少引起的脫髮斷發現象得到改善。 6、增加骨密度，改善骨質疏鬆。 【美人歸Melgrace】中的異黃酮精華素 可阻礙破骨細胞酸分泌，使骨質流失減 少，加強機體對鈣的利用，強健骨骼， 降低骨質疏鬆風險。能有效增強骨皮質 韌性，抑制骨質流失，增加骨密度，有 助改善更年期以及更年後期女性骨質疏 鬆症。 【美人歸Melgrace】融合東西方草 本植物精華，繼承傳統中醫更年靜心養 生的保健理念，幫助中年女性徹底解決 更年期症狀。很多女性朋友在服用【美 人歸Melgrace】後表示：頭暈失眠乏力 都好了，潮熱出汗也沒了，皮膚變得更 加光澤有彈性，更年期的我非常幸福。 35歲以上的女性不妨可以開始服用 【美人歸Melgrace】。每天早晚各1粒， 有助抑制今後更年期各種症狀的產生和 發展。而已經進入更年期的女性，在美 人歸的陪伴下，輕鬆開始美麗人生的全
新起點，只需每天早晚各2粒，就能有效 緩解更年期各種症狀，解決頑固失眠、 遠離潮熱出汗、減少健康隱患。 更年期不是母親，也不是妻子一個 人要面對的事，而是需要全家人的鼓勵 及支援，只要正確認識，勇敢面對更年 期，她們都可以在更年期更健康，更美 麗，擁有絢麗的未來生活。 嘉康藥業榮譽出品 加拿大製造，國際GMP認證，美國 FDA註冊號#19090670562，加拿大天然 保健品NPN#80032928 7130 Warden Ave., Suite 406 Markham, ON L3R 1S2, Canada 北美免費長途:1-866-690-4888 Email：service@royalnatural.ca 訂購網址：www.royalnatural.ca PayPal支付，簡單省時，貨款兩安全！
华人世界 30 2015年5月7日
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风云人物 32 2015年5月7日
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读者文摘 34 2015年5月7日
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【搜神记】之十
2015年5月7日 2015年5月7日 第154期 第154期
■ 邝隽
西 班 牙 的 阳 光 ， 摩 洛 哥 的 面 纱 （二） ——“东方主义的奇迹与海市蜃楼”中四个女人的故事 “……茱迪斯按着剑，骄傲地挺着胸看着整个 大厅；而莎乐美却在一个角落静静地注视着施洗约 翰的头，裸露的肩膀和半个乳房圆润光亮，散发着 死亡的气息；犹如安格尔《大宫女》形象般的白奴坐 在一角，悠闲地吐着白烟；殉情的埃及艳后一脸安 详……” 接（一） 茱迪斯的故事是历史上第一个有文字记载的“美 人计”。她的故事其实是《圣经》中“大卫王杀死巨 人歌里亚并割下他的头颅”的女版英雄传记。在亚述 人侵占了耶路撒冷的时期，男人们猥琐，无能。只会 躲在阴暗的角落里麻痹自己。一个美丽机敏犹太寡妇 站了出来。她勇敢，果断，睿智，又愿意献身。“美 人计”最后成功了。他们溃败了无人统帅的亚述军 队，拯救了以色列人民。 在博物馆的大厅里，茱迪斯的画像在很醒目的 位置。她按着剑，骄傲地挺着胸看着整个大厅。她的 嘴唇紧紧地抿着，她试图把眼神定格成一种坚定，但 是她不敢紧锁的眉间透露了她紧张的内心。她胸前仍 然打开的前扣似乎还残存着欢娱过后的痕迹，身后那 床帏间华丽的布缦又开始拱托那种开到荼蘼的力量。 尽管她的手指如葱白般柔软，但按在剑上丝毫不减力 量。 是什么样的信仰能够滋生一种在情欲的纠缠间， 仍然能够将自身的灵魂抽离，并举剑相向的力量？
Jean-Joseph Benjamin-Constant Judith, about 1886. Oil on canvas, 120.7 x 80 cm. New York, The Metropolitan Museum of Art, gift of J. E. Gombos, 1959 Image © The Metropolitan Museum of Art/Art Resource, NY 灰暗的莎乐美的画像呆在一根柱子的背后。如 果不是很仔细地观展，很有可能就错过掉。台湾美学 大师蒋勋在《新编传说》中重新编撰了莎乐美和施洗 约翰的故事。神话中，莎乐美是一个美到极点的女孩 子。在十六岁那年，纵欲到了极点的国王真正地爱上 了莎乐美。“他看到莎乐美时吓了一跳，仿佛在那一 瞬间他的欲望卑微到极点，莎乐美的美不容亵渎；他 太容易玩弄一个女人，可是他完全无法掌控莎乐美的 美丽。”蒋勋《新编传说》。莎乐美从来没有爱过任 何一个人。有一天，她在约旦河边看到了为人施洗的 约翰。她知道这个修行者是自己不可能得到的人。于 是她向爱着他的国王跳了一曲著名的死亡之舞。在七
层纱之后，莎乐美旋转着出现在国王面前。国王问她 要什么？她说，“我要施洗约翰的头。”在那幅画 面里，莎乐美静静地注视着施洗约翰装在银盘子里的 头，裸露的肩膀和半个乳房圆润光亮，散发着死亡的 气息。有些讲故事的人为了结局的圆满说莎乐美最终 也自杀了。 不管莎乐美最后是否自杀，这个爱情的多角关系 其实都是无解的。国王爱着莎乐美；莎乐美爱着施洗 约翰；施洗约翰“爱”着耶稣；耶稣博爱着世人。为 什么莎乐美会做出这种极致到死亡的爱情宣言？大概 也因为这种“不可得”的“无解”吧。
白奴（下图）却是简单的。她的背微微前倾。画 家应该受过安格尔《大宫女》画作的影响，脊柱关节 应该多了几节，显得有些过长。她肤如凝脂，五官小 巧精致，珍珠黄金花丝簪子随意地拢着她如细浪的红 发。她的脚趾头肉肉的，微微翘起；尖尖嫩嫩的指头 随意地搭着，如同“等待的小动物”一般悠闲地吐着 白烟。厚重的织花布缦，拼花的地砖，室内大型的浴 池，伺候她的黑奴们，还有那些用精致的盘子陈列的 食物，无一不展示出圈养她的主人的用心。金丝雀的 悠闲在画面中一览无余。有些落寞，但是不用思想， 想必她也是享受着被人伺候的生活吧？
Jean Jules Antoine Lecomte du Noüy The White Slave, 1888. Oil on canvas, 146 x 118 cm. Musée des Beaux-Arts de Nantes Photo RMN-Grand Palais / Gérard Blot 在博物馆靠近通道的一面大墙上，大幅的《克娄 巴特拉之死》吸引着所有人的视线。在这幅画面上， 全裸的戴着猎鹰王冠的“埃及艳后”美艳如花，面容 安详，但是脸色和肤色却已经失去了生命的色彩，闪 着冰冷的白瓷的光。一位侍女也已经死去，她扑倒在
床尾，皮肤晦暗。另外一个侍女侧脸向外张望，面部 肌肉虽然仍显平静，但是眼神却透露了内心的慌乱。 背景是埃及传统的壁画，床头是传统的猎鹰装饰。屋 大维虽然在密室中囚禁了克娄巴特拉，但是仍然是精 心地安排着她的起居。在这幅画中，画家演绎的是一 个殉情的画面，被争抢来去的女人终于解脱的安详。 “埃及艳后”克娄巴特拉七世的一生传奇，无 论是旧故事还是新说法，总是能够引起世人强烈关 注。在世界历史上，站在最高权力塔尖上的女性，并 不多见。这位古埃及托勒密王朝的末代女皇，有着传 奇般的绝世美貌。在权力的征途上，她与恺撒、安东 尼等英雄人物的情缘，曾经激发过历代诗人、作家和 艺术家们丰富的灵感。但丁在《地狱》中；莎士比亚 在《恺撒大帝》中，都曾将她描述为一个“旷世的肉 感妖妇”。萧伯纳也称她为“一个任性而不专情的女 性”。不过，却也有史书记载说，她的美“并不出 众，也不惊人”。在当时古埃及的钱币上，她也只是 一个相貌平平的，有着大鼻子的女人而已。在一种传 说中，她只是靠智慧吸引了所有男人的爱慕和崇拜。 有考古学家打趣道：“如果她的鼻子不那么高的话， 恐怕世界史便会因此改写了。”在伊丽莎白。泰勒主 演的好莱坞巨片《埃及艳后》中，克娄巴特拉七世更 是被演绎成凭着色相诱使恺撒拜倒在她的石榴裙下， 帮她击败胞弟的竞争而登上王位。在恺撒遇刺后，她 又引诱了安东尼为其效力。在安东尼彻底败给屋大维 之后，“埃及艳后”以毒蛇噬胸自杀，时年仅38岁。 虽然克娄巴特拉和两个侍女一起死在一个密室 中，但是，像她这样一个坚韧的女强人，怎会轻易自 杀呢？很多证据都显示克娄巴特拉之死十分可疑，她 很可能是死于一场精心策划的政治谋杀。而在这场政 治争斗中，最有嫌疑的就是后来成为奥古斯都大帝的 屋大维。他在克娄巴特拉死后，为了保证他自己的权 力地位，又杀死了克娄巴特拉和凯撒的私生子凯撒利 昂。 不管“埃及艳后”之死真相如何，我们不能否 认的是在“埃及艳后“统治时代，古埃及保持着极度 的繁华。当美国考古学家戈迪奥和他的团队潜入亚历 山大港外海海底的时候，他们看到了一条又一条的街 区、一座又一座的雕像，那就是“埃及艳后”克娄巴 特拉七世和她的最后一个情人迈克·安东尼共筑的爱 巢———亚历山大城。他们的惊人发现见证了古埃及 历史上那段繁荣的历史，当然也证明了“埃及艳后” 凭着智慧定国安邦的出众才干。 四个不同类型的女人，四样不同感触的传奇。这 几幅画面中的女人，都是男人眼中的形象。而女人应 该在自己的生活中扮演什么样的角色？这是个值得深 思的问题。
Jean-André Rixens The Death of Cleopatra, 1874 Oil on canvas, 195 x 286 cm. Toulouse, Musée des Augustins Photo Toulouse, musée des Augustins - Daniel Martin
广 2015年5月7日
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本期责编：独 玉
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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4
No 18
总第154期
Jeudi
Le 7 Mai 2015
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ISSN 1929-6312