Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3
No 5
总第91期
Jeudi
Le 6 février
2014
514-861-6319
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ISSN 1929-6312
F2 图片新闻
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2014年2月6日 第91期 本期责编：利 文
Osler律师行、加中贸易理事会及 加中商会联合庆祝马年新春
本报讯：（七天记者胡宪）2014年2月 3日 ， 著名律师行Osler联合加中贸易理事会 （ CCBC ） 和加拿大中国商会 （ CCCC ） 在其 蒙特利尔总部大楼举办新春酒会 ， 庆祝中国 农历马年的到来 。 主办方代表先后发言 ， 他 们向来宾们表示热烈的欢迎和节日的祝贺 。
大厅内外张灯结彩 ， 各界人士谈笑甚欢 ， 中 式便餐 ， 西式糕点 ， 金马扬蹄 ， 红包满罐 ， 还有精品茅台酒火辣助兴 ， 近百人一起 ， 度 过了一个愉快的傍晚 。 中国驻蒙特利尔总领 馆何方 、 杜鹏 、 孙永俭参加了这一活动 。 请 看记者现场拍摄的图片。
Osler律师王茜（Julia）首先致辞 晚会现场
左起：张念昕、蒙特利尔多元文化发 展顾问Martin Séguin（石马丁）、 主办方合影 （左起）CCCC秘书长胡国军、Osler律师王茜（Julia）、CCCC会长张念昕、 张海涛 CCBC魁北克分会经理André-Philippe Chenail（陈安飞）、Power公司副总经理刘宇鸿
中国驻蒙特利尔总领馆商务领 左起：七天尹灵、加中行蒙特利尔分行王芳 左起：华侨新报总经理张健、魁北克福建同 事何方与来宾亲切交谈 菲、Osler律师王茜（Julia）、加中行蒙特利尔 乡会会长郑勇冈、七天尹灵、魁北克河南同 分行副行长刘正家、哈舒股份董事长张海涛、 乡会、河南商会联合会长孙瑞娟、枫桥国际 Pricewaterhouse 公司Michelle Li。 交流公司总裁杨予北
左起：蒙特利尔交 响乐团团长助理 Céline Choiselat、 蒙特利尔交响乐 团负责财政和发 展的团长Nathalie Tremblay、Power 公司副总经理刘 宇鸿、CCCC张念 昕、七天传媒董事 长尹灵
中 国 驻 蒙 特 利 尔 总 领 馆 左起：尹灵、CCJCC利绿云、白振良、刘 商 务 领 事 杜 鹏 （ 左 ） 和 宇鸿、CCJCC朱子捷 加拿大中国青年商会 （CCJCC）会长白振良
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1 詹钜辉 2 张子 3 王大鹏 4 地产信息 4 别墅出售 4 便利店出售 4 李欣 5 郑先红 吴函芸 6 吴坚 7 刘畅 7 于泽 8 买房卖房 8 陈步廉 9 张继成 10 亚媒专栏 10 MICHELINE COUTURIER 11 王钧 12 巫大小姐信箱 12 王简学 12 移民律师 12 李教练 13 李如山专栏 13 侯丹凝 13 甜田地产
13 张五岳 14 我爱我家 14 敖任明 14 叶峥嵘 15 龚文宇 16 捷足先登 16 排气管维修专家 17 资讯 17 李圆圆 18 中国财经 18 得象碳晶电热板 19 国际财经 20 国际时事 21 华人世界 22 两岸三地 23 时事热点 24 风云人物 25 社会广角 26 华文教育 27 亲子园地 27 魁北克体育艺术学院 28 读者文摘 28 中医学院及诊所 29 文化苦旅
29 亚媒广告摄影多媒体中心 29 公证验屋 29 田华 30 心灵驿站 30 国医堂 31 服装服饰 31 吴晗春 32 环球体育 33 明星追踪 34 美丽花园 34 七天创意工作室 35 美食天地 36 人物：故乡印象 36 七天特别推荐 37 史海钩沉 37 河南同乡会网站 37 婚礼用花 37 七天俱乐部 38 教育园地 38 琢玉 39 黄海懿专栏 39 北极海参 40 何钧
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编辑：樊娟 Editor Fan Juan 罗椋文
Luo Liangwen
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今年地税涨价！蒙特利尔升幅1.1%-5.3% 本报讯 如果您在蒙特利尔有自己的住 房的话 ， 今年需要支付的地税将让您的荷 包 “ 失血 ” 1.1%-5.3% 。 根据蒙特利尔市市 长丹尼斯·科德尔 （ Denis Coderre ） 近日 公布的年度财政预算 ， 蒙特利尔全市的房 地产税将平均提升2.8% ， 每个行政区的上 升幅度不同 ，涨幅在1.1%到5.3%之间 。 2014年蒙特利尔市的预算总额为49亿 加元 ， 比前一年增加0.3% 。 科德尔在竞选
时曾经承诺 ， 将把增税幅度限制在于通货 膨胀率同步的水平 。 目前蒙特利尔的通胀 年率为0.9%，加拿大全国的年通胀率为 1.2% ， 而蒙特利尔全市的房地产税将平均 提升2.8% ， 但具体到每个行政区 ， 地税的 上升幅度不同 ， 涨幅总体在1.1%到5.3%之 间。 蒙特利尔市政府收入的大约68.8%来自 纳税 ， 市政府提供的服务以及其他收入占
总收入17.3% ， 从蒙特利尔分离出去城市的 供款占8.4%， 省级政府的补贴占5.5%。 在蒙特利尔市政府的开支中 ， 最大一 项是维持公共安全 ， 占总开支21.5% ， 第二 项是用于偿还债务的还款 ， 占16.1% ， 第三 项是公共交通系统 ， 占9.3% 。 用于供水和 下水道的费用占5.2% ， 维护市内道路的开 支占4.6%， 每年除雪的开销占3.1% 。
加元贬值催升买气，中国客加国抢屋 中国农历马年春节 ， 利用假期前来加 拿大看楼的中国买家即告络绎不绝 ， 大温 哥华地区一些开价合理的房屋 ， 吸引多名 买家出价争购 ， 还出现有房屋成交价高于 挂牌价。 地产经纪说 ， 今年春节假期的买气 ， 是近两 、 三年春节档最佳的一次 ， 并相信 与加元最近汇率急挫有关 ， 因而令一些中 国买家相信 “ 买到即赚到(汇差) ”， 故而不 再犹豫，热烈入市 。 加元贬值令人民币的购买力急遽增 加 ， 2012年1加元可兑换6.5元的人民币 ， 但随着加元一路走贬 ， 如今1加元只可兑换 5.42元的人民币 ， 跌幅达到17% 。 这等于 原本价值100万加元的房子 ， 换算人民币为 650万元 ， 但现在只需542万元(人民币)即能 买到 ， 为买家节省了108万元(人民币) ， 也 因此促成一些过去采取观望态度的买家决 心购屋。
地产经纪指出 ， 光是从汇价的因素来 看 ， 只要未来几个月加元不迅速反弹 ， 应 会有更多中国移民在加拿大的大城市买 楼 。 该名人士预计 ， 这波强劲买气将使价 值200万元以上的房屋销售增加 ， 而愈高价 位的房屋 ， 趁加元汇价低时购买 ， 可省的 资金更多 ， 对想买高价房屋的人士实是一 个大诱因 。 也有业内人士指出 ， 楼市并非因为农 历春节才转旺，而是延续去年以来的行 情 ， 但无可否认的是 ， 农历春节确实带来 更多看楼人潮 ， 一些开价合理的房屋 ， 常 见多人出价 。 一些明显开价合理的房屋 ， 确实已引起争抢。 值得注意的是 ， 现在不仅华裔经纪 深知 “ 农历春节档期 ” 的重要 ， 甚至连非 华裔经纪也知道 ， 许多中国买家会利用春 节假期来到加拿大 ， 与家人团聚并看楼 ， 一些地产公司于是也以邀请经纪“喝春
ST.JACQUES跨桥开拆， 影响蒙特利尔西部出行 魁北克省交通运输部宣布2月3日起拆除 ST. JACQUES跨桥 ， 此举将影响到蒙特利 尔N.D.G.区及蒙特利尔西市（MONTREAL WEST）居民的交通出行。 尽管民众认为应等候至麦基尔大学保健 中心（MUHC）超级医院所有必需的道路工 程完成才拆除这座跨桥 ， 但政府还是作出了 上述决定 。 拆除跨桥的第一步就是关闭及去 掉ST. JACQUES街接连720公路东的入口，驾
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车人如想到这高速公路将须向西前行2.5公里 由ANGRIGNON大道进入 ， 或向北行1.5公 里到DECARIE快车道再向南行。拆除及重建 ST. JACQUES街跨桥估计要两年时间。 魁北克省交通运输部说，为了配合 TURCOT立交桥重建的部份工程，跨桥重建 有其必要 。 去年因为DECARIE大道仍在兴 建 ， 魁北克省交通运输部才将原定去年八月 进行的ST. JACQUES工程延后。
酒 、 庆新年 ” 为藉口 ， 其实 是希望经纪带最近前来的中 国买家去买楼盘。 加拿大广播公司(CBC) 也报道非华人经纪看好马年 春节的生意 ， 以及已看到的 成果。报道说，地产经纪 Tom Gradecak指出 ， 他在 过去两周 ， 已有三间在温市 西区的房屋成交 ， 而且 ， 每间成交价格均 高过挂牌价 ， 而这三间房屋推出市场的时 间均不到一周。 另一名经纪Clair Rockel指出 ， 她确实 看到市场上出现买家想尽早买房的 “ 急迫 性 ”， 又或是 “ 渴望 ” (eagerness)现象 。 她认为 ， 今年市场的热度是过去两年 ， 三
年未见到的情况 。 她又透露 ， 曾在不到一 周的时间 ， 已销售两间房屋 ， 且成交价均 高于挂牌价 ， 不过 ， 她并不认为 ， 楼市这 种热销现象完全是因为中国春节 ， 或是中 国买家的关系 ， 她认为 ， 本地买家对楼市 有信心， 也是一项强烈因素。
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海外收入不一定纳税，可申请抵免 2014年起 ， 加拿大开始严格 要求税务居民如实上报自己在全 世界的收入 ， 并计算所得税 。 有 些人可能会感到不适应 ， 自己在 中国或是美国的收入 ， 已经在当 地申报并交纳了税款 ， 难道加拿 大还要再克扣一轮吗 ？
国外交税 加国可抵 加拿大与美国、中国都签订 了避免双重征税的协定 ， 所以已 经在一处交过税了的收入 ， 在另 一国是有收入抵免的 。 在税法里 称作 “ 海外税务抵免 ”（ Foreign
Tax Credit ）， 即在中国/美国取 得的收入抵减后 ， 再按加拿大税 率征税。 所以你只需要把你在国外的 收入所付的所得税的缴税凭证 （ 在中国叫完税证明 ） 拿回来 ， 就可以冲抵加拿大的税 ， 其中重 要的部分要翻译为英文 ， 但是不 需要公证。 不仅是中国，在美国的收 入报税后也可以拿到加拿大来 抵免。在美国报税不一定能按 时拿到评税通知书（Notice of Assessment ）， 但是可以用纳税 申报表 （ Tax Return ） 代替 。 所
以申请海外税务抵免时一定要把 美国的纳税申报表拿回来 。 美国 的报税截止日期是4月15日 ， 加拿 大是4月30日，所以一定要抓紧 时间 ， 在美国报税 ， 然后把纳税 申报表拿回来 。 你只有拿到了这 张纳税申报表 ， 加拿大的会计师 才知道怎么样帮你在两边一起报 税 。 其他的单独的交税单据 、 扣 税证明譬如工资单扣税表 ， 加拿 大税务局是不予承认的 。 要注意 的是 ， 和中国一样 ， 在美国的收 入要先报税 ， 因为加拿大的税比 美国的高。
纳税抽查 今年很严格 因为新税法的实施，税务局 对于海外资产的申报都趋于严 格，一定会要求你出示相关税 单 ， 所以申报海外税务抵免一定 要事先准备好正本的完税证明 ， 税务局要的时候就能马上扫描后 提交 。 今年，在一家公司的客户 中 ， 十个人里有九个半 ， 只要报 了海外税务抵免，就被点名抽 查 。 即使是没有报海外税务抵免 的人 ， 三个人中也有一个人被抽 查。
此外，不仅仅是个人抵税、 退税抽查非常严格 ， 企业退税今 年也变得更加严格 。 以前只要申 报企业GST退税 ， 应该退2 、 3万 元 ， 税务局都会直接用一张支票 寄过来 ， 不会多问问题 。 但是从 今年开始 ， 7000块以上的退税 ， 就要提交相关文件和解释。 所以回过头来讲，海外税务 抵免 ， 一定要拿到原始的完税报 告 ， 以免税务局提出要求 ， 自己 却拿不出证明 。 其他税务相关单 据也要保存好 ， 随时准备接受抽 查。
租金最贵商业街，蒙特利尔René-Lévesque W上榜 2013年加拿大租金最贵的办 公街区，多伦多的Bay街、温哥华 Burrard街和卡尔加里第2街名列前 三名。蒙特利尔分布着多幢高层办 公大楼的René-Lévesque W，以每 平方尺$57.04列第六位。 这份由Jones Lang LaSalle公 布的最新2013年加拿大租金最贵的 办公街区榜单中，多伦多的Bay街 以每尺$73.54的价格，排在第一位; 温哥华Burrard街以每尺$65.91 ， 名列第二位 ， 卡尔加里第2街以每 尺$59.72排在第三名。
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Jones Lang LaSalle总裁Brett Miller表示，街区的位置决定了一 切 。 他指 ， 随着加拿大经济的强 劲，逾来逾多的公司愿意为了这些 地段，支付高昂的租金。这些街区 主要是金融、零售或政府办公区。 加拿大租金最贵的办公街区名 单： 1、多伦多Bay街，每平方尺价 格 $73.54 。 Bay街是连续第3年名 列榜首，这条街道主要是金融机构 以及高端商业区。 2、温哥华Burrard街，每平方
尺$65.91 。 Burrard街从2012年的 第3名上升到第二名 ， 主要是温哥 华商业中心。 3、卡尔加里第二街(2nd Street)，每平方尺$59.72。第二街 今年是第一次入选最贵榜单，这里 是卡尔加里的金融区，很多卡城的 最高建筑都位于这条街上。 4 、 渥太华的Albert街 ， 每平 方尺$53.40。Albert街从2012年就 排在第四位，街道主要驻扎政府和 金融机构。 5、爱民顿第101街，每平方尺
$57.25 。 第101街今年继续保持第 五位，随着办公空间的增多，吸引 了各式各样的客户。 6 、 蒙特利尔René-Lévesque W, 每平方尺$57.04 。 这条街区分 布着多幢高层办公大楼。 7 、 哈里法克斯Upper Water 街,每平方尺$35.83。Upper Water 街仍然保持第七名，这里是很多公 司的办公首选地。 8、温尼伯Portage大道，每平 方尺$36.36 。 Portage大道 ， 是连 接温尼伯城东及城西的主要大道。
9、魁北克城Laurier大街,每平 方尺 $31.00 。 Laurier大街以零售 业著称，也是这座老城的主要动脉 街道。
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冰钓之乐
冰钓最早是北美印地安人冬 季获取食物的一种方式 ， 到了现 代 ， 冰钓则成为一种北美地区最 受人们欢迎的冬季休闲娱乐活动 之一 。 在魁省 ， 这项运动尤其普 及 。 只要大小河流和湖泊水面一 旦结冰 ， 人们就会凿冰而渔 。 在 高山深涧之间 ， 或者冰原平湖之 上 ，总有人 “独钓寒江雪”。 为了避风挡雪，钓客们通常 会在冰面上建起一栋小木屋 ， 之 后 ， 便可以在漫长的冬季随时前 来垂钓了 。 现在 ， 很多这类木屋 里面装备都很齐全 ， 有各种生活 必需品 ， 甚至可以随时烹调 ， 享 用最新鲜的美味佳肴 。 哪里是最理想的冰钓地点 呢 ？ 这是一个很有趣 ， 同时也是 一个很实际的问题 。 虽然冰钓运 动休闲是重点，但是，如果多 有一些收获，多得到一些“甜 头 ”， 感觉当然会大不一样 ， 尤 其对于初次参与这种活动的朋友
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们而言 。 去年 ， 笔者陪着长辈和 孩子去老港 “ 冰钓村 ”， 玩得到 是很尽兴 ， 可是一条小鱼都没有 上钩 ， 心里多少还是有些不太平 衡 ， 要知道 ， 老港冰钓的费用可 不是很低廉哟。 冰是一动不动的，可是冰地 下的鱼儿却不停地在游动 。 不同 的时候 ， 在不同的地点 ， 鱼群的 密度是不一样的。上月24日， 也就是笔者准备写这篇小文的时 候 ， 魁北克省内鱼儿最多的地方 是在Saint-Ignace-de-Loyola 。 这 里的冰层厚度大约五六十厘米 ， 冰钓点将一直开放到3月中旬。 Saint-Ignace-de-Loyola在哪 里呢 ？—— 既然是休闲 ， 顺道旅 游一趟 ， 看看这里的自然景色 ， 风土人情也不错啊。 Saint-Ignace-de-Loyola位于 Lanaudière地区 ， 位于蒙特利尔 东北部 ， 是圣劳伦斯河新33个小 岛群的总称 ， 其中最大的三个小 岛分别名为 “ 女人岛 、 熊岛 、 大 岛 （ île Madame, île aux Ours, and La Grande Île ）”。 群岛所 在水域的上游是圣劳伦斯河 ， 下 游是Saint-Pierre湖 。 作为社区 ， Saint-Ignace-deLoyola最早形成的时间是1895 年 ， 社区的名称来自耶稣会创始
人圣依纳爵.罗耀拉 （ Ignacio de Loyola ）（ 1491-1556 ）。 1896 年 ， 这里有了第一个邮局 ； 翌年 之后 ， 这里成立了教区。 Saint-Ignace-de-Loyol现有 大约两千一百多个居民 ， 法语人 口占大约98% 。 小镇一年四季风 景如画 ， 乡民纯朴好客 ， 加上距 离大都市蒙特利尔很近便 ， 是全 家休闲出游最理想的去处之一。 在魁北克省，人们最常 去的冰钓点有蒙特利尔周边 的Saguenay fjord,、Deux Montagnes、 Champlain、 Saint Pierre 、 Saint-Louis ， 以 及三河市附近的Sainte Anne de la Pérade 。 从蒙特利尔市出发 ， 驾车向东北方向行驶大约两个多 小时 ， 您就可以在Sainte Anne de la Pérade冰钓了 。 这座小镇 距离三河市三十公里左右 ， 有居 民两千一百多人 ， 60%的土地为 农田 。 在这里冰钓 ， 您可以钓到 大西洋小鳕鱼 （ tomcod ）。 这种 鱼有3个背鳍 ， 2个臀鳍 ， 侧线在 胸鳍处弯曲 ， 身体细长 ， 腹鳍与 长丝略有拉长 。 鱼体呈现橄榄绿 色 ， 鱼背为棕色或黄色 ， 鱼腹颜 色较浅 ， 体长可达38.1厘米 ， 为 肉食鱼 ， 食物主要是鱼类 、 头足 类 、 蠕虫等 。 有华人钓客说 ， 每
撰稿 亚媒
年冰钓季节 ， 大约有8亿条大西洋 鳕鱼从大西洋回游到这里产卵。 就冰钓的鱼类而言，最常见 的是玻璃梭鲈 。 这种鱼属于辐鳍 鱼纲鲈形目鲈亚目河鲈科 ， 分布 于加拿大 、 美国北极圈 、 圣劳伦 斯河 、 五大湖 、 密西西比河等流 域，体长可达107厘米，栖息在 水质较为混浊的湖泊 、 溪流 、 水 塘，夜行性，属肉食性，以鱼 类 、 青蛙 、 甲壳类 、 蜗牛 、 昆虫 等为食 ， 可做为食用鱼 、 游钓鱼 及观赏鱼 。 另外还有白斑狗鱼和 黄鲈 。 在Saguenay地区 ， 还可以 钓到鲑鱼 、 鳕鱼和黑大菱鲆 ； 在
Laurentian高地 ， 红鳟鱼和溪红 点鲑是冰钓客们的最爱。 不论您去哪里冰钓，或者冲 着那种鱼而去 ， 通常 ， 您都需要 支出一些费用 ， 最起码要租用一 些设备，如木屋、冰眼、渔具 等 。 各地的费用都不一样 ， 每位 钓客基本上都要花费二三十元 。 最为加拿大的特色之一 ， 不论您 是一位新手 ， 或者老手 ， 都不能 轻易错过冰钓的机会 。 如果您希望了解更多这一类 的信息，欢迎随到笔者的博客 看看：http://www.accophoto. com/#!blog/cna8。
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〔巫大小姐信箱〕 巫大小姐心灵坊 电话：514-998-8028 limeiwu@hotmail.com
人性的规则 (1)
最近看到一篇文章，关于一本叫《中国 潜规则大全》的书，觉得不错，介绍给朋友 们。 为什么有的人飞黄腾达 ， 有的人穷困 潦倒 ？ 在这个世界上 ， 到处都是有才华的 “穷人”。他们才高八斗、学富五车，甚至 有着上天入地的本领，但为何最后却落了个 穷困潦倒、一事无成的下场呢？而许多并没 有什么才华的人却能功成名就、春风得意？ 都是两个肩膀扛着一个脑袋，为什么我们的 人生竟会如此不同？究其原因，就是人情世 故！在某种程度上说，是否懂得人情世故，
〔风水命理〕
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决定一个人的一生是飞黄腾达，还是穷困潦 倒！大凡成功的牛人，无一例外都明白这一 点。他们读懂了社会的本质和人际交往的潜 规则，知道对方需要什么，知道对方脑子里 在想什么——要想钓到鱼，就要像鱼那样思 考！你几乎看不见他奔波劳碌，但是在不动 声色中，他就已经实现人生目标。他们成功 的密码是什么？其实很简单，人情世故四个 字而已。 出来混的人，一定要懂人情世故。一个 对人情世故运用纯熟的人，哪怕刚开始能力 差一些，出来混还是大有希望的，因为只要 他掌握了这一独门绝技，就迟早能够迎来命 运的转机。哪怕你是一名武林高手，如果不 懂人情世故，也混不长久，肯定会混到走投 无路的地步。关注身边的事实，你会发现， 真正的聪明人做人做事恰到好处 、 滴水不 漏，不仅收获了实利，也落下了美名；而有 的人则刀子嘴豆腐心，不少帮别人的忙，却 没有一个说他好，培养了不少敌人在身边， 这大都是不懂人情世故的缘故。生容易，活 容易，生活不容易。每个人都必须面对残酷
马年谁会是生肖之王？ 1.事业运势最旺:生肖兔 ， 在2014马年会有贵 人的相助； 2.财运运势最旺 ： 生肖龙 ， 会得到一些偏财的 到来， 正财加偏财， 不可谓不旺呀；
的竞争，因为不懂人情世故，历史上很多立 下汗马功劳的功臣名将，最后落了个被诛杀 的下场，他们没有倒在敌人的剑下，却冤死 在自己人的手中。鲜血横溅、脑浆涂地，世 上无处可售后悔药。即使有，后悔也已经来 不及了。他们光辉灿烂的一生，就这样草草 收场。如此用鲜血写下的沉痛教训，我们怎 可不懂？ 中国人太多 ， 生存压力太大 ， 要想在 外面混得好、混出个名堂，就必须让自己懂 一点“混”的游戏规则。的确如此，人生就 像一场游戏，不懂游戏规则的人，最终会失 意，而对游戏规则运用纯熟的人，才能在游 戏中玩得痛快，玩得开心，玩出自己想要的 一切。这是一本敢于说真话的书，一本将千 年潜规则一语道破的书：世上没有永远的朋 友，也没有永远的敌人，只有永远的利益。 人与人交往的本质其实就是利益交换。如果 你不懂利益交换原则 ， 凡是好处都自己独 吞，那么即使惊世的才华也只能沦为无用的 白纸。 永远不要瞧不起那些现在看起来很俗
3.感情运势最旺 ： 生肖羊 ， 在感情运势上会遇 到红鸾星， 也为旺桃花； 4.健康运势最旺 ： 生肖鸡 ， 在马年没有恶煞等 冲犯， 在健康上不会有什么问题出现。
的人。若干年以后，他们或许就是最不俗的 人。锋芒太露没饭吃，这是跌过跟头的老祖 宗们写下的忠告。凡是做大事业的人，都应 该修炼好“藏露”之功。当智则智，当愚则 愚。必要时，甚至装一装“低能儿”，做一 做“糊涂人”，都是明智之举。天桥上摆摊 算卦的老头，随便弄把胡子就能冒充大师， 糊弄那些貌似很精明的人们。为什么可以得 逞呢？人类趋吉避凶的本性使然。这是与生 俱来的天性。从另类角度来看，嫌贫爱富的 人性本质推动着社会发展。如果人人喜欢贫 穷落后，那么谁还愿意从事体力劳动？谁还 愿意从事脑力创造？哪儿来的吃的、穿的、 用的和住的？这样社会就会停滞不前，甚至 倒退。所以，我们应该将嫌贫爱富看作一种 社会正常现象。别人凭什么要把自己辛苦得 到的午餐送给你？换句话，你会把自己辛苦 挣来的午餐给别人吗？如果觉得一般人做不 到，那么与其把毫无根据的希望寄托在别人 身上，不如自己去努力，挣自己的午餐。(下 期再续)
〔粤语课堂〕 于是 ------ 于是乎。 然后 ------ 然之后。 和 ------ 同。 为了 ------ 为咗。
而己 ------ 啫。 很累 ------ 好攰。 哄 ------ 氹。 好像 ------ 好似。
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谈谈保险中的一个法律概念（二） ASSURSOLUTION保险公司 李如山
李如山 电话： 514-276-0000 上一期我谈了保险中的一个重要的法律 概念 ： Subrogation 。 这一期我们继续来谈 这个法律概念。 先复习一下之前谈过的：什么是 Subrogation呢 ？ 简单来说 ， 就是当保险公 司向保险人做出赔偿之后，保险公司获得了 保险人的权利，可以向引发这次损失的责任 人进行追讨。为了说明这一点，我举了一个 例子：老李租住了老江的房子，由于老李的 不慎，引发了一场火灾。当老江的保险公司 向老江进行赔偿之后，保险公司获得了向老 李索赔的权利。 从这个例子当中，可以看到保险的好 处 。 因为 ， 像上一篇文章所假设的 ： 这场 火灾造成的损失是50,000加币 ， 而老江的 保险公司赔了他49,000加币 ， 老江自己承 受了1,000加币的起赔额 （ Deductible ） 的 损失 。 之后 ， 保险公司有权利向老李追讨 49,000加币的损失 ， 而老江有权利向老李追 讨1,000加币的损失 。 我们设想 ， 假如老江
没有保险 ， 那么他唯一得到赔偿的途径是 向老李追讨这50,000加币 。 那么双方很有可
成的损失保险公司会赔吗？”我的回答是： 当然会赔！因为保险合同的很主要的一个目
我们再设想一下其他的可能性 ： 如果是 老江的儿子不小心引发了火灾，或者是来访
能陷入旷日持久的法律诉讼，即使官司打赢
的，就是要保护客户不小心所造成的损失。
的哥哥泊车时撞坏了外墙，或者是保姆开了
了，老江仍然有可能是竹篮打水一场空。因
除非合同中有一个针对某一项风险的特别的
水龙头就忘了关，那么保险公司会不会赔偿
为老李的经济状况可能使他根本无力赔偿。
排除条款 。 当然 ， 如果老江是因为某种原
之后进行Subrogation呢 ？ 关于这个问题 ，
如果老李有租客保险，也许情况会好一些，
因故意纵火，那么保险公司肯定是不会赔的
咱们下一期再谈。
但如果他的保险公司对责任的归属有不同的
了。
看法，那么老江被迫要同保险公司打官司。 无论如何，这是双方谁都不想碰到的情况。 所以，一旦出现事故，双方都有保险公司， 是不幸中的万幸。让保险公司来处理这些麻 烦事吧，因为他们是处理麻烦的专家。 还是回到Subrogation这个概念中来 。 实际上，当牵扯进这个概念的时候，一定是 意味着有一个负责任的第三方存在。如果不 存在这个犯了错误的第三方 ， 基本上 （ 有 特例存在 ， 我们以后会提到 ）， 就不会有 Subrogation存在 。 比如 ， 老江的房子被闪 电击中而着火。闪电，这属于“不可抗力” （ Superior Force ）， 那么保险公司做出赔 偿之后就会了事，而不会琢磨着怎么向天空 去追索这笔钱。 再比如 ， 老江的房子着火 ， 不是别人造 成的 ， 而是老江做饭忘了关火不小心造成 的。那么保险公司也会赔偿之后就了事。因 为在这次事故里，不存在第三方。很多客户 都曾经问我：“如果是我自己本身的责任造
TD报告：加拿大房市明后年跌2% 去年年底 ， 德意志银行的 一份报告曾经指出 ， 加拿大房
会有2%的下跌。
“租金过低”引起的;而其中 关于 “ 收入 ” 的界定也模糊不
把过去20年利率的下降考虑在
TD经济学家Diana
市估值超出实际价值约6成 ，
Petramala指出 ， 德意志银行
清 ， 如果将政府的转移性支出
的利率环境下 ， 加拿大房市大
泡沫化现象稳居全球之冠 。 不
的结论是根据两项指标得出
和投资所得也包含在 “ 收入 ”
约超出实际价值25% ， 但是以
过TD银行出炉的最新报告却
的 —— 房价与租金之比 ， 和房
范围里 ， 房价与收入之比也就
目前的形势 ， 房地产只被高估
提出了不同意见 ， 认为以目前
价与收入之比 ， 但是 ， 其中一
没有那么悬殊了。
了10%。”
的形势 ， 加拿大房地产只被高 估了10% ， 并预测今年的房价 将保持稳定 ， 2015年至2016年
些重要因素却被忽略了。例 如，在国家的租金调控下，
“ 要看一个国家的房市是 否估值过高 ， 经济承受能力才
Petramala同时预测 ， 今 年的房价将保持稳定 ， 2015年
“ 房价过高 ” 的结论有可能是
是关键 。 而且很多报告并没有
至2016年会有2%的下跌。
内 。 如果是在一个更 ‘ 正常 ’
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我爱我家 2014年2月6日 第91期
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捷足先登 2014年2月6日 第91期
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少缴税=多赚钱，医疗费也能来抵税 大多数的加拿大人不是税务专
些东西是职业医生同意的，是患者
家，对税务也没有太深刻的了解。
治疗必须的，那么它们都在可以申
但是对税务增进了解，能使我们避
报抵税的范围之内。
据，因此白白浪费很多钱。 纳税人可以前往国税局的网 页 ， 查询自己购买的医疗用品以
报抵税的时间段是一件很有技巧的
多出来的部分，放到你真正需要抵
事情，可以让你决定自己的抵税额
税的年份去。
度。
免支付不应该付的税。在我们年初
一般来说，你可以申请任何合
及药品是否在可抵税的范围内 ：
所以笔者建议每个纳税人好好
很多人不太在乎这个，他们医 疗费用抵税的日期都是跟着报税的
的税务规划中，不要忘了医疗费用
理的医疗支出，即使这些花销不是
http://www.cra-arc.gc.ca/E/
想一想，如果自己明年的收入可能
日子算的 ， 今年的就是今年1月到
抵税。
在加拿大境内支付的。私人医保计 划（Private Healthcare Plans）、
pub/tg/rc4064/rc4064-e.html
会降低，但是还需要缴税，那就可
12月 ， 去年就是去年1月到12月 ，
以把今年申请的时间段减少一点，
有多少用不到，那就算了。其实人
医疗费用抵税的范围
在国外旅游时购买的医疗保险、有
申报抵税的时间段
多出来的部分放到明年去。打个比
和人的收入方式不同，如果你和西
加拿大实行全民医保制度，但
特殊需要的孩子的学费等等，也是
通常大家在申报医疗费用的时
方，如果你的医疗支出都集中在今
人一样，每年的收入都是稳定向上
候 ， 都是按照正常的自然年来申
年年底，而且都是在12月份，但是
增长的，那就不太需要改变申请抵
报，但实际上并不是一定要如此。
你今年的收入特别的高，按照税法
税的时间段。但是对于有些华人， 特别是做生意的，他们的好年景坏
是不少医药方面的开支需要纳税人
容易被忽略的抵税项目。
自行支付。不过根据税法，这些支
当然，不是所有跟健康有关的
出中的一部分是可以申请报税抵扣
医疗费用都可以抵税，纳税人自己
国税局在医疗以及残疾相关信息中
的规定，申报抵税的医药支出费用
的。
购买的健康食品是不能抵税的。除
举例表示，纳税人可以在2013年申
必须高于夫妻一方净收入的3% ，
年景是轮着来的，对于这些收入有
其实可以用来抵税的医疗支出
此之外，医疗保健品一般来说也是
报上一年的医疗费用，只要最后的
所以收入高就代表了你可以申请抵
波动的人，就可以考虑使用一些报
项目很多，在国税局的网站上，列
无法抵税的 ， 譬如维他命c 、 综合
申报日期是在2013年。也就是说，
税的起点也很高，无法抵税的医疗
税的技巧。
出了许多可以用来抵税的医疗支
维他命等。
只要是连续 （ 可以跨年度 ） 的医 药费用，都可申报税务抵扣，不一
支出非常多。这时你就可以考虑一 下，是不是今年把申请的截止日期
当然，最后还是要提醒大家， 申请医疗费用抵税需要保存原件。
定要在同一年。因此，如何截取申
向前挪：今年就申请到10月底，明
（邵治寰）
出，包括假发、水过滤器，甚至有
但是很多人不清楚的是，眼
炉子更换费用和医用大麻。只要这
镜 、 镜片的消费是可以用来抵税 的。但很少人会去收集这方面的收
年从11月1日开始 。 这样就能够把
买老屋改建豪宅蔚然成风 房地产经纪集团Re/Max近日
豪宅。此一趋势让豪宅门槛愈来愈
千万豪宅。卡尔加里与爱民顿也不
高。
遑多让 ， 百万元以上豪宅销售剧
的物业售价超过1340万元。
但并非全国所有大城市豪宅交
位于多伦多以西的哈密尔顿
易量都上扬 ， 蒙特利尔去年成交
(Hamilton)一带，去年成交价逾75
价超过百万元的物业只有405户 ，
全国最大城市多伦多，成交
万元的物业数量也增加31%，主要
较2012年减少7%;维多利亚市百万
宅数量达1609户 ， 较2012年大增
价150万元以上豪宅达1908户 ， 较
是当地物业相对便宜且土地更大，
家 ， 目的就是将旧屋拆掉 ， 改建
36% ， 许多购入300万元以下老屋
2012年增加18%，一些热门地段的
吸引不少多伦多市民入市。报告认
豪宅销量也减少12%，哈利法克斯 成交价超过50万元的物业也减少
成价值500万元 ， 甚至上千万元的
的买家 ， 甚至将房子拆掉 ， 改建
独立屋供不应求，去年成交价最高
为这股趋势短期内不会改变。
10%。
发布2013年全国豪宅销售统计数 据 ， 加拿大主要城市豪宅交易活
数据显示，全国房价最高的温
跃 ， 且数字激增 。 在此激励下 ，
哥华 ， 去年成交价200万元以上豪
许多购买300万元以下老房子的买
增。
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编者按：阔别故乡23年后，七天周刊2013年 8月22日第357期头版人物李莎女士于近日回到了 她出生、长大的城市——蒙特利尔。她在投来的 第一篇稿件中，以一贯的朴实真挚自然流畅的笔 锋，讲述了她重归故里最初八天的所见所闻，所 感所想……
During 23 years I have lived in China, I made several 3-4-week visits to Canada. But asI have decided to stay almost four monthsthis time and come back later for two more months, it is necessary that I try to apprehend life here, that I get the how and why of things, in one word, that I become a Canadian citizen again. I can do this by observing the others and by asking questions. My Chinese friends told me:“You dislike cold, why do you go there in winter, especially this year when temperature often goes down to -30oC?” I answer: “Because I want to go through the most difficult first, then all the rest will appear easier.” Do I have to explain that it’s a very hard decision I made, since China has become my motherland. Cold weather is good at one thing: to draw wonderful landscapes on the windows glasses, in reaction to the warmth inside the house. I admire these images which vary day after day, and I would like to be the artist who produced them.
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Impressions on my native country
故乡印象
作者：李莎 by Lisa Carducci
When In China I mention “Canada” to people, they always say “ There is no pollution there!” with a dreaming smile. So, on my forth day here, I decided to deeply inhale the cold airto get used to it, but I just got bronchitis. In China I have very efficient medicine against cold and coughing, such as luohanguo, but as I’m never sick, I forgot to bring any. I remember the time when we used to wear the same clothes in winter and in summer in Canada, as the houses were well heated. Unfortunately the one where I live now is not well heated and isolated, and I didn’t bring enough neiyi and yangmao sweaters and pulls. Also, I must pay attention to my social behavior; the rules are different here. When one goes to a store, the cashier is not a “ calculator machine ” but a person; so it’s compulsory to say at least Hello, Thank you Mam, and Have a nice day Sir. When the same person has been serving you a few times, you must add some kind and personal words. If, in a supermarket, I bump even very lightly someone’s cart with mine, it’s a fault and I must say Excuse me. When getting off the bus, a passenger should thank the bus driver also. Several times I must ask questions which seem stupid or are at least unexpected to others such as “Do I need to fill a form when I deposit cheques” at the bank, or “ When I call a number with a different area code, do I dial the 1 (long distance) if I use acellphone?”, or “Why doesn’t my cellphone work in the subway”? What I fear the most in winter is to slip and fall on the sidewalks which, from the first snowfall of the season, are always covered with ice. Believe it or not, 24 hours after I arrived, I attended a book launch of one of my old friend, Gary Klang who was invited to a poetry festival in China three years ago. And there, I found the whole Haitian community with which I use to be active more than 20 years ago.
The same week, I was invited to read poems at another literary activity, and to attend a meeting of 400 people invited by the Chinese Consule Générale in Montreal, Ms. Zhao Jiangping. There I can say I felt really at ease, among “my” people. Several Chinese speak Frenchperfectly, and they say with conviction: “ We are in Quebec, we must speak French!” As the invitation was exclusively in French, I don’t know how to write the Consule’s name. All of you, readers, probably know that French language is a very sensitive question here. In the subway I often see Chinese families, with one or two children. No more than two as life is so expensive here! These persons are different from their peers in
The author signing his book, and a Haitian opera singer China: they don’ t expose their personal life in public through their cellphones, they don ’ t speak and laugh loud, and they don’t get a seat for their children unless all elder passengers have one. Children are the last ones to sit. I have the habit to convert the prices into Chinese equivalent, and it hurts so much, let apart the taxes which in Quebec province reach over 15%. So I have wisely decided to think in dollars only while in Canada and no longer compare.
What I sadly noticed is that the “sansabri ” or homeless here are always as
many as they were years ago. I have taken the subway a few times already and saw them sleeping in the stations on spread newspapers or directly on the floor, without a blanket. Today, my 9th day here, I went out of town to attend the birthday party of one of my former students who graduated 34 years ago. I was ‘the surprise’ for her. I had calculated 90 minutes to go there, but it took me less than one hour. Montréal is so small of an island! Busses may run every 20 or 30 min., but what is good is that you can get a free leaflet of their schedule andthey passpunctually, so one doesn’t have to wait in the cold. You wait at home and go out a few minutes before. When my old sewing machine was moved to the apartment I rent, an essential piece was lost, and the replacement one cost 25$, almost 30 including taxes! Fruit and vegetables cost so much, but they are far for the flavor of the Chinese ones. A simple show tickets may cost “only” 40$ plus taxes, and people here say it’s not so much, while a hockey – the national sport -- ticket, in the high and back sections, can be bought for 160$. People say I will get used to it… It breaks my heart, as I need 720$ (4320 CNY) to allow a Tibetan girl to finish her high school (3 terms); as her father died recently, her mother wants her to quit school. Would anyone support her?
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学会尊重孩子的节奏，别再催“快点”
催促孩子，在生活中是一种正常现象， 它能教育孩子，帮助孩子适应外部世界。但 是 ， 当催促过多地表现在与孩子的关系上 时，通常是因为父母自身的焦虑。当父母无 法克服这些焦虑 ， 将这些焦虑转嫁给孩子 时，伤害就在不知不觉中发生了。
“快点”成了妈妈的口头禅 “起床！起床！快去洗脸，快去刷 牙……”前不久，一段名为《妈妈之歌》的 视频在国外网站被疯狂点播。 “快点啊，快 点啊，不然就来不及了！”华人听了忍俊不 禁——原来普天下的妈妈都是一样的。 《妈妈之歌》描述了一个不可否认的现 实 ： 孩子与大人一样 ， 每日生活在催促之 中，快速、高效、忙碌、省事，成为最基本 和理所当然的生活状态。现在孩子听到最多 的是“快点吃饭”“快点做作业”“快点弹 琴”“快点睡觉”，甚至“快点玩”。 这样催促乃至代劳的场景，对大多数父 母来说并不陌生吧？大人总是希望孩子按自 己的想法、自己的节奏行事。其实，大人与 孩子的生活节奏、生理节奏以及生命节奏都
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是大不相同的。孩子有自己的节奏，对他们 而言，感觉最舒服、最顺畅、最有利的就是 顺应自然的生理节奏。如果孩子的生活节奏 过快，会影响身体的激素分泌，对身体和心 理都会造成损害。 经常被打乱节奏的孩子 ， 一般都会有早 熟、易烦躁、耐性差的特征，或截然相反， 表现为反应迟缓、自我压抑、对某些事物过 分依赖。第一类孩子学会了取悦他人并优先 满足他人的愿望，第二类孩子却因无法达到 父母的要求而感到自己是“坏孩子”，从而 失去自信。这两种情况都容易让孩子丧失自 我。
停不下来的父母 别让孩子输在起跑线上 、 成功论导向的 教育方式 、更高更快更好的标准 ……都促使 父母按照自己认为正确的标准去催促孩子， 就像妈妈带着孩子匆忙地走在学琴的路上， 打仗一般紧张。这其中，孩子的节奏问题普 遍被忽视了。 家长催归催 ， 可孩子依然快不起来 。 教 育专家认为 ， 父母之所以根本不把孩子的 节奏看在眼里，是因为他们渴望孩子与自己 同步，却因此埋下了将来引起孩子焦虑的隐 患。父母可能看不到这些，他们看到的只有 竞争，以及未来越来越激烈的竞争，他们变 得紧张敏感，对自己生活中的空洞与空虚充 满恐慌 ， 于是自然而然地充当起孩子的教 练，甚至是魔鬼教练。 事实上 ， 对儿童生活节奏的研究只是近 半个多世纪才有的事。基于此，西方发达国
家把学龄前儿童每天有效的学习时间定为3个 半小时。这个时间在大多数情况下被延长至4 个半小时。
尊重孩子的磨蹭 经常被父母催促来催促去， 孩子会质疑 自己的生活节奏，认为是自己出了问题，要 么逐渐认同父母而变成一个同样焦虑的人， 要么以一种极为拖沓的方式生活，以这种被 动拖沓的方式表达对父母的愤怒。 教育是一个漫长的过程，“ 不积跬步， 无以至千里；不积小流，无以成江海”。而 今，这些好的教育传统正不知不觉被很多人 忘记，社会上“三天学会写作文”“补习半 个月提高200分 ” 的速成班宣传广告比比皆 是。浮躁的、急功近利的社会群体心理，已 影响了家长们的意识 ， 使他们急于看到结 果，这也加剧了他们内心的焦虑。 专家指出， 从孩子的长远发展来看， 把 竞争早早地引入其生活 ， 破坏性大于建设 性 ： 家长和学校给孩子施加压力 ， 孩子身
上的这种压力又全部反弹给家长和老师，在 恶性互动中，双方都不堪重负。在竞争焦虑 氛围中成长，并被迫进入竞争轨道的孩子， 更容易出现无力感、自卑感和心理失衡。总 之，始于童年的竞争很少有赢家。 作为家长 ， 当务之急是尝试和孩子一起 放慢节奏去生活。这样做不仅事关家庭生活 品质，而且对孩子的成长至关重要。放慢速 度绝不仅仅是为了停下来喘口气，而是为了 感知和感受周围，去想象，去思考。让孩子 根据自己的节奏去吃饭、穿衣，从而让他了 解自己是谁，会做些什么。让他用自己喜欢 的方式玩耍，以促进他把事物形象化、概念 化，从而区分想象与现实，言语与行动。这 一切能够使他发现自己并了解他人，最终形 成对自我以及世界的认知。 专家们强调游戏在儿童生活中的重要 性。孩子简单地在浴缸中玩耍，在餐桌上与 食物消磨时间，在房间里和自己或小伙伴闲 聊，对着天空的云朵发呆，无拘无束地抓小 昆虫 ，看蜘蛛结网 ……一些在家长看来也许 无趣无聊的事情 ， 正是孩子自己的乐趣所 在。 作为母亲 ， 台湾女作家龙应台对儿童的 节奏格外尊重 ， 并以她自己的智慧走出了 女性在个人事业与母亲角色之间的冲突，感 动和启迪了无数读者。她在《孩子，你慢慢 来》一书中写道：“我，坐在斜阳浅照的台 阶上，望着这个眼睛清亮的小孩专心地做一 件事。是的，我愿意等上一辈子的时间，让 他从从容容地把这个蝴蝶结扎好，用他5岁的 手指。孩子，慢慢来，慢慢来……”
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再谈“家族信托”财产传承的奥妙（三） —几大离岸中心的差异
瑞士
开曼群岛
在前两周里 ， 我们讨论了默多克 、 邓 文迪离婚案 ， 以及香港上市公司 “ 龙湖地 产 ” 的家族信托案例 ， 看到了 “ 预离婚 ” 信托架构能够很好地划分家族成员间的利 益关系 ， 并抵御离婚所带来的财产分割风 险 。 而最新曝光的全球离岸信托名单揭示 了近十几年来离岸信托设计的最新趋势 ， 除老牌的开曼 、 处女岛外 ， 库克群岛越来 越受到高端人士的青睐 。 本周 ， 我们将更加细致地讨论各离岸 中心的差异 。 如果您想了解更多关于人寿险、重 病险 、 探亲险 、 家庭财产规划 、 家族财产 传承 、 税务规划的信息 ， 欢迎联系我514839 9076 (cell) ， 或发邮件至 huanghaiyi@ g m a i l . c o m ， 更 多 文 章 请 见 w w w. huanghaiyi.com
1、瑞士 从离岸中心百年来的发展看 ， 瑞士应 属最早的提供银行账户信息最高保密级别 和避税规划的离岸地了 ， 巴哈马群岛 、 百 慕大群岛20世纪三十年代蓬勃兴起 ， 开曼 群岛的发展始于20世纪60年代 ， 英属维京 群岛 （ 又称 “ 处女岛 ”， 或BVI ） 因其费用 低廉 、 于20世纪80年代开始逐渐成为主流 的离岸中心 ， 目前全球约40%的离岸业务在 维京群岛展开 ， 以至于现在人们常用维京 群岛的缩写BVI来特指离岸中心业务。 瑞士作为离岸中心 ， 其最主要的推广 商是全球最大的私人银行 —— 瑞银集团 。 借助于瑞士早在1973年日内瓦会议上制定 的 “ 禁止将客户信息透露给他人 ” 的银行 法 ， 瑞银集团帮助客户避税 、 避难 、 放弃
美元资产、 乃至于运作来源不明的资金。 前两年，同其他离岸中心去年发生 的批量客户信息泄密事件类似 ， 瑞士银行 系统也多次遭遇信息外泄的尴尬场面 ： 如 2006年世界银行金融电信协会被指称将客 户机密信息交予FBI ； 如2010年瑞士汇丰银 行12.9万个账户信息泄露 ； 再如2011年瑞士 宝盛开曼群岛分行行长将2000名客户信息 交给阿桑奇。 上述案例都带来了离岸人士的困扰 ， 以为客户提供 “ 最高规格保密级别 ” 而闻 名的瑞士 ， 原来也并不真正安全呢。
2、开曼、百慕大、维京群岛 在开曼、维京等群岛的运作中，较 多的案例是利用多家分别设在开曼 、 维京 群岛 、 乃至百慕大的离岸公司或信托结合 香港公司做混合构建 ， 这似乎成为了近年 意欲借香港市场融资的大陆公司的主流做 法 （ 以后我们将专门做评述 ）： 借用香港 公司是为了利用香港与大陆之间达成的税 收优惠 ， 上层再利用离岸公司避开部分税 金。 同维京群岛相比 ， 开曼群岛和百慕大 费用相对贵一些 ， 例如 ： 百慕大的注册费 用为2万美元/年 ， 维护费7000美元/年 ， 维 京则只需要1300美元/年和850美元/年 。 而 费用较高的开曼和百慕大之所以受到大陆 投资者的青睐 ， 是因为香港注册公司的章 程多是参考这两处离岸中心的规定而来 ， 所以这两地注册的公司 ， 在香港上市更为 便利。
3、库克群岛
中 ， 太平洋上的库克群岛通过一系列的运 作 ， 在众多离岸地中脱颖而出 ， 包括 ： 通 过法律给予离岸银行和保险业特殊的地 位 ， 公布了全球第一部资产保护信托法 ， 被金融行动特别工作组从 “ 黑名单 ” 中去 除 ， 与国际货币基金组织合作创立了旨在 减少洗钱风险的监管框架 ， 增加缔约的国 家增长至16个 ， 与法国签署了相关信息交 换协议 …… 库克群岛逐渐成为了最新的离 岸热点。 库克群岛应属于更高端的市场，政 界人士对其有特殊偏好 ， 高端财团设在库 克的也较多 ， 还有些则属于职业骗手 ， 做 好旁氏骗局后利用库克的离岸中心藏身匿 迹。 库克群岛之所以能够实现最高级别的 资产保护 ， 得益于当地特殊的法律安排 ： 那些意欲借助法律途径来获得在库克群岛 资产控制权的人 ， 按照库克岛法律 ： 1 ） 库 克群岛的法庭不认可外国判决 ； 2 ） 破产在 库克群岛也不是一个法律概念 ； 3 ） 必须在 库克群岛本地发起诉讼 ； 4 ） 在债权人收回 资金方面面临较短的法律追溯期 ； 5 ） 更重 要的是 ， 库克群岛的法庭还要求起诉人提 供 “ 超越合理怀疑 ” 的证明 ， 即必须证实 被告将资金转移至库克群岛的唯一目的是 逃避个体债权人 。 证明欺诈性转让或者转 移的证据必须要超过合理的怀疑标准。 基于此 ， 众多的政界 、 商界人士将家 族资产设立在库克群岛上 ， 以规避未来的 政治风险和经济诉讼。 此外，因库克群岛与新西兰签署了 “ 自由结合区 ” 协议 ， 所有库克群岛的居 民都拥有新西兰的居民权 ， 他们可以自由 地在规模大得多的新西兰和澳大利亚人才 市场上找工作 。 库克群岛与中国的关系相当友好 ， 在 2006年的太平洋岛国论坛上 ， 中国领导承 诺为这个地区提供价值为3.75亿美元的开发 援助和低息贷款 。 来自中国的资金和公司 花费逾2000万新币 （ 1450万美元 ） 的预算 为库克群岛上的拉罗汤加岛建立了一所法 院 、 一座警察局和一个体育中心 。 在上海 世博会上 ， 中国还为该国参加上海世博会 的代表团支付了65万美元的开支。
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C）
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在最近三十年特别是近十年的运作
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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3
44
No 5
总第91期
Jeudi
Le 6 février
2014
514-861-6319
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ISSN 1929-6312