Zazhi 66

SEPT DAYS Vol 2 No.66, Jeudi, 1 Août 2013 ISSN 1929-6312 2013年8月1日 第66期 Tel./电话：514-861-6319 ling77.com

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Vos Ressources en Immobilier et Investisement

广

告

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第66期

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1

詹钜辉

12

黄芷姗 贺大伟

22

华文教育

2

吕戈

13

我们的健康有价格 —— 重病险的来龙去脉（五）

22

七天创意工作室

3

王大鹏

13

云嘉律师事务所

23

亲子园地

4

怎样将房屋卖个好价钱

13

李教练

23

琢玉珠心算

4

有问有答

13

橡树园

24

读者文摘

4

张继成

14

我爱我家

24

中医学院及诊所

5

郑先红 吴函芸

14

张镇

25

文化苦旅

6

吴坚

14

婚礼用花

25

七天俱乐部

7

刘畅

14

亚媒广告摄影多媒体中心

25

公证验屋

7

于泽

15

美丽花园

25

化妆造型

8

按揭常见词汇

15

甜田地产

25

田华

8

陈步廉

15

敖任明

26

环球体育

9

最理想的保险

16

捷足先登

27

明星追踪

9

李欣

16

排气管维修专家

28

军事博览

9

叶峥嵘

17

李园园

28

吴晗春

17

苗卓

29

科技前沿

沙滩、奇异岛沙滩

18

中国财经

29

国医堂

10

杨林

19

财经国际

30

史海沟沉

11

王钧 陈婷 胡娟英 张慕潔

20

华人世界

31

风云人物

12

你有朋友吗？

21

国际时事

32

何钧

10

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金沙滩（La Plage Doré ）、钟楼

Ling 7 Communication

罗椋文

Luo Liangwen Marketing: Helen

1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5

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怎样将房屋卖个好价钱 很多人都会在春天或夏天卖屋，因为 天气好，人的心情好，楼价当然卖得好价 钱。但很多卖家会问：为甚么别人的房屋 卖得快，价钱又好，但自已的房屋好像卖 了很久也卖不出去？ 相信大家都去过看别人卖的房屋，对一 些房屋的感觉很好，另一些却不十分好， 为什么？就是因为有些房屋进入后，会感 到不舒服，不自然，全屋都堆满旧东西， 地毡一看就知长期没有吸尘。浴室湿气很 重。厨房充满油烟味或中药味。你会不会 高价买这间房屋？ 其实是有些贴士是可以使你房屋看来感 到舒服和有好印象，这样你的房屋就可以 容易卖出和卖到好价钱！ 户外是第一个印象，所以要首先做功 夫！清洁，清洁又清洁！外墙所有的青 苔，发霉都要漂白水清洗乾净，门前的树 叶，垃圾都清洗。窗户要洗干淨。 户外四周检查有没有堆在外墙的垃圾和

没有用的东西，要马上搬走，保持四周的 走路通畅。四周外墙和木的窗边，如果是 超过五年以上，都要补油漆和修补裂缝。 如果能全屋油漆更好，可以找近期的房屋 杂志参考，选择最流行的颜色。如果不能 全屋油漆，门口最好都要油漆，使客人有 清新的感觉。然后，将所有的窗试试打 开，清洁乾淨，窗户的铰都要加油，确定 所有的窗户都能容易开关！ 然后检查所有窗看来清晰不清晰，即 是有水气而又不能清除的窗户，最好能全 部更换。因为如果家里有很多看不清的窗 户，别人从室内看不到窗外花园和漂亮的 风景，印象就大打折扣。还有，就是自已 走去室外看看，看看房屋的窗户外表和颜 色材料是否一样，如果有些窗户外面看来 不同，就会很难看，影响别人的印象。 如果你家里有阳台或露台，看看木的结 构和表面有没有腐烂的地方，更换所有腐 烂的木材。检查排水的孔道是否被落叶或

【有问有答】 问：我是加拿大公民，住蒙特利 尔，近期想带孩子去中国。请问，假如 我们在中国生病了，看病的费用能拿回 加拿大报销吗？我朋友中有人说能，有 人说不能，还有人说如果是重大事故或 者看急诊才能报销。请编辑部联系保险 业专业人士帮助回答一下。谢谢！

垃圾倒塞，要马上清理。 还有，如果可以，在窗台或露台的地方 加些小花盆，花盆上有合时的花朵，使人 有进入花园的感觉！但要经常洒水和保持 花朵新鲜。 要将房屋四周的树木，尤其是生长得贴 近外墙和屋顶的，都要修剪整齐。门前的 矮树丛特别要高度一样，这样显出你注重 花园。当然草地最好是没有杂草和保持碧 绿，如果不是这样，就马上找园艺公司急 救！ 室内要保持清洁和简单，多余和经常不 会用的东西要收藏好，不要乱放。简洁是 很重要！越少杂物越好。使人感到你的房 屋是经常保养，就算是室内有些小缺点， 很多人都会接受。 地毡如果太旧或太多污渍，就要考虑更 换地毡或木地板（Hardwood）。天花板和 墙角也要清洁和不要有漏水迹象。 厨房的清洁和简单也是最重要！煮食 炉一定要清洁，不能有油渍在炉面和四面 牆。如果牆壁是用磁砖，用手试试墙是否 有油的感觉。如果用普通灰板墙，有油渍 的墙就要重新油漆。 可能的话，将所有的煮食工具收藏好， 最好不要放在炉上，除非你的煮食工具非 常清洁或像全新似的，其他的小电器或容 器都要放入厨柜内。 浴室也是很重要，浴缸的四周都要清洁 和不能有水渍。而浴缸的墙壁要重新补好 防水灰和胶边，使人感到你是经常保养浴 室！ 浴室最好有抽气扇，而抽气扇最好能 用定时计，每天自动抽气最少十五分钟，

这样你的浴室就不会有潮湿的气味。如果 有人来看房屋，最好几小时前就开动抽气 扇，这样使人觉得你的浴室很清新。还有 要定期清洁抽气扇，确定抽气扇有抽气的 功效！ 通往电箱的地方要保持通畅，如果电箱 很残旧，最好是先找一个电工师傅来检查 修理或更换，并且要在浴室加上安全防漏 电的电掣（GFCI）。而收据要贴在电箱旁 边，使人知道你家的电箱是正常安全和有 经常保养。检查所有的的灯泡是否正常操 作，房屋看来光亮得多。 在睡房门前的走廊天花板要有烟雾警报 器，不单止是安全的问题，而使人感到你 是注意安全的人和有保养房屋。 如果你家里有用煤气壁炉，首先要检查 好，试试壁炉是否正常操作，在客人来前 几小时，开动壁炉，这样有温馨的感觉！ 如果家有小宠物，如猫狗等，最好能清 洁牠们的食物盆和排泄盆。因为牠们有很 大的异味。有很多人对宠物或牠们的味道 都会有敏感或反感，要注意这点！ 还有，清洁所有的蜘蛛网和老鼠的粪便 也是很重要的！（摘编自星岛地产网）

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买房卖房 2013年8月1日

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按揭常见词汇 (接上期10版) 但有一点要留意，如果人客在卖屋时已 有按揭及已供屋一段时间，又或楼价上升 了，在这情况下，接手你物业的新买家便 要拿出一笔较多的首期，对新买家或许会 有困难。这个情况下，新买家需要申请更 多贷款，额外款项会以新的利率计算，然 后将新利率和旧利率两者溷合，从而计算 到一个新利率给买家。 ASSUMABILITY有两种： (1) 一种是不用通过银行审批 (WITHOUT QUALIFICATION) (2) 另一种是要通过银行审批 (WITH QUALIFICATION) 如不用通过银行审批而接手你的物业， 其弊处是假如新买家不供款的话，贷款银 行有权向原先借款人追讨。换句话说，虽 然物业不在你的名下，但按揭你仍然要负 责。 DOWNPAYMENT 首期 买屋价减去银行贷款，便是人客需 要自备的首期。在成交日或之前交到律 师楼。律师楼一般接受银行本票（BANK DRAFT）。 G.S.T联邦销售税 如果你购买的物业是全新屋，便要支 付6%销售税，一般情况下买家都有部分回 扣。买家通常有两个选择： (一) 成交时先付5%销售税，然后由律 师代你申请回扣。 (二) 当你写买卖合约时，在合约 上写明买价已包括实付之销售税（NET G.S.T.），这样贷款机构便能把G.S.T.也

一起借给你。 SURVEY CERTIFICATE 测量图 测量图的作用是肯定你购买的房屋是合 法建筑在规定呎吋的土地上，而没有建过 界到邻居的土地上。 无论你是新买屋、转按、房屋套现，一 般贷款银行也会要求一份测量图。一般业 主会有此测量图，你可以问屋主取一份副 本，假如屋主没有的话，你自己可以到市 政厅尝试拿取一份，市政府会酌量收费。 或你的律师或公证人可代为安排，一般费 用约为$300。 如 果 你 所 买 的 物 业 是 城 市 屋 （TOWNHOUSE）或大厦（APARTMENT CONDO），贷款银行则不需要人客提供测量 图。 LEGAL FEE律师费 成交时人客须聘用律师（LAWYER）或 公证人（NOTARY PUBLIC）做注册登记文 件，每个律师或公证人收费略有不同， 人客如查询收费时，最好要求报一个全 包价，即包税和杂费（INCLUDE TAXES & DISBURSEMENTS）等，这样可以避免一些意 想不到的费用。 LAND REGISTRATION FEE田土厅注册费 田土厅注册费包括: (一) 转名纸登记费 （TRANSFER FILING FEE）： 转名纸登记费是把买屋者的名字登记在 购买的物业上，费用约为$67。 (二) 按揭登记费 （MORTGAGE FILING FEE）：

按揭登记费是把贷款银行的名字登记在 你购买的物业上，费用约为$67。 假如你是用现金交易，不需要银行贷 款，便不需要付按揭登记费。 POWER OF ATTORNEY 授权书 授权书是委托他人代自己签署文件和办 理事务。假如物业是在两个人名下，在成 交时其中一方会在外地，预算赶不及回来 签名，人客可在离开时，先在律师楼或公 証人处办理一份授权书，授权另一位代表 签名。 人客如在外地办理，此授权书必须要符 合卑斯省法律及必须要卑斯省认同。 大部份贷款机构都会接受有效的授权 书，但也有些大银行并不接受用授权书签 名。人客安排货款时最好事先问清楚你的 贷款银行，以免耽误了成交日期。 INDEPENDENT LEGAL ADVICE（或 简称ILA） 独立法律意见 通常巳婚人士买屋自住，称之为夫妇两 人的居所(MATRIMONIAL HOME)。假如只有 一配偶登记在房屋上，另一配偶要作为担 保人(GUARANTOR)时，担保人须要签一份法 律文件(INDEPENDENT LEGAL ADVICE)，或 简称ILA。 人客律师会安排另一位律师解释，作为 担保人所需要负上的法律责任，要担保人 清楚明白，此律师见证费约为$150。 SPOUSAL CONSENT 配偶同意书 一般巳婚人士，银行要求夫妇两位名字 登记在房屋上。如客户只要求其中一位的 名字登记在房屋上，而银行又同意的话，

银行会要求另一位配偶签一份配偶同意书 (SPOUSAL CONSENT)，一般律师或公証人会 酌量收费，有时甚至免费。 ASSIGNMENT OF RENTS 租金转让书 有些客户将整间房屋用来作出租屋 (REVENUE PROPERTY)，或买来自住但土库 (BASEMENT)出租，银行为了有额外保障， 会要求律师登记租金转让(ASSIGNMENT OF RENTS)在房屋上。如借款人没有能力供款 时，银行有权将租金用来作部份供款，登 记费约为$60。 RATE HOLD COMMITMENT 利率保障 当预先批准按揭(PRE-APPROVAL)获得 批准后，贷款银行便会保障你的利率由60 天到120天不等。如果你所批的利率在这 段时间之内调低的话，你的利率也会相继 下调，使你可以拿到更低的利率；相反如 市场利率上升了，你仍然可以维持所批准 的利率，对借款人完全没有影响。在一般 情况下，我们会提议客户做个预先批准按 揭，以保障得到最底的利率。 一般人以为如做浮动利率，就不用安 排预先批准按揭来保障利率，其实这个想 法是不正确的。因贷款机构的浮动利率计 划随时会修改或取消。但如果客户己获得 预先批准按揭，就算银行巳改变或取消 此优惠，客户仍然享有此优惠利率保障， 直到利率期满那天(RATE HOLD EXPIRY DATE)。 如真正想买屋人士，不妨花些少时间找 你的按揭经纪，代你做个预先批准按揭， 以保障你的利率和优惠。（作者：按揭经 理关绮雪）

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最理想的保险 怡和金融 李欣 (Tina)

李欣 电话： 514-999-6126

险就比航空意外险有着更为宽泛的保障

定性打交道，保险也是跟不确定性打交

些险种比其它一些险种保障覆盖来得更

范围，那么相比较而言，更应该购买的

道。正是因为要防范不确定性的不利影

宽，对于人们更具有普遍适用性。

是人寿保险，而不是航空意外险。说多

响，所以，在购置保险的时候，我们需

既然本文谈论最理想的保险，我这

一句，像在中国，航空意外险的赔付上

要特别注意这样一条重要的原则，那就

里倒是想加上一条，那就是：再好的保

限是40万人民币，这样一个数字在今天

是开篇提到的：保险保障覆盖的范围要

险也不如善待自己，这可以作为我们的

显然是很不够的，而人寿保险的赔偿金

尽可能宽泛。

原则三。要知道，无论多好的保险，它

额却可以根据客户的需要来定制。

我们在过往的专栏文章中，有关

也是为了以防万一，我们需要保险是因

再说一个例子。癌症是当今社会

保险的内容并不太多，但是这绝不等于

为有些很严重的事情我们不可能保证做

世界上最理想的保险，应该是这

一个主要的重大疾病，人们谈癌色变，

说这些内容不重要，恰恰相反，保险是

到绝对避免，但反过来说，有了保险我

样的：不管出于什么原因，你的损失都

出于恐惧，有人选择购买防癌险，如果

个人和家庭理财规划当中最最不可缺少

们又不见得就希望它的赔付条件真的出

将得到全额赔偿！试想一下，你只要遭

不幸罹患癌症，至少昂贵的医疗账单可

的，并且在有限的篇幅中，我们谈到

现，是的，谁会因为想要获得补偿而宁

受损失，就会获得赔付，还能有什么比

以用获得的补偿来应付。可是如果不是

的也都是有关保险最最重要的原则。

愿发生车祸呢？再理想的人寿保险，也

这更好的事情呢？所以说，最理想的保

癌症呢？心血管疾病、脑血管疾病、糖

在《要，就要最重要的！》一文中，我

比不上仍然活着；再理想的重疾保险，

险实际上就是保障范围最宽泛的保险。

尿病，等等，这些也都是有相当的概率

们提到过的第一条有关保险的原则就

也比不上仍然健康；再理想的伤残保

可是，话说回来，有谁见过像这样的保

啊。相比较而言，我们认为，购买重疾

是：要为重要的事情投保。我们必须

险，也比不上仍然健全。归根结底，保

单呢？迄今为止，没有；将来，也不可

险要比购买防癌险更好，因为，就保障

要考虑人寿险、重疾险、伤残险，正是

险只是为了使我们生活得更好的一个措

能出现。那么既然我们根本无法获得这

的范围来说重疾险比防癌险更宽，更因

因为它们都是在保护人生当中那些最重

施，要增强生活的安全感和幸福感，除

种“最理想”的保险，说这些又有什么

为，我们事先并不知道会被哪一种疾病

要的事情，确确实实，你的生命对于你

了保险，我们还有很多事情可以做，比

意义呢？当然有意义！因为这包含了非

纠缠。人们可以统计各种疾病的概率，

的家人，你的健康，你健全的身体对于

如，形成良好的生活方式和生活习惯，

常有益的启示，让我们明确了什么才是

但具体到个人会发生什么，天知道！

获得收入和创造财富，这些不都是最重

恰当地作息，恰当地饮食，恰当地运

最好的。尽管现实中不存在最理想的，

每一个生命的终点无一例外都是

要的事情吗？在本文中，我们刚刚又提

动，这才是最好的保险呀。即便是买保

但是我们却可以选择尽可能地去靠近理

死亡，可是有谁能预知它会在什么时候

到了第二条有关保险的重要原则，那就

险的时候也占便宜呢，所有保险公司，

想，也就是说，买保险的时候尽可能地

以什么方式发生呢？隋唐演义里面，

是：购置保障范围尽量宽泛的保险，同

同样的保单，吸烟人士可是明显要比不

让保险保障的范围宽泛一些。

罗成与秦琼互传武艺，各自发誓绝不藏

样地，像人寿险、重疾险、伤残险，这

吸烟人士缴纳更多的保费！

让保险的保障范围更宽泛一些，怎

私，否则罗成是乱箭穿心而死，秦琼是

么解释这里面的涵义呢？举个例子吧，

吐血而亡，结果罗成留了自己的绝招回

比如很多人都会购买航空意外险，这当

马枪没有教给秦琼，秦琼留了自己的绝

然没错，人们担心飞机失事嘛，正常的

招杀手锏没有教给罗成，最后两人的死

想法！可是，如果因为担心乘坐飞机出

都应验了他们曾经发过的毒誓。是的，

事而购买保险，那么按道理说，更应

我们可以说两位猛男帅哥将军的非正常

该为乘坐或驾驶汽车投保呀，因为事实

死亡结局早已经命中注定，应验算是应

上，乘坐飞机死亡的概率要远远低于乘

验了，可那毕竟是小说，况且，当事人

坐或驾驶汽车死亡的概率。好了，买了

仍然事先并不知道究竟是哪些事最后会

航空意外险，买了汽车交通意外险，那

得到应验。说真的，我们心里都清楚地

万一哪天坐轮船呢？这样岂不是需要太

知道，人生并不会按照我们的预计来进

多太多的保险合同，因为谁知道会在哪

行，任何事情在真正发生之前永远存在

里出意外呢？其实根本不用这么复杂！

数不清的可能性。我们对未来的预计经

一张人寿保单就可以覆盖到。因为不论

常是错误的，就算是对的，也是后来才

是什么原因，管它坐飞机还是坐轮船，

知道是对的。

无论疾病还是意外，Whatever，只要人

人生充满不确定性，金融更是一

死，就要赔付。所以，这样说来，人寿

个关于不确定性的世界，投资是跟不确

Robert Ye, CIM

514 426-1788 ext. 2359 514 578-5308

robert.ye@sunlife.com www.sunlife.ca/robert.ye 1 Holiday Avenue, suite 255 East tower Pointe-Claire, Quebec H9R 5N3 Financial Security Advisor, Sun Life Financial Distributors (Canada) Inc.†, Financial Services Firm Mutual funds representative, *Sun Life Financial Investment Services (Canada) Inc.†, Firm in group-savings-plan brokerage †Subsidiaries of Sun Life Assurance Company of Canada. © Sun Life Assurance Company of Canada, 2012

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金沙滩（La Plage Doré）、 钟楼沙滩、奇异岛沙滩 金沙滩 说起“金沙滩”三个字，很多华人都 会自然而然地联想到古典戏剧中扬继业血 战沙场的情景。不过，蒙特利尔的金沙滩 却是一个很风平浪静之所。这片沙滩浴场 位于圣劳伦斯河心圣母岛（Île NotreDame）上,属于Jean-Drapeau公园。

Jean-Drapeau公园是蒙特利尔市最显 眼的公园之一。公园内的巨大球形生态馆 （Biosphere）和Lévis塔很容易进入老港 游客的视野。整个公园坐落在两座河心小 岛上。一部分位于Sainte-Hélène岛，另一 部分位于人工岛Île Notre-Dame上面。青 山绿水，加上独特的建筑和辉煌的历史，

10

使得Jean-Drapeau公园成为蒙特利尔最吸 引人的四季休闲胜地。关于这个公园，我 们将来还要重点介绍。 如果把加勒比海的沙滩比作柔美少妇, 那么,蒙特利尔的金沙滩就好比一位充满阳 刚之气的男子。之所以这么说，主要是因 为这里地处北方，水温随气候变化明显一 些，并非一年四季都那么适宜下水嬉戏。 不过，盛夏时节，在这都市河心小岛上的 小小人工湖畔，在享用野餐烧烤的间隙， 在热热的沙子上面走一走，再去温温的水 里泡一泡，倒也惬意无比了。 在金沙滩游玩的五个理由： 1. 地处闹市中心，交通方便； 2. 可以就近到雅致的花园赏花； 3. 在这里可以玩沙滩排球； 4. 价格公道 5. 驾车去很方便（丛蒙特利尔各个 方向都可以很方便地到达）。 金沙滩虽然在一个人工湖畔，但是湖水 却并不是很浅，湖心的水深有5英尺左右。 这么深的水，很容易让人找到海滩的感 觉。 今年，2013年，6月15日至2013年8月

18日的开放时间是从早上10点到下午7点； 从8月18日到9月2日，金沙滩从7点开放到 中午12点。成人（14岁以下）票价格为8加 元，3岁至13岁儿童的价格是4加元，2岁以 下儿童免费。 如果您既不想开车，也不想乘坐公交巴 士，您还可以选择骑自行车前往金沙滩游 玩。

撰稿 亚媒

也不小，总共有1.3公顷。今年国庆，小编 也曾躺在沙滩椅上，看着大小船儿进出老 港，心旷神怡。如不是才疏学浅，定会舞 文弄墨一番，哪怕只为博得一笑。 钟楼沙滩一带还是欣赏蒙特利尔焰火国 际大赛最理想的地点之一。每逢赛事，蒙 特利尔及其周边各地的居民就会来这里欣 赏壮美的夜空。为了找到一个好位置，很 多人提前两小时就在这里等候。

老港钟楼沙滩

老港沙滩虽然不具备洗浴的条件，但是 沙子却是非常非常好的。如果只论沙子， 这里也许是全世界最值得一去的沙滩了。 沙子白如玉，柔如水。抛撒到空中，就像 星星一样，闪闪发光。而且，沙滩的面积

奇异岛沙滩 在蒙特利尔岛西北端的奇异岛（Île B i z a r d ） 上 ， 有 一 个 公 园 —— B o i s d e l'Île Bizard，占地面积大约200公顷。 公园里林木茂密， 还有各种动物。沙滩 浴场位于这个公园的边缘。这里的环境和 我们前面曾经介绍过的Cap St. Jacques Nature Park沙滩浴场很相似，唯一的不 同，就是这里的开发程度还比较低，游客 如果乘坐公交巴士，从最近的车站下来， 还要步行大约30至40分钟才能到公园入 口。此处是蒙特利尔欣赏日出日落最好的 地方之一。另外，这个沙滩浴场完全免 费，但是停车场是收费的，每天9加元。

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〔巫大小姐信箱〕 Angela婚礼策划，婚礼司仪。电话：514-996-8028。Angelahuangevents@gmail.com

你有朋友吗？ 暂不列入。他们和我从来没有金钱上的

电话是姓王和姓张的朋友打来的。

替他们解决任何事情，其它的朋友倒是

借贷关系，也和我的工作没有任何牵

第一通电话：

时不时地要麻烦我，一会儿是计算机的

连，我们经常在一起，要不吃饭，要不

王：喂，XX吗？

问题，一会儿是股票的问题，一会儿是

喝茶，要不泡酒吧，相互之间我帮他们

我：你好，是我！

投资的问题，他问我，借你钱的朋友你

的一点小忙的时候居多，属于纯粹意义

王：搞什么搞，怎么这么点钱还要

准备告诉他们实情吗？我说：除非我今

上的朋友，有9个人，而且他们的经济

推荐一篇短文给朋友们，值得一

借啊？你出什么事儿了？

晚开始神经了。他笑了，很落寞地说：

实力借个几千块肯定是没很大问题的。

我：没出什么事儿，我钱放在市场

从现在开始，你只有这2个朋友了。我

我给他们每人发了一条内容差不多的短

里，一时半会儿出不来，我弟弟有点事

不记得曾经看过一本什么书，似乎有过

信：我现在遇到点麻烦，需要问你借X

儿，急用的。

这样一句话：帮助过你的人永远都会帮

千块钱，一个月之内归还。如行的话给

王：没出事儿就好。你在公司啊？

上个月，我的一个朋友魏某因为

我电话，不行就发个信息吧，也不要

我：啊，是啊！

了，看着眼前裊裊升起的烟雾，淡淡地

生意上出了点意外，急需要一笔钱，当

紧，我等你答覆。我是昨天下午发的，

王：我儿子上学被人家自行车给撞

说：心里明白，嘴上不说，也没什么不

他打电话给我时，我感觉有一点奇怪，

晚饭时间未到，收到了7条信息，2通电

因为我们的关系仅仅限于一般朋友，故

话。信息基本回的都很快，全没超过一

此，就有了一点点犹豫。我说：一会儿

个小时，其中一通电话是信息发出后20

我给你电话吧。我考虑了十分钟，决定

分钟左右来的，还有一通是信息发出后

王：我请了一星期假，我老公那个

了事情。知道什么样的朋友是可以一起

把这钱借给他。上个星期，他把钱还给

2个半小时左右打来的。7条信息内容如

该死的公司又请不到假，我准备下个星

玩的，知道什么样的朋友是可以依靠

了我，之后请我喝茶。他说：你答应借

下：

期让我妈过来帮着照顾，你别管了！你

的。对于那些可以一起玩的朋友，就平

把银行卡的卡号告诉我，我让我老公明

时一起娱乐，不要用事情去麻烦他们；

天上班给你打过去。

对于那些可以依靠的，就要好好对待他

读，题目是“向朋友借钱”。

钱给我还真出乎我的意料之外！我问：

陈：真对不起！我目前有点困难，

为什么？他回答：打你电话之前我已经

真的，要不然你的事情肯定没话说的，

打过9通电话，你是第10个。当你说“一

你问问YYY吧，不好意思！

会儿给你电话”时，我认为我需要打第

乔：XX，上个星期我小舅子刚问

11通电话了。我是按照亲疏关系打的这

我借了1万，下个月还有点可能，真对不

10通电话，越打到后面越没有信心，所

起！

以，打你电话已经是死马当成活马医的

唐：这段时间我自己都很困难，前

心态了。之后，就这个话题我们谈论了

一段打麻将输了好多钱，XX，不好意

许多，他总结性地说了一句话：如果不

思，我要情况好的话绝对没问题的。

是这次借钱，我还以为我有很多朋友， 现在我才明白，原来我是这么孤独。过

王：真不好意思了，我的钱都在股 票里，对不起！

后的几天我都在想这件事，然后，我决

陈：XX，你怎么会要借钱哦，我昨

定了解一下自己到底是否也如我那个朋

天才借给人家1万，是放息的，你又不早

友一样那么孤独。

说，不好意思，你再想想别的办法咯。

在做这件事之前，我把想法打电话 告诉了他，他笑了：我劝你还是别做这

陆：对不起，最近我的股票都套牢 了，手里没有现金，不好意思呵！

了，小腿骨折，我几天都没出门了。

助你，但你帮过的人就不一定。我也笑

好。这样以后真的遇到困难，就知道该

我：啊？你儿子骨折怎么没听你说 啊？要帮忙吗？

找谁帮忙了，省得求一些靠不住的人， 自己心里难受，别人心里尴尬，还耽误

第二通电话：

们，别看我有很多朋友，真正靠得住的

张：喂，XX啊，我是周YY哦，你

只有这寥寥数人。爱惜自己靠得住的朋

现在在哪里？

友，努力使自己成为别人靠得住的朋

我：我在公司啊！

友，这样，你才能在这个城市里扎下根

张：哦，我刚到店里，钱已经准备

来。

好了，是我送过去还是你过来拿？

有句话说得好：就算你人缘再好，

我：怎么好意思让你送过来啊，

能在你困难的时候帮助你的还是只有那

这样吧，我一会儿去你那儿给你写张借

么寥寥数人，狂欢，不过是一群人的孤

条，钱到时就打到我卡上吧。

单。真正的朋友，是能够伴你度过寂

张：那你把卡号给我，我现在就帮

寞、孤独以及沉默的那个人。到底什么

你打过去，什么行啊？工行还是建行？

才是真正的朋友呢？我觉得以下这几个

我：随便，哪个行你方便？

定义可以很好的阐述这一点：1，好朋

张：我店对面就是工行，你把工行

友在一起不是有说不完的话，而是就算

卡号给我吧。

不说话，也不会觉得尴尬。2，朋友就

种游戏，这会让你感觉从天堂落入了地

章：XX，我儿子开学就要转到某某

昨晚，魏某和我又一起去了咖吧，

是把你看透了还愿意和你在一起的人。

狱！我把现在身边自认为的好朋友的名

的YY学校去，开学就要交5千，真的没

又各自发了一番感慨。我告诉他，借钱

3，朋友就是不为任何理由来看你的

字挑了出来，这些人都在本地，外地的

办法帮你，请原谅！

给我的这2个朋友平时从来没有麻烦过我

人。

〔风水命理〕

入门忌五见 一忌开门见灶，叫火烧天门，钱财多耗；二忌开门见厕，污秽之地，秽

软熟——柔软。矮细——矮小。

气迎人，不利健康；三忌开门见镜，镜子会将祥瑞之气反射出去，不利仕途、财

瘦蜢蜢——干瘦。阔落——宽阔。

运、学业等；四忌横梁压门，一进门即见横梁压着，主家人无法出人头地；五忌

齐辑辑——很整齐。静英英——僻静。

入鬼门，是指将门做拱门，状若墓碑，类似阴宅，会给家人带来不幸。

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〔粤语课堂〕 光灿灿——光线猛亮。光脱晚——光着身子。

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我们的健康有价格 —— 重病险的来龙去脉（五） 在最近的一个月中，我们介绍了纯 公益性的重病险能为我们提供哪些方面 的保障，应注意的设计要素，以及重病 险如何与分红险、长期护理险组合来构 造立体的保障体系。本周，我们继续探 讨如何运用重病险与分红险组合共同为 子女构造保障体系。 如果您想了解更多关于重病险、人 寿险、团体险的信息，欢迎联系514-839 9076 (cell) 或发邮件至 huanghaiyi@ gmail.com 有客户问：在孩子的保障设计中， 可不可以用分红险代替重病险。要回答 这个问题，让我们先看看这两种保障计 划各自的优势和不足。 一、子女重病险 成人重病险包含全额赔付的25种重 病、全额赔付的丧失独立生活能力、部 分赔偿的4种重病、高品质的无限次Best doctor服务。子女重病险在此基础上， 又添加了保障至24岁的全额赔付的5种 儿童特定疾病：脑瘫、先天性心脏病、 囊性纤维化、肌营养不良症、和I型糖尿 病。 在子女很小时为他们购买重病险， 有这样几点优势： ·子女年纪小时为他们购买重病 险，保费最低，受保障的时间最长。如 果等到子女长大后自己购买，同样品质 的服务，需要付出高出几倍的保费； ·加拿大婴儿潮那代人正在步入老 年，看病费用逐渐增多，使得加拿大重 病险每隔几年一提价，每次的涨幅都在 20%左右。尽早购买重病险，能够规避以 后的多次涨价； ·重病险的审核相对严格，不仅考 察本人的健康状况，还要考虑父母65岁 前的健康状况。子女年纪小时父母也相 对年轻，早一些申请，无论是子女本人 还是其父母身体状况都会更好些，保单 申请容易被审核通过，防止以后健康有 恙被拒保； ·Sun Life在成人重病险和子女 重病险中均免费嵌入了最高品质的Best doctor服务，为受保者和其配偶子女提供 终生无限次的免费服务和防误诊服务。为 子女购买重病险，还能惠及孙辈。 ·加拿大医疗系统等待的时间较 长，急诊不能选择医生。所以有些家长 在子女得了重病时，倾向于回中国选择 名医求诊。对于加拿大境外的治疗，政 府免费医疗系统能提供的帮助很少（海 外住院手术时，魁省规定每天最多补助

$100），这时就会迫切需要个人医疗保 险来填补财务上的缺口。 ·“不被追索”这个特点是专门针 对经商的客户。由于经商中会经常性地 使用商业借贷，如果保证个人资产的安 全是经商客户关心的问题。在以往服务 的案例中，为自己和家人购买的重病险 被魁省法官视为家庭必需生活财产而免 于受到追索，且在预留家庭必需资金时 专门被考虑进来。由于重病险有取消保 单时返还保费的特点，可以很好地起到 保全资产的作用。但要注意“取消保单 返还保费”的选项应在追索期结束后再 实施。 对于重病险中的“Best doctor”服 务，有客户会问更细致的问题：我购买 了重病保险，其中包含了子女无限次使 用“Best doctor”服务，这跟为子女单 独买重病险从而包含这项服务有什么区 别？ 区别就在于父母年龄比子女大，会 先于子女离世。在父母百年之后，子女 通常正处于50多岁的年龄段，正需要重 病险的保护。如果此时再购买重病险， 保费较高（虽然保费能够在取消保单时 返还，但占用的资金较多）。而重病险 中包含的Best doctor服务在父母离世 后，子女就会失去了这一保障，即使那 时子女为孙辈购买重病险，Best doctor 服务惠及父母总共只有一次机会。所以 如果家庭预算允许的情况下，在子女较 小时为他们购买自己的重病险会是更好 的选择。 二、子女分红险 重病险重点在于保障而不是增值， 相比之下，为年纪小的子女购买的分红 险有着令人叹为观止的增值能力。 分红险的增长取决于三大因素，依 重要性排序为：1）持有保单的时间； 2）缴保费的时间； 3）分红率。 1、 子女持有保单的时间长，约有 70多年的时间 在持续缴保费的情况下，在最初的 12年后，当前的利率水平下，Sun Life 分红险的现金价值（可随时动用资金 额）基本保持了10年翻一倍的速度。子 女因为年纪轻，按加拿大平均寿命83岁 算，他们持有保单的时间会有七八十年 的时间，其现金价值的翻倍能力可大致 估算为： 最初12年缴纳的保费，在第22年 时，可动出的现金是累计已缴保费的2 倍；在第32年时为4倍；第42年时为8

倍；第52年时为16倍；第62年为32倍； 第72年为64倍。 第12年～24年期间缴纳的保费，最 后一个10年翻倍为32倍；第25年～36年 期间缴纳的保费，最后一个10年翻倍为 16倍…以此类推。 将上述金额汇总，就是保单中子女 在正常生活时动用资金的能力，而保单 的保额成长得比现金价值还高。 各年缴纳的保费在分红率的支持 下，到了子女70岁时累计出几百万的现 金价值，这就是子女分红险巨大的增值 能力，也是为什么不少家长在子女重病 险和分红险中犹豫，甚至考虑以分红险 替代重病险。 2、 缴保费是分红险的权利而非义 务 分红险保单不同于其他的保险品 种，它是一种安全的增值型产品，缴纳 的每一元保费，以后都会获得几～几十 倍的增值。当持续缴保费时，分红险中 的“现金价值”增长速度很快，它属于 随时可动用的流动资金，又能完全免 税。所以分红险本质上是一个设计得很 好的避税产品，比定存收入更高，流动 性强，也相对安全。 当然，分红险也可在12年以后做 “premium offset”，就是以所得的分 红来抵消保费。虽然这样客户心里会感 觉到踏实，觉得再也不用供款了，但实 际上这样的操作后，现金价值的增速会 变得缓慢，几十年下来，属于客户的现 金价值总额会缩水很多。另外，当做了 “premium offset”的更改后，即使客 户想要再度供款，通常情况下也都是不 被允许的。 所以如果家庭财政预算允许，应尽 量继续缴分红险的保费；如果资金预算 在某段时间相对紧张，而过一阵就会缓 解，那么可先从保单中借出部分现金价 值缴保费甚至投于其他方向（借出的资 金有利息，但同时也有分红，所以真实 的借贷成本是利息和分红率之差），等 以后资金充裕了，停止借款即可。 Sun Life是加拿大唯一一家能将分 红险保单抵押给银行，从而能够直接从银 行借款的公司，借款利率为基准利率（目 前是3%），非常优惠；同时也支持从Sun Life借款，利息5%。这两种方式都远远低 于市场上其他公司8%的借款利率。 3、 Sun Life分红率加拿大居首位 世界上的首张分红险保单就是Sun Life发明的，在过去的148年中，Sun

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琢玉苑取“玉不琢，不成器”之意。每个孩子都是最 美的璞玉，细心雕琢是每个为人父母和每一个教师的天职 本分，琢玉苑希望成为孩子的欢乐之所，让游戏、快乐填 充孩子的心灵，让孩子享受游戏般“学”得快乐！ 琢玉苑致力于儿童教育教学的研究和教材开发，琢玉 课程教材为琢玉苑原创、原编教材，强调效率和方法。

琢玉课程，秉承愉悦学习的办学理念，在 教孩子的同时，更强调孩子思考问题、应对问 题、解决问题能力的培养，重方法而非技能、 技巧，着重培养孩子良好的学习习惯、思考习 惯，协作互助精神和积极、开朗的个性。

့ဋဨॶኪጆѴ ့ဋঋኪጆѴ 本系列课程为数感训练的推进课程，运用速算巧算 １）့ဋဨॶኪ① 借助算盘，游戏，儿歌等方式让儿

童手、脑、眼、耳、口多器官活动，训练孩子均衡用脑， 改善和提高孩子的关注力、记忆力、观察力和反应力为孩 子今后正常的学校学习和其他课程学习打好基础。 适合５－７岁儿童，为算数入门课程。学会珠算基本方法， 能够进行多排单位快速珠心算。 ２）့ဋဨॶኪ② 基本掌握珠心算加减法，能够进行 快速心算，对数产生感觉。适合完成့ဋဨॶኪ①或已经 学会珠算加减法的儿童，重点是通过游戏进行数感训练。 ３）့ဋဨॶኪ③ 学会乘法口诀，以及珠算乘法。适 合学过珠算，珠心算加减法，即将在学校学习乘除法的孩子 ４）့ဋဨॶኪ④ 学习心算乘法和珠算、心算除法． 适合学过့ဋဨॶኪ③的孩子。

方法进行快速计算，扎实基础，提高数字能力！本 课程重点在于思维方式训练，让孩子学会思索问题 的方法，通过举一反三，提高灵活处理问题的能力 １）့ဋঋኪ① 学习加减快算方法，为数感训 练的推进课程。适合完成့ဋဨॶኪ②学习效果较 好的孩子，同时适合加减口算较好的孩子。 ２）့ဋঋኪ② 学习乘除快算方法和基本四则 运算。本课程适合့ဋঋኪ①的孩子，学习过乘除 法的孩子。 ３）့ဋঋኪ③ 学习四则运算快算和解决问题 适合学过့ဋঋኪ②的孩子。

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集绘画、中文识字与数学启蒙为一体私塾 式课程，衔接琢玉中文，琢玉珠心算、琢玉美术 适合７－９岁儿童，除珠算外，重点是数感训练 后续课程。含涂鸦识字、数字游戏，适合 ２）့ဋဨኪ② 学会珠算乘除法和乘除心算 ３．５－４．５岁儿童。 适合学过့ဋဨኪ①的儿童

１）့ဋဨኪ① 学会珠算加减方法和快速加减看心算

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读者文摘 2013年8月1日

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环球体育 2013年8月1日

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军事博览 2013年8月1日

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吴坚 514-813-9066 于泽 514-660-6614 詹钜辉 450-672-6450 张继成 514-717-6888 郑先红 514-608-5818 陈步廉 514-887-9081 苗卓 514-240-6018 Anthony Lemme 514-836-8196 房屋贷款、保险 候丹凝 514-276-0000 李如山 514-276-0000 吴函芸 514-924-9124 张慕潔 514-947-2222

验屋 David XU 514-578-6126 维修 运通水暖 514-717-1588 老陈水暖 514-586-1276 美特好装修：514-880-7188 四通门窗：514-758-6940 康师傅电器：514-691-6528 老陈水暖：514-586-1276 小张水暖：514-836-6138 公证师 敖任明 514-861-0493 余军 514-904-1835

田华 514-907-5014 花店 Fleuriste de Lune 514-284-1118 家居装饰 天成艺术品 514-281-6666 专业翻译 卓越翻译 Joy Zhang 514-651-5569 搬家： 罗太西人搬家 514-991-8828 多伦多 - 蒙特利尔 514- 907-5070

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告

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【驴行天下】

爱上南半球 —— ■ 文/小小菲，图/Hans Hu

第十一天：民风淳朴的小镇 图瓦塔佩雷——南线风光第一站

欢吃巧克力,所以只在门口拍了照，并没有进 去参观。如果是喜欢巧克力的人，那一定要 进去转转哟，在观看巧克力生产过程的同时 还可以大饱口福。 告别了城市，再次向广袤的郊野进发， 一路上无心看景，只盼着能快点到达摩拉基 大圆石Moeraki Boulders。在新西兰南岛东海 岸叫Moeraki的地方，每当海水退潮时，就 近距离观看野生黄眼企鹅归巢

但尼丁城市建筑

会看见有50多个巨大的圆石头露出海面，说 他们是石头，不如说它们是巨型石蛋更为贴 切。

魔戒拍摄外景地格林诺奇的湿地

这些圆石，有大有小，最大的直径有 2.2米，最小的直径有30厘米，紧紧相依在宁 静的小岛，遥望著大洋彼岸。据说这些石头 的形成于六千五百万年前，是上帝的杰作， 但根据毛利人的传说，这是一千多年前，航

天然牧场上排队游荡的美利奴羊

海大战舟阿雷德欧鲁号在岸边沉没时所滚出

神秘莫测的天鹅湖 Beach，一路上万里无云，碧空如洗，是个

雨中的海边芦苇丛营地很容易迷路

难得的好天气。Gemstone Beach之所以被称

于行程已经订好，所以我们不得不顶风冒雨

之为宝石海滩是因为这里海边的土层里有很

的出发了。

来的瓜果。 但到达后发现我们去的时间不对，彼 时正值涨潮，石头都没在水里，只露出了岸

多色彩斑斓的石子，我们弯着腰，低着头全

这一天的景点都被这没完没了的大雨弄

边的几块。不过这并不影响我们的心情，因

天气依旧阴霾，但这阴霾却不妨碍欣赏

神贯注的捡了很久，收获颇丰，装了满满

得泡了汤，整个行程不过就是冒着雨从上一

为去之前最感兴趣的不是石头而是这里的工

愈发浓烈的秋景，反而使得这秋景带有了一

一小袋漂亮的石子：粉的、红的、绿的、紫

个营地赶往下一个营地，一天下来都坐在车

艺品店，简单拍照后就一头扎进店里逛了起

份神秘感。去探访了大名鼎鼎的《指环王》

的、黄的……

上,没有运动，肚子不消化，很难受，不由得

来，东摸摸,西看看,各系各样用当地特产制

怀念起前两天徒步的感觉。

成的精美工艺品令人目不暇接：鲍鱼壳雕刻

的取景地格林诺奇 Glenorchy。格林诺奇是

告别了可爱的宝石海滩，我们驱车奔

位于瓦卡蒂普湖西端的湖滨小镇，背靠天然

赴著名的生蚝产地布拉夫Bluff。作为生蚝爱

在雨中抵达了新西兰第四大城市但尼丁

成的镜框、绿玉做的首饰、还有美利奴羊毛

的山毛榉树林和高耸入云积雪覆盖的高山，

好者的我们打算在这著名的蚝都大饱口福一

Dunedin，这是个以奥塔哥大学、老火车站

编制的小手套……最后在挑选了一条贝壳项

离皇后镇只有45分钟的路程。这里还是著名

番。但是不知是季节原因还是什么，我们没

和Baldwin Street大坡度路而文明的城市。奥

链和石灰石小鱼摆件后心满意足的离开了。

的徒步线路，但是由于时间有限，我们只好

有找到理想的生蚝，超市里和门店各处卖的

塔哥大学、达尼丁教育学院及技术商业专科

放弃了徒步，简单游览，有些遗憾。

都是去壳罐头装的，没有鲜的，所以我们就

学校等都具有优良的教育环境和条件，在新

离开皇后镇开始向著名的南风光线进

没有买。不过很快我们在海边的礁石缝隙里

西兰占有重要地位，于是但尼丁也享有“大

发，本以为南线会又难走又冷，没想到完全

发现了大量的青口贝，捡了满满一大袋子，

学城”的美誉。

相反。路又变成了一马平川的笔直公路，来

弥补了与生蚝擦肩而过的遗憾。 今天的营地非常有个性，是在海边的

往车辆很少，天气也不似在皇后镇那么寒

第十五天：奔向雪山的怀抱

第十四天：上帝的杰作

湿地里用很高的芦苇围出的车位，进来后我

冷，这真让我们喜出望外。 提前达到营地，今天的营地选在一个叫 做图瓦塔佩雷Tuatapere的小镇子里，这里不

就直接转向了，感觉在这里走路一定会迷路 的。

是自驾客们通常停驻的站点，整个营地只有

营地后面是著名的黄眼企鹅归巢观测

我们一辆车。镇子很小，街上也几乎没有什

点,夕阳西下的时候，小企鹅们一只一只的

么行人，估计很少有中国游客来。营地的姑

从海里游出来，憨态可掬的向岸上的巢穴走

娘告诉我们今天晚上有活动，是pizza day，

去。不过真没想到小企鹅是住在山坡上的草

一扫前两天的阴霾，迎来了万里无云的

一个月一次，镇上居民都会来。

地里的。当地的志愿者告诉我们，观看的时

一天。可能因为天气终于晴了，所以心情格

夕阳下的冰川

晚上我们怀着好奇的心情参加了pizza

候一定要动作轻慢且安静，不然会把企鹅吓

day，点了pizza和沙拉，和当地产的啤酒，

回水里，在海里拼搏了一天的它们已经非常

一路的风景相当壮美，途经一处大坝，由于

很好喝。餐厅里共有20多个当地人，大家

疲惫，再回到水里就会被累死，没有力气再

靠近雪山，冰川水的融入使湖水呈现出不一

一起唱歌聊天吃东西，热闹又温馨结。账的

度返回陆地。

样的蓝色。伴着蓝蓝的湖水再往前开，就隐

Moeraki Boulders大圆石

时候服务员姑娘特别可爱的跟我说忘了我们 刚才点的什么吃的了，汗那！这民风也太淳

外好，从小镇库劳 kurow到特泽维尔 Twizel

约看到了雪山的身影，感觉这是我们新西兰

第十三天：雨中拜访大学城但尼丁

之行中风景最美的一段路程。

朴了，我要说我只点了杯啤酒怎么办呢？哈

在抵达目的地库克山Mt Cook前，顺路

哈！

拜访了三文鱼养殖场High Country Salmon， 在这里你不但可以拿免费鱼食喂鱼，看肥大 充满古典美的但尼丁火车站

第十二天：宝石 青口贝 黄眼企鹅

的三文鱼成群的冲上来抢食，还可以买到最 为新鲜的用冰川水养殖的肥美三文鱼。在养 殖场外的面水面上还有几只小鸭子在悠闲的 游荡，由于水清澈见底，所以可以看到它们 的脚在水里滑动，感觉小鸭子就像悬停在天

SlopePoint最南点这也是我们在地球上 到过的最南端了

空中一样。 今天营地就在山脚下，四面雪山环绕，

雨,下了一整夜。大雨伴着狂风，把我 们的车子吹的摇摇摆摆，雨水从门窗的缝隙

从营地活动室的窗子向外看去,雪山就好像是 路遇羊驼（草泥马）神兽的表情很搞笑 天气依旧没有放晴，但好在雨终于停

挂在墙上的一幅油画，美的有些不真实。在品

里渗了进来。就这样听着雨声迷迷糊糊的睡 海和云

了一晚，期盼天亮后能是个好天气，但是看

了。早上由但尼丁出发，去参观了看了火车

去胡克山谷Hooker Valley徒步，在那里可以看

早上驱车出发，直奔宝石海滩Gemstone

看天空，雨没有一丁点要停下来的意思。由

站和吉百利巧克力工厂，因为本身并不太喜

到冰冷但美丽的胡克冰川Hooker Glacier。

尝过美味的三文鱼刺身和简单休整后，便整装

SEPT DAYS Vol 2 No.66, Jeudi, 1 Août 2013 ISSN 1929-6312 2013年8月1日 第66期 Tel./电话：514-861-6319 ling77.com ads7days@gmail.com

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