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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4 No 36 总第172期 Jeudi Le 10 Septembre 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312
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本期责编：利 文
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经济衰退 央行或维持现有利率至2017年 据路透社(Reuters)9月4日公布的 调查报告，多数本国的经济学家相信， 央行可能会维持目前的利率(0.5%)，直 至后年第一季度。长期的低利率环境有 助于刺激国民消费、促进经济复苏，但 是也有可能进一步推高已处于历史最高 水平的国民债务。 该社表示，这次调查一共访问了 40位著名的经济学家，大约有40%的人 相信，央行可能会继今年一月和七月两 度减息之后，再推出一轮减息的举措， 将利率调低至0.25%，也就是同2009年 金融不过，多数(55%)的经济学家则表 示，央行下一步动作应该是升息，但不 会立刻调升，而要等到2017年第一季 度，也就是一年半之后。 TD证券首席经济学家图尔克(David
Tulk)表示，虽然从数据上来说，本国 经济已经陷入衰退，但是多数经济部门 没有受到冲击，所以央行应该会采取观 望态度。 下一次的议息会议，央行大约只有 25%的几率宣布降息，更多的可能是维持 目前的利率。图尔克说，由于前景已告转 弱，目前仍然存有减息的风险，但央行已 不如7月期间那么急切地需要就比预期疲弱 的经济采取行动。如果美国联邦储备局在 本月有所行动，将会有利加拿大中央银行 先行了解情况，然后才作出本身的决策。 鉴于经济转入衰退，TD方面已将原 先预测的明年末季利息回升，后推至后 年第一季度。 Raymond James & Associates首 席经济学家布朗(Scott Brown)则持有
不同观点。他表示，央行可能会加速升 息的步伐。因为经济可望于下半年好 转，而美联储可能会在今年最后一个季 度升息，加拿大会紧跟其后，在明年第 一季度也宣布加息。 无论央行下面是降息还是长期维持 现有的利率，对多数国民都是一个好消 息，特别是那些需要供房的人，因为尤其 是浮息房贷产品的利息成本应可以继续受 到控制，纾缓住房负担能力的恶化。 一般来说，银行的最优惠利率跟 随隔夜利率变动，若然中央银行减息， 相信选择浮息房贷产品的业主会率先 受惠。房贷浮息与银行的最优惠利率挂 钩，目前可以低至最优惠利率减0.7%， 如果中央银行再减息0.25%，这类房贷 产品的利率可望下破2%的关口。
七天地产·财经·生活杂志 Ling 7 Communication
主编 Chief Editor
编辑：依依 Editor Yi Yi 罗椋文
Luo Liangwen
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ᶹ䀶ヺড়ᙼṱӊⱘ᠓ሟ䊌ℒˈ䂟㙃㌵ ˖ Feng Zhao 䳏䁅: 514-402-5393 䳏䛉: feng.zhao@cibc.com 䗮Ო䁲㿔: 㣅䁲ˈ⊩䁲 䁲 cibc.com/mortgages ᠔᳝᠓ሟ䊌ℒ⬇䂟䳔㍧䘢ֵ䊌ᆽᡍDŽ䳔ヺড়㢹ᑆṱℒঞ䰤ࠊDŽ ܼ䚼ܻᆍҹ㣅᭛ॳ᭛⚎⑪ˈЁ᭛䅃ᴀڙկগ㗗˅
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蒙特利尔奇异岛
奇异岛（Île-Bizard–SainteGenevièveÎle-Bizard–SainteGeneviève）位于西岛最北端，在行政 管辖权上，属于蒙特利尔，是蒙特利尔 市的一个辖区。这个区由Île-Bizard与 Sainte-Geneviève两个社区合并而成。 Île-BizardÎle-Bizard原来的名称是Île Bonaventure。 1723年，从1678年就成为这片土 地领主的Jacques Bizard访问了这里， 于是，这个小岛就更名为Île-Bizard。 尽管如此，Jacques Bizard及其子孙都 不曾在这里居住。这个家族一直安家于 蒙特利尔老城的Saint-Vincent街上。 那个时代，这里几乎就是一个荒岛。虽 然从十八世纪初就有人在这里殖民，但 是，因为交通不便等诸多原因，这里的 人口发展一直很缓慢。一个世纪之后， 这里还没有形成真正意义上的村落，没 有一个教堂，这里的几户居民都隶属于 Sainte-Geneviève教区管辖。直到1839 年6月10日，Saint-Raphaël主教首次为 这里的教堂考察选址，直到1843，这里 才有了第一座教堂，以及第一个长老。
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1678年至1854年，Bizard-Closse与 Pierre Foretier两个家族先后在小岛上 设立的领主行政机构。1842年，MarieAmable Foretier与丈夫Denis-Benjamin Viger一道继承了小岛的土地所有权。 Denis-Benjamin Viger是一位身 份显赫的政界人士。1845年，他在这里 修建了一座庄园，1850年又修建了一座 风磨。1854年，封建领主制被废除。 Denis-Benjamin Viger的外甥CômeSéraphin Cherrier继承了小岛上的 土地、庄园以及风磨之后，又对岛上 的设施进行了一些修建。1855年这里 的居民成立了Saint-Raphaël de l’ Île-Bizard教区，取代了原来的行政 体系，同时选举产生了第一代行政长官 Hyacinthe Paquin。这位先生在这里担 任了八年（1855 - 1873）首长。1995年 之前，小岛的行政级别还是一个村子。 1995年，这里撤村建市，于是就有了 Ville de L’Île-Bizard这座城市。 这种田园生活一直持续到二十世纪 末。1893年，小岛与蒙特利尔岛之间才 修成第一座大桥，但是这并没有对小岛 居民的生活带来很多改变，只是方便了 岛上农产品向大都市的输出而已。直到 Transcanadienne建成通车之后，城市 化才扩展到这里，使得岛上的人口翻了 一倍，这里称为蒙特利尔人最喜欢安家 的地方之一。现在，小岛通过Jacques Bizard大桥与蒙特利尔岛上的SainteGeneviève社区相连。夏天，这里还有
渡船往返于Laval岛与Île-Bizard岛。 在这座小岛上，有一个名为“Bois-del'Île-Bizard Nature Park”的天然公 园。这座公园有201公顷面积，公园里面 有几篇沼泽地和几公里的小路。 在岛上的Pointe-aux-Carrières， 还有一个小沙滩，游人可以在这里欣赏 Lac des Deux-Montagnes美丽的景色。 2015年8月23日，笔者一家人去这个沙滩 游玩，一下子就喜欢上了这里。这个沙 滩最大的特点就是浅水区很大，水温稍 微高一些，很舒服。另外，停车场到沙 滩的距离也很近，不到5分钟就走到了。 现在，这片沙滩的服务设施也很完备， 展览馆、卫生间、更衣室、饮水器等， 都很不错。就费用而言，您只要支付约9 加元的停车场费用就可以了，沙滩免费 游玩。 蒙特利尔皇家高尔夫俱乐部（Royal Montreal Golf Club）、Golf SaintRaphael 与 Elm Ridge Country Club 都在这座小岛上。这座小岛是蒙特利尔 地区流行乐队的故乡，著名的Kamakazi 法语流行乐队、Frozen重金属乐队、 Simple Pla、eXterio等摇滚乐队都是从 这座小岛走出去的。 Sainte-GenevièveSainteGeneviève原来是蒙特利尔岛上的一个 独立的行政村，2002年1月1日，才与 Île-Bizard一起成为蒙特利尔市的一 个区。这里的房屋大多为魁北克法式传 统民居，有小屋，也有豪宅。这个社
撰稿 亚媒 区与北面的Île-Bizard隔Rivière des Prairies河相望。南面是Pierrefonds 社区。在这片小小的土地上，有两座古 色古香的建筑物Cégep Gérald-Godin 与Église Sainte-Geneviève，这两座 建筑物都是魁北克著名的建筑师Thomas Baillargé设计，1844年建成的。下面 我们也说说Sainte-Geneviève社区的历 史。自从1701年，本地土著与法国殖民 当局代表签订和平协议之后，当地土著 承认了法国人在蒙特利尔岛西部殖民的 权利。1720年，这里修建了一条道路， 天主教会的势力延伸到了这里。 1893年，通过Jacques-Bizard Bridge大桥，Sainte-Geneviève村与 Île-Bizard连接起来，往来于两岸的渡 船随之退出历史舞台。蒙特利尔岛上的 行政区划分分合合，Sainte-Geneviève 村也不能幸免。最后，这个村子还是与 对岸的Île-Bizard一起留在了蒙特利尔 市。Sainte-Geneviève人口稀少，到现 在，人口也还不到四千人。 与西岛其它社区相似的是，ÎleBizard–Sainte-Geneviève区也很重 视居民的文化和体育活动。今年秋冬季 节，区政府将组织居民参加亲子羽毛 球、自由滑冰、传统芭蕾舞班、徒步旅 行、沙沙舞、跆拳道等活动。参与组织 这些活动的民间机构有五十多家，感兴 趣的朋友可以访问区政府网站，了解更 多更确切地消息。 www.accophoto.com
盖房记实录65
住房/商业双牌照 地产经纪人----王晓峰 （514）-869-6866 pascalwxf@gmail.com
10月初的一天，外墙的施工开始了，工地 上运来了水泥、沙子和砖块。砖块有两种，是 用平板拖车运来的。一种是贝壳色5孔空芯烧砖 （brique creuse），大概有60多方，每一方是 3块X10块X7层摆放，中间有两个2块砖大小的空 口，是为了搬运给叉车臂预留的。这样每一方 是198块砖，每块砖的尺寸是多少呢？我上网查 了一下，结合目测和以前墙基的尺寸，估计是 190X90X57mm。砖块在高度（57mm）方向的穿孔 设计（perforated/perforée）考虑有以下用 途：减轻墙体自身重量；砌墙时水泥混凝土进 入砖体，使砖块结合紧密；容易安放金属连接 片，确保主墙和外墙的连接，防止墙体年久外 倾坍塌；墙体上下形成空气流通通道，保持内 外和上下温度的一致性，更好的应对恶劣气候 的影响。另一种是精细水泥面预制砖（brique
moulée），估计尺寸290X90X140mm。外墙采用2 种砖的目的就是美观。叉车把双臂插入砖方中， 稳稳地从拖车上卸下，罗列在楼前，很快就完 成了工作。叉车是如何被平板车运走的呢？我 见过2种不同的方法：一种是叉车开到拖车的尾 部，两只臂膀插入拖车板下，居然就靠这两只 臂膀将自身撑起，悬在拖车的尾部，司机跳下 来，用铁链扣紧。这种方法有几次看见杂货店 （Depanneur）送货时也是这样，卸货后叉车就 悬在车厢尾部一起开走了，即灵活，又节省空 间。还有一种是叉车开到平板车的侧面，在中部 调整双臂的高度，将他们插入拖车底板特定的位 置。然后也是用双臂将车身撑起，当叉车的两个 轮子和平板在一个高度时，双臂回收，叉车就靠 轮子开上了平板，整个过程不到2分钟，像演杂 技一样，如果你也在现场，肯定感到很有趣。
砌墙（masonry/maçonnerie）首先从楼的 正面开始，在主墙底部围上黑色塑料布，盖在墙 基外沿上，然后在塑料布上面放上第一层水泥 砖。砖与砖之间用搅拌机事先调好的水泥混凝土 填缝。但每隔3块砖之间要留出一个缝隙，目的 是给主墙通风透气，也就是主墙外表单向防水透 气膜表面凝结的水蒸气排出的通道。这项改进应 该是从1980年代开始的，所以当你看到外墙最 底下的那一层砖，如果每隔几块就有一个没有放 混凝土的缺缝，千万不要以为是工人们的疏忽， 那可是特意留下的水汽通道。形象一点，木结构 的房屋也是需要“呼吸”的，屋檐下面的筛子孔 是屋顶的“鼻孔”，而这些砖缝就是墙体的“鼻 孔”了。据此，你一眼就可以判断出哪些外墙 是80年代以前的，哪些外墙是80年代以后新建 的。
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加拿大公寓投资者的六个常见错误 错误一：过分相信建筑平面图 格鲁伯(Ken Grunber)夫妇搬进了 所买的新公寓，但他们发现实际面积比 广告上说的要小多了，根本没有广告上 所说的700平方英尺。如果不算阳台和卫 生间的话，这套公寓实际只有560平方英 尺。有三十多年建筑方面从业经验的房 地产律师鲁麦克(Martin Rumack)认为， 这种情况并不少见。公寓的销售人员经 常将阳台或楼顶平台的面积包括在总测 量面积里。他们常常还会沿外墙来测量 房子的面积。因此，鲁麦克建议说， “买房子不能相信销售人员对房子格局 的口头保证，广告词或是广告宣传册上 的说辞都是不可信的。” 如果买新公寓式只是依靠销售商的 广告宣传上所提供的信息做决策，就会 出现隐患。更糟糕的是，建筑商有改变 房屋的外观、布局等的自由量裁权， 而且“购房者不能发表任何意见”，因 此购买者在购买新公寓或是预售公寓以 前，必须谨慎判断。鲁麦克还建议购房 者，可以要求售房者提供各个房间具体 的面积大小和房屋建筑平面图的具体细 节，而且要“白纸黑字地写下来”。这 样的话，如果你拿到的房子与原来销售 时所承诺的有很大差别的话，你就有凭 据协商减价或是要求退房。 错误二：不咨询律师 无论是买一个已经建好的还是预售 的新公寓，购买协议都是具有法律约束 力的文件，列明你所得到的东西和出售 的条件。这个协议非常详细，而且里面
都是法律名词；如果你只是草草看过、 没有请律师看过就签名了，可能会有很 大的风险，因为有些术语你根本就不理 解，或者有些条款是你不想要的。更重 要的是，你也许失去了任何对销售条件 重新讨价还价的机会。 “如果不请律师帮忙把把关，万一 交房的时候你所买的城市屋的前院草坪 上有个电力公司的配电箱，那你不能 做任何事情，”鲁麦克如是说。“你也 会发现自己陷入了各种僵局，既不能替 换、也不能拆除或是改造，这些都会损 害房屋未来的价值。” 买公寓签好购房协议后，通常还有 7-10天的冷静期(加拿大各省的具体时间 长短会略有不同)。在这个期间，不妨请 个律师来仔细看看购房合同，费用通常 在800元至1600元之间。如果律师帮你找 出了一些你不可接受的条款，你可以退 出交易。 但是，对于购买新建独立屋的情 况，通常没有这个冷静期。大部分的建 商会要求购房者当场签署合同来保证购 房者要求的价钱和其它许多条件。应尽 量避免这种情况发生，如果不得不的 话，至少应加上一个条款，就是只有在 你的律师批准的条件下才成交。 错误三：无条件接受延迟交房 马基(Keith Markey) 2001年在多伦 多市中心买了一个即将开建的新公寓， 预定的交房时间是2002年的11月30号。 但临近交房日期的时候，建商发来一封 信说要延迟交房，交房的日期前后更改
了6次之后，马基终于在预定交房日期的 8个月之后拿到了房子。由此，马基向建 商要求5000元的补偿，但建商拒绝了。 这个案子打到特别法庭，马基胜诉，虽 然建商不服判决并上诉，但最终，马基 不胜诉仅获得了5000元的补偿，还因其 它损失获得了近9000元的赔偿。这个案 子改变了全加各省的新屋保修计划处理 建商延迟交房问题的方式。 房地产律师西尔弗曼说(Sheldan Silverman)，“法律现在很明确。关键 日期是购房合同的一部分。如果建商错 过了关键日期而且要求延期，购房者或 者要求赔偿，或者退房。” 错误四：想当然地认为所买的房子 有质保期 大多数购房者以为新建的房子都有 省里的房屋质量保修计划保护，但实际 情况并非如此。只有BC省、魁北克省和 安河的新屋保修计划是强制的。BC省对 新建房屋实行2-5-10年的质量保修计 划。安河新屋质量保证公司Tarion的副 总裁曼德尔(Janice Mandel)建议，购房 者应该要求书面的房屋质量保证，也可 以上网查询建商是否在政府登记。现在 有很多出租型公寓大楼转换成可分户出 售的共管式公寓，购房者购买这种房子 时要尤其当心，因为新房质保目前不包 含出租型大厦。 错误五：忽视隐形交房成本 一般来说，签署购房协议时，许多 交房时该付的费用都是估计的；当临近
交房日期时，许多费用都会上涨，而且 涨得离谱。例如，你会发现大笔的电力 和煤气接入费用、房贷解除费用、开发 费、存款确认费用等。鲁麦克甚至还见 过支付公寓大楼进门处雕塑费用的“公 共艺术品供款”。西尔弗曼说，讨论费 用调整事项时，要仔细看清楚各项内 容，对某些项目的支出要设立上限，有 些项目要剔除。 错误六：在错误时机购房 如果买公寓或是城市屋作为投资， 要点是尽早买入。为了融资进行新项目 的建设，建商通常通过预售来募集启动 资金。有地产经纪说，预售通常从受邀 客户开始，即所谓的VIP活动。一般来 说，只有专门销售某种房子的经纪才会 获邀。如果看见售楼处外面排长队，通 常是因为举办VIP活动。VIP活动结束以 后，才会逐步向所有地产经纪开放，最 后是向公众开放。这个时候，通常房子 已经卖掉了一半，价钱也上升了三至四 次。如果找一个专门卖新房的经纪人， 很容易在VIP 预售期就买到房子。虽然 以预售的价格买到房子会省钱，这也存 在一定的风险。例如，2008年的时候， 很多在预售时买下公寓的购房者发现， 那时的合同价要高于当前的市场价。但 建商拒绝重新协商房价，银行也拒绝按 原来较高的购买价发放预批准的贷款。 结果，许多购房者不得不被迫接受损 失，或是另外找利息较高的贷款。 因此，切记买房的时机非常重要， 时机对的话可以节省上万元。
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美丽庭院 20 2015年9月10日
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儿时快乐多——金老师和蚕 那天好友指着她诺大的院子中一棵 状似雨伞的树说是桑树，一听“桑树” 二字，我的不知哪根神经一下就搭上了 位置，连忙下到院中围着树绕了几圈， 还竟然找到了几颗桑葚尝了尝。要知 道，桑树可以我儿时心目中的宝树啊， 好比神笔马良画的海中的摇钱树。 我儿时算非常幸运的，碰到了一位 灰常灰常出色的老师 —— 金玉俊。金 老师怎么说呢，他不是一个或几个简单 的词可以形容的，他的各个侧面实在是 多，而且很多侧面都令人印象深刻。 那时金老师教自然课，他在四楼 的自然课教室简直就是个奇迹，里面有 着十几盆不同的植物，记得有几盆是一 人多高的植物，好像还有乌龟之类的动 物，是不是有鹦鹉我就实在记不清了， 只记得那里好比百宝屋，令人目不暇 接，新奇快乐得想跳起来，而立刻又有 某个奇怪的东西引着你去看下一个。 比如有次我们班的课拖堂，我就没 能上成他的水培草莓的那次兴趣班。要 知道那个时节，我小的时候，北京冬天 只有大白菜，苹果和梨都不多，谁见过 草莓啊？我是说小朋友们。再说这个题 目听起来就诱人，能用免费的自来水， 源源不断地种出草莓来，岂不是点石成 金了？所以直到我离开小学上中学、离 开中学上大学、研究生毕业工作，我的 心中始终留存着一个悬念：怎么在水里 变出草莓来？临出国前跟金老师一起喝 茶聊天，几十年没见，我又提起水培草 莓这件事，只是更多的回忆以及那些回 忆背后的真实情况的了解令我震惊，水 培草莓早已远不是奇迹了。 还有就是种蘑菇。金老师带着我们 在食堂边一个废弃的屋里，完全收拾干 净后种蘑菇。记得很清楚，菌子是在试 管中培养的，之后才在富含营养的培养 液中继续成长，再移植到屋里。几十天 后，屋里到处长满了鲜嫩的蘑菇，还是
平菇，我等都惊呆了，只记得那些老师 都很踊跃，七分八分的很快蘑菇就被分 光了。 养蚕是我记忆中最深的！当时金 老师分给我们几个每人大概十条蚕，很 小的肉虫子，放在家里，开始时它们十 几个只是沿着桑叶的边细细地啃着，两 天才干掉一片叶子，但很快进入到了迎 风就涨的阶段，一个个摇头晃脑吃着桑 叶，一排一排的，一天要干掉几片，整 天都在吃，根本就不停下来，还合着沙 沙的咀嚼的声音。我从学校附近摘的桑 叶很快就不够了。有天晚上，从6点多这 些蚕就大眼瞪小眼地看着我，摇头晃脑 地等着吃，可我压根就没桑叶了。 我妈主意多，先拿了棵白菜帮子出 来，算她狠，十几条蚕连看都不看；我 妈又试了菠菜叶，看还不吃，就拿出对 待我的态度说：等它们没的吃，饿急了 就什么都吃了。 我爸和我在家都听我妈的，因为 她一贯态度坚决嘛。只是到了晚上十点 多，那十几条蚕气若游丝地晃来晃去， 明显地快盯不住了，还是不吃白菜帮。 我爸的方法通常都有点不寻常，他说要 不咱们试试茶吧。他拿出了算是珍藏版 的“高碎”，那些蚕立刻就凑了过来， 开始啃那么干硬干硬的茶叶片和根了。 我爸跟我一起看着，我们俩乐，看来蚕 哪怕是饿死，也不会去啃白菜帮呢～～ 晚上十一点时，茶叶已经完全被 干掉了，那些蚕都爬过来，看着我和我 爸。我爸说：咱们得出去找桑叶了，不 然这些蚕会饿死的。 所以漆黑的天，我爸骑车带着我， 我们一条街道一条街道地扫，看哪里有 桑树。骑到工会大楼那边的宿舍时，我 爸看到一棵桑树，我俩连忙跑过去，刚 摘了十几片叶子，主人的灯就亮了，有 个 声 音 说 ： “ 有 人 在 h a o 桑 叶 ” …… 我 吓得拔腿就跑，之后一片漆黑之中，等
了半天，爸爸才过来，手里又有了七八 片。爸爸看了一下总数，跟我说，这些 蚕可能是要作茧了，这个时候如果缺吃 的，就都会饿死的，我们今晚得多采 些。 后来我们又找了好几个地方的桑 树，最后竟然在我家附近小学的荒芜的 操场上找到了一棵很大的桑树。真是踏 破铁鞋无觅处，得来全不费功夫！早知 道我们就不那样辛辛苦苦地去祸害其他 的乡亲们了。 果然如我爸所说，三天之后，那 些蚕开始吐丝，真的是亮亮的丝，每个 都在摇头晃脑地吐，做成了一个一个的 茧，有的黄，有的白。再之后它们啄破 茧，飞出来，开始在纸面上拍打，产下 了满纸的蚕卵。我将这些茧和蚕卵带回 给金老师，也看到了其他同学的蚕茧。 更神奇的是，金老师竟然用一个小纺 车，将泡在水里的茧纺成了一团团的丝 线！我一直以为只有七仙女才会干这 个，金老师完全打破了我的想象力。 有关金老师的故事，以后我还可 以再说上几箩筐，而今天最令我感触的 是：最近压力很大，大到觉得难以承受 了，坐电梯的时候电梯忽然在10楼猛烈 颤抖了几下，然后门似乎就打不开了。 足有10分钟后电梯才磕磕碰碰地到了上 一层。那些分钟里我也想了很多，要是 真有事情发生，之前关注的那些都不重 要了。 不少朋友在这边不快乐！正如我好 朋友说的，快乐也是一天，不快乐也是 一天，那为什么要让自己不高兴呢？ 想起小时候，似乎有使不完的精 力，似乎有过不完的太阳逐渐西移的慢 悠悠的日子。有时我们练了一整天，只 是为了能徒手准确地抓住一只蜜蜂或是 马蜂的腰，用句前一阵很最热的话：可 谓不作不死。那么现在为什么反倒很少 再那么简单地快乐起来了呢？
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。
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加拿大国民借贷水平创历史新高 最新数据显示，加拿大国民借贷水 平创历史新高，比美国还高。多伦多星 报说，加拿大统计局首次审视国民背负 的连本带利的债务后发现，加人负债达 到了“历史最高水平”。 丰业资本市场副总裁霍尔特（Derek Holt）认为，事实上，加拿大家庭还债负 担之高，在美国都前所未见。尽管加拿大 的债务市场很好地规避了导致美国2008年
经济危机的一些因素，诸如策略性违约和 贷款重组，但是霍尔特提醒，谨慎是明智 之举。当年美国的高债务负担，以及房价 崩溃，引发了全球经济衰退， 此数据公布前一天，加拿大统计局公 布因油价暴跌和全球经济增长放缓压制了 企业投资，第二季度本国经济滑向衰退。 最新数据中，加拿大消费者成为一 大亮点。原因是，第二季度消费者支出
增长2.3%，主要是汽车和房子。但是， 家庭储蓄下降，而房贷和其它贷款付 款，用掉了更多的收入。 霍尔特预计，未来几年，加拿大 经济增长将呈现出罕有的不温不火。他 说，就超越其它同类国家而言，加拿大 已经失去了优势。 统计局9月2日表示，利率下调和更 容易获得信贷，特别是2000年房贷证券
化后，使得家庭还债水平一路攀升。国 民没有利用骤降的利率加紧储蓄，反而 藉机大笔借钱。 统计局数据显示，1990年加拿大人背 负的利息为272亿元、本金16亿；到2014年 底，已经分别增长至 404亿和310亿。非房 贷贷款，诸如汽车贷款和家庭信贷，1990 年时国民背负了207亿元利息和50亿本金； 至2014年时，则分别增长至380亿和590亿。
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苦瓜的哲学
昨天朋友请吃饭，炒了一盘自家 种的苦瓜，味道苦中带甘香，非常的好 吃。一直以为，苦瓜是夏日菜蔬里悟道 最深，也最有禅意的菜。它像隐于朝的 大隐，在熙来攘往的尘世里不急不躁， 箪食瓢饮，在俗世的烟火人生里过着粗 茶淡饭的清淡日子，清心寡欲，忘世忘 俗。清晨早市里，推着单车在姹紫嫣红 的菜市里找寻一味苦瓜的人，一定面容 清癯，心性淡然。如同寻觅一位相知已 久的红颜知己，别的菜品都是过眼云 烟。今晚的餐桌上只有它能解自己的 心。苦瓜貌丑味苦，浑身的褶皱就是一 个饱经沧桑的老人，有多少苦都写在了 脸上。那一脸的苦相与珠圆玉润的西红 柿、甘蓝、辣椒、茭白、莴苣相比，后 者们让人甘之如饴，而苦瓜则让人避之 不及。苦瓜是生活优越的快男靓女们所 不能接受的。日子里的甜蜜阳光还没有 享受够，怎么能让苦来搅扰呢？因此， 苦瓜只是种在菜畦篱落的一角，孤独地
将时光慢慢咀嚼，将所有的光鲜甜美滤 去，静静地收集整理着被别人丢弃的 苦，提纯萃取，小心收藏，包裹在日子 的深处慢慢发酵，等待需要它的人来撷 取。哈哈，把苦瓜说的好文艺范。 如果说快绿怡红的黄瓜茄子是人 懵懵懂懂鲜活亮丽的青春时光，那么苦 瓜则是尝尽百味饱经风霜的耄耋老年。 酸酸甜甜是足够销魂宜人，却并不能带 来长久的清爽。而苦则是深沉的，像掏 心窝子的嘱托，直达你的内心，让你清 醒。其实，苦瓜是俗世一剂不可或缺的 良药，让我们知道生活里除了光鲜明 媚，甘美膏腴，还有一些美中不足，瑜 中有瑕。苦味往往比其他的味道更真实 深刻。其实，苦瓜的苦是与众不同的。 民间传说，苦瓜有一种不传己苦与他物 的特点。用苦瓜做菜，它不会将自己的 苦味传给鱼、肉等菜肴。所以，古人赞 誉苦瓜有君子之德，有君子之功，又称 之为“君子菜”。苦瓜不会像一个满腹 委屈抱怨的怨妇一样，将自己的苦反 复诉说，只是静静地收藏，独自地品
味，因为它知道，苦也可以留香。曾经 读过清人叶申芗的《减字木兰花·锦荔 枝》：“黄蕤翠叶，篱畔风来香引蝶， 结实离离，小字新偷锦荔枝。但求形 肖，未必当他妃子笑。藤蔓瓜瓤，岂是 闽南十八娘。”词填得轻灵活泼，词中 的锦荔枝一如邻家女孩，温婉可爱，巧 笑倩兮，美目盼兮，并不知道原来就是 苦瓜啊。词家的妙笔让苦瓜摇曳生姿， 不让群芳。 其实，苦瓜还有其他的名字，如 菩达、菩提瓜，与菩提有了姻缘，也让 苦瓜佛性普照。学习山水画的人都知道 清初四僧之一的苦瓜和尚，他就是明末 皇室遗胄石涛，这个没有生活在皇室的 皇族后裔，在自己的山水画作里独自经 营着自己的世界，在里面做君临一切的 王。他自号苦瓜和尚，餐餐不离苦瓜， 甚至把苦瓜作为案头的清供，他与苦瓜 同病相怜，把苦瓜作为自己的精神殿 堂。他的苦可能只有他自己品味得出。 其实，不管苦瓜的前世今生如何的 迷离厚重，夏日里有一盘凉拌苦瓜端上
饭桌，带来的总是盈盈的凉意。我从小 到大不吃苦瓜，是这几年才学会吃苦瓜 的，总之有苦瓜相伴，日子还是很快乐 的。
〔风水命理〕 常见家具的摆放禁忌 忌：流年凶位摆放电器 一般来说，电视机不宜摆放 在流年的凶位，包括二黑病星及五黄灾 星。置于凶位会受到不利气流的影响， 多番的冲击下，电视机内的磁铁及零件 会容易受损，无法长期使用。如果可 以，请注意每年凶星到临的位置，一旦 是二黑或五黄星降临，不妨把整套影音 组合一并移至流年的吉位，这样便可达 到趋吉避凶之效。
〔粤语课堂〕 懒瞓猪：瞓，睡觉，爱睡 懒觉，睡得像猪一样状态或是 睡后不易醒来。
滥用激素药治疗皮肤病——后果严重(3) （接上期）下列皮肤病并不适合选 用上述激素类外用制剂： 3、单纯疱疹与带状疱疹，长在口唇 旁的单纯疱疹和长在身上的带状疱疹， 更不宜用此类药物。因为这些皮肤病是 由比细菌还小的病毒引起的，而激素类 药物没有杀灭及抑制病毒的作用，如果 疱疹外用激素，也会使患处感染加剧。 4、青年人的痤疮（青春痘），是青 春发育期皮脂腺活动旺盛而引起的常见 的皮肤病。这种皮肤病容易合并感染发 生脓疱或炎症性小结节，这时如果涂搽 激素药物，更是有害无益。尤其不要长 期用于面部，否则会引起皮肤萎缩、变 薄、毛细血管扩张、色素斑，皮肤发皱 老化。特别是婴幼儿，皮肤娇嫩，更不 宜长期大面积使用，因为它是较强的激 素制剂，皮肤吸收后，会引起肾上腺皮 质功能抑制，带来严重不良后果。 5、脂溢性皮炎：其发病原因目前认
为与性腺分泌紊乱有关，为雄激素分泌 亢进所致。还与消化功能失常，食糖、 脂肪过多，精神紧张，过度劳累，细菌 感染，维生素B族缺乏等有一定关系。 近年来，常报导一些皮炎患者， 因滥用激素类药物而引起较严重的副作 用和不良后果。他们连续多年轮换涂抹 皮康王、皮炎平霜、肤轻松、祛斑霜及 加拿大一些皮肤病激素药等，不但皮肤 出现副作用，还导致了药源性柯兴综合 征。可见，即使小面积外擦激素药，若 时间过长，同样可导致机体系统性副作 用。 怎么办？难道皮肤病患者就无药可 治了吗？No，庆幸的是，来自中国的、 纯天然的、无激素的“剑牌”皮肤病霜 已经在加拿大热销一年多了。它对大多 数皮肤病的治疗，一试便知，疗效完全 取代了激素药的止痒效果。而且治愈停 药后，一般不“反跳”。只有少数种类
皮肤病，治愈停药后“反跳”。 但不 像激素药，停药后一、两天内马上反 跳，而是要经过数天后慢慢出现反弹， 症状是一次比一次轻，最后完全消失。 而激素药停药后反弹，症状一次比一次 加重。此“剑牌”皮肤病霜还得到了加 拿大政府的认可，是纯天然中草药精制 而成。它温和、细腻、无刺激。活血化 瘀、软坚散痂。能改善肌肤微循环，还 能促进细胞再生和修复病变细胞，已经 进入了部分西人市场。一试便知，一定 会让你感受到从未有过的惊喜！（完） 其他皮肤病的治疗还将陆续报导。 可告知蒙特利尔，渥太华，温哥华，多 伦多，温莎，卡尔加里，艾德蒙顿及周 边地区的朋友在当地均有销售。建议零 售价$38。广告图片及销售网站见第(19) 版。 诚征代理商。电话：（438） 933-6166，(514)800-3588
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华文教育 26 2015年9月10日
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健康保健 28 2015年9月10日
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野花牌綠蜂膠Apiario Silvestre降血糖，別忽略了防治併發症 人體就像一個大的培養基，如果 組織細胞長期處於高糖環境中，必將 導致各器官病變的發生。對於大多數 高血糖病人來說，血糖居高不下只是 問題的“冰山一角”，很多併發症可 能已經悄然來臨。據報導，高血糖人 群中，併發症是致死和致殘的主要原 因，死亡率位居所有疾病之第三位。 因此患者特別注意的是：降血糖，別 忽略了防治併發症。 1、早期視網膜病變：患者可出現 出血、水腫、滲出等背景性改變，晚 期則出現新生血管的增殖性病變，此 期病變往往不可逆，是導致患者失明 的重要原因。 2、腎病：由於高血糖、高血脂及 血壓波動，腎小球微循環濾過壓異常升 高，促使腎臟出現問題。早期表現為蛋 白尿、浮腫，晚期發生腎功能衰竭，是 Ⅱ型病患者最主要的死亡原因。 3、合併感染：發病率高，必須兼 治。常見感染包括呼吸道感染和肺結 核、泌尿系感染和皮膚感染。 4、神經病變：信號包括手腳涼、 痛、麻木，走路有踩棉感。臨床表現 早期以感覺障礙為主，感覺肢體末端 麻木，有蟻爬感或痛覺過敏等感覺異 常，也可表現為酸疼、灼痛、針刺痛 等，有時因疼痛劇烈，嚴重影響患者 正常生活。 5、高血糖病足：患者因血管病 變造成供血不足，因神經病變造成感 覺缺失並伴有感染的足部改變。因足 部病變而截肢的患者是要比非高血糖
患者高5-10倍。其主要表現有下肢疼 痛、皮膚潰瘍，從輕到重可表現為間 歇跛行、下肢休息痛和足部感染。 野花牌綠蜂膠Apiario Silvestre 率先推出專利技術——“高濃度高純 度無酒精超臨界超高類黃酮綠蜂膠萃 取方案”，其採用當今最先進的液態 二氧化碳超臨界無酒精萃取法，由於 是液體滴劑型產品，具有溶解快、吸 收高、效果好的優勢。突破了市面上 膠囊蜂膠重金屬雜質及酒精蜂蠟超 標、樹膠冒充蜂膠魚目混珠、澱粉製 成的膠囊外殼易升高血、或是對腸胃 造成刺激引起不適反應等存在的弊 端，確保了人體對有效成分吸收和利 用的最高效率。 野花牌綠蜂膠Apiario Silvestre從 根源上解決胰島素分泌不足或胰島素抵 抗問題：修復病變的胰島組織，提高胰 島素受體敏感性，從根本上調節糖、脂 肪、蛋白質的代謝，提高免疫功能，在 有效平衡血糖和防治併發症的同時，確 保胰腺不再受有害物質侵襲。 1、智能降糖，雙向調控血糖。 野花牌綠蜂膠對胰島β細胞具有獨特 的雙調節作用，能夠根據體內葡萄糖 水平的高低，調節胰島素分泌，就像 給胰腺裝了個開關。當體內血糖過高 時，它會將這一開關打開，釋放胰島 素；而當血糖達到正常範圍時，則關 閉開關，使血糖停留在平穩的水平， 從而實現智慧降糖的效果。 2、改善微循環，恢復正常血液流 變性。野花牌綠蜂膠能夠糾正血液流
變性異常，降低全血粘度、紅細胞壓 積、血沉，改善紅細胞變形能力。野 花牌綠蜂膠能修復病變血管，增強毛 細血管的通透性，降低血管緊張度， 改善血管運動功能，抗血小板凝聚， 加快血流速度，促進血管壁上的斑塊 溶解，緩解血管損傷。 3、調節人體代謝紊亂，抗脂質 過氧化。野花牌綠蜂膠能糾正人體內 糖和脂類代謝紊亂，促進糖原恢復正 常水準，增加細胞、組織和靶器官對 糖的攝取，糾正糖代謝紊亂。同時還 能顯著提高SOD活性，清除自由基；抑 制脂質過氧化反應，降低過氧化脂質 (LPO)含量，減輕LPO對機體的損害。 此外，還能顯著降低血清總膽固醇、 甘油三酯、脂質過氧化物含量。 4、修復胰島細胞，提高人體對胰 島素的敏感度：野花牌綠蜂膠能修復 受損的胰島β細胞，以葡萄糖濃度依 賴的模式刺激胰島素的分泌，增加細 胞能量循環中ATP的生成，使胰島β細 胞對葡萄糖的應激反映更趨敏感，同 時明顯提高患者對胰島素的敏感度。 5、防治視網膜、腎、血管、神經 組織等併發症：野花牌綠蜂膠能抗菌 消炎，改善腎功能，調節免疫系統， 降低尿蛋白、血清肌酐及尿素氮含 量，降低血中膽固醇，消除水腫，升 高血紅蛋白。 同時，野花牌綠蜂膠能夠軟化血 管，恢復血管彈性，避免反復出血， 不僅可以控制高血糖所致的眼底出 血，而且對血壓性視網膜中央靜脈阻
塞性以及外傷性眼底出血都有療效。 此外，野花牌綠蜂膠還能增加 葡萄糖的轉運，加速葡萄糖的氧化和 酵解，促進糖原的合成和貯存，抑制 糖原分解和異生而降低血糖，並對其 引起的反復感染、排尿困難、上體肥 胖、皮膚瘙癢、周圍神經炎肌腱反射 減弱或消失有很好的效果。 野花牌綠蜂膠Apiario Silvestre 淨濃度市面最高（85％），嚴格按照 國際GMP藥品行業生產規範，精選純 天然頂級綠蜂膠原料，經過18個月左 右的複雜工藝流程精製而成，並在美 國FDA及加拿大衛生部NPN經過嚴格 測試，批准正規進口，是目前北美唯 一一家擁有全球食品衛生體系HACCP品 質認證的蜂膠廠商。野花牌綠蜂膠絕 不含酒精，絕無蜂臘，不分層、不沉 澱，巴西歷年品質評測及出口銷量自 1982年創始以來穩居第1名，是巴西蜂 膠業界名副其實的超級航母。 加 拿 大 天 然 品 認 證 NPN#80006418·美國 FDA食品藥品 監管局註冊#10328566522 野花牌綠蜂膠(Apiario Silvestre) 北美亞太區總代理 加拿大皇家天然品有限公司 7130 Warden Ave., Suite 406 Markham, ON L3R 1S2, Canada 北美免費長途： 1-866-690-4888 Email：service@royalnatural.ca 訂購網站：www.royalnatural.ca 歡迎訪問，祝您健康！
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美人歸Melgrace™ 更年期，女人健康的十字路口 更年期是女人一生成長中必不可 少的一個階段，很多女人到了更年期 就像花兒遇到寒霜，一下子就焉了， 了無精神。對於女人而言，更年期是 人生中又一個十字路口，身心健康將 再一次面臨挑戰。其實，只要做好保 健，即使是面對更年期，你也能像從 前一樣鮮豔嬌美。 50歲以前，女性患各種疾病相對 較少，50歲後，發病率明顯上升。更 年期是女性從此走向衰老的時期。女 性身體的變化多與這一時期雌激素減 少有關。圍絕經期一般從40歲就開始 了，有些女性可能還沒有絕經，但已 經出現了諸如頭暈、頭疼、失眠的情 況，眼睛會不由自主流淚、腫脹，皮 膚、頭髮乾燥，沒有光澤。 一會冷一會熱，心煩氣躁多變 化。植物神經紊亂是這一時期女性面 臨的主要問題，它表現為潮熱，就是 像潮水一樣，說來就來，說退就退， 熱起來馬上就要開窗戶、扇扇子，一 冷起來又得馬上披衣服；脾氣暴躁， 好好的沒什麼緣由就發火，說翻臉就 翻臉。 由加拿大嘉康藥業榮譽出品的 【美人歸Melgrace】是北美首屈一 指的女性更年期美容保健產品，精選 多種東西方草本精華植物，運用國際 最先進的分子活化純化技術萃取而 成，解決女性因卵巢早衰引起的月經 不調、手腳冰涼、腰膝酸軟、性欲冷 淡、失眠煩躁、皮膚衰老、面色無
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华人世界 30 2015年9月10日
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风云人物 32 2015年9月10日
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读者文摘 34 2015年9月10日
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环球体育 36 2015年9月10日
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捷足先登 38 2015年9月10日
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2015年9月10日 2015年9月10日 第172期 第172期
人 生 有“ 武 ”更 精 彩 ——访福建省三明市少林文武学校校长苏作华 ■ 七天记者胡海 于捷明
比赛，获得金银铜牌数百枚的优异成 绩，并先后参加美国、日本、新加 坡、马来西亚、印尼、香港、台湾海 外等地的武术、跆拳道大赛及活动， 教育文化界至今都有相互的交流和友 好往来。
苏作华校长接受加拿大七天记者采访 2015年8月22日，加拿大七天传媒 记者胡海、于捷明在福建省三明市少 林文武学校对苏作华（苏振喆）校长 做了专访。
文武兼修 力争上游 苏作华（苏振喆）1965年出生 于印尼，祖籍福建福清。幼年在广东 跟南拳王邱建国师傅学习南拳、咏春 拳、四门拳及福建地方拳种，后经师 傅推荐入少林寺。1981年入河南嵩山 少林寺，被释素云大师收为弟子，赐 名“释德华”，为德字辈俗家弟子。 他告诉记者，在少林寺学习少林拳法 和各种武术，还须熟读四书、五经、 弟子规等。
议，并荣获大会“中华武林百杰代 表”，获国家武术段位七段。1996年 荣获国家体委“全国先进武术学校” 奖。1997年担任福建省武术团副团 长，率世界太极拳代表团及武术冠军 团赴日本，为中日友好25周年巡回表 演。同年获省体委颁发“福建省先进 武术学校”奖。
苏作华（左一）1997年任福建省 武术代表团副团长，赴日本交流
苏作华（右）在嵩山少林寺塔林 前与师兄弟合影 1989年，苏作华在三明市创办了福 建省第一所少林文武学校，亲任校长， 从小学至高中，全部实行全日制教学、 寄宿制管理，贯彻“铁的纪律，爱的教 育”方针，坚持“严格管理，争创一流 文武学校，刻苦训练，培养德艺双馨人 才”的办学宗旨，按国家教委规定开设 小学至高中全部文化课程，并努力创造 优越的育人环境。学校同时还是福建省 警官职业学校后备人才培训基地、武汉 体育学院武术散手实习基地、福建省跆 拳道训练基地、三明市跆拳道训练基地 等。三明市少林文武学校创校25年来， 为社会各界培养了大量专业人才。有的 学生现已成为企业精英，有的成为国内 一些著名民办学校的校长，有的在国外 继续为爱好中华武术的各国武术爱好者 传授技艺，弘扬中华武术文化，学校荣 获各种奖牌500多（枚）次。 1994年，苏作华被福建省体委 抽调至省武术代表团，前往香港、日 本、新加坡等海外地区与国家进行武 术表演与交流。1995年被国家体委、 省体委多次选派参加全国武术工作会
2004年台北树林市部分中小学校 长来校进行学术交流，并互赠锦旗。 苏作华校长还是中国武术协会会 员、福建省武术协会常委、三明市武 术协会会长、中国国际教育家协会副 秘书长、三明市民办教育委员会副主 任、三明市第5-8届政协委员、三明市 三元区第5-7届政协常委、三明市三元 区侨联副主席和三明市华侨学校董事 长。
2008年在北京举办的“华夏武坛 风云榜”，苏作华校长荣获“百名武 术最具影响力人物”及“十大武术馆 长”奖。 1999年习近平省长为苏作华颁发 “热心支持武术事业”奖
2008年第六届迎奥运杯香港国际 武术大赛，学生荣获2块金腰带和一枚 金牌
1989 年 至 2 0 13 年 ， 三 明 市 少 林 文武学校参加了国际及国家省市各类
苏作华功夫照
2015那年8月17日，台湾台中客 家文化寻根之旅青少年夏令营师生再 一次相聚。 苏作华校长说：“拓展学生的 国际视野，提高学生国际竞争力，是 学校培养一流人才的一个重要目标。 因此，我们非常注重学生的国际化培 养。” 最后，苏作华校长表示，希望通 过加拿大七天传媒的桥梁作用，与加 拿大文化、教育、体育界精英人士合 作，开展双边交流活动。
学校老师指导美国学生舞刀
苏作华校长（中）与七天记者合 绿荫草场上学生们在认真操练
影
图说天下 40 2015年9月10日
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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4 No 36 总第172期 Jeudi Le 10 Septembre 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312