Zazhi 74

SEPT DAYS Vol 2 No.74, Jeudi, 26 Septembre 2013 ISSN 1929-6312 2013年9月26日 第74期 Tel./电话：514-861-6319 ling77.com

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Vos Ressources en Immobilier et Investisement

【新闻花絮】

64 本刊讯：（七天记者胡宪）9月20日，中国驻蒙特利尔总领事赵江平在 Sheraton中心酒店隆重举行招待会，庆祝中华人民共和国成立64周年。加国政 要、各界名流、中资机构、华社代表300余人出席。请看记者现场采集的欢庆花 絮。文字报道请见《七天》第362期第三版。

赵江平总领事亲切会见孙公铎教授（右一）、岑颖干教授和夫人。岑颖干多次赴中国义诊，被 患者誉为“当代白求恩”。

义工团队：康大中国学生会

广

告

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詹钜辉

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黄芷姗 贺大伟

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华人世界

2

吕戈

13

我的晚年生活我做主 ——长期护理险（五）

21

国际时事

3

王大鹏

13

需要维持生计 或是打发时间 退休者

22

华文教育

4

从前总理卖房看蒙市高尚区房地产走向

可凭技能寻工

22

七天创意工作室

4

崔琳莉

13

云嘉律师事务所

23

亲子园地

4

张继成

13

李教练

23

橡树园

5

郑先红 吴函芸

13

翻译服务

24

读者文摘

6

吴坚

14

我爱我家

24

中医学院及诊所

7

刘畅

14

张镇

25

文化苦旅

7

于泽

14

婚礼用花

25

琢玉珠心算

8

MICHELINE COUTURIER

14

亚媒广告摄影多媒体中心

25

公证验屋

8

陈步廉

15

美丽花园

25

田华

9

如何评估房价

15

甜田地产

26

环球体育

9

信而不迷说风水（连载1）

15

敖任明

27

明星追踪

9

李欣

16

捷足先登

28

军事博览

9

叶峥嵘

16

排气管维修专家

28

吴晗春

10 Rosemont-La Petite-Patrie

17

李园园

29

科技前沿

10

杨林

17

苗卓

29

国医堂

11

王钧 陈婷 胡娟英 张慕潔

18

中国财经

30

史海沟沉

12

心胸度量

18

李骥

31

风云人物

12

王简学

19

财经国际

32

何钧

Ling 7 Communication

罗椋文

Luo Liangwen Marketing: Helen

1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5

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从前总理卖房看蒙市高尚区房地产走向 【本报讯】（记者胡宪）英文大公报 9月23日发布消息，前总理马隆尼（Brian Mulroney）位于西山区（Westmount）的住家 以790万加元售价叫卖。 和其他空巢老人一样，年逾古稀的马隆尼 打算和妻子在蒙特利尔市中心买一套高级公 寓安度晚年。 马隆尼的豪华住房坐落在西山Forden Crescent街，有7间卧室、一间保姆房，还有健 身房、室外游泳池、图书馆和有围栏的院子。

中俄买家撑起加国豪宅市场 星岛地产网9月19日发布消息称：来 自中国等地的海外投资者，撑起加拿大的 豪宅市场，近期百万元以上豪宅市场销售 量节节上升，多市今年上半年的销量更较 去年下半年升达六成一。苏富比地产公 司（Sotheby's International Realty Canada）最新报告显示，豪华独立屋进场 价格将保持稳定在200万元平均水平，而秋 季的加国豪宅销售，预计在海外买家的支 持下，获得动力。 近年每有高尚住宅或豪宅发售，都会 见到中国人的身影，不少中港名人明星， 都选择在加国置业。报告表明，最大部 分的海外买家将来自中国、俄罗斯、中 东、印度及美国。皇家地产公司（Royal LePage）经纪戴维斯（Elli Davis） 称，很多外国买家都购买分契式大厦单位 （Condo）供其子女在加攻读时居住。戴维 斯称在成交盘中看到很多外国名字，人数 比本地买家还多。 钟情分契式大厦单位

苏富比的报告称，大多地区的高级豪宅 市场，自本年初放缓后出现反弹，势头将 持续至秋季。儘管经济师担心分契式大厦 单位供过于求，将冲击多伦多楼市，但总 裁及行政总裁麦克雷迪（Ross McCredie） 称，高级单位供应少得多。 他指出，买家不是只想购买像60万那 种像鞋盒（shoebox）似的小型单位用来 放租，若建筑美观地段又好，买家倾向购 入自住多于短炒，因此也不会受短期波动 吓倒。“他们并非首次置业人士，也经历 过八、九十年代初的主要调整周期，故不 会盲目入市。”除此之外，大多地区的传 统及高级分契式大厦单位二手销售录得上 升，亦显示楼市正在转强。 利率稳定有正面影响 豪宅销售预期在卡加利及温哥华得到动 力，满地可则仍持平。苏富比表示，价值 100万元以上的高级豪宅，今年上半年的销 售量比去年下半年上升。温哥华升65%、卡 加利升67%、多市升61%、满地可也升29%。

本市地产经纪人Marie-Yvonne Paint在 listing上形容说：这套住房布局优雅，房屋 宽敞，适合于追求奢华和隐私的高阶层人士 居住。 尽管马隆尼夫妇急于出手，但市场并没有 站在他们一边。据大蒙特利尔房地产管理局 的统计数据表明，城镇高档住宅区独立房屋 在今年第二季度的平均售价比去年同期下降 了11%。而蒙特利尔西山区的房屋销量下降了 6％，房源却上涨了43 ％。8月份，整个西山 各主要城市的豪华独立屋进场价格将保持 稳定在200万元平均水平。儘管在数个市场 及房屋类型的平均售价呈现升势，现价格 将获得支持。 另外，加央行在9月宣布确认利率稳

区只成交了两笔交易，是老房地产估价师道 奇（Andy Dodge）自1986年开始统计以来销 售量最小的月份。 道奇先生将这个现象称之为“宝莲效应” （Pauline Marois，魁省省长），他说自魁人 党上台后，由于政治和经济的不确定性，“价 值宪章”和“建筑业腐败”，很少有人愿意在 魁北克购买超过100万元的房子。 道奇指出，迹象表明，潜在的房地产买家 是不想在魁北克投资的。 定，也对高级豪宅市场有正面影响。约50% 买家以按揭买楼，亦有显着数目的本地及 海外买家使用按揭作为投资的策略性部 份。很多海外买家，亦视加政府的保守财 政政策为吸引他们买楼的因素。

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买房卖房 2013年9月26日

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【老冯谈房】 ■ 冯德

买房、卖房时如何评估房子的价值是非 常重要的，评估不准，就会出现高买、低 卖。同一小区、同一街的房子价格有时相 差很大，原因在于： 1， 地块（Lot）：同样的Lot，街 边（Conner lot ）比街中（Inner lot）

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如何评估房价 便宜，不规则的（pie lot）比规则的 （rectangle lot）便宜，背对房子的比背对 绿地便宜。lot frontage 每大5英尺，价格 就上个档次，lot depth 超过一定尺寸，价 值差别不是很大，例如，50×120 lot与50× 240lot价格决不会相差两倍，也就多几万。 2 ， 车 库 车 位 （ p a r k i n g 、 driveway）：garage 有detached， attached，built-in，carport等，garage 数有1、2、3等，driveway material有 asphalt，brick. Stone等，这些都会影响 房子价格。Driveway旁有无sidewalk也是 要考虑的。 3，房子外观（exterior finish）：房 子的外墙有solid brick， brick veneer， stucco， vinyl siding， alum siding，

solid stone，artificial stone等，外墙 装饰不同，价格相差很大，贴砖的比铝片的 要贵几万，贴石头的要比贴砖的贵。房子的 窗户有wood frame，aluminum ，vinyl等， 铝合金、钢塑窗户比木框窗户要贵很多。房 顶有asphalt shingle，metal等，房顶材 料不一样，房子价格也有所不同。房子的地 基有poured concrete，concrete block， brick， stone等，地基不同，房子的价格 也有区别。 4，房子内部（interior）：房子的 内部layout、floor plan、equipment 等对房子价格起较大影响。譬如Walkout basement要加钱，finished basement 要加钱，多1个kitchen、1washroom、 1bedroom等要加钱，加多少，你心里

就不一定有数。floors有carpet、 hardwood、vinyl tile、ceramic等，价 格有多大不同？房子有没有humidifier、 dehumidifier、water purifier、elect air cleaner等设施？房子的配电容量是 100amp还是200amp？Furnaces是中效、高 效？空调是否需要更换？ 5，房子前后院：多大、多深的lot有 游泳池会增值，有无interlocking brick patio ，有无deck，landscaping、trees 是否赏心悦目。 房子估价是很难的，要考虑的因素很 多，尤其是老房子，但合理的估价和市场 价差别不大，这样，买房、卖房就心里有 数。房子的价格除了自身条件外，还与市 场供应有关。（待续）

信而不迷说风水（连载1） 来源：中华五术网 中国自古以来就有四大发明，火药、 造纸、印刷术、指南针，证明我国之历史 源远流长，而指南针的发明亦对我们历代 祖先有着十分重要的影响，帮助和改善生 活条件。在数千年前相传有巢氏发明树上 居住可避免部份野兽侵袭后，慢慢又发觉 在树上生活长期受大自然的侵害，祖先们 明白在山洞里生活比在树上生活更为安全 可靠，即进入了穴居时代及新旧石器时代 了。又因向北方开洞口出入，北风长期正 向直吹，所以人们习惯性地改为从正南开

本了，这亦证明我们祖先在远古时代已懂 得利用指南针及时空来能配合大自然之变 化得已适者生存，而伏羲之仰天俯地， 长期观察日月星晨之自然变化，发明八 卦定义，这就是古时所称的堪兴学——风 水，因为我们祖先发现人类是被山、水之 动静、阴阳所影响，再一代一代的探索钻 研，日渐理解天、地、水、火对人类起着 十分重要的影响力，再加上时间之元运计 算，即成为一套峦头（外形）、理气（时 空）合一的风水堪兴学，日本则称为方位 学，其实只不过是秦始皇命徐福去蓬莱仙

洞口出入，这一点成为后来人类祖先进化 后，所起之房屋大部份均为坐北向南的蓝

岛探长生不才老药时，将中国文化遗产流 出海外的第一步。 选择住宅的方法 中国人住重居所，不管身到何地，只要 经济能力许可，必定会购买房屋，认为这 样才算是安居乐业，才可生根立命，否则 会有飘迫无依的失落感。即然花了这么多 的心血安家置业，当然希望自己的物业可 住得非常舒适，且希望住后能财丁两旺。 那么我们现在把选择好房屋的方法告诉读 者，作为大家买房置业时的一个参考。 一、风大不宜。因风大即便是房屋旺气 凝聚，也会被大风吹散。 二、阳光充足。阳宅风水要求空气不但 清爽，且还要阳光充足，若是光线不足的 房屋，则阴气过重，会导致家宅不宁，不 宜居住。 三、中心受污不宜。这里是指房屋的中

心部位不要用作厕所，否则会凶多吉少。 假如厕所在房屋后半部的中心，刚好与大 门成一直线，亦很可能导致破财损丁。 四、街巷直冲不宜。房屋的大门若正对 直冲而来的马路，如马路愈长愈大则凶险 愈大，车愈多则祸愈多，因此难以安居其 中。 五、地势要平。因从风水角度来说，地 势平坦房屋较为平稳，反则多凶险。 六、街道反弓不宜。

七、忌天斩煞。 八、对烟囱不宜。风水书云：「烟囱对 床主难产」，由此可知烟囱对健康有损。 因此如睡房窗外多烟囱，则这些房屋便不 宜选取。 九、衙前庙后不宜。衙门（警署及军营 等）前面不宜居住，因杀气重，倘若住在 它的对面，便会首当其冲，承受不起便会 有人口伤亡。寺庙是阴气凝聚之处，住得 太近则也不适宜。

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514 426-1788 ext. 2359 514 578-5308

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Rosemont–La Petite-Patrie Rosemont–La Petite-Patrie区位于蒙 特利尔市中心的东北部，面积为14.41平方 公里，人口为十三万一千多人，属于蒙特 利尔市管辖。该区的西北部是Villeray– Saint-Michel–Parc-Extension，东北 部是Saint Leonard，东南部是Mercier— Hochelaga-Maisonneuve，西南部是Le Plateau-Mont-Royal及其Mile End社区，西 面是Outremont。从地理上看，这个区有着 明显的东西过渡特点，这种特点同时表现在 文化和商业方面。本区交通便利，橙线与蓝 线地铁都穿过这里，公交巴士密度也很大。 几条著名的街道 主要的街道有Beaubien St.、 Rosemont Blvd.、 Masson St.、 Saint Laurent Blvd.、 Saint Hubert St.、 Papineau Ave.、 Pie-IX Blvd.、 以及 Viau St.等 街道。其中，Saint Laurent等几条街道我 们曾经专门介绍过，在这里，我们将主要介 绍Beaubien街、Saint Huber街、Papineau 街、Pie-IX街以及Saint-Joseph街。 Beaubien街 这条街从东北方向向西南方向延伸， 穿过Rosemont–La Petite-Patrie区 与Mercier-Hochelaga-Maisonneuve 区。这条街从蒙特利尔到东部直通25号 公路，从Parc街西部可以通往Durocher 街，总长9.5公里。这条街偏西部分主 要是商业街，店铺林立；偏东部分主要 是居民区和文教区。在Beaubien街与 Châteaubriand街交汇处，有Beaubien 地铁站。Beaubien这个街道名称是1920 年取自本地大地主Beaubien家族。这个

Louis Beaubien先生（1837-1915），与 Beaubien街相邻的几条街的街名也同样取 自这个家族，只是使用家族内其他人的名 字。 Saint Hubert 街 Saint Hubert 街位于Berri街东面， 从北向南延伸，街道的名称也来源于本 地 一 个 大 地 主 家 族 —— H u b e r t - J o s e p h Lacroix（1743-1821），这个家族从1826 年开始淡出历史舞台。这条街上的住宅大 多建筑于十九世纪下半叶，以法式加拿大 风格为主。今天，这条街已经从原来的居 住功能为主发展为商业功能为主，与邻近 的几条街道共同营造着蒙特利尔市东北 部分的繁荣。尤其是位于Rosemont街与 Jean-Talon街之间的一段，商铺非常密 集。 Papineau街 Papineau街为蒙特利尔所有南北走向的 街道中最长的一条街道。这条街位于Henri Bourassa街与40号高速公路之间的一段正 好成为19号高速公路（别称Papieau高速 公路）。Henri Bourassa街背面的一部分 Papineau街也变成了高速公路，一直延伸 到Papineau-Leblanc大桥。Papineau街最 南端与Notre Dame街相连。这条街的名称 来自加拿大著名的律师、政治家兼宗教活 动家Louis-Joseph Papineau。街道上有 Papineau地铁站。 Pie-IX街 Pie-IX街的名称来自于Pius第十世教 皇，是蒙特利尔岛上最主要的街道之一。 街道总长度为11公里，东北-西南方向，

Dame街。沿线有蒙特利尔植物园、奥运会 主体育馆等名胜。Pie-IX地铁站就取自这 条街的名称。 Saint Joseph街 Saint Joseph街位于Mount Royal东 面，街道两边主要是住宅楼，但是商业活 动也很活跃。在这条街与Iberville街的交 汇处，就是本地人闻之色变的“死亡隧道 （Tunnel de la mort）”。 “死亡隧道（Tunnel de la mort）” 原来为三条铁路交汇的地点，1992年至 2002年期间，这里曾经是本地重大伤亡交 通事故发生最多的地方。2010年7月，魁北 克省交通部决定将隧道完全拆除，但是并 没有立即动工。 主要的机构 Rosemont–La Petite-Patrie区境内 有很多本地知名度很高的机构，如：JeanTalon Market、Montreal Heart Institute、 Hôpital Santa Cabrini、 Hôpital Maisonneuve-Rosemont、Olympic Village、 Maisonneuve Park (包括Insectarium 以 及 Montreal Botanical Garden)、 Saint Sophie Ukrainian Orthodox Cathedral 以及 Church of the Madonna della Difesa等。在 这里，我们将重点介绍Jean-Talon市场、奥运 村以及Maisonneuve公园。 Jean-Talon市场 Jean-Talon市场位于小意大利社区 (Little Italy)，背面是Jean-Talon街， 南方是Mozart街，西面是Casgrain街，东 面是 Henri-Julien。市场两端有两个地铁 站——Jean-Talon站和Castelnau站。

家族最著名的人物是创建Outremont市的

两端分别连接Henri Bourassa街与Notre-

1933年，在Camillien Houde蒙特利尔

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撰稿 亚媒

市市长期间，这个市场建成开放。在此之 前，这片土地曾经为“Shamrock Lacrosse Grounds”曲棍球俱乐部的根据地。刚开始 的时候，市场只有一座简陋的建筑物，但 是却成为商贩集中的凝聚核，市场的规模 不断扩张。从市场开辟到1961年，这里曾 经作为一个公共汽车站，承载通往Laval市 的公交巴士。1961年至1970年期间，在汽 车站的原址上建设了一家图书馆和社会服 务中心。从那时起，这里便同时成为写字 楼的风水宝地。 2004年，市场进行了几次大规模的装 修，为商贩夏季贩卖提供更多的方便。与 此同时，这里又修建了地下停车场，在停 车场的上面又增修了二十多个精品商铺建 筑。 Jean-Talon市场全面开放，夏季（6月 至10月）人气最旺的时候，市场内有大约 三百多家商铺，其中大部分是蒙特利尔周 边地区的农户。市场周边有很多食品店， 出售肉类、鱼类、面食、餐馆酒铺等。 从2006年7月开始，每年夏日的周末，市 场内的街道都禁止汽车通行。（未完待续）

Jean Talon Market

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〔巫大小姐信箱〕 Angela婚礼策划，婚礼司仪。电话：514-996-8028。Angelahuangevents@gmail.com

心胸度量

看过一篇短文，说的是在城市的 繁忙和繁华背后，有一种悲哀和一种让 人不愿接触的人和物，就是垃圾和垃圾 人。一位朋友在正确的车道上行驶，突 然间一辆黑色轿车从停车位开出，正好 挡在前面。朋友立即踩剎车，车子滑行 了一小段路，刚好闪开来车，两车之间 的距离就只差个几厘米，这辆车的司机 凶狠地甩头、并且朝着我们大喊大叫， 我朋友只是微笑，对那家伙挥挥手。我 的意思是：我的朋友表现得很友善。我 忍不住问他：“你刚才为什么那么做？ 那家伙差点毁了你的车，还可能伤害我 们。” 他解释说：许多人就像垃圾人， 他们到处跑来跑去，身上充满了负面

〔风水命理〕

的垃圾。情绪中充满了沮丧、愤怒、忌 妒、算计、仇恨，充满了傲慢与偏见、 贪心不满足、抱怨、比较，充满了见不 得人好、愚昧、无知、烦恼、报复、和 充满了失望。随着心中的垃圾堆积又堆 积，他们终需找个地方倾倒，有时候， 我们刚好碰上了，垃圾就往我们身上 丢，所以，无须介意，只要微笑、挥挥 手、远离他们，然后继续走我们自己的 路就好，千万别将他们的负面垃圾接收 过来再扩散给我们的家人、朋友、同 事、或其它路人。常言道做人要心胸宽 广，要有海纳百川的度量，有得饶人处 且饶人的宽容，学会体谅别人的难处， 谅解别人的错处，关注别人的长处。心 胸开阔与否或许和性格有些关系，但和 后天养成有较直接的关系。要扩展自己 的心胸，学会像宇宙万物那样逍遥自 在。为了使自己的生命价值得到精彩的 体现，不妨放弃人生道路上的琐琐碎 碎，去拥有更加广阔的空间，有意识地 去关注一些大事，有意识地开阔自己的 视野，拓宽自己的格局，提高自己的修 养，让自己去追随更远大更高尚的目

标，久而久之，渐渐的就会悟出一个大 道理：天下之大有那么多的知识要学， 有那么多的事情要做，哪还顾得上为一 点点芝麻绿豆伤脑筋？计较一些蝇头小 账？为点鸡毛蒜皮纠缠不休？ 有个小故事，有位高傲的富婆， 在一家非常昂贵的餐厅里，一直抱怨这 样不对，那样不好。侍者耐着性子一直 赔不是。但这位富婆的气燄反而越发嚣 张，随后指着一道菜对侍者说：你说， 这叫做食物吗？我看连猪都不会吃。侍 者终于按捺不住对这位富婆说：太太， 真的是这样吗？那么我去替妳弄点猪吃 的来。一个是心中无半点善意，另一个 是胸中无半点宽容，真是道尽现代人典 型的交往模式，再看看下面二则夫妻的 对白。丈夫：听妳讲话就象是一个白 痴。太太：你难道不晓得只有这样，你 才会懂？丈夫问：拿去洗衣店的衬衫拿 回来了吗？妻子回答：我是你什么人， 女佣吗？先生顶了回去：当然不是，你 如果是女佣的话，至少应该懂得怎样洗 衣服。我们经常会掉进一个陷阱，就 是凡争论必有输赢，在所有的争吵事

年龄与称谓 襁褓，未满周岁的婴儿 ；孩提，2-3岁儿童 ；垂髫，幼年；豆蔻，女子十三岁； 及 笄，女子十五岁 ；加冠，男子二十岁； 而立之年，三十岁 ；不惑之年，四十 ；知天命， 五十；花甲之年，六十；古稀之年，七十 ；耄耋之年，八九十岁 ；期颐之年，一百岁.。

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〔粤语课堂〕

件中，大家都坚持自己的观点，不肯退 让。这就是所谓的礼让，不管自己有没 有理，别人都要让。更重要的是双方都 不愿意放弃说最后一句话。似乎谁说了 最后一句话，不管有理无理，谁就是胜 利者，以致争吵不休。想解开缠绕在一 起的丝线时，是不能用力去拉的，因为 你愈用力去拉，缠绕在一起的丝线必定 会缠绕得更紧。人与人的交往也一样， 很多人只知道得理不饶人和火上浇油， 却不懂得逢人只说三分话见好就收的道 理，结果关系缠绕纠结，常闹到不可 收拾的地步。俗话说，几分容忍，几 分度量，终必能化干戈为玉帛。 这 世界已经太快了，我羡慕能放慢自己 脚步的人。享受人生的节奏，千万不 要太快，这样才能有机会看见在天空 上舒展的白云、路边探头的小花以及迎 面而来的缘份。快乐的人绝对不会让负 面信息接管自己生活的任何一天，人生 短暂，绝对不要浪费心思和精力在没必 要的人和事上。总之，我们要保持阳光 的心态，幸福的人很少抱怨，抱怨的人 很少幸福。 唔通——难道。实——一定。 奉旨——肯定。查实——其实。 是必——必定。梗——肯定。 一于——就，表示下定决心去做某件事。 千祈——千万。

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我的晚年生活我做主 ——长期护理险（五） 在前面的四期专栏中，我们介绍了绝 大多数华人在年老时都愿意选择居家养老 的模式，长期护理险能提供护理的专项资 金安排，帮助我们在体弱时也能把握住生 活的主动权，自主地选择自己的晚年生活 模式。本周，让我们来探讨老年人如何掌 握住生活的主动权，以及平安书如何规划 才能保证家庭财产的顺利传承和在法律框 架下合理避税。 如果您想了解更多关于重病险、人 寿险、长期护理险，以及优化团体险的信 息，或是进行家庭财务和遗产的整体避税 规划，欢迎联系514-839 9076 (cell) 或 发邮件至 huanghaiyi@gmail.com 一、老年人的财务控制权 上了年纪之后，很多人由于病痛日渐 增多且脑力精力有限，逐渐将自己的财务 经济大权交到子女的手上，这样的做法还 是有一定的隐患的：1）不少年轻人的投资 运作方式相对大胆，不一定适合老年人的 生活模式；2）有些年轻人可能同感心上相 对欠缺，没能充分从老年人的角度出发去 安排或处置资产，而更多地照顾了自己的 利益；3）不少子女在加拿大出生或长大， 思维方式更接近本地人，感觉父母年纪大 了，去养老院是很合适的方式。而父母在 生活理念上更接近在中国的华人，偏向于 居家养老，这都形成了某种文化上的差 异。 所以通常来说，还是建议老年人对自 己的资产和财务状况拥有相当程度的自由 支配权。 二、平安书的规划 平安书，也就是遗嘱（Will），这是 北美家庭财务规划中非常重要的一个组成

加拿大号称“万税之国”，税则中的 相当部分都是针对家庭成员变动后将征收 的税格。本地西人之所以重视平安书这一 环节，是因为他们通过多年的实践，在财 产传承中切身感受到了规划与否，所得到 的税务结果有天壤之别！ 以RRSP、CPP、QPP的继承为例，让我 们看看规划与不规划究竟有哪些不同的效 果： ·平安书规划1：在平安书中写明将 RRSP、CPP、QPP全部roll over给配偶，则 为“零”税率，也就是100%免税，这是最 优的税务规划方式。可将RRSP、CPP、QPP 以外的其他现金、投资、保险留给子女； ·平安书规划2：RRSP可在平安书中写 明以年金方式转给子女；那么子女只就每 年收到的年金部分视同当年收入征税； ·不规划：如果没有平安书，按 照魁北克民法典（”Civil Code of Quebec”）的规定，将按默认规定1/3转给 配偶，2/3给子女。转给配偶的部分免税， 但2/3给子女的部分均被视同子女当年收入 征税。 再以主要居住房的继承为例： ·平安书规划1：在平安书中写明将主 要居住房roll over给配偶，则为“零”税 率，也就是100%免税，这是最优的税务规 划方式； ·不规划：如果没有平安书，按 照魁北克民法典（”Civil Code of Quebec”）的规定，将按默认规定1/3转给 配偶，2/3给子女。转给配偶的部分免税， 但2/3给子女的部分被视同子女当年收入对 “taxable capital gain”的部分征税。 此外，如果子女尚未成年，当想要出让主

别是与税和财产有关的分配方式。 所以，我非常希望能够借助《七天》 杂志这一很好的平台，让更多的华人朋友 注意保护自己的私人财产，在法律的框架 内合理避税。 2、跳出《魁北克民法典》默认规则的 框架 说到平安书的规划，在此我想问各位 读者朋友一个问题：“您有平安书吗”？ 多数的朋友会回答：“没有”。 而实际上，答案是“每个人都有”！ 这是因为那些没有做过平安书规划的 魁省人，将自动按照《魁北克民法典》规 定的方式来做遗产分配，而这种方式无疑 是政府税金较大化的。 从前面讲述的2个简单的例子我们可 以看到，通过整体的家庭财务和遗产的规 划，税金能降到最低。这就是为什么本地 人重视平安书规划的原因。 3、如何先期草拟平安书 很多朋友不知应如何入手拟定平安书。 首先要做的是先理清现有的各项资产 和相关信息，Sun Life Financial有专 门的文本供客户理清自己的资产等重要信 息；之后是了解各方面资产的多种处置方 式和相应的税务处理方式；再后是平衡家 庭/家族内各方面利益，同时保证自己对财 产的控制和变动权利；最后是资产间的配 比和平衡，以及选择合适的方案最优化避 税。 “避税”一词，是广大华人朋友最 常使用的词汇。虽然在加拿大的税务系统 中，确实也有“avoid tax”一词，但是在 实际生活中，西人概念中的“避税（avoid tax）”一词常含有略微贬义的意思。比

草拟时通常夫妻双方各写一份，既要 考虑一方“离开”的情况，也要考虑双方 都“离开”的情况，子女尚未成年的还需 考虑指定信赖的人选作为非常状况下孩子 的监护人。 如果您想了解更多关于家庭财务规划 和遗产税收筹划的信息，欢迎联系514-839 9076 (cell)

部分。有数据统计，加拿大超过60%的本地 家庭都做了平安书的规划。但是在服务华 人客户的过程中，我遇到相当多的华人朋 友都不了解这一部分，还有个别的朋友保 持着国内的传统，希望避谈“平安书”以 取吉利。 1、规划与否，纳税结果迥异

要居住房时，法庭会先冻结房产，之后花 费几个月的时间验证“出让主要居住房” 这一是否符合未成年人的最大利益。这无 疑会给卖房的操作带来诸多的不便。 很多华人朋友在做家庭财产和遗产规 划的过程中，感叹住了这么多年，原来还 是这么不了解加拿大社会的运作机制，特

较冠冕堂皇的词则是“税务筹划taxation planning”。所以华人朋友们可在日常生 活中尽量采用本地人心理上认可的词汇进 行沟通，以免出现不必要的误解。 在几种自己草拟平安书的方式中，获 得法律认可度最高的方式是：打印平安书 后，本人连同2个证人均签章连同日期。

（注：因本专栏并非学术论文且篇幅 有限，仅为笔者和读者分享交流的平台， 因此没有严格按照规范引用。如文中数据 引用有误，或需额外注明出处作者的，请 联系514-839 9076（cell）黄海懿，以利及 时勘正）

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需要维持生计 或是打发时间 退休者可凭技能寻工 加通社消息：加国人寿命愈来愈长， 不少人也会在退休后继续从事其他职业。 对一些退休人士来说，由于储蓄已渐渐花 光，所以有需要工作维持生计。另一方 面，发展另一个事业亦可让退休人士打发 无聊时间及保持活跃。 加拿大财政教育学院（The Financial Education Institute of Canada）院长卡 维德（Christopher Cartwright）提议退

休人士可列出自己的优点，再找出新方法 使用它们。最简单的便是看看自己的生活 技能，知识和经验，然后再问问自己如何 能将它们好好使用。 Ironshield Financial Planning 注册理财顾问普拉斯基特（Scott Plaskett）提议，在退休前就可开始探索 自己的人际网络，看看有什么机会。很多 人会突然之间说认识其他人需要寻找不同

帮手，但每星期只需一天的帮忙便够，而 突然之间你的日程表便会开始被这类顾问 性工作填满。他还建议列出一份详细的财 务计划，让自己准确地知道将会有多少现 金周转，以及再额外需要多少。 若退休人士已有足够的资金保障自己 的基本需求，发展新的事业可让退休人士 做自己喜爱的事之余，亦可同时赚取一些 零用钱。

多伦多联业顾问网站CareerJoy.net创 办人卡恩斯（Alan Kearns）表示，退休 是一个去碰碰运气的绝佳时机，让自己 去做热爱的东西或追求一个意想不到的 方向。“通常来到这刻，人们可以承受 更多风险，因他们不需再建立自己的事 业。你应愿意去尝试一些你未试过的东 西。你会对自己所拥有的不同技能感到 惊讶。”

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全国教育收费专项检查启动 经济日报北京9月24日讯：国家发 展改革委有关负责人今日表示，继续开 展全国教育收费专项检查。检查至12 月底结束。此次检查将重点查处地方政 府、有关单位及学校收取与入学挂钩的 捐资助学款的行为；对进城务工人员随

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迁子女收取借读费、赞助费等乱收费的 行为；国家关于中小学教辅材料“一科 一辅”政策落实情况，强制或变相强制 学生购买教辅材料，特别是评议公告目 录以外教辅材料的行为；公办高中招收 择校生“三限”政策落实情况，在“三

限”外以借读生、民办生等名义招收高 收费学生的行为；高等学校扩大范围收 取研究生学费，以热门专业、学分制名 义提高标准收费的行为；学校未经法定 程序审批，以中外合作办学名义乱收费 的行为；公办幼儿园自立项目、提高标

准收费的，以捐资助学、赞助费、建校 费、教育成本补偿费等名义收取与入园 挂钩费用的行为；学校违反自愿原则和 非营利原则，强制收取服务性收费、代 收费或从中牟利的行为。

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SEPT DAYS Vol 2 No.74, Jeudi, 26 Septembre 2013 ISSN 1929-6312 2013年9月26日 第74期 Tel./电话：514-861-6319 ling77.com ads7days@gmail.com

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