Zazhi 163

41

Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4 No 27 总第163期 Jeudi Le 9 Juillet 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312

F2 广告 2015年7月9日

第163期

本期责编：利 文

SEPT DAYS .com

Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4 No 27 总第163期 Jeudi Le 9 Juillet 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312

F4 七天特稿 2015年7月9日

第163期

SEPT DAYS .com

本期责编：利 文

在蒙特利尔downtown新地标YUL安家 在蒙特利尔引起轰动的YUL公寓在华 人社区应该说更是家喻户晓。YUL项目共 包括2幢38层住宅及17幢Townhouse，将 提供800多套住宅，包含3 ½, 4 ½, 5 ½ 公寓、顶层公寓和连排别墅。这将是华人 在蒙特利尔建造的最高的楼。YUL是由中 国房地产开发商500强——天庆集团控股 的Tianco公司与加拿大BRIVIA集团合作开 发，而BRIVIA集团的老总李国强先生也是 移民到蒙特利尔几十年的华人。天庆集团 和BRIVIA承接这个项目时有一个不谋而合 的共识：建最高质量的摩天大厦楼，让这 个项目成为华人永远的骄傲，让蒙特利尔 记住这新地标是中国人建造的。 市中心风水宝地 YUL项目地处蒙特利尔市中心核 心商业区，1400 René-Lévesque West 和Mackay Street的交界处，坐落于 繁华商务区域，交通便捷，毗邻GuyConcordia(绿线)和Lucien-L'Allier(橙 线)两大地铁出口；步行可到Concordia大 学、McGill大学、LaSalle学院，购物、 娱乐、生活极其方便。

错位放在另一个方块的顶部，不仅保证了 所有的单元都有阳光，而且提供了67种不 同的户型。YUL的67种户型更让人联想到 Habitat 67的设计。 这种设计与其它公寓千篇一律的标 准户型相比，当然会在设计难度和建筑 难度上都高一些，但是为了打造一个具 有里程碑和划时代意义的地标，开发商 毅然选择了这个方案。 YU L 的 开 发 商 不 仅 起 用 最 好 的 设 计 师，同时也选择了魁北克省最好的建 筑公司Magil。Magil成立于1953年， 在蒙特利尔已经建造了几百栋住宅， 享有盛誉。Magil建筑公司总裁John Marcovecchio先生说，YUL在选择材料 和施工上毫不妥协的质量要求让他对开 发商肃然起敬。机械系统——线路、管 道、安全性和控制——都是按照最高的 标准以及特别为这个项目定制。厨房里 用于做石英台面的花岗岩材料、高端橱 柜和配件，窗户以及提高空气质量的通 风系统等，材料都是选用意大利进口的 健康环保材料……所有设计都最大化了 舒适程度和最小化了效用成本。“YUL的 质量和品质将在未来几年中都处以行业 领先地位”John Marcovecchio先生非 常肯定地说：“我坚信，以YUL的施工质 量、所用的建筑材料和内部装饰，它将 成为蒙特利尔最被认可的非常卓越的公 寓项目之一。” 完善的基础设施 YU L 不 仅 拥 有 室 内 外 游 泳 池 、 健 身 房、桑拿房、咖啡厅、充足的地下车位， 24小时保安和礼宾服务，其最大的一个独 特之处在于它是蒙特利尔市中心唯一拥有 超过2万3千平方尺专属花园的公寓楼， 相当于维多利亚广场那么大。开发商解释 说：“住市中心的人一般是一下楼就上街 了，而我们的理念是，宁可牺牲一些建筑 面积，拉低利润点，也要让住户可以有休 闲的场所。”一般公寓的软肋就是没有院 子和花园，而YUL自己的花园给住户提供 了一片休闲放松的绿地。

除此之外，YUL所在的位置背山面 水，是中国人崇尚的风水宝地。在YUL公 寓里可以鸟瞰整个市中心万家灯火，看 皇家山春来山花烂漫、秋至层林尽染， 看劳伦斯河上晨曦微露、晚霞满天。繁 华的都市生活和无敌的自然美景在这儿 完美地融合在一起。 最好的设计，最好的质量 YUL项目所用的设计师是世界顶尖 的设计师事务所MSDL（MENKES SHOONER DAGENAIS LETOURNEUX Architectes）的 创始人之一Ms. AnikMenkès。YUL是她最 出色的设计之一。她开发了独特的“块 移动”结构，将光、影和空间进行巧妙 结合，与蒙特利尔最具特色和最具创意 的建筑Habitat 67有着异曲同工之处。 Habitat 67的设计理念来源于探索人类 如何更好地利用自己栖息生活的土地，尽 可能地将自然环境与建筑设计本身结合在 一起，整个建筑群共有158套公寓纵横叠 加，从远处看，就像是一堆纸箱堆积而 成，整个建筑群的采光性非常好，所有的 房间都可以享受到日光照射。YUL的外墙 体设计也是基于这种理念，将一个个方块

此外，YUL顶楼的空中走廊会所，可 以给住户免费使用，只要提前登记，住 户可以免费使用这个顶楼的空中会所作 为会客、party的场所。大家通常觉得住 公寓没有足够的空间在自家举办party、 宴请宾客，而YUL的空中会所给大家提供 了这个空间，延伸了个人客厅。 最佳的性价比 在保证选最好的设计师、最好的建 筑公司、最好的材料、最好的公共区域 设施和家具的同时，YUL却把价格只定位 到中等价位。这也是开发商的共识，最

好的质量，最能承担的价格，让利于住 户。比如一室一厅的房子，600多平尺， 只定价到30万左右，比周边质量各方面 都稍逊一色的公寓要便宜。 良好社区本地人脉 孟母择邻而居。一般人买房的时候 会非常关注房子所在的社区。YUL的社区 毋庸置疑是年轻人的白领社区。在YUL公 寓买房的很多都是在市中心工作的年轻 白领，拥有良好的教育和职业。

YUL首席设计师Anik Shooner说： “以前的时光，人们住在小镇上和小的 社区里，邻居们互相熟悉。但是在大城 市里已经很难有像以往那样的社区了。 为了在市中心营造一个这样的邻里氛 围，我们将YUL建成一个垂直社区。也就 是虽然人们住在各自的公寓里，但是享 用建筑内的各项设施，可以在社区活动 中见面。居民们希望能在公共区域内互 相认识，比如咖啡厅、比如YUL专属花 园、室外游泳池等。” 在这样一个社区里，与本地的精英 白领成为邻居，对于想要尽快融入本地 社会，建立人脉的移民来说，是一个非 常好的环境。 投资潜力 在加拿大，尤其是蒙特利尔，买 房投资是很多华人的首选。相比温哥 华和多伦多的高房价，蒙特利尔房子升 值空间很大。买房后出租出去，当房东 收租金，租金抵消月供，房子还在不断 升值，的确是比较稳妥的投资方案。相 对比较旧的房子，这种新修的位于地铁 附近的高档公寓就更具有较高的投资回 报率。首先是升值更快，现在房子还是

期房，价格比买现房会低不少，另外， 不用花费很多精力去维修房屋设施，而 且有统一的物业管理，避免很多安全隐 患。最重要的是房客客源巨大，紧邻的 几所大学的学生、周边商务区工作的白 领都有很大的租房需求。 现在YUL公寓正在推出的促销，购 买一室一厅、一室一厅加书房的精装修 户型，开发商包租2年，还赠送高档家 具和电器。只需付首付，交房时房子里 配好了所有设施，头两年开发商负责出 租，也就是头两年即使开发商没找到 租客，开发商就自己付租金。以YUL的 地理位置，两年后再找租客应该不是 难事。即使不想当房东了，两年后以 房屋的升值、房子里有租客、以及配 备有家具电器，转手卖出，应该能轻 松赚几万了。还是按一室一厅的房子 为例，600多平尺，30多万的价格，首 付交6-10万，物业管理费每月200，地 税学校税平均到每月近300，加上每月 要还房贷1000-1500，每月总支出大约 1500-2000。这种配备有游泳池、健身 房、桑拿、spa、24小时保安、临近地 铁、还提供家具电器的市中心高档新公 寓，租金应该能到每月2500-3000。所以 每月能有约1000的净现金流。的确是具 有稳定投资回报的投资。

楼盘地址： 1400, boul. René-Lévesque Ouest， H3G 1T6 中文热线： 514-903-8989 514-653-5966 网站： www.destinationyul.com

广

告

www.ling77.com

2015年7月9日

第163期

我爱我家 2015年7月9日

第163期

www.ling77.com

www.ling77.com

2015年7月9日

第163期

综合信息 2015年7月9日

【多维论健】

www.ling77.com

第163期

■ 王宏田

食品的营养组成和摄取（6）：矿物质 矿物质是分子量小，结构简单的 无机物，通常以离子的形式存在于人体 中。根据这些物质在人体中含量的多 少，它们又被分为常量元素和微量元 素。磷、硫、钙、镁、钠、钾等占人体 重量万分之一以上的矿物质被称为常量 元素；铁、铜、锌、钴、锰、铬、硒、 碘、镍、氟、钼、钒、锡、硅、锶、 硼、铷、砷等占人体万分之一以下的矿 物质被称为微量元素。人们在谈论人体 需要的微量元素时，上述区分并不十 分严格。所有这些元素都存在于大自然 中。有研究表明人体血液中很多矿物质 的比例和海水中的很相似，间接证明了 人是由海洋生物进化来的。 1990年，有关国际组织的专家委 员会按微量元素的生物学功能将其分为 三类：（1）人体必需微量元素：碘、 锌、硒、铜、钼、铬、钴、铁；（2） 人体可能必需的元素：锰、硅、硼、 钒、镍；（3）具有潜在的毒性，但在 低剂量时可能具有保持人体必需功能的 元素：氟、铅、镉、汞、砷、铝、锡。 在应用这一分类的时候应该注意，任何 微量元素，如果摄取过多，都会对人

体产生毒害作用。另外，汞、砷是中药 中经常存在的元素，在其它中药的调节 下，少量应用可以治病，但不可长期使 用，以免毒性累积而危及健康。 这些矿物质元素在人体中的比例虽 然很低，但是它们却常常有重要的生理 功能。这些功能大体可以分为以下几个 方面： 1）作为血液、体液的组分，保持 这些生理液体适宜的离子浓度、渗透 压、酸碱度（PH值），保证细胞正常地 生长、繁殖、发挥生理功能。 2）参与人体结构的组成。如钙是 骨骼的重要组成成分。 3）与蛋白质结合，使细胞行使正 常的生理功能。例如，铁是红细胞中血 红蛋白的必要成分，参与氧的运输。人 体中铁元素缺乏，血红蛋白运输氧的能 力减弱，产生缺铁性贫血。 4）参与激素合成。例如，碘是甲 状腺素的必要成分，一个甲状腺素中含 有四个碘原子。如果人体缺乏碘元素， 甲状腺素就会缺乏。 5）可以和体内的蛋白酶结合，控 制酶的反应活性。钙、镁、锌等多种元

素可以和相应的酶结合，激活或者抑制 酶的活性，使人体中相关的生理活动处 于平衡状态。 6）参与人智力活动和心理活动。 例如，锌是人体大脑海马回的重要微量 元素，与记忆和智力有关。镁可以作用 于人体神经中枢，稳定人的情绪。 矿物质普遍存在于我们的水、食物 中。如果一个人正常饮食，饮用水质量 合格，食物搭配合理，不偏食，这些元 素通常不会缺乏或者过多。但是在某些 情况下，这些矿物质元素的均衡会被破 坏。这些异常情况包括：1）区域自然 环境中某种元素的含量偏高或者不足； 2）儿童偏食造成营养元素不均衡；3） 年老体弱者因为疾病、饮食困难等原因 造成的营养元素不均衡；4）通过控制 饮食减肥者体内营养的缺乏。针对这些 人群，矿物质的缺乏会引发相应的疾 病。通常而言，通过病人的生活习惯和 病症可以推测是否某种矿物质失衡，但 更直接和准确的方法是检测血液中常见 矿物质的含量。 （myscience@126.com; wanghongtian.blog.sohu.com)

加拿大明年人口普查 要求填报第二住所 明年人口普查调查问卷上，加拿大 人会看到一个问题，要求他们填报自己 的“第二住所”。因为喧嚷一时的参议 员达菲(Mike Duffy)开支丑闻，“第二 住所”的问题无疑吸引人关注。不过看 来，统计局对“第二住所”定义，远比 参议院规则清晰。 普查表格解释说，“第二住所” 可以是，“譬如说，一栋度假屋。”那 是统计局每5年询问的问题：告诉我们 你们的居住地址，是否这是你通常居住

地。统计局说，该问题将与2011年普查 时一致。这意味着，统计局比参议院， 更了解“第二住所”的定义。那正是参 议院住房开支申报争议的核心问题。 统计局的问题，目的是保证回应者 不要被重复点算。这类错误，如果出现 上百万次，可能导致人口数据无效，而 政府和私营行业依赖这些数据，设计计 划、规划项目。 统计局发言人拉克鲁瓦(Nadine Lacroix)说，“通常居所”，由填写表

格的个人确定。她说，对普查当日“临 时停留在第二住所”的人，统计局不会 计入人数。 该问题在2013年6月和2014年5月 间接受检测。统计局说，测试并未显示 出问题，所以不需修改住所问题的措 辞，那已足够清晰。 这对因住房津贴申报陷入麻烦的8 名参议员，恐怕是更难堪的结果。那包 括已被停薪停职的参议员达菲、布拉索 (Patrick Brazeau)、哈博(Mac Harb)。

加最富有城市 蒙特利尔排第27位 加拿大统计局6月26日公布的最新 数据显示，2013年加拿大城市家庭年平 均收入为76550加元，比2012年提高了 1.8%。收入最高的三个城市，依次为卡 尔加里、埃德蒙顿和渥太华-加蒂诺。 在加拿大三十三个城市中，最大的 三个城市排名却很落后，多伦多为第28 位，蒙特利尔第27位，温哥华第25位。 2013年，卡尔加里税前家庭平均收入 达101,260加元，名列加国之首；埃德蒙顿

的税前家庭平均收人为98,480加元，渥太 华-加蒂诺则以96,710加元名列第三。事实 上，从2009年开始，这3个城市，一直稳居 全国年平均家庭收入的前三名。该统计是 以人口普查都会区（census metropolitan area，简称CMA）为标准的。 绝大多数城市都实现了不同程 度的增长。其中增幅最大的是圣约翰 （+3.6%）、基洛纳（+3.5%）和萨斯卡 通（+3.0%）。只有萨德伯里有轻微下

降（-0.2%）。 排位最后的阿伯兹福德-米逊，家 庭年平均收入为68310加元，比全国平 均水平相差10.76%。 在人口普查聚集区（census agglomerations，简称CAs）为标准的统 计中，亚省木水牛区（Wood Buffalo） 成为年平均家庭收入最高地区，达 181,240加元，其次是西北行政区的黄刀 区（Yellowknife），达137,860加元。

七天地产·财经·生活杂志 Ling 7 Communication

主编 Chief Editor

编辑：依依 Editor Yi Yi 罗椋文

Luo Liangwen

1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5

www.ling77.com

www.ling77.com

2015年7月9日

第163期

៥‫ץ‬ᇛ᠓ሟ䊌ℒ⿟ᑣ ࣪㐕⚎ㇵ DŽ ህᰃ䗭咐ㇵஂ DŽ ᙼৃҹ䗣䘢 CIBC ⌕ࢩ᠓䊌主ଣ পᕫ䘽ড়ᙼⱘᓎ䅄ঞ᠓ሟ䊌ℒ DŽ

ᶹ䀶ヺড়ᙼṱӊⱘ᠓ሟ䊌ℒˈ䂟㙃㌵ ˖ Feng Zhao 䳏䁅: 514-402-5393 䳏䛉: feng.zhao@cibc.com 䗮Ო䁲㿔: 㣅䁲ˈ⊩䁲 ೟䁲 cibc.com/mortgages ᠔᳝᠓ሟ䊌ℒ⬇䂟䳔㍧䘢ֵ䊌ᆽᡍDŽ䳔ヺড়㢹ᑆṱℒঞ䰤ࠊDŽ ܼ䚼ܻᆍҹ㣅᭛ॳ᭛⚎⑪ˈЁ᭛䅃ᴀ‫ڙ‬կগ㗗˅

2015年7月9日

第163期

www.ling77.com

www.ling77.com

2015年7月9日

第163期

保险信息 2015年7月9日

www.ling77.com

第163期

谈谈灭火器 ASSURSOLUTION保险公司 李如山

李如山 电话： 514-276-0000

有时候我会接到客户打过来的电 话，询问关于灭火器的问题。这多半 是因为保险公司派人去查看过他们的 经营场所，要求他们配置灭火器。他 们常常问：“保险公司要求我们安 装2A,10BC的灭火器， 这是什么意 思？” 最早的灭火器是1732年由著名 的英国化学家Ambrose Godfrey 发 明的，经过不断完善，发展到今天， 已经成为遏制火灾风险的重要工具。 其适合在火势尚未蔓延的初始阶段使 用。灭火器有不同的种类，分别对应 于不同类型的火灾： A类火：由普通的易燃物品引起的 火灾。比如：纸张、木头、衣服等引 起的火灾，这类物品燃烧后会留下灰 烬。

B类火：由易燃的液体引起的火 灾。比如：汽油、石油、动物脂肪、 油漆等引起的火灾，这些物品通常都 会装在罐子里面。 C类火：由电引起的火灾。墙上的 电插头、插线板、电气设备、电线、 电路控制板等引起的火灾。 D类火：由金属引起的火灾。比如 镁、钠、钛等引起的火灾， 如今的灭火器大多可以同时应付A 类、B类和C类火。而D类火，因其特殊 性，一般很少在日常生活当中发生， 通常是发生在一些实验室中。所以于 此相关的实验室通常被要求配备有D类 灭火器。 灭火器都用数字来标注其灭火能 力，比如A类灭火器，每一个数字单位 表示1 ¼加仑的水，比如1A 表示1 ¼加 仑的水， 2A 表示2 ½加仑的水， 3A 表示3 ¾加仑的水。 而B类和C类灭火器，其标注的数 字则表示可以扑灭多少英尺的火， 比 如 5BC就表示这个灭火器可以扑灭5个 平方英尺的火。 所以， 2A,10BC 的灭火器就表示 这种灭火器可以扑灭相当于2 ½加仑的

水可以扑灭的火，而同时这种灭火器 还可以用来扑灭B类火和C类火，可以 扑灭10英尺的火。 灭火器的使用方法简单来讲可以 用“PASS”来概括： P（PULL）：拔掉灭火器的保险 销；

A：(AIM)将喷嘴瞄准火的底部； S(SQUEEZE)：按压手柄，记住绝 大多数灭火器都只会持续25秒钟。 S(SWEEP)：晃动灭火器，将灭火 物质瞄准火的底部从一边喷洒到另一 边，直到火全部熄灭。

广

告

www.ling77.com

2015年7月9日

第163期

资 2015年7月9日

www.ling77.com

第163期

魁省男子难找好媳妇，转寻外国新娘？ 我们今天故事的男主角名叫马克西 姆（下面我们简称小马），三十岁，是 魁北克省一家高科技公司的一名员工。 他一直在努力寻找一位愿意与自己相守 一辈子的姑娘建立家庭。可是，在所 有的努力以失败告终之后，这位小伙决 定去乌克兰寻找伴侣，对加拿大本地姑 娘，小马算是失望得不能再失望了。 小马说：“在这里我找不到对婚姻 和家庭持严肃态度的女人。本地年轻姑 娘们更喜欢玩一夜情。她们没有耐心， 在与你睡一觉之后，很快就会把你抛在 一边。这种爱情，与我们父辈们所理解 的爱情完全是风马牛不相及。” 小马已经通过交友网站与很多本地 姑娘尝试建立稳定的关系，可是都以失 败告终。在经过了一系列的测试，存入 了一千五百加元之后，小马在魁北克省 国际婚姻服务中心（CQMI）登记注册。 六位女孩 魁北克省国际婚姻服务中心专门为 家住魁北克的男人与东欧（主要是乌克 兰和俄罗斯）女人牵线搭桥。 这是魁北克省第一家同类服务中 心，而类似的机构在美国已经存在好几 年了。 通过这家机构，小马向好几位侯选

讯 10

对象发了邮件，与其中的一位通过Skype 进行了几次更深入的交谈。在乌克兰逗 留期间，小马要与六位女孩见面。 小马说：“通过与她们的交谈，我 发现，这些女孩已经准备好为抢道以为 乘龙快婿而拼一拼了。我的很多本地朋 友们都与自己最初的伴侣分道扬镳，而 这不是我想要的结果。” 国际婚姻服务中心是通过欧洲东部 一些婚姻中介机构合作展开工作的。女 孩的甄选工作，主要由这些合作中介机 构来完成。这些候选女孩中的大部分都 有一份工作，同时拥有良好的教育，有 着足够的能力来适应加拿大新的文化和 生活。 竞争VS互补 魁北克省国际婚姻服务中心负责人 Antoine Monnier指出：“在魁北克省， 成家后的两个人竟争得很厉害。争的主 要方面，是看谁承担的责任更大、谁的 工资更高等；而在东欧一些国家，成 家后的两个人主要是相互取长补短。在 那里，男人代表着权威，女人处于相对 从属的地位，对于家庭决策，女人通常 通过从侧面施加影响，她们的主要任务 是养育孩子，当然，两个人都得好好干 活。”

马克西姆暂时还不指望从乌克兰回 来的时候就戴上结婚戒指，但是至少， 他觉得，为建立一个较为长期和稳定的 关系而打点基础，把握还是有的。 尽管如此，他还是随时准备好听取 自己妹妹的意见。 希望可能会落空 与小马不同的是，本地的一些专家 确认为，很多没有在本地找到伴侣的男 人们，当他们将目光转向外国的时候， 找到具有传统价值观的女孩的希望和努 力，很可能不会有什么实际的结果。 本地性学专家、心理治疗师Sylvie Lavallée说：“很多男人很理想化到 希望找到一位能够甘心掌握在手里的女 人，但是，即便有这样的姑娘，她们也 很难做到百依百顺。我倒是觉得，本地 女孩并没有那么强势，她们中的很多人 同样希望能够找一个心仪之人相守一 生。” 另这位性学专家失望的是，很多 现代人的爱情和婚姻价值观，并没有与 时俱进，而是希望家庭生活回到自己祖 父和祖母那一代的模式，这是不切实际 的。 她说：“家里家外，女人们都在努 力的工作。我不理解，那些人怎么会有

撰稿 亚媒

如此落后的观念。” 长路漫漫 如果我们故事中的小马去乌克兰找 到自己心仪的女子，是不是就意味着他 们很快就能够成家，在一起生活呢？事 情并没有这么简单。 首先，复杂而漫长的移民过程，就是 这些男男女女难以左右的。这个过程，有 可能是几个月，也有可能是几年。 移 民 专 家 J e a n - S é b a s t i e n Boudreault律师说：“当我们在外国找 到一位伴侣，不管来自哪个国家，移民 申请文件处理的周期都通常在12个月到 35个月之间。” 对于一位准备组建国际婚姻的人事而 言，他必须在三年的时间里能够有能力撑 起自己的生活，这既是说，婚姻移民即使 找不到工作，也不能申请社会救济。 即使两个人分手，责任仍然是无法 推卸的。 专注家庭法的Marie Annick Walsh 律师说：“有些人想尝试一些新鲜的事 物。这些人通常是那些在情感方面受到 过打击或着已经结婚的人。通常，或者 因为承诺无法兑现、或者因为理想与现 实的日常生活反差太大，他们的努力会 失败。”

盖房记实录57

住房/商业双牌照 地产经纪人----王晓峰 （514）-869-6866 pascalwxf@gmail.com

接下来，室内装修工程队就开始了内 部墙面的安装，也就是做drywall。我们 把没有贴瓷砖或者特殊处理的室内墙都叫 drywall，而drywall用的就是石膏板，平 时我们刷油漆就是涂在石膏板的纸面上。 做drywall，就是在支撑方木条之间安放保 温岩棉，然后再装上石膏板。而drywall 表面的处理，属于内装饰（finition interieur）范畴了。 石膏板背后的保温岩棉是化学惰性的， 在墙内起到隔音、保温和阻燃的作用，不同 的品牌，功能侧重不同，但放与不放，怎么 放，那可是建筑工人的事了，反正石膏板一 装上，尘封百年，至于隔音、保温效果如 何，只有住在里面的人自己知道了。

石膏板（gypsum board）与方木条 （stud）和多层板（plywood/OSB）并称本 地木建筑房屋的3件宝。石膏板具有平面， 轻质、隔热、阻燃、易分割，可钉的优点， 用于内墙、隔断墙及天花顶。其收缩率小、 稳定性好、不老化、防虫蛀，但强度和耐潮 性差，也不能替代保温绝热材料，隔音材料 和木材料。 石膏板规格的选择是根据其用途和房 间尺寸而定的。最常见的是普通纸面石膏 板和用于高湿度房间的绿色耐水纸面石膏 板，比如卫生间、浴室、洗衣房和车库。 当然，如今的厂家还打出许多环保主题石 膏板，如清除有机挥发物、儿童和学校绿 色护卫认证等。有的则在增大边角强度，

减轻自身重量上下工夫。但纤维（fiber） 石膏板、表面丙烯酸树脂（acrylic）涂层 石膏板和玻璃毡（glass mats）夹层石膏 板等产品目前好像在本地建材店中还没见 到。 石膏板的宽和高通常是4x8尺，此外 4x10尺和4x12尺的也有。现在你明白为什 么室内高度通常设计为8尺的原因了。板块 大意味着拼贴少，但在运输到施工现场的过 程中容易破损和断裂，安装的时候也很难处 理，这样大的板块通常都需专业人士用专用 工具进行安装。石膏板的厚度一般在1/4"英 寸至 5/8"英寸之间。1/2"英寸最常用，而 1/4 "厚的版块通常用于覆盖现有的石膏板 而不是用于新建筑物中。

ᡁᜣҠㅜа྇ᡯ ᤹᨝‫؍‬ᣔ • 俆⅑䍝ᡯҠᇦ䇑ࡂ • ‫਼ޡ‬ส䠁 ᡁ㜭ᑞࣙᛘᇎ⧠ⴞḷDŽ䇙ᡁԜ䇘䇪 Money for Life.

Robert Ye, CIM Office 514 426-1788 ext. 2359 Cellular 514 578-5308

robert.ye@sunlife.com www.sunlife.ca/robert.ye 1 Holiday avenue, suite 255 East Tower Pointe-Claire, QC H9R 5N3

驕陽永明 ， 人生更燦 爛

Financial Security Advisor, Sun Life Financial Distributors (Canada) Inc.†, Financial Services Firm.

Mutual funds representative, Sun Life Financial Investment Services (Canada) Inc.†, Firm in group-savings-plan brokerage †Subsidiaries of Sun Life Assurance Company of Canada. © Sun Life Assurance Company of Canada, 2014

11 广

告

www.ling77.com

2015年7月9日

第163期

广 告 12 2015年7月9日

第163期

www.ling77.com

13 广 告 www.ling77.com

2015年7月9日

第163期

广 2015年7月9日

第163期

告 14

www.ling77.com

15 财经国际 www.ling77.com

2015年7月9日

第163期

信 2015年7月9日

息 16

www.ling77.com

第163期

买房贷款十大禁忌和须规避的10个错误 贷款买房一个人一生也不会经历几 次。很多人第一次贷款总是一头雾水， 不明白其中的弯弯道道肯定会吃哑巴 亏，即使对善变的加拿大财政政策了如 指掌，也不一定能应付得过来，无论来 加拿大的新移民还是老移民，掌握些买 房贷款时经常会遇到的错误知识点有利 而无害。 我们先在这儿说一下买房贷款的十 大禁忌，也是消费者经常犯的错误： 第一. 不要选错房贷。现在有多种 类型的房贷可供选择，比较后制定一个 方案用以应付最坏的情况。 一定要了解房贷的原始利率 (initial interest rates)、按揭利 率、首付数额以及若延迟还贷所受的处 罚。 第二. 不要将批准前(preapproval)与预获资格(pre-qualified) 两个概念混为一谈。在地产界二者一 直存在很大争议。事实上，在地产辞海 中根本就没有这两个名次的解释，它们 的意思没法界定。如果与贷款机构谈 判，事先一定问明他们对批准前(preapproval)与预获资格(prequalified)两 个名词如何定义，要获得贷款还有何种 要求。 第三. 不要申请太多信用卡帐户。 信用卡过多就等于说信用记录很差，即 便你总是按时还债也不行。办理过多信 用卡就等于拒绝贷款。 第四. 申请贷款时不要谎报信息。 房贷申请时过于夸大工资数额，被发现 后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会 收回贷款。 在房贷申请表上的各项未填好前， 不要签名，因为贷款机构总是言过其

实，以致客户签好字后发现根本无法负 担按揭数额。 第五. 还不起贷款时不要四处躲 藏。很多人遇到这种情况就拒接电话、 拒收催款信件。其实，贷款机构有很多 方式来处理这种情况，比如收回抵押品 或房子。但他们一般不会这么做，而是 找贷款人谈一下面临的困境，除非你躲 起来，让贷款机构别无选择。 第六. 不要为了省钱跳过验房这一 步。验房人员会从头至尾帮你仔细检查 房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水， 房内的机械设备是否能用，使用年限多 长。他们检验的一定比你好。因此不要 为了省300～400元因小失大。 第七. 不要随便找个房产代理机构 卖掉房子。各个房产机构是不同的，咨 询一下他们想怎样在市场上卖掉你的房 子，你应对房子做哪些改造才能使其更 吸引人，房子卖多少钱合适。如果他们 的回答不令人满意就找其它的房屋代理 机构。 第八. 不要随随便便找个房屋装修 商。好的装修商是不会挨家挨户请求为 您装修的，也不会在费用上讨价还价。 可以咨询一下装修商的老客户、他的供 货商、当地较好的贸易局、消费者事务 机构。 第九. 不要第一次就支付大额装修 费。如果装修商要你首付三分之一的费 用，其中一定有诈。无论如何，都不要 付现金。 第十. 不要在还清所有房贷时烧掉 房贷抵押契约。找个安全可靠的地方存 放好所有的相关文件。 另外要注意的，贷款时一定要规避 这10个错误!

1. 未仔细阅读购房条款 你最好认真咨询下房产经纪，弄 懂条款的每个细节。如果有时间的话， 最好花几分钟把公寓大楼去年的交易信 息仔细翻看下。这样的话，你就会对你 的邻居有个大概了解，如果觉得自己无 法适应周遭环境的话，趁早打消买房决 心，换个房子看看吧。 此外，你还要看看屋里哪些设施需 要更换，更换费用到底谁来出?如果条款 上写着要由业主来出，而你因为没仔细 看条款，理所当然地自掏腰包，那就白 花了一笔冤枉钱了。 2. 没有找适合自己的房产经纪 房产经纪一定要和你的口味。或者 你可以上网找，但一定要仔细研究经纪 的个人信息，包括他的工作经历，由于 要看它的信誉度。如果一个房产经纪评 价不高，那说明这个人不是人品不好就 是业务能力不行，反正就是三个字：不 靠谱。除此之外，还要看经纪是否跟你 对脾气，不然你俩在办理房屋过户手续 时会有因一些小事闹分歧，延误手续的 办理。 3. 忽略条款上的错误细节 接第一点，阅读条款时一定要认真 仔细，研读每一个细节。一旦发现哪个 细节有问题，一定要及时指出，因为这 很有可能是卖主给你挖的陷阱。比如， 如果条款上的月供与银行利率不符，那 一定要问清楚为什么。会有一些黑心无 良卖主利用菜鸟买主啥也不懂，趁机钻 空子，坑对方一笔。 4. 忽略信用记录 贷款时你在银行的信用记录很重 要。如果你经常不按时还信用卡的话， 那么贷款之路估计很艰难。

5. 贷款未批准就买房 买房前，一定要保证贷款会被批 准，否则，当你订好房，准备交款时却 发现没钱，那不空欢喜一场嘛。 6. 重要文件随意丢 要养成保存好重要文件的习惯，因 为买房时会要求你出示证明你信用记录 的文件和资料。 7. 未留足够资金交月供 最好月初列一个预算单，列出本月 必须开支，划掉不必要开支。这样你就 不会每月都借钱交月供了。 8. 收入估算过高 一些人在贷款时，因对自己的收入 估算过高而减少贷款年限。但是当要交 月供的时候却发现工资根本就不够，还 得东挪西借。所以，贷款前要先对自己 的收入有个准确的估算，既不要太低也 不要太高，以防过高了还不起，过低了 又要多当几年房奴。 9. 房子估价过低 估价低能贷的款就少。房子估价时 应该比售价稍微高一点，比如82万的可 以估85万，97.5万的可以估100万，多估 两三万都可以。这样，你就可以在贷款 时多贷一点，这意味着首付可以首付一 点，压力可以小一点。多估的钱可以取 出来，虽然看起来多贷了，但总利息比 少贷高不了多少。 10. 贷款时拖拖拉拉 有些人因为不清楚房屋贷款政策， 因此在贷款时犹豫不决，拖拖拉拉，导 致过户手续迟迟办理不了，耽搁了业主 和经纪办事。因此，如果不清楚贷款政 策，就及时咨询经纪和银行，早早贷 款，早早办理过户手续，也就能早点搬 今新家了，对谁都好。

17 七天说“法” www.ling77.com

2015年7月9日

第163期

【法律基本原理】

美国标榜自己争取同性平权的领先地位，加拿大魁北克在一旁笑了！ ——本地同性平权的发展历程一瞥

来源: https://www.educaloi.qc.ca/ en/news/gay-and-lesbian-rights-lawover-time https://www.educaloi.qc.ca/en/ gays-and-lesbians-guide-legal-rights 中文编译：Justice Seeking /律政 江湖(魁北克Paralegal/Parajuristes协会会 员，具有代理移民上诉资格，小额法庭 也可以是我的江湖；英/法流利，仗剑江 湖，侠且有道！ seekingjustice098@gmail. com)

2015年6月26日，靠美国最高法院 的一纸裁定，山姆大叔在同性恋平权运 动上又华丽丽地出了一次风头，加拿大 魁北克法律大佬看在眼里，心里不免犯 酸：“小样儿！这事儿上，你得管俺喊 声‘大叔’！(ˉ▽￣～) 切~~！”说 真的，笔者很想借此机会，给魁北克法 律大佬递上块板砖，然后找个视野辽阔 处，躲起来！ 言归正传，从上个世纪六十年代开 始，在加拿大魁北克，无论是法律界还 是社会舆论，都朝着争取公民之间更平 等权益的方向发展，由此而引发的家庭 法以及刑法上的修订，都为公民免受性 取向歧视，提供了进一步的保障。 1969年，在历时100年之后，加拿 大刑法（Code criminel / Criminal Code）正式将同性之间的爱恋行为由违 法转为合法，结束了对此类行为处以14 年监禁的刑罚时代。 1976年，在反对性取向歧视方面，

Québec的人权法案（la Charte des droitsetlibertés de la personne / Charter of Human Rights and Freedoms）先声夺人，为同性恋提供了 有关工作场所，以及住房权益方面的法 律保护和求偿可能。在其后的几十年， 加拿大的其他各省望其项背、亦步亦 趋。 而另一方面，从加拿大的联邦司法 层级来看，1995年，加拿大的最高法院 （la Cour suprême / Supreme Court of Canada）以判决案例的方式，正式将 性取向纳入反歧视的理由。这个案例判 决的重要性在于：1985年出台的加拿大 自由宪章（la Charte canadienne des droits et libertés concernant l’ égalité des personnes / Canadian Charter of Rights and Freedoms）没 有提及同性恋的相关权益。 1996年，加拿大刑法（le Code criminel / Criminal Code）加重了 对以歧视性取向为动机的仇恨罪行的刑 罚。 自上个世纪九十年代起，家庭法就 在逐步适应同性恋群体对法律认同和组 建家庭的渴求，陆续出现了一些以人权 宪章为依据、赋予同性伴侣与异性伴侣 相同权益、责任的法院判决。2002年， Québec通过了一项法案，将同性伴侣纳 入同居伴侣（civil unions）的法律 范畴，这使得他们/她们也同样享有以 前只有结婚夫妻才能获得的法律保护。 此外，收养的门槛也扩大到包括：婚姻 夫妻、同居伴侣、未婚伴侣以及单身人 士，无论其性取向。 2005年，继荷兰、比利时、西班牙 之后，加拿大成为世界上第四个将同性 婚姻合法化的国家（比法国还早）！同 性伴侣在加拿大各地都享有民事婚姻的 权利！ 如今，“同性伴侣”和“同性父 母”这些词已经走进我们的日常生活， 不再陌生，但获得合法权益并没有阻止 同性恋人，或伴侣继续在工作、学校等

场合遭受歧视。 同性恋人或伴侣究竟有哪些权益？ 如果他（她）们受到歧视或霸凌，该怎 样维护自身权益？ 同性伴侣： 在Québec, 一对恋人，无论其性取 向为何，他（她）们都可以选择下面的 关系认定模式： -同性伴侣（Same-Sex Couples）; -在魁北克结婚 (Marriage in Québec，即婚姻事务的法律管辖体系是 魁北克)； -公共法体系下的伴侣（Common-Law Couples）; -同居伴侣（civil union, 是 Québec合法认定的伴侣关系） 如前所述，同居伴侣（civil union）是Québec立法机构在2002年 引入的一个法律名词，其目的是将同 性伴侣纳入法律认定的配偶关系，因 为在当时的加拿大，同性恋人还不能 合法结婚。虽然后来加拿大在2005年 将同性婚姻合法化，Québec仍然保留 了civil union这一法律定义。相对 于 公 共 法 体 系 下 的 伴 侣 （ C o m m o n - L aw Couples），同居伴侣（civil union） 享有更多法律上的保障，比如在双方分 手时，有关家庭住房、财产分割、赡 养义务、以及遗产继承方面的权益； 而公共法体系下的伴侣（Common-Law Couples）一般靠在同居前签署协议来 保障各自的利益。 同性父母： 对于同性恋人或伴侣，Québec有以 下法律认定，令其可以享有为人父母的 权益： -同性父母（Same-Sex Parents）; -在Québec收养一个孩子（Adoption a Child in Québec）； -国际收养 (International Adoption)； -辅助性传宗接代（AssistedHuman Reproduction）； -亲子关系，父母与孩子之间的法

■ 律政江湖 律纽带（Filiation : the Legal Link Between Parents and Children） - 亲生母亲产假、亲生父亲的新 生儿假、为人父母假（Maternity, Paternity and Parental Leave，其中 为人父母假包括收养孩子后可以得到的 休假。） 歧视、骚扰： 同性恋群体也和一些其他特定族 群一样，饱受歧视和骚扰，但法律坚定 地站在反歧视的阵营，为他（她）们提 供了诸多保护武器，请参考下面的主题 链接，如果读者对此有进一步的中文需 求，欢迎联系笔者： -房屋租赁市场的歧视（https:// www.educaloi.qc.ca/en/capsules/ discrimination-and-rentalhousing）； - 针 对 歧 视 受 害 者 的 救 助 （https://www.educaloi.qc.ca/en/ node/8778）； -工作场所的精神骚扰 (https:// www.educaloi.qc.ca/en/capsules/ psychological-harassmentworkplace) 年轻族群中的霸凌： 本文的出处、Educaloi网站承认 Québec存在年轻族群中因性取向而遭 受霸凌的现象，并设有“校园霸凌”和 “网络霸凌”两个主题，供大家参考， 其链接如下： -校园霸凌（https://www. educaloi.qc.ca/en/youth/capsules/ bullying-school）； -网络霸凌（https://www. educaloi.qc.ca/en/youth/capsules/ cyberbullying）

重要告示: 本文目的是帮助大家了解加拿大魁 北克境内的法律基本原理，不能等同于 legal opinion或legal advice。实际案例千 差万别，还是要找律师或公证师咨询。

【葵花盛开在Montreal的日子】

哈尔滨如此美丽

短短的几天里，我失去了旺儿，只 能用没夜没日的忙压住心伤。眨眼间， 春渊已经回到了蒙特利尔。听着他在视 频里数落：“你在外面吃饭，一定要告 诉别人你有糖尿病，只能吃一点点，绝 对不能吃糖！要管住自己，听见没！” “慢点，一点点地来，你的思路需要 梳理。”“等下，我给老爸把早饭做 了！”春渊哥哥回家，狗宝宝甜甜的小 脸有了笑容，知道她安心了，不再整晚 地趴在床上陪着丰爸，而是回到了自己

的窝。 短短的几天里，我从北京到哈尔 滨，从哈尔滨到北京，从北京再到哈尔 滨，从哈尔滨转到重庆，再从重庆回到 北京。中途还溜到了天津。 享用了一个幸福快乐的日子，被老 同学昆凌和夫人接上，8车35人，游到了 怀柔APEC会址，吹着雁栖湖的风，吃着 香喷喷的烧烤，心旷神怡。惊喜着失散 26年的二哥一家赶来，二哥仍是原来的 二哥，高高的个，大大的眼！一起翻捡 着记忆，唏嘘着人生的坦途和坎坷，静 看花枯荣，淡视云卷舒，所有的所有， 一笑而过。 5月27日，被春渊牵着参加了北京 的Canada day庆祝活动。见了可敬的 Francis校长和赵朴大使，抱到了可爱的 Wei，啃了好些老朋友，和一群年轻的来 自魁北克的小伙儿们哈哈哈哈，分手时 和小伙儿们约好蒙城再见。

5月28日，独自再回哈尔滨。有先见 之明，查了天气预报，没坐飞机直乘高 铁。等着和大部队会合，没想大部队的 飞机晚点到凌晨2点才到。但次日，看到 他们，个个精神抖擞，跟打鸡血似的， 让我吃惊。 哈尔滨人真好！我不知道怎么打出 租，问路边一女孩，她热情地拿起手机 就帮忙叫车；晚上，在万达广场买了些 小女生的小玩意们装在纸袋里，淋雨往 酒店走，没想纸袋破了，里面小发卡、 小头圈和一堆零钱走一路撒一路。被周 遭的哈尔滨同胞们热情地喊住，帮着一 样一样找了回来。 5月29日的《投资在加拿大》系列 路演哈尔滨站举办得相当成功。Travis, Amanda要多用心有多用心；同仁Stephen 和Annie，准备得充分认真，都是我学习 的好榜样。老大Peter，不愧是前外交 部部长，演讲内容安排错落有致，从两

■ 付英 国文化背景差异开说，托物起兴，有一 个好的开头；结尾有力而精炼，令人回 味。同行的驻华商务参赞Christopher， 整整两米高，但谦谦君子的风度醉倒众 生。我的第二故乡黑龙江省政府的官员 们无疑非常地给力，一切都圆圆满满， 好上加好。 夜里，老同学依群姐打电话，姐夫 把电话抢了过去，说：老妹来大庆啊， 看看姐夫对你姐好不好？30日，临离开 哈尔滨的中午，思慧姐带着我一定要去 吃最好的饺子。那是真的，好吃极了。 哈尔滨，一个帮助我心静，帮助我 沉淀生活中的浮躁，帮助我过滤人生杂 质的地方，如此美丽！ （作者系北京圣运律师事务所律 师、合伙人、执行主任、加拿大分所首 席代表，七天周刊法律专栏作者。邮 箱：ying.fu@mail.mcgill.ca）

两岸三地 18 2015年7月9日

第163期

www.ling77.com

19 服装服饰 www.ling77.com

2015年7月9日 2015年7月9日 第163期 第163期

美丽庭院 20 2015年7月9日

第163期

www.ling77.com

21 保险信息 www.ling77.com

2015年7月9日

第163期

散户好比唐僧肉，现在唐僧肉竟也国际化了 昨天好友赵飞来，讲了一番非常精 彩的融资融券如何消灭种子基金的话。我 不禁感慨中国股市的管理层数二十五年来 初心未改，坚持从散户身上割肉的恒心。 其实高层的“救市”哪里会是去救 上亿散户呢？不过是这次它们玩大了，机 构都活生生鳖在里面。散户要是真是勇猛 点 ，断臂割肉一秒钟就离场了。倒是机 构，卖总得有人接盘呢，卖也得卖上一阵 的，怎么可能分分钟搞定呢？ 所以监管层总是安慰众散户们，国 家 来接盘，诸位请放心，坚定信心跟我 走，持股就是爱国…… 网上有两个段子很形象： 【网民】主力很讲义气，上周开着 车带着大批股民从5000点一直往下开，但 是半路发现落下了一批打新的股民，回想 张艺谋的电影《一个也不能少》，咬咬牙 然后又往回开了2天接上他们，这下可以 放心的去4000点了。 【多么痛的领悟】前几天刚要清 仓，来个利好说是降息降准，我不清了， 满仓买进；前天刚要清仓，又来个利好说 养 老金入市，我又不清了；昨天刚要割 肉清仓，又来个大利好说三大政策力救股 市，我又没清；今天又大跌，深套其中。 现在我总算明白了，出这么多利好，就是 怕我跑了… 其实高层如果跟散户说实话，那大 致会是这样的：国家去救市是几乎不可能 的，国家没有这个钱。做做样子，画龙点 睛地鼓舞一下投资人的信心倒是可以，最

加拿大央行发布报告表示， 美国经济走强使国内企业普遍振 奋，然而油价持续低迷让能源业 无法脱离低谷。由于央行将于7月15日公 布利率决议，许多分析师认为再度降息 的可能性升高。 根据每季的企业前景调查，央行调 查各行业共100家公司，7月6日公布的调 查报告显示企业对于未来发展的信心仍 然处于低点，虽然美国需求增加有助拉 抬业者信心，但仍然很难摆脱油价的重 击。 加拿大央行发布报告表示，美国经 济走强使国内企业普遍振奋，然而油价 持续低迷让能源业无法脱离低谷。由于 央行将于7月15日公布利率决议，许多分 析师认为再度降息的可能性升高。 同时，加拿大统计局7月6日公布

多是拉拉个别中央背景的指标股，特别是 每天临收盘做做点位就不错了，各位力求 自保吧。 有时我就想：如果高层选择跟散户 说实话的话，也许没那么差，也许这个游 戏反倒会是更耐看了…… 如果高层确实每每在机构和散户之 间难以割舍，最终又不得不去选择去牺牲 散户，去说些违心的话拖住散户，给机构 以撤退时间的话，我真心建议中国的股市 监管层千万不要去考虑什么对外资开放、 国际接轨那些高大上的事。试想一个整天 在自家四合院里画符、洒鸡血做派的，自 娱自乐 可 以 ， 但 若 是 真 要 将 门 外 真 刀 真 枪的引入家门比试比试，那后果可想而知 了。 5000点的时候，日本的、欧洲的、 美国的各个机构都在对自己的机构预警， 出各类政策轰赶着自己的金融机构撤离中 国市场，就没见中国监管层劝自己的机构 散户收收手，见好就收、下次再玩的。 所以这个食物链很有意思：外资机 构拿的是国外散户的钱，在中国市场赚翻 了走人，外国政府和媒体催促着外资赶快 离场， 警 示 风 险 ； 留 下 买 单 的 都 是 国 内 机构和散户，机构再拿出专业做派，由国 家号召国内散户垫底。国内的上亿散户散 户就这样拯救全世界的投资人于水深火热 了。 可惜的是国内散户实在是我所见 过的各 国 股 民 中 水 平 最 高 的 ， “ 没 有 之 一”，只是在这样的监管思路、这样的政

策鼓励上市公司造假、大小非争相减持的 市场中，成为了专业人士掌股间的玩物和 牺牲的对象，这实在是令人悲伤呢～～ 但是活着就是王道，不少2007年被 深套其中的股民今年也都看到了解套或是 翻倍的局面。在这迷人的夏天，还是要保 持心情的相对舒畅，多注意自己的健康。 在此贴几个段子，希望朋友们都能 过个愉快的夏天： -傍晚去广场，一群大妈在跳广场 舞，这时一个五六岁的孩子戴着孙悟空的 面具，手里拿着一根金箍棒一蹦一跳的走 到方阵前排站定，然后大喊一声："孩儿 们，操练起来！" -当医生的同学开始练跑步了，他说 是因为保安是窝囊废靠不住。 -Uber碰到女司机，上来就问我实线 能不能掉头，我不开车啊你问我我问谁？ 接着她就闯了个红灯，吓得我一路不敢说 话。 -刚刚去宠物店买乌龟，我问老板： “这乌龟能养多久呀？”老板说：“看你 怎么养了，养的好的话，它能送你走。” 我…… 如果您想了解更多关于旅游探亲 险、Super Visa探亲险、国际学生险、 人寿险、重病险、退休基金RRSP、教育基 金RESP、免税投资账户、家庭税务规划、 与公司避税相关的股东保护等信息，欢迎 联系我514-839 9076 (cell) ，或发邮 件至 huanghaiyi@gmail.com，更多文章 请见www.huanghaiyi.com

黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。

* 重大疾病险、团体保险的优化 * 重大疾病险与人寿险的组合技巧 * 申请超级签证、父母探亲签证的技巧 * 留学生保险、旅游探亲险咨询 * 海外资产申报和报税技巧 察房价。 他强调虽然加国经济体系 及房贷市场，与美国、欧洲等 地的部分国家截然不同，市场出现硬着 陆的机率不大，但大温地区与多伦多两 地的房价水涨船高，该出现的修正迟迟 未见，在各种统计数字不断破纪录的背 后，也代表投资人必须更加留心。

丰业银行：加拿大央行再降息几率不大 资料，显示今年加国企业在非住宅建筑 及机械设备等资本支出为2518亿，比去 年下降了4.9%。公共部门的投资也下降 0.2%，而私营企业投资则减少7%。衰 退幅度最大的还是能源业，包括采矿、 石油和天然气等行业，预计比去年减少 18.7%。 由于央行将在7月15日公布基准利 率，这些数据使许多分析师认为加国经 济状况已进入衰退期，央行很可能被迫 再次降息因应。 一旦降息成真，影响层面甚广。许 多民众就担心会对原本就居高不下的房 价产生火上加油的效应，不过加拿大丰 业银行(Scotiabank)经济部副总裁霍特

(Derek Holt)认为，加国央行行长普洛 索(Stephen Poloz)做出此决策的机率不 大。 霍特在7月3日发表的报告中提到， 目前加国房市已出现失衡状态，降息会 使状况更加恶化，在加上目前出现状况 的产业，例如天然资源与制造业，并不 会因利率调降而受益，若在此关键时刻 做出这样的决策，长期来说对经济的负 面影响，将大过正面效应。 霍特进一步指出，目前大温地区与 多伦多的房市相当热络，若央行采取降 息政策，必定会造成房屋需求量大增， 将使未来相关政策制定受到限制，不过 他同时发出警告，呼吁投资人应小心观

美食天地 22 2015年7月9日

第163期

www.ling77.com

23 时事热点 www.ling77.com

2015年7月9日

第163期

读者园地 24 2015年7月9日

www.ling77.com

第163期

〔巫大小姐信箱〕 巫大小姐心灵坊 电话：514-998-8028 limeiwu@hotmail.com

担忧

朋友说：一转眼就几十岁了，以 后如何过？我说他，人生步入老年，该 是可遇不可求的福气。这个福，则是自 然自在的衰老过程和形式，所谓仁者之 寿。 当你郑重其事，以至孜孜以求地 关注起长寿的时候，十有八九为时已 晚。人们向往长寿，推崇养生，更期望 百岁，一生被名利所折磨奔波的人们， 又开始忙于琢磨如何长寿？于是，又开 始折腾起自身来了，电视广播，报刊网 络，街谈巷议，道听途说，于是高人全 出来了。专家说学者说医生说禅师说， 讲动的，讲靜的，讲吃素的，讲喝水 的，讲拍手的，讲泡脚的，讲打坐的， 讲打拳的，讲游泳的，讲爬山的，讲戒 酒的，讲戒烟的，啥都有。听来听去， 仿佛越活越不会活了。试问一下，这些 说教者，他们自己长寿吗？谁做过这些 人的寿命统计，养生名家，营养医师，

瑜伽教练，运动健将，恐怕他们自身实 践和理论也未必统一。长寿的条件，天 好地好水好人也好，如此奢侈，能自主 吗？长寿的要素，遗传习惯性格心态， 如此复杂，能优选吗？物质的享有，无 穷无尽，精神享受，五花八门。灵魂的 安稳，飘渺无依。暴敛天物，大自然的 报复多么迅速惊心。安居乐业，似乎到 了跟前，忽地又走远了。信天由命的老 话，不合时宜啦。 那么如今，长寿秘诀何来？你问问 山村的老农吧？他们不懂养生，只求谋 生，不懂健身，只爱劳动，不懂休闲， 只惯安眠，不懂营养，不懂健身，但腰 腿灵便，不懂旅游，但门外就是大自 然。你问问百岁老人吧？他们大概连半 套养生也讲不出来。讲出来也未必符合 “标准"。他们反倒有爱喝酒的，常抽烟 的，吃肥肉的，从不体检的，很少洗澡 的，而且，多是历经艰难，不辍劳辛， 一生粗衣疏食的人。哪个活法长寿？正 像幸福是个自我感觉，难有统一的客观 标准，或许也是个各得其所的，因人而 异的自我感觉吧。别人的活法儿，只能 欣赏不能照搬，跟风的模仿，邯郸学 步，适得其反。千篇一律的健康指标， 误人不浅，老年体征的退化性变化，应 该视为正常，何必当做病变？天天测

血压，量体重，形成负担，为此食寝不 安，反生大患。 抗衰老?衰老岂能抗，天下哪有长 生不老的妙药灵丹？真善美，第一是 真，有真才有善与美。素面朝天是自信 的美，薄施粉黛，是自尊的美。敬畏生 命，现代医学科技的发达，给与人类防 治疾病和减缓痛苦的外力，有病就治， 有药就吃。过度的治疗，得到的是无尊 严无意义的生命。俗话说，久病床前无 孝子，一个“孝"字，真是对晚辈严酷 的考验。人生苦短，一个短，没有两个 短。半百是短，百岁还是短。人生的来 去，不过是幸运和遗憾的往复，不外是 美好和烦恼的转换。感恩过去，祈祷未 来，其实，能属于可以自主的东西很有 限。请闭目想想，我们的先辈们，包括 古往今来的多少了不起的人物，他们看 过电视吗，用上手机吗，玩过微信吗？ 生活在今天的我们多么幸运，偷着乐 吧。世间的美好多着呢，谁能享有全部 呢？未来的精彩多着呢，谁能享有永 远？福气不再是占有和贪婪，这个福， 也不由主观的设计与策划。 老来之福，在于随遇而安，一切 的一切都恰到好处，缺了不可，过了便 错。生命是质量与数量的统一，质量第 一，数量并不是生命的唯一追求。长寿

的前题是能自理，是不麻烦或少麻烦他 人，不然，则是孔子所言：长寿多辱 了。“辱”就是失去了尊严。如果，老 来还可以给予他人（包括儿女）帮助， 那已经不属于我们的责任，而是“老有 所为”的自我需要的乐事了。比如，含 饴弄孙的天伦之乐。我们要优雅地老去 那是文化的境界，体面地老去那是物化 的支撑。二者的内涵太讲究了，我想， 还是心平气和从容地老去吧。 老年的光临，如何应对，以前从未 想过，如今也不想，但求过好当下，开 心快乐每一天。

〔风水命理〕 新娘结婚时的风水禁忌 二、不可扇扇子 无论是订婚还是结婚当天，所有 参加订婚、结婚的在场人士都不可扇扇 子。扇扇子有拆散的意思，因此千万不 能有这个。

〔粤语课堂〕 落班：下班。

警惕“接触性皮炎” （接上期）什么原因会引起接触性 皮炎？ 由于患者禀赋不耐，皮肤腠理不 密，接触某些物质，使毒邪侵入皮肤， 蕴郁化热，邪热与气血相搏而发病。 如何预防接触性皮炎？ 每个人的致敏源不同，平时应该尽 量避免接触致敏源。已患此病者，不宜 用热水或肥皂水洗澡，避免磨擦搔抓， 禁用刺激性强的外用药物，多饮水，忌 食辛辣、鱼腥等发物；致敏物质与职业 有关者，应改进工序及操作过程，加强 防护措施。 严重的接触性皮炎，上述的办法不 能奏效该怎么办？ 严重的接触性皮炎，甚至可以诱 发其他皮肤病，使皮肤病变得复杂而难 治。目前市场上畅销的“剑牌”皮肤病

霜，对各种皮炎疗效很好。它的特点： 温和、细腻、无刺激、无激素。活血化 瘀、软坚散痂，改善肌肤微循环，促进 细胞再生和修复病变细胞。从根本上解 决你的皮肤病。 “剑牌”皮肤病霜的功效到底如 何？请听听患者的感言： 我叫丽丽，生活中最大的乐趣就 是爱美。我从小就知道自己的皮肤容易 过敏。比如：戴耳环，耳朵眼发炎；戴 项链，接触的皮肤红肿。所以我对耳 环、项链非常挑剔。来到加拿大，看见 别人纹身很好看。之前，没听说什么人 纹身会过敏，于是在肚脐眼周围纹了一 朵花。一个星期后肚脐眼周围发红，起 小丘疹；然后逐渐起泡、溃烂。吓死我 了，赶紧上医院。经检查是诱发性湿 疹，医生开了激素性皮肤病药。用药后

当天就好了很多，但是第二天的症状比 第一天还严重。在我四处求援的时候， 一个朋友介绍了“剑牌”皮肤病霜，而 且还是纯中药的，有加拿大政府的销售 号。我抱着试一试的想法买了一瓶，没 想到奇迹发生了：涂抹后半个小时止 痒，三个小时患处干皮。接下来一天好 过一天，八天基本上痊愈。我感叹：中 国的中药在加拿大真是给中国人挣了 气。（完） 其他皮肤病的治疗还将陆续报导。 可告知蒙特利尔，渥太华，温哥华，多 伦多，卡尔加里，艾德蒙顿，温莎及其 周边地区的朋友在当地均有销售。广告 图片及销售网站见第（19）版。 诚 征 代 理 商 。 电 话 ： （ 438 ） 933-6166，(514)800-3588

25 国际新闻 www.ling77.com

2015年7月9日

第163期

华文教育 26 2015年7月9日

第163期

www.ling77.com

27 亲子园地 www.ling77.com

2015年7月9日

第163期

健康保健 28 2015年7月9日

www.ling77.com

第163期

野花牌綠蜂膠Apiario Silvestre 降血糖，別忽略了防治併發症 人體就像一個大的培養基，如果 組織細胞長期處於高糖環境中，必將導 致各器官病變的發生。對於大多數高血 糖病人來說，血糖居高不下只是問題的 “冰山一角”，很多併發症可能已經悄 然來臨。據報導，高血糖人群中，併發 症是致死和致殘的主要原因，死亡率位 居所有疾病之第三位。因此患者特別注 意的是：降血糖，別忽略了防治併發 症。 1、早期視網膜病變：患者可出現出 血、水腫、滲出等背景性改變，晚期則 出現新生血管的增殖性病變，此期病變 往往不可逆，是導致患者失明的重要原 因。 2、腎病：由於高血糖、高血脂及 血壓波動，腎小球微循環濾過壓異常升 高，促使腎臟出現問題。早期表現為蛋 白尿、浮腫，晚期發生腎功能衰竭，是 Ⅱ型病患者最主要的死亡原因。 3、合併感染：發病率高，必須兼 治。常見感染包括呼吸道感染和肺結 核、泌尿系感染和皮膚感染。 4、神經病變：信號包括手腳涼、 痛、麻木，走路有踩棉感。臨床表現早 期以感覺障礙為主，感覺肢體末端麻 木，有蟻爬感或痛覺過敏等感覺異常， 也可表現為酸疼、灼痛、針刺痛等，有 時因疼痛劇烈，嚴重影響患者正常生 活。 5、高血糖病足：患者因血管病變造 成供血不足，因神經病變造成感覺缺失 並伴有感染的足部改變。因足部病變而

截肢的患者是要比非高血糖患者高5-10 倍。其主要表現有下肢疼痛、皮膚潰 瘍，從輕到重可表現為間歇跛行、下肢 休息痛和足部感染。 野花牌綠蜂膠Apiario Silvestre 率先推出專利技術——“高濃度高純度 無酒精超臨界超高類黃酮綠蜂膠萃取方 案”，其採用當今最先進的液態二氧化 碳超臨界無酒精萃取法，由於是液體滴 劑型產品，具有溶解快、吸收高、效果 好的優勢。突破了市面上膠囊蜂膠重金 屬雜質及酒精蜂蠟超標、樹膠冒充蜂膠 魚目混珠、澱粉製成的膠囊外殼易升高 血、或是對腸胃造成刺激引起不適反應 等存在的弊端，確保了人體對有效成分 吸收和利用的最高效率。 野花牌綠蜂膠Apiario Silvestre從 根源上解決胰島素分泌不足或胰島素抵 抗問題：修復病變的胰島組織，提高胰 島素受體敏感性，從根本上調節糖、脂 肪、蛋白質的代謝，提高免疫功能，在 有效平衡血糖和防治併發症的同時，確 保胰腺不再受有害物質侵襲。 1、智能降糖，雙向調控血糖。野花 牌綠蜂膠對胰島β細胞具有獨特的雙調 節作用，能夠根據體內葡萄糖水平的高 低，調節胰島素分泌，就像給胰腺裝了 個開關。當體內血糖過高時，它會將這 一開關打開，釋放胰島素；而當血糖達 到正常範圍時，則關閉開關，使血糖停 留在平穩的水平，從而實現智慧降糖的 效果。 2、改善微循環，恢復正常血液流變

性。野花牌綠蜂膠能夠糾正血液流變性 異常，降低全血粘度、紅細胞壓積、血 沉，改善紅細胞變形能力。野花牌綠蜂 膠能修復病變血管，增強毛細血管的通 透性，降低血管緊張度，改善血管運動 功能，抗血小板凝聚，加快血流速度， 促進血管壁上的斑塊溶解，緩解血管損 傷。 3、調節人體代謝紊亂，抗脂質過氧 化。野花牌綠蜂膠能糾正人體內糖和脂 類代謝紊亂，促進糖原恢復正常水準， 增加細胞、組織和靶器官對糖的攝取， 糾正糖代謝紊亂。同時還能顯著提高SOD 活性，清除自由基；抑制脂質過氧化反 應，降低過氧化脂質(LPO)含量，減輕 LPO對機體的損害。此外，還能顯著降低 血清總膽固醇、甘油三酯、脂質過氧化 物含量。 4、修復胰島細胞，提高人體對胰島 素的敏感度：野花牌綠蜂膠能修復受損 的胰島β細胞，以葡萄糖濃度依賴的模 式刺激胰島素的分泌，增加細胞能量循 環中ATP的生成，使胰島β細胞對葡萄糖 的應激反映更趨敏感，同時明顯提高患 者對胰島素的敏感度。 5、防治視網膜、腎、血管、神經 組織等併發症：野花牌綠蜂膠能抗菌消 炎，改善腎功能，調節免疫系統，降 低尿蛋白、血清肌酐及尿素氮含量，降 低血中膽固醇，消除水腫，升高血紅蛋 白。 同時，野花牌綠蜂膠能夠軟化血 管，恢復血管彈性，避免反復出血，不

僅可以控制高血糖所致的眼底出血，而 且對血壓性視網膜中央靜脈阻塞性以及 外傷性眼底出血都有療效。 此外，野花牌綠蜂膠還能增加葡萄 糖的轉運，加速葡萄糖的氧化和酵解， 促進糖原的合成和貯存，抑制糖原分解 和異生而降低血糖，並對其引起的反復 感染、排尿困難、上體肥胖、皮膚瘙 癢、周圍神經炎肌腱反射減弱或消失有 很好的效果。 野花牌綠蜂膠Apiario Silvestre 淨濃度市面最高（85％），嚴格按照國 際GMP藥品行業生產規範，精選純天然頂 級綠蜂膠原料，經過18個月左右的複雜 工藝流程精製而成，並在美國FDA及加拿 大衛生部NPN經過嚴格測試，批准正規進 口，是目前北美唯一一家擁有全球食品 衛生體系HACCP品質認證的蜂膠廠商。野 花牌綠蜂膠絕不含酒精，絕無蜂臘，不 分層、不沉澱，巴西歷年品質評測及出 口銷量自1982年創始以來穩居第1名，是 巴西蜂膠業界名副其實的超級航母。 加拿大天然品認證NPN#80006418·美 國 FDA食品藥品監管局註冊#10328566522 野花牌綠蜂膠(Apiario Silvestre)北 美亞太區總代理 加拿大皇家天然品有限公司 7130 Warden Ave., Suite 406 Markham, ON L3R 1S2, Canada 諮詢訂購熱線：416-888-6868 Email：service@royalnatural.ca 訂購網站：www.royalnatural.ca 歡迎訪問，祝您健康！

29 关注健康 www.ling77.com

2015年7月9日

第163期

美人歸Melgrace更年期，女人健康的十字路口 更年期是女人一生成長中必不可 少的一個階段，很多女人到了更年期就 像花兒遇到寒霜，一下子就焉了，了無 精神。對於女人而言，更年期是人生中 又一個十字路口，身心健康將再一次面 臨挑戰。其實，只要做好保健，即使是 面對更年期，你也能像從前一樣鮮豔嬌 美。 50歲以前，女性患各種疾病相對較 少，50歲後，發病率明顯上升。更年期 是女性從此走向衰老的時期。女性身體 的變化多與這一時期雌激素減少有關。 圍絕經期一般從40歲就開始了，有些女 性可能還沒有絕經，但已經出現了諸如 頭暈、頭疼、失眠的情況，眼睛會不由 自主流淚、腫脹，皮膚、頭髮乾燥，沒 有光澤。 一會冷一會熱，心煩氣躁多變化。 植物神經紊亂是這一時期女性面臨的主 要問題，它表現為潮熱，就是像潮水一 樣，說來就來，說退就退，熱起來馬上 就要開窗戶、扇扇子，一冷起來又得馬 上披衣服；脾氣暴躁，好好的沒什麼緣 由就發火，說翻臉就翻臉。 由加拿大嘉康藥業榮譽出品的【美 人歸Melgrace】是北美首屈一指的女性 更年期美容保健產品，精選多種東西方 草本精華植物，運用國際最先進的分子 活化純化技術萃取而成，解決女性因卵 巢早衰引起的月經不調、手腳冰涼、腰 膝酸軟、性欲冷淡、失眠煩躁、皮膚衰 老、面色無華、過早絕經及更年期各項 症狀。讓50歲的你，再現30歲的女性魅

力!

1、改善閉經、痛經等經期綜合症。 【美人歸Melgrace】獨有的雙向調節雌 激素作用, 雙向調節女性內分泌，可使 雌激素水準恢復正常。同時清除體內毒 素，深層滋潤營養卵巢，促進女性氣血 通暢，從而達到調經、改善經期不適的 目的。 2、緩解更年期潮熱、出汗等症 狀。【美人歸Melgrace】平衡人體雌激 素和腦垂體分泌，清熱瀉火，顯著改善 潮紅潮熱、失眠多汗、心悸心慌、眩暈 耳鳴、疲勞乏力、失眠煩躁、關節腰膝 酸痛等更年期綜合症。上市以來，受到 廣大女性青睞，服用後不僅睡眠明顯好 轉，而且潮紅多汗也逐步緩解或消失。 皮膚更有光澤了，氣色好了，色斑淡 了，自己感覺年輕了很多。 3、靜心安神，提高睡眠品質。【美 人歸Melgrace】幫助女性鎮靜安神、調 適心情、舒緩情緒，放鬆身心。自上市 以來，女性紛紛表示服用後短時間內睡 眠明顯好轉，平均每晚睡眠時間保持在 6～7小時以上，睡眠深度增加，第二天

體力充沛，情緒穩定。 4、改善皮膚，延緩衰老，留住靚 麗青春。【美人歸Melgrace】通過改 善皮膚組織，提高雌激素水準，刺激皮 膚中膠原蛋白合成，從而使肌膚細膩、 充盈有光澤，恢復皮膚彈性。【美人歸 Melgrace】通過改善血液循環，使皮膚 各種營養物質的供應更加充盈通暢，同 時發揮抗細胞老化的作用而抑制老年斑 的形成。 5、益發美髮，為秀髮提供充分營 養。大部分中年女性在接近更年期時都 會脫髮，由於這個時期體內雌激素分泌 減少，因而會造成體內環境不穩定，引 起脫髮。【美人歸Melgrace】通過調節 雌激素分泌平衡，從而使更年期雌激素 減少引起的脫髮斷發現象得到改善。 6、增加骨密度，改善骨質疏鬆。 【美人歸Melgrace】中的異黃酮精華素 可阻礙破骨細胞酸分泌，使骨質流失減 少，加強機體對鈣的利用，強健骨骼， 降低骨質疏鬆風險。能有效增強骨皮質 韌性，抑制骨質流失，增加骨密度，有 助改善更年期以及更年後期女性骨質疏 鬆症。 【美人歸Melgrace】融合東西方草 本植物精華，繼承傳統中醫更年靜心養 生的保健理念，幫助中年女性徹底解決 更年期症狀。很多女性朋友在服用【美 人歸Melgrace】後表示：頭暈失眠乏力 都好了，潮熱出汗也沒了，皮膚變得更 加光澤有彈性，更年期的我非常幸福。 35歲以上的女性不妨可以開始服用

【美人歸Melgrace】。每天早晚各1粒， 有助抑制今後更年期各種症狀的產生和 發展。而已經進入更年期的女性，在美 人歸的陪伴下，輕鬆開始美麗人生的全 新起點，只需每天早晚各2粒，就能有效 緩解更年期各種症狀，解決頑固失眠、 遠離潮熱出汗、減少健康隱患。 更年期不是母親，也不是妻子一個 人要面對的事，而是需要全家人的鼓勵 及支援，只要正確認識，勇敢面對更年 期，她們都可以在更年期更健康，更美 麗，擁有絢麗的未來生活。 嘉康藥業榮譽出品 加拿大製造，國際GMP認證，美國 FDA註冊號#19090670562，加拿大天然 保健品NPN#80032928 7130 Warden Ave., Suite 406 Markham, ON L3R 1S2, Canada 北美免費長途:1-866-690-4888 Email：service@royalnatural.ca 訂購網址：www.royalnatural.ca PayPal支付，簡單省時，貨款兩安全！

华人世界 30 2015年7月9日

第163期

www.ling77.com

31 社会广角 www.ling77.com

2015年7月9日

第163期

风云人物 32 2015年7月9日

第163期

www.ling77.com

33 史海钩沉 www.ling77.com

2015年7月9日

第163期

读者文摘 34 2015年7月9日

第163期

www.ling77.com

35 文化苦旅 www.ling77.com

亚媒

2015年7月9日

摄影印刷设计广告公司

护照 签证 枫叶卡

入籍 驾照 医疗卡 优惠券

/PUSF %BNF 0 .POUSFBM 2$ ) $ 4

不另外加税

1MBDF 4U )FOSJ

第163期

环球体育 36 2015年7月9日

第163期

www.ling77.com

37 明星追踪 www.ling77.com

2015年7月9日

第163期

捷足先登 38 2015年7月9日

第163期

www.ling77.com

39 驴行天下 www.ling77.com

2015年7月9日 2015年7月9日 第163期 第163期

广 2015年7月9日

第163期

告 40

www.ling77.com

F5 广告 2015年7月9日

第163期

本期责编：利 文

SEPT DAYS .com

Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4 No 27 总第163期 Jeudi Le 9 Juillet 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312

F7 广告 2015年7月9日

第163期

本期责编：利 文

SEPT DAYS .com

Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4 No 27 总第163期 Jeudi Le 9 Juillet 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312