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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement

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Vol 4 No 38 总第174期 Jeudi Le 24 Septembre 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312

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本期责编：利 文

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楼市关键30天：联邦大选 央行调息 本该是加拿大全年房价第二高峰 的秋季黄金档，地产经纪却发现市场 上出 现 了 供 增 求 减 的 现 象 ， 而 进 入 9 月，价格却迟迟没有上升的趋势。今 年的下半年开始得有些冷。 接下来三十多天，最有可能影响 房价的就是大选。目前保守党总理哈 珀已经做出一些承诺，包括将向户主 提供装修退税补贴，增加首次购房者 从养老金RRSP 中提取的金额，而哈 珀政府实行的低税率政策对于房地产 也有利。不过哈珀也承诺将研究海外 购房者对于加拿大房产的影响，可能 限制中国富豪购买加拿大豪宅，对于

豪宅价格将会有所打击。 而自由党候选人Justin Trudeau 则承诺，将在当选后投资200亿用于基 础建设，以出租单位、廉价住宅以及 老年公寓为首要目标。政府投资房地 产建设无疑会直接刺激房地产市场， 带动开发商的积极性。 然而对于房地产有影响的，除 了最终的大选结果之外，中间的过程 反而更会影响房地产走势。10月是下 半年房地产的关键时期，而大选发生 在后半个月，等大选结果出炉，黄金 十月已经过去。而除了房地产政策之 外，各政党的经济政策也将影响到房

息

价能否在10月抬头。 此外对于10月21日央行是否会降 息，一位华裔经纪觉得，可能性不大。 上周的报告中，央行已经表明了态度， 认为加拿大经济并没有衰退到需要今年 第叁次降息的程度，时隔一个半月，央 行改变态度的可能性不大。如果央行再 次降息，那么意味着加拿大第三季度出 现GDP负增长，失业率上升的情况。就 目前的信息而言，加拿大第三季度GDP 正增长的可能性比较大。 所以接下来的5周时间，你有两 条新闻得关注：联邦大选如何进展； 央行是否降息。

七天地产·财经·生活杂志 Ling 7 Communication

主编 Chief Editor

编辑：依依 Editor Yi Yi 罗椋文

Luo Liangwen

1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5

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ᶹ䀶ヺড়ᙼṱӊⱘ᠓ሟ䊌ℒˈ䂟㙃㌵ ˖ Feng Zhao 䳏䁅: 514-402-5393 䳏䛉: feng.zhao@cibc.com 䗮Ო䁲㿔: 㣅䁲ˈ⊩䁲 ೟䁲 cibc.com/mortgages ᠔᳝᠓ሟ䊌ℒ⬇䂟䳔㍧䘢ֵ䊌ᆽᡍDŽ䳔ヺড়㢹ᑆṱℒঞ䰤ࠊDŽ ܼ䚼ܻᆍҹ㣅᭛ॳ᭛⚎⑪ˈЁ᭛䅃ᴀ‫ڙ‬կগ㗗˅

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讯

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谈谈保险中的一个法律概念（一） ASSURSOLUTION保险公司 李如山

李如山 电话： 514-276-0000

本期我想谈谈保险中的一个非常 重要的法律概念：Subrogation。这是 一个保险中独有的法律概念。在魁北 克民法（Code civil du Québec 以 下简称C.C.Q）中，关于Subrogation 的阐述集中在1651到1659条款。其中 1651条款中规定：当一个人代替债务 方向债权方进行了赔偿之后，他可能 获得债权方的权利，其获得的权利不 可超过其代替债务方所作出的赔偿。 这是什么意思呢？让我举一个例 子来说明吧。 老李是一名租客，他租了老江的 房子。一天，老李正做饭的时候，接 到一个电话，打电话的时候忘了去管 锅里的热油了，结果着火了，把自己 住的DUPLEX整个房顶都烧没了。老李 慌神了，他可没有买租客保险，这个 损失谁来负呢？当确定房东老江有房 屋保险之后，他才稍微放下了心。 老李真的就没事了吗？保险公司

会怎样处理这个事情呢？ 因为老江有房屋保险，而且引发 事故的风险是在保险保护范围之内， 所以老江的保险公司肯定会进行赔 偿。假设这场火灾所造成的损失是 50,000加币，而老李的保险合同中的 起赔额(Deductible)是1000加币，那 么保险公司会赔付49,000加币。 然而，且慢，这件事就算完了 吗？ 根据C.C.Q 1651条款的规定， 保险公司在赔偿了老江之后，就取得 了老江的权利，可以追究引发这起事 故的肇事方的责任。在1976年魁北 克民法经历大变革之前，保险公司必 须要获得保险人的同意，才能够取得 Subrogation的权利，而1976年之后， 根据C.C.Q 2474条款的规定，一旦保 险公司向保险人做出了赔偿，无需任 何形式的同意，保险公司自动取得保 险人追究债务方的权利。 肇事的责任方在于老李，这是明 白无误的。还记得我曾经反复谈及的 C.C.Q1457条款吗？任何人有义务为 自己所犯的错误负责并做出相应的赔 偿。老江的保险公司首先关心的是老 李有没有租客保险，若有，事情就相 对简单一些。老李的租客保险中的责 任险部分会代替老李对老江的保险公 司做出赔偿，数额为老江的保险公

司对老江所做的赔偿，在上述的例子 中，是49,000加币，前提是这个数额 不超过租客保险中责任险的额度。 然而，事实上老李没有租客保 险。那么问题就复杂了，老江的保险 公司完全有权利对老李进行追诉。同 时老江也有权利对老李进行追诉，别 忘了老江自己在事故中承担了起赔额 （Deductible）1000加币的损失。 在C.C.Q 1658条款中规定，如果 责任方没有能力偿还全部损失时，保

险人的权利优先于保险公司的权利。 也就是说，在上述的例子中，老江的 保险公司所主张的权利是49,000加 币，而老江所主张的权利是1000加 币，而如果老李只有能力赔偿30,000 加币，第一个1000加币要偿还老江， 而剩下的29,000加币才是老江的保险 公司的。 下一期我们接着谈Subrogation的 话题。

「加拿大人二期」（Tour des Canadiens） 18日正式开盘，建筑灵感来源于冰山

(大型都市计划项目“Quad Windsor”未来布景图，「加拿大人」二期公寓 楼紧邻Bell Centre,位于项目核心地理位置) 蒙特利尔冰球场品牌「加拿大 人」（Tour des Canadiens）继一期 非凡的销售成绩后计划在市中心建造

第二期高层公寓。 据悉，第一期公寓将如期于明年 完工，550个单位在开盘后三个月内全

部售罄，也创下蒙特利尔高层公寓历 史上多项销售奇迹。 新的公寓项目Tour des Canadiens2 也是开发商Cadillac Fairview斥资20亿，计划耗时15年打 造的大型都市计划“Quad Windsor” 中的一部分。 作为冰球场特许的合作伙伴，这 座37层精雕的“玻璃塔”建筑灵感来 源于“冰山”，将直冲云霄，点亮蒙 城天际线。 该项目将建在蒙特利尔市中心StAntoine街上，共438个单位，经由 一座玻璃人行天桥与贝尔中心（Bell Centre）相连，直通交通枢纽Windsor Station。楼内设施包括露台，游泳 池，“冰球场”主题健身房，娱乐 室，酒吧、酒窖，会客室等。其客户 群主要面对单身人士或小家庭，多为1 个或2个卧室，最小的单位20万起。 开发商之一Canderel公司副总裁 Daniel Peritz对该项目的地理位置 以及开发团队充满信心，不仅如此， “最重要的是，我们拥有冰球场品牌 所带来的无限魅力，这将为拥护者们 所争相追捧！”

蒙特利尔加拿大人冰球俱乐部主 席Geoff Molson称，在这里你能得到 想象到的一切。同一期「加拿大人」 一样，二期公寓内居民将可同样享受 购买冰球门票的优先权。 项目相关数据： 「加拿大人二期」售楼处将于数 周内正式对外开放。 - 公寓楼投资达1亿5千万加币 - 37层建筑 - 438个单位 - 每单位价格$200,000至$100万 以上 - 每单位面积320平尺至1,690平尺 - 项目计划于2017年开工 - 地理位置：St-Antoine St.W.与Jean d’Estrées St交界 - 开发团队：Cadillac Fairview, Canderel, Club de hockey canadien, Fonds immobilier de solidarité FTQ - Cadillac Fairview斥资$20亿 打造大型都市计划“Quad Windsor” - “Quad Windsor”占地500万平 尺，将历时15年完成, 计划建设有9栋 全新大楼

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学校排名，我很在意，您呢？

中小学校排名，尽管争议不断，也 许是因为很多家长很在意，本地主流媒体 当然不会放过这个吸引眼球的机会，在中 断4年之后，2014年，长达30多页的本地 区中学排名已经出来，大大小小的媒体都 在自己的读者群和广告商之间赚得盆满钵 满；现在，大家也许又开始有些急不可待 地等着2015年的排名结果了吧。 暂且不管这个排名是不是公平合 理，也不说那些参考数据是不是能够真 实地反映这些学校的实际教学水平，在 很多孩子们的家长心里，这些排名可是 有着非常重要的作用。因为这些名单， 一些课后补习学校有了更多的生意，排 名靠前的那些学校周围房屋的租金和售 价也慢慢地被抬高。 这些不大不小的前因后果我们就不 过多分析了，我们还是先来看看这种排 名的一些特点吧。

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这种排名的操刀手是一家名为 Institut Fraser的机构，排名的目的自 不必多说，人家自己说是为了方便家长 们为自己的孩子选择学校提供参考。 这种排名出炉的形式有三种：公 立和私立学校，学校所在地区、单个学 校的情况。参加排名的学校有四百多 家，排名计算的主要依据是教育所属各 类学校学生的期末考试成绩。然而，教 育所涵盖的内容确实及其丰富的，单凭 若干孤立的数据，对于那些学生和家长 而言，到底有多大的实际意义呢？就连 Institut Fraser机构主持中小学调研 的主管Peter Cowley先生都说：“排名 并没有考虑与教育有关的其它因素，所 以，对于这种排名的批评，我百分之百 接受。” 对于家长们来说，看这份排名表， 他们也许只看学校名称和综合名次，即 使这份排名里面罗列的数据就那么很少 会有人关注各类数据之间的内在联系。 而一些本地中文媒体更是偷懒，大家 根本就不去翻译整理排名表格之前的各 类解释和说明。譬如：在校人数、迟到 率、男生女生比例、残疾学生比例、最 近5年内的变化等数据的标注解读方法 等，很多媒体都好像没有注意到。 如果您的确太忙，或者看所有的数

据太头疼，那么，有四类数据您无论如 何都不能视而不见。这些数据是：学生 迟到率、残疾学生比例（EHDAA）、排名 动态变化、辍学率等。在这四类据中， 动态变化尤其重要，这反映出学校所在 社区民众对教育环境改善的努力程度。 接下来，我们再来看看所谓的“好 学校”——排在前面的学校。 好学校就是好学校，我们没必要在 豆腐里面找骨头，找人家的瑕疵。有趣 的是，这些排在最前面的几所学校都很 重视英语、音乐等课程。话再说回来， 重视孩子英语和音乐教育的家庭，也是 有一定经济实力的家庭，而在主课（法 语和数学）之外，同时学好英语、音乐 等课程的孩子，也是在很多教育资源方 面占有明显优势的孩子。 然而，欠富裕社区的几所排名较高 学校的平均打分并不次于位于富裕社区 的排名在前20名的学校。50所欠富裕社 区学校与50所富裕社区学校之间的平均 打分之差5分。 在看完好学校的情况之后，我们 再来看看排名最靠后的所谓“不好的学 校”（绝对不能说差学校，更不能说坏 学校）。 其实，即使是参照Institut Fraser 的数据，在某些方面，一些排在最后的

撰稿 亚媒

几所学校的打分甚至超过了排在最前面 的几所学校。就法语和数学平均成绩而 言，排名最后的几所学校学生的分数， 几乎没有不及格（低于60分）的情况， 而位于富裕社区、排名又比较靠前几所 学校则不然，学生这两门课程成绩不及 格虽然不是很多，但是也不少。 学校也是一个社会，在学校外面发 生的那些事情，不论好坏，也经常发生 在学校。前几年，笔者就从本地法文媒 体上看到一则新闻：在位于Westmont 的一所排名很靠前的学校里，一个学生 用气枪打同学至伤。就同类问题，一位 曾经在St-Henri中学上学的华人女孩 子对笔者说，她原来在一所家里人觉得 不错的学校里面学习的时候，有一次， 在厕所门口，几个男生堵住她，敲诈钱 财。后来，她转到据说最不好的学校StHenri中学，从来不曾遇到这一类事情。 而且，她还说，她更喜欢St-Henri中 学，这所学校很重视学生各类活动，学 生自发的项目很容易申请到经费。 作为两个孩子的父亲，如果您要问 我是不是很在意这种排名，我只能真诚 地告诉您：我很在意。不过，再怎么在 意，也不能代替孩子自己的努力，这其 中，不仅仅包括在家里好好完成作业， 也包括自己对学习环境的适应。

盖房记实录67

住房/商业双牌照 地产经纪人----王晓峰 （514）-869-6866 pascalwxf@gmail.com

外墙（墙面/墙板）称为Siding/ revêtement，或parement extérieur， 常见类型有以下几种：第一种 Masonry/ maçonnerie，砖块砌墙。如：烧砖，水泥 砖和仿石材人工模压砖等。因为外墙砖块不 需要承重功能，所以制备材料广泛，工艺简 单，外观和形状灵活，批量生产大的树脂模 压砖是发展趋势。这些砖块按用途可分为 Building brick外墙用、Facing brick内装 饰用、Fire brick高温壁炉用和Paving brick 园林规划Landscaping/aménagement用；第二 种Stone/pierre，石头贴面墙。有天然卵石或 切片、加工石材和人造石材。也可以用于室内 装饰，如壁炉Fireplace/foyer室内墙。请注 意这种墙是贴面（parement），可不是堆砌 的，你看到的这些漂亮的卵石是切片贴在水 泥面上，而不是中国堆积的石头墙。第三种

Stucco ，灰泥墙。这种墙在魁北克不鲜见， 年份多在1970年代以前，不过据说从一开始 1976年首次出台的魁北克建筑规范《Code du batiment quebecois》中就没有把它收编。 想想看当年的魁北克可是世界领先，这种廉 价的泥巴墙还是别进主流了。不过这种墙因 为成本低，易修补，外观颜色可选，至今在 北美其他地方还很流行，而且还改良成为外 部保温装饰系统EIFS (Exterior Insulation & Finish System)，所以这里还是简单提一 提吧，这样也好理解石头贴面墙。 前面提到的内墙，结构方木的外侧是 多层板，多层板外用排钉订上一层防潮纸， 全屋包裹，仅露出门窗和通风口。防潮纸 外钉上一层金属网，目的就是挂住石膏灰 泥。目前魁省以外很多地方才开始强调房屋 的通风，所以有些建筑商开始在防潮纸外钉

板条木龙骨，然后再加一层1/2寸厚的发泡 水泥板，这样就形成一个板条厚度的空间， 使房屋能够通风透气。然后在水泥板上钉金 属网，这样成本当然增加很多。接下来就是 涂抹石膏灰泥混凝土，要分3次，每次膏泥 组分稍有不同。第一次叫Scratch/couche eraflee，就是刮浆，使灰泥挂在金属网上， 厚度大概是3/8寸；第二次叫Brown/couche brune，就是套灰，使表面平整，厚度也是 3/8寸；第三次是Finish coat/couche de finition，就是做装饰层，如在灰泥中添加 贝壳等装饰物。如果把石膏灰泥全部换成水 泥，装饰物换成大块石材的话，就成为我们 前面提到的石头贴面墙了。最后等上几天， 灰泥完全凝固后，表面就可以喷涂丙烯酸 （acrylique）乳胶防水涂料了，西人喜欢选 土黄、深灰、奶白和玫瑰紫。

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【话说房贷】

非银行贷款金融机构的特色

撰稿人：朱伟梅，贷款经纪， 咨询电话：514-9990598， 邮箱：weimei.zhu@archyp.ca 移民加拿大的中国人正在不断融入 本地的生活，对周边的事物也逐渐由陌生 到熟悉。正如物业贷款市场，人们原先只 知道要办贷款只能去找银行，其经常光顾 的银行就是本地最熟知的几家传统的综合 型大银行。现在知道了办物业贷款其实还 有很多其它的渠道，比如除了综合型大银 行，还可以选择非银行性的贷款机构；对 于有难度的客户群，还能通过合法的渠道 从更灵活的贷款机构或私人贷款机构获得 贷款。 在这里，先谈一下非银行性贷款 机构，也称作NON-BANKING MORTGAGE INSTITUTION。非银行金融机构服务于加 拿大贷款市场近30年时间，最大的两家机 构分别是FIRST NATIONAL 和MCAP。它们

都是多伦多证券交易所的上市公司。在多 伦多，温哥华等地，它们的名声早已家喻 户晓；在魁北克，这几年在外来移民圈中 的知名度也越来越高。 这种机构是专业做物业贷款的，它们 不会象综合型银行那样，向贷款客户推荐 其它的银行产品，比如开户，买信用卡， 买养老金，买教育基金，买投资基金等； 客户在非银行机构做贷款，不会有来自其 它银行产品方面的压力。 和传统的综合型银行比，非银行贷 款机构有个非常强势的优点，即在贷款罚 金方面的优势，在同样的条件下，后者要 比前者低很多！有兴趣的客人不妨上网测 试。贷款客人往往在申请贷款的时候反复 比较利率的高低，但从来没有想过去比较 一下罚金方面的情况。其想方设法节省的 利息从数字幅度上是无法与多付的高额罚 金来相提并论的。所以，选贷款，要考虑 得更周全才更明智。 非银行贷款机构具备非常发达的网上 服务功能，和传统大银行相比，前者的贷 款网上功能更完整更便捷。客人可以相当 方便地随时查询贷款信息，随时修改付款 方式，随时打印所需的信息，可以节省很 多的时间。 非银行贷款机构还有其它的独特的服 务，比如FIRST NATIONAL的家庭系统（水 电暖等）免费维修计划；MCAP的手续便捷 的家庭成员的赠款计划等等。 每个置业者有各自的经济状况和不同 的贷款需求，让您的贷款专家为你全面分 析并量身定做最适合您的物业贷款。

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广 告 12 2015年9月24日

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葵花法律 16 2015年9月24日

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【葵花盛开在Montreal的日子】

在修行中畅游江湖，在江湖中真正修行

周末的蒙城有雨，感觉还有些冷。 五点开始处理国内的工作，八点开包 馄饨，泡好大杯茶，开始刻苦嗷嗷学 习法语。春渊上楼，纠正着我的发 音。三个小时过后，找到感觉，好极 了，大声咆哮：“葵花付英，你是这 个世界上最最厉害的律师，加油！” 想想，由不得笑了起来，好不容易整 明白了英语，现在再继续整明白法 语，这辈子注定了是活到老学到老。 从小，我的英语成绩就一直很棒的， 但踏入社会开始工作之后，就用得很 少很少了。若因工作需要沟通时，多 由翻译们来帮助完成，自己也一直没 有把语言学习当回事，总用做不完的 工作当借口。但到加拿大之后，才发 现书到用时方恨少。完全依靠翻译， 对自己的工作拓展非常不利。不是人 家翻译不尽心，而是自己的专业实

在特殊，在讨论工作中，感到实在不 方便。好端端的中文，让人翻译后， 自己能马上听出是面目全非。于是， 干脆不用其他人的翻译了，能自己尽 量表达的尽量表达，表达不清的，打 开电脑。重要会议、谈判，把儿子叫 上，做自己的贴身小秘。春渊在专业 用语得到锻炼不少。他很懂事，总催 促着：“妈，你尽量自己说，我来补 充，这样，意思表达更完整，更有力 度。”再然后，我开始自救，好好学 习，天天向上了。 下午放晴，暖暖的阳光晒着，心 情非常好。到游泳馆游泳，回家路 过，买了桃子、玉米棒。回到家，做 了一顿香香饭，炒的是回锅肉和青口 白，开饭时数落着先生和孩子，说： “哪一天我先到天堂去了，你们二位 一定立马举身赴清池。不明究里的人 会感动着：‘多么伟大的爱情和亲情 啊！’明白究里的人会叹口气：‘这 二位可怜，没老妈子做饭，与其等着 饿死不如选择早死！” 把电脑和资料搬到花园里，晒着 阳光，抓紧工作，效率很高，完成了 一篇漂漂亮亮的法律意见书，又做好 了一份投资风险报告。越写越顺手， 得意忘形，给同仁发了邮件，神侃一

通，自夸自己才思敏捷。再给老大爷 律师发了邮件，把三十多个有关项目 的问题发给他，折磨他做家庭作业！ 抽空翻翻微信，有学生在问我，如 何学习法律。其实我的方法特别笨。 与其说我是在看书，不如说我是在读 书。我看书时喜欢念出声来，眼耳嘴 一起来刺激自己的大脑。呵呵，就象 学外语一样。碰莫名其妙的地方， 我会大声读。如果是面对一门新学 科，感到实在无趣时，我就跑到山上 或者是操场大声地喊着读。有一年在 婆婆家养病，每天一大早先生都会陪 我到他们院里的一个山坡上，站在花 丛中，我就肆无忌惮地高声喊书直到 午后，山下的人都能听见。弄得婆婆 他们单位的全以为她的儿媳得了神经 病，同情她哟。心眼好点的人会说， 这个儿媳是不是要考播音员啊。好在 先生总会微笑着给他们解释“没事， 她就这样的。”另外，我有一个非常 好的习惯，就是抄书。以前爱往图书 馆跑，就跟人家要小广告，背面是白 的，拿来当草稿纸，遇不理解的，我 就抄，用灌水笔，墨水图书馆里有免 费的，纸又不花钱，呵呵，就这样， 几年下来，我的手写稿纸有好大几 箱，全都写得满满的。搬家时，先生

■ 付英

还舍不得处理。 看现在的孩子们学习，谁喊苦喊 累的，我都不是太以为然。认为跟我 当年比，真的，这些同学都掉蜜窝里 了，当年的我，为了求人问问题，常 常夜里跑到北京的大街上，找公用电 话，手里拿着电筒，厚着脸皮纠缠着 人家把集中起来的问题集中问。往事 如风，岁月如梭！ 与友聊会天。友言：“你还要继 续在蒙特利尔闭关修行？”我调侃： “两耳不闻窗外事。” 友言：“知道不，真正的修行不是 在山上，也不是在庙里，更不是在蒙 特利尔。”我笑：“在哪里呢？”终 于，我自己给出了答案：“真正的修 行在江湖。在江湖中摸着石头修行， 在修行中畅游江湖。我做不到整天地 打坐，整天地磕头、整天地拨念珠， 但我每天都在接受着江湖的洗涤，习 气、烦恼、性格、心态，渐渐地在 改变着，或许，这就是真正的修行 吧。”话间，开始思考：“如果一根 火柴在你的口袋里着了火，那么你应 该高兴，感谢上帝，幸亏你的口袋不 是炸药库；如果一根针扎在了你的手 上，那你也应该开心，因为那根针没 有扎在你的眼里。”

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17 七天说“法” www.ling77.com

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【法律知识】

法警执行官（Huissier/Bailiff）——不带枪的“警察”！（下）

Ref. : https://www.educaloi.qc.ca/ en/capsules/seizures-certified-reportsservice-work-bailiffs 中文编译：Justice Seeking /律政江湖 (魁北克Paralegal/Parajuristes协会会 员（具有代理移民上诉资格，小额法庭 也可以是我的江湖），英/法流利，仗剑 江湖，侠且有道！ Seekingjustice098@ gmail.com) 如果债务人拒绝让法警执行官进入 或在查抄执行前逃逸，怎么办？ 如果法警执行官面临铁将军把门、 关张大吉的状况，或者发现有财物疑似 被锁住，都要如实记录在备忘录里， 然后去法院工作员那里获得一个“采 取必要手段”（moyens nécessaires/ necessarymeans，就是“撬锁“哈） 的许可，然后带上两个目击证人再杀回 去。 财物被查抄后呢？ 与大多数人的认知不同的是：财 物被查抄后仍然留在债务人处。只不过 这时，他的身份是财物的“保管者” （gardien/ guardian），而不是所有 者，他既不能转赠、转卖，也不能损坏 这些财物。 如果债主有理由相信债务人不会乖 乖地看管那些已经不属于自己的东西， 那么他可以请法官、或法庭工作人员下 令将扣押财物交由第三方看管。这种方 法适用于债务人极有可能转卖或转移财 物的情况。第三方看管人必须是有偿还 能力的人，即“自己的债自己还，没有 债主常问安”，呵呵~~~ 除非债主是有偿还能力的人、并且 物品就在债主手中，否则债主本人不能 作为扣押财物的“保管者”；同理，债 主的律师、执行查抄的法警执行官、以 及他们的家人也不能担当此职。 所有的个人财物都能被查抄么？ 当然不，法律是人本位的理论实践 体系，绝对不会因为一个人的民事过错

而令其绝无生路。因此，法警执行官， 必须，在查抄时留有余地，留给债务人 一些生存所需的常规用品，其价值不超 过$6000。至于留下的财物究竟值多少 钱，由法警执行官裁定。如果债务人认 为留给他的生存物品不足$6000，他可以 请法院仲裁。此外，$6000以内的物品， 债务人有权决定取舍，比如同等价值的 牛仔裤和一根上好的火腿，吃货应当很 容易抉择哈！ 查抄禁区：价值超过$6000、但属于 生存必须的食物、燃料（木头、液化石 油气等）以及衣物，不能被查抄。宗教 物品、家庭书信文件、奖品、以及康复 保健器具也同样不能被查抄。 可以质疑查抄的合理性么？ 在以下四种情形，你都可以到法院 质询查抄的合理性： 1.被查抄的人已经不欠债主钱了； 2.被查抄的物品属于禁止查抄的范 畴（参见上一节）； 3.查抄执行不当，导致被查抄者 蒙受严重伤害。比如，被查抄者不在现 场，而法警执行官在没有拿到法院许可 的情况下就擅自撬锁、或者下达的查抄 令上根本没有日期等； 4.在法院下达最终判决之后发生的 事情动摇了判决的合法性，从而也令查 抄的合法性遭到质疑。比如，终审裁定 后，债务人发现呈堂的一些证据（通常 是对方）是伪造的。 质疑查抄的法律文件必须要送达 相关查抄执行人：法警执行官、以及要 求查抄的人（债主），然后再提交到法 院。如此一来，法警执行官就必须停止 拍卖等后续司法行动，直到法庭就查抄 的合法性做出裁决。 不过，如果质疑内容仅限于查抄的 金额、或要求退回个别查抄物品，法警 执行官可以把没有争议的查抄物品执行 拍卖。比如，Ginette质疑：查抄金额应 该是$8,000，而不是$10,000，那么，法 警执行官可以把$8,000的扣押物拿来拍 卖。 如果你在一堆从别人家查抄出来的 财物中，发现了你丢失多年的古董，你 也可以向法院提出质疑，要求拿回属于 自己的物品。 什么是判决前的查抄？ 打赢官司是一回事，拿到判赔金 额又是一回事。对这个还搞不清楚的同 学另外交学费哈！如果你花了时间、花 了钱，把官司弄得妥妥的，对方却在判

决书下达前把财物转移了，等查抄时发 现他：要钱要物全没有、要拿小命有一 条，怎么办？ 答案是判决前查抄：请法警执行 官在判决书下达之前就执行财物扣押。 判决前查抄甚至可以是诉讼程序的第一 步、或是发生在判决书被提请上诉之 后，以及宣判后10天之内:这是给法庭留 给债务人偿还债务的期限。 符合以下情形，可以考虑执行“判 决前查抄”： -债主担心债务人欺瞒、隐匿财物； 这种情况下，债主需要法庭令才能执行 “判决前查抄”； -债主的物品存放在债务人处； -导致债主受伤的交通工具； -债主拥有物品的特别权益，比如抵 押权（hypothèque/hypothec）; 此外，在家庭法的案例中，配偶 （不包括“事实同居”配偶conjoint de fait/common-law partner）可以要求对 以下物品执行判决前的查抄： -属于自己、但却不在自己手里的物 品； -属于对方、但本人认为有权分享的 物品（需要法官的授权） 概而言之，“判决前查抄”的目的 就是：在等待判决期间，将相关财物临 时监管起来，而并非将其转卖、或直接 交给要求执行扣押的人。如果法官最终 认为被执行财物扣押的人并没有欠钱， 财物就会物归原主。 如何执行“判决前查抄”？ “判决前查抄”的执行大致与“判 决后查抄”相同，不再赘述。 可以质疑“判决前查抄”吗？ 如果债务人认为：债主向法院递交 的扣押理由不充分、不准确，那么他在 收到“查抄令”后5天之内，可以要求法 院取消查抄。债务人还可以通过向法警 执行官证明自己的还债实力，来避免被 查抄。存款、有价证券、以及保险合同 等，都可用于证明还债实力。如果财物 已遭扣押，债务人可以向法官申请以其 它担保物交换。 扣押物品的拍卖是如何进行的？ 这种拍卖叫“法拍”（la vente en justice /judicial sales）。在法拍前 至少10天，法警执行官要在法拍执行地 的当地报纸刊登法拍通告，内容包括： 债主和债务人的姓名、扣押物品的类 别、法拍地点、日期时间，以及法警执 行官的姓名及其隶属辖区。

■ 律政江湖

法拍的本质就是一场拍卖会。法警 执行官自己估摸一个价格，然后把拍卖 物品介绍给买家，有心要的买家出价、 竞价，出价高者将其收入囊中。如此这 般，循环往复，直到拍卖交易金额达 到法院判赔金额。然后，法警执行将所 有拍出的物品列一清单、注明买家的姓 名、地址和成交价，做成法拍备忘录。 法警执行官代表的是债主和债务 人双方的利益，双方都以拍卖最高成交 价为各自的最大利益。举例而言，如果 一件法拍物品只有一个买家，而且其出 价明显低于物价，那么法警执行官可以 撤回物品，他也可以把撤回的物品重新 放回法拍台上，这种情况下，他可以定 夺是否给物品设底价。如果法警执行官 认为一场法拍会没有吸引足够的买家现 身，他也可以取消这次法拍会。 只要法警执行官执法诚信合理， 那么他的决定都属于最终裁定，不受质 疑。 法警执行官是否有约束监管？ 当然。作为专业协会成员，法警 执行官必须遵守行业规范：他们必须中 立、保持尊重并谨言慎行；行为光明磊 落，不在执法过程中令人难堪、蒙羞； 尤其要在执法过程中，让各方明白所发 生的事情。此外，法警执行官还要遵守 利益回避原则。比如，不能卷入涉及家 庭成员利害关系的执法过程中。 怎么投诉一个法警执行官？ 你可以向Chambre des huissiers de justice du Québec的理事 （Syndic）投诉。其职责在于审核法警 执行官的行为操守是否符合规定，而不 在于仲裁查抄是否执行得公平合理（参 考上面“质疑查抄”的章节）。 受理投诉的理事将展开调查，提出 解决方案：或把投诉提交到纪律检查委 员会、或否决投诉。无论结果如何，受 理人都要对投诉人有所交代。如果投诉 人对结果不满意，可以要求投诉审议委 员会重申投诉结果。 一旦投诉到了纪律检查委员会那 里，就如同上了法庭，纪检会将讨论当 事的法警执行官是否违反职业操守，被 裁定失职的法警执行官轻则被罚款、接 受再教育，重则被吊销执业资格。 本文目的是帮助大家了解加拿大魁 北克境内的法律基本原理，不能等同于 legal opinion或legal advice。实际案 例千差万别，还是要找律师或公证师咨 询。

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TIC 国际学生险的除外责任 最近一段时间正是入学季节，不少 购买国际学生险的朋友们问最便宜的TIC 学生险保单中的除外责任的内容。与其 他国际学生险保单不同，TIC的保单不仅 不理赔与老病相关的内容，还有较多的 免赔条款。鉴于多数朋友们反馈他们没 有时间或精力或能力去读它的英文保单 的除外责任部分，这两周我就统一为朋 友们解释一下。 如果您想了解更多关于国际学生 险、旅游探亲险、人寿险、重病险的信 息，欢迎联系我514-839 9076 (cell) ，或发邮件至 huanghaiyi@gmail.com， 更多文章请见www.huanghaiyi.com TIC国际学生险的除外责任： IS1 Pre-existing Conditions Exclusion IS1既有老病的除外责任 Standard Option 标准选项 Benefits are not payable for costs incurred due to any sickness or injury or medical condition, w h ether or not diagnosed by a physician: 对于下述任何疾病或损害或医疗 状况（不论是否由医生诊断），不予理 赔。 a)for which you exhibited signs or symptoms; or 您呈现了迹象 或症状，或 b)for which you required or

received medical consultation; and 您需要或者接受了医疗咨询 c)which existed prior to the effective date of your coverage. 在保单生效日之前存在的 Enhanced Option 加强选项 Benefits are not payable for costs incurred due to or resulting from any sickness or injury or medical condition or related condition that was not stable at any time during the 90 days immediately before the effective date. 起因或归结于任何在保单生效日前 的90天内不稳定的疾病或损害或医疗状 况，不予理赔。 IS2 Benefits are not payable for co s t s i n c u r r e d d u e t o a n y treatment, investigation or hospitalization which is a continuation of, or subsequent to, emergency treatment of a sickness or injury, unless approved in advance by TIC. IS2 除非事先得到TIC的批准，任 何起因于任何疾病或损害的延续、紧急 治疗的治疗、调查或住院，不予理赔。 IS3 Benefits are not payable for an y c o s t s i n c u r r e d d u e t o any sickness for which signs or symptoms occurred within 48 hours

after the effective date, except when applying for coverage: IS3归因于保单生效期后48小时内 发生的任何疾病的迹象或症状，不予理 赔： a)before the expiry date of your existing TIC policy; or 在TIC 保单截止期前，或 b)prior to the date you exit your country of origin.在离开原住 国之前 IS4 Benefits are not payable for costs incurred due to any loss incurred outside of Canada when you have not spent the majority of the period of coverage in Canada.

IS4 归因于任何加拿大境外的损 失，当您没有在加拿大境内住满保单多 数时间时，不予理赔 【解释】国际学生险同样要求保单 > 50%的多数时间住在加拿大境内，这样 才对在加拿大境外时（但不包括回原住 国）在其他国家和地区的医疗费用给予 理赔。 IS5 Benefits are not payable for costs incurred due to any loss incurred inside your country of origin.

IS5 归因于任何在您原住国的损失 不予理赔。

黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。

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加拿大有小孩的家庭租房难 一对加拿大夫妇有钱却找不到房子 住。不是因为他们有任何不良嗜好，而 是因为他们有一可爱的女儿。 在加拿大，有小孩的家长如果自己 没有住房，租房时会发现许多房东不愿 搭理他们。这是个早已存在的老问题， 以至于加拿大各省都有法律禁止房东歧 视有孩子的租客。但在实际生活中，许 多家长发现，仍然有太多的加拿大房东 不顾法律和可能高达成千上万加元的罚 款，拒绝把房子租给他们。 加拿大广播公司记者阿伦.索尔兹 曼Aaron Saltzman报道说，吉娜和布鲁 斯.麦古宾夫妇有个22月大的女儿阿娃； 常挂在阿娃脸上的天真笑容人见人爱， 但房东们除外。 麦古宾夫妇今年7月份从苏格兰的爱

丁堡搬来多伦多；布鲁斯是苏格兰人， 吉娜是加拿大人，而且是在多伦多东区 长大。刚到多伦多时，他们一家三口暂 时在吉娜母亲的家里落脚。 布鲁斯很快找到一个收入不错的全 职工作，他和吉娜开始寻找出租的公寓 单元，于是很快就体会到许多加拿大家 庭都经历过的“有小孩的家庭租房难” 问题。一些租房广告这样写道： ．这是一个安静的大楼 ．成人生活的建筑 ．公寓楼没有经过专业隔音处理 ．面向年轻专业人士 ．非常适合学生 ．寻求成熟的情侣 ．适合单身的专业人士 ．适合有工作的夫妇

．适合安静的夫妇 ．对家庭太小了 这些还算是委婉隐晦的拒绝。有的 房东则干脆直截了当，说这是成年人居 住的房子，不适合儿童居住。 布鲁斯告诉加拿大广播公司记者 说，当他打电话和房东联系租房事宜 时，一谈到他有个一岁多的小女孩，房 东的态度立刻改变，告诉他有孩子的租 客不受欢迎。 加拿大安大略省人权委员会的高级 政策分析师切丽·罗伯逊指出，房东们 拒绝把房子租给带小孩家庭的做法是违 法的；根据人权法案，房东一旦决定把 房子公开出租，就不能歧视任何一个人 口群体。只有两种情况例外，一种是房 东与房客合用厨房或厕所，另一种是公

寓楼专门提供住房给65岁以上老人。 在加拿大，不但是安大略省，所有 的省份都有这样的人权法案，禁止房东 出于宗教、种族、肤色、性取向、收入 来源、是否残疾、是否有小孩、是否有 宠物等因素而拒绝出租自己的做出租广 告的住房。 但问题是，向人权委员会上告房东 歧视租客的过程费时又费精力，几乎没 有租客向人权委员会提出对有歧视行为 房东的控告。 吉娜和布鲁斯夫妇就没向人权委员 会上告；他们来加拿大已经3个月了，仍 然没有租到住房。 其实，“我们全家睡得很早，阿娃 很好，很安静，不闹，并不是所有的孩 子都是小恶魔。”布鲁斯说。

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〔巫大小姐信箱〕 巫大小姐心灵坊 电话：514-998-8028 limeiwu@hotmail.com

给自己放假

时令过了“立秋”，连日濡湿闷热 的天气，在一场应时而降的阵雨过后， 终于有了一丝清凉舒爽。此刻，炎炎盛 夏虽还未央，但秋高气爽的日子已渐次 来临。特别是清晨，敞开窗户，室外天 高云淡、碧空如洗，空气一扫往常的闷 热，微风习习中略带凉意，令人神清气 爽。经过了难熬的酷夏，我自叹终于可 以走进秋天了。古诗说“自古逢秋悲寂 寥”。人逢入秋，心境上总会莫名牵起 一丝惆怅，或感伤于日渐萧瑟肃杀的自 然景象，或是迷茫于韶光虚度又添一岁 而人生依旧平庸的惊悸。我自己则更多 的感到身心有些疲惫。移民来加国不停 地工作，几乎忘记了人生还有节假日。 回眸过去，着实想不起什么收获，看到 的只有失落。细细想来，失落了很多相 聚的快乐和休闲的幸福。 今逢周日，我仰望窗外蔚蓝的天 空，感受透过窗棂吹进的缕缕清风，聆 听枝头上传来的阵阵鸟鸣，心里有一种

豁然的释怀。经历了像钟摆一样的生 活，非常渴望过一阵无拘无束、自由自 在的日子。即便懒散地呆在家里，任凭 自己躺在床上或者斜倚在沙发上，闭目 养神或者看看自己喜欢的电视节目，或 沏上一杯好茶、品尝一口点心。总之， 只要停下以往身不由己的生活节奏，放 松一下，随意一下，随心所欲、我行我 素真的比什么都好。坦率地说，当今的 我们活得确实很累，尤其是进入中年以 后，一方面要承受工作、生活和身体上 的压力，另一方面还要经常面对自己内 心的困惑、疑虑和无奈在苦苦的挣扎 中，如果有人向我投以理解的目光，我 会感到一种生命的暖意，也许仅有这短 暂的一瞥，就足以使我感动不已。生命 非常有限，工作永远干不完。累了就该 休息一下，烦了就该放松一下。谁也无 法去替代你的忧虑，正如无法分享你的 幸福，谁也无法取舍你的选择，正如无 法左右你的脚步。一切随心而动随意而 行，刻意了会失意，希望了会失望。 文武之道一张一弛，在适当的时间、 空间，适度放松自己，别让自己太压 抑，这不仅是一种技巧，而且是一种修

养，是一种长期潜移默化修炼提升的结 果。所以，我告诫自己，今天要放松一 下，不做匆匆忙忙的老板也不做庸庸碌 碌的宅女，要让自己在平凡的生活中体 验幸福，享受快乐，增强自信。无数事 实说明，人生只有使自己自卑的心灵自 信起来，弯曲的身躯才能挺直，只有使 自己懦弱的体魄健壮起来，束缚的脚步 才能迈开，只有使自己狭隘的心胸开阔 起来，短视的眼光才能放远，只有使自 己愚昧的头脑聪明起来，幼稚的幻想才 能抛弃。未来，自己人生的路也许会一 帆风顺，也许会荆棘载途。但我相信， 苦难是人生的垫脚石，奋斗是成功者的 星星之火。面对现实，学会用平常的心 看待过去，用仁厚的情怀拥抱未来，敞 开心扉调整好心态，累了、烦了，就歇 歇，郁闷了、压抑了，就放松一下。纵 观过去的半世人生，绝大多数认识上的 误判，大半是该用真情时太过动脑筋， 而在该用脑筋时又太感情用事。到了这 个年份，不妨开看点、潇洒点，眼睛一 眨一闭，人间别有洞天。 我想，通往成功的路，总是在 施工中。今天我给自己放个假，好好放

松一下。关上手机、锁上门，穿上运动 衣，拒绝所有不属于我自己的承担，让 自己做一下自己想做的事，不用太长的 时间，就一天。

〔风水命理〕 适合自己的办公风水植物 很多人都明白东西只有适合自己的 才是最好的，所以在办公室摆放植物也 是应该选择适合自己的，而不是随便乱 摆放。那要如何来选择适合自己的呢？ 其实可以从风水的角度入手。 一、办公室风水植物有哪些？ 办公室风水植物常见的有：万年 青、铁树、薄荷、龙舌兰、月季、玫 瑰、桂花、雏菊等植物，具有吸收空气 中有害物质、杀菌除尘的作用。芦荟、 龙舌兰、虎尾兰、红景天和吊兰等却是 一直吸收二氧化碳释放氧气的，并且还 能够吸收甲醛等有害物质。更可喜的 是，这些植物都非常容易成活。

〔粤语课堂〕 抛生藕：指女子故意卖弄风情。

脂溢性皮炎治愈后,夏天更明媚！ 脂溢性皮炎又称脂溢性湿疹，常发 生在皮脂腺丰富部位的一种慢性丘疹鳞 屑性、炎症性皮肤病。本病多见于成人 和新生儿，好发于头、面、躯干等皮脂 腺丰富区。 原因：与皮脂溢出、微生物、神经 递质异常、气候因素、营养缺乏、药物 作用、精神因素、饮食习惯、及嗜酒等 有关。 临床表现：皮损主要出现在头皮、 眉弓、鼻唇沟、面颊、耳后、上胸、肩 胛间区、脐周、外阴和腹股沟等部位。 初期表现为毛囊周围炎症性丘疹。之后 随病情发展可表现为界限比较清楚、略 带黄色的暗红色斑片，其上覆盖油腻的 鳞屑或痂皮。自觉轻度瘙痒。 治疗方法：身体得了脂溢性皮炎， 平时生活就要有规律，睡眠要充足，调 整饮食结构，多吃蔬菜，限制多脂及多 糖饮食，忌饮酒及辛辣刺激性食物，避

免过度精神紧张。 婴儿脂溢性皮炎通常有自愈倾向。 成年人脂溢性皮炎则常为慢性、复发性 皮炎，长期反复医治，不能断根。 不能断根是因为没有好的皮肤病 药。这里向你推荐“剑牌”皮肤病霜， 对各种皮炎疗效都很好，得到了加拿大 政府的认可。它温和、细腻、无刺激、 无激素。活血化瘀、软坚散痂，改善肌 肤微循环，促进细胞再生和修复病变细 胞，是脂溢性皮炎的克星。可以让你彻 底摆脱反复治疗，反复复发的痛苦。究 竟效果如何？请听听患者的声音。 案例：我叫小凡，是个爱美的姑 娘，多年前不幸患上了脂溢性皮炎。原 本修长的大腿上长满了红斑，并且伴有 瘙痒，一挤就有黄色油腻性鳞屑。尤其 是夏天高温时节，爱美的我不敢穿裙 子，生怕别人看到我腿上的红斑。为了 这条让我难堪的烂腿，我心急如焚、四

处求医，花了大量的金钱都不能根治。 终于有一天我在报纸上看到了“剑牌” 皮肤病霜广告。其介绍是纯中药制剂， 不含容易复发的激素。而且还得到了加 拿大的认可。俗话说：久病乱投医。于 是就买了一盒试，没想到一个小时止 痒，当天见效，十 天左右痊愈。现在 三个月过去了，我 在等着它复发。 如今，我终于能像其她女孩子一 样，穿上漂亮的裙子，享受夏日的明媚。 其他皮肤病的治疗还将陆续报导。 可告知多伦多，温莎，蒙特利尔，渥太 华，温哥华，卡尔加里，艾德蒙顿及周 边地区的朋友在当地均有销售。建议 零售价$38。广告图片及销售网站见第 （19）版。 诚 征 代 理 商 。 电 话 ： （ 438 ） 933-6166，(514)800-3588

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野花牌綠蜂膠Apiario Silvestre 對高血糖代謝紊亂的作用 高血糖是一種常見的內分泌病 变，在中醫裡被稱為“消渴病”，即 消瘦煩渴之意。主要是由胰島素活性 相對或絕對不足，引起的糖、脂肪、 蛋白質等多種代謝紊亂並存的一種綜 合病症,患者出現多飲、多尿、多食、 消瘦即“三多一少”及頭暈、乏力等 症狀。體內多種營養物質不能被正常 利用所致，如任其發展， 則會引起全 身多種急、慢性併發症。嚴重者導致 截肢、失明、心腎衰竭而死亡。糖代 謝紊亂可引起高血糖症和低血糖症； 脂代謝紊亂易導致高脂血症，甚至發 生酮症酸中毒或心脏衰竭；蛋白質代 謝紊亂可致使免疫力下降及傷口長期 不癒合。此外，代謝紊亂還可導致多 種臟器的慢性病變。 野花牌綠蜂膠(Apiario Silvestre) 調節代謝系統的功能：近年來，科研 人員對蜂膠在調節代謝系統作用方面 做了不少有益的嘗試和探索。蜂膠在 調節代謝方面具有調脂、護肝雙重作 用。蜂膠內的黃酮物質能有效抑制低 密度脂蛋白升高，從而調節血脂，同 時還可降低轉氨酶、抗脂質過氧化， 達到護肝目的。1977年，前蘇聯卡明 斯基等人報導，蜂膠提取物能夠提高 大鼠肝臟琥珀酸脫氫酶、葡萄糖和酸 性磷酸酶活性，從而促進肝細胞的能 量代謝及蛋白質、核酸的合成。 野花牌綠蜂膠(Apiario Silvestre) 對胰島的保護作用：蜂膠對胰島保護

的作用機制主要有兩個方面：①通過 消除過剩自由基，阻止了自由基對胰 島的傷害；②通過修復受損胰島、提 高胰島素分泌品質的功能來完成的。 對乏力有較好改善乏力是由於血液中 的葡萄糖難以進入細胞，身體缺乏能 量所致。蜂膠在增強細胞活性，促進 細胞吸收方面效果較好。 浙江大學動物科學學院胡福良等 (2003)研究了蜂膠對高血糖大鼠血糖 的影響，給予蜂膠7周後，各組與模型 組相比空腹血糖分別下降了30.4％， 26.4％，21.7％，19.5％和23.5％。 由此可見，經過7周治療，在一定程度 上有效控制了高血糖大鼠血糖上升， 說明蜂膠水提液和醇提液均可以延緩 高血糖血糖值的升高，對於治療高血 糖起到重要作用，並且隨著時間的延 長效果越來越明顯降血糖作用顯著， 蜂膠在臨床上可用於高血糖的防治。 野花牌綠蜂膠(Apiario Silvestre) 典型病例1：住在多倫多北約克地區 的李先生，52歲，有一天，他不小心 碰傷了腳趾，奇怪的是一個月後，傷 口一直未好，而且發現小趾在發黑， 心裡很擔心，於是到醫院查看病情， 檢查結果是患有高血糖，腳已形成壞 疽。他的家庭醫生建議他試試野花牌 綠蜂膠，之後他每天服用蜂膠，每天 3次，每次約40滴，並在患處塗抹一 次蜂膠液。堅持了1周後去醫院複查， 醫生發現壞疽已得到控制，並有新的

肉芽生長，醫生甚感驚奇。治療1個月 後，不但壞疽得到控制，而且血糖也 由起初的278mg/dl(15.5mmol/L)下降 到112mg/dl(6.2mmol/L) 。 野花牌綠蜂膠(Apiario Silvestre) 典型病例2：方女士，64歲，今年來紐 約探親看望她的兒子兒媳。她患高血 糖七、八年，血糖一直是10-16mmol/L 左右。服用了很多降糖藥都不管用， “三多一少”、便秘、乏力，最嚴重 的是盜汗，每天一覺醒來，枕頭被子 都是濕漉漉的，而且白天也是一樣， 都得預備個大手絹擦汗。一個很偶然 的機會看到野花牌綠蜂膠今年5月份 在紐約喜來登大酒店舉辦免費健康講 座，便報名參加了。沒想到只服用了 蜂膠半個月，血糖就從1Ommol/L降到 了7.7mmol/L，而且便秘也好了，還驚 喜地發現出汗的問題也好了，體力也 恢復了很多。 野花牌綠蜂膠(Apiario Silvestre) 防治高血糖及其併發症的四大作用機 理 ①蜂膠中的黃酮類、萜烯類等物 質，能促進機體利用外源性葡萄糖合 成肝糖原，有顯著降低血糖的作用。 ②蜂膠有促進組織再生的能力， 對發生病變的胰島細胞有治療、修復 和保護作用，使其發揮正常的胰島素 分泌功能。 ③蜂膠中的黃酮類物質、微量元 素、維生素等，具有很強的抗氧化作

用，通過抵抗和清除自由基以及調動 機體抗氧化功能（增加機體SOD活性） 有效缓解血管硬化，抑制微循環發生 障礙，預防高血糖患及其并发症。 蜂膠具有強大的抗菌及顯著增強 機體免疫功能的作用，可以有利於保 護胰臟免受感染損傷和免疫損傷，啟 動和修復受損的胰島細胞，從而減少 繼發性感染等併發症的發生。 加拿大NPN号码认证·美國 FDA 食品藥品監管局註冊#10328566522 野花牌綠蜂膠(Apiario Silvestre) 北美亞太區總代理 加拿大皇家天然品有限公司 地址：7130 Warden Ave., Suite 406 Markham, ON L3R 1S2, Canada 北美免費長途： 1-866-690-4888 Email：service@royalnatural.ca 訂購網站：www.royalnatural. ca，歡迎訪問，祝您健康！

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美人歸Melgrace™調治熱潮紅， 讓更年期夜夜好眠 女性進入更年期後常出現頭痛、 心悸、失眠、四肢麻木、疲乏等各種 不適，血管舒縮功能失調和體內雌激 素水準減少引起的躁熱、潮紅、盜汗 讓女性總是無法安穩入睡。而自律神 經失調造成的情緒變化也讓女性輾轉 反側，徹夜難眠。此外，骨質流失帶 來的腰酸背痛、皮膚瘙癢也會打斷夜 間睡眠，讓衆多更年期女性苦不堪 言。傳統觀點認為，這一時期女性身 心開始走下坡路。 “美人歸”對女性更年期的保健 的突破性功效，是北美目前改善「更年 期症候群」首屈一指的美容保健佳品。 作為更年期女性的保健良友，“美人 歸”堅持內調外養的天然療法和標本兼 治的健康理念，與目前市面上以 “合 成雌激素”為主要成分的更年期保健品 相比，“美人歸”獨特優勢在於讓廣大 女性從此不再為“傳統的雌激素替代療 法”潛在的健康威脅而恐懼。 專家認為：緩解熱潮紅和失眠最 根本的措施是合理調節體內激素水 準。女性更年期更新換代產品“美人 歸”不含任何合成激素，產品利用中 西方天然草本精華近似於雌激素分子 結構的優勢來模擬女性荷爾蒙活動， 安全刺激雌激素受體，彌補體內雌激 素，調節內分泌，緩解潮紅、盜汗等 失眠誘因，改善更年期失眠癥狀。

“ 美 人 歸 ” —— 調 治 熱 潮 紅 ， 讓更年期夜夜好眠：“美人歸 Melgrace”是北美女性更年期更新 換代天然保健品，研究證實：“美人 歸”中的北美升麻能調節植物神經功 能功能，緩解更年期各種症狀，對熱 潮紅，睡眠中斷以及情緒波動療效顯 著。此外配方中獨有的異黃酮精華 素，能幫助控制體溫規律排汗，調解 養護神經系統。自上市以來，“美人 歸”收到大量回饋，女性朋友紛紛 表示服用後短時間內睡眠明顯好轉， 平均每晚睡眠時間保持在6～7小時 以上，睡眠深度增加，第二天體力充 沛，情緒穩定，更年期的典型症狀也 得到明顯改善。 “ 婦 科 仙 草 —— 北 美 升 麻 ” 從 四 大方面著手做好更年期保健：（1）緩 解潮熱、出汗（2）改善經期綜合症 （3）紓解肌肉疼痛（4）降低膽固醇 濃度及穩定血壓。 北美升麻一直是美國官方認可推 薦的草藥，在歐洲各國也被廣泛使 用。用於調理諸如月經失調、慢性卵 巢炎、閉經、絕經期綜合征及其他婦 科問題。北美升麻對抗熱潮紅的優勢 在於它能降低體內黃體生成荷爾蒙， 平衡雌性荷爾蒙分泌，不僅能緩解經 期綜合症和月經不調，而且能緩解更 年期熱潮紅和失眠，且性能溫和，無

副作用。 “日本更年期女性 的 保 護 神 —— 異 黃 酮 精 華素”的三大獨特優勢 幫助中年女性健康度過 更年期：（1）舒緩更年 期症狀（2）減低血液循 環問題和骨質疏鬆發生 率（3）改善皮膚免疫功能，肌膚細 膩光澤。異黃酮精華素為被更年期症 狀所苦，但不敢服用荷爾蒙藥物的婦 女，提供了另一種選擇。 其實，女性朋友到了更年期也可 以漂漂亮亮、自信滿滿，更年期女性 除了均衡的攝取各類食物外，也應多 攝取含有“異黃酮”成分的蔬果纖維 和豆類製品。由於日常女性無法保證 每天定量的攝取，因此高濃度的異黃 酮精華素便成為了廣受現代女性青睞 的保健產品。 異黃酮在體內的作用類似於女性 荷爾蒙，其優勢在於可以通過“雙向 調節”功能平衡女性體內雌激素分 泌。“美人歸”添加10倍高濃度日 本異黃酮精華素，除了有效舒緩更年 期不適症狀，如：熱潮紅、失眠、 手腳冰冷等現象，還能減少骨質流 失，降低骨質疏鬆症發生率。根據北 美更年停經期學會(North American Menopause Socuety)有關「異黃酮與

更年期熱潮紅」的研究中指出，每日 攝取異黃酮精華素，能有效降低熱潮 紅發生率及嚴重程度。 100%絕對不添加任何激素，絕對 不會產生耐藥性和上癮性，令“美人 歸”在北美市場中贏得了無數女性朋 友的青睞。 “美人歸”是女性更年期 最爲理想的日常伴侶，讓您在更年期 一樣擁有健康美白的肌膚和良好的身 姿，光彩照人，雍容優雅，讓您在健 康基礎上，保持青春美麗。 嘉康藥業國際集團榮譽出品 加拿大製造，國際GMP認證，美 國FDA註冊號#19090670562，加拿大 天然保健品NPN#80032928 7130 Warden Ave., Suite 406 Markham, ON L3R 1S2, Canada 北美免費長途： 1-866-690-4888 Email：service@giacome.com 網址：www.giacome.com PayPal支付，貨款兩安全！

华人世界 30 2015年9月24日

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2015年9月24日 2015年9月24日 第174期 第174期 贵阳远眺

■ 尹灵

又 访 贵 州 （2）

筑城广场鸟瞰

爽爽的贵阳 话说这“爽爽的贵阳”，乍一听，有点儿不习 惯，觉得很卡通。从机场去宾馆的路上，满眼的绿色 让我们对贵阳有了一个最原始的感觉，车进市区，绿 意更浓。 有机会参观了贵阳的市中心广场 -- 筑城广 场。 她位于贵阳市的南明河畔，听讲解员向大家介 绍，这是一个占地8万7千多平方米，呈半岛状，可容 纳10多万人的广场，以“竹”为主要元素和灵魂打 造。“竹”四季常青，显示了贵阳良好的生态环境； “竹”又是彰显气节和精神的象征，自古深得文人雅 士之喜爱。借此也可显示贵阳城市蓬勃发展、蒸蒸日 上的风貌。贵阳简称“筑”，其实也是与“竹”有深 厚的渊源。将竹文化渗透到广场的规划建设中来，是 很有创意的一笔。广场具有多种功能：集会、休闲、

文化娱乐、历史纪念和商业。在我们参观的过程中， 就看到有不少市民带着孩子在唱歌、跳舞、散步、下 棋、乘凉和聊天玩耍，良好生态环境的惬意，让我初 步感受到了贵阳的“爽”。 筑城广场位于贵阳的老城区，为了建这么大一个 广场，市政府还搬迁了位于广场边上的贵阳一中，我 们看到广场边上还有一个很有特色的建筑，一打听是 贵州民族文化宫。

楼”三个字就看不见了，因为甲修楼是三层三檐四角 攒尖顶建筑，甲秀楼三个字写在最上一层。 走近甲秀楼，一个石牌坊首先映入眼帘，“城南 胜迹”四个字首先映入眼帘，经导游提示，发现牌坊 前后有8个石狮子，有意思的是，他们不是平时见到 的或坐或卧的张牙舞爪的狮子，而是从高处俯冲下来 的雄狮，不知道贵州这个地方为什么把狮子造型成这 个样子，大概是山地文化独有吧。 进了石牌坊，跨过起伏的浮玉桥，就到了甲秀 楼，甲秀楼其实就是修在穿城而过的南明河上的，但 这样说并不准确，资料显示托起甲秀楼的是涵碧潭鳌 矶石，大约有“独占鳌头”的意思，据导游讲修这座 楼其实也是因为贵阳的地方官想脱掉贵州人“夜郎自 大”的帽子，修一座有文化的亭子，来一副无人可敌 的长联，贵州的文化气息就显示出来了。 这副全长174字的对联， 为清同治年间进土刘 蕴良（1844-1914）所撰。联曰： 五百年稳占鳌矶，独撑天宇。让我一层更上，眼 界拓开。看东枕衡湘，西襟滇沼，南屏粤峤，北带巴 夔，迢递关河。喜雄跨两游，支持崖疆半壁。恰好马 矢碉隳，乌蒙箐归，艰难缔造，装点成锦绣湖山。漫 云筑国偏荒，莫与神州争胜概。 数千仞高居牛渚，永镇边隅。问谁双柱重镌，颓 波挽住。想秦通僰道，汉置牂牁，唐靖矩州，宋封罗 甸，凄迷风雨。叹名流几辈，留得旧迹千秋。对此象 岭霞生，螺峰云拥，缓步登临，领略些画阁烟景。恍 觉蓬莱咫尺，拟邀仙侣话行踪。

贵州民族文化宫

贵阳市区

在贵阳我们还去了甲秀楼。 只能说自己孤陋寡闻，没有听说贵州有古迹。对 贵州最遥远的概念可能就是古夜郎国， 和那个“夜 郎自大”的成语及传说，因此当听说要去参观一个古 迹时，很是好奇。 这甲修楼被誉为“贵阳市徽”，建于明朝万历年 间（1573-1619年），离我们住的宾馆不远，我们开 车路过一座桥时，导游说快看快看，到了跟前“甲修

甲秀楼

财经中国 40 2015年9月24日

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本期责编：利 文

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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4 No 38 总第174期 Jeudi Le 24 Septembre 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312