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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement
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Vol 4 No 37 总第173期 Jeudi Le 17 Septembre 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312
F2 广告 2015年9月17日
第173期
本期责编：利 文
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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4 No 37 总第173期 Jeudi Le 17 Septembre 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312
【如影随性】开栏语 蒙城奇葩两兄弟，异父异母，然 习相近，皆文艺青年，兄喜摄影，尤擅 以不同视角表现人文美景；弟好文墨， 欣赏美图，必以文抒怀。二人闲暇常自 比伯牙子期，期待“双剑合璧”。今幸 得“七天”成全，辟版开栏，让美图奇 文得以呈献读者，以期为摄影发烧友及 文学爱好者带来一缕清新。从今往后， 每逢“严师出高图”，冯少必“如影随 性”。
这幅瑞士的风景作品，彷佛把观 者拉进了中世纪的宁静，置身于油画般 的古典风情。当注目凝望，图中的光影 透过云雾，时强时暗，加上远方的飘 渺，使人产生穿越般的“隔世感”。这 正是：苍茫雾罩万刃松，残雪新枝老屋 空，晨曦初露景乍现，恍若置身此山 中。 ——冯少
瑞士风光
攝影：严一谔 / F4，1/1000，200mm，ISO800，摄于2015年4月瑞士苏黎世郊外的观光火车上
F4 七天特稿 2015年9月17日
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■ 尹灵
又 访 贵 州 （1） 借着参加第八届世界华文传媒论坛的机会， 我又 一次来到了贵州。 2007年以前，从来不知道和贵州的缘分会这么深， 当时在成都开完会，选择来贵州参观，对贵阳的印象就 是高低起伏的路，其他就什么也不记得了。2009年， 又有机会来贵州，是弥补前一次没有去的一个地方-遵义，心想，这样贵州的东南西北四个方面就都算来过 了，以后贵州可能就不会来了，或者贵州就不会列入走 访目的地的前列了，谁知在此后的几年间，由于我们致 力于在贵州推动当代白求恩活动，在黔西南布依族苗族 自治州开展治疗先心病的援医活动，从白求恩生前所在 的医院来的“当代白求恩”数次在州府所在地兴义开展 义诊活动，七天记者多次和医生一同前往，和贵州结下 了不解的缘分。去年， 七天人又三访贵州，可见缘分之 深。
态的总称，又称岩溶地貌，溶蚀地形、石灰岩地形。 这 么多地质和化学名称我们姑且不去管它，单看看是什么 力量形成的喀斯特地貌，就知道水在贵州的力量有多么 强大，同样，没有来过贵州的人，脑子里想象的估计 只有那“一棵树”-- 黄果树，而不知贵州的水无处不 在，无处不有，随时随地对贵州的山、对贵州的地发生 着作用。
有溶蚀就有溶洞。贵州人曾自豪地对外宣称“贵州 归来不看洞”，虽然我的四次贵州之行，一个洞也没看 到，虽然在湖南张家界探访过黄龙洞，在墨西哥的地下 溶洞里泛过舟，玩过清澈的地下水，仰视过神奇的钟乳 石，但我还是宁愿相信贵州的“洞”是最好的，希望下 次再来贵州，能够有机会和“洞”亲密接触，从而改变 写贵州， 实在是离不开“山”。 贵州的主题应该 是“山、水、洞、情”。 山，显而易见，就是指山，只 是没有到过贵州的人，可能真的不能想象贵州的山是个 什么样子或者山头有多少，俗话说“到了北京看人头， 到了陕西看坟头，到了贵州看山头”。当你一踏上贵州 的土地，看到连绵不断的、高低起伏的山时，你只有感 慨造物主为什么这么偏爱贵州，大手一挥，神笔一点， 世界上最神奇的地貌从此落户在贵州这片高原上。俗话 所说的贵州“地无三尺平”大约也是这个意思。据资料 显示贵州是世界上卡斯特地貌发育最典型的地区之一， 山地和丘陵占了全省面积的92.5%。 卡斯特地貌，英文 是Karst topography，据维基百科介绍，是具有溶蚀力的 水对可溶性岩石进行溶蚀等作用所形成的地表和地下形
对世界上“洞”的印象。而我顺手把“洞”写在这里， 只是要顺着“山水洞情”的脉络，让大家对贵州有个清 晰的概念。
“情”在这里不是指“人情”，不是指“爱情”， 而是指少数民族风情，而这正是贵州多彩之所在。我看 过几本资料，虽然对贵州少数民族的数量统计有较大的 差别，有说贵州有49个民族的，有说贵州有54个民族 的，想想全中国一共有56个民族，不管49还是54，多民 族聚居是不争的事实，据统计，中国布依族、水族和仡 佬族人口的95%以上，苗族、侗族人口的50%以上居住在 贵州。2007年去贵州时，参观了依然保留600年前明朝习 俗和服饰的“屯堡”，参观了侗寨，去年有幸去了西江 千户苗寨，对少数民族风情有了更深刻的体验。
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信 2015年9月17日
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加拿大第二季房贷增长推升家庭负债 加拿大统计局9月11日公布，国民 家庭债务与税后收入之比第二季又比第 一季时增加1.6%，亦即由第一季时的 163%增长至164.6%。 这代表加拿大家庭，每赚到手税后 收入100元，即透过消费者信贷、房贷 及其它贷款形式负债将近165元，处于 亏空65元的状态。 与此同时，加拿大国民家庭的信贷 负债在第二季增长1.8%，而同期税后收 入仅增长0.8%。 蒙特利尔银行（BMO）高级经济师 瑞兹分析，尽管原油生产省份经济不景 气，但卑诗和安大略火热的房地产市场 令房贷继续增长，而房市兴旺的主要推
动力是极低的贷款利率。 为了因应原油价格暴跌对加拿大经 济构成的冲击，加拿大央行今年以来已 两度降低基本利率，各商业银行的贷款 利率随之下降。 国民家庭负债上升被视为一种危险 因素，不过央行依然认为，金融管制机 构采取的收紧房贷申请规则的措施，已 有效控制住由负债增长给加拿大经济带 来的风险。 瑞兹注意到，加拿大消费者“偿债 支出占税后收入比率”（debt service ratio）在第二季微升0.2%，达到 14.1%，但其中的利息支出降低至破纪 录的6.37%。
息
“偿债支出占税后收入比率”中 的“偿债支出”由利息和本金两部分组 成。 多伦多道明银行（TD Bank)经济分 析师本迪纳说，国民家庭负债上升主要 由房贷增长造成，这种趋势预期今年下 半年会继续下去，直至2016年房地产市 场增长放缓。 截止至6月30日，加拿大国民家庭 负债总额为1兆8740亿元。也是在第二 季，随着非金融资产(主要是房地产) 上升，国民家庭财富净值上升1.8%， 净金融资产则微降0.1%。加拿大家庭 的平均财富净值也增长至24万3800 元。
七天地产·财经·生活杂志 Ling 7 Communication
主编 Chief Editor
编辑：依依 Editor Yi Yi 罗椋文
Luo Liangwen
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ᶹ䀶ヺড়ᙼṱӊⱘ᠓ሟ䊌ℒˈ䂟㙃㌵ ˖ Feng Zhao 䳏䁅: 514-402-5393 䳏䛉: feng.zhao@cibc.com 䗮Ო䁲㿔: 㣅䁲ˈ⊩䁲 䁲 cibc.com/mortgages ᠔᳝᠓ሟ䊌ℒ⬇䂟䳔㍧䘢ֵ䊌ᆽᡍDŽ䳔ヺড়㢹ᑆṱℒঞ䰤ࠊDŽ ܼ䚼ܻᆍҹ㣅᭛ॳ᭛⚎⑪ˈЁ᭛䅃ᴀڙկগ㗗˅
财经中国 2015年9月17日
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资 2015年9月17日
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圣-亨利（Saint-Henri） 2015年9曰13日，《蒙特利尔日报（Le journal de montréal）》报道，因为 Turcot立交桥施项目设计和施工方案不可 更改，位于立交桥下的早期殖民村落遗址 将不得不彻底破坏掉。这件事情在本地文 化界引起很大的震动，很多人呼吁省政府 再谨慎一些。 对于这件事情，我们当然很担忧。同 时，我们也希望本地华人朋友们了解更多 关 于 这 个 古 村 落 所 在 的 社 区 —— 圣 - 亨 利 （St-Henri）。 圣-亨利（Saint-Henri）社区区位于 蒙特利尔市西南区，东以Atwater街为界， 南面是中国运河（Canal de Lachine） （Canal de Lachine）西临15号高速公 路，北面与Notre-Dame-De-Grâce （NDG） 区和Westmount区为临。在这个浪漫的小区 里，曾经留下大量文人墨客的遗迹。就经 济活力而言，虽然制造业已经没落，但是 房地产业却在不断地扩张发展。在这个不 太起眼的“小地方”，还有不少“旅游资 源”。如果您是一位作家，您一定会在这 里找到写作的灵感；如果您是一位画家， 您一定会被这里的每一块砖头所触动；如 果您是一位摄影师，街头巷尾的每一个身 影，都不会使您无动于衷；如果您是一位 多媒体编辑或者音乐人，那就更好了，这 里简直就是声音的天堂…… 历史沿革 这里原来曾经是一个小村落，村名就 叫圣-亨利（Saint-Henri）村，建于1685 年。这个村落的名称是为了纪念罗马亨利 二世大帝（Henri II du Saint-Empire） 而取的。在1825年中国运河开凿之前， 这里的几处村落通过几条泥泞小路相连。
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1850年，运河加宽加深之后，该地区逐 渐成为十九世纪加拿大最重要的工业区之 一。因为皮革工业的发展，这里还曾经被 称为“皮革村”。Saint-Henri的乡村风貌 保持得比西南区其它村落都久远一些。 因为滨水市场（Atwater）的开辟， 中国运河的重新启用，圣-亨利小区又重 现活力。现在，这里建起了很多共管物业 （condo），有些居民大楼直接由原来的厂 房改造而成。 浪漫而神秘的小区 您知道吗？Saint-Henri曾经是RCA Victor唱片灌制厂的基地，这个唱片厂 曾经在这里录制了大量的爵士乐作品。后 来，这里还秘密地制造了加拿大第一颗人 造地球卫星Alouette1号。 Saint-Henri区的Musée des ondes Emile Berliner博物馆，1996年1月24日建 成开放，里面保存着加拿大声音产业起步 和发展的文化遗产。这个博物馆和魁北克 其他的博物馆的不同之处在于，这是世界 上少有的几个特别收藏声音技术发展历史 的博物馆之一。Saint-Henri区的名胜古迹 很多，其中有Saint-Henri邮局、23号消防 队营房、滨水市场（Marché Atwater）、 中国运河（Canal de Lachine）、Square Sir-George-Étienne-Cartier、Canada Maltage等。 这个小区的浪漫和神秘还有书为证。 1940年初，魁北克法裔大文豪GabrielleRoy作为自由记者在该区Greene大街附近 的Dorchester小街住了下来。正如她后来 详细叙述的那样，当她刚到蒙特利尔的时 候，她总是选择在Westmount区那些漂亮 的马路上散步。有一天，她的脚步无意中
迈向了另外一个方向，一直走到圣-亨利 （Saint-Henri）区的Saint-Ambroise街， 她惊呆了：这里车水马龙，灯火通明，一 派热闹景象。在这个小区，她开始了和 Quinze Cents餐馆的服务员Florentine Lacasse小姐的交往。1940年，这位小姐 向她叙述了自己对幸福生活的憧憬以及她 和政治家Jean Lévesque的恋情故事。在 这里，作家Gabrielle-Roy度过了一段欢 乐时光。1945年，在这个小区，她完成了 自己的处女作《欢乐时光（Bonheur d’ occasion）》。这是魁北克文学作品中 的第一部描写城市生活的小说，对当时的 魁北克文坛产生了很强大的冲击力，开创 了魁北克市民文学的先河。这部小说获得 了加拿大总督奖（Prix du Gouverneur général），享誉全北美，被翻译成多种语 言文字出版发行。 现在，在这个社区里，仍然活跃着许 多作家和艺术家。这里有各种音乐学校、出 版社、画廊、图片和影视制作中心。如果您 常去Notre-Dame的小酒馆、发廊或者Turcot 立交桥下的便利店，您可能会遇到一些音乐 人、电影特技演员、画家、古董商等。 越来越贵的房屋 与蒙特利尔很多小区相似的是，圣亨利社区的房子也大多为房龄超过一百年 的排屋。随着城市的发展，这些排屋正在 被共管物业型的房屋所替代；而且，这种 被称为Condo的房子价格上涨相当快。圣亨利社区房屋升值的主要原因是很多连片 房地产大项目的开发、Marché Atwater、 Canal de Lachine等环境因素的影响。同 时，本区方便的教育和娱乐休闲设施以及 散布在Notre-Dame街上的餐馆、咖啡厅、
撰稿 亚媒
酒吧、服装店、理发馆等店铺红火的生意 也推动着房价的提升。 每年，Saint-Henri社区都有两三百套 共管物业房屋上市，平均价格在150 000加 元到800 000加元不等。当前，该区Condo 的平均价格为三十万加元。 前来这个小区居住的华人朋友也越来 越多，几乎每个共管物业项目都会有中国 买家光顾。这个小区的华人主要从事移民 咨询、中文教育、便利店、电脑销售、托 儿所、食品加工、餐馆、洗衣店、按摩院 等生意。地平线学院的一部分就位于StHenri地铁站对面。 好玩的地方 圣-亨利社区好玩的地方很多。且不说那 些装饰精美的教堂、博物馆、古典民居等，单 就一些本地居民习以为常的去处，如市场、公 园、餐馆等，就够说几大箩筐的好话。 首先，我们要推荐的好去处是滨水 市场（Marché Atwater）。这座市场不 仅是本社区最具有吸引力的去处之一，而 且享誉整个蒙特利尔市。1933年，在一座 Ludger Lemieux风格的建筑物内，这座综 合性集贸市场被开辟出来。这座市场以卖 食品为主，但是不仅限于食品。市场上不 仅商品齐全，而且还有些在其它地方见不 到的特色商品。 在本文的最后，我们再来关注一下 立交桥下面那个大约1670年遗留到今天的 古村落遗址。如果您想在彻底毁掉之前去 拍几张照片，可以到Saint-Jacques街和 Saint-Rémi街丁字路口去看看。本地几家 博物馆也准备收藏关于这个古村落遗址的 实物、图片和影像资料，总算多少能给后 人有一点点交待吧。
盖房记实录66
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初来魁北克，最不理解的就是这里房屋的 墙壁，为什么墙上不让钉钉子，为什么砖墙还能 拆换，为什么外墙裂缝多多房屋也不会坍塌？原 因就是结构、功能和材料都不同。其实中西民居 从刨槽、浇筑水泥基础的那一刻就已经大相径庭 了。从整体结构、框架到材料的抗弯、抗剪强 度、力学承重要求，从配套伺服系统，如暖通、 上下水、电力等的施工和排布到部件的尺寸和规 格，差异之大真可谓一花一世界，一树一菩提。 简单的讲，中国砖混民房的墙，集结构承重、遮 风挡雨和保温与一身，拆墙等于拆房，而这里的 木结构房屋，把墙分成外墙和内墙，外墙（也称
体的厚度通常为24cm(约10英寸)和37cm(约15英 寸)，根据需求也有50cm。这里依据规范指导， 厚度靠设计。本公寓楼的墙体厚度大约是13英 寸，具有一定的代表性。这是目前魁省典型的 楼梯式地上三层木建筑居民楼，由于4层以上必 须装电梯，所以通常你见到的公寓楼都是地面3 层半地下1层。我手边没有目前魁省木建筑楼房 的最高层限数据，但8月份在一份本地中文报纸 上看到魁北克建筑管理局（Régie du bâtiment du Québec）刚刚通过决议，允许魁省使用木材 来建造最高可达12层的建筑，也就是说以前必 须是钢筋水泥承重框架。
料布用）；塑料布（阻止室内蒸气侵入保温棉 和木架）；结构承重方木（6寸，间隔填充保温 棉）；多层板（5/8寸，结构件）；塑料保温 板（1寸，可选）；单向透气膜（防潮）；主墙 与外墙间隔空间（1寸，通风）；外砖墙（3寸 1/2，靠金属连接片ancrages与主墙连接）。 因为主墙（承重木结构）和外墙（砖墙）是并 列建立在水泥墙基之上，所以地下室层墙体的 厚度通常是内装饰层加水泥墙基的厚度，地 面以上墙体的厚度是主墙加外墙的厚度，通 常上下墙体的厚度是一致的。外墙（Siding/ revêtement）的功能如同件“雨衣”，不是用
为墙面或墙板）遮风挡雨做装饰，内墙承重保温 可分解，所以外墙和内墙都可以更新拆换。 中国的板砖尺寸统一为6X12X24cm，因此墙
魁北克民居典型外砖墙体结构从室内到屋 外分别是：内装饰层（涂料）；石膏板（1/2 寸，室内墙面）；木条（1寸，安装石膏板和塑
来承重，而是挡挡风雹雨雪，增添房屋美观而 已，所以除了砖（Brick ）以外，还有很多其 他的选择。
ᡁᜣҠㅜа྇ᡯ ᤹؍ᣔ • 俆⅑䍝ᡯҠᇦ䇑ࡂ • ਼ޡส䠁 ᡁ㜭ᑞࣙᛘᇎ⧠ⴞḷDŽ䇙ᡁԜ䇘䇪 Money for Life. Robert Ye, CIM Office 514 426-1788 ext. 2359 Cellular 514 578-5308
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2015年9月17日
【话说房贷】
物业贷款者的消费优惠计划
撰稿人：朱伟梅，贷款经纪， 咨询电话：514-9990598， 邮箱：weimei.zhu@archyp.ca
房屋贷款有2种，常规贷款 （Conventional Mortgage）和带保 险的贷款（Insured Mortgage）。 有 些贷款，银行或金融机构可以直接审 核，批准之后贷款给客人，这就是常 规贷款，贷款的风险由银行或金融机 构来承担；有些贷款超过银行等金融 机构承受的风险度，需要由贷款保险 公司审批，通过之后才由银行等机构 贷款给客人，这样的贷款就是带保险 的贷款。带保险的贷款，根据要求， 客人需要向保险公司支付一定比例的 保险费，不过很多人还不知道，贷款 者虽然增加了保险费的开支，但是却 有可能享受到一些额外的补贴，这是
因为有些保险公司专门设有与住房相 关的消费优惠计划提供给保险贷款的 客人，很多人对此并不了解。 不管是购置新的房产，还是为了 改善现有居住环境，客人如果申请了 带保险的贷款，就有可能参与保险公 司提供的消费优惠计划。刚获得新的 贷款的客人，除了需要按时支付固定 金额的贷款，往往还要面临很多其它 的开支，比如公证费，搬家费，装修 费，购置家电和家具的费用等等。有 些贷款保险公司，专门设置了一项特 殊的服务，其通过与一些大型公司挂 钩，帮助客人在某些与住房相关的消 费中得到价格方面的优惠。在加拿大 现在有十几家大型的公司参与保险公 司的这项优惠计划；在魁北克，有我 们熟悉的RONA，DELL，BELL，HERTZ， SERVICE EXPERTS，EQIUIFAX等等。 那么，怎么才能参加这个优惠计 划呢？只要客人持有的是保险贷款， 就有可能成为该计划的收益者。当客 人收到保险公司提供的账户密码，便 可上网注册，随后就可以选择有兴趣 的公司，参与这些公司的消费优惠活 动，如折扣价格，累计积分或者现金 返还等。 每个置业者有各自的经济状况和 不同的贷款需求，让您的贷款专家为 你全面分析并量身定做最适合您的物 业贷款。
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葵花法律 16 2015年9月17日
【葵花盛开在Montreal的日子】
越来越多的中国人来到西方社会学习、 生活，在与很多同胞交流出国后的感想时， 说起最多的话题是“如何全面融入西方社 会”，“必须要融入当地社会，不然会如何 如何”。我知道更多的同胞初来乍到西方， 就尽力选择与外国人住在一起，努力与本地 人结交，沟通时尽量只讲英语，尽量绕开与 当地华人和留学生的社交圈。或也有人说， 你现在在加拿大，你就是加拿大人，不要 再说自己是中国人，还唱什么“我的中国 心”。对类似的想法和做法，我不以为然。 简单举例，我们在北京，当被问是哪里人 时，我们会说：我是黑龙江人、我是四川 人、我是湖南人……我们肯定不会说：我是 中国人。要真那么回答了，绝对会被当作精 神病的。同理，当我们在北美，被人问是哪 里人时，正常人肯定会说：我是中国人，而 非“我是加拿大人”。 于我，亲身体会是，真正在所有种族
【胜诉在加拿大】系列之一 作者：付英 Jeremy Wisniewski 在加拿大上市公司的治理标准中，有 很多最重要的变化来源于投资者压力，以 及股东咨询公司（如“ISS”，即“机构 股东服务公司”）和公司治理监察部门对 发行人业务进行越来越严格的审查。如现 在一间大型加拿大公司通常不会向其董事 颁发股份期权，很多程度上是因为机构投 资者们认为这种做法会使董事与经理的利 益一致化，而不是与股东的利益一致。对 于较小公司而言，做法则大有不同。这些 公司通常没有足够的现金支付董事们的报 酬，故股份期权仍然是董事报酬的重要形 式。 首席执行官与董事长职位的分离在 加拿大也很普遍，并且越来越受到不同利 益关系人的提倡。董事任期限制和强制退 休政策同样一直以来受到加拿大法规制定 者、股东投票顾问机构以及股东倡导团体 的关注，如致力于董事会问责制度最大化 的加拿大良好治理联盟（“CCGG”）。 加拿大上市公司（不同于发行人的多 数控制权要求）采用TSX“多数投票”规 则，允许投资者投票选举董事个人而不是 选举董事会集体，这样如果一些董事没有 获得多数票的话，他们就必须辞职。除非 面临特殊情况（需要公开披露），否则董 事会应该接受该辞职。 尽管薪酬话语权投票制度在加拿大不 是强制的，但关于高层管理人员的建议性 薪酬话语权制度已经在加拿大成为了不成 文的行业规则，并且在2013年已经被80% 的TSX发行人（这一数字在2011年刚刚超过 50%）采纳。大多数已采纳薪酬话语权制度 的加拿大发行人都推出了由CCGG推荐的建 议性、无约束力的解决形式。 代表大多数加拿大最大的机构投资者 （和许多较小机构）的CCGG越来越重视董 事会的参与。其成员每年与40至50个发行 人及其董事会会面，以便更好地理解他们
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第173期
我是中国人——打入西方主流的葵花宝典 和社会经济背景的人之间建立联系，打入 西方主流社会，第一份葵花宝典是——爱 自己的根——祖国！因为在西方社会，主 流思想通常是：我是什么族，我要为我的 那个族作贡献。简单的例子，我的犹太裔 好友们，几乎他们的每一个家庭，即使是 已经生活在北美好几代的，在每代人中， 都会将部分家庭成员送回以色列学习生活 安家定居。 几乎每位犹太人，自很小很小，就开 始学习希伯来语，《希伯来圣经》是他们 人生第一本也是终生的教科书。每次在以 色列国庆前后，无论在哪个角落，他们都 用各种形式为自己的祖国祈祷。我理解， 因为祖国不是别人的，是我们自己的。只 有深深爱着自己祖国的人，才会得到别人 的尊重！否则，你很难让人认可你是一个 值得信赖的人，值得交往的人。中国越来 越强大，正是我们融入西方主流社会的契 机。 打入西方主流社会，第二份葵花宝典 是——读《圣经》，至少把它当作一部伟 大的文学作品来读。自从生活在北美，我 最切身的感受是《圣经》对西方社会的精 神信仰和行为方式的深远影响。西方文明 的根基在于《圣经》，方方面面，无论是 价值观、政治、法律、文学、经济等，处 处都渗透着《圣经》的印迹。
稍加观察，西方国家元首就职宣誓 时必手按《圣经》，法官在判案时要手按 《圣经》，婚礼上神职人员要用《圣经》 为新人祝福……了解西方文化，打开西方 精神世界，《圣经》是一把必不可少的钥 匙。 当我越深入细读《圣经》中的那些历 史、宗教、神话、伦理故事和哲理箴言， 我越感到博大精深，意味深长。逐字逐句 细细阅读时，会忍不住，或止不住捧腹大 笑；常常我会满腹疑惑百思不得其解，刹 那间恍然大悟茅塞顿开。在先生的鼓励 下，今后我将连续记下《细思圣经——打 入西方主流的葵花宝典》系列随笔。于 我，如饥求知是一个不断提问、不断犯 错、不断改正和不断纠结的历程，永无尽 头。 研修的长征才刚刚开始，路漫漫兮其 修远兮。或许很多真知在当前被我误解， 恐怕很多灼识被我此刻解读得幼稚可笑。 我本人并非教徒，但内心始终认为，有真 正信仰的人是最美的人。系列随笔中，绝 无冒犯任何信仰之意，更无传道布道或任 何企图说服人们信仰某个宗教或转变之动 因，诚恳请求已经参透玄机、知道、识 道、悟道、得道的人们多予理解并支持。 葵花付英律师：《细思圣经——打入 西方主流的葵花宝典》系列随笔之一：我
■ 付英
是谁？ 我是谁？上帝需要我继续世界的不断 创造。我是上帝的合伙人，在地球上做上 帝的工作。因为我是按着上帝的形象所创 造的。在圣经的开始就是这样说的：神就 照着自己的形象造人，乃是照着他的形象 造男造女。 葵花付英律师：《细思圣经——打入 西方主流的葵花宝典》系列随笔之二：上 帝为什么要造我？ 上帝为什么要造我？上帝照着自己 的形象造了我，将神性的火花植入我的内 心。他为什么要把我带到地球上？原来是 为了让我和他一起做伟大的事情——爱这 个世界、照顾好这个世界、修复好这个世 界，使这个世界幸福、和平如天堂一般。 葵花付英律师：《细思圣经——打入 西方主流的葵花宝典》系列随笔之三：上 帝无所不能，为什么还需要我？ 上帝创造了我生活的地球，但没法 自己去事无巨细地进行管理。他千真万确 地需要我，作为他在这里的代理人、合伙 人，作为他神奇创造的一线管理人员和他 一起并肩战斗。我是他在地球上的手、 脚、眼、耳朵和心。哪怕我只做了很小很 小的一件善事，都是将上帝的存在告知地 球上的人们。上帝依靠我成为天使来实现 他的旨意。
加拿大上市公司的治理 的公司披露材料及治理问题，这对CCGG成 员尤其重要。 一、财务报表和审计委员会 加拿大法律要求上市公司向投资者提 供经审计的年度财务报表，以及季度财务 报表（可以但不是必须经审计）。财务报 表必须附有管理者的评论和分析意见，以 及由CEO和CFO签署的证明。大多数此类要 求与美国的要求一致。 加拿大法律要求上市公司设立审计委 员会，其须满足的标准与美国极为相近。 财务报告的内部控制是加拿大公共公司报 告制度的重要部分。但是加拿大监管者尚 未采纳SOX404（美国《2002年公众公司会 计改革和投资者保护法案》404条）的最为 繁琐的要求，特别是，不要求提供管理者 报告或者审计意见，而是通过CEO/CFO的证 明来提供内部控制的功能。 二、其他年度披露要求 上市公司必须公布一份年度信息表， 广泛披露公司及其运营的有关信息。 加拿大上市公司的投资者有权在股东 大会上亲自或通过代表投票。为了让投资 者就其投票做出合理决定，管理者必须发 给投资者一份信息通告，详细披露会议将 要决定的事项，包括某些董事和高层管理 人员的薪资情况。 多数投资者通过簿记系统间接持有其 权益。证券规章和行业惯例试图在投资者 接收信息通告及其控制其股份参与投票的 能力方面对所有投资者给予相同对待。当 股东需要决定的事项可能产生争议时，建 议与结果有利害关系的投资者（无论是管 理者还是反对管理者提议的股东）聘请专 业顾问给予建议。 三、合规或披露 在其他辖区受规制的许多公司治理 方面的问题在加拿大则由“合规或披露” 制度加以调整，如补偿委员会、提名委员 会和治理委员会的组成和规程未作强制规
定，而是留给最佳做法指引和披露要求来 处理。安大略省证券委员会（“OSC”）还 建议加强促进上市公司领导层性别多样化 制度的遵守及披露。此项建议一旦实施， 将会要求TSX上市公司发行人以及安省其他 非风险报告发行人，除了其他报告事项之 外，还需每年披露该公司的女性在董事会 和高级管理人员职位上的就职情况。 国家政策58-201号文件（“公司治 理政策”）基于加拿大现有公司治理标准 和美国的监管标准（其中包括证券法以 及纽约证券交易所（NYSE）和纳斯达克 （NASDAQ）的上市规则）确定了18种最佳 做法。证券发行人不被要求一定要遵守该 政策规定的标准，而要求按照与其关联的 披露规则58-101号文件披露其公司治理状 况。 “治理政策”中推荐以下方面的最佳 做法： 1. 董事会的独立性——董事会中大多 数董事应该是“独立董事”。一般而言， 独立性意味着公司的董事与证券发行人之 间应该没有任何直接或间接的重要关系， 即那种从董事会看来能够干扰其成员作出 独立判断的关系。某些关系被认为属于此 种意义上的重要关系。“治理政策”建议 定期举行独立董事秘密会议；董事会主席 （应该是独立董事）与执行官的职位应该 分开，否则应该另任命一名首席董事，并 赋予适当职责。 2. 董事会的一般作用——董事会应当 有记录在案的职权，并规定具体的责任， 这些责任涉及公司操守、战略规划、风险 的发现与管理、职位接替、沟通交流、内 部控制、管理信息系统以及公司治理。 3. 职务说明——董事会要对董事长职 务和董事会每一个委员会主席职务的职责 做出清晰描述。董事会要和首席执行官一 起对其职责予以明确界定。 4. 董事会对保证发行人操守所发挥的
作用——董事会应该对公司的道德框架起 监督作用。董事会要确保首席执行官和其 他高级管理人员具有操守，并在公司内营 造操守文化。商业行为和道德准则（及其 修改)必须经董事会批准，而且任何董事和 高级管理人员严重背离商业行为和道德准 则的行为都要进行公开披露。 5. 董事会的有效性——对新任董事应 该提供全面详尽的指导计划。所有董事应 该有持续教育，要对董事会、各委员会及 董事个人定期进行评估。 6 . 董 事 的 任 命 —— 董 事 会 应 当 负 责 提名董事候选人，然后由股东选举产生。 在提名之前，要考虑候选人是否符合董事 会要求所具有的能力和才干。董事会应当 考虑完全由独立董事组成的提名委员会推 荐的候选人。提名委员会在推荐时，应当 考虑董事会已具备的能力与才干、尚欠缺 的以及候选人具有的其他方面的能力和才 干。提名委员会应该有书面章程并包括一 些特定条款。 7 . 管 理 人 员 薪 酬 —— 董 事 会 应 该 设 立薪酬委员会，其成员应该完全由独立董 事担任，并有书面章程，包含某些特定职 责。这个委员会负责在未公开披露之前审 核管理人员的薪酬并就首席执行官的薪酬 （基于公司既定目标）、其他管理人员的 薪酬、奖金酬劳计划以及股权奖励计划向 董事会提出建议。 付英，专注中加两国经贸领域的法律 事务，加拿大Sunflower Group & 葵花法律 中心主席、北京圣运律师事务所执行主任& 合伙人、加拿大分所首席代表、中加法律 研究中心副主席、七天俱乐部副主席。邮 箱：ying.fu@mail.mcgill.ca。 Jeremy Wisniewski，BDBL AVOCAT INC. 资深律师。主要执业领域包括：商业 与公司诉讼、国际民商事诉讼与仲裁、国 际贸易与投资纠纷等。邮箱：jwisniewski@ bdblinc.com。
17 七天说“法” www.ling77.com
2015年9月17日
第173期
【法律知识】
法警执行官（Huissier/Bailiff）——不带枪的“警察”！（上） 院抗诉。
Ref. : https://www.educaloi.qc.ca/ en/capsules/seizures-certified-reportsservice-work-bailiffs 中文编译：Justice Seeking /律政江 湖 (魁北克Paralegal/Parajuristes协会会 员（具有代理移民上诉资格，小额法庭 也可以是我的江湖），英/法流利，仗剑 江湖，侠且有道！ Seekingjustice098@ gmail.com) 法警执行官（Huissier/Bailiff）是干 啥的？ 法警执行官是一个司法公职行业， 负责执行法庭令，或是在特定情形下， 应人们的要求，执行法律授权其行使的 权力。 在法警执行官的日常工作中，最为 人熟知的就是递送法律文件（signifie ou transmet officiellement/serve or officiallydeliver）。此外，他们 还负责执行法庭令，比如扣押财物（查 抄）或执行法拍等。法警执行官的监 管机构是Chambre des huissiers de justice du Québec。 神马是“文件送达”（une signification/ service of a document）？ 笔者在编译“求偿信”文章时已 经提到过这个概念：本文中的“文件送 达”指的是：将法律文件正式递送给一 个相关人（通常是对立方），使之无法 抵赖他对此事的知情。任何提交到法院 的文件都必须要执行文件送达，即知会 对方。 举例而言，Jacqueline的狗咬伤 了Mario，后者打算起诉Jacqueline。 Mario必须准备诉状（unerequête introductive d’instance/motion to institute proceedings），陈述相关 事实及其诉求。法警执行官要对该文件 执行“文件送达”，也就是把它交给 Jacqueline，这样，Jacqueline就会知 道她摊上“官司”这事儿了，她要去法
文件需送达的 送达服务（执 地点、或人 行者） 任何成年人， 魁北克以外的 能出具类似法警执 省份 行官所能提供的送 达证明即可。 -挂号信； 魁北克境内方 - 任 何 成 年 圆50公里没有法警 人，能出具类似法 执行官的地区 警执行官所能提供 的送达证明即可。 有律师代理的 传真 人 在 魁 北 克 工 递送给其工作 作、但住址不详的 场所的一个负责人 人 如果你想以上述表格内容以外的方 式递送法律文件，需要得到法官或法院 相关工作人员（greffier/clerk）的 认可。比如，如果实在找不到被告，你 甚至可能获准在你所知道的、此人最后 居住过的地方，找一家地方报纸刊登消 息，以代替文件送达。 法警执行官如果递送法律文件？ 法警执行官会到收件人的所在地， 亲手把法律文件副本交到此人手中，就 这么简单。 所以，Isabelle 可能在家、在工 作场所、甚至是在餐馆与朋友吃饭时收 到诉讼文件。说真的，当个法警执行官 的最大兴趣是不是就是看到收件人一脸 惊讶、恼羞成怒、又没法发作的表情？ 呵呵~~~ 法警执行官也可以把文件交 给一些“合理的相关”人（personne raisonnable/ reasonableperson） : 与收件人同住的人，比如Isabelle的公 寓室友。 很多人误认为法警执行官会把人 从被窝里拎出来、然后丢上一份法律文 件，或是到人家的朋友聚会上去扫兴， 我可没这么说！事实上，若非特殊情 况、并且有法院工作人员的特别交代， 法警执行官一般不会在周日或法定节假 日递送法律文件、也不会在早晨7点之 前、或晚上10点之后的时间段里找你， 让你心惊肉跳。 当法警执行官递送法律文件时，他 会出具一个 《送达报告》（rapport/ certificate of service），注明送达 的重要信息：日期、时间、签收人等。 完成送达后，法警执行官会把《送 达报告》交给委托人，后者在法院递交
文件时要附上这个报告，证明该文件已 经送达对方。 法警执行官证词报告（constat d’ huissier/ bailiff-certified report）长啥样 儿？ 法警执行官的证词报告记录特定时 间点发生的事情，如同给情境事件拍一 个快照，从视觉、接触、嗅觉、声音， 甚至是口感（突然感觉不那么羡慕法警 执行官了，呵呵~~~）等各方面记录实 况。这种报告在诉讼立案时是可以用作 证据的。任何个人、或公司都可以要求 法警执行官出具这样的报告。 比如：Angela 要向租房委员会 （Régie du logement/RentalBoard）说 明：无论什么时间，哪怕是合情合理的 时间段，只要她一开洗衣机，楼下的住 户就会疯狂地敲房顶。如果Angela仅仅 向租房委员会做如上陈述，对方也可能 向租房委员会赌咒发誓他没这么做…… 聪明的做法是：Angela 请法警执行官到 场作证，并把实况记录下来，不用多解 释，让事实在法庭上说话。 法警执行官的证词报告是很有法律 说服力的证据，因为它是法警执行官作 为专业人员的宣誓证词，并且，作为在 诉讼中没有利害关系的自然人，其证词 的可信赖程度是非常高的。 比如，一份法警执行官证词报告这 样写到：“2007年2月16日下午3 点，应 住户Angela Rubarro女士的要求到达她 位于Clover巷425号的住所时，我目击 到以下事实：3 :06，当她开动洗衣机， 楼下立刻传来沉重的敲击声，敲击声之 大，墙壁都随之震动。我所记录的敲击 共计68次，特此签名作证，法警执行 官：Michel Trépanier。” 法警执行官何时能执行查抄？ 很多人都知道法警执行官是可以执 行查抄的，即拿走一个人的财物、将其 变卖，用来抵偿他/她欠下不还的债务。 查抄的种类包括：工资扣押、土 地以及建筑物查抄。本文中的查抄指的 是 “动产meubles /movableproperty （区别于不动产）查抄”。 一旦法院最终裁定一个人赔偿， 而他在法院判决书下达10天后都无动于 衷，赢了官司的债权人（créancier/ creditor）就有权要求执行判决，即强 行查抄债务人的财物。这时候，债权人 去找法警执行官就对啦！ 注意：不是说一被欠了钱，你就可 以拿起电话叫法警执行官查抄对方的财
■ 律政江湖
物，你必须先拿到法庭判决书来证明债 务的合法性。当然，在诉讼已立案的前 提下，不等终审判决下达就执行查抄也 是有可能的，特别情况，特殊处理。 查抄财物前的必要步骤 查抄财物之前，债主最好先了解债 务人有多少财物？或是有哪些收入？至 少要对判决赔偿额能兑现多少心里有个 数。说白了，就是没必要把时间、精力 和金钱浪费在一个一无所有的街头流浪 汉身上，试图从他身上榨出财来，这和 指望政客不撒谎是一样的痴心妄想哈！ 债主可以要求债务人带上相关资 料，比如：报税单等，到法官、或法庭 工作人员面前接受有关财物和收入信息 的质询。法官也可以视情况，要求一个 可以提供相关信息的人（债务人的雇 主、会计等）到法院接受质询。 执行查抄前，债主要准备“查 抄状”（bref de saisie /writ of seizure）,自己来、或者请法律专业 人士、律师操刀。“查抄状”内容包括 法庭判决书的日期和赔偿金额，必须由 下达判决书的法院工作人员签字，并送 达债务人。然后，债主就可以把“查抄 状”交给法警执行官，请他出马了！ 查抄是如何执行的？ “查抄状”授权法警执行官查抄足 够的财物，用于抵偿债务及其利息、法 庭费用、甚至是查抄本身的成本费用。 一般说来，查抄的执行时间是周一到周 六的早晨7点到晚上8点之间，节假日除 外。法警执行官可以有一个目击证人陪 同其执行查抄。 法警执行官必须要对查抄的执行 做笔录，即备忘录(procès-verbal/ minutes of seizure)，其内容包括：时 间、地点、步骤、查抄的财物细节等。 法警执行官还要向债务人宣读“查抄 状”上的查抄令（l`ordre de saisie/ the order to seize）, 并告知其可 以保留一些物品的权利。然后，法警执 行官会给债务人最后一次坦白从宽的机 会，问他/她是否能还债？如果债务人服 软(识时务者为俊杰哈~~~)，把债痛痛快 快还了，“追债记”就到此为止，画上 句号。继续死磕的结果就是：法警执行 官按前述备忘录各项，执行查抄，不再 一一赘述。如果查抄财物价值不足以抵 债，查抄备忘录还要具名留给债务人、 未查抄的物品清单。最后，债务人要在 查抄备忘录上签字，并签收法警执行官 交给他/她的查抄令和查抄备忘录。
两岸三地 18 2015年9月17日
第173期
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19 广
告
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第173期
美丽庭院 20 2015年9月17日
第173期
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21 金融信息 www.ling77.com
2015年9月17日
第173期
错愕的N天 当我看到一溜儿电动自行车、电动 三轮车、摩托车、轿车、甚至还有卡车 向我们逆行疾驰而来，而身边电动自行 车们抖擞着掠我而去直向前冲时，我错 愕地张开了嘴，瞬间竟有了种火拼的感 觉。而这一切，竟然是发生在窄窄的不 足5米宽的自行车专用道上，只占据了百 米宽阔街面中巴掌大的一块。 就在两截队伍即将碰撞的那一刻， 逆行的浩荡队伍竟然灵巧地分开两路， 电动车系列掉头一拐，集体上了行人专 用线穿梭于行人间，只留下轿车和卡车 斜堵在了我们的左边面前。 这让我想起了一个段子，一位网友 写到：回国第三天我体内潜藏的血液就 复苏了，左手摁喇叭疯狂轰炸横穿马路 的大妈，右手握手刹漂移阻挡随意抢道 的后车。你们不要逼我，玩了20年的暴 力摩托认真起来连我自己都害怕。 相比这位网友，我则毫无疑问属 于退化一族，只是心中怀着若干恐惧看 着道路上发生的这一切。要知道去年我 的好友刚被一辆轿车刮倒压过脚面粉碎 性骨折，她绝对是属于金领一族，谁会 想到风险竟也会从天而降。而现在看着 随时从四面八方勇猛冲来、不含任何规 则如幻影游动般，电动车们恍若坠入银 河的蜿蜒流星已有了摩托车的速度，以
及随时别入自行车道急刹车立即打开车 门的轿车杀手，我不禁感到骨折似乎将 成为自行车手们早晚会面对的既知命 运！ 我回北京的时候有幸看到了阅兵 蓝，就是久违的那种天气看上去还有朦 胧的天高云淡的意味，飞机在空中能够 看到地面而不是看到黑黑的云层形成的 壳。黄昏的阳光穿过车窗玻璃洒在了我 们的脸上，将我们都映成金黄，来接机 的朋友不禁赞道：真是一个好天气！看 着窗外此起彼伏的高楼大厦，我正如华 景假期每年倒回国的几万魁北克人一 样，从长期没落的蒙特利尔来，震惊于 密集的高楼耸立北京的高度现代化，也 一路上享受着“北京咳”。 如果要说北京相对自由度更大的 日子，我一定会说那是2005年以前的 几年。想想网速如蚂蚁在爬、下载需要 断电续存的时光，那是任何一个网虫都 能去黑客帝国的论坛里下载些有趣的利 器，学学黑客入门、同时被高级别的黑 客当成了肉机的年代；那是一个可以随 意去各国网站，可以去华盛顿政府网 页，可以去BBC、CNN、Bloomberg，可 以用Google和Gmail的时代。所以当看 到百度推出了几乎跟Google Translate 一模一样的翻译界面时，我不禁笑了。
相比Google在中国已全面遭禁，这种抄 袭方式更显得大言不惭。 真正的崩溃发生在第一天夜里，发 生得或许有些早。当我登McGill竟然数 小时登上不去，一概显示“这个网站不 允许访问”时，我彻底地无语了！且不 说教授要求一个占比15分的内容必须要 在9月14日前开始在线做，那些只能算 是鸡毛蒜皮的个人小事，我心里只有一 个想法：“还过不过啊？！！”我突然 感到难以接受这样的事实：一个号称尊 重科学认为知识是三个代表是先进生产 力的、一个所谓的讲民主的国家竟然把 国外大学的网站都给封了，“我们这个 民族难道不是傻×××吗？！！”放着 Google学术上那么多的宝贵资源不让国 人去碰就算了，连国外大学都给禁了， 我们怎么能同步国外各个学科领域的进 步呢？我们的大学生们又怎么能去搭讪 海外教授问问题和联系海外求学呢？我 们干脆退化到石器时代，再来一场文盲 运动算了。 随着年龄的增长，我愈加感觉到儒 家思想的陈腐，它令我们这个民族逐渐 地失去了表达矛盾的勇气，失去了自我 冲突的机会。它抹杀个人特质而讲究臣 服，完全是领导意志的产物，正是这样 的一个东西注定会让你我都失望……
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。
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公寓难卖 加国开发商直接杀进北京 随着市场竞争的增大，越来越多的 加拿大公寓开发商们选择跳出通过本土 房产中介吸引国外投资者的传统模式， 开始走出国门，直接飞往大洋彼岸的中 国推销自己的地产项目。一方面，这增 加了中国投资者了解加拿大房地产投资 相关信息的机会，也吸引了不少的中国 投资者；另一方面，随着国际竞争的激 烈化，加拿大的公寓开放商也面临着巨 大挑战。 卖不掉就无法开建 地产开放商瞄上 中国市场 在中国，加拿大是仅次于美国和 澳大利亚的第三大房产投资国。仅在去 年，来自中国大陆的投资者就在加拿大 房产市场砸下了39亿。 通常，贷款方会要求公寓楼开发商 在贷款之前售出70%的公寓单位。所以
这也使得越来越多的公寓开放商将眼光 投向了远在中国的投资者，因为他们对 于购买楼花十分热衷。正如Baker地产 公司总裁Barbara Lawlor所说：“几乎 所有的大地产开发商都希望增加其国际 知名度。因为对于开放上来说最为重要 的是销售，因为如果不能提前将公寓卖 出去，就意味着地产项目无法融资和修 建。” 北京豪华酒店里的销售大战 在北京的Fairmont 酒店里，一对对 夫妇穿过铺满大理石的酒店大厅，乘坐 电梯来到了一间小型的会议室里。在会 议室里，一群加拿大地产中介正在等候 着，准备向他们推销在加拿大最大城市 里的那些公寓楼项目。 Tony Ma就是当中的一员。他说： “加拿大的房价这么低，为什么不投资
呢?” 包括Tony在内，此次飞往北 京和上海的多伦多地产中介大都有着中 国背景，会说普通话。而此次为期2周的 旅行目的则在于向中国的投资者推销3个 公寓楼项目。 中国买家选择投资加国房产 思虑良 多 李先生已经准备好要下手了。因为 目前加币的汇率如此低。在去年女儿到 多伦多读书之后，加币相对于人民币降 了约13.9%。这无疑对于李先生是个好消 息。而现在要做出购买的决定，李先生 需要对当地的房地产市场进行仔细地了 解。 “如果这是在北京，我肯定知道哪 里投资更好，比如西单和北海地区，但 是在加拿大我完全没有头绪。”多伦多 房产中介的出现无疑给予他许多一手的
信息。 此外，李先生也在思考，相对于 中国加拿大房地产是否是一个好的 投资。刚刚卖掉一套上海房产的李 先生，对于中国的房地产市场深感 担忧，因为房地产目前的走势并不乐 观。李先生称，相对于中国房地产市 场，显然加拿大房产投资风险更小， 因为社会的安全和稳定性更高，管理 也更为的规范。 不过也并不是每一个中国买家都 如李先生这样乐观。地产开放商们想要 从中国逐渐增长的资本市场中获利也不 是一件容易的事情。在中国建立办公司 并不便宜，许多小型的地产公司无法负 担。此外，大多数中国投资者还是比较 倾向通过旅游或者工作亲自去当地看 过，再决定是否购买房产。
美食天地 22 2015年9月17日
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23 时事热点 www.ling77.com
2015年9月17日
第173期
读者园地 24 2015年9月17日
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第173期
〔巫大小姐信箱〕 巫大小姐心灵坊 电话：514-998-8028 limeiwu@hotmail.com
戾气
戾气在有些用法中可以理解为就 是暴戾之气的意思。即一种残忍，凡事 要做得狠，偏向走极端的一种心理或 风气。可以看做杀心重，或杀气的近义 词，但更指向广泛一些，不一定是物质 上的偏爱杀戮残害，比如动不动破口大 骂，或对一些小的坏事偏向于非常严厉 处罚。同时其指向对象也不一定是一些 真正的罪行严重，也可能指心地非常黑 暗的人。 随意上网看看或是和朋友聊聊， 便有言及充斥着这个社会的戾气。徒然 便有一种感觉，现在的中国仿佛进入了 人人相食的社会。什么导致了中国人的 这种戾气？有人说是道德的沦丧，社会 不公的加剧，激烈的生存竞争。这些不 无道理。但是，我想个中亦有更底层的 原因。首先说到道德沦丧。如果说是沦 丧，那必然先拥有，然后丧失。中国传 统的儒家道德，首先是一种熟人社会的 道德，家庭内部的伦理，朋友邻里间的
伦理。这样的一种伦理是否都丧失了 呢。依我看来，尚不致此。在乡村邻里 间的那份道义和礼仪依然溢之言表，亲 戚街坊间仍能互相扶持互相尊重。然 而，一个在乡里街坊间仍能彬彬有礼受 人尊重的人，到了城市里，却很容易变 成一个冷漠自私毫无礼仪的人。我想， 这一方面是一种在陌生的竞争的环境中 自我保护的本能，另一方面是一种道德 缺失，一种指导人与人在这样陌生和竞 争的环境中的道德的缺失，这也许是为 什么我们在公共道德上明显不如西方社 会，然而在熟人道德上却有比西方社会 更值得赞叹的责任感的原因。因此，我 以为目前充斥这个社会的冷漠甚至是敌 意，不是我们道德沦丧的结果，而是公 共道德缺失的结果。 我们需要建立一种新的道德。然 而，这样一种道德的建立不能依靠任何 制度化的强制。如果我们能够身体力 行，哪怕只是从少数人开始，那么这样 一种道德示范的影响便能逐渐传播，一 个微笑能传递的比我们想象的更远。这 种戾气也来自于社会不公的加剧。少数 权贵阶层滥用公权力，谋一己之利，甚 至于无端剥夺普通民众的基本权利。
这些的确促成了那些被欺压的民众的怨 愤甚至是仇恨。这里还有一种更深层次 更为普遍化的戾气。这样一种戾气源自 于欲求的挫折。人人都在某种程度上渴 望社会的认可，而这种欲求常常遭遇挫 折。在一个正常的社会，当某种欲求无 法得到满足，这种挫折感并不必然导致 一种暴戾的情绪，因为我们还可以通过 其它的欲求得到满足。然而现在国内对 于一个人的社会评价已经彻底金钱化权 力化了，而对于金钱和权力的欲求在一 个资源匮乏的社会里往往是要遭遇挫折 的。于是这种基于挫折感的戾气不可避 免的愈加强烈。 充斥着戾气的人，少了可爱，多了 扭曲。仿佛一棵树，从旷野平川到了犄 角旮旯，干也扭曲，枝也偏斜，没了大 气象，只剩小阴暗。人一旦戾气侵心， 就会怨气郁积，流毒四散。再有气质的 人，戾气缠身，也会显得委顿卑琐，所 有的华美，都哗啦啦地塌陷。说到底戾 气是颓废之气、灰暗之气、污浊之气。 戾气让人变得又浮躁，又迷乱，盯着别 人，忘了自己，结果，总是左脚踩了右 脚，最深的戾气，起于有关系的人，发 于最关切的事。利益缤纷才会波涛汹
涌。 戾气说白了是一种废气，污染不 小传染很快。越是利益纷争的地方，戾 气越多。说话就上火做事就斗气。火气 比能力大，动作比活法多，又怎么能快 活？远离戾气，别让它伤了我们的身 心，毁了生活的幸福。
〔风水命理〕 常见家具的摆放禁忌 忌：床尾摆放电视机 现在的家居格局中，卧室面积一般 不会很大，在十几平米的空间里，再摆 放一台电视，其辐射、磁场对人的健康 也都容易产生不利影响。电视屏幕就像 一面镜子，关了以后会有反射作用。这 种情形就像镜子一样，在风水上会产生 不利的影响。将电视机对床而放，长期 下去会令睡在床上的人心绪不宁，精神 不振。还容易引发桃花劫。建议平时将 电视机用布遮盖，看电视时再揭开，可 以相对有效地避免。
〔粤语课堂〕 冇你咁好气：不像你有那么多话要 说，不想再跟你讨论，谈论下去。
乳房湿疹 日前，白领丽人张小姐老是觉得胸 部瘙痒，工作时间又不好意思去抓。实 在痒的难忍，便在厕所里一气乱挠。可 是，越挠越痒，越痒越挠，致使疹子长 成一片，搞得张小姐心烦意乱，工作和 生活受到了严重影响。去医院看医生， 才知道得了乳房湿疹。什么叫乳房湿疹 呢？ 乳房湿疹不同于其他湿疹，是乳腺 炎的一种症状，是常见的乳腺疾病。乳 房湿疹是由多种内、外因素引起的表皮 及真皮浅层的炎症性皮肤病。发病原因 大致为： 1）内在因素：慢性消化系统疾病、 内分泌功能紊乱等内在病灶、体内寄生 虫、某些过敏食物如海鲜等、内服某些 药物、失眠、精神紧张、劳累过度等， 均可发生或加重乳房湿疹。 中医认为，乳房湿疹是由于肝经 湿热、风邪外袭肌肤的结果。或情志内
伤，影响肝脾，肝郁胃热，相互交结， 湿热内生，凝结肝络，经络不畅而乳房 发病。或病久血虚，生风化燥，风燥郁 结，肌肤失养而致。 2）外在因素：生活环境、气候条件 (严寒、酷热)、日光紫外线照射，患者皮 肤干燥、多汗、搔抓、摩擦，丝制品、 各种动物皮毛、外用药物、某些肥皂、 化妆品、染料及人造纤维等刺激，均有 可能诱发湿疹。 随着社会物质文明的提高，女人 对自身的关注度也日渐增强，美容院的 火爆就可见一斑。但要注意：乳房很娇 嫩，不可乱做乳房保健。前面讲到的张 小姐，就是乳房保健惹上的湿疹。张小 姐工作压力大，每天倍感疲惫。为了缓 解疲劳，张小姐时常去美容院舒缓身 体，不成想惹上了湿疹。 乳房很娇嫩，平时要注意乳房的卫 生及保养。经常沐浴，及用温水清洗乳
头、乳晕。避免搔抓，忌用肥皂和过热 水洗澡。不宜戴涤纶或海绵衬的乳罩， 宜戴纯棉乳罩，不要在乳房上喷香水。 得了乳房湿疹应该怎么办？目前在 加拿大热销的“《剑牌》皮肤病霜”就是 治疗各种湿疹的良药。对各种皮肤病，包 括各种湿疹都有很好的疗效。此药为祖传 秘方，纯天然中草药精制而成，温和、细 腻、无激素、无刺激，还得到了加拿大政 府的认可。对皮肤病患者来说，有加拿大 政府的认可，此药安全就有了保证，剩下 的就只有“效果”了，一试便知，你一定 会惊叹它的神奇！ 其他类型皮肤病的治疗还将陆续 报导。多伦多，温莎，蒙特利尔，渥太 华，温哥华，卡尔加里，艾德蒙顿及周 边地区均有销售。建议零售价$38。销售 网点和广告图片见第（19）版 诚 征 代 理 。 电 话 ： （ 438 ） 933-6166，（514）800-3588
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华文教育 26 2015年9月17日
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健康保健 28 2015年9月17日
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戰勝高血糖，轉變思想是關鍵 野花牌绿蜂胶(Apiario Silvestre)與高血糖并发症的预防 過去人們一直认为遗传因素是 高血糖的主要願意，但近年來研究發 現，大部份高血糖患者的主要病因是 人体对胰島素的敏感性下降，導致血 液中的葡萄糖不能充分被利用造成的 專家研究表明，蜂胶提取物有明 显的降糖效果，它對每一位高血糖患 者都是有益的。 野花牌綠蜂胶显著提高胰岛素 敏感性，改善葡萄糖耐量，在平穩降 糖的情況下，可全面預防高血糖併發 症，推進高血糖患者的康復 1.降低血糖是关键。蜂胶中的一 些黄酮类、萜烯类物质具有促进利用 外源性葡萄糖合成肝糖原的作用，这 类物质中的蝶芪等物质具有明显的降 低血糖的作用。 2.修复受损胰岛是根本。蜂胶有 促进组织细胞再生的作用，能修复受 损胰岛、促进胰岛细胞再生、提高胰 岛素分泌质量，使之形成良性循环， 从而有效调节血糖。因此，坚持服用 野花牌绿蜂胶可以对胰岛细胞起保护 作用，并帮助发生病变的胰岛细胞恢 复正常功能。 3.纯天然免疫增强剂。蜂胶能使 机体血清总蛋白和丙种球蛋白合成量 增加，能增强白细胞和巨噬细胞的吞 噬能力，还可激活巨噬细胞，提高抗 体成量，从而增强机体的特异性和非 特异性免疫功能。免疫功能增强是提 高机体抗病能力，预防高血糖及其并
发症的重要基础。 4.抑制细菌和病毒感染。蜂胶是 一种天然广谱抗生物质，具有很好的 抑制细菌、病毒的作用。Konig(1985) 证实蜂胶中抑制病毒最强的物质依次 为咖啡酸、毛地黄黄酮和槲皮酮。 Diebiaggi实验证实柯因、莰非醇、栎 精，这三种黄酮类物质具有抑制病毒 作用。蜂胶中的黄酮类物质具有抑制 病毒繁殖并降低感染的作用。正是因 为蜂胶提高免疫抑制病毒的作用，使 高血糖患者“三多一少”症状得到逐 渐改善并使高血糖的其它综合症得到 控制。 5.清除自由基、超强抗氧化剂。 胰岛细胞破坏是导致高血糖的一个主 要原因，自由基作为细胞破坏的中介 者，参与高血糖中细胞的功能丧失、 结构破坏过程。蜂胶中的酚类化合物 具有强抗氧化作用，可抵抗超氧离子 自由基和羟基自由基，并能降低肝微 粒体丙二醛的含量。此外，蜂胶中的 黄酮可明显降低肝脏MDA含量，提高 SOD(超氧化物歧化酶)和CAT(过氧化氢 酶)的活性，这两种酶都具有清除自由 基的作用。 6.调节血脂，改善血液循环。 高血糖患者大多伴随高血脂症，血管 老化速度比正常人快。蜂胶中丰富的 黄酮类物质有很好的降血脂、提高毛 细血管的渗透性、软化血管、保护血 管、净化血液，被称为“血管清道
夫”。因此，服用蜂胶有利于控制高 血糖患者视力下降，減少血管系统并 发症出现。 7.保肝护肝，维持血糖平衡。研 究表明，肝脏在血糖的平衡中占有极 为重要的地位，是维持血糖恒定的重 要器官，它可以调节血糖的浓度，而 蜂胶提取物可保护肝细胞免受乙醇、 四氯化碳、丙烯基乙醇等毒素物质的 损伤。 8.补充常量和微量元素。蜂胶中 几乎含有生物生存必需的多种常量和 微量元素，且含量丰富，在高血糖及 其并发症抑制中起到重要作用。蜂胶 中同時含有多种维生素，对脂肪代谢 和糖代谢起到良好的平衡作用。 9.综合辅助治疗高血糖及其并发 症。蜂胶辅助治疗高血糖的最大意义 并不是蜂胶的降糖作用，而是蜂胶对 高血糖患者的综合辅助作用，特别是 蜂胶能够预防各种感染，能够软化血 管、净化血液、改善微循环、降低各 種并发症的風險。另外，蜂胶能够抗 氧化，显著提高免疫能力，对高血糖 患者都具有非常重要的意义。 野 花 牌 綠 蜂 膠 ( A p i a r i o Silvestre)，蜂膠中的王者，巴西第一 品牌，世界公認最佳品質：野花牌綠 蜂膠(Apiario Silvestre)，自1982年 以來最悠久的生産歷史，採用當今先 進萃取技術, 常溫下提取綠蜂膠中活 性物質，有效成分含量業內最高，不
含酒精、甲醇等有機溶劑，不含任何 重金屬有害元素，巴西乃至全球銷量 最大之極品綠蜂膠。 加拿大NPN号码认证·美 國 FDA食品藥品監管局註冊 #10328566522·國際GMP Site License#300909·全球HACCP質量 認證BR13/7429 野花牌綠蜂膠(Apiario Silvestre) 北美亞太區總代理 加拿大皇家天然品有限公司 地址：7130 Warden Ave., Suite 406 Markham, ON L3R 1S2, Canada 北美免费长途： 1-866-690-4888 Email：service@royalnatural.ca 订购网站：www.royalnatural.ca 欢迎访问，祝您健康！
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2015年9月17日
第173期
美人歸Melgrace™ 讓幸福生活更長久 49歲的劉女士從今年開始感覺心 情很煩躁，經常自己賭氣悶在房裡不出 來。近來又覺得身體潮熱、失眠、頭暈 眼花，特別覺得有股熱氣從腹部直沖上 胸口；之前很正常的“老朋友”總是提 前來，而且量較多；更煩惱的是，愛美 的她發現自己皮膚乾燥，色斑也多了。 因為失眠嚴重，有時候甚至睜著眼睛到 天亮。劉女士著急了，到醫院經檢查， 排除了其他疾病，只是雌激素水準下 降，屬典型的女性圍絕經期綜合症。 醫學上所用的“圍絕經期綜合症” 是指以婦女在絕經前後由於雌激素水準 波動所致的,以植物神經系統功能紊亂 為主，伴有神經心理症狀的一組症候 群，多發於45—55歲之間。更年期是女 性卵巢功能從旺盛狀態逐漸衰退到完全 消失的一個過度時期，包括絕經和絕經 前後的一段時間。女性由於荷爾蒙的變 化導致體內代謝的改變以及系列更年期 癥狀。 女性圍絕經期特徵性症狀：陣發 性面部潮紅，通常表現為突然感到面部 發熱，繼而蔓延到頸胸部，有時可擴散 到脊背及全身，伴有不均勻的皮膚發 紅後猛然出汗畏寒，歷時數秒到數分 鐘。每天發作 次數不定，時 熱時冷，十分 難受。夜間發 作時可影響睡 眠。 有些還會出現一系列情緒狀態問
題：表現為情緒不穩定、好哭泣、容易 激動、緊張乏力、對聲光刺激敏感。此 外也可伴有頭暈耳鳴，皮膚麻木刺癢蟻 行感，但又搔不到癢處，腰酸膝軟，關 節疼痛，甚至還有水腫等。 由加拿大嘉康藥業榮譽出品的【美 人歸Melgrace™】打破了以往傳統產品 短期見效、過後無效的弊端，它採用 分子細胞活化生物萃取工藝，萃取多種 東西方天然草本植物中特有的活性精華 成分，達到治補結合、標本兼治的作 用。具有養護卵巢、延緩衰老、補充氣 血必需的成分，可刺激卵巢組織中的酶 系統，直接作用於卵巢，快速啟動並修 復老化的卵巢細胞，提高雌激素分泌水 準，激發女性魅力之源。 【美人歸Melgrace™】對女性更年 期出汗、潮熱、腰酸膝軟、頭暈頭痛、 耳鳴、記憶力減退、狀態不佳、失眠多 夢、性欲減退、內分泌紊亂及由其引致 的粉刺、痤瘡等特徵具有針對性的調理 作用。使女性腎氣充盈，面色紅潤，精 神飽滿，增強女性自信，使女性由內而 外呈現青春活力的狀態。 突破1·國際頂尖高科技生物萃取 技術：【美人歸Melgrace™】打破單一 補充卵巢營養或性激素的傳統方法，從 平衡調節卵巢功能和腦垂體功能入手， 雙向調節女性內分泌。10倍超高濃度提 純率，國際生物分子細胞純化活化萃取 技術，最大限度去除草藥中的雜質和重 金屬，使人體吸收效率雙倍提升。 突破2·多種名貴東西方草藥：
【美人歸Melgrace™】以中國傳統草藥 “酸棗仁、淫羊藿、茯苓”等為組方的 基礎，同時畫龍點睛地加入了西方經典 草藥“北美升麻、異黃酮精華素”，採 用黃金配比率優 選原料進行科學 合理的融合，具 有高純度、高含 量、純天然的特 點。 突破3·100%全天然植物性素食 膠囊(Vcaps)：傳統膠囊殼多以豬或牛 皮製成的動物蛋白明膠為原料，存在易 引發動物傳染疫病（如：瘋牛病、口蹄 疫等）的健康隱患。【美人歸Melgrace ™】真正做到了全天然素食主義，採用 天然植物為原料的膠囊殼，具有溶解吸 收快，儲藏易，品質安全穩定的優勢。 功效1·雙向調節內分泌，緩解更 年期症狀：【美人歸Melgrace™】中的 純天然植物活性成分，全面啟動女性機 體內分泌主線軸——“下丘腦—腦垂 體—卵巢”，深層滋養卵巢，啟動卵 泡，雙向調節女性內分泌，消除植物神 經功能紊亂，有效改善潮熱、多汗、畏 寒、心悸、失眠、腰酸腿痛、手腳冰 涼、頭痛頭暈、耳鳴等症狀。 功效2·調理月經紊亂，益氣補 血：【美人歸Melgrace™】有效保養卵 巢，促進女性荷爾蒙的分泌，啟動細 胞；有效調理內分泌失調，全方位調節 女性生殖系統功能，逐步恢復月經週期 規律，改善閉經、痛經等經期綜合症。
【美人歸Melgrace™】全面調節人體氣 血、陰陽和臟腑的平衡，逐步增強更年 期女性血液循環，血管血容量增多，大 腦及身體各個組織器官供氧充足，靜心 醒腦，氣血自然恢復順暢，從根本上改 善更年期潮紅、心悸、眩暈、血壓不 穩、水腫等症狀，令女性血氣充沛，精 神旺盛，體力增強。 功效3·恢復肌膚彈性，延緩衰 老：【美人歸Melgrace™】能及時補充 肌膚營養所需，清除皮膚自由基，啟動 肌膚細胞的保水組織與“US細胞”功 能，恢復細胞自體調節功能，維持外周 血管系統正常結構和功能，皮膚重新變 得白皙、紅潤而有彈性，臉部皺紋、色 斑淡化。此外還能增強體質調節能力， 提高免疫力。 加拿大官方天然保健品認證批 NPN#80032928 美國食品藥品監督管理局登記註冊 號FDA#19090670562 國際藥品行業優異生產品質認證 GMP Certified 加拿大官方無激素圖譜檢測 GCMC 通過 嘉康藥業榮譽出品 7130 Warden Ave., Suite 406 Markham, ON L3R 1S2, Canada 諮詢訂購專線： 1-866-690-4888 Email：service@royalnatural.ca 訂購網址：www.royalnatural.ca， PayPal支付，簡單省時，貨款兩安全！
华人世界 30 2015年9月17日
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31 社会广角 www.ling77.com
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风云人物 32 2015年9月17日
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33 史海钩沉 www.ling77.com
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读者文摘 34 2015年9月17日
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35 文化苦旅 www.ling77.com
亚媒
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环球体育 36 2015年9月17日
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37 明星追踪 www.ling77.com
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捷足先登 38 2015年9月17日
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39 驴行天下 www.ling77.com
2015年9月17日 2015年9月17日 第173期 第173期
北美文苑 40 2015年9月17日
第一期
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专栏负责人：蒙村老郭
（一） 划船思赋 ■ 蒙村老郭 丽景心怡之渥河，青枫翠而环赏。两三舟独掀浪，漪涟卷向前方。 两心悦无敏船，径过岛而未央，穿鱼梭斩劲涛，意摄景而晃摇。 父子舟随桨奏，老实划儿寻州，过桥底以望趣，思宵梦飘交灵。 三口摇劲倾赏，小草儿船中央，左向前右相望，要回岸错玩余。 四少年三独舟，嬉戏水笑震天，天涯女独领先，童子军而飘然。 三顽童仰天路，非文涯昂盈轩，丝为履以附足，瞻阳舟为缘崖。 桥河旁独树阴，两桌连以座围，推杯酒之能神，初见面之欢欣。 孩童嬉喂鸟兴，三三俩逐鹿磬，白衣女寄情拍，鸟天翼少年狂。 倚天忌之威武，天涯身半悬空，非主流轻送力，两腿涯坐如松。 神聊久之无见，心灵通之无眠，初见面之动情，神侃钦而玩味。 诗词赋四相倚，齐相聚初相抵，彼同道无需掩，尽勤思终遐宇。
蒙城书法家杰克先生书《北美文苑》
注：无忌、敏、老实、草、天涯、非主流、文豪等皆为人名。
本期以三篇歌赋为主题，描写一群移民家庭在渥太华河划船戏水后的感受。
（三） 水边游记 （二） 划 船 ■ Leesfy 坎坎划船兮，飘至河中央兮， 河水清且涟漪，不摇不晃，胡离岸 三百米兮？不紧不慢，胡单舟如穿 梭兮？彼水波兮，不需劳兮。 坎坎击桌兮，坐之河之干兮， 河水随风涌兮，不劝不逼，胡空罐 堆如山兮？不立不论，胡激扬挥斥 方遒兮？彼同道兮，不需饰兮。
■老实
（四） 蒙城风彩
枫环绿列，鸥鹭翩跹，七八同党，携四五少年，踏水边绿草。 望天际，激水鳞波，滚滚来，到脚边拜完不见。 王霸心生，诗情顿起，醉意频增，一干俩个底儿朝天。 猪耳脆花生，油炸春卷，红衣香肠，送酒各绝！ 更有南国鲜荔，红颜着鳞甲，甜蜜蜜，娇和嫩，柔中是坚！
■ 蒙村老郭
谈古说今，总怀赤子心田，忧中叹外，全系故土家园。 酣畅处，去中流击水，珠玉起三千。 黄莲坐清波，哪忍轻舟踏践，禁不住还是采了九朵！ 六路齐聚，大桥下，别样洞天。 幼子十岁大腹腆，能若文家同龄女儿贤？
流光环抱落中央， 鳞次栉比靓凤凰。 人道巴黎铭特性， 亦有五环显名扬。 纵横高速穿城过， 空水一色港正忙。 多彩族民挥本色， 家园共建挂吉祥。
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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4 No 37 总第173期 Jeudi Le 17 Septembre 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312
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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4 No 37 总第173期 Jeudi Le 17 Septembre 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312