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SEPT DAYS Vol 1 No.25, Jeudi, 4 Octobre 2012 ISSN 1929-6312 2012ĺš´10ćœˆ4ć—Ľ 珏25ćœ&#x; Tel./甾čŻ?ďźš514-861-6319

Vos Ressources en Immobilier et Investisement

Seven Days Real Estate Magazine

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目录

contents

1

詹钜辉

9

16

捷足先登

2

吕戈

10

蒙特利尔地铁

17

科技前沿

3

王大鹏

10

杨林

17

龚文宇

4

自住还是出租

11

王钧 陈婷 张慕潔

18

大红 灯笼高高挂

4

魁人党“给富人加税“政策引发

12

巫大小姐信箱 灵活的真诚

19

服装服饰

争议

12

王学简

20

亲子园地

4

加拿大地产局MLS系统开放？

12

钱伊丽医师义诊公告

21

华文教育

4

RBC理财顾问 李欣

13 蒙特利尔地铁

22

健康养生

4

上庭律师 Stephen Angeras

13

Condo出租

22

中医学院及诊所

4

伦敦理财 朱粒

13

林东庆

23

美食天下

5

郑先红

13

张红伟

24

国际时事

5

吴函芸 徐乐君

13

毕元元

25

魁北克体育艺术学院广告

6

吴坚

13

李教练

26

文化苦旅

7

张继成

14

我爱我家

27

明星追踪

7

于泽

14

化妆造型

28

军事博览

8

因为专业，所以卓越

14

婚礼用花

29

弗罗里达

8

凤朝晖 王晓亮

14

亚媒 广告摄影多媒体中心

30

蒙特利尔活跃地产经纪名录

9

房屋保险的补偿性质（上）

15

美丽花园

31

蒙城实用黄页

9

叶峥嵘

15

甜田地产

32

何钧

9

侯丹凝

15

敖任明

黄欢

曾莉诗

1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5

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地产信息

自住还是出租 总投资23万元，总花费为101 自住 出租 931$，这笔投资实际上亏损90 首付10%：2.3万 房租每月：1250元 贷款偿还期：25年 每年房租增长比例：1% 199$；如果购买这套公寓后， 不是自住而是出租，假设租客 贷款利率：4.5% 每月保险费：35元 的租金与房屋首付以及过户等 每年地税和学校税：1955元 费用相抵，并保守估计每年有 过户产生的各种费用3.05%：7015 1.5%的收益率，那么5年后再 每年的房屋价值增值率：1% 卖出的话，房租得来的收益只 每年的基本维护费用2%：4600 有32 335$，总花费却为$93 每年房屋保险费：500元 657$，依旧亏损91 338$。 房屋贷款保险费：3600元 根据这个计算，无论购买 卖出费用6%：13800元 其他费用（电、电话等）：250元 公寓用来自住还是出租，如果 在5年内易手都是不合算的。 Autorité des marchés financiers， 消费者还是应该自己的实际情况，多做些 如果购买这套公寓自住，5年之后再卖出 功课在决定是否入市。 的话，该公寓的价值增长到241 732$，

魁人党“给富人加税“政策引发争议 魁北克此次省选以主张独立的魁人党 获胜后，就有很多人担心这个省将再次开 始动荡。果然，该党开始执政不到一个星 期，就提出了一项“给富人加税”的新政 策。高收入者不仅要缴更高的收入税，还 要为该党取消全省纳税人的医保税买单， 这在魁北克引起强烈的反响。 新一届魁人党政府财政厅长尼古拉•马 索（Nicolas Marceau）在接受记者采访时 确认，该党计划修改两项税务政策，一是 向富人征收两项新税，二是提高资本及分 红税。该党党领马华曾在竞选中许诺，如 果该党上台，将取消几乎人人都要交的每 年200元的医疗保健税。现在则提出损失的 这部分税收将由高收入者来填补。 省财政厅长说：“我们在二月份就说 得很清楚了，会在上台执政后100天内实 施这样的政策。大约500万魁北克税民不 用再交200元医保税。他们将由此得益， 收入高的人将多交税”。 按照新的税务政策，年收入在扣除可 以免税额度后仍在13万元以上者，入息税 将从目前的24%提高到28%。而年收入在25 万元以上者，入息税将达到31%。投资收 入的税项将提高到75%，对股息及利息收 入也将降低免税额度。 魁省年收入在13万以上的居民有 十四万五千人。按照新税收政策，年收入 超过15万的人，将多交600元的税，而年 收入在50万以上的人，将多交22，100元 的税。而为了填补取消200元医保税的10 亿元漏洞，新税法不仅会很快开始，而且 还要有追溯效力。就是说，适用于2012年 的税务申报。 魁人党明白，由于是少数党政府，他 们的政策法案必须得到反对党的认同，才 能在省议会通过。因此他们说，目前仍在 研究新税收政策可能产生的影响，看是否

还有其他更好的方式。 官方反对党自由党的省议员，曾任 省经济发展部长的萨姆•哈马德（Sam Hamad）说，加税针对的是那些努力工作 的人，而他们才是为魁北克创造财富的 人。我们本来想吸引更多的公司总部，更 多的人才来蒙特利尔，来魁北克。可这些 人看到魁北克的高税收，就会选择去多伦 多了。这些人除了工商业私营企业主，大 多数是专业人士，如医生、律师、高科技 工程师等。他们很容易在其他省或美国找 到工作。此外，新的税收政策将使更多专 业人士迁出魁北克。 这种情况在以前就发生过。一位CBC 的网友Maisonmasse就在跟贴中发表评论 说，当70年代Rene Levesque领导的魁人 党上台的时候，多伦多和蒙特利尔的人口 几乎相当，安大略省和魁北克省也几乎相 当，但到2012年，大多地区的人口已经比 蒙特利尔多出300万，GDP甚至超过了魁北 克全省。因为在魁人党第一次执政期间， 大批富人、有技术的人带着工作机会抛弃 了魁北克，魁北克从那以后再没有缓过劲 来。魁北克近年来努力吸收投资移民，但 10年后，最后只有10%留在魁北克，因为 高压的语言法，没有家长想让孩子只讲法 语。魁北克现在已是全北美税赋最高的地 方、可税收还要增加。这怎能不让富有者 带着他们的财富离开呢。 另一位网友Sunyata说，魁北克原是 一个具有丰富文化和创造力的地区，但好 景已经不再。在两次全民独立公投和政府 管理不当之后，繁荣正在远离魁北克。政 治的不稳定必然带来经济的不稳定。 但魁省财政厅长说：“我不觉得会有 很大的负面反应。已有一些研究显示影响 会很小。虽然我们必须考虑到新税收政策 带来的后果，但我觉得我们的政策是有理

由的”。他还说，在过去五年里，新的税 收调整都没有针对富人多收税，因此，现 在是重新找回公正的时候了。 另一位网友Jaded-citizen 直接就 说。如果这一新税变革获得通过，我就会 迁出这个省。 魁省的另一个反对党未来联盟党，也 赞同取消人人必交的200元医保税，但提 出可以节省政府开支来弥补，而不是征 税。 面对众多的反对意见，魁人党表示虽然 他们在税制改革上的立场是坚定的，但也是 灵活的。现在的问题是，魁北克党已经许诺 取消500多万人的200元医保税，已经没有退 路。如果他们的新税务政策无法在议会获得 通过，他们怎样去填这一财政窟窿，到目前 为止，财政部长还没有明确的想法。（信息 来源：加广中文台，作者 : 亚明）

加拿大竞争局已向多伦多地产局 (Toronto Real Estate Board)发起法律挑 战，要求后者通过多重放盘系统(MLS)向公 众提供有关放盘物业的更多资料，该宗诉讼 现目前由联邦竞争仲裁局审理，正在展开相 关的聆讯。 对此，有地产经纪认为，消费者通过多 重放盘系统获取有关放盘物业的更多资料， 将令那些喜欢DIY的房屋买家从中受益。现 在已有愈来愈多的年轻买家在没有经纪陪同 下自行看房，并在预先做足功课的前提下独 立做出买房的决定。 有地产经纪指出，加拿大竞争局试图推 动多伦多地产局，通过多重放盘系统向消费 者提供有关放盘物业的更多资料，从行业发 展的角度来看，有助于打破地产局的垄断。 然而，多伦多地产局已为多重放盘系统 投入了大量的人力和物力，用于网络的及时 更新和维护，其经费来源就是多伦多地产局 属下31万名地产经纪缴交的年费；如果该系 统向公众全部免费开放，那么，未来将由谁 来交费，由谁来更新和维护网络呢？ 在该地产经纪看来，如何加大多重放盘 系统向消费者开放的程度，主动权最终仍掌 握在多伦多地产局手中。从实际情况来看，多伦多 地产局确实很难也不愿做到将所有的物业资料全部 免费开放，充其量就是比过往开放更多一些。 其中，比较可行的就是争取让地产经纪和公 众，在同一时间看到多重放盘系统最新推出的放 盘物业资料。而根据目前的情况，地产经纪可提 前24个小时至48个小时看到多重放盘系统最新推 出的放盘物业资料。 该地产经纪又指出，对于那些喜欢DIY的房 屋买家来说，通过多重放盘系统获取有关放盘物 业的更多资料，无疑将在多个方面从中受益。例 如∶他们可自行安排时间实地看房或参加放盘物 业开放日的活动；在选择房屋时进行独立思考， 不被经纪提供的意见左右等。 然而亦有经纪指出，楼房买卖当中涉及复杂 的法律问题，地产经纪有专业资格，为免日后遇 到问题，地产从业员的专业意见仍是可大派用 场。（信息来源：明报）

系统开放？ MLS

七天地产讯 在蒙特利尔交通、生活 便利的黄金地段如雨后春笋般出现的新建 公寓（Condo）惹得很多人动心，再加上 目前的低房屋贷款利率，到底是不是该现 在就出手买房投资成了很多了人权衡的焦 点。本地媒体借一个具体事例对此做了一 个计算，来看看到底是买房自住合算还是 出租合算。 这个计算以位于市中心的Impérial Tobacco楼盘的一间居住面积为602平尺的 小套间为例，这套房要价为23.6万，经过 讨价还价后，最终价格定为23万，如果出 租的话，可租到1250元每月。自住或者出 租这套公寓发生的主要费用如下： 根据网上提供的官方计算工具

加拿大地产局

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地产信息 www.septdays.com

因为专业，所以卓越 —访皇家银行理财顾问李欣 七天记者：韩希（文）/摄影Raynee 来到加拿大这片广阔的土地，如何更

生活环境和工作专业的双重变化，原本稳

工作，都离不开责任心和专业能力。但又

很难说有哪个案例特别突出，就随便说一

好地实现自己的人生价值？相信这是很多

步前进的步子一下子变得困难重重，的确

不只是这么简单。不是仅仅完成工作就可

个吧。一次，一位老客户推荐他的朋友来

朋友都在探寻的问题。皇家银行的理财顾

是有一切都要从零开始的感觉，挑战是非

以了，要做到优秀，必须要充分了解客户

找我，原来这位朋友多年前买了一栋上居

问李欣是蒙城华人金融理财界升起的一颗

常大的。

的需求，尽可能用最好的方案去追求最好

下铺的物业作投资，跑了很多银行拿不到

新星，她成绩斐然，年年拿到银行的杰出

当我们从一段经历向另一段经历转型的

的结果。我的工作就是帮助客户通过现在

贷款，最后找到美国一家私人贷款公司，

业绩奖，上升势头不容小觑。在一个明媚

时候，原本固有的条件都消失了，很多资

所做的事规划将来要做的事，尽自己的能

利率是11.7%！这位客户来找我是因为他

可人的秋日午后，笔者采访了李小姐，看

源需要重新去获取，但是之前每一段工作

力，帮助客户在未来的事业发展过程中走

当时陷入了财务危机，希望通过银行再度

看她的心路历程能否带给我们一些启迪。

和学习经历过程中所培养的经验，专业精

得顺利和从容。

融资来渡过难关。经过实地考察物业，仔

（以下Q为记者韩希的提问，A为李欣的回

神、责任感，这些东西并没有消失。我觉

答）

得，之前的每一段经历都是宝贵财富，它

Q：你从事现在理财顾问的工作有多长 时间了？ A：我2007年进入RBC （加拿大皇家银 行金融集团），至今大约六年。 Q：你的专业背景一直是金融方面吗？ A：不是的，我大学学的是电子工程。

们散落游离，人生就可能平淡无奇，如果 有机会通过一条主线把它们串连到一起，

Q：听起来，这是一份需要很多付出的 工作？ A：的确是这样，追求卓越的代价很 高，你得做更多的事，帮更多的人。

细的交谈，查阅了有关文档我发现：由于 融资成本太高，加上管理不善，财务数据 太难看了。我说以现在的状况去找银行融 资，是很难通过的。我告诉这位朋友，如

人生才会显得分外夺目。所以，我希望通

Q：你的客户都是由哪些人群构成？

果想让人家把钱借给你，你就要给人家

过现在所做的工作把我长期积累的经验和

A：刚开始主要是与自己年龄相近的华

“你一定还得起”的信心。我帮助这位朋

人，这几年随着业务的扩展，客户群分布

友做了一份计划，完成这个计划中所有的

优势尽可能地发挥出来。 Q：你喜欢现在的工作吗？

逐渐均衡，目前华人约占四成，其他族裔

工作需要花大约2~3个月的时间。我告诉

2003年移民之前，已经在深圳华为工作了

A：非常喜欢。不过现在喜欢和之前

的约占六成，从年龄段来看，30岁到50岁

他：“你把这些事情做完了做好了，你的

八年。到加拿大之后读了MBA，才真正开始

喜欢还有点不一样。二十多岁的时候在深

占的比重较大一些。

贷款自然也就下来了”。这位客户最终以

系统地了解金融财务的知识。在RBC的这些

圳华为，也在公司不同的岗位做过，在那

年，随着工作的展开专业知识得到了拓宽，

些燃烧青春的日子里，对每件工作都是充

随着工作的深入专业技能得到了增强。

满热情，不过那时更多地是“干一行，爱

A：确实，客户的年龄、文化背景、

好就卖，deal不好就继续留着，反正自己

一行”；后来逐渐对金融理财方面发生了

经济条件、个人喜好都存在差别，需要细

手里已经有了低息贷款，每月除了费用，

兴趣，觉得跟自己的生活更密切相关，也

心应对，但这并不是问题，只要你真诚待

自己还有一些正向现金流，所以不着急

Q：你觉得要怎样才能缩短学习过程， 尽快成长为专业人士？

Q：面对这么多样化的客户群，你是如 何应对的？

4.1%的年利率申请下来的自己的贷款。我 问他，打算卖吗？他说有这个打算，deal

A：我觉得作为具有敬业精神的专业人

更能够发挥自己所长，就想借着到加拿大

人，绝大多数客户都是通情达理的。真正

了。我建议如果有出售的打算，贷款合约

士肯定会要求自己善于学习，不断进步。

重新开始的机会来实现自我转型，这个时

的问题在于，客户数量增多，潜在的需求

就要做出变动，否则出售的时候罚款也不

但是学习一定要和实际工作结合在一起，

候，可以把更多的“爱一行，干一行”的

也会变得复杂和多样化，对涉及到的专业

少。他很感慨地说：“你想的真多”。我

才会事半功倍。不管工作还是学习，我所

成分结合进来。我想，如果说成功的秘诀

领域就会有更多的要求，保险、证券、银

回答：“这是我的专业。在我的专业领域

关注的都是围绕着个人、家庭和小企业的

在于坚持，那么坚持的秘诀就在于爱。当

行、房地产、会计、法律、税务、信托等

里，我是最好的。在你的专业领域里，你

投资和融资需求，不管是以什么为载体，

你能够选择的时候，一定要坚定地去选择

等，这些都会和客户的需求联系到一起，

比我强。我们是不同领域的专家。”

保险、基金、地产和商业投资，都是为客

自己喜欢的事业。

所以，在培育客户开拓市场的同时，我非

Q：最后有没有什么要对读者说的？

户财富的保值和增值服务的。我总是希望

Q：市面上有这么多不同种类的金融产

常注重建设专业的团队合作，因为我个人

A：非常感谢《七天》，我想借此对新

能够为客户提供更多更好的产品，在这个

品，还有这么多时刻准备提供服务的不同

不可能精通所有这些领域，但是当客户需

老客户朋友表达衷心的感谢，我的成长和

过程中，自然而然自己的水平就会提高。

层次的理财顾问，竞争不可谓不激烈，你

要的时候，我要知道到哪里去寻求更加专

进步离不开你们的支持。我觉得自己很幸

是怎样从中脱颖而出，让这么多客户选择

业的帮助。

运，找到了金融这个平台，可以让自己在

Q：可是刚起步的时候，一切都要从零 开始，不是吗？ A：可以这么说，但又不完全是。来到 新的国家，同时又开始新的事业，面临着

你，而且还能够在业界长期保持良好的口 碑？ A：没有什么特别的秘诀，无论做什么

Q：做了这么多年，有没有什么印象比 较深的案例跟大家分享？ A：每一个客户我都会认真对待，所以

实现人生价值的同时，能够给别人带来更 大的价值，我和我的合作伙伴们都很珍惜 这样的机会，我们会一直努力的。

财产保险 www.septdays.com

房屋保险的补偿性质

（上）

——浅谈房屋保险之十二 ASSURKIN 保险公司 李如山 一条款篇幅很短，但是言简意赅，有很深

得保险公司因此遭受了损失，那么保险公

的可能的原因、财产损失的程度和性质，

刻的含义。

司可以引用保险合同中对此类情况进行规

财产损失的地点、第三方的权利、是否同

定的条款作废保险人获得赔偿的权利。

时存在另外的保险公司提供同样的保险

首先，保险公司有义务对保险人遭受 的损失进行赔偿，但这个损失是“发生事

在这里并没有规定通知保险公司的形

故的时刻”所遭受的（INCURRED AT THE

式——口头通知是可以的，并且在实践中

TIME OF THE LOSS）。因此，保险的目

绝大多数通知也是口头通知。注意：通知

这一条款将证明财产损失的程度和性质

的是将保险人推回到事故发生之前的一刻

了经纪人或者保险代理人等同于通知保险

的重担放在了保险人的身上，正因为保险

本期我们谈谈房屋保险的赔偿问题，由

的财产持有状态——这其中隐含的逻辑是

公司。也没有规定必须要在事故发生的时

的“补偿性质”，所以一旦发生了事故，

我来谈这个问题稍稍地有点“越界”——

保险公司要避免保险人从事故当中得到利

刻通知保险公司——如果你在深山里有一

保险公司不会稀里糊涂一股脑赔偿了事，

因为我持有的是财产保险经纪人牌照

益，因为保险既不是一个储蓄计划，也不

个度假小屋，冬天里是去不了的，春天的

而要弄清财产的损失程度才可以赔偿。因

（DAMAGE INSURANCE BROKER），而从事房

是一种发财致富的手段，而是并且仅仅是

时候你发现冬天里的一把火烧了房屋，只

此，像我之前的文章所提到的，为家中的

屋保险理赔工作必须持有财产保险理赔员

对客户遭受损失一种补偿。如果保险人可

要你在得知事故的那一刻，尽快通知保险

财产制作清单，照相或保留单据，以防

（DAMAGE INSURANCE CLAIMS ADUSTER）的

以从保险当中获得好处，那么索赔必将会

公司，仍然没有问题。

万一，应该是一个不错的办法。

牌照。“术业有专攻”，两者的分工又区

排山倒海般地涌来，保险终将难以为继。

李如山 电话： 514-276-0000

等；他还应该提供给保险公司相关的票据 证明并且证明其真实性。

然而，一旦保险人没有遵守这条规

C.C.Q 2470条款和2471条款都是有利

别。但作为经纪人，我也必须对房屋保险

其次，即使保险的目的是将保险人推

定，比如，事故发生了半年之后才报告给

于保险公司的规定，在2473条款中，C.C.Q

理赔有所了解。因为毕竟，只有当事故发

回到事故发生之前的一刻的财产持有状

保险公司，或者不管三七二十一，先找人

做出了一条有利于保险人的规定：在收到

生，理赔过程展开时，房屋保险才由一沓

态，这一目的能否达到，仍然看情况才能

把损失修好了再把账单寄给保险公司（为

了保险通知的那天，或者根据保险公司的

空洞的纸片变成了实实在在的保护。虽然

确定。因为保险赔偿“其上限为保险的额

了防止损失进一步扩大而进行的修补不在

要求，保险人提供齐了相关的信息和票据

并没有人希望这个时刻的到来。

度”。即使财产损失超过了保险的额度，

此列，这种行为是允许的，而且是必须

的那天算起的六十天之内，保险公司应该

保险公司的赔偿仍以保险额度为上限。

的），时过境迁，保险公司已经无法看到

做出赔偿。

房屋保险的理赔原则，一言以蔽之，可 以用“补偿性质”（COMPENSATORY NATURE

第一个层次的含义引出了C.C.Q规定保

事故发生之前的一刻是怎样的状态。如果

保险公司不能无限制地拖延赔偿，如果

OF INSURANCE）来概括。所谓“补偿性

险人承担的两个义务：及时地报告事故以

保险公司能够证明自己因此遭受了损失，

一切相关信息都已齐备，已经可以帮助保

质”， 《魁北克民法》（QUEBEC CIVIC

及证明自己在事故当中遭受的损失。

那么其权利引用合同中的条款作废保险人

险公司还原事故发生时的一刻，那么其应

的权利。

该在六十天之内做出赔偿。

CODE，以下简称C.C.Q）2463条款中有以下

C.C.Q 2470条款规定：一旦得知可能会

的阐述：“在财产保险中，保险公司有义

引发赔偿的事故发生，保险人应当尽快通

C.C.Q 2471条款规定：在保险公司的要

下期我们谈C.C.Q 2463 条款的第二

务对保险人在发生事故的时刻所遭受的损

知保险公司，任何利益相关者也可以通知

求下，保险人应当尽快提供给保险公司与

个层次的含义：赔偿“其上限为保险的额

失给予赔偿，其上限为保险的额度。”这

保险公司。如果保险人没有这样做并且使

事故发生相关的一切信息。包括事故发生

度”。

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【魁北克掠影】

蒙特利尔地铁（Métro de Montréal）（下） 供稿：亚媒 地铁技术的发展 蒙特利尔地铁在运输旅客的时候，各 站之间都是自动化控制的。技术人员通过 一种安装在站台中部和尾部以及地铁车厢 两侧的信号发射器来实现这种控制，这种 信号发射器可以对地铁和车站之间的距离 进行误差不高于5厘米的定位。这个系统 的原理非常简单：在车站入口处安装两个 信号发射器，然后再在隧道里面安装一个 信号发射器，当地铁行驶到距离车站站台 150米处时，车头的信号感应器就感应到 了信号。在第一次感应到信号之后，里程 计算器记录车轮的转动次数，直到地铁进 入车站。这时候，里程计算器再开始倒计 时，地铁刹车系统启动（变速到每小时10 公里，然后再使用气闸刹车），里程记录 器数到零时，地铁完全制动。系统借助这 种方式使得地铁在各站之间自动巡航。另 外，在每个地铁站，系统还通过自动监测 轮胎的直径来确定车体的载重量，然后再 自动调整速度和制动力度，以确保地铁准 确平稳地停在站上。

MR63车厢。 在长期的使用过程中，地铁的零部件

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难免老化。现在运营的设备中仍然有1966 年的产品。蒙特利尔公交公司(STM)通过 协商，要求魁北克省政府对地铁系统进行 更新换代。最后官方决定，首先更换1963 年由Canadian Vickers公司制造的336个 MR63型地铁车厢。为了刺激本地经济，创 造本地职位，魁省政府还于2006年5月11 日宣布，只有庞巴迪（Bombardier）公司 才可以和蒙特利尔公交公司（STM）商谈地 铁设备更新的事宜，这些设备也只能在La Pocatière工厂生产，交付时间是2010年年 初。因为被排除在项目谈判之外，法国阿 尔斯通（Alstom）公司向魁北克高等法院 提出诉讼。2007年5月11日，法院要求庞巴 迪和STM停止谈判，以免官司打输后所有的 商谈结果都被迫取消。2007年9月，有一位 法官听取了阿尔斯通公司的申诉，2008年 1月，该法官做出了一个有利于阿尔斯通公 司的判决。2008年2月6日，魁北克省经济 发展部部长（ministre du développement économique du Québec）Raymond Bachand 宣布，魁省将不提出上诉，以避免延误地 铁的更新换代。 最后，庞巴迪和阿尔斯通两家公司成 立了一个联合机构，于2008年秋天获得 了地铁更新的项目。该联合机构出价18 亿元，而该项目的预算价格为12亿元， 所以STM又提出了反对意见。根据魁北克 交通部（Ministère des Transports du Québec）2009年2月份发布的一份文件显 示，2009-2010年期间，首批购买336节新 车厢的1亿元资金将到位。但是，各方之间 的讨价还价仍然在进行中，而这种争吵也 延误了首批资金的划拨。

地铁运行情况 蒙特利尔地铁的动力部分由三部分组 成，其中有两节车厢为主牵引车厢，中间 部分为乘客专用车厢，一般由3、6或者9节 车厢组成，整列列车的长度不超过152.4 米。地铁服务时间为早上5点30分开始，晚 上0点30分和1点30分结束，每条线路在每 星期的每一天都有所不同。在最繁忙的绿 线和橙线地铁，在高峰期每两趟地铁之间 的间隔时间为3分钟到5分钟。 地铁系统在一天的不同时间，一列地铁 车厢的长度是不一样的，但是除了黄线和 蓝线地铁在一些特殊时段整列车厢长度比 较短之外，其它线路都以最大长度（9节车 厢）运行。 在未来几年内，一些新车站、新车厢将 被设计出来，一些旧车厢和旧车站也将完 成改造，乘客将越来越方便，即使使用轮 椅的乘客也将有可能乘坐地铁出行。 地铁车站 蒙特利尔地铁的各个车站都有各自的 特色。在介绍凡尔登区（VERDUN）的时 候，我们已经向朋友们介绍过关于De-l’ Église地铁站的一些历史。实际上，每一 个地铁站的背后，都有着一段不同寻常的 故事。所谓“蒙特利尔地下城”就是指由 一些地铁站连通的商业大厦、文化中心、 大学等建筑物的地下部分。蒙特利尔的每 一个地铁站都是由一个专门的设计师设计 的，所以每一个地铁站都自成风格。有些 地铁站离地面比较近，而有些则需要乘客 乘电梯下降很深才能到达站台。地铁的入 口和检票口的颜色都有所不同，有些地铁 站设计偏重于现代感，而有一些比较侧重

于复古，所有这些风格共同组成了这个具 有国际风格大都市的地铁系统。 和斯德哥尔摩一样，蒙特利尔市是一个 以地铁为媒体向公众展示艺术的一座先锋 派城市。室内50多个地铁站内有100多件艺 术品，其中包括雕刻、壁画、橱窗等，都 是一些很知名的艺术家的作品。 在这些艺术品中间，最早的当数 Steinberg公司捐建的艺术广场（Placedes-Arts）玻璃幕墙，这是Frédéric Back 的作品。这件艺术品是在地铁运行一年 以后的1967年安装上去的。魁北克省政 府（Champ-de-Mars地铁站）、Société Saint-Jean-Baptiste（Sherbrooke地 铁站）、加鼎银行（Crémazie和BerriUQAM地铁站）、Société des Artisans (Papineau地铁站) 和 Macdonald Tobacco (McGill地铁站) 等公司的作品也是第一批 在地铁公开展示的艺术品。这些作品的作 者：Robert LaPalme和一批油画家、漫画 家等都是魁北克和蒙特利尔历史上杰出的 造型艺术家。

Square-Victoria地铁站的Métropolitain 入口。（下转13版）

广

告

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〔巫大小姐信箱〕

灵活的真诚

前段时间与朋友聚会聊天，当中聊到 与人交往是否需要真诚？真诚当然是必 须的，只是在相处中灵活掌握而己。做 人没有一点真诚，就成了一个老滑头， 无论做什么事都让人感到虚假，做人不 真诚，总是华而不实，朋友就会疏远 你。事实就是这样，真诚是一个人在社 会上生存最重要的一项品质。但是，如 果一个人固执呆板，不懂得变通处世， 同样会到处撞墙，为人处世如果不懂

灵活变通，也会像一个没有生命的木头 人，无论做任何事都会处处碰壁。俗话 说识时务者为俊杰，如果一个人不懂得 变通就是一个呆子。我们都知道刻舟求 剑的故事，这就是一个学富五车的人不 懂变通的活例子，船都已经走了，那个 所刻下的印记自然也就变化了，靠这样 的死脑筋又怎么能够找到自己的宝剑？ 同样的道理，我们如果不懂变通就会变 得迂腐不堪，与人相处的时候就会不得 要领而做出让人哭笑不得的傻事来。虽 然处世需要变通，但我们也不要放弃了 自己的原则，否则就成了随风而动的墙 头草。或许刚开始给人一种聪明伶俐的 好印象，但决不会长久。太滑头了让人 讨厌，太死板了也没人喜欢。针对不同 的人与事，善用变通之法。说话要用大 脑，话多无益，遇事慎言，讲话不要只 顾一时痛快、信口开河，以为人家给你 笑脸就是欣赏，没完没了的把掏心窝子 的话都讲出来，结果让人家彻底摸清了 家底还偷着笑你。这世道没有无缘无故 的爱，也没有无缘无故的恨，不要参与

〔人生格言〕

每个人最大的弱点，是他以为自己是最聪明的。

〔粤语课堂〕

“牛”

评论任何人，做到心中有数就可以了， 谁也没有理论依据来界定好人与坏蛋， 其实就是利益关系的问题。要尽量大事 化小、小事化了，把复杂的事情简单处 理，千万不要把简单的事复杂化。 我们对小人一定要忍让，老话说退一步 海阔天空，实在不行就把属于自己的空间 也送给他们，让他们陶醉去吧。我们大人 有大量，不把小事放在心里，小人小肚鸡 肠心胸狭窄，惹着小人就等于惹了麻烦， 天底下就数小人最惹不起。直到现在我也 没想出更好的办法战胜小人，只能是敬而 远之。明枪易躲，暗箭难防，背后算计你 的小人永远不会消失，这是中国特色，小 人不可得罪，同样小人也不可饶恕，这是 万世不变的真理，说到底小人也有心小的 一面，对待这种人你可以装做什么也没 发生，天下太平，万事大吉，然后来个明 修栈道，暗渡陈仓，以毒攻毒，让小人知 道，小人也不是谁都可以做的，做好人要 有水准，做小人也同样有难度的。对于那 些经常找你麻烦甚至欺负你的人，能忍则 忍，没必要时刻与莽夫过不去，找准机会

彻底地教训他一次，在法律赋予的权利以 内往死里整他，对待疯狗级的人物要敬 而远之，保持不来往，不交流，疯狂也是 一种人格，虽不值得尊重，但自有其存在 的道理。对待爱你的朋友一定要尊重，朋 友爱你是有原因的，不要问为什么，接受 的同时要加倍的回报，哪怕你对人家没兴 趣，哪怕人家长得丑一点，这是你用钱都 买不来的友情财富。背后夸奖你的人要珍 藏在心里，这种夸奖几乎是没有水份的， 当面夸奖你那叫奉承，你可以一笑而过就 当什么也没发生，这人也许不久就有求于 你。对于那这种人千万疏忽不得，也许你 转过身去，就用指头戳你，反正逢人多贬 自己是不会错的。 我告诫自己做事情一定要有道德底线， 小偷也清楚有些东西是绝对不能偷的，事 情万万不可做绝，落井下石的事绝对不要 干，给别人让出退路就等于让自己前进一 大步了。时刻提醒自己在待人接物时要摆 正自己的位置，不可以老把自己当人物， 要谨慎，要大度，要真心诚意，最真诚的 一句话：千万别把自己当回事。

牛唔饮水点按得牛头低：对方不想是不能勉强的。意思是不能硬来。 死牛一边颈：做事一意孤行。 牛精：脾气暴燥，不易屈服。 牛嚼牡丹：没有情趣，不懂欣赏。

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钱伊丽医师义诊公告 钱伊丽医师是大家熟悉的老朋友。她曾经给七天俱乐部的会员义务举办过中医美容养颜系列讲座，受到热烈的欢迎。钱医师认为中医是一门哲学加实践的学问，采用的是结合心 理学来预防和治疗疾病，特别在早期的疾病发现和诊断方面，非常有价值；穴位经络刺激证明可以提高自身免疫力，有抵抗衰老的奇效。本次义诊将围绕治疗失眠、季节花粉症、偏 头痛、牙痛、肩周炎、坐骨神经痛、颈椎病等方面展开。

义诊时间：10月14号至11月4日 每周日下午2:00 - 5：00 方式：讲座+培训+诊疗

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10月14日：讲座：中医如何诊治移民 心理水土不服引发的常见疾病 推拿培训 治疗 10月21日：讲座：电脑综合症病例分 析及对症治疗 点穴培训 治疗 10月28日：讲座：强身防病的法

宝—灸在秋季 灸法培训 治疗 11月4日：讲座：抗衰老—中医食疗 及经络穴位排毒 品尝秋季养颜药膳 治疗 地址：1871 St-Louis， Suite 182， St-Laurent H4M 1N5

本活动征集义工, 联系人胡宪。 报名咨询电话：七天俱乐部 514-671-0038, email: club7jours@ gmail.com

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【魁北克掠影】

蒙特利尔地铁（Métro de Montréal）（下） 供稿：亚媒 （上接10版） 这些艺术品基本上都在地铁站内， 但是有一件艺术品例外：这就是SquareVictoria地铁站的一个入口，完全是巴黎的 风格，这是Guimard的名作，是法国巴黎市 1967年为蒙特利尔地铁开通赠送的礼物。这 件艺术品原来没有“Métropolitain”标语 牌，原因是楼梯太长了。在2000年开始翻新 广场，这个入口被全面修整，才变成现在这 副模样。 地铁站音乐家 地铁站音乐家是蒙特利尔地铁的特色 之一。在44个车站的65处地点，音乐家

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们都可以尽情表演。这些表演地点有一个 白色蓝底的竖琴标牌，音乐家们在那里卖 艺，地铁乘客给他们的琴盒里放钱。这些 艺术家和STM签有协议，他们都要遵守表演 时间的安排。在广告牌的后面有一张纸， 那里有他们的名字和具体的表演时间，他 们根据这张时间表前来献艺。这些音乐家 们类很多，有吉他手、低音提琴手、长笛 手、独唱演员等。 这些地铁站音乐家曾经有不少逸闻 趣事。在电影 《电冰箱的左手边》（La Moitié gauche du frigo）中，导演 Philippe Falardeau就曾努力重塑地铁音

乐家的优美传说。这部电影讲述了一个曾经

地铁里的艺术家 发生在Beaubien地铁站一位音乐家身上的真

人真事，这位音乐家用小木棍敲击塑料箱唱 歌。 有很多魁北克艺术家是在地铁站内开 始他们的艺术生涯。其中包括：Garou、 Manuel Gasse、 Nedjim Bouizzoul、Erik Mongrain、Philippe Mius d'Entremont、 Lissa Turgeon等。有些媒体还每年在地 铁站音乐家中间探星，发掘人才。上个世 纪80年代。地铁站艺术家们成立了一个 协会，这个协会名叫蒙特利尔地铁独立音 乐家协会（Association des musiciens indépendants du métro (de Montréal) （AMIM））。（全文完）

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10月13日美国佛罗里达地产抄底讲座 讲座时间：2012年10月13日 （周六）上午 10:30－12:30 （免费国语讲座） 讲座地点：Hôtel Ruby Foo’s, Meeting room: Singapore C, 7655 Decarie blvd, Montreal, Quebec, H4P 2H2（免费停车） 注册网站：www.rsvp514.com （前十名网上注册有精美礼品，座位有限，登记从速） 美国第一地产公司将携美国第二大开发 商Lennar及贷款经纪于2012年10月13日（周 六）上午在Hôtel Ruby Foo’s, Meeting room: Singapore C, 7655 Decarie blvd, Montreal, Quebec, H4P 2H2举办 一场免费国语“美国佛罗里达地产抄底讲 座”。 美国第一地产公司涵盖房地产买 卖，物业管理和贷款等综合业务，是奥兰 多知名地产公司。 佛罗里达是美国人口第三大州，其温 暖的气候和优美的风景一直是全球富人的 度假和退休天堂。奥兰多是全球第一大旅 游城市，每年接待全球游客5000多万人， 奥兰多气候温和，经济稳定，迪斯尼旅游 产业，高尔夫产业及电影娱乐产业是这个 城市的主要产业。随着美国次贷危机的爆 发，该城市的房价跌了三分之一以上，目 前该城市物业已止跌反弹，给投资者提供 了绝佳的入市良机。 Michael Qiao先生将通过这次讲座全 面介绍美国和佛罗里达房地产发展的历史 和现状，分析为何目前在佛罗里达投资是 最好的时机，分析普通大众投资者应如何 选择最佳的房产投资项目，外汇对房价的 影响，税务处理及贷款政策对房价的巨大 影响。并将会向投资者推出一个绝佳的全 新独立房投资项目。该项目位于奥兰多高 尚社区，紧邻名人区。该小区为封闭高端 社区，拥有两个会所，游泳池，健身房， 游戏室，网球场，会议室等配套设施应有 尽有。该项目由美国第二大建筑商Lennar 开发建造，高端品质。由于地理位置优 越，出租强劲，现可向买家提供两年包租 高达$2000/月！此项目价格非常低廉，仅 为06年一半价格，现仅约$100/平方英尺， 是低价入市优质社区的最后机会！此项目 既适合投资也适合于退休度假居住，该项 目还可利用低利率的贷款政策实现杠杆投 资效应，首付4.5万即可拥有高租金回报率 ＋数年翻倍升值空间。对于有兴趣的投资 者，会组织安排订票，去佛罗里达看房， 以及买房后的后续物业管理等全套服务。 加拿大Centum贷款经纪Eileen Cheng则将 解说加拿大及美国多种贷款方案，所有购房 者还将获赠Montreal往返Orlando的免费机 票，本讲座座位有限，希望参加讲座的朋友 请立即登录www.rsvp514.com 注册登记留 位。欢迎有广泛客户资源的公司及个人合 作，有意者请尽快于讲座前联系 office@ number1broker.net单独预约洽谈。

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实用名录 陈希舜 陈红玲 陈家乐 陈森 陈伟康 陈泽流 陈忠 陈婷 崔延庆 凤朝晖 冯鹤龄 冯国清 高慧清 龚文宇 郭梅 郭释仁 郭冬梅 姜晗晖 洪武 贺大伟 黄芷姗 黄鹤 黄晓明 何锦泉 何钧 黄欢 林东庆 李显荣 李秀卿 李园园 李绮云 李文嘉 逯广辉 吕戈 吕天舒 苗卓 那劲光 欧孝美 唐卫青 田震宇 田甜 王大鹏 王简学 王钧 王磊 王晓亮 王永建 吴坚 吴金芳 吴书燕 吴树发 吴文红 吴祥泰 武智 徐进 徐彤 杨林 俞康蓓 于泽 于全良 曾莉诗 詹钜辉 张安 张辉 张继成 张艳 张子 赵琳 赵佩鑫 30

514-918-2588 514-944-0668 514-827-3333 450-646-5969 514-967-1268 514-288-2211 514-802-1258 514-585-1306 514-991-3197 (514) 947-5838 514-945-6888 514-268-5788 514-295-7581 514-294-5511 514-880-4908 514-799-1880 418-845-5619 514-963-3988 514-561-9248 514-655-4293 514-744-6688 (514) 839-6781 (514) 773-3695 514-293-1903 514-638-3333 514-804-8886 514-705-1688 514-602-6780 514-777-4598 514-992-3210 514-887-8816 514-582-1698 514-794-5118 514-831-1923 514-758-8358 514-240-6018 514-578-5988 514-898-6088 514-962-5848 514-804-9523 514-886-7836 514-939-8993 514-831-1824 514-668-3688 514-894-5688 514-572-5766 514-699-6608 514-813-9066 514-702-9755 514-382-8000 514-999-2918 514-941-8883 514-358-1178 514-443-8868 514-945-7198 514-983-6889 514-967-9596 514-458-1150 (514) 660-6614 514-550-5888 514-947-4423 450-672-6450 514-885-1286 514-892-3618 514-717-6888 514-827-8888 514-949-5288 514-569-7819 514-961-8118

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行在云之南 ——云南印象（之一） 是谁，将那片热土叫做云南？ 是谁，让千年雪峰邂逅春天？ 是谁，令世代的传唱响彻世代的大 地？ 是谁，把五彩的希望洒遍五彩的山 川？ …… 行走在云南，周身鼓荡无穷的烂漫， 要不是担心破碎的歌喉会吓着旁边的队 友，一路上我都会“哼哼唱唱”地走…… 云南，在我的心头是一片神秘的圣 土，光这名字就曾让幼小的我对着天空 问上“十万个为什么”。 美丽的云朵向南飞翔，那么，云之 南又该是怎样美丽的地方？ 数十年间，记不得计划过多少遍， 一定要去趟云南。 感谢云南省政府和中新社云南分 社，在2012年6月邀请世界华文媒体对 云南进行考察访问，我作为媒体团的一 员，终于实现了“行走云南”的夙愿。 昆明石林 第一次知道昆明是小时候看到一张 照片，那是父亲在上西南联大时和同学 们在石林拍的。几个意气风发的青年站 在利刃般的石峰上，仿佛随时准备挥剑 北上，抗日救亡。 我比集结时间早了三天到达昆明， 第二天一早当地朋友就带我和陪我而来 的弟弟去了石林国家公园。

在赞叹中领略美感……试问：还有比这 更伟大的行为艺术吗？ 石林国家地质公园位于云南省石林 彝族自治县境内，距省会昆明市约78公 里，总面积约350平方公里。建园于1931 年，是中国著名旅游胜地，也是世界闻 名的喀斯特地区之一。大约在2亿多年以 前，这里是一片汪洋大海，沉积了许多 厚厚的大石灰岩。经过了后来的地壳构 造运动，岩石露出了地面。又大约在200 万年以前，由于石灰岩的溶解作用，石 柱彼此分离，又经过常年的风雨剥蚀， 形成了今天这种千姿百态的石林景观。

■ 文/图 胡宪

这才叫“天井”

背竹篓的阿诗玛

画中画，山外山

你看到了多少张脸？就看到了多少命的纠缠……

石林景区，不仅怪石林立，还有不 少奇花异木与石头纠缠在一起，引人猜 测它们的情缘。 石林，以其难以匹敌的独特喀斯特地貌 于2007年6月入选联合国“世界遗产名录”。 石林，昆明的骄傲，云南的名片。 望峰亭上放眼，石林层层无尽

“梁山伯与祝英台”

姐弟在石林 摄影：王芳

石林，承受着3亿年的风蚀雨淋， 以千姿百态的骨感美向人类讲述地球家 园的变迁，我们在惊诧中了解自然，在 凝视中寻找答案，在思考中领悟生命，

“阿黑哥”的头饰不可乱摸，“非诚勿扰”

石林山水

千奇百怪的图案，挑战人们的想象力，也 给游人增添无尽的乐趣

彝族女人的发饰也有讲究，翘一角表明已婚妇女， 歌舞石林中 两角翘立为待字闺中 何人披战袍，骑象赴沙场

坠落，也许是下一秒，也许是亿万年

蘑菇园，还是石戴帽？

乃古（彝语：黑色）石林风景区

SEPT DAYS Vol 1 No.25, Jeudi, 4 Octobre 2012 ISSN 1929-6312 2012年10月4日 第25期 Tel./电话：514-861-6319

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