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SEPT DAYS Vol 1 No.23, Jeudi, 20 Septembre 2012 ISSN 1929-6312 2012ĺš´9ćœˆ20ć—Ľ 珏23ćœ&#x; Tel./甾čŻ?ďźš514-861-6319

Vos Ressources en Immobilier et Investisement

Seven Days Real Estate Magazine

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广

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目录

contents

1

詹钜辉

9

17

科技前沿

2

吕戈

10

蒙特利尔地铁

17

龚文宇

3

王大鹏

10

杨林

18

芭蕾舞《大红灯笼高高挂》

4

Lowe’s放弃收购Rona

11

王钧 陈婷 张慕潔

19

七天地产网

4

8月份新屋开工数量增长

12

巫大小姐信箱：女人的优质生活

19

七天俱乐部就业讲座

4

投资农场需注意的几个问题

12

新移民房贷首付恐达50%

20

亲子园地

4

RBC理财顾问 李欣

12

王简学

21

华文教育

4

上庭律师 Stephen Angeras

13 居家防水患

22

健康养生

4

伦敦理财 朱粒

13

林东庆

22

中医学院及诊所

5

郑先红

13

唐卫青

23

美食天下

5

吴函芸 徐乐君

13

毕元元

24

国际时事

6

吴坚

13

李教练

25

魁北克体育艺术学院广告

7

张继成

14

我爱我家

26

文化苦旅

7

于泽

14

化妆造型

27

明星追踪

8

美国房市复苏抢夺加拿大买家

14

婚礼用花

28

军事博览

8

七天地产

14

亚媒 广告摄影多媒体中心

29

本周OPEN HOUSE 信息

8

凤朝晖 王晓亮

15

美丽花园

30

蒙特利尔活跃地产经纪名录

9

为什么找BROKER?

15

甜田地产

31

蒙城实用黄页

9

侯丹宁

15

敖任明

32

何钧

9

叶峥嵘

16

财经中国

黄欢

曾莉诗

1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5

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地产信息 www.septdays.com 七天地产讯 面对来 自魁省政府、政党、政 客以及其他人士的反对声 音，美国家居用品、设备 零售商Lowe's决定放弃收购Rona。总部位 于美国北卡罗莱纳州的Lowe’s公司在声 明中说，尽管Lowe’s对Rona的收购是双 赢的策略，将对双方在商业运作、市场占 领和开发上具有重要意义，但不幸的是， Rona公司的董事会没有意识到这一点。不 过，Lowe’s公司会一如既往地致力于开 发加拿大市场，继续为加拿大客户提供优 良的居家产品和服务。 不过分析家指出，Lowe’s放弃该项 收购计划，Rona公司的反对只是一个方 面，另一个因素可能是魁省两大政党的政

本土最大的家居用品连锁销 售商，但面临激烈的市场竞 争，Rona公司的销售业绩持 续下滑，已经连续7个季度 出现利润亏损，面临严重的经济困境，去年 冬天还不得不关闭了20多家店面。 这项在魁省政、商以及普通民众中引 发争论的流产收购案也给联邦政坛带来了 冲击，特别是在刚刚秋季复会的议会将讨 论中海油收购问题这个特殊时刻。议会反 对党批评哈珀政府迟迟未能明晰外国投资 法规，拿出明确指引，让国会议员无法按 照法律规定来判断。 今年秋天，联邦政府将就是否批准中 国海洋石油总公司以151亿元收购卡尔加 里能源公司Nexen做出决定。

Lowe’s放弃收购Rona 治障碍，包括魁人党少数政府造成的不稳 定；这家美国公司还担心，在《加拿大 投资法》(Investment Canada Act)框架 下，收购方案将很难被批准。该法律规定 联邦政府将对超过3.3亿加元的外资收购 案进行审查，以确保该交易能为加国经济 带来“真正的效益”。 Lowe’s公司是美国仅次于Home Depot 的第二大居家、家装产品零售商，但是该公 司在加拿大的市场份额较小，一直期望能 够打开加拿大的居家市场；Rona的总部位于 蒙特利尔南岸Boucherville市，曾是加拿大

地产简明新闻 蒙特利尔市新公布的2013年财政预算案 中，计划把房产税再增加2.3%，加上1.2%增 加幅度的水费基金（Fonds de l'eau）， 相当于每个有房屋家庭的房屋支出将增加 3.4%。尤其严重的是，蒙特利尔市的19个行 政区将有权向本地民众再征收本地税（Taxe locale），去年已经有9个行政区这样做 了，无形中再次增加民众的负担。 加拿大智囊机构（Le Conference Board du Canada）指出，今年魁北克城的国民生 产总值（PIB）增长幅度（2%）将比蒙特利尔

8月份新屋开工数量增长 七天地产讯 根据加拿大房屋 贷款协会（Société canadienne d’ hypothèques et de logement）的统 计，全国范围内，今年8月份的新 屋开工量没有跟随7月份的下降趋 势，而是呈现增长的态势。在全国 人口超过1万的城镇中，新屋开工 量比去年同期相比提高了19%，达

北克城在其魄力市长Régis Labeaume的带领 下，呈现空前的活力。 出于安全的考虑，魁省电力局（HydroQuebec）砍伐了蒙特利尔东部Ahuntsic-

Saguenay地区的年增长率分别高达 37%、35%以及13%。详见下表：

Cartierville区的349棵枝叶已经包围输电 线路的树木，结果引起该区政府的不满，认 7．注意当地政 府规划 每个地区政府 的市政委员会通过制定地方法规，规划 建筑最小占地面积，门前与后院最小横 向尺寸，建筑侧面最短距离及建筑可建 最高高度，物业周边绿化等具体要求。 一块农地可能由环境区、泻洪区、绿化 区等组成。在泻洪区水道30米内严禁兴 建任何建筑，临近环境区90米内一般不 许有建筑物，除非得到当地政府相关部 门批准，对自然环境，地貌没有大的影 响。（信息来源：加国地产）

投资农场需注意的几个问题

中，买家会涉及到销售税。当交易额很大 时，HST是一个不小的数额。因此买家须 有GST 帐号，通过律师办理免缴手续。 4．农地面积 农场交易通常是每英亩均价，包括土 地上的住宅及附属建筑。因此准确测量土 地面积是下定单的一个重要条件。惯例是 卖方请专业测量人员进行丈量，所有费用 均由卖家支付，大约为$800-$1500。 5．农地建筑供水、排污、供热 农场一般位于偏远地区，城市自来 水、下水、煤气等公共设施均没有开通。 房屋水井、供水系统、污水井、渗床及供 热都是房屋检查的重要环节。要邀请专业 人士检查相关安全、技术文件是否齐备， 系统是否正常运转，是否可满足正常使用 要求等。 6．农地上建豪宅 根据相关规定，每一块农地只能有一 处住宅，同时可以有多处存放机械、粮 食、牧草等建筑。有许多农地购买者希望 在农业用地上兴建豪宅。当地政府对建筑 面积，质量没有什么具体限制。但建成 后，政府将会派估价师评估新建豪宅，地 税税率为95%，地税将是一个大数字。农 业土地上的住宅并不能享受农地减免低税 率。实际上在一定程度限制在偏远农地建 豪宅，同时没有市政配套水、电、气、污 水等设施，生活将受一定限制。

直充当着魁省经济火车头的位置，但这两年 来，特别是借着建城400周年大庆的契机，魁

到17725间。 在魁省范围内，8月份的新 屋开工量则延续7月份的增长势 头，新动工房屋达到2807间， 比去年同期提高了4%，其中三河 （Trois Rivières）、蒙特利尔以及

投资大城市周边 地区农场是投资者一 个不错选择，其主要 原因是农场将来可改变用途，成为住宅用 途，其增长空间是巨大的。另外在农场居 住地税低，环境好，风景优美，再配上小 桥流水，泉水池塘，真可谓世外桃源。但 在农场投资上应该特别注意以下几个问 题。 1．用途 农业用途是非常广泛的，如种植粮 食，栽培经济作物，也可作为个人休闲 爱好等。这些农业用途的地税很低。如 Stouff ville 仅有2.37%，100英亩农场 地税大约一年$3000-$4000，这还包括农 场住宅的地税。所以运行农场地税非常 低，也是政府对农业的一种变相补贴。但 是这一用途若发生改变，在农地上不从事 农业作业、空置或开发住宅，则地税将有 大幅度增加，如Stouff ville 住宅物业 税为95%。 2．农业用地必须进行每年注册和维 持一定收入 根据省政府的规定，农场主须是加拿 大公民或永久居民，最少应有50%所有权 应属加拿大公民或永久居民。农场每年都 须登记注册，得到政府许可方可获得地税 减免。同时要求这个农业实体要有一定收 入，但是在一定条件下，该收入也可低于 政府规定的数额。 3．农场买卖HST 在农场或其它商业物业的交易过程

（1.2%）高出近两倍。多年来，蒙特利尔一

为砍掉这些树影响了民众的生活质量，要求 Hydro-Quebec赔偿并支付他们补种树木的费 用，总计383900元。不过Hydro-Quebec拒绝 了这个要求。 经过2年的施工，蒙特利尔2所超级医院 之一的CUSM（Centre universitaire de santé McGill）接近封顶阶段，这座地上11层、地 下4层的超大建筑自开工之日起有超过2000名 建筑工人，300名专业技术人员为之工作。

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美国房市复苏抢夺加拿大买家 七天地产讯 经过连续六年的跌势，今

产的度假屋，甚至还有一些Laurentides

2000元美金即可，在拍卖房产时定金要求

人不少。请人参谋固然重要，但要注意一

年以来美国房市开始出现复苏的迹象，房

地区的屋主卖掉目前的现住房，去购买美

更高。定金多少是有讲究的，在无人问津

点，你最了解自己要什么，能付多少钱，

价开始出现回升。近期出炉的标准普尔美

国佛罗里达州的房子，他们这么做一方面

的情况下，定金多少无所谓。在买主竞争

要解决什么问题等。别人的建议往往是单

国20城市综合指数也显示，今年五月到六

是因为那里的房价相对魁省更便宜，另一

激烈的情况下，多付一点定金将有利于中

方面的，在某种程度上讲是不能对你负责

月，美国20个城市的房价上涨了2.3%，而

方面是那里的气候更舒适宜人，风景更秀

标。当然，买主一定要认真，定金是对合

任的，更没有法律效果。

凯思希勒全国指数也显示美国第二季度房

丽。

同的一种承诺，不履行合同通常会失去定

误区七，律师无助：人人都在请律师，

金。有的买主会误认为改变主意不买房子

以为有律师帮忙就万无一失了，其实不

相关链接：

定金会退回，其实不然。有的传说在72小

然。建议大家还是应该懂一些法律基本常

价较第一季度上扬了6.9%。诸多业内分析 师预测，未来三年，美国房价将上涨10%左 右，而在大城市聚集区及能源开发区，房 价上涨甚至会超过20%。 尽管美国房市还需要解决很多次贷危机

投资美国房地产目前来看是个不错的机

时之内可以撕毁合同，拿回定金，那是不

识，至少与律师有良好的沟通。律师楼通

会，但是在美国购买房产过程中经常会有

正确的，况且每个州的法律均有异。这方

常比较忙，为预防忙中出乱，要经常打电

九大误区，希望能引起买家的注意。

面一定要寻求律师的帮助。

话跟踪进度。否则，稍有差错，后果不堪

遗留下来的问题，主要涉及众多丧失抵押

误区一，验房不当：每栋房产都有

误区四，斤斤计较：前人曾告诫，贪

设想。

品赎回权的问题房屋及资不抵债的房主。

各种各样的问题或不中意的地方，贵在

小便宜吃大亏，吃小亏占大便宜。几十万

误区八，竞价过猛：在成交时，有时大

同时六年跌势已令美国的房屋市场几近谷

于发现问题。发现问题后，你会权衡利

的房产，很难在价格上精确到几百块钱，

家会发现两栋相似的房产成交价格相差甚

底，房产价值几乎跌至2006年高峰时期的

弊，决定买或不买。验房时一定要实事

最糟糕的是为了几百元钱而失去本来让你

远。喜欢一样东西就出高价，似乎是人之

三分之一，如此过山车般的暴跌使得房价

求是，夸大问题会错失良机，忽略问题

很满意的房产。有时候，为了一个好的交

常情，可是超出实际价格太多会让多数当

最少要反弹50%才能激活房产拥有者的交易

则会造成损失。听说有人为了小小的一

易和买卖，一定要向前看，而不只是向钱

事人事后不舒服或者后悔莫及。出价高低

热情等，都让美国房市距离全面复苏还需

点问题而与卖方争吵甚至放弃交易，实

看。应对斤斤计较的方法是有意模糊而不

一定要坚定，然后在讨价还价的过程中看

要一些时日，但复苏的症状已经给加拿大

属不值得。正确的观点是“击中要害，

无意含糊。

情况做出调整，真所谓兵不厌诈。

的房地产市场，特别是作为附属住房的乡

适可而止”。

误区五，恋旧情节：许多人找房时都会

误区九，贷款失策：现在市场上的贷

村别墅、度假屋市场带来负面的冲击，因

误区二，屋境不配：有的买主只见树

有意无意喜欢某些房屋特征，比如某位朋

款名目繁多，适合别人的并不一定适合自

为这些潜在买家更愿意到美国去购买同类

木不见森林，买房时则只看房屋，不看环

友房子的厨房好，另一位亲戚的房子有个

己，不能照搬。经作者初步调查，至少有

房屋，那边的价格更便宜。

境。房屋容易改变，环境差却无法克服，

特大客厅，再一位朋友的门厅高大等等。

百分之三十的房友可以拿到更好的贷款项

St-Sauveur地区Century 21房地产公

房屋和环境搭配才是最重要的。虽然在同

其实，每栋房屋各有千秋，看房时要发挥

目，遗憾的是没有引起足够注意。贷款人

司的经纪Lyse Siegmann就表示，最近三

一条路上，同样的房屋式样，其价格也有

想象力和创造性，要做到随机应变。

要将自己的收入情况如实向贷款经纪人讲

年来，越来越多的客户倾向于到南面的邻

差别。

居处购房，特别是购买作为第二或第三房

误区三，定金不适：定金通常在500 到

误区六，亲朋影响：明明是一个好的 交易，由于亲朋好友一句话就改变主意的

述，贷款经纪人会给一些好的建议，并根 据情况给你挑选适合的贷款项目。

财产保险 www.septdays.com

为什么找BROKER? ——浅谈房屋保险之十一 ASSURKIN 保险公司 李如山 首先，不可否认，经纪人要收取费用。

业务量的变动而呈线性变动的成本。这也

际上，这是把固定成本转变为可变资本，成

普通的个人保险，经纪人一般会收取15加

就是为什么近些年来企业将竞争的重点越

本降低了，产品价格自然也会降低了。

元的服务费。很多人由此认定：从经纪人

来越多地放在供应链环节的原因：沃尔玛

我并不是想强调使用经纪人分销的公

处购买房屋保险的价格一定要比直接从保

的真正竞争力在于其拥有世界上最先进的

司的产品就一定比直接销售的保险公司便

险公司购买的费用高。其实，未必如此。

供货系统，而戴尔电脑的竞争力在于其

宜，我只是想强调，从产品的成本结构来

从房屋保险的分销规则来看，一家公

“零库存”的管理理念。这也是为什么近

讲，前者未必比后者逊色。从实际操作中

购买房屋保险产品，总的来说，有三种

司，如果要直接面对客户卖产品，那么

年来提供管理软件的IBM一直在提倡“On

的比较来看，公平地讲，在价格方面，两

渠道：第一，通过经纪人(broker）购买；

它就不能找经纪人帮它分销；如果找了经

demand”(随需供应)。

者互有胜负。

第二，通过代理（agent）购买；第三，不

纪人分销产品，它就不能自己直接卖，因

似乎有点扯得远了，但是我马上就要

通过中介，直接找保险公司购买。作为一

为这违反了公平竞争的原则。这也就是

进入重点了：直接面对客户销售的保险公

个房屋保险经纪人（broker）,我必须要回

为什么DESJARDINS、TD、NATIONAL BANK

司，要养活一大批销售人员，相关的人员

第一，效率更高。找直接销售的保险公

答客户这样一个问题：为什么要找BROKER?

等和各大银行有关的保险公司都是直接

工资和办公费属于固定成本。销售有淡季

司或者代理单一保险公司的Agent，客户只

给个理由先？

李如山 电话： 514-276-0000

其次，除了价格方面的因素，人们选择 经纪人还有其他的原因：

面对客户行销，而像AVIVA、INTACT、

和旺季，即使在一天当中，也有忙的时候

能了解一家公司的产品，而经纪人代理多

在中国的传统价值观中，对于经纪人

PROMUTUEL、MISSISQUOI等这些保险公司都

和不忙的时候，从保险公司的角度来看，

家公司的产品，可以为你比较和权衡多家

似乎没有太好的印象，在汉语中，对于经

是找经纪人分销而不自己直接面对客户的

也许会希望这些销售人员能够“平时为

产品的价格和服务。

纪人的称呼是“掮客”、“居间人”或者

的原因。

民，战时为兵”，但是不可能，每过一分

第二，经纪人的角色决定了其在面对客

“代办商”、“经办商”等，大家对他们

使用经纪人分销产品，价格就会上升

钟，它都要为这些人付出成本，如果把劳

户时，代表的是保险公司；在面对保险公

的传统印象似乎就是吃完卖家吃买家的两

吗？绝对不是！降低产品价格的关键因素

动力的因素也考虑进供应链条，很显然，

司时，代表的是客户。作为沟通双方的重

头通吃的投机者和钻营者。和西方人倾向

在于降低成本，而降低成本的关键在于将

它做不到“随需供应”。人力成本在固定

要媒介，很多时候经纪人能够代表客户在

于使用经纪人服务的传统相反，我们当中

固定成本（Fixed Costs）——成本总额

成本中高居不下，必然会影响到产品价

与保险公司的沟通中发挥重要的作用。

的许多人倾向于能自己搞掂的就自己搞

在一定时期和一定业务量范围内，不受业

格。

掂。为什么要找BROKER呢？他们只会雁过

务量增减变动影响而保持不变的成本——

反观那些使用经纪人进行分销的公司，

务。比如目前在各大保险公司中，还鲜有

拔毛，让我白白地从兜里多掏出钱来。

转变为可变成本（Variable Costs）——

其不需要负担经纪人的工资和办公成本，经

能够讲中文的销售人员和服务人员，在这

那些成本的总发生额在相关范围内随着

纪人拿的是销售的提成（Commision），实

方面，经纪人一直发挥着重要的作用。

真的吗？

第三，经纪人能够提供更加贴切的服

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【魁北克掠影】

蒙特利尔地铁（Métro de Montréal）（中） 蒙特利尔地铁的未来 自从拉瓦尔市开通地铁之后，有若干个 新的地铁延长计划被提了出来。为了使地 铁服务辖区更多的居民，蒙特利尔市政府 建议延长蓝线地铁，一直到Anjou区；同时 将橙线地铁在圣-劳伦区继续延长至郊区的 Bois-Franc一带。2007年，市政府又提出 在公交系统中加入有轨电车线路。在2008 年的交通计划中，蒙特利尔市又提出，将 绿线和蓝线地铁向西延伸，同时延长橙 线，在拉瓦尔地区再增加几个车站。 大都会交通局（Agence métropolitaine de transport）提出延长黄线，在南岸再增加 四个车站。2009年5月，鉴于每年七百万人 次的流量使得Longueuil车站不堪重负，当 局在黄线地铁的线路延伸计划上又增加了 几个车站，其中有一个站在Jacques-CartierRoland Therrien一带。根据这个设计，黄线 地铁将延长5.3公里。Longueuil执行委员 会说，从1967年至今，虽然人口增加到了 原来的3倍多，南岸地区再也没有建设过一 个新的地铁站。交通局还研究了黄线地铁 向蒙特利尔市中心延伸的可行性，并且在 Lionel-Groulx车站再开辟一条线路，经过 修女岛，穿过圣-劳伦斯河，把蒙特利尔市 中心和南岸的Brossard市连接起来。 因为本地区新建的3个车站运营的巨大 成功，2007年夏天，拉瓦尔市长提出继续 延长橙线地铁，在拉瓦尔市和蒙特利尔市 分别再增加3个车站。 蒙特利尔西岛行政当局也提出让蒙特利 尔地铁延伸到自己的辖区，使得地铁能够 和Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal国际机 场连接起来，为民众往返于西岛和市中心

10

提供快捷便利的服务。同时，城市交通局 又提出改善郊区列车，增加轨道来解决这 个问题。 2007年夏天，LaSalle区在媒体上呼吁 绿线地铁沿着Angrignon向西方向再增加两 个车站。 不过，所有这些计划、要求都还停留在 纸面阶段，目前都没有得到任何必要的贷 款资金支持。 公交车票 蒙特利尔地铁和公交巴士一起，都由蒙 特利尔交通公司（Société de transport de Montréal (STM)）负责运营。地铁和 公交巴士的票价已经整合为一体，用一张 车票可以同时享受地铁和巴士服务。公交 车票的形式比较多样，有磁卡单张票、周 票和月票、从地铁站打票机内打出的公交 巴士打孔纸票等。儿童、中小学生和25岁 以下的大学生在买票时可以享受优惠的价 格，65岁以上老人可以获得STM发给的一张 交通卡。 从2008年开始，STM开始使用一种叫做 Carte Opus的票卡，这种票卡正在逐渐代 替原来的各种磁卡和打孔纸票。 地铁系统的固定栅栏、检票机故障等等 都为地铁的管理带来了一些问题。一个人 只要跨过栅栏，就被认为是合法乘客。指 控逃票者的唯一途径就是现场抓住他。但 是，从2008年春天开始，因为检票系统的 更新，新旧系统平行使用，为监督乘客凭 票搭乘地铁又增加了一些难度。 公交地铁票价也和城市交通局 （Agence métropolitaine de transport） 运营的郊区列车部分整合，在橙线的 Bonaventure、 Lucien-L'Allier、Vendôme、

供稿：亚媒

De la Concorde四个车站和蓝线的Parc车

成了扩大圣-艾伦岛（'Île Sainte-Hélène）

站，乘客可以使用地铁打孔纸票乘坐郊区 列车。 如何建设地铁 建设地铁一般有两种技术选择：从地 表沿着设计线路挖沟，挖到设计深度后然 后再用特种设备把沟盖上；或者，直接在 地下按照设计线路和岩石物性打坑道。第 一种选择造价比较低廉，被当时世界上许 多城市应用，如巴黎、纽约等。但是，这 种技术需要拆掉地铁沿线所有的地表建筑 物，然后往下挖掘，因为地铁线路经过人 口最稠密、商业最繁华的地段，如果这样 做可能对城市的经济造成很不利的影响。 当时的蒙特利尔市长庄德宝（Jean Drapeau）不希望因为修建地铁而干扰市 民的正常生活，市政府的工程师们于是选 择在地下根据岩石物性开凿地道的方式来 施工。蒙特利尔岛地下的岩石主要是灰质 石灰岩，不是特别坚硬，比较容易开凿隧 道，不过得使用高压风镐。为了降低成 本，地铁车厢的尺寸也比当时流行的中等 尺寸车厢略小，这样的车厢转弯比较灵 活。除此之外，蒙特利尔的地铁使用橡胶 车轮，这种车轮在上下坡道的时候比一般 的铁轮稳当舒适。这两个特点使得隧道的 开凿更加快捷，开凿距离减到最小，工作 量也大大降低，有些地段只用一个地道供 两趟地铁同时运行。 蒙特利尔整个地铁系统都在地下，使 用橡胶车轮在全世界也属首次。整个系统 很像巴黎地铁系统，在建设过程中，RATP 公司和Michelin公司的工程师都参与了进 来。开凿隧道挖出的土石有的成为了建造 圣母岛（Île Notre-Dame）的材料，有的

的材料，而这两个岛都成为1967年世博会 场馆的一部分。 气味和声音 蒙特利尔地铁使用的橡胶轮胎是1930 年米其林（Michelin）公司开发出来的， 1950年巴黎地铁开始部分选用，蒙特利 尔地铁同样采用这种技术。地铁轨道为两 条传统轨道，每一侧都有一个橡胶车轮行 进的轨道。总体来说，有两条方向轨道和 一条垂直供电轨道。橡胶车轮支撑整个车 体，金属车轮作为橡胶车轮爆胎时备用。 导向车轮是一些安装在导向轴上的水平车 轮，这些导向车轮同时还通过悬浮器来传 导电力。电流通过悬浮器和内部铁轨相接 触使电得以回流。刹车是浸透花生油的黄 桦木陀螺，通过摩擦铁轨来为地铁制动。 因为刹车发热导致花生油挥发，所以乘客 在蒙特利尔地铁里总能嗅到一些烤玉米的 焦糊气味。 蒙特利尔地铁动力来自750伏电压的 高压电力。现在有两种车体平行使用： MR-63(和巴黎地铁MP59型车厢是同一系 列)。这是一种旧车型，只有绿线地铁在使 用。另外一种车厢为MR73型，在橙线和其 它线路使用。地铁的电子设备会发出三种 声音（fa，降半音的si，fa）,这三种声音 现在是蒙特利尔人最熟悉的地铁声音。电 力系统通过五个阶段来配电，这样可以避 免加速时的超负荷运转，但是只有最后的 三个脉冲阶段可以听到，其它的都太弱， 乘客基本上都听不出来。这种脉冲发出 Aaron Copland为1967年世博会写的主题曲 《Fanfare for the Common Man》这首歌 的前三个音符对应的声音。（未完待续）

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蒙城生活 www.septdays.com

〔巫大小姐信箱〕

女人的优质生活

有一位时尚名家说：女人从出生到18 岁，需要好的家庭，18到35岁，需要好的 容貌，35到55岁，需要好的个性，55岁以 后，需要好多钞票。各位女士都会认同的 啦。但是要拥有世人心目中真正优质的生 活，还是不容易的，要有优渥的物质条件 支撑才可达到以下这种标准。首先，你如 果真喜欢一样东西，就买吧，奢侈品可以

买，但不可以炫耀。买适合自己的衣服、 饰物，适合你的就是最好的，所以不必羡 慕别人的行头。定期清理你的化妆工具， 让它们保持卫生，这会让你的妆容看起来 更精致。在周末的时候学习某种舞蹈，美 貌会随着年岁而衰减，气质却只会递增。 培养些小小的好习惯，比如早睡早起，比 如饭后漱口，比如喝淡茶，好习惯如同零 钱罐，每天放一点，年末会有大大的惊 喜。床头放本好书，为了身体得到充分的 休息，床上用品一定要品质好的，为自己 买漂亮且合身的内衣，穿好的内衣，是爱 自己的一个方式。任何时候都不要喝多， 呕吐的感觉不好，视爱情为生活奢侈品， 有最好，没有也能活。尽量不抽烟，其实 会抽烟的女生未必就不是好女生，不会抽 烟的也未必都是好女生，不可用这个做标 准，要懂得让自己成熟且美丽，偶尔和闺 蜜们聚会，放纵的玩，学会自己开车，会 做自己喜欢的甜点，会做自己喜欢的饭 菜，参加各种场合的衣服至少备有一套，

每个女人都应该有一件晚礼服，作为你出 席某些必定场合的服装。养成阅读的好习 惯，学会用针或者是小型缝纫机，懂得自 己缝补和修改衣服，让你的东西都保持着 自己最喜欢的状态。无论白天的你需要多 少的高跟鞋，也要为自己准备一双平底休 闲鞋，让你的脚也适当放松一下。手机铃 声还是朴素一点好，别整流行歌曲，尤其 是网络歌曲。好好护理你的头发，无论长 短，为自已搭配好衣服，给衣服配搭合理 的首饰和包。女人虽然要减肥，但是偶尔 吃点甜食放纵自己一下未尝不可。在做家 务时戴上手套，保护好你的手，因为手是 女人的第二张脸。女人可以不美貌，却不 能太无知，适当的看书学习，会让你变得 更美。钱包不一定是用来放钱的，却是体 现你的品味的必备品。钢琴不见得要会 弹，但却一定要知道几首名曲。备一个你 喜欢的盒子装首饰，每次看到心情会好起 来。一年至少旅行一次，哪怕只是到郊区 泡温泉。怎么样，不太容易吧？

〔人生格言〕

这个世界并不是掌握在嘲笑者的手中，而恰恰掌握在能够经得起嘲笑与批评仍不断往前走的人手中。

〔粤语课堂〕

灶窟猫：指脏兮兮的人。

俗话说：男人要学会生存，女人要 学会生活。其实女人的生存更不易，在 每个女人心中，生活的品质优劣和标准 各有不同。我个人认为我们要真心地喜 欢自己，不管是优点还是缺点，坦然地 接受自己的一切，用开放的心境珍惜所 拥有的一切。想吃就吃，不要为了任何 人任何事折磨自己，不要为别人委屈自 己，这是傻瓜才做的蠢事。尊重别人， 珍惜自己，被朋友伤害的时候，别怀疑 友情，有些话只是听听就算了，但要提 防背叛你的人，可以原谅但不能遗忘。 学会承受痛苦，有些话要烂在心里，有 些痛苦要无声无息的忘记，真诚的微 笑，别怕有皱纹，学会从容积极地面对 生活，不要时时刻刻都太聪明，需要时 要学会糊涂和装傻。不管时代如何变 化，自爱永远是可贵的品质。总之要相 信自己，善待自己，才能让自已的生活 精采纷呈。为了美好的生活，我要努 力……

老猫烧须：经验丰富者偶然失手。 扯猫尾: 1.互相串通欺骗别人。2.互相推缷责任。 出猫：做弊。 醉猫：喝醉酒。 食死猫：蒙受冤屈却不能辩解。

新移民房贷首付恐达50% 据世界新闻报报道，加拿大地产 协会（The Canadian Real Estate Association）的报告指出，8月份房市交 易量下滑，房贷经纪与地产经纪都认为， 下滑与联邦房贷紧缩措施于7月实施之后有 关，其中新移民由于缺乏在加国信用纪录 而不易获得银行业贷款，甚至连首付都得 提高许多。 加拿大地产协会17日宣布，由于联邦 政府紧缩贷款规定，促使8月份的房屋交易 量，成为自2010年6月以来，单月房市交易 量下滑最大的一次。加拿大地产协会主席 莫恩（Wayne Moen）表示，该次房市交易

量下滑是全国的共同趋势。 168地产经纪张守中认为，近来房市 交易量下滑，最主要是房贷紧缩造成的 影响。他指出，以往银行鼓励新移民贷 款买房，但现在即使是符合银行条件有 自备款的购屋者，如果没有工作证明， 银行即认为没有稳定收入，因此多拒绝 借贷。 张守中表示，以前房贷规定较宽松时， 购屋者如果同时购买两栋房屋，再分别向 不同银行进行首次房贷，银行多半同意给 予房贷，但现在各银行间开始互相查证房 贷客户资讯，最后只会有一间银行给予购

屋者首次房贷。 银行此举有助遏止炒房，张守中指出， 联邦政府的房贷紧缩其实是好事，房价太 高房市易泡沬化，对整体经济造成负面影 响，虽然短期看来房市交易量减，但“长 痛不如短痛”。 恒生地产经纪吕俊廷说，政府采行银贷 紧缩规定后，房屋交易量确有下滑趋势。 而新移民在加国尚未有信用纪录，以往在 先付25%的首期款后，购屋者即可向银行进 行房贷，吕俊廷指出，现在新移民以相同 条件申请，但却往往首付要缴至45%，银行 才可能给予房贷。

吕俊廷更指出，以前还有针对高收入人 士，其首付仅需5%即可的房贷计划，如今 该项计划也已喊停。 盛达金融贷款集团负责人霍文翔指出， 新移民想要贷款，首付可能就要高达50%； 银行还额外要求自雇与受雇人士缴交政府 退税单、银行存款证明等，且自雇人士须 有两年以上的经验等。 霍文翔强调，目前银行仍会贷款给购屋 者，但却有条件批准，以往较有弹性、额 外的房贷措施都已停止；他指出，该项房 贷缩减措施对于华人仍有影响，因为购屋 者多盼首付能维持在25%。

1．市中心大型购物中心内新建连锁店，全部新设备及装修，总部提供专业培训，要价15万（NEW） 2．市中心办公大楼内干洗店，同一店东7年，工作时间短，利高易操作且店东负责培训， 一人可打理，年净利4.5 万，要价7.5 万 （NEW） 3．西岛火车站旁Depanneur 加咖啡，竞争小，利润高，年销售额110 万（含彩票），年净利14万，潜力大，要价19。8万 （NEW PRICE）。 4．西岛大型购物中心内咖啡快餐连锁店，年营业额45万（税前，上报数据），店东急售，只要价18万（NEW）。 5．满市内三家泰餐连锁店出售，详情来电（NEW） 6．市中心Sherbrooke 大街上大型办公楼内五天St-Catherine咖啡连锁店，销售额高，55万（税前）/年,利大， 营业时间短， 除 去10 万人工，年净利8.5.万，要价仅35万（NEW） 7．市中心St-Catherine大街西最繁华地段咖啡非连锁店，销售额高，60万/年,利大， 营业时间短（每周五天半营业， 每天8点打 烊）， 除去11 万人工，年净利14.9万，要价仅33万（NEW, offered） 8．办公大楼内天快餐非连锁店,营业时间短（每周工作五天半， 每天9am-5pm），房租低($2,000/月， 全包)，老板一人外加一 Part time 工即可搞定，年净利4万，开价5 万，店东急售， 欢迎任何还价（NEW） 9．满市北旅游区内快餐非连锁店，冬天滑雪夏天玩水，一年四季游人不断，生意不停， 此店为该小镇标志性商店之一，目前华人 店东已经营7年，年净利17万，连物业，要价42万， 也可单卖生意，一年回本（NEW） 10．购物中心内Tabagie， 年净利15 万， 要价26.5 万（offer accepted） 11．Depanneur Loto 60万，杂货120万， 年净利19 万 要价27.5 万（offer accepted）， 12．市中心地铁站内快餐连锁店，交通极为方便，利润高， 易操作， 卖方和总部都可提供培训，适合夫妻经营，年净利9万，要 价16.9 万， 卖方可提供部分贷款（NEW） 13．魁北克市大楼内泰餐非连锁店，适合夫妻经营，年净利17万，要价19.8 万 14．市中心50 多层办公楼内Tabagie 连锁店， 年销售额50 多万， 外加彩票，利高， 新签10年租约，年净利8.5 万， 要价22 万。 15．南岸小镇（距蒙城约50公里）杂货店连物业，杂货80万外加彩票，连物业要价48.5 万， 店和物业可分开出售 16．Laval 购物中心内日式快餐店，全新装修，租平，操作简单，一人可打理， 会法语更佳，年净利5 万，要价9.9 万 12

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居家防水患 “水患”是不少加拿大家庭遇到的问 题，尽管有时候部分损失可以通过房屋保 险获得赔付，但却给房主的家居生活带来 不少麻烦。因本地的住房大多为木质结 构，由水渗漏对房屋造成的霉损腐蚀危害 更大。小至龙头破损，大到排水管道破 裂，“水祸”的维修费用动辄上万，若牵 涉整幢建筑，数十万花销也不足为奇。其 实如果能做一些简单的工作就可能避免 “水患”的发生。

室内篇 1．安装警报器 防火有警报，防水同样有，其工作原理 就如同如果火警的烟感器，安装在家中水 源附近，如马桶、热水器、洗手池等，如 有漏水发生便会发出鸣叫。水警器在诸多 家居建材店都有销售，且价格低廉，仅$15 左右。 2．时常检查家用电器水管(如洗衣机和 洗碗机)，及时更换破损水管 平时便应注意家电检查，对于破损、霉

斑和生锈都要保持警惕。最好每隔两至三 年，就换室内用水电器的水管。最好不要 使用塑料材质水管，换成外层有不锈钢包 裹的水管更可靠耐劳，花费$20左右。 3．避免在睡觉或外出时使用洗碗机或 洗衣机。 4．浴盆周围应用防水材料填塞缝隙。 该步骤花费不足$5，毋须专业人士，DIY就 可完成，不仅能避免浴盆漏水，也能保护 周围墙壁和橱柜。填塞之后应时常检查， 如有磨损及时填补。 5．检查马桶漏水。常见的马桶问题 有老化和破损，堵塞或淤水也时有发生， 平时便应检查漏水和破裂痕迹。建议在家 中水管主干道安装自动关闭阀(Automatic Shutoff Valve)，万一有大量漏水，能够 及时关闭水管，断绝水源。 6．检查热水器 热水器是相对可靠的家中用水设备，但 老化和磨损仍能导致渗漏，定期检查和及 时维修仍然十分必要。

户外有斜坡，以确保水流被导入排水系 统。应观察斜坡是否角度得当，否则流水 可能造成侵蚀或地表倾斜，在修建院落时 应注意确定斜坡能将水导入排水管道或坑 洞中。 定期清理檐沟和排水管。 2 避免排水管倒流 当排水管发生堵塞，下水道里的污水便 会倒流入室，这恐怕是最为“恐怖”的水 祸之一！因随之入室的还有细菌和各类污 浊物，不仅损毁家居环境，还对居住者健 康造成危害。 想避免这种情况发生，应每年检查排水 系统运作情况，在家中水管主干道上安装 倒流阀，当排水系统发生倒流现象，能第 一时间阻断水流入侵。 此外，家中备有水泵也是明智之举， 可尽快将污水排出房屋，或导入其它排

水处。 3．避免“水祸”引发的腐蚀 每隔几年在水泥或木质建筑表面封上防 护涂层 雇用专业人员从内到外检查房屋基地， 包括地下室和管道槽隙 4．防止房屋被恶劣天气损毁 无论是房屋顶部还是门窗，在秋冬季之 前，都应为雨雪、大风及冰雹预备好，查 看可能的破裂和磨损，及时修补。 及时修建庭院周围树木，减少院内残 枝败叶，残枝败叶不仅是损坏屋顶的“高 手”，也容易堵塞排水系统。 更换生锈的遮雨板，在烟囱或排风口附 近的遮雨板都可导致水流入室。 将所有户外家具放入车库，免得在暴雨 天气中被吹散各处，造成破坏。（信息来 源：明报，文：赵冬）

户外篇 1．确保室外排水系统良好 不良的排水系统可以损坏房屋地基，造 成露台、院落地表、围墙和护栏的腐蚀和 破损，还会间接引发苔藓霉斑，害虫和小 动物的侵袭。 良好的排水系统应该： 安装并加长雨水檐沟和排水管。从地 基墙壁延伸出最少六尺，并导入街道，避 免下雨时水流入地下室，檐沟和排水管 (Downspout Extensions)约花费$15。 每年清理下水道。下水道里壅塞的淤泥 和杂物可能对地基造成过大压力。此外， 不加以清理的壅塞在雨季会导致水流淤 积，行走不便且冲击院落。

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七天俱乐部 读者与社区服务中心

咨询时间：每周四上午10 点至下午3点 金融讲座时间： 每周日下午1点 地址：1871 St-Louis , Suite 179, St-Laurent H4M 1N5 电话：514-671-0038

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周末 open 蒙特利尔东北部 公寓 Rosemont地区新建公寓，地址：4860 Rue Paisley。2个卧室，1个卫生间，居住 面积774平尺起，要价21.7万起加税。开放 时间：9月22、23日13:00-16：00。

独立房 Bungalow，地址：12375 Rue de Beauséjour，位于AhuntsicCartierville。3+1个卧室，1个卫生间， 1个洗手间，车库，建于1960年，占地面积 4653平尺，要价54.9万。开放时间：9月23 日14:00-16：00。 Bungalow，地址：8249 - 8247 10e Avenue，位于Saint-Michel。2个卧室， 1个卫生间，建于1954年，占地面积2050 平尺，要价28.9万。开放时间：9月23日 14:00-16：00。 Bungalow，地址：10885 - 87 Boul.

St-Vital，位于Montréal-Nord。3+1个 卧室，2个卫生间，1个洗手间，永久游泳 池，壁炉，建于1972年，占地面积6750 平尺，要价59.9万。开放时间：9月23日 14:00-16：00。 Cottage，地址：10028 Rue Sylvain-Garneau，位于Rivière-desPrairies。3个卧室，1个卫生间，1个洗 手间，车库，建于2004年，占地面积3400 平尺，要价36.9万。开放时间：9月23日 14:00-16：00。 Cottage，地址：10182 5e Rue，位于 Rivière-des-Prairies。3个卧室，1个卫 生间，1个洗手间，建于1994年，占地面积 2828平尺，要价29.8万。开放时间：9月23 日14:00-16：00。 Bungalow，地址：12043 56e Avenue，位于Rivière-des-Prairies。3+2 个卧室，2个卫生间，建于1985年，占地面 积3900平尺，要价29万。开放时间：9月23 日14:00-16：00。

Plex

4-plex，地址：1 4480 - 4486 Boul.

Pie- I X ， 位 于 R o s e m o n t 。 2 个 卧 室 ， 1 个卫生间，车库，建于1985年，占地面 积5095平尺，居住面积3600平尺，4套 出租房，1套3个半，2套4个半，年收入 58740，要价99.8万。开放时间：9月23 日14:00-16：00。 2-plex，地址：7165 - 7167 Rue De Noue，位于Saint-Léonard。3个卧室，1个 卫生间，车库，壁炉，建于1963年，占地 面积3523平尺，2套出租房，1套5个半，1 套7个半，年收入28200，要价57.9万。开 放时间：9月23日14:00-16：00。

house 信息 蒙特利尔中部 公寓 NDG区翻修公寓项目，地址：6666 Av. Fielding，居住面积464平尺起，价格从 12.95万起，建筑时间1962年，开放时间： 9月23日14：00-16：00；

西岛 独立房 地址：26 Rue Roger-Pilon，位于 Dollard-Des Ormeaux。3+1个卧室，1 个卫生间，1个洗手间，车库，地上游泳 池，建筑时间1969年，占地面积6286平 尺，要价33.85万。开放时间：9月23日 14:00-16：00。 地址：4320 Rue Hillsdale，位于 Pierrefonds-Roxboro。3+1个卧室，1个 卫生间，1个洗手间，车库，建筑时间1959 年，占地面积6045平尺，要价28.9万。开 放时间：9月23日14:00-16：00。

地址：5122 Rue De La Morandièr， 位于Pierrefonds-Roxboro。5个卧室，3 个卫生间， 1 个 洗 手 间 ， 双 车 库 ， 壁 炉 ， 建筑时间2005年，占地面积10838平 尺，要价84.5万。开放时间：9月23日 14:00-16：00。 地址：360 Rue du Golf，位于L'ÎleBizard。3个卧室，2个卫生间，1个洗 手间，壁炉，车库，建筑时间1996年， 居住面积2600平尺，占地面积10537平 尺，要价56.5万。开放时间：9月23日 14:00-16：00。 地址：20 Carlisle Street，位于 Pointe-Claire。2个卧室，1个卫生间， 1个洗手间，车库，壁炉，建筑时间1988 年，占地面积3046平尺，要价29.9万。开 放时间：9月23日14:00-16：00。

地址：820 5e Avenue, app. 1，位 于Lachine。2个卧室，1个卫生间，车库， 居住面积920平尺，建筑时间2006，公寓费 105元，要价21.99万。开放时间：9月23日 14:00-16：00。 地址：55 7e Avenue, app. A，位于 Lachine。2个卧室，1个卫生间，1个洗手 间，车库，居住面积1065平尺，建筑时间 2009，公寓费1260元，要价31.9万。开放 时间：9月23日14:00-16：00。 地址：201 Ch. du Club-Marin, app.

30 8，位于 Île- des -Soe urs。2个卧室， 2个卫生间，车库，公共泳池，居住面积 1090平尺，建筑时间1990，公寓费每年 5880元，要价34.9万。开放时间：9月16日 14:00-16：00。 地址：519 Boul. St-Joseph E., app.

3，位于Le Plateau-Mont-Royal。2个卧 室，1个卫生间，居住面积856平尺，建筑时 间1924年，公寓费每年2232元，要价35.5 万。开放时间：9月23日14:00-16：00。 地址：519 Boul. St-Joseph E., app.

3，位于Le Plateau-Mont-Royal。2个卧 室，1个卫生间，居住面积856平尺，建筑时 间1924年，公寓费每年2232元，要价35.5 万。开放时间：9月23日14:00-16：00。

独立房 地址：1548 Av. Woodland，位于Le Sud-Ouest。3个卧室，1个卫生间，居住面 积975平尺，占地面积2000平尺，建筑时间 1910年，要价29.9万。开放时间：9月23日 14:00-16：00。

Saint-Laurent市

北岸 Bungalow，地址：60 Rue des Favoles，位于Blainville。3+1个卧室， 2个卫生间，1个洗手间，车库，地上游泳 池，壁炉，建筑时间2003年，占地面积 6500平尺，要价39.9万。开放时间：9月30 日14:00-16：00。 Bungalow，地址：51 88e Avenue，位于 Chomedey。3+1个卧 室，1个卫生间，1个洗手间，车库，壁 炉，建筑时间1964年，占地面积4543平 尺，要价32.49万。开放时间：9月23日 14:00-16：00。 Bungalow，地址：1195 Rue Maria, Chomedey，位于 Chomedey。3个卧室，1个 卫生间，车库，建筑时间1960年，占地面 积4947平尺，要价30.9万。开放时间：9月 23日14:00-16：00。 Bungalow，地址：2444 Rue Letendr，位于 Chomedey。2+1个卧室， 1个卫生间，1个洗手间，壁炉，建筑时间 1986年，占地面积4639平尺，要价36.9 万。开放时间：9月23日14:00-16：00。 Cottage，地址：668 Rue Gabor，位 于 Chomedey。2个卧室，2个卫生间，1个 洗手间，建筑时间1982年，占地面积5403 平尺，要价29.9万。开放时间：9月23日 14:00-16：00。 地址：1093 Rue Martial，位于 Fabreville。2个卧室，1个卫生间，地上 游泳池，建筑时间1960年，占地面积5995 尺，要价25.9万。开放时间：9月23日 14:00-16：00。 地址：3072 Rue Christiane，位于 Fabreville。2+1个卧室，2个卫生间， 壁炉，建筑时间1970年，占地面积5494 尺，要价25.9万。开放时间：9月23日 14:00-16：00。 Cottage，地址：60 Rue des Favoles，位于Blainville。3+1个卧室，2 个卫生间，1个洗手间，壁炉，车库，地上 游泳池，建筑时间2003年，占地面积6100 平尺，要价39.9万。开放时间：9月30日 14:00-16：00。

南岸 Bungalow，地址：8270 Av. Oregon， 位于Brossard 。3+1个卧室，2个卫生间， 车库，壁炉，建筑时间1981年，占地面积 6000平尺，要价38.4万。开放时间：9月23 日14:00-16：00。

新建公寓，地址：1190 Rue Décarie, app. 103，1个卧室，1个卫生间，居住面 积662平尺起，价格从206348元加税起，开 放时间：9月23日14：00-16：00；

地址：3335 Av. Ernest-Hemingway。 3个卧室，1个卫生间，1个洗手间，车库， 建筑时间2005，要价57.7万。开放时间：9 月23日14:00-16：00。

Cottage，地址：5780 Rue Angers， 位于Brossard。3个卧室，1个卫生间，1个 洗手间，建筑时间1972年，占地面积2086 平尺，要价22.95万。开放时间：9月23日 14:00-16：00。 Cottage，地址8032 Rue Lemelin，位 于Brossard。2+1个卧室，1个卫生间，1个 洗手间，建筑时间2007年，居住面积1600 平尺，要价36.8万。开放时间：9月23日 14:00-16：00。 29

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实用名录 陈希舜 陈红玲 陈家乐 陈森 陈伟康 陈泽流 陈忠 陈婷 崔延庆 凤朝晖 冯鹤龄 冯国清 高慧清 龚文宇 郭梅 郭释仁 郭冬梅 姜晗晖 洪武 贺大伟 黄芷姗 黄鹤 黄晓明 何锦泉 何钧 黄欢 林东庆 李显荣 李秀卿 李园园 李绮云 李文嘉 逯广辉 吕戈 吕天舒 苗卓 那劲光 欧孝美 唐卫青 田震宇 田甜 王大鹏 王简学 王钧 王磊 王晓亮 王永建 吴坚 吴金芳 吴书燕 吴树发 吴文红 吴祥泰 武智 徐进 徐彤 杨林 俞康蓓 于泽 于全良 曾莉诗 詹钜辉 张安 张辉 张继成 张艳 张子 赵琳 赵佩鑫 30

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在三亚的第二天，夏令 营的孩子们一大早起来前往 三亚著名的景区天涯海角参 观，对于这些年轻的学生们 来说，来到天涯海角既没有 像古人穷尽天涯的悲伤，也 没有情侣永不变心的海誓山 盟，有的只是戏水的快乐， 和征服一块块被海浪冲击的 石头的乐趣。 离开天涯海角景区， 我们游览了三亚市区。午饭 后，孩子们乘车前往万宁的 兴隆。植树、泡温泉、参观 兴隆热带花园是去兴隆的永 远主题。 2009年我参加世界海外 华文媒体海南行，有机会在兴 隆热带花园见到了花园的主人 郑文泰，回到加拿大，认真学 习了郑文泰的资料，写了一 篇关于郑文泰的文章，发表在 《七天》上。2011年，我第 二次参加世界海外华文媒体海 南行，第二次去了兴隆热带花 园，那一次没有见到郑文泰， 据说是身体不太好，让我们多 少有些担心。 这一次是我第三次来海 南，作为领队参加第14届世 界海南青少年夏令营，有机 会第三次去兴隆热带花园， 车一停稳，就看到郑文泰先 生刚好从接待大厅走出来， 还是那身工作服，一双拖 鞋，比2009年我们见他的时 候稍微瘦了点儿，我赶紧走 上前去和郑先生握手，询问 他的身体情况，郑先生说很 好，听了这句话，我心里从 2011年以来的一点儿担心消 失了，心里忽然踏实许多。 我说2009年参观兴隆 热带花园以后，我写了一篇 关于他的文章，问他是否读 到。郑先生淡淡地笑了一下 说：“还有一些山坡的绿化 没有搞好，我们正在干。” 这句话，郑先生说的时候声 音很低，他面部的表情也很 平静，可在我听来，却有一 股很震撼的力量。 我忽然发现自己的这 个问题很苍白，郑先生是位 功名利禄早就抛到九霄云外 的人，一篇报道算什么，对 他来说，都是身外之物。如 果不是有这种淡泊利禄的精 神，郑文泰能够穷其后半生 把时间、精力、金钱投入到 兴建兴隆热带花园这个事业 上来吗？在他看来，保护这 些热带名贵花草树木，让这 些世界珍贵植物落户海南， 让那些濒危植物在兴隆热带 花园找到自己的家，比什么 都重要，所以，郑文泰的每 一天，都是穿着工作服和拖 鞋，在花园里劳作的一天， 侍弄他的花草树木是郑先生 目前最大的乐趣，其他的都 和他无关。 人活到这个份上，算是 彻底参透了人生，这个高度 是我们目前所无法企及的。

第14届世界海南青少年夏令营图片欣赏（6） ■ 文图：尹灵

夏令营的孩子们在热带兴隆花园植树后合影

我把这种花叫做“会跳舞的花”

兴隆热带花园里的睡莲

小龙种下标 有自己名字的树

兴隆热带花园里培育的兰花

三亚市区

这是我们２００９年在兴隆热 带花园种下的树

营员们在天涯海角

知道这花为什么叫男人花吗？

兴隆温泉

营员们在兴隆热带花园参观

孩子们在兴隆热带花园品尝水果

读者说我第４期图片报道树 太多，所以本期选了花

香蕉树

营员们在天涯海角

营员们在天涯海角

SEPT DAYS Vol 1 No.23, Jeudi, 20 Septembre 2012 ISSN 1929-6312 2012年9月20日 第23期 Tel./电话：514-861-6319

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