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SEPT DAYS Vol 2 No.62, Jeudi, 4 Juillet 2013 ISSN 1929-6312 2013年7月4日 第62期 Tel./电话：514-861-6319 ling77.com

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Vos Ressources en Immobilier et Investisement

广

告

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第62期

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第62期

1

詹钜辉

12

王简学

22

大方中华学堂

2

吕戈

12

黄芷姗 贺大伟

23

亲子园地

3

王大鹏

13

透视中国“钱荒”

23

琢玉珠心算

4

有问有答

13

云嘉律师事务所

24

读者文摘

4

加国保险公司为何不保洪水险

13

李教练

24

中医学院及诊所

4

崔琳莉

13

橡树园

25

文化苦旅

4

张继成

14

我爱我家

25

田华

5

郑先红 吴函芸

14

化妆造型

25

公证验屋

6

吴坚

14

婚礼用花

25

巧手工坊工作室

7

刘畅

14

亚媒广告摄影多媒体中心

25

七天俱乐部

7

于泽

15

美丽花园

26

环球体育

8

加拿大人为什么不炒房？

15

甜田地产

27

明星追踪

8

陈步廉

15

敖任明

28

军事博览

9

巧合还是规律？

16

捷足先登

29

科技前沿

9

李欣

17

李园园

29

国医堂

9

叶峥嵘

17

苗卓

30

史海沟沉

9

侯丹凝

18

中国财经

30

七天推荐

10 St-Henri社区贵族化倾向

19

财经国际

31

风云人物

10

杨林

20

华人世界

32

何钧

11

王钧 陈婷 胡娟英 张慕潔

21

国际时事

12

从三国人物性格看处世

22

华文教育

Ling 7 Communication

高峰

Gao Feng Marketing: Helen

1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5

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第62期

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【有问有答】 编者按：上期有问有答栏目刊登了读者的咨询 来信后，一些热心的房地产经纪发表了独到、专业 的意见。本期我们请金狮集团做出答复。 同时，专业人士还希望读者在提出问题时，尽 量详细地提供个人或个案的背景，以便回答时有的 放矢。 《七天地产/生活》希望更多的读者和专业人士 参与，使这个栏目成为长期的服务互动平台。 问：投资专门用来收租或者是自住兼收租这两 类物业，若只从纯收入的角度出发，是注册公司以 公司的名义管理好，还是不注册公司而在报税的时 候以租金收入好？ 答：您的问题，看似简单，其实内容很多。首 先是您自己买，还是和别人一起买（其中不含配 偶），是自住的独立屋还是自住带出租，这里边有 一个免税的问题，如果是纯自住，将来物业增值后 100%免税；如果是自住带出租（即投资物业），自 住部分将来物业增值后可免税，非自住部分则要交 税。 如果您投资100%的收租物业，这还要看您的年 收入是多少，以及您目前的个人收入情况。先让我 们作个假设：您的个人收入是零，如果您所购的物 业年净收入（即减去银行贷款、地税、学校税、保 险等各种费用后）在5万以内的话，以公司或个人 的名义来买，税务上差距不大。因为在加拿大成立 公司买物业净利润的税收是很高的（一般公司的最 高税率为20%，但物业投资的税率可高达50%）。如 果净利润超出5万的话，这就要专门咨询税务专家 按照您的实际情况来规划一下了。 如果您的收入比较高，您可以考虑用公司的名 义来买，这样的话很多费用可以从公司里抵掉，帮 您减少开支。 如您还有问题需要咨询，可直接致电 （514)8311923 金狮集团

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加国保险公司为何不保洪水险 为什么没有洪水保险 阿尔伯塔省最大城市卡尔加里上个 星期发生的洪水已经消退，由于洪水 而不得不疏散撤离的居民们陆续返回 自己的住宅，但他们中的许多人发现 家里已经面目全非，洪水肆虐的痕迹 处处可见。更加让他们焦虑的是，保 险公司不为从门窗进入的洪水提供保 险补偿，只保由于下水道污水倒灌带 来的损失。 加拿大保险局的卡拉乔吉斯说，由 于受到洪水威胁的主要是那些居住在水 边的居民，这些人数量很少，属于极少 数，为他们提供洪水保险的保费会高得 几乎没有人愿意承保，所以保险公司 没有洪水保险这样的项目。 专家们说，保险之所以是一个能 够有合理利润的生意，是因为火灾和 入门行窃这样的保险赔偿事件是少 数，大数定律保证了保险公司即便只 收较低的保费也不会亏本；但水边住 宅的洪水保险就违反了这个大数定 律，一发洪水就是所有的水边建筑都 会被水淹，损失之大会让保险公司不 愿意承担。 保险公司不管政府管 不过，让房屋被洪水淹没的卡尔 加里居民感到宽慰的是，保险公司 虽然不管他们的洪水损失，但政府 会管，至少是更换隔断墙和地板的费 用、更换水淹家具和电器的费用加拿 大联邦政府会承担。

加拿大联邦政府负责阿尔伯塔事务 的移民部长肯尼说，在阿尔伯塔省政 府把洪水损失的账单交上来后，联邦 政府会提供大笔的财政补偿。肯尼还 特别告诫保险公司不要把什么损失都 推给联邦政府。肯尼指出，被水淹的 建筑可能既有门窗进水的问题、也有 下水道污水倒灌的问题，保险公司应 该承担自己的责任、该负责的损失就 要提供保险赔偿。 保险公司呼吁拿出长久之计 加拿大保险业呼吁有关方面进行全 面的协商，讨论在水灾越来越频繁的情

况下，如何解决洪水损失的赔偿问题。 保险公司提出的建议是一方面减少或禁 止在洪水容易发生的水边地区修建民 宅，一方面提高保费以使保险公司能够 提供针对洪水损失的保险。 但有专家指出，如果让那些占绝大 多数的非水边住宅居民为那些明明知道 水灾风险仍然选择在水边购买住宅的少 数人分担保费，这会引起强烈的反弹。 因为这不但是让没有水边美景可以欣赏 的多数人去补助那些可以欣赏水边美景 的少数人，而且在许多情况下是让不富 裕的人去补助那些能够在水边修建豪宅 的有钱人。 （信息来源：RCI）

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加拿大人为什么不炒房？ 在加拿大，炒房客是市场上的绝对少 数派。加拿大人对财富暴涨不感兴趣？非 也。现实是，在加拿大，政府控制、成本 高企、租房观念等多个因素构成的合力， 把房价这头猛兽牢牢地锁在笼子里，没法 兴风作浪。 以为赚了10万加元实际也就不到三万 块 好友珍妮原有一套房子，为了给儿子 换个好学校而买了另一个学区的楼花，没 想到一年后新房到手，儿子却死活不肯搬 家，理由是舍不得同学朋友。珍妮无奈下 只好委托经纪放盘出售，正值年底交投清 淡，几个月后房子才卖出去，不过因为是 学区新房，成交价70万加元，比原价高了 10万。 我对珍妮说：“恭喜啊，这下赚大 了。”珍妮苦笑着说，“你以为我能赚多 少？十万块？那我可要笑死了。告诉你 吧，不到三万块。”然后就一笔笔地算给 我看。“经纪佣金就得5%，还有律师费、

需要缴纳房屋增值部分50%的资产增值税， 这部分款项需要纳入卖家当年的个人所得 中，按照个人所得税率来缴纳。所以，买 卖一套房产，房产增值必须在10%以上卖家 才能不亏。而加拿大在过去十年的房价高 增长阶段，平均房价也只是升了93.31%.其 中，大温哥华地区的涨幅为1 4 2 .1 7%; 大多伦多地区的涨幅仅为80 .68%.短线炒 作的盈利机会很小。 长线炒房？60万加元的房子一年维护 就得1万 做长线的话，算上房贷、地税、保险 和日常维护费用，基本上没有利润可言。 “换个屋顶4500加币，修暖炉电机300加 币，钉个下水槽钉子50加币，没什么意外 的话，60万加币的房子一年维护费用得准 备1万加币。”一位业主如是说。 买房转租？要有出租执照，还要被征税 如果是House，合法出租，业主基本上 没有利润，只能是补贴一下家用。按照多 伦多市的规定，出租房业主需要有出租执

了，补交、利息、罚款。非法经营分租房 的最高罚金为7万加元。 三成加拿大人租房住父母传递的都是租 房观念 Tom是意大利裔加拿大人，有三个孩 子。Tom在一家建筑公司工作，收入属于中 产阶层，他从成年离开父母后一直租房子 住。他现在57岁，没买过房子。目前Tom一 家租住在一栋Town house，地上两层地下 一层，四个卧室，月租金1600加币，加上 水电杂费，合计2000加币左右。Tom说： “租房没什么不好，自由、轻松，又不用 自己维修，喜欢哪里就搬到哪里。”目前 这栋房子是去年租下的，此前他们租的是 安大略湖边的Town house。租来的房子， 丝毫不影响生活质量。据今年5月举行的加 拿大大城市市长会议透露，加拿大有32%的 民众租房生活。 不能随便驱逐租客 加拿大各省政府重视平衡屋主与租客 之间的利益关系，视安定和安全的住房为

无故不能拒租 根据《住宅租赁法案》和《人权法 案》，房东不能因以下原因而拒租：租 客的收入来源(如正接受救济金或失业保 险)、性别、性向、年龄、宗教、种族、 肤色、婚姻及家庭状况，也不能因为租客 有精神或身体残疾、怀孕或者有子女而拒 租。 BMO研究报告 ：“年轻人，租房对你 来说更划算” 加拿大著名金融机构BMO资本市场 (BMO Capital Markets)于6月14日发布研 究报告，标题为“Buy or Rent?（买还是 租）”。其高级经济学家Robert Kavcic 根据房产持有年限设计了两个方案，分析 “房子应该买还是租？” 方案一 持有多伦多的一套公寓5年。 假设该房房价30万加币，月租1500加 币，房租每年以2%递增，两成首付，3 .2% 五年期固定利率，购买成本5%，入住成本 7%，每年税费保险2700加币，维修费4800

提前还贷罚金……厨房的台面换成了天然 石材，客厅的吊灯换成了水晶灯，都贵得 要死。空房子要租家具才好看，每个月就 要3000多块租金。因为是“第二套房”， 增值部分的50%要算当年的收入，要交个 人收入所得税，这还没算搭进去的时间精 力。” 短线炒房？卖二套房，50%增值部分要 缴税 在加拿大买房，需要在房屋成交时一 次性缴纳房屋总价1%的土地转让税，在持 有房屋的每年中需要缴纳相当于房屋总价 0.8%-2.0%的物业税，而在房屋出售时还

照；房龄至少有五年；出租面积小于自住 面积，至少两个停车位；出租房必须有单 独的厨房和卫生间；每人空间不得少于9平 方米；房门是实木或金属，厚度不少于45 毫米；有两个消防逃生通道；每层楼要安 装烟雾报警器……而且，出租收益也要计 入收入，缴纳个人收入所得税。 走“偏门”？非法分租最高罚金7万加元 加拿大的税法规定，纳税人有责任保留 财务及税务原始资料6年，以备税务局随时 查验。业主出租房产但没有主动报税，而 房客为了获得政府退税申报了房租支出， 那么下一段故事就是：房东被税务局盯上

基本生存需求。在加拿大，租客有权不被 无故驱逐，并有权要求洁净和安全的住 处，法律上称之为租权保障（security oftenure）。与安大略省类似，温哥华所 在的卑诗省也有类似的租客保护法规和租 金涨幅上限控制政策。 租金：每年限涨2%-3% 不管房价如何上涨，租赁市场的价格 一直在政府的掌控之中。政府每年会公布 房租涨幅上限，通常年许可涨幅在2%-3%之 间。增加租金必须依照《住宅租赁法案》 进行，至少经过12个月才可以提出加租一 次，而且必须至少提前三个月通知。

加币，通胀成本2%.分析结果是“年轻人， 看起来租房对你来说更划算”。 方案一对移民来说有着特别的意义。按 照加拿大移民法规，五年内住满两年才能 保留居民身份，五年也恰好能走完入籍程 序。租房五年，省下的费用即使以5%的年 收益率投资，也比买房赚得多。 方案二 计划持有房产15年。 对此，Robert Kavcic认为，房价确实 有点高，但还没到耸人听闻的地步，业主 该买就买。但别指望靠买房子发财致富， 过去十年的好日子已经过去了。 （作者：李昀莉，编辑：七天地产）

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巧合还是规律？ 怡和金融 李欣 (Tina)

李欣 电话： 514-999-6126

告，2009年英国泰晤士报将“丁蟹效应”

胀、失业率等等这些数据，可是，有研究者

投资决策应该依据真正的规律，而

条目列为十大离奇条目之一。

在把美国股市与联合国数据库中全球各国大

不是一些似是而非的巧合的结论。要发现

《大时代》故事中，郑少秋饰演的

量的数据进行相关程度的比较之后，竟然发

真正的规律就需要真正的分析，而真正的

丁蟹惯于在股票熊市中借着恒生指数下跌

现，在1983年到1993年期间，与标准普尔

分析必须来源于真正有效的投资逻辑和事

而获取暴利。现实中，丁蟹效应更是一而

指数关系最为密切的却是孟加拉国黄油的产

实。区分巧合与规律是投资中非常重要的

再、再而三地应验，在迄今为止的20年时

量，根据计算，孟加拉国黄油产量在这10年

事。打开财富之门当然是需要钥匙的，钥

间里，竟然已经或轻或重地发生了33次！

期间里能够“解释”75%的美国股市变化。

匙的名字就叫规律，可是每当我们以为自

为了证明螃蟹的耳朵长在腿上，专家

最近的一次，2013年清明节上映《忠烈杨

我想这是一个可以说明表面上的联系并不一

己找到了成功的钥匙的时候，没准马上就

捉了只螃蟹并冲它大吼，螃蟹立马逃跑。

家将》，丁蟹效应再度发威，恒生指数当

定代表真正的因果关系的例子。

有人把锁给换掉了，所以要当心呐！

把螃蟹捉回来再冲它吼，螃蟹又跑。最后

日暴跌2.73%！丁蟹效应带来的股市下跌，

专家把螃蟹的腿都切了，再对着螃蟹吼，

不但次数惊人，幅度还显著，例如，1992

螃 蟹 一 动 不 动 …… 于 是 “ 专 家 ” 发 表 观

年播出《大时代》，恒生指数一个月内暴

点：通过实验证明，螃蟹的耳朵确实长在

跌20.6%；1994年《笑看风云》，恒生指数

腿上！

一个多月跌幅20.5%；1997年《江湖奇侠

再说一个。某医院加护病房的病人

传》，恒生指数一个多月跌幅26.4%，2007

们总是在星期天晚上十一点钟莫名其妙地

年《一掷千金》，恒生指数一个多月跌幅

死掉，这件事显得非常诡异，让医生们感

24.7%……

到困惑和恐惧。医院成立了专案组进行调

无独有偶，美国股市也存在类似现

查。又一个星期天，时钟刚刚敲响十一

象。超级碗（SuperBowl）是美国人心目

点，专案组成员通过监视器发现，负责在

中最盛大的体育赛事，每年1月底或2月初

星期天打扫卫生的清洁工走进加护病房，

的那个星期天已经成为非官方的全国性节

拔掉重病号生命维持系统的电源插头，然

日，这一天来自国家橄榄球联盟（NFL）的

后插上吸尘器，开始清洁地板……

冠军和来自美国橄榄球联盟（AFL）的冠军

以上作为两个寓言故事，当然是纯

进行比赛，胜者被称为世界冠军。这跟股

属虚构。我把它们放在一起，因为它们表

市有什么关系呢？信不信由你，想知道今

明的意思有一个共同点，那就是，事物表

年的美国股市是牛市还是熊市，看看年初

面上的联系并不代表内在的因果关系。有

超级碗的胜利者就知道了。如果NFL的队获

的时候，你也许能够找到一些事实和逻辑

胜，股市就走高，否则就走低。超级碗比

来支持你的结论，可是很遗憾，实际上却

赛是从1970年开始的，到1990年研究者发

是错的，原因嘛，要么是逻辑出了问题，

现，在总共20年的时间里，根据比赛结果

要么是事实不够全面准确。还有的时候，

来预测股市的准确率达到91%！

你面对的情况是那么的高深莫测、难以解

这一切，是巧合还是规律？读者自有

释，殊不知，如果拨开扑朔迷离的表象，

判断。我在这里想说的是，表面现象与内

是能够把握事情的来龙去脉的，解决之道

在本质有可能一致，也有可能不一致。举

也不见得有当初想象的那么复杂。

个例子，汽车的某个零部件坏了，这并不

来说点真实的发生在我们关心的投资

奇怪，但是，如果某品牌某一款汽车的同

领域的事情。香港股票市场多年来一直存

一个零部件出现在维修店的次数比例远远

在着一个奇怪的现象，从1992年演员郑少

高于别的品牌汽车对应的零部件需要维修

秋（绰号“秋官”）在《大时代》电视剧

的概率（也许是10倍），那么这就不应该

中饰演丁蟹开始，往后几乎凡是播出郑少

再被看作随机事件，而是意味着它的设计

秋出演的电视剧，香港股市均会有不同程

或制造有问题。这个例子是事实能够代表

度的下跌，这个现象被称为“丁蟹效应”

原因的情况。

或“秋官效应”。它引起人们广泛关注，

再举个例子。为了分析股市，通常需

2004年法国里昂证券专门为此发表研究报

要关注利率的变化、GDP增长率、通货膨

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St-Henri社区贵族化倾向

所谓的“贵族化（又称为‘绅士化’、 ‘高端化’、‘高档化’‘中产阶级化’ 等）”，就是城市发展过程中因为新房屋 的建设、尤其是高档共管物业（condo）逐 渐替代廉价老旧住宅区、抬升房屋租金、 使得低收入人群不得不搬离该社区的过 程。 就蒙特利尔市西南区的St-Henri社区 而言，就在一些公寓业主津津乐道他们所 在社区将有望成为第二个Plateau Mont Royal的同时，相当一部分居民却掀起了一 波又一波的抗议浪潮。原来只是依靠在工 厂打体力工维持家计的低收入社区居民， 对那些新入住在新落成公寓里面的所谓年 轻专业人士并不是十分欢迎。 现在，Lachine运河北岸的土地几乎已 经被公寓建筑蚕食殆尽。这些豪华楼宇里 面的人，有些是靠父母资助的置业者，也 有些是事业有成的年轻人，还有一些是进 入养老院之前享受清闲的退休人士，以及 一些新移民。为了吸引更多的类似群体， 房地产开发公司“会战”St-Henri，“the new Plateau”炒作得热火朝天。

10

这些“社区中的社区”最大的特点就 是刻意与穷人保持距离，尽量不参与社区 互动。在这里，社区宣传品是没有市场 的，万圣节似乎永远也不曾存在。他们大 多并不热心社区文化活动，几乎不参与任 何社区民间活动。而且，这些“寓公”们 尤其不喜欢小孩子。他们大多并不关心这 里的学校、幼儿园等社区服务。对他们而 言，世界上最值得关注的事情，莫过于其 所在的那个六面体空间的价格又上涨了多 少。 这个过程所产生的副作用，除了阶级 的对立之外，就是社区本身的改变甚至解 体。对于这些变化的关注，现在已经不再 仅仅限于学术界人士。一些势力强大的社 区组织和本地活跃分子经常组织活动，讨 论如何应对社区的贵族化副作用。 然而，与相对温和的批评所并行的，是 低收入居民的强烈反对。这些反弹，除了 以涂鸦的形式直接表达在公寓建筑物的外 墙，还表现在对一些商家的暴力攻击上。 在这些人看来，那些新冒出来的餐馆、咖 啡屋、连锁店等，是社区贵族化进程的强 大推手，是对原来的便利店、一元店等生 活方式的极大挑战。 在这些遭受敌视的商家中间，Café StHenri是最主要的店铺之一。在刚开业还不 到一年半的时间里，这家店就遭受了三次 攻击。32岁的店主，虽然很了解社区高端 化的趋势及其副作用，但并不理解自己所 经营的小饭馆如何能引起如此大的注意。 2011年，有人在这家饭馆的大门上涂

以“Yuppie scum”字样。一年以后，店 铺的窗户玻璃又被泼漆。这件事情刚过去 几个星期，餐馆的玻璃上面直接被刻上了 “Fuck gentrification!”的暴力标语。 在最近的一次攻击发生之后，本地媒体 记者曾经试图与这家餐馆的店主联系，但 是，因为有太多的媒体关注，店主拒绝接 受参访，其中最大的原因，也许是担心会 因此招来更多更猛烈的攻击。可以理解， 这位店主花费了多大的代价来清理这些涂 鸦，更换被损坏的玻璃，同时还要尽可能 地安抚受到惊吓的顾客，压力之大，绝非 置身事外者所能想象。 就St-Henri社区内的居民而言，对 于贵族化的倾向，也并非所有人都持反对 的态度。支持和反对的声音都很高。支持 这个进程的Jimmy说，这个过程最直接的 成果就是社区的整洁和繁荣。暂且不论他 们说得是对还是错，单就社区本身所发生 的变化而言，时隔几年再次访问Atwater Market市场、或者沿着运河漫步的外地游 客都有着很深刻的体会。 当然，就现在而言，简单地将Café St-Henri的遭遇归咎于贵族化进程，也并 非十分令人信服。这种破坏，有可能是一 些意识形态浓厚的居民所为，也有可能是 这家店铺原来的雇员泄愤。但是，不论如 何，有一种倾向是不可回避的，这就是： 这样的攻击还将在这个社区发生。也许有 一天，当赞成与反对这种贵族化倾向的居 民能够为社区的未来面目达成某种程度的 协议的时候，情况才能有所改善。

撰稿 亚媒 不过，如果在Saint-Henri社区靠近 At water市场最主要的商业街Notre-Dame 街上散步，所谓的贵族化倾向并不是十分 明显，变化也似乎不足以引起人们注意。 但是，如果继续向西，穿过消防队和Place St-Henri地铁站附近的铁路桥，变化还是 很显著的。在这一段只有五六百米长的街 道上，仅去年一年的时间，就有至少七栋 新公寓拔地而起，新开张的店铺至少有七 家。 最后，我们用维基百科对这个过程的定 义，来结束这次小小的探讨： “士绅化或绅士化（Gentrification）， 又译为中产阶层化、贵族化或缙绅化，是 社会发展的其中一个可能现象，指一个旧 社区从原本聚集低收入人士，到重建后地 价及租金上升，引致较高收入人士迁入， 并取代原有低收入者。士绅化的转变过程 可能因为重建速度而需时多年，但引伸的 结果是本区生活指数提高，原居住的低收 入者最后可能反被新迁入的高收入者歧 视，或导致原居住的低收入者不得不迁离 到更偏远或条件更差的地区维持生活。该 地区吸引了第一批高收入者迁入后，就转 而成为吸引其它同阶层人士迁入聚居的引 力，使士绅化过程越加快速。 社区的人口结构亦会因士绅化而改变， 最显著的是少数族裔会首先迁出，新迁入 较富裕的新一代亦通常是单身或新婚家 庭，导致平均家庭人口减少，政府统计部 门及学者在研究社会情况时亦需要特别注 意。”

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〔巫大小姐信箱〕 Angela婚礼策划，婚礼司仪。电话：514-996-8028。Angelahuangevents@gmail.com

从三国人物性格看处世

我看电视剧有个习惯，先看演员表再 决定是否看下去，一些历史名剧由一线的 演员主演更是令人百看不厌。记得多年前 看的旧版《三国》，感觉就像云山雾罩， 众多的人物让我始终是看得糊里糊涂，我 小时候看的书也还算多，偏偏三国我是 看不下去，随着年龄的长大，反而较能 理解书中的内容，最近我又重看新拍的 《三国》，三国里的英雄人物众多各有特 色，从三国的人物性格中可学习其中的为 人处世之道。以下都是本大小姐的看法与 体会，首先说刘备，刘备作为三国时期 的一代枭雄，其性格极其复杂，仁义爱 民，但心存诡诈，这种仁义与诡诈并存

的对立性格，是他成为一方之主的前提， 也是他最终失败的原因。刘备的人生道路 非常曲折，身处乱世之秋而想成就一番霸 业，需要极高的智慧。刘备曾依托吕布、 曹操、刘表、孙权，都能够逢凶化吉，非 隐忍韬晦、随机应变而不能存其身。他是 一位颇有政治头脑的野心家，能够随机应 变，度过重重逆境。他善于团结部下，一 生打了不少胜仗，虽常常是寄人篱下，经 常东窜西逃，甚至兵败到老婆孩子都不顾 的地步。这些独特的生活经历，让他学会 了处事谦恭小心，养成了隐忍韬晦的性格 特征。作为一个政治家，他有着很深的城 府，在很多时候，他的仁义都是为其政治 目的服务的。刘备在世人面前戴了一副假 面，将真实的东西深藏心底。刘备收买人 心的手段更是高超，他最常用的手段之一 就是哭，特会哭，孔明深知这一点，就多 次叫刘备以哭泣待人，获得别人的同情 心，讨荆州之时，就是如此。用眼泪来收 买更多人民的归附之心。自关羽和张飞死 后，刘备丧失了基本的理性，作出伐吴的 错误决策，将兄弟之义看得高于一切，最

终也为此付出了生命的代价和断送了国家 的前途。按现代的观念看刘备是一个不够 格的政治家，虽然在道义上他是胜利者但 在现实中他是一个失败的君主。政治家要 综观全局、冷静理智的处事。我看到的刘 备是浑身透着虚伪的酸味，明明心里很想 要，却又假仁假义的推托，这点比曹操差 远了，曹操虽被说成是奸雄，但他简单透 明直接了当让人痛快，看着电视剧里的刘 备慷慨陈词我心里也在问：“您哪句是真 心话？” 在三国众多人物里我最喜欢曹操与 赵云。电视剧上的曹操多有大笑的场 景，征战拼杀无论胜败如何，曹操始终 不为表象所动。胜不骄，败不馁是他勇 武气质的又一大特色。在乱世之中，只 要是有才能的人，就可以坐拥天下，而 不必考虑天下原本姓啥。天下是属于天 下人的，政治界那么混乱，尔虞我诈， 曹操不得不使用权谋。比起刘备的假仁 假义，曹操的坦率更是可爱，一个朝代 的开创，本来就需要奸计的。当年刘 邦夺天下，不也使用奸计吗？而且，

〔风水命理〕 千万不要门上钉钉子。 在家居生活中，很多人愿意在门的背面钉一些钉子方便挂东西，墙上也愿意钉

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曹操是一个才能出众的人，我们是不是 可以不那么求全责备呢？世间都说曹操 是奸雄，而曹操是我眼中最酷，最有男 人味的男人，是个帅呆了的人物。说到 赵云，简直是个完美的人物，他处事谨 慎，却又胆略过人，温文尔雅，却又武 功卓绝，为人沉稳大度、虚怀若谷、清 廉自律，朴素无华又从不与人争名夺 利。纵观赵云一生的几次大战，每次都 是在败军之际方显赵云的英雄本色。这 样临危不乱，处变不惊的素质，正是作 为一员大将应有的条件。这部戏就是好 看，三国英雄首推曹操，他的特长就在 心够黑。其次是刘备，他的特长在于脸 皮厚。三国演义把他写得惟妙惟肖，遇 到不能解决的事情，对人痛哭一场，立 即转败为功，所以俗语有云：“刘备的 江山，是哭出来的 。”这也是一大本 事。他和曹操，可称双绝，当他们煮酒 论英雄的时候，一个心最黑，一个脸皮 最厚，互相却又奈何不了对方。本大小 姐对三国没有很深的研究，以上只是我 的一些浅显的看法与体会。

〔粤语课堂〕苦瓜咁嘅面——拉长着脸，愁眉苦脸。谷气——憋气。 乞人憎——令人讨厌。心思思——老掛念着。

钉，其实是不好的。尤其门后不能钉钉，因为门的作用在住宅风水中相当于人的脸

心掛掛——牵肠掛肚。心水——心意。

面，门上钉钉如同脸上长刺一样。如果定要挂东西，建议大家去买无痕挂钩。

情愿——宁愿。心多多——三心两意。

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第62期

透视中国“钱荒” 访谈及资料显示，中国领导层不仅面临 如何转变经济模式的挑战，还需要化解因 缺乏有效沟通而引发的各种传言。近期出 现的市场震荡就和传言有关。 中国央行对银行间市场的“钱荒”作壁 上观，致使银行间利率在过去两周大幅飙 升。而《华尔街日报》(The Wall Street Journal)看到的一份内部会议资料显示， 央行此举另有隐情：面对信贷增长失控， 央行已别无对策。 不过，眼下围绕中国需求放缓的担忧本 就吓退了一些海外资本，加之美国联邦储 备委员会(Federal Reserve，简称美联储) 的政策暗示导致全球资金流逆转，因此中 国央行与市场的沟通欠缺无疑更是加剧了 全球市场的不安情绪。 随之而来的就是市场动荡，甚至有传言 称，一家大型中资银行出现了支付违约。 监管层认为，之所以会出现这些问题，市 场猜测和媒体过于猛烈的报道难逃其咎。 不过，一些批评人士称，央行和一些高层 官员也负有一定的责任，其笨拙的应对方 式暴露出了他们在预见市场（国内外）如 何解读官方行动方面缺乏经验。 康奈尔大学(Cornell University)中 国问题专家Eswar Prasad表示，如果央行 缺乏透明度以及与市场的明确沟通，那么 再好的政策意图也会引发市场动荡。 而这是一个缺乏透明度的政府和党派需 要面对的新领域。从过去两周“钱荒”事 件的背后可以看出，中国领导层正在摸索 抑制信贷飙升的办法，但又没有十足的把 握，最后反而将“钱荒”问题引发的一些 市场反应归咎于媒体报道。 据掌握一手信息的知情人士透露，中国 国务院副总理马凯已责令对有关中国银行 (Bank of China Ltd.)无力偿债的市场传 言进行调查。这可能意味着领导层正在寻 找6月20日引发市场大震荡的消息源头。 中国国内及海外经济学家表示，自6月 初以来，中国央行已试图要求中资银行将 贷款撤离影子银行。影子银行包括信托公 司、典当行、租赁公司及其他非正规贷款 机构，这些贷款令本就正在放缓的中国经 济进一步承压。 为了敦促中资银行将贷款撤离影子银 行，中国央行停止向银行间市场投放流动 性，这实际上相当于倒逼正规银行调整贷 款行为。 到了6月20日，中国领导层开始担心银 行间市场的“钱荒”问题失控。银行间隔

夜拆款利率当天飙升至30%的高点。上海市 场有传言称中国银行的一笔银行间支付出 现违约，《21世纪经济报道》网站当天下 午6点左右的一则报道也加强了传言的可信 度。 据该报网站报道，中国银行在6月20日 下午出现支付违约，因资金短缺延迟资金 支付半小时。 当天晚上8点，中国银行发布澄清声 明，称该行从未发生资金违约事件，而且 当天按时完成全部对外支付。 中国银行还称，对于恶意制造和散步谣 言的机构和个人，中国银行保留依法追究 其法律责任的权利。 不过，中国政府无意就此打住。据知情 人士透露，中国国务院副总理马凯已指示 中国相关机构就此事着手调查。 一位知情人士称，调查的重点在传言是 如何开始的。此举将引发何种后续动作尚 不得而知。 与此同时，据几位知情官员透露，中宣 部要求国内媒体在报道流动性短缺时不要 使用“钱荒”和“流动性匮乏”等字眼。 对于记者提出的置评请求，中国公安 部、国务院、中国银行、《21世纪经济报 道》和中宣部的有关人士没有做出回应。 自2009年起，中国国内的债务规模一 直在迅速膨胀，目前的局面已和欧、美、 日、韩陷入衰退前曾经历过的信贷泡沫非 常接近。今年春季，中国央行和银行业监 管机构加大了监管力度，但似乎成效不 大。 2013年前五个月，中国社会融资规模较 上年同期增长52%。 据中国央行6月19日内部会议的纪要显

示，6月份前10天总计1万亿元的新增人民 币贷款（合1,630亿美元）引起央行的格外 关注，央行称这种规模是前所未有的。 在上述新增贷款中，70%左右是短期票 据，而不是面向前景良好的企业或项目发 放的贷款；其中大部分不会出现在银行的 资产负债表上，银行可以更容易地绕过监 管部门的信贷限制。 纪要显示，中国央行认为，商业银行 之所以会有上述举动，是因为一些银行认 为政府会在经济放缓时出台刺激措施， 所以提前布局站位。中国邮政储蓄银行 有限责任公司(Postal Savings Bank of China)、中信银行股份有限公司 (China Citic Bank Co., 0998.HK, 简称：中信 银行)、中国民生银行股份有限公司(China Minsheng Banking Co., 1988.HK, 简称： 民生银行)和平安银行股份有限公司(Ping An Bank Co., 000001.SZ, 简称：平安银 行)等多家银行遭到了点名批评。 上述几家银行和中国央行的有关人士均 未发表评论。 上述内部会议是由中国央行货币政策司 司长张晓慧主持召开的。张晓慧暗示，商 业银行在遇到麻烦时不应当指望央行提供 资金支持，就算经济放缓央行也不会放松 货币政策。张晓慧表示，货币政策既不会 放松，也不会收紧。 6月19日晚些时候，中国央行的决定得 到了中国国务院的认可。国务院在央行会 后发布声明称，将合理保持货币总量，并 加大对先进制造业和战略性新兴产业的信 贷支持。 国务院会议传递出来的信号意义非 凡，原因之一：声明中并未提到政府的目

标是稳定市场。北京大学国家发展研究院 (Peking University's National School of Development)副院长卢峰表示，这说明 政府仍将坚持调结构路线，不会迎合市场 对刺激政策的期望。 为使银行业认清这一点，央行在决定向 金融市场注资的同时也向部分银行作出指 示，据知情的银行业人士透露，央行的意 思是：“钱在这儿，但要妥善利用”。 在这之前，中国央行因为在“钱荒”面 前作壁上观而广受市场诟病，这促使中国 央行出面缓解市场对流动性持续短缺的担 忧。上周，中国央行连续三天发布公告， 称中国金融系统总体流动性依然充裕，央 行已向部分金融机构注资，必要时还将继 续采取注资行动。 但央行的行动要发挥作用需要几天时 间，因此未能迅速安抚投资者情绪。6月 24日，中国股市创出近四年来最大单日跌 幅，拖累亚洲股市和大宗商品市场普遍走 软。 在6月26日举行的国务院会议上，中 国领导人再度试图安抚市场。会议发布的 一份声明出现了此前一周会议上没有的措 辞，称政府必须“稳定市场预期” 中国央行和国务院的行动帮助降低了中 国银行间基准拆借利率，7天回购利率周一 从6月20日收盘时的11.62%降至5.45%，但 仍远高于3%-4%的区间。分析人士预计，该 利率将保持在高位，以向银行发出警示， 促其调整贷款行为。 中国央行行长周小川上周在上海陆家嘴 论坛上称，央行要引导金融机构保持合理 的信贷投放；同时，也将综合运用各种工 具和手段适时调节市场的流动性，保持市 场的总体稳定。 分析人士认为，中国能否坚持这一计划 可能还取决于中国经济的表现。去年第一 季度，中国经济同比增长7.7%，为全球金 融危机爆发以来表现最差的一个季度，多 位分析师目前预计，中国在连续15年经济 增速超出年度目标之后，这一次可能无法 实现7.5%的全年增长目标。 巴克莱(Barclays)近期发表的观点尤 为悲观。该行称，考虑到下行风险不断增 大，中国GDP增幅未来三年可能降至3%甚至 更低，不过任何硬着陆都会促使中国批准 经济改革计划，进而带动经济显著反弹。 （来源：华尔街日报，作者：Lingling Wei / Bob Davis 2013年 07月 02日）

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琢玉苑取“玉不琢，不成器”之意。每个孩子都是最 美的璞玉，细心雕琢是每个为人父母和每一个教师的天职 本分，琢玉苑希望成为孩子的欢乐之所，让游戏、快乐填 充孩子的心灵，让孩子享受游戏般“学”得快乐！ 琢玉苑致力于儿童教育教学的研究和教材开发，琢玉 课程教材为琢玉苑原创、原编教材，强调效率和方法。

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့ဋဨॶኪጆѴ ့ဋঋኪጆѴ 本系列课程为数感训练的推进课程，运用速算巧算 １）့ဋဨॶኪ① 借助算盘，游戏，儿歌等方式让儿

童手、脑、眼、耳、口多器官活动，训练孩子均衡用脑， 改善和提高孩子的关注力、记忆力、观察力和反应力为孩 子今后正常的学校学习和其他课程学习打好基础。 适合５－７岁儿童，为算数入门课程。学会珠算基本方法， 能够进行多排单位快速珠心算。 ２）့ဋဨॶኪ② 基本掌握珠心算加减法，能够进行 快速心算，对数产生感觉。适合完成့ဋဨॶኪ①或已经 学会珠算加减法的儿童，重点是通过游戏进行数感训练。 ３）့ဋဨॶኪ③ 学会乘法口诀，以及珠算乘法。适 合学过珠算，珠心算加减法，即将在学校学习乘除法的孩子 ４）့ဋဨॶኪ④ 学习心算乘法和珠算、心算除法． 适合学过့ဋဨॶኪ③的孩子。

方法进行快速计算，扎实基础，提高数字能力！本 课程重点在于思维方式训练，让孩子学会思索问题 的方法，通过举一反三，提高灵活处理问题的能力 １）့ဋঋኪ① 学习加减快算方法，为数感训 练的推进课程。适合完成့ဋဨॶኪ②学习效果较 好的孩子，同时适合加减口算较好的孩子。 ２）့ဋঋኪ② 学习乘除快算方法和基本四则 运算。本课程适合့ဋঋኪ①的孩子，学习过乘除 法的孩子。 ３）့ဋঋኪ③ 学习四则运算快算和解决问题 适合学过့ဋঋኪ②的孩子。

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【驴行天下】

爱上南半球 —— ■ 文/小小菲，图/Hans Hu

第一天：Hello 长白云之乡 经过10个小时的飞行，平安顺利的到 达了奥克兰。下飞机步出机场，顺利通关。 作为一个农业国家，新西兰海关出了名的严 格，我们之前做了充分的准备,但是也只是 问了有没有带吃的和水果，就放行了，负责 美丽的奥克兰

Xray检查的姑娘还用中文向我们问好，心情

地热公园地热景观 稍事休整

大好。

惠灵顿TePapa博物馆内展出的巨大的墨斗鱼

后，继续踏上征 程，前往胡卡瀑 布Huka Falls和 月球火山口地热 公园。月球火山

远眺奥克兰市区最高的是Sky Tower 很有个性。海边有人遛狗有人锻炼，海鸟散

口地热公园虽然 也是展示地热景

落在各处，一点也不怕人，呈现出一幅和谐 奥克兰上空的彩虹

宁静的画面。

到达时是中午，天气很晴朗，出了机场

告别奥克兰，前往我们到达新西兰后

大厅，感觉空气无比透亮，云很白，很低，

的第二站，北岛著名的火山城市罗托鲁阿

可能由于空气透明度太高，阳光很耀眼，让

Rotorua。罗托鲁阿坐落在火山多发区，距奥

来自空气混浊的重污染城市的我们一时有些

克兰221公里，被喻为“火山上的城市”。这

不适应。能够畅快呼吸了，那叫一个痛快！

里多天然温泉，也是毛利人的聚居区。区域

去租车公司提车，然后开着我们的房

内遍布热泉，空气中终年硫磺弥漫，地热泉

车到超市补给，由于是右舵驾驶,所以刚上

泥浆沸腾。在这里我们第一次近距离的观赏

路时很紧张，但很快就适应了，心情也渐

到了神奇的地热景观。在前往罗托鲁阿的路

渐放松下来。从超市出来看到一条彩虹挂

上还参观了怀托摩萤火虫洞Waitomo。进入虫

在天上，像是在欢迎我们的到来，于是我

洞乘坐小船顺着暗河漂流，抬头仰望洞顶宛

们的新西兰之旅就在彩虹的陪伴下正式开

若银河般的萤火虫，亦幻亦真。

始了。

偶遇挂在半山腰的彩虹

观的公园，但是 和之前的地热公 地热公园中的魔鬼池 园风格不同，群 由于硫磺堆积呈现出不可 山环绕下的一片 思议的黄色

清晨的陶波湖 赶在太阳落山前入住了惠灵顿的营地， 随后去参观了Te papa博物馆，这让我们对新 西兰的历史和文化有了更深的了解。明天我 们就要由惠灵顿的港口乘渡轮过海，告别北 香槟池岸边堆积的硫磺把池子变的五彩缤纷

第三天：地热景观一日游

岛，开始南岛的旅程了。

第五天：沉醉在美酒之乡

第二天：罗托鲁阿——火山上的城市 今天，是地热游的一天，参观了著名 开着车子游览奥克兰，奥克兰的街景非

的诺克斯lady nocks地热喷泉，并游览了地

常漂亮，街道整齐干净，房子温馨可爱、还

热公园。在公园里地热景观随处可见，当然 空气中也是臭鸡蛋味儿弥漫。香槟池，雾气 蒸腾；魔鬼池，黄色耀眼；泥浆池，翻滚喷 涌。

月球火山口地热公园随处可见的地热景 观使人感觉似乎真的到了荒凉的外星球

在这一天里我们初步体会到了房车自驾

千亩葡萄园秋景

的优越性，路遇美景可以随时停车欣赏。午 餐就选在了路边的一处风景如画的野营地， 摆出野餐桌椅在河边赏美景，品美食，很是 惬意。 在营地休息中的我们的房车 著名的诺克斯地热喷泉每天10点15分准 时喷发表演 绿色草场，地热的滚滚白烟就那么随意的这 儿一丛，那儿一簇的冒出来，人们走在徒步

新西兰南岛马尔堡产区葡萄园

道上，走着走着就被白色的地热气体环绕起

告别了北岛，从南岛最北端的小城

来，真的好像到了外星球一样。

最大的葡萄酒产区——马尔堡。这里以酿造

在月球火山口地热公园徒步

第四天：一路向南

奥克兰伊顿山

（Picton）下了渡轮，我们便来到了新西兰 极高品质的长相思白葡萄酒而闻名于世，霞 多丽、雷司令等白葡萄品种以及黑皮诺、赤

风吹草低见牛羊公路旁就是天然的牧场

地面上硫磺析出

陶波湖Lake Taupo是新西兰最大的湖泊,

霞珠等红葡萄也在马尔堡广泛种植，并被

位于北岛中部火山高原上。这一天我们需要

酿造成优质的美酒。我们在这里拜访了著

一路向南由陶波湖Lake Taupo长途跋涉到首

名酒庄Cloudy Bay静怡别致的庭院；大酒厂

都惠灵顿Wellington，总行程380公里。一路

Brancott Estate广袤的葡萄种植园；还有小

上的风景时而婉约时而壮阔，有类似美国西

酒庄Seresin看似简朴却处处别具匠心的酿酒

部的荒原和雪山，有生机盎然的农场，也有

厂。半天的行程，不仅品尝了美酒，更感受

秩序井然的乡村小镇……

了这葡萄酒之乡醉人的气息。

SEPT DAYS Vol 2 No.61, Jeudi, 4 Juillet 2013 ISSN 1929-6312 2013年7月4日 第62期 Tel./电话：514-861-6319 ling77.com ads7days@gmail.com

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