SEPT DAYS Vol 2 No.58, Jeudi, 6 Juin 2013 ISSN 1929-6312 2013年6月6日 第58期 Tel./电话：514-861-6319 ling77.com
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魁省自由党新党魁举行筹款和社区走访活动 /
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Philippe Couillard
Philippe Couillard Fatima Houda-Pepin
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Philippe Couillard
广
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詹钜辉
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王简学
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华文教育
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吕戈
12
黄芷姗 贺大伟
22
大方中华学堂
3
王大鹏
13
了解和优化从公司购买的团体险（二）
23
亲子园地
4
530亿史上最大基建投资 远远不够
13
云嘉律师事务所
23
琢玉珠心算
4
谢伟堂 王承宇
13
李教练
24
读者文摘
4
张继成
13
橡树园
24
中医学院及诊所
5
郑先红 吴函芸
14
我爱我家
25
文化苦旅
6
吴坚
14
化妆造型
25
田华
7
李欣
14
婚礼用花
25
公证验屋
7
刘畅
14
亚媒广告摄影多媒体中心
25
巧手工坊工作室
7
于泽
15
美丽花园
25
七天俱乐部
8
CRTC新规：天价手机账单或成绝响
15
甜田地产
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环球体育
8
陈步廉
15
敖任明
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明星追踪
9
BMO史上最大抵押贷款欺诈案庭外和解
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捷足先登
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军事博览
9
加拿大房屋贷款具体条款和规定（上）
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李园园
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科技前沿
9
叶峥嵘
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苗卓
29
国医堂
10 蒙特利尔博物馆区
18
中国财经
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史海沟沉
10 大陆移民在加生存指南
18
商业楼盘出售
30
七天推荐
10
杨林
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财经国际
31
风云人物
11
王钧 陈婷 张慕潔
20
华人世界
32
何钧
12
做好人累
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国际时事
Ling 7 Communication
高峰
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530亿史上最大基建投资 远远不够 七天地产综合报道 加拿大城 镇联盟(Federation of Canadian Municipalities，简称FCMF)日前在温哥华 举行了为期3天的年会，联邦交通、基建及 社区部长勒贝尔(Denis Lebel)在会议中表 示，联邦政府已经设定计划在未来的10年 中拨出530亿元的基础设施建设经费，从明 年春天起陆续拨发，以协助各省、特区和 地方政府修建老旧的基建设施。但有与会 市长表示不满，认为这远远不够，而要求 联邦全面改革拨款制度 勒贝尔在会议中向近2000名来自全国 各地的市政代表做出承诺，指出这项名为 “建设加拿大”(Building Canada)的基 建拨款项目，将从2014财政年度起生效，
将用来协助各级政府翻修或整建道路、桥 梁、地铁、公共交通或其他基建工程。全 部费用高达530亿元，这笔基建经费是2013 年联邦预算案的一部分，其中包括联邦汽 油税转移款项，和扩大版的联邦货品及服 务税(GST)退款，总计约322亿元的长期 拨款，将用来改善社区基建。其中，温哥 华、多伦多、蒙特利尔等主要城市得到的 联邦汽油税拨款，绝大部分是用来改善公 共交通运输系统的建设。另外，联邦政府 的基建拨款项目还包括其他重要建设案和 加拿大公私营伙伴计划等。 虽然联邦政府承诺加大投资进行基础设施 监视，但并非所有市镇领袖满足这样的安排。 温哥华市长Gregor Robertson就强调说资金不
足问题根深蒂固，很多地区是长期处于资金短 缺状态，以致多年无从解决基建赤字，虽然 联邦政府做出10年承诺是个好的开始，但相信 530亿元拨款未能满足当前和未来的需求。 官方反对党，新民主党党魁Thomas Mulcair更尖锐的指出，联邦保守党政府忽 视地方政府要求增建公共交通体系的呼吁， 也没有扮演积极推动基建领导的角色，更在 拨款的发放过程中充满政党倾向色彩，决策 和取舍标准不尽公平；而在八大工业国家当 中，加拿大是唯一一个仍缺乏一套全国交通 基建策略和远景计划的国家。 住房危机正在形成 与会的各大市长们还表示，由于家庭 负债过高、经济发展的现实情况，及人口 结构改变，许多人都买不起房屋，一个新 的房屋危机正在形成。他们认为应邀请全 国各省及联邦政府等相关单位集会，共同 研讨解决住屋危机的方案。 比如，卡加利市长南辛（Naheed Nenshi）表示，现在由于房价过高，许多 加拿大人都买不起房屋，因此政府有必要 研拟出新的房屋政策，使住者有其屋。政 府补助的廉租屋也是考虑的选项之一。 目前加拿大的房价自2001年至2010 年，涨了一倍有余。过去15年来，新建的 住屋中，只有10%在出租。然而，全国有 32%的民众需要租屋居住。统计数据还显 示，在2011年，42%年龄在29岁以下的年轻 人，仍与父母同住。而在1981年，此一比 例才为26%；全国范围内有150万个家庭急 需住屋，寄居在收容所及在街头流浪的人 数约有30万人。而各个城市的廉租房远远 不够市场需求，符合廉租房申请条件的家 庭甚至需要等上7、8年，才能轮到。
房地产简明新闻 房地产降温的另一个表现，加拿大 住房贷款公司（La Société canadienne d'hypothèques et de logement）今年第 一季度的贷款担保金额只有5626亿加元，比 去年同期减少了15％，但和去年同期相比， 坏账的比例没有变化，依然是0.35％，目前 这家公司的担保金额接近担保上限6000亿加 元。为了保证房地产市场的良性发展，今年 早些时候，联邦财政部长Flaherty设立新的 修改规定，把这家政府机构并入金融机构管 理办公室（Bureau du surintendant des institutions financières）的管辖之下。 南岸著名的Quartier DIX30商务中 心的发展商Devimco将投资8亿加元在 Griffintown社区建设包括共管公寓、商务 中心、Adonis超市、餐馆、两套联合住宅 中心、一家幼儿园以及一家旅馆的开发项目 Devimco。开发商还特意指出房子的价格将设 立在比较合理的水平。 为了抗议一些房地产开发商不断蚕食 蒙特利尔岛上的空地，一个名为À qui la Ville的团体本周六组织了一场抗议把蒙特 利尔的社区小资化的示威游行活动，要求市 政府设立更严格的规定以限制地产开发商的 贪婪，保障属于市民的公共地块。他们从 Lionel-Groulx地铁站出发，游行到位于西 南区Saint-Philippe和Notre-Dame Ouest 之间的一处空地，在那里，已经支起了50多 座帐篷，这些人表示将一直呆在那里，直到 得到市政府的满意答复，而这块空地的主人 Peter Sergakis，则表示赞同这些人驻扎在 那里，他认为每个人都有自我表达的权利， 而他则尊重他们表达意愿的方式。
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CRTC新规：天价手机账单或成绝响 七天地产综合报道 长期以来，加拿大 一直是工业国家中手机通讯费用最贵的， 这包括两层含义，一是月费高，二是签约 长。在加拿大三千三百万人口中，有近两 千七百万人使用手机， 其中约两千万是与 电话公司签约的用户。而且签约用户每年 还在增加，平均年增加100万左右。而这些 手机合约中大多数是世界上最长的，达到 三年。根据统计，加拿大手机用户每月的 费用平均为60加元，不仅高于美国、日本 和欧洲很多国家，还在呈现上升的趋势。 6月3日，加拿大广播电视及通讯委员 会（CRTC）公布了手机合约新规定，由 2013年12月2日起，手机用户有权在签约2 年后，终止签订的手机合约而毋须缴付罚 款。其他新规定还包括通讯公司每月收取 的额外数据收费上限为$50，国际漫游数据 收费上限定为$100等，从此手机天价账单 将不复存在。 新的规定在几个方面有益于消费者。 首先， 12月2日起实行的新准则可让消 费者在合约满两年后取消合约，就算他们 原本签的是更长期的合约，也不用付违约 金。不过，CRTC并未禁止惹来不少民众不 满的现行3年手机合约制。根据新的规定， 如以一名用户签下3年合约为例，如果他以 $99优惠价购买$600的手机，他只须缴纳手 机未付欠款，就可提早终止合约。 其次，新的规定确定了每月最高收费 额。近年来，加拿大已经发生多起手机用 户收到电话公司巨额账单的报道，有的甚 至达到天文数字。许多出国旅行回来的加 拿大人，都会为电话费陡升而担心。对 此，CRTC的新规定要求各大电讯公司必须 制定网络流量的收款上限，从新规开始实
行的12月起，超出合约的部分每月最多收 款50元；国际网络漫游每月收费不得超过 100元。在用户达到这一最高限额时，电话 公司需通知用户，如果用户同意再多交钱 才能突破这一限额。 早在2012年做的一项调查研究结果显 示，将近90%消费者认为，在用户的国际 漫游上传下载资讯费用（international data roaming fees）达到上限50元后，通 讯公司应停止继续让用户在国外地区收发 讯息，而不是在消费者不知情或者没有注 意到的情况借机收取高额费用。 此次CRTC 对额外流量及漫游费的新规定可谓顺应了 民意。 此外，CRTC还规定，电讯公司必须在消 费者购买手机90天后为他们解锁，如果消 费者支付全费购买手机，应该马上解锁； 消费者在购买手机15天之内或者在规定的 使用量之内，如果对服务不满意可以退还 手机。 此次新规还要求通讯公司使用“用通 俗易懂的语言跟顾客沟通”，合约以及 其他文件要“用让顾客一目了然的方式 撰写。”批评人士长期以来一直认为加 拿大的三大电信巨头BCE Bell、罗渣士 电信（Rogers Communications）、研科 （Telus）实施的顾客合约太过严格，现在 CRTC的新规定可望提高规模较小的业者吸 引顾客的能力。 加拿大广播电讯委员会的主席让-皮埃 尔•布莱兹说， 新规定的目的是让手机通 讯的市场更具动力。长期以来，加拿大政 府和广播电讯委员会一直面临着民间抱怨 加拿大手机通讯费用过高的压力。而加拿 大的手机通讯公司给出的理由是，加拿大
人口少，地域广，运行成本高， 因此手机 通讯费用相对高。他们当然不欢迎这个新 规定。但加拿大无线通讯协会的执行长告 诫说：“ 当政府制定规范时， 提出新的 规定时，通常不会是受到大家赞同的， 总 需要有人付出一些代价”。 对于加拿大广播电讯委员会的新规定， 有分析认为，在两方面对手机市场上的消 费者有利。首先，以两年的合约期取代三 年的合约，将使用户更容易与其他国家的 价格作出比较，例如美国。 以三星的最新 款Galaxy S4为例， 美国的AT&T公司向签 署两年合同的用户销售价格是199元， 这 个价格与加拿大的罗杰斯公司相同，可后 者要求用户签三年的合同。 其次，手机费用高的注意力将转向制造 商，有些生产手机者获得的利润非常高。 在其他电子产品，诸如电脑、电视、超薄 阅读器等产品价格明显下跌的近几年， 智 能手机的价格却在 一路飙升。摩托罗 拉公司执行长在加 州的一次会上说， 现在有些手机的利 润达50%， 这是 不能持久的。摩托 罗拉的母公司谷歌 上个月已经宣布， 将很快推出低价格 的最新款手机。 但也有分析 说，缩短手机签约 期限将意味着消费 者拿到智能手机 的价格提高，用
户可能需要比过去多缴付费用才能买到手 机，零机价有可能不复存在。按照目前的 情况， 通讯公司是以让顾客延长合同期限 的形式以降低手机的售价。这也就是为什 么如果手机用户半途中止合同， 要交中止 费的原因。 新的规定要求电话公司明确列出在规定 的合同期限内，手机的优惠价格是多少， 每月用户需要交多少。而且手机价格分到 合同中每个月的份额要相同。即使用户半 途中止合同。也只能收回未还完的手机价 格费，而不能再有惩罚性的额外费用。 例如， 一部价值700元的手机， 消费 者以200元得到，并签署了两年的合同，余 下的500元在两年内交清， 那就是每月还 款20.83元。 如果用户想在使用一年半后 中止合同， 那他就在取消合同时支付125 元就行了。而如果两年合同期满，签约用 户就不欠电话公司任何钱了。
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BMO史上最大抵押贷款欺诈案庭外和解 据加拿大广播公司报道，对于发生在阿 尔伯达省的规模庞大的抵押贷款诈骗案， 蒙特利尔银行与被起诉方中的大多数达成 了庭外解决协议。 蒙特利尔银行首次发现有问题是在2006 年，当时银行的工作人员发现在一些抵押 贷款中有“不正常” 的情况。银行聘请了 会计师事务所审计鉴定有关的交易，用了 将近一年的时间才终于查清了这起相当复 杂而且规模庞大的抵押贷款骗局。 蒙特利尔银行表示，此诈骗案导致银行 损失了3 千万加元，现在被追回的款项不 到三分之一。 骗局复杂 加拿大广播公司负责有关报道的记者 卡罗琳•当说，根据银行的说法，诈骗者雇 佣了数百名 “假买主”，其中大部分人是
新移民，他们给这些新移民每人2千到8千 加元的费用，让新移民同意以自己的名字 去申请抵押贷款，对新移民的收入情况造 假，夸大新移民的支付能力，与此同时， 申请抵押贷款的房产价值也被虚假夸大。 “假买主”在支付抵押贷款一段时间 后即不再支付，让房子被银行收回，银行 把收回的房子出售，才发现其市场价值远 远低于贷款数额。而诈骗人早已把数百万 骗出的贷款转移到黎巴嫩、印度、巴基斯 坦、沙特阿拉伯和迪拜等国家。 这一诈骗行动主要是在2006-2007年间 进行的，涉及阿尔伯达省200多个房产，贷 款总额达到7千万加元，涉嫌参与诈骗的多 达325人，受到指控的包括抵押贷款经纪 人、房屋估价师、房地产经纪人、银行职 员以及17名律师。
银行的调查人员解释说，诈骗人通常在 一个很好的社区选择一栋最差的房子，然 后以远高于其价值的价格购买，银行通过 一个软件程序，根据该社区的平均房价计 算贷款额，最终该房产能获得高于其实际 价值的抵押贷款，诈骗者则从中赚取客观 的差价。 整个过程中，诈骗者提供一系列 造假文件来获取贷款。 专家们进一步解释说，这是一种欺骗银 行的抵押贷款骗局，比如说，一个房产只 值20万加元，诈骗人买下后，雇人用 40万 再买下，第二买家去申请高比例贷款，从 银行获得38万贷款。这38万中一部分用来 支付第一次的交易，剩下的部分由第二买 家在短期内支付贷款。之后第二买家停止 还款，让房子被银行扣押，但银行收回空 房子后，只能卖到20万左右。
律师被吊销资格 阿尔伯达省有17名律师因此案受到起 诉，他们被指控职业疏忽，尽管庭外解决 的细节属于保密，但有消息来源告诉加拿 大广播公司，阿尔伯达省律师保险基金为 这17名律师向蒙特利尔银行支付了920 万 加元。 在这17名律师中，6名律师已经辞职或 被取消律师资格，4名律师面临律师协会的 处罚，包括通报批评、罚款和取消律师资 格，另外7名律师的情况尚不清楚。 其他各方，包括数十名贷款经纪人、房 地产经纪人、房屋估价师和其他人也与蒙 特利尔银行达成了庭外和解协议，但细节 没有公布。 此案是加拿大历史上规模最大的抵押贷 款骗局之一。
加拿大房屋贷款具体条款和规定（上） 本文摘自互联网，简要介绍加拿大房屋 贷款运作当中一些具体条款和规定，以及 相关的容易引起误解的地方。 1．固定（fixed）利率 vs 浮动 （Variable）利率 选用浮动，还是固定的贷款利率，恐 怕是人们在选择mortgage产品时面对的最 重要，也是最难做出的决定。浮动利率是 和银行的最优惠利率（prime rate）联系 在一起的，而prime rate又决定于银行之 间的拆借利率。粗略地讲，固定利率是由 长期的bond yield决定的。债券的yield上 升，则银行借贷的成本上升，借出贷款的 意愿下降，固定利率随着提高。 短期的（9个月，或1年之内）利率的走 势比较容易判断，但是没有人能够预测出 长期利率的走势，预测利率的长期走势是 一项不可能的任务。 历史的数据表明，选择浮动利率，在 75%甚至80%的情况下会比选择固定利率要 划算。选择固定利率的最大的吸引人之处 就是“peace of mind”，不过从最近几年 的情况来看，选择了固定利率的朋友在看 到利率一直在直线下降的时候，可是一点
择那一种计算贷款利息方式，固定利率房 贷在还款期限届满前利率将维持不变，浮 动利率房贷的逐周或逐月还款额度不变， 但利率会随着金融业者挂牌利率上下浮 动，至于可调整利率房贷是利率幅度和还 款额度，皆可依据市场状况进行调整。 2． Closed （封闭式贷款）vs Open （开放式贷款） 这里是一处比较容易混淆的地方。初 次购买mortgage产品的客户经常把Closed 等同于Fixed rate mortgage，将Open等 同于Variable rate mortgage，实际上这 是两组完全不同的概念。Fixed/Variable 规定了贷款利息是以何种标准来计算， Closed/Open则规定了这份和约是否可以中 途取消。 Closed mortage不允许借贷一方随 意终止合约，除非缴付事先规定的罚款。 Open mortgage允许借贷一方随时终止合同 且不需要付出任何罚款，这样做的代价就 是这种Fully open的mortgage的利息一般 会较Closed的要高。 综上所述，房屋贷款在实际中有这样 三种组合：Fixed rate Closed mortgage
型房贷应是合理选择，反之，开放型房贷 允许借款人在任何时间一次还清贷款而不 需要支付罚金，所以可能随时售屋、重新 贷款或想早点还清房贷，减少利息负担的 购屋者，开放型房贷应较适宜。 3． Penalty -罚款 Mortgage是一份借贷双方签订的具 有法律效应的契约，但是现代的Closed mortgage产品都允许毁约，也就是通常所 说的breakable。但是毁约是有代价的，银 行的mortgage合约上都规定罚款数额为下 面两种情况中的较大者： 根据当前的贷款余额计算出的三个月的 利息。 利差IRD （Interest Rate Differentials）。 第一条大家都没什么疑问，不过大家 对IRD要特别小心。通常银行在合同上只是 含糊地写上利差的字眼，但是到时候如何 计算则全看银行自己了。利差的意思就是 如果银行收回你现在的余额之后再以当前 较低的利率借出所造成的利息收入上的损 失。比如说你当初订立了一份5年closed fixed mortgage，利率7%，两年以后你要
式，一般并允许加快还款频率，假如借款 人选择逐周或两周还款时间表，一年可多 付一个月清偿款，而由于可以提前还清贷 款，整体利息当然会减少。 5，Prepayment option 这是另外一项非常重要的条款，它规定 了每年除了固定的还款金额之外，您还能 够额外偿付多少本金。这一项条款如果运 用得当，可以极大地提高你的还款速度， 缩短还清贷款的年限。 一般来说，如果你是信誉良好并有偿 还能力的话，银行是不希望你尽快还清贷 款的。但是一份令人们无法加速还款的 mortgage是没有吸引力的，所以一般的贷 款产品都有这份Prepayment条款。通常你 听到的最普遍的做法就是20/20，这是指什 么呢？ 第一个20%：指的是每年（可能 是anniversary date，有可能是每个 calendar year的任一天）可以另外一次性 偿付原始本金的20%。 第二个20%：指的是在每次固定 payment之上，可以再付本次payment的 20%。比如说，你的mortgage是每半个月付
也没有享受到peace of mind。简单的说， 选择浮动利率可以enjoy相对较低的起始利 率，这对于刚刚买房，贷款余额最大的时 候，是很有帮助的。缺点显而易见，如果 利率开始攀升，房贷中的利息付款也跟着 水涨船高，这就是未来的不确定性。 决定利率高低是申请房贷过程中的关键 步骤，购屋者应考虑个人财务能力决定选
；Variable rate Closed mortgage； Variable rate Open mortgage。 所谓封闭型房贷是借款人在还款期限之 内、逐期偿还一定金额，如提前还清需要 支付罚款，不过通常允许借款人每年一次 清偿固定比率额度，假如购屋者计画每期 还款额度维持不变，并且不会在短期内换 屋或重新申请贷款（Refinancing），封闭
break，而现在市面上三年期的固定利率是 4%，当前mortgage balance为15万，那么 你觉得要付的利差为： 150000x(7%-4%)x3(年）= 13500 但是实际情况可不是这么简单。银行 可能不会采用你现在7%的利率，因为这是 你当初拿到的discounted rate，如果当 初不借钱给你，而是给另外一个人，可能 利息会是8%。也不一定会采用4%的三年期 利率，因为可能找不到一个愿意签订三年 合约的借贷者，只能分三次借出1 year fixed mortgage，利率只有3%。 这样一来 你的利差就变成了： 150000x(8%-3%)x3（年） = 22500 而如果是按三个月的利息来计算，那 么罚款仅有 150000×7%/12×3= 2625。 同IRD比较起来会相差近十倍，真是触目 惊心呀。很多客户在break房贷的时候都 被银行送来的罚款单吓到了。所以在订立 mortgage合约的时候，尽量保证有关IRD条 款的计算方法已经清楚列明。 4，Term and Amortization 还款期限是房贷所设定的整个期限， 这是贷款的一个最重要条件，最短可仅为 期六个月、最长可至十年，在这段期间， 贷款将按照原签订条件履行；最长摊还期 限是贷款必须还清的规定最长期限，现在 为25年；还款分期时间表可由借款人选择
款，连本带息是$1100，那么你可设立另一 个计划，就是每半个月额外偿付$220作为 本金付款。一般来说这种付款计划需要连 续执行，不可以这个月有剩余的钱就付， 下个月没钱了就不付。 要注意的是搞清楚这两个20%是 combined（两个20%都有效，但是一共的金 额不得超过本金的20%），还是separated （互相没有影响）。 另外就是对prepayment的规定数额不 宜太过牵强。对于20/20的计划，如果你 每年都能做到20%的额外付款的话，用不 了5年你的mortgage就全部付清了，我们 知道，这对于绝大多数的普通大众来说， 是完全没有可能的。一般来说。每年能够 多付2%到3%就是相当不错了。过分要求不 现实的prepayment的比率，只会牺牲掉你 在其他条款方面的权益。（未完，待续） （信息来源: 世界新闻网）
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逐月、逐周，或两周付一次等不同还款方
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蒙特利尔博物馆区 蒙特利尔博物馆区（英语：Museum Quarter，法语：Quartier du Musée） 是蒙特利尔市中心西端的一部分，博物 馆区位于所谓“金方（Golden Square Mile）”社区的核心地带。这个社区的区 域范围近似长方形，西面边界是Crescent 街，东面边界是de la Montagne街之间， 北面边界是Sherbrooke Street West街， 南面边界是Ste. Catherine街。
博物馆区位置图。 既然是博物馆区，顾名思义，这里应 该有很多的博物馆才对，但是，在这四条 街之间的方块区域内，却没有一家博物 馆。蒙特利尔美术博物馆（The Montreal Museum of fine Arts）虽然近在咫尺，却 位于Crescent街西面，并不在这个四方形 里面。事实上，之所以如此命名，是因为 这个四方形本身几乎就是一个博物馆。区 内漂亮雅致的房屋，很自然的向游客讲述 它们与来自意大利、英格兰和苏格兰建筑 师们的渊源。
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博物馆区现在的功能已经转变为这座 城市的时尚展示窗口。在这里，法兰西的 奢华和盎格鲁-撒克逊的典雅完美地结合为 一体。现在，这里有装饰精美的教堂，如 Erskine & American United，教堂的窗 户是美国纽约艺术家Louis C. Tiffany的 签 名 ； 也 有 蒙 特 利 尔 第 一 座 公 寓 —— T h e Sherbrooke公寓，建成于1889年，位置在 Sherbrooke 与 Crescent两条街的街角。 博物馆区的商 业特点开始形成于 第二次世界大战之 后。战争刚结束 的时候，一些久负 盛名的画廊、珠宝 店、古董店在这里 落户。进入二十世 纪六十年代，一 些时装设计师在 这个社区开店，同时又有一些艺术家来这 里开设工作室。本地著名音乐人Stéphane Venne还为Rue de la Montagne谱写了词 曲，歌唱家Renée Claude演唱了这首歌。 一种充满友善与随和的氛围在这里笼罩了 数十年之久。直到今天，这里仍然在继续 保持着浓厚的艺术之风。在同一栋楼里 面，就有一百多家画廊和艺术品商店，仅 此一点，就足以为证。来这些店铺看看， 游客会很自然地感受到如同置身博物馆， 这也许正是“博物馆区”之所以得名的又 一个理由吧。
Erskine & American United教堂的窗户。
这里经常会举办各种形式的时尚活动。 如果您是一个时尚爱好者，博物馆区应 该是本地最不应该忽略的地方了。 在这里，首先应该注意的是Maison
撰稿 亚媒 Ishi，这家店位于Crescent街2122号。 在这家店里，有服装设计师Helmer的作品 出售。这位设计师的作品以颜色鲜艳，个 性张扬、注重细节见长。他设计的女式礼 服裙层次错落有致，喜欢使用玻璃碎片和 美人鱼式裙摆，在世界各地的时装展示会 上，都会经常展出他的作品。另外，服装 并非这家店的主要业务，Maison Ishi最着 力推荐的还是美容服务及相关产品，其中 包括酒疗、巧克力疗等服务。 如果您只想逛逛时装店，那就应该去 Les Createurs看看。这家店位于Sherbrooke St. West大街1444号110室。这家店代销著 名国际顶尖设计师Yohji Yamamoto、 Ann Demeulemeester、 Comme des Garçons、 Rick Owens等的作品。Les Createurs创建于 1983年，专营女装，店主名叫Maria Balla。 Marie Saint Pierre时装店也是业界知名 度很高的店铺。这家店位于de la Montagne街 2081号，据称是全蒙特利尔知名度最高的服装 设计和制作工作室，本地设计师Saint Pierre 曾经在这里工作了25个年头，他的作品舒展大 方，层次分明，欢快流畅。 最后，我们还要介绍名为Yves Jean Lacasse的时装设计工作室。这家店所设计 产品的主要特点是复古。置身这里，时光 仿佛倒流，回到拉链和魔贴时代之前。从 12世纪哥特式胸衣、巴洛克式华丽的立体 裁剪、东方风月场所的裤子、直到伊丽莎 白时期的保暖围巾，都在现代化的大背景 下全面复制出来。
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〔巫大小姐信箱〕 Angela婚礼策划，婚礼司仪。电话：514-996-8028。Angelahuangevents@gmail.com
做好人累
在我们的身边的人群里有不同性 格形态的人，各有长短，比如有一位 好朋友，大家都夸她煮菜很好吃，于 是每次聚餐的时候大家在打麻将唠家 常唱卡拉OK的时候，她在不停手地 干活准备晚餐；有一个职员，领导觉 得他很能干，于是，在公司组织大家 旅游的时候，领导让他留守公司，因 为领导觉得，如果在大家都出门的时 候，突然有了什么突发状况，只有他 有能力独立解决问题。有一个音乐创 作人，他的作品捧红了几个歌手，
〔风水命理〕
于是，老板在推新人的时候让他为新 人创作一首歌，并告诉他，这个新人 红不红全看你了，有一个学生，成绩 一直排名年级第一，于是，其他同学 休息的时候玩耍的时候享受青春的时 候，他一直埋首在书本里面。有一个 人，大家都说他乐于助人，于是，别 人有做不完的工作、搬不动的货物、 还不上的钱、没空照顾的花草宠物都 会找到他，他除了自己的生活之外， 又负担了各种人的各种生活。有一个 人，大家都说他是个好的倾诉对象， 于是，大家失业了、失恋了、跟朋友 吵架了、丢钱了都会找他倾诉，他每 次都停下手边的工作，听大家诉说自 己的困扰，挖空心思给予对方劝解安 慰。假如他们稍有变化别人会如何看 他们呢？假如那个一直煮菜的朋友有 一天因为某种原因没有为大家准备餐 点。大家应该会说：她什么时候变的 这么自私懒惰，大家不是也是看她做
鼻毛出洞要破财。 男士必须留意，逢有鼻毛从鼻孔内露出来，必定破
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菜好吃才让她做的嘛，自己有点本事 就不知道北了。假如那个能力很强的 职员有一天只是做了自己份内的工作 而没有加班，经理应该会说：这样的 员工真是没有集体荣誉感，经常分配 工作给他是看得起他，帮同事分担一 点又不会死。假如那个创作人的歌碰 巧没有捧红那个新人，老板可能会 说：这个人对工作太不负责了，明知 道是公司砸重金的新人，却不用尽全 力创作，摆明了是让公司的钱打水 漂。假如那个学生不小心有次考到了 第 二 名 ，老师应该会说：这样的学生 应该没什么潜力能挖掘了，这么努力学 却退步了，以后也应该没什么机会继续 进步了。假如那个乐于助人的人有天拒 绝帮别人把煤气罐抬上楼，那个人应该 会对邻居说：人都是会变啊，这社会真 是越来越冷漠了。假如那个知心大姐某 次拒绝了倾听一个人的怨念，或许那个 人会说：世界上又不是就剩你一个人，
又不是非和你聊天，我已经很惨了，真 是一点同情心都没有。也许你这样埋怨 过别人，又或许你曾经遭遇过这种埋 怨。电视剧《我的青春谁做主》中的高 齐说过一句话：好人都是被架上去的， 一旦架上去就下不来了，所以就只能一 直当好人。当好人很累，而且一旦有天 觉得疲倦，很可能就会马上从一个好人 变成大家口中的坏人，就像一个人坚强 久了，受伤的时候也不会有人安慰，就 像一个人自己做了很多决定，偶尔拿不 定主意的时候也没人会给个可借鉴的建 议，就像一个人很大度，所以大家对他 开的玩笑也越来越狠，越来越离谱，甚 至有时会想我不要做别人心目中的好 人，人就好像被订死了角色，生活上也 同时被贴上标签，甚至有时做好人不见 得比当坏人来的快乐。反正做人不可能 十全十美，有少许缺点才算真，做自己 难，做好人更难，做好人累，做坏人 会心不安，所以，累就累点吧。
〔粤语课堂〕 食多啲 ——多吃一些。唔该晒你—— 非常感谢你。 畀埋佢哋——全部给他们。唔好睇乜滞——不太好看。
财，奇准无比。但凡见到有鼻毛露出来，不论男女，不
佢又系衰得滞—— 他也太次了。高过头冇用嘅 —— 太高了没用的。
论你是否有投资，都要将其尽快剪掉。
畀多三蚊添—— 再给三块钱吧。我有睇—— 我确实看过了。
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2013年6月6日
第58期
了解和优化从公司购买的团体险（二） 在上篇文章中，我们介绍了团体险的 优势是免体检和多险种打包；团体险的缺 陷是1）必须持续缴保费，2）从公司离职 或退休会使团体险终止，3）已缴保费既不 返还、也不存在任何现金价值，4）保障限 定在加拿大境内、无法提供全球理赔。本 周，我们将继续团体险这一话题，来介绍 团体险都能提供哪些基本的保障。 如果您想了解关于重病险、人寿险、 团体险更多的信息，或是需要我来协助您 优化您和家人的团体险或个人险计划，欢 迎联系514-839 9076 (cell) 或发邮件至 huanghaiyi@gmail.com 二、 团体险提供六方面的保障 1、 重病险（可选项） 重病险是个完全公益性的保险产品， 是由外科医生马里尤斯-巴纳德（Mayius Bamard）于上世纪60年代最先提出的，他 的哥哥克里斯汀-巴纳德是世界上首位成功 实施了心脏移植手术的医生。 巴纳德医生发现许多经历了心脏移植 或其他重大手术的病人虽然存活下来，家 庭的财务状况却已陷入困境，无法维持后 续康复治疗。这些病人通常有大额的银行 贷款需要偿还，患病手术后，由于没有收 入，有时会滑落到破产的边缘。 直接促使巴纳德医生呼吁重病险的是他 的一位女病人。她是个单亲妈妈，有两个 很小的孩子，她的手术原本很成功，可在 术后因为家庭财政压力和两个孩子的嗷嗷 待哺，她不得不很快返回了工作岗位。两 年后，当她再度去见巴纳德医生时已面色 苍白、身体非常虚弱，不久就过世了。临 去世前，她跟巴纳德医生说：“我只能这 么做，我和孩子需要钱哪！” 巴纳德医生感到，必须要有一种新的保 险产品来保护这些患重病的人，要有机构 来帮助他们支付手术和医疗花费，要有机 构来帮助他们支付家庭生活账单和供养子 女，要有机构来资助他们获得至少2～3年 的修养时间而不是立刻回去工作。只有这 样，才能提高这些术后病人的存活率。 在与多家金融机构谈判后，1983年，巴 纳德医生与南非一家保险公司合作开发了 重大疾病险，这就是世界上首张重病险合 同。1986年后，重病险陆续引入英国、加 拿大、澳大利亚、东南亚等国家和地区， 并得到了迅速发展 那么，哪些年龄段的人更容易遭受重
病的侵袭呢？从统计数据看，以年龄段来 分类，30～39岁的客户患重病的比例分别 为男性27%、女性35%；40～49岁的客户 患重病的比例分别为男性45%、女性43%； 50～59岁的客户患重病的比例分别为男性 24%、女性17%。也就是说，近半的重病理 赔都集中于40～49岁的客户中，而95%的重 病险理赔都集中于30～59岁的客户中。另 一补充的统计数据是，癌症、心脏病、中 风、多发性硬化症是侵蚀我们健康的主要 致因，95%的重病险理赔都集中于上述四种 重病。 从我服务客户的情况看，很多客户都 一直以为他们的团体险中包含重病险，而 当核查保单时却发现其团体险中没有这一 项。这是因为不少公司定制的团体险中本 来就不含有重病险这项，还有些公司的团 体险中重病险是可选项目，需要客户自己 在定制时额外勾选上。 在下一篇文章中，我会为您详细比较团 体险里的重病险与个人重病险的异同和价 格差异，您会了解到对于那些会被保险公 司拒保的客户来说，团体险里的重病险不 失为一种有效的保障；而对于那些身体状 况能够符合基本保险条件的客户，鉴于个 人重病险有未患重病时返还全部已缴保费 的条款，从而能够真正做到“零”保费支 出；另外在品质上也更能为自己和家人提 供更全面的保障，所以这些客户应该选择 个人重病险。 2、 残疾险：包括短期残疾险和长期 残疾险 残疾险是团体险中非常重要的部分。根 据统计数据，相当大比例的人都会遭遇到 短期和/或长期的残疾，从而影响到他们的 工作和生活。以下是2001年加拿大的统计 数据： ★ 45～64岁年龄段，男女各有 15.9%、17.5%的人出现残疾；65～74岁 年龄段，男女各有30.2%、32%的人出现残 疾。相比而言，女性的残疾比例要略高一 些。 ★ 对于持续3个月以上的短期残疾 比率，25～34岁年龄段这一比率为56%； 35～44年龄段的比率为49%；45～54年龄段 的比率为35%。 短期残疾险和长期残疾险对“残疾”的 定义是不同的。短期残疾的认定是当事人 无法履行他/她通常所从事的工作，长期残 疾的认定当事人无法找到任何职业工作。
在出现残疾的情况下，通常当事人能至少 领到60%～70%原先的薪水。但由于在报税 时，出现残疾的人士可多填一个残疾表， 从而所有收入均免税。在免税的效果下， 领到的残疾津贴实际上接近于原先工作的 收入水平。 每隔一段时间，会有专人审查理赔，来 审视残疾的状况是否仍在继续，以及当事 人是否在积极地治疗和寻找工作，来决定 赔偿是否还要继续。 由于华人的耐受能力强且不愿意在别人 面前表现出痛苦的状态，在有些案例中， 华人客户在获得残疾险理赔时遇到了一些 法律困难。建议必要的时候，借助这边做 得较有名气的人权组织的力量和借助法律 人士的帮助积极争取理赔。
黄海懿 Sun Life Financial 财务顾问
回馈华人客户，周六downtown公 3、 健 康 险 （ 医 药 费 、 补 充 保 健 福 利） 1）医药费：根据选项不同，可报销 60%～100%的实际发生费用。正如我们前文 所说，团体险无须体检，只要能正常在公 司工作，均可入保。但在医药费部分，如 想选择报销比例高的选项，有时需提交健 康证明。 2）补充保健福利：包括针灸、按摩 师、注册按摩治疗师、自然疗法、注册营 养师、心理学家、医院费用、合理的定期 费用、注册护士/注册护士助理/注册实 习护士、社工、家庭治疗师、职业治疗 师、手足病医生、物理治疗师、语言病理 学家、听觉病矫治专家、整骨。该部分有 两种收费方式，分别对应了每人每年最高 $500和$1000的报销额度，以及一个家庭每 年最高$1500和$3000的报销额度。 该部分包含的内容较多，是最常见的报 销选项。除了针灸按摩和自然疗法这些众 所周知的项目外，还可注意注册护士、社 工、心理学家、职业治疗师几个项目。注 册护士可提供家庭健康护理咨询等服务， 有些护士甚至还有一些药的处方权。而对 于部分孩子需要做的行为矫正和心理咨 询，也包含在这部分内容中。 健康险部分发生了费用后应及时报销。 如果团体险没有终止，应在当年的报销年 度最后一天起算180天内完成申报；如果团 体计划终止，应在报销年度最后一天起算 90天内完成申报。
4、 牙医险 牙医险中包括预防与基本康复、主要
益讲座，请提前预约 514-839 9076： * 重大疾病险、团体保险的优化 * 重大疾病险与人寿险的组合技巧 * 申请超级签证、父母探亲签证 的技巧 * 留学生保险、旅游探亲险咨询 * 海外资产申报和报税技巧 康复两部分。前者80%报销且无报销上限， 后者50%报销且报销上限$1000（因计划而 异）。涵盖的项目有：检查和诊断费、检 测和实验室检查费、X光片、预防性费用、 填充费、复原费、根管治疗、牙周病、假 牙、手术服务、口腔手术和药物注射麻醉 费、半切费用等。 除了常用的洗牙补牙服务外，可多关 注“预防性费用”。它包括了口腔卫生指 导、龋齿控制、牙齿预防等，有团体险的 朋友可予以使用。
5、 人寿险（可选项） 人寿险也是团体险中的可选项，保额 较低、保费也低。当团体险失效时，已缴 的人寿险保费既不返还、也不存在现金价 值。所以已有个人人寿险的朋友，在团体 险中剔除人寿险会是比较经济的一种选 择。
6、 意外险 至于意外险，可以算作含金量最低的 一个险种，价格最为便宜，而理赔率也最 低。在个人保险的层面，通常客户不会购 买这一险种，而会购买人寿险。
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我爱我家 2013年6月6日
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琢玉苑取“玉不琢，不成器”之意。每个孩子都是最 美的璞玉，细心雕琢是每个为人父母和每一个教师的天职 本分，琢玉苑希望成为孩子的欢乐之所，让游戏、快乐填 充孩子的心灵，让孩子享受游戏般“学”得快乐！ 琢玉苑致力于儿童教育教学的研究和教材开发，琢玉 课程教材为琢玉苑原创、原编教材，强调效率和方法。
琢玉课程，秉承愉悦学习的办学理念，在 教孩子的同时，更强调孩子思考问题、应对问 题、解决问题能力的培养，重方法而非技能、 技巧，着重培养孩子良好的学习习惯、思考习 惯，协作互助精神和积极、开朗的个性。
့ဋဨॶኪጆѴ ့ဋঋኪጆѴ 本系列课程为数感训练的推进课程，运用速算巧算 １）့ဋဨॶኪ① 借助算盘，游戏，儿歌等方式让儿
童手、脑、眼、耳、口多器官活动，训练孩子均衡用脑， 改善和提高孩子的关注力、记忆力、观察力和反应力为孩 子今后正常的学校学习和其他课程学习打好基础。 适合５－７岁儿童，为算数入门课程。学会珠算基本方法， 能够进行多排单位快速珠心算。 ２）့ဋဨॶኪ② 基本掌握珠心算加减法，能够进行 快速心算，对数产生感觉。适合完成့ဋဨॶኪ①或已经 学会珠算加减法的儿童，重点是通过游戏进行数感训练。 ３）့ဋဨॶኪ③ 学会乘法口诀，以及珠算乘法。适 合学过珠算，珠心算加减法，即将在学校学习乘除法的孩子 ４）့ဋဨॶኪ④ 学习心算乘法和珠算、心算除法． 适合学过့ဋဨॶኪ③的孩子。
方法进行快速计算，扎实基础，提高数字能力！本 课程重点在于思维方式训练，让孩子学会思索问题 的方法，通过举一反三，提高灵活处理问题的能力 １）့ဋঋኪ① 学习加减快算方法，为数感训 练的推进课程。适合完成့ဋဨॶኪ②学习效果较 好的孩子，同时适合加减口算较好的孩子。 ２）့ဋঋኪ② 学习乘除快算方法和基本四则 运算。本课程适合့ဋঋኪ①的孩子，学习过乘除 法的孩子。 ３）့ဋঋኪ③ 学习四则运算快算和解决问题 适合学过့ဋঋኪ②的孩子。
့ဋဨኪጆѴ
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集绘画、中文识字与数学启蒙为一体私塾 式课程，衔接琢玉中文，琢玉珠心算、琢玉美术 适合７－９岁儿童，除珠算外，重点是数感训练 后续课程。含涂鸦识字、数字游戏，适合 ２）့ဋဨኪ② 学会珠算乘除法和乘除心算 ３．５－４．５岁儿童。 适合学过့ဋဨኪ①的儿童
１）့ဋဨኪ① 学会珠算加减方法和快速加减看心算
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读者文摘 2013年6月6日
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龚文宇 514-294-5511 洪武 514-561-9248 贺大伟 514-655-4293 黄芷姗 514-744-6688 何钧 514-638-3333 李绮云 514-887-8816 李园园 514-992-3210 吕戈 514-831-1923 唐卫青 514-962-5848 王大鹏 514-831-8831 王钧 514-668-3688 王晓峰 514-869-6866
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吴坚 514-813-9066 于泽 514-660-6614 詹钜辉 450-672-6450 张继成 514-717-6888 郑先红 514-608-5818 陈步廉 514-887-9081 苗卓 514-240-6018 Anthony Lemme 514-836-8196 房屋贷款、保险 候丹凝 514-276-0000 李如山 514-276-0000 吴函芸 514-924-9124 张慕潔 514-947-2222
验屋 David XU 514-578-6126 维修 运通水暖 514-717-1588 老陈水暖 514-586-1276 美特好装修：514-880-7188 四通门窗：514-758-6940 康师傅电器：514-691-6528 老陈水暖：514-586-1276 小张水暖：514-836-6138 公证师 敖任明 514-861-0493 余军 514-904-1835
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【驴行天下】
自 驾 神 游 东 南 亚 （十五） 结束语（下）
■ 文/图：陈智 chenwilliam22@qq.com
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