VENETIONAL® MAGAZINE

VENETIONAL N R . 1 - SE P T E M B E R 2 02 0

Y O U R P R I VAT E B U S I N E SS C O N C I E R G E N E T W O R K

SOMMARIO

3

V EN ET I O N A L M AGA Z I NE INS I DE THE DI GI TAL JOURN AL OF OPPORT U N I T I ES

V

Ve n e tio nal rappre se nta la vo lo ntà

Venetional was born to answer the business challenge

dei

o f o ur ti m e : re le ntle ssly respon din g to a market t h at ’s

tre

fo ndato r i

di

cre are

una

s in e rg ia di se r vi z i e o ppo r tuni tà i n

co nstantly changi ng, tran sformin g, disru pt in g.

g ra do d i af f ro ntare e so ddi sfare le s e m p re pi ù co m ple sse e si ge nz e di

Thus was bo r n i n the Ven eto region a realit y wit h a

m e rcato.

stro ng li nk wi th i ts te r ritory, bu t at t h e same t ime wit h international collaborations that allow it to offer its

Na s ce co sì i n Ve ne to una re altà con

un

fo r te

le gam e

al

par tne rs m ulti ple so lut ion s.

pro pr i o

te rritorio , m a al lo ste ss o te m po caratte r i z z ata da

The advisors of the group, through a prestigious network

so l id e co l l abo razio n i in te rnaz i o nali che pe r m e tto no di

o f pro fe ssi o nal o r i e nted to t h e problem- solvin g, can in

o f f rire ai p ro pri partn e rs mo lte pli ci so luz i o ni .

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G l i a dv is o rs de l g ru p p o, attrave rso un pre sti gi o so

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si propo n g on o in fatti di o f f r i re se r vi z i di pr i m o rdi ne

co m ple te le gal and admin ist rat ive service.

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bankin g

an d

in su ran ce

su pport ,

n e l l’ a m b ito d e l l a con s u le nz a i m m o bi li are , transaz i o ni re a l e state , rice rca e s e lez i o ne di af far i le gati alla

B e i ng able to take adva n tage of offers an d relat ion sh ips

ce ss ion e d i A zie n de e / o ra m i d’ az i e nda, pro po ste NP L,

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su p p orto b a n ca rio e a ss ic urati vo , co m ple to se r vi z i o

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le gale e a m m in istrativo.

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the

u t most

discret ion

an d

respect

the m the o ppo r tuni ty to develop cou n t less opport u n it ies.

I p a rtn e rs d i Ve n e tion a l , p ote ndo usuf r ui re di o f fe r te e re l a zio n i g a ran tite d a l l a m assi m a di scre z i o ne e r i spe tto

Venetional constantly weaves innovative relationships

d e l l a privacy , ve d on o co s ì tute lati i pro pr i i nte re ssi

and co llabo rati o ns wit h t h e ban kin g, in su ran ce an d

e accedono ad un network di contatti che danno lo ro

fiduciary world, obtaining exclusive packages both at

m o do di sv il u p p a re in n u m e revo li o ppo r tuni tà.

a pe rso nal and co r po rate level, con cession s to wh ich its Partners can acce ss in their own interest or in their

Ve n e tio n a l col l abo razio n i

te ss e

costante m e nte

in n ova tive

co n

il

re laz i o ni

m o ndo

own activities.

e

bancar i o ,

a ss icu ra tivo, f id u cia rio , otte ne ndo pacche tti e sclusi vi sia a l ive l lo in d iv idu a le ch e so ci e tar i o , agevo laz i o ni alle q u al i p oss o n o acce d e re i suo i Par tne rs ne ll’ i nte re sse p ro prio o de l le p ro prie a ttiv i tà.

VENET IO NAL - CHI SIAMO

4

G

G iova n n i B atti sta G az z e a, laure a

G i ovanni B atti sta G az zea, degree in Law wit h M aster

in G iu r i spr ude nz a co n Maste r i n

i n B usi ne ss Law. He ’s an advisor in t h e legal, ban kin g,

D iritto C o m m e rci ale , advi so r le gale ,

f i nanci al

b a n ca rio -f i nanz i ar i o e assi curati vo

pro fe ssi o nal re lati o nsh ips in t h e Ven eto an d n at ion al

con radi cate re laz i o ni pro fe ssi o nali

te r r i to r y.

and

i nsurance

sector,

wit h

deep- rooted

s u l te rri to r i o ve ne to e naz i o nale .

Vittorio Bordin, a company owner since 1996 and Vitto rio B o rdi n, ti to lare di az i e nda

an ex pe r t i n i nte r nat ion al relat ion s. He h as h eld

d a l 1 9 9 6 e d e spe r to i n re laz i o ni

var i o us ro le s as par tner, t ru stee an d con su ltan t to

in te rn azio n a l i, h a ricope rto di ve rsi r uo li co m e f i gura

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f idu ciaria, s ocio e con s u le nte di i m pre ndi to r i ne l ram o G i use ppe

in du striale e im m o bil iare .

B atto cchi o ,

degree

in

E con omics

an d

C o m m e rce , has achi eved cou n t less experien ces in G iu s e ppe B attocch io , l a u re a i n Eco no m i a e C o m m e rci o

the o rdi nar y and ex traordin ary man agemen t of real

h a co n s e gu ito in n u m e revoli e spe r i e nz e ne lla ge sti o ne

e state asse ts, o btai ni n g t h e en rollmen t in t h e Agen t s

o rd in a ria e strao rd in a ria di patr i m o ni i m m o bi li ar i

ro le in Corporate and Real Estate Affairs as well as

co n s e gu e n d o l’ is crizion e al r uo lo Age nti i n Af far i

co m m e rci al ex pe r t i n g reen bu ildin g.

azie n dal i e im m obil iari o l tre che e spe r to co m m e rci ale in bio e d il izia .

5

CHI SI AM O - V EN ETI O N AL

UN BORGO ESCLUSIVO L A VACAN Z A P ER FET TA Riparato nell’abbraccio protettivo delle maestose Falesie e situato in una location privilegiata all’interno della splendida Riserva Naturale di Duino, Portopiccolo è un elegante connubio

tra moderno e tradizionale, un luogo tecnologicamente all’avanguardia sempre in perfetta sintonia con gli ambienti circostanti.

Sheltered in the protective embrace of the majestic cliffs and located in a privileged location within the splendid Duino Nature Reserve, Portopiccolo is an elegant combination of modern and traditional, a technologically advanced place always in perfect harmony with the surrounding environments.

TEL : + 3 9 0 4 0 2 9 1 2 9 1 - EM AIL : i n fo@ ppst . i t

CO N S UL EN ZA E COLL A BO R A ZI O N I B 2B CON SULTAN CY & B2 B PART N ERSHI PS

V

Ve n e tio nal cre a co llabo raz i o ni di

Ve ne ti o nal

g ra n d e pro fe ssi o nali tà co n i pro pr i

professional collaboration with its partners, following

p a rtn e rs,

the m as tr uste e co nsultan t in t h e most complicated

di

se gue ndo li

co nsule nte

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f i duci ar i o

quali tà ne lle

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co nf i de nti al

sou gh t

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ne got iat ion s,

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gu aran teein g

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tra tta tive pi ù co m pli cate e r i se r vate ,

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g a ran te ndo lo ro un po r tafo gli o di

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s e rv izi e so luz i o ni che pe r m e tto no di p ote rs i co nce ntrare e sclusi vam e nte

Ve ne ti o nal

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G razie a q u e sti rappo rti co nso li dati e vaste si ne rgi e , o ppo r tuni tà

Ve ne ti o nal o pe rate s as an extern al con su ltan t also for

e s o l u zion i al te rn ative , g i à te state e di asso luta

the m anage m e nt o f B 2 B n egot iat ion s, market research ,

a f f idabil ità, s ia n a zio n a l i ch e i nte r naz i o nali .

str i ctly co nf i de nti al sale man dates, an d solu t ion of

Ve n e tio n a l

è

in

grado

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i ntro dur re

co r po rate pro ble m s.

Ve n e tio n a l

o pe ra

co m e

co nsule nte

e ste r no

anche

p e r l a ge stion e di tratta tive B 2 B , r i ce rca di m e rcato ,

Ve ne ti o nal

se le cts

and

carries

ou t

a

prelimin ary

m an d a ti a ve n de re stre tta m e nte r i se r vati e so luz i o ni a

analysi s o f the f i gure s or t h e compan ies t h at will be

p ro ble m a tich e s ocie ta rie .

i ntro duce d to i ts par tn ers, effect ively act in g as a filter and tr uste d se le cto r.

Ve n e tio n a l s e le zion a f igu re o so ci e tà che ve ngo no i n tro do tte ai p ro pri partn e rs, svo lge ndo di fatto da f il tro e s e le zio n a tore di f id u ci a.

7

CO N SULEN Z A - VEN ETI O N AL

IL BENE RIFUGIO PER ECCELLENZA

L’ORO SPIEGATO DA PROFESSIONISTI N ON SO LO BEN E MAT ER I ALE

TRASPARENZA CHE VALE ORO

L’oro è da sempre definito come il bene rifugio per eccellenza, una garanzia dei nostri risparmi e per questo motivo grossi investitori o governi nazionali hanno da sempre investito una parte del loro portafoglio in lingotti.

Gold has always been defined as the safe haven par excellence, a guarantee of our savings and for this reason large investors or national governments have always invested a part of their portfolio in bullion.

In fact, this is true and confirmed by historical data, in addition to this the liquidity of the yellow metal should be added compared to other investments which

In effetti, questo è vero e confermato dai dati storici, oltre a questo andrebbe aggiunta la liquidabilità del metallo giallo rispetto ad altri investimenti che lo rende ancora più affascinante e interessante.

Tutto ciò premesso, però deve essere valutato in base alle esigenze di ogni singolo investitore e prediligere sempre la definizione accantonamento ad investimento, infatti se è vero che a lungo termine ha sempre pagato, nel breve termine rappresenta un’incognita e un rischio per chiunque.

La Bordin Group è un Operatore Professionale in Oro e rappresenta nel territorio Veneto un importante punto di riferimento sia per i professionisti del settore, sia per i Privati, consigliando le soluzioni migliori per ogni diversa tipologia di esigenza.

8

makes it even more fascinating and interesting.

However, it must be assessed on the basis of the needs of each individual investor and always prefer the definition of provision rather than investment, in fact if it is true that in the long term it has always paid, in the short term it represents an unknown factor and a risk for anyone.

Bordin Group is a Professional Operator in Gold and represents in the Veneto region an important point of reference for both professionals in the sector and for individuals, advising the best solutions for each different type of requirement.

BO R DIN G R O U P S r l - V i a R oma 7 2 F 36060 R oman o d’ Ez z el i n o 0 4 2 4 . 3 6 2 8 1 – 3 3 1 . 8 4 7 7 8 1 5 i n fo@ bordi n gr. com

SU PPO R TO L EGA L E BAN CAR I O A SSI CUR AT I VO L EGAL , BAN K, I N SURAN CE SUPPORT

I

I l s u p p orto le gale , b ancar i o e assi curati vo po tr à

• Le gal evaluati o n o f each in dividu al t ran sact ion , also

a rtico l ars i n e i n ostri se r vi z i :

from a fiscal point of view, in order to identify the pro ce ss wi th the m o st advan tageou s resu lt s possible.

Val u tazio n e g iu rid ica di o gni si ngo la o pe raz i o ne ,

Re lati o ns wi th m aj o r n at ion al profession al firms.

a n ch e d a l pu n to di vi sta f i scale , al f i ne di in d iv idu a re

l’ ite r

co n

e si ti

pi ù

vantaggi o si

• Evaluati o n o f the underlyin g gu aran tees, ban k bon ds,

p oss ib ile .

guarante e s,

po ssi bi li t y

endorsement,

letters

of of

su brogat ion , credit,

escrow

takeover, account,

re ne go ti ati o ns.

• Rappo rti co n i m a ggiori S tudi P ro fe ssi o nali Naz i o nali .

D i re ct re lati o ns wi th t h e Depart men t s of t h e major Itali an B anki ng G ro ups.

Val u tazio n e de l le s ottostanti garanz i e , vi nco li bancar i , delle fideiussioni, possibilità di surroga, accollo, avvallo,

• Asse ssm e nt o f the risks in h eren t in t h e operat ion s

lettere di credito, escrow account, rinegoziazioni.

and se arch fo r sui tab le in su ran ce coverage, also to pro te ct asse ts.

• Ra ppo rti d ire tti co n le D ire z i o ni de i m aggi o r i G r uppi

Re lati o ns wi th B ro ke rs an d In tern at ion al Compan ies.

B an ca ri I tal ia n i.

Val u tazio n e de i ris ch i in s it i ne lle o pe raz i o ni e r i ce rca

• Evaluati o n o f the f i nan cial performan ce of “ret u rn ”

d e l le id on e e cope rtu re a ss i curati ve , anche a tute la de l

transacti o ns i n the m e d iu m an d lon g term, wit h specific

p a trim on i.

re se arch o n the m o st profitable posit ion s.

Re lati o ns wi th m o st relevan t in tern at ion al fin an cial

• Rappo rti co n B roke r e C om pagni e Inte r naz i o nali .

•

Va l u tazio n e

ope ra zio n i

“a

de l l’ an d a m e nto re s a ”

nel

m e di o

f i nanz i ar i o e

lungo

playe rs.

de lle

te r m i ne ,

con rice rca s p e cif ica d e l le po si z i o ni m aggi o r m e nte re m u n e ra tive .

• Rapporti con i maggiori player finanziari internazionali.

9

SUPPO RTO LEGALE - VEN ETI O N AL

METAL ARCHITECTURE AND INTERIORS

LA SICUREZZA INOSSIDABILE ESPERI EN ZA E DI N AMI CI TA’

PRODOTTI DI ALTISSIMA QUALITA’ Venetional presenta Crestani 2000 Srl, un’azienda metalmeccanica certificata dinamica e con lunga esperienza nella architettura civile, navale, industriale, specializzata nella produzione e vendita di arredi e strutture per interni ed esterni in acciaio inox, acciaio, alluminio, rame ed altri metalli.

Grande attenzione è data ai processi produttivi e alla qualità del prodotti che pur essendo realizzati con ausilio di moderni strumenti robotizzati vengono meticolosamente controllati dalle maestranze in ogni passaggio garantendo costanza nella qualità.

TEL: +39 0424 592346 EMAIL: info @cre stani2000.it

Tutto il personale è altamente specializzato e a conoscenza della Politica per la Qualità e delle procedure operative connesse con la propria area di lavoro (risk based thinking ) al fine di applicarne i contenuti dei protocolli e di collaborare, inoltre, al continuo sviluppo e miglioramento del Sistema di qualità e di sicurezza in ambiente di lavoro attraverso costanti aggiornamenti e suggerimenti della direzione. È un’azienda Veneta, pronta alle sfide internazionali che grazie a contatti commerciali di alto contenuto professionale riusce a soddisfare le principali richieste nei settori privati, areoportuali, attrezzamento spazi pubblici e ogni tipo di progetto con protagonista l’acciaio e i metalli da costruzione forti di una grande esperienza.

Metrop ol i ta na d i C op ena g hen

10

Crestani 2000 Srl is a dynamic certified metalworking company with long experience in civil, naval and industrial architecture, specializing in the production and sale of interior and exterior furnishings and structures in stainless steel, steel, aluminum, copper and other metals.

Great attention is given to the production processes and the quality of the products which, despite being made with the aid of modern robotic tools, are meticulously checked by the workers at every step, ensuring consistency in quality.

Ownership requires that all staff are aware of the Quality Policy and of the operational procedures connected with their work area (risk based thinking) in order to apply the contents of the protocols and also collaborate in the continuous development and improvement of the Quality and Safety System in the workplace through constant updates and management suggestions.

We are ready for international challenges and thanks to our contacts with Ventional and other Networks we are able to meet the main requests in the private, airport, equipment for public spaces and all types of projects with steel and building metals as the protagonist, strong in our experience.

R EA L ES TAT E PROPOSAL

I

I l n ostro Te am s i è focali z z ato pr i nci palm e nte su

Our te am has fo cuse d main ly on t h ree target s:

tre ta rg e t: NP L CO NS U L E NZ A I M M O BILIARE

G REEN B UILD ING

L a l u n g a e s pe rie n za de i co m po ne nti de l no stro

REAL ESTATE CONSULTIN G

network ha consolidato e qualificato un’altissimo prof ilo di in te rve n to ne l ram o i m m o bi li are .

In re ce nt ye ars, the ba n ks h ave been forced to dispose

S ia m o in grado di so ddi sfare le r i chi e ste di

o f si gni f i cant packages of impaired loan s from t h eir

rice rca f id u cia ria p e r la ce ssi o ne o acqui si z i o ne

e qui ty, as they are di f f icu lt to recover (N PL).

d i q u al s ia s i tipo di com p e ndi o i m m o bi li ar i par te ndo da sin g ol i im m obil i q u al i appar tam e nti e abi taz i o ni f i no a

Mo st o f the se i m pai red loan s are wit h an u n derlyin g

a ss e ts im m o bil iari, a zie n dali , lo gi sti ci e i ndustr i ali a

m o r tgage , i . e . guaranteed by real estate.

live l lo n a zio n a le .

Thanks to o ur co nstan t relat ion sh ips wit h t h e main NPL

banking and financial institutions, we have managed

I n q u e sti a n n i le B an ch e so no state co stre tte a

to create a network of useful information to evaluate a

d is m e tte re rileva n ti p a cch etti di cre di ti de te r i o rati i n

credit for the purchase, with prices lower than market

q u a n to dif f icil m e n te re cu p e rabi li ( NP L- N on Per for m i n g

value s.

L o ans ).

G ra zie a i n o stri costan ti rappo r ti co n i pr i nci pali Isti tuti B a n ca ri, E n ti e S ocie tà Fi nanz i ar i e , si am o r i usci ti a cre are u n a re te di in fo r m az i o ni uti li a valutare un cre dito co n va lo ri in fe rio ri al m e rcato .

L a to ta l ità d e i cre diti d ete r i o rati da no i anali z z ati pre s e n ta l a ca ratte ristica d e l “so tto stante i po te car i o ”, ov ve ro ris u l ta garan tito da i po te ca su i m m o bi li .

BIOEDILIZIA Da

d ive rs i

anni

abbia m o

co nso li dato

un

rappo r to

di f id u cia e cre s ce n te s cam bi o pro fe ssi o nale co n i prin cipal i a ttori de l m e rcato .

11

REAL ESTATE - V EN ETI O N AL

MAI STATI COSI’ VICINI

SOLIDITA’ PATRIMONIALE I VAN TAGGI DEL CREDI TO COOPERATI VO

PRODOTTI DI ALTISSIMA QUALITA’

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12

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CONSUL EN ZA I M M O B I L I A RE YOUR PRI VAT E ADVI SOR

L

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di re tto

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the publi cati o n o n i nsti t u t ion al broch u res; t h e in sert ion

d oss ie r ad un se le z i o nato re co rd di

o f po stal m ai li ngs. Th e con su ltan cy provides for t h e

p ote n zia li acqui re nti ; l’ i nse r z i o ne

de tai le d analysi s o f e ach operat ion an d t h e appropriate

m o n ograf ica s u s e le zio n a te te state lo cali e r i vi ste di

pro m o ti o n m e tho ds, for a t ru e clien t orien ted service.

se tto re , l a pu b b l icazio n e su bro chure i sti tuz i o nale ;

In e ach type o f co m m un icat ion ch osen , t h e locat ion an d

l’ in s e rim e n to di m ail in g p ostale . La co nsule nz a preve de

de scr i pti o n o f the pro pert y, t h e cou rt of referen ce, t h e

la p u n tu ale a n a l is i d i ciascuna o pe raz i o ne e de lle

exe cuti ve and / o r i nsolven cy procedu re an d t h e basic

a d e gu a te m odal ità di p ro m o z i o ne , pe r un ve ro se r vi z i o

aucti o n pr i ce wi ll always be specified.

C on s u lente ;

l’ i nvi to

sul

c l ie n t o rie n te d. I n o gn i ti po lo gi a di co m uni caz i o ne sce l ta, s aran n o s e m p re s pe ci f i cati : la lo cali z z az i o ne e

With our team of professional collaborators we are able

la d e s crizio n e d e l l’ im m o bile, i l tr i bunale di r i fe r i m e nto ,

to pe r fo r m asse ssm e n t s on an y t ype an d category of

la proce d u ra e s e cu tiva e / o co nco rsuale e i l pre z z o di

pro pe r ty, usi ng 5 Macrocriteria:

b a s e d ’ a sta.

MARKET COMPARISON / COM PARATIVE SYN THE TIC

C o n il n ostro Te a m d i s o ci, co llabo rato r i pro fe ssi o ni sti sia m o in grado di e s e g u i re valutaz i o ni su qualsi asi t ipo lo gia

e

ca te go ria

di

i m m o bi le ,

uti li z z ando

METHOD OF FINANC IAL CAPITALIZ ATION

5

Macrocrite ri: METHOD OF CASH FLOW AN ALYSIS ME TO D O D E L CO NF RO NTO D I MERCATO / SINTETICO CO M PA RAT I VO

METHOD OF THE COSTS

ME TO D O D E L L A CA P I TA L I Z Z AZIONE FINANZIARIA

MULTIP LE CORRESP ONDE N CE AN ALYSIS / M CA

ME TO D O D E L L’A NA L I S I D E L FLUSSO D I CASSA ME TO D O D E I CO S T I ME TO D O D E L CO NF RO NTO D I MERCATO / MCA

13

CO N SULEN Z A I M M O B I LI ARE - VEN ETI O N AL

PUBLIREDAZIONALE da assegnare

14

IL NO S T R O N ET WO RK OUR N ET WORK

Res p on s a bile pe r D i r i tto d i Impre sa, Ban cario D i r i tto Soc ie tario e Fallime n tare

P ro f. Av v. M anli o Lub rano d i S co r p i anello

M a n a g er for B u s i n ess L aw, Ban kin g C or p ora te an d Ban kru ptc y Law

Av vo ca to e Pa troci n a n te in Cassaz io n e

Av v. G iovanni I p p o li to La wyer a n d Leg a l C ou n se l in Cassatio n

Res p on s a bile pe r D i r i tto Pen ale , D iritti Assic u rativi, Res p on s a bilitĂ San itarie

Av v. Paolo M arang o ni Res p on s i ble fo r C r i m i n a l L aw, In su ran ce R igh ts, H ea l th R espo n sibility

Glob a l B ra n d Co n su ltan t

Jaco p o Bo rd i n Glob a l B ra n d Co n su ltan t

C on s u len te in P rog etta z i o n e G rafica e We b

G razian o M eneg uzzo Gra p h i c a n d We b D e sign C on s u l ta n t

15

N ETWO RK - VEN ETI O N AL

POR TO PI CCO LO S PA U N’OASI DI BEN ESSERE E BEL L EZZA N ATU R ALE

P

Ve n e tio nal nasce dalla vo lo ntà de i

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Uno Yacht Club a Cortina. Poteva essere un’idea pazza, un’illusione. Invece uno Yacht Club in alta quota tra la montagne è un affermata realtà, che porta il nome dello Yacht Club Cortina d’Ampezzo e che nel 2016 ha festeggiato i 10 anni di vita.

RISULTATI ENTUSIASMANTI

White and blue, the colors that recall the snow and the sea, are the symbols enclosed in the social guideline of the association that from the first step is an ideal place in that family of people who love the mountains and water sports, especially sailing.

A Yacht Club in Cortina. It could have been a crazy idea, an illusion. Today, however, a Yacht Club at high altitude in the mountains is a reality statement, which bears the name of the Yacht Club Cortina d’Ampezzo and which in 2016 celebrated 10 years of life.

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V ENETIONAL o f fe rs 7 a part men t s in Galliu m an d 2 offi-

e 2 negozi al pianterreno nel contesto di una operazio-

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VE NE T I O NA L p ro po n e s plendi do atti co m ai abi tato e

V ENETIONAL pro po ne splen dido at t ico mai abitato e

do ta to di ogn i co n fo rt sv il uppato su due li ve lli al pi ano

do tato di o gni co nfo r t svilu ppato su du e livelli al pain o

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i m m o bi li po tre bbe ro essere post i in ven dita a reddito.

NPL - VENET IO NAL

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CAM PO DO R O FAL L I MEN TO N r. 2 5 3/2 016

L’ im m o bile in ogge tto è u n capanno ne ar ti gi anale re -

L’ i m m o bi le i n o gge tto è u n capan n on e art igian ale re-

al izza to n e l D u e m il a, in s iste nte su un lo tto i r re go lare

ali z z ato ne l D ue m i la, i n sisten te su u n lot to irregolare

co m p osto d a corp i d i fabbr i ca re ttango lar i sfalsati , di -

co m po sto da co r pi di fabbrica ret tan golari sfalsat i, di-

s po sti s u u n p ian o f u o ri te r ra, co str ui ti atto r no ad una

spo sti su un pi ano f uo ri terra, cost ru it i at torn o ad u n a

co rte in te rn a; l a p a rte ce n trale , su due li ve lli , o spi ta i l

co r te i nte r na; la par te cen t rale, su du e livelli, ospita il

co rp o u f f ici, agge ttan te con una pare te cur va sul pro -

co r po uf f i ci , agge ttante con u n a parete cu rva su l pro-

s pe tto p rin cip a le . I l corp o f ro ntale è di ci rca 2 4 2 9 m q

spe tto pr i nci pale . Il corpo fron tale è di circa 2429 mq

co m p re s i u f f ici e s pazi acce sso r i e di m o de lle r i a. Ne l

co m pre si uf f i ci e spaz i accessori e di modelleria. N el

retrostante corpo di fabbrica di circa 3456 mq si trova-

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n o le are e p ro du ttive e m a gaz z i ni .

no le are e pro dutti ve e magazzin i.

I l lo tto d i p e rtin e n za è re cintato co n r i nghi e ra m e talli -

Il lo tto di pe r ti ne nz a è recin tato con rin gh iera metalli-

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ca gr i gli ata su m ure tto in calcest ru zzo su l fron te st ra-

da, è do ta to d i ca n ce l lo p e do nale che i m m e tte sul vi a-

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in ce m e n to stam p a to da e ste r ni , e di due acce ssi car -

i n ce m e nto stam pato da estern i, e di du e accessi car-

rai l a te ral i con ca n ce l lo s co r revo le m o to r i z z ato po si -

rai late rali co n cance llo scorrevole motorizzato posi-

zio n a ti s u l ati o ppo sti; lo sco pe r to e ste r no è asfaltato

z i o nati su lati o ppo sti ; lo scoperto estern o è asfaltato

n e l l’ a re a di m an ov ra attorn o al fabbr i cato , ne l pi az z ale

ne ll’ are a di m anovra attorn o al fabbricato, n el piazzale

e n e l l’ are a a parch e g g io , e d i n par te te nuto a ve rde .

e ne ll’ are a a parche ggio, ed in parte ten u to a verde.

L a p a rte cipazio n e a l l’ a sta p uò e sse re assi sti ta dal no -

La par te ci paz i o ne all’ asta pu ò essere assist ita dal n o-

stro sta f f le g a le e te cn ico a par ti re dalla pre se ntaz i o ne

stro staf f le gale e te cnico a part ire dalla presen tazion e

de l l a o f fe rta v in col an te , acco m pagnandovi i n par te ci -

de lla o f fe r ta vi nco lante , accompagn an dovi in parteci-

pazio n e a l l a g a ra con i n ostr i co nsule nti de le gati f i no

paz i o ne alla gara co n i n ost ri con su len t i delegat i fin o

a co n d u rv i a l l a fa s e d i asse gnaz i o ne de l lo tto e pre sa

a co ndur vi alla fase di assegn azion e del lot to e presa

di p oss e ss o.

di po sse sso .

I l va lo re di ca pital l izza zio n e di que sto asse t può garan-

Il valo re di capi talli z z azion e di qu esto asset pu ò garan -

tire u n re n dim e n to an n u o di o ltre i l 1 0 % lo rdo .

ti re un re ndi m e nto annu o di olt re il 10% lordo.

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N PL - VEN ETI O N AL