VENETIONAL N R . 1 - SE P T E M B E R 2 02 0
Y O U R P R I VAT E B U S I N E SS C O N C I E R G E N E T W O R K
SOMMARIO
3
V EN ET I O N A L M AGA Z I NE INS I DE THE DI GI TAL JOURN AL OF OPPORT U N I T I ES
V
Ve n e tio nal rappre se nta la vo lo ntà
Venetional was born to answer the business challenge
dei
o f o ur ti m e : re le ntle ssly respon din g to a market t h at ’s
tre
fo ndato r i
di
cre are
una
s in e rg ia di se r vi z i e o ppo r tuni tà i n
co nstantly changi ng, tran sformin g, disru pt in g.
g ra do d i af f ro ntare e so ddi sfare le s e m p re pi ù co m ple sse e si ge nz e di
Thus was bo r n i n the Ven eto region a realit y wit h a
m e rcato.
stro ng li nk wi th i ts te r ritory, bu t at t h e same t ime wit h international collaborations that allow it to offer its
Na s ce co sì i n Ve ne to una re altà con
un
fo r te
le gam e
al
par tne rs m ulti ple so lut ion s.
pro pr i o
te rritorio , m a al lo ste ss o te m po caratte r i z z ata da
The advisors of the group, through a prestigious network
so l id e co l l abo razio n i in te rnaz i o nali che pe r m e tto no di
o f pro fe ssi o nal o r i e nted to t h e problem- solvin g, can in
o f f rire ai p ro pri partn e rs mo lte pli ci so luz i o ni .
fact o f fe r f i rst-rate services in t h e field of real estate co nsultancy, re se arch an d select ion of bu sin ess lin ked
G l i a dv is o rs de l g ru p p o, attrave rso un pre sti gi o so
to the sale o f C o m panies an d/or bu sin ess bran ch es,
network di professionisti orientati al problem solving,
NP L
si propo n g on o in fatti di o f f r i re se r vi z i di pr i m o rdi ne
co m ple te le gal and admin ist rat ive service.
pro po sals,
bankin g
an d
in su ran ce
su pport ,
n e l l’ a m b ito d e l l a con s u le nz a i m m o bi li are , transaz i o ni re a l e state , rice rca e s e lez i o ne di af far i le gati alla
B e i ng able to take adva n tage of offers an d relat ion sh ips
ce ss ion e d i A zie n de e / o ra m i d’ az i e nda, pro po ste NP L,
guarante e d
su p p orto b a n ca rio e a ss ic urati vo , co m ple to se r vi z i o
fo r pr i vacy, Ve ne ti o na l part n ers see t h eir in terest s
le gale e a m m in istrativo.
protected and acce ss a network of contacts that give
by
the
u t most
discret ion
an d
respect
the m the o ppo r tuni ty to develop cou n t less opport u n it ies. I p a rtn e rs d i Ve n e tion a l , p ote ndo usuf r ui re di o f fe r te e re l a zio n i g a ran tite d a l l a m assi m a di scre z i o ne e r i spe tto
Venetional constantly weaves innovative relationships
d e l l a privacy , ve d on o co s ì tute lati i pro pr i i nte re ssi
and co llabo rati o ns wit h t h e ban kin g, in su ran ce an d
e accedono ad un network di contatti che danno lo ro
fiduciary world, obtaining exclusive packages both at
m o do di sv il u p p a re in n u m e revo li o ppo r tuni tà.
a pe rso nal and co r po rate level, con cession s to wh ich its Partners can acce ss in their own interest or in their
Ve n e tio n a l col l abo razio n i
te ss e
costante m e nte
in n ova tive
co n
il
re laz i o ni
m o ndo
own activities.
e
bancar i o ,
a ss icu ra tivo, f id u cia rio , otte ne ndo pacche tti e sclusi vi sia a l ive l lo in d iv idu a le ch e so ci e tar i o , agevo laz i o ni alle q u al i p oss o n o acce d e re i suo i Par tne rs ne ll’ i nte re sse p ro prio o de l le p ro prie a ttiv i tà.
VENET IO NAL - CHI SIAMO
4
G
G iova n n i B atti sta G az z e a, laure a
G i ovanni B atti sta G az zea, degree in Law wit h M aster
in G iu r i spr ude nz a co n Maste r i n
i n B usi ne ss Law. He ’s an advisor in t h e legal, ban kin g,
D iritto C o m m e rci ale , advi so r le gale ,
f i nanci al
b a n ca rio -f i nanz i ar i o e assi curati vo
pro fe ssi o nal re lati o nsh ips in t h e Ven eto an d n at ion al
con radi cate re laz i o ni pro fe ssi o nali
te r r i to r y.
and
i nsurance
sector,
wit h
deep- rooted
s u l te rri to r i o ve ne to e naz i o nale . Vittorio Bordin, a company owner since 1996 and Vitto rio B o rdi n, ti to lare di az i e nda
an ex pe r t i n i nte r nat ion al relat ion s. He h as h eld
d a l 1 9 9 6 e d e spe r to i n re laz i o ni
var i o us ro le s as par tner, t ru stee an d con su ltan t to
in te rn azio n a l i, h a ricope rto di ve rsi r uo li co m e f i gura
e ntre pre ne urs i n the i ndu st rial an d real estate bran ch .
f idu ciaria, s ocio e con s u le nte di i m pre ndi to r i ne l ram o G i use ppe
in du striale e im m o bil iare .
B atto cchi o ,
degree
in
E con omics
an d
C o m m e rce , has achi eved cou n t less experien ces in G iu s e ppe B attocch io , l a u re a i n Eco no m i a e C o m m e rci o
the o rdi nar y and ex traordin ary man agemen t of real
h a co n s e gu ito in n u m e revoli e spe r i e nz e ne lla ge sti o ne
e state asse ts, o btai ni n g t h e en rollmen t in t h e Agen t s
o rd in a ria e strao rd in a ria di patr i m o ni i m m o bi li ar i
ro le in Corporate and Real Estate Affairs as well as
co n s e gu e n d o l’ is crizion e al r uo lo Age nti i n Af far i
co m m e rci al ex pe r t i n g reen bu ildin g.
azie n dal i e im m obil iari o l tre che e spe r to co m m e rci ale in bio e d il izia .
5
CHI SI AM O - V EN ETI O N AL
UN BORGO ESCLUSIVO L A VACAN Z A P ER FET TA Riparato nell’abbraccio protettivo delle maestose Falesie e situato in una location privilegiata all’interno della splendida Riserva Naturale di Duino, Portopiccolo è un elegante connubio
tra moderno e tradizionale, un luogo tecnologicamente all’avanguardia sempre in perfetta sintonia con gli ambienti circostanti. Sheltered in the protective embrace of the majestic cliffs and located in a privileged location within the splendid Duino Nature Reserve, Portopiccolo is an elegant combination of modern and traditional, a technologically advanced place always in perfect harmony with the surrounding environments.
TEL : + 3 9 0 4 0 2 9 1 2 9 1 - EM AIL : i n fo@ ppst . i t
CO N S UL EN ZA E COLL A BO R A ZI O N I B 2B CON SULTAN CY & B2 B PART N ERSHI PS
V
Ve n e tio nal cre a co llabo raz i o ni di
Ve ne ti o nal
g ra n d e pro fe ssi o nali tà co n i pro pr i
professional collaboration with its partners, following
p a rtn e rs,
the m as tr uste e co nsultan t in t h e most complicated
di
se gue ndo li
co nsule nte
in
f i duci ar i o
quali tà ne lle
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co nf i de nti al
sou gh t
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ne got iat ion s,
create
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gu aran teein g
t h em
tra tta tive pi ù co m pli cate e r i se r vate ,
a portfolio of services and solutions that allow the
g a ran te ndo lo ro un po r tafo gli o di
par tne r to co nce ntrate exclu sively on t h eir du t ies.
s e rv izi e so luz i o ni che pe r m e tto no di p ote rs i co nce ntrare e sclusi vam e nte
Ve ne ti o nal
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o ppo r tuni ti e s
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Ve ne ti o nal o pe rate s as an extern al con su ltan t also for
e s o l u zion i al te rn ative , g i à te state e di asso luta
the m anage m e nt o f B 2 B n egot iat ion s, market research ,
a f f idabil ità, s ia n a zio n a l i ch e i nte r naz i o nali .
str i ctly co nf i de nti al sale man dates, an d solu t ion of
Ve n e tio n a l
è
in
grado
di
i ntro dur re
co r po rate pro ble m s. Ve n e tio n a l
o pe ra
co m e
co nsule nte
e ste r no
anche
p e r l a ge stion e di tratta tive B 2 B , r i ce rca di m e rcato ,
Ve ne ti o nal
se le cts
and
carries
ou t
a
prelimin ary
m an d a ti a ve n de re stre tta m e nte r i se r vati e so luz i o ni a
analysi s o f the f i gure s or t h e compan ies t h at will be
p ro ble m a tich e s ocie ta rie .
i ntro duce d to i ts par tn ers, effect ively act in g as a filter and tr uste d se le cto r.
Ve n e tio n a l s e le zion a f igu re o so ci e tà che ve ngo no i n tro do tte ai p ro pri partn e rs, svo lge ndo di fatto da f il tro e s e le zio n a tore di f id u ci a.
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CO N SULEN Z A - VEN ETI O N AL
IL BENE RIFUGIO PER ECCELLENZA
L’ORO SPIEGATO DA PROFESSIONISTI N ON SO LO BEN E MAT ER I ALE
TRASPARENZA CHE VALE ORO
L’oro è da sempre definito come il bene rifugio per eccellenza, una garanzia dei nostri risparmi e per questo motivo grossi investitori o governi nazionali hanno da sempre investito una parte del loro portafoglio in lingotti.
Gold has always been defined as the safe haven par excellence, a guarantee of our savings and for this reason large investors or national governments have always invested a part of their portfolio in bullion. In fact, this is true and confirmed by historical data, in addition to this the liquidity of the yellow metal should be added compared to other investments which
In effetti, questo è vero e confermato dai dati storici, oltre a questo andrebbe aggiunta la liquidabilità del metallo giallo rispetto ad altri investimenti che lo rende ancora più affascinante e interessante. Tutto ciò premesso, però deve essere valutato in base alle esigenze di ogni singolo investitore e prediligere sempre la definizione accantonamento ad investimento, infatti se è vero che a lungo termine ha sempre pagato, nel breve termine rappresenta un’incognita e un rischio per chiunque. La Bordin Group è un Operatore Professionale in Oro e rappresenta nel territorio Veneto un importante punto di riferimento sia per i professionisti del settore, sia per i Privati, consigliando le soluzioni migliori per ogni diversa tipologia di esigenza.
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makes it even more fascinating and interesting. However, it must be assessed on the basis of the needs of each individual investor and always prefer the definition of provision rather than investment, in fact if it is true that in the long term it has always paid, in the short term it represents an unknown factor and a risk for anyone. Bordin Group is a Professional Operator in Gold and represents in the Veneto region an important point of reference for both professionals in the sector and for individuals, advising the best solutions for each different type of requirement.
BO R DIN G R O U P S r l - V i a R oma 7 2 F 36060 R oman o d’ Ez z el i n o 0 4 2 4 . 3 6 2 8 1 – 3 3 1 . 8 4 7 7 8 1 5 i n fo@ bordi n gr. com
SU PPO R TO L EGA L E BAN CAR I O A SSI CUR AT I VO L EGAL , BAN K, I N SURAN CE SUPPORT
I
I l s u p p orto le gale , b ancar i o e assi curati vo po tr à
• Le gal evaluati o n o f each in dividu al t ran sact ion , also
a rtico l ars i n e i n ostri se r vi z i :
from a fiscal point of view, in order to identify the pro ce ss wi th the m o st advan tageou s resu lt s possible.
Val u tazio n e g iu rid ica di o gni si ngo la o pe raz i o ne ,
Re lati o ns wi th m aj o r n at ion al profession al firms.
a n ch e d a l pu n to di vi sta f i scale , al f i ne di in d iv idu a re
l’ ite r
co n
e si ti
pi ù
vantaggi o si
• Evaluati o n o f the underlyin g gu aran tees, ban k bon ds,
p oss ib ile .
guarante e s,
po ssi bi li t y
endorsement,
letters
of of
su brogat ion , credit,
escrow
takeover, account,
re ne go ti ati o ns.
• Rappo rti co n i m a ggiori S tudi P ro fe ssi o nali Naz i o nali .
D i re ct re lati o ns wi th t h e Depart men t s of t h e major Itali an B anki ng G ro ups.
Val u tazio n e de l le s ottostanti garanz i e , vi nco li bancar i , delle fideiussioni, possibilità di surroga, accollo, avvallo,
• Asse ssm e nt o f the risks in h eren t in t h e operat ion s
lettere di credito, escrow account, rinegoziazioni.
and se arch fo r sui tab le in su ran ce coverage, also to pro te ct asse ts.
• Ra ppo rti d ire tti co n le D ire z i o ni de i m aggi o r i G r uppi
Re lati o ns wi th B ro ke rs an d In tern at ion al Compan ies.
B an ca ri I tal ia n i. Val u tazio n e de i ris ch i in s it i ne lle o pe raz i o ni e r i ce rca
• Evaluati o n o f the f i nan cial performan ce of “ret u rn ”
d e l le id on e e cope rtu re a ss i curati ve , anche a tute la de l
transacti o ns i n the m e d iu m an d lon g term, wit h specific
p a trim on i.
re se arch o n the m o st profitable posit ion s. Re lati o ns wi th m o st relevan t in tern at ion al fin an cial
• Rappo rti co n B roke r e C om pagni e Inte r naz i o nali . •
Va l u tazio n e
ope ra zio n i
“a
de l l’ an d a m e nto re s a ”
nel
m e di o
f i nanz i ar i o e
lungo
playe rs.
de lle
te r m i ne ,
con rice rca s p e cif ica d e l le po si z i o ni m aggi o r m e nte re m u n e ra tive . • Rapporti con i maggiori player finanziari internazionali.
9
SUPPO RTO LEGALE - VEN ETI O N AL
METAL ARCHITECTURE AND INTERIORS
LA SICUREZZA INOSSIDABILE ESPERI EN ZA E DI N AMI CI TA’
PRODOTTI DI ALTISSIMA QUALITA’ Venetional presenta Crestani 2000 Srl, un’azienda metalmeccanica certificata dinamica e con lunga esperienza nella architettura civile, navale, industriale, specializzata nella produzione e vendita di arredi e strutture per interni ed esterni in acciaio inox, acciaio, alluminio, rame ed altri metalli. Grande attenzione è data ai processi produttivi e alla qualità del prodotti che pur essendo realizzati con ausilio di moderni strumenti robotizzati vengono meticolosamente controllati dalle maestranze in ogni passaggio garantendo costanza nella qualità.
TEL: +39 0424 592346 EMAIL: info @cre stani2000.it
Tutto il personale è altamente specializzato e a conoscenza della Politica per la Qualità e delle procedure operative connesse con la propria area di lavoro (risk based thinking ) al fine di applicarne i contenuti dei protocolli e di collaborare, inoltre, al continuo sviluppo e miglioramento del Sistema di qualità e di sicurezza in ambiente di lavoro attraverso costanti aggiornamenti e suggerimenti della direzione. È un’azienda Veneta, pronta alle sfide internazionali che grazie a contatti commerciali di alto contenuto professionale riusce a soddisfare le principali richieste nei settori privati, areoportuali, attrezzamento spazi pubblici e ogni tipo di progetto con protagonista l’acciaio e i metalli da costruzione forti di una grande esperienza. Metrop ol i ta na d i C op ena g hen
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Crestani 2000 Srl is a dynamic certified metalworking company with long experience in civil, naval and industrial architecture, specializing in the production and sale of interior and exterior furnishings and structures in stainless steel, steel, aluminum, copper and other metals. Great attention is given to the production processes and the quality of the products which, despite being made with the aid of modern robotic tools, are meticulously checked by the workers at every step, ensuring consistency in quality. Ownership requires that all staff are aware of the Quality Policy and of the operational procedures connected with their work area (risk based thinking) in order to apply the contents of the protocols and also collaborate in the continuous development and improvement of the Quality and Safety System in the workplace through constant updates and management suggestions. We are ready for international challenges and thanks to our contacts with Ventional and other Networks we are able to meet the main requests in the private, airport, equipment for public spaces and all types of projects with steel and building metals as the protagonist, strong in our experience.
R EA L ES TAT E PROPOSAL
I
I l n ostro Te am s i è focali z z ato pr i nci palm e nte su
Our te am has fo cuse d main ly on t h ree target s:
tre ta rg e t: NP L CO NS U L E NZ A I M M O BILIARE
G REEN B UILD ING
L a l u n g a e s pe rie n za de i co m po ne nti de l no stro
REAL ESTATE CONSULTIN G
network ha consolidato e qualificato un’altissimo prof ilo di in te rve n to ne l ram o i m m o bi li are .
In re ce nt ye ars, the ba n ks h ave been forced to dispose
S ia m o in grado di so ddi sfare le r i chi e ste di
o f si gni f i cant packages of impaired loan s from t h eir
rice rca f id u cia ria p e r la ce ssi o ne o acqui si z i o ne
e qui ty, as they are di f f icu lt to recover (N PL).
d i q u al s ia s i tipo di com p e ndi o i m m o bi li ar i par te ndo da sin g ol i im m obil i q u al i appar tam e nti e abi taz i o ni f i no a
Mo st o f the se i m pai red loan s are wit h an u n derlyin g
a ss e ts im m o bil iari, a zie n dali , lo gi sti ci e i ndustr i ali a
m o r tgage , i . e . guaranteed by real estate.
live l lo n a zio n a le . Thanks to o ur co nstan t relat ion sh ips wit h t h e main NPL
banking and financial institutions, we have managed
I n q u e sti a n n i le B an ch e so no state co stre tte a
to create a network of useful information to evaluate a
d is m e tte re rileva n ti p a cch etti di cre di ti de te r i o rati i n
credit for the purchase, with prices lower than market
q u a n to dif f icil m e n te re cu p e rabi li ( NP L- N on Per for m i n g
value s.
L o ans ).
G ra zie a i n o stri costan ti rappo r ti co n i pr i nci pali Isti tuti B a n ca ri, E n ti e S ocie tà Fi nanz i ar i e , si am o r i usci ti a cre are u n a re te di in fo r m az i o ni uti li a valutare un cre dito co n va lo ri in fe rio ri al m e rcato . L a to ta l ità d e i cre diti d ete r i o rati da no i anali z z ati pre s e n ta l a ca ratte ristica d e l “so tto stante i po te car i o ”, ov ve ro ris u l ta garan tito da i po te ca su i m m o bi li . BIOEDILIZIA Da
d ive rs i
anni
abbia m o
co nso li dato
un
rappo r to
di f id u cia e cre s ce n te s cam bi o pro fe ssi o nale co n i prin cipal i a ttori de l m e rcato .
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REAL ESTATE - V EN ETI O N AL
MAI STATI COSI’ VICINI
SOLIDITA’ PATRIMONIALE I VAN TAGGI DEL CREDI TO COOPERATI VO
PRODOTTI DI ALTISSIMA QUALITA’
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book. It has survived not only five centuries, but also the leap into electronic typesetting, remaining essentially unchanged. It was popularised in the 1960s with the release of Letraset sheets containing Lorem Ipsum passages, and more recently with desktop publishing software like Aldus Page.
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12
It is a long established fact that a reader will be distracted by the readable content of a page when looking at its layout. The point of using Lorem Ipsum is that it has a more-or-less normal distribution of letters, as opposed to using ‘Content here, content here’, making it look like readable English. Many desktop publishing packages and web page editors now use Lorem Ipsum as their default model text, and a search for ‘lorem ipsum’ will uncover many web sites still in their infancy. Various versions have evolved over the years, Various versions have esometimes by accident, sometimes on purpose (injected humour and the like).
CONSUL EN ZA I M M O B I L I A RE YOUR PRI VAT E ADVI SOR
L
L a n ost ra co nsule nz a i m m o bi li are
Our re al e state co nsultan cy provides it s part n ers wit h
fo rn is ce
par tne rs
a pr i m ar y m ar ke ti ng service t h rou gh t h e pu blicat ion
ne lla
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par ti ci pate i n aucti o ns or dossier an alysis to a selected
un
pro pr i
pr i m ar i o
a ttiv ità la
ai di
se r vi z i o
Mar ke ti ng
p u bbli caz i o ne
si to
de l
re co rd o f po te nti al buyers; t h e mon ograph ic in sert ion
di re tto
alla
on selected lo cal newspapers and sector magazines,
p a rte cipaz i o ne ad aste o anali si de i
the publi cati o n o n i nsti t u t ion al broch u res; t h e in sert ion
d oss ie r ad un se le z i o nato re co rd di
o f po stal m ai li ngs. Th e con su ltan cy provides for t h e
p ote n zia li acqui re nti ; l’ i nse r z i o ne
de tai le d analysi s o f e ach operat ion an d t h e appropriate
m o n ograf ica s u s e le zio n a te te state lo cali e r i vi ste di
pro m o ti o n m e tho ds, for a t ru e clien t orien ted service.
se tto re , l a pu b b l icazio n e su bro chure i sti tuz i o nale ;
In e ach type o f co m m un icat ion ch osen , t h e locat ion an d
l’ in s e rim e n to di m ail in g p ostale . La co nsule nz a preve de
de scr i pti o n o f the pro pert y, t h e cou rt of referen ce, t h e
la p u n tu ale a n a l is i d i ciascuna o pe raz i o ne e de lle
exe cuti ve and / o r i nsolven cy procedu re an d t h e basic
a d e gu a te m odal ità di p ro m o z i o ne , pe r un ve ro se r vi z i o
aucti o n pr i ce wi ll always be specified.
C on s u lente ;
l’ i nvi to
sul
c l ie n t o rie n te d. I n o gn i ti po lo gi a di co m uni caz i o ne sce l ta, s aran n o s e m p re s pe ci f i cati : la lo cali z z az i o ne e
With our team of professional collaborators we are able
la d e s crizio n e d e l l’ im m o bile, i l tr i bunale di r i fe r i m e nto ,
to pe r fo r m asse ssm e n t s on an y t ype an d category of
la proce d u ra e s e cu tiva e / o co nco rsuale e i l pre z z o di
pro pe r ty, usi ng 5 Macrocriteria:
b a s e d ’ a sta. MARKET COMPARISON / COM PARATIVE SYN THE TIC
C o n il n ostro Te a m d i s o ci, co llabo rato r i pro fe ssi o ni sti sia m o in grado di e s e g u i re valutaz i o ni su qualsi asi t ipo lo gia
e
ca te go ria
di
i m m o bi le ,
uti li z z ando
METHOD OF FINANC IAL CAPITALIZ ATION
5
Macrocrite ri: METHOD OF CASH FLOW AN ALYSIS ME TO D O D E L CO NF RO NTO D I MERCATO / SINTETICO CO M PA RAT I VO
METHOD OF THE COSTS
ME TO D O D E L L A CA P I TA L I Z Z AZIONE FINANZIARIA
MULTIP LE CORRESP ONDE N CE AN ALYSIS / M CA
ME TO D O D E L L’A NA L I S I D E L FLUSSO D I CASSA ME TO D O D E I CO S T I ME TO D O D E L CO NF RO NTO D I MERCATO / MCA
13
CO N SULEN Z A I M M O B I LI ARE - VEN ETI O N AL
PUBLIREDAZIONALE da assegnare
14
IL NO S T R O N ET WO RK OUR N ET WORK
Res p on s a bile pe r D i r i tto d i Impre sa, Ban cario D i r i tto Soc ie tario e Fallime n tare
P ro f. Av v. M anli o Lub rano d i S co r p i anello
M a n a g er for B u s i n ess L aw, Ban kin g C or p ora te an d Ban kru ptc y Law
Av vo ca to e Pa troci n a n te in Cassaz io n e
Av v. G iovanni I p p o li to La wyer a n d Leg a l C ou n se l in Cassatio n
Res p on s a bile pe r D i r i tto Pen ale , D iritti Assic u rativi, Res p on s a bilitĂ San itarie
Av v. Paolo M arang o ni Res p on s i ble fo r C r i m i n a l L aw, In su ran ce R igh ts, H ea l th R espo n sibility
Glob a l B ra n d Co n su ltan t
Jaco p o Bo rd i n Glob a l B ra n d Co n su ltan t
C on s u len te in P rog etta z i o n e G rafica e We b
G razian o M eneg uzzo Gra p h i c a n d We b D e sign C on s u l ta n t
15
N ETWO RK - VEN ETI O N AL
POR TO PI CCO LO S PA U N’OASI DI BEN ESSERE E BEL L EZZA N ATU R ALE
P
Ve n e tio nal nasce dalla vo lo ntà de i
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RISULTATI ENTUSIASMANTI
White and blue, the colors that recall the snow and the sea, are the symbols enclosed in the social guideline of the association that from the first step is an ideal place in that family of people who love the mountains and water sports, especially sailing. A Yacht Club in Cortina. It could have been a crazy idea, an illusion. Today, however, a Yacht Club at high altitude in the mountains is a reality statement, which bears the name of the Yacht Club Cortina d’Ampezzo and which in 2016 celebrated 10 years of life.
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PUBLIREDAZIONALE da assegnare
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GA L L I O APPARTAMEN T I , UFFI CI E N EGOZI
VE NE T I O NA L propo n e 6 a ppar tam e nti a G alli o e 2 uf f i ci
V ENETIONAL o f fe rs 7 a part men t s in Galliu m an d 2 offi-
e 2 negozi al pianterreno nel contesto di una operazio-
ce s i n the co ntex t o f an N PL operat ion an d liqu idat ion
n e NP L e l iqu idazio n e di so ci e tĂ i m m o bi li are ex ar t.
o f re al e state co m pany pu rsu an t to art . 182.bis.
1 8 2. b is .
It i s a bui ldi ng re novated wit h care an d completely fin i-
S i tra tta di u n a pal azzin a ristr utturata co n cura e co m -
shed down to the smallest detail complete with lift, ap-
ple ta m e n te rif in ita n e i mi ni m i de ttagli co m ple ta di
pli ance s, par ki ng spaces an d differen t sizes of apart -
as ce n s o re , p e rtin e n ze , p osti auto e di ve rse m e trature
ments all with two bathrooms and various sizes.
di a ppartam e n ti tu tti co n d o ppi se r vi z i e var i e m i sure .
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N PL - VEN ETI O N AL
V I CEN ZA SPL EN DI DO ATT I CO
VE NE T I O NA L p ro po n e s plendi do atti co m ai abi tato e
V ENETIONAL pro po ne splen dido at t ico mai abitato e
do ta to di ogn i co n fo rt sv il uppato su due li ve lli al pi ano
do tato di o gni co nfo r t svilu ppato su du e livelli al pain o
u l tim o d i u n a p l a l azzin a g a ranti ta cli m a co nfo r t classe
ulti m o di una plalaz z i na garan t ita clima con fort classe
go l d.
go ld.
S i tra tta di u n l u ss u os o appar tam e nto duplex co n am pi a
Si tratta di un lussuo so appartamen to du plex con
zon a giorn o , trica m e re , tre se r vi z i , lum i no se te r raz z e ,
am pi a z o na gi o r no , tr i camere , t re servizi, lu min ose
as ce n s o re a in g re ss o p e rso nali z z ato , si ste m a anti i n-
te r raz z e , asce nso re a in gresso person alizzato, siste-
tru s ion e a ch iu s u ra re m o ta , j acuz z i , si ste m i di si cure z -
m a anti i ntr usi o ne a ch iu su ra remota, jacu zzi, sistemi
za a l l’ a van g u ard ia, tu tto n e l co nte sto di un quar ti e re
di si cure z z a all’ avanguardia, t u t to n el con testo di u n
tra i p iù e le gan ti e s e rv iti di V i ce nz a.
quar ti e re tra i pi ù e le gan t i e servit i di Vicen za.
A g l i ass o cia ti in te re ss a ti ver r à fo r ni ta sche da anali ti ca
Agli i nte re ssati ve r r à forn ita ampia sch eda person a-
de l l’ im m obile com p re n de n te anche altr i i m m o bi li ne lla
li z z ata co m pre nde nte an ch e alt ri immobili n ella stes-
ste ss a pal azzin a af f ittati a cli e nte la di pre sti gi o . Tali
sa palaz z i na af f i ttati a militari u fficiali american i Tali
im m obil i po tre bbe ro e ss e re po sti i n ve ndi ta a re ddi to .
i m m o bi li po tre bbe ro essere post i in ven dita a reddito.
NPL - VENET IO NAL
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CAM PO DO R O FAL L I MEN TO N r. 2 5 3/2 016
L’ im m o bile in ogge tto è u n capanno ne ar ti gi anale re -
L’ i m m o bi le i n o gge tto è u n capan n on e art igian ale re-
al izza to n e l D u e m il a, in s iste nte su un lo tto i r re go lare
ali z z ato ne l D ue m i la, i n sisten te su u n lot to irregolare
co m p osto d a corp i d i fabbr i ca re ttango lar i sfalsati , di -
co m po sto da co r pi di fabbrica ret tan golari sfalsat i, di-
s po sti s u u n p ian o f u o ri te r ra, co str ui ti atto r no ad una
spo sti su un pi ano f uo ri terra, cost ru it i at torn o ad u n a
co rte in te rn a; l a p a rte ce n trale , su due li ve lli , o spi ta i l
co r te i nte r na; la par te cen t rale, su du e livelli, ospita il
co rp o u f f ici, agge ttan te con una pare te cur va sul pro -
co r po uf f i ci , agge ttante con u n a parete cu rva su l pro-
s pe tto p rin cip a le . I l corp o f ro ntale è di ci rca 2 4 2 9 m q
spe tto pr i nci pale . Il corpo fron tale è di circa 2429 mq
co m p re s i u f f ici e s pazi acce sso r i e di m o de lle r i a. Ne l
co m pre si uf f i ci e spaz i accessori e di modelleria. N el
retrostante corpo di fabbrica di circa 3456 mq si trova-
retrostante corpo di fabbrica di circa 3456 mq si trova-
n o le are e p ro du ttive e m a gaz z i ni .
no le are e pro dutti ve e magazzin i.
I l lo tto d i p e rtin e n za è re cintato co n r i nghi e ra m e talli -
Il lo tto di pe r ti ne nz a è recin tato con rin gh iera metalli-
ca grigl ia ta s u m u re tto in calce str uz z o sul f ro nte stra-
ca gr i gli ata su m ure tto in calcest ru zzo su l fron te st ra-
da, è do ta to d i ca n ce l lo p e do nale che i m m e tte sul vi a-
da, è do tato di cance llo pedon ale ch e immet te su l via-
le tto di a cce ss o agl i u f f ici, pavi m e ntato co n pi astre lle
le tto di acce sso agli uffici, pavimen tato con piast relle
in ce m e n to stam p a to da e ste r ni , e di due acce ssi car -
i n ce m e nto stam pato da estern i, e di du e accessi car-
rai l a te ral i con ca n ce l lo s co r revo le m o to r i z z ato po si -
rai late rali co n cance llo scorrevole motorizzato posi-
zio n a ti s u l ati o ppo sti; lo sco pe r to e ste r no è asfaltato
z i o nati su lati o ppo sti ; lo scoperto estern o è asfaltato
n e l l’ a re a di m an ov ra attorn o al fabbr i cato , ne l pi az z ale
ne ll’ are a di m anovra attorn o al fabbricato, n el piazzale
e n e l l’ are a a parch e g g io , e d i n par te te nuto a ve rde .
e ne ll’ are a a parche ggio, ed in parte ten u to a verde.
L a p a rte cipazio n e a l l’ a sta p uò e sse re assi sti ta dal no -
La par te ci paz i o ne all’ asta pu ò essere assist ita dal n o-
stro sta f f le g a le e te cn ico a par ti re dalla pre se ntaz i o ne
stro staf f le gale e te cnico a part ire dalla presen tazion e
de l l a o f fe rta v in col an te , acco m pagnandovi i n par te ci -
de lla o f fe r ta vi nco lante , accompagn an dovi in parteci-
pazio n e a l l a g a ra con i n ostr i co nsule nti de le gati f i no
paz i o ne alla gara co n i n ost ri con su len t i delegat i fin o
a co n d u rv i a l l a fa s e d i asse gnaz i o ne de l lo tto e pre sa
a co ndur vi alla fase di assegn azion e del lot to e presa
di p oss e ss o.
di po sse sso .
I l va lo re di ca pital l izza zio n e di que sto asse t può garan-
Il valo re di capi talli z z azion e di qu esto asset pu ò garan -
tire u n re n dim e n to an n u o di o ltre i l 1 0 % lo rdo .
ti re un re ndi m e nto annu o di olt re il 10% lordo.
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N PL - VEN ETI O N AL