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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4

No 21

总第157期

Jeudi

Le 28 Mai 2015

514-861-6319

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ISSN 1929-6312

F2 广告 2015年5月28日

第157期

本期责编：利 文

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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4

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F4 图片新闻 2015年5月28日

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用歌声留住春天 ——蒙特利尔华商会艺术团中山公园圆满举办首次“快闪”

【七天讯】5月23日下午蒙特利尔华 商会艺术团在唐人街中山公园举办了首次 “快闪”，悠扬的歌声吸引了一批又一批 路人驻足倾听，许多人不由自主地加入歌 唱行列，同声歌唱，各族裔不同语言、不 同文化、不同肤色，不同服饰的朋友载歌 载舞，在《让我们荡起双桨》和《歌唱祖 国》的歌声中增进了了解与沟通。本次活 动是华商会艺术团为弘扬中华文化，展现 华人风采，繁荣加拿大多元文化做出的有 益尝试。请欣赏由吕焕泰、李强、孙小 潮、张玲玲、陈航、施妮杉拍摄的现场画 面。详细报道参见本周七天报纸。 （华商会艺术团供稿）

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加按揭公司报告：今明两年新屋动工量下降

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp. )发报告

预测加国今年及明年的新住宅动工量将 微减，原因是原油价下跌及低利率，对

本国经济及楼市的影响维持不明朗。 该公司以观察今年第2季的新住宅 动工量，预测本国于今年总动工量于 16.6万至 18.8万之间；于2016年则会 是 16.2万至19万之间。今年首季时预测 则是今年全年会是15.4万至20.1万间之 间；于2016年则会是 14.8万至 20.3万 之间。 预测今年通过Multiple Listing Service的出售量会是 43.7万至 49.4万 之间；估计平均售价于40.2万元至43.9万 元之间。 明年MLS出售量预测是42.4万至49.1 万间之间；估计平均售价于39.8万元至 45.7万元之间。

加拿大广播公司记者Sophia Harris 报道说，虽然加拿大银行的房贷利率还没 有开始上升，但由于加拿大经济走势疲 软，现在加拿大一些房奴的日子已经开始 捉襟见肘。 路易丝和约翰捉襟见肘 比如加拿大魁北克省一对伴侣路易 丝·艾格顿和约翰·卡姆斯，还有他们10 岁的女儿菲亚娜，他们在蒙特利尔市的远 郊区Lachute买了自己的独立房之后，就 开始过上了“钱紧”的日子。 从表面上看这个家庭生活很正常， 要有的都有了，房子、汽车，但路易丝说 感觉财务负担压力山大，就像在黑漆漆的 隧道里看不到前面有任何亮光，或者像是 “纸牌屋”，脆弱的轻轻一碰就会垮掉。 有个专门的术语来形容路易丝和约翰的 家庭财务状况： 有房的穷人house poor。路 易丝说，为了买房她和约翰从银行借了41万 8千加元的房贷；每个月他们挣的钱有43%要 用来供房贷、缴纳房地产税、学校税、水电 费等固定开支。在支付了其他账单和在超市 购买了生活必需品之后，他们的银行账户就 没钱了。比月光族还要月光。 统计数字显示，加拿大四月份平均 房价与一年前相比上升了9.5%，达到44万 8862加元。 债务压弯脊梁 在房价猛升、而房屋贷款利率保持着

历史超低水平的情况下，许多加拿大家庭 为了买房而背负了巨额债务，成了被压弯 了脊梁的房奴。 路易丝说她知道他们一家绝不是唯一 处于这种负债累累状况的家庭，只不过大 家都不公开谈论罢了。 根据加拿大统计局的数字，2014年 第四季度加拿大全国个人负债与收入的平 均比例达到163%的历史最高水平；这意味 着加拿大人口袋里平均每挣一块钱，就有 1.63加元的债务负担。 处于这种财务压力山大状况的人可能 是你的邻居、可能是你的同事、可能是你 的亲朋好友，只不过大家都不说就是了； 因为目前还付得起账单、还没有到破产的 地步。 幸亏拐点还没出现 加拿大债务领域的专家马丽娜指出， 加拿大个人破产率低是由于经济走势还说 的过去、银行超低的利息率使得每月支付 的利息还负担得起。换句话说，是拐点还 没有出现，还没有出现个人破产大潮。 加拿大个人财务专家、Credit Canada Debt Solutions总裁萝莉·坎贝 尔指出，许多家庭表面看起来正常，但由 于负债累累、财务状况已经很差。因为能 够借钱买下房子是一回事，每个月还要供 房贷、车贷，汽车要加油要维修，还有抚 养孩子的费用，全家还要吃饭；结果是必 须精打细算日子才能过下去，这还不能有

任何突发问题，比如突然失业、利息率突 然上涨、或者是房子需要大开支的维修 等。 路易丝和约翰就遇到这样的突发情 况。去年当路易丝和约翰刚刚签署了买地 盖房的合同几天后，约翰就丢掉了他在一 个建筑公司做销售代理的工作。就在他们 的新房落成可以入住的时候，承包商又给 了他们一张2万7千加元的附加账单，说盖 房成本上升，要多交这么些钱才能交房。 结果是路易丝和约翰不得不动用他们在银 行的信用额度来支付这一大笔突然的开 支。 站在财务悬崖上 路易丝说她现在和约翰的财务状 况就像是站在悬崖边上，再来一个突 发情况，他们就掉下去了。幸而约翰 最近找到了工作，他和路易丝的生活 终于可以稍稍松口气了。 财务专家坎贝尔说，如果许多 “有房穷人”家庭掉下财务悬崖，则 加拿大的房地产市场价格掉头下跌的 情况就会发生。 加拿大债务领域的专家马丽 娜指出，要避免加拿大个人债务负 担失控的局面，各方面都要负起责 任。政府要制定适当的政策限制消 费者过度举债；另外要加强对民众 的教育，树立起未雨绸缪的概念， 要存些钱应急。

蒙特利尔市长柯德尔 （Denis Coderre）宣布， 观光区商店可24小时营业， 每周7天不打烊。 据了解，魁北克政府 与蒙特利尔市已将市中心大 部分区域划为观光区，允许 区内的店家自行设定营业时 间，而市府所指的“观光 区”范围包括圣母院、旧蒙 特利尔、中国城及拉丁区 等。 魁省经济发展厅长道 维（Jacques Daoust）表 示，由于顾客及店家长期反 映希望营业时间更有弹性， 因此政府决定正面回应这项 诉求。推动市内观光区进行 五年实验计划，放宽商店营 业时间，时效为今年5月25 日至2020年5月。希望这项 计划能促进蒙特利尔经济发 展，并使当地店家更具竞争 力。 道维在声明中表示： “为了让观光客在满市玩得 更开心、更便利，因此决定 延长观光区商店的营业时 间。如此一来，即使是特定 节日也不必担心没有地方可 以玩。” 过去魁省在商店营业时 间限制上一直是全国最严格 的省分。除了药房、餐饮业 外，其他商店平日必须在晚上9时前 打烊，周末则要在下午5时关门。直 到2008年才首度放宽法规，允许市 中心商店周末可营业至晚上8时。

小时营业 24

加国“有房穷人”站在财务悬崖上

蒙特利尔观光区商店允许

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七天地产·财经·生活杂志 Ling 7 Communication

主编 Chief Editor

编辑：依依 Editor Yi Yi 罗椋文

Luo Liangwen

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地产信息 2015年5月28日

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自动喷水系统与商业保险 ASSURSOLUTION保险公司 李如山

李如山 电话： 514-276-0000

每当为一个新客户做商业保险的报 价之前， 我们都要问这样一个问题： 你的经营场所里有自动喷水系统吗？可 是客户常常回答不出来，因为他们很少 留意这方面的信息。 所以今天我就来谈 谈自动喷水系统。 TAG 公司的人来给我们这些经纪人 做培训。 作为一种新兴的汽车防盗系 统，TAG近两年在市场上取得了很大的 成功， 这其中的原因， 很大一部分要 归功于与保险公司的认可， 对于安装了 TAG的车辆， 保险公司在费率上给予可 观的折扣，于是越来越多的人给自己的 新车安装了这种防盗系统。 这种市场推广的策略， 让我想起 了如今已经广为应用的自动喷水系统 （SPRINKLER SYSTEM）。一百多年以 前，这种产品刚刚出现时， 其所使用的 推广策略与TAG非常相似。

世界上最早的喷水系统1812年被安 装在英国的一家剧院中， 是由William Congreve发明的， 一旦有人发现有火 情， 就会手动启动一个阀门， 送水到 天花板。之后的Hiram Stevens Maxim发 明了真正的自动喷水系统，并且申请了 专利， 但是他没有办法推广它， 直到 专利过期了， 一直也没有人使用。 真正把这种产品推广开来的是美国 人Henry S. Parmalee，他同时也被认 为是自动喷水系统的喷头的发明者。可 是Parmalee在推广这种产品时也遇到了 和Maxim同样的困难：因为造价的昂贵， 很少有建筑商愿意安装这种系统。这可 怎么办呢？Parmalee想到了一个好办 法：从保险公司入手。 火灾从来都是威胁商业运营的首 要风险，这就是为什么商业保险最早被 称为火灾保险的原因。而在19世纪70 年代，火灾的频发使得保险公司的保费 高得像当时蓬勃兴起的摩天大楼一样。 Parmalee所实施的策略是：从保险公司 入手。先游说保险公司接受这个产品， 对安装了自动喷水系统的建筑给予保险 价格上的相当大的折扣。 Parmalee首先找到Bolton Cotton Trades 保险公司， 之后觉得这家公司 规模太小， 又找到了位于曼彻斯特的 Mutual Fire Insurance Corporation。

这位Parmalee善于制造新闻事件， 用今 天的话来说， 就是善于“炒作”。1882 年的Bolton晚报详细记载了他是如何在 众目睽睽之下做实验让公众知道自动喷 火系统的作用的：一桩地上散布着易燃 物的建筑当中被安装了32喷头，易燃物 被点燃， 瞬间浓烟弥漫， 火势骤起， 一分半钟之后， 第一个喷头开始喷水， 随后第二个和第三个也开始喷水了， 三 分半钟之后， 一场原本可能吞噬掉整个

建筑的火被扑灭了。 Parmalee的推广策略非常成功， 如 今在世界各地， 每年有大约四千万个自 动喷头被安装， 超过99%的火都可以被 自动灭火系统控制住， 并且一旦出现火 情， 如果有自动喷水系统，由水所造成 的损失要比消防员的高压水枪所造成的 损失要小得多。这就是为什么保险公司 非常重视经营场所是否安装有自动喷水 系统的原因。

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资 2015年5月28日

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艺术家的故乡——老罗莱特（Ancienne-Lorette）市

老罗莱特（Ancienne-Lorette）是 魁北克城内部的一个很小的城市，占地 面积只有7.63平方公里。 尽管身处魁北克城内部，但是， 在2002年1月1日之前，老罗莱特曾经是 一个独立的城镇。并入魁北克城，作为 这个城市的一个辖区的一部分之后，老 罗莱特居民还是很留恋原来的独立城镇 地位，于是，2004年，经过一次公投， 2006年1月1日，这个社区又从魁北克城 分离出来，独立建市。 别看在老罗莱特小城里只有不到两 万人的居民，但是，人口自然增长率还 是不低的，有百分之四左右，与魁北克 城的人口增长率接近。小城内总共有近 七千二百栋房屋，其中商业房屋很少， 几乎全部是私人住宅。 这是一个在加拿大历史算是比较悠 久的城市，最早殖民的历史可以追溯到 1674年，当时， Pierre Chaumonot耶 稣会传教士在这里建设了一座乡村小教

讯 10

堂，来教化当地的休伦人（Hurons）。 在这位先贤第三次（也是最后一次）从 意大利的圣家圣殿 (洛雷托)旅行回来之 后，Chaumonot原来所患的剧烈头疼病不 知不觉痊愈了，这位传教士非常感恩， 于是将自己的物业转交给一家名为Our Lady的修女会，而这个修女会的俗称为 罗莱特（Lorette）。 1697年，休伦人离开这片土地， 到别处寻找更适于渔猎的地方生活。 之后，这片土地的名称变为老罗莱 特（Vielle-Lorette、AncienneLorette），原因是居民们又建了一个 新的宗教设施，那个新地方叫新罗莱 特（Nouvelle-Lorette，或者JeuneLorette），这座新教堂的大体位置，就 在今天的罗莱特城（Loretteville）。 1698年，这里成立了Notre-Dame-del'Annonciation教区。 1948年，当时的 Notre-Dame-deLorette村开始努力升级，1967年，市 政资格终于获得，新成立的城镇保留了 原来的名称，为老罗莱特（AncienneLorette），以便于位于Lac-Saint-Jean 地区的一个同名村落相区别。 在1971年之前，老罗莱特一直扼守 着魁北克城国际机场的大门，当时人们 甚至将魁北克城国际机场成为老罗莱特 飞机场。但是，之后，飞机场附近那一 片土地划给了Sainte-Foy。 2002年1月1日，老罗莱特曾经

一度并入魁北克城，成为魁北克城 Laurentien区的一部分。但是，正如我 们前面介绍的那样，老罗莱特居民并不 甘心自己的社区就这样无声无息地被大 都市吞没，于是，2006年1月，这个社区 又从魁北克城独立出来，重新成为一个 独立的城镇。 别看这是一个很不起眼的小地方， 但是这里却是加拿大油画鼻祖Antoine Plamondon的出生地。下面，我们就简单 介绍介绍这位大师。 如果您去协和大学（也就是我们经 常说的康大University Concordia） 选“加拿大艺术史”这门课，那么，您 将要接触的第一个艺术家就是Antoine Plamondon。 这位艺术家的全名是AntoineSébastien Plamondon，生于1804年，死 于1895年。 Antoine-Plamondon的父母亲是老 罗莱特（Ancienne-Lorette）村子里的 杂货店店主。antoine-Plamondon的母校 在魁北克城郊区的Saint-Roch，上完学 之后，他到本地一位油画修复师、画家 Joseph Légaré那里当学徒。 1826年，这位当时只有22岁的艺术 家前往巴黎，在Paulin Guérin门下学习 古典肖像艺术创作。这一段时间，这位 艺术家流传到世上的作品很少。 1830年，在Lois-Philippe的起义 之后，Plamondon从法国回到魁北克。之

撰稿 亚媒

后，这位艺术家将自己的创作集中到人 物肖像上面，当然，他也经常参与一些 宗教题材的绘画创作，为魁北克城周围 很多教堂创作，这也是同时代很多欧洲 艺术家们操持的行当。 Plamondon笔下的人物面部丰满，目 光坚定，服饰考究。这位艺术家早期的肖 像画创作都偏爱一种近距离，但是到后 期，模特的构图距离已经比较远一些了。 1850年， Plamondon一家，包括他 的母亲、兄弟、姊妹等，都搬迁到魁北 克省另外一座城市Neuville。在那里， 这一家人一直居住到十九世纪九十年 代。在这段时间里，艺术家的主要工作 还是宗教题材的工作，复制所谓“老师 傅（Old Masters）”们的作品。1882 年，Plamondon创作了一幅自画像，这也 是其传世的最后一幅作品。 在世期间，Plamondon加入皇家加拿 大艺术学院（Royal Canadian Academy Arts）。他的作品被法国艺术画廊收藏 和展览。 Plamondon从来不曾结婚。他是一个 终生独身主义艺术家。在政治上，他还曾 经是加拿大保守党坚定的支持者，与当时 著名的政治家 George-Étienne Cartier 和Sir Étienne Taché私交甚密。但是， 自1885年当局处死原住民民权代表Louis Riel之后，他与保守党决裂。1895年， Plamondon在Neuville去世。 www.accophoto.com

盖房记实录51

住房/商业双牌照 地产经纪人----王晓峰 （514）-869-6866 pascalwxf@gmail.com 上世纪60年代以前的建筑，由于单 层玻璃（single pane）的保温性差，窗 户的尺寸相对小，窗扇的打开方式大都 采用上下滑动。如果是尺寸大的窗扇，

为了增加玻璃的安全性和窗框的强度， 都加装窗栅（croisillon/muntin）， 把窗扇分割成小块。同时为了增加采光 效果，往往在顶部设计半月型（demi lune/ellipse）固定窗，建筑风格因而 显得古朴典雅。当年的窗框（dormant/ frame）是实木的，如今本地民宅基本 都已更换过，目前已经不多见了。到 了70-80年代则大量采用铝合金窗框， 以左右滑动和上下滑动的窗户为主，尽 管是单层玻璃，但可做成内外双层窗户 （double window）。由于铝合金成型 性好，强度高，从此窗户得以设计成大 尺度，去掉窗栅后的窗扇也感觉敞亮。许 多房屋设计或改建的阳光房（solarium/ sunroom）开始流行。尽管铝合金框架热 导高，理论上密封性差，如今外观也过 时，但这种窗户机械可靠性高，容易维

护，也很容易用密封胶条增加密闭性，对 于普通家庭最实用，因而很多80年代的 公寓至今仍在沿用。80年代后期开始出 现聚氯乙烯（PVC）塑料窗框材料和双层 保温玻璃（double-pane）。2000年后纯 木窗框和铝合金窗框在普通新建民宅已不 多见了，人们开始采用铝塑复合和木塑复 合窗框。即美观，又耐用，而且成本也降 低了。与过去的窗户不同，随着科技的发 展，现在的窗户能效比都很高，过去单层 玻璃也基本被双层中空或惰性充气玻璃所 替代。窗框材料和玻璃技术也不断创新， 如聚酰胺塑料（PA）窗框和真空镀膜玻璃 （Low Emittance）等。 简单的说，魁北克民宅窗户 的打开方式主要有水平打开的窗 （casement）、倾斜打开的窗 （awning）、滑动打开的窗（slider）

和固定窗（fixed）及天井窗（sky light）。平开的窗密封性好，美观；滑 动的窗机械可靠性高，尺寸可以更大； 倾斜的窗空间适应性好；固定的窗即 不用考虑纱窗（moustiquaire/screen window）又安全防盗，但要考虑如何清 洁。 窗框（vantail）的种类有实木 (Wood)、铝合金(Aluminum)、聚氯乙烯 塑料（PVC）。由于每种材质都有自己的 优缺点，所以近年又出现复合（fenêtre hybride）窗框，如铝塑复合，外表用 强度和耐久性高的铝合金，颜色也可选 择，内部用绝热性优异和抗老化性好的 聚氯乙烯塑料型材。豪华别墅还采用木 铝复合的窗户，使得外观精美典雅的实 木和内部高强度铝合金型材完美地结合 在一起。

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【话说房贷】

HOME BUYER’S PLAN：政府的自住房购置计划

撰稿人：朱伟梅，贷款经纪， 咨询电话：514-9990598。

为了帮助本国居民购置自住物 业，实现业主梦，加拿大政府于1990 年推出了“自住房购置计划”，也即 Home Buyer’s Plan (法语：Régime d'Accession à la Propriété）。这个 计划的主要内容就是允许购房者动用自 己的养老金（RRSP）作为购房的首付资

【多维论健】

金，从而帮助其实现购房的愿望。 投资养老金RRSP可以减少应税收 入从而少交收入税，起到合理避税的作 用，只是一旦资金投入到养老金里， 就不能随意兑现，一定要等到退休后才 能逐步提取，否则投资者就要向政府如 数退还所避税项。但是为了鼓励大家 购买自住房，加拿大政府允许投资者 提前支取自己的养老金而不要求其交 税。每个投资者能调用的养老金的上限 是25000$，也即一对夫妻能调用总共 50000$的养老金。政府允许购房者在15 年的时间内逐步存回所支取的养老金， 只要做到这一点，政府就不会向投资者 征收任何税收款项。 那么购房者需要符合什么条件才 能用养老金来买房呢？ 首先，投资者是加拿大居民，所 购置的物业是用来自住的，该物业

金来支付购房的费用，所以客人必须 计算好哪一天是购买养老金的最晚期 限，哪一天是合适的过户日从而满足 政府90天的存款要求。 为购置自住房所支取的养老金不 仅可以用作贷款首付，也可以用于搬 家费用，但是不能用来支付与购房无 关的所欠的债务。不少贷款机构要求 购房者除了有足够的资产用于首付， 还要求贷款者有剩余的资产来支付 搬家的费用，这个费用相当于房价 1.5%，养老金也可以在这种情况下发 挥作用。 提示：从2015年6月1日开始，针 对首付资金在90.1-95%的贷款申请， 贷款保险机构（CMHC，Genworth, Canada Guaranty)将提高贷款者的 保险费率，费率将由3.15% 提高至 3.6%，提升幅度约为15%。

善待微生物 （2）

■ 王宏田

微生物的繁殖需要适宜的环境 条件，如合适的温度、湿度、营养 等，否则它们将停止生长、繁殖，有 的会采取“休眠”的方式在那里“沉 睡”。因此，可以多采用物理方法来 保持环境卫生和个人卫生，减少微生 物繁殖、扩张的机会，同时避免过度 使用化学药物，以减少微生物所承受 的生存压力，从而减少变异的发生。 对于不同微生物的侵染，我们人 体的免疫系统都可以产生相应的抗体 加以对抗，而且对这种病原体的抵抗 可以形成免疫记忆。这一过程可能是 被感染后而被动发生的，也可以通过 注射疫苗来主动实现。迄今为止，注

可以是一个单元的，也可以含多套单 元，该物业地处加拿大境内，是新建 房或二手房都行。 其次，购房的任何一方在过去的5 年里不拥有任何自住房的产权。有的 投资者以前购买过自住房，但后来卖 掉了，随后一直住在租赁的房子里并 且超过5年，这类客人可以再次借用自 己的养老金来购买自住房，但前提是 上次支取的养老金已经全部返还到养 老金账户里。 还有，养老金必须在投资账户里 存在时间至少90天，也就是说如果投 资者刚刚购买养老金并且其存在的天 数少于90天，那政府就不允许它被动 用直至存满90天。如果养老金仍旧处 在90天的等待期中而物业已经在公证 师处过户，那公证师会给予最多30天 的等待时间允许客人支取自己的养老

射疫苗是对抗病毒性疾病最有效的方 式。 一个在“洁净”的环境中成长的 儿童，他体内的抗体种类要比正常环 境中成长的儿童少。这个儿童一旦被 置于不那么洁净的环境中，感染发病 的几率就会大大增加。因此，不要把 儿童置于“真空”中生活，让他们适 当多接触一些微生物，是他们建立健 全的免疫系统所必需的。 防止因为微生物感染而生病， 像防止其它的疾病一样，不要忘记提 高我们自身的免疫能力。在后面有关 饮食营养，适度运动、心情调节等部 分，如何提高人体自身的免疫能力都

将是我们要探讨的内容。

附图1. 细菌的结构示意图

附图2. 放大上万倍的电子显微镜 下的大肠杆菌(右)

因。安装“倒流阀”(backwater valves)被 认为可比较有效地防止这样的情形发生。今 次调查发现﹐目前加拿大大部分城市都已经 明文规定﹐新建房屋必须安装“倒流阀”。 ——描绘城市洪灾地图﹐并随时更新。 这样做可以帮助城市政府预计到和暴风雨有 关的洪灾发生的深广度。目前大部分城市也 已经这样做了。 ——利用这份洪灾地图﹐可以有助城市 规划部门的工作﹐使得他们可以禁止在一些 容易发生洪灾的区域建房。 ——城市排水系统是防止洪灾的主要设 施。考查发现﹐各城市也在加强此一防线﹐ 在暴风雨来临之前﹐保持阴沟、下水道等的 干净、畅通。 报告还考查了城市对付暴风雨洪灾的其 他能力﹐包括各种必需品的供应﹕电力、汽 油、食品和净水。此外还有﹕通讯系统、交 通往来、银行和财务服务﹐以及应急部门的 反应等。 有关洪灾的主要研究此前已经有过2项。 其中2013年秋天的一项研究﹐评估加拿大城 市洪灾保险的可能性。另外一项是去年完成 ﹐考查提高抗洪能力时最重要的事项。其中 包括“城市的准备”。

特利尔银行发表调查报 告，富裕的加拿大人所拥有 的房屋平均价值为150万元， 与之对应的是全体加拿大人 的平均房价为44万元。 按照加拿大房地产协会 发表的报告，今年4月全国平 均房价如果扣除多伦多和温 哥华2大热点市场，真实均价 只有34万元。当然温哥华和 多伦多还是有差距的，蒙特 利尔银行调查显示，温哥华 的有钱人平均房价为400万 元，多伦多的有钱人平均房 价只有180万元。 所谓有钱人，是指至少 有100万元的可投资资产。 调查还显示，95%的富 裕阶层人士自己拥有房屋， 其中近6成人士早已付清按 揭。剩下的按揭额平均为17 万6千元。 资深经济师麦当劳 （David Macdonald）表 示，过去10到15年，由于房 地产市场的蓬勃，人们的财富 得到稳定的增长。

但是20-40岁的人士， 特别是那些刚刚买房或者准 备买房的人士就没那么好运 气了，他们被迫背负沉重的 债务。 蒙特利尔银行的调查还 显示： 36%的富裕人士拥有第2 套物业； 拥有第2套物业的人士 中的4成，拥有2套甚至更多 物业； 47%的受访人士称购买 第2套物业是为了度假； 拥有第2套甚至更多物 业的人士中，80%的物业在加 拿大，27%的人士有物业在美 国，欧洲有物业的占11%； 魁省富裕人士的房屋均 价为67万8600元；阿省富裕 人士房屋均价为72万元。 此项调查于去年10月进 行，通过网上调查了306名 18岁以上至少有100万元可 投资资产的加拿大人，这些 资产不包括退休金计划和保险 产品以及物业。

万 100

一份新的对加拿大15个城市抗洪灾准 备的调查研究指﹐加拿大城市的防洪准备不 足。其中做得最好的是首都渥太华﹐排名第 一。最大城市多伦多排名第5。大城市排名靠 前的有﹕第2名温尼辟﹔第3名卡尔加里﹔第 6名蒙特利尔﹔第7名密西沙加﹔第8名爱蒙 顿。 温哥华倒数第2名﹔哈利法克斯垫底。魁 北克城、利载拿分别是第12和13名。 该研究由保险公司The Co-operators 出资﹐滑铁卢大学环境系菲尔马特(Blair Felmate)博士负责进行。菲尔马特博士表示 ﹐平均来说﹐加拿大城市的防洪灾准备平庸 ﹐可说不足。 这间保险公司的负责人巴德维克(Kathy Bardswick)表示﹐洪灾是迄今加拿大面临的 最主要的自然灾害。而各城市可采取多种措 施来增强抗击洪灾的能力、减少损失。他表 示﹐该研究成果可以给各城市提供动力﹐使 得他们加快速度﹐做足防洪工作﹐保护居民 和他们的财产。 该项研究考查突然大量降雨造成的对城市 的压力﹐并从4个方面评估城市防洪灾能力。 —— 暴 风 雨 突 然 袭 击 下 ﹐ 土 库 下 水 道 阻塞﹐导致大水进入房屋﹐是造成洪灾的主

附图4. 电子显微镜 下的爱滋病 毒(A)、禽 流 感 病 毒 (B)、埃博 拉病毒(C) （myscience@126.com wanghongtian.blog.sohu.com）

加国富人房屋均价高出全国均价

加拿大城市防洪准备调查 蒙特利尔排第6

附 图 3. 不同类 型病毒的 结构示意 图

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17 七天说“法” www.ling77.com 【法律基本原理】

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“被欠债”，“被破产”，咋办？（续一）

文字来源：http://w w w .educal oi. qc.ca/en/capsules/basic-rules-contracts） 中文编译：Justice Seeking /律政江 湖 (魁北克Paralegal/Parajuristes协会会 员，英/法流利，仗剑江湖，侠且有道！ seekingjustice098@gmail.com)

本文的参考原文是从债务人的角度 阐述破产程序的。如果你是债主，本文 结尾有债主的权利一节，另外，送君一 句：“知己知彼，百战不殆”。 破产程序对学生贷款有帮助吗？ 如果你已经离开学校7年以上，破产 程序可以帮到你！ -如果你已经离开学校7年以上， 未偿还的学生贷款归属于“无抵押担 保的常规借贷”（regular unsecured debts）； -离校5年但不足7年、又面临经济压 力的学生可以向法院提出申请，要求免 除剩余的学生贷款。 破产对信用等级的影响？ -作为个人（individual），其破产 经历将在可查的公开记录中保留最高可 达7年。不过，如果是第一次申请破产， 大多数的信用机构都会在6年之后删除

相关信息。破产者的信用等级是R9。此 外，就算你不是破产者，如果你有债务 被追索（put into collection），且超 出偿还期限120天，被视为坏账，又或者 你搬了家却没有提供新的地址，你的信 用等级也是R9。 破产后重建信用需要多长时间？ 重建信用取决于众多因素，但它 们中的大多数与破产记录本身并没有关 系。信用/贷款申请的考量因素有： -是否有全日制工作？ -能挣多少？ -你的债权比（debt equity ratio，说白了就是外面欠的、和兜里有 的的比例）是多少？ -自从申请破产后，你做了什么？你 的日常开销是否还处于拖欠状态？ -你申请贷款的目的是什么？相对于 贷款度假，贷款买车就要容易些； -可以这样说：破产后的信用申请， 其难易程度和你在刚满18岁时、初次申 请信用贷款的难度相当； -尽管重头再来是一件花费时间和精 力的事情，但它总比每天为根本不可能 还清的债务天人交战强！为敢于从头再 来的人点个赞！ 在破产状态下，我可以选择继续为 家人、朋友支付费用吗？ -很抱歉，你不可以。在破产状态 下，为家人、朋友继续提供经济资助 （loan）的想法在破产程序中没有特别 的立足依据，不可能获得比“无抵押担 保的常规债主”（regular unsecured creditors）更多的优待。 -提交破产申请后，你有义务继续支 付生活开销，以及继续偿还有抵押的债 务，以保证你能继续使用该债务所抵押 的物资。简单说就是：破产之后，如果

你的车还在分期付款，并且还款义务以 车作抵押，还想用车么？继续还钱！ 如果我破产了，我的老板会知道 吗？ 破产事务委托人（trustee）不会把 你破产的事情通报给你的老板，除非： -你欠了老板钱，这样的话，老板会 和其他债主一样享有知情权； -如果你不能向破产事务委托人 （trustee）提供必要的信息，比如：工 资单存根和T4表。 破产者还能自己管理自己的钱吗？ - 是 的 。 除 了 一 些 在 《 t h e bankruptcy and insolvency act》中 规定的特别支付事项，破产者将会继续 拥有自己的银行账户，管理自己的支票 入账以及每月的账单支付。 我还能有自己的银行账户？ 是的。即使是财务状况出现问题的 人，也有权拥有自己的银行账户。 建议你在没有欠钱的银行设立自己 的账户、存好你的钱，道理是动动脚趾 头都能懂的哈！如果你还继续使用债主 银行中的账户，银行可能会把你账户里 的钱用来抵账，或执行扣押。 如果你在加拿大境外，你是否还可 以向加拿大政府提交破产请求？ 是的。只要你居住在加拿大、在加 拿大经商、或在加拿大拥有资产，你都 可以向加拿大政府提交破产请求。你可 以向你离境前居住、或经商的省份的相 关部门咨询。 如果我在破产期间，中了彩票，会 是啥情况？ 如果发了中彩票这样的横财，你务 必得向破产事务委托人（trustee）通 报，债主当然要参与瓜分，必须的！如 果你赢了一些钱，并且在债主瓜分后还

■ 律政江湖

有结余，你就可以放心地把它揣进腰包 啦。美梦不多做，偶尔来一个！ 破产后，我会失去我的房子吗？ 不，即便是破了产，大部分人也还 能保住他们的房子。确保按时偿付抵押 贷款，就有可能保住你的房子。具体情 况有别，还需向专门经营破产业务的公 司咨询。 破产是我唯一的选择吗？ 破产是解决财务、债务危机的不二 选择。就个人来说，尽管你可能有多种 选择，但最终的正确选择，可能还是破 产。如果有专门经营破产业务的公司可 以提供免费咨询，干嘛不试试呢？和大 多数纠结的麻烦一样：越早理清头绪、 采取步骤，越早走出泥涝；财务困境也 是如此。 如果我破产，我的另一半会受什么 影响？ 原则上说，配偶、或同居一方破 产，不会影响另一方。他/她只会对共同 签署、作为担保人、或共同申请人的债 务负责。他/她名下的资产不会因为你的 破产而受到影响。这个道理同样可以延 伸到公司法上，不然，整个公司法就失 去了它存在的基石，呵呵~~~ 如果我宣布破产，我的另一半也要 同样宣布破产吗？ 当然不，他/她可以就自己的财务 状况自行抉择。有时双方都申请破产有 利，有时单一申请破产有利，具体情 况，具体分析。 重要告示 本文目的是帮助大家了解加拿大魁 北克境内的法律基本原理，不能等同于 legal opinion或legal advice。实际案例千 差万别，还是要找律师或公证师咨询。

【葵花盛开在Montreal的日子】

我的北京如此美丽，万物共生！

5月20日，一路平安，回到北京。吃 着爸爸做的晚饭，享受啊! 晚风吹起， 沿路往山脚跑去，遇老邻居们，聊聊天 气，聊聊狗狗，惬意啊! 一早睁眼， 就知道爸爸买回了早餐，懒懒地爬起， 脸不洗，头不梳，端起大盆就吃，豆腐 脑、黄桥烧饼、大油条，美滋滋啊！摇 头晃脑，品味着幸福是什么？做一个永 远长不大的女儿，天天被爸爸照顾着宠 着，有事没事、无事生非地惹他生气！ 装模作样皱起眉头数落爸爸：你这辈子 只做正确了两件事，娶了我妈，生了我! 这次回北京，想好一定要调整好 作息时间，再不熬夜了。结果是一到家 的当晚，吃完爸爸做的香香饭，审阅材

料，又到深夜。第二天，即周五，去律 所里，接受了同事们的热情洋溢的欢迎 回归仪式，心生家的温暖。同事们都好 忙好忙，久违了这种热火朝天的战场。 先想着要到品牌部和那群年轻可爱的孩 子们挨个拥抱下，结果又匆匆赶着和主 任优银一起去到了“中国四十年政治思 潮”。看着这些曾经身处高层智慧核心 智囊圈的人们激动着极右和极左，我其 实是不以为然的。这类的貌似深刻的话 题似乎永远属于自以为是的男人们的世 界，有时我很想向他们咆哮，但更多时 候，只是笑笑，调侃着：“我用我的 左手牵着你的右手，但我的心跳在左 边。”因为我太明白，当人们已经习 惯用被刻意篡改过的历史来直接评论 历史，得出的结论本身就是“毒树之 果”。我喜读历史，但只愿看真正的史 实。好在擅长research，避免了双眼被 蒙。但心常常是很痛的。痛，是因在振 振有词的各式极端清谈理论中、在各款 哗众取宠的平民化调侃中，有多少真正 关乎民生，与民共甘苦？ 周六，拥抱我亲爱的老朋友Sylvain 和Jin。之前Jin问我想吃什么餐，我楞 了。在蒙特利尔，我和Sylvain一起总是

跑中国城吃中餐的，不会到了北京，他老 人家想让我改食意大利餐或法式餐？冲 进包箱，Sylvain大笑“欢迎回家！”哈 哈，一盘接一盘，香喷喷的川菜上桌了。 好快的时光啊，过去的这些日子，他已经 快成半个中国人，而我却快成半个魁北克 人，北京也真的成他的家了！Jin依然是 那么温柔贤淑，能干大方，让我喜欢！开 心的是，每次与老朋友的聚会，哪怕谈的 全是工作，分分秒秒都是快乐的。 周日，太多的文件了，我在一份份地 看。下午去了趟以前常去的盲人按摩院， 几年前的卡还有钱在帐上。做了刮痧、拔 罐和足疗，感觉好舒服。想念以前固定给 我做足疗的那位大姐，还有盲人小胡、小 郭，喜爱他们的善良和在逆境中的乐观。 可惜几年过去，物是人非，不知道他们近 况可好？回家的路上，穿过草坪，细草中 夹带着一朵黄色的小花轻摇，小刺猬静睡 花下。抬头望天，云彩如画。感慨着我的 北京如此美丽，万物共生！回到书桌前， 写下，过去的已经过去，很多事，找不到 更好的方式来突围，那就选择接受和保持 随意的态度吧。在黄昏，点起灯，迎接黑 夜的来临。 半夜了，拔通电话，想着太晚，

■ 付英

忘年交贺姨应该睡了，拔电话给四妹， 结果鬼使神差，还是打错了把电话拔到 贺姨那里了。电话通了，里面喊“你是 哪个！”好家伙，我亲爱的耿直四妹的 声音。回：“你不晓得我是哪个啊！” “你是哪个！”哈哈，又是大笑。四妹 喊：“姐，是你！”原来他们还在开 会，贺姨以为是骚扰电话，四妹接了。 和我强势一辈子的贺姨总是说不完的话 的；和宝贝四妹聊起，一样没完没了。 两家的情谊结下好多年了，在这浮躁的 世界里，能拥有这份亲情和友情是多么 难得幸运的事情。 我的生活好像永远没有不忙的时 候，但再忙再晚也还是要抽时间看看闲 书的。给自己的理由很简单，生命的长 河里，道路宽宽窄窄，滋味酸酸甜甜， 想过好这高高低低进进退退的日子，唯 用淡然的心态，坐拥清风入怀。翻看马 尔克斯的《百年孤独》，读到：生命中 真正重要的不是你遭遇了什么，而是你 记住了哪些事，又是如何铭记的。我记 得那夜夜燃起的烛光，那奋身不顾的甲 虫，曾陪伴一朵野花涉过心灵冰河倔强 开放。 作者邮箱：ying.fu@mail.mcgill.ca

两岸三地 18 2015年5月28日

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19 服装服饰 www.ling77.com

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美丽庭院 20 2015年5月28日

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21 保险信息 www.ling77.com

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下跌时节捡基金 自从2月中旬写完基金连载（七） 后，不时有朋友打电话来问后面怎么不 写了？因为那时基金的点位实在是超买 了、太高了。正如连载（六）、（七） 中谈到的，我是觉得RRSP的钱在源源不 断地涌入，而RRSP截止期3月2日一到， 就宛如水龙头基本关上了，后续推动价 格的动力又从何而来呢？所以在3月上 旬，我将客户们的基金全都平仓了，收 益还是不错的，可以说年度任务基本完 成。 最近的2个月来，欣喜连连，不少 基金经历了下跌，看到一些基金跌了 4%～7%，心中着实高兴。所以现在的任 务就是全线建仓了。 如果您想做RRSP退休基金、RESP 教育基金、TFSA免税投资账户，购买 旅游探亲险、国际学生险、人寿险、 重病险，想了解更多家庭财务规划、 财产传承规划的信息，欢迎联系我 514-839 9076 (cell) ，或发邮件至 huanghaiyi@gmail.com，更多文章请见 www.huanghaiyi.com 一、基金的选择 就个人的偏好而言，通常我不是很 喜欢那些窄幅波动的基金，也就是年收 益率 < 2%的基金。这样的收益率，还不 如直接做债券更保险和稳健。 如果朋友们也持有相似的想法，可 在选择基金时，最初先看一下长期走势 图（5年图或10年图），若是看到5年里 才涨了10%左右，或是10年间20%的升 幅，个人觉得这种基金还是算了。 朋友们还可通过MorningStar做一 下快速筛查，它将基金按1、2、3、4排 名，就是所谓的四分位排名，1代表前

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———— RRSP、RESP、TFSA系列（八）

25%的，2代表26～50%的……如果一家基 金多年间的排名不是3就是4，说明这个 团队的基金经理常年落后于市场的平均 水平，还是放弃吧。 还有些团队在经历重大的变化，比 如核心人员刚刚退休或是刚刚被开除， 该基金新的风格还未形成，以往历史数 据难以作为判断基金未来走势的预测依 据，建议还是等等、观察两年后再说。 当然这些对基金团队的了解也需要我们 多做些功课才行。 二、能源类是否值得抄底？ 这也是我一位非常机智的客户提的 好问题，她是在油价跌到$45左右时跟我 说的，计划抄底。我不禁心中对她暗挑 大拇指，真有操盘专才的风范，敢于在 市场最腥风惨雨时刀口舔血！ 我相信她当时若是进了，现在应该 还是很不错的。 只是就我个人来说，对这类高风险 之事会有所规避，我倾向于做一些长的 趋势。既然整体走势是跌势，反弹只是 暂时的，未来的走势还未知，尖底反弹 的幅度又难以估计。所以对能源类的抄 底，我是不会参与的。客户的资金，更 是万万不可能涉及到这种类型的。 即使是个人的资金参与，我一直觉 得在底部形态未出之前直接抢反弹是件 风险很大的事，尤其是尖底，二次探底 时又该如何？即使是参与，最好也应结 合其他的投资品种，特别是衍生品，比 如如能找到合适的权证，做个夹板之类 的操作，可能会更好。 再有这种操作特别需要盯盘，时 间、时间…… 至少需要每天的跟盘。对 于盯盘时间不够的人，这种操作还是让 过吧。

现在油价到了$60，业内对一年半载 内能源价格的估计也基本在$60这一线。 至于是否参与能源类的走势，朋友们手 中如果有基于Canadian资产的基金，鉴 于能源类通常占了这些基金的4～6成， 其实拥有Canadian资产的基金的朋友也 就相当于拥有能源类资产了。朋友们如 果想分散风险，着实应该再找Global类 （主要为美国）、或是其他行业的专属 基金来做搭配。 三、选基金 结合排名、在品质好的基金中选， 特别是那些资产质地朋友们原本就认可 的基金，若是下跌很猛，结合技术图形 看找合适的点位介入。 这边我再三看到西人不看技术图， 不禁让我生疑：技术指标可都是这些西 人发明的啊，那些操盘的专才们都去哪 儿了，除了专业人士也该有众多的投资 者啊，该不会都去安省了吧。 四、再谈保险的重要性 最近华人社区一再出事，就我个 人的感受，在人们最伤心的时候真的是 应该什么都不说，因为那时安慰最重 要…… 只是还想做一个小的提醒：朋友 们，很多计划可尽早做，在有能力的时 候早点将自己的未来规划好、安排好， 来抵御未来主要的风险。 最近一位好友家中有事，过去的几 周中我也花了更多的时间，不知为何， 心情也曾几度低落。在此与朋友们互 勉，照顾亲人朋友时，请注意自身情绪 的适度抽离，因为毕竟忧思伤身，而我 们只有自己有个好的身体，才有更好地 照料身边的亲人和朋友。更何况将近半 年的冻雨风雪，好不容易换来郁郁葱葱

黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。

* 重大疾病险、团体保险的优化 * 重大疾病险与人寿险的组合技巧 * 申请超级签证、父母探亲签证的技巧 * 留学生保险、旅游探亲险咨询 * 海外资产申报和报税技巧 阳光明媚的蒙城，实在应该好好地感受 一下这里的夏天。 朋友们如果需要重病险、人寿险， 欢迎与我联系 514-839-9076 cell

加拿大退休基金去年赚逾400亿足以维持支付退休金直至2022年 加拿大退休基金投资管理局 （CPPIB）5月21日在公布2014～15财政 年度报告时说，CPP基金净增455亿元， 其中绝大部分来自对全球的投资回报， 是自CPPIB 1999年开始投资以来，投资 回报表现最佳的一年。 CPPIB的报告说，近期赚钱最多的投 资市场是美国，但预期将逐渐将投资重 点转向中国、印度和巴西等经济快速成 长的新兴市场。 加拿大退休基金投资管理局执行长 怀斯曼说，该机构上一年度创造投资回

报新纪录。 该机构执行长怀斯曼说，CPPIB目 前约有1007亿元投资在美国，占CPPIB管 理资金的38%，在加拿大本土的投资则占 24.1%，投入中国、印度和拉丁美洲等新 兴经济体的资金比例仅为5.9%。 怀斯曼表示，从中期看，CPPIB在美 国的投资仍大有可为，“我们认为在美国 的投资机会超过发展中国家”。他又说， 目前的低油价，低加元汇率，和美国坚实 的经济成长，也对加拿大经济很有利。 在谈到CPPIB上一财政年度亮丽的投资

表现时，怀斯曼认为要归功于数项因素， 包括各大股市和债券市场成长，以及CPPIB 向民营公司及商业房地产的成功投资。 在上一财政年度CPP基金净增的455 亿元中，只有49亿元是来自雇主及雇员 缴纳的CPP供款，其余的406亿元是投资 回报。 由于CPPIB的相当一部分投资之前便 已变成美元及英镑资产，随着最近一年来 加元汇率下跌，CPPIB管理资金总值因而在 2014～15财政年度又因此增长了78亿元。 目前，CPP运用雇员、雇主缴纳的

CPP供款足够支付约1800万名退休者的退 休金，而且还有结余，但随着加拿大人 口老化，最终将需要动用CPPIB赚取的投 资回报支付退休金。 根据加拿大首席精算师最新计算， CPP的供款足以维持支付退休金直至2022 年，在那之后便可能需要动用投资回报。 将通货膨胀因素计入后，CPPIB以往 10年的投资回报率为6.2%，而加拿大首 席精算师推算，CPPIB的年度投资回报率 只要超过4%，加拿大人的国家退休福利 金便不虞匮乏。

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〔巫大小姐信箱〕 巫大小姐心灵坊 电话：514-998-8028 limeiwu@hotmail.com

我是客家人（续）

小时候我一直不知道客家人是什 么意思，只是从小就听父亲与老家的亲 戚讲客家话，知道自己是客家人，但我 的户口本里也还是写着“汉族”。我的 很多朋友听说我是客家人以后，都以为 我是少数民族，我当时只能跟他们解释 客家只是一个语系族群。但中国十大方 言，除了客家话外其他都可追根溯源， 例如潮汕话自然就是生活在潮汕的人讲 的话，四川话与温州话当然也是同理。 唯独客家话没有地域之分，都不知道到 底有多少个地方的人在讲，也不知道是 在哪里起源的？ 后来我上大学，有一天听到讲台 上老师提到了“客家人”。然后老师就 问台下的同学里有没有客家人，我们举 手说自己是客家人。老师便说恭喜你们 呀，你们说不定是贵族的血脉呢。你要 明白，那个时候的我有多震惊。老师 说，岭南是一个很神奇的地方，小小一

个省，有三种截然不同的文化，每个文 化都有自己完整自成一派的风俗和语 系，这在中国其他省市也是并不多见 的。比如广府文化，代表城市就是广 州，说粤语，喝早茶，是广东的门面， 独霸一方，潮汕文化，代表城市是潮 汕，是最早古文中所指的“南蛮”，与 温州话一同霸占全国最难方言前二，据 说最最接近两千年前的古汉语，也是岭 南临海文化的代表，而客家文化，代表 城市是梅州和河源，乍看下来其实最没 有亮点，两个地方都是穷乡僻壤，除了 客家话和围龙屋建筑好像也没有什么值 得一提，殊不知客家是唯一一个并非在 岭南长成的文化体系。“客家”是“以 客地为家”的缩写，我以前从未想过 “客家”原来还有这层意思。所以“客 家人”也就是”以客地为家的人”，简 单来说就是你所在的地方其实并不是属 于你的。一两千年前，大概是唐宋朝的 年代，因为连年战乱和天灾的原因，客 家人从中原一带南迁逃难，有的在江西 安扎。那些所谓的贵族望门，因为害怕 官兵追捕则继续南逃，一路逃到广东、 福建、海南、台湾乃至东南亚，然后在 异地重新开始生活。仔细想想客家文化

还真的是这样的，因为不是在当地土生 土长，最好的地盘都已经被广府人和潮 汕人霸占去，客家人只好去开垦当时根 本没人愿意住的深山老林，例如我的老 家广东五华县，记得以前回老家车尽是 在山里转，大部分是山路，很少平地。 没有选择的客家人当时只能不停 流亡，然后在险峻且渺无人烟的大山中 一点一点开垦，重新建立家园。尽管现 在十几代传承下来，基本上很多广东人 乃至客家人自己都已经把“客家人”当 成是土生土长的广东人。总之，那堂课 真的是开了我的眼界。之所以写这篇文 章，不是为了长篇大论来炫耀自己是贵 族，写这些文章第一是因为其实很多朋 友对客家人真的一点都不了解，我身边 有很多的朋友第一次见我的时候都以为 客家是少数民族的一种，第二是在蒙城 真的也没有多少渠道让大家了解这些 事，对我来说这些才是我应该了解的历 史，我从小在广州长大，父亲是客家 人，虽然粤语讲得很溜，由于小时候老 家回得多了还会说点客家话，但我们的 下一代连一句客家话都不会讲。因为这 样的认知，这个文化可能一点一点慢慢 在消逝。我有时候就觉得很可惜，因为

粤语和广东对客家人来说其实是“他 乡”的东西，前一阵连粤语电视台都差 不多要禁播，要不是勇敢的广东人走上 街头去游行，也许连广府文化的代表都 会被阉割。如果有一天客家话真的消逝 到没人记得起，真是太惜，在这至少告 诉各位：以前有一群人，可能是贵族， 因为战乱，从中原南逃，到了别人的地 盘隐姓埋名活了下来，没人知道他们从 哪里来他们到底是谁，于是人们开始都 叫他们“客家人”，一群以客地为家不 知何处为故乡的人。最后我还要自豪地 说：我是客家人！

〔风水命理〕 夫妻睡前聊天有哪些禁忌？ 6、别跟某人合作，会吃亏 如果他本来对合作就内心打鼓， 你又在睡前说出来，就会破坏对方的心 情，夫妻易犯口角。情绪若是冲动，就 容易做出错误的判断，导致生意失败， 那就后悔莫及了。

〔粤语课堂〕 有米：有钱的意思，以前的人米多 代表家里富裕。

日光性皮炎 日光性皮炎，又称日晒伤或晒斑， 是正常皮肤经暴晒后产生的一种急性 炎症反应，表现为红斑、水肿、水疱和 色素沉着、脱屑。本病春末夏初多见， 好发于儿童、妇女、滑雪者及水面工作 者，其反应的强度与光线强弱、照射时 间、个体肤色、体质、种族等有关。 日光性皮炎夏天常见，所以人们会 预防的很好。但是春季，阳光迷人，而 且难得，人们往往就不会注意防范紫外 线，得病人数就会增多。日光性皮炎一 般在曝晒数小时后，暴露部位出现皮肤 红肿，亦可起水疱，是一种由光线引起 的、发生于暴露部位的过敏反应性皮肤 病。其机理为当皮肤组织受光线照射后 形成抗原物质，导致过敏反应。本病肤 色浅者易患，女性较多见。皮损部位有 烧灼感、痒感或刺痛。轻者1～2天皮疹 可逐渐消退，有脱屑或遗留有不同程度 的色素沉着；重者可伴有类感冒症状， 如发烧、乏力、全身不适等，约一周左 右即可恢复。

虽然日光性皮炎不是什么严重的 皮肤病，可以自然痊愈，但是患处的痊 愈过程是一个很痛苦的过程，伴随烧灼 感、痒感或刺痛。如果是孩子患此炎 症，因为瘙痒而抓破患处，会导致更大 的痛苦和麻烦。 这里向你推荐“剑牌”皮肤病霜， 对各种皮炎疗效都很好，有加拿大的销 售许可号。它温和、细腻、无刺激、无 激素。活血化瘀、软坚散痂，改善肌肤 微循环，促进细胞再生和修复病变细 胞。所以，当你暴晒后立即涂抹此药， 你的日光性皮炎就会在无烧灼感、无痒 感、无刺痛的状态下安然痊愈。因为 “剑牌”皮肤病霜对一切皮肤病，止痒 效果奇佳。 案例：王女士说，一家人周末外 出，没有做防晒护理，下午的烈日也没 有在意。两天后晚上洗澡就感到被晒的 部位火辣辣的疼。而且奇痒难忍。第二 天看医生，才知道是日光性皮炎。医生 说不要紧，叫我不要抓。可是患处又痛

又痒，怎么能忍得住？所以医生给我开 了一个止痒的药。但是不管用。正当我 忍无可忍之际，突然想起了不久前因为 我的脚气买了一瓶“剑牌”皮肤病霜。 当时就感到此药止痒效果特别好，涂抹 后一个小时，脚气患处就不痒了，2天后 开始脱皮，5天后完全换新皮肤。现在此 药还有剩余。想到此药是纯天然的，又 有加拿大的销售许可号，其安全性毋庸 置疑，涂抹身上的日光性皮炎应该没问 题。于是就换上了此药涂抹患处。没想 到半个小时后，患处就不痒了，疼痛、 烧灼感也减轻了许多。中国的中药真的 很神奇，这是西药无可比拟的，我为中 国拥有数千年的中药而感到骄傲！ 其他皮肤病的治疗也将陆续报导。 可告知蒙特利尔，多伦多，渥太华，温 哥华，卡尔加里，艾德蒙顿及周边地区 的朋友在当地均有销售。广告图片及销 售网站见第（19）版。 诚 征 代 理 商 。 电 话 ： （ 438 ） 933-6166，(514)800-3588

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健康保健 28 2015年5月28日

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野花牌綠蜂膠（Apiario Silvestre） 血管清道夫、微循環保護神 大量近代科學臨床實踐表明，綠蜂 膠能使心臟收縮力增強，呼吸加深及調 整血壓，降低血糖，調節血脂，淨化血 液。1975年，“中國蜂膠之父”房柱教 授(現爲加拿大皇家天然品有限公司大中 國區首席顧問)發現蜂膠降血脂效應， 隨後開展的大規模研究與臨床證實蜂膠 對高血脂、高膽固醇、高血液粘稠度有 明顯調節作用，能抑制血管纖維化和肝 內膽固醇堆積，有效清除血管內壁積存 物，從而軟化血管、保護血管，改善血 液循環狀態及造血機能。 綠蜂膠中富含的類黃酮能淨化血 液，保護細胞免受氧化應激的破壞；由 於它具有抗菌作用，故能使組織不受病 原體的侵犯；此外，類黃酮也具有抗過 敏以及鎮痛、止血、消炎等作用。 黃酮類物質早已引起國內外醫學界 的廣泛重視。研究表明有些黃酮類化合 物可以活血化瘀、清理血管、改善血液 循環。黃酮類化合物的抗菌、抗毒素、 抗氧化作用，能夠淨化血液，減少自由 基的損傷，抑制過氧化脂質形成，排除 體內毒素。富含黃酮類化合物的綠蜂膠 被科學家們譽爲"血管清道夫"、"微循 環的保護神"。常食富含黃酮類化合物的 綠蜂膠，不僅可以改善微循環、保護血 管、增強體質，還可以使肌膚細膩，青 春常在。

微循環與人的健康長壽有非常密切 的關係。現代醫學發現：人體衰老、血 壓波動、血糖血脂相關疾病都與微循環 有密切的關係。由於微循環具有重要的 生理功能，被當代醫學稱爲人體的第二 心臟。 人體的任何器官、任何部位都必須 有一個健康的微循環，否則就會出現相 應的病變。 當心腦微循環發生障礙時，就會心 悸、失眠、頭暈、頭痛； 當消化系統微循環發生障礙時，就 會腹痛、腹脹、食欲不振； 當腎微循環發生障礙時，就會腰 酸、腰痛、發生水腫； 當皮膚微循環發生障礙時，就會皮 膚粗糙，出現瘀斑、褐斑； 當肌肉微循環發生障礙時，就會四 肢無力、全身酸痛。 改善微循環障礙的方法有多種，主 要是服用活血化瘀、改善微循環障礙的 藥物等。因而綠蜂膠中的黃酮類化合物 在此方面有無可替代的保健作用。 因此，堅持服用天然、無毒，而 又富含超量黃酮類化合物的綠蜂膠，是 保持良好的微循環的理想方法，對于美 容養顔、延緩衰老、保持體力、健腦強 身，以及改善血循環都具有非常重要的 意義。

蜂膠是蜜蜂采集膠源性植物的樹 脂摻和其上顎腺及蠟腺分泌物，經蜜蜂 反復加工塗到蜂巢入口、內壁，以保持 巢內相對無菌狀態的膠狀物質。蜂膠是 一種稀有的、珍貴的蜂産品。一般情况 下，每群蜂在采膠期每天只能産0.2克 左右。蜂膠是由樹脂、蜂蠟、精油、與 花粉組成的混合物。野花牌綠蜂膠中， 含有許多具抗氧化作用的類黃酮。目前 已經分離確認的就有二十餘類；其它還 含有三百多種天然成分，三十多種脂肪 酸及二十多種氨基酸、十多種帖烯類化 合物，以及鋅等三十多種礦物質、維生 素P等多種維生素、胰蛋白酶等多種活性 物質－由于蜂膠的主要成分是蜜蜂所采 集到的樹脂物質，因此所采集的樹種或 地區若有不同即會直接影響到蜂膠的品 質。原始無污染的生長環境，是選擇蜂 膠的首要條件。 而且巴西綠蜂膠品質被 世界公認最好。由于綠蜂膠作爲全天然 物質，在提高人體免疫力，殺滅細菌病 毒、淨化血液等方面的諸多功能，健康 人服用蜂膠同樣具有十分理想的祛病强 身的保健作用，可長期服用。 隨著美國、巴西、日本、歐洲等 世界各地科學家對于蜂膠的深入研究， 蜂膠的價值和奇异功效逐步獲得人們的 認識與肯定。巴西野花蜂業成立於1982 年，是巴西也是世界上最早開始致力于

蜂膠産品研究 開發與生産的公司。該公司不斷將科學 家們的科研成果産業化，在業界率先推 出專有技術-- 無酒精超臨界超高類黃酮 萃取方案，幷開發出多種具有神奇療效 的蜂膠産品。産品技術的不斷領先與創 新成爲野花牌的無盡追求，幷以此獲得 了整個業界的高度認可與尊敬。 巴西野花蜂業秉懷對人類健康事業 的愛心，每一滴“野花牌綠蜂膠”，均 爲國際GMP産品，淨濃度85%，類黃酮7%, 酚多體3.5%，數倍或數十倍于同類産 品，且不含酒精、無有害重金屬和蜂蠟 等，自1982年以來巴西質量評測及出口 銷量穩居第一，是您保持身體健康活力 的最佳伴侶。 加拿大NPN號碼認證·美國 FDA食 品藥品監管局註冊#10328566522·國 際GMP Site License#300909·全球 HACCP質量認證BR13/7429 野花牌綠蜂膠(Apiario Silvestre)北 美亞太區總代理 加拿大皇家天然品有限公司 7130 Warden Ave., Suite 406 Markham, ON L3R 1S2, Canada 北美免費長途：1-866-690-4888 Email：service@royalnatural.ca 訂購網站：www.royalnatural.ca 歡迎訪問，祝您健康！

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2015年5月28日

第157期

美人歸 Melgrace™ 引領女性健康生活的新坐標 人的卵巢就像一個倉庫，每個月排 卵就像運出一批貨，貨物運完了就沒有 了，所以更年期是一個自然的階段,我 們沒有辦法阻止它的到來。嘉康藥業的 醫學團隊根據女性這一生理轉變特點， 汲取東西方百年婦科經典配方，採用國 際領先分子細胞活化純化萃取技術，以 黃金配比率提純，經過多年臨床實驗觀 察，研發生產出現代高科技生物保健品 【美人歸Melgrace™】。產品利用中西方 天然草本精華近似於雌激素分子結構的 優勢來模擬女性荷爾蒙活動，安全刺激 雌激素受體，彌補體內雌激素，調節內 分泌，緩解潮紅、盜汗等失眠誘因，具 有補血益氣、營養卵巢，延緩衰老、消 除更年期提前，緩解更年期綜合征，以 及痛經閉經等經期綜合症的問題。 嘉康藥業醫學專家經過長期研究發 現：85%以上的婦女患有不同程度的早衰 症狀，常見的月經不調、提前絕經、更 年期症狀、失眠便秘、皮膚衰老、身材 走形、陰道乾鬆、皺紋色斑等，與女性 氣血變化密切相關。事實證明：人體衰 老病變的真正的原因就是：氣血兩虛， 氣血才是掌控女性青春的命脈。 氣血，掌控女人的青春命脈。《皇 帝內經》雲：“氣血失和，百病乃變化而 生”。女人一生要經過經、孕、產、乳等 生理階段，皆會耗氣傷血，以致氣血不 足。氣血失調，則必將出現經血少、痛 經、閉經、妊娠腹痛、習慣性流產、胎萎 不長、產後缺乳和不孕等眾多症狀。 氣虛：身體虛弱，表現為面色蒼 白、胸悶氣短、疲倦乏力、虛汗、經絡

不通、肌膚鬆弛多皺、抗病力低下。血 虛：體內陰血虧損的病理現象，表現為 面色萎黃、唇舌指甲色淡無華、頭暈目 眩、失眠多夢、便秘、手足麻木、血管 瘀堵、新陳代謝能力差。 美人歸Melgrace™根源抗衰，內外 兼修——美人歸Melgrace™以中國傳統草 藥“酸棗仁、淫羊藿、枸杞子”等為基 礎，針對現代女性生活方式、心理因素 和生理特點，經過潛心研究，在秉承東 方古今婦科經典驗方基礎上加以改進， 引進北美印第安人“婦科仙草——北美 升麻”，添加素有“植物雌激素”之稱 的高濃度“異黃酮精華素”研製出真正 的全天然草本“雌激素替代療法”。實 驗證明：美人歸Melgrace™活性成分、含 量濃度、生物利用度、人體吸收效率等 指標均高於目前市場同類產品，且無任 何副作用，長期服用也不會產生效果速 減性、依賴性、耐藥性和上癮性。 選擇美人歸Melgrace™的理由——來 自客戶的回饋 方女士 41歲 溫哥華某服飾店店主。 方女士停經特別早，38歲就停經了，去 過醫院也吃過不少的保養品，保健品， 就是不見效，吃了一些雌激素，吃的時 候有用，停用了就接著不管用了，也害 怕吃多了有副作用。後來朋友介紹她去 試試美人歸Melgrace™，一開始只是抱著 試一試的心態，沒想到服用了兩個月就 來月經了，用了2個療程（1個療程3瓶） 後停用，結果每個月的月經週期和經量 也很正常，方女士非常滿意。 王女士 48歲 多倫多某保健中心醫

師。“作為醫療工作者，我深知激素產 品對身體的傷害。去年出現了月經不 調、潮熱出汗、失眠多夢等症狀，而且 心煩得厲害，這是十幾年來從沒有過 的。我不敢用激素類產品，用了很多保 健品可是效果都不是很好。直到有一天 在電視廣告中看到了美人歸Melgrace™， 它是東西方純天然草本植物配方，能夠 全面調節女性雌激素和性腺軸，恢復自 身雌、孕激素的分泌功能，使內分泌平 衡。我馬上撥通了電話買了3個療程。3 個月後，原來心煩和潮熱出汗的狀況有 了明顯的改善，工作的時候也更能集中 注意，朋友看到我都以為我去美容院做 了皮膚護理，不僅氣色好了，臉上的色 斑也明顯變淡了。” 李女士 38歲 紐約某貿易公司會計。 “我才38歲，臉上的色斑開始瘋長，失 眠煩躁，性欲低下，最近頭髮也掉的厲 害，一個老姐妹看我這種情況就送了一 個療程美人歸Melgrace™，說是用於緩解 更年期綜合症的，特別管用。用了1個月 後最明顯的改變就是睡眠品質，每天都 能一覺睡到天亮，睡得更香了，後來我 自己通過美人歸Melgrace™官方網站訂購 了2個療程，2個月後，我的失眠多夢、 便秘也消失了。我心裡由衷地感謝美人 歸Melgrace™帶給我的幸福生活。” 美人歸Melgrace™雙向調節雌激素， 消除植物神經功能紊亂 ★深層滋養修復卵巢，啟動卵巢整 體功能，建立體內雌激素新平衡 ★調節內分泌水準，改善更年期潮 熱、多汗、失眠、心悸、畏寒等

美人歸Melgrace™調治女性月經紊 亂，消除經期綜合症不適 ★改善因瘀血阻滯引起的經量不 足，經期無規律，痛經等月經紊亂 ★調節機體HPO內分泌中軸，消除卵 巢軸功能衰退所致的閉經症狀 美人歸Melgrace™品質功效雙重保 證，讓您用得安心、放心、舒心！ ★ 睡眠品質明顯提高，心情變得舒 暢，精力和體力充沛，潮熱、出汗次數 明顯減少 ★ 陰道分泌物增多，性交時不再疼 痛乾澀，皮膚彈性恢復，肌膚細膩、紅 潤有光澤 ★ 東西方多種百年草本植物配方， 黃金配比率，國際分子細胞活化、純化 提純工藝 ★ 多年臨床驗證，不添加任何激 素，100%安全無副作用，不會產生耐藥 性和上癮性 ★ 使用3個月以後，潮熱，虛汗， 煩躁，渾身酸痛，注意力不集中等更年 期症狀大大改善 嘉康藥業國際集團榮譽出品 加拿大製造，國際GMP認證，美國 FDA註冊號#19090670562，加拿大天然 保健品NPN#80032928 地址：7130 Warden Ave., Suite 406 Markham, ON L3R 1S2, Canada 北美免費長途：1-866-690-4888 Email：service@royalnatural.ca 网址：www.royalnatural.ca 網上中 文快捷訂購！

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广 2015年5月28日

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告 40

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39 七天特稿 F5 七天特稿

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■ 作者：邝 隽 ■ 排版：高靓靓

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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4

No 21

总第157期

Jeudi

Le 28 Mai 2015

514-861-6319

ads7days@gmail.com

www.ling77.com

ISSN 1929-6312

F7 广告 2015年5月28日

第157期

本期责编：独 玉

SEPT DAYS .com

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