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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4 No 40 总第176期 Jeudi Le 8 Octobre 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312
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本期责编：利 文
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加国二季度房价升速全球第4
加国房价上升速度已经可以跨 进世界房价上升最快的国家之列了， 据丰业银行专家沃伦（Adrienne
Warren）统计，与去年同期比较，今 年第2季度加国房价上升了8.2%，排 在世界第4。 排在世界首位的是爱尔兰， 今年第2季度房价升速年度同比 上升13.3%；瑞典排第2，升速为 10.5%；澳大利亚仅仅比加拿大多一 点-8.3%，排第3位。 中国的房价在第2季度上升 2.5%，排在全球第16位，位于南韩和 日本之后。亚洲国家中，印度的房价 上升速度最快，位于第5位。 沃伦表示，加拿大房屋销售和房 价的快速上升，证明了在极受挑战的 经济环境下，超低的借贷成本仍然刺
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激购房者积极入世。 她同时警告，随着借贷成本的 逐步上升，全球房市包括加拿大、英 国、爱尔兰和澳大利亚等国，都具有 一定的风险。 加国城市中，多伦多和温哥华的 上升速度最快，房市的危机也最大。 她表示，外国买家的需求强劲， 尤其是一线城市的豪宅，很可能维持 在高位，主要是因为投资者寻求地域 和资产的多元化。她补充，外国投资 者尤其对美国、英国、澳大利亚和加 拿大的豪宅感兴趣。“货币汇率下 跌的国家比较起来具有更大的吸引 力。”
七天地产·财经·生活杂志 Ling 7 Communication
主编 Chief Editor
编辑：依依 Editor Yi Yi 罗椋文
Luo Liangwen
1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5
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ᶹ䀶ヺড়ᙼṱӊⱘ᠓ሟ䊌ℒˈ䂟㙃㌵ ˖ Feng Zhao 䳏䁅: 514-402-5393 䳏䛉: feng.zhao@cibc.com 䗮Ო䁲㿔: 㣅䁲ˈ⊩䁲 䁲 cibc.com/mortgages ᠔᳝᠓ሟ䊌ℒ⬇䂟䳔㍧䘢ֵ䊌ᆽᡍDŽ䳔ヺড়㢹ᑆṱℒঞ䰤ࠊDŽ ܼ䚼ܻᆍҹ㣅᭛ॳ᭛⚎⑪ˈЁ᭛䅃ᴀڙկগ㗗˅
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Griffintown 今年八月份，Denis Gagnon议员宣 布，要在今年秋天将自己位于蒙特利尔老 城的店铺和工作室迁移到位于Griffintown 社区的Arsenal现代艺术和文化中心。 现在，Griffintown可是本地商家们关 注度最高的社区。这个以前以脏乱差出名 的社区，现在的媒体正面曝光率，已经超 过Mont Royal社区。很多人都说，风水轮 流转，现在的蒙特利尔，Griffintown该走 运了。 那 么 ， 就 让 我 们 来 了 解 一 下 Friffintown吧。 在蒙特利尔，有两个已经不复存在 的 老 社 区 —— G r i f f i n t o w n a n d G o o s e Village。这两个社区曾经位于蒙特利尔 市中心西南部，老港的西面。现在，这 里成了蒙特利尔市西南区Pointe-SaintCharles社区的一部分。但是，在19世纪， 这里曾经是几千爱尔兰移民（大部分信奉 天主教）的安家之所，其中大部分人用他 们的双手建成了今天的维多利亚大桥、市 内外铁路线、北电大厦等建筑物。今天， 这里的居民已经与19世纪的情况大不一 样，Griffintown and Goose Village完全 成为了一个多族裔社区。尽管如此，爱尔 兰社区还是诉求将这里作为北美爱尔兰人 的故乡之一加以保护。 如果没有早期移民的艰苦劳动，就没 有蒙特利尔今天的繁华。Griffintown and Goose Village这两个老社区正是前辈移民 打拼的见证。因为食物缺乏，环境恶劣， 疾病流行等原因，很多爱尔兰裔天主教徒 都死于非命，幸存下来的主要定居在魁北 克城和Griffintown and Goose Village。
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今天，在维克多利亚大桥附近的一块黑色 岩石，就是人们纪念这些前辈的寄托。 战后重工业的崩溃与Lachine 运河的 断航，都使得这两个社区成为本地最贫穷 的社区。到今天为止，这里还是低收入人 群的主要聚集区。政府和社会各界也在努 力改变这个社区的现状，对这里进行改造 和建设。但是，拆迁、土地平整、环境规 划等成本费用都不是在短时间内解决的， 所以，一些重要工程和大型项目一直延误 不决。 现在，让我们先对Griffintown做一个 大致的了解。 Griffintown曾经是蒙特利尔市中心偏 西南一带居民区的俗称。从1820年到1960 年期间，这里的主要居民是爱尔兰移民和 他们的子孙。在地理位置上，这里曾经是 Lachine运河北部St.Ann小区的一部分，这 个小区北部以Notre-Dame街为界，东面是 McGill街。在1840年建设城市轨道交通之 前，这里曾经是蒙特利尔老城最早最大的 延伸社区。 词源 Griffintown的名称来自人民Mary Griffin。1799年，Griffin从Thomas McCord企业获得了这片土地。1804年，这 位女士聘请测绘师Louis Charland将这 片土地重新划分，并且规划了一些街道。 Griffin的丈夫Robert先生是一家肥皂厂的 业主。在经营自己产业的同时，1817年 ， 他又加盟蒙特利尔银行，成为该银行第一 位雇员。 历史 Griffintown最早的居民是十九世纪
爱尔兰裔普通移民劳工，他们大多没有一 技之长。这些移民前辈来这里开凿运河， 建设工厂，建造维克多利亚大桥，铺设铁 路，还参与了蒙特利尔港口的建设。 这个爱尔兰裔社区主要集中在St. Ann 天主教教堂附近居住。这座教堂是1854年 建成开放的，位于当时的McCord (现在 的 Mountain Street）大街与Basin大街的 街角。这里有一处叫Gallery Square的地 方，这个地名取自Gallery兄弟：本地最大 的面包商John Daniel Gallery及其兄弟、 蒙特利尔市议员Daniel Gallery，后者还 是本地学校专员、国会自由党议员。 二十世纪初，这里的爱尔兰人逐渐被 犹太人、意大利人、乌克兰人、法语族裔 移民等替代。从1941年开始，爱尔兰人就 成为这个社区的少数族裔。 从1950年开始的战后经济萧条使这里 的人口大量减少。从1959年开始Lachine 运河的航运地位也大大降低。1962年， Griffintown被称为“轻工业”社区。 进入60年代之后，很多工厂被拆除，为 Bonaventure Expressway（现在的10号 高速公路）和停车场腾地方。1970年， St. Ann教堂也被拆除，变成了现在的Parc Gr iffi ntow n-S t-An n公园 。在这个公园 里面，有几段St. Ann教堂的地基仍然清 晰可见。公园的长椅正式教堂内长椅的位 置。到1971年，Griffintown的居民只有 810人。1990年，这一带改名为“Faubourg des Recollets”，有一些老社区遗迹被保 留下来，成为本地文化遗产的一部分。现 在的Cité Multimédia和McCord Museum.就 是建设在老社区废墟的地基上的。
撰稿 亚媒 文化 蒙特利尔这座城市不仅仅一浪漫著称， 同时也以灵异见长。除了一些都市传说故事 之外，在曾经车水马龙的Griffintown，还 流传着一个人尽皆知的故事——无头妓女 Mary Gallagher鬼魂游街串乡。 故事可以追溯到1870年6月26日。两 个女人Susan Kennedy与Mary Gallagher 在一家酒吧内痛饮威士忌酒。这两个女人 都靠卖身为业，Susan Kennedy醋劲大发， 同时对同伴独享客人极为不满。也许因为 钱财方面的原因，两个妓女激烈地争吵起 来。酒醉而失去理智的Susan Kennedy随手 抄起一把利斧，劈向Mary Gallagher，后 者当场死亡。Susan Kennedy仍不解恨， 继续狂劈Mary Gallagher的尸体，将Mary Gallagher肢解。 在Mary Gallagher被杀七年之后的 同一天，Griffintown本地居民报告说， 在Murray 和William两条街的拐角处， 有一位无头女子游荡。很多人相信，这是 Mary Gallagher的冤魂。又过了7个年头， 人们在此报警说看到了无头女鬼。官方关 于无头女的报告一直持续到1928年，而民 间得传说一直流传至今：每隔7年，Mary Gallagher就会来这里游荡。 随着岁月的流逝，Griffintown的居民 逐渐把每年的6月27日称为Mary Gallagher 日。2005年6月27日，罗马天主教牧师 Rev. Thomas McEntee做法，超度Mary Gallagher的灵魂。本地居民和灵异学说 爱好者们都等待着无头女重现在Murray 和 William街角，但是，无头鬼魂并没有再次 出现。
盖房记实录68
住房/商业双牌照 地产经纪人----王晓峰 （514）-869-6866 pascalwxf@gmail.com
第四种外墙Siding，就是金属板或塑料板 （Vinyl）了。这种板条大部分为横向安装，从下 至上一条压一条用钉子与结构主墙或龙骨固定。优 点是价格低，安装快，维修简便，但日久天长容易 松动，形变会使旧房变得更加沧桑。为了即省钱又 美观，这样的房子一般墙基设计较高，或者下面、 正面的墙用砌砖，侧面或上面的墙用板条。在本 地1990年代以后建成的目前售价50万以下的单户型 （Single-family/ unifamiliale）房屋中最为常 见。目前这种板材正向大面积、多样化发展，比如 现在本地建材店Réno-Dépôt 里面就有种仿石材砌 面树脂板，无烟煤色，单片尺寸41.75x 13.12英 寸，整箱面积25平尺售价158刀。 此外，由于理论上外墙的功能和屋面一 样，所以大家看到一些旧房做屋面的瓦片、木片 等等都可以用来做外墙，在翻新或维修的过程
中有些还局部采用瓷砖或大理石贴面等做装饰。 随着材料和技术的发展，现在的高档新建住宅， 已经出现一种积木砖，属于人工仿材树脂模压砖 （Handmade brick/brique moulée），它不需 要沙泥（Mortar/mortier）勾缝，砖块直接接 插堆积。重量轻，外观漂亮，颜色和材质选择性 多，造价低，是一种很好的趋势。 顺便说一句，我们平时看到的新建房屋图 纸属于房型展示图（plan de présentation）， 而非建筑施工人员使用的工程图（plan de construction）。展示图是示意给客户看的，因 此墙壁的厚度都是抽象化的，平常我们说的外墙 （mur），实际上是建筑主墙和外墙的统称，通常 标注为12寸，友邻墙（mur mitoyen）标注8寸， 室内隔离墙（cloison）标注为6寸，房门30寸， 落地窗门60寸。
回头再说本公寓楼，大约1周的时间， 工人们用水泥砖砌好半地下室层的外墙。因 为一侧是车库，所以一共是3面，高度大约是 1米2左右。地下室层外窗台（window sill/ allège de fenêtre）用的也是水泥预制品 （appui préfabriqué）。随后，工人们首先 在楼的正面，将8月份就已经运到现场的脚手架 （scaffold/échafaud）搭起来，开始在水泥砖 之上砌烧砖。脚手架不是单根铁管拼接的，而是 马步式单片铁架，左右横向靠木板连接，后面通 过细铁管十字交叉连接。脚手架能够上下接插， 一层叠一层。木板操作平台的高度不仅可以靠马 步的阶梯来调节，还可以安装铰链，对木板平台 进行微调。工人们就是在平台上进行砌砖工作 的。砌砖工（职业代码7281）需要专业培训、持 证，现平均时薪34刀。
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【话说房贷】
有关第2套自住物业的贷款问题
撰稿人：朱伟梅，贷款经纪， 咨询电话：514-9990598， 邮箱：weimei.zhu@archyp.ca 随着收入的稳定和生活水平的提 高，正有越来越多的人考虑购买第2套自 住物业。这一物业不是以出租为目的， 有的是给自己的老人，孩子准备的，有 的是给自己周末或假期里渡假之用的。 有这种购房需求的客人，银行要求其有 足够稳定的报税收入才能通过贷款审 核。 有关第2套自住物业，银行等金融机 构还将它细分为2 类，休闲用和非休闲 用。如果是非休闲用的物业，必须一年 四季都可以入住；如果是用作休闲的物 业，银行允许房屋是四季型，也可以只 是在春夏秋3季居住，冬季可以关闭的那 种类型。
针对第2套物业的贷款，根据客人 的首付款的多少，贷款有带保险的和 不带保险的两种形式。如果首付比例 达到房价的20%，客人可以选用不带保 险的贷款，就是我们常说的常规贷款 （CONVENTIONAL MORTGAGE); 当首付比 例少于房价的20%，客人需要使用带保险 的贷款(INSURED MORTGAGE)。对于第2套 自住物业贷款，现在银行使用最多的保 险机构是GENWORTH, 还有一家是CANADA GUARANTY，后者的优势是可以接受更 高比例的家庭捐赠款作为首付的重要组 成。 四季屋和三季屋在贷款政策上有不 少区别。四季屋的贷款政策类似于普通 的自住房的贷款政策，比如，贷款比例 最高可以达到95%，客人除了买房贷款， 还可以重新抵押贷款；而三季屋的贷款 比例最高为90%，并且带保险的贷款物业 不可以做重新抵押贷款，首付也不能接 受家庭捐赠。 通常第2套自住物业是用来给客人或 家人自己使用的，即使物业含有额外单 位作出租，银行通常仍旧以客人自身的 收入多少来决定其贷款的规模，物业的 租金一般只作为降低贷款风险的一个辅 助参考。在还贷方面，除了有每月固定 的还款方式，也有灵活的自主决定还款 的方式。 每个置业者有各自的经济状况和不同 的贷款需求，让您的贷款专家为您全面分 析并量身制订最适合您的物业贷款。
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广 告 12 2015年10月8日
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葵花法律 16 2015年10月8日
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【葵花盛开在Montreal的日子】
我喜爱的那位智者——走了
“Let us walk in the hills together, carry the burden on our shoulders, and let us make this world a heaven, a place where we can love one another.” Rabbi Sidney Shoham 忘不了这个日子，周一，2015年9 月21日，我忙得一塌糊涂。插着空休 息时，和忘年交Jaxques聊着他和太 太的同时退休周游世界计划，Yehuda 的电话过来：“Ying，拉比Shoham 昨天晚上突然去世了。周二葬礼，你 过来，我们接你。”我大惊：“不可 能，周日晚上在犹太会堂的演出，拉 比Shoham还参加啦！”挂上电话，眼 泪止不住流。铃声响起，是犹太妈妈 Sima打来的，听到哭声：“Ying，拉 比Shoham走了。”告诉她，我已经知 道了，但还是觉得在梦里。铃声再响 起，是Rina, 是Turmi, 是Peton…… 再响起，再响起，再响起，再响起。 众多的犹太好友们，在不断在向我哀
伤地传达着一条真实的信息：我喜爱 的那个智者拉比Shoham－－走了， 他在属于犹太人们特别的节日里，去 了天堂。我呆坐着，脑海里翻腾的全 是他的微笑、他的开心、他的耐心 和每一次分别时他的“take care, Ying.”Robert Libman说得没错，他 是一个知己、一个指南、一个温暖的 存在、一个真正的好朋友。 周二，2015年9月22日，我把所有 的事情都放下了。早上9：30来到会 堂，一千多位犹太人们已经聚焦在那 里，准备着参加蒙特利尔犹太社区的 精神领袖Shoham的葬礼。追思会结束 后，启身去到墓地。置身在美丽的花 园里，人们似乎忘记了忧伤，棺木下 地，随着一铲一铲的土落下，亲爱的 拉比Shoham回归大地。离开时，我碰 到好多平时难得聚到一起的犹太好友 们，纷纷打起了招呼，挨个相拥亲吻 着互道珍重。 下午到家里，累极了。躺下， 给Jeremy, 给AP，给Joseph，给 Michel，给平时牵挂我的人们打了 电话，告诉他们我喜爱的那个智者 Shoham－－走了，他教给我了保持微 笑、开心、耐心和懂得关心。反省着 自己，为什么只有在失去了旺儿、失 去了Shoham后才意识到在过去的大半
年里，自己丢掉了生命里许多重要的 东西，但已经没有后悔药。咀嚼着海 明威的《太阳照常升起》：“心里我 并不在乎这个世界怎么样。我一心只 想弄明白究竟该如何生活在其中。假 如你果真弄懂了如何在这个世界上生 活，你说不定也就能由此而得知这个 世界到底是怎么回事了。” 接下来的一周里，我都有些心不 在焉，感到身心疲惫。周六，去了会 堂，好好地抱抱拉比Shoham的夫人， 好好地亲亲Pearl他们。“Ying，节日 快乐！”“节日快乐，我们中国人的 中秋节也来了！”周日，先是惊喜地 被一声“Ying”叫住，Ruddy从法国回 来了，一年不见，长了好高。接着， 被好友Mindy接到家里过起了住棚节。 回到以色列接受高等教育的年轻人们 纷纷赶回到了蒙特利尔，一起坐在后 院里搭起的苏克棚（sukkah）里，吃 着经典的犹太节日饭，聊着节日的由 来，侃着当年以色列老祖宗离开埃及 后在旷野里漂泊40年，谈着以色列和 北京的日新月异，笑着蒙特利尔的宁 静。 难得几十年才有的一次，我们赏 到了月全食和血月。在谈及中国的中 秋节时，我被Rosen他们突然问到， 是如何处理生活和工作、学习和事
■ 付英
业。我真的说不清楚了，或许这句话 是正确的：因为看透了生活本来的模 样，所以认真对待就好；不要离生活 太远了，分清哪些是现实，哪些是虚 妄，你也可以这般安宁生活在我面前 一丝不挂，因为我已看透了它。认 可罗兰的认识，人的一生很像是在 雾中行走，远远望去，只是迷蒙一 片，辨不出方向和吉凶。可是，当你 鼓起勇气，放下忧惧和怀疑，一步一 步向前走去的时候，你就会发现，每 走一步，你都能把下一步路看得清楚 一点。往前走，别站在远远的地方观 望，你就可以找到你的方向。每个杰 出的人，都曾有过长长的默默的苦寒 时光，享受着寂寞，品味着孤独，常 常自己被自己感动着。 分别时，又泪眼婆娑地感伤起拉比 Shoham。Donna诵起了约翰·欧文的： 如果我们不能从那些失落的、思念 的、想要但永远不能拥有的事物中变 得更坚强，那我们就算不上坚强了。 付英，专注中加两国经贸领域的法 律事务，加拿大Sunflower Group & 葵 花法律中心主席、北京圣运律师事务 所执行主任&合伙人、加拿大分所首席 代表、中加法律研究中心副主席、七 天俱乐部副主席。邮箱：ying.fu@mail. mcgill.ca。
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两岸三地 18 2015年10月8日
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美丽庭院 20 2015年10月8日
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法国酒庄 & 年份新理念 不知是否有朋友也有过跟我类似的 困惑。法裔请法餐，进去后女士优先让 咱们选位置，之后是点菜的云山雾罩， 菜一端上来朋友说：“你来决定喝什么 酒吧”。 我对法餐不是很了解，所以心里那 个汗哪，这就好比咱们请法裔吃粤菜， 如果直接请他来点汤、点菜、点甜点、 再选茶，我就不信哪个非中国通的法裔 能做得接近正常水准。那结果会不会是 个灾难性的呢？嗯，下次我要试试哈！ 感谢好友祝姐绝对高大上的安排， 上周末见到了葡萄酒的顶尖高手。有意 思的是，在专家的眼中，葡萄酒的世界 是那么的不同，在讲解的同时，他也将 他对葡萄酒的热爱感染了我们。于是我 也查了一些资料，本周就跟朋友们一起 来共勉一下。 如果您想了解更多关于人寿 险、重病险、长期护理险、国际学生 险、旅游探亲险的信息，欢迎联系我 514-839 9076 (cell) ，或发邮件至 huanghaiyi@gmail.com，更多文章请见 www.huanghaiyi.com 与Quebecers吃法餐，点酒当然要点 法国葡萄酒了，这契合了魁省法裔对法 国的向往。 一、法国的酒庄有哪些呢？ 1、法国波尔多： 五大酒庄：Latour拉图，Lafite拉 菲，Mouton-Rothschild木桐，Margaux 玛歌，Haut Brion侯伯王/红颜容； 顶级二级酒庄：Leoville Las Cases雄狮，Pichon Lalande碧尚女爵； 品质媲美二级酒庄：Pontet-Canet 庞特卡奈古堡，Palmer宝玛
右岸与Grave区酒庄：Cheval Blanc 白马，La Mission Haut-Brion美讯， Ausone欧颂，Le Pin里鹏，Petrus柏图 斯，Lafleur拉弗尔 甜酒：Yquem滴金 波尔多极好红葡萄酒年份：2010、 2009、2005、2000、1996、1995、 1990、1989、1985、1982 波尔多极好白葡萄酒年份：2009、 2007、2005、2003、2001、1997、 1990、1989、1983 2、法国勃艮第 红酒：DRC（Domaine de Romanee Conti）罗曼尼•康帝，Leroy勒桦， Vogue，Henri Jayer亨利·贾伊（老 酒），Dugat-Py杜卡-皮 白酒：Leflaive勒弗莱，Comtes Lafon拉芳，Coche-Dury科什迪里， Sauzet苏哲 勃艮第极好红葡萄酒年份：2010、 2009、2005、2002、1999、1996、 1990、1988、1986、1985 勃艮第极好白酒年份：2010、 2005、2002、1996、1990、1989、 1986、1978 所以如果不希望酒的价格过于昂 贵，那么可以不选最有名的酒庄，而试 一下这些地区相对不是很有名的酒庄的 酒。这个感兴趣的朋友可以继续查一下 价格差异有多大。 3、法国香槟 香槟商：Krug库克，Roederer’ s Cri s t a l 路 易 王 妃 ， D o m P e r i g n o n （Rose，Oenotheque）唐培里侬，Salon 沙龙，Bollinger VVF堡林爵，Armand de Brignac黑桃王牌
香槟极好年份：2002、1996、 1990、1985、1982 二、年份的选择 我问专家，对于葡萄酒的年份怎 么选择呢？他的看法是：好的年份，可 以选比较一般的酒庄的产品，因为大家 的质量普遍比较好，普通酒庄的酒会便 宜不少；不好的年份，可以选好的酒庄 的产品，由于年份不好，通常价格也会 低，但是好酒庄通常都会有些不同的做 法保障它的品质的。 这对我来说是个很有意思的概念， 在专家的解释中，许多不好的年份是有 冰雹之类的灾害，也有个别的年份是因 为太热了。真正适合做葡萄酒的葡萄应 该是不是很生、但也不会过熟的葡萄， 以免过酸、或是过甜破坏了应有的平衡 感。 那么在最近的几十年内，如果不就 具体地区，而就全法国范围来说，比较 好的葡萄酒年份是1961、1970、1982、 1990、1996、2000、2003、2005、 2009，其中1996年左岸的表现要好于 右岸。在波尔多的几大知名酒庄中（拉 菲、拉图、木桐、柏图斯、白马）， 1982堪称波尔多的“世纪靓年”，有超 过半数的酒庄获得R.P.的满分；2000 年也是波尔多的特优年份，价格仅次于 1982年；最近的特优年份2009年，整箱 的12平75CL拉菲酒，之前就已经被炒到 近60万港币。 2011、2012、2013都属于葡萄酒不 是很好的年份，当然价格也会低很多。 对这些年份有一定了解，那么 Waiter拿来酒后，除了看品牌外，看到 酒的年份，心里也就会对价格有个大致
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。
* 重大疾病险、团体保险的优化 * 重大疾病险与人寿险的组合技巧 * 申请超级签证、父母探亲签证的技巧 * 留学生保险、旅游探亲险咨询 * 海外资产申报和报税技巧 的估计了。 另外Montreal有些法餐馆是允许自 带酒的，那么朋友们可以挑选自己喜欢 的品牌跟客人共享。
防资金外流及贬值 中国降低海外ATM提款额 为防止资金外流和人民币大幅贬 值，中国将严格控制通过海外自动提款 机提取现金的额度。专家们认为，此举 可能会影响到中国人在外地包括加拿 大在内的旅游消费，甚至冲击房地产市 场。 9月29日，中国国家外汇管理局在其 网站上发布一项公告，其中规定从10月 1日至今年12月31日，中国银联(China UnionPay)账户的海外现金取款服务额度 为5万人民币(1.08万澳元)。2016年的个 人提款上限是每年10万人民币(合2.18万 澳元)。而在旧规则下，每日的提款上限
为1万人民币。 这是中国首次对银联海外现金取款 设置上限，类似本月初打击银行转帐的 规定。此举是北京为了防止人民币大幅 贬值所做的最新努力，由于经济放缓造 成创纪录的资本外流，人民币近几个月 受到持续的压力。 一名不愿透露姓名的银行界人士 称，通过银联在海外进行现金提款，是 合法将资金从中国转到国外的一种形 式。他认为，在海外的自动提款机上， 若重复使用多个银联账户，就可能很容 易有巨额款项流出中国。“虽然速度缓
慢，但不难看出这笔钱能够作为购买一 栋很好的公寓房的首付款。” 另一位银行界消息人士者称，限制 中国人在海外提取现金，很明显可以看 出，过去通过这种渠道，有大笔“资金 漏出”。 现金取款很受中国游客欢迎，因为 这比使用信用卡或借记卡费用更低。许 多中国学生也通过银联卡取款，支付海 外生活费和学费。 目前还不清楚，在这个阶段中国银 行系统是否足以阻止同名多账户的海外 现金提款。
海外现金取款是绕过中国封闭式的 资本账户的最简单的方法。中国的资本 账户只允许个人每年转出5万美元。 中国此前容忍很多绕过这个规则的 “灰色渠道”，但是最近几个月由于担 心资本外逃，收紧了执法力度。 一位在上海国有银行的雇员说，中 国的一些银行开始监控汇往国外银行账 户的资金来源，特别是那些90天内获得 20万美元以上汇款的账户。这也影响到 贸易公司，他们已被要求提供更多的文 件来验证其贸易交易。
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读者园地 24 2015年10月8日
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干事与不干事
一事不如少一事，最好的表现是不 干事，人生路上嫉妒多，我们的环境是 鼓励人不干事。随便看看周边的人或自 己也遇到这不平的遭遇，这些个遭遇似 乎都活生生的。曾经看过一部电视剧国 门英雄中关汉生的遭遇，无可置疑的事 实证明了这类感慨的真理性。每听一次 我的心情就沉重一次，沉重得有时几天 轻松不起来。 在我们的人生道路上，也常常会 碰到这种情况，当一个人取得了一定成 绩，像一朵小花，初放新蕾时，总有那 么一些人来“浇烫水”，仿佛“小花” 是他们的冤家对头，不置之于死地就心 中不宁。 这些“浇烫水”的人往往出 于他们的嫉妒心。“嫉妒者之所以痛 苦，是因为折磨他的不仅是自己本身的 失败和挫折或者无为，还有别人和成 功！”这段名言一针见血地点穿这些产 生“浇烫水”之类卑劣行为的根源就是 嫉妒心理。看到别人的成就，他们想的
不是“你好，我要比你更好，”而是 “我不好，也不能让你好。”自己不如 别人，就要拖住别人，不让别人前进， 从此来满足自己的心理。嫉妒者成天自 寻烦恼，为别人的进步而怀恨，想方设 法去拆别人的台，把别人拉下来，而不 去学习别人的长处、补己之短处，古往 今来大有人在。三国时期，东吴名将周 瑜，年轻有为，才华横溢，但是为人心 胸狭窄。当他看到孔明的才学在自己之 上时，愤愤然地怨恨苍天：“既生瑜， 何生亮！”他不能容忍一个比他更强的 人，于是，他几次三番想把孔明害死。 魏军南下，大敌当前，东吴岌岌可危， 而作为东吴抗魏主帅的周瑜，却在嫉妒 心的驱使下，挖空心思地刁难前来帮助 他抗魏的孔明。为了满足自己“天下第 一”的虚荣心，他甚至可以不顾国家的 安危。这就是嫉妒，它腐蚀人的心灵， 玷污人的灵魂，使人的道德低下，从而 使很多人像周瑜一样，陷入泥潭无法自 拔。然而嫉妒之心在一定条件下也能转 化为有利因素，关键看我们怎么引导、
利用。廉颇出于嫉妒之心，处处与蔺相 如作对，多次羞辱他，但蔺相如每次都 能谅解廉颇，终于廉颇被蔺相如的大局 观念所打动了，认识到自己的小肚鸡 肠，他向蔺相如负荆请罪，从此两人相 敬如宾，共同辅佐君王，使赵国更繁荣 昌盛，留下了“将相和”的美谈。 人生是条路，漫长而曲折，如果我 们能从善待他人的嫉妒，能从嫉妒之心 生出羡慕之意，进而化作我们前进的压 力，进而把压力转化为动力，那又何尝 不是一件美事呢？不干事的人永远不会 犯错误，于是他就可以理直气壮地指责 干事的人、这也是我们常遇到看到听的 事。最使干事的人容易遭遇不幸的，就 是他们暴露出来的缺点和错误了。毛泽 东主席曾经说过，世界上有两种人没有 缺点和错误，一是母亲肚里的娃娃，一 是棺材里的死人。按照我的理解，他们 之所以不犯错误，就是因为他们干不了 事，只要干事情，就难免犯错误，事情 干得越多，犯错误的概率就越大，暴露 缺点的机会就越多。然而，我们一些人
可以容忍人不干事，就是不容忍人犯错 误，更有甚者，一些人自己不干事，专 门等干事的人犯错误，或专门找干事的 人的错误，一发现错误，就抓住不放， 就大做文章。结果，平庸者平安，干事 的反倒狼狈不堪，真是“干的不如看 的，看的不如捣蛋的”。既然如此，谁 还去干事呢？为了我们的事业，为了我 们的明天，还是对干事的人多些理解和 宽容吧。
〔风水命理〕 适合自己的办公风水植物 2、属亥猪、子鼠的朋友 属亥猪、子鼠的朋友，可以选择 在个人办公室内摆放如：金钱树、栀子 等植物，因为属猪与鼠的人年支宫位属 水，所以尤其适合栽种五行属金的花卉 植物。
〔粤语课堂〕 软乃乃：身体发软，四肢无力，精 神不振的感觉。
湿疹患者可能需戒口哪些食品？ （接上期） 此外，湿疹患者还可能戒口樱桃、 茄子、芫荽、芥菜、香椿头、洋葱、 葱、大蒜、芥末、胡椒、辣椒、茴香、 花椒、桂皮、韭菜、竹笋、莴苣、蘑 菇、乌贼鱼、鲈鱼、鲦鱼、鳙鱼、牡蛎 肉、海带、海蜇、淡菜、紫菜、大枣、 桂圆、荔枝、饴糖、蜂蜜、王浆、猪头 肉、肥猪肉、公鸡、白酒、人参、黄芪 等等。 如果以上这些都戒口，人就不要 活了。人要生活，不可能因噎废食。 况且，每一种食物对某一个具体的人来 说，过敏强弱及是否过敏也不相同。就 像我们中国人很少听说过吃花生过敏， 但是很多西方人对花生过敏，严重者可 以窒息。也就是说，以上列举的食物种 类针对某一个具体的人，引起过敏的食 物可能只有几种，或十几种。这要通过 对平时饮食后的皮肤观察、或者去医院 做食物过敏测试。因为湿疹是从身体内
部发出来的，发病的原因很复杂，食物 过敏只是一个方面，外部刺激也有很大 的原因，譬如：冬季湿疹发病率高。但 现在只讨论食物过敏。为什么有的人食 物过敏，有的人不过敏？过敏的人身体 内部一定是缺少某种微量元素。而微量 元素缺少的判断也不可能100%的准确。 即使是准确，微量元素的身体补充也 是很漫长的。为了解决眼前的湿疹，就 只能寻找过敏源而避之。同时再通过食 品、药品，补充微量元素。 再者，“剑牌”皮肤病霜本身就具 有抗过敏药物成分。在加拿大已经热销 一年多了。它温和、细腻、无激素、无 刺激。活血化瘀、软坚散痂。能改善肌 肤微循环，还能促进细胞再生和修复病 变细胞。 治疗方法上：治愈后的湿疹再次 刚刚复发时，就要把它扼杀在摇篮中。 一定不要等湿疹复发扩展后再用药，避 免皮肤破损使皮肤变得更敏感。经过一
次次湿疹的“复发”与被“扼杀”，皮 肤表面由于本药膏抗过敏药物的沉积， 皮肤表面就会“老化”得不再敏感了， 对过敏源形成了抗体。同时患者在饮食 上尽量戒口本人已经发现的易过敏食 物，而不是上面列举的所有食物。多吃 抗过敏食物和身体欠缺的微量元素补充 食物，多吃对自己不过敏的上述营养食 物，多做户外运动，增强体质，这样， 多管齐下，湿疹的“复发”一定能解 决。 营养食物应该怎样选择呢？请看下 期《湿疹需戒口，但不能盲目》(待续) 其他类型皮肤病的治疗还将陆续 报导。多伦多，温莎，蒙特利尔，渥太 华，温哥华，卡尔加里，艾德蒙顿及周 边地区均有销售。建议零售价$38。销售 网点和广告图片见第（19）版 诚 征 代 理 。 电 话 ： （ 438 ） 933-6166，（514）800-3588
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健康保健 28 2015年10月8日
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戰勝高血糖，轉變思想是關鍵 野花牌绿蜂胶(Apiario Silvestre)與高血糖并发症的预防 過去人們一直认为遗传因素是 高血糖的主要願意，但近年來研究發 現，大部份高血糖患者的主要病因是 人体对胰島素的敏感性下降，導致血 液中的葡萄糖不能充分被利用造成的 專家研究表明，蜂胶提取物有明显的 降糖效果，它對每一位高血糖患者都 是有益的。 野花牌綠蜂胶显著提高胰岛素 敏感性，改善葡萄糖耐量，在平穩降 糖的情況下，可全面預防高血糖併發 症，推進高血糖患者的康復 1.降低血糖是关键。蜂胶中的一 些黄酮类、萜烯类物质具有促进利用 外源性葡萄糖合成肝糖原的作用，这 类物质中的蝶芪等物质具有明显的降 低血糖的作用。 2.修复受损胰岛是根本。蜂胶有 促进组织细胞再生的作用，能修复受 损胰岛、促进胰岛细胞再生、提高胰 岛素分泌质量，使之形成良性循环， 从而有效调节血糖。因此，坚持服用 野花牌绿蜂胶可以对胰岛细胞起保护 作用，并帮助发生病变的胰岛细胞恢 复正常功能。 3.纯天然免疫增强剂。蜂胶能使 机体血清总蛋白和丙种球蛋白合成量 增加，能增强白细胞和巨噬细胞的吞 噬能力，还可激活巨噬细胞，提高抗
体成量，从而增强机体的特异性和非 特异性免疫功能。免疫功能增强是提 高机体抗病能力，预防高血糖及其并 发症的重要基础。 4.抑制细菌和病毒感染。蜂胶是 一种天然广谱抗生物质，具有很好的 抑制细菌、病毒的作用。Konig(1985) 证实蜂胶中抑制病毒最强的物质依次 为咖啡酸、毛地黄黄酮和槲皮酮。 Diebiaggi实验证实柯因、莰非醇、栎 精，这三种黄酮类物质具有抑制病毒 作用。蜂胶中的黄酮类物质具有抑制 病毒繁殖并降低感染的作用。正是因 为蜂胶提高免疫抑制病毒的作用，使 高血糖患者“三多一少”症状得到逐 渐改善并使高血糖的其它综合症得到 控制。 5.清除自由基、超强抗氧化剂。 胰岛细胞破坏是导致高血糖的一个主 要原因，自由基作为细胞破坏的中介 者，参与高血糖中细胞的功能丧失、 结构破坏过程。蜂胶中的酚类化合物 具有强抗氧化作用，可抵抗超氧离子 自由基和羟基自由基，并能降低肝微 粒体丙二醛的含量。此外，蜂胶中的 黄酮可明显降低肝脏MDA含量，提高 SOD(超氧化物歧化酶)和CAT(过氧化氢 酶)的活性，这两种酶都具有清除自由 基的作用。
6.调节血脂，改善血液循环。 高血糖患者大多伴随高血脂症，血管 老化速度比正常人快。蜂胶中丰富的 黄酮类物质有很好的降血脂、提高毛 细血管的渗透性、软化血管、保护血 管、净化血液，被称为“血管清道 夫”。因此，服用蜂胶有利于控制高 血糖患者视力下降，減少血管系统并 发症出现。 7.保肝护肝，维持血糖平衡。研 究表明，肝脏在血糖的平衡中占有极 为重要的地位，是维持血糖恒定的重 要器官，它可以调节血糖的浓度，而 蜂胶提取物可保护肝细胞免受乙醇、 四氯化碳、丙烯基乙醇等毒素物质的 损伤。 8.补充常量和微量元素。蜂胶中 几乎含有生物生存必需的多种常量和 微量元素，且含量丰富，在高血糖及 其并发症抑制中起到重要作用。蜂胶 中同時含有多种维生素，对脂肪代谢 和糖代谢起到良好的平衡作用。 9.综合辅助治疗高血糖及其并发 症。蜂胶辅助治疗高血糖的最大意义 并不是蜂胶的降糖作用，而是蜂胶对 高血糖患者的综合辅助作用，特别是 蜂胶能够预防各种感染，能够软化血 管、净化血液、改善微循环、降低各 種并发症的風險。另外，蜂胶能够抗
氧化，显著提高免疫能力，对高血糖 患者都具有非常重要的意义。 野 花 牌 綠 蜂 膠 ( A p i a r i o Silvestre)，蜂膠中的王者，巴西第一 品牌，世界公認最佳品質：野花牌綠 蜂膠(Apiario Silvestre)，自1982年 以來最悠久的生産歷史，採用當今先 進萃取技術, 常溫下提取綠蜂膠中活 性物質，有效成分含量業內最高，不 含酒精、甲醇等有機溶劑，不含任何 重金屬有害元素，巴西乃至全球銷量 最大之極品綠蜂膠。
加拿大NPN号码认证·美 國 FDA食品藥品監管局註冊 #10328566522·國際GMP Site License#300909·全球HACCP質量 認證BR13/7429 野花牌綠蜂膠(Apiario Silvestre) 北美亞太區總代理 加拿大皇家天然品有限公司 地址：7130 Warden Ave., Suite 406 Markham, ON L3R 1S2, Canada 北美免费长途： 1-866-690-4888 Email：service@royalnatural.ca 订购网站：www.royalnatural.ca 欢迎访问，祝您健康！
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2015年10月8日
第176期
美人歸Melgrace™ 更年期，女人健康的十字路口 更年期是女人一生成長中必不可 少的一個階段，很多女人到了更年期 就像花兒遇到寒霜，一下子就焉了， 了無精神。對於女人而言，更年期是 人生中又一個十字路口，身心健康將 再一次面臨挑戰。其實，只要做好保 健，即使是面對更年期，你也能像從 前一樣鮮豔嬌美。 50歲以前，女性患各種疾病相對 較少，50歲後，發病率明顯上升。更 年期是女性從此走向衰老的時期。女 性身體的變化多與這一時期雌激素減 少有關。圍絕經期一般從40歲就開始 了，有些女性可能還沒有絕經，但已 經出現了諸如頭暈、頭疼、失眠的情 況，眼睛會不由自主流淚、腫脹，皮 膚、頭髮乾燥，沒有光澤。 一會冷一會熱，心煩氣躁多變 化。植物神經紊亂是這一時期女性面 臨的主要問題，它表現為潮熱，就是 像潮水一樣，說來就來，說退就退， 熱起來馬上就要開窗戶、扇扇子，一 冷起來又得馬上披衣服；脾氣暴躁， 好好的沒什麼緣由就發火，說翻臉就 翻臉。 由加拿大嘉康藥業榮譽出品的 【美人歸Melgrace】是北美首屈一 指的女性更年期美容保健產品，精選 多種東西方草本精華植物，運用國際 最先進的分子活化純化技術萃取而 成，解決女性因卵巢早衰引起的月經 不調、手腳冰涼、腰膝酸軟、性欲冷 淡、失眠煩躁、皮膚衰老、面色無 華、過早絕經及更年期各項症狀。讓 50歲的你，再現30歲的女性魅力!
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华人世界 30 2015年10月8日
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环球体育 36 2015年10月8日
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捷足先登 38 2015年10月8日
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图说天下 40 2015年10月8日
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F3 图片赏析 2015年10月8日
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【如影随性】 这幅拍摄自葡萄牙的作品，把古老与现代自然地结合起来，给观者以足够 的空间来自由发挥想象。 细细品味这照片，我忽然发现有香烟被夹在手指上！ 那人手上的香烟，至 今仍让许多人难舍又神伤。 看到了香烟，我忽然又被手机夺走了目光！ 橙色 衣服的男孩，手机竟然让他无法把低垂的头上扬，虽然他身边坐着位漂亮的姑 娘。 手机，已捆绑了我们的生活，亲情，甚至理想...... 一切都像小鸟失去了自 由欲飞的翅膀。 这不禁勾起了我的回想，从前的日子和现在不一样！ 三五好友 围起来把香烟分享， 那时没有手机，没有互联网， 可我们的笑声欢快爽朗。 我们已离不开手机，可又都惧怕见面时低头刷屏的冷若冰霜。 我们早已拒绝香 烟，可又时常把香烟所拉近的友情向往。 何必如此纠结呢，究竟是爱手机，还 是香烟棒？ 我们身处这样变革的时代，迎来送往的都是出乎意料的非不寻常。 我们能够驾驭的，就是敞开心扉，让充满爱的阳光照耀心房。 我们能够做的， 就是公开微信密码，让爱人随时“查帐”。 我们能够期盼的，就是欢欣地为生 活歌唱！ 雄浑的乐章，我们一样可以唱的高亢嘹亮， 柔情似水，我们报以儿女 情长， 生活唱响天籁，每日余音绕梁， 愿音乐的魅力，成为洁净我们的力量。 我们不再为手机和香烟迷茫， 音乐可以是荡涤我们心灵的玉液琼浆！ - ——冯少
香烟与手机
摄影：严一谔 焦距：50mm，光圈：F8，感光度：400， 快门速度：200，曝光补偿：EV0。摄于2014年葡萄牙里斯本
Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 4 No 40 总第176期 Jeudi Le 8 Octobre 2015 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312