Sept Days Real Estate Magazine

SEPT DAYS Vol 1 No.44, Jeudi, 28 février 2013 ISSN 1929-6312 2013年2月28日 第44期 Tel./电话：514-861-6319 septdays.com ling77.com

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Vos Ressources en Immobilier et Investisement

【图片新闻】

中国中央芭蕾舞团

赴加巡演蒙特利尔首演成功 本报讯：2013年2月21日，中国中央芭蕾舞团团长冯英女 士率领105名演职员，在蒙特利尔Place-des-Arts艺术广场上 演了优秀保留剧目《大红灯笼高高挂》，受到观众热烈欢迎 和各界好评。这是中国中央芭蕾舞团首次赴加巡演的首场， 也是“2013-2014中加文化交流系列活动”的开幕演出，意 义尤其重大。开幕前一票难求，谢幕时掌声雷动。请看七天 记者Peter Ferst的摄影报道。

演出结束后，章均赛大使与演员们亲切会见

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第44期

目录

contents 2013年2月28日

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1

詹钜辉

11

王钧 陈婷 张慕潔

18

国际财经

2

吕戈

12

爱情，责任

19

财经中国

3

王大鹏

12

2013室内装修新趋势

20

亲子园地

4

RBC：加人住房负担能力稍有改善

12

黄芷姗

20

酌玉珠心算

4

王承宇

13 购买新房的经典流程（二）

21

华文教育

4

RBC理财顾问 李欣

13

Pierrefonds — Roxboro

21

大方

4

智德资产

13

云嘉律师事务所

22

健康养生

5

郑先红

13

毕元元

22

中医学院及诊所

5

吴函芸 徐乐君

13

李教练

23

美食天下

6

吴坚

13

七天推荐

24

华人世界

7

张继成

14

我爱我家

25

文化苦旅

7

于泽

14

化妆造型

25

七天俱乐部

8 加房价10年内飙升93％

14

婚礼用花

26

环球体育

8

陈步廉

14

亚媒 广告摄影多媒体中心

27

明星追踪

9

政府突击抽查失业金领取者

15

美丽花园

28

军事博览

9

如何避免被税务局查税

15

甜田地产

29

国际时事

9

叶峥嵘

15

敖任明

30

史海沟沉

9

侯丹凝

16

捷足先登

31

风云人物

10 Pierrefonds — Roxboro

17

科技前沿

32

何钧

10

17

龚文宇

杨林

Ling 7 Communication

白蕊

Bai Rui Marketing: Helen

1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5

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地产信息 2013年2月28日

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RBC：加人住房负担能力稍有改善 七天地产报道 加拿大皇家银行（Banque Royale du Canada）日前公布的2012年第四季度加拿大民众住房负担能 力报告（Tendances immobilières et accessibilité à la propriété）显示，受益于部分房地产市场价格持续两个季度的 小幅下降，再加上房屋按揭利率一直维持在历史较低的水平，并 在第四季度有小幅的下降，加拿大民众的房屋负担能力继第三季 度有所提高后，再次稍有改善。 根据这份报告给，去年第四季度的民众住宅负担能力比前 一个季度再度有所改善。其中对独立住房和共管公寓来说，民 众的负担能力提升了0.2个百分点，分别达到42.1％和28％； 而楼房（Plex）的负担能力则有小幅下降，达到47.8％。这个 百分比意味着一个家庭用来支付和住房相关的花费，包括按揭 贷款、地税教育税、电费、取暖费、维修等占全加年收入的百 分比。 对魁省来说，楼房（Plex）和共管公寓的负担能力都有所下 降，分别为41％和32.8％，但独立住房的负担能力则微升了0.4 个百分点，达到27.4％。而对蒙特利尔地区来说，去年第四季度 的民众住房负担能力已经是连续3个季度有所上升，其中，楼房 和独立住房的负担能力分别提升了1.4个和0.9个百分点，分别为 50.4％和39.3；而对共管公寓来说则小小下降了0.1个百分点， 达到31.8％。 下图分别为魁省和蒙特利尔的住房负担能力趋势图，其中纵 轴为负担能力百分比，横轴为时间表。

蒙特利尔，39.3%；渥太华，38,8%；卡尔加里，38,1%以及埃德 蒙顿30,7%。下表列出了加拿大6大城市的各类房屋负担指数。 平均房价（万元） 36.3 28.9 78.3 54.6 44，1 38.7 33.3

所需收入（万元） 7.72 6．32 14.7 11.1 8.76 8.78 7.20

可负担指数（％） 42.1 39.3 82.2 52.8 38.1 38.8 39.3

城市 全国平均 蒙特利尔 温哥华 多伦多 卡尔加里 渥太华 埃德蒙顿

平均房价（万元） 41.1 37.7.9 83.3 64.1 43.5 39.5 36.9

所需收入（万元） 8.78 8.10 15.7 13.1 8.87 9.2 8.06

可负担指数（％） 47.8 50.4 87.8 62.2 38.6 40.7 34.4

标准公寓（Appartements en copropriété/ Condo） 城市 全国平均 蒙特利尔 温哥华 多伦多 卡尔加里 渥太华 埃德蒙顿

平均房价（万元） 23.8 23.7 38.9 33.3 25.0 27.5 19.7

所需收入（万元） 5.14 5．11 7.48 6.99 5.11 6.16 4.36

可负担指数（％） 28.0 31.8 41.8 33.1 22.2 27.2 18.6

以来房价改善最为见效，但是它仍然是加拿大房屋市场上屋价最 高的地区。i一个温哥华的独立平房如果算上地税，贷款，各种 水电账单，将会花去一 个普通家庭82.2%的收 入。虽然这比上一季度 下降了2.6个百分点， 但仍表示在温哥华，基 本家庭开支的成本超出 了许多人能够负担得起 的最大限度。 皇家银行还在报告 中指出，造成民众住房 负担能力改善的原因是 连续两个季度的房屋成 本下降，全国各地多个 市场的贷款利率和住房 价格都有小幅下滑。但 不能忽略的是，自2010 年以来，市民对于房屋 区，住房负担指数高达82.2％；其次是多伦多，指数为52,8%；

d'hypothèques

et

de

logement）日前公布的报告乐观的预测，虽然 继续缓慢上升，2014年的房屋销售量也将比同 期提高4.5％。这个联邦政府下属的房贷保险 机构分析说，去年下半年经济和就业增长都比 较温和，造成今年市场对住宅的需求量降低， 新屋开工量随之小幅减少，但预期今年下半年 和明年全国的经济增长将加快，这势必推动明 年新屋开工量小幅增长，房屋销售量也随着提 高。

楼房（Maisons à deux étages/Plex ）

RBC经济研究专家们特意指出，尽管温哥华自去年第三季度

就全国各地来说，温哥华依然是全国住房负担能力最差的地

加拿大房贷暨房屋公司（Société canadienne

今年的新屋开工量将低于去年，但平均房价将

独立房（bungalows individuel） 城市 全国平均 蒙特利尔 温哥华 多伦多 卡尔加里 渥太华 埃德蒙顿

地产财经简讯

的负担能力始终处于历 史平均水平之下。

今年购买RRSP的最后截止日期是3月1日， 加拿大税局（CRA）提醒民众要留意RRSP的诈 骗，呼吁民众不要轻易相信宣传免税提领的 RRSP不实广告。此类诈骗通常宣称投资人可 以提款而且免税，避税手法例如从海外的信用 卡或海外户头提款，甚至宣称可提供所得税收 据，加大购买额度等。另外，税局还提醒民 众，因政府努力推动电子报税，税局将不再寄 送报税表格，2014年所有的邮局也不再供应纸 张的报税表格。 地产经纪公司Royal Lepage最新的报告显 示，54％的婴儿潮一代（出生在1947和1966年 之间的人）计划搬进较小的住房，其中22.9% 会搬进公寓单位，这比人们印象中的比例要小 得多。这家公司调查了超过一千名即将退休的 人士，其中约4成的人表示确实计划换房子， 25.9%的人会换个跟当前居住差不多面积的房 子，18%的人甚至计划换个比目前还大的房子。

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财经资讯 2013年2月28日

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加房价10年内飙升93％ 七天地产综合报道 地产经纪公司RE/MAX最新发表的换屋升级业主报告(Move-Up Buyers Report)显示，加拿大的平均房价在过去的10年里飙升了93.31%，从2002年的平均188,164 元大幅升至2012年的363,740元。 这个报告对全国各地的16个主要房地产市场在2002年至2012年期间的平均房价走势进行 了比较。10年间里，萨省省会Regina的平均房价上涨幅度最大，从2002年的100,751元攀至 2012年的301,145元，涨幅高达198.90%；紧随其后的是Saskatoon，从2002年的118,999元 上涨至2012年的315,834元，涨幅高达165.41%；排名第3的是Winnipeg，从2002年的98,054 元上升至2012年的255,058元，涨幅高达160.12%；全国的房地产市场中，Saint John的平 均房价上涨幅度最小，从2002年的103,544元上升至2012年的168,048元，涨幅为62.3%。 如果单看最近5年的情况，排名则有所不同。根据对16个主要房地产市场在2007年至 2012年期间的平均房价走势的分析，最近5年里，加拿大的平均房价已从2007年的307,265元 攀升至2012年的363,740元，涨幅达到了18.38%。见下表：

这个报告还指出，首次置业人士在过去通常需等待7至10年，方能实现“小屋换大屋” 的梦想，但在近年来，首次置业人士换屋的时间已缩短至4至7年。举例来说，一名首次置业 人士在2002年以188,164元购买了住宅，并缴付了相当于房价10%的首期，剩余的172,735元 购房款以贷款利率锁定为7.02%、长达25年的还款期来偿还房屋按揭贷款。在10年后的2012 年，该名置业人士的房屋按揭欠款为135,619元，但其购买的住宅在2012年的房价已攀升至 363,730元，其在过往10年内的涨幅高达93%。 基于该名置业人士的房屋资产已增加至228,111元，其拥有足够经济能力购买一栋房价 为50万元的新居。受惠于房屋资产的增值以及房屋贷款利率持续低企，预计小屋换大屋的换 房升级业主将成为2013年楼市买家的主流。

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政府突击抽查失业金领取者 据加广中文台报道 加拿大保守党政府

作人员就来到她家，递给她一份表格要她填

资格。其中魁北克省的份额最大，超过了三

骗子和罪犯，他还把保守党对调查失业者的

在去年5月份修改了失业金领取制度，提高

写，并要求她第二天到当地的失业保险办公

分之一，仅这一个省就要减少1亿2千万加元

热衷和该党任命的参议员在住房津贴上作假

了多次领取失业金者再领取失业金的门槛，

室回答一些问题。这位女工说，加拿大东海

的开支，而魁北克省人口只占全加拿大全国

的丑闻做比较。

现在又实施了抽查失业金领取者的措施，目

岸的渔业加工厂都是季节性工作，工人们多

人口的四分之一。

的是再核实一下看他们是否合乎领取失业金

年来都是有鱼时干几个月、没有活时就领几

的标准，并看他们是在积极找工作还是在打 黑工收取现金，或者是外出度假。

自由党临时领袖鲍勃•雷认为，尽管芬

抽查做法受抨击

利把这种做法称作工作目标，但这实际上就

个月的失业金。但她最近一次开始领取失业

本周在加拿大议会众议院，针对政府抽

是一种定额，有关人员为了完成它会去想方

金时被告知要积极在附近地区找工作，否则

查失业金的问题，联邦人力资源部长芬利

设法，这肯定会导致不公正的事情发生。把

加拿大政府有关部门从加拿大全国各地

会被取消领取失业金的资格；但她除了渔业

（Diane Finley）成为众矢之的，受到各反

它称作目标或是定额，到底有什么区别呢？

随机抽选了1200名领取失业金的人，对他们

加工厂这种工作没有其他技能，也找不到其

对党的责问，不得不十几次站起来为自己辩

保守党只是为了脱身在玩文字游戏而已。

中的多数发出了由专人递交的邀请信，要求

他工作。

护。

失业者全国委员会的发言人塞雷星期一

他们向当地的劳动部失业金办公室报到接受

虽然加拿大劳动部说进行这样的调查是

此前她一直否认负责查核失业保险的工

表示，政府最近出台的一系列措施，从迫使

询问调查；也有的人被选中接受家庭访问，

为全面调整加拿大的失业金政策和制度搜集

作人员有减少失业金支出的定额。但是蒙特

季节工接受低工资、离家远的工作，到调查

换句话说不定什么时候政府调查人员就会到

资料，掌握第一手情况；但加拿大保守党政

利尔的《责任报》（Le Devoir）获得的政

员定额和突袭式登门查访，就像是出自一台

他们家里访问调查。

府总理哈珀说得似乎更加直截了当。哈珀说

府文件表明，这些调查人员每人每年被要求

没有人性的机器，是把所有的失业者看作潜

加拿大广播公司报道说，现在不但接受

每年加拿大的失业金体系都要损失几亿加

查出48万5千加元的冒领失业金。这不是定

在的诈骗犯。

调查的领取失业金的人士有些坐立不安，担

元，原因是一些不合格的人冒领或者是诈骗

额是什么呢？但芬利仍然坚持没有个人定

代表加拿大服务局员工的工会则要求政

心他们领取失业金的资格会被吊销，而且劳

失业金；进行调查审核就是要确保失业金真

额存在，但承认调查人员有一个“工作目

府首先考虑员工的安全，在就业保险改革引

动部的调查人员也感到担心，害怕家访时会

的是被用来帮助那些合格的失业者，帮助那

标”，但这不是定额，二者之间有很大的区

起激烈反弹的地区暂停对失业者的登门查访

遇到来自失业金领取者或者其家人的暴力对

些需要帮助的人。

别。她还说，服务局去年一年从就业保险系

行动。截止到星期一晚间，至少在新不伦瑞

统中查出将近5亿加元的冒领失业金，现在

克省的特拉卡迪亚地区，突击查访失业者的

仍然有上亿加元因造假而流失。

工作已经停止。这个地区的数百名季节工人

待。劳动部目前指定50位工作人员参加家访 调查工作。

加拿大广播公司记者获得的消息显示，

一位要求不要被公布姓名的新不伦瑞克

劳动部给全国各地规定了硬指标，要通过核

不过反对党并不认同她的说法。新民主

去年十二月曾经一度占领加拿大服务局的当

省的渔业加工厂的待业女工说，二月份的一

查减少4亿3千万加元的失业金开支，换句话

党领袖穆凯尔说，要求每个调查人员查出将

地办公室，并在本月初连续几天进行焚烧轮

天她刚跑步锻炼完回到家，一位联邦政府工

说是要吊销成千上万加拿大人领取失业金的

近50万加元，就是认定失业者中间有大量的

胎、堵塞交通要道等抗议活动。

如何避免被税务局查税 元至2万元之间的纳税人。并不是说这三种

的误以为所在公司代扣税等于报税了；有

重点审查，而且相当有效。但对于我们来

加拿大税务局每年都会选择一些税表作

与往年相比大不相同

人都会被查税，只是被查税的人都具有这

的以为没有收入就不用报税等。税务局每

说，受到税务局的审查毕竟不是好事。一

费用项目或金额异常

三种相关特征。

年都要发出无数封信去提醒那些未报税的

旦有问题，税务局将会长期“关照”的。

高收入者

要想减少被税务局查税的机会，必须先要

按纳税人的行业看，费用与收入之比过高

了解加拿大税务局的查税机制。

费用与收入之比急剧上升

在平常生活中，有人会收到来自国税局 (Canada Revenue Agency，简称CRA)要求 查税的信件。这是因为加拿大税务制度基 于纳税者自评自报，为了确保纳税者遵纪

维修保养费

因此，为了避免审查的风险，建议注意 以下内容，以保安全。

人士。如果得不到回音，税务局就会采取 行动。不报税是违法的，重者可以坐牢。

(1)发出税表前，仔细先查各项内容是

(5)费用扣除要合理。所扣除的项目一

避税投资使收入大增而无须交税

否填全，数字计算是否准确。有时漏填SIN

定要与收入相关、合理。如果差旅费或娱

有销售而不收GST

或填错住址都会引起税务局进行详细的检

乐费用过高，一定会引起税务局的注意。

经常晚报或晚交税(如所得税、工资

查。

税、HST)

(6)不要自欺欺人。有的人以为所得

(2)填报所有的收入，无论工资收入、

收入是现金或支票(未发T4A)，税务局不

守法，不偷税漏税，国税局会定期进行查

长年报亏损

利息收入、分红等。这些信息税务局都会

知道，或者仅报一部分收入，这是一种侥

税。查税期限通常为税务局寄出评税表起3

接到书面或电话举报，或在查税过程中

知道。

幸心理。事实上，税务部门已经对一些行

年内，但对有欺诈行为者则为任何税务年

(3)避免连年报亏损。作为投资生意

业高度重视：建筑行业、分销商、铺地毯

如果某一类行业偷漏税甚多，税务局

或自雇，在头一、二年亏损是比较正常的

的、直销/传销人员。举例：某商家在销

那么谁比较有可能被查税呢?通常国

会立项，对该行业进行特别查税，比如建

事。但长期亏损，可能就会引起税务局的

售时对顾客说，若交现金，则免HST。没

税局会用电脑系统对上报税表作分析，发

筑、装修、珠宝、修车行、便利店。另

关注。税务局有警戒线(TRIGGER)，对不同

想到，该顾客就是税务官员。结果可想而

现异常者，根据具体情况对个人或公司核

外，税局也会随意抽查。

的行业在不同地区的经营、盈利水平都有

知。

度。

查。以下为几种常见的情况：

搜集到的报税人资料

根据以前的案例，具备以下三种要素的

统计。

与行业之比例(毛利、纯利)相距甚远

人最容易被查税：包括购买新房、经营现

(4)及时报税。有几种情况未及时报

某类费用过高，如应酬、促销、办公、

金收入的小生意，以及年收入仅申报在1万

税：有些移民不知道报税是一种义务；有

(7)吸取教训。如果被税务局多次警告 或曾被查出过问题，则在今后更需小心。 （信息来源：互联网）

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【魁北克掠影】

Pierrefonds — Roxboro

Pierrefonds-Roxboro位置图 除了前面我们介绍过的几个城市和 村镇之外，西岛还有两个属于蒙特利尔 市的行政区，Pierrefonds-Roxboro便 是其中之一。这个区位于蒙特利尔岛西 北部，也就是西岛的西北部，由以前的 独立城镇Pierrefonds与Roxboro合并 而成。Pierrefonds-Roxboro区背面与 Île-Bizard–Sainte-Geneviève、Laval 隔河相望，南面与Sainte-Anne-deBellevue、 Kirkland、and Dollarddes-Ormeaux相邻，东面与Saint-Laurent 、Ahuntsic-Cartierville相连，西面 与Senneville相接。有趣的是，该区 尽管两个独立的市镇合并而成，但是前 Pierrefonds市的徽标仍然沿用至今。 Pierrefonds — Roxboro区的总面积为 38.90平方公里，六万多人口。 Pierrefonds 2002年1月1日之前，Pierrefonds还是 一个独立的市镇。 这个社区沿着Rivière des Prairies 河建立，人口大约五万五千人。这里最早 殖民的历史可以追溯到十八世纪。1904 年，经过多次讨论协商，原来的Sainte-

10

Geneviève村一分为二，即SainteGeneviève 与 Sainte-Geneviève de Pierrefonds。1902年，当地立法会 （Legislative Assembly）成员JosephAdolphe Chauret公证师很热衷分离运 动，他在这里为自己修建了一座房屋， 取名为“Château Pierrefonds”， “Pierrefonds”便成为此公为未来独立城 镇所取的名称。 1935年，Sainte-Geneviève 与 Sainte-Geneviève de Pierrefonds两 个村子又合二为一，再次取名为SainteGeneviève村，Pierrefonds的称谓再次 消失。直到1958年12月18日，这里再次合 并，并且成立独立的城镇，Pierrefonds才 再次出现在地图上。 2002年1月1日，作为全部魁北克省 市政合并重组的一部分，这个社区与 Senneville村合并，成为蒙特利尔市的 Pierrefonds-Senneville区。 2004年，Senneville村通过全民 公决决定独立出去，2006年1月1日， Pierrefonds与前Roxboro合并，成立了新 的Pierrefonds-Roxboro区，仍然留在蒙特 利尔市的管辖之内。 Roxboro 在2002年1月1日合并之前，Roxboro是 一个小镇，这个小镇最早成立于1914年。 这个社区人口稀少，只有六千多居民。与 西岛其它社区相似的是，这个社区也经历 了与蒙特利尔市的分分合合。2002年1月1 日，Roxboro与Dollard-des-Ormeaux合并

成为蒙特利尔市的一个区。2004年6月，投 票的居民中有67%愿意从蒙特利尔市分离出 去，但是投票率偏低，达不到魁北克省要 求的35%投票率。当时参与投票的RoxboroDollard-des-Ormeaux区居民中，Roxboro 老城居民倾向于留在蒙特利尔市。2006年1 月1日，这个小镇与Pierrefonds合并，成 为蒙特利尔市新的Pierrefonds-Roxboro 区。而Roxboro原来的合作伙伴Dollarddes-Ormeaux则选择独立建市。 Cap-Saint-Jacques Nature Park

Cap-Saint-Jacques Nature Park公园 是蒙特利尔市内最大的天然公园。这个公 园位于双山湖（Lake of Two Mountains） 与草原河（Rivière des Prairies）的 交汇处。这个公园实际上坐落在一个半岛 上面，三面环水，面积大约三平方公里。 这里有天然沙滩与天然农场。农场用纯 天然的方式养殖动物，农场的经营者为 Corporation-D-Trois-Pierres公司。这里 还有全岛最好的枫糖农庄，公园里还有26 公里的徒步小路，30公里的越野滑雪道。

供稿：亚媒 公园正门地址是：20099, boul. Gouin O., Montréal，Québec, Canada, H9K 1C6，电 话是514-280-6871。 安居 从地图上看，Pierrefonds — Roxboro是一个沿水的狭长行政区，这种地 形使得这里成为蒙特利尔西岛最宜人的安 家去处。在这里置地安家有着得天独厚的 条件，既可以享受大自然的壮美，又可以 享受大都市的便捷。 这里的房屋类型也很丰富，既有独立 屋，也有公寓，价格也相对比较低廉。这 里交通也很便利，有13号高速公路穿过， 还有郊区列车、城市公共汽车等公交服务 设施。夏天，自家门口就可以垂钓戏水； 冬天，这里又是冰上和雪上运动的最理想 去处。所以，Pierrefonds — Roxboro 是全蒙特利尔公认的、最为理想的安居之 所之一。这里的居民70.4%是房屋业主， 48.4%的居民房屋有三个卧室，32.5%的居 民房屋的卧室数量超过4个。就居住环境而 言，这个区周围有5个天然公园，有80多个 社区公园，1个天然沙滩，6个游泳池，2家 图书馆，1个社区文化活动中心，40多个社 区服务组织。 根据The Gazette媒体今年2月6日 的消息，Pierrefonds — Roxboro区将 投资在Grier Park公园内建一处造价为 四百万加元的游泳池。该游泳池长25米， 有8个泳道，面积为5600平方英尺。新游 泳池还将配备一些衣物存放橱柜，其中还 有家庭个人物品存储设施。（下转13版）

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读者园地 2013年2月28日

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〔巫大小姐信箱〕 本专栏由金好餐馆赞助

金好餐馆: 1448 Mackay Montreal. H3G 2H7. 514-933-6888.

爱情，责任 期的男生对待女生，都是百般呵护，百般

他，因为你还新鲜，因为你身上有优点。

疼爱，生怕自己做的不好惹自己的宝贝生

女人最大的骄傲不是她的长相有多出众，

气。当然女孩很幸福，她不是那种只会享

而是她的丈夫有多疼她。那些说过的做不

受的人，只要你对她好，她也会牢牢记在

到的，女孩子不会再追究，那么，现在就

心里，会想尽办法对你好。

说你能做到的，做你已经说过的。如果他

我们人生中会遇上一道道门坎，迈过了

注定是你的，你就永远不会失去他，如果

就是门，迈不过就是坎。经常遇到的事情

他不是你的，不论你用尽千方百计，仍然

会让我们无奈、无助又无语，不管遇到怎

永远得不到他。当你拥有适当的爱情，遇

样的艰难，能否挺过去，都取决于双方的

到适当的人，你们俩都会在适当的时候知

爱和忍耐是相辅相成的，二者合一又衍生

信心。两个人不喜欢就不要选择，喜欢了

道，彼此是天造地设的一对，会牵手相伴

了包容。步入婚姻生活后不能随心所欲就

就要坚持。在一起是一种缘分，不要轻易

走一生。在感情里人们总是开始时热情十

是人生的一种常态，忍耐和坚持就是对承

女孩子二十岁左右是最美好的时候，

让喜欢你的人伤心，好好珍惜在一起的每

足，得到后越来越淡漠，没必要太计较，

诺与家的责任感。

而男孩子二十岁左右的时候却是他人生比

一分钟。无论遇到什么事情，都不要轻易

这是人之常情。重点是热情消退后，他并

在人生中婚姻就像一盘生意，要用智慧

较黯淡的时候，这个时候的他们需要考虑

说谁不喜欢谁，不要轻易放弃一段感情，

没有离开你。其实相濡以沫，不过就是越

和积极的态度去经营一辈子。这世间没有

更多关于人生方向的问题，却始终处于迷

因为，下一站的人未必比原来的好。好男

来越平淡后，却依然离不开你的那个人。

哪对夫妻之间的婚姻是完美如诗，只是他

茫状态。如果在这个年龄，男孩子遇到了

人要经得起诱惑，好女人会耐得住寂寞。

我们慢慢培养的不是爱情，而是习惯。能

们不会轻易放开另一个人的手，而是把放

一个心仪的女孩儿，你应该好好珍惜她，

爱可以简单，但不能随便。没有不能在一

够随着时间得到的就不是感情而是感动。

弃的想法转化为面对解决问题的决心。选

因为是她用自己最美好的时光陪你走过了

起的两个人，只有靠不拢的两颗心。他为

所以爱情是一瞬间的东西，有就有，没有

我所喜欢的人，喜欢我所选的人，才能与

最黯淡时光的人。曾经看到很多恋爱初

什么对你好？很简单，因为你还不属于

就没有。现实中的爱情其实就是"忍耐"，

喜欢的人一起执子之手，与子偕老。

〔风水命理〕

啥生肖是你财运贵人？1.鼠与牛互补生财组：是互补型 的求财搭档；2.虎与猪分工生财组 ：可创造更多进财契机； 3.兔与狗和合生财组：能有一番傲人成就；4.龙与鸡贵人生财 组：是相辅相成的求财好伙伴；5.蛇与猴默契生财组：是一 对相得益彰的求财搭档；6.马与羊合作生财组：能拓展更丰 富的财源。

〔粤语课堂〕

搞掂一一搞妥当。 掟煲一一恋人分手。 喊苦喊忽一一哭哭啼啼。 黐线一一神经失常。 屙尿一一小便。 瘦蜢蜢一一干瘦。 黑古勒特一一黑不溜秋。 契弟一一王八蛋。

2013室内装修新趋势 业内专家透露，蛇年的室内装修有四 大新潮流：复制、混而不搭、中性色衬亮 色，以及突出个性。 你大概听的一头雾水，即使有点概念， 也不确定要如何运用到室内装修中吧。但 不论你的家有没有“整容”计划，动点手 脚给家居增色远比你想象的容易，也许， 还一毛钱不用花！ 常听人说，艺术是相通的，同理也适 用于时尚设计界，T台上的走的、展厅里 摆的、杂志上见的，甚至街头巷尾热议 的，都能放进你家！室内设计公司A Good Chick to Know的设计师Jennifer Scott 和Megan Baker认为，时尚文化元素能为室 内装饰带来绝佳灵感，“时装发布会或杂 志上的造型有潮流代表性而且十分注重细 节，同样的理念带入室内布局，会令你的 居家环境更完美，适应流行趋势又体现自 我风格。”

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叠加的美感 叠加可以有两种理解，重复或混杂。 前者的代表，就是令现代艺术大师Andy Warhol名声鹊起的《玛丽莲梦露》，同样 不同色的图案复制产生冲击力的视效，而 后者，在前两年的流行关键词“混搭”中 可见些许影子。不过，在Jennifer和Megan 看来，新的一年，这两个词都将被赋予新 的含义：同样同色的重复也变得未尝不 可，混搭可以完全不搭。 “复制是最容易被利用的装修手法， 不用花多少时间就能创造震撼视效，核心 就是把类似的东西成组放一起。”大师的 复制是在色彩上做文章，但完全相同的画 作或摆设，不但不会显得单调呆板，反而 和其他家具用品形成对比，看起来妙趣横 生。 传统意义的混搭讲求异中求同，看似不 同质地、样式、类别的物品，在某一方面

些许关联，就能放在一起，这个关联可以 是功能上的，也可以是色彩或特色上的， 而新趋势则是进一步颠覆传统，混而不 搭，大胆混杂，“近来最满意的作品都是 将不同风格混杂一起，叠加出带有生命力 的组合，同时融入个人风格，当你看入房 间时会觉得目不暇接十分有趣。”要达到 这样的效果并不难，但Jennifer和Megan称 一定要大胆，让平常不会放在一起的物品 相亲相爱，给居室添彩出新感觉，比如女 性气息十足的花朵图案搭配条纹，或不同 年代的古董摆设和时尚小物重组，颜色各 异的台灯、鲜花、茶杯和首饰架，在床头 柜上多摆弄几下，也许就成为亲友来访时 惊呼的新亮点。 刻意比例失调 不同时代或风格的家居物品往往大小 相似，比如法式小圆桌、中式方形座椅、 七十年代的大型玻璃挂饰，如果将这三

者放在一起，会别有一番情趣，各个物品 也更突出自己的独立特色，保守点的做法 “可以尝试将房间内所有悬挂的画作都集 合起来，全部摆放在同一面墙壁上，营造 画廊的效果。”如此一来，其他墙面清爽 乾净，而那面精品荟萃的墙成为吸睛焦 点，成为整个居室的点睛之作。 装修家听似一个大工程，巧用旧物就能 零成本！不妨从家有旧物中淘宝，阁楼、 旧书柜、过期杂志、甚至孩子的玩具橱都 有机可寻，现有的书本、艺术品或收藏物 都可以重组再造。想低成本运作也不要放 过二手店或古董市场，不仅价廉，物品本 身的传统设计还能为你家带来视觉惊喜， “古董的颜色、外形设计在当下的市场中 已经很难找到，放在家中有独一无二的情 趣，也可以和朋友间交换旧摆饰或家具， 省钱的同时，彼此都物尽其用。”（信息 来源：明报，作者：赵冬）

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2013年2月28日

第44期

购买新房的经典流程 （二） （接上期）

2、房子造型、占地面积和建筑面大

二、你的家，你的梦想家

小、睡房的数量，书房，多功能室等是否

的布局。顺便说一下，不管你信否，风水 不以人们的客观意志为转移而独立存在。

须是高效节能产品。 6、室外空间。就是前后院子，要足

1、房子的位置。不能被路冲，不能在

符合你家的需求？是否还有其他需要？如

4、健康的考虑，尤其是室内空气。这

够大，让你种上奇花异草和打造独特的园

路的反背，最好也不要背靠河谷，有个强大

健身房和酒窖等。有人喜欢打猎，则需要

牵涉到建筑使用的材料，要没有放射性物

林。或者栽培有苹果树和樱桃树，要的就

的靠山好。不要在交通干道旁，尤其是高速

有保管枪支的地方；有人喜欢收藏，则需

质，地库处理好，不要有氡气等惰性气体

是丰收的感觉。支个篮球架，你家孩子就

公路旁，那噪音和轮胎的粉尘会充斥你的耳

要坚固且恒温的空间；有人喜欢汽车，则

从泥土里冒上来；使用的木方、夹板等符

可以经常扣篮了，未来的飞人在成长。滑

朵和肺叶。这是很多年前住在深圳滨河路和

车库要够多。你的游艇也需要空间。

合质量标准，不要有霉菌；油漆符合绿色

梯和秋千，孩子最喜欢。

深南中路旁朋友得出的经验：家具上总是蒙

3、户型布局：车库是独立的还是与

标准，没有甲醛等挥发性气味；室内通风

上黑黑的灰尘，白天一片混沌声，夜晚汽车

房屋相连，在地面的还是占半个地库的；

奔驰的清晰呼啸声，不绝于耳。我在多伦多

大门开在左中右的什么位置，房屋什么座

5、节能。热水器、暖风机和空调一定

8、还有一些个人的特殊要求。比如宗教

还从没看过靠近民居的高速路旁有隔音屏

向。如果你讲究风水，那还得进一步考虑

要用节能产品，主要家电如电炉、烤箱、

方面的礼佛的地方，总之度身定做。（未完，

的，或者这里的窗户的隔音功能好。

厨房灶头的位置，洗手间、卧室门和床头

冰箱洗、衣机、干衣机、照明灯泡等也必

待续）（信息来源：互联网 作者：杨丰荣）

设计合理，保证空气清新不浑浊。

7、为自动化操作系统、安防系统、对讲 系统、家庭影院和家庭办公系统预先布线。

【魁北克掠影】

Pierrefonds — Roxboro （上接10版）这个游泳池建成之后，位于 St. Charles街西面的现有的Des Cageux St.游泳池将退役。这个游泳池也是全蒙特 利尔第一个由社区自己管理的游泳池，预计 将在2014年春天建成。 餐饮 作为全蒙特利尔岛旅游度假胜地的 Pierrefonds — Roxboro的餐饮业非常发 达，仅在urbanspoon.com网络上登记显示的 就有一百多家，其中有好几家中餐馆。在这 里，既可以享用全世界各地的风味小吃，又 可以举办大型宴会，还有各种快餐店等。 Bistro Merlot 这是一家连锁快餐店，位于Antoine Faucon街18425号，电话是514-620-2225。 食客评价比较好的是辣椒腊肉汤和龙虾。也

有人比较喜欢这里的糯米、三文鱼、虾等。 另外，作为连锁店，该店还经常发放优惠 券，这样，即使您觉得这里菜肴的价格略为 有些偏贵，因为这些coupon，您的支出也会 节约出一些。 Restaurant Bombay Choupati Enr 这是一家印度餐厅，位于5011 Des Sources街，电话是514-421-3130。从客人 的反馈中可以看出，该餐厅价廉物美。有好 几位客人对这里的鸡块炒米饭尤其大加赞 赏，还有人对热情的服务津津乐道，说这里 是全蒙特利尔最好的印度餐厅。 Vivaldi Resto 这 是 一 家 意 大 利 餐 厅 ， 位 于 13071 Boulevard Guin O.街，电话是 514-620-9200。比萨饼和面条是意大利餐厅

的主打食品，这里也不例外。对这里评价好 的客人一般都觉得这里的东西好吃，服务不 错。 Nouveau Maison Kam

供稿：亚媒 这是一家中餐厅，地址是11779 Pierrefonds，电话是514-685-6688。该餐 厅最大的特点是价格低廉，上菜快，而且分 量足。每个人消费大约十加元，就能够吃得 心满意足。 Pho Binh 这是一家越南餐厅，位于4886 Boulevard Saint-Charles街，电话是 514-675-3038。 客人评价说这里很实在，饭餐可口， 价格公道。有些客人对这里的猪肉类菜肴 和蛋卷赞不绝口，同时对店内的装修也大 加赞赏，很多人都向人们大力推荐这家餐 馆。

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我爱我家 2013年2月28日

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美丽花园 www.septdays.com

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捷足先登 2013年2月28日

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【图片新闻】

《五洲同春》蒙城活动图片集锦

民乐合奏

连续第三年来蒙特利尔巡演的《五洲 同春》艺术团2月22日在中华文化宫由蒙特 利尔华商会主办的欢迎晚会上献上了一些小 型节目，继而于24日在著名艺术广场Placedes-Arts举行正式大型演出。《五洲同春》 作为中国政府推出的“欢乐春节”文化活动 的一部分，已经连续六年在春节期间来加拿 大。今年这台以中国民族器乐为主打，兼有 民族舞蹈、杂技、歌唱和魔术等节目的国际 一流艺术表演，更作为“2013-2014中加文 化交流系列活动”的一部分，受到中西观众 的高度赞扬和热烈欢迎。请看摄影师Peter 嘉宾们在华商会的欢迎酒会上

魔术剧《梁山伯与祝英台》， 表演者：Wei Yi，Wei Guo

陕北民歌《船夫》， 演唱者：Zhao Dadi

欢迎晚会共为中华医院和儿童医院筹的善款1.6万加元

主持人：（左起）Jiang Ping、Jiang 《五洲同春》艺术团团长江平献书“金蛇狂舞” Xiaohan、Betsy Leimbigler

Ferst、David Sun和胡宪的相关图片报道。

中国驻蒙特利尔副总领事覃展鹏在欢迎晚会上致辞

晚会义工们

抖空竹：表演者Zhou Tian

杂技柔术：表演者Wei Wei 主持人刘宇佳向晚会出示哈珀总理的贺年红包

二胡、提琴合奏，表演者：Zhou Tingting，Vincent Belanger

“二胡神童”张力生在欢 迎晚会上演奏“赛马”

SEPT DAYS

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Vol 1 No.44, Jeudi, 28 février 2013 ISSN 1929-6312 2013年2月28日 第44期 Tel./电话：514-861-6319 septdays.com ling77.com ads7days@gmail.com

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