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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4 No 23
总第159期 Jeudi Le 11 Juin 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312
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第159期
本期责编：利 文
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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4 No 23
总第159期 Jeudi Le 11 Juin 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312
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第4届九鼎奖学金 颁奖典礼精彩瞬间 摄影：邱伟 （报道详见本周《七天》报纸）
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6月21日 美国佛罗里达 地产讲座 广告见F3
美国第一地产公司将携美国第二大开发商Lennar 于6月21日（周日）上午举办一场免费国语“美国佛 罗里达地产讲座”。 美国第一地产公司涵盖房地产 买卖，物业管理和贷款等综合业务，是奥兰多知名地 产公司。 佛罗里达是美国人口第三大州，其温暖的气候 和优美的风景一直是全球富人的度假和退休天堂。奥
社区入口
兰多是全球第一大旅游城市，每年接待全球游客5000 多万人，奥兰多气候温和，经济稳定，迪斯尼旅游产 业，高尔夫产业及电影娱乐产业是这个城市的主要产 业。美国次贷危机之后，奥兰多房价跌了一半以上， 目前该城市物业已止跌反弹，去年房价上涨22％，正 步入加速上升期，给投资者提供了绝佳的入市良机。 Michael Qiao先生将通过这次讲座全面介绍美国 和佛罗里达房地产发展的历史和现状，分析为何目前 在佛罗里达投资是最好的时机，次贷危机之后奥兰多 成为美国最值得投资的城市，目前价格只有06年的 一半多，但已经进入快速反弹期，去年奥兰多升值 22％，而且目前美国银行已为加拿大客户开放贷款政 策，后市升值巨大。乔先生还将分析普通大众投资者 应如何选择最佳的房产投资项目，税务处理及贷款政 策对房价的巨大影响。并将会向投资者推出一个绝佳
游泳池
的全新独立房投资项目。该项目位 于奥兰多高尚社区，紧邻名人区。该小区为封 闭高端社区，拥有两个会所，游泳池，健身房，游戏 室，网球场，会议室等配套设施应有尽有。该项目由 美国最大建筑商Lennar开发建造，高端品质。由于地 理位置优越，出租强劲，现可向买家提供两年包租 达$2000/月！此项目价格非常低廉，仅为06年60％价 格，现仅约$140/平方英尺起，是低价入市优质社区 的最后机会！此项目既适合投资也适合于退休度假居 住。更重要的是，我公司还能为加拿大买家提供美国 银行贷款！！！轻松利用杠杆首付6万即可享受每年 100％投资回报率＋稳定现金流！ 本讲座座位有限， 希望参加讲座的朋友请立即登录www.seminar666.com 注册登记留位。
讲座时间：6月21日 （周日）上午 10:00－12:00 （9：30注册，免费国语讲座） 讲座地点：Hôtel Ruby Foo's，Room: Singapore A, 7655, boul. Décarie, Montréal QC H4P 2H2 （免费停车） 注册网站：www.seminar666.com （前十名网上注册有精美礼品，座位有限，登记从速）
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5月份，房屋动工量得到回升，从 4月份的183,329单元上升至201,705单 元。 加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表 示，这主要由安河、魁北克省和大西
洋省份的多单元房屋项目带动的。5 月份，城市的多单元房屋动工量达到 122,367单元，比4月份上涨16.9%。 城市独立屋的动工量达到58,868 单元，之前，对边远地区的房屋动工
量预测是16,470套。 在这个报告出炉之前，统计局 的报告曾显示，四月份承包商得到了 价值78亿的房屋许可，比三月份高出 11.6%。
房贷协会公布加拿大房地产状况报告 付款偏低，平均为67000加元。而第二 次或第三次购房者的首付平均为119000 加元。 加拿大房地产热其实是多伦多与温 哥华房地产热： CAAMP说，多伦多和温 哥华两地的房价上涨很快，拉高了全国 平均重售价水平，从而掩盖了全国房地 产市场的真实状况。 实际上，四分之三的购房者的付 出低于他们买房前所定的最高预算。总 的来说，目前的房价是买主最高预算的 93%。 房产类型： 在加拿大房地产市场 过去一年多售出的房产中，超过一半 （57%）是独立房。每年售出的半独立 房和联排房各6万套，公寓12万套。
居民债务再创新高 RBC：加房价仍被低估 受房价飙涨，居民按揭额不断上 升等因素的影响，加拿大居民债务屡创 新高。据业内于6月3日公布的报告，加 拿大居民个人债务已达到1.82万亿元， 再次创下历史记录。不过，据皇家银行 (RBC)最近公布的一项预测，目前加国 房价还被低估了4%。如果预测属实，随 着房价渐渐“恢复正常”，本国居民无 疑将负担更重的债务。 加国居民债务再创新高 据皇家银行最新公布的数据，仅 今年四月加国居民的平均个人债务达到 1.82万亿元，比去年同期增加4.6%(810 亿元)。 值得一提的是，虽然房屋按揭仍是 本国居民个人债务中最大的组成部分， 但是信用卡债务也呈上升趋势。报告显 示，加国消费者从去年4月以来的信用 积累增加了3%，而非按揭债务的信用卡 欠账比去年增加了150亿，达到5320亿 元。 虽然房价飙涨让居民负债累累，但 是也令加拿大家庭的资产上升。据联邦 统计局公布的数据，加拿大家庭的平均
净资产在1999年和2012年期间增长了 73%(通胀调整后数据)。 在此其间，加国家庭平均净资产 31.98万元上升到55.41万元。资产增幅 的一半来源于房地产，另一半是其它类 型的资产包括雇主养老金计划。 RBC：加国房价仍被低估4% 近年来，绝大多数业内机构都认为 加拿大的房价被高估，幅度从10%到60% 不等。可是，皇家银行环球理财公司 (RBC Global Asset Management Inc.) 近日公布的一项报告却指出，加拿大的 房价非但没有被高估，还被低估了4%。 这是2010年以来，本国的金融机构首次 做出加国房价被低估的预测。 该公司首席经济学家拉斯塞尔 (Eric Lascelles)表示，早前大多数业 内专家在评估加拿大房价时，多采用房 价同收入，或者房价同租金之比这两个 指标来衡量。虽然从历史的角度来说， 这两项指标较为客观，但是忽略了低率 环境所发挥的作用。特别目前利率正处 于历史低点、借贷门槛极低，所以这两 个指标便不太准确了。
因此，该公司采用了一种全新的评 估方法，即以每月居民的平均收入同房 贷成本作比较，从人们负担房屋能力的 角度，来评估房价的水平。 计算表明，加拿大人在买房方面颇 有分寸，而目前的平均房价也没有超过 他们的负担能力。如果以固定按揭来计 算，目前本国房价只是高估2%，而采用 较低的浮动按揭计算，目前房价还被低 估了4%。 当然，根据这种计算方法，一旦 房贷利率回升到历史平均水平，居民负 担房屋的能力将急剧恶化，而届时房价 也将被高估15%。不过从目前的行情来 看，央银需要顾及经济的复苏，所以不 会很快将银根收紧，而低利率还将维持 挺长一段时间。 拉斯塞尔表示，未来加拿大房价 可能会在4、5年内持平，由收入的增 长慢慢抵消房价过高的幅度。另一种 可能则是未来数年房价急降10%，并依 靠收入增长来进一步改善住房负担能 力，但是出现这种极端情况的可能性 很低。
加拿大房市持续高涨多 年，是否出现泡沫甚至崩盘?都 是不少人的疑问。不过有房贷 保险公司大派定心丸，原因就 是新移民。 房贷保险公司Genworth Canada执行长拉维斯(Stuart Levings)接受彭博新闻社 (Bloomberg )访问时指出，加 国房市短期内并不会崩盘，其 中一个主要因素就是，加国移 民结构在房市中带来的有力支 撑。 拉维斯表示，房市与海 洋食物链十分类似，第一次买 房的首购族就如同浮游生物一 样，如果没有首购族，市场才 会出现萎缩，不过目前加国每 年约有25万新移民投入房市， 因此他预计房屋需求量将不会 下降趋势。 拉维斯同时提到，联邦 政府自2008年以来的持续收紧 房贷，措施已收到效果，例如 更高的首期付款使得大胆的投 资客无法入市，也有效地保护 加国的房地产市场。但他认为 政府应避免做出更多更动，以 免造成连首购族也无法进入房 市。
新 ∶移民撑起楼市
18%首次购房的加拿大人从父母家 人处得到帮助，加拿大人每年购入62万 套房产，目前的房贷平均利息率为3%， 最喜欢的房子是独立房。这是加拿大房 贷专业人士协会（CAAMP）6月9日公布 的报告的部分数据。 CAAMP是代表加拿大房地产业的专
业协会，旗下有11500名成员。 “父母银行”与首次购房者 ：加 拿大房贷保险公司Genworth今年4月份 对本公司客户的调查是三分之一首次购 房者获得父母帮助，CAAMP的统计为略 低于五分之一。 在去年一年里，首次买房的加拿 大人一共付出188亿加元的首付，其中 22亿来自父母馈赠，11亿来自家人的 借贷。尽管金额所占比例不高，但是 CAAMP说，向父母求助的首次购房者从 去年11月的13%上升到了目前的18%。 首次购房者是房地产市场的最大买 主。在加拿大人从2013年中到2015年初 购入的62万套房产中，有28万套由首次 购房者购买，约占45%。但是他们的首
加国房贷保险老总
5月房屋动工量上涨 主要由安河魁省带动
七天地产·财经·生活杂志 Ling 7 Communication
主编 Chief Editor
编辑：依依 Editor Yi Yi 罗椋文
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魁北克省第四大城市嘎蒂诺（Gatineau）
从蒙特利尔往西，出岛之后，沿 着渥太华河逆流而上，大约两个多小 时后，您就到达了魁北克省第四大城 市——嘎蒂诺市（Gatineau）。 嘎蒂诺市坐落在渥太华河北岸， 与渥太华市隔河相望。虽然，在行政管 辖权上，嘎蒂诺属于魁北克省，但是在 市政规划和发展方面，选择与渥太华靠 拢，不能不说是最为明智的，所以，嘎 蒂诺成为首都地区（National Capital Region）的一部分，也就不足为怪了。 根据2011年的人口统计，嘎蒂 诺有大约二十六万五千居民；如果 计入郊区人口，全部居民人数大约 为三十一万五千人。渥太华与嘎蒂 诺两城人口合计起来，总共有大约 一百二十四万人，实力不可小觑。
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因为邻近首都，嘎蒂诺市有着较 为广阔的消费市场，当然，加拿大联邦 政府是其中最有实力的消费者了。仅来 自政府的采购，每年就给嘎蒂诺市带来 一百亿的收入。在这座城市里面，有 七千多家企业，其中不少为加拿大高科 技公司。 同时，为了发展经济，以极具竞争 力的价格，嘎蒂诺市政当局规划了自己 的工业区，吸引企业家们来落户。与同 处于魁北克城至温莎市走廊的另外77个 工业区相比较，嘎蒂诺工业区的用地成 本是最低的，也是这些工业区中经济最 有活力的。嘎蒂诺工业园中的航空航天 工业园，距离市区很近，是首都地区唯 一整合了一个航空港的工业园。 嘎蒂诺市的物价比较低廉，但是居
民的生活水平却比较高。而且，嘎蒂诺 也是当今世界上为数不多的几个能够将 都市生活与乡村情趣完美结合的城市之 一，这里到处花团锦簇，树木成林，湖 泊遍地，溪流涓涓。 在房地产方面，我们虽然没有搜 集到这个城市整体的房地产开发市场分 析文章，但是，却发现一个不争的事 实：嘎蒂诺的房价非常便宜，一套房龄 不到十年的豪华别墅，价格很少有超过 四十万加元的出价。 为了鼓励人们开发房地产市场， 嘎蒂诺市场通常会给每栋新屋减市政税 25-75%，还提供各类鼓励措施。 当然，也不能完全依靠房地产开 发，嘎蒂诺对于新技术开发类企业也偏 爱有加：通过魁北克省的R&D类企业的鼓 励措施，这些企业可以节约一半左右的 费用，政府甚至可以为新技术和新产品 开发费用的80%买单。落户这里的企业还 有可能获得金额从十万到一百万零利率 贷款。感兴趣的朋友们可以联系当地政 府，询问关于DE-CLDG项目的详细信息。 嘎蒂诺也是一个很欢迎移民的城 市，这座城市也是魁北克省第二大接 待移民最多的城市，每年平均有大约 一千三百名新移民在这里安家。 因为有着大片的空地，所以，嘎蒂 诺市建设了大量的高尔夫球场，这里是 全魁北克省人均占有高尔夫球场面积最 多的城市。在嘎蒂诺市辖区内，有9个位
撰稿 亚媒
公共高尔夫球场，有3个位私人高尔夫球 场。 这么多的土地，这么便利的旅游环 境，开辟天然公园也是嘎蒂诺得天独厚 的条件之一。在这些公园中间，有一座 面 积 为 3 6 1 平 方 公 里 的 天 然 公 园 —— L e parc de la Gatineau，里面有200多公 里的大小山道，是背包客和驴行客的天 堂，同时也是山地自行车爱好者最理想 的战场。 除了丰富的自然资源和工商业资 源，这里的人文气息也相当浓厚。且不 说随处可见的古典风格民居，加拿大历 史 博 物 馆 —— 这 座 位 于 H u l l 区 、 与 加 拿大国会山庄仅隔了一条河的古典与现 代相融合的巨型建筑物，就很值得我们 “到此一游”。 关于嘎蒂诺城的历史，我们只要 知道，白人最早发现这里的时间可以追 溯到十七世纪，就差不多了。与加拿大 大部分城市一样，嘎蒂诺最初也只是一 个海狸皮交易站。从1820年开始，这里 才开始有人大批定居，最初的居民人数 仅有707人，其中365名男性，113名女 性，229名孩子。1861年，这里的人口发 展到一万五千多人。后来，因为拿破仑 战争、第一次和第二次世界大战等“机 遇”，加上前前后后若干次攻击和技术 革命，嘎蒂诺便初步具有了今天的城市 发展规模。 www.accophoto.com
盖房记实录53
住房/商业双牌照 地产经纪人----王晓峰 （514）-869-6866 pascalwxf@gmail.com 不过另一个版本，据说早在五六千 年前的古埃及就已经制作出了玻璃。
古埃及有一位制造陶器的能工巧匠，一 次他从烧窑中取出陶盆时，看到陶盆里 有一块亮晶晶的东西。这位聪明而细心 的工匠，没有放过这个小小的意外的发 现。他潜心分析陶土里的成分，利用不 同产地的原料，经过一次次组合烧制试 验，终于搞清了这亮晶晶的东西是沙子 和苏打混合物烧成的。于是发明了最早 的玻璃，并巧妙地用泥巴做模型，把烧 熔的玻璃灌入模型里面，制作出形形色 色的盛具。 玻璃主要的化学成分是非晶的二氧 化硅(SiO2)，亦即石英。纯正的硅土溶 点高达摄氏2000度，因此制造玻璃时要 加入碳酸钠及碳酸钾，将溶点降至1000 度左右。为了防止碳酸钠会令玻璃溶于
水中，通常还要加入适量的氧化钙CaO。 这就是西方的“钠钙玻璃”。尽管中国 也在3000多年前就开始掌握了玻璃制 造技术，但由于是青铜冶炼的副产物， 属于“铅钡玻璃”体系，所以发展一直 缓慢，并一直追求绚丽多彩、晶莹璀璨 的特点。可惜“铅钡玻璃”制品轻脆易 碎、不耐高温、不适应骤冷骤热，不适 合制作饮食器皿，只适合加工成各种装 饰品及礼器等。而西方“钠钙玻璃”体 系，后期容易加工，耐温性能较好，对 骤冷骤热的适应性较强，因此过去玻璃 的用途和生产量都远大于中国。 目前平面玻璃大规模生产的工艺主 要有“格法Glaverbel glass”和“浮 法Float glass”两种。格法玻璃生产工
艺是比利时格拉维伯尔公司1961年发明 的，采用无槽成型池和平拉转向，利用 自由液面拉制，优点是可以长期稳定生 产厚度3毫米以下的薄玻璃，平整度好， 厚度差小，质量优异。这种超薄玻璃主 要用于仪表、电子和工艺品制造业。 而浮法玻璃就是利用熔融的玻璃液从池 窑中连续流入并漂浮在密度相对大的锡 液表面上，靠重力和表面张力在锡液面 上铺开，形成平面，冷却硬化后加工成 型。这种方法适合连续量产、后期整形 加工和表面处理，因此自1950年代由英 国皮尔金顿玻璃公司发明至今，世界上 90%的玻璃生产都采用浮法，通常玻璃会 以标准的厚度生产，分为2、3、4、5、 6、8、10、12、15、19和22毫米。
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信 息 12 2015年6月11日
【多维论健】
■ 王宏田
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食品的营养组成和摄取(2): 蛋白质
蛋白质是人体最基本、最重要的 组成物质。一部分蛋白质参与构建人体 的组织和器官，构成人体结构的基本骨 架，这部分蛋白质被称为结构蛋白；一 部分蛋白质不参与组织构成，但参与催 化不同的生化反应，以保证人体实现不 同的生理功能，这部分蛋白质被称为酶 蛋白。还有些蛋白质参与人体的其它生 理活动，被称为功能蛋白。 无论是结构蛋白还是酶蛋白、功 能蛋白，它们的基本组成单位都是氨 基酸。如果我们把一个蛋白质比喻成一 串珍珠项链，那么每一个氨基酸便是这 串项链上的一颗珍珠。组成人体蛋白的 氨基酸主要有二十种。有些氨基酸不能 由人体自身合成，必须从体外摄取，这 样的氨基酸被称为必需氨基酸。当人们
在吃了鸡蛋、豆腐等富含蛋白质的食品 后，这些食品中的蛋白质在人体内被消 化、分解为氨基酸，重新被人体吸收。 人体根据自身的需求把这些氨基酸重新 组装成自身的蛋白质。 在人体把从体外吸收的氨基酸重新 进行组装的过程中，氨基酸的排列顺序不 是随机的，而是被严密控制的。决定氨基 酸排列顺序的是人体的基因。人体细胞中 的基因要发挥功能，首先要翻译成蛋白 质。人体的基因也像一条长长的项链，组 成这条项链的每一个环节是脱氧核糖核酸 碱基。人体细胞中包含了四种脱氧核糖核 酸碱基，这四种碱基以不同的顺序排列， 就形成了不同的基因。不同的基因，它们 的碱基序列必定不同。当细胞根据基因序 列把氨基酸组合成蛋白质的时候，每三个
碱基决定一个氨基酸。这样，根据不同的 基因碱基序列，细胞合成不同氨基酸序列 的蛋白质。这些蛋白质通常需要进一步修 饰，如在某些氨基酸结合糖分子或者磷酸 根离子等，最终成为成熟蛋白而从细胞分 泌到人体的不同部位。不同的蛋白质具有 不同的氨基酸序列，可以形成不同的空间 立体结构，从而具备不同的生理功能。 从健康角度来说，我们每天都需 要摄取足够的蛋白质，以满足身体各 部分组织器官更新的需求。对于成长中 的青少年来说，足够的蛋白质摄取尤其 重要。个体的成长其实就是蛋白质累积 的过程，摄取多于消耗才可能实现这种 累积。在保证摄取足够蛋白质的同时， 还需要实现不同种类氨基酸的合理组 成。人体蛋白质在组建过程中，需要全
部二十种氨基酸的参与。任何一种氨基 酸的缺乏都会造成蛋白质合成的中断。 因此，在氨基酸组合成为蛋白质的过程 中，存在着木桶效应：即使十九块木板 数量充足，一块木板的短缺就可以减少 整个木桶的容积。为避免某一种氨基酸 缺乏，我们可以食用氨基酸比例和人体 蛋白质的氨基酸比例相似的蛋白质，其 中值得推荐的是鸡蛋。 通常而言，动物蛋白中含有我们人 体所需的全部二十种氨基酸，而植物蛋 白往往缺少一或两种人体必需氨基酸。 对于喜欢素食的人，需要注意食用适当 的动物蛋白如鸡蛋等，以避免某种氨基 酸的缺乏。 （wanghongtian.blog.sohu.com; myscience@126.com)
了至少20%，甚至更多的首付。而在投 资类共管公寓的购买者中，有高达45% 以上的投资客支付了至少20%，甚至更 多的首付款。 这项调查结果再一次与我们一直认 为的公寓、楼花买卖多为炒楼的想法大 相径庭。公寓投资者并不是通过贷款炒 高楼价，与许多人想的共管公寓持有者 中很多为炒楼者的想法恰好相反，在被 CMHC界定为投资者的共管公寓拥有者 中，23.7%表示已持有公寓超过10年，在 购买后入住其中超过10年者的比率更是 高达45%。
百分比增长的房价避之不谈。数据还显 示，仅去年，温市批准的建房许可总值 就达18亿8000万元，比2008年增长了 77%。 如此丰厚的税务收入，政府很难下 定决心打压房价。若高房价真的被打压 下去了，将会引起在高位接盘的持有者 不满情绪。
什么刺激加拿大楼市持续火爆？
经济分析专家所收集世界各地过去 数十年来的房价指数﹐按通胀调整加拿 大的房价在20年来上升了一倍半。幅度 相相似的国家还有比利时，丹麦，法国 及芬兰。根据《经济学人》的资料﹐加 拿大的房价相对入息比率﹐乃属于全球 最高之列。住房负担能力是一个需要留 意的因素。经济专家指出﹐若利率保持 在低水平﹐房价应会获得支持。加拿大 中央银行把利率维持在低水平﹐据专业 人士估计﹐部分原因要是保住楼市。 公寓买卖多为自住 一半购房者没有 贷款 多伦多房屋建筑的主要部分为共管 公寓。2014年共建1.85万个公寓单位， 2015年建筑数量将继续攀升至2.03万 间。如此庞大的共管公寓供给，是否可 以保证公寓的销售持续火热呢? 但就2014年的调查数据显示，虽然 供给充足，但是刚性需求依然旺盛，购 房者不再持币观望，而是投入到房主的 大军中。
加拿大房屋暨房贷公司(CMHC)公布 多伦多、温哥华两地共管公寓市场调查 数据显示，绝大多数共管公寓的持有者 购买物业用于自住，少数购买者用于出 租，通过买卖公寓牟利炒楼的更是少之 又少。 加拿大房屋暨房贷公司(CMHC)在多 伦多和温哥华两地的调查了4万2191个家 庭，惊讶的发现在2014年购买至少一套 共管公寓的家庭中，将近84%的购房者 买房是为了自住。 我们可以粗略认为余下的16%基本 为投资客，据数据显示，这些投资客中 约75%拥有2套公寓，约18%拥有三套公 寓，约10%拥有四套或者更多间公寓单 位。投资客将手中多余的公寓单位用于 租赁。但是相比84%的购房者用于自住 这样的比例来看，投资客所占整体市场 份额的确不大。这与我们普遍认为的公 寓、楼花买卖交易多为炒楼牟利的想法 大相径庭。 加拿大房屋暨房贷公司(CMHC)的调 查还显示将近半数的共管公寓购房者中 没有贷款。投资客中极少数人会通过向 银行大额贷款来购买共管公寓。数据显 示，在公寓销售最为火热的多伦多和温 哥华两地，45%的购房者没有房贷，还 有将近20%的购房者没有靠借债来买共 管公寓，这就意味着将近半数的购房者 一次性付清所有款项。 背负房贷的购房者中，有33%支付
丰厚的税务收入 加国政府无意打压 房价 虽然温哥华、加拿大两地房价高居不 下，引发许多民众抱怨，也总有一些政客 明确表态要抑制房价上涨，但是近年来， 房价节节攀升，拐点一直没有到来。 本地英文媒体Vancouver Courier指 出，如果民众还在认为政府会采取措 施，拯救那些希望在温哥华严重飙涨的 独立屋市场置业的人，那么必须得先认 清以下一些事实∶ 7亿5700万元∶这是去年省府全年的 财产过户税(Propertytransfer tax)所得，是 笔不可小觑的大生意，今年预估的总收 入可达10亿元。 19亿元：这是房市给温哥华市府 带来的收入，也足以让政府面对两位数
独立屋持续紧俏 即将一套难求 独立屋做为拉高整体房价的首要 因素，多年来一直处于销售价格疯涨的 魁首地位。据加拿大按揭及房屋公司 (CMHC)发表的春季报告显示，独立屋 和镇屋的开建数量今年和明年同样非常 少。其中独立屋今年开建数量仅7,700 间，明年预计7,000间。此外，镇屋开建 数还少过独立屋，今年才5,050间。 紧俏的镇屋与独立屋将处于一套难 求的境地。供给的持续减少，将推高买 家的购房意愿，竞争将更加火热化，从 而推高房价。底层房屋，如独立屋，已 经成为本年度推高大多地区房屋均价的 主力。随着市场环境的收紧，平均价格 的涨势仍会相当强劲。然而，紧缩的环 境因素将会导致市场报复性反弹。在多 伦多的住宅中，以独立屋的价格涨幅将 持续强劲。温哥华的独立屋均价在几年 前已经突破百万，多伦多紧随其后成为 第二个独立屋均价突破百万元一套的城 市。
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17 七天说“法” www.ling77.com 【法律基本原理】
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强制执行令（L’injonction），很有用的说！
文字来源：http://w w w .educal oi. qc.ca/en/capsules/basic-rules-contracts） 中文编译：Justice Seeking /律政江湖 (魁北克Paralegal/Parajuristes协会会 员，英/法流利，仗剑江湖，侠且有道！ seekingjustice098@gmail.com) 感谢杂志编辑部一直以来的鼎力支 持！又蒙主编开启冥顽，今次为大家奉 上法中对译版本，普法之余，也可以提 升法语水平，不亦乐乎？！ -Mais qu’est-ce que vous faites là？您这是干嘛呐? -Ben, j’arrache cet arbre! 拔 树啊！ -Mais non c’est mon arbre! Il est sur mon terrain.那可是我的树！ 长在我的地界儿呐！ -Mais pas du tout! Mon terrain y va jusque-là!不是吧？！我的地界可 是一直到那里的！ Que pouvez-vous faire lorsque vous êtes en désaccord avec une personne, et que vous voulez la forcer à faire quelque chose ou, au contraire, la forcer à arrêter de faire quelque chose? Vous pouvez faire ce qu’on appelle en droit
【葵花盛开在Montreal的日子】
爸爸电话来了，春渊安全到京。 想象得到，分别三年的爷孙俩相拥一起 心里有多么的欢欣。春渊是姥姥姥爷从 月子里就开始带直到很大，姥姥姥爷的 角色长期既是妈妈爸爸又是良师宜友， 在他的心里份量最重的自然是他们。如 今姥姥没了，让他牵挂的当然就是姥爷 了。我这个名义上的妈，倒是多赚到了 一个小管家小爸爸当出气筒。上周遇到 困难向他抱怨，小爸爸的回复先是： “要是事情很容易，是个人都会做的 话，还要你干嘛？”紧接着又教训我： “你不知道人生只有一种活法才称得上 成功吗？那是你一贯的做法：‘用自己 喜欢的方式去过！’” 昨天谈了些不是太轻松的话题。 直到下午五点开始，心情转好，因为我 亲爱的知青记者荣昌兄台来啦！说好我 们在餐馆聚的，结果我把手机开震动， 忘了时间，兄台自己找到律所里。好开 心。感谢上帝！这些年过去，和兄台一 起，回忆着中国律师们当年的那些生
une demande d’《injonction》à la Cour. Voyons d’autres situations où vous pourriez faire cette demande : Vous pouvez demander une injonction pour empêcher qu’un article soit publié dans une revue parce que vous êtes d’avis qu’il porte atteinte à votre réputation ou encore, vous pouvez demander une injonction pour empêcher un ancien employé de solliciter vos clients. 当您和别人发生争议，又想迫 使他做、或停止做一件事情，有什么 尚方宝剑可用么？您可以向法院提交 一 个 法 律 上 称 之 为 « 强 制 执 行 令 » (injonction) 的请求。（除了前面提到 的情形），您还可以在遇到以下情况时 提交同样的请求：禁止某杂志刊发一篇 可能对您的声誉造成负面影响的文章； 禁止一个离职的前雇员向您的客户群招 揽生意、拉客。 Il existe aussi un type particulier d’injonction qu’ on appelle 《l’injonction interlocutoire》. Celle-ci est faite dans le cadre d’une autre demande en justice et elle est seulement temporaire. Par exemple, imaginons que nos voisines du début décident d’aller en Cour pour qu’ un juge détermine la limite de leurs terrains. Ça prend généralement plusieurs semaines avant que le procès ait lieu et que le juge prenne une décision. Mme Chose peut donc demander une injonction pour empêcher Mme Plante d’arracher l’arbre avant que le juge n’ait
pris une décision sur la limite des terrains. Pour obtenir une injonction interlocutoire, vous devez respecter certains critères. Entre autres, convaincre le juge que l’injonction est nécessaire pour vous éviter un tort sérieux ou irréparable. 还 有 一 种 强 制 执 行 令 叫 做 “injonction interlocutoire”，我 把它翻成“终审前的强制执行令”，是 在另一个司法请求进行当中（通常就是 审判啦）提出的一项临时请求、目的是 在等待终审判决下达之前，迫使另一方 执行、或停止执行一件事情。就拿开始 的例子来说，倘若我们的邻居一气之 下告到法院，要求仲裁自家领地的边 界。从起诉到开庭、法官作出判决，少 说也得几个星期。这种情况下，Chose 太 太 可 以 向 法 院 提 交 « 强 制 执 行 令 » (injonction) 请求（注：笔者认为原 文这里没说清楚，应该是“injonction interlocutoire”，参见魁北克民事 诉讼法第752条，Art. 752, Code de procédure civile du Québec），要 求阻止Plante太太在法官做出地界判决 前就把树拔掉。得到一个“终审前的临 时强制执行令”，需要满足一些必要条 件。此外，你还要从“严重、且无法挽 回的后果”的角度，向法官证明“强制 执行令”的必要性。 Soulignons que ça peut prendre un peu de temps avant que la demande d’injonction interlocutoire soit étudiée par le juger. Donc, s’il y a une réelle situation d’urgence et que vous ne pouvez pas attendre- par exemple si le voisin veut arracher
律师的优雅 动故事，聊着重庆的唱红打黑，笑谈着 李庄、高子程、陈有西、杨金柱、陈光 武、朱明勇、杨学林律师们的可爱或不 可爱，说道着田文昌、张燕生律师们， 唏嘘着念斌投毒案、聂树斌冤杀案、沈 阳夏俊峰刺死城管案，困惑着李庄案的 平反。突然发现，怎么这帮家伙全是吃 刑辩饭的啊。兄台神色突然凝重：“我 很倒楣，知青记者这个微博号半年前被 封了。现在只好用小号。”昏，损失太 大了！兄台又眉开眼笑起来，忙着拿起 手机演示给我看怎么用微信给江西省新 余市人大常委会原主任周建华涉嫌受贿 一案捐钱。开始一本正经说着我：“我 是性情中人，你比我还性情中人！” 昏，我回敬他：“你一直以为自己很青 春，这会才发现和付英比起来，自己太 成熟？”开怀大笑。永远有着一颗16 岁少年心的兄台啊，才华横溢，虽不是 律师，但天生就是律师的头脑，经典案 例报道文章写得滴水不漏、逻辑推理丝 丝如扣。这么些年过去了，他生活的分 分秒秒没有离开过中国律师的精彩。自 从李庄案的“法律人请不要哭泣”，至 上月我回北京为刑辩律师湖南被袭案写 下的“你好，真相！”“死磕派”律师 们如何“死磕”的话题总是燥动着我的 心。关注着钟锦化律师的博客：本案庭 审充分反映了当前一些地方法院法官检 察院检察官极其糟糕的法律素质和法治 意识，根本没有能力承担起法律人建设
法治国家的重任。周建华这样的案例也 是当前一些官员私仇报复构陷的典型， 再这样下去，国家会越来越糟！支持周 泽律师、李金星律师为了国家社会法治 进步依法死磕到底！ 回到家里好晚了。查看了邮箱， Robert的信到，说本周四就从加拿大 到北京，周五见面，我好开心。感谢上 帝！每每在我感到迷惘需要帮助的时 候，Robert总能用一个自然段的专业 术语，渗透着兄长般的关爱让我迅速厘 清方向。他是一个德高望众的加拿大律 师，是一个让人见到就很舒服，由衷地 尊重他、欣赏他的人。每次和他相处， 我的脑海里都会浮现两个字“优雅”。 继续看信，Jeremy的，告诉我拖了 好长时间的一个案子将要有大结局了， 我好开心。感谢上帝！每每在我情绪沉 到低谷的时候，Jeremy总能用淡淡的微 笑帮助我找回自信。每次和他的相处， 我的脑海里也会浮现两个字“优雅”。 什么才是律师的优雅？脑海里翻腾 出各式各样的定义，结论大致是，优雅 是魅力发自修养，优雅是有自信心而无 自大狂；优雅是没有敏感和自卑；优雅 是尊重自己也同样尊重别人；优雅是肯 让人三分，却不会被人欺负；优雅是不 矫揉造作，态度自然；优雅是不炫耀， 对人处事不亢不卑；优雅是不以金钱和 物质作为评价的准绳；优雅是不故作惊 人之举；优雅是知道自己的缺点和接受
■ 律政江湖
l’arbre tout de suite avant même que le juge ait pris une décision, vous pouvez demander une injonction provisoire. Cette injonction peut être accordée très rapidement si le juge est d’avis qu’il y a effectivement urgence, mais elle ne peut généralement pas durer plus de 10 jours. Voilà! Pour en savoir plus sur vos droits et vos obligations, visitez éducaloi.qc.ca 值得提醒的是，一个“终审 前的强制执行令”（injonction interlocutoire）提交给法官研判是 需要时间的。如果情势紧迫、根本等不 及，比如，邻居一意孤行、执意要在 在法官宣判前就把树挖了，您可以请 求一个“终审前的临时强制执行令” （injonction provisoire, 参见魁北克 民事诉讼法第753条Art. 753, Code de procédure civile du Québec）。如 果法官认为情势的确紧急，这种请求的 判决速度是会很快的，不过它的法律效 力，也最多只有10天。 对于法语爱好者来说，Educaloi网 站的视频是非常好的学习教程，简洁明 快、条例清晰！关键是还能学习法律知 识！视频有呢侬软语般的标准法兰西口 音，也有各位耳熟能详的Québécois口 音，去瞄一眼，看看其中的女律师秀色 可餐否？ 重要告示 本文目的是帮助大家了解加拿大魁 北克境内的法律基本原理，不能等同于 legal opinion或legal advice。实际案例千 差万别，还是要找律师或公证师咨询。
■ 付英 自己的缺点，不去极力掩饰，自自然然 的做自己；优雅是知道自己的优点，若 无其事的接受自己的优点而没有自夸； 优雅是懂得欣赏世上精致美善的东西； 优雅是能够面对世上的丑恶而本身不沦 于丑恶，不肯随波逐流。这个世界并非 乌烟瘴气，因有优雅的存在。 丰哥留言“你必须对不舒服感到舒 服，这是境界。”释然，有些事情，时间 到了，自然就懂了，不必太纠结，且当画 家跋山涉水写生，只为体验生活。前辈们 说得对，人在旅途，总有一些不期而遇的 相逢，也总有一些失之交臂的陌生。缘分 有聚散，有人能随行，就是一种温暖；人 心有冷暖，有人能懂得，就是一种幸福。 握紧几份真情，以心交心；拿出几多真 诚，以诚换情；相识于真，才能相知于 心；相处于纯净，才能相望于透明；相守 于珍惜，才能相伴于一生。 坚定地对自己说，当年的梦想， 付英还记得。的确，对未来，担心不担 心并不重要，害怕不害怕也不重要，重 要的是感到担心、害怕之后继续行动。 我是葵花，自有盛开的季节。不急，不 慌，静静等待。 （作者系北京圣运律师事务所律 师、合伙人、执行主任、加拿大分所首 席代表，七天周刊法律专栏作者。邮 箱：ying.fu@mail.mcgill.ca） （各栏目文章不代表七天观点）
两岸三地 18 2015年6月11日
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19 服装服饰 www.ling77.com
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美丽庭院 20 2015年6月11日
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21 保险信息 www.ling77.com
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看到好友生病，再谈重病险 这几天在为一位非常要好的朋友到 处找医生。到了夏天，很多医生都要休 假，6月通常都已没位置了，最早的也要 7月中旬了。鉴于她的病情，实在怕耽误 了治疗，好不容易托了另一位好友，联 系上了一位有名的医生。 只是这个过程真是很煎熬。听到好 友的病情，心里很难过，再感受到她的 病痛还有未来的财务压力，明媚的夏天 也会在眼中失去了色彩。 有那么多善良、勤劳的人在终年的 辛苦后又染上重病，这不禁令我怀疑我 们华人群体定义下的“努力”是不是有 些过度了？西人的努力状态是平时有喝 有玩的，心情还挺放松的，是不是只有 我们华人才是非常8+5呢，甚至更多？如 果这就是“生活”的内容，那岂不是太 令人失望了？ 当然我会忍不住在心里问自己：我 以前为她/他讲解过重病险吗？我也忍不 住地找着理由想为自己开脱，这才成了 我心中的重负。 告诉好友，让她们有选择的权利 很多客户更看重分红险保单的长期 稳健增值，看重Term定期险每月二十多 元的保费而获得25万的高保额，而对于 重病险，不少朋友原本的想法是以后再 说。 不得不承认，好友患重病跟别人患 重病给我的感受全然不同，而亲人患重 病则更是不一样。遇到了越来越多的案 例，现在我正在跟我身边所有的好朋友
挨个嘱咐重病险：重病险很重要，越早 做越好！ 我不想给别人以压力，但我现在觉 得非常有必要的是：用简短的几句话， 一定要告诉好友们重病险的实质是什 么，之后她们来自己决定。至少这代表 了我对身边如此信任我的这些好友们的 一种爱护和保护。这样才算我照顾好了 她们了不是吗？ 重病险是什么？ 重病险是得了病理赔，不得病退还 全部保费！ 重病险可以做到只15年付款期，以 申请时的年龄算，保费一直不涨！ 重病险是最多损失了每年保费的利 息，但是获得了Best Doctor全家免费服 务（Sun Life保单）！ 重病险不是给子孙后代的，而是给 活人用的，是生病时的雪中送炭！ 从“女人要对自己狠一点”想到的 那天几位好友聚在一起时，萍萍站 在她的专业角度说：美丽是一个女人终 身的事业。这不禁让我想起两年前回国 时，王老师跟我开玩笑时说的：“女人 要对自己狠一点”。哈，她说的狠一点 是指护肤品、化妆品、衣服鞋等当然要 消费了，不然辛辛苦苦工作不消费攒钱 换来的是苍老的容颜，难道只是在为后 人攒吗…… 其实在保险中也是有类似的区别的： -Term险是绝对的奉献型：现在交着
低保费获得高保额；万一有事，能够保 障家人不会陷入财务危机/压力中； -分红险是给子孙后代一笔高额的赔 偿，当然也在保险中累积了一笔银子， 可以自己随时支取，且20年之后活得越 长钱越多，退休有保障； -重病险是纯粹地为自己：是在自己 生病时给自己一大笔钱，这样即使在身 体虚弱、不能工作、医疗费高的情况下 也能不差钱。 “对自己好，也就是对家人好”！ 一位父母经历了病痛的好友曾经很阴郁 地跟我说：“如果每个人都能把自己照 顾好，那就谢天谢地了！至少家人就能 活得轻松很多了！”他在照顾母亲的过 程中早已不堪重负。 40岁以上人群是高危人群 当朋友们年过40，还有着不错的身 体，真是一件可喜可贺的事。因为在这 个年龄档已经有接近1/3的人患重病了。 如果朋友们年过50还健康，那么已经比 身边的60%的人都幸运了。如果朋友们在 59岁还能保持健康，就已经属于不多的 26%的人群了。 居安思危，朋友们可多拿出些时间 思考重病险，我们只有在健康时才有这 个权利。这个不是纸面的数字，对于75% 的人来说，这个就是不久后将递到手上 的一笔实打实的巨款。 哪位朋友想获得您最适合的重病险方 案，欢迎随时联系我514-839 9076 (cell) ，或发邮件至 huanghaiyi@gmail.com
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。
* 重大疾病险、团体保险的优化 * 重大疾病险与人寿险的组合技巧 * 申请超级签证、父母探亲签证的技巧 * 留学生保险、旅游探亲险咨询 * 海外资产申报和报税技巧
多数加拿大人越老越富
在连年纷至沓来的“加拿大人退休 储蓄严重不足”研究报告问世之后，终 于出现了不同的声音：多伦多经济智库 (C.D. Howe Institute)6月4日公布的一 份研究报告认为，加拿大人“为退休生 活做好了合理的准备”，他们将来老年 时不会因钱不够而只好吃猫食，大可不 必为避免这样的悲惨结局更多的储蓄。 按照目前流行的标准建议，退休
后要有相当于工作时收入的70%，才能 过上正常的退休生活。这篇研究报告的 作者、退休金问题专家及前精算师汉密 顿对这样的“标准建议”嗤之以鼻。他 分析，误以为储蓄率太低的错误认识， 是因为误读加拿大统计局的加国国民家 庭储蓄数据。他在其研究报告中写道： “加拿大人经常被视为，他们借了太多 钱，花钱也太多，储蓄太少，退休太 早，活得太长。” 汉密顿感叹，他从没看到有人说加 拿大人为退休生活储蓄了足够的钱。 实际上如何呢？他说，对老年人生活 的评估发现，老年人的贫困率只有仍在工 作者的一半。他进一步指出，65岁以上老 年人的平均收入是工作年龄段加拿大人的
91%，而那些仍处于工作年龄段的人需要 养家活口、偿还房贷和为退休生活存钱。 汉密顿又说，很少人为享受舒适的退休生 活而不得不卖掉自己的房子。 他写道，从金融界敲的警钟，到公共 政策制订者所说的加拿大负债累累和退休 生活将很困苦，在很大程度上应予漠视。 他接着说，年轻的加拿大人确实负 债很重，通常因为要偿还房贷和抚养儿 女，与此同时还要为自己的退休生活而 把相当一部分的收入储蓄起来。但当他 们到了中老年时，收入增加了，儿女也 成人离家，那时便能为将来的退休生活 储蓄很多钱。 加拿大统计局说，现在加国国民家 庭大约将5%的收入储蓄起来，大大低于
1980年代时的20%储蓄率。 按照汉密顿的计算，加拿大国民家庭 现在的储蓄率接近14%，因为统计局的数 据未计入人们大幅度增加对各类退休计划 储蓄户口及注册退休储蓄户口的供款。 至于一些理财专家建议的退休后的 收入要相当于工作时收入的70%，汉密顿 认为，这种说法漠视了每个人处于的不 同境况，例如是否有配偶，是否仍有子 女留在家中，退休计划又是什么。 他说，很可能的是当大多数人退休 前夕，仍处于人生收入最高之时，而一 旦不再需要为退休而储蓄，他们或许可 在收入远不到退休前收入70%的情形下， 享受舒适的退休生活。他的结论是，不 存在适合每一个人的标准答案。
美食天地 22 2015年6月11日
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读者园地 24 2015年6月11日
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〔巫大小姐信箱〕 巫大小姐心灵坊 电话：514-998-8028 limeiwu@hotmail.com
梦想是什么？
你的梦想是什么？梦想是啥东西？ 多少钱一斤？能吃吗？如今，如果跟人 聊起“梦想”，想必很多人会这样打 岔。说来奇怪，在这样一个充满着机 遇的时代，很多人却越来越羞于谈论梦 想。 说到原因，有人这样辩解：不是没 有梦想，而是现实太骨感，谈论梦想， 有点奢侈。很多人吐槽，知识并没有改 变命运，大学生去卖猪肉、摊煎饼；社 会的上升渠道被“二代”堵住，输在了 起跑线上；很多来自农村的年轻人进城 务工，却融不进城市，回不去故乡。梦 想离他们似乎越来越远。 对梦想缺乏信念，常常让人困惑、 迷茫，或者易于满足现状，在起点处原 地踏步，或者对挫折缺乏承受力，稍受 打击便一蹶不振。有人说，梦想是照亮 前行之路的灯塔，是催人奋进的战鼓。 诚然，如果没有梦想的指引，人就如一
叶孤舟，在茫茫大海随风飘荡。其实人 生就像漂流瓶，看似随波逐流，磕磕碰 碰，但只要坚持，梦想终究会靠岸。这 看似简单的道理，却很少有人真正明 白。人们把心愿装进漂流瓶，因为坚信 瓶子终会靠岸，而面对现实时，却有很 多人不敢放飞梦想，而选择随遇而安。 有梦想，才不会因走得太远而忘记为什 么出发，人生的旅程才不至于寂寥。如 果每天早晨都被梦想叫醒，哪还有时间 颓废悲观？如果每天都离梦想更近一 步，沧海桑田也只是转瞬之间。记得汪 国真的一句诗：“既然选择了远方，便 只顾风雨兼程。”有远方，就勇敢地迈 出前进的步伐，不管风吹雨打，胜似闲 庭信步。与其怪时运不济、命途多舛， 不如迈步从头越，坚定地走自己的路， 唯如此才能实现心中的理想。 人生不可重复，亦不可回头，属于 各自的每一阶段都有各自的华彩或是挫 折，当然，所谓的阶段也大多是自己于 不自觉中画地为牢，把自己死乞白赖的 立定其中，不受谁的左右，不过，或许 爱情和梦想除外。不记得有谁吆喝过， 年轻有什么不可以，是的，已过了青葱 岁月的人，往往叹羡年轻的张狂和妄
为，谁叫人家年轻来着，无论什么在年 轻的季节都可以尝试，错了可以改，不 怕犯错，不怕弯路，不怕挫折，只因还 有足够的时间可以重头再来，梦想、爱 情都是年轻人可以恣意挥霍的，于青春 中穿梭，于青春中纠结，再于青春中长 大，拥有了，失去了也不过是放浪形骸 后的一醉，仅此而已。青春追逐的路， 苦中有乐，一切都在彰显着年轻所拥有 的简单而又丰富的心路历程，努力的追 寻属于自己的梦，为了梦，真的可以一 往无前的走，甭管深深浅浅，还是坑坑 洼洼，尽管途中也有牵挂，也有想念， 似乎所有的魅惑都抵不过实现梦想的坚 持，无论这个梦想最终是否得以实现， 都不会绊住年轻的心，当然付出的未必 会如期收获，不过可以肯定的是，在年 轻的跋涉中一定会有所斩获，相信在以 后的岁月中，回首前尘，唏嘘中或许更 多的是对年轻曾经的追逐而感到欣慰， 毕竟年轻过，此生无悔。 也许，年轻的执意会刺痛一时的 情绪，茫然中也有失落的无助，但是， 可以如此赤裸裸的表达着年轻的欲望真 的是年轻的权利，只要有一份可能，决 不能鸵鸟似的缩进沙砾，这才叫不枉活
一回。梦想是什么？每个人的答案不一 样。
〔风水命理〕 婚礼上需要注意的风水细节 结婚是人生中的一件大事，一个人 一生也就经历这一次。而要想让忙碌的 婚礼举办的顺利、愉悦的话就必须注意 每一个小细节，只有让每一个来贺礼的 嘉宾满意，才能证明这场婚礼举办的很 成功。 一、请柬变身大百科 请柬不再仅是邀请观礼的形式纸 本，附上酒店地图、路线、问路电话， 甚至可以写明婚礼流程和需要宾客早做 准备的游戏环节，越详细越贴心。带有 温馨提示的婚礼请柬是婚礼给宾客留下 的第一印象，在请柬中体现新人的细致 周到非常必要。
〔粤语课堂〕 发鸡盲：责骂别人像得了夜盲症， 明明东西在眼前都看不到。
肛门湿疹的危害(2) (接上期)欲知此药的真实效果，请听 听一位老妇人的切身感言： 案例：我叫刘英，今年60多岁了， 患肛门湿疹已经30多年了。其中的痛 苦只有经历过的人才体会的到。尤其是 我作为一个女人，肛门湿疹引起的并发 症，蔓延到其他部位，使我整个下体苦 不堪言，严重影响了我的工作和生活。 其结果：为了尽量避免走动，减少下体 摩擦，工作几经转换，最后失业，靠小 生意维生。生活上，丈夫离我而去，因 为我的病让丈夫嫌弃。为了治疗我的肛 门湿疹，我倾尽了所有精力，四处求医 问药，跑遍了中国大江南北和加拿大的 知名医院。花了大量的金钱，用了各种 治疗方法,最终还是无济于事。 天无绝人之路。一天，我女儿兴 冲冲地拿着一张华人报纸跑回家告诉我 说，报纸上正在介绍一种皮肤病药，说 是对湿疹很管用，不知道对肛门湿疹怎
样，女儿建议我试试。由于我早已对治 疗肛门湿疹失去了信心，所以对广告上 介绍的内容不屑一顾，就将报纸丢到了 一边。没想到3个小时后，我女儿将报纸 上介绍的“剑牌”皮肤病霜放在了我面 前。我知道女儿心疼我，之前很多年的 治疗经历，都是女儿支撑着我去尝试。 为了女儿的孝心，不能让女儿失望。于 是在女儿的监督下洗净了下体，涂上了 药膏。——奇迹发生了！1个小时左右， 肛门及阴部就不瘙痒了，而且还异常的 舒服。第二天早上起床，往日湿乎乎的 下体感觉清爽许多。用手触摸，肛周已 经干皮，阴部不再瘙痒。我问女儿，这 药效果这么好，是不是又是激素药？女 儿说，广告上介绍说是不含激素的纯中 药膏，还得到了加拿大政府的认可。我 一看药的包装果然如此。而且，患处感 觉也比往日涂抹激素药舒服许多。当时 我高兴极了，终于找到了我心目中的良
药。于是，按照说明书要求，每天认真 涂抹患处。接下来的几天，我的肛门 湿疹及阴部湿疹一天好过一天。9天过 后，我高兴地拿起电话感谢此皮肤病药 的商家，是他让我从绝望中走出来了， 可以像正常人一样去生活、陪女儿去逛 街了，甚至我还想去旅游，再也不用顾 忌我的下体了。商家建议我去医院做一 个食物过敏皮肤测试，然后饮食上杜绝 过敏源。非常感谢“剑牌”皮肤病霜， 希望此药能给更多的患者带来希望！ （完） 其他类型皮肤病的治疗还将陆续报 导。多伦多，蒙特利尔，渥太华，温哥 华，卡尔加里，埃德蒙顿及周边地区均 有销售。建议零售价$38。销售网点和广 告图片见第（19）版 诚 征 代 理 。 电 话 ： （ 438 ） 933-6166，（514）800-3588
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华文教育 26 2015年6月11日
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健康保健 28 2015年6月11日
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戰勝高血糖，轉變思想是關鍵 野花牌绿蜂胶(Apiario Silvestre)與高血糖并发症的预防 過去人們一直认为遗传因素是高 血糖的主要願意，但近年來研究發 現，大部份高血糖患者的主要病因是 人体对胰島素的敏感性下降，導致血 液中的葡萄糖不能充分被利用造成的 專家研究表明，蜂胶提取物有明 显的降糖效果，它對每一位高血糖患 者都是有益的。 野花牌綠蜂胶显著提高胰岛素敏 感性，改善葡萄糖耐量，在平穩降糖 的情況下，可全面預防高血糖併發 症，推進高血糖患者的康復 1.降低血糖是关键。蜂胶中的一 些黄酮类、萜烯类物质具有促进利用 外源性葡萄糖合成肝糖原的作用，这 类物质中的蝶芪等物质具有明显的降 低血糖的作用。 2.修复受损胰岛是根本。蜂胶有 促进组织细胞再生的作用，能修复受 损胰岛、促进胰岛细胞再生、提高胰 岛素分泌质量，使之形成良性循环， 从而有效调节血糖。因此，坚持服用 野花牌绿蜂胶可以对胰岛细胞起保护 作用，并帮助发生病变的胰岛细胞恢 复正常功能。 3.纯天然免疫增强剂。蜂胶能使 机体血清总蛋白和丙种球蛋白合成量 增加，能增强白细胞和巨噬细胞的吞 噬能力，还可激活巨噬细胞，提高抗
体成量，从而增强机体的特异性和非 特异性免疫功能。免疫功能增强是提 高机体抗病能力，预防高血糖及其并 发症的重要基础。 4.抑制细菌和病毒感染。蜂胶是 一种天然广谱抗生物质，具有很好的 抑制细菌、病毒的作用。Konig(1985) 证实蜂胶中抑制病毒最强的物质依次 为咖啡酸、毛地黄黄酮和槲皮酮。 Diebiaggi实验证实柯因、莰非醇、栎 精，这三种黄酮类物质具有抑制病毒 作用。蜂胶中的黄酮类物质具有抑制 病毒繁殖并降低感染的作用。正是因 为蜂胶提高免疫抑制病毒的作用，使 高血糖患者“三多一少”症状得到逐 渐改善并使高血糖的其它综合症得到 控制。 5.清除自由基、超强抗氧化剂。 胰岛细胞破坏是导致高血糖的一个主 要原因，自由基作为细胞破坏的中介 者，参与高血糖中细胞的功能丧失、 结构破坏过程。蜂胶中的酚类化合物 具有强抗氧化作用，可抵抗超氧离子 自由基和羟基自由基，并能降低肝微 粒体丙二醛的含量。此外，蜂胶中的 黄酮可明显降低肝脏MDA含量，提高 SOD(超氧化物歧化酶)和CAT(过氧化氢 酶)的活性，这两种酶都具有清除自由 基的作用。
6.调节血脂，改善血液循环。高 血糖患者大多伴随高血脂症，血管老 化速度比正常人快。蜂胶中丰富的黄 酮类物质有很好的降血脂、提高毛细 血管的渗透性、软化血管、保护血 管、净化血液，被称为“血管清道 夫”。因此，服用蜂胶有利于控制高 血糖患者视力下降，減少血管系统并 发症出现。 7.保肝护肝，维持血糖平衡。研 究表明，肝脏在血糖的平衡中占有极 为重要的地位，是维持血糖恒定的重 要器官，它可以调节血糖的浓度，而 蜂胶提取物可保护肝细胞免受乙醇、 四氯化碳、丙烯基乙醇等毒素物质的 损伤。 8.补充常量和微量元素。蜂胶中 几乎含有生物生存必需的多种常量和 微量元素，且含量丰富，在高血糖及 其并发症抑制中起到重要作用。蜂胶 中同時含有多种维生素，对脂肪代谢 和糖代谢起到良好的平衡作用。 9.综合辅助治疗高血糖及其并发 症。蜂胶辅助治疗高血糖的最大意义 并不是蜂胶的降糖作用，而是蜂胶对 高血糖患者的综合辅助作用，特别是 蜂胶能够预防各种感染，能够软化血 管、净化血液、改善微循环、降低各 種并发症的風險。另外，蜂胶能够抗
氧化，显著提高免疫能力，对高血糖 患者都具有非常重要的意义。 野 花 牌 綠 蜂 膠 ( A p i a r i o Silvestre)，蜂膠中的王者，巴西第一 品牌，世界公認最佳品質：野花牌綠 蜂膠(Apiario Silvestre)，自1982年 以來最悠久的生産歷史，採用當今先 進萃取技術, 常溫下提取綠蜂膠中活 性物質，有效成分含量業內最高，不 含酒精、甲醇等有機溶劑，不含任何 重金屬有害元素，巴西乃至全球銷量 最大之極品綠蜂膠。
加拿大NPN号码认证·美 國 FDA食品藥品監管局註冊 #10328566522·國際GMP Site License#300909·全球HACCP質量 認證BR13/7429 野花牌綠蜂膠(Apiario Silvestre) 北美亞太區總代理 加拿大皇家天然品有限公司 地址：7130 Warden Ave., Suite 406 Markham, ON L3R 1S2, Canada 北 美 免 费 长 途 ： 1-866-690-4888 Email：service@ royalnatural.ca 订购网站：www.royalnatural.ca 欢迎访问，祝您健康！
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2015年6月11日
第159期
美人歸Melgrace更年期，女人健康的十字路口 更年期是女人一生成長中必不可 少的一個階段，很多女人到了更年期就 像花兒遇到寒霜，一下子就焉了，了無 精神。對於女人而言，更年期是人生中 又一個十字路口，身心健康將再一次面 臨挑戰。其實，只要做好保健，即使是 面對更年期，你也能像從前一樣鮮豔嬌 美。 50歲以前，女性患各種疾病相對較 少，50歲後，發病率明顯上升。更年期 是女性從此走向衰老的時期。女性身體 的變化多與這一時期雌激素減少有關。 圍絕經期一般從40歲就開始了，有些女 性可能還沒有絕經，但已經出現了諸如 頭暈、頭疼、失眠的情況，眼睛會不由 自主流淚、腫脹，皮膚、頭髮乾燥，沒 有光澤。 一會冷一會熱，心煩氣躁多變化。 植物神經紊亂是這一時期女性面臨的主 要問題，它表現為潮熱，就是像潮水一 樣，說來就來，說退就退，熱起來馬上 就要開窗戶、扇扇子，一冷起來又得馬 上披衣服；脾氣暴躁，好好的沒什麼緣 由就發火，說翻臉就翻臉。 由加拿大嘉康藥業榮譽出品的【美 人歸Melgrace】是北美首屈一指的女性 更年期美容保健產品，精選多種東西方 草本精華植物，運用國際最先進的分子 活化純化技術萃取而成，解決女性因卵 巢早衰引起的月經不調、手腳冰涼、腰 膝酸軟、性欲冷淡、失眠煩躁、皮膚衰 老、面色無華、過早絕經及更年期各項 症狀。讓50歲的你，再現30歲的女性魅
力!
的形成。
1、改善閉經、痛經等經期綜合症。 【美人歸Melgrace】獨有的雙向調節雌 激素作用, 雙向調節女性內分泌，可使 雌激素水準恢復正常。同時清除體內毒 素，深層滋潤營養卵巢，促進女性氣血 通暢，從而達到調經、改善經期不適的 目的。 2、緩解更年期潮熱、出汗等症 狀。【美人歸Melgrace】平衡人體雌激 素和腦垂體分泌，清熱瀉火，顯著改善 潮紅潮熱、失眠多汗、心悸心慌、眩暈 耳鳴、疲勞乏力、失眠煩躁、關節腰膝 酸痛等更年期綜合症。上市以來，受到 廣大女性青睞，服用後不僅睡眠明顯好 轉，而且潮紅多汗也逐步緩解或消失。 皮膚更有光澤了，氣色好了，色斑淡 了，自己感覺年輕了很多。 3、靜心安神，提高睡眠品質。【美 人歸Melgrace】幫助女性鎮靜安神、調 適心情、舒緩情緒，放鬆身心。自上市以 來，女性紛紛表示服用後短時間內睡眠明 顯好轉，平均每晚睡眠時間保持在6～7 小時以上，睡眠深度增加，第二天體力充 沛，情緒穩定。 4、改善皮膚，延緩衰老，留住靚 麗青春。【美人歸Melgrace】通過改 善皮膚組織，提高雌激素水準，刺激皮 膚中膠原蛋白合成，從而使肌膚細膩、 充盈有光澤，恢復皮膚彈性。【美人歸 Melgrace】通過改善血液循環，使皮膚 各種營養物質的供應更加充盈通暢，同 時發揮抗細胞老化的作用而抑制老年斑
5、益發美髮，為秀髮提供充分營 養。大部分中年女性在接近更年期時都 會脫髮，由於這個時期體內雌激素分泌 減少，因而會造成體內環境不穩定，引 起脫髮。【美人歸Melgrace】通過調節 雌激素分泌平衡，從而使更年期雌激素 減少引起的脫髮斷發現象得到改善。 6、增加骨密度，改善骨質疏鬆。 【美人歸Melgrace】中的異黃酮精華素 可阻礙破骨細胞酸分泌，使骨質流失減 少，加強機體對鈣的利用，強健骨骼， 降低骨質疏鬆風險。能有效增強骨皮質 韌性，抑制骨質流失，增加骨密度，有 助改善更年期以及更年後期女性骨質疏 鬆症。 【美人歸Melgrace】融合東西方草 本植物精華，繼承傳統中醫更年靜心養 生的保健理念，幫助中年女性徹底解決 更年期症狀。很多女性朋友在服用【美 人歸Melgrace】後表示：頭暈失眠乏力 都好了，潮熱出汗也沒了，皮膚變得更 加光澤有彈性，更年期的我非常幸福。 35歲以上的女性不妨可以開始服用
【美人歸Melgrace】。每天早晚各1粒， 有助抑制今後更年期各種症狀的產生和發 展。而已經進入更年期的女性，在美人歸 的陪伴下，輕鬆開始美麗人生的全新起 點，只需每天早晚各2粒，就能有效緩解 更年期各種症狀，解決頑固失眠、遠離潮 熱出汗、減少健康隱患。 更年期不是母親，也不是妻子一個 人要面對的事，而是需要全家人的鼓勵 及支援，只要正確認識，勇敢面對更年 期，她們都可以在更年期更健康，更美 麗，擁有絢麗的未來生活。 嘉康藥業榮譽出品 加拿大製造，國際GMP認證，美國 FDA註冊號#19090670562，加拿大天然 保健品NPN#80032928 7130 Warden Ave., Suite 406 Markham, ON L3R 1S2, Canada 北 美 免 費 長 途 : 1 - 8 6 6 - 6 9 0 - 4 8 8 8 Email：service@royalnatural.ca 訂購網址：www.royalnatural.ca PayPal支付，簡單省時，貨款兩安全！
华人世界 30 2015年6月11日
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风云人物 32 2015年6月11日
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读者文摘 34 2015年6月11日
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35 文化苦旅 www.ling77.com
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环球体育 36 2015年6月11日
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捷足先登 38 2015年6月11日
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39 驴行天下 www.ling77.com
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告 40
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F5 图片新闻 2015年6月11日
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本期责编：独 玉
蒙特利尔孔子学校2014-2015学年结业典礼精彩瞬间 摄影：David Sun （ 报道详见本周《七天》报纸 ）
Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4 No 23
总第159期 Jeudi Le 11 Juin 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312
F7 广告 2015年6月11日
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本期责编：独 玉
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总第159期 Jeudi Le 11 Juin 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312