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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4 No 32 总第168期 Jeudi Le 13 Août 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312
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7月加拿大房产交易量涨幅3.1% 蒙特利尔仅2% 与这多伦多和温哥华两个明星 地区相比，加拿大其它地方7月的房 市显得黯淡无光。加拿大地产协会的 报告显示，如果把两地排除在外，全 国的销售价上涨幅度只有3.1%。 以蒙特利尔市为例，该市的地 产销量年增长仅有2%，而根据不同房 屋的类型，房屋售价的中位数增长只 有1%至4%。 大多伦多地区的房产交易量7 月再创新高，通过多伦多地产局的 多重放盘系统 (Multiple Listing Service，MLS)共成交9,880个单 位，比去年同期增长8%。而且这一增 长是指所有类型房屋，其中共管柏文 成交数量甚至还出现了双位数14.4% 的年增长。 工商业楼宇的租赁市场方面， 表现就不大好，地产局成员在7月份 的出租面积有323,761平方尺，比去 年同期大跌11.6%;而尺租价亦从去年 7月的5.48元跌至今年的5.22元;商业 /零售楼盘尺租价略有上升;但写字楼 的平均租价则下跌15%。 麦克莱恩表示∶“商用楼盘出 租面积和销售数量的下跌，凸显了大 家对当前经济前景不明的反应。” 多伦多地产局主席麦克莱恩表 示∶“人们的购房欲望，不仅仅是被 低利率所推动，还有大多伦多地区的 经济形势相当不错的原因。此外，失 业率也比去年要低，购房人士对长期 拥有一所房子也更有信心。” 与去年7月相比，今年7月透过 MLS出售的房屋的平均屋价上涨了
10.6%，达到609,236元。 至于放盘系统住宅价格指数 (HPI)，多伦多地产局所覆盖的社 区，今年7月的市场价格，比去年同 期也上升了9.4%。 虽然是所有类型的房屋都在上 涨，但独立屋的升值幅度仍然最大， 说明有相当大一部分的高端房屋售 出。 其中在多伦多，独立屋的7月年 增长幅度为13.3%，虽然7月的平均 价下跌到100万元以下，但也保持在 996,770元的水平上。 虽然大多伦多地区的共管柏文 成交率大增，但价格上涨幅度只有 4.1%，达到372,363元的均价，远远
不及独立屋的13.2%的年增长率。 多伦多地产局市场分析师默瑟 (Jason Mercer)表示∶“大多区的 待售房数量两个月来还是偏少，因此 很容易引起争抢，这毫不奇怪地导致 了远比通胀率高得多的房价上涨。 “假如未来5个月内，利率水准 和经济环境仍能保持和现在一样，则 直到今年底，价格的上升势头就仍会 保持强劲。” 与多伦多火爆的地产市场相 比，温哥华市的房市更是令人咋舌。 温哥华地产局的报告称，今年7月的 销量年增长率为30%，大温哥华地区 独立屋的价格指数增长16.2%，目前 均价已达114.18万元。
七天地产·财经·生活杂志 Ling 7 Communication
主编 Chief Editor
编辑：依依 Editor Yi Yi 罗椋文
Luo Liangwen
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ᶹ䀶ヺড়ᙼṱӊⱘ᠓ሟ䊌ℒˈ䂟㙃㌵ ˖ Feng Zhao 䳏䁅: 514-402-5393 䳏䛉: feng.zhao@cibc.com 䗮Ო䁲㿔: 㣅䁲ˈ⊩䁲 䁲 cibc.com/mortgages ᠔᳝᠓ሟ䊌ℒ⬇䂟䳔㍧䘢ֵ䊌ᆽᡍDŽ䳔ヺড়㢹ᑆṱℒঞ䰤ࠊDŽ ܼ䚼ܻᆍҹ㣅᭛ॳ᭛⚎⑪ˈЁ᭛䅃ᴀڙկগ㗗˅
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蒙特利尔同性恋村 上次我们介绍了蒙特利尔同性恋人士 的百年维权历史，以及本周末要在市中心 举办的同性恋大游行。今天，我们要为大 家介绍的是这座浪漫的北美大都市里的同 性恋社区——Gay Village。 Gay Village主要是两条大街：Saint Catherine 东大街位于St-Hubert街De Lorimier街之间的一段和Amherst大街位于 Sherbrooke街和René Lévesque街之间的一 段。这个社区以Beaudry地铁站为中心，向 周围扩展大约两公里，是北美最大、形状 最规则的文化社区之一。 以前，这里是比较贫穷的工人阶级聚 居地社区，位于旧城区中心偏南方向。Gay 和Lesbian曾经一度高度集中在这里，并 且带动同性恋相关的生意红火了相当长的 一段时间。后来，因为政府的大力投资整 顿，同性恋社区本来的面目逐渐为所谓的 “高端化”替代。今天的社区已经不完全 属于同性恋者了。虽然保留了Gay Village 的名称，但也只是这座城市施政者旅游业 开发策略中的一枚棋子而已。 尽管如此，在上世纪九十年代末期， 当时的政府对这个社区的发展还是提供了 大量的支持。联邦、魁省、蒙特利尔市三 级政府将这个社区向外界进行了强有力的 宣传和推销。这其中，最主要的原因是全 魁北克省对同性恋价值观的宽容；同时， 这些非主流人群的生活和行为方式也成为 本地旅游业发展的动力来源之一。在认同 这个社区对整个城市的潜在贡献之后，蒙 特利尔市Ville-Marie区在议会大厅悬挂 了一面彩虹旗帜，并且用彩虹图案装饰了 Beaudry地铁站的数根大柱。而且，在官方 的城市地图中，这里还甚至被标注为“Le
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Village”，明确同性恋村的地位。 历史 同性恋村存在最早的标志性事件是蒙 特利尔市民Moise Tellier 1869年在当时 的Craig Street (今天的Saint Antoine Street)街上开张的苹果和蛋糕店。后来， 以同性恋者为主要客户的商铺虽然呈现增 加的趋势，但主要还是集中在两家商铺。 进入二十世纪七十年代，这两家商铺成为 同性恋者自己的生意。同性恋者以商铺的 形式集中起来，与蒙特利尔以语言区别为 标志的形成的社区交相辉映，成为本地一 大特色之一。后来，此类商铺又进而发展 成了两个小社区：“西端（West End）” 和“主街（The Main）”. “西端（West End）”主要指是中 心向西延伸的一部分市区，主要的标志是 Sanley街和Drummond街上的酒吧，以及 Guy 街西面上的Shaughnessy Village上的 住宅区。事实上，这里曾经是英语同性恋 者的乐土。二十世纪五十年代，Dominion Square（今天的Dorchester Quare）曾经 是男性同性恋者最常去的地方，他们大多 数说英语。Dominion Square Tavern餐 馆时男性同性恋者相会的最主要场所。这 家餐馆今天还在那里经营，但是已经很少 再有同性恋者将这里作为约会的唯一选择 了。直到二十世纪八十年代，同性恋者的 活动仍然主要集中在这里的几家酒吧和餐 厅进行。当时，也只有这几家商铺能够接 纳同性恋者，为他们提供服务。在这里， 上世纪六十年代末到七十年代初，很多商 家都为同性恋者所有，或者为服务同性恋 者而开，从而使这里这座城市最大的同性 恋集中之地。今天，这类生意仍然悄悄地
进行着，但是主要的业务已经集中成为男 性同性恋者的舞蹈俱乐部。 “主街（The Main）”，也就是圣-劳 伦斯大街和Saint Catherine大街交汇的一 段。这一带同时又是著名的红灯区所在， 有很多情趣用品商店。这条街东面商铺的 客户主要说法语。 “东头”和“主街”的商家中有不 少从事非法正规的经营，尤其是在1967年 蒙特利尔世博会和1976年奥运会之前。 为了所谓的“净化市容”，前市长Jean Drapeau先生成立了“公共道德委员会 （Comité de moralité publique）”， 负责这些不为主流社会所包容的社区的 清除工作。1975年2月，Sauna Aquarius 被关闭；紧接着，1976年1月23日，Les Bains Clubs被关闭，同年2月11日，Sauna Cristal被关闭，1987年3月中旬，Sauna Neptune、 Taureau d'Or、Studio 1、 Club Stork、le Jilly's等一大批服务 同性恋者的商家都被迫关闭，很多店铺甚 至遭遇“莫须有”的罪名不得不关门。其 间，还有不少商家和客户被逮捕入狱。 同性恋村的复兴 从二十世纪八十年代开始，在是中心 偏南一带，沿着Berri 街和Papineau街之 间的一段Saint-Catherine大街上开了一 些酒吧。随之，新一代的同性恋者进驻这 个社区，其中既有法语人士，也有英语人 士。很多人是从魁北克省其它地区搬来这 里居住的。之所以如此，是因为受到魁北 克大学蒙特利尔分校（UQAM）新校区而建 的“拉丁区”的鼓舞。 有一位从美国纽约来的同性恋者意图 在这一带创建一个类似纽约East Village
撰稿 亚媒 那样的社区，此公购买了K.O.K.酒吧，并 且搭起了“Le Village de l'Est”的广 告。稍后，“Le Village de l'Est”便成 为一个专指这个新社区的符号，以区别于 传统的“西端（West End）”。接下来， 同性恋者们干脆把这个名称简化为“Le Village”，并将此作为自己所在社区的名 称。他们的独立最终促使这里成为名副其 实的同性恋者居住、工作和经商最为集中 的地方。同时，同性恋生意在这里的巨大 成功，也正好反衬出中心西部同类生意的 没落。 进入二十世纪九十年代，“The Village”进一步扩张，其势力范围扩展到 Amherst Street。许多古玩店迁出，让位给 同性恋者所有或者经营的商铺。同时，同性 恋者也越来越为大众所容忍和接纳。通过艰 苦的努力，同性恋市民们翻新和装修了很多 房屋，使得这里的面貌焕然一新，各方面的 条件都得以提升。现在，几乎全蒙特利尔同 性恋者的生意都集中在这一带。 尽管很多同性恋者在蒙特利尔其它城 区也经常出现，但是， Gay Village仍然 是全城同性恋服务业的中心，以及同性恋 者最大的社区。每年5月到9月，在SainteCatherine Street街上“Village”的核 心地段，都会有同性恋者的大型集会和游 行。这些游行对很多外地游客和本地居民 有着很大的吸引力，成为蒙特利尔众多节 庆盛典的最重要项目之一，与蒙特利尔国 际艺术节（Festival International de Montréal en Arts）、Fierté Montreal Pride、Divers-Cité's Festival等活动齐 名。 http://www.accophoto.com
盖房记实录62
住房/商业双牌照 地产经纪人----王晓峰 （514）-869-6866 pascalwxf@gmail.com 科技在进步，观念在更新，返回头 看，哪个年代的木屋都有其美中不足的地
方。比如保温，上世纪50年代以前的结构 主墙是木板墙（murs de madriers），结 构坚实，3寸厚的木板保温效果明显。50年 代后，实木主墙逐渐被现在的木架结构墙 （mur à ossature légère）替代，支撑 方木之间的空腔才出现了保温的概念。所 以有些1960、1970年代的独立屋，如果当 时在保温上没有重视，以后就是内装修再 好，冬天采暖温度设定很高，由于热量散 发快，温度梯度大，人还是感觉不舒服。 还 有 ， 上 世 纪 中 期 ， 用 蛭 石 (vermiculite，一种石棉共生矿)做屋 顶天花的保温填料很高档，但没过20 年，却发现石棉对身体有危害。到了本 世纪初，大量新型建材应用，致命屋 （sick house )也随之出现，也就是挥发 性有机化合物VOCs（Volatile Organic Compounds）超标，最著名的就是甲醛 （Formaldehyde）。它是生产合成树脂的
重要化工原料，除了用作各种板材的粘合 剂外，还用于保温膨胀发泡剂和填充剂。 慢慢挥发的甲醛对皮肤、咽喉和眼睛鼻腔 等黏膜有刺激性作用，严重时出现水肿， 发炎、溃烂，甚至导致鼻咽癌等严重病 变。对婴幼儿的孕妇危害更加严重，据说 可导致怀孕期间胎儿停止生长发育，心脑 发育不全，胎儿畸形和流产等严重后果。 所以现在倡导“绿色环保家居”，新建房 屋还要求“保温认证”。不过，你会发 现，结构用方木越来越细了。 既然提到石棉（asbestos/ amiante），由于我已经遇到过2例这样 的房屋，所以收集了一些相关信息与大家 分享：石棉是一种天然纤维状的硅酸盐 类矿物质，外表通常为灰色，根据钠、 钙、镁和铁所含成分不同，颜色也稍有不 同，一般分为6类，其中世界上所用的石 棉95%为温石棉（Chrysotile）。由于石
棉纤维柔软，且具有绝缘、绝热、隔音、 耐高温、耐酸碱、耐腐蚀和耐磨等特性， 因此在汽车、化工、电器设备、建筑业中 用途广泛，含有石棉的制品近3000种。在 房屋建筑上主要用来制成石棉板、石棉纸 防火板、保温管和窑垫以及保温、防热、 绝缘、隔音等填料。石棉纤维还可与水泥 混合制成石棉水泥瓦、板、屋顶板、石棉 管等石棉水泥制品，与沥青掺合可以制成 石棉沥青制品，如石棉沥青板、布（油 毡）、纸、砖以及液态的石棉漆、嵌填水 泥路面及膨胀裂缝用的油灰等。从1930 年代到80年代，石棉被世界各地广泛应 用在天花板、热水和热风管道的保温材料 以及墙壁隔音材料。加拿大拥有丰富而优 质的石棉资源，要知道魁北克的储量是世 界第一，距离蒙城230公里的泰福德矿市 （Thetford Mines）在1960年代可是淘金 的宝地 。
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中加青年律师协会专版 16 2015年8月13日
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“主动安乐死”在加拿大的“合法化”
（上）
■ 赵媛媛（中加青年律师协会）
此前，美国联邦最高法院宣判 同性恋结婚在美取得“合法”胜利， 迫使政府修改对婚姻方面的立法，更 改以前普遍定义的男女结合婚姻，在 世界范围引起了广泛的关注。这不禁 让我们联想到今年2月加拿大最高法 院对卡特案（Carter c. Canada） 的判决，此案中多数法官认为刑法第 241b）条（禁止协助和鼓励自杀）侵 犯了加拿大权利与自由宪章（1982年 加拿大宪法）中第7条关于公民生命、 自由和安全基本权利的相关保障，其 结果相当于为极富争议的“主动安乐 死”在加拿大的合法化扫清了道路， 无疑也成为加拿大司法史上的一次 “历史裁决”。 由于现今刑法对相关方面的禁 止，使得患有不治之症的病人在疾病 末期不能借助医疗手段结束自己生 命，这使得他们不得不饱受病痛的折 磨，在痛苦中等待死亡的自然降临。 这样的法律规定带来了两种可能性： 病人选择通过一些危险以及粗暴的方 式在拥有自主行动能力的时候过早地 结束生命，或是在完全丧失行动力之 后被动地等待生命的终止。这样的抉 择无疑是残酷的。 在开始介绍Carter案之前， 我们得将目光转回到21年前最高法 院对Rodriguez案（Rodriguez c. Colombie-Britannique (Procureur général)）的判决。在此案中，42岁 的母亲Sue Rodriguez于1992年被诊 断出患上肌萎缩性髓侧硬化症（Amyo trophiclateralsclerosis），也就 是俗称的渐冻人症。这是一种致命的 神经退行性疾病，在疾病晚期，病人 肌肉将逐渐衰弱萎缩，但却一直保持 着清晰的思维和正常的智力。随后， 医生判断Rodriguez女士的生命可能只 剩下最后一年，于是她希望能在完全 丧失自理能力的时候采取辅助自杀的 方式结束自己生命，从而使其有尊严 地离开人世。但她又不愿因此触犯法 律，尽管当时在加拿大有使用辅助自 杀的案例，但这种操作实属违法，协 助自杀的人就算在取得病人“同意” 的情况下也将会面临牢狱之灾。当年 正值加拿大刑法修订，Rodriguez准备 乘此契机，呼吁修改刑法相关条例， 以使得“主动安乐死”在加拿大境内 取得合法化。同时，她又向ColombieBritanique最高法院申诉，要求其批 准一名有资质的医生在她完全丧失生 活能力的时候对她执行“安乐死”。 1992年12月，她的申诉被ColombieBritanique最高法院和上诉法院驳 回。1993年5月，案件进入最高法院， 这也是史上加拿大最高级别的法院首 次同意受理和考虑“安乐死”这个带 有争议性的问题。最终，此案的判决 以5比4的微弱优势肯定了全面“禁止 主动安乐死”在加拿大的合法性。多 数法官之一的Sopinka法官认为，“禁 止辅助自杀”并不违背宪法关于生 命、自由和安全权利的第7条。就算它 违背了宪法第15条（平等条例：每个 人在法律面前和法律之前一律平等，
并且享有平等的法律保护和平等的权 益，不受歧视，特别是不受基于种 族，民族，出身，宗教，性别，年龄 或者身心缺陷的歧视），但是根据宪 法第一条，这样的权利和自由在一个 民主自由的社会可以被合理限制（也 就是说宪法第一条告诉我们，尽管在 民主社会，公民的自由也不是绝对 的——最好的例子就是言论自由—— 在某些特殊情况下，法官可以根据宪 法第一条决定对于某些权利和自由 的限制是合理的）。Sopinka法官认 为，限制和禁止安乐死虽然侵犯了平 等权益（法律并不禁止一般人的自杀 行为，但却禁止残疾或是绝症末期丧 失自立能力的人选择授权他人帮助其 结束生命，可以理解为对于这一部分 特殊人群的不公平），但是，在没有 任何保障手段的情况下允许“协助自 杀”相当于是置这些重病患者（相当 于是弱势人群）的安全于不顾。另外 四个少数法官持异议，其中包括现任 最高法院首席大法官McLachlin，他们 认为禁止安乐死是对宪法第7条和15条 的侵犯，而且这种侵犯在一个民主自 由的社会不能得到合理的解释，也就 是说对于他们而言，宪法第一条并不 受用。 尽管有最高院对Rodriguez案的 判决先例，但对于安乐死（医疗协助 自杀）的立法争论就一直没有停止 过。从1991到2010年，加拿大下议院 及其委员会就针对安乐死合法化的六 个立法草案进行了历时近10年的国会 辩论，但没有一个立法草案在辩论之 后得到通过。大部分反对者认为在保 障机制不明确的情况下将“安乐死” 合法化，会增大对病人生命安全的威 胁。但也有少数议员发出强烈的改革 呼吁，他们站在捍卫个人尊严和自主 权利的角度，认为“安乐死”可以减 少病人在后期“治疗”中勉强维持生 命所承受的折磨。参议院在1995年也 就“安乐死”发表了报告，报告中指 出大部分议员坚持传统对生命尊重的 观点，担心一旦合法化，会导致对法 律滥用的行为。也有少数上议院议员 认为在一些特殊的情况下允许“安乐 死”也是可行的方案。在近期支持安 乐死立法改革的声音中，有加拿大皇 家学会在2011关于“临终决定”(法 语：prise de décisions en fin de vie；英语：decisionsat the end of life)的报告中建议修改刑法典 以允许在某些特定的情况下使用“安 乐死”。2012年魁北克省议会特别 委员会也递交了一份“关于尊严死问 题”的报告，当中明确建议修改魁省 法律以承认“安乐死”的合法性。 而这个建议已经在魁省2014年10月 通过的并将于2015年12月生效的Loi concernant les soins de fin de vie中得以落实。（但根据1867年加 拿大宪法对中央和地方立法权分配来 讲，魁省省议会通过的此部法案明显 有侵越联邦在刑法方面的立法权，从 而违宪的嫌疑。） 由此看来，在Rodriguez案过
去的20多年时间里，对于安乐死问 题的立法局面已经发生了很大的改 变。Rodriguez案中，多数法官之一 的Sopinka法官曾着眼国际大环境， 以没有任何一个西方民主国家的法 律承认安乐死为理由之一，认为在加 拿大社会将“安乐死”合法化并不合 时宜。的确，长期以来，“安乐死” 在欧美等过一直是一个禁词，虽然有 些国家对此持宽容态度，但却没有一 个国家敢公开立法，承认其合法性。 其中一个重要的原因可能是二战德国 曾经惨无人道地消灭绝症和精神病等 患者，打着“净化种族”的名义教育 执行的医护人员，并通常得到病人或 是家属的“同意”，以至于战后审判 的时候，许多杀人者依然认为他们在 以自己心灵痛苦的代价帮助绝症病人 结束“无尊严”的生命。战后，欧 美主流社会也逐渐发展出一套“政 治正确”(politique correction/ politicalcorrectness)的意识形态 和理念禁忌，如“人种差别”，“男 女差别”，“堕胎”等，其中当然也 包括“主动安乐死”。这些主流意识 形态占据道德至高点，他们宣扬对生 命不惜代价的维护, 而将形形色色 的“安乐死”倡导者打成反人性。然 而这一理想主义的虚伪处在于，他们 是打着保护病者生命权益的人文主义 的旗帜，一味的以保护和延长“生 命”为终极目的，不顾惜这一“生 命”其实已在折磨生命的主体，也就 是病人，及其人希望及早结束痛苦的 意愿，或者说也是一个权利。近年，
一些团体提出了“让生命享有尊严” （仅有生命是不够的，有“尊严”的 生命才有价值）。他们与先前维护 “生命权利”的人士激烈过招，争夺 道德高地。他们认为选择死亡是“天 赋人权”,亦是宪法赋予的权力。由此 看来，许多欧美国家的社会也在逐渐 走出“政治禁忌”的阴影，以正常心 态来对待这一艰难却无法回避的有关 人生、社会和伦理的难题。直到2010 年，主动安乐死相继在世界上的8个 国家和地区被允许，分别是：荷兰， 比利时，卢森堡，瑞士，美国的俄亥 俄，华盛顿和蒙大拿州，以及哥伦比 亚。以荷兰为例，目前在荷兰要执行 安乐死，须出自病人意愿，且有医生 证明病人正处于“不能减轻”和“不 能忍受”的痛苦中，医生和病人之间 也得先达成共识，确认安乐死已经是 他们的唯一选择。总体看来，上诉这 些国家地区允许部署一系列的法律运 行机制来保障协助死亡（主动安乐 死）的有效实施，以最大程度保护这 些要求被执行安乐死的弱势人残障人 群。尽管如此，在当今大多数西方国 家，主动安乐死仍是违法的刑事犯罪 行为。面对一些人权人士的抗议，很 多法院始终坚持维持“禁止主动安乐 死”的裁决。在最近一次英国最高法 院的判决书中，多数法官承认完全禁 止安乐死的确侵犯了需求者的人权， 但仍因现行保障机制不足为由，它将 “争议问题”抛回给国会，要求进行 立法辩论以及按照最高院的临时意见 修改其法律。
17 葵花法律 www.ling77.com
【葵花盛开在Montreal的日子】
凌晨三点左右，电话铃响，迷迷糊糊 起来。他说：“刚听到消息说，省高院又 把案子退回市中院，今天八点要收监”。 我一激灵，开什么国际玩笑，地方上怎么 这么胡闹！没再睡成觉。五点，我把电话 打过去，知道他抽了一晚的闷烟，在收拾 东西，还在给要上初三的孩子编故事，说 爸爸要出趟差。孩子说：“不是不让你到 处走动吗？爸爸你不要走。”他说：“我 有工作要处理。没事的，你好好学习，陪 好妈妈。”我说：“需要我做些什么？你 认为还有其他几个人，大事化小小事化 了的可能性很大。可你想过没有，他们 是罪有应得，你却是一点罪都没有，再 大事化了，你有必要忍着遭这罪吗？” 你说：“谁讲公平正义？我怕了，我怕 大 牢的日子，我怕手铐的冰冷。”我说： “冷静些，保持好的心态，就当一场游 戏。”我知道你现在最需要的是我来到你 的身边，我说：“给我一些时间吧，把手
【胜诉在加拿大系列】之一 作者：付英 Jeremy Wisniewski 近年来，中国移民在加拿大投资生活 是很热门的话题。在从中国走向海外的过 程中，从安居到乐业，从选择投资或收购 对象到进行实际投资之后，我们都会面对 日常生活中发生的纠纷，面对创业过程中 如何去管理，如何在投资、交易之后形成 一体化运作的问题。整个过程，都离不开 对当地法律的掌握。 例如，新移民在登陆之前请朋友帮忙 租好了一套公寓，登陆后直接入住，免去 了租家庭旅馆再去找出租房的很多麻烦。 没想到入住之后很快就发现，公寓隔壁就 是锅炉房，锅炉启动的噪音干扰得人休息 不好，常常头痛。又如，有一天你收到通 知，说你的商店卖烟给未成年人，要罚你 的款，你反复回忆也想不起来买烟的人是 未成年人，你怀疑这是政府部门的钓鱼执 法。再如，你用血汗钱投资到一家餐馆， 接手后没几天发现餐馆的经营状况根本不 是购买前在中介处看到的系列文件所体现 的那样。再仔细查看，你发现购买合同中 充满了欺诈和陷阱条款。面对这些问题， 你该如何入手才能迅速有效地通过法律途 径解决问题呢？这其中又需要哪些必须的 步骤？从本期开始，我们将介绍系列最基 本的加拿大法律知识，帮助同胞们解除在 加拿大所遭遇法律问题的疑惑。 一、加拿大政府及法律体系概述 加拿大的历史发展受到三大力量的 重要影响，即英国、法国和美国，是实行 联邦议会制政府的双语（英语和法语）国 家。各级政府——包括加拿大议会以及加 拿大十个省份和三个地区的立法机构—— 具有不同立法权及立法能力。 1867年，加拿大开始形成一个自治 国家，当时英国议会通过了《英属北美 法》。在1982 年之前，该法一直是加拿大 的成文宪法，英国于1982 年正式宣布放弃 对加拿大宪法的管辖权。 加拿大建立了两级政府体制，联邦负 责涉及国家利益的领域，10个省份则负责 管理属于地区性利益的领域。加拿大宪法 具体列出了各级政府所享有的具体权力和 司法权限，其目的是使各级政府各自对于 其相关领域具有排它性权限。例如，联邦 政府所具有的权限包括监管贸易和商业、 银行、专利、著作权和税务。各省则有权 管理财产、民事权利以及相应司法管理。
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葵花律师的角色 上的工作一了结，我尽快赶过来。但我要 说清楚，我将用我的方式来解决你们的问 题，但或许那样，会触及到很多人不愿意 触及的东西，会是双刃剑，你要有思想准 备。” 那次开庭，听到法官说，把犯罪嫌 疑人“押”上来，再看到带着手铐穿着号 服的他们一个个往庭上走，我的眼泪不适 时地止不住地往外流，我知道自己不该这 样，偌大的庭上有那么多双眼睛盯着我。 公诉人感到很吃惊，知道她在想，付律师 怎么这样？罢了，人非草木，孰能无情。 这么多年，黑的暗的，见得太多，似乎早 该麻木，但还是不能争气地让自己麻木。 司法腐败，当你没有亲身去体会时，你会 觉得它离你很远。平日里除了夸夸其谈， 没有任何实质，隔靴搔痒。而实际接触 后，除了压力就是备添的动力。我知道， 一个人的力量会太弱，但如果连一个人都 不想尽自己的力量，那就什么希望都没有
了。 清晨五点四十分，好友从国内把电 话打了过来，企业土地征拔的事要处理。 惊，当官做到副省级的他，年龄正适当， 仕途正当红旺，忽间非要回归自己原先起 家的那家地方国营大企继续老总生涯，扑 朔迷离让外人看着实在不解。友答：“仕 途水太深，还是搞企业好。自己是从基层 干起来的，踏实”。 清晨六点四十分，赶到Downtown办公 室。七点，和亲爱的AP老师一起学习好玩 的法语。十点，审核两份重要协议，十二 点前完成签署。十二点半在维多利亚广场 上，来回走动，抓紧降血糖的功夫，边锻 炼身体边天天向上好好学习。 下午一点半，开始几个电话沟通， 完成几份文件分析。忙里偷闲，对比了中 国的82年“改革宪法”和75年“文革宪 法”。小结：删除“罢工自由”的条款， 剥夺了工人反抗资本家的权利，把中国变
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■ 付英 成了资本乐园；删除“四大”的条款，剥 夺了民众反抗官员的权利，把中国变成了 官权乐园；删除“惩办一切卖国贼”的条 款，剥夺了爱国者反抗汉奸、反抗洋人的 权利，把中国变成了汉奸和洋人的乐园。 下午四点半，开始写《胜诉在加拿 大》系列的开篇，直到晚上快十点离开办 公室。想到自己的葵花《国际商法》系列 丛书已经列入选题，即将开始创作《加拿 大商法实务》、《魁北克商法实务》，心 生欢喜。 回家路上，琢磨着律师角色。一部 叫造雨者的美国电影，把律师经纪人无孔 不入的营销方式和近乎无耻的推销技巧淋 漓尽致地展现给了观众。但无论怎样，如 国内同仁们所期待的，法律人不要迷失方 向。如何在现实社会中找到一个平衡点： 一方面支持法律工作的顺利进行，另一方 面又能坚守法律情怀而永不迷失，是我们 更该思考的话题。
加拿大政府及法律体系 二、加拿大政府体系 1. 联邦政府 加拿大联邦政府位于安大略省的渥太 华市。与美国联邦政府相似，加拿大议会分 为两院，一切法案均需两院批准方可形成法 律。下议院由民选议员构成，上议院则由被 任命的参议员组成。议会议员（MP）由加拿 大300 多个选区中选出的下议院代表构成。 联邦政府的最高负责人为总理，总理通常是 下议院中执政党的领袖。总理从当选的议员 中选择任命联邦内阁成员，由此产生的“部 长”对相关政府部门负责。 加拿大现有四大政党，即自由党、保 守党、魁人团和新民主党。在下议院中拥 有最多席位的政党作为执政党组建政府。 正式反对党则是拥有第二多数席位的政 党。 加拿大下议院根据宪法授权，具有通 过法律筹集并使用资金的唯一权力。一旦 某一部新法律或现行法律的修正案由下议 院投票通过，相关法律即交由上议院进行 辩论并投票表决。 上议院由总督根据总理提议而任命的 一百多名参议员组成。从理论上而言，参 议员对执政党的潜在越权提供一种制约。 如果某法案或其修正案经上议院通过，则 可上交女王钦定。钦定典礼时间一般由执 政党确定，除非法案中具体列出生效日 期，否则有关法案于钦定日生效。该段时 间因政治因素可短至数日，或长至数月。 2. 各省和地方政府 与美国各州体系类似，加拿大各省均 有其民选的省长（类似于美国州长）、省 内阁部长及省立法议会（即立法机构）、 政党和法院系统。 市级单位的政府被视为各省所建立的 机构，根据各省法律享有其权限。根据加 拿大宪法，加拿大议会还设立有若干联邦 直辖地区。此类地区并不享有省的地位， 其权力来自于联邦政府的授权，其政府结 构与各省类似。 各省所负责的法律包括家庭法律、医 疗卫生法、雇佣标准、教育、社会服务和 住房。与联邦议会相似，各省的选民分选 区选出各省议员。 选出的官员为立法机构议员（MLA）或 省议会议员（MPP）。执政党是在立法机构 中拥有大多数席位的政党。目前加拿大设 有10 个省及3 个联邦直辖区。
三、加拿大的司法体系 1. 司法独立 加拿大的司法部门完全独立于政府其 他部门。所有政府行为均受到司法部门的 监督。司法部门还有责任确保政府行为符 合加拿大《宪章》。民选的议员和政府官 员不能影响或左右法院的管理和执法。理 论上看，联邦和各省的政府制订法律，而 法院则解释和执行法律。但立法的权限日 趋模糊。有时，加拿大法院的释法解释其 实有着立法的效果。 2. 加拿大宪法 加拿大宪法为国家最高法律。宪法 制订民主政府的基本原则并且定义政府的 三个不同分支——行政、立法及司法。宪 法还划分联邦政府和省政府的立法权力及 责任。联邦政府负责的领域有：外交事务 和国际贸易、防御、货币体系、刑法、专 利、破产/资不抵债以及某些“全国性”领 域，如金融服务以及电信。省政府负责教 育、医疗保健、市政、证券规章、国有资 源以及其他领域。 近年来，在加拿大立法和司法改革方 面起巨大推动作用的是《加拿大权力与自 由宪章》（简称《宪章》），自从 1982 年以来引起过数次重要法律争议——也包 括在宪法内。该宪章对影响加拿大人基本 权利和自由的政府行为进行了限制。此类 权利包括自由、平等、宗教自由、言论自 由、结社自由以及在经独立和公正司法裁 决认定有罪前的无罪推定权利。但该宪章 一般而言并不管辖公民与公司之间的私法 行为。与美国的《人权宣言》不同，《宪 章》对于经济权力的干预有限。 3. 两套民法典 与其他国家相比较，加拿大法律体系 的一个特别之处在于，因1774 年的《魁北 克法案》创造出的两个法律体系，即在魁 北克适用的大陆法系统以及适用于其它各 省的普通法系统。 虽然全国的刑法体系和多数地区的民 法典以英国普通法为基础，魁北克省民法 典却是由法国的《拿破仑法典》（法国民 法典）衍生而来的。因此，在加拿大全国 范围内拓展商业活动的外国公司和投资者 必须确保其法律顾问熟悉两个法律体系。 与美国相类似，普通法系统依据的是法院 多年来对法律的解释。而魁北克所沿用的 大陆法系统则通过法院的决定来解释立法
者的意图和权威，同时也依据成文的民法 典，民法典提出了私法法律关系中可接受 行为或行动的标准。 4. 加拿大的法院 加拿大的法院体系本身呈金字塔型。 在金字塔顶端是加拿大联邦最高法院，它 是上诉终审法院，对加拿大的法律具有最 终解释权。最高法院可以宣布某项法律全 部或部分无效。各级法院在处理类似案例 时必须沿用最高法院的有关解释。只有议 会或有关立法机构方可根据其相关权限改 变最高法院解释的效力。 商业性质的法律诉讼程序通常在联邦 法院或省高级法院（由联邦任命的法官主 持）举行。在多伦多，安大略省的多数商 业案件得以在专门的商业法庭审理；其他 省份的某些法官也非正式地受委任主持商 业诉讼审理。对于法律费用，加拿大拥有 “输方支付”的体系——即法庭交战的输 方通常支付赢方的部分法律费用。当事人 支付给律师的律师费用是不能报销。换句 话说，每一方支付自己的律师费。 最高法院之下是各省上诉法院。各省 上诉法院的判决对本省其它各级法院具有 约束力。在有些省份当中，部分法院会认 真考虑其它某省上诉法院的决定，但是， 除非本省上诉法院对此表示同意，否则并 不必沿用其它省上诉法院的决定。 在各省上诉法院之下，则是各省的初 审法院和特别法院，对各类民事和刑事案 件进行审理。 5. 加拿大的集体诉讼 加拿大的多数省份——包括人口最稠 密的安大略省和魁北克省——都有适用于 集体诉讼的法规。即便在其他司法辖区， 也可代表很多人提起诉讼，即“代表”诉 讼。在加拿大，特别是魁北克省，对集体 诉讼持相对欢迎的态度。 付英，专注中加两国经贸领域的法律 事务，加拿大Sunflower Group & 葵花法律 中心主席、北京圣运律师事务所执行主任& 合伙人、加拿大分所首席代表、中加法律 研究中心副主席、七天俱乐部副主席。邮 箱：ying.fu@mail.mcgill.ca。 Jeremy Wisniewski，BDBL AVOCAT INC. 资深律师。主要执业领域包括：商业 与公司诉讼、国际民商事诉讼与仲裁、国 际贸易与投资纠纷等。邮箱：jwisniewski@ bdblinc.com。
两岸三地 18 2015年8月13日
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19 广
告
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美丽庭院 20 2015年8月13日
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守得云开见日出 —— RRSP、RESP、TFSA系列（十） 蒙城真是藏龙卧虎之地。好多平时 四处游玩闲逛的其实在国内都是叱诧风云 的人物。越是服务这些客户，我越是为法 裔感到惋惜，以他们的智商和置其他于不 顾、独尊法语的莽力，恐怕是难以想象出 他们究竟耗费了什么、失去了什么。21世 纪最重要的是什么？看过《天下无贼》的 都知道，是人才！有时跟好友聊天，我们 都好奇，聚了这么一大帮强人在此养生悠 哉，究竟会发生些什么？ 去年在国内炒股界满有名气的杨姐 姐跟我聊起国内三大证券报业总是那几 个标题轮流用，用着用着竟然像恶俗的歌 曲一样，强制洗脑后竟然也有了感情了， 如“沉舟侧畔千帆过”，“病树前头万木 春”。她说的这些话一下勾起了我的思乡 情结，所以这周咱们也用“守得云开见日 出”这一也曾恶俗的标题，来谈谈近期的 基金市场，顺带也怀念一下喧嚣的国内股 市吧。 如果您想了解更多关于共同基金、 年金、人寿险、重病险、与公司避税相关 的股东保护、旅游探亲险、Super Visa 探亲险、国际学生险、等信息，欢迎联系 我514-839 9076 (cell) ，或发邮件至 huanghaiyi@gmail.com，更多文章请见 www.huanghaiyi.com 我有位非常有见解的客户几周前跟我 详细讨论了美国市场的情况，他担心市场 的动荡会导致基金价格的大幅变动。 就我的感觉，在国内有着丰富交易 经验的朋友们其实不用过度担心北美市
场，这边的风浪比起国内真是小太多了， 难得的是这边的骗线更是少见，不会像国 内连“深宝安”那类的大型股都布满了骗 线。这边的西人客户，通常都是全年不 交易的，相当多数的银行和金融机构的 agents，似乎从来不关心价格，甚至压根 也没想去知道价格，似乎他们帮客户买基 金就跟开账户一样，都是一次性的。 于是在这样一个散户交易极度不活 跃的大型市场中，按照技术指标操作就 显得相当的有效。从去年底至今8个月的 时间里，我的一些客户的账户盈利达到 9.35%，所有客户无一亏损，这点确实令 我很欣慰。 另外很多朋友因为过去几年的交易 经验，侧重于投资加元资产的基金，就我 感觉，这一方向并不是很好。现在是美国 经济全面复苏的大背景，还应是继续持有 美元资产的大好时期，特别是在美元升值 的背景下。加元资产无非资源resources 和矿业，现在石油价格暴跌，矿业萎靡不 振，投资这些实在是有些逆市而动。 特别是前几个月中国股市累积成灾， 就我个人的看法，本届领导动辄高大上， 其实连经济学的门都没摸上，堪称近二十 几年来金融领域最为弱智的领导团体。朱 镕基总理搞的时候很多股民说他瞎搞，但 他至少还是在用宏观经济学和金融语言来 操作；之后是守旧不搞；现在倒好，是相 信刀枪不入的一群人以政治化的蛮力在运 作，令人实在对国内未来经济走势无法不 悲观。
不禁感叹：也许现在的经济真到了红 小兵们天不怕地不怕文盲白卷闹天下的阶 段了。 几个月前，国际各主要金融机构全线 从中国股市激流勇退、挟带巨额赢利卷款 而逃。这些资金都去了哪儿呢？当然主要 会是美国市场。 看多美国现在是投资业内的共识，在 欧盟内部纷争不断、澳大利亚受资源矿业 价格低迷影响、新兴市场受中国股市打击 之时，美国市场是当然不让的避险地。 就我对CI和Sun Life Global基金的 观察，朋友们在做好基金内容研究的前提 下，只要不去碰那些风险系数大、图形怪 异或无趣的基金，把握住方向按照技术指 标操作，赢面很大。 最后再提醒一下债券基金的事。债券 堪称一个灰色地带，信息非常不充分，其 实这边的债券根本不像很多朋友以为的那 样是稳健的产品。 像很多名为“高收益债券”，其实 骨子里就是垃圾债券，所以根本就没有债 券所谓的避险功能，跌起来甚至连股票都 不如。所以朋友们选择债券基金时切记小 心，看清投的是哪些个债券，其所属的公 司们实力究竟如何。如果实在没有精力做 这块的研究，就我的感觉，还不如投到有 保证Gurantee的平衡基金品种上。 有缘的朋友可与我联系514-839 9076 (cell)，我愿为您管理退休基金 RRSP、教育基金RESP、免税投资账户 TFSA账户。
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。
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蒙特利尔南岸小镇用地税优惠吸引居民被叫停
蒙特利尔南岸小镇Saint-Alexandre 为吸引首次买房者来新住宅区定居，从 2009年期设立了一个为期3年的地税优惠 项目，但最近魁北克省市政部（MAMOT） 宣布Saint-Alexandre这一税惠项目不符 合法律规定，要求其取消。那些被税惠 吸引的首次购房者因此无法得到税惠和 补偿。
Saint-Alexandre市府此前承诺给予 首次买房者第一年地税全免，第二年减 免70%，第三年减免50%的税惠政策。据 粗略计算，一个年轻家庭若迁居至此， 三年内可节省约3,000～5,000元。 然而，根据城市和环境规划法律， 各市镇政府如果要对某区域实行税惠政 策，该区域内的大部分住宅应该是20 年前或更久之前所建，而新建住宅区 不能享受税惠。魁北克省市政部副部 长西勒万·布舍（Sylvain Boucher） 表示，“税惠的目的并不是发展新开 发的住宅区，而是希望让原有老住宅
区重新焕发生机。”因此，魁北克省 要求Saint-Alexandre取消地税优惠。 Saint-Alexandre市长卢克·莫希（Luc Mercier）表示，居民“一定会感到失望 的”。 在此区域购房的居民对魁北克省的 决定感到意外，并希望Saint-Alexandre 市府能够履行税惠。但目前根据市府提 供的信息，21户已经享受税惠的居民 无需退还税惠，但另外70个刚刚买房的 新居民则无法享受到税惠。市长莫希表 示，他已经向魁北克市府联盟（FQM）提 交了申请，希望说服魁北克省授予市镇
制定地税优惠的自主权。 Saint-Alexandre并不是唯一用税惠 促进地产开发的市镇。魁北克省目前有 十多个市府向新居民承诺减免地税，包 括与Saint-Alexandre相邻的Farnham、 以及魁北克省南部的Thetford Mines、 三河附近的Louiseville等市镇，而另外 一些市镇则对这些税惠不以为然。Amqui 市长盖当·莱斯特（Gaetan Ruest） 说：“我们不会设立法律禁止的项目， 我们会采取一些措施吸引新居民，但各 市之间应该起点相同，否则将成为不公 平的竞争。”
美食天地 22 2015年8月13日
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读者园地 24 2015年8月13日
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〔巫大小姐信箱〕 巫大小姐心灵坊 电话：514-998-8028 limeiwu@hotmail.com
贫贱夫妻
当今是物质世界，经济社会，当然 看重的是钱财了，男女地位上又平等了， 皆可赚钱来养家糊口，女人也未必就比男 人赚得少，不需要在经济上依赖男人了， 互相选择的余地大了，彼此看对方不顺眼 了，大多不愿意彼此将就，随时潇洒挥手 告别，然后另择佳偶。 现在的社会，感情的不稳定性也越来 越高，离婚率也就水涨船高了，说到底， 还是和金钱有关系。现在很多夫妻，我看 其实叫“经济互助体”可能更适合，他们 之间也未必有什么爱情，只是为了过日子 而勉强凑合在一起。所以这样的夫妻婚姻 是很不稳定的，只要有一方经济上或者身 体上出问题了，另外一方多半不会想到要 同舟共济，离婚就成理所当然的了。 没有感情，没有爱，纯粹为了混日子 而在一起的夫妻，是很悲惨的，日后即使 有了孩子，一个孩子生活在这样的家庭， 童年会幸福吗？这样质量不高的婚姻，实 在没有意思。没有钱，又没有什么感情， 而且夫妻双方还很贪，没有一个平和的心
态，这样的夫妻怎么会不“哀”，怎么会 明白这个世界上还存在着“有情饮水饱” 呢？只要互相中意对方，即使喝凉水也是 愿意的。很多人批判“有情饮水饱”这句 话，认为没有面包的爱情不充实，也是虚 幻的。可是，为什么很多夫妻面包越来越 多，爱却越来越少了呢？ 还记得孔子是怎么夸弟子颜回的吗？ 他说：“一单食，一瓢饮，居陋巷，人不 堪其忧，回也不改其乐”。为什么同样的 环境，相同的待遇，邻居都不堪其忧，而 颜回却依然自得其乐？没别的，心态不同 罢了。我不认为颜回的快乐是伪装的，虚 幻的，他是真的快乐，他的精神力量强大 到让他可以忽略物质上的匮乏，只要能勉 强果腹，他便无忧矣。贫贱夫妻就真的百 事哀吗？只要有豁达的人生态度，远大的 精神追求，彼此有情有爱，我觉得不但不 哀，反而另有一番快乐。我见过一对夫妻 每天卖完菜推着板车一起回家，一瓶汽水 你一口我一口也喝得快乐，一碗面，你一 筷子，我一筷子也吃得开心，而且彼此互 相谦让，希望给对方多留一点。谁说穷人 就没有自己的快乐？ 有时候，微小的幸福就在身边，容 易满足，处处都是天堂。很多患难夫妻
不是一样彼此搀扶，终老一生，走过了风 雨吗？若是一段婚姻没有历经过风雨，我 认为反而是一种遗憾。现实的考验，会让 很多爱情夭折，我看，夭折就夭折了吧， 只有经得起考验的爱情，才有存在的价 值。人说爱情是盲目的，我其实很赞同这 句话。很多人在刚开始爱的时候都是盲目 的，可一接触到现实的困难就清醒了， 就开始为自己考虑，考虑到底是不是值得 自己这样的付出，那也许只能说明爱得不 深，若是爱得深刻，那又何妨不永远的 “盲目”下去呢？就好像去商店买鞋子一 样，看中了一双鞋子，很喜欢，试穿了几 天，感觉也不错，可到了要付款买单的时 候就犹豫了，脱下来吧？有点舍不得，可 买下来吧？又不想掏钱。也许是喜欢的程 度还不够疯狂，还不够盲目，若是真正爱 得彻底，她会知道怎么做的，再苦，再 难，一切困难都是可以克服的。出现这种 情况，只能说明现在的人越来越精明了， 变得冷酷和现实，在他们眼里，爱人就成 了这一双鞋子了，婚姻和爱情是可以用金 钱地位衡量的。只是，我无比感慨，如果 爱情可以买到，或是拿来比来比去，看哪 个更好，那还是爱情吗？不要再拿“贫贱 夫妻百事哀”这句话当借口了。也许男人
拼命赚钱后，爱情却离他越来越远了。我 觉得，彼此不爱才会觉得“哀”，若是有 爱，只会咬牙克服困难。夫妻双方，财可 贫，无财可勤劳，节俭可度日，事可贫， 无事心自安，本分不避难，名可贫，无名 寄后世，儿孙绕席时。只要彼此心中爱不 贫，情不哀，心中坦荡，两情相悦，苦能 共同忍受，难可一起承当。这世上有什么 不能克服的呢？何况还是双方彼此齐心协 力去克服，幸福快乐只是一种感觉,与贫富 无关，与内心相连。
〔风水命理〕 新娘结婚时的风水禁忌 七、不可说再见 当结婚所有事宜，包括喜宴等等仪 式都完成以后，男女双方，包括双方家 长都不可说“再见”，这对一对新人的 婚姻不利，会有再婚的意思，不要因为 一时口误而耽误了。
〔粤语课堂〕 撞鬼啰：就是很倒霉，怎么会这 样，惊讶，意想不到的事情。
“湿疹”——加拿大三大国病之一 剑牌“皮肤病霜”治疗湿疹效果好， 尤其是孩子！ 移民到加拿大的人，时间长一点都 会发现，在夏天经常能看见穿着暴露的 加拿大人，身上患有湿疹，皮肤溃烂的很 厉害，而且是大面积的。甚至，有人把湿 疹归类为加拿大的三大“国病”之一（癌 症、艾滋病、湿疹）。加拿大人医疗免 费，为什么会有这种现象呢？说明加拿大 人急需治疗湿疹的良药。 什么是湿疹? 湿疹 （eczema）是一种皮肤炎症性疾 病，分急性和慢性，是由多种复杂的内、 外因素引起的一种具有 多形性 皮 损 和易 有渗出倾向的 皮肤 炎症性反应。湿疹的病 因复杂，多难以确定。自觉症状 瘙痒 剧 烈。急性湿疹好治，如小孩湿疹。慢性湿 疹病情易反复，可迁延多年不愈。 几种典型的湿疹： 阴囊湿疹：阴囊最常见的皮肤病。 急性发作时，阴囊皮肤水肿，潮湿或有糜 烂，渗出，结痂。 耳部湿疹：多发生在耳后皱襞处，表 现为红斑、渗液、有皲裂及结痂，有时带
脂溢性。常两侧对称。 乳房湿疹：多见于哺乳的妇女。乳 头、乳晕及其周围呈棕红色皮损，边界清 楚，糜烂，乳头皲裂、疼痛。 脐窝湿疹：脐窝处呈现鲜红或暗红 色斑，表面湿润，有渗液及结痂，边界清 楚，很少波及脐周皮肤。 女阴湿疹：大小阴唇及其附近皮肤 浸润肥厚。较少发生红斑、糜烂，剧烈瘙 痒，有时可见部分色素脱失斑。 肛门湿疹：肛周皮肤湿润潮红、糜 烂，一般散有少量丘疹，或肛门粘膜皱 襞、肥厚、皲裂，奇痒难忍。 手部湿疹：易发于掌面、手背，可侵 及腕部和手指，常对称发生，掌面皮损为 局限性浅红，不同程度瘙痒。 小腿湿疹：多发生于胫前或侧面，常 对称分布。皮损多为局限性棕红色斑，有 密集的丘疹或丘疱疹。 钱币状湿疹：易发于背部及四肢伸 侧。皮损呈散在约25分硬币大小，圆形红 斑水疱，轻度糜烂和结痂等。 过敏性湿疹：发病时，患处如：下 肢、阴股部等处常有从小丘疹到丘疱疹、
（1）
再到小片状湿疹的过程。 湿疹有瘙痒、复发、季节性特点： 1、目前，湿疹的病因尚未明了，一般 认为过敏体质是发病的主要原因，外界各 种刺激因素是发病或加剧的诱因。 2、湿疹的临床特点是奇痒，往往病人 患处都是抓痕。湿疹被抓破后会导致病症 加重。 3、湿疹一年四季都有可能发生，冬、 夏季为高发季节。 那么，有了湿疹该怎么办？“剑牌” 皮肤病霜是你的首选。该产品是纯中药天 然产品，获得了加拿大政府的许可。自13 年上市以来，畅销整个加拿大。赞誉声不 断，一试便知，让众多皮肤病患者喜上眉 梢。具体如何治疗？请看下期分解。 其他类型皮肤病的治疗还将陆续报 导。多伦多，温莎，蒙特利尔，渥太华， 温哥华，卡尔加里，埃德蒙顿及周边地区 均有销售。建议零售价$38。销售网站和广 告图片见第（19）版 诚 征 代 理 。 电 话 ： （ 438 ） 933-6166，（514）800-3588
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华文教育 26 2015年8月13日
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27 亲子园地 www.ling77.com
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健康保健 28 2015年8月13日
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戰勝高血糖，轉變思想是關鍵 野花牌绿蜂胶(Apiario Silvestre)與高血糖并发症的预防 過去人們一直认为遗传因素是高血 糖的主要願意，但近年來研究發現，大 部份高血糖患者的主要病因是人体对胰 島素的敏感性下降，導致血液中的葡萄 糖不能充分被利用造成的 專家研究表明，蜂胶提取物有明显 的降糖效果，它對每一位高血糖患者都 是有益的。 野花牌綠蜂胶显著提高胰岛素敏感 性，改善葡萄糖耐量，在平穩降糖的情 況下，可全面預防高血糖併發症，推進 高血糖患者的康復 1.降低血糖是关键。蜂胶中的一些 黄酮类、萜烯类物质具有促进利用外源 性葡萄糖合成肝糖原的作用，这类物质 中的蝶芪等物质具有明显的降低血糖的 作用。 2.修复受损胰岛是根本。蜂胶有促 进组织细胞再生的作用，能修复受损胰 岛、促进胰岛细胞再生、提高胰岛素分 泌质量，使之形成良性循环，从而有效 调节血糖。因此，坚持服用野花牌绿蜂 胶可以对胰岛细胞起保护作用，并帮助 发生病变的胰岛细胞恢复正常功能。 3.纯天然免疫增强剂。蜂胶能使机体 血清总蛋白和丙种球蛋白合成量增加，能 增强白细胞和巨噬细胞的吞噬能力，还可 激活巨噬细胞，提高抗体成量，从而增强 机体的特异性和非特异性免疫功能。免疫 功能增强是提高机体抗病能力，预防高血
糖及其并发症的重要基础。 4.抑制细菌和病毒感染。蜂胶是一 种天然广谱抗生物质，具有很好的抑制 细菌、病毒的作用。Konig(1985)证实 蜂胶中抑制病毒最强的物质依次为咖啡 酸、毛地黄黄酮和槲皮酮。Diebiaggi 实验证实柯因、莰非醇、栎精，这三种 黄酮类物质具有抑制病毒作用。蜂胶中 的黄酮类物质具有抑制病毒繁殖并降低 感染的作用。正是因为蜂胶提高免疫抑 制病毒的作用，使高血糖患者“三多一 少”症状得到逐渐改善并使高血糖的其 它综合症得到控制。 5.清除自由基、超强抗氧化剂。胰 岛细胞破坏是导致高血糖的一个主要原 因，自由基作为细胞破坏的中介者，参 与高血糖中细胞的功能丧失、结构破坏 过程。蜂胶中的酚类化合物具有强抗氧 化作用，可抵抗超氧离子自由基和羟基 自由基，并能降低肝微粒体丙二醛的含 量。此外，蜂胶中的黄酮可明显降低肝 脏MDA含量，提高SOD(超氧化物歧化酶) 和CAT(过氧化氢酶)的活性，这两种酶都 具有清除自由基的作用。 6.调节血脂，改善血液循环。高 血糖患者大多伴随高血脂症，血管老化 速度比正常人快。蜂胶中丰富的黄酮类 物质有很好的降血脂、提高毛细血管的 渗透性、软化血管、保护血管、净化血 液，被称为“血管清道夫”。因此，
服用蜂胶有利于控制高血糖患者视力下 降，減少血管系统并发症出现。 7.保肝护肝，维持血糖平衡。研 究表明，肝脏在血糖的平衡中占有极为 重要的地位，是维持血糖恒定的重要器 官，它可以调节血糖的浓度，而蜂胶提 取物可保护肝细胞免受乙醇、四氯化 碳、丙烯基乙醇等毒素物质的损伤。 8.补充常量和微量元素。蜂胶中几 乎含有生物生存必需的多种常量和微量 元素，且含量丰富，在高血糖及其并发 症抑制中起到重要作用。蜂胶中同時含 有多种维生素，对脂肪代谢和糖代谢起 到良好的平衡作用。 9.综合辅助治疗高血糖及其并发 症。蜂胶辅助治疗高血糖的最大意义并 不是蜂胶的降糖作用，而是蜂胶对高血 糖患者的综合辅助作用，特别是蜂胶能 够预防各种感染，能够软化血管、净化 血液、改善微循环、降低各種并发症的 風險。另外，蜂胶能够抗氧化，显著提 高免疫能力，对高血糖患者都具有非常 重要的意义。 野花牌綠蜂膠(Apiario Silvestre)， 蜂膠中的王者，巴西第一品牌，世界公 認最佳品質：野花牌綠蜂膠(Apiario Silvestre)，自1982年以來最悠久的生 産歷史，採用當今先進萃取技術, 常溫 下提取綠蜂膠中活性物質，有效成分含 量業內最高，不含酒精、甲醇等有機溶
劑，不含任何重金屬有害元素，巴西乃 至全球銷量最大之極品綠蜂膠。 加拿大NPN号码认证·美國 FDA食 品藥品監管局註冊#10328566522·國 際GMP Site License#300909·全球 HACCP質量認證BR13/7429 野花牌綠蜂膠(Apiario Silvestre)北 美亞太區總代理 加拿大皇家天然品有限公司 地址：7130 Warden Ave., Suite 406 Markham, ON L3R 1S2, Canada 北美免费长途：1-866-690-4888 Email：service@royalnatural.ca 订购网站：www.royalnatural.ca 欢迎访问，祝您健康！
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2015年8月13日
第168期
美人歸Melgrace 更年期，女人健康的十字路口 更年期是女人一生成長中必不可 少的一個階段，很多女人到了更年期就 像花兒遇到寒霜，一下子就焉了，了無 精神。對於女人而言，更年期是人生中 又一個十字路口，身心健康將再一次面 臨挑戰。其實，只要做好保健，即使是 面對更年期，你也能像從前一樣鮮豔嬌 美。 50歲以前，女性患各種疾病相對較 少，50歲後，發病率明顯上升。更年期 是女性從此走向衰老的時期。女性身體 的變化多與這一時期雌激素減少有關。 圍絕經期一般從40歲就開始了，有些女 性可能還沒有絕經，但已經出現了諸如 頭暈、頭疼、失眠的情況，眼睛會不由 自主流淚、腫脹，皮膚、頭髮乾燥，沒 有光澤。 一會冷一會熱，心煩氣躁多變化。 植物神經紊亂是這一時期女性面臨的主 要問題，它表現為潮熱，就是像潮水一 樣，說來就來，說退就退，熱起來馬上 就要開窗戶、扇扇子，一冷起來又得馬 上披衣服；脾氣暴躁，好好的沒什麼緣 由就發火，說翻臉就翻臉。 由加拿大嘉康藥業榮譽出品的【美 人歸Melgrace】是北美首屈一指的女性 更年期美容保健產品，精選多種東西方 草本精華植物，運用國際最先進的分子 活化純化技術萃取而成，解決女性因卵 巢早衰引起的月經不調、手腳冰涼、腰 膝酸軟、性欲冷淡、失眠煩躁、皮膚衰 老、面色無華、過早絕經及更年期各項 症狀。讓50歲的你，再現30歲的女性魅
力!
的形成。
1、改善閉經、痛經等經期綜合症。 【美人歸Melgrace】獨有的雙向調節雌 激素作用, 雙向調節女性內分泌，可使 雌激素水準恢復正常。同時清除體內毒 素，深層滋潤營養卵巢，促進女性氣血 通暢，從而達到調經、改善經期不適的 目的。 2、緩解更年期潮熱、出汗等症 狀。【美人歸Melgrace】平衡人體雌激 素和腦垂體分泌，清熱瀉火，顯著改善 潮紅潮熱、失眠多汗、心悸心慌、眩暈 耳鳴、疲勞乏力、失眠煩躁、關節腰膝 酸痛等更年期綜合症。上市以來，受到 廣大女性青睞，服用後不僅睡眠明顯好 轉，而且潮紅多汗也逐步緩解或消失。 皮膚更有光澤了，氣色好了，色斑淡 了，自己感覺年輕了很多。 3、靜心安神，提高睡眠品質。【美 人歸Melgrace】幫助女性鎮靜安神、調 適心情、舒緩情緒，放鬆身心。自上市 以來，女性紛紛表示服用後短時間內睡 眠明顯好轉，平均每晚睡眠時間保持在 6～7小時以上，睡眠深度增加，第二天 體力充沛，情緒穩定。 4、改善皮膚，延緩衰老，留住靚 麗青春。【美人歸Melgrace】通過改 善皮膚組織，提高雌激素水準，刺激皮 膚中膠原蛋白合成，從而使肌膚細膩、 充盈有光澤，恢復皮膚彈性。【美人歸 Melgrace】通過改善血液循環，使皮膚 各種營養物質的供應更加充盈通暢，同 時發揮抗細胞老化的作用而抑制老年斑
5、益發美髮，為秀髮提供充分營 養。大部分中年女性在接近更年期時都 會脫髮，由於這個時期體內雌激素分泌 減少，因而會造成體內環境不穩定，引 起脫髮。【美人歸Melgrace】通過調節 雌激素分泌平衡，從而使更年期雌激素 減少引起的脫髮斷發現象得到改善。 6、增加骨密度，改善骨質疏鬆。 【美人歸Melgrace】中的異黃酮精華素 可阻礙破骨細胞酸分泌，使骨質流失減 少，加強機體對鈣的利用，強健骨骼， 降低骨質疏鬆風險。能有效增強骨皮質 韌性，抑制骨質流失，增加骨密度，有 助改善更年期以及更年後期女性骨質疏 鬆症。 【美人歸Melgrace】融合東西方草 本植物精華，繼承傳統中醫更年靜心養 生的保健理念，幫助中年女性徹底解決 更年期症狀。很多女性朋友在服用【美 人歸Melgrace】後表示：頭暈失眠乏力 都好了，潮熱出汗也沒了，皮膚變得更 加光澤有彈性，更年期的我非常幸福。 35歲以上的女性不妨可以開始服用 【美人歸Melgrace】。每天早晚各1粒，
有助抑制今後更年期各種症狀的產生和 發展。而已經進入更年期的女性，在美 人歸的陪伴下，輕鬆開始美麗人生的全 新起點，只需每天早晚各2粒，就能有效 緩解更年期各種症狀，解決頑固失眠、 遠離潮熱出汗、減少健康隱患。 更年期不是母親，也不是妻子一個 人要面對的事，而是需要全家人的鼓勵 及支援，只要正確認識，勇敢面對更年 期，她們都可以在更年期更健康，更美 麗，擁有絢麗的未來生活。 嘉康藥業榮譽出品 加拿大製造，國際GMP認證，美國 FDA註冊號#19090670562，加拿大天然 保健品NPN#80032928 7130 Warden Ave., Suite 406 Markham, ON L3R 1S2, Canada 北美免費長途:1-866-690-4888 Email：service@royalnatural.ca 訂購網址：www.royalnatural.ca PayPal支付，簡單省時，貨款兩安全！
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本期责编：利 文
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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4 No 32 总第168期 Jeudi Le 13 Août 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312